第一篇：競買協議書-浙江永盛拍賣有限公司

競 買 協 議 書

拍賣人：浙江永盛拍賣有限公司

競買人：

根據《中華人民共和國拍賣法》的要求，經雙方自愿平等、友好協商一致達成如下協議：

一、拍賣人受中國農業銀行舟山分行委托于2014年11月6日上午10時在舟山市定海區解放西路119號農行舟山定海支行7樓會議室舉行拍賣會，拍賣標的為，競買人自愿報名參加該拍賣會，并已向浙江永盛拍賣有限公司交納拍賣保證金計人民幣 萬元，大寫人民幣 萬元整，銀行進賬單憑證號碼。

二、拍賣成交后，保證金充抵成交價款。如競買不成，拍賣保證金依據“誰交款、退給誰”的原則,按照進帳時的路徑、銀行賬號三日內統一退還保證金（不計息），收款人的戶名和賬號與原交納的拍賣保證金一致。競買人不需另行辦理退付手續。

如拍賣保證金以現金方式匯款無進帳的路徑、銀行賬號的，按保證金信息表所填的帳戶退還。

三、競買人已收到本次拍賣會的《拍賣公告》、《拍賣規則》、《拍賣注意事項》、《拍賣會會場紀律》等所有拍賣文件，已仔細閱讀并對其真實性、公正性、可靠性確信無異議，已簽字確認。同意所有拍賣文件所規定的各項條款、內容表述及拍賣規則，接受拍賣文件的約束并承擔全部責任和義務。

四、競買人對拍賣標的已現場踏勘并作了認真調查，對拍賣標的情況（權屬、占有使用、租賃、欠費情況等）進行詳細的了解核實，對標的過戶、辦證所涉的稅、費、瑕疵等情況進行了充分了解，愿意接受標的現狀及一切已知和未知的瑕疵，對自己的競買行為承擔法律責任。

五、拍賣人對拍賣標的所作的任何口頭介紹、文字說明和提供的圖片，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的的任何承諾，不承擔瑕疵擔保責任。

六、拍賣成交后，買受人應當場與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》，按照拍賣規則的約定支付拍賣成交款及拍賣傭金。

七、違約責任：買受人逾期未支付拍賣成交款及傭金或拒絕簽署《拍賣成交確認書》的，委托人可以重新委托拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金由原買受人承擔。拍賣人可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，由原買受人補交；拒不補交的，申請法院強制執行。

八、拍賣結束后，競買人如未能競得拍賣標的，本協議自動失效，對雙方不再具有約束力。本協議在履行過程中發生爭議的，可依法通過向破產管理人所在地人民法院提出案外人執行異議或提出執行行為監督的程序解決。

九、本協議一式二份,雙方各執一份，具有同等法律效力，雙方簽字（或蓋章）后即生效。

拍賣人（簽章）： 浙江永盛拍賣有限公司 競買人（簽章）： 經辦人（簽章）： 經辦人（簽章）： 地 址： 身份證號碼： 電 話： 地 址：

電 話：

年 月 日

第二篇：競買協議書

競買協議書

拍協字[ ]第 號

拍賣人（簡稱甲方）： 有限公司 電 話：

住 所：

郵 編：

競買人（簡稱乙方）：

住 所： 電 話：

根據《中華人民共和國拍賣法》和國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方就乙方參與競拍甲方于 年 月

日舉辦的第 期拍賣之標的事宜達成協議如下：

第一條 第二條 乙方應付競買保證金

第三條 成交價以拍賣會現場拍賣師落槌價格為準。

第四條 競買成交的，乙方掃成交金額的 %向甲方

支付拍賣傭金。

競買未成交的，于拍賣日后三日內將乙方競買保證金原

數退回。

第五條 拍賣成交的，乙方應于 年 月

日前甲方支付拍賣成交金額的＿＿%，于＿＿年＿＿月＿＿日以 前向甲方支付拍賣成交金額的余款及傭金。

第六條 乙方的應付款項全數進入甲方帳戶后： 1.乙方憑甲方出具的收款憑證、提貨證明和拍賣成交確認書在天內到約定地點領取本協議第一條所指成交標的，并辦理有關

交接手續；

2.需要辦理產權轉移或準（調）運手續的，乙方應在天內領

取拍賣標的的相關資料：。3.乙方領取上述相關資料后天內必須向國家有關管理機

構申辦產權過戶手續。

逾期不辦理上述事項的，甲方不負保管、保險、標的毀損、代扣代繳、產權因超期不能轉移等責任。因此造成經濟損失的，由乙方負責。

第七條 標的按現狀拍賣和交付，拍賣前乙方所看有關

資料公供參考，甲方不擔保標的的質量和瑕疵。乙方領取成交

標的時，發現品名、數量與拍賣前所確認標的不符，應當場與

甲方 聯系協商解決；乙方領取成交標的后發現問題的，甲方不 負責任。

第八條 需要辦理且能夠辦理產權轉移或準（調）運手

續的，乙方自己辦理，甲方提供協助。辦理產權轉移或準（調）運手續所需稅金和費用按國家有關規定繳付，但雙方另有約定的除外。

第九條 執法部門或國家授權管理部門確認拍賣標的有

異議不能辦理產權轉移或準（調）運手續的，乙方應于收到第六條第二項的相關資料后 天內向甲方提出。

甲方應于 天內對上述事項予以確認。除雙方另有約。

定或甲方在拍賣成交前聲明的外，確認屬實的，甲方應立即退

還乙方已付款項，并按銀行同期活期活期存款利率支付利息；

確認不屬實的，繼續履行本協議。

第十條 拍賣成交后，不論何種原因完全不能給會成交標的的，除雙方另有約定或甲方在拍賣成交前聲明的外，甲方應

向乙方退還已付款項，并按銀行同期活期存款利率支付利息；

只能給付部分成交標的的，甲方應向乙方退還未能給付部分標的的價款及傭金，并按銀行同期活期存款利率支付利息。

第十一條 乙方不按約定支付拍賣標的價款的，應承擔違約

責任和標的毀損、滅失的風險。乙方自愿放棄其已交付的競買

保證金，甲方在征得委托人同意后可以將本協議書所指標的再

行拍賣。

本協議所指標的再行拍賣的，乙方在當支付本次拍賣中乙

方及委托人應當支付的傭金，支付因此而產生的一切費用。再

行拍賣的價款低于原拍賣價款的，乙方應當補足差額。

第十二條

特別約定事項： 第十三條 甲、乙雙方于拍賣成交后簽訂的《拍賣成交

確認書》是本協議書不可分割的組成部分，與本協議書具有同等的法律效力。

第十四條 本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

第十五條 本協議書自甲方簽字蓋章及乙方簽字后即生效。

甲方簽章：

年 月

乙方簽章：年 月 日 日篇二：競買協議示范文本 競買協議示范文本

甲方（拍賣人）：＿＿＿＿＿＿＿拍賣公司（拍賣行）。

住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

法定代表人或者主要負責人：＿＿＿（姓名）＿＿＿（性別）＿＿＿（職務），合法身份證明＿＿＿（身份證、護照等）號碼＿＿＿，聯系方式＿＿＿（電話、電郵或者其他方式）。

乙方（競買人）：＿＿＿＿＿＿＿（自然人、法人或者其他組織的姓名或者名稱）。住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

