第一篇：生態(tài)文化休閑觀光產(chǎn)業(yè)園可行性報(bào)告

生態(tài)文化休閑觀光產(chǎn)業(yè)園可行性報(bào)告

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都市農(nóng)業(yè)與觀光發(fā)展研究

一、都市農(nóng)業(yè)的概念與功能

都市農(nóng)業(yè)是指地處都市及其延伸地帶，緊密依托并服務(wù)于都市的農(nóng)業(yè)。它是大都市中、都市郊區(qū)和大都市經(jīng)濟(jì)圈以內(nèi)，以適應(yīng)現(xiàn)代化都市生存與發(fā)展需要而形成的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。都市農(nóng)業(yè)是以生態(tài)綠色農(nóng)業(yè)、觀光休閑農(nóng)業(yè)、市場(chǎng)創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)、高科技現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為標(biāo)志，以農(nóng)業(yè)高科技武裝的園藝化、設(shè)施化、工廠化生產(chǎn)為主要手段，以大都市市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，融生產(chǎn)性、生活性和生態(tài)性于一體，高質(zhì)高效和可持續(xù)發(fā)展相結(jié)合的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。對(duì)內(nèi)為現(xiàn)代化都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供服務(wù)功能，對(duì)外為整個(gè)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)代化發(fā)揮示范帶頭作用。

都市農(nóng)業(yè)與城郊農(nóng)業(yè)都是依托城市、服務(wù)城市、適應(yīng)城市發(fā)展要求，納入城市建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)劃建設(shè)的農(nóng)業(yè)。但二者還有不同點(diǎn)，城郊農(nóng)業(yè)主要是為城市供應(yīng)農(nóng)副產(chǎn)品，滿足城市商品性消費(fèi)需要為主，發(fā)展水平相對(duì)較低，位臵居于城市周邊地區(qū)。而都市農(nóng)業(yè)是為滿足城市多方面需求服務(wù)，尤以生產(chǎn)性、生活性、生態(tài) 性功能為主，是多功能農(nóng)業(yè)，發(fā)展水平較高，位臵在大城市地區(qū)，可以環(huán)繞在市區(qū)周圍的近郊，也可能鑲嵌在市區(qū)內(nèi)部。至于觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)等，都是都市農(nóng)業(yè)的一些具體經(jīng)營(yíng)方式，不能說它們本身都是都市農(nóng)業(yè)，根據(jù)目前的經(jīng)驗(yàn)分析，只是大城市人均GDP達(dá)到2000—3000美元左右的時(shí)候，就可能進(jìn)入了都市農(nóng)業(yè)階段。

二、都市農(nóng)業(yè)的功能

1、生產(chǎn)功能，也稱經(jīng)濟(jì)功能。通過發(fā)展都市地區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)、高科技農(nóng)業(yè)和可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)，為都市居民提供新鮮、衛(wèi)生、安全的農(nóng)產(chǎn)品，以滿足城市居民食物消費(fèi)需要。

2、生態(tài)功能，也稱保護(hù)功能。農(nóng)業(yè)作為綠色植物產(chǎn)業(yè)，是城市生態(tài)系統(tǒng)的組織部分，它對(duì)保育自然生態(tài)，涵養(yǎng)水源，調(diào)節(jié)微氣候，改善人們生存環(huán)境起重要作用。

3、生活功能，也稱社會(huì)功能。農(nóng)業(yè)作為城市文化與社會(huì)生活的組成部分，通過農(nóng)業(yè)活動(dòng)提供市民與農(nóng)民之間的社會(huì)交往，精神文化生活的需要，如觀光休閑農(nóng)業(yè)和農(nóng)耕文化與民俗文化旅游。

4、示范與教育功能。都市郊區(qū)農(nóng)業(yè)具有“窗口農(nóng)業(yè)”的作用，由于現(xiàn)代化程度高，對(duì)其他地區(qū)起到樣板、示范作用。作為城郊高科技農(nóng)業(yè)園和農(nóng)業(yè)教育園，可為城市居民進(jìn)行農(nóng)業(yè)知識(shí)教育。

總之，都市農(nóng)業(yè)的功能主要是：充當(dāng)城市的藩離和綠化隔漓帶，防止市區(qū)無限制地?cái)U(kuò)張和攤大餅式地連成一片；作為“都市之肺”，防治城市環(huán)境污染，營(yíng)造綠色景觀，保持清新、寧?kù)o的生活環(huán)境；為城市提供新鮮、衛(wèi)生、無污染的農(nóng)產(chǎn)品，滿足城市居民的消費(fèi)需要，并增加農(nóng)業(yè)勞動(dòng)者的就業(yè)機(jī)會(huì)及收入；為市民與農(nóng)村交流、接觸農(nóng)業(yè)提供場(chǎng)所和機(jī)會(huì)；保持和繼承農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的文化與傳統(tǒng)，特別是發(fā)揮教育功能。

三、都市農(nóng)業(yè)的意義

都市農(nóng)業(yè)是把城區(qū)與郊區(qū)、農(nóng)業(yè)和旅游，第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)結(jié)合在一起的新型交叉產(chǎn)業(yè)，它主要是利用農(nóng)業(yè)資源，農(nóng)業(yè)景觀吸引游客前來觀光、品嘗、體驗(yàn)、娛樂、購(gòu)物等一種文化性強(qiáng)、有大自然情趣很濃的新的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，體現(xiàn)了“城郊合一”“農(nóng)游合一”的基本特點(diǎn)和發(fā)展方向。發(fā)展都市農(nóng)業(yè)具有如下意義：

1、充分利用農(nóng)業(yè)資源，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。

2、為農(nóng)副產(chǎn)品帶來銷售渠道，提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)品的知名度。

3、可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，擴(kuò)大勞動(dòng)就業(yè)。

4、可以疏散城市擁擠人口，減輕城市人口壓力創(chuàng)造條件。

5、擴(kuò)大城鄉(xiāng)文化、信息交流，促進(jìn)農(nóng)村開放。

6、綠化、美化環(huán)境，提高城市生活和生存環(huán)境質(zhì)量。

四、都市農(nóng)業(yè)發(fā)展的背景

“都市農(nóng)業(yè)”的提法出現(xiàn)于第二次大戰(zhàn)以后。都市農(nóng)業(yè)是伴隨著世界上國(guó)際化、現(xiàn)代化大都市的發(fā)展而出現(xiàn)并發(fā)展起來。早在1959年，美國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)與城市環(huán)境寫學(xué)者歐文〃霍克為闡明芝加哥市環(huán)境保護(hù)的必要性，發(fā)表了題為“預(yù)測(cè)芝加哥區(qū)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)”的文章，指出必須在都市周邊地區(qū)和都市楔形農(nóng)田上進(jìn)行綠地建設(shè)和發(fā)展園藝業(yè)、果林業(yè)，使用了“都市農(nóng)業(yè)區(qū)域”這個(gè)詞；1969年，美國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家約翰斯頓〃布魯斯在他的題為“環(huán)境污染：經(jīng)濟(jì)與政策”一文中提到了“都市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式”一詞；1977年，美國(guó)農(nóng)業(yè)學(xué)者艾倫〃尼期撰寫的“日本農(nóng)業(yè)模式”一文中指出，在日本事實(shí)上也存在著“都市農(nóng)業(yè)的的模式”。特別是80年代以來，日本、新加坡、韓國(guó)等一些國(guó)家的學(xué)者，隨著新興城市的崛起，也相繼開展了都市型農(nóng)業(yè)研究。至此，都市型農(nóng)業(yè)已成為各國(guó)特大城市，現(xiàn)代化大都市農(nóng)業(yè)廠家發(fā)展趨勢(shì)和方向。1992年聯(lián)合國(guó)開發(fā)署成立了都市農(nóng)業(yè)扶持小組(urbangricclture Suport Group)，1996年3月又成立了全球都市農(nóng)業(yè)部（Globd Facility forur angriculture）廣泛開展都市農(nóng)業(yè)的研究與推廣工作。目前，都市農(nóng)業(yè)已在相當(dāng)多的國(guó)家和地區(qū)中得到推廣。都市農(nóng)業(yè)是在工業(yè)化和城市化高度發(fā)展過程中提出來的。從發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)看，工業(yè)的發(fā)展和城市的擴(kuò)張，曾經(jīng)使大量農(nóng)田變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)用地，城市污水污染農(nóng)田，加之農(nóng)民也期望耕地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)業(yè)用地以迅速致富，因此在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)，農(nóng)業(yè)在大城市中是被吞沒、被廢棄的。這樣做的結(jié)果，帶來建筑過密，空間和綠地過少，環(huán)境質(zhì)量趨于惡化，直接危害到人類的生存和發(fā)展。于是人們開始認(rèn)識(shí)到，要改善城市環(huán)境就必須擴(kuò)大綠地，而綠地不僅是市內(nèi)的公園綠地，還包括城市范圍內(nèi)的農(nóng)田、山林、以及城市周邊的綠化。因此就提出了建設(shè)“有農(nóng)的”城市，發(fā)展城市農(nóng)業(yè)和都市農(nóng)業(yè)。

