第一篇：2014二建施工管理筆記第45講施工承包與物資采購合同的內容(三)

五、質量控制的主要條款內容（具體參見教材）1．質量管理

練習：

1.根據《標準施工招標文件》，在合同約定的期限內，承包人應提交給監理人的工程質量保證措施文件有()。A．工程質量報表

B．質量檢查機構的組織和崗位責任 C．質檢人員的組成 D．工程質量保證金 E．質量檢查程序和實施細則 答案：BCE

2．承包人的質量檢查 3．監理人的質量檢查 4．隱蔽部位的檢查 5．清除不合格工程 練習：

1.根據《標準施工招標文件》，對于監理人未能按照約定的時間進行檢驗且無其他指示的工程隱蔽部位，承包人自行進行了隱蔽。此后，經剝開重新檢驗證明其質量是符合合同要求的，由此增加的費用和延誤的工期應由（）承擔。A．承包人 B．發包人

C．發包人和承包人共同 D．監理人和承包人共同 答案：B

6．試驗和檢驗

六、費用控制的主要條款內容

1．預付款

預付款用于承包人為合同工程施工購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。預付款的額度和預付辦法在專用合同條款中約定。2．工程進度付款 2.1付款周期 2.2進度付款申請單 2.3進度付款證書和支付時間

（1）監理人在收到承包人進度付款申請單以及相應的支持性證明文件后的14天內完成核查，提出發包人到期應支付給承包人的金額以及相應的支持性材料，經發包人審查同意后，由監理人向承包人出具經發包人簽認的進度付款證書。監理人有權扣發承包人未能按照合同要求履行任何工作或義務的相應金額。

（2）發包人應在監理人收到進度付款申請單后的28天內，將進度應付款支付給承包人。發包人不按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

（3）監理人出具進度付款證書，不應視為監理人己同意、批準或接受了承包人完成的該部分工作。

（4）進度付款涉及政府投資資金的，按照國庫集中支付等國家相關規定和專用合同條款的約定辦理。2.4工程進度付款的修正

在對以往歷次已簽發的進度付款證書進行匯總和復核中發現錯、漏或重復的，監理人有權予以修正，承包人也有權提出修正申請。經雙方復核同意的修正，應在本次進度付款中支付或扣除。3．質量保證金

監理人應從第一個付款周期開始，在發包人的進度付款中，按專用合同條款的約定扣留質量保證金，直至扣留的質量保證金總額達到專用合同條款約定的金額或比例為止。質量保證金的計算額度不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額。

在合同約定的缺陷責任期滿時，承包人向發包人申請到期應返還承包人剩余的質量保證金金額，發包人應在14天內會同承包人按照合同約定的內容核實承包人是否完成缺陷責任。如無異議，發包人應當在核實后將剩余保證金返還承包人。

在合同約定的缺陷責任期滿時，承包人沒有完成缺陷責任的，發包人有權扣留與未履行責任剩余工作所需金額相應的質量保證金余額，并有權要求延長缺陷責任期，直至完

成剩余工作為止。4．竣工結算 4.1竣工付款申請單

（1）工程接收證書頒發后，承包人應按專用合同條款約定的份數和期限向監理人提交竣工付款申請單，并提供相關證明材料。除專用合同條款另有約定外，竣工付款申請單應包括下列內容：竣工結算合同總價、發包人已支付承包人的工程價款、應扣留的質量保證金、應支付的竣工付款金額。

（2）監理人對竣工付款申請單有異議的，有權要求承包人進行修正和提供補充資料。經監理人和承包人協商后，由承包人向監理人提交修正后的竣工付款申請單。4.2竣工付款證書及支付時間

（1）監理人在收到承包人提交的竣工付款申請單后的14天內完成核查，提出發包人到期應支付給承包人的價款送發包人審核并抄送承包人。發包人應在收到后14天內審核完畢，由監理人向承包人出具經發包人簽認的竣工付款證書。監理人未在約定時間內核查，又未提出具體意見的，視為承包人提交的竣工付款申請單己經監理人核查同意；發包人未在約定時間內審核又未提出具體意見的，監理人提出發包人到期應支付給承包人的價款視為已經發包人同意。

（2）發包人應在監理人出具竣工付款證書后的14天內，將應支付款支付給承包人。發包人不按期支付的，按合同約定，將逾期付款違約金支付給承包人。

（3）承包人對發包人簽認的竣工付款證書有異議的，發包人可出具竣工付款申請單中承包人已同意部分的臨時付款證書。存在爭議的部分，按第24條的約定辦理。5．最終結清 5.1最終結清申請單

（1）缺陷責任期終止證書簽發后，承包人可按專用合同條款約定的份數和期限向監理人提交最終結清申請單，并提供相關證明材料。

（2）發包人對最終結清申請單內容有異議的，有權要求承包人進行修正和提供補充資料，由承包人向監理人提交修正后的最終結清申請單。5.2最終結清證書和支付時間

（1）監理人收到承包人提交的最終結清申請單后的14天內，提出發包人應支付給承包人的價款送發包人審核并抄送承包人。發包人應在收到后14天內審核完畢，由監理人向承包人出具經發包人簽認的最終結清證書。監理人未在約定時間內核查，又未提出

具體意見的，視為承包人提交的最終結清申請己經監理人核查同意；發包人未在約定時間內審核又未提出具體意見的，監理人提出應支付給承包人的價款視為已經發包人同意。

（2）發包人應在監理人出具最終結清證書后的14天內，將應支付款支付給承包人。發包人不按期支付的，按合同約定，將逾期付款違約金支付給承包人。

（3）承包人對發包人簽認的最終結清證書有異議的，按第24條（即爭議的解決）的約定辦理。

七、竣工驗收 1．竣工驗收的含義

竣工驗收指承包人完成了全部合同工作后，發包人按合同要求進行的驗收。2．竣工驗收申請報告

當工程具備以下條件時，承包人即可向監理人報送竣工驗收中請報告：

（1）除監理人同意列入缺陷責任期內完成的尾工（甩項）工程和缺陷修補工作外，合同范圍內的全部單位工程以及有關工作，包括合同要求的試驗、試運行以及檢驗和驗收均己完成，并符合合同要求；

（2）己按合同約定的內容和份數備齊了符合要求的竣工資料；

（3）己按監理人的要求編制了在缺陷責任期內完成的尾工（甩項）工程和缺陷修補工作清單以及相應施工計劃；

（4）監理人要求在竣工驗收前應完成的其他工作；（5）監理人要求提交的竣工驗收資料清單。

練習：

1.承包人提交竣工驗收申請報告的條件包括()。

A．合同范圍內的單位工程和工作已完成并符合合同要求 B．發包人已支付竣工結算價款

C．已按合同要求備齊了符合要求的竣工資料 D．竣工驗收資料已經檔案管理部門驗收合格 E．監理人已經出具質量評估報告 答案：AC

3．驗收

（1）監理人審查后認為尚不具備竣工驗收條件的，應在收到竣工驗收中請報告后的28天內通知承包人，指出在頒發接收證書前承包人還需進行的工作內容。承包人完成監理人通知的全部工作內容后，應再次提交竣工驗收申請報告，直至監理人同意為止。（2）監理人審查后認為己具備竣工驗收條件的，應在收到竣工驗收申請報告后的28天內提請發包人進行工程驗收。

（3）發包人經過驗收后同意接受工程的，應在監理人收到竣工驗收申請報告后的56天內，由監理人向承包人出具經發包人簽認的工程接收證書。

（4）發包人驗收后不同意接收工程的，監理人應按照發包人的驗收意見發出指示，要求承包人對不合格工程認真返工重作或進行補救處理，并承擔由此產生的費用。（5）除專用合同條款另有約定外，經驗收合格工程的實際竣工日期，以提交竣工驗收申請報告的日期為準，并在工程接收證書中寫明。

練習：

1.某建設工程項目第一次竣工驗收未能通過，承包人按發包人要求修改后再次驗收合格。根據施工合同示范文本的規定，該項目的實際竣工日期應是（）。A．第一次送交竣工驗收報告的日期 B．第一次竣工驗收的日期 C．第二次送交竣工驗收報告的日期 D。第二次竣工驗收的日期 答案：C

（6）發包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗收的，視為驗收合格，實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準，但發包人由于不可抗力不能進行驗收的除外。

4．單位工程驗收 5．施工期運行

6．試運行

7．竣工清場竣工清場費用由承包人承擔。練習：

1.竣工清場的費用應該由（）承擔。A。發包人 B。承包人 C。監理人

D。發包人和承包人共同承擔 答案：B

8．施工隊伍的撤離

工程接收證書頒發后的56天內，除了經監理人同意需在缺陷責任期內繼續工作和使用的人員、施工設備和臨時工程外，其余的人員、施工設備和臨時工程均應撤離施工場地或拆除。除合同另有約定外，缺陷責任期滿時，承包人的人員和施工設備應全部撤離施工場地。

八、缺陷責任與保修責任 1．缺陷責任期的起算時間

缺陷責任期自實際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗收前，已經發包人提前驗收的單位工程，其缺陷責任期的起算日期相應提前。2．缺陷責任

