第一篇：省軍區工程監理交底書

第 一 次 工 地 會 議

監

理

交

底

浙江中譽工程管理有限公司 浙江省軍區第一招待所裝修改造工程

項目監理部 2010-6-2

3我們受業主委托，對本工程實施施工階段的監理工作。為有效地進行目標控制，公正地維護建設各方的合法權益，規范監理行為，針對本工程特點進行如下交底。

1、監理工作目標： 工程質量達到合格工程；

投資控制在合同價內，以施工合同確定的造價為準；

進度確保工程在合同工期內完成，以施工合同確定工期為準。

安全、文明施工總目標：杜絕工程安全事故發生，安全、文明施工達到標化要求。

2、監理組織機構

本工程監理組織分為二級管理：

第一級是以總監理工程師為首的現場監理部全面負責本工程的監理工作；

本項目的監理機構為浙江省軍區第一招待所裝修改造工程監理部，項目監理部組織形式為直線制，采取總監理工程師負責制，全面主持項目監理部工作。為更好的加強對各施工段的管理，項目監理部成立了以總監理工程師任組長，總監理工程師代表任副組長的安全領導組、質量管理領導組、合同管理組以及檔案管理組，并以文件形式發送給施工方項目經理部，這樣明確了管理職責，理順了接口渠道。今后，項目經理部根據上述安排各自對口進行報審。

第二級是公司級的管理，公司將對本工程不定期進行巡視、檢查和指導。同時希望業主和施工單位對監理人員給予支持和幫助，并對監理人員進行監督。

3、監理工作依據

1、國家和地方有關工程建設的法律、法規；

2、國家和地方現行的質量檢驗評定標準和施工驗收規范；

3、經有關部門批準的設計文件；

4、與業主簽訂的監理合同；

5、業主與施工單位雙方依法簽訂的施工合同。

4、質量控制

4.1 工程質量控制的二個層次：

1、工程質量的一級控制是指施工單位的自控，它是通過企業內部質量保證體系的有效運作實現的，是工程質量控制的主題。

2、工程質量的二級控制是指監理公司的質量控制，它是在施工單位一級質量控制的基礎上，對工程質量進行檢查、督導、監測和核驗。

4.2 質量的事前控制：

1、設計圖紙的審校工作：

施工單位必須認真地審校圖紙，對于圖紙的錯、漏、碰、缺、含糊不清的問題，盡量在施工之前提出并予以解決，監理方也應重點做好此項工作。

2、施工組織設計審核：

施工組織設計是用來指導擬建工程施工全過程各項活動的技術、經濟和組織性文件，監理將審查其科學性、真實性和可操作性，并在施工過程的始終隨時檢查其貫徹落實情況。質量控制的一個重要方面就是防止工程質量通病的發生。施工單位應擬定質量通病的防治措施。措施必須可行、有效。這項文件將是監理方監督施工行為的依據，因此，請施工單位重視該文件的編制工作。工程開工前，承包單位必須將施工組織設計（方案）向監理公司報審。

3、技術交底工作：

為跟蹤檢查施工單位質量保證體系的運作情況，監理公司將有選擇地參加班組的技術交底工作，以防止目前施工企業質量管理的兩層皮現象，請施工單位予以配合。

4、材料監理：

材料是保證質量的基礎，材料的出廠合格證和抽樣檢測報告必須齊全。材料的取樣送檢，必須有監理公司參加，并按規定進行見證取樣、送檢。重要的材料配件訂貨前，施工單位應將樣品廠家資質證明等資料向監理工程師申報，監理會同設計、建設單位同意后方可訂貨。到貨后應及時向監理工程師報送合格證、檢測報告、有關技術參數等資料，由監理工程師現場復驗。

5、工程開工報告：

工程動工前，檢查施工人員和現場施工設施的準備情況，施工現場情況。上述工作完成后，由施工單位填寫“工程開工報告”，請監理方審批。

承包單位在工程開工前，必須將現場項目部的質量管理體系、技術管理體系、質量保證體系，書面報送監理機構審查確認。特別是專職管理人員和特種作業人員的資格證、上崗證。

4.3 質量事中控制：

1、工序質量管理：

工程的總體質量是由工序的質量形成的。為了確保單位工程的質量目標，必須控制每一道工序的施工質量。因此，工序質量的有效控制是質量控制的基礎，本工程強調：上道工序完成并經監理驗收達到質量控制標準后，方可進行下道工序施工。工序質量驗收必須辦理簽字手續。

2、報驗制度：

嚴格執行報驗制。各工序工作完成后，施工單位首先自檢，自檢合格后填寫報驗單向監理機構報驗，監理人員在約定時間內進行驗收，驗收合格后在檢查記錄上簽字認可，施工單位方 可進行下道工序施工。

因本工程的特殊性，原來建筑物的結構圖紙已無法提供。故要求施工單位在本工程施工過程中需要變動原建筑結構時，需先探明原建筑物的結構情況、建筑情況、水電及設備管道情況后通知監理工程師驗收后進行施工。需要拆除原建筑的承重結構時，要求施工單位在探明原建筑物的結構等情況的基礎上，編制專項的拆除和加固方案上報監理工程師，由監理工程師會同業主、設計等單位審核通過后，按編制的方案進行施工。

3、隱蔽工程的驗收制度：

對于需要隱蔽的工程，施工單位應在質量達到相應的標準，備齊各項質保和驗收資料后，報請監理核驗。我監理單位將對所隱蔽的工程進行驗收，并做好所有隱蔽工程的影像資料，做到隱蔽工程陽光化，經監理工程師簽字同意后方可進行隱蔽工程的施工。否則監理工程師有權要求檢驗已隱蔽的工程，無論結果如何，經濟損失由施工單位承擔。隱蔽工程的驗收，施工單位應提前8 小時通知監理公司，正常情況下不發生夜間驗收。監理公司有權拒絕突發性的驗收要求。

4、監理的工作方法：

在工程施工過程中，監理工程師在施工現場的工作方法將采用巡視、旁站、平行檢測和監測相結合的方法。管理的對象是施工單位的管理人員，管理的形式以口頭通知和監理工程師書面通知為主。

5、停工令：

在質量管理過程中，當發現必須停工的事件時，總監理工程師在征得業主的同意后，有權發出停工指令，現場必須立即停止施工。

4.4 質量的事后控制：

1、當工程實體質量發生缺陷時，施工單位不得自行處理，應記錄缺陷情況，并提出處理方法，報監理公司檢查，同意后方可處理，對于較大的質量問題，監理公司將通過業主報請設計院和質監站共同處理。

2、質量的核驗：

監理公司將按照現行的驗評標準和質量合同目標，對完成的工序質量進行核驗。對于達不到要求的，必須返修整改或返工，以便不影響驗評等級。

3、關于工程資料：

在工程開工前，施工單位應認真研究工程的特點，對照驗評標準，正確劃分工序工程，以避免造成驗評資料的重大返工。工程資料必須與工程實體進度相符。工程資料不得后補，當發生內業資料滯后時，監理公司工序質量管理不能正常運行，這將會妨礙工程正常施工，請施工單位注意。資料必須規范：如技術資料和保證資料、各專項施工方案，必須及時完整并有針對性，并注明誤差值，有檢測人、質檢員簽字。投資控制