另一方面，在人們的基本生活需要得到滿足以后，隨著收入的提高，閑暇時(shí)間的增加，各種物質(zhì)條件和交通條件的改善，對(duì)生活質(zhì)量和生存環(huán)境質(zhì)量提出了更高的要求，要求城郊農(nóng)業(yè)提供新鮮安全的食品、優(yōu)良美好的環(huán)境，豐富多樣的農(nóng)業(yè)活動(dòng)，為城市人們離開大城市，回歸大自然，欣賞田園風(fēng)光，享受鄉(xiāng)村情趣，體驗(yàn)農(nóng)業(yè)文明創(chuàng)造條件。

由此可見，都市農(nóng)業(yè)的提出，反映了工業(yè)化、城市化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化高度發(fā)展以后人類對(duì)新時(shí)代農(nóng)業(yè)的一種期望和探索，它深刻地表現(xiàn)了城鄉(xiāng)關(guān)系的新變化，由原來的相互排斥、對(duì)立、變?yōu)榛パa(bǔ)、融合；農(nóng)業(yè)的存在，對(duì)健全優(yōu)美的城市已成為一種客現(xiàn)需要。

五、都市農(nóng)業(yè)的特點(diǎn)與類型

1、都市農(nóng)業(yè)的特點(diǎn)

1）直接接受大都市的輻射，充分利用大都市完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施條件來發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，如四通八達(dá)的交通和通訊網(wǎng)絡(luò)，以及水、電、煤氣等公共設(shè)施，這些都是農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的重要條件；

2）直接吸納大都市工業(yè)對(duì)農(nóng)業(yè)的投入。由于城鄉(xiāng)之間的滲透和融合，增加了城市工業(yè)在現(xiàn)代技術(shù)和物質(zhì)裝備等方面對(duì)農(nóng)業(yè)投入的驅(qū)動(dòng)力，可以迅速提高農(nóng)業(yè)的集約化程度和現(xiàn)代化水平；

3）直接利用大都市的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)入和占領(lǐng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，可以利用大都市的信息優(yōu)勢(shì)和輻射功能，開拓國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，有利于提高農(nóng)業(yè)的專業(yè)化和商品化水平； 4）直接受大都市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的布局調(diào)整，采取與大都市相適應(yīng)的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)管理方式，農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展快，農(nóng)業(yè)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)也普遍引入和采用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理方式；

5）直接接受大都市的市場(chǎng)配臵資源的基礎(chǔ)作用，建立與大都市市場(chǎng)相適應(yīng)的現(xiàn)代化、集約化、設(shè)施化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系，機(jī)械化、自動(dòng)化程度高，勞動(dòng)生產(chǎn)率和土地產(chǎn)出率高。

6）直接利用大都市的先進(jìn)科技手段和科技人員指導(dǎo)，有利于發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)和生態(tài)高效農(nóng)業(yè)，實(shí)施農(nóng)業(yè)的專業(yè)化、規(guī)模化、基地化生產(chǎn)。

7）綜合發(fā)揮農(nóng)業(yè)的生態(tài)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)功能。都市農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)市民喜歡的優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)功能，而且具有綠化、美化市容，以及為城市居民旅游休閑重要基地的功能，充分利用各種自然景觀，建設(shè)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景區(qū)、各類農(nóng)業(yè)公園和游樂場(chǎng)所，給城市添加了美麗的綠色景觀。

8）充分利用城市的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、加工、銷售一體化，使農(nóng)副產(chǎn)品通過加工和流通增值。

2、都市農(nóng)業(yè)類型 按農(nóng)業(yè)功能劃分

1）農(nóng)業(yè)公園。這種類型的特點(diǎn)是把公園與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所、消費(fèi)場(chǎng)所和休閑場(chǎng)所結(jié)合起來建設(shè)，利用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地來吸引市民游覽，主要是供觀賞和旅游，面積比較大。一般選擇依山傍水，有林草的地方，以地形和農(nóng)產(chǎn)品種類而成自己的風(fēng)格特色。農(nóng)業(yè)公園分專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園和綜合性農(nóng)業(yè)公園。

2）觀光農(nóng)園。這種類型的特點(diǎn)是，開放農(nóng)業(yè)園地，讓市民觀賞，采摘或購(gòu)置。有的主要是供觀嘗農(nóng)村景觀或生產(chǎn)過程，有的可以購(gòu)買新鮮產(chǎn)品（如花卉），有的還可以參加采摘果實(shí)。有的農(nóng)戶開放自家的花卉種植溫室，有的觀光農(nóng)園集中區(qū)建立了展覽室，讓游人在觀賞之余還能增長(zhǎng)知識(shí)。

3）市民農(nóng)園。這種類型特點(diǎn)是，讓沒有土地所有權(quán)的市民承租農(nóng)地，直接參與農(nóng)業(yè)植栽，親身體驗(yàn)農(nóng)業(yè)勞動(dòng)過程。市民家園一般設(shè)在市區(qū)較近、交通、停車都便利的地方。農(nóng)園經(jīng)營(yíng)者把整個(gè)園地劃分若干塊，分別租給不同的市民，供他們進(jìn)行耕作體驗(yàn)，有的可以解決一些吃菜或就業(yè)問題。

4）休閑農(nóng)場(chǎng)。這是一種綜合性休閑農(nóng)業(yè)區(qū)，以吸引旅客住宿為特點(diǎn)。農(nóng)場(chǎng)以生產(chǎn)果、菜、茶等農(nóng)作物為主，經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計(jì)，充分利用農(nóng)場(chǎng)原有的多種自然景觀資源，如溪流、山坡、水塘，以及植物、動(dòng)物、昆蟲，引進(jìn)一些游樂項(xiàng)目，開發(fā)為休閑農(nóng)場(chǎng)（或度假農(nóng)莊），把市民的觀賞景觀、采摘果實(shí)、體驗(yàn)耕作、住宿餐欽和娛樂等多種活動(dòng)結(jié)合在一起，適應(yīng)他們度假游樂的需要。如日本的“民宿農(nóng)場(chǎng)”，澳大利亞的“度假休閑農(nóng)場(chǎng)”。

5）教育農(nóng)園。這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物、飼養(yǎng)的動(dòng)物以及配備的設(shè)施，如特色植物、熱帶植物、農(nóng)耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識(shí)。代表性的有法國(guó)的教育農(nóng)場(chǎng)，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺(tái)灣的自然生態(tài)教室，北京的少兒農(nóng)莊。

6）高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)。這是采用新技術(shù)生產(chǎn)手段和管理方式，形成集生產(chǎn)加工、營(yíng)銷、科研、推廣、功能等于一體，高投入、高產(chǎn)出、高效益的農(nóng)業(yè)種植區(qū)或養(yǎng)殖區(qū)。這些園區(qū)有的可以對(duì)外開放，接受游人的觀嘗，有的屬于封閉型，不接待游客。

7）森林公園。這是一個(gè)以林木為主，具有多變的地形，開闊的林地，優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。以森林風(fēng)光與其他自

第二篇：高灣生態(tài)產(chǎn)業(yè)園可行性報(bào)告

高灣生態(tài)產(chǎn)業(yè)園可行性報(bào)告

一、項(xiàng)目概述

項(xiàng)目名稱：高灣生態(tài)產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目地址：吳起縣長(zhǎng)官?gòu)R鎮(zhèn)高灣村

