第一篇：拆遷維權案例--擱淺的限期拆遷處罰決定書

【案情回顧】

2014年6月下旬，家住長春市下轄某縣級市的董大剛（化名）專程來到北京，向栩銳企業拆遷維權律師團的律師咨詢了自己所遇到的拆遷問題。吳少博律師與李曉寧律師接待了這名遠道而來的當事人，并從這名當事人的描述中了解了其一家人的艱辛拆遷維權路。吉林省于2013年7月24日就出臺了《加快推進全省城鄉危房和各類棚戶區改造工作實施方案》，而在此方案中，董大剛的房屋正處在征地范圍之內。在2014年2月23日，董大剛所處地級市的市政府向其送達了關于該實施方案的房地產征收決定，面對突如其來的拆遷，董大剛懷著十分復雜的心情等待著有關部門的測量、評估和補償方案的出臺。

然而事與愿違，在2014年7月2日，董大剛突然收到了《XX市住房和城鄉建設局行政處罰告知書》，該市住房和城鄉建設局以董大剛被征收的房屋“未經城鄉規劃主管部門重批，未取得建設工程規劃許可證，違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》和《吉林省城鄉規劃條例》相關規定”為由，責令董大剛限期自行拆除自己的房屋，逾期不拆除，該市住房和城鄉建設局將會同相關部門依法強制拆除。

這一紙告知書讓本來處于拆遷困擾的董大剛一家的心情更加雪上加霜，他不明白自己手續齊全、合法辦理、居住多年的房屋為何一夜之間變成了“違法建筑”。然而在20天后，更加不可思議的事情來臨了，該市住房和城鄉建設局向其下達了行政處罰決定書，這是對董大剛最后的強拆“通牒”。

一籌莫展的董大剛在四面楚歌的境遇之下，經過百方打聽，找到了在拆遷維權業界久負盛名的栩銳拆遷維權律師團，于是就有了一開始描述的相會場面。

【辦案掠影】

成為董大剛代理律師伊始，吳少博律師與李曉寧律師即擬定維權大綱——阻卻強拆執行。因為一旦房屋被強拆，拆遷戶往往會陷入“人為刀俎我為魚肉”的被動境地，要獲得高額補償更是難上加難！辦案第一計： 顯山露水的律師函

在接手案件的初始的7月3日，栩銳拆遷的律師團隊便開始了周密的行動：

1、向該市住房和城鄉建設局發送了申辯書

2、在申辯書被拒收之時，向市住房和城鄉建設局發送了律師函

3、向行政執法局發送律師函

律師函的發放，成功的延遲了房屋被強拆的期限，扭轉了房屋被即刻強拆的厄運。

辦案第二計：不可抵擋的信息公開申請

在成功阻擋了強拆之后，7月11日，為讓該市住房和城鄉建設局的無理決定大白于天下，栩銳拆遷維權律師團向該市的各大部門發放了信息公開申請書。

1、向該市發改局申請信息公開

2、向該市建設局申請信息公開

3、向該市國土局申請信息公開

一系列信息公開申請的狂轟濫炸，使得有關部門沒有了招架之力。經過與這些部門的多日周旋，整個案件背后的陰謀已經若隱若現了，有著豐富經驗的辦案律師巧妙的把拆遷主導部門的強拆計劃拖延到了無理孤立的境地。

【辦案成功關鍵點】

在做好以上工作以后，本律師團拿出了本案成功的殺手锏，即該市住房和城鄉建設局發放的行政處罰決定書上面的瑕疵，里面的部分規定是完全違反《行政強制法》的相關規定。經過以上的一番鋪墊，這關鍵的一點終于可以有其用武之地了。當把這些違法之處清楚告知該市住房和城鄉建設局之后，自知理虧的該部門不得不撤銷了對董大剛這位無辜百姓的無理處罰。因此，復議程序還未開始，被申請人就主動撤銷了其具體行政行為。至此本案已告一段落，在本律師團的努力之下，等待董大剛的將是合理滿意的征收補償。