5.1、合同內價款的付款方式：施工單位分階段按形象進度報工程進度款，經監理復核后報業主，業主審核后，將報表返監理公司和施工單位各一份。

5.2、合同外工程及付款：現場簽證發生時，需經業主和監理共同簽認方可有效；凡設計修改、變更，需經業主和監理簽認后方可施工。進度控制

6.1、施工單位應在總工期目標范圍內，將進度計劃細化分解到每個月和每周，于每月25 日將下月計劃報監理，每周一報周計劃。

6.2、當進度出現異常情況時，施工單位應立即采取措施，保證工程進度。當月進度和總進度計劃必須調整時，施工單位應立即報送調整的進度計劃，監理、業主批準后方可執行。

6.3、施工單位應于每月末，報送本月“工、料、機動態月報表”給監理公司，以便監理了解和掌握勞動情況是否滿足進度需求。

7、安全文明管理

施工單位建立和完善安全生產管理工作體系、安全生產責任制度、管理制度、教育制度及有關安全生產的科學管理規章和安全操作規程。

安全專項方案應全面、具體，并針對工程結構、施工特點、場地條件等編制安全技術措施。涉及重大安全問題的方案要由項目部技術負責人審查后由公司總工程師批準簽字蓋章后有效，以確保整個工程的安全施工。

A 日常現場跟蹤監理。根據工程進展情況，安全監理員對各工序安全情況進行跟蹤監督、現場檢查、驗證施工人員是否按照安全技術防范措施和操作規程操作施工，發現安全隱患，及時下達監理通知，責令施工單位整改；對關鍵部位的安全狀況，除日常跟蹤檢查外，視施工情況，必要時可做抽檢和檢測工作；每日將安全檢查情況記錄在《安全監理日志》；

B 每周由總監理工程師組織各專業監理人員和施工單位主要負責人進行一次安全大檢查，并作書面記錄，及時將檢查情況通報是單位。要求施工單位制定相應整改計劃，定人、定時間進行整改。

C 每月向業主報告安全生產情況，編制安全監理工作月報表和安全統計報表，經總監理工程師批準后報建設單位。

8、例會制度

8.1、工程動工前，參加建設單位主持召開的第一次工地會議。建設單位、承包單位、監理單位分別介紹各自駐現場的組織機構、人員及其分工；承包單位介紹施工準備情況；建設單位介紹動工準備情況；確定施工過程中召開工地例會的周期、地點、時間、參加人員。

8.2、本工程建立例會制度。一般情況下，由業主、施工單位、監理公司三方現場管理人員參加，必要時邀請其他人員參加，由監理公司主持會議并作會議紀要。

8.3、例會的內容是：對本階段工作進行總結，對下階段工作進行安排，重點是解決施工中遇到的問題。例會必須提供書面的匯報資料。

8.4、如需決定與設計有關的問題，應有設計人員參加會議，形成專題紀要，到設計院簽字蓋章，且按下文相應程序辦理。

9、監理文件

9.1、監理對施工單位行文以“監理工程師通知”為主，其中一份交業主，以便業主了解情況和監督監理的工作。對于監理通知，施工單位必須及時作出反應，執行監理工程師的指令，并以“監理工程師回復單”一式三份以回復。

9.2、監理行文的第二種形式為“備忘錄”或“監理工程師聯系單”，就工程有關重要事宜和需由業主處理的工程外部關系，向業主提出建議的報告，由業主批示和處理。

9.3、對已出現的質量問題，需施工單位進行整改的，以“整改通知單”一式三份，發業主和施工單位，施工單位必須按通知進行整改回執。對于要求報出整改方案的，應先報出“整改方案”報監理、業主同意后執行。

10、監理職業守則

10.1、遵紀守法。正確執行國家及地方的政策法規，做到守法、誠信、公正、科學地維護國家利益。

10.2、質量第一。認真貫徹國家和地方的設計、施工標準、規范、規程等，堅持質量第一的方針，嚴格管理，確保工程質量。

10.3、信守合同。嚴格履行監理委托合同規定的義務和權利，在合同授權范圍內獨立承擔監理業務。

10.4、廉潔奉公。不與所監理項目的設計、施工、材料、設備、供應單位和政府機關有經濟隸屬的關系和從事中介貿易活動，廉潔奉公，抵制不正之風。

10.5、熱情公正。積極、主動、誠懇地以公正第三方的立場維護建設單位和承建單位正當合法的權益。10.6、實事求是。堅守監理崗位，刻苦勤奮、謙虛謹慎地工作，一切用事實與數據說話，處理問題做到事實清楚、數據真實可靠。

10.7、當好顧問。接受政府建設監理主管機關的管理與監督，當好建設單位的忠實顧問，定期向其報告項目監理情況。

11、監理工程師八項基本工作原則

11.1、堅持按合同與規范辦事的原則。監理工作的依據是施工合同、監理委托合同、有關技術規范與法規、監理文件與程序。

11.2、貫徹“一切用事實與數據說話”的原則。處理施工現場的一切事務，要以文字記錄和數據事實為依據，做到事實清楚確鑿、數據真實可靠。

11.3、堅持“對口”聯系的原則。監理工程師一般只和乙方的項目經理或代表人“對口”聯系，只有在情況緊急、危及施工安全時才直接向作業人員發指令，事后需要向項目經理說明情況。

11.4、嚴格管理、監幫結合的原則。監理工作的宗旨是要對國家負責，對工程負責，代表業主對工程全面管理。監理工程師應該盡職盡責、動態跟蹤、熱情服務。

11.5、貫徹科學、公正、誠信、守法的原則。駐地監理工程師應該是獨立的“第三方”，公正、科學、客觀、依法地處理問題和“爭端”，處處潔身自重，不吃請、不受禮、不搞中介、不謀不正當利益，嚴格按照監理的職業守則和道德規范辦事。

11.6、主動監理的原則。駐地監理工程師在施工現場應樹立主動監理的意識，有前瞻性、預見性，注重事前監理，把可能發生的問題防范于未然。

11.7、國際慣例與中國國情相結合的原則。駐地監理工程師應熟悉國際上通用的FIDIC條款，并且要與我國的國情結合。在運用FIDIC 合同條款時，除了必要的制約以外，還需要更多的協調，使得彼此的風險盡量最小。

11.8、爭取業主和政府有關部門支持和幫助的原則。駐地監理工程師應該主動向業主匯報工作，反映情況，請示所遇到的需要業主幫助解決的問題，取得業主的理解、支持和幫助；對重要問題應求當地政府主管部門的理解和支持。

12、目前施工單位做好以下工作

1、勞動組織準備

施工單位必須建立健全質量管理體系、技術管理體系、質量保證體系和安保體系。包括上述管理人員名單、聯系電話、上崗證書和特種作業人員上崗證。同時做好對進場作業人員的三級教育工作和技術、安全交底工作，并作好記錄。