計(jì)劃投資：230萬(wàn)元

項(xiàng)目建設(shè)理念與經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：高灣生態(tài)園區(qū)依托當(dāng)?shù)卮緲愕淖匀伙L(fēng)光,開發(fā)建設(shè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園為主題,集觀賞、娛樂、休閑、科普教育于一體的主題生態(tài)產(chǎn)業(yè)園,以自然、生態(tài)、休閑為主題,樹立以人為本,人性化服務(wù)理念,綜合了養(yǎng)殖、種植、農(nóng)業(yè)培育示范、觀光農(nóng)業(yè)、娛樂休閑等多功能設(shè)施，給人們提供一種“回歸自然、放松心情”的休閑度假勝地，了解農(nóng)業(yè)農(nóng)村的文化教育基地；該項(xiàng)目以自然山水為依托，以“垂釣，農(nóng)家風(fēng)味”為特色，集觀光、娛樂、科普教育和生態(tài)保護(hù)為一體的生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

二、項(xiàng)目背景

高灣生態(tài)產(chǎn)業(yè)園位于吳起縣長(zhǎng)官?gòu)R鎮(zhèn)東南部，屬山地村，距鎮(zhèn)政府駐地10公里，全村轄5個(gè)村民小組，130戶539人，1998年以來，高灣村民積極響應(yīng)縣上的封山禁牧、退耕還林政策，大面積開展植樹造林和綜合流域治理，目前全村新造生態(tài)林12000余畝，新建蘋果園800余畝，種植中

藥材20余畝，新打淤地壩2座；2008年以來，全村實(shí)施了社會(huì)主義新型民居改造，全村居民都住進(jìn)了煥然一新的房子；2010年政府新修通村柏油路15公里。一改往日農(nóng)民出門不便的現(xiàn)象；短短幾年高灣村發(fā)生了翻天覆地的變化，森林覆蓋率由以前的10%提高到現(xiàn)在的60%，再加上國(guó)家減免了農(nóng)民的農(nóng)業(yè)稅，縣上的舍飼養(yǎng)羊等惠民政策以及石油開發(fā)等等，使高灣村村民一改從前吃不飽穿不暖的苦日子，過上了現(xiàn)在出門有車坐，頓頓有肉吃的好日子。

目前需要重視的問題和不足：周邊經(jīng)濟(jì)旅游接待設(shè)施薄弱，農(nóng)民思想觀念仍落后，這些都是在今后工作中要加以重點(diǎn)思考和解決的。

三、項(xiàng)目開發(fā)的條件

（一）交通便利

高灣生態(tài)產(chǎn)業(yè)園位于吳起縣長(zhǎng)官?gòu)R鎮(zhèn)東南部，距離鎮(zhèn)政府駐地10公里，通村柏油路。

（二）資源特色鮮明

高灣生態(tài)產(chǎn)業(yè)園將以發(fā)展農(nóng)業(yè)，種植優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)農(nóng)作物，發(fā)展養(yǎng)殖、種植戶，培育中藥材帶動(dòng)農(nóng)民走上致富路為宗旨，拓展出一條“采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)，發(fā)展生態(tài)高效農(nóng)業(yè)”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展道路，營(yíng)造出一方“采菊東籬下，悠然見南山”的山野生活，創(chuàng)造“健康生態(tài)，綠色環(huán)保”的現(xiàn)代生活模式，將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與觀光、度假、娛樂有機(jī)結(jié)合，構(gòu)造現(xiàn)代化的生態(tài)農(nóng)業(yè)。

（三）科研實(shí)力提供技術(shù)保障

四、客源分析與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析

基礎(chǔ)客源：前期主要是長(zhǎng)官?gòu)R鎮(zhèn)及周邊客源

潛在客源：吳起縣及周邊市縣

市場(chǎng)分析：吳起縣目前還沒有真正意義上的生態(tài)產(chǎn)業(yè)

園，吳起縣現(xiàn)有人口13.4萬(wàn)，由于吳起縣委、縣政府堅(jiān)持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，農(nóng)工并舉，大力實(shí)施 “十大工程”，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展進(jìn)入了有史以來最好最快的時(shí)期，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度高出全國(guó)、全省、全市平均水平，連續(xù)四屆入圍“西部百?gòu)?qiáng)縣”，五次蟬聯(lián)“陜西十強(qiáng)縣”，是陜西省首批15個(gè)擴(kuò)權(quán)強(qiáng)縣試點(diǎn)縣之一，2009年，全縣完成生產(chǎn)總值81.87億元，固定資產(chǎn)投資63.2億元，財(cái)政總收入27.6億元，其中地方財(cái)政收入16.08億元，農(nóng)民人均純收入7567元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16361元，綜合實(shí)力位居“西部百?gòu)?qiáng)縣”19名、“陜西十強(qiáng)縣”第6名，躋身 “中國(guó)最具區(qū)域帶動(dòng)力中小城市百?gòu)?qiáng)”和“中國(guó)中小城市科學(xué)發(fā)展百?gòu)?qiáng)”行列。吳起人民安居樂業(yè)，成功人士日益增多，人們旅游休閑的支出在消費(fèi)中逐步提升，借此良機(jī)，高灣生態(tài)產(chǎn)業(yè)園可謂發(fā)展?jié)摿薮螅覀兛梢酝ㄟ^市場(chǎng)運(yùn)作與廣告策劃打造知名度，逐步樹立自己的品牌，從而吸引各種參觀、學(xué)習(xí)、休閑娛樂的人們，更好的促進(jìn)高灣生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展。

通過現(xiàn)狀分析，隨著產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施的完善，產(chǎn)業(yè)園可保證年接待各種觀光客人2萬(wàn)人次，且會(huì)逐年上升；除此之

外，項(xiàng)目將建產(chǎn)權(quán)式度假村，通過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，增加投資回報(bào)，并可以接待參觀，休閑等固定客戶。

因此，本項(xiàng)目將有十分廣闊的發(fā)展空間。

五、項(xiàng)目規(guī)劃

（一）總體規(guī)劃

以高效農(nóng)業(yè)為主題，集觀賞、娛樂、科普教育于一體的生態(tài)產(chǎn)業(yè)園，打造延安市最具影響力的生態(tài)產(chǎn)業(yè)園。

產(chǎn)業(yè)園主要分為五區(qū)：中藥材培育示范區(qū)、退耕還林成果展示區(qū)、百果園示范區(qū)、度假住宿區(qū)、垂釣休閑區(qū)。

度假住宿區(qū)：以農(nóng)家院形式為設(shè)計(jì)主題，采用黃土高原原生手法，以自然山水為依托，營(yíng)造出一種田野生活的氛圍，突出以人為本，人性化服務(wù)理念。

垂釣休閑區(qū)：水壩為產(chǎn)業(yè)園的亮點(diǎn)之一，水秀山明渾然一體才會(huì)有宜人風(fēng)光，以休閑農(nóng)家樂為主，配套健身、休閑、燒烤設(shè)施。

中藥材培育示范區(qū)：修建觀賞小道，增加景觀性設(shè)置； 退耕還林成果展示區(qū)：新栽植各種樹木和花卉，喬木樹種和灌木樹種按各自適宜的立地類型，以混交或純林群落分布于區(qū)內(nèi)，在現(xiàn)有植被的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持花灌木護(hù)畔，灌木和現(xiàn)有林鋪底，常青樹點(diǎn)綴的原則，達(dá)到多層復(fù)合型植被類型，以林為基，以水為韻，以城為鄰，實(shí)現(xiàn)林、水、城三種景觀的完美結(jié)合，展現(xiàn)出一種針喬混交林帶和灌木風(fēng)景帶的基本森林景觀

百果園示范區(qū)：種植特色農(nóng)作物，如蘋果、杏、核桃、梨、棗、秋子等，設(shè)置游客采摘項(xiàng)目，豐富園區(qū)產(chǎn)品類型，集中展現(xiàn)當(dāng)?shù)靥厣?/p>

（二）擬建項(xiàng)目

停車場(chǎng)：1500平方米

觀賞小道：1600米

退耕還林成果展示區(qū)：200畝

百果園：3000平方米

農(nóng)家樂餐廳：200平方米

游客中心：100平方米

衛(wèi)生間：2個(gè)