自然人：＿＿＿（姓名）＿＿＿（性別），合法身份證明＿＿＿（身份證、護照等）號碼＿＿＿，聯系方式＿＿＿（電話、電郵或者其他方式）。

法定代表人或者主要負責人：＿＿＿（姓名）＿＿＿（性別）＿＿＿（職務），合法身份證明＿＿＿（身份證、護照等）號碼＿＿＿，聯系方式＿＿＿（電話、電郵或者其他方式）。

甲乙雙方當事人根據中華人民共和國拍賣法、合同法等相關法律、法規規定，在平等、自愿基礎上達成如下競買協議：

一、拍賣的時間、地點和拍賣標的（一）甲方定于＿＿＿＿（時間）在＿＿＿＿（地點）舉辦＿＿ i ＿＿＿拍賣會。（填寫拍賣標的名稱或者類別，比如文物藝術品、機動車等）

詳見拍賣公告。

（二）甲方需要變更拍賣時間和地點的，應于原定拍賣時間＿＿日前發布公告。

二、拍賣標的現狀和來源

（一）拍賣標的現況（可具體描述拍賣標的狀況，并寫明按照現狀拍賣；也可以寫明：見現場展示或者見《競買注意事項》等）

（二）拍賣標的來源（需要對來源保密的，可以不填寫；也可以寫“甲方征集”；或者明示：委托人要求保密，因來源發生爭議的，甲方不承擔責任。）

三、拍賣標的展示

甲方定于＿＿＿＿（時間）在＿＿＿＿（地點）展示拍賣標的。詳見拍賣公告。

四、拍賣標的瑕疵說明

（一）委托人聲明的拍賣標的瑕疵

（二）除委托人聲明的拍賣標的瑕疵外，拍賣人已知的瑕疵

五、瑕疵擔保責任

（一）甲方及其工作人員或者代理人通過圖錄、預展、現場介紹、網站宣傳、口頭推介等形式對拍賣標的所作的描述、介紹和評價等，均為參考性意見，不構成對拍賣標的所作的擔保。

（二）乙方應當親自審看拍賣標的物，查閱有關拍賣資料，了解拍賣標的瑕疵情況，憑借自身經驗判斷拍賣標的真偽、品質及價值，對自己競買拍賣標的的行為承擔責任。甲方對＿＿（指明是所有拍賣標的，還是某類或者某項拍賣標的）＿＿（明確是真偽還是品質）不承擔瑕疵擔保責任。

（三）甲方明知拍賣標的瑕疵故意不告知乙方，或者對拍賣標的進行虛假宣傳的，乙方有權要求甲方解除拍賣合同，返還已支付的款項，賠償損失。

六、參與競買應提交的文件

（一）參與競買，乙方為自然人的，應當在＿＿（時間）前，提交有效身份證、護照或者中華人民共和國認可的其他有效身份證明；

乙方為法人或者其他組織的，應當在＿＿（時間）前，提交有效的注冊登記文件、法定代表人身份證明或者合法的授權委托書。

（二）乙方委托他人競買的，應當在＿＿（時間）前向甲方提交授權委托書。乙方取消授權委托的，應當在＿＿（時間）前通知甲方。

（三）法律、行政法規對拍賣標的的買賣條件有規定的，或者委托人為參與競買設定條件的，乙方應當在＿＿（時間）前，提交符合法定或者約定競買條件的證明。

七、競買保證金

（一）乙方應于＿＿＿＿（時間）前采用下列第＿＿種方式交納競買保證金： 1．將競買保證金＿＿（人民幣或者其他幣種）＿＿元（數額或者比例按照以下約定累計計算），交付于＿＿（交付的對象或者指定的銀行賬戶）。

２.將傭金保證金＿＿（人民幣或者其他幣種）＿＿元（數額或者比例按照以下約定計算），交付于＿＿（拍賣人或者指定的銀行賬戶）；將價款保證金＿＿（人民幣或者其他幣種）＿＿元（數額或者比例按照以下約定計算）交付于＿＿（拍賣人、委托人、其他人或者指定的銀行賬戶）；將違約金性質的保證金或者定金性質的履約保證金＿＿（人民幣或者其他幣種）＿＿元（數額或者比例按照以下約定計算）交付于＿＿（拍賣人、委托人、其他人或者指定的銀行賬戶）。

（二）保證金擔保的性質和用途為下列第＿＿項。（采用填空、打勾方式，可以選其中一項，也可以選多項，但第3項、第4項不可

以同時選用）1．傭金保證金。拍賣成交后，買受人不支付傭金，以及因買受人違約依法再次拍賣，買受人不支付傭金的，保證金抵作傭金。2．價款保證金。拍賣成交后，買受人不支付價款的，保證金抵作價款。3．違約金性質的保證金。競買人或者買受人違反合同約定的，保證金作為下列第＿＿項的違約金。（采用填空、打勾方式，可以是一項，也可以是多項）

（1）違反合同約定不支付傭金；

（2）違反合同約定不支付價款；

（3）違反合同約定不參與競買導致取消拍賣或者競買人惡意串通導致拍賣無效；

（４）其他違反合同約定的行為。4．定金性質的履約保證金。買受人履行合同義務的，保證金抵作傭金和價款或者收回，不履行合同義務的，保證金不予返還。收受保證金的拍賣人、委托人或者其他人不履行合同義務的，雙倍返還保證金。

（三）保證金擔保的順序為：（選擇多項保證金擔保的，對傭金、價款、違約金性質的保證金、定金性質的履約保證金的實現先后排序）1．＿＿＿＿； 2．＿＿＿＿；

3．＿＿＿＿。篇三：拍賣會競買協議

第二屆公益拍賣會競買協議書

甲方(以下簡稱拍賣人)：

乙方(以下簡稱競買人)：

根據《中華人民共和國拍賣法》和其他有關法律、法規的規定，經雙方協商一致，自愿簽訂本協議：

第一條 拍賣時間 2012.4 第二條 拍賣地點 逸夫圖書館門前

第三條 競買登記 競買人應當在拍賣前辦理登記手續。

第四條 拍賣標的物

拍賣會是以該實際物品進行拍賣，主持人所作的介紹和評價，均為參考意見，拍賣人、委托人對物品的瑕疵不承擔任何擔保責任。競買人應對欲競買物品的現狀、新舊程度、損毀情況以及各類瑕疵等情況，進行認真審看和詳細了解。

第五條 競買規則 1.本場拍賣會拍賣方式為增價競拍，即拍賣師宣布起拍價后，由競買人競相加價，競買人出價不得低于起拍價，每次加價不得低于最低加價幅度，加價幅度由拍賣師當場宣布。2.競買人口頭出價和舉牌示意均可，每次舉牌即表示遞增一檔。口頭出價需同時舉號牌，可按最低加價幅度整數倍加價，一經應價，不得撤回，如撤回應價。3.本場拍賣會拍賣標的全部設有拍品保留價，競買人的最高應價未達到拍品保留價時，報價無效，拍賣不能成交。4.拍賣中競買人的最高報價經拍賣師落槌確認后表示成交，即成為買受人，買受人應當場簽署《拍賣成交確認書》，不得由他人代簽，簽署的姓名應與登記時競買人的姓名相符。5.拍賣成交后，成交價和底價之間的差額為0~10元，將差額全部用于公益事業；成交價和底價之間的差額為10~20（不含10）元，將差額的50%用于公益事業:；成交價和底價之間的差額為20元以上（不含20元），將差額的30%用于公益事業。

