第一篇：市政工程項目施工質量竣工驗收相關事項告知

市政工程項目施工質量竣工驗收（前、中、后）

相關事項告知

一、驗收前事項：

1、工程設計、合同約定的內容應全部完成；如確因客觀原因無法全部完成，應出具由城建主管部門同意的甩項驗收申請（原件）；

2、工程實施過程中出現的質量問題應全部整改完畢；質監部門提出整改的問題已全部整改完畢并有書面回復；

3、工程實施過程中出現的試驗檢測不合格、異常、無效、項目應全部進行處置、銷項，并完善以下資料：（1）自檢、抽檢檢測單位打印并蓋章的工程檢測不合格（異常、無效）清單一份；（2）《試驗檢測不合格、異常、無效項目處置臺帳》（已提供標準格式）及一一對應的檢測報告、處置資料等附件一份（注：該臺帳需在過程登記的基礎上按照上述工程檢測清單順序重新排列整理并提供電子版）；（3）在上述內容完善的基礎上，完善書面銷項申請（包括電子版，已提供參考格式）；

4、工程各分項、分部工程應全部驗收合格；經參建各方簽字蓋章的相應分部工程驗收記錄齊全；其中，涉及橋梁樁基、下部結構、上部結構、復合地基、道路基層、土建及構筑物基礎、主體結構等主要分部工程驗收記錄需提供原件一份；提供基礎驗槽記錄一份；

5、對于道路工程，需提供道路面層彎沉、總厚度自檢檢測報告；

6、污水、燃氣、給水管道均應驗收合格，并出具經參建各方簽字蓋章的驗收報告；雨水管道應具備交接驗收條件并提供書面證明；上述驗收報告及證明需提供原件一份；

7、工程竣工資料應按照城建檔案館相關要求及建設部【2002】（221號）《市政基礎設施工程施工技術管理文件規定》編制完成，內容真實、完整，組卷格式符合要求（封面、目錄應齊全）；監理單位應對資料格式及內容進行預先檢查，并書面填寫《竣工資料檢查表》（已提供參考格式），如存在問題應督促整改完善；在上述內容完成的基礎上，質監部門將積極配合做好資料（包括《竣工資料檢查表》及其電子版）的抽查工作，并督促對可能存在問題的整改；

8、工程實物不應存在明顯質量問題、觀感缺陷；參建單位應認真組織查看現場，根據實際情況，由監理單位詳實填寫并提供《施工質量竣工驗收前實物質量（通病）檢查情況表》（包括電子版，已提供參考格式），對于檢查中存在的問題，在驗收前應全部整改處理完畢；

9、其余按照要求需完成事項；

10、參建單位正式與質監站接洽驗收事宜之前，應就上述事項完成情況，由監理單位負責填寫《市政工程施工質量竣工驗收前相關事項完成情況表》（包括電子版，已提供樣表格式），該表及上述事項中應出具的材料或資料，原則上應在竣工資料送達質監部門時一并提供；

二、驗收組織：

1、在上述驗收前事項全部完成并經參建各方、質監部門共同確認后，由總監組織并主持工程施工質量竣工驗收；

2、參加驗收人員：建設單位項目負責人（甲方代表）、監理單位總監理工程師、施工單位項目經理（中標書）、設計單位項目負責人、勘察單位項目負責人以及其他相關人員；

3、驗收一般程序：（1）施工單位進行施工總結；（2）監理單位進行監理工作總結；（3）驗收人員查看工程現場實物；（4）各參加驗收人員提出驗收意見；（5）質監部門對施工質量竣工驗收履行程序監督；

三、驗收后事項：

1、對驗收過程中發現的問題，施工單位應逐條按期進行現場整改，經監理單位檢查符合要求后及時進行書面回復；

2、若參建各方驗收意見一致，同意驗收通過，則應共同簽署《單位工程質量竣工驗收記錄》并加蓋公章，并提供原件一份；

參考表式、材料：

1、《市政工程施工質量竣工驗收前相關事項完成情況表》

2、《竣工資料檢查表》

3、《銷項申請參考》

下述參考表式已于之前提供；

4、《試驗檢測不合格、異常、無效項目處置臺帳》

5、《施工質量竣工驗收前實物質量（通病）檢查情況表》

第二篇：市政工程施工質量竣工驗收資料

市政工程施工質量竣工驗收資料

一、綜合資料

1、技術、商務標

2、中標通知書

3、施工合同

4、施工許可證

5、施工圖設計文件會審記錄

6、單位工程施工組織設計及審批

7、施工安全用電專項施工方案、文明施工方案、應急救援預案

8、臨時水準點測量復核記錄

9、工程開工報告

10、公司資質、施工管理人員證件及復印件

11、工程質量監督通知單

12、工程進度計劃

二、道路工程資料

一）綜合性資料

1、施工組織設計、縱三道路路面工程試驗段施工方案、縱三道路瀝青混凝土路面施工方案、軟基換填施工方案、縱三道路二灰碎石底基層施工方案、縱三道路水穩碎石基層施工方案、爆破施工方案、、強夯施工方案。