水壩周邊整治及垂釣區(qū)建設(shè)（其中包括排洪渠修建）

美化綠化設(shè)施

建設(shè)工期為三年

六、投資預(yù)算及回收期

總投資為230萬(wàn)元，三年內(nèi)完成，其中，第一年完成：停車場(chǎng)25萬(wàn)元，觀賞小道10萬(wàn)元，退耕還林成果展示區(qū)15萬(wàn)元百果園建設(shè)20萬(wàn)元，中藥材培育15萬(wàn)元，農(nóng)家樂餐廳35萬(wàn)元，游客中心20萬(wàn)元，衛(wèi)生間12萬(wàn)元，水壩周邊整治及垂釣區(qū)建設(shè)18萬(wàn)元。共計(jì)投資：150萬(wàn)元。第二年完成：美化綠化設(shè)施30萬(wàn)元，退耕還林成果展示區(qū)10萬(wàn)元。共計(jì)投資：50萬(wàn)元。第三年完成：退耕還林成果展示區(qū)、百果園

及中藥材的后期培育管理15萬(wàn)元，確保成活率達(dá)到90%以上，預(yù)計(jì)年接待游客2萬(wàn)人次，按人均消費(fèi)30元記，年收入可達(dá)60萬(wàn)元，回收期不到四年。

七、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，將會(huì)為農(nóng)村搞好各方面的管理與服務(wù)工作，特別是信息服務(wù)，同時(shí)，在項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)過程中，可對(duì)本村的農(nóng)民就近安置務(wù)工，提供就業(yè)崗位，有利于引導(dǎo)和幫助農(nóng)民增加經(jīng)濟(jì)收入，拓寬增收渠道，促進(jìn)全村經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展。

八、結(jié)論與建議

綜上所述，該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)是可行的，是低風(fēng)險(xiǎn)，高回報(bào)的項(xiàng)目，產(chǎn)業(yè)園投入運(yùn)營(yíng)后，可通過邊收益、邊投入的方式，形成良性資本環(huán)鏈，我們將不斷加強(qiáng)宣傳，提高產(chǎn)業(yè)園知名度，同時(shí)積極爭(zhēng)取納入縣委、縣政府規(guī)劃，加強(qiáng)與上級(jí)部門合作，以壯大市場(chǎng)。

長(zhǎng)官?gòu)R鎮(zhèn)人民政府

二0一0年十二月十日

相關(guān)配套設(shè)施15萬(wàn)元。共計(jì)投資：30萬(wàn)元。

第三篇：生態(tài)休閑農(nóng)莊建設(shè)可行性報(bào)告

新興鎮(zhèn)富山農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目

可 研 報(bào) 告

一 前言

為了積極響應(yīng)國(guó)家旅游局提出的“中國(guó)鄉(xiāng)村游”主題目標(biāo)，切實(shí)推進(jìn)新興鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展，使“鄉(xiāng)村游”成為我鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。經(jīng)考察研究論證，通過招商引資引進(jìn)資金，創(chuàng)辦“新興富山農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。在渝昆高速新興出口段依托得天獨(dú)厚的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)開發(fā)新建一個(gè)風(fēng)光秀美、山水幽雅、人與自然和諧的集“四季果園、休閑釣魚、珍禽養(yǎng)殖、花卉園林、品茶文化、農(nóng)家特色風(fēng)味小吃”于一體的“富山生態(tài)休閑農(nóng)莊”度假區(qū)。

二 項(xiàng)目概況

富山生態(tài)休閑農(nóng)莊度假區(qū)，位于新興鎮(zhèn)場(chǎng)鎮(zhèn)1.2公里，緊鄰高速新興出口，交通便利，自然風(fēng)光優(yōu)美，區(qū)域面積約有1.37平方公里，區(qū)域內(nèi)耕地面積為215畝，林地面積約為1840畝。區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有總?cè)丝?16余人，該區(qū)域周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住人口達(dá)27.6萬(wàn)余人，其中新興鎮(zhèn)現(xiàn)有總?cè)丝?2000余人，鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn)紅大、大農(nóng)等鎮(zhèn)鄉(xiāng)人口達(dá)23.4萬(wàn)余人。1.自然條件

富山生態(tài)休閑農(nóng)莊，占地約有1300畝。該地屬于亞熱帶季風(fēng)氣候，海拔高度約374米，氣候適宜，四季分明，年平均氣溫17.5°c，農(nóng)莊內(nèi)以低山丘為主，地勢(shì)起伏，綠色植被良好，尤其是夏秋的氣候更為涼爽，具備良好的旅游開發(fā)條件。2.交通環(huán)境

富山生態(tài)休閑農(nóng)莊交通條件便利，距渝昆高速新興出口500米，距新興場(chǎng)鎮(zhèn)1.2公里，距富達(dá)縣城22公里，北距自貢市19公里，南距宜賓市44公里，公路網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，高速公路相鄰而過，可輻射永興、黃龍等地，極大地為生態(tài)休閑農(nóng)莊的休閑娛樂提供客源基礎(chǔ)。3.鄉(xiāng)土風(fēng)情

新興具有獨(dú)特的川西南民俗風(fēng)情，盛產(chǎn)甜橙、土雞、馴養(yǎng)野雞野豬、特種魚、黑山羊、桑葚等名優(yōu)特產(chǎn)。當(dāng)?shù)厝罕娮援a(chǎn)的口水雞、泡酸菜、豬肉大雜燴、土灶酒等極具地方特色，是體驗(yàn)川西南農(nóng)家生活的好去處。

三 項(xiàng)目的必要性

1．當(dāng)前返璞歸真，回歸大自然，放飛心情感受，賞農(nóng)村風(fēng)景，過農(nóng)村土生活，摘農(nóng)田鮮果蔬，吃農(nóng)家野飯菜，體驗(yàn)農(nóng)村淳樸的農(nóng)家生活的自然、健康休閑，已成為現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，以開發(fā)新興富山生態(tài)休閑農(nóng)莊觀光旅游為主，以農(nóng)家樂旅游為輔，既可充分挖掘潛在的旅游資源，又可以促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展。2．新興富山生態(tài)休閑農(nóng)莊“觀光”、“農(nóng)家樂”旅游項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)是促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民群眾致富奔小康的需要。隨著旅游業(yè)的興起，旅游產(chǎn)業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)已受到當(dāng)?shù)攸h委、政府的高度重視，整合開發(fā)利用現(xiàn)有的旅游資源條件，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平，同時(shí)解決了農(nóng)村部分剩余勞動(dòng)力，增加了農(nóng)民群眾收入，也促進(jìn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，是一個(gè)一舉三得的項(xiàng)目。

四 項(xiàng)目的可行性

新興富山生態(tài)休閑農(nóng)莊“觀光”、“農(nóng)家樂”旅游項(xiàng)目的地理位置優(yōu)越，旅游資源十分豐富，交通優(yōu)勢(shì)十分明顯，距渝昆高速新興出口500米，距新興場(chǎng)鎮(zhèn)1.2公里，距富達(dá)縣城22公里，從富達(dá)出發(fā)20分鐘可到達(dá)；北距自貢市19公里，從自貢出發(fā)15分鐘可到達(dá)；南距宜賓市44公里，從宜賓出發(fā)30分鐘可達(dá)到。且當(dāng)?shù)鼐用褚惨庾R(shí)到旅游業(yè)所帶來的巨大經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)的積極性很高。

五 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容

（一）項(xiàng)目設(shè)施

1、景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 一是道路設(shè)施

包括景區(qū)公路、停車場(chǎng)、景區(qū)道路、林蔭步道等 二是供水工程 三是排水及垃圾處理工程 四是通訊、供電等設(shè)施建設(shè)

2、景區(qū)改造

對(duì)原有的自然景點(diǎn)進(jìn)行修繕，完善景區(qū)內(nèi)的小設(shè)施，包括填整草皮、綠化環(huán)境等。

3、各功能區(qū)的規(guī)劃與建設(shè) 一是休閑農(nóng)莊

二是生態(tài)養(yǎng)殖區(qū) 三是人工觀光湖

四是梨花園、葡萄園、荷花園、畜禽養(yǎng)殖基地

（二）旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1、觀光旅游項(xiàng)目：賞荷、品梨、摘葡萄、林蔭小道。