（1）承包人應在缺陷責任期內對己交付使用的工程承擔缺陷責任。

（2）缺陷責任期內，發包人對己接收使用的工程負責日常維護工作。發包人在使用過程中，發現己接收的工程存在新的缺陷或已修復的缺陷部位或部件又遭損壞的，承包人應負責修復，直至檢驗合格為止。

（3）監理人和承包人應共同查清缺陷和（或）損壞的原因。經查明屬承包人原因造成的，應由承包人承擔修復和查驗的費用。經查驗屬發包人原因造成的，發包人應承擔修復和查驗的費用，并支付承包人合理利潤。

（4）承包人不能在合理時間內修復缺陷的，發包人可自行修復或委托其他人修復，所需費用和利潤的承擔，根據缺陷和（或）損壞原因處理。

3．缺陷責任期的延長

由于承包人原因造成某項缺陷或損壞使某項工程或工程設備不能按原．定目標使用而需要再次檢查、檢驗和修復的，發包人有權要求承包人相應延長缺陷責任期，但缺陷責任期最長不超過2年。4．進一步試驗和試運行

5．缺陷責任期終止證書

在缺陷責任期，包括根據合同規定延長的期限終止后14天內，由監理人向承包人出具經發包人簽認的缺陷責任期終止證書，并退還剩余的質量保證金。6．保修責任

合同當事人根據有關法律規定，在專用合同條款中約定工程質量保修范圍、期限和責任。保修期自實際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗收前，已經發包人提前驗收的單位工程，其保修期的起算日期相應提前。

第二篇：6.2施工承包與物資采購合同的內容(完)

1、掌握施工承包合同的主要施內容

工承包與物資采購合同的內容

一、詞語定義1．發包人責任 與解釋

二、發包人的2.發包人義務 責任與義務

3.發包人違約 的情形（新增）

三、承包人的責任和義務

1、進度計劃

四、進度控制

2、開工日期的主要條款內與工期 容

3、工期調整

發包人應負責賠償以下各種情況造成的第三者人身傷亡和財產損失：

（1）工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產損失；

（2）由于發包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產損失。2.2 發出開工通知

發包人應委托監理人按合同約定向承包人發出開工通知。2.5 組織設計交底

發包人應根據合同進度計劃，組織設計單位向承包人進行設計交底。

（1）發包人未能按合同約定支付預付款或合同價款，或拖延、拒絕批準付款申請和支付憑證，導致付款延誤的；（2）發包人原因造成停工的；（3）監理人無正當理由沒有在約定期限內發出復工指示，導致承包人無法復工的；（4）發包人無法繼續履行或明確表示不履行或實質上已停止履行合同的；（5）發包人不履行合同約定其他義務的。

（1）合同進度計劃

經監理人批準的施工進度計劃稱合同進度計劃，是控制合同工程進度的依據。（2）合同進度計劃的修訂

承包人可以在專用合同條款約定的期限內向監理人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關措施和相關資料，報監理人審批；

監理人應在開工日期7 天前向承包人發出開工通知。監理人在發出開工通知前應獲得發包人同意。工期自監理人發出的開工通知中載明的開工日期起計算。

3.4 工期提前

發包人要求承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建議能夠給發包人帶來效益的，應由監理人與承包人共同協商采取加快工程進度的措施和修訂合同進度計劃。發包人應承擔承包人由此增加的費用，并向承包人支付專用合同條款約定的相應獎金。

4、暫停施工

4.3 監理人暫停施工指示

4.4 暫停施工后的復工

4.5 暫停施工持續56 天以上

（1）監理人認為有必要時，可向承包人作出暫停施工的指示，承包人應按監理人指示暫停施工。不論由于何種原因引起的暫停施工，暫停施工期間承包人應負責妥善保護工程并提供安全保障。（2）由于發包人的原因發生暫停施工的緊急情況，且監理人未及時下達暫停施工指示的，承包人可先暫停施工，并及時向監理人提出暫停施工的書面請求。監理人應在接到書面請求后的24小時內予以答復，逾期未答復的，視為同意承包人的暫停施工請求。

（1）暫停施工后，監理人應與發包人和承包人協商，采取有效措施積極消除暫停施工的影響。當工程具備復工條件時，監理人應立即向承包人發出復工通知。承包人收到復工通知后，應在監理人指定的期限內復工。

（2）承包人無故拖延和拒絕復工的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔；因發包人原因無法按時復工的，承包人有權要求發包人延長工期和（或）增加費用，并支付合理利潤。（1）監理人發出暫停施工指示后56 天內未向承包人發出復工通知，除了該項停工屬于第12.1 款的情況外，承包人可向監理人提交書面通知，要求監理人在收到書面通知后28天內準許已暫停施工的工程或其中一部分工程繼續施工。如監理人逾期不予批準，則承包人可以通知監理人，將工程受影響的部分視為按第15.1（l）項（即變更）的可取消工作。如暫停施工影響到整個工程，可視為發包人違約，應按第22.2 款（即發包人違約）的規定辦理。

（2）由于承包人責任引起的暫停施工，如承包人在收到監理人暫停施工指示后56 天內不認真采取有效的復工措施，造成工期延誤，可視為承包人違約，應按第22.1 款的規定（即承包人違約）辦理。

五、質量控制的主要條款內容 1．承包人的質量管理 2．承包人的質量檢查 3．監理人的質量檢查

4．工程隱蔽部位覆蓋前的檢查

（1）通知監理人檢查

經承包人自檢確認的工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，承包人應通知監理人在約定的期限內檢查。承包人的通知應附有自檢記錄和必要的檢查資料。監理人應按時到場檢查。經監理人檢查確認質量符合隱蔽要求，并在檢查記錄上簽字后，承包人才能進行覆蓋。監理人檢查確認質量不合格的，承包人應在監理人指示的時間內修整返工后，由監理人重新檢查。（2）監理人未到場檢查

監理人未按約定的時間進行檢查的，除監理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作，并作相應記錄報送監理人，監理人應簽字確認。監理人事后對檢查記錄有疑問的，可按約定重新檢查。（3）監理人重新檢查

承包人按第13.5.1 項或第13.5.2 項［即上述的（1）、（2）］覆蓋工程隱蔽部位后，監理人對質量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢驗，承包人應遵照執行，并在檢驗后重新覆蓋恢復原狀。經檢驗證明工程質量符合合同要求的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤；經檢驗證明工程質量不符合合同要求的，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。（4）承包人私自覆蓋

承包人未通知監理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監理人有權指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。

2.2 進度付款申請單

六、費用控制的主要條款內容

七、竣工驗收

1．預付款

承包人應在每個付款周期末，按監理人批準的格式和專用合同條款約定的份數，向監理人提交進度 付款中請單，并附相應的支持性證明文件。

2.3 進度付款證書和支付時間

2．工程進度付款

（1）監理人在收到承包人進度付款申請單以及相應的支持性證明文件后的14天內完成核查，提出發包人到期應支付給承包人的金額以及相應的支持性材料，經發包人審查同意后，由監理人向承包人出 具經發包人簽認的進度付款證書。監理人有權扣發承包人未能按照合同要求履行任何工作或義務的相應 金額。

（2）發包人應在監理人收到進度付款中請單后的28 天內，將進度應付款支付給承包人。發包人不 按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

監理人應從第一個付款周期開始，在發包人的進度付款中，按專用合同條款的約定扣留3．質量保證金 質量保證金，直至扣留的質量保證金總額達到專用合同條款約定的金額或比例為止。質 量保證金的計算額度不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額。

4.2 竣工付款證書及支付時間

（1）監理人在收到承包人提交的竣工付款申請單后的14天內完成核查，提出發包人到期應支付4．竣工結算 給承包人的價款送發包人審核并抄送承包人。發包人應在收到后14天內審核完畢，由監理人向承包人 出具經發包人簽認的竣工付款證書。監理人未在約定時間內核查，又未提出具體意見的，視為承包人

提交的竣工付款申請單己經監理人核查同意；發包人未在約定時間內審核又未提出具體意見的，監理5．最終結清

人提出發包人到期應支付給承包人的價款視為已經發包人同意。

1．竣工驗收的含竣工驗收指承包人完成了全部合同工作后，發包人按合同要求進行的驗收。

義

當工程具備以下條件時，承包人即可向監理人報送竣工驗收中請報告：

（1）除監理人同意列入缺陷責任期內完成的尾工（甩項）工程和缺陷修補工作外，合同范 圍內的全部單位工程以及有關工作，包括合同要求的試驗、試運行以及檢驗和驗收均己完成，2．竣工驗收申請并符合合同要求；

報告

（2）己按合同約定的內容和份數備齊了符合要求的竣工資料；

（3）己按監理人的要求編制了在缺陷責任期內完成的尾工（甩項）工程和缺陷修補工作清單以及相應施工計劃；

（4）監理人要求在竣工驗收前應完成的其他工作；（5）監理人要求提交的竣工驗收資料清單。

3．驗收

4．單位工程驗收

5．施工期運行

6．試運行

7．竣工清場

8．施工隊伍的撤離

（1）監理人審查后認為尚不具備竣工驗收條件的，應在收到竣工驗收中請報告后的28天內通知承包人，指出在頒發接收證書前承包人還需進行的工作內容。承包人完成監理人通知的全部工作內容后，應再次提交竣工驗收申請報告，直至監理人同意為止。