2、爆破方案、瀝青拌合站臨電方案、瀝青拌合站安裝作業安全施工方案、土石方工程作業安全施工方案。

二）工程質量保證資料

1、原材料、成品、半成品、構配件出廠質量合格證、出廠檢驗報告和復試報告、見證記錄

（1）原材料見證取樣試驗報告匯總表

（2）水泥見證記錄、出廠合格證及復試報告

（3）砂見證記錄及復試報告

（4）碎石見證記錄及復試報告

（5）石灰見證記錄、出廠合格證及復試報告

（6）瀝青原材出廠質量合格證、出廠檢驗報告。

2、施工試驗報告及見證記錄

（1）道路壓實度檢驗記錄匯總表

（2）灰劑量檢測報告匯總表

（3）EDTA標準曲線檢測報告

（4）素土、灰土標準擊實試驗

（5）集料篩分實驗報告

（6）二灰碎石配合比設計報告

（7）二灰碎石壓實度檢測報告及見證記錄

（8）二灰碎石7天無側限抗壓強度檢測報告

（9）水穩碎石7天無側限抗壓強度檢測報告

（10）水穩碎石石配合比設計報告

（11）瀝青混合料馬歇爾試驗報告

（12）瀝青混合料抽提試驗報告

（13）瀝青面層壓實度、厚度試驗報告

（14）道路石油瀝青試驗報告

（15）粗（細）集料質量檢測報告

（17）水泥實驗報告

（18）鋼筋力學實驗報告

3、使用功能性試驗記錄

（1）彎沉檢測報告匯總表

（2）路床彎沉檢測報告

（3）二灰碎石彎沉檢測報告

（4）碎石水穩頂面彎沉檢測報告

（5）瀝青混凝土面層彎沉檢測報告

三）施工記錄

1、縱三施工日志

四）檢驗批報驗單

1、路基分部資料（機動車道、非機動車道2個子分部功臣）：①、土方、石方路基分項檢驗批資料。（每200m，每一層一個檢驗批），②、二灰碎石基層分項檢驗批資料（每200M一個檢驗批），③、水穩碎石基層分項檢驗批（每200M一個檢驗批）

2、面層（瀝青混合料面層子分部）：①、透層、粘層、封層分項檢驗批資料（每200m一個檢驗批），②、熱拌瀝青混合料面層（200m一個檢驗批，第三方試驗資料未完善）。

3、人行道分部資料：①、②、③、4、附屬分部工程資料：①、路緣石分項檢驗批，②、碎石盲溝分項檢驗批，③、過街橫穿管分項檢驗批，④、臨時排水管涵分項檢驗批，⑤、路平石分項檢驗批，⑥、樹池邊框分項檢驗批，⑦綠化分項檢驗批，⑧、路燈分項檢驗批，⑨、標線分項檢驗批。

五）測量復核記錄

1、原地貌復測

2、道路高程復測

3、道路中線復測

4、導線控制點復測

5、基準觀測點復測

六）隱蔽工程檢查記錄

七）工程質量檢驗評定

1、單位工程質量評定

2、分部分項工程工序驗收表

二、排水工程資料

一）綜合性資料

1、管線工程施工方案

2、管溝工程作業安全施工方案

二）工程質量保證資料

1、原材料、成品、半成品、構配件出廠質量合格證、出廠檢驗報告和復試報告、見證記錄

（1）原材料見證取樣試驗報告匯總表

（2）碳素波紋管出廠合格證

（3）鋼筋砼管見證記錄、出廠合格證及復試報告、破壞性試驗報告

2、施工試驗報告及見證記錄

（1）連砂石換回填、換填密實度檢測匯總表

（2）連砂石回填、換填密實度檢測報告及見證記錄

（3）砼試塊強度匯總表

（4）砼試塊抗壓強度評定表

（5）砼試塊見證記錄及強度檢測報告

（6）砂漿試塊抗壓強度匯總表

（7）混凝土（砂漿）配合比試驗報告

（8）砂漿試塊抗壓強度評定表

（9）砂漿試塊見證記錄及強度檢測報告

（10）污水管道閉水試驗

（11）管道回填壓實度試驗報告

（12）管道地基承載力實驗報告

三）施工記錄

1、管道基礎、橫穿管、檢查井、臨時排水管涵、樹池邊框、人行道墊層、路平石、路緣石靠背混凝土澆筑。

2、溝槽回填現場記錄

四）測量復核記錄

1、管道中心線復核記錄

2、管道高程復測記錄

五）隱蔽工程檢測驗收記錄

1、路基回填

2、管道基礎混凝土支座隱蔽

2、管道溝槽回填（管道隱蔽）

3、檢查井鋼筋隱蔽驗收

六）工序質量評定表

1、分部分項工程工序驗收表

2、工序質量評定表

七）檢驗批報驗單

第三篇：工程項目的竣工驗收

工程項目的竣工驗收、準備、依據、標準、條件及程序 工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。它是建設投資成果轉入生產或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。