2、技術資料準備

（1）熟悉、審查施工圖紙和有關的設計資料，對需要設計澄清的問題做好記錄。（2）施工組織總設計、總進度計劃、網絡圖。專項安全施工方案。

3、上報試驗室資質文件。

4、按照施工組織設計的要求，建立消防、保安等組織機構和有關的規章制度，布置安排好消防、保安等措施。包括易燃易爆物品堆放間等消防防火重點部位要采取必要的消防安全措施，配備專用消防器材，并有專人負責。

最后希望我們能在新的基礎上能有一個良好的開端，并希望能夠得到業主方的大力支持和施工方的密切配合。

浙江中譽工程管理有限公司 浙江省軍區第一招待所裝修改造工程

項目監理部

2010-6-23

第二篇：監理交底書

綠都〃楓景上東三期工程

監理交底書

河南天正建設工程咨詢管理有限公司 楓景上東三期工程現場監理部

2011年7月 受建設單位的委托，根據簽定的建設監理合同賦予的權利和職責，我公司作為建設單位的全權代表對該工程施工階段進行監督和管理。為最合理實現合同確定的工期、質量、造價等控制目標，圓滿完成該工程的建設任務，我公司將從組織和管理的角度，綜合經濟、技術、組織、合同的等措施同時結合新鄉當地主管部門及建設單位的要求，對項目作全過程監控，為搞好監理工作，特制定施工階段工程監理交底，希望參建單位對監理工作給予支持和幫助。

一、監理工作內容和基本程序

1、開工前報審內容和程序

1.1施工組織設計報審:工程項目開工前，承包單位應向項目監理部報送《施工組織設計(方案)報審表》；由總監理工程師組織專業監理工程師審查承包單位報送的施工組織設計(方案)，提出審查意見，并經總監理工程師審核、簽認后報建設單位。《施工組織設計(方案)報審表》應符合A1表的格式。根據綠都的要求，該方案必須經過總部的評審。

1.2施工現場質量管理報審:工程項目開工前，承包單位應向項目監理部報送《施工現場質量管理檢查記錄》，由總監理工程師組織專業監理工程師進行審查，認為確能保證工程項目施工質量時予以確認。施工現場質量管理主要審核以下內容：

1.21 質量管理、質量保證的組織機構；安全、文明施工管理制度及組織機構(要健全質保體系、安保體系運作）

1.22 質量管理、技術管理制度，以及依據規劃、規程、標準 1.23 施工組織設計、施工方案及審批（施工方案要結合實際并有操作性，在實施過程中監理將按照方案認真檢查)1.24 攪拌站相關資質及計量設備校核證明（在商品混凝土使用前要對商砼站進行開盤鑒定并留影像資料在施工過程中將對商品混凝土站進行隨機檢查）提醒施工單位要根據商品混凝土站的供應能力合理確定廠家。

現場要建立濕度、溫度等條件符合規范要求的混凝土試塊標養室 1.25 現場材料、設備采購存放與使用管理

1.26 專職管理人員和特種作業人員的資格證、上崗證并做到人證相符持證上崗

1.3工程動工報審:工程項目開工前，承包單位應向項目監理部報送表A5《工程動工報審表》，由專業監理工程師審查承包單位報送的工程開工報審表及相關資料，具備以下開工條件時，由總監理工程師簽發，并報建設單位：

1.31 施工許可證已辦理；

1.32經建設行政主管部門審查批準的設計圖紙及設計文件并已會審，工程地質勘察報告、水文地質資料齊全

1.33 施工組織設計已獲建設單位及總監理工程師批準； 1.34 承包單位現場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實并復驗合格，兩證齊全；

1.35 進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求； 1.4施工現場計量設備報驗:承包單位開工前應將施工現場使用測量設備校準或檢定情況報監理,測量設備應按照規定的時間間隔使用，計量設備是指施工中使用的水準儀、經緯儀、全站儀、搖表等計量測量裝置等。

2、施工過程報審內容和程序

2.1測量放線報審:承包單位建筑物定位基礎每層測量放線完畢，應填寫表A2《施工測量放線報驗單》，并附上放線的依據材料及施工測量放線成果報送項目監理部，由專業監理工程師對軸線和標高進行復驗和確認。復驗合格后方可進行下道工序施工。高層建筑要重點檢查軸線、標高的引測，定期復核控制精度。

2.2沉降觀測：施工單位要嚴格按照圖紙設計要求做好沉降觀測，并及時把觀測結果報監理及建設單位。沉降觀測儀器精度要達到要求。

2.3 試驗室報審:承包單位委托試驗，由專業監理工程師從以下五個方面對試驗室進行考核，2.31 試驗室的資質等級及其試驗范圍；

2.32 法定計量部門對試驗設備出具的計量檢定證明； 2.33 試驗室的管理制度； 2.34 試驗人員的資格證書； 2.35 本工程的試驗項目及其要求。

2.4 建筑材料構配件設備的報審:進場工程材料、構配件和設備承包單位應向監理報送＜工程材料/構配件/設備報審表＞及其質量證明資料，除具有出廠合格證外，并應按規定取樣到試驗室做復試，原材料試驗的批號、次數及代表批量必須與每次進場的批號、次數和實際數量相符，以上由專業監理工程師進行審核。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，監理人員應拒絕簽認，并應簽發監理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構配件、設備撤出現場。

對涉及結構安全的試塊、試件應當在監理人員監督下現場見證取樣及送樣，并填寫見證取樣單。試塊應標識清楚時間、樓號、樓層部位、強度等級、取樣員見證員等內容，同條件試塊應焊鋼筋籠放到樓層相應部位，測溫記錄要對應試塊，并真實。標養試塊要建立標養室。

2.5隱蔽工程報驗：承包單位應先對隱蔽工程進行自檢，自檢合格后將《報驗申請表》、自檢結果和隱蔽工程記錄報送專業監理工程師進行隱蔽工程檢查驗收，符合要求予以簽認。

對未經監理人員和建設單位代表驗收或驗收不合格的工序，建設監理人員應拒絕簽認，并要求承包單位嚴禁進行下一道工序的施工。

2.6砼澆筑報驗：為使鋼筋砼的質量得到有效控制，并且協調好各專業的相互配合施工，砼澆筑許可證由承包單位填寫，各工種負責人簽字，監理工程師建設單位代表審核后簽發《砼澆筑許可證》。混凝土澆筑時的旁站：要求施工單位管理人員要共同旁站，重點檢查模板支撐體系的穩定性、商砼塌落度檢查、試塊的留設、混凝土的澆筑振搗情況、鋼筋位移、混凝土收面及澆筑混凝土時的異常現象等。2.7模板拆除報驗：梁板和懸挑砼構件底模拆除前，承包單位應填寫砼模板拆除申請表及同條件養護試塊強度報告報監理，經監理簽字同意后方可進行拆除。后澆帶部位當單獨支設，嚴禁后撐。墻模板的拆除也不能過早。模板拆除后要及時對混凝土構件的外觀質量及拼縫、接茬進行檢查，發現問題要通知相關班組負責人及項目部管理人員共同分析原因，并在下步施工過程中改正工藝。

