第一篇：酒店固定資產折舊的范圍是什么
酒店固定資產折舊的范圍是什么
1.固定資產折舊的范圍
除下列情況外，企業應對所有固定資產計提折舊：
（1）已提足折舊仍繼續使用的固定資產；
（2）按照規定單獨估價作為固定資產入賬的土地。
企業固定資產應當按月計提折舊。當月增加的固定資產，當月不提折舊，從下月起計提折舊；當月減少的固定資產，當月仍提折舊，從下月起停止計提折舊；對于提前報廢的固定資產，不再補提折舊。
企業新建或改擴建的固定資產，已達到可使用狀態的，如果尚未辦理竣工決算，應當按照估計價值暫估入賬，并計提折舊，待辦理了竣工決算手續后，將原來暫估價值調整為實際成本，同時調整原已計提的折舊額。
2.固定資產折舊的方法
企業應當根據固定資產所含經濟利益的預期實現方式，選擇折舊方法。可選擇的折舊方法包括平均年限法（直線法）、工作量法、年數總和法和雙倍余額遞減法。折舊方法一經選定，不得隨意變更，如果企業在對折舊方法定期的復核中，發現固定資產包含經濟利益的預期實現方式有重大改變，則應當相應改變固定資產折舊方法，變更時應報有關部門進行備案，并在財務報表附注中予以說明。我認為酒店餐飲業的固定資產主要采用平均年限法計提折舊。
平均年限法又稱直線法，是指按固定資產使用年限平均計算折舊的方法。采用這種方法固定資產的應計提折舊總額是均勻地分攤到預計使用年限的各個會計期間。
計算公式如下：
年折舊額= [固定資產原值一（預計殘值收入－預計清理費用)]÷預計使用年限
= 固定資產應計提折舊總額÷預計使用年限
年折舊率= 年折舊額÷固定資產原值×100%
年折舊率=（1－預計凈殘值率）÷預計使用年限×100%
月折舊率= 年折舊率÷12
月折舊額= 固定資產原值×月折舊率
固定資產折舊率有三種，即個別折舊率、分類折舊率和綜合折舊率。
在實際工作中，企業大多按分類折舊率計算固定資產折舊，只有個別特殊的資產（如價值較高、使用年限較長）采用個別折舊率計提折舊。
第二篇：酒店固定資產折舊
固定資產折舊 固定資產折舊的概念
固定資產折舊 指一定時期內為彌補固定資產消耗依照規定的固定資產折舊率提取的固定資產折舊，或按國民經濟核算同一規定的折舊率虛擬計算的固定資產折舊。它反映了固定資產在當期生產中的轉移價值。各類企業和企業化管理的事業單位的固定資產折舊是指實際計提的折舊費；不計提折舊的政府機關、非企業化管理的事業單位和居民住房的固定資產折舊是依照同一規定的折舊率和固定資產原值計算的虛擬折舊。原則上，固定資產折舊應按固定資產當期的重置價值計算，但是目前我國尚不具有對全社會固定資產進行重估價的基礎，所以暫時只能采用上述辦法。固定資產折舊的歷史發展
在固定資產的有效使用期內對固定資產本錢進行系統 事理分配的進程。
固定資產折舊的概念基礎在第一次產業革命之前，會計上幾近沒有折舊概念，爾后，由于大機器、大產業的發展，特別是鐵路的發展和股份公司的出現，令人們產生了長時間資產的概念，并要求辨別資本和收益，因此而確立了折舊用度是企業生產進程中不可避免的用度。
折舊概念的產生及是企業由收付實現制向權責發生制轉變的重要標志，其概念基礎是權責發生制和體現這一制度要求的配比原則。依照配比原則，固定資產的本錢不單單是為獲得當期收進而發生的本錢，也是為獲得以后各項收進而發生的本錢，即固定資產本錢是為在固定資產有效使用期內獲得收進而發生的本錢，自然與收進相配比。固定資產折舊的分析
折舊僅僅是本錢分析，折舊不是對資產進行計價，其本身既不是資金來源，也不是資金應用，因此，固定資產折舊其實不承當固定資產的更新。但是，由于折舊方法會影響企業的所得稅，從而也會對現金流量產生一定影響。
可折舊固定資產其實不是所有固定資產都計提折舊，可折舊固定資產應具有條件是：使用年限有限而且要以公道估計，也就是說固定資產在使用進程中會被逐步消耗直到推動使用價值，土地就是典型的不可折舊固定資產。固定資產折舊的范圍示例
我國不同行業的財務制度對計提折舊的固定資產范圍作了不同的規定，以產業企業為例，計提折舊的固定資產包括：
（1）房屋建筑物；
（2）在用的機器裝備、食品儀表、運輸車輛、工具用具；
（3）季節性停用及修理停用的裝備；
（4）以經營租賃方式租出的固定資產和以融資租賃式租進的固定資產。
不計提折舊的固定資產包括
（1）已提足折舊仍繼續適用的的固定資產；
（2）之前已估價單獨進賬的土地。關于固定資產折舊要斟酌的因素和范圍
計算每期折舊用度,主要應當斟酌以下四個要素:
1.計提折舊基數
計提固定資產折舊的基數是固定資產的原始價值或固定資產的賬面凈值.企業會計制度規定,一般以固定資產的原值作為計提折舊的根據,選用雙倍余額遞減法的企業,以固定資產的賬面凈值作為計提折舊的根據.2.固定資產折舊年限
企業在固定資產的預計使用壽命時,應斟酌以下因素:
(1)該固定資產的預計生產能力或實物產量.(2)該固定資產的有形消耗,如因裝備使用中發生磨損,房屋建筑物遭到自然腐蝕等.(3)該固定資產的無形消耗,如因新技術的進步而使現有的資產技術水平相對陳腐、市場需求變化使產品過期等。
(4)有關固定資產使用的法律或類似的限制.3.折舊方法
企業計提固定資產折舊的方法有多種,基本上便可儀分為兩類,即直線法(包括直線法和工作量法)和加速折舊法(包括年數總和法和雙倍余額遞減法),企業應當根據固定資產所含經濟利益預期實現方式選擇不同的方法.企業折舊方法不同,計提折舊額相差很大.4.固定資產凈殘值