第六條 其他事宜

1.競買人參加競買，對自己的競買行為負法律責任，買后無悔。2.競買人應自覺遵守拍賣會場紀律,會場內嚴禁吸煙,對惡意串通和擾亂拍賣會場秩序的人員拍賣人有權取消其競買資格,并責令其退場。3.遇不可抗力或不可避免事件終止(中止)拍賣，舉辦方不承擔任何責任。4.舉辦方有權根據競買協議書的原則，解釋和處理本協議以外的特殊問題以及未盡事宜。7.本協議書一經簽署，即表明雙方同意并遵守全部條款，并承擔相應的法律責任;特別說明：

舉辦方對所提供的全部資料和解釋不保證其確切性，僅供競買人參考，一切均以標的物實際現狀為準。

甲方(拍賣人)簽章： 乙方(競買人)簽章： 2012年 月 日 2012年 月 日篇四：競 買 協 議 書

競 買 協 議 書

拍賣人： 浙江一通拍賣有限公司

競買人：

根據《中華人民共和國拍賣法》、《最高人民法院關于人民法院委托評估、拍賣和變賣工作的若干規定》和《杭州市中級人民法院關于司法拍賣、變賣工作的規定（試行）》的要求，經雙方自愿平等、友好協商一致達成如下協議：

一、拍賣人受杭州市下城區人民法院（以下簡稱法院）委托于2012年3月8日10：00時在杭州市新業路311號市民之家l樓地下2樓g122號拍賣廳舉行的房產拍賣會。拍賣標的為

競買人自愿報名參加該拍賣會，并已向杭州市產權交易所交納拍賣保證金計人民幣 萬元，大寫人民幣

萬元整，銀行進賬單憑證號碼。

二、拍賣成交后，保證金充抵成交價款。如競買不成，拍賣保證金由保證金開戶銀行依據“誰交款、退給誰”的原則,按照進帳時的路徑、銀行賬號三日內統一退還保證金（不計息），收款人的戶名和賬號與原交納的拍賣保證金一致。競買人不需另行辦理退付手續。

如拍賣保證金以現金方式匯款無進帳的路徑、銀行賬號的，按保證金信息表所填的帳戶退還。

三、競買人已收到本次拍賣會的《拍賣公告》、《拍賣規則》、《拍賣注意事項》、《杭州市中級人民法院關于實施暫緩發還保證金制度告知書》、《拍賣會會場紀律》等所有拍賣文件，已仔細閱讀并對其真實性、公正性、可靠性確信無異議，已簽字確認。同意所有拍賣文件所規定的各項條款、內容表述及拍賣規則，接受拍賣文件的約束并承擔全部責任和義務。

四、競買人須按《拍賣規則》的要求在規定時間提交密封的《拍賣競價書》，并同意按《拍賣競價書》的內容表述要求填寫書面報價。否則視為無效競買人，不具備競買資格，不參加拍賣會。

五、競買人對拍賣標的已現場踏勘并作了認真調查，對拍賣標的情況（權屬、占有使用、租賃、欠費情況等）進行詳細的了解核實，對標的過戶、辦證所涉的稅、費、瑕疵等情況進行了充分了解，愿意接受標的現狀及一切已知和未知的瑕疵。拍賣成交后，買受人不享有瑕疵請求權，對自己競買行為承擔法律責任。

六、拍賣人對拍賣標的所作的任何口頭介紹、文字說明和提供的圖片，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的的任何承諾，不承擔瑕疵擔保責任。

七、拍賣成交后，買受人應當場與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》，按照規則的約定支付拍賣成交款及拍賣傭金。

八、違約責任：

1、買受人逾期未支付上述價款或拒絕簽署拍賣成交確認書的，委托法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失、原拍賣中的傭金，及因買受人違約而重新拍賣導致債權遲延履行期間的滯納金（債權遲延履行期間為本次拍賣付款期限屆滿次日起至重新拍賣付款期限截止之日，滯納金按銀行同期貸款基準利率雙倍計算），上述費用由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金和已交付的部分成交款中扣除。扣除后款項有剩余的，應當退還原買受人；款項數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，法院強制執行。

由買受人申請，經債權人同意延期付款并經法院批準后，可不裁定重新拍賣，但買受人應加倍支付遲延履行期間延期支付成交款的同期貸款利息，遲延履行金自拍賣規則規定的履行期屆滿的次日起計算。

2、競買人如出現拍賣文件中《杭州市中級人民法院關于實施暫緩發還保證金制度告知書》的暫緩發還保證金情形的或違反《拍賣會場紀律》的，競買人同意按《杭州市中級人民法院關于實施暫緩發還保證金制度告知書》或《拍賣會場紀律》的規定執行。

九、拍賣結束后，競買人如未能競得拍賣標的，本協議自動失效，對雙方不再具有約束力。本協議在履行過程中發生爭議的，可依法通過向委托法院提出案外人執行異議或提出執行行為監督的程序解決。

十、本協議一式二份,雙方各執一份，具有同等法律效力，雙方簽字（或蓋章）后即生效。

拍賣人（簽章）： 競買人（簽章）：

浙江一通拍賣有限公司 或委托代理人（簽名）

經辦人（簽名）：

地 址：杭州市西湖大道239號 身份證號碼：

耀江廣廈b座6樓 地 址：

電 話： 電 話： 2012年3月8日篇五：競買協議

聯 合 競 買 協 議 書（樣本）

地塊編號：p2007005 為聯合參與p2007005地塊[湛江市人民大道西、體育北路以南、體育南路以北的地塊，宗地面積為332773.8平方米，出讓面積為277405.5平方米]的競價，經協商達成如下協議：

一、參與p2007005地塊的土地使用權聯合競買的一共有 個主體，其中 個自然人，個單位，分別是：（注意：必須標明公司的性質，屬內資或外資），聯合競價的主體對該宗地使用權各自所占的份額為。

二、各參與聯合競買的主體對聯合競買人在p2007005地塊的拍賣活動中應承擔的法律責任承擔連帶責任。

三、各聯合競買方一致同意由 代表其他各方參加。p2007005地塊的拍賣活動，代表人在拍賣活動中的一切行為效力均小于其他各聯合競買方。

聯合競買人之一：

法定代表人（委托代理人）：

聯合競買人之二：

法定代表人（委托代理人）：

聯合競買人之??