2、農(nóng)家樂項(xiàng)目：農(nóng)家一日游、農(nóng)事體驗(yàn)、客家婚嫁體驗(yàn)、特色

民俗演出、學(xué)做獨(dú)有風(fēng)味的農(nóng)家飯、推豆花、用優(yōu)質(zhì)的山泉水親釀美酒等。

3、水上樂園項(xiàng)目：垂釣、游泳、水上游樂、湖中抓魚、摸泥鰍等。

4、其它娛樂項(xiàng)目：篝火晚會(huì)、自助燒烤、下棋、打牌、品茶、k歌等。

六 市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析

1、游客旅游心態(tài)分析

中青年市場(chǎng)：旅游者熱衷于娛樂性、刺激性同時(shí)又具有放松心情，追求回歸返璞自然的生活。

中老年市場(chǎng)：旅游者熱衷于觀光、文化、品嘗、健身、購(gòu)物、休閑等內(nèi)容。

專業(yè)市場(chǎng)：旅游者熱衷于觀光、科研、文化、采風(fēng)、購(gòu)物等內(nèi)容。外來旅游者市場(chǎng)：熱衷于民俗、民情、品嘗、購(gòu)物等。

2、項(xiàng)目客源預(yù)測(cè)

新興富山生態(tài)休閑農(nóng)莊游客結(jié)構(gòu)主要以川西南地區(qū)自貢、宜賓、內(nèi)江游客為主。旅游方式主要以散客與團(tuán)隊(duì)并重，逗留天數(shù)為2-4天。旅客的動(dòng)機(jī)以休閑、健身、度假、娛樂、購(gòu)物等為主，區(qū)域內(nèi)、省縣內(nèi)短途游客將成為景區(qū)客源的主要來源。據(jù)了解，周邊的三多寨、尖山等旅游景點(diǎn)旅游形勢(shì)日漸火爆，尤其前往緊臨永年鎮(zhèn)保和寨的各方游客越來越多，在2008—2011年期間，參觀旅游人數(shù)及旅游收入呈現(xiàn)出急劇增長(zhǎng)升溫態(tài)勢(shì)。由此預(yù)計(jì)每年將會(huì)有15萬(wàn)以上人次的客源。

七 投資估算

項(xiàng)目總投資1.5億元人民幣。共分三期完成：第一期工程到2012 年6月完成投資4500萬(wàn)元；第二期工程從2012年7月——2013年6月完成投資7000萬(wàn)元；第三期工程從2013年7月——2014年6月、2014年7月——2015年6月分別完成投資3500萬(wàn)元。

八 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析

（一）經(jīng)濟(jì)效益本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的旅游優(yōu)勢(shì)，經(jīng)預(yù)測(cè)和估算，投資回收期約為8年左右，時(shí)間為2013年—2020年，從該項(xiàng)目建成第三年開始回收，預(yù)計(jì)年均游客量可達(dá)15萬(wàn)人次以上，根據(jù)人均消費(fèi)300元計(jì)算，年?duì)I業(yè)收入可達(dá)4500萬(wàn)元，如按40%的低利潤(rùn)率算，年可獲利1800萬(wàn)元（詳見表3），則八年即可收回投資。

表3 生態(tài)休閑農(nóng)莊投資及收益預(yù)測(cè)表 單位：萬(wàn)元

（二）社會(huì)效益

本項(xiàng)目建成后，有利于解決當(dāng)?shù)夭糠洲r(nóng)村勞動(dòng)力的就業(yè)問題，將促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加當(dāng)?shù)厝罕姷氖杖耄欣谡{(diào)整當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，同時(shí)還將帶動(dòng)輻射周邊鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)、交通及其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。

（三）生態(tài)效益

本項(xiàng)目在帶來良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的同時(shí)，也為“創(chuàng)綠”工作可持續(xù)發(fā)展提供了重要保證。更為有利于取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、蠃得游客和占領(lǐng)市場(chǎng)的先機(jī)，經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益并進(jìn)一步得到優(yōu)化。

九 環(huán)保措施 本項(xiàng)目建設(shè)過程中對(duì)自然環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生破壞，反而進(jìn)一步加強(qiáng)了綠化保護(hù)；在營(yíng)業(yè)的過程中，對(duì)外不會(huì)排放廢氣、廢渣、廢水等“三廢”有毒物質(zhì)，對(duì)周邊的環(huán)境也不會(huì)產(chǎn)生影響，是一個(gè)典型的環(huán)保型生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光項(xiàng)目。

十 結(jié)論

本項(xiàng)目行業(yè)前景廣闊，不僅符合了社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)要求和現(xiàn)代化城鄉(xiāng)居民生活方式轉(zhuǎn)移的需要，而且收益率高，風(fēng)險(xiǎn)小，對(duì)環(huán)境無污染，投資回報(bào)期8年，經(jīng)濟(jì)效益可觀，社會(huì)效益顯著，生態(tài)效益佳，具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目可行，建議立項(xiàng)。6

第四篇：觀光休閑農(nóng)業(yè)示范工程可行性研究報(bào)告

農(nóng)業(yè)部“十二五”農(nóng)墾現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)示范工程項(xiàng)目申報(bào)材料

農(nóng)八師石總場(chǎng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑

示范工程項(xiàng)目

一、石總場(chǎng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展成就與特色

農(nóng)八師石總場(chǎng)位于天山北麓，準(zhǔn)噶爾盆地南緣，新疆第二大內(nèi)陸河――瑪納斯河西岸，軍墾新城――石河子市北郊：區(qū)域面積475.76平方公里(其中，北泉鎮(zhèn)為195.2平方公里)，耕地27.3萬(wàn)余畝，人口7.9萬(wàn)人(其中，總場(chǎng)人口54969人)；轄區(qū)內(nèi)于2001年批準(zhǔn)成立了一個(gè)國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，2003年批準(zhǔn)成立了一個(gè)自治區(qū)級(jí)北泉鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)園區(qū)。石總場(chǎng)是集農(nóng)林牧漁綜合經(jīng)營(yíng)、一二三產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展、集黨政軍企一體的經(jīng)濟(jì)社會(huì)組織，是新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)大型農(nóng)業(yè)團(tuán)場(chǎng)之一。石總場(chǎng)以得天獨(dú)厚的自然社會(huì)資源條件、生產(chǎn)規(guī)模大、又是全國(guó)小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)和聯(lián)合國(guó)開發(fā)計(jì)劃署(UNDP)可持續(xù)發(fā)展中國(guó)項(xiàng)目試點(diǎn)單位，而著稱于兵團(tuán)內(nèi)外，是石河子市和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)的重要窗口之一。

總場(chǎng)黨委按照兵團(tuán)黨委確定的“經(jīng)濟(jì)發(fā)展、生活富裕、場(chǎng)風(fēng)文明、環(huán)境良好、管理民主”的屯墾戍邊新型團(tuán)場(chǎng)工作目標(biāo)要求，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以發(fā)展為先、以富民為本，銳意進(jìn)取，真抓實(shí)干，經(jīng)濟(jì)建設(shè)邁上新臺(tái)階，社會(huì)發(fā)展取得新進(jìn)步，職工群眾得到較多的實(shí)惠。按照新的統(tǒng)計(jì)口徑，2008年總場(chǎng)實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值7.3億元，其中主要農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量：皮棉總產(chǎn)2.6萬(wàn)噸；糧食總產(chǎn)1.91萬(wàn)噸；水果7300噸；各類牲畜存欄10.1萬(wàn)頭(只)，出欄11.2萬(wàn)頭(只)，產(chǎn)肉8077噸，產(chǎn)奶1.44萬(wàn)噸；水產(chǎn)總產(chǎn)1900噸。1