（2）監理人審查后認為己具備竣工驗收條件的，應在收到竣工驗收申請報告后的28天內提請發包人進行工程驗收。

（3）發包人經過驗收后同意接受工程的，應在監理人收到竣工驗收申請報告后的56天內，由監理人向承包人出具經發包人簽認的工程接收證書。發包人驗收后同意接收工程但提出整修和完善要求的，限期修好，并緩發工程接收證書。整修和完善工作完成后，監理人復查達到要求的，經發包人同意后，再向承包人出具工程接收證書。

（4）發包人驗收后不同意接收工程的，監理人應按照發包人的驗收意見發出指示，要求承包人對不合格工程認真返工重作或進行補救處理，并承擔由此產生的費用。承包人在完成不合格工程的返工重作或補救工作后，應重新提交竣工驗收中請報告。

（5）除專用合同條款另有約定外，經驗收合格工程的實際竣工日期，以提交竣工驗收申請報告的日期為準，并在工程接收證書中寫明。

（6）發包人在收到承包人竣工驗收申請報告56 天后未進行驗收的，視為驗收合格，實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準，但發包人由于不可抗力不能進行驗收的除外。

除合同另有約定外，工程接收證書頒發后，承包人應按以下要求對施工場地進行清理，直至監理人檢驗合格為止?？⒐で鍒鲑M用由承包人承擔。

工程接收證書頒發后的56天內，除了經監理人同意需在缺陷責任期內繼續工作和使用的人員、施工設備和臨時工程外，其余的人員、施工設備和臨時工程均應撤離施工場地或拆除。除合同另有約定外，缺陷責任期滿時，承包人的人員和施工設備應全部撤離施工場地。

缺陷責任期自實際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗收前，已經發包人提前驗收的單位工程，其缺陷責任期的起算日期相應提前。

由于承包人原因造成某項缺陷或損壞使某項工程或工程設備不能按原．定目標使用而需要再次檢查、檢驗和修復的，發包人有權要求承包人相應延長缺陷責任期，但缺陷責任期最長不超過2年。

八、缺陷責任與保修責任

1．缺陷責任期的起算時間

2．缺陷責任

3．缺陷責任期的延長

4．進一步試驗和試運行

5．缺陷責任期終止證書

6．保修責任

一、工程承包人（總承包單位）的主要責任和義務

二、專業工程分包人的主要責任和義務

三、合同價款及支付

2．項目經理應按分包合同的約定，及時向分包人提供所需的指令、批準、圖紙并履行其他約定的義務，否則分包人應在約定時間后24h內將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人，項目經理在收到通知后48h內不予答復，應承擔因延誤造成的損失。3．承包人的工作：

（1）向分包人提供與分包工程相關的各種證件、批件和各種相關資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地；（2）組織分包人參加發包人組織的圖紙會審，向分包人進行設計圖紙交底；（3）提供本合同專用條款中約定的設備和設施，并承擔因此發生的費用；

（4）隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通；

（5）負責整個施工場地的管理工作，協調分包人與同一施工場地的其他分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經批準的施工組織設計進行施工。

4．分包人的工作

（1）按照分包合同的約定，對分包工程進行設計（分包合同有約定時）、施工、竣工和保修；（2）按照合同約定的時間，完成規定的設計內容，報承包人確認后在分包工程中使用。承包人承擔由此發生的費用；（3）在合同約定的時間內，向承包人提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表；

（4）在合同約定的時間內，向承包人提交詳細施工組織設計，承包人應在專用條款約定的時間內批準，分包人方可執行；

（5）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全文明生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知承包人，承包人承擔由此發生的費用，因分包人責任造成的罰款除外；

（6）分包人應允許承包人、發包人、工程師及其三方中任何一方授權的人員在工作時間內，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關的分包人的任何工作或準備的地點，分包人應提供方便；（7）已竣工工程未交付承包人之前，分包人應負責已完分包工程的成品保護工作，保護期間發生損壞，分包人自費予以修復；承包人要求分包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在合同專用條款內約定。

2、掌握施工專業分包合同的內容

3．合同價款的支付：（合同示范文本）

（1）實行工程預付款的，雙方應在合同專用條款內約定承包人向分包人預付工程款的 時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回；

（2）承包人應按專用條款約定的時間和方式，向分包人支付工程款（進度款），按約定時間承包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算；

（3）分包合同約定的工程變更調整的合同價款、合同價款的調整、索賠的價款或費用以及其他約定的追加合同價款，應與工程進度款同期調整支付；

（4）承包人超過約定的支付時間不支付工程款（預付款、進度款），分包人可向承包人發出要求付款的通知，承包人不按分包合同約定支付工程款（預付款、進度款），導致施工無法進行，分包人可停止施工，由承包人承擔違約責任；（5）承包人應在收到分包工程竣工結算報告及結算資料后28d內支付工程竣工結算價款，在發包人不拖延工程價款的情況下無正當理由不按時支付，從第29d起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

3、掌握 施工勞 務分包 合同的 內容

4、掌握 物資采 購合同 的內容

一、工程承包人的主要義務 1．勞務分包人施工開始前，承包人應獲得發包人為施工場地內的自有人員及第三方人員生命財產辦理的保險，且

二、勞務分包人不需勞務分包人支付保險費用。的主要義務 2．運至施工場地用于勞務施工的材料和待安裝設備，由承包人辦理或獲得保險，且不需勞務分包人支付保險費用。

三、保險（哪種3．承包人必須為租賃或提供給勞務分包人使用的施工機械設備辦理保險，并支付保險費用。

保險誰支付）4．勞務分包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備 辦理保險，支付保險費用。

5．保險事故發生時，勞務分包人和承包人有責任采取必要的措施，防止或減少損失。

四、勞務報酬

五、工時及工程量的確認 1．全部工作完成，經承包人認可后14d內，勞務分包人向承包人遞交完整的結算資料，雙方按照本合同約定的計

價方式，進行勞務報酬的最終支付。

六、勞務報酬最2．承包人收到勞務分包人遞交的結算資料后14d內進行核實，給予確認或者提出修改意見。承包人確認結算資料終支付

后14d內向勞務分包人支付勞務報酬尾款。

3．勞務分包人和承包人對勞務報酬結算價款發生爭議時，按合同約定處理。

一、建筑材料采購合同的主要內容

二、設備采購合同的主要內容

第三篇：施工合同與物資采購合同

22106020施工合同與物資采購合同復習要點 1．施工承包合同的主要內容

《標準施工招標文件》中，“通用合同條款”主要內容包括：詞語定義與解釋，明確了監理人的概念；發包人與承包人的責任與義務；進度控制條款，包括進度計劃、開工日期與工期、工期調整、暫停施工；質量控制條款，包括承包人的質量管理與檢查、監理人的質量檢查、隱蔽部位覆蓋前的檢查、清除不合格工程、試驗和檢驗；費用控制條款，包括預付款、工程進度付款、質量保證金、竣工結算、最終結清；竣工驗收條款，包括竣工驗收申請報告、驗收、施工期運行、試運行、竣工清場、施工隊伍的撤離；缺陷責任與保修責任條款，包括缺陷責任期的起算時間、缺陷責任、缺陷責任期的延長、進一步試驗和試運行、缺陷責任期終止證書、保修責任。“通用合同條款”可通過“專用合同條款”進行補充、細化，但不得與“通用合同條款”強制性規定相抵觸。2．施工專業分包合同的內容

《建設工程施工專業分包合同(示范文本)》GF一2003～0213的主要內容包括：工程承包人(總承包單位)的主要責任和義務；專業工程分包人的主要責任和義務，包括對分包工程的責任、與發包人的關系、承包人指令、分包人的工作；分包合同價款及支付，分包合同價款可采用固定價格、可調價格、成本加酬金三種方式中的一種，并與總包合同約定的方式一致。3．施工勞務分包合同的內容 勞務作業分包，是指施工承包單位或者專業分包單位將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包單位?！督ㄔO工程施工勞務分包合同(示范文本)》OF—2003 0214的主要內容包括：工程承包人與勞務分包人的主要義務；有關保險的規定，包括承包人自有人員及第三人的保險，材料設備、施工機械的保險，以及為從事危險作業人員辦理的意外傷害保險；勞務報酬的計價方式與調整，勞務報酬可采用固定勞務報酬、約定計時單價、約定計件單價三種方式中的一種；工時及工程量的確認；勞務報酬的最終支付。4．物資采購合同的主要內容

工程建設過程中的物資包括建筑材料(含構配件)和設備等。相應地，物資采購合同可分為建筑材料采購合同和設備采購合同，合同當事人為供方和需方。供方應對其生產或供應的產品質量負責，而需方則應根據合同的規定進行驗收。

建筑材料采購合同的主要內容．包括標的、數量、包裝、交付及運輸方式、驗收、交貨期限、價格、結算、違約責任。

設備采購合同的主要內容，包括設備價格與支付、設備數量、技術標準、現場服務、驗收和保修。

一 單項選擇題

1．根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，設計交底應由（）組織。A．監理人

B．發包人 C．承包人

D．設計單位

2．根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，項目參與各方中應對發包人提供的測量基準點、水準點及書面資料，以及施工場地內地下管線和地下設施的相關資料的真實性、準確性和完整性負責的是（）。A．承包人