一、竣工驗收的準備工作

在項目竣工驗收之前，施工單位應配合監理工程師作好下列竣工驗收的準備工作。

1.完成收尾工程

收尾工程的特點是零星、分散、工程量小，但分布面廣，如果不及時完成，將會直接影響項目的竣工驗收及投產使用。

做好收尾工程，必須摸清收尾工程項目，通過竣工前的預檢，作一次徹底的清查，按設計圖紙和合同要求，逐一對照，找出遺漏項目和修補工作，制定作業計劃，相互穿插施工。

2.竣工驗收資料的準備

竣工驗收資料和文件是工程項目竣工驗收的重要依據，從施工開始就應完整地積累和保管，竣工驗收時應經編目建檔。

3.竣工驗收的預驗收

竣工驗收的預驗收，是初步鑒定工程質量，避免竣工進程拖延，保證項目順利投產使用不可缺少的工作。通過預驗收，可及時發現遺留問題，事先予以返修、補修。

二、竣工驗收的依據

竣工驗收依據主要有:上級主管部門批準的設計綱要、設計文件、施工圖紙和說明書，設備技術說明書，招標投標文件和工程合同，圖紙會審記錄、設計修改簽證和技術核定單，現行的施工技術驗收標準及規范，協作配合協議，以及施工單位提供的有關質量保證文件和技術資料等。工程項目的規模、工藝流程、工藝管線、生產設備、土地使用、建筑結構、建筑面積、內外裝修、質量標準等，必須與上述文件、合同所規定的內容一致。

三、竣工驗收的標準

由于建設工程項目門類很多，要求各異，因此必須有相應竣工驗收標準，以資遵循。一般有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程等的驗收標準。

1.土建工程驗收標準

凡生產性工程、輔助公用設施及生活設施按照設計圖紙、技術說明書、驗收規范進行驗

收，工程質量符合各項要求，在工程內容上按規定全部施工完畢，不留尾巴。即對生產性工程要求室內全部做完，室外明溝勒腳、踏步斜道全部做，內外粉刷完畢;建筑物、構筑物周圍2m以內場地平整、障礙物清除，道路及下水道暢通。對生活設施和職工住宅除上述要求外，還要求水通、電通、道路通。

2.安裝工程驗收標準

按照設計要求的施工項目內容、技術質量要求及驗收規范的規定，各道工序全部保質保量施工完畢，不留尾巴。即工藝、燃料、熱力等各種管道已做好清洗、試壓、吹掃、油漆、保溫等工作，各項設備、電氣、空調、儀表、通訊等工程項目全部安裝結束，經過單機、聯動無負穡及投料試車，全部符合安裝技術的質量要求，具備形成設計能力的條件。

3.人防工程驗收標準

凡有人防工程或結合建設的人防工程的竣工驗收必須符合人防工程的有關規定，并要求:按工程等級安裝好防護密閉門;室外通道在人防密閉門外的部位增設防護門進、排風等孔口，設備安裝完畢。目前沒有設備的，做好基礎和預埋件，具備有設備以后即能安裝的條件;應做到內部粉飾完工;內部照明設備安裝完畢，并可通電;工程無漏水，回填土結束;通道暢通等。

4.大型管道工程驗收標準

大型管道工程(包括鑄鐵管和鋼管)按照設計內容、設計要求、施工規格、驗收規范全部(或分段)按質量敷設施工完畢和竣工，泵驗必須符合規定要求達到合格，管道內部垃圾要清除，輸油管道、自來水管道還要經過清洗和消毒，輸氣管道還要經過通氣換氣。在施工前，對管道材質用防腐層(內壁及外壁)要根據規定標準進行驗收，鋼管要注意焊接質量，并加以評定和驗收。對設計中選定的閘閥產品質量要慎重檢驗。地下管道施工后，對覆地要求分層夯實，確保道路質量。

更新改造項目和大修理項目，可以參照國家標準或有關標準，根據工程性質，結合當時當地的實際情況，由業主與承包商共同商定提出適用的竣工驗收的具體標準。

四、竣工驗收的范圍

凡列入固定資產計劃的建設項目或單項工程，按照批準的設計文件(初步設計、技術設計或擴大初步設計)所規定的內容和施工圖紙的要求全部建成，具備投產和使用條件，不論新建、改建、擴建和遷建性質，都要經建設單位及時組織驗收，并辦理固定資產交付使用的轉帳手續。