2.8檢驗批分項和分部報驗：承包單位應先對檢驗批和分項工程進行自檢，自檢合格后將自檢結果報送專業監理工程師，專業監理工程師組織對承包單位報送的檢驗批和分項工程質量進行驗評，審核技術資料，符合要求后予以簽認；總監理工程師組織監理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查，符合要求后予以簽認。資料必須和工程同步。

其他工作內容：

2.9 對施工過程中出現的質量缺陷，專業監理工程師應及時下達監理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結果。

2.10監理人員發現施工存在重大質量隱患，可能造成質量事故或已經造成質量事故，應通過總監理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經監理人員復查，符合規定要求后，總監理工程師應及時簽署工程復工報審表。總監理工程師下達工程暫停令和簽署工程復工報審表。

2.11對需要返工處理或加固補強的質量事故，總監理工程師應責令承包單位報送質量事故調查報告和經設計單位等相關單位認可的處理方案，項目監理機構應對質量事故的處理過程和處理結果進行跟蹤檢查和驗收。同時報建設單位。

2.12在發生下列情況之一時，總監理工程師可簽發工程暫停令： 2.12.1 建設單位要求暫停施工、且工程需要暫停施工； 2.12.2 為了保證工程質量而需要進行停工處理；

2.12.3 施工出現了安全隱患，總監理工程師認為有必要停工以消除隱患；

2.12.4 發生了必須暫時停止施工的緊急事件；

2.12.5 承包單位未經許可擅自施工，或拒絕項目監理機構管理。2.13工程變更的管理

2.13.1承包商、業主或監理工程師提出的設計修改意見，須通過設計單位簽章發出設計變更通知單，經總監理工程師及建設單位簽認后，承包商方可執行。設計變更、現場簽證執行有關簽證程序。

2.14承包商在工程項目自檢合格達到基礎、主體初步驗收條件時，分部工程自檢報告、房間開間尺寸、標高實測實量圖及施工技術資料報監理公司申請初驗（基礎資料在現場查看），初驗后總監對工程質量情況提出評估報告。

二、監理要求：

1、施工單位應書面形式通報施工組織機構及管理人員職責分工。

2、施工單位應按合同要求的時間開工，并于開工前書面報告施工準備情況，填寫工程開工報審表，經監理認可后方可開工。無施工組織設計、圖紙未會審不得開工。

3、施工單位使用專業隊伍分包時，需與分包合同簽定前按照建設、監理的要求提供分包單位的有關資料，征得建設、監理同意方可使用。

4、確保基坑邊坡安全，進行必要的防護。超5米的深基坑要進行專家論證，在開挖時要分層開挖及時支護。支護要嚴格按照方案施工，重點檢查放坡坡度、噴漿厚度、土釘長度等，確保基坑安全。

5、施工技術資料必須與工程實際進度相符，施工技術資料不得后補。現場資料員、取樣員在基礎、主體施工階段必須滿足現場材料取樣、試塊留置、試驗及保證資料真實、齊全、同步，并為施工單位員工。資料員應根據工程特點按規范要求確定本工程檢驗批并申報項目監理部各專業監理工程師及建設單位

6、為了確保工程質量，避免不必要的返工，各分項均應做到樣板先行。如基礎和主體的模板、鋼筋綁扎、墻體砌筑等必須先做小面積的樣板工程，經過自檢，監理和業主的認可后，方可大面積組織施工。確定的樣板必須是操作工人施工，樣板達到的標準是最低標準。

7、為跟蹤檢查施工單位質量保證體系的運作情況，監理人員將有選擇的參加班組的技術交底工作，以防止目前施工企業質量管理的兩層皮現象。

8、隱蔽工程完成后，施工單位應在自檢合格的基礎上，提前四小時申請，同時，將自檢資料報建設、監理審驗。同一部位二次以上復驗須項目經理報驗。

9、嚴格控制工程的軸線，標高。基礎、主體報驗，必須提供自檢記錄。

10、模板及其支架應根據工程特點進行設計，并編制施工技術方案，模板及其支架拆除的時間、順序及安全措施應按施工技術方案執行，底模板及其支架拆除時的砼強度應符合設計要求，當設計無具體要求時，砼強度按同條件養護試塊強度來確定,現澆板、挑梁砼拆摸應符合規范的強度要求。模板及其支架對砼成型質量起重要作用，請重視模板材質、隔離劑選擇及木工隊伍選擇。模板支撐體系是質檢站檢查的重點，要求施工單位的方案必須符合規范要求、現場實際情況、有利于施工有很強的指導施工的作用。（如立桿墊木、立桿間距、封閉樓梯、墻柱的剛性加固措施、外墻預埋對拉絲等）

11、樓面和屋面施工堆荷不得超過設計和規范要求。

12、鋼筋進場應按爐罐號進行見證取樣并進行復試，有抗震設防要求框架框剪結構，其縱向受力鋼筋的強度應強屈比不應小于1.25，屈服強度超強比不應大于1.3。監理、施工單位都要對原材的試驗報告進行計算核對。

三、承包單位用表目錄及說明

1、施工組織設計（施工方案）報審表

2、施工測量放線報驗單

3、建筑材料、構配件、設備報驗單

4、工程動工報審表

5、復工報告

6、砼澆筑申請表

7、見證取樣單

8、監理通知回復單

9、報驗申請表

10、砼模板拆除申請 填表說明：

A1表：用于承包單位報審施工組織設計（施工方案）。承包商在正式開工前，填寫表A1《施工組織設計（施工方案）報審表》，將其主管部門批準的本工程施工組織設計、施工方案報建設、項目監理部審定。承包單位對重點部位、關鍵工序的施工工藝，新工藝、新材料、新技術、新設備的報審，亦采用此表。

A2表：用于施工放線、建筑物定位、沉降觀測報驗申請時。承包商每層測量放線完畢后填寫表A2《施工測量放線報驗單》報項目監理部復核。施工放線應附有承包單位的施工放線平面圖，分段注名誤差，并有檢測人簽字。建筑物定位、沉降觀測報驗應附有承包單位的施工測量成果表。

A4表：用于建筑材料、構配件、設備報驗申請時。承包商填寫（材料、構配件、設備報驗單》報項目監理部，應附材料出廠合格證、復驗報告。如試樣實驗結果不和格應及時報告建設、監理人員。

A5表及復工報告：用于工程項目開工及停工后恢復施工，應附相關已具備開工或復工條件的資料。砼澆筑許可證：砼開盤前，待各項準備條件齊備，承包商填寫《砼澆筑許可證》報建設、項目監理部。《砼澆筑許可證》涉及人員不得代簽。