B．監理人 C．發包人

D．有關勘測單位 3．如發包人提供的測量基準點錯誤導致工程損失，發包人應（）。

A．承擔由此增加的費用，但不承擔工期延誤

B．承擔由此造成的工期延誤，但不承擔由此增加的費用

C．承擔由此增加的費用和工期延誤，但不補償承包人利潤損失

D．承擔由此增加的費用和工期延誤，并向承包人支付合理利潤

4．某工程因施工需要，需取得出入施工場地的某條臨時道路的通行權，根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，正確的說法是（）。A．承包人負責辦理，并承擔有關費用

B．承包人負責辦理，發包人承擔有關費用

C．發包人負責辦理，并承擔有關費用

D．發包人負責辦理，承包人承擔有關費用

5．某工程在施工過程中，由于承包人的原因發生事故，根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，事故發生后的通知程序是（）。A．承包人應立即通知發包人 B．承包人應立即通知新聞媒體

C．承包人應立即通知監理人，監理人應立即通知發包人

D．如沒有造成人員傷亡，承包人可自行處理

6．某工程在施工過程中發生事故，并造成毗鄰財產受損，承包人隨即組織人員清理現場，判斷這一行為的合理性，關鍵在于它是否已經（）。A．得到了行政主管部門的批準

B．得到了毗鄰財產損失者的同意

C．根據發包人的指令處理 D．按規定保護了事故現場

7．某工程施工現場狹窄，施工過程中，由于承包人塔吊安裝中存在缺陷，導致使用過程中發生塔吊倒塌事故，砸壞項目周邊一幢建筑物的屋面。該事故造成的損失，應由（）。A．承包人承擔由此增加的費用和工期延誤，以及第三者的財產損失

B．承包人承擔由此增加的費用和工期延誤，發包人承擔第三者的財產損失

C．發包人承擔由此增加的費用和工期延誤，以及第三者的財產損失

D．發包人承擔由此增加的費用和工期延誤，承包人承擔第三者的財產損失

8．根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，承包人應在（）內，向監理人提交承包人在施工場地的管理機構以及人員安排的報告。A．收到中標通知書后28天內

B．工程開工前l4天內

C．接到開工通知后7天內

D．接到開工通知后28天內

9．某工程項目承包人按合同要求向監理人提交了工程進度計劃，并根據監理人的意

見對工程進度計劃進行了修改，監理人對修改后的工程進度計劃予以確認。在施工過程中，發現由于進度計劃安排不善導致出現了人員窩工的情況，由此產生的后果應由（）承擔。A．發包人

B．監理人

C．發包人與承包人共同

D．承包人 10．某工程項目施工過程中，先后發生了多次暫停施工。①由于監理人未能按約定提供圖紙，導致暫停施工5天；②由于承包人已完工程出現質量問題，監理人要求進行質量整改，導致暫停施工8天；③由于發包人未能按合同約定支付工程款，導致暫停施工10天；④由于達到專用條件規定的異常惡劣氣候條件的暴雨，導致暫停施工4天。根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，對上述情況導致的暫停施工，承包人可獲得的工期順延為()天。

A．13

B．15

C．19

D．27

11．某工程項目施工過程中，由于惡劣的天氣原因，工程師發出了暫停施工的指示。該指示發出56天后，工程師仍未發出復工指令，在這種情況下，承包人可以（）。A．立即自行復工

B．向監理人提交書面通知后自行復工

C．取消該工作

D．向監理人提交書面通知，要求監理人在收到書面通知后28天內準許已暫停施工的工程或其中一部分工程繼續施工

12．某工程由于發包人原因暫停施工28天后，承包人認為工程已具備復工條件，向監理人提交書面復工通知，但被監理人當場拒絕，則承包人（）。A．可通知監理人，將工程受影響的部分視為可取消工作

B．如暫停施工影響到整個工程，可視為發包人違約 C．可自行復工

D．應遵守監理人的指令，但有權要求發包人延長工期和(或)增加費用，并支付合理利潤 13．根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，承包人在自檢確認隱蔽部位具備覆蓋條件后，通知監理人在約定的期限內進行檢查。該部分隱蔽工程施工完成后，監理人有權提出對已經隱蔽的工程進行重新檢驗的要求，則重新檢驗的費用（）。

A．應由承包人承擔 B．應由發包人承擔

C．應視重新檢驗結果，確定由哪方承擔

D．因監理人未對隱蔽工程進行驗收，應由監理人承擔 14．根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，如承包人未通知監理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，對于監理人提出的重新檢驗要求，重新檢驗的費用（）。A．應由承包人承擔

B．應由發包人承擔

C．應視重新檢驗結果，確定由哪方承擔 D．由承包人和發包人各承擔50％ 15．根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，監理人出具進度付款證書，則（）。A．視為監理人已同意承包人完成的該部分工作

B．視為發包人已接受承包人完成的該部分工作

C．發包人應在收到該證書后28天內，將進度款支付給承包人 D．不應視為監理人已批準了承包人完成的該部分工作

16．根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，質量保證金的計算額度應包括（）。

A．預付款的支付

B．承包人完成的安裝工程款

C．價格調整的金額 D．預付款的扣回

17．根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，如監理人未能在14天內核查承包人提交的竣工付款申請單，又未提出具體意見，則（）。A．監理人可要求延長核查時間

B．監理人應向承包人出具經發包人簽認的竣工付款證書

C．視為承包人提交的竣工付款申請已經監理人核查同意

D．視為承包人提交的竣工付款申請已經發包人核查同意

18．某工程監理人在審核當月承包人提交的進度付款申請單時，發現前二個月已簽發 的進度付款證書中存在錯誤，多支付了承包人約50萬元的進度款，根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，該筆款()。A．工程師無權扣除

B．應在本次進度付款中扣除

C．應在本次進度付款中扣除一半

D．應在竣工付款中扣除

19．某工程項目承包人于2009年7月12日向發包人提交了竣工驗收報告，發包人收到報告后，于2009年8月5日組織竣工驗收，參加驗收各方于2009年8月10日簽署有關竣工驗收合格的文件，發包人于2009年8月20日按有關規定辦理了竣工驗收備案手續。本項目的實際竣工日期為()。A．2009年7月12日

B．2009年8月5日

C．2009年8月i0日

D．2009年8月20日

20．某工程項目承包人于2006年5月1日按合同規定向監理人報送竣工驗收申請報告，但直到2006年7月中旬，發包人一直沒有組織竣工驗收，則根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，應()。

A．承包人應繼續承擔工程保管責任

B．承包人可以自行組織竣工驗收

C．視為驗收合格，實際竣工日期以收到承包人竣工驗收申請報告后的第56天為準 D．視為驗收合格，實際竣工日期以承包人提交竣工驗收申請報告的日期為準

21．根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，承包人的缺陷責任期應自()起計算。

A．承包人提交竣工驗收申請報告之日

B．工程接收證書中寫明的實際竣工日期 C．發包人簽認工程接收證書之日

D．監理人向承包人出具經發包人簽認的工程接收證書之日

22．某承包人承攬一房屋建筑項目，現已按合同約定通過竣工驗收。在缺陷責任期內發包人發現部分衛生間存在漏水現象。對這一缺陷，（）。A．應由承包人承擔修復和查驗的費用

B．應由發包人承擔修復和查驗的費用

C．監理人和承包人應共同查清缺陷和損壞的原因，所需費用根據缺陷和損壞原因處理 D．發包人有權要求承包人相應延長缺陷責任期，但缺陷責任期延長最長不超過2年

23．根據《建設工程施工專業分包合同(示范文本)》GF—2003—o213的規定，承包人應當向分包人提供()。

A．全套總包合同供分包人查閱 B．合同專用條款中約定的設備和設施，費用由分包人承擔

C．與監理公司簽訂的合同

D．與分包工程相關的各種證件、批件和各種相關資料 24．某工程項目發包人與承包人簽訂了施工合同，承包人與分包人簽訂了專業工程分包合同，在分包合同履行過程中，分包人的正確做法是（）。

A．未經承包人允許，分包人不得以任何理由與發包人或工程師發生直接工作聯系

B．分包人可以直接致函發包人或工程師

C．分包人可以直接接受發包人或工程師的指令

D．分包人無須接受承包人轉發的發包人或工程師與分包工程有關的指令

25．根據《建設工程施工專業分包合同(示范文本)》GF一2003一0213的規定，分包合同價款與總包合同相應部分價款之間應當（）。A．一致

B．沒有連帶關系

C．分包價款低于總包價款

D．分包價款高于總包價款

26．建設工程施工勞務分包合同中，勞務分包人在施工現場內使用的安全保護用品，由勞務分包人提供使用計劃，經工程承包人批準后，由（）負責供應。A．發包人

B．工程師

C．勞務分包人

D．工程承包人

27．某工程項目中，甲公司作為工程承包人與乙公司作為勞務分包人簽訂了勞務分包合同，約定由乙公司負責現場的腳手架搭設，甲公司負責提供該分包工程所需的材料，對運至施工場地用于該分包工程的材料，應由（）辦理或獲得保險。A．發包人