本協議簽訂時間： 年 月 日

聲 明（樣本）

（用于擬設立新公司對宗地進行開發建設的情形）

如果本人（或本公司）競得p2007005地塊[湛江市人民大道西、體育北路以南、體育南路以北的地塊，宗地面積為332773.8平方米，出讓面積為277405.5平方米]，本人（或本公司）將按p2007005地塊的《湛江市國有土地使用權拍賣出讓文件》規定的時限在湛江市設立由本人（或本公司）為投資人的公司來承接該宗地，并以該新設立的公司的名義與你中心簽訂補充版的《成交確認書》、與湛江市國土資源局簽訂《湛江市國有土地使用權出讓合同》。如屆時不能按此承諾成立單項開發公司承接p2007005地塊，由本人（或本公司）承擔一切法律和經濟責任。特此聲明。

第三篇：競買協議書

競買協議書

競買協議書1

甲方(以下簡稱拍賣人)：

乙方(以下簡稱競買人)：

根據《中華人民共和國拍賣法》和其他有關法律、法規的規定，經雙方協商一致，自愿簽訂本協議：

第一條拍賣時間：_______________

第二條拍賣地點：_______________

第三條競買登記競買人應當在拍賣前辦理登記手續。

第四條拍賣標的物

拍賣會是以該實際物品進行拍賣，主持人所作的介紹和評價，均為參考意見，拍賣人、委托人對物品的瑕疵不承擔任何擔保責任。競買人應對欲競買物品的現狀、新舊程度、損毀情況以及各類瑕疵等情況，進行認真審看和詳細了解。

第五條競買規則

1.本場拍賣會拍賣方式為增價競拍，即拍賣師宣布起拍價后，由競買人競相加價，競買人出價不得低于起拍價，每次加價不得低于最低加價幅度，加價幅度由拍賣師當場宣布。 2.競買人口頭出價和舉牌示意均可，每次舉牌即表示遞增一檔。口頭出價需同時舉號牌，可按最低加價幅度整數倍加價，一經應價，不得撤回，如撤回應價。

3.本場拍賣會拍賣標的全部設有拍品保留價，競買人的最高應價未達到拍品保留價時，報價無效，拍賣不能成交。

4.拍賣中競買人的最高報價經拍賣師落槌確認后表示成交，即成為買受人，買受人應當場簽署《拍賣成交確認書》，不得由他人代簽，簽署的'姓名應與登記時競買人的姓名相符。 5.拍賣成交后，成交價和底價之間的差額為0~10元，將差額全部用于公益事業；成交價和底價之間的差額為10~20（不含10）元，將差額的50%用于公益事業:；成交價和底價之間的差額為20元以上（不含20元），將差額的30%用于公益事業。

第六條其他事宜

1.競買人參加競買，對自己的競買行為負法律責任，買后無悔。

2.競買人應自覺遵守拍賣會場紀律,會場內嚴禁吸煙,對惡意串通和擾亂拍賣會場秩序的人員拍賣人有權取消其競買資格,并責令其退場。

3.遇不可抗力或不可避免事件終止(中止)拍賣，舉辦方不承擔任何責任。

4.舉辦方有權根據競買協議書的原則，解釋和處理本協議以外的特殊問題以及未盡事宜。

7.本協議書一經簽署，即表明雙方同意并遵守全部條款，并承擔相應的法律責任;

特別說明：

舉辦方對所提供的全部資料和解釋不保證其確切性，僅供競買人參考，一切均以標的物實際現狀為準。

甲方(拍賣人)簽章：乙方(競買人)簽章：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

競買協議書2

委托人:__________________受托人:__________________

姓名:__________________姓名:__________________

性別:__________________性別:__________________

出生日期:__________________出生日期:__________________

單位名稱:__________________單位名稱:__________________

職務:__________________職務:__________________

證件號碼身份證:__________________證件號碼身份證:__________________

護照證件號碼;__________________護照證件號碼;__________________

本人授權代表本人參加編號為宗地的國有建設用地使用權公開出讓活動，代表本人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》等具有法律意義的'文件、憑證等。

受托人在該宗地公開出讓活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，本人均予以承認，并承擔由此產生的法律后果。

委托人(簽名)：__________________

受托人(簽字)：__________________

_____年_____月_____日

競買協議書3

編號：________

拍賣人：________競買人(成交后為買受人)：________法定代表人(自然人):________代理人：________

住址：________住址：________身份證號：________身份證號：________

電話：________電話：________

根據《中華人民共和國拍賣法》《民法典》和國家相關法律、法規，競買人參加拍賣人于________年________月________日時分在舉行的拍賣會。雙方就參加競買的相關事宜達成協議如下：

一、拍賣標的名稱(或財產權利)：

(如競買標的的數量、種類較多可附清單，做為本協議書的組成部分)。

二、拍賣人嚴格執行拍賣法的各項規定，遵守公開、公平、公正和誠實信用的原則。按照規定向競買人展示拍賣標的，提供拍賣標的相關資料，說明已知道的拍賣標的瑕疵，拍賣人按拍賣標的現狀進行拍賣,不承擔瑕疵擔保責任。

三、競買人經實地勘察拍賣標的和認真查閱拍賣人提供的拍賣標的相關材料，已了解標的狀況和涉及的各種瑕疵，對拍賣標的無異議。本協議簽字后即視為對拍賣標的的現狀(數量、質量、瑕疵、包括沒有發現的潛在瑕疵)完全認可。并對自己的競買行為負責。

四、經雙方協商，競買人同意下列事項：

1、提供有效身份證明，真實填寫《競買登記表》、簽署《拍賣規則和注意事項》、《拍賣說明》等其它相關材料。

2、向拍賣人交付人民幣元競買保證金。拍賣成交后，此保證金用于沖抵部分價款;如買受人違約，此保證金隨即轉為違約金，歸拍賣人所有。

3、最高應價者，經拍賣師落槌(或其它方式)確認成交，即成為買受人。

買受人當場與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》及相關材料。

4、拍賣成交后，買受人須于當天向拍賣人交齊拍賣成交價(落槌價)%的傭金。

5、拍賣需要公證的，競買登記時，可委托拍賣人辦理，費用由買受人承擔。

6、競買人所持的競買手續、競買號牌被他人利用所產生的后果自行負責。競買號牌如造成毀損或丟失,賠償人民幣50元。

五、價款結算(填寫選擇項)

1、買受人將拍賣價款于________年________月________日前，一次性交付給人。

2、買受人向人首次支付拍賣成交價款%,余下的款項于________年________月________日前結清。

六、標的交割

1、買受人持拍賣人出具的《拍賣成交確認書》和交款憑證于日內向人領取拍賣標的`及權屬證件(原件)、簽署《拍賣標的交割記錄單》。

標的物交付地點為標的物存放地(坐落地)，拍賣成交后標的物所發生的費用由買受人承擔。

2、買受人受領拍賣標的時,應對拍賣標的進行認真驗收,發現與展示、看樣不符,或有未加說明的瑕疵,應及時向拍賣人提出,主張自己權力。

3、買受人需要變更證照手續的，自接收拍賣標的之日起日內, 持拍賣人出具的《拍賣成交確認書》和有關材料到相關行政機關辦理證照變更手續,并支付稅費。

七、特別約定事項

1、拍賣開始前委托人撤回拍賣標的或中止拍賣的，拍賣人應當向競買人說明原因,競買人應當積極配合。

2、競買人承諾不惡意串通，不妨礙其他競買人正常出價。

3、競買未成交的，保證金在拍賣會結束后三日內退還，保證金不計息，競買人未按約定領取保證金的，拍賣人依照有關法律上交國家有關部門。

4、買受人(要求)(不要求)對其身份保密。(選擇項劃√)