食用油4188噸；塑料制品1911噸。

石總場(chǎng)具有獨(dú)特的水土資源優(yōu)勢(shì)。地處泉水溢出帶，攔截瑪納斯河和多條泉水、灌溉整個(gè)石河子墾區(qū)數(shù)百萬(wàn)畝耕地的三座大中型水庫(kù)座落在場(chǎng)腹心地帶，使這里既有雄渾壯闊的塞外景色，又有“落霞與孤鶩齊飛，秋水共長(zhǎng)天一色”的南國(guó)風(fēng)光；極其豐富的光熱條件和千百年來優(yōu)質(zhì)泉水的滋潤(rùn)及繁茂植被所造就的這方良田沃土，具有發(fā)展生態(tài)高效農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)的廣闊前景。

――節(jié)水灌溉示范基地方面，石河子總場(chǎng)已累計(jì)投入資金7557萬(wàn)元，節(jié)水灌溉面積從過去1.7萬(wàn)畝發(fā)展到20余萬(wàn)畝，2008年通過與石河子水利局合作，投入300萬(wàn)元，建立起全世界最大最先進(jìn)的萬(wàn)畝自動(dòng)化節(jié)水灌溉示范基地。

――農(nóng)業(yè)機(jī)械化推廣基地方面，總場(chǎng)現(xiàn)有大中型拖拉機(jī)800多臺(tái)，私人擁有采棉機(jī)14臺(tái)，累計(jì)推廣棉花機(jī)械化采收面積達(dá)到15萬(wàn)畝,農(nóng)機(jī)總動(dòng)力達(dá)到5937馬力，農(nóng)業(yè)綜合機(jī)械化水平達(dá)到85%以上，基本實(shí)現(xiàn)了全程機(jī)械化。

――現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地方面，通過科技進(jìn)步和強(qiáng)技強(qiáng)管，做大做強(qiáng)棉花產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，積極引入龍頭企業(yè)，深化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。截止2008年，通過招商引資，已入駐北泉鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)園區(qū)的企業(yè)有新疆奎業(yè)、上海信達(dá)紡織品有限公司、泰昆集團(tuán)、惠遠(yuǎn)棉花研究及種子加工、中基番茄醬廠、新疆隆平高科紅安種業(yè)有限責(zé)任公司等28家企業(yè)，完成固定資產(chǎn)總投資2.5億元人民幣，全年創(chuàng)工業(yè)總產(chǎn)值2.23億，充分顯示了總場(chǎng)企業(yè)規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)集約化、要素集中化的優(yōu)勢(shì)。

――在葡萄產(chǎn)業(yè)方面，總場(chǎng)葡萄種植面積已發(fā)展到1.8萬(wàn)畝，其中釀酒葡萄1萬(wàn)畝，鮮食葡萄種植面積8000畝；滴灌葡萄面積達(dá)60%；掛果面積達(dá)到4500畝，平均畝產(chǎn)約800公斤，總量3000噸，商品果率達(dá)到90%

以上，并建成1000噸鮮食葡萄保鮮庫(kù)一座。

――在高效果蔬種植方面，總場(chǎng)蔬菜種植面積已發(fā)展到5000畝，其中新型蔬菜種植基地1250畝，首期250畝73座大棚已見成生效。蔬菜業(yè)在種植模式和生產(chǎn)技術(shù)上實(shí)現(xiàn)了重大突破，結(jié)束了冬季不生產(chǎn)蔬菜的歷史，破解了秋季不愿生產(chǎn)的難題，菜農(nóng)戶均純收入將突破2萬(wàn)元，最高的達(dá)到5.4萬(wàn)元。并且已獲得無公害番茄、無公害生豬等8項(xiàng)國(guó)家農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證，使場(chǎng)鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步提高。

――在特色養(yǎng)殖方面，總場(chǎng)利用獨(dú)特而優(yōu)質(zhì)的水土資源優(yōu)勢(shì)，已建成石河子地區(qū)最大的觀賞魚養(yǎng)殖基地，引進(jìn)白斑狗魚、黃臘丁、五道黑、南美白對(duì)蝦等各種魚苗1500萬(wàn)尾，并自繁觀賞魚200萬(wàn)尾。

――在花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，總場(chǎng)通過招商引資,在總場(chǎng)所屬農(nóng)業(yè)科技園區(qū)（國(guó)家級(jí)）內(nèi)已建成年產(chǎn)20萬(wàn)盆花卉生產(chǎn)基地,通過科技投入與創(chuàng)新，部分花卉種球種苗已自主培育，結(jié)束了新疆花卉種球種苗依靠疆外購(gòu)入的歷史，從源頭上降低了新疆花卉的生產(chǎn)成本，擴(kuò)大了新疆花卉生產(chǎn)的規(guī)模和效益，提高了新疆各族人民的生活質(zhì)量。

――在休閑觀光農(nóng)業(yè)方面，西部風(fēng)情園、克隆堡莊園等特色餐飲業(yè)已占據(jù)了一定的市場(chǎng)，享有了較高的知名度；總場(chǎng)北泉花園占地36畝，是國(guó)家AA級(jí)旅游景區(qū)，由天業(yè)集團(tuán)援建的占地20余畝1.8公里長(zhǎng)的葡萄長(zhǎng)廊經(jīng)過總場(chǎng)投資改擴(kuò)建，整體面貌煥然一新，已成為城鎮(zhèn)居民假日休閑娛樂的好去處。

二、示范項(xiàng)目有關(guān)情況

1、項(xiàng)目名稱：農(nóng)八師石總場(chǎng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑示范工程項(xiàng)目

2、示范項(xiàng)目的必要性與可行性 ⑴示范項(xiàng)目的必要性

在國(guó)務(wù)院2001－2010年《農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要》、2007年國(guó)務(wù)院第32號(hào)文件《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)新疆經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的若干意見》、《西部大開發(fā)——新疆開發(fā)規(guī)劃》等國(guó)家中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃與意見中，都闡述了新疆發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要意義及其必要性。按照中央關(guān)于兵團(tuán)農(nóng)業(yè)建成國(guó)家“三大基地”的要求，即建設(shè)節(jié)水灌溉示范基地、農(nóng)業(yè)機(jī)械化推廣基地和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地。兵團(tuán)提出了發(fā)展六大精準(zhǔn)農(nóng)業(yè)技術(shù)。農(nóng)八師提出建設(shè)發(fā)展節(jié)約型農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。農(nóng)八師石總場(chǎng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑示范工程項(xiàng)目的建立，是農(nóng)八師石總場(chǎng)引領(lǐng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑示范功能與國(guó)家、兵團(tuán)及農(nóng)八師農(nóng)業(yè)發(fā)展政策的充分結(jié)合，不僅順應(yīng)了國(guó)家、兵團(tuán)及農(nóng)八師建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑示范基地的精神，而且能夠充分展示前沿農(nóng)業(yè)最新科技成果并得到轉(zhuǎn)化和示范應(yīng)用，具有十分重要的意義。

1、是發(fā)揮地緣優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要

農(nóng)八師石總場(chǎng)位于天山北麓，準(zhǔn)噶爾盆地南緣，新疆第二大內(nèi)陸河――瑪納斯河西岸，軍墾新城石河子市北郊，經(jīng)過幾年的發(fā)展，西部風(fēng)情園、克隆堡莊園等特色餐飲業(yè)已占據(jù)了一定的市場(chǎng)，享有了較高的知名度，因此，通過該項(xiàng)目的建立，不僅可實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)勢(shì)的最大化，還能進(jìn)一步拓展石河子旅游產(chǎn)品，引領(lǐng)和推動(dòng)石河子農(nóng)家樂旅游健康快速發(fā)展

2、是促進(jìn)團(tuán)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和職工增收的需要

石總場(chǎng)具有獨(dú)特的水土資源優(yōu)勢(shì)。地處泉水溢出帶，攔截瑪納斯河和多條泉水、灌溉整個(gè)石河子墾區(qū)數(shù)百萬(wàn)畝耕地的三座大中型水庫(kù)座落在場(chǎng)腹心地帶，使這里既有雄渾壯闊的塞外景色，又有“落霞與孤鶩齊飛，秋水共長(zhǎng)天一色”的南國(guó)風(fēng)光；極其豐富的光熱條件和千百年來優(yōu)質(zhì)泉水的滋潤(rùn)