固定資產凈殘值由預計固定資產清算報廢時可以收回的凈殘值扣除預計清算用度得出.《企業會計制度》規定，企業應當根據固定資產的性質和消耗方式，公道地確定固定資產的預計使用年限和預計凈值,并根據科技發展、環境及其他因素，選擇公道的固定資產折舊方法，即公道的折舊政策。依照管理權限，折舊政策需經股東南大學會或董事會、經理（廠長）會議或類似機構批準。同時，依照法律、行政法規的規定，須報送有關各方備案，并備置于企業所在地，以供投資者等有關各方查閱。企業已確定并對外報送或備置于企業所在地的有關固定資產預計使用年限和預計凈殘值、折舊方法等，一經確定不得隨便變更，如需變更，應依然依照上述程序，經批準后報送有關各方備案，并在會計報表附注中予以說明。
折舊的范圍是甚么?
企業在用的固定資產，包括生產經營用的固定資產、非生產經營用固定資產、租出固定資產等，一般均應計提折舊。但是，房屋和建筑物，不論是否使用，都要計提。因此，需要計提折舊曉得固定資產具體范圍包括：房屋和建筑物，在用的機器裝備、儀器儀表、運輸工具、工具用具、季節性停用、大修理停用的固定資產，融資租進和以經營租借方式租出的固定資產。已到達預定可以使用狀態的固定資產，假如還沒有辦理竣工決算，應當依照估計價值暫估進帳，并計提折舊。待辦理了竣工決算手續后，再依照實際本錢調劑原來的暫估價值，同時調劑原已計提的折舊額。當期計提的折舊和對原折舊額的調劑，均作為當期的本錢、用度處理。
企業因更新改造等緣由而調劑故地功能資產價值的，應當跟度調劑后的價值、預計尚可以使用年限和凈殘值，按選定的折舊方法計提折舊。
對接受捐贈的舊固定資產，應依照企業會計制度規定的固定資產進帳價值、預計尚可以使用年限、預計凈殘值和企業所選用的折舊方法計提折舊。
融資租進的固定資產，應當采用與自有應計折舊資產相一致的折舊政策。能夠公道確定租借期屆滿時將會獲得租借資產所有權的，應當在租借資產尚可以使用年限內計提折舊。沒法公道確定租借期屆滿時能夠獲得租借資產所有權的，應當在租借與租借資產尚可以使用年限二者中較短的期間內計提折舊。
加大折舊會減少利潤，從而使所得稅減少。所以，假如某一某企業多提了折舊，需然從表面上看利潤會減少，但實際上企業少交了所得稅。我們把折舊起到的減少稅賦的作用，叫做折舊抵稅或稅收擋板。
第三篇：關于固定資產折舊要考慮的因素和范圍
關于固定資產折舊要考慮的因素和范圍
計算每期折舊費用,主要應該考慮以下四個要素:
1.計提折舊基數
計提固定資產折舊的基數是固定資產的原始價值或固定資產的賬面凈值.企業會計制度規定,一般以固定資產的原值作為計提折舊的依據,選用雙倍余額遞減法的企業,以固定資產的賬面凈值作為計提折舊的依據.2.固定資產折舊年限
企業在固定資產的預計使用壽命時,應考慮以下因素:
(1)該固定資產的預計生產能力或實物產量.(2)該固定資產的有形損耗,如因設備使用中發生磨損,房屋建筑物受到自然侵蝕等.(3)該固定資產的無形損耗,如因新技術的進步而使現有的資產技術水平相對陳舊、市場需求變化使產品過時等。
(4)有關固定資產使用的法律或者類似的限制.3.折舊方法
企業計提固定資產折舊的方法有多種,基本上即可儀分為兩類,即直線法(包括直線法和工作量法)和加速折舊法(包括年數總和法和雙倍余額遞減法),企業應當根據固定資產所含經濟利益預期實現方式選擇不同的方法.企業折舊方法不同,計提折舊額相差很大.企業應當按月計提固定資產折舊，當月增加的固定資產，當月不計提折舊，從下月起計提折舊；當月減少的固定資產，當月仍計提折舊，從下月起停止計提折舊。提足折舊后，不管能否繼續使用，均不再提取折舊；提前報廢的固定資產，也不再補提折舊。
3.1直線法
設備入賬帳面價值為X，預計使用N年，殘值為Y，每年提折舊為(X-Y)/N。
3.2工作量法
設備入賬帳面價值為X，以及工作量為H（小時），殘值為Y，單位工作量計提折舊為(X-Y)/H。
3.3年總數和法
設備入賬帳面價值為X，預計使用N年，殘值為Y，則第M年計提折舊為(X-Y)*(N-M+1)/[(N+1)*N/2]。
3.4雙倍余額遞減法
設備入賬帳面價值為X，預計使用N（N足夠大）年，殘值為Y。
則第一年折舊C<1>=X*2/N；
第二年折舊 C<2>=(X-C<1>)*2/N
第三年折舊 C<3>=(X-C<1>-C<2>)*2/N
· ·
直到算出C
第m年折舊 C
· ·
第N年折舊 C
4.固定資產凈殘值
固定資產凈殘值由預計固定資產清理報廢時可以收回的凈殘值扣除預計清理費用得出.《企業會計制度》規定，企業應當根據固定資產的性質和消耗方式，合理地確定固定資產的預計使用年限和預計凈值,并根據科技發展、環境及其他因素，選擇合理的固定資產折舊方法，即合理的折舊政策。按照管理權限，折舊政策需經股東大會或董事會、經理（廠長）會議或類似機構批準。同時，按照法律、行政法規的規定，須報送有關各方備案，并備置于企業所在地，以供投資者等有關各方查閱。企業已經確定并對外報送或備置于企業所在地的有關固定資產預計使用年限和預計凈殘值、折舊方法等，一經確定不得隨意變更，如需變更，應仍然按照上述程序，經批準后報送有關各方備案，并在會計報表附注中予以說明。
折舊的范圍是什么?