見證取樣單：對涉及結構安全的試塊、試件應當在監理人員監督下現場見證取樣及送樣，并填寫見證取樣單。按要求實施見證取、送樣范圍：砼、砂漿試塊；鋼筋及連接接頭試件；水泥及摻加劑；防水材料；承重砌塊。建設、監理人員隨機抽樣檢查復核

監理工程師通知回復：承包商對監理通知回復時用此表。報驗申請表：本表主要用于工程質量檢查驗收申請，此表用于隱蔽工程的檢查和驗收及驗收批、分項工程報驗時，當承包單位完成自檢，填報此表報請建設、監理人員確認。附有承包單位的隱檢記錄。

四、根據市質檢站要求結合本工程特點提出幾點要求：

1、鋼筋不能外加工。

2、外墻模板頂部要預留對拉絲，上層支模時要使用該對拉絲可有效控制外墻垂直度和接縫的質量。

3、樓梯必須采用封閉樓梯。

4、模板支撐體系必須按審批過的方案施工，立桿下必須墊方木，掃地桿、腰桿必須十字貫通，剪力墻、柱端部必須采用鋼管固定。超高方案必須專家論證等。

5、現澆板要有防開裂措施。現在的現澆板開裂現象較多，增加收面次數、平板振動器和養護時間、控制加載時間可以很好的控制裂縫的產生。

6、對商品混凝土的檢查，混凝土進場時要核對開盤資料，在澆筑混凝土時要重點檢查塌落度、標號及試塊的留設。發現混凝土塌落度異常要通知商品混凝土站，嚴禁私自加水。混凝土要養護到位。現在混凝土的回彈不合格現象較多，主要是碳化深度較大。

7、安全文明施工：重大危險源施工前方案必須經過監理及建設單位的審批，施工時監理將根據方案進行嚴格檢查，凡不符合規范要求及方案的將根據情況嚴重程度采取警告、停工等手段消除安全隱患。樓層防護、清理要和拆模進度同步。洞口防護要封擋嚴密、固定牢固。監理將每半月進行一次檢查。

8、施工單位要盡快熟悉建設單位對方案評審的要求，方案編制要切合實際有可操作性，并對一線的施工人員交底到位。

9、進度:要求施工單位應在總工期目標范圍內，并且要嚴格按照建設單位的節點目標進行編制，將進度計劃細化分解到每個月和每周，并有勞動力安排計劃，我們監理將對現場勞動力進行檢查。進度計劃每月25日前一式三份將下月計劃報監理，每周在周例會上書面報出本周計劃完成情況和下周施工進度計劃。

10.我們監理將主動加強事前控制，加強關鍵危險點的控制及跟蹤力度，要在過程中及時發現偏差值及時要求施工單位改正。把節點驗收改為過程驗收，具體的做法如將樓板鋼筋的驗收分為梁鋼筋驗收和板鋼筋驗收，避免在驗收樓層鋼筋在發現梁鋼筋有問題，造成返工影響進度。在梁板的模板驗收時提前驗收模板的拼縫、構件尺寸、起拱、標高等，避免在樓層驗收時在發現問題整改難度大。

第三篇：批量精裝修工程監理管理交底書

附件19：

批量精裝修工程監理單位管理交底書

一、實施嚴格的計劃管理與考核。施工方7日內向監理部報審如下文件：樣板層施工組織設計及其防水防潮工程、石材工程、含水率控制、木飾面、墻紙、開荒清潔、成品保護、安全（含外圍防護）、用電、臨建場地規劃布置、集中加工、可視化管理等專項施工方案、讀圖紀要及其設計深（優）化方案、土建移交檢查計劃及其相應檢查記錄表格、施工進度計劃、材料進場計劃、勞動力安排計劃、分包企業資質、電工操作證、開工報告，管理人員及其主要班組長名單、管理人員資格證和聯系方式。

二、實施材料封樣。施工方按甲方材料樣板要求，制作與報送材料質量驗收樣板，并經過甲方、設計、監理三方確認并封樣；展板放置在監理部，中途任何人無權擅自變更和取走材料樣板，其材料變更的程序和手續必須合規。

三、實施材料報驗管理。材料進場時資料準備齊全，必須提前通知監理驗收，按規定需要復驗的材料必須在監理見證下取樣送第三方法定檢測機構復驗合格并每批次須復驗。未經驗收和復驗不合格或與材料樣板不符的材料不得入庫和使用，驗收不合格材料必須立即清場，中途擅自調換或偷換材料者，按現場管理規定予以重處。

四、實施施工技術交底到每個工人。每一分項工程開工前，施工方必須組織全體工人到場實施施工技術及安全交底會，交底到每個工人，提前通知監理參加監督和補位交底，并對交底過程拍照，對重要關鍵節點的交底過程施工方需提供交底過程錄像，大力提倡施工方采取可視化交底的措施；未經過施工交底的工人嚴禁作業，未經過嚴格的交底程序的工程，甲方和監理方拒絕簽發《樣板層或批量施工流水段分項工程施工令》。監理的技術要點在今后每一分項工程施工技術交底會上實施監理補位交底。

五、實施《分項工程施工令》管理制度。施工方施工前樣板層按層或批量施工按流水段報批并取得監理、甲方簽發的《分項工程施工令》方可施工，未經批準擅自開工的，按現場管理規定予以處罰。? 《樣板層或批量施工流水段分項工程施工令》取得的前置條件是：

1、樣板層前一分項工程或關鍵工序已經報驗、整改合格；批量施工的上一流水段該分項工程已經報驗并且回頭整改工作已經開始；再下一流水段段開工時，上段前一流水段的回頭整改工作已經完成；

2、申請開工的分項工程或關鍵工序施工技術交底已經完成；

3、材料已經驗收或復驗合格；

4、有界面移交檢查記錄。

六、實施關鍵工程樣板帶路制度和關鍵工序動態特殊報驗管理。監理和甲方根據工地實際狀況，預估該關鍵工序按現有管理狀況和現場的工人的做法繼續施工可能會導致大面積出現問題，或者該工序的觀感及收口質量標準難于明確和直觀感受，則將該工序強制設置為樣板停止點評點或工序停止報驗點，實施特殊動態報驗管理，待規范正常并預估不會大面積出問題時，可取消該工序停止報驗規定。施工方須按監理通知或會議要求停止繼續施工，實施該工序樣板點評或報驗，點評或驗收合格，必要時再次組織工人現場交底后方可大面積施工。

? 本工程宜實施樣板帶路或特殊報驗管理的關鍵工序是：

? 土建界面移交彈線完成時，土建與精裝修完成面標高關系復核完成時，水電規劃放線完成時，給水管口出墻高度預設完成時，給水管（含地暖）驗收合格后掛表保水保壓完成時，板塊鋪貼排版放線完成時，石材試拼完成時，墻地磚或基層養護濕潤完成時，勾縫打膠樣板完成時，排煙管接入止回閥完成時；排氣管接入預留孔完成時；衛生間積水垃圾清除完成時；加強防水或補救防水完成時；貼磚墻面基層拉毛完成時；膩子批刮前陰陽角彈線完成時；找平找順陰陽角完成時；找平門窗洞口及踢腳線部位完成時；部品安裝基層尺寸偏差找方找正整改完成時；木地板地面找平1