【尚法哲學】

抓住主要矛盾和關鍵點，總能使問題得到圓滿的解決，而這些原理的運用也要依靠科學的方法論。在通往勝利之門的道路上，人們會撿到很多鑰匙，而這些鑰匙形態各異，有的其貌不揚，有的熠熠發光，但是，卻只有一把能將那扇成功之門打開。對于尋求拆遷維權的拆遷戶們來說，亦是如此。面對“為官一任，以大拆大建造福一方”的急急如律令，他們所能夠用到的通往勝利之門的“鑰匙”也很多，有的尖銳，有的溫和，但是，卻只有那把由法律鑄造的鑰匙才能將幸福之門打開的選擇。

第二篇：簽了拆遷協議不滿意如何維權

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簽了拆遷協議不滿意如何維權

一、拆遷補償安置協議簽訂后可以反悔嗎?

依據我國相關法律規定，判斷如下：第一，被拆遷人作為拆遷房屋的合法產權人，有權利與拆遷方簽訂拆遷補償安置協議;第二，拆遷補償安置協議簽訂以后，沒有法定的可撤銷或者無效的情形，不得隨意反悔。

即若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應按照協議的約定履行，不得隨意反悔。具有下列情形的拆遷補償協議可以撤銷或者變更：

1、重大誤解;

2、顯失公平;

3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權要求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

二、簽署空白拆遷補償合同后，發現拆遷補償標準不合理

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簽訂《房屋拆遷補償安置協議》后，一方或者雙方當事人針對合同效力、合同履行等問題發生爭議，可以提起訴訟。

實踐中接觸到很多類似案件，大多都因舉證困難而落入被動。這也給了我們一個警示，一定不要在空白合同上簽字，必須等雙方談妥拆遷補償安置標準并制作好合同后，再行簽署。

三、拆遷人簽署拆遷安置補償協議后，發現房屋不在拆遷范圍

因被拆遷人的房屋不在拆遷許可范圍之內，故雙方簽訂的《拆遷安置補償合同》因主體不適格，其無權與被拆遷人簽訂拆遷補償協議，且違反法律行政法規強制性規定而無效。拆遷人故意隱瞞拆遷范圍，意圖對被拆遷人房屋實施拆遷，應當對被拆遷人遭受的損失承擔賠償責任。

被拆遷人可以在委托專業拆遷律師介入后，通過法律調查以確認房屋不在拆遷范圍之內，確定征收拆遷項目的實質范圍以及合法性，以免造成不必要的損失。

四、拆遷人以簽字蓋章為由，將被拆遷人簽字的拆遷補償安置合同取走后修改

《房屋拆遷補償安置協議》經雙方簽字蓋章后已經生效，雖然被

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拆遷人可以主張這份合同被拆遷方動了手腳，但是合同在未被司法機關認定無效或者可撤銷、可變更前，拆遷人可以以這一紙合同，啟動后面的程序，要求被拆遷人搬離涉案房屋交付拆遷人拆除。這對被拆遷人是極為不利的。

這提示拆遷方盡量要求當場簽字蓋章，然后將自己那份協議妥善保管。雙方在協商談判過程中，被拆遷人也可采取法定的錄音、錄像等手段來保留雙方口頭約定的證據。

五、以限制人身自由為要挾，強迫被征收人簽訂拆遷補償協議

我國合同法規定：一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

“脅迫”在司法實踐中存在著舉證嚴重困難的事實，多數案件都存在敗訴風險，再次就是法院基于保護交易的考量，在無嚴格、合法、有效證據的情況下，駁回當事人受到欺詐脅迫的主張。