企業在用的固定資產，包括生產經營用的固定資產、非生產經營用固定資產、租出固定資產等，一般均應計提折舊。但是，房屋和建筑物，不管是否使用，都要計提。因此，需要計提折舊懂得固定資產具體范圍包括：房屋和建筑物，在用的機器設備、儀器儀表、運輸工具、工具器具、季節性停用、大修理停用的固定資產，融資租入和以經營租借方式租出的固定資產。已達到預定可使用狀態的固定資產，如果尚未辦理竣工決算，應當按照估計價值暫估入帳，并計提折舊。待辦理了竣工決算手續后，再按照實際成本調整原來的暫估價值，同時調整原已計提的折舊額。當期計提的折舊和對原折舊額的調整，均作為當期的成本、費用處理。
企業因更新改造等原因而調整故地功能資產價值的，應當跟度調整后的價值、預計尚可使用年限和凈殘值，按選定的折舊方法計提折舊。
對于接受捐贈的舊固定資產，應按照企業會計制度規定的固定資產入帳價值、預計尚可使用年限、預計凈殘值以及企業所選用的折舊方法計提折舊。
融資租入的固定資產，應當采用與自有應計折舊資產相一致的折舊政策。能夠合理確定租借期屆滿時將會取得租借資產所有權的，應當在租借資產尚可使用年限內計提折舊。無法合理確定租借期屆滿時能夠取得租借資產所有權的，應當在租借與租借資產尚可使用年限兩者中較短的期間內計提折舊。
加大折舊會減少利潤，從而使所得稅減少。所以，如果某一某企業多提了折舊，需然從表面上看利潤會減少，但實際上企業少交了所得稅。我們把折舊起到的減少稅賦的作用，叫做“折舊抵稅”或“稅收擋板”。
影響固定資產折舊的因素
1．固定資產原價，即固定資產的成本。
2．固定資產的凈殘值，是指假定固定資產預計使用壽命已滿并處于使用壽命終了時的預期狀態，企業目前從該項資產處置中獲得的扣除預計處置費用以后的金額。由于在計算折舊時，對固定資產的殘余價值和清理費用是人為估計的，所以凈殘值的確定有一定的主觀性。
3．固定資產減值準備，是指固定資產已計提的固定資產減值準備累計金額。
4．固定資產的使用壽命，是指企業使用固定資產的預計期問，或者該固定資產所能生產產品或提供勞務的數量。固定資產使用壽命的長短直接影響各期應計提的折舊額。在確定固定資產使用壽命時，主要應當考慮下列因素：
(1)該項資產預計生產能力或實物產量；
(2)該項資產預計有形損耗，如設備使用中發生磨損、房屋建筑物受到自然侵蝕等；
(3)該項資產預計無形損耗，如因新技術的出現而使現有的資產技術水平相對陳舊、市場需求變化使產品過時等；
(4)法律或者類似規定對該項資產使用的限制。
為此，企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的使用壽命和預計凈殘值，并根據科技發展、環境及其他因素，選擇合理的固定資產折舊方法，按照管理權限，經股東大會或董事會，或經理(廠長)會議或類似機構批準，作為計式租出的固定資產和以經營租賃方式租人的固定資產，不應當計提折舊。
折舊的時間范圍
在實際工作中，企業一般應按月計提固定資產折舊。企業在實際計提固定資產折舊時，當月增加的固定資產，當月不提折舊，從下月起計提折舊；當月減少的固定資產，當月照提折舊，從下月起不提折舊。固定資產提足折舊后，不論能否繼續使用，均不再計提折舊；提前報廢的固定資產，也不再補提折舊。
確定折舊范圍時應注意的幾點問題
已達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的固定資產，應當按照估計價值確定其成本，并計提折舊；待辦理竣工決算后，再按照實際成本調整原來的暫估價值，但不需要調整原已計提的折舊額。
處于更新改造過程停止使用的固定資產，應將其賬面價值轉入在建工程，不再計提折舊。更新改造項目達到預定可使用狀態轉為固定資產后，再按照重新確定的折舊方法和該項固定資產尚可使用壽命計提折舊。
因進行大修理而停用的固定資產，應當照提折舊，計提的折舊額應計入相關資產成本或當期損益。
最新固定資產計算折舊年限
除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。
「釋義」本條是對固定資產最低折舊年限的規定。
雖然企業固定資產折舊年限的長短，只是涉及繳納稅款的時序問題，但是國家每年財政收入的要求、通貨膨脹或者緊縮等經濟情況的變化等多種因素的影響決定了，若不對固定資產的折舊年限作一個基本要求，仍然會影響到國家的稅收利益。所以，國家需要根據不同類型的固定資產的共有特性，對不同類別的固定資產的折舊年限作一個最基本的強制規定，以避免國家稅收利益受到大的沖擊。原內資企業所得稅暫行條例及其實施細則并未對固定資產的折舊年限作直接的規定，而是籠統的規定，固定資產折舊年限參照國家其他有關規定執行。原外資稅法實施細則則對固定資產的最低折舊年限作了規定：固定資產計算折舊的最短年限如下：
（一）房屋、建筑物，為20年；