八、違約責任

1、買受人未按約定支付拍賣價款的,應當承擔違約責任。保證金不予退還，并另行支付買受人及委托人應當支付的拍賣傭金，補足再次拍賣低于原拍賣價款的差額等。

2、買受人未按約定受領拍賣標的，應當支付由此產生的保管費用，并承擔拍賣標的的損毀、滅失風險。

3、拍賣人或委托人未能按照約定交付拍賣標的的，買受人有權要求拍賣人或委托人承擔違約責任,退還拍賣標的成交價款和傭金;屬于拍賣人責任的需向買受人支付與保證金等額的違約金。

九、解決爭議的辦法

履行協議或拍賣中發生爭議雙方協商解決，協商不成的采取下列一種方式：

1、向人民法院提起訴訟。

2、由仲裁機構予以仲裁。

本協議一式兩份，拍賣人、競買人各執一份

競買人簽字：________(蓋章)拍賣人簽字：________(蓋章)

________年________月________日

競買協議書4

拍協字[ ]第 號

拍賣人（簡稱甲方）： 有限公司

電 話：

住 所：

郵 編：

競買人（簡稱乙方）：

住 所： 電 話：

根據《中華人民共和國拍賣法》和國家有關法律、法規 的規定，甲、乙雙方就乙方參與競拍甲方于 年 月

日舉辦的第 期拍賣之標的事宜達成協議如下：

第一條 第二條 乙方應付競買保證金 。

第三條 成交價以拍賣會現場拍賣師落槌價格為準。

第四條 競買成交的，乙方掃成交金額的 %向甲方 支付拍賣傭金。

競買未成交的，于拍賣日后三日內將乙方競買保證金原 數退回。

第五條 拍賣成交的，乙方應于 年 月

日前甲方支付拍賣成交金額的＿＿%，于＿＿年＿＿月＿＿日以 前向甲方支付拍賣成交金額的余款及傭金。

第六條 乙方的應付款項全數進入甲方帳戶后：

1.乙方憑甲方出具的收款憑證、提貨證明和拍賣成交確認書在 天內到約定地點領取本協議第一條所指成交標的，并辦理有關 交接手續；

2.需要辦理產權轉移或準（調）運手續的，乙方應在天內領 取拍賣標的的相關資料： 。

3.乙方領取上述相關資料后天內必須向國家有關管理機 構申辦產權過戶手續。

逾期不辦理上述事項的，甲方不負保管、保險、標的毀損、代扣代繳、產權因超期不能轉移等責任。因此造成經濟損失的，由乙方負責。

第七條 標的按現狀拍賣和交付，拍賣前乙方所看有關 資料公供參考，甲方不擔保標的的質量和瑕疵。乙方領取成交 標的'時，發現品名、數量與拍賣前所確認標的不符，應當場與 甲方 聯系協商解決；乙方領取成交標的后發現問題的，甲方不 負責任。

第八條 需要辦理且能夠辦理產權轉移或準（調）運手 續的，乙方自己辦理，甲方提供協助。辦理產權轉移或準（調） 運手續所需稅金和費用按國家有關規定繳付，但雙方另有約定 的除外。

第九條 執法部門或國家授權管理部門確認拍賣標的有異議不能辦理產權轉移或準（調）運手續的，乙方應于收到第 六條第二項的相關資料后 天內向甲方提出。

甲方應于 天內對上述事項予以確認。除雙方另有約定或甲方在拍賣成交前聲明的外，確認屬實的，甲方應立即退 還乙方已付款項，并按銀行同期活期活期存款利率支付利息；

確認不屬實的，繼續履行本協議。

第十條 拍賣成交后，不論何種原因完全不能給會成交標 的的，除雙方另有約定或甲方在拍賣成交前聲明的外，甲方應 向乙方退還已付款項，并按銀行同期活期存款利率支付利息；

只能給付部分成交標的的，甲方應向乙方退還未能給付部分標 的的價款及傭金，并按銀行同期活期存款利率支付利息。

第十一條 乙方不按約定支付拍賣標的價款的，應承擔違約責任和標的毀損、滅失的風險。乙方自愿放棄其已交付的競買 保證金，甲方在征得委托人同意后可以將本協議書所指標的再 行拍賣。

本協議所指標的再行拍賣的，乙方在當支付本次拍賣中乙方及委托人應當支付的傭金，支付因此而產生的一切費用。再 行拍賣的價款低于原拍賣價款的，乙方應當補足差額。

第十二條 特別約定事項： 第十三條 甲、乙雙方于拍賣成交后簽訂的《拍賣成交確認書》是本協議書不可分割的組成部分，與本協議書具有同等的法律效力。

第十四條 本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

第十五條 本協議書自甲方簽字蓋章及乙方簽字后即生效。

甲方簽章：

年 月

乙方簽章：年 月 日 日

競買協議書5

甲方（拍賣人）：____拍賣公司（拍賣行）。

住所地：______________________________。

法定代表人或者主要負責人：______（姓名）______（性別）______（職務），合法身份證明______（身份證、護照等）號碼______，聯系方式______（電話、電郵或者其他方式）。

乙方（競買人）：___（自然人、法人或者其他組織的姓名或者名稱）。

住所地：_____________________________________________________。

自然人：______（姓名）______（性別），合法身份證明______（身份證、護照等）號碼______，聯系方式______（電話、電郵或者其他方式）。

法定代表人或者主要負責人：______（姓名）______（性別）______（職務），合法身份證明______（身份證、護照等）號碼______，聯系方式______（電話、電郵或者其他方式）。

甲乙雙方當事人根據中華人民共和國拍賣法、合同法等相關法律、法規規定，在平等、自愿基礎上達成如下競買協議：

一、拍賣的時間、地點和拍賣標的

（一）甲方定于________（時間）在________（地點）舉辦__________拍賣會。（填寫拍賣標的名稱或者類別，比如文物藝術品、機動車等）

詳見拍賣公告。

（二）甲方需要變更拍賣時間和地點的，應于原定拍賣時間____日前發布公告。

二、拍賣標的現狀和來源

（一）拍賣標的現況（可具體描述拍賣標的狀況，并寫明按照現狀拍賣；也可以寫明：見現場展示或者見《競買注意事項》等）

（二）拍賣標的來源（需要對來源保密的，可以不填寫；也可以寫“甲方征集”；或者明示：委托人要求保密，因來源發生爭議的，甲方不承擔責任。）

三、拍賣標的展示

甲方定于________（時間）在________（地點）展示拍賣標的。

詳見拍賣公告。

四、拍賣標的瑕疵說明

（一）委托人聲明的拍賣標的瑕疵

（二）除委托人聲明的拍賣標的瑕疵外，拍賣人已知的瑕疵

五、瑕疵擔保責任

（一）甲方及其工作人員或者代理人通過圖錄、預展、現場介紹、網站宣傳、口頭推介等形式對拍賣標的所作的描述、介紹和評價等，均為參考性意見，不構成對拍賣標的所作的擔保。