沖筋完成時；木地板水泥地面吸塵完成時；木地板撤包裝交叉放置平衡含水率完成時；木地板伸縮縫調整完成時（踢腳線不得安裝）；淋浴、浴缸區地磚石材下與衛生間門檻石下防水止水坎完成時；石材、木地板試拼完成時，石材晶面樣板完成時，砌筑管井內腔下部內壁防水處理完成時；衛生間門檻石兩端塞縫完成時；膩子打磨掃灰施工完成時；基膜清理掃砂完成時；門框安裝完成時；木飾面基層防潮完成時；衛生間木門框下部內壁防潮防腐處理完成時、清潔樣板完成時，馬桶內腔清潔除味完成時等其它關鍵工序。

七、實施含配合比的材料攪拌和短暫施工的關鍵工序旁站監督管理。對施工時間短暫并立即會被隱蔽或被下道工序迅速覆蓋的關鍵工序，監理將實施隨機抽樣旁站監督，施工方當派員參加并在旁站記錄表上簽字。

? 本工程應實施旁站監督管理的關鍵工序是：

? 現場攪拌的材料質量及其配合比---水泥砂漿、防水、基膜、乳膠漆等；強弱電穿線過程--線管內不得有接頭、扭結、破損；排水管接頭膠固---里外抹膠完全牢固密實；衛生間回填---無明水、垃圾，密實，防水層、排水管無損壞，排水管無位移、管口保護；止水坎材料調制施工-加防水材料、不得加石粉； 衛生間門檻石粘貼及兩端塞縫--防水砂漿濕貼，不加石粉，兩端與墻體縫隙用防水砂漿塞縫密實；地漏馬桶臺盆浴缸下水管周邊防水塞縫--用防水材料堵死地漏、馬桶 水管與粘結層之間空隙以及密封死下水管與地磚之間的空隙；地漏、馬桶與下水管對接--鋸口平整吻合，對接不得錯位、短接、漏水；衛生間濕區和浴缸區地磚石材濕貼---不得干貼和加石粉；與底漆同色的第一遍面漆施工--確認進行了第一層面漆施工；與第一遍面漆同色的第二遍面漆施工--確認進行了第二層面漆施工；廚衛套裝木門安裝---門框下部防腐和現場切割斷面封油；建渣清掃和地拖擰干狀態--建渣不得入地漏、地拖毛巾不得呈滴水狀等其它關鍵工序。

八、實施分項工程完工報驗管理。每一分項工程和隱蔽工程完工施工自檢合格后，資料準備齊全后報監理驗收。未經驗收合格的工程不得進入下道工序，未經驗收的隱蔽工程不得封閉。樣板層按戶報驗，批量復制施工按層報驗，實施按戶全數檢查驗收，不得抽檢。

九、實施各項功能測試報驗管理。本工程必須按戶實施各項功能測試和試驗，樣板層按戶報驗，批量復制施工按層報驗，并實施全數測試或試驗。施工方派員參加并準備相應工具。? 本工程應實施功能測試的項目是：

? 防水閉水試驗、所有止水坎關水試驗并測定關水前后含水率變化值、衛生間浴缸地磚石材完成面潑水試驗、木質材料含水率測試、墻面下腳膩子基層和基膜含水率測試、木地板水泥基層含水率測試、強電通斷絕緣和保護裝置動作測試、排水及地漏通水試驗、給水管壓力試驗、角閥龍頭高壓管保水試驗、燃氣管氣密性試驗、人造防潮板和防水漆浸水試驗、不銹鋼防腐測試、吊柜貨載試驗、木地板行走試驗、門窗抽屜啟閉試驗、潔具滿水試驗、開關插座燈具通電試驗與相位測試、設備燈具運行試驗，后置埋件和大型燈具設備安裝的拉拔試驗、玻璃欄桿荷載試驗、鋼化玻璃鋼化測試、環境溫度濕度測試、室內空氣質量等測試。

十、實施重點難點工程專項管控。本工程防水防潮、含水率控制、石材、墻紙、木飾面、設備部品、成品保護等工程事前必須有專項施工方案和專項交底，實施工廠提前介入檢查和嚴格的自檢、巡查，必須組織階段性交叉通查、專業通查和集中檢查。在監理方組織專業通查和集中通查時，請精裝修總包和分包派員參加。

十一、任何人、任何時候都不得降低質量標準和管理要求。本工程各項功能試驗和測試必須達到規范要求，無任何功能性缺陷和漏水、返潮、發霉、變形等現象，特別是水平方向竄水返潮，請施工方高度關注基層含水率、墻根返潮和施工清潔用水管控，建議施工全過程給水管保水保壓施工；本工程實測實量尺寸偏差必須符合規范標準，小業主普遍關注的質量敏感點和批量精裝修工程小業主的報事焦 2

點及飾面觀感工藝質量細節從嚴；目前，希望精裝修總包認真對土建界面進行復查、梳理與主動協調解決問題，土建問題不能帶病遺留到交房。

十二、組織監理例會、專題會議和現場協調碰頭會。每周召開一次監理例會，項目經理和管理人員必須參加，必要時擴大到主要班組長；提前4小時施工方報送《施工周報》的電子版和紙質文件，會上施工方匯報上周完成情況和下周計劃安排以及需要監理和甲方協調解決的問題，甲方和監理方提出整改要求和下周工作安排。批量施工階段分包進場時每日下午在現場由總包組織碰頭會。

十三、嚴格文明施工、成品保護和安全管理。必須做好安全管理，配備專職安全員，健全防護設施和用電管理以及應急救援方案，配備必要的消防設施設備；至少每旬須進行一次文明施工、成品保護、安全大檢查，本項目不得出現任何安全、消防事故。

十四、施工過程中整改到交房標準。對于監理整改要求須在過程中盡快組織整改達到交房標準，監理整改通知單必須在48小時內書面回復，必須形成閉合和交圈。

十五、提倡批量精裝修管理的先進模式。本項目大力提倡材料集中加工（特別是水泥砂漿攪拌和墻地磚加工）、批量控制質量的有效設計施工方案、促進各項管理動作落地的有效手段以及可視化管理措施（特別是關鍵節點上墻交底、水管保壓施工、分戶自檢與驗收的動作過程和結果、分戶進度質量檔案、安全文明和成品保護的明顯標示標牌），希望施工方認真擬定這兩個管理的具體方案，報甲方和監理方審批后執行。

十六、加強參建各方基礎管理策劃工作的預控。建議甲方盡快組織施工啟動會，甲方作全面的管理交底，監理方和各施工方項目經理用PPT形式和圖片與數據，將自己準備實施的管理過程作一次預演和呈現，甲方及時進行糾偏，作為施組和監規的審批依據；