（二）火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）電子設備和火車、輪船以外的運輸工具以及與生產、經營業務有關的器具、工具、家具等，為5年。本條基本沿用了外資稅法實施細則的規定，但也作了小幅度的調整：首先，增加授予了國務院財政、稅務主管部門可以作除外規定的權力；其次，將飛機的折舊年限從5年改為10年；再其次，飛機、火車、輪船以外的運輸工具的最低折舊年限從5年改為3年；最后，將電子設備的最低折舊年限從5年改為3年。
本條的規定，具體可從以下幾方面來理解。
（一）房屋、建筑物的最低折舊年限為20年。
房屋和建筑物作為最主要的固定資產，其構造、屬性等方面相對較為特殊，使用壽命相對較長，價值相對較高，其使用價值的體現也是一個相對較長的過程，根據收入與支出配比原則等要求，其折舊年限也應相對較長，所以本條規定，房屋、建筑物的最低折舊年限為20年，這基本能反映房屋、建筑物的現實使用情況。本條所說的房屋、建筑物，是指供生產、經營使用和為職工生活、福利服務的房屋、建筑物及其附屬設施，其中房屋，包括廠房、營業用房、辦公用房、庫房、住宿用房、食堂及其他房屋等；建筑物，包括塔、池、槽、井、架、棚（不包括臨時工棚、車棚等簡易設施）、場、路、橋、平臺、碼頭、船塢、涵洞、加油站以及獨立于房屋和機器設備之外的管道、煙囪、圍墻等；房屋、建筑物的附屬設施，是指同房屋、建筑物不可分割的、不單獨計算價值的配套設施，包括房屋、建筑物內的通氣、通水、通油管道，通信、輸電線路，電梯，衛生設備等。
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，最低折舊年限為10年。
飛機、火車、輪船作為交通工具，與其他交通工具相比，其性能較強，價值較高，使用期限相對較長，折舊年限也相應較長；機器、機械及其他生產設備等，也具有使用年限較長等特性，折舊年限也應相對較長。所以本條規定，此類固定資產的最低折舊年限為10年，其中火車，包括各種機車、客車、貨車以及不單獨計算價值的車上配套設施；輪船，包括各種機動船舶以及不單獨計算價值的船上配套設施；機器、機械和其他生產設備，包括各種機器、機械、機組、生產線及其配套設備，各種動力、輸送、傳導設備等。
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，最低折舊年限為5年。
此類固定資產，是除機械、機器和其他生產設備之外，但與生產經營活動有關，即不是直接的生產工具，而是在生產經營過程中起到輔助作用的器具、工具、家具等，它們的使用壽命相對較短，其最低折舊年限為5年。
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，最低折舊年限為4年。
除了飛機、火車、輪船以外的其他運輸工具，相對而言價值較低、使用年限較短，其折舊年限也就應相應較短，所以本條規定，此類固定資產的最低折舊年限為4年。此類固定資產包括汽車、電車、拖拉機、摩托車（艇）、機帆船、帆船以及其他運輸工具。
（五）電子設備，最低折舊年限為3年。
原外資稅法實施細則規定，電子設備的最低折舊年限為5年，考慮到現在科技日新月異，技術更新換代較快、電子設備的使用年限相對縮短等各種現實因素，本條將電子設備的最低折舊年限從5年改為3年，使企業的折舊扣除額向前提前。本條所稱的電子設備，是指由集成電路、晶體管、電子管等電子元器件組成，應用電子技術（包括軟件）發揮作用的設備，包括電子計算機以及由電子計算機控制的機器人、數控或者程控系統等。
（六）企業在確定折舊年限上的自主權。
前述所規定的折舊年限，只是各項固定資產的最低折舊年限，只是一個基本要求，它并不排除企業自己規定對資產采用比最低折舊年限更長的折舊時限。也就是說，企業可以根據固定資產的屬性和使用情況，在比本條規定的相關資產最低折舊年限更長的時限內計提折舊。
（七）國務院財政、稅務主管部門規定折舊年限的權力。
國務院財政、稅務主管部門可以作出不同于本條規定的最低折舊年限的規定。因為考慮到現實情況非常復雜，各種固定資產的屬性、使用情況等也會發生變化，若不授權國務院財政、稅務主管部門根據實際情況的需要而適時調整的權力，容易造成僵化、機械，難以適應實踐的需要。所以，根據本條的授權，可以在不修改條例的情況下，國務院財政、稅務主管部門可以作出不同于本條所原則確定的各種資產的最低折舊年限的規定。[1]
固定資產折舊計算表 [2]
固定資產折舊計算表
如何選擇固定資產折舊最優方案
新《企業所得稅法》第三十二條規定，企業的固定資產由于技術進步等原因，確需加速折舊的，可以縮短折舊年限或者采取加速折舊的方法。企業所得稅法實施條例第九十八條規定，企業所得稅法第三十二條所稱可以采取縮短折舊年限或者采取加速折舊方法的固定資產，包括以下幾個方面：