有的建設項目(工程)基本符合竣工驗收標準，只是零星土建工程和少數非主要設備未按設計規定的內容全部建成，但不影響正常生產，亦應辦理竣工驗收手續。對剩余工程，應按設計留足投資，限期完成。有的項目投產初期一時不能達到設計能力所規定產量，不能因此而拖延辦理驗收和移交固定資產手續。

有些建設項目或單項工程，已形成部分生產能力或實際上生產方面已經使用，近期不能

按原設計規模續建的，應從實際情況出發，可縮小規模，報主管部門(公司)批準后，對已完的工程和設備，盡快組織驗收，移交固定資產。

五、竣工驗收的條件

1.施工單位承建的工程項目，達到下列條件者，可報請竣工驗收

(1)生產性工程和輔助公用設施，已按設計建成，能滿足生產要求。例如，生產、科研類建設項目、土建、給水排水、暖氣通風、工藝管線等工程和屬于廠房組成部分的生活間、控制室、操作室、煙囪、設備基礎等土建工程均已完成，有關工藝或科研設備也已安裝完畢。

(2)主要工藝設備已安裝配套，經聯動負荷試車合格，安全生產和環境保護符合要求，已形成生產能力，能夠生產出設計文件中所規定的產品。

(3)生產性建設項目中的職工宿舍和其他必要的生活福利設施以及生產準備工作，能適應投產初期的需要。

(4)非生產性建設的項目，土建工程及房屋建筑附屬的給水排水、采暖通風、電氣、煤氣及電梯已安裝完畢，室外的各管線已施工完畢，可以向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣，具備正常使用條件。如因建設條件和施工順序所限，正式熱源、水源、電源沒有建成，則須由建設單位和施工單位共同采取臨時措施解決，使之達到使用要求，這樣也可報竣工提請驗收。

2.工程項目達到下列條件者，也可報請竣工驗收

工程項目(包括單項工程)符合上述基本條件，但實際上有少數非主要設備及某些特殊材料短期內不能解決，或工程雖未按設計規定的內容全部建完，但對投產、使用影響不大，也可報請竣工驗收。例如:非生產性項目中的房屋已經建成，電梯未到貨或晚到貨，因而不難安裝，或雖已安裝但不能同時交付使用;又如住宅小區中房屋及室外管線均已竣工，但個別的市政設施沒有配套完成，允許房屋建筑施工企業將承建的建設項目報請竣工驗收。

這類項目在驗收時，要將所缺設備、材料和未完工程列出項目清單，注明原因，報監理工程師以確定解決的辦法。當這些設備、材料或未完工程已安裝完或修建完時，仍按前述辦法報請驗收。

3.工程項目有下列情況之一者，施工企業不能報請監理工程師作竣工驗收

(1)生產、科研性建設項目，因工藝或科研設備、工藝管道尚未安裝，地面和主要裝修未完成者。

(2)生產、科研性建設項目的主體工程已經完成，但附屬配套工程未完成影響投產使用。如:主廠房已經完成，但生活間、控制室、操作間尚未完成;車間、鍋爐房工程已經完成，但煙囪尚未完成等。

(3)非生產性建設項目的房屋建筑已經竣工，但由本施工企業承擔的室外管線沒有完成，鍋爐房、變電室、冷凍機房等配套工程的設備安裝尚未完成，不具備使用條件。

(4)各類工程的最后一道噴漿、表面油漆活未做。

(5)房屋建筑工程已基本完成，但被施工企業臨時占用，尚未完全騰出。

(6)房屋建筑工程已完成，但其周圍的環境未清掃，仍有建筑垃圾。

六、竣工驗收的程序

竣工驗收應由監理工程師牽頭，項目經理配合進行。

1.施工單位作竣工預驗

施工單位竣工預驗是指工程項目完工后要求監理工程師驗收前由施工單位自行組織的內部模擬驗收，內部預驗是順利通過正式驗收可靠保證，為了不致使驗收工作遇到麻煩，最好邀請監理工程師參加。

預驗工作一般可視工程重要程度及工程情況，分層次進行。通常有下述三層次:

(1)基層施工單位自驗。基層施工單位，由施工隊長組織施工隊約有關職能人員，對擬報竣工工程的情況和條件，根據施工圖要求、合同規定和驗收標準，進行檢查驗收。主要包括竣工項目是否符合有關規定，工程質量是否符合質量檢驗評定標準，工程資料是否齊全，工程完成情況是否符合施工圖及使用要求等。若有不足之處，及時組織力量，限期修理完成。

(2)項目經理組織自驗。項目經理部根據施工隊的報告，由項目經理組織生產、技術、質量、預算等部門進行自檢，自檢內容及要求參照前條。經嚴格檢驗并確認符合施工圖設計要求，達到竣工標準后，可填報竣工驗收通知單。