B．乙公司

C．甲公司

D．工程師

28．建設工程施工勞務合同中，由勞務分包人負責辦理并支付保險費用的是（）。A．工程承包人租賃或提供給勞務分包人使用的施工機械設備

B．運至施工場地用于勞務施工的材料和待安裝設備

C．施工場地內勞務分包人自有人員生命財產和施工機械設備

D．第三方人員生命財產

29．根據施工勞務分包合同示范文本的規定，采用固定價格的勞務分包合同，可以調整勞務報酬的情況是()。

A．由于勞務分包人原因造成的返工

B．通貨膨脹導致勞務價格變化 C．法律政策變化導致勞務價格變化

D．由于勞務分包人原因造成的安全事故 30．某工程施工承包單位將其承包工程中的勞務作業發包給某勞務分包單位，雙方約定勞務報酬采用固定勞務報酬。該勞務分包合同在履行過程中應（）。A．由工程師確認勞務分包人的工時和工程量

B．由勞務分包人每日將提供勞務人數報工程承包人，由工程承包人確認

C．由勞務分包人按月將完成的工程量報工程承包人，由工程承包人確認

D．不計算勞務分包人的工時和工程量 31．《建筑工程施工勞務分包合同(示范文本)》GF一2003一o214中規定，從工程承包人收到勞務分包人遞交的結算資料到工程承包人向勞務分包人支付勞務報酬尾款，最長不得超過（）天。A．7

B．14

C．28

D．30

32．某建設工程項目施工合同約定，由承包人負責采購項目所需的防火門，防火門設計要求的質量標準高于國家標準，則在材料采購合同中對該材料的質量標準約定應是（）。A．按頒布的國家標準執行

B．按設計要求執行

C．按頒布的國家標準與設計要求折中執行

D．由承包人視情況而定

33．建筑材料采購合同中對于材料包裝物的約定，通常情況下是（）。

A．由建筑材料的采購方負責提供，不另計包裝費 B．由建筑材料的采購方負責提供，另計包裝費

C．由建筑材料的供應方負責供應，不另計包裝費

D．由建筑材料的供應方負責供應，另計包裝費

34．某建筑材料采購合同中，約定由需方負責提貨，則交貨日期應是()。A．以需方收貨戳記的日期為準

B．以供方按合同規定通知的提貨日期為準

C．以承運單位簽發的日期為準

D．以供方向承運單位提出申請的日期為準 35．某項目業主作為采購方與鋼材生產廠家簽訂了物資采購合同，合同中規定供貨方負責將鋼材送達采購方指定地點，由采購方人員對到達的鋼材進行檢查，發現問題當場作出記錄。本合同中，雙方約定的驗收方式是（）。A．駐廠驗收

B．提運驗收

C．接運驗收

D．入庫驗收

36．某物資采購合同履行中，由于供貨方的錯誤，實際交付的鋼材型號與合同約定不符。對這一問題，正確的處理方式是（）。A．采購方同意利用，仍按原合同價格計價

B．采購方同意利用，應當按質論價，且供貨方應按合同約定向采購方支付違約金

C．采購方不同意使用，應由供貨方負責更換，采購方承擔相關運費 D．采購方不同意使用，應由供貨方負責更換，并承擔相關費用

37．某設備采購合同中，約定由采購方負責安裝，供貨方應向采購方提供必要的技術服務和現場服務。下述事項中屬于技術服務和現場服務內容的是（）。A．負責組織設備的調試

B．向采購方提供所需的配件

C．處理設備的質量問題 D．組織試車和驗收試驗 二 多項選擇題 1．根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，下列有關費用中，應由發包人承擔的費用有()。

A．工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產損失

B．工程缺陷責任期內，由于承包商原因造成缺陷的維修費用 C．施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物的保護費用

D．辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件的費用

E．向承包人提供施工場地、辦公室和臨時設施的費用

2．根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，屬于發包人違約的情形 有（）。

A．由于工程施工，給項目周邊環境與生態造成破壞 B．發包人拖延批準付款申請和支付憑證，導致付款延誤

C．監理人無正當理由沒有在約定期限內發出復工指示，導致承包人無法復工

D．由于資金周轉困難，發包人無法繼續履行合同

E．發包人未協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件

3．某工程項目施工中，監理人在檢查中發現由于承包人的施工機械進場時間延后，導致實際進度與經過確認的合同進度計劃不符，承包人按照監理人的要求對工程進度計劃進行了修改，監理人對修改后的計劃進行了確認。針對這一事件，以下說法中正確的有（）。A．承包人可就改進措施要求追加合同價款

B．承包人無權就改進措施追加合同價款

C．監理人應對改進措施的效果負責 D．監理人不對改進措施的效果負責 E．所有的后果都應由承包人自行承擔

4．某工程項目施工過程中，由于下述情況導致暫停施工，根據《標準施工招標文件》通用合同條款的規定，承包商可獲得工期順延的有（）。A．由于發包人未能按約支付工程款，承包人暫停施工

B．由于在施工過程中出現了意外情況，監理人指令承包人暫停施工

C．由于施工機械發生故障，承包人暫停施工

D．由于監理人未能及時發布復工指令，承包人暫停施工

E．承包人提出復工申請，因監理人未及時作出答復，導致承包人無法復工 5．《標準施工招標文件》中“通用合同條款”規定應由承包人自行承擔責任的情況有（）。A．經監理人確認的施工組織設計和工程進度計劃本身存在的缺陷

B．因監理人不及時作出答復，導致承包人無法復工

C．影響施工正常進行的檢查檢驗，檢查檢驗結果不合格

D．監理人要求的對隱蔽工程的重新檢驗，檢驗結果合格

E．由于承包人原因造成的工程停工

6．某工程項目施工過程中，監理人對已同意承包人覆蓋的隱蔽工程質量有懷疑，指示承包人進行重新檢驗。檢驗結果表明該部分施工質量未達到合同約定的質量標準，但滿足行業規范的要求。下述說法正確的有（）。

A．承包人有權拒絕監理人重新檢驗的要求

B．監理人應判定質量合格

C．承包人損失的工期和費用均不予補償

D．應補償承包人費用，但工期不順延

E．承包人應自費對該部分工程進行修復

7．根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，承包人報送竣工驗收申 請報告的條件有()。

A．除甩項工程和缺陷修補工作外，合同范圍內的全部單位工程以及有關工作已完成 B．已按合同約定的內容和份數備齊了符合要求的竣工資料

C．已按合同要求對施工場地進行清理，監理人檢驗合格

D．施工隊伍已撤離現場

E．已按合同要求向監理人提交竣工付款申請單，并提供相關證明材料

8．根據《建設工程施工專業分包合同(示范文本)》Gll—2003一0213規定，下述說法中正確的有（）。

A．承包人應組織分包人參加發包人組織的圖紙會審，向分包人進行設計圖紙交底

B．未經承包人允許，分包人不得以任何理由與發包人或工程師發生直接工作聯系

C．分包人不得允許承包人之外的第三方進入分包工程施工場地或材料存放的地點

D．分包合同價款不得高于總包合同相應部分價款

E．分包合同價款與總包合同相應部分價款無任何連帶關系

9．根據《建設工程施工專業分包合同(示范文本)》GF—2003—0213規定，專業工程分包人應承擔違約責任的情況有（）。

A．未能及時辦理與分包工程相關的各種證件、批件

B．未履行總包合同中與分包工程有關的承包人的義務與責任

C．經承包人允許，分包人直接致函發包人或工程師 D．已竣工工程未交付承包人之前，發生損壞

E．為施工方便，分包人直接接受發包人或工程師的指令

10．施工勞務分包合同示范文本中，由工程承包人承擔費用的有（）。

A．涉及勞務分包人自身的手續以外各種證件、批件、規費

B．由于勞務分包人自身原因造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現場臟亂造成的損失及各種罰款

C．勞務分包人所需的生產、生活臨時設施

D．運至施工場地用于勞務施工的材料和待安裝設備的保險

E．勞務分包人從事危險作業的職工意外傷害保險

11．建筑材料采購合同中，交貨日期的確定可以采用的方式有（）。

A．需方提貨的，以需方提貨日期為準 B．供方負責送貨的，以貨發出日期為準

c．供方負責送貨的，以需方收貨戳記的日期為準

D．需方提貨的，以供方按合同規定通知的提貨日期為準 E．委托運輸部門運輸的，以向承運單位提出申請的日期為準 【22106020答案與解析】

一、單項選擇題

*1．B；

2．C；

*3．D；

*4．C；

5．C；

*6．D；

*7．A；

8．D；

9．D；

*l0．C；

*11．D；

*l2．D；

*l3．C；

*14．A；

15．D；

*16．B；

17．C；

*l8．B； *19．A； *20．D；

21．B；

*22．C；

23．D；

*24．A；

*25．B；

26．D；

27．C；

28．C；

*29．C；

*30．D；

*31．C；

32．B；

33．C；

34．B；

35．C；

*36．D；

*37．C 【解析】 1．答案B：

根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，設計交底由發包人負責組織。監理、承包人、設計單位參加。故選項B正確。

