第一篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)調(diào)研報(bào)告

穩(wěn)定土地承包關(guān)系 促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展 土地問(wèn)題是農(nóng)民最大的民生問(wèn)題，是農(nóng)村發(fā)展的第一要?jiǎng)?wù)。依法推進(jìn)農(nóng)村土地確權(quán)頒證，保持土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)長(zhǎng)久不變，既能推動(dòng)土地要素市場(chǎng)化，也能充分實(shí)現(xiàn)土地的資產(chǎn)要素價(jià)值，有利于推動(dòng)農(nóng)村改革，更好地保障農(nóng)民群眾的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

一、****土地承包經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀

****作為全縣的農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，轄13個(gè)行政村137個(gè)村民小組，現(xiàn)有人口30267人，其中農(nóng)業(yè)人口28773人。1998年，****在一輪承包期限到期后全面開展了二輪土地承包經(jīng)營(yíng)工作，各村實(shí)行“動(dòng)帳不動(dòng)地，大穩(wěn)定，小調(diào)整”的政策，簽訂了承包期限為30年的土地二輪承包合同，發(fā)放了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，穩(wěn)定了土地承包關(guān)系。1998年實(shí)行二輪農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)時(shí)，涉及7063戶、27935人，耕地面積111509畝，其中：承包耕地104437畝、農(nóng)戶自留地69畝、機(jī)動(dòng)地283畝、四荒地6720畝，發(fā)放土地承包權(quán)證7063本，簽訂承包合同7063份。二輪農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)工作完成后，賦予農(nóng)民更加充分而有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)有土地承包關(guān)系保持穩(wěn)定，給農(nóng)民吃下了“定心丸”，消除了農(nóng)民的后顧之憂，充分調(diào)動(dòng)了廣大農(nóng)民的生產(chǎn)積極性。

二、存在的問(wèn)題

從當(dāng)前****的情況看，農(nóng)村土地承包總體形勢(shì)是好的，農(nóng)民群眾是滿意的，但由于歷史原因及各村實(shí)際情況的差異，在實(shí)際運(yùn)行過(guò)程中暴露出了一些不容忽視的矛盾和問(wèn)題。

一是一、二輪農(nóng)村土地承包時(shí)，承包期限相對(duì)較短，基礎(chǔ)工

時(shí)，通過(guò)確權(quán)登記頒證，利用現(xiàn)代科技，將農(nóng)戶承包數(shù)據(jù)和資料實(shí)現(xiàn)信息化管理，既能打消農(nóng)民將承包土地流轉(zhuǎn)后產(chǎn)生歸屬糾紛的擔(dān)憂，又為解決土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛提供最清晰、最原始的重要數(shù)據(jù)，為化解農(nóng)村的這些矛盾提供最有效、最堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

二是要著力提高農(nóng)村土地規(guī)模化經(jīng)營(yíng)水平。以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)頒證工作為契機(jī)，在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)長(zhǎng)久不變的前提下，探索解決農(nóng)戶承包地“細(xì)碎化”問(wèn)題，通過(guò)土地流轉(zhuǎn)等形式，使分散經(jīng)營(yíng)的土地向適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變，穩(wěn)定規(guī)模經(jīng)營(yíng)主體的經(jīng)營(yíng)預(yù)期，既有利于高效節(jié)水灌溉項(xiàng)目的實(shí)施，推動(dòng)高效節(jié)水農(nóng)業(yè)的發(fā)展，又可以有效促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)模化生產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，提高農(nóng)業(yè)專業(yè)合作組織化程度和農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)效益。

三是要積極發(fā)展勞務(wù)經(jīng)濟(jì)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)頒證，賦予了農(nóng)民更多的權(quán)利，也使部分農(nóng)戶通過(guò)流轉(zhuǎn)等形式擺脫土地，外出務(wù)工。在這樣的背景下，就要加強(qiáng)勞務(wù)輸出信息的推介和農(nóng)村富余勞動(dòng)力實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)，拓寬農(nóng)村富余勞動(dòng)力就業(yè)渠道，積極發(fā)展勞務(wù)經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)戶的家庭收入。

第二篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同書

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同書

合同編號(hào)：

發(fā)包方（甲方）：法定代表人姓名：

承包方（乙方）代表姓名：身份證號(hào)：

承包方代表住址：

為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)，統(tǒng)分結(jié)合的經(jīng)營(yíng)體制，維護(hù)農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，特簽訂本合同。

一、甲方將本集體土地份畝，其中：田畝，土畝，發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)，承包地塊詳見(jiàn)登記表。承包期限從1999年9月1日起至2029年9月1日止。承包土地的所有權(quán)屬集體，乙方只有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

二、發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)

（一）發(fā)包方享有的權(quán)利：

1、發(fā)包本集體所有的或者國(guó)家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地；

2、監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地；

3、制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為；

4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

（二）發(fā)包方承擔(dān)的義務(wù)：

1、維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除承包合同；

2、尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3、依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)；

4、執(zhí)行縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

三、承包方的權(quán)利和義務(wù)