六、限制民事行為能力人簽署的補償協議是否有效

民法上的限制民事行為能力人包括：包括下列兩種：(一)指除16周歲以上不滿18周歲以自己的勞動收入為主要生活來源的公民

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外，10周歲以上18周歲以下的公民。(二)不能完全辯認自己行為的精神病人。他們簽訂的合同是屬于效力待定的合同，只有通過了其法定代理人的追認，才能使限制民事行為能力人簽訂的效力待定合同產生效力。

實踐中由于經法院特殊程序的認定極其復雜，證據的完備程度、司法鑒定中心的鑒定能力都存在著極大的不確定性，建議大家盡量謹慎，不要等到簽訂后再去補救。

七、繼承房屋，繼承人之一與拆遷人簽訂補償協議無效

繼承房屋的產權情況較為復雜，房屋為共有。關鍵點在于，未經其他共有人同意，拆遷人與其中部分共有人簽訂的補償安置協議是否有效?

依據法律的相關規定，拆遷人僅與部分共有人協商安置事宜，且在無任何其他共有人出具委托書及未聽取其他共有人安置意見的情況下，擅自與部分共有人簽訂了協議，該行為嚴重違反法律規定，故部分共有人在無其他共有人授權的情況下與拆遷人簽訂的協議，依法應確認無效。

八、可以適用以下幾種情況來請求法院確認協議無效的：

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1、違反法律法規的規定。

2、該協議的主體一方不是法定的拆遷主體。(如拆遷指揮部、無委托關系的主體等)

3、提出代理人超越代理權限或者無代理權所簽訂的拆遷協議。

4、被拆遷人是無民事行為能力人簽訂的協議

5、拆遷當事人一方以欺詐、脅迫等方式，使對方在違背真實意思表示的情況下所簽訂的拆遷協議。

6、拆遷人和被拆遷人相互勾結，用合法的形式來掩蓋非法目的而訂立拆遷協議。

7、法人或者其他組織作為拆遷人時，沒有辦理有關拆遷手續而實施的拆遷行為。

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第三篇：企業拆遷維權手段漫談

企業拆遷維權手段漫談

北京市**拆遷項目，在09年轟轟烈烈開始了，至2011年住宅基本拆遷完畢，開始和企業談判了。我們的委托人系拆遷范圍內比較大的做鋁合金加工的企業。在此經營已經8年有余，直接承租了某村民的土地。后經核實某村民所占有土地并非自己耕地而是從村里租賃而來，然后向需要方繼續出租。我方委托人在土地上建造了廠房為2層和3層共占地面積為8000平米，而建筑面積為23000多平米。由于我方與村民簽訂租賃合同中約定了相關的拆遷分割比例對我方不利，如果按照所謂補償政策進行分割，我方損失根本無法彌補。為了為企業生存發展計，我們采取了必要的維權方式。

運用了三字訣，拖、訴、談。

首先，我們利用信息公開的方式獲取了本次拆遷項目的相關具體信息，得知拆遷后這里要進行村民回遷樓房建設，其和村民簽的回遷時間為2年，也就是說今年必須將房屋交付村民，完成回遷安置，并且據我們觀察，已經開始準備施工了。

二，我們對其拆遷許可證本證以及續證均展開了訴訟，要求法院撤銷其拆遷許可證續證，特別是2011年的續證。擺出了要跟他打長期訴訟戰的姿態。三，利用訴訟法院調解的機會釋放和解信號，但是不輕易明確和解要求。上述幾項策略把拆遷方拖入了長期的訴訟戰，但是拆遷方的工期不等人，無奈只能與我們談判，盡管談判，但我們的訴訟不但沒有停止，還要求繼續審查其拆遷許可證的前置文件、立項文件，且中止拆遷許可證審理，對方眼見強拆無望，只能派上一輪一輪的談判高手與我們較量，在最后基本滿足我們要求的情況下，完成了協議的簽訂。