（二）乙方應當親自審看拍賣標的物，查閱有關拍賣資料，了解拍賣標的瑕疵情況，憑借自身經驗判斷拍賣標的真偽、品質及價值，對自己競買拍賣標的的行為承擔責任。甲方對____（指明是所有拍賣標的，還是某類或者某項拍賣標的）____（明確是真偽還是品質）不承擔瑕疵擔保責任。

（三）甲方明知拍賣標的瑕疵故意不告知乙方，或者對拍賣標的進行虛假宣傳的，乙方有權要求甲方解除拍賣合同，返還已支付的款項，賠償損失。

六、參與競買應提交的文件

（一）參與競買，乙方為自然人的，應當在____（時間）前，提交有效身份證、護照或者中華人民共和國認可的其他有效身份證明；乙方為法人或者其他組織的，應當在____（時間）前，提交有效的注冊登記文件、法定代表人身份證明或者合法的授權委托書。

（二）乙方委托他人競買的，應當在____（時間）前向甲方提交授權委托書。乙方取消授權委托的，應當在____（時間）前通知甲方。

（三）法律、行政法規對拍賣標的的買賣條件有規定的，或者委托人為參與競買設定條件的，乙方應當在____（時間）前，提交符合法定或者約定競買條件的證明。

七、競買保證金

（一）乙方應于________（時間）前采用下列第____種方式交納競買保證金：

1．將競買保證金____（人民幣或者其他幣種）____元（數額或者比例按照以下約定累計計算），交付于____（交付的對象或者指定的銀行賬戶）。

2．將傭金保證金____（人民幣或者其他幣種）____元（數額或者比例按照以下約定計算），交付于____（拍賣人或者指定的銀行賬戶）；將價款保證金____（人民幣或者其他幣種）____元（數額或者比例按照以下約定計算）交付于____（拍賣人、委托人、其他人或者指定的銀行賬戶）；將違約金性質的保證金或者定金性質的履約保證金____（人民幣或者其他幣種）____元（數額或者比例按照以下約定計算）交付于____（拍賣人、委托人、其他人或者指定的銀行賬戶）。

（二）保證金擔保的性質和用途為下列第____項。（采用填空、打勾方式，可以選其中一項，也可以選多項，但第3項、第4項不可以同時選用）

1．傭金保證金。拍賣成交后，買受人不支付傭金，以及因買受人違約依法再次拍賣，買受人不支付傭金的，保證金抵作傭金。

2．價款保證金。拍賣成交后，買受人不支付價款的，保證金抵作價款。

3．違約金性質的保證金。競買人或者買受人違反合同約定的，保證金作為下列第____項的違約金。（采用填空、打勾方式，可以是一項，也可以是多項）

（1）違反合同約定不支付傭金；

（2）違反合同約定不支付價款；

（3）違反合同約定不參與競買導致取消拍賣或者競買人惡意串通導致拍賣無效；

（4）其他違反合同約定的行為。

4．定金性質的履約保證金。買受人履行合同義務的，保證金抵作傭金和價款或者收回，不履行合同義務的，保證金不予返還。收受保證金的拍賣人、委托人或者其他人不履行合同義務的，雙倍返還保證金。

（三）保證金擔保的順序為：（選擇多項保證金擔保的，對傭金、價款、違約金性質的保證金、定金性質的履約保證金的實現先后排序）

1．________；

2．________；

3．________。

（四）保證金以________價作為拍賣標的基準價（參見《關于競買保證金的指導意見》第七條）[ 訂約人可以以拍賣標的評估價、市場價、預估成交價、委托人保留價、成交價等作為拍賣標的基準價。]，按照下列標準計算：

1．傭金保證金，為____（拍賣標的基準價）的____%；

2．價款保證金，為____（拍賣標的基準價）的____%；

3．違約金性質的保證金分別下列情形計算：

（1）違反合同約定不支付傭金的，為傭金的____%；

（2）違反合同約定不支付價款的，為拍賣成交價的____%；

（3）違反合同約定不參與競買導致取消拍賣或者競買人惡意串通導致拍賣無效的，為____（為拍賣標的基準價）的____%；

（4）違反合同約定的其他行為，為____（拍賣標的基準價）的____%。

4．定金性質的履約保證金為____（拍賣標的基準價）的____%。

（五）保證金為競買本場拍賣會的____件拍賣標的（不能明確件數的可以用“若干”填寫）提供（1）傭金、（2）價款、（3）違約金、（4）定金擔保。（采用打勾方式選定保證金的用途，（3）和（4）不能同時選定）。保證金擔保的順序為____________（參照七．（三）填寫）。對拍賣標的價款的擔保順序為____（如A的山水畫、B的油畫、C的瓷瓶）。[ 本條適用于同一場拍賣會上競拍同一委托人的多件拍賣標的或者不同委托人的多件拍賣標的的情況。]

（六）競買成交的，保證金抵作（1）____（2）____（3）____（對傭金、成交價款、違約金性質的保證金或者定金性質的履約保證金的實現先后排序）；收取的保證金高于傭金和成交價款的，多收取的保證金于拍賣會結束后____日內返還于____（返還的對象或者指定的銀行賬戶）。競買未成交的，保證金于拍賣會結束后____日內返還于____（返還的對象或者指定的銀行賬戶）。返還的保證金（1）限于本金；（2）本金加利息。（采用打勾方式選擇其中一項）[ 本條規定的保證金返還，限于由拍賣人收取的保證金。]

八、競買登記

甲方確認乙方符合競買條件，并收取競買保證金后，應當于____（時間）為乙辦理競買登記手續，發給競買號牌；沒有按照約定時間為乙方辦理競買登記手續，發給競買號牌的，應當退還保證金。

九、委托競買

乙方因特殊原因不能親自參加競買而委托甲方提供免費競價服務的，甲方及其工作人員對于競價未成功或者競價過程中出現的'疏忽、過失或者無法代為競價，不承擔任何責任。

十、競價的效力

拍賣過程中，持有號牌的人舉牌應價，視為乙方本人或其委托代理人舉牌應價。競買人一經應價，不得撤回，當其他競買人有更高應價時，其應價喪失約束力。

十一、拍賣師主持權

拍賣師有權代表甲方提高或者降低競價階梯、拒絕任何競價，在出現爭議時，將拍賣標的重新拍賣。

十二、拍賣成交

乙方的最高應價經拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后，拍賣成交。乙方應當在拍賣筆錄和成交確認書上簽字或者蓋章，拒絕簽名或者蓋章的，不影響拍賣成交。

十三、傭金和價款支付

（一）乙方應于拍賣成交后的____日內（可以是“當日”），向甲方支付拍賣成交價____%的拍賣傭金。

（二）乙方應于拍賣成交后的____日內（可以是“當日”），________（明確是一次性還是分幾期）向______（甲方、委托人或者其他人）支付成交價款。

十四、拍賣標的及相關文件的交付

（一）委托人將拍賣標的交甲方保管的，甲方于收到乙方支付的拍賣傭金和成交價款后____日內，以____（交付方式）將拍賣標交付乙方。

（二）甲方于收到乙方支付的拍賣傭金和成交價款后____日內，向乙方提供成交證明文件、委托人提供的變更登記需要的相關文件等，拍賣標的權屬變更等手續由乙方、委托人辦理。標的物權屬變更需要交納稅、費的，按照國家有關規定執行。