3．答案D：

在《標準施工招標文件》的通用合同條款中，特別明確了哪些情況下發包人應向承包人支付合理利潤。本案例中發包人提供的測量基準點錯誤，即構成發包人應向承包人支付合理利潤的情況。故選項D正確。4．答案C：

根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，發包人應根據合同工程的施工需要，負責辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權，以及取得為工程建設所需修建場外設施的權利，并承擔有關費用。承包人應協助發包人辦理上述手續。因此，選項C正確。6．答案D：

根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，事故發生后，發包人和承包人應立即組織人員和設備進行緊急搶救和搶修，減少人員傷亡和財產損失，防止事故擴大，并保護事故現場。需要移動現場物品時，應作出標記和書面記錄，妥善保管有關證據。這一規定的目的是為分析事故原因，明確事故責任提供條件。故選項D正確。7．答案A：

根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，承包人應對施工作業和施工方法的完備性和安全可靠性負責，并避免對公眾與他人的利益造成損害。本案例中，場地狹窄并非業主方過失，事故發生的真正原因是由于承包人塔吊安裝缺陷所造成，因此承包人應承擔所有責任。故選項A正確。10．答案C：

根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，因發包人原因造成暫停施工的，相應順延工期；由于出現異常惡劣氣候條件導致工期延誤的，承包人有權要求延長工期；因承包人原因造成暫停施工的，工期不予順延。本案例中監理人未能按約定提供圖紙，以及發包人未能按約定支付工程款造成的停工，均屬于發包人原因。暴雨屬于異常惡劣氣候條件。而工程師要求承包人對質量問題進行整改所造成的停工，屬于承包人原因。因此，承包人可獲得的工期順延為19天。故選項C正確。11．答案D：

根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，監理人發出暫停施工指示后56天內未向承包人發出復工通知，除了該項停工屬于承包人違約的情況外，承包人可向監理人提交書面通知，要求監理人在收到書面通知后28天內準許已暫停施工的工程或其中一部分工程繼續施工。如監理人逾期不予批準，則承包人可以通知監理人，將工程受影響的部分視為按變更規定的可取消工作。因此，選項D正確。12．答案D：

根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，暫停施工持續56天以上，承包人可向監理人提交書面通知，要求監理人在收到書面通知后28天內準許繼續施工。如監理人不予批準，則承包人可以通知監理人，將工程受影響的部分視為可取消工作。如暫停施工影響到整個工程，可視為發包人違約。本題在時間上并不滿足上述規定。因此，選項D正確。13．答案C：

根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，隱蔽工程施工完成后，監理人對質量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部分進行重新檢驗。經檢驗證明工程質量符合合同要求的，由發包人承擔由此增加的費用和工期延誤，并支付承包人合理利潤；經檢驗證明工程質量不符合合同要求的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔。因此，選項C正確。14．答案A：

根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，承包人未通知監理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監理人有權指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，由此增加的費用由承包人承擔。因此，選項A正確。16．答案B：

根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，質量保證金的計算額度不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額。因此，當期承包人完成的安裝工程款應包括在質量保證金的計算額度內，按專用條款規定進行扣除。故選項8正確。18．答案B：

根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，在對以往歷次已簽發的進度付款證書進行匯總和復核中發現錯、漏或重復的，監理人有權予以修正，承包人也有權提出修正申請。經雙方復核同意的修正，應在本次進度付款中支付或扣除。故選項B正確。

19．答案A： 根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，除專用合同條款另有約定外，經驗收合格工程的實際竣工日期，以提交竣工驗收申請報告的日期為準，并在工程接收證書中寫明。故選項A正確。20．答案D：

根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，發包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗收的，視為驗收合格，實際竣工日期以承包人提交竣工驗收申請報告的日期為準，但發包人由于不可抗力不能進行驗收的除外。故選項D正確。22．答案C：

根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，缺陷責任期內產生的缺陷和損壞，應由監理人和承包人共同查清缺陷和損壞的原因，并據此判定修復和查驗費用的承擔方。同時，由于承包人原因造成某項缺陷或損壞使工程或工程設備不能按原定目標使用而需要再次檢查、檢驗和修復的，發包人有權要求承包人相應延長缺陷責任期，但缺陷責任期最長不超過2年。故選項C正確。24．答案A：

根據專業分包合同示范文本的規定，分包人須服從承包人轉發的發包人或工程師與分包工程有關的指令。未經承包人允許，分包人不得以任何理由與發包人或工程師發生直接工作聯系，分包人不得直接致函發包人或工程師，也不得直接接受發包人或工程師的指令。故選項A正確。

25．答案B：

分包合同與總包合同形成的是在不同合同當事人之間的二個不同的合同關系。因此，根據《建設工程施工專業分包合同(示范文本)》GF—2003—0213規定，分包合同價款與總包合同相應部分價款無任何連帶關系。因此，選項B正確。29．答案c：

根據施工勞務分包合同示范文本的規定，采用固定價格的，除合同約定或法律政策變化導致勞務價格變化以外，均為一次包死，不再調整。因此由于勞務分包人原因造成的返工或安全事故，以及通貨膨脹導致勞務價格發生變化，均不得調整價格。故選項C正確。

30．答案D：

根據施工勞務分包合同示范文本的規定，采用固定勞務報酬方式的，施工過程中不計算工時和工程量。只有在勞務分包合同約定采用計時單價或計價單價計算勞務報酬的情況下，才需要勞務分包人向工程承包人報送有關勞務人數或工程量的報告，由工程承包人確認。故選項D正確。31．答案C：

本題主要考察勞務報酬最終支付的程序規定。根據施工勞務分包合同示范文本的規定，全部工作完成，經工程承包人認可后l4天內，勞務分包人向工程承包人遞交完整的結算資料。工程承包人收到資料后14天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。工程承包人確認結算資料后l4天內向勞務分包人支付勞務報酬尾款。故選項C正確。36．答案D：

在材料采購合同，供貨方交付的貨物品種、型號、規格、質量不符合合同約定，如果采購方同意利用，應當按質論價；采購方不同意使用時，由供貨方負責包換或包修。當采購方同意利用并按質論價時，不應再要求供貨方按合同約定支付違約金。故選項D正確。

37．答案C：

設備采購合同約定由采購方負責安裝，采購方可以要求供貨方提供必要的技術服務、現場服務，包括：供方派必要的技術人員到現場進行技術交底，指導安裝和調試，處理設備的質量問題，參加試車和驗收試驗等。因此，本題中的組織設備調試、組織試車和驗收，均不屬于技術服務和現場服務。故選項C正確。

二、多項選擇題

*1．A、C、D；

2．B、C、D、E；

*3．B、D、E；

*4．A、D、E；

5．A、C、E；

*6．C、E；

*7．A、B；

*8．A、B、E；

*9．B、D、E；

*l0．A、C、D；

*ll．C、D 【解析】

1．答案A、C、D：

根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，工程缺陷責任期內，由于承包商原因造成缺陷的維修費用，由承包人承擔。發包人負責向承包人提供具備施工條件的施工場地．但承包人自行負責其所需的辦公室和臨時設施的費用，這些費用已包括在合同價格中。發包人負責辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件的費用，以及施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物的保護費用。故選項A、C、D正確。3．答案B、D、E：

本題要點是實際進度與合同進度計劃不符是由于承包人的原因所造成。因此承包人無權就改進措施追加合同價款，監理人的批復并不減輕承包人應承擔的責任。故選項B、D、E正確。4．答案A、D、E：

根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，因為發包人原因造成停工的，由發包人承擔所發生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。因監理人不及時作出答復，導致承包人無法復工，由發包人承擔違約責任。對于施工過程中出現一些意外情況導致停工的，工期是否順延，應視風險責任應由誰承擔而確定。故選項A、D、E正確。6．答案C、E：

如果承包人的施工質量未達到合同約定的質量標準，盡管其滿足行業規范的要求，仍應視為承包人的施工質量不合格。因此，根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，重新檢驗的所有后果應由承包人自行承擔，承包人損失的工期和費用均不予補償，且承包人應自費對該部分工程進行修復。故選項C、E正確 7．答案A、B：

根據《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的規定，場地清理、施工隊伍的撤離和提交竣工付款申請單，均為在工程接收證書頒發后所進行的活動，不作為承包人報送竣工驗收申請報告的前提條件。故選項A、B正確。8．答案A、B、E：

根據《建設工程施工專業分包合同(示范文本)》GF～2003一o213規定，承包人應組織分包人參加發包人組織的圖紙會審，向分包人進行設計圖紙交底。未經承包人允許，分包人不得以任何理由與發包人或工程師發生直接工作聯系。分包人應允許承包人、發包人、工程師及其三方中任何一方授權的人員在工作時間內，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點。分包合同價款與總包合同相應部分價款無任何連帶關系。因此，選項 A、B、一E正確。9．答案B、D、E： 本題綜合考察《建設工程施工專業分包合同(示范文本)》GF_2003一o213中有關工程承包人和專業工程分包人的主要責任和義務規定。承包人應負責向分包人提供與分包工程相關的各種證件、批件和相關資料。分包人應履行并承擔總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務和責任；未經承包人允許，分包人不得以任何理由與發包人或工程師發生直接工作聯系；已竣工工程未交付承包人前，分包人負責已完分包工程的成品保護工作。因此，選項B、D、E正確。