承辦總結：

任何事情發生時，我們心中都要盤算一番，但是盤算的方法和目的確有不同，有的只有目的沒有手段，只想著我要1000萬、要2000萬，卻不想我怎么要？我應該先做什么，后做什么？有什么話堅決不說；對方怕什么，我就來什么。我來的時候用不用先通知你等等，只有策略和耐力才是我們制勝的法寶?，F在作為被拆遷企業在您遇到拆遷時，不要慌，不要急。，清思路。

補償提高有策略，運用得當方奏效。

第四篇：2013拆遷案件十大經典案例

2013拆遷案件十大經典案例

1、陳某成等人抗拆維權事件

2013 年7月4日凌晨4時，山東省平度市金溝子村正在睡夢中的陳某沙、陳某利、陳某節等村民被人強制拖出帶走，扔到數十里外。當他們回到村莊里發現其住房已經是廢墟。7月5日，聞聽強拆消息后，家住該村的財新網記者陳某成從出差地趕回平度，發表微博表示要死磕到底。7月10日，陳某沙、陳某善、陳某節聯名發出書面報案報告，要求平度市公安局立案調查，但未獲回應。陳某沙、陳某利、陳某節整理出了財產損失清單，交到了派出所，也未獲得有效回應。她們分別向平度市政府書面請求政府保護，也不見回音。7月24日，她們向青島市政府提出了行政復議申請，五日后分別收到青島市政府“不予受理決定書”。8月16日，她們委托律師向青島中院遞交了針對7月4日強拆事件的起訴材料。一周后，接到青島市中院將該案移送市南區法院已經立案審理的通知。然而，三個多月過去，該案仍未開庭。

在此期間的2013年8月9日，房屋已在一個月前被黑拆的陳某沙與張某珂夫婦接到電話，被告知有挖掘機在自家廢墟作業，二人趕到現場，與司機發生沖突，司機一度離開，但此后當司機再度來到現場，將挖掘機退出作業現場時，張某珂夫婦控制了挖掘機司機，陳某成等人則來幫助并報警。月10日下午一時許，陳某成等七人被當地警方以涉嫌“非法拘禁”一位挖掘機司機為由現場抓捕羈押。羈押當日，平度警方未公布任何相關信息，也未對來自財新傳媒的咨詢作出回應，次日下午，18:45，平度警方以官方微博發布“警方消息”稱：“8月11日，平度市東閣街道金溝子村陳某某等人因涉嫌非法拘禁罪被刑事拘留。”

一個月后，平度市檢察院批準逮捕了陳某成和陳某沙二人，其他五人此前已經分別取保候審。

在陳某成被羈押事件引起了社會的廣泛關注，平度的非法拆遷活動成為中國拆遷領域的標志性事件。

事發后，全國各地律師自發組成了數十人的團隊，為陳及其他被羈押村民提供法律援助。京城多位知名法學界人士發出聯名信，呼吁釋放陳某成等人。

【關鍵詞】城中村改造、記者陳某成

【點評】：現行法律禁止未經省級以上人民政府批準征收和改變土地用途就進行占地、拆遷搞房產開發。平度金溝子村非法拆遷已經是全國農村非法拆遷的標本。陳某成的維權活動代表了中國這一代知識分子對于法治和民生的追求的努力，歷史將記錄這一個插曲。我們每個人在這個插曲中都是演員或是觀眾，且為這段歷史承擔責任。

2、蘇州范某根事件

2013 年12月3日，蘇州市虎丘區通安鎮嚴山村，拆遷公司人員在虎丘區公安分局處警人員在場的情況下，手持伸縮棍對范某根一家三口暴力行兇，導致其妻顧某珍的右手小臂骨折，范某根和兒子也被打傷。范某根持刀刺向拆遷公司人員胡某、柳某，致二人死亡。12月16日，經虎丘區人民檢察院批準，虎丘區公安分局對涉嫌尋釁滋事罪的吳某、戚某、孫某等6人執行逮捕，對涉嫌故意傷害罪的范某根執行逮捕。12月17日，范某根委托律師，就蘇州市公安局虎丘分局指派輔警出警的違法行為提起行政訴訟。