十五、違約責任

（一）乙方領取競買號牌后，不參加競買導致取消拍賣或者與其他競買人惡意串通導致拍賣無效的，應當向甲方支付____（拍賣標的基準價）____%的違約金。甲方有權按照本協議七．（四）．3．（3）的約定，以保證金抵作違約金。

（二）乙方公開表示買定后拒絕或者拖延簽署《拍賣筆錄/成交確認書》、拒絕或者拖延支付傭金和拍賣價款的，應當按照____（拍賣標的基準價、按日等標準）向甲方支付____%的違約金；乙方根本違約的，甲方有權解除合同。甲方有權依照本協議七的約定以保證金充抵傭金、成交價款和違約金，不足充抵的，可以要求乙方繼續支付；也可以經委托人同意，將拍賣標的再行拍賣。甲方再行拍賣的，乙方應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價的，乙方應當補足差額。

（三）拍賣成交后，乙方應當于協議約定的時間受領拍賣標的及相關文件。乙方逾期受領拍賣標的，或者違約不支付拍賣傭金和成交價款，導致甲方不能按照約定的時間交付拍賣標的的，應當向甲方支付保管費、保險費等相關費用，承擔標的物毀損、滅失的風險。

（四）甲方違反本協議十四規定，無正當理由遲延交付拍賣標的物或者相關文件的，應當按照拍賣成交價____%承擔違約責任；構成根本違約的，乙方有權解除合同。非因甲方原因造成拍賣標的或者相關文件不能交付或者遲延交付的，甲方不承擔責任。

十六、當事人權利義務依據

甲乙雙方的權利義務依據本協議確定。甲方提供的《拍賣公告》、《拍賣規則》、《競買須知》等相關文件是本協議的重要組成部分，本協議未盡事宜按照相關文件執行。本協議和相關文件沒有約定的，適用中華人民共和國拍賣法、合同法等相關法律、法規規定。

十七、爭議解決

因競賣發生爭議的，甲乙雙方應當協商解決，協商解決不了的，將爭議提交（1）____（明確哪個仲裁機構）仲裁；（2）向____（明確哪個法院）人民法院提起訴訟。（采用打勾、填空方式選定仲裁或者訴訟）

十八、其他

（一）甲乙雙方對與競賣有關的________（明確內容）事項，應當保密。

（二）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，于甲乙雙方蓋章或簽字后生效。

拍賣人________（公章） 競買人______（自然人簽名、組織公章）

法定代表人____（簽名） 法定代表人或者主要負責人____（簽名）

簽訂時間______________ 簽訂地點____________________________

第四篇：國有土地使用權拍賣競買須知

國有土地使用權拍賣競買須知

第一條中華人民共和國境內外的公司、企業、其它組織和個人均可參與競拍，可以獨立競買，也可以聯合競買。

分宗拍賣，共40宗，地塊位于經開區板橋村2—7社，總面積為4971.354平方米（合7.457畝），分宗面積為94.738平方米至245.29平方米不等。用途為商業、住宅用地，出讓年限為商業40年，住宅70年。

土地規劃要求以規劃主管部門對每宗地的具體規劃為準。本宗拍賣土地起拍價為人民幣 1000元/平方米。

第二條 本宗土地以現狀拍賣。

第三條 本宗地拍賣文件包括：1、2、3、4、5、6、7、8、拍賣公告 競買須知 規劃設計條件 競買申請書 成交確認書 國有土地使用權出讓合同 宗地圖 土地位置圖

第四條 有關拍賣文件可于 2005 年11月 23日起到市土地礦產市場（新益大廈南三樓）索取或在綿陽市土地礦產交易網上查詢（網址：）。有意競買人如決定競買，應于2005年11月 23 1

日至2005年 12 月 22日到市國土資源局辦理報名手續，填寫《競買國有土地使用權報名表》和《國有土地競買申請書》，并提交有關資料，經審查符合競買資格的，向市國土資源局指定帳戶交付競買保證金人民幣2萬元（到帳），由市國土資源局發給統一制作編號的競價標志牌，方可參與競價。競買人應對競買申請書的承諾承擔責任并全面履行。競買的費用由競買人自行承擔。未競得者的保證金在競買截止之日后五個工作日內給予退回（不計利息），競得者的競買保證金抵作成交價款。

開戶單位：綿陽市土地礦產市場管理所

開戶行：中國銀行涪城支行

帳號：35205478091001

或：

開戶單位：綿陽三江開發建設投資有限責任公司

開 戶 行：塘汛信用社

帳號：000120110023

第五條競買人應提供以下資料：

一、企業參與競買的1、營業執照副本；

2、法定代表人證明書及其身份證影印件；

3、股東會或董事會關于參與競買的決議（按照該企業章程的規

定提供）；

4、法定代表人簽署的法人授權委托書及委托代理人的身份證

影印件。

二、組織參與競買的1、設立該組織的有效批文；

2、該組織負責人的任命文件及其身份證影印件；

3、該組織負責人簽署的委托代理人的授權文件及委托代理人的身份證影印件。

三、個人參與競買的1、身份證影印件；

2、委托他人參與競買的，須提交經公證的授權文件及委托代理

人的身份證影印件。

四、境外競買人，按照上述規定提交的有關競買人身份證明的文件，應按規定經認證。

競買人須全面閱讀有關拍賣文件，競買人應到現場踏勘擬競買地塊。競買人一經舉牌，視為競買人對本拍賣文件、地塊現狀及《國有土地使用權出讓合同》無異議并全面接受，不得撤回。

第六條 本次公開拍賣會定于2005年12月22日13：30時在綿陽市土地礦產市場舉行。

第七條 拍賣程序：

1、至少在拍賣前20日將地塊基本情況、土地使用條件、起叫價等在《綿陽日報》或《綿陽晚報》、綿陽市土地礦產交易網及綿陽市土地礦產市場電子顯示屏等處進行公告。

2、有意競買者在公告規定的時間內到市土地礦產市場辦理報名

手續，經審查符合競買資格的，繳納競買保證金，領取競價標志牌后方可參與競買。

3、拍賣開始，拍賣主持人、記錄員就位，點算競買人。

4、主持人簡介拍賣地塊的位置、面積、用途、使用年限、規劃要求和其他有關事項，宣布拍賣起叫價及每一次應價遞增的數額。在拍賣過程中，主持人有權根據競投應價情況調整每一次應價數額。