（一）由于技術進步，產品更新換代較快的固定資產；
（二）常年處于強震動、高腐蝕狀態的固定資產。
采取縮短折舊年限方法的，最低折舊年限不得低于本條例第六十條規定折舊年限的60%；采取加速折舊方法的，可以采取雙倍余額遞減法或者年數總和法。企業所得稅法實施條例第六十條規定，除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。
根據稅收規定，試舉例分析如下：
宏大公司，企業逐年盈利，未享受企業所得稅優惠政策，企業所得稅稅率為25%，2008年擬購進一項由于技術進步產品更新換代較快的固定資產，該項固定資產原值500萬元，預計凈殘值20萬元，預計使用壽命5年，與稅法規定的折舊最低年限相同。根據稅法規定，該項固定資產在折舊方面可享受稅收優惠政策。假定按年復利利率10%計算，第1年~第5年的現值系數分別為：0.909、0.826、0.751、0.683、0.621.方案一：采取通常折舊方法。企業不考慮稅收優惠政策而按通常折舊方法計提折舊，以年限平均法計提折舊，即將固定資產的應計折舊額均衡地分攤到固定資產預計使用壽命內。固定資產折舊年限5年，年折舊額為（500―20）÷5=96萬元，累計折舊現值合計為 96×0.909+96×0.826+96×0.751+96×0.683+96×0.621=363.84萬元，因折舊可稅前扣除，相應抵稅363.84×25%=90.96萬元。
方案二：采取縮短折舊年限方法。企業選擇最低折舊年限為固定資產預計使用壽命的60%，則該固定資產最低折舊年限為5×60%=3年，按年限平均法分析，年折舊額為（500-20）÷3=160萬元，累計折舊現值合計為160×0.909+160×0.826+160×0.751=397.76萬元，因折舊可稅前扣除，相應抵稅397.76×25%=99.44萬元。
方案三：采取雙倍余額遞減法。即在不考慮固定資產預計凈殘值的情況下，根據每期期初固定資產原價減去累計折舊后的金額和雙倍的直線法折舊率計算固定資產折舊。第1年折舊額為500×2÷5=200萬元，第2年折舊額為（500-200）×2÷5=120萬元，第3年折舊額為（500-200-120）×2÷5=72萬元，第4年、第5年折舊額為（500-200-120-72-20）×2=44萬元。累計折舊現值合計為 200×0.909+120×0.826+72×0.751+44×0.683+44×0.621=392.368萬元，因折舊可稅前扣除，相應抵稅 392.368×25%=98.092萬元。
方案四：采取年數總和法。即將固定資產的原價減去預計凈殘值后的余額，乘以一個固定資產可使用壽命為分子、以預計使用壽命逐年數字之和為分母的逐年遞減的分數計算每年的折舊額。第1年折舊額為（500-20）×5÷15=160萬元，第2年折舊額為（500-20）×4÷15=128萬元，第3年折舊額為（500-20）×3÷15=96萬元，第4年折舊額為（500-20）×2÷15=64萬元，第5年折舊額為（500-20）×1÷15=32萬元，累計折舊現值合計為 160×0.909+128×0.826+96×0.751+64×0.683+32×0.621=386.848萬元，因折舊可稅前扣除，相應抵稅 386.848×25%=96.712萬元。
對上述4種方案比較分析，采取縮短折舊年限或加速折舊方法，在固定資產預計使用壽命前期計提的折舊較多，因貨幣的時間價值效應，較采取通常折舊方法抵稅效益明顯。在上述4種方案中，方案一采取通常折舊方法抵稅最少，方案二采取縮短折舊年限方法抵稅最多，采取縮短折舊年限方法較正常折舊方法多抵稅99.44-90.96=8.48萬元；方案三雙倍余額遞減法次之，采取雙倍余額遞減法較正常折舊方法多抵稅98.092-90.96=7.132萬元；采取方案四年數總和法，較正常折舊方法多抵稅96.712-90.96=5.752萬元。
上例中，如果采取縮短折舊年限方法所選用的最低折舊年限為固定資產預計使用壽命的80%，即折舊年限按5×80%=4年計算，則累計折舊現值合計為 380.28萬元，因折舊可稅前扣除，相應抵稅380.28×25%=95.07萬元，較通常折舊方法多抵稅95.07-90.96=4.11萬元，則四種方案中采取雙倍余額遞減法效果最好。
再以上例分析，如果該項固定資產預計凈殘值5萬元，預計使用壽命5年，按年復利利率10%計算，采取正常折舊方法抵稅304.128萬元，采取縮短折舊年限方法抵稅359.205萬元，采取雙倍余額遞減法抵稅339.121萬元，采取年數總和法抵稅346.914萬元，也是采取縮短折舊年限方法抵稅最多。
在實際工作中，企業設定的固定資產折舊年限與稅法所規定的最低折舊年限不一定相同，對此，企業應具體情況具體分析，將會計核算計提的折舊與稅法規定不一致的進行納稅調整，并據此選擇合理有效的折舊方法。