(3)公司級預驗。根據項目經理部的申請，竣工工程可視其重要程度和性質，由公司組織檢查驗收，也可分部門(生產、技術、質量)分別檢查預驗，并進行評價。對不符合要求的項目，提出修補措施，由施工隊定期完成，再進行檢查，以決定是否提請正式驗收。

2.施工單位提交驗收申請報告

施工單位決定正式提請驗收后應向監理單位送交驗收申請報告，監理工程師收到驗收申請報告后應參照工程合同的要求、驗收標準等進行仔細的審查。

3.根據申請報告作現場初驗

監理工程師審查完驗收申請報告后，若認為可以進行驗收，則應由監理人員組成驗收班子對竣工的工程項目進行初驗，在初驗申發現的質量問題，應及時以書面通知或以備忘錄的形式告訴施工單位，并令其按有關的質量要求進行修理甚至返工。

4.由監理工程師牽頭，組織業主、設計單位、施工單位等參加正式驗收

在監理工程師初驗合格的基礎上，便可由監理工程師牽頭，組織業主、設計單位、施工單位等參加，"在規定時司內進行正式驗收。

5.竣工驗收的步驟

竣工驗收一般分為兩個階段進行:

(1)單項工程驗收。是指在一個總體建設項目中，一個單項工程或一個車間已按設計要求建設完成，能滿足生產要求或具備使用條件，且施工單位已預驗，監理工程師已初驗通過，在此條件下進行的正式驗收。

由幾個建筑安裝企業負責施工的單項工程，當其中某一個企業所負責的部分已按設計完成，也可組織正式驗收，辦理交工手續，交工時應請總包施工單位參加，以免相互耽誤時司。例如:自來水廠的進水口工程，其中鋼筋混凝土沉箱和水下頂管是基礎公司承擔施工的，泵房土建則由建筑公司承擔，建筑公司是總包單位，基礎公司是分包單位，基礎公司負責的單體施工完畢后，即可辦理竣工驗收交接手續，請總包單位(建筑公司)參加。

對于建成的住宅可分幢進行正式驗收。例如:一個住宅基地一部分住宅己按設計要求內容全部建成，另一部分還未建成，可將建成具備居住條件的住宅進行正式驗收，以便及早交付使用，提高投資效益。

(2)全部驗收。是指整個建設項目己按設計要求全部建設完成，并已符合竣工驗收標準，施工單位預驗通過，監理工程師初驗認可，由監理工程師組織以建設單位為主，有設計、施工等單位參加的正式驗收。在整個項目進行全部驗收時，對已驗收過的單項工程，可以不再進行正式驗收和辦理驗收手續，但應將單項工程驗收單作為全部工程驗收的附件而加以說明。

1)項目經理介紹工程施工情況、自檢情況以及竣工情況，出示竣工資料(竣工圖和各項原始資料及記錄)。

2)監理工程師通報工程監理中的主要內容，發表竣工驗收的意見。

3)業主根據在竣工項目目測中發現的問題，按照合同規定對施工單位提出限期處理的意見。

4)暫時休會，由質檢部門會同業主及監理工程師討論工程正式驗收是否合格。

5)復會，由監理工程師宣布驗收結果，質監站人員宣布工程項目質量等級。

(3)辦理竣工驗收簽證書

竣工驗收簽證書必須有三方的簽字方生效。

第四篇：工程項目竣工驗收發言稿

工程項目竣工驗收發言稿

尊敬的各位領導（專家）：

大家好！首先非常感謝各單位領導、專家在百忙之中前來參加由我公司承建的住房項目竣工驗收會。

我代表施工單位對本工程施工情況作簡要介紹：

1、本工程于 年 月 日竣工。目前已完成設計圖紙、設計變更等施工合同約定的全部內容。所有施工內容均按照設計單位簽訂的施工圖、設計變更、設計交底和圖紙會審內容執行。

2、原材料及實體檢測情況：工程采用的水泥、砂石、鋼筋、商品砼、燒結磚、無機保溫砂漿等各種原材料、構配件均嚴格按先檢后用的原則，并進行了進場報驗和抽樣送檢，原材料廠家出廠質保書齊全，見證抽樣檢驗報告，結果均滿足設計要求。鋼筋連接采用機械連接和焊接。接頭試件檢測均達到設計及規范要求：抽樣試件砼強度報告經評定為合格，主體實體檢測及植筋檢測結果均符合設計要求。外墻面磚粘貼抗拔實驗檢測均符合設計要求。節能分部外墻節能分項為30mm厚中空玻化微珠無機保溫砂漿外保溫；屋面節能分項為30mm擠塑聚苯板；門窗節能采用6+12a+6low-e玻璃，一層門窗為呂合金5+9a+5中控玻璃；門窗玻璃三性檢測、外墻節能構造鉆芯法抽樣檢測報告齊全，結果滿足節能設計要求。裝飾裝修、屋面、給排水、電氣等分部均按照設計及規范要求施工，屋面蓄水試驗，無滲漏及積水現象。