【關鍵詞】自衛

【點評】近年來，拆遷血案頻繁發生，范某根案是其中后果最為嚴重的案件之一。所幸的是，血案發生時，虎丘區公安分局的處警人員就在現場，因此蘇州市公安局第一時間就認定并公布了“拆遷公司人員手持伸縮棍毆打”的情節，可推斷范某根行為具有明顯的防衛性質，并暴露了拆遷公司在制造血拆事件中的作用。

3、農村拆遷血案頻發

2013年，國內農村拆遷依舊矛盾加劇，傷亡事件頻繁發生。其中，一月份發生的兩起讓這一年的春節都沾上了不祥之兆。

1月9日上午，黑龍江省肇東市肇東鎮東越村劉八虎屯村民因為拆遷問題，與當地執法局和拆遷指揮部發生群體沖突事件，造成一名70歲老人死亡。

2013年1月14日，汕頭市澄海區東里鎮南畔洲村發生自焚抗拆遷事件。44歲的澄海南畔洲村民蟻某杰于1月14日上午9時許挖掘機開到時，站在墻頭點火自焚。據當地村民介紹，蟻某杰的房子是他以前花了一萬多元租來收購廢品的。

當地政府稱，據了解，南畔洲村南和大道兩側約8畝集體建設用地原租給26戶村民使用，2009年合同到期。2011年換屆后，村兩委班子決定對該片地進行規劃，方案在村民代表大會上通過。13日計劃對已做通工作的9戶進行拆除，蟻某杰占建的建筑物不在當天拆遷之列。1月13日，蟻某杰(男，43歲)攀爬到其他村民占建的搭設物上，朝自己身上澆汽油并點火。目前傷者情況穩定。鎮、村二級暫停拆遷行動。

【關鍵詞】農村拆遷

【點評】2013年，拆遷的主戰場逐漸移向農村。土地財政正在推動農村走向何方?人們不禁要問：農村拆遷，誰說了算?現實是農民說了不算，村官們有成為當代的土豪劣紳的危險。

4、南寧警察槍擊抗拆村民事件

2013 年9月28日上午，廣西南寧市青秀區圣人灣酒店發生強拆事件，防暴警察用橡皮霰彈向抗拆村民射擊，6名村民相繼中彈倒地。在此之前，村民手拿鐮刀、自制燃燒彈、魚雷等與將近2000名警察和特警對峙了數小時。據村民統計，警察一共開了48槍。當地回應稱，執法隊伍拆除的建筑屬于違法用地上的違章建筑，由于遭遇暴力抗法并致兩名執法人員不同程度受傷、消防車等裝備不同程度受損，警察被迫使用催淚彈和橡皮子彈，對不法人員進行強制驅散和抓捕。

【關鍵詞】暴力抗法與暴力執法

【點評】如事實確如南寧官方所述，村民使用了鐮刀、自制燃燒彈、魚雷對抗強拆，確實涉嫌妨礙公務。但在公安部三令五申禁止公安干警參與強拆活動之下，出動 2000余名警察和特警參加強拆又該當何論?另一個問題是，涉案酒店建設于一年之前，甚至早已開門營業，當地政府在一年時間內未能制止處理，“眼見他起高樓”，是否也印證了其嚴重缺乏執政能力?

5、株連式拆遷愈演愈烈

2013年10月24日，長沙女教師譚某喜就經歷了一場“株連式拆遷”—譚某喜的婆婆因補償不到位而成了“釘子戶”，長沙市天心區教育局竟為此下發通知，擅自將譚某喜調到拆遷指揮部，專門負責給家人做思想工作。