總之，企業在未享受企業所得稅優惠期間，如購置的固定資產符合稅法規定可以采取縮短折舊年限或者采取加速折舊方法條件，應依法合理進行比較籌劃，從中選擇一種有效的方法，以充分享受稅收優惠政策。
第四篇：酒店經營管理范圍.doc
酒店管理公司經營范圍有：
經營范圍：
酒店建筑場地利用分析，酒店投資回報可行性分析酒店建筑設計技術咨詢，酒店室內裝修設計咨詢
酒店機電設施安裝技術咨詢，酒店能源、消防、保安系統咨詢酒店工程質量檢查服務，酒店設施設備安全評估服務酒店服務質量水平評估服務，酒店經營技術指標咨詢服務酒店開業前管理人才培訓及招聘，策劃和操辦酒店開業典禮建立酒店管理性控制體系服務，確定酒店組織架構和人員編制提供酒店各工種、崗位的職責，提供酒店的服務程序和服務標準協助策劃酒店形象設計與營銷，提供系統的酒店營運報表管理提供酒店損益預算資產平衡預算，提供酒店財務管理制度提供酒店工程預算、決算和審計，提供酒店財務審計
建立酒店采供物資計劃與預算，提供酒店運行節能降耗全套辦法建立酒店物資盤點、驗收制度，確定合理的工資方案及激勵機制建立管理督導人員的考評方案，提供培訓方案和培訓教材提供酒店管理模式，提供酒店各類制服的定制
提供酒店設備用品的供應，幫助酒店診治問題或重組酒店物業管理輸出，開展短期、中期各級人員專業培訓班經營方式：
1、管理輸出服務：全權經營、合作經營、經營顧問。
全權經營——公司受業主信任委托，委派輸出的經營管理班子全權負責酒店日常經營管理，并獲得基本管理費與獎勵管理費的一種經營方式。合作經營——公司委派執行總經理（或常務副總經理）及業務部門經理與業主共同組成經營管理班子，協助業主負責酒店日常經營管理，并收取固定管理費與獎勵管理費的一種經營方式。
經營顧問——酒店經營權仍歸業主所有，管理公司僅以獲取顧問指導費的方式，短期委派管理專家擔任酒店顧問，為酒店日常經營管理提供咨詢服務，并收取相應咨詢服務費的一種經營方式。
基本運作：
酒店軟件設計——管理軟件設計，“錦禾管理模式”。
制定營銷方案——評估酒店產品，確立市場定位，制定發展規劃，預測經營目標。
設計運作體系——建立酒店組織機構運作體系，審定酒店人員編制與職務薪級體系，健全酒店經營管理的各項規章制度。
建立管理規程——根據酒店硬件設施水準與星級評定目標，設計軟件管理系統，在崗位職責、工作目標、質量標準、操作規范等酒店管理軟件范疇內達到系統運作標準化、程序化、制度化。
2、培訓服務：根據“錦禾管理模式”，建立“以崗前培訓為基礎、以服務意識為先導、以崗位技能為重點，傳、幫、帶”的酒店全員培訓運作模式。全員基礎培訓——根據酒店營業準備培訓大綱要求，由業界專業人士施教，對新員工進行酒店服務教育基礎培訓。
崗位技能培訓——根據酒店崗位職責與任職要求，部門訓導員在培訓
部指導下，對試營業階段已上崗員工進行崗位技能強化培訓。
專業理論培訓——根據酒店經營發展與業主的需要，按照酒店培訓大綱要求由酒店管理專家對管理層（領班、部門主管）進行傳接式專業理論培訓。
3、酒店用品籌劃：根據酒店硬件設計功能與經營布局，兼顧營運與管理需要，提供酒店營業設備用品清單，評估市場價格，選擇供應商。
設備選型——根據酒店營運需要，指導酒店各類設施設備選型定購。用品定樣——根據酒店規模等級，制定酒店各類用具用品訂購清單，編制預算，批量購置。
4、酒店咨詢服務：通過對市場的調研，對業主投資環境的評估，提供酒店經營可行性分析報告。
顧問咨詢——派遣酒店管理專家，審議酒店經營方案，評估酒店經營業績，提出酒店發展策略。
5、物業管理服務
物業管理宗旨：參照中國星級酒店標準，借鑒海外物業管理經驗，以“星級管理、薄利服務”為物業管理原則，為業主培養管理人才，最終使其獨立經營管理物業。
物業管理性質：業主委托，合約管理；獨立核算，利益共享。物業管理目標：公寓、辦公樓，商住樓的酒店化服務與管理。物業管理方式：全權管理、合作管理、顧問管理、租賃管理。
合作管理：業主與管理公司共同委派管理人員設置物業管理機構；業主擁有物業經營管理決策權；
管理公司對物業進行日常管理和服務；
業主負責物業經營之財務管理；
合作管理期1-5年。
顧問管理：業主聘請管理公司擔任物業管理顧問；
管理公司輸出管理人員等軟件；
顧問管理期1-3年。
收費標準：
根據國家旅游局制定的相關條例中關于“收費項目”的規定合理制定收費標準。其中：
1、在酒店營業準備與試營業階段按固定額收取基本管理費；
2、在酒店正式營業階段按營業總額的一定百分比收取基本管理費，按經營毛利的一定百分比收取獎勵管理費；
3、在酒店正常營運中酌情收取營業推廣費、宣傳廣告費和統一電腦訂房系統服務費。
4、物業管理費：公司在物業正式營業階段向業主按物業售金的一定百分比收取基本管理費。
第五篇：固定資產折舊公式
固定資產折舊公式