及繁茂植被所造就的這方良田沃土，具有發(fā)展生態(tài)高效農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)的廣闊前景。目前石總場(chǎng)有魚塘4000多畝，各類“農(nóng)家樂”休閑垂釣漁村發(fā)展迅速，已有30多家，年創(chuàng)造產(chǎn)值1000余萬(wàn)元，解決就業(yè)600余人，因此該項(xiàng)目的實(shí)施，不僅能提高團(tuán)場(chǎng)效益，還能增加職工收入。

3、是適應(yīng)市場(chǎng)對(duì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑的需求

休閑觀光農(nóng)業(yè)是一項(xiàng)正在興起的有著廣闊發(fā)展空間的產(chǎn)業(yè)。隨著人們生活水平的不斷提高，返樸歸真追求鄉(xiāng)情成為時(shí)尚，人們向往沐浴在綠色的海洋中，呼吸著新鮮芬芳的空氣，忘去一切煩惱和疲倦。農(nóng)八師石總場(chǎng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑示范工程項(xiàng)目以現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為基礎(chǔ)，配以農(nóng)業(yè)設(shè)施和高新技術(shù)的展示，結(jié)合兵團(tuán)軍墾文化特色，建設(shè)融知識(shí)、藝術(shù)、文化、娛樂、休閑為一體的現(xiàn)代城郊農(nóng)業(yè)觀光區(qū)，讓城市的人們能享受到田園風(fēng)光，可為農(nóng)八師和石總場(chǎng)創(chuàng)造出可觀的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

⑵示范項(xiàng)目的可行性

①優(yōu)越的地理位置及豐富的資源條件：農(nóng)八師石總場(chǎng)位于天山北麓，準(zhǔn)噶爾盆地南緣，新疆第二大內(nèi)陸河――瑪納斯河西岸，軍墾新城――石河子市北郊，地處泉水溢出帶，擁有魚塘4000多畝，這里既有雄渾壯闊的塞外景色，又有“落霞與孤鶩齊飛，秋水共長(zhǎng)天一色”的南國(guó)風(fēng)光；極其豐富的光熱條件和千百年來優(yōu)質(zhì)泉水的滋潤(rùn)及繁茂植被所造就的這方良田沃土，具有發(fā)展生態(tài)高效農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)的廣闊前景。

②先進(jìn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)：在節(jié)水灌溉示范基地方面，石總場(chǎng)已累計(jì)投入資金7557萬(wàn)元，節(jié)水灌溉面積從過去1.7萬(wàn)畝發(fā)展到20余萬(wàn)畝，2008年通過與石河子水利局合作，投入384萬(wàn)元，建成全世界最大最先進(jìn)的萬(wàn) 5

畝自動(dòng)化節(jié)水灌溉示范基地；在農(nóng)業(yè)機(jī)械化推廣基地方面，石總場(chǎng)現(xiàn)有大中型拖拉機(jī)800多臺(tái)，私人擁有采棉機(jī)14臺(tái)，累計(jì)推廣棉花機(jī)械化采收面積達(dá)到15萬(wàn)畝,農(nóng)機(jī)總動(dòng)力達(dá)到5937馬力，農(nóng)業(yè)綜合機(jī)械化水平達(dá)到85%以上，基本實(shí)現(xiàn)了全程機(jī)械化。在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地方面，通過科技進(jìn)步和強(qiáng)技強(qiáng)管，做大做強(qiáng)棉花產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，積極引入龍頭企業(yè)，深化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。截止2008年，通過招商引資，已入駐北泉鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)園區(qū)的企業(yè)有新疆奎業(yè)、上海信達(dá)紡織品有限公司、泰昆集團(tuán)、惠遠(yuǎn)棉花研究及種子加工、中基番茄醬廠、新疆隆平高科紅安種業(yè)有限責(zé)任公司等28家企業(yè)，完成固定資產(chǎn)總投資2.5億元人民幣，全年創(chuàng)工業(yè)總產(chǎn)值2.23億，充分顯示了總場(chǎng)企業(yè)規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)集約化、要素集中化的優(yōu)勢(shì)。

③強(qiáng)大的政策支持：石總場(chǎng)全面貫徹兵團(tuán)第六次黨代會(huì)各項(xiàng)工作部署，圍繞建設(shè)屯墾戍邊新型團(tuán)場(chǎng)工作目標(biāo)，立足城郊，服務(wù)城市，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)鎮(zhèn)，圍繞北工業(yè)區(qū)的建設(shè)，積極發(fā)展餐飲、娛樂、休閑服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等服務(wù)業(yè)，發(fā)揮城鄉(xiāng)結(jié)合部的區(qū)位、路緣優(yōu)勢(shì)，逐步使場(chǎng)鎮(zhèn)成為北疆重要的物流集散地；以周總理紀(jì)念碑紅色旅游業(yè)為主要優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，鼓勵(lì)職工利用各自水土優(yōu)勢(shì)，挖掘內(nèi)部潛力，發(fā)展休閑、垂釣、農(nóng)家樂等特色旅游服務(wù)業(yè)。并以國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)為平臺(tái)積極發(fā)展現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)。

3、示范地點(diǎn)

石總場(chǎng)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)是全國(guó)首批21個(gè)國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)之一，也是兵團(tuán)唯一的國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，如今園區(qū)已形成了集科研、試驗(yàn)、示范、推廣、農(nóng)業(yè)觀光旅游于一體的新型多功能農(nóng)業(yè)科技術(shù)開發(fā)示范與推廣平臺(tái)，因此該項(xiàng)目建設(shè)地址選在石總場(chǎng)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)

4、示范內(nèi)容

通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑示范工程的實(shí)施，建立2500畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)示范基地，集成示范膜下滴灌技術(shù)，滴灌遠(yuǎn)程自動(dòng)控制技術(shù)，加工番茄、小麥、玉米、水稻、葡萄、甜菜、大豆滴灌技術(shù)，納米改性材料滴灌帶，滴灌系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)等技術(shù)；通過對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)原有5000m2日光溫室大棚進(jìn)行升級(jí)改造，建立第五代日光溫室蔬菜生產(chǎn)示范區(qū)，集成示范現(xiàn)代溫室栽培技術(shù)、有機(jī)栽培、無土栽培、無公害果蔬生產(chǎn)等先進(jìn)技術(shù)，以特色農(nóng)產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)作物種苗為突破口，創(chuàng)知名品牌農(nóng)產(chǎn)品2-5項(xiàng)；通過對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)國(guó)家AA級(jí)旅游景區(qū)泉水花園的改建和部分設(shè)施的翻新，建立占地36畝的生態(tài)旅游“農(nóng)家樂”示范區(qū)；通過對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)花卉基地溫室大棚的修繕改造，建立10000m2集生產(chǎn)、銷售、觀光于一體的現(xiàn)代花卉產(chǎn)業(yè)基地一個(gè)，年產(chǎn)各類花卉100萬(wàn)盆，滿足新疆花卉市場(chǎng)當(dāng)今和發(fā)展及邊貿(mào)出口的需求；通過對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)葡萄長(zhǎng)廊的翻新擴(kuò)建，建立占地20畝1.8公里長(zhǎng)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑示范工程觀光葡萄長(zhǎng)廊一座；在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建立集餐飲、娛樂、展覽等多種功能于一體的多功能展廳一個(gè)。

本項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)推動(dòng)石總場(chǎng)及石河子周邊現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有十分重要的意義。

5、示范目標(biāo)和輻射帶動(dòng)的效益

項(xiàng)目建成后，年接待游客10萬(wàn)人以上，每年可創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益2000萬(wàn)元，增加就業(yè)崗位500個(gè)。

項(xiàng)目的實(shí)施，可輻射和帶動(dòng)農(nóng)八師及周邊地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,對(duì)進(jìn)一步拓展石河子旅游產(chǎn)品，引領(lǐng)和推動(dòng)石河子農(nóng)家樂旅游健康快速發(fā)展，弘揚(yáng)兵團(tuán)文化，增加團(tuán)場(chǎng)收入致富職工群眾具有顯著作用。

三、建設(shè)內(nèi)容

具體建設(shè)內(nèi)容：

1、在現(xiàn)有農(nóng)業(yè)設(shè)施基礎(chǔ)上，建立2500畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)示范基地1個(gè)；