2013年10月28日，湖南省邵陽市綏寧縣城管局紀檢組長蔣某松因不配合政府拆遷被停職。

2013年12月2日，安徽省太湖縣城管局副局長陳某被要求到“縣城建設指揮部征地拆遷組”報到，做被拆遷人陳某的女兒陳某琳的工作。

【關鍵詞】株連式拆遷 【點評】從2004年嘉禾事件起，“株連式拆遷”在十年時間不但沒有消失，反而因“行之有效”而愈演愈烈。2010年國務院辦公廳在《關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》中就明確提出，對采取“株連式拆遷”等方式違法強制拆遷的，要嚴格追究有關責任單位和責任人的責任。中央和國務院已經明確將“株連式拆遷”視為違法強拆的一種形式，但由于這種行為內部性、不可訴性的特征，難以監管和追責，加之地方官員法治理念淡薄、因土地財政利益利令智昏，導致株連式拆遷屢禁不止。

6、多地發生因征地碾壓村民事件

2013年3月27日，河南省中牟縣姚家鎮西春崗村，村民宋某義為阻止河南弘億國際莊園在自家責任田內施工，遭鏟車碾壓死亡。

2013年3月30日，湖北省巴東縣沿渡河鎮西邊淌村宜巴高速公路，村民張某瓊因賠償問題，試圖阻止中交路橋華南工程有限公司施工，遭水泥罐車碾壓死亡。

2013年4月3日，四川省西昌市太和鎮麻柳村，村民代表宋某華前往重慶鋼鐵公司太和鐵礦麻柳村施工現場，就村里的灌溉渠因施工而堵塞一事與對方協商，爭執中被碾壓致死。

2013年8月28日上午，福建省漳浦縣杜潯鎮林口村，在土地尚未被征用的情況下，該鎮征地工作組不顧村民阻攔強行帶領施工隊施工征地，不慎碾死一名女童。

【關鍵詞】碾壓

【點評】是冰冷的機器對土地和生命的碾壓，也是城鎮化對農民的碾壓，是土地財政和商業利益對農民生存權的碾壓，是權力對法治和人權的碾壓。

7、河南拆遷上訪者殺死截訪者

多次被截訪者強行送回原籍后，2013年11月15日凌晨，鶴壁進京拆遷上訪者鞏某軍在被押送回原籍的高速路上，刺死截訪者王某生。19歲的王某生是陜西省白水縣人，被人雇傭充任押送訪民的保安，押送一人能掙200快錢。案件發生后，帶隊截訪的鶴壁市“優秀信訪干部”的趙某山因對“負責勸返、聯系車輛、安排送返”負有直接責任，而被行政記大過處分并免職。

【關鍵詞】截訪

【點評】信訪與截訪是目前中國社會的一個頑疾，由于信訪制度本質上脫離于司法體系之外，又長期作為考核地方政府執政能力的量化標準，因此造成了群眾上訪與地方政府截訪的“貓鼠游戲”，更有一些地方政府以拘留、勞教、“法制學習班”和黑監獄的手段制裁和禁止上訪。今后，信訪排名取消后，各地政府“公關”、“截訪”的壓力變小，如此極端的悲劇或可避免，但信訪制度本身何去何從值得思考。

8、廣西暴力拆遷涉黑案開審 嫌疑人拆樓梯潑糞逼拆

2013 年12月12日，廣西柳州市柳北區法院公開開庭審理劉如剛等人涉嫌組織、領導、參加黑社會性質組織案，檢方指控，該組織涉嫌在無任何動遷、拆遷資質的情況下使用拆樓梯、砸鐵門、放炮仗、潑糞等非法手段暴力逼遷，從中獲取巨額拆遷費用。起訴書中明確指控勝利小區、濱江世紀城是黑社會參與的暴力拆遷，并寫道 “該犯罪組織在本市柳北區已經逐步朝著壟斷拆遷工程的方向發展”。除組織、領導、參加黑社會性質組織罪外，部分被告人還被指控犯有強迫交易罪、敲詐勒索罪、故意毀壞財物罪。本案目前尚未宣判。