固定資產折舊公式，固定資產年折舊 額的計算公式，固定資產平均年限折舊法的折舊率和折舊額的 計算公式，機械設備折舊年限內臺班折舊定額和月折舊額的計算 公式。
（一）平均年限折舊法 由于固定資產的折舊年限總在一年以上，且在折舊年限內仍不變更其物質形態，所以轉作工程 和產品 成本的損耗價值，在固定資產未曾廢棄以前，也就不易作精確的計 算。馬克思曾經說過：“生產資料 把多少價值轉給或轉移到它幫助形成的產 品中去，要根據平均計算來決定，即根據它執行職能的平均 持續時間來計 量。”①“根據經驗可以知道，一種勞動資料，例如某種機器，平均能用多少時間。假 定這種勞動資料的使用價值在勞動過程中只能持續6天，那末它平均每個工作日喪失它的使用價值的 1／6，因而把它的價值的1／6轉給每天的產品。一切勞動資料的損耗，例如它們的使用價值每天的損 失，以及它們的價值每天往產品上相應的轉移，都是用這種方法來計算的。”②由此可知，固定資產 的損耗價值，一般是依其使用年限平均計入各個期間的工程和產品成本中，每年的折舊額，是由固定 資產價值除以使用年限算得。這種將固定資產價值按其使用年限平均計入各個期間工程和產品成本的 方法。叫做“平均年限折舊法”或“直線 法”。
在計算折舊額時，要考慮到固定資產廢棄時還有殘值。例如房屋在廢棄時，尚有磚木可以變價，機械 設備在廢棄時，廢銅爛鐵也有一定的價值。又在拆除固定資產和處理這些廢料時，也要發生一 些拆除 清理費用，這些清理費用，也是企業使用這項固定資產所必須負擔的 費用。因此，在計算固定資產折 舊額時，除了預計固定資產折舊年限外，還 須預計凈殘值（即預計殘值減去預計清理費用后的余 值）。即先從固定資產 的價值中減去預計凈殘值，再除以預計折舊年限來計算折舊。固定資產年折舊 額 的計算公式如下；
固定資產價值一預計凈殘值
年拆舊額=—————————————— 預計折舊年限 固定資產價值×（1一預計折舊年限）=—————————————————
預計折舊年限
式中預計凈殘值率是預計凈殘值占固定資產價值的百分比，按照現行財務制度的規定，一般固定資產 的凈殘值率在3％一5％之間，企業如規定低于3％或高于5％的，應報主管財政部門備案。
在日常核算中，固定資產的折舊額，是按固定資產的折舊率來計算的。固定資產折舊率是折舊額 與固定資產價值的百分比。固定資產折舊率通常是按年計算的。在按月計算折舊時，可將年折 舊率除 以12，折合為月折舊率，再與固定資產價值相乘計算。固定資產平均年限折舊法的折舊率和折舊額的 計算公式如下：
年折舊額 年折舊率=————————×100% 固定資產價值
固定資產價值×（1-預計凈殘值率）=————————————————×100%
預計折舊年限×固定資 產價值 1-預計凈殘值率 =———————— ×100%
預計折舊年限 年折舊率
月折舊率=—————— 12 月折舊額= 固定資產價值 ×月 折舊率
上述折舊率是就某項固定資產單獨計算的，叫做“個別折舊率”。除了按個別折舊率來計算固定 資產折舊外，還有采用分類折舊率來計算折舊的。分類折舊率是指按固定資產類別（指折舊年 限大致 相同的同類固定資產）分別計算的平均折舊率。它的計算公式如下；
該類應計折舊的各項固定資產根據各 分類 該個別折舊率計算出來的折舊額的總和
拆舊率 =———————————————————X10O％
該類應計折舊的各項固定資產價值的總和
分類折舊率的計算一般根據歷史資料。用企業過去幾年內各年計提的各類固定資產折舊額的總 和，除以各該類應計折舊的固定資產價值的總和求得，分類折舊率可由財政部門規定頒發企業 執行，也可由企業自行確定后報請財政部門批準后執行。
施工企業對于固定資產折舊的計算，要按月進行、在采用平均年限折舊法時，月份內增加和減少 的固定資產，理應按照實用天數計算折舊。但是這樣計算手續甚繁，事實上難以辦到。為了簡 化計算 手續，折舊可以根據月初的固定資產價值計算，月份內增加的固定資 產，當月可以不提折舊，月份內 停止使用的固定資產，當月仍要計提折舊。這樣，企業在每個月計算應提折舊額時，就可以上月的折 舊額為基礎，加上 上月增加的固定資產的折舊額，減去上月減少的固定資產的折舊額后求得、在采用 分類折舊率計算折舊的企業，可按各類固定資產的月初價值計算。
每月計提折舊的固定資產，包括企業所有生產經營用和非生產經營用固定資產、融資租賃方式 租入和經營租賃方式租入固定資產。按照現行制度的規定，除房屋、建筑物外，對未使用、不 需用固 定資產、經營租賃租入固定資產，以及已提足折舊繼續使用固定資 產，破產、關、停企業固定資產都 不提折舊。但對季節性停用、理停用的固 定資產，仍應照提折舊。
（二）臺班折舊法和行駛里程折舊法