（一）承包方享有的權(quán)利：

1、依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；

2、承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

（二）承包方承擔(dān)的義務(wù)：

1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；

2、依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久損害；

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

四、違約責(zé)任

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

五、本承包合同自成立之日生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。本合同一式四份，甲乙雙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)業(yè)行政主管部門各一份。

發(fā)包方（甲方）：（蓋章）年月日 法定代表人：（蓋章）年月日 承包方（乙方）：（蓋章）年月日

第三篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證申請(qǐng)書

編號(hào)：

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證申請(qǐng)書

（家庭承包方式）

戶主姓名：

河南省輝縣市人民政府制

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記申請(qǐng)書

輝縣市人民政府：

承包我鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體土地 畝，家庭共有 人，承包方式：，承包期 年，自 年 月 日起至

年 月 日止。根據(jù)法律規(guī)定承包方代表人申請(qǐng)，經(jīng)初審，符合《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》有關(guān)規(guī)定，請(qǐng)予審核、登記、頒證。

附：

1、土地承包合同

2、土地承包情況登記表

3、戶主身份證復(fù)印件

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府

年 月 日

第四篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)宣傳標(biāo)語(yǔ)

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)宣傳標(biāo)語(yǔ)

1、開展土地確頒發(fā)證，維護(hù)農(nóng)民土地承包權(quán)益

2、確權(quán)頒證是保障農(nóng)民承包關(guān)系長(zhǎng)期穩(wěn)定的基礎(chǔ)

3、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》是農(nóng)民享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律憑證

4、認(rèn)真貫徹實(shí)施“兩法”、完善承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記制度

5、穩(wěn)定完善承包關(guān)系，認(rèn)真做好確權(quán)頒證

6、實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)制度是黨在農(nóng)村政策的基石

7、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是法律賦予農(nóng)民的基本權(quán)利

8、國(guó)家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定

9、堅(jiān)持黨的農(nóng)村基本政策，穩(wěn)定完善土地承包關(guān)系

10、做好頒證工作，保障農(nóng)民權(quán)益

11、開展土地確權(quán)頒證，打牢土地流轉(zhuǎn)基礎(chǔ)

12、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是國(guó)家法律賦予農(nóng)民的用益物權(quán)

13、堅(jiān)持民主協(xié)商，搞好農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)確權(quán)頒證

14、確權(quán)頒證利農(nóng)民，物權(quán)登記利百姓

15、積極開展確權(quán)頒證，推進(jìn)城鄉(xiāng)改革進(jìn)程

16、落實(shí)地塊、面積、合同、證書“四到位”、做好確權(quán)頒證工作

第五篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)租賃合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)租賃合同

甲方（出租方）：_______鎮(zhèn)________村________組（戶主姓名）______ 乙方（承租方）：____________ 為了規(guī)范農(nóng)村土地租賃，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。

一、土地租賃方式

甲方采用__________方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、租賃土地的用途

乙方只能將租賃的土地用于：__________________

三、土地租賃時(shí)限：

從_________年____月____日至_________年____月____日止。

四、土地租賃面積，承包費(fèi)付款方式及時(shí)間

甲方將_______畝土地租賃緞帶乙方經(jīng)營(yíng)，乙方按每畝每年_______元承包費(fèi)付給甲方，承包費(fèi)以現(xiàn)金或?qū)嵨镎蹆r(jià)（現(xiàn)時(shí)價(jià)）每年______月_____日之前付清。租賃土地上有下列附著物__________。甲乙雙方協(xié)商約定附著物采取方式處置。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1、在租賃期內(nèi)不得改變土地農(nóng)業(yè)用途，不得取土、葬墳、建窯、拋荒、開挖，不經(jīng)甲方及鑒證方同意，乙方不得擅自將承包土地轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)使用。

2、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)人不得破壞原有水利、電等公效力設(shè)施。

3、在租賃期內(nèi)甲方無(wú)權(quán)干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有生產(chǎn)、使用、處分收益權(quán)。

4、租賃期滿后，同等條件下，乙方有承包優(yōu)先權(quán)。

5、在合同期間內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補(bǔ)貼）由____方享有。

6、履約保證金

7、必須按約定期限租賃，否則，乙方有權(quán)隨時(shí)終止合同。

8、到期后，該地上所有建筑物都?xì)w乙方所有。

六、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，非法變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。本合同一式四份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方，甲方所在村集體經(jīng)濟(jì)組織、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。

七、補(bǔ)充條款：

本合同未盡事宜，再由雙方一致達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)補(bǔ)充如下：

1、乙方不得使用任何手段和勢(shì)力威脅甲方，雙方必須在平等互助的情況下履行合同。

2、甲方的土地租賃時(shí)間為五年。

3、五年租賃金額雙方協(xié)定為保護(hù)價(jià)格每畝900元，不允下調(diào)。

4、乙方在土地租賃期滿后必須無(wú)條件地將甲方土地恢復(fù)原樣，使得甲方的農(nóng)田作物正常生產(chǎn)。

5、乙方在五年的租賃期滿后場(chǎng)地建筑物不拆除影響甲方的糧食作物生產(chǎn)的，甲方有權(quán)自行拆除。

6、本合同必須有政府部門簽字蓋章方可有效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

鑒證方（簽章）

村組印章

****年**月**日