3、施工技術資料情況：各分部、分項抽檢項目全部合格，抽檢檢驗批資料完整，簽字齊全，評定合格。工程技術資料完整，內容詳細，準確。工程質量符合規范及相關技術標準要求，自評已具備竣工驗收條件。

4、各階段質量、安全驗收情況：

1、質量方面：編制施工組織設計及專項方案以及工程質量通病專項方案；本工程已通過了各分部分項工程驗收，個驗收意見均為質量合格。

2、安全方面：施工過程中編制各項專項方案（支模架搭設、基坑開挖、腳手架搭設、職業病預防技術方案、塔吊、施工電梯、臨時用電、揚塵治理、高空防墜落），并做到安全費用專款專用。本工程已完成了各階段安全核驗，結論為合格。本工程從開工到竣工未發生任何安全事故。

5、本公司承諾投入本工程所使用的材質質量滿足國家規范和設計要求。

6、民工工資已足額發放，做的無拖欠民工工資。

7、自評意見：綜合上述情況我公司對本工程自評合格請各位領導提出寶貴意見。

8、工程保修：工程竣工之日，也是工程質量保修開始之時，為維護業主合法權益，本公司本著對用戶負責的原則，確保保修服務質量和水平，全力做好工程質量保修工作。

再次我代表公司向在施工過程中給予我們公司大力支持和幫助的各部門各參建單位表示衷心的感謝！

公司代表：

****年**月**日

第五篇：工程項目的竣工驗收

工程項目的竣工驗收

工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。它是建設投資成果轉入生產或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。

一、竣工驗收的準備工作

在項目竣工驗收之前，施工單位應配合監理工程師作好下列竣工驗收的準備工作。

1.完成收尾工程

收尾工程的特點是零星、分散、工程量小，但分布面廣，如果不及時完成，將會直接影響項目的竣工驗收及投產使用。

做好收尾工程，必須摸清收尾工程項目，通過竣工前的預檢，作一次徹底的清查，按設計圖紙和合同要求，逐一對照，找出遺漏項目和修補工作，制定作業計劃，相互穿插施工。

2.竣工驗收資料的準備

竣工驗收資料和文件是工程項目竣工驗收的重要依據，從施工開始就應完整地積累和保管，竣工驗收時應經編目建檔。

3.竣工驗收的預驗收

竣工驗收的預驗收，是初步鑒定工程質量，避免竣工進程拖延，保證項目順利投產使用不可缺少的工作。通過預驗收，可及時發現遺留問題，事先予以返修、補修。

二、竣工驗收的依據

竣工驗收依據主要有:上級主管部門批準的設計綱要、設計文件、施工圖紙和說明書，設備技術說明書，招標投標文件和工程合同，圖紙會審記錄、設計修改簽證和技術核定單，現行的施工技術驗收標準及規范，協作配合協議，以及施工單位提供的有關質量保證文件和技術資料等。工程項目的規模、工藝流程、工藝管線、生產設備、土地使用、建筑結構、建筑面積、內外裝修、質量標準等，必須與上述文件、合同所規定的內容一致。

三、竣工驗收的標準

由于建設工程項目門類很多，要求各異，因此必須有相應竣工驗收標準，以資遵循。一般有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程等的驗收標準。

1.土建工程驗收標準

凡生產性工程、輔助公用設施及生活設施按照設計圖紙、技術說明書、驗收規范進行驗收，工程質量符合各項要求，在工程內容上按規定全部施工完畢，不留尾巴。即對生產性工程要求室內全部做完，室外明溝勒腳、踏步斜道全部做，內外粉刷完畢;建筑物、構筑物周圍2m以內場地平整、障礙物清除，道路及下水道暢通。對生活設施和職工住宅除上述要求外，還要求水通、電通、道路通。

2.安裝工程驗收標準

按照設計要求的施工項目內容、技術質量要求及驗收規范的規定，各道工序全部保質保量施工完畢，不留尾巴。即工藝、燃料、熱力等各種管道已做好清洗、試壓、吹掃、油漆、保溫等工作，各項設備、電氣、空調、儀表、通訊等工程項目全部安裝結束，經過單機、聯動無負穡及投料試車，全部符合安裝技術的質量要求，具備形成設計能力的條件。

3.人防工程驗收標準

凡有人防工程或結合建設的人防工程的竣工驗收必須符合人防工程的有關規定，并要求:按工程等級安裝好防護密閉門;室外通道在人防密閉門外的部位增設防護門進、排風等孔口，設備安裝完畢。目前沒有設備的，做好基礎和預埋件，具備有設備以后即能安裝的條件;應做到內部粉飾完工;內部照明設備安裝完畢，并可通電;工程無漏水，回填土結束;通道暢通等。