十七、事前明確和統一管理與實物移交標準。建議由監理起草《批量精裝修工程現場管理若干規定》、《統一的質量評價標準》和可視化張貼在每戶的《分戶質量驗收表》，甲方批準后頒布執行；建議由精裝修總包起草《總包管理辦法及成品保護處罰細則》報監理和甲方審核后，與分包會商簽章后執行。

十八、做好信息資料管理工作。按照渝建竣要求與工程同步做好工程資料，并注意影像資料收集，隱蔽工程技術洽商與簽證須在封閉之前完成。與甲方、監理方聯系的事項宜采用書面形式傳遞，甲方和施工方所有資料統一均歸口由監理方發出或報送。

十九、歡迎對現場監理人員廉潔性的監督和舉報。我方現場監理人員如有接受施工單位賄賂行為的，一律開除，已做的驗收一律不予認可；以個人名義接受請吃一次的，對監理人員處于2000元罰款，并加強該標段的管控力度；我方督察專員在專項督查和公司總部組織的交叉專項檢查過程中發現工地問題比較嚴重，對我方監理要進行嚴肅處理，請你們支持和理解我方對監理人員的要求，也歡迎你們監督和舉報。

監理廉潔管理投訴電話:***(督察部何曉華部長)重慶精標工程監理有限公司

亞太城北地塊1、2、3、5號樓精裝修項目監理部（蓋章）2013年7 月18 日

（本交底書在第一次工地會議上由項目總監或總監代表宣讀，同時發給甲方項目經理、精裝修工程師、精裝修總包和分包項目經理、全體監理人員）

第四篇：開工前工程監理工作交底書

***示范性幼兒園工程 開工前工程監理各項工作交底書

***工程咨詢監理有限公司，受***的委托和授權，根據批準的工程項目建設文件、有關工程建設的法律法規、工程建設監理合同以及工程建設施工合同，對***示范性幼兒園項目的施工階段進行監督管理工作。

我們將遵循“守法、誠信、公正、科學”的準則，通過我們謹慎而勤奮工作，力求按計劃實現投資、進度、質量、安全等各項目標。為便于工作開展，工程開工前做監理工作交底如下：

一、基本要求

1、施工單位向監理單位報送的書面材料

（1）質量保證體系、安全保證體系組織機構圖；（2）施工項目部、特種作業人員的上崗證件的復印件；

2、在施工的全過程中，現場必須準備一套完整施工圖紙隨時備查；

3、應馬上組織先期使用的各種施工材料進場檢驗、監樣，及時申報檢測、試驗和核試驗結果。（材料試驗包括：水泥、紅磚、砂、石子、鋼筋、施工用水、砂漿配比、砼配比等）。配合比通知單（配合比通知單主要應包括：水泥砂漿配合比、普通細石混凝土配合比等）未到現場前，砌筑或混凝土工程不得進行施工。

4、在本工程中所使用的各種檔案表格，一律要求使用統用表格，由監理師指導使用，實施標準化管理。

二、詳細規定：

1、施工組織設計：接到設計圖紙后應在最短時間內完成，申報監理工程師和甲方代表審核。各類標志牌和各種證書應備好并上墻懸掛。辦理好各項開工前手續和準備工作。具體工作如下：

（1）按施工合同和圖紙要求做出施工進度計劃、材料使用計劃、質量達標計劃等，有條件的應做出網絡計劃圖；及時填寫好“工程項目基本情況一覽表”中的相關內容。做出場區布置圖及各種施工用標牌。

（2）臨建工程的搭設應在甲方劃定的區域內進行，注意避開場區管網。如管網施工因暫設受阻，應無條件拆除。保持施工現場的潔凈、安全。特別注意施工現場的防火安全工作。施工結束后，現場的一切設施、臨建工程設施等應立即拆除，清運出現場。

（3）施工機具設備的數量、電容量等，應及時向甲方提供。設備、材料的分布既要合理，方便使用，又不能影響其他相鄰場地、設施、道路等。施工的各類設備、機具、材料、人員必須按照施工組織設計的要求到位，并得到現場監理工程師的確認；

（4）材料進場應按平面圖位置堆放，場地道路應保持暢通無阻。及時辦理好工程施工排污手續等。各種車輛進出場地后，應立即將帶到場區以外的泥土清理干凈。

2、施工單位應建立質量、安全等領導小組（質保、安保體系），其主要負責人應由項目負責人擔任或專職人員擔任。名單和上崗證書的復印件要列表上干墻，并上報監理師和甲方代表（否則，將進行停工整改）。及時辦理好安全施工許可證等；施工現場必須保證有主要負責人及質量檢查員站場，并要保持其穩定性，如有更換或外出應向監理師及甲方提前通報。凡發現對工程質量存在不負責任者或有不具備資質條件的人員進場并參與管理，監理工程師將有權指令停止施工，撤換管理人員并向甲方提前通報。并且，由此而產生的一切質量責任和工期延誤等，將由承包商單位承擔全部責任。

3、根據《施工項目及建筑材料進場自檢申報審核制度》規定。在施工過程中，凡未經（或不及時）報驗的建筑材料及施工過程，監理工程師將有權指令停止施工；承包商單位將無法進入下一道工序；建筑材料將無法及時投入使用。由此而產生的經濟損失、工期延誤等，將由承包商單位自行承擔。

本規定的具體執行方法和程序如下：

一、建筑材料的報檢（1）材料進場后應及時索取產品合格證或材料試驗證明。（2）建筑材料進場后及復試前，承包商單位應及時將建筑材料的合格證及相關的質量證明及復印件一份連同報驗申請一同，提交監理工程師進行現場檢驗；

（3）凡經監理工程師現場檢驗通過的建筑材料，監理工程師將允許投入使用或同意進行現場監樣、取樣、送樣進行復試；對鋼筋、水泥、水、砂、石、紅磚等大宗材料，應按批量、生產廠家等做好材料復試。

（4）需經復試達到合格標準的建筑材料，其復試報告必須經過監理工程師審核后（向監理工程師提交一份復印件，與合格證合并一同備查），方可投入使用；

（5）建筑材料在施工現場的存放，應注意按照不同的規格、品種、產地等分別存儲。存儲時要根據不同的規格、品種、產地等插牌標示（標牌式樣見后附）。對于已經進場的不合格建筑材料，如果當天確實無法及時清運出場，則應插牌標（標牌式樣見后附）示為”不合格、嚴禁使用”，并”歸垛”整齊，撒布白灰進行”封閉”。在不合格建筑材料清運出場前，如果發現不合格建筑材料被動用，則監理工程師將下達”施工暫停指令”，進行現場調查。當查清確實用于主體施工或最終無法查清該部分建筑材料的去向時，監理工程師有權要求拆除相應的施工部位。