按照平均年限折舊法計算折舊，對那些在內經常使用的固定資產來說，是非常合適的。這 種方法的優點．除了計算簡便外，還巾于折舊按固定資產的使用年限平均提取，因而每年每月 提取的 折舊額相同，這樣就可使單位工程或產品成本負擔的折舊費的大小，同固定資產的利用情況密切聯系 起來。機械設備的利用率高，完成工程產品 多，單位工程或產品成本分攤的折舊費就少。這就有利于 促使企業關心固定 資產的利用狀況，加強企業經濟核算。
但對某些流動性較大、不是經常使用的大型施丁機械，如果也按這種方法計提折舊，則在機械工作 臺班較多的月份，該月工程成本負擔的折舊費就較少；反之，在機械工作臺班較少的月份，該 月工程 成本負擔的折舊費就多，使工程成本的負擔很不合理。所以需要采用 與這些機械使用特點相適應的 “臺班折舊法”，將這些機械的折舊費按照工 作臺班直接計入有關工程成本。
在采用臺班折舊法計算固定資產折舊時，又有如下兩種方法。
第一種方法是根據機械設備價值和預計折舊年限內工作臺班數，計算每一臺班折舊定額，然后根 據工作臺班折舊定額和實際工作臺班計提折舊。機械設備折舊年限內臺班折舊定額和月折舊額 的計算 公式如下：
機械設備價值X（l一預計凈殘值率）
臺班折舊定額=———————————————— 預計拆舊年限內工作臺班
月折舊額= 臺班折舊定額X月工作臺班
這種方法，在預計折舊年限內工作臺班比較接近實際的情況下，是沒有問題的。但是，預計折舊 年限內工作臺班往往難以符合實際，而且這些機械設備的臺班折舊費往往較高，施工單位在可 以用其 他機械設備代替時，就不愿加以使用，這樣，就會使提取的折舊基金 不能保證固定資產的簡單再生 產。因此，一般只宜對少數在特殊工程中使用 的施工機械才加采用。第二種方法是在確定固定資產折舊年限和年折舊額的前提下，按施工任務確定當年機械設備 的工作臺班的計劃數，算出該內每一臺班應提取的折舊定額，年中按折舊定額預提折舊，年末按 實際折舊額加以調整。臺班折舊定額的計算公式如下：
機械設備價值（1-預計凈殘值率 ——————————————— 預計折舊年限
臺班折舊定額=————————————————— 計劃工作臺班
按照這種方法計提臺班折舊，不但能使提取的折舊保證固定資產簡單再生產的進行（因為預計折 舊年限總比預計整個折舊年限內工作臺班比較容易接近實際），而且能使工程成本負擔的折舊 費與機 械設備的利用情況聯系起來，即內機械設備利用臺班越多，每個 臺班的折舊費越少，有利于促使 施工單位充分利用機械設備。
對于汽車等運輸設備，可按“平均年限折舊法”按月計提折舊，也可采用“行駛里程折舊法”按 行駛里程計提折舊，即根據汽車價值、預計凈殘值率和預計折舊年限內行駛里程來計算單位里 程（即 每公里）折舊額，然后根據各月實際行駛里程和單位里程折舊額來計 提折舊。汽車折舊年限內單位里 程折舊定額和周折舊額的計算 公式如下：
車輛價值X（1一預計凈殘值率）
單位里程折舊額=——————————————
預計折舊年限內行駛里程
月折舊額= 單位里程折舊額X月行駛里程
（三）雙倍余額遞減折舊法
除了以上所說的幾種折舊方法外，施工企業對那些技術進步較快或使用壽命受工作環境影響較大 的施工機械和運輸設備，在經財政部門批準后，可采用雙倍余額遞減折舊法和年數總和折舊法 來計提 固定資產的折舊。
雙倍余額遞減折舊法是根據固定資產凈值（原值減累計折舊）乘以折舊率來計算折舊額的折舊計 算方法。隨著固定資產凈值的逐年減少，各年計提的折舊額也逐年遞減。采用雙倍余額遞減折 舊法計 算固定資產折舊時的折舊率和折舊額，按照下列公式計算；
年折舊率=—————X100％
折舊年限
月折舊率=年折舊率÷12 月折舊額=固定資產凈值X周折舊率
又按現行財務制度的規定，采用雙倍余額遞減折舊法計算折舊的固定資產，應在其固定資產折舊 年限到期兩年內，將固定資產凈值扣除預計凈殘值后的凈額平均攤銷。
（四）年數總和折舊法
年數總和折舊法也叫年限合計折舊法，它是以固定資產折舊年限的各年可使用年限相加之和為分 母，以各年可使用年限為分子來計算各年折舊額的折算計算方法。采用年數總和折舊法計算固 定資產 折舊時的折舊率和折舊額，按照下列公式計算：
折舊年限-已使用年限
年限折舊率=—————————————— ×00% 折舊年限×(折舊年限+1）÷2 月折舊率=年折舊率÷12 月折舊額=（固定資產原值一預計凈殘值）X月折舊率
雙倍余額遞減折舊法和年數總和折舊法都屬遞減折舊法。采用這兩種折舊方法的理由，主要是考 慮到固定資產在使用過程中，一方面它的效率或收益能力逐年下降，另一方面它的修理費用要 逐年增 加。為了均衡固定資產在折舊年限內各年的使用費，固定資產在早期 所提的折舊額應大于后期所提的 折舊額。
固定資產折舊年限和折舊方法一經確定，一般不得隨意變更。需要變更的，由企業提出申請，并 在變更前報主管財政機關批準。
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