4.大型管道工程驗收標準

大型管道工程(包括鑄鐵管和鋼管)按照設計內容、設計要求、施工規格、驗收規范全部(或分段)按質量敷設施工完畢和竣工，泵驗必須符合規定要求達到合格，管道內部垃圾要清除，輸油管道、自來水管道還要經過清洗和消毒，輸氣管道還要經過通氣換氣。在施工前，對管道材質用防腐層(內壁及外壁)要根據規定標準進行驗收，鋼管要注意焊接質量，并加以評定和驗收。對設計中選定的閘閥產品質量要慎重檢驗。地下管道施工后，對覆地要求分層夯實，確保道路質量。

更新改造項目和大修理項目，可以參照國家標準或有關標準，根據工程性質，結合當時當地的實際情況，由業主與 1

承包商共同商定提出適用的竣工驗收的具體標準。

四、竣工驗收的范圍

凡列入固定資產計劃的建設項目或單項工程，按照批準的設計文件(初步設計、技術設計或擴大初步設計)所規定的內容和施工圖紙的要求全部建成，具備投產和使用條件，不論新建、改建、擴建和遷建性質，都要經建設單位及時組織驗收，并辦理固定資產交付使用的轉帳手續。

有的建設項目(工程)基本符合竣工驗收標準，只是零星土建工程和少數非主要設備未按設計規定的內容全部建成，但不影響正常生產，亦應辦理竣工驗收手續。對剩余工程，應按設計留足投資，限期完成。有的項目投產初期一時不能達到設計能力所規定產量，不能因此而拖延辦理驗收和移交固定資產手續。

有些建設項目或單項工程，已形成部分生產能力或實際上生產方面已經使用，近期不能按原設計規模續建的，應從實際情況出發，可縮小規模，報主管部門(公司)批準后，對已完的工程和設備，盡快組織驗收，移交固定資產。

五、竣工驗收的條件

1.施工單位承建的工程項目，達到下列條件者，可報請竣工驗收

(1)生產性工程和輔助公用設施，已按設計建成，能滿足生產要求。例如，生產、科研類建設項目、土建、給水排水、暖氣通風、工藝管線等工程和屬于廠房組成部分的生活間、控制室、操作室、煙囪、設備基礎等土建工程均已完成，有關工藝或科研設備也已安裝完畢。

(2)主要工藝設備已安裝配套，經聯動負荷試車合格，安全生產和環境保護符合要求，已形成生產能力，能夠生產出設計文件中所規定的產品。

(3)生產性建設項目中的職工宿舍和其他必要的生活福利設施以及生產準備工作，能適應投產初期的需要。

(4)非生產性建設的項目，土建工程及房屋建筑附屬的給水排水、采暖通風、電氣、煤氣及電梯已安裝完畢，室外的各管線已施工完畢，可以向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣，具備正常使用條件。如因建設條件和施工順序所限，正式熱源、水源、電源沒有建成，則須由建設單位和施工單位共同采取臨時措施解決，使之達到使用要求，這樣也可報竣工提請驗收。

2.工程項目達到下列條件者，也可報請竣工驗收

工程項目(包括單項工程)符合上述基本條件，但實際上有少數非主要設備及某些特殊材料短期內不能解決，或工程雖未按設計規定的內容全部建完，但對投產、使用影響不大，也可報請竣工驗收。例如:非生產性項目中的房屋已經建成，電梯未到貨或晚到貨，因而不難安裝，或雖已安裝但不能同時交付使用;又如住宅小區中房屋及室外管線均已竣工，但個別的市政設施沒有配套完成，允許房屋建筑施工企業將承建的建設項目報請竣工驗收。

這類項目在驗收時，要將所缺設備、材料和未完工程列出項目清單，注明原因，報監理工程師以確定解決的辦法。當這些設備、材料或未完工程已安裝完或修建完時，仍按前述辦法報請驗收。

3.工程項目有下列情況之一者，施工企業不能報請監理工程師作竣工驗收

(1)生產、科研性建設項目，因工藝或科研設備、工藝管道尚未安裝，地面和主要裝修未完成者。

(2)生產、科研性建設項目的主體工程已經完成，但附屬配套工程未完成影響投產使用。如:主廠房已經完成，但生活間、控制室、操作間尚未完成;車間、鍋爐房工程已經完成，但煙囪尚未完成等。