二、施工過程的報驗（1）在施工過程中，當每道工序結束后，進入下一道工序前，承包商單位必須及時進行自檢和報驗；

（2）報驗的資料必須包括：真實、完整、清晰的自檢資料和隱蔽記錄（檢測報告）、報驗申請等；

（3）經監理工程師現場檢查，并與承包商單位申報的資料進行核實無誤后，方可簽發進入下一道工序的指令或進行結算。

（4）基礎施工時要提前做好方案，注意安全施工，避免基槽泡水。基底的持力層及承載力的鑒別和確定，必須經過監理工程師、發包人代表、承包商單位、地質勘察單位負責人、工程設計人、（質量監督站）等幾方面共同參加。并做好各種檔案隱蔽資料（地耐力復核記錄表，必須經過地質勘察單位負責人、工程結構設計人、[質量監督站的監督人員]簽字后，還必須加蓋單位公章）。

（5）隱蔽工程：如：基礎、鋼筋、砼、磚砌體等工程，必須經監理師及甲方代表檢查驗收合格后，方可進行下道工序，否則，監理工程師將按”承包商單位強行施工或拒絕檢查人員檢查驗收”論處，并認為該部分工程為”不合格”。及時整理隱蔽記錄，做到與工程進度形象同步，并且相關人員簽字要齊全。

（6）承包商單位應當注意。即使是”甲供材料”，只要承包商單位接收了，不論是因為材料的保管發生問題，還是材料本身存在質量問題。如果以后由于建筑材料引起的工程質量問題，承包商單位都要承擔全部責任。因此，作為承包商單位對于建筑材料的檢查驗收，不僅僅是數量上的檢查，更重要的應當是質量方面的檢驗和及時的復試。

（7）施工單位應聽從和配合監理師的指導和檢查。對監理師在質量檢查中提出的問題和整改意見，要立即采取有效措施，設專人負責，認真整改。整改完成后申報監理師復查。問題嚴重的還應拿出整改完成報告。對拒不整改的工程，監理師應下發停工令并通知甲方。必要時要向政府有關部門匯報，以及時解決工程質量問題。監理師有權向甲方提出更換施工單位和有關不稱職的施工人員。

（8）施工單位不得轉包工程。需要分包工程時應及時向監理師提出報告，得到批準后方可進行。否則，施工無效。監理工程師對分包單位具有否決權和認可權。

（9）承包商單位應嚴格按配比通知單進行配料，做好后臺計量管理工作。后臺計量管理人員及攪拌機的操縱手，應當選擇具有操作資格證書和頭腦清晰的人員，中途不得隨意換人。配比牌應掛在醒目的地方，計量工具應具備隨時可用關態。砂漿、砼的上料車應分類使用，專車專用，不得混用，做好標記，掛上標牌（標牌式樣附后），每天檢查。砂漿、砼（配比牌式樣附后）、鋼筋焊接的試塊、試件，應及時檢驗其強度。報告要求確保及時、完整、齊全。試塊成型及試壓結果應成表上墻（表格式樣附后），每天檢查。砂漿、砼（配比牌式樣附后）、鋼筋焊接的試塊、試件，應及時檢驗其強度。報告要求確保及時、完整、齊全。試塊成型及試壓結果應成表上墻（表格式樣附后），以備檢查。

（10）本工程中，混合砂漿中的摻料，不得使用石屑，必須使用白灰。此項作為硬規定，必須遵守。（請在做砂漿配比時注意）否則監理師將認定混合吵漿的配合比不合格。建筑用砂規定：不得使用細砂和含泥量較高的砂子。混凝土中的砂子采用中砂或者粗砂；砂漿中的砂子采用中砂。

（11）監理工程師在施工過程及計量檢查過程中，只要發現施工過程及計量存在超標等問題，雖然經過當場糾正，也將記為所謂”不合格”一次。承包商對監理工程師的每次檢查結果，無論是合格與否，都應當由施工現場負責人簽字認可。我們每天都要進行合格率統計，以衡量施工過程及計量管理工作的水平。

（12）施工單位接到設計文件后，應立即組織技術人員做好圖審工作。施工中，監理工程師、施工人員及甲方人員等，均無權擅自修改設計。但有提出設計變更和設計修改權，設計修改均應以設計修改圖、設計變更通知單為準。否則監理師均將拒絕執行。對于設計變更和設計修改應當通過監理工程師進行審核、發放等。

（13）加強檔案資料管理，保持其準確、及時、齊全，保證隨時提供檢查。檔案在竣驗前要交監理公司審核（檔案至少應做三套，即：檔案館、發包人、監理各一套），保證工程順利竣工；

另外，作為施工單位，必須清楚的明確一點是：即監理工程師不是承包單位的質量檢查員，監理工程師只能進行現場跟蹤檢查和進行分項工程施工完備的檢查。因此，我們要求作為承包單位的項目經理、質量檢查員等必須切實負起相應的責任來。每個分項工程都要進行認真、真實的自檢。達到了設計及規范要求后，方可連同隱蔽資料、自檢記錄一起報監理工程師核查，否則監理工程師將不與受理，下一道工序將無法進行。

其它交底內容：（可增加附頁）

以上為我公司對本次工程開工前應進行各項工作的監理交底，此監理交底的內容必須得到全面落實和執行。如果在施工期間發行拒絕整改或對整改不重視，而使施工質量達不到要求時，監理工程師可以直接通過我公司向政府有關部門匯報解決，并拒絕驗收。

交底監理師：

2017年8月8日

湖南方圓工程咨詢監理有限公司

第五篇：鋼結構工程監理交底

鋼結構工程監理交底

為保證海口山海貿易公司汽修車間鋼結構工程施工質量，根據《鋼結構工程施工質量驗收規范》GB50205－2001及《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300－2001等規定及圖紙設計做以下監理交底。

1、原材料進場必須報A9表，并附備案證、質量合格證明文件、檢驗報告等，經現場檢驗合格后方可用于擬定部位。

2、焊條、焊絲、焊劑等與母材設匹配應符合設計及JGJ81的規定，并將質量證明書及烘焙記錄報監理。

3、焊接工藝，鋼板拼接方案，安裝工藝等需提前報監理審批。

4、焊接前應將焊工合格證復印件報監理審查合格后方可施焊。

5、對于設計要求全焊透的一、二級焊縫必須每個構件（焊縫）附探傷報告備查，進入施工現場后按規定抽檢。

6、首批鋼材切割，鉆孔等初加工完畢，必須報監理檢驗合格后方可組對。

7、鋼構件除銹完畢，必須報監理檢驗合格后方可涂裝。

8、高強度螺栓連接磨擦面設計為噴砂處理，應按規定做好抗滑移系數試驗報監理，并做好試件現場復試，對高強栓終擰完畢后，需在規定時間內及時報監理復查。

9、鋼構件進場后須報監理檢驗，并抽樣進行現場予拼裝。

10、柱腳二次灌漿前，應報灌漿方案，并經監理現場檢驗合格后方可灌漿。

11、防火涂料涂裝前應將防火涂料檢驗資料報監理，經現場檢驗合格后方可涂裝。

12、所有現場焊縫除銹后，報監理驗收，合格后方可補涂。

13、所有材料報驗，隱蔽報驗必須按規范、規定及時報監理，經檢驗合格簽字后方可進行下道工序。

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接受人：

青島公信建設監理有限公司

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