【關鍵詞】黑社會

【點評】近年來各地發生的黑拆、血拆、逼拆事件，往往組織嚴密、手段殘暴、方法多樣。拆遷公司的“黑社會”化又成規模，但是被追究刑事責任的極為罕見。這個案件首次明確黑社會性質組織犯罪定性此類行為，或可起到一定震懾作用。

9、福州百年古剎瑞云寺被拆 負責人自稱被抬出古剎 位于福州市晉安區的“城中村”—象園村的福州的百年古剎瑞云寺，現在已成為一片廢墟。2013年12月11日，在未經寺廟方同意的情況下，這座始建于1896年的佛寺被拆除。

【關鍵詞】強拆寺廟

【點評】瑞云寺既是宗教場所，也是百年建筑。對于宗教場所的拆遷，無論是《宗教事務管理條例》還是早年的《拆遷條例》都有規定，必須征得該宗教活動場所或宗教團體的同意。在瑞云寺拆遷事件中，當地民族宗教部門沒有起到保護寺廟權益的作用，而規劃部門在連片改建的規劃設計中，是否可以對其中的重要宗教場所進行保留，而不是一拆了之?

10、株洲為招商百億元項目，強拆僅竣工一年希望小學

2013 年8月28日湖南株洲一新建希望小學被強拆，竣工僅一年。案發地在海拔1350米的湖南省炎陵縣大院農場,被強拆的希望小學是農場幾代人盼望了近20年的結果。遺憾的是,僅在竣工不到半年后,一個計劃投資過百億元的項目被引入炎陵,希望小學所在地塊被劃入首批征地范圍?！安鹦！迸c“護?！敝疇帋缀鯛縿恿搜琢昕h的所有部門。小學被強拆后，項目并沒有在預定日期順利奠基,孩子們則被遷入了一個過渡性的板房學校。

【關鍵詞】竣工一年希望小學

【點評】希望小學竣工一年就被強拆，體現了當地征地一切以經濟利益優先的執政思路和嚴重缺乏法治意識，反映了規劃管理的混亂和隨意。另外我們不禁要問，投資百億的項目，難道就容不下一個希望小學嗎?

第五篇：拆遷安置糾紛案例

案情概述：

李先生早年喪妻，與五個兒子共同居住于位于本市某區的公有住房中多年，李先生系該套公有住房的承租人，全家人的戶籍均在該套公有住房內。2002年初，該套公有住房被拆遷，李先生與開發商A公司簽訂《拆遷安置協議》：A公司補償李先生兩套商品房，房屋面積按照拆遷當時在冊戶籍六人的標準核算，兩套商品房實際總面積超過在冊戶籍標準的部分，李先生另行按市價補繳房款。2003年11月，李先生拿到了兩套安置房的房產證。因全家人僅有一套住房即可滿足使用，考慮經濟因素，李先生打算將空閑的另一套房子出售給孫某，正在雙方準備簽訂房屋買賣合同時，李先生的大兒子強行阻攔，主張該房屋是其兄弟五人與其父親李先生的共有財產，李先生無權獨自處分。那么，該兩套拆遷安置房的所有權人是誰？李先生的大兒子是否是該兩套房屋的共有人？

律師說法：

拆遷安置可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋補償，李先生選擇的就是房屋補償。雖然核算房屋面積是以在冊戶籍人數作為標準，但是戶籍在冊的同住人所享有的始終是居住權，除承租人放棄權利，有資格申購公有住房或者取得住房安置的主體只能是承租人，同住人的居住權在法律上不可能轉化為所有權，本案中，李先生是公有住房的承租人，在其未放棄權利的情況下，有權取得所有權的人只能是李先生，事實上李先生作為承租人選擇了住房安置并取得了房產證，他就是兩套安置房的所有權人，當然，李先生的五個兒子并非喪失所有權利，他們對兩套安置房仍享有居住權，居住權的存在雖然會對房屋所有權的處分產生一定影響，但是并不能將居住權等同于所有權。