10．答案A、C、D．

本題綜合考察施工勞務分包合同中有關雙方當事人的主要義務，以及保險的規定。根據施工勞務分包合同示范文本，工程承包人負責辦理勞務分包人自身的手續以外各種證件、批件、規費，負責向勞務分包人提供生產、生活臨時設施，負責對運至施工場地用于勞務施工的材料和待安裝設備辦理保險。而勞務分包人則對由于自身原因造成的損失和罰款負責，并負責為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險。故選項A、C、D正確。11．答案C、D：

建筑材料采購合同中，交貨日期的確定可以采用的方式有：供方負責送貨的，以需方收貨戳記的日期為準；需方提貨的，以供方按合同規定通知的提貨日期為準；而凡委托運輸部門或單位運輸、送貨或代運的產品，一般以供方發運產品時承運單位簽發的日期為準，不以向承運單位提出申請的日期為準。故選項C、D正確。

第四篇：2018年二建《施工管理》教材重點：施工合同與物資采購合同[范文]

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www.tmdps.cn 2018年二建《施工管理》教材重點：施工合同與物資采購合同

2018年二級建造師備考攻略已全面開啟，優路教育特為二級建造師廣大考生準備了各科目復習重難點解析，今天要給大家講解的是2018年二建《施工管理》教材預習重點：施工合同與物資采購合同。

1.施工承包合同的主要內容

《標準施工招標文件》中，“通用合同條款”主要內容包括：詞語定義與解釋，明確了監理人的概念;發包人與承包人的責任與義務;進度控制條款，包括進度計劃、開工日期與工期、工期調整、暫停施工;質量控制條款，包括承包人的質量管理與檢查、監理人的質量檢查、隱蔽部位覆蓋前的檢查、清除不合格工程、試驗和檢驗;費用控制條款，包括預付款、工程進度付款、質量保證金、竣工結算、最終結清;竣工驗收條款，包括竣工驗收申請報告、驗收、施工期運行、試運行、竣工清場、施工隊伍的撤離;缺陷責任與保修責任條款，包括缺陷責任期的起算時間、缺陷責任、缺陷責任期的延長、進一步試驗和試運行、缺陷責任期終止證書、保修責任?！巴ㄓ煤贤瑮l款”可通過“專用合同條款”進行補充、細化，但不得與“通用合同條款”強制性規定相抵觸。

根據《建設工程施工專業分包合同(示范文本)》(GF—2003—0213)，承包人應提供總承包合同供分包人查閱，但可以不包括其中有關()。

A.項目業主的情況

B.承包工程的價格內容

C.違約責任的條款

D.承包工程的進度要求

參考答案：B

根據《建設工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)，下列工作內容中，屬于承包人義務的有()。

A.辦理施工許可證

B.組織竣工驗收

C.照管未交工工程

D.組織設計交底

E.負責施工場地周邊環境與生態的保護工作

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參考答案：CE

2.施工專業分包合同的內容

《建設工程施工專業分包合同(示范文本)》GF—2003—0213的主要內容包括：工程承包人(總承包單位)的主要責任和義務;專業工程分包人的主要責任和義務，包括對分包工程的責任、與發包人的關系、承包人指令、分包人的工作;分包合同價款及支付，分包合同價款可采用固定價格、可調價格、成本加酬金三種方式中的一種，并與總包合同約定的方式一致。

在勞務分包合同條款中，勞務分包人的主要義務有()。

A.組織具有相應資格證書的熟練工人投入工作

B.負責編制施工組織設計，統一制訂各項管理目標

C.自覺接受工程承包人及有關部門的管理、監督和檢查

D.服從工程承包人轉發的發包人及工程師的指令

E.承擔并履行總(分)包合同約定的、與勞務作業有關的所有義務及工作程序

參考答案：ACDE

3.施工勞務分包合同的內容

二級建造師勞務作業分包，是指施工承包單位或者專業分包單位將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包單位?！督ㄔO工程施工勞務分包合同(示范文本)》GF—2003—0214的主要內容包括：工程承包人與勞務分包人的主要義務;有關保險的規定，包括承包人自有人員及第三人的保險，材料設備、施工機械的保險，以及為從事危險作業人員辦理的意外傷害保險;勞務報酬的計價方式與調整，勞務報酬可采用固定勞務報酬、約定計時單價、約定計件單價三種方式中的一種;工時及工程量的確認;勞務報酬的最終支付。

根據《建設工程施工勞務分包合同(示范文本)》(GF—2003—o214)，由勞務分包負責辦理并支付保險費的是()。

A.第三方人員生命財產保險

B.運至施工現場用于勞務施工的材料和待安裝設備保險

C.工程承包人租賃提供勞務分包人使用的施工機械設備保險

D.施工現場內勞務分包人自有人員生命財產和施工機械設備保險

參考答案：D

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4.物資采購合同的主要內容

工程建設過程中的物資包括建筑材料(含構配件)和設備等。相應地，物資采購合同可分為建筑材料采購合同和設備采購合同，合同當事人為供方和需方。供方應對其生產或供應的產品質量負責，而需方則應根據合同的規定進行驗收。

建筑材料采購合同的主要內容，包括標的、數量、包裝、交付及運輸方式、驗收、交貨期限、價格、結算、違約責任。

設備采購合同的主要內容，包括設備價格與支付、設備數量、技術標準、現場服務、驗收和保修。

根據《建設工程施工專業分包合同(示范文本)》(GF—2003—0213)，下列說法，正確的是()。

A.分包人可直接致函發包人或工程師

B.分包人與工程師發生直接工作聯系，將被視為違約，并承擔違約責任

C.發包人向分包人提供具備施工條件的施工場地

D.分包合同價款與總承包合同相應部分價款存在連帶關系

E.就分包范圍內的有關工作，承包人隨時可以向分包人發出指令

參考答案：BE 關于優路：點擊【二級建造師考試學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/erjian/注冊優路教育學習賬號，免費獲?。孩偃渍骖}答案及解析 ②真題解析班 ③免費視頻公開課 ④考點精講筑基課 ⑤免費沖刺提分系列課程

第五篇：第5講 2Z101000施工管理(三)(2011年新版)

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需課件聯系QQ 1165557537 2Z101030 施工組織設計的內容和編制方法

施工組織設計是對施工活動實行科學管理的重要手段，它具有戰略部署和戰術安排的雙重作用。它體現了實現基本建設計劃和設計的要求，提供了各階段的施工準備工作內容，協調施工過程中各施工單位、各施工工程、各項資源之間的相互關系。2Z101031 熟悉施工組織設計的內容

一、施工組織設計的基本內容

施工組織設計的內容要結合工程對象的實際特點、施工條件和技術水平進行綜合考慮，一般包括以下基本內容：

1．工程概況

（1）本項目的性質、規模、建設地點、結構特點、建設期限、分批交付使用的條件、合同條件；

（2）本地區地形、地質、水文和氣象情況；

（3）施工力量，勞動力、機具、材料、構件等資源供應情況；

（4）施工環境及施工條件等。

2．施工部署及施工方案

（1）根據工程情況，結合人力、材料、機械設備、資金、施工方法等條件，全面部署施工任務，合理安排施工順序，確定主要工程的施工方案；

（2）對擬建工程可能采用的幾個施工方案進行定性、定量的分析，通過技術經濟評價，選擇最佳方案。

3．施工進度計劃

（1）施工進度計劃反映了最佳施工方案在時間上的安排，采用計劃的形式，使工期、成本、資源等方面，通過計算和調整達到優化配置，符合項目目標的要求；

（2）使工序有序地進行，使工期、成本、資源等通過優化調整達到既定目標，在此基礎上編制相應的人力和時間安排計劃、資源需求計劃和施工準備計劃。

4．施工平面圖

施工平面圖是施工方案及施工進度計劃在空間上的全面安排。它把投人的各種資源、材料、構件、機械、道路、水電供應網絡、生產、生活活動場地及各種臨時工程設施合理地布置在施工現場，使整個現場能有組織地進行文明施工。

5．主要技術經濟指標

技術經濟指標用以衡量組織施工的水平，它是對施工組織設計文件的技術經濟效益進行全面評價。

| 會計證 | 建筑師 | 安全工程師 | 會計職稱 | 注冊會計師 | 造價工程師 | 監理工程師 | 咨詢工程師 | 一級建造師 | 二級建造師注冊稅務師 | 銀行從業 | 證券從業 | 期貨從業 | 經濟師 | 報關員 | 外銷員 | 執業藥師 | 衛生職稱 | 助理醫師 | 職稱英語 | 職稱日語 | 職稱計算機 | 雅思 | 公共英語 | 自考英語 | 新概念 | BEC | 托福 | 公務員 | 人力資源師 | 高考 | 中考 | 司法考試 | 更多