2、通過對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)原有5000m2日光溫室大棚進(jìn)行升級(jí)改造，建立5000m2第五代日光溫室蔬菜生產(chǎn)示范區(qū)；

3、通過對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)國(guó)家AA級(jí)旅游景區(qū)泉水花園的改建和部分設(shè)施的翻新，建立占地36畝的生態(tài)旅游“農(nóng)家樂”示范區(qū)；

4、通過對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)花卉基地溫室大棚的修繕改造，建立集生產(chǎn)、銷售、觀光于一體的10000m2現(xiàn)代花卉產(chǎn)業(yè)基地一個(gè)，5、通過對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)葡萄長(zhǎng)廊的翻新擴(kuò)建，建立占地20畝1.8公里長(zhǎng)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑示范工程觀光葡萄長(zhǎng)廊一座；

6、在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建立集餐飲、娛樂、展覽等多種功能于一體的多功能展廳一個(gè)；

7、對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的配套（包括圍欄、周邊環(huán)境的綠化美化等）；

8、相關(guān)的宣傳費(fèi)用

據(jù)測(cè)算，建設(shè)項(xiàng)目總投資需2000萬(wàn)元，其中：申請(qǐng)國(guó)家投資1700萬(wàn)元，團(tuán)場(chǎng)自籌300萬(wàn)元。項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期限為1年。

三、進(jìn)度安排

本項(xiàng)目分三個(gè)階段進(jìn)行：

第一階段：2009年12月。項(xiàng)目可研論證、工程設(shè)計(jì)、配套資金籌集；組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，落實(shí)責(zé)任分工，簽訂實(shí)施責(zé)任合同；農(nóng)八師石總場(chǎng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑示范工程項(xiàng)目前期工作。

第二階段：2010年1月-2010年11月：。

（1）相關(guān)改造翻新材料的選購(gòu)及系基礎(chǔ)設(shè)施的配套，包括圍欄、道路改造、綠化等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施；（2）多功能廳建設(shè)；（3）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)泉水花園施工。（4）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)葡萄長(zhǎng)廊進(jìn)行改擴(kuò)建工程（5）對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)8個(gè)現(xiàn)

有溫室大棚進(jìn)行第五代溫室升級(jí)改造（6）農(nóng)八師石總場(chǎng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑示范工程項(xiàng)目整體宣傳推介

第三階段：2010年12月

（1）擬召開農(nóng)八師石總場(chǎng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑示范工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)交流會(huì)；

（2）進(jìn)行項(xiàng)目總結(jié)，組織召開項(xiàng)目推廣研討會(huì)；（3）申請(qǐng)驗(yàn)收。

第五篇：花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目可行性

研究報(bào)告

本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告是在制定某一建設(shè)或科研項(xiàng)目之前，對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。

對(duì)整個(gè)可行性研究提出綜合分析評(píng)價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計(jì)算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報(bào)告的說服力。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

【報(bào)告價(jià)格】此報(bào)告為委托項(xiàng)目報(bào)告，價(jià)格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎來電。

另：提供國(guó)家發(fā)改委甲、乙、丙級(jí)工程咨詢資質(zhì) 出品單位：北京智博睿信息咨詢有限公司 網(wǎng)址：www.tmdps.cn www.tmdps.cn

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

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第一章 花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目總論

1.1花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目概況

1.1.1花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目名稱 1.1.2花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目建設(shè)單位

1.1.3花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

1.1.5花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目性質(zhì)

1.1.6花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目總投資及資金籌措 1.1.7花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目建設(shè)期

1.2花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目編制依據(jù)和原則

1.2.1花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目編輯依據(jù) 1.2.2花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目編制原則

1.3花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.4花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目可行性研究結(jié)論

第二章 花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目背景及必要性分析

2.1花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目背景

2.1.1花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目產(chǎn)品背景 2.1.2花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目提出理由 2.2花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目必要性

2.2.1花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目是國(guó)家戰(zhàn)略意義的需要

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2.2.2花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要

2.2.3花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要

第三章 花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 3.1項(xiàng)目市場(chǎng)現(xiàn)狀

3.2項(xiàng)目市場(chǎng)形勢(shì)分析預(yù)測(cè)

3.3項(xiàng)目行業(yè)未來發(fā)展前景分析

第四章 花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

4.1花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

4.2花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目產(chǎn)品方案

4.3花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)值預(yù)測(cè)

第五章 花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 5.1花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目選址

5.1.1花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

5.1.2花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目用地性質(zhì)及權(quán)屬

5.1.3土地現(xiàn)狀

5.1.4花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目選址意見

5.2花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目建設(shè)條件分析

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5.2.1交通、能源供應(yīng)條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設(shè)施條件

第六章 工程方案

6.1工程方案

6.1.1工程設(shè)計(jì)原則

6.1.2項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程方案

6.1.3建筑功能布局 6.1.4建筑結(jié)構(gòu)

第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 7.1總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置 7.1.3豎向布置

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標(biāo) 7.2給排水系統(tǒng)

7.2.1給水情況

7.2.2排水情況

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7.3供電系統(tǒng) 7.4空調(diào)采暖

7.5通風(fēng)采光系統(tǒng)

7.6總圖運(yùn)輸

第八章 資源利用與節(jié)能措施

8.1資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析 8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

8.2能耗指標(biāo)及分析 8.3節(jié)能措施分析

8.3.1土地資源節(jié)約措施 8.3.2水資源節(jié)約措施

8.3.3電能源節(jié)約措施

第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析

9.1項(xiàng)目自然環(huán)境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點(diǎn)

9.1.3礦產(chǎn)資源

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9.2社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀

9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟(jì)建設(shè)

9.3項(xiàng)目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

9.4擬采取的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 9.4.1國(guó)家環(huán)保法律法規(guī) 9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī) 9.4.3技術(shù)規(guī)范

9.5環(huán)境保護(hù)措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施

9.6環(huán)境影響結(jié)論

第十章 花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防

10.1勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

10.1.1安全防護(hù) 10.1.2勞動(dòng)保護(hù) 10.1.3安全衛(wèi)生

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10.2消防

10.2.1建筑防火設(shè)計(jì)依據(jù)

10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計(jì) 10.2.3消防給水及滅火設(shè)備 10.2.4消防電氣 10.3地震安全

第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

11.1組織機(jī)構(gòu)

11.1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置因素分析 11.1.2項(xiàng)目組織管理模式

11.1.3組織機(jī)構(gòu)圖

11.2人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動(dòng)定員

表11-1勞動(dòng)定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析

表11-2工資及福利估算表 11.3人員來源與培訓(xùn)

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第十二章 花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目招投標(biāo)方式及內(nèi)容

第十三章 花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案 13.1花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目工程總進(jìn)度

13.2花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

第十四章 投資估算與資金籌措

14.1投資估算依據(jù)

14.2花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目總投資估算

表14-1花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目總投資估算表單位：萬(wàn)元

14.3建設(shè)投資估算

表14-2建設(shè)投資估算表單位：萬(wàn)元

14.4基礎(chǔ)建設(shè)投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬(wàn)元

14.5設(shè)備投資估算

表14-4設(shè)備總投資估算單位：萬(wàn)元

14.6流動(dòng)資金估算

表14-5計(jì)算期內(nèi)流動(dòng)資金估算表單位：萬(wàn)元

14.7資金籌措

14.8資產(chǎn)形成報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

第十五章 財(cái)務(wù)分析

15.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

15.2營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算

表15-1營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表單位：萬(wàn)元 15.3總成本費(fèi)用估算

表15-2總成本費(fèi)用估算表單位：萬(wàn)元

15.4利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額預(yù)測(cè)

表15-3利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額估算表單位：萬(wàn)元 15.5現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)

表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬(wàn)元 15.6贏利能力分析

15.6.1動(dòng)態(tài)盈利能力分析

16.6.2靜態(tài)盈利能力分析

15.7盈虧平衡分析

15.8財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

表15-5財(cái)務(wù)指標(biāo)匯總表

第十六章 花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

16.1風(fēng)險(xiǎn)影響因素

16.1.1可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素 16.1.2主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

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16.2風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià)

16.2.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施

第十七章 結(jié)論與建議

17.1花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目結(jié)論

17.2花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目建議

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