(3)非生產性建設項目的房屋建筑已經竣工，但由本施工企業承擔的室外管線沒有完成，鍋爐房、變電室、冷凍機房等配套工程的設備安裝尚未完成，不具備使用條件。

(4)各類工程的最后一道噴漿、表面油漆活未做。

(5)房屋建筑工程已基本完成，但被施工企業臨時占用，尚未完全騰出。

(6)房屋建筑工程已完成，但其周圍的環境未清掃，仍有建筑垃圾。

六、竣工驗收的程序

竣工驗收應由監理工程師牽頭，項目經理配合進行。

1.施工單位作竣工預驗

施工單位竣工預驗是指工程項目完工后要求監理工程師驗收前由施工單位自行組織的內部模擬驗收，內部預驗是順利通過正式驗收可靠保證，為了不致使驗收工作遇到麻煩，最好邀請監理工程師參加。

預驗工作一般可視工程重要程度及工程情況，分層次進行。通常有下述三層次:

(1)基層施工單位自驗。基層施工單位，由施工隊長組織施工隊約有關職能人員，對擬報竣工工程的情況和條件，根據施工圖要求、合同規定和驗收標準，進行檢查驗收。主要包括竣工項目是否符合有關規定，工程質量是否符合質量檢驗評定標準，工程資料是否齊全，工程完成情況是否符合施工圖及使用要求等。若有不足之處，及時組織力量，限

期修理完成。

(2)項目經理組織自驗。項目經理部根據施工隊的報告，由項目經理組織生產、技術、質量、預算等部門進行自檢，自檢內容及要求參照前條。經嚴格檢驗并確認符合施工圖設計要求，達到竣工標準后，可填報竣工驗收通知單。

(3)公司級預驗。根據項目經理部的申請，竣工工程可視其重要程度和性質，由公司組織檢查驗收，也可分部門(生產、技術、質量)分別檢查預驗，并進行評價。對不符合要求的項目，提出修補措施，由施工隊定期完成，再進行檢查，以決定是否提請正式驗收。

2.施工單位提交驗收申請報告

施工單位決定正式提請驗收后應向監理單位送交驗收申請報告，監理工程師收到驗收申請報告后應參照工程合同的要求、驗收標準等進行仔細的審查。

3.根據申請報告作現場初驗

監理工程師審查完驗收申請報告后，若認為可以進行驗收，則應由監理人員組成驗收班子對竣工的工程項目進行初驗，在初驗申發現的質量問題，應及時以書面通知或以備忘錄的形式告訴施工單位，并令其按有關的質量要求進行修理甚至返工。

4.由監理工程師牽頭，組織業主、設計單位、施工單位等參加正式驗收

在監理工程師初驗合格的基礎上，便可由監理工程師牽頭，組織業主、設計單位、施工單位等參加，"在規定時司內進行正式驗收。

5.竣工驗收的步驟

竣工驗收一般分為兩個階段進行:

(1)單項工程驗收。是指在一個總體建設項目中，一個單項工程或一個車間已按設計要求建設完成，能滿足生產要求或具備使用條件，且施工單位已預驗，監理工程師已初驗通過，在此條件下進行的正式驗收。

由幾個建筑安裝企業負責施工的單項工程，當其中某一個企業所負責的部分已按設計完成，也可組織正式驗收，辦理交工手續，交工時應請總包施工單位參加，以免相互耽誤時司。例如:自來水廠的進水口工程，其中鋼筋混凝土沉箱和水下頂管是基礎公司承擔施工的，泵房土建則由建筑公司承擔，建筑公司是總包單位，基礎公司是分包單位，基礎公司負責的單體施工完畢后，即可辦理竣工驗收交接手續，請總包單位(建筑公司)參加。

對于建成的住宅可分幢進行正式驗收。例如:一個住宅基地一部分住宅己按設計要求內容全部建成，另一部分還未建成，可將建成具備居住條件的住宅進行正式驗收，以便及早交付使用，提高投資效益。

(2)全部驗收。是指整個建設項目己按設計要求全部建設完成，并已符合竣工驗收標準，施工單位預驗通過，監理工程師初驗認可，由監理工程師組織以建設單位為主，有設計、施工等單位參加的正式驗收。在整個項目進行全部驗收時，對已驗收過的單項工程，可以不再進行正式驗收和辦理驗收手續，但應將單項工程驗收單作為全部工程驗收的附件而加以說明。

1)項目經理介紹工程施工情況、自檢情況以及竣工情況，出示竣工資料(竣工圖和各項原始資料及記錄)。

2)監理工程師通報工程監理中的主要內容，發表竣工驗收的意見。

3)業主根據在竣工項目目測中發現的問題，按照合同規定對施工單位提出限期處理的意見。

4)暫時休會，由質檢部門會同業主及監理工程師討論工程正式驗收是否合格。

5)復會，由監理工程師宣布驗收結果，質監蛄人員宣布工程項目質量等級。

(3)辦理竣工驗收簽證書

竣工驗收簽證書必須有三方的簽字方生效。