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二、施工組織設計的分類及其內容

根據施工組織設計編制的廣度、深度和作用的不同，可分為：

（1）施工組織總設計；

（2）單位工程施工組織設計；

（3）分部（分項）工程施工組織設計（或稱分部（分項）工程作業設計）。

（—）施工組織，總設計的內容

施工組織總設計是以整個建設工程項目為對象（如一個工廠、一個機場、一個道路工程（包括橋梁）、一個居住小區等）而編制的。它是對整個建設工程項目施工的戰略部署，是指導全局性施工的技術和經濟綱要。施工組織總設計的主要內容如下：

1．建設項目的工程概況；

2．施工部署及其核心工程的施工方案；

3．全場性施工準備工作計劃；

4．施工總進度計劃；

5．各項資源需求量計劃；

6．全場性施工總平面圖設計；

7．主要技術經濟指標（項目施工工期、勞動生產率、項目施工質量、項目施工成本、項目施工安全、機械化程度、預制化程度、暫設工程等）。

（二）單位工程施工組織設計的內容

單位工程施工組織設計是以單位工程（如一棟樓房、一個煙囪、一段道路、一座橋等）為對象編制的，在施工組織總設計的指導下，由直接組織施工的單位根據施工圖設計進行編制，用以直接指導單位工程的施工活動，是施工單位編制分部（分項）工程施工組織設計和季、月、旬施工計劃的依據。單位工程施工組織設計根據工程規模和技術復雜程度不同，其編制內容的深度和廣度也有所不同。對于簡單的工程，一般只編制施工方案，并附以施工進度計劃和施工平面圖。單位工程施工組織設計的主要內容如下：

1．工程概況及施工特點分析；

2．施工方案的選擇；

3．單位工程施工準備工作計劃；

4．單位工程施工進度計劃；

5．各項資源需求量計劃；

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6．單位工程施工總平面圖設計；

7．技術組織措施、質量保證措施和安全施工措施；

8．主要技術經濟指標（工期、資源消耗的均衡性、機械設備的利用程度等）。

（三）分部（分項）工程施工組織設計的內容

分部（分項）工程施工組織設計（也稱為分部（分項）工程作業設計，或稱分部（分項）工程施工設計）是針對某些特別重要的、技術復雜的，或采用新工藝、新技術施工的分部（分項）工程，如深基礎、無粘結預應力混凝土、特大構件的吊裝、大量土石方工程、定向爆破工程等為對象編制的，其內容具體、詳細，可操作性強，是直接指導分部（分項）工程施工的依據。分部（分項）工程施工組織設計的主要內容如下：

1．工程概況及施工特點分析；

2．施工方法和施工機械的選擇；

3．分部（分項）工程的施工準備工作計劃；

4．分部（分項）工程的施工進度計劃；

5．各項資源需求量計劃；

6．技術組織措施、質量保證措施和安全施工措施；

7．作業區施工平面布置圖設計。

2Z101032 熟悉施工組織設計的編制方法

一、施工組織設計的編制原則

在編制施工組織設計時，宜考慮以下原則：

1．重視工程的組織對施工的作用；

2．提高施工的工業化程度；

3．重視管理創新和技術創新；

4．重視工程施工的目標控制；

5．積極采用國內外先進的施工技術；

6．充分利用時間和空間，合理安排施工順序，提高施工的連續性和均衡性；

7．合理部署施工現場，實現文明施工。

二、施工組織總設計和單位工程施工組織設計的編制依據

（—）施工組織總設計的編制依據

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主要包括：

1．計劃文件；

2．設計文件；

3．合同文件；

4．建設地區基礎資料；

5．有關的標準、規范和法律；

6．類似建設工程項目的資料和經驗。

（二）單位工程施工組織設計的編制依據

主要包括：

1．建設單位的意圖和要求，如工期、質量、預算要求等；

2．工程的施工圖紙及標準圖；

3．施工總組織設計對本單位工程的工期、質量和成本的控制要求；

4．資源配置情況；

5．建筑環境、場地條件及地質、氣象資料，如工程地質勘測報告、地形圖和測量控制等；

6．有關的標準、規范和法律；

7．有關技術新成果和類似建設工程項目的資料和經驗。

三、施工組織總設計的編制程序

施工組織總設計的編制通常采用如下程序：

1．收集和熟悉編制施工組織總設計所需的有關資料和圖紙，進行項目特點和施工條件的調查研究；

2．計算主要工種工程的工程量；

3．確定施工的總體部署；

4．擬訂施工方案；

5．編制施工總進度計劃；

6．編制資源需求量計劃；

7．編制施工準備正作計劃；

8．施工總平面圖設計；

9．計算主要技術經濟指標。

應該指出，以上順序中有些順序必須這樣，不可逆轉，如：

（1）擬訂施工方案后才可編制施工，洼進度計劃（因為進度的安排取決于施工的方案）；

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（2）編制施工總進度計劃后才可編制資源需求量計劃（因為資源需求量計劃要反映各種資源在時間上的需求）。

但是在以上順序中也有些順序應該根據具體項目而定，如確定施工的總體部署和擬訂施工方案，兩者有緊密的聯系，往往可以交叉進行。

單位工程施工組織設計的編制程序與施工組織總設計的編制程序非常類似，此不贅述。

練習

1．某施工企業在編制施工組織總設計時，已完成的工作有：收集和熟悉有關資料和 圖紙、調查項目特點和施工條件、計算主要工種的工程量、確定施工的總體部署 和施工方案，則接下來應該進行的工作是（）。A．計算主要技術經濟指標

B．編制施工總進度計劃 C．編制資源需求量計劃

D．施工總平面圖設計 【答案】B 2．對整個建設工程項目的施工進行戰略部署，并且是指導全局性施工的技術和經濟綱要的文件是（）。

A．施工總平面圖

B．施工組織總設計

C．施工部署及施工方案

D．施工圖設計文件

【答案】B。本題考核的是施工組織總設計的內容。施工組織總設計是對整個建設工程項目施工的戰略部署，是指導全局性施工的技術和經濟綱要。3．單位工程施工組織設計的主要內容有（）。A．工程概況及施工特點分析

B．施工方案的選擇； C．施工總進度計劃

D．各項資源需求量計劃 E．單位工程施工總平面圖設計 【答案】ABDE

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2Z101040 建設工程項目目標的動態控制

2Z101041 掌握項目目標的動態控制方法

由于項目實施過程中主客觀條件的變化是絕對的，不變則是相對的；在項目進展過程中平衡是暫時的，不平衡則是永恒的，因此在項目實施過程中必須隨著情況的變化進行項目目標的動態控制。項目目標的動態控制是項目管理最基本的方法論。

一、動態控制原理

項目目標動態控制的工作程序如下（圖2Z101041-1）：

1．項目目標動態控制的準備工作：

將對項目的目標（如投資/成本、進度和質量目標）進行分解，以確定用于目標控制的計劃值（如投資/成本、進度和質量標準等）。

2．在項目實施過程中（如設計過程中、招投標過程中和施工過程

（1）收集項目目標的實際值，如實際投資／成本、實際施工進度和施工的質量狀況等；

（2）定期（如每兩周或每月）進行項目目標的計劃值和實際值的比較；

（3）通過項目目標的計劃值和實際值的比較，如有偏差，則采取糾偏措施進行糾偏。

3．如有必要（即原定的項目目標不合理，或原定的項目目標無法實現），進行項目目標的調整，目標調整后控制過程再回到上述的第一步。

由于在項目目標動態控制時要進行大量的數據處理，當項目的規模比較大時，數據處理的量就相當可觀。采用計算機輔助的手段可高效、及時而準確地生成許多項目目標動態控制所需要的報表，如計劃成本與實際成本的比較報表，計劃進度與實際進度的比較報表等，將有助于項目目標動態控制的數據處理。

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二、項目目標動態控制的糾偏措施

項目目標動態控制的糾偏措施（圖2Z101041-2）主要包括：

1．組織措施，分析由于組織的原因而影響項目目標實現的問題，并采取相應的措施，如調整項目組織結構、任務分工、管理職能分工、工作流程組織和項目管理班子人員等；

2．管理措施（包括合同措施），分析由于管理的原因而影響項目目標實現的問題，并采取相應的措施，如調整進度管理的方法和手段，改變施工管理和強化合同管理等；

3．經濟措施，分析由于經濟的原因而影響項目目標實現的問題，并采取相應的措施，如落實加快工程施工進度所需的資金等；

4．技術措施，分析由于技術（包括設計和施工的技術）的原因而影響項目目標實現的問題，并采取相應的措施，如調整設計、改進施工方法和改變施工機具等。

當項目目標失控時，人們往往首先思考的是采取什么技術措施，而忽略可能或應當采取的組織措施和管理措施。組織論的一個重要結論是：組織是目標能否實現的決定性因素。應充分重視組織措施對項目目標控制的作用。

三、項目目標的事前控制

項目目標動態控制的核心是，在項目實施的過程中定期地進行項目目標的計劃值和實際值的比較，當發現項目目標偏離時采取糾偏措施。為避免項目目標偏離的發生，還應重視事前的主動控制，即事前分析可能導致項目目標偏離的各種影響因素，并針對這些影響因素采取有效的預防措施（圖2Z101041-3）。

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