5、競價標志牌代表競買人的資格。競買人以舉牌方式應價。競買人應價時，手舉的競價標志牌應高出頭部。在新開價之前，競買人不得撤回已經舉出的競價標志牌。

6、起叫價不等于該幅上地使用權出讓的底價，競投者最后應價低于底價時，主持人有權終止拍賣，宣布此次拍賣無效。

7、競買人最后一次舉牌應價時，經主持人宣布最后應價數目“第一次”、“笫二次”而沒有人再舉牌應價，主持人一槌敲下，該幅土地使用權由最后應價者取得。

8、主持人宣布拍賣地塊的競得人。

9、簽訂《國有土地使用權成交確認書》。

10、簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

11、按《國有土地使用權出讓合同》約定付清后，申請國有土地登記，并領取《國有土地使用證》。

第八條競買人應按《國有土地使用權成交確認書》規定的時間、地點與綿陽市國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》，并不得對《國有土地使用權出讓合同》條款提出異議。

第九條競得人逾期未與綿陽市國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》的，視為違約，已付的競買保證金全額不予退還，并賠償市國土資源局因此遭受的一切損失。

第十條競得人應按有關規定繳納相應的土地出讓交易服務費。第十一條幾項具體規定：

1、板橋村2-7社商業（住宅）門面，由經開區管委會委托有資質的設計單位統一規劃、統一設計、統一街景的施工圖，并報經市規劃局審定，任何單位或個人都不得提出修改意見，必須按審定的方案實施。

2、競買成交者在拍賣成交后一年內必須開工建設，否則將按土地管理法律法規的規定進行處理。

3、競買成交者，動工建設前必須到管委會建設主管部門辦理建設開工手續，城市建設配套費仍按原規定執行，按總建筑面積25元/平方米收取。

4、競買成交后，受讓方應按規定繳納成交總額4%的契稅及萬分之五的印花稅和成交總額3.5%的土地交易服務費。

5、競買成交后，規劃手續（一書一證、綠線圖）、出讓土地使用權手續及《國有土地使用證》由經開區管委會按規定統一辦理，其費用由管委會繳納（費用包括規劃資料費、地籍測繪費、土地登記費）。

6、競買成交后，受讓方必須在10日內付清土地出讓金，即土地款，任何單位或個人均不得拖欠或抵扣。否則，將視為競買者（受讓方）自愿放棄，其所交土地保證金不予退還，競買的土地由市國土資源局無條件收回。

7、動工建設時，由綿陽市規劃局涪城片區規劃所按照已經審查

批準的總平面圖（紅線圖）進行施工圖放線，確定正負零位置。

8、在辦理施工報建手續中發生的人防工程異地建設費、工程質量監督費、白蟻防治費、建房保證金、定額測定費、建設施工意外保險以及水、電、氣、通訊等基礎設施入網費，由受讓方根據市級及市級以上部門規定的收費標準自行繳納。

2005年11月22日

第五篇：拍賣規則與競買須知

爐霍縣安心工程B區58間鋪面

競賣規則與競買須知

本競賣規則及競買須知依據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，由爐霍縣國有資產經營管理有限責任公司（以下簡稱本公司）制定，僅適用本場競賣會（請各位競買者認真閱讀）：

一、本著公開競賣、公平競爭、公正成交、誠實信用的原則，競賣過程符合法律程序，競賣結果受法律保護。競賣按照單個標的以順序現場競價競賣（如：標的2、標的3至標的61），本公司就競賣標的向競買人提供的相關說明及數據僅供競買人參考，在競拍前敬請競買人到現場考察標的實際情況，對競賣標的的質量及有關資料進行詳細了解并作出明確判斷，本公司不能保證競賣標的的質量，不承擔任何瑕疵擔保責任。競買人舉牌應價則表示認可本次競賣會的競買規則及競賣標的現狀和有關標的的特別說明。

二、競買人必須是中國境內注冊的具有合法資格的企事業單位、其他經濟組織和法人自然人。

三、辦理登記手續，企事業單位及其他經濟組織須提交營業執照副本、法人代表證明、非法人代表辦理需法定代表

承擔由此產生的法律責任。如是委托代理人參與競買的，須出示本人身份證及委托人身份證件和委托書。

八、本次競賣會采用的是在起拍價基礎上增價競賣，加價幅度由競賣主持人當場宣布，競賣主持人視現場情況有權調整競價階梯。

九、競買人一經應價，即表明已接受拍品之一切現狀，認可本公司《安心工程B區58間鋪面競賣規則與競買須知》，并對自己的競買行為負法律責任。競買人每次舉牌表示遞增一檔，口頭出價需同時舉牌，不受遞增一檔的限制，若連續三次報價無人再應價時，即擊槌以示成交，最后應價者為買受人，買受人須當場簽署《競賣成交確認書》并交回號牌，如不簽訂《競賣成交確認書》的，不退還交納的保證金。一經擊槌，成交行為即告確立，如擊槌后反悔，須負法律和經濟責任。

十、在競賣時只有一個競買者，且報價不低于起拍價，并符合其他出讓條件的，則該標的由該競買者得。

十一、標的競賣時，競賣人報起叫價后，連續三次報價無人應價，該競賣標的作無成交處理。

十二、在競買時有兩個或兩個以上的競買者，標的由高于起拍價的最高報價者得；報價相同的，現鋪面承租人優先為競得人，如果不是現承租人競價，先提交報價者為競得人。

十三、有下列情形之一者，為無效報價： 1．報價者的報價低于起拍價的； 2．報價不高于前一輪報價的； 3．未按加價幅度的有關規定報價的；

4．實際競買標的與報名申請競買標的不一致的； 5．其他按規定應屬無效的。

十四、競得人應按《競賣成交確認書》規定的時間、地點與爐霍縣國資公司簽訂《鋪面出讓合同》。

十五、競得人按《鋪面出讓合同》的約定按期付清成交價款（出讓金）、繳納各種規定稅費后，方可領取產權證書。

十六、競得人逾期未與爐霍縣國資公司簽訂《鋪面出讓合同》的，視為違約，已交付的競買保證金不予退還，并負責賠償爐霍縣國資公司因此遭受的一切損失，包括組織該

標的競賣支出的全部費用。

十七、競得人一經確定，競得人應于競賣會結束后一個月（即：2012年8月11日至2012年9月10日）內付清出讓合同約定的鋪面所有權成交價款及其規定費稅后(競買保證金抵作鋪面所有權成交價款)，未按出讓合同的約定按期付清鋪面所有權成交價款及規費稅的，爐霍縣國資公司可解除《鋪面出讓合同》，已交付的競買保證金不予退還，并依法追究競得人的經濟責任。

十八、競買人以弄虛作假、串通壓價等非法手段競得的，經查實，安心工程B區鋪面競賣領導小組可以取消其競得資格，已取得鋪面所有權的報請縣國資委收回鋪面所有權，已繳納的競買保證金不予退還，對有關責任人追究責任，構成犯罪的由司法機關依法追究刑事責任。

十九、競買人進入競賣會場參與競買，即表明已知曉并同意遵守本競賣會資料全部內容及相關規定。競買人應對競買標的充分了解，拍后無悔，未經咨詢或不了解而參與競拍的責任自負。競賣會結束后3日內，未競買成功的競買人交回號牌，憑保證金收據領回保證金（不計利息）。

二十、競買人在競賣會前獲取的任何文件及資料與競賣會現場公布的資料內容有不相符的地方，以競賣會現場公布