第一篇：電梯使用管理與維護保養規則000

電梯使用管理與維護保養規則

第一章 總 則

第一條 為了規范電梯的使用管理與日常維護保養行為，根據《特種設備安全監察條例》，制定本規則。

第二條 本規則適用于《特種設備安全監察條例》適用范圍內電梯的使用管理與日常維護保養工作。

本規則不適用于個人或者單個家庭自用的電梯。

第三條 本規則是對電梯使用管理與日常維護保養（以下簡稱維保）工作的基本要求，相關單位根據科學技術的發展和實際情況，可以制定高于本規則的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。

第二章 使用管理

第四條 使用單位應當加強對電梯的安全管理，嚴格執行特種設備安全技術規范（以下簡稱安全技術規范）的規定，對電梯的使用安全負責。

使用單位應當購置符合安全技術規范的電梯，保證電梯安全運行所必需的投入，嚴禁購置國家明令淘汰的產品。

第五條 使用單位應當根據電梯安全技術規范以及產品安裝使用維護說明書的要求和實際使用狀況，組織進行維保。

使用單位應當委托取得相應電梯維修項目許可的單位（以下簡稱維保單位）進行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權利義務等。維保合同至少包括以下內容：

(一)維保的內容和要求；(二)維保的時間頻次與期限；

(三)維保單位和使用單位雙方的權利、義務與責任。

第六條 使用單位應當設置電梯的安全管理機構或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得特種設備作業人員證的電梯安全管理人員承擔相應的管理職責。

第七條 使用單位應當根據本單位實際情況，建立以崗位責任制為核心的電梯使用和運營安全管理制度，并且嚴格執行。安全管理制度至少包括以下內容：

(一)相關人員的職責；(二)安全操作規程；(三)日常檢查制度；(四)維保制度；(五)定期報檢制度；(六)電梯鑰匙使用管理制度；

(七)作業人員與相關運營服務人員的培訓考核制度；

(八)意外事件或者事故的應急救援預案與應急救援演習制度；(九)安全技術檔案管理制度。

第八條 電梯在投入使用前或者投入使用后30日內，使用單位應當向設區的市的質量技術監督部門（以下簡稱登記機關）辦理使用登記。辦理使用登記時，應當提供以下資料：

(一)組織機構代碼證書或者電梯產權所有者（指個人擁有）身份證（復印件1份）；(二)《特種設備使用登記表》（一式2份）；(三)安裝監督檢驗報告；

(四)使用單位與維保單位簽訂的維保合同（原件）；

(五)電梯安全管理人員、電梯司機{適用于按照第九條第（五）款要求配備的電梯司機}等與電梯相關的特種設備作業人員證書（原件或者復印件）；

(六)安全管理制度目錄。

維保單位變更時，使用單位應當持維保合同，在新合同生效后30日內到原登記機關辦理變更手續，并且更換電梯內維保單位相關標識。

電梯報廢，使用單位應當在30日內到原使用登記機關辦理注銷手續。

電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗日期時，使用單位應當在30日內到原使用登記機關辦理停用手續，重新啟用前，應當辦理啟用手續。

第九條 使用單位應當履行以下職責：

(一)保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構或者值班人員實現有效聯系；

(二)在電梯轎廂內或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志；(三)將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的顯著位置；

(四)在電梯顯著位置標明使用管理單位名稱、應急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話；

(五)醫院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機操作的電梯，由持證的電梯司機操作；

(六)制定出現突發事件或者事故的應急措施與救援預案，學校、幼兒園、機場、車站、醫院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據本單位條件和所使用電梯的特點，適時進行救援演練；

(七)電梯發生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業人員實施救援；(八)在電梯出現故障或者發生異常情況時，組織對其進行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用；

(九)電梯發生事故時，按照應急救援預案組織應急救援，排險和搶救，保護事故現場，并且立即報告事故所在地的特種設備安全監督管理部門和其他有關部門；(十)監督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作；

(十一)對電梯安全管理人員和操作人員進行電梯安全教育和培訓；

(十二)按照安全技術規范的要求，及時采用新的安全與節能技術，對在用電梯進行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節能水平。

第十條 使用單位的安全管理人員應當履行下列職責：(一)進行電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況；(二)制定和落實電梯的定期檢驗計劃；

(三)檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰；(四)妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌；

(五)發現電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，并且立即報告本單位負責人；

(六)接到故障報警后，立即趕赴現場，組織電梯維修作業人員實施救援；

(七)實施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監督，對維保單位的維保記錄簽字確認。第十一條 使用單位應當建立電梯安全技術檔案。安全技術檔案至少包括以下內容：(一)《特種設備使用登記表》；

(二)設備及其零部件、安全保護裝置的產品技術文件；

(三)安裝、改造、重大維修的有關資料、報告；

(四)日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄；

(五)安裝、改造、重大維修監督檢驗報告，定期檢驗報告；

(六)設備運行故障與事故記錄。

日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄，定期檢驗報告，設備運行故障記錄至少保存2年，其他資料應當長期保存。

使用單位變更時，應當隨機移交安全技術檔案。

第十二條 在用電梯每年進行一次定期檢驗。使用單位應當按照安全技術規范的要求，在《安全檢驗合格》標志規定的檢驗有效期屆滿前1個月，向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。

第十三條 電梯乘客應當遵守以下要求，正確使用電梯：(一)遵守電梯安全注意事項和警示標志的要求；(二)不乘坐明示處于非正常狀態下的電梯；(三)不采用非安全手段開啟電梯層門；(四)不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設施；

(五)不乘坐超過額定載重量的電梯，運送貨物時不得超載；(六)不做其他危及電梯安全運行或者危及他人安全乘坐的行為。

第三章 日常維護保養

第十四條 維保單位對其維保電梯的安全性能負責。對新承擔維保的電梯是否符合安全技術規范要求應當進行確認，維保后的電梯應當符合相應的安全技術規范，并且處于正常的運行狀態。

第十五條 維保單位應當履行下列職責：

(一)按照本規則及其有關安全技術規范以及電梯產品安裝使用維護說明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能；

(二)制定應急措施和救援預案，每半年至少針對本單位維保的不同類別（類型）電梯進行一次應急演練；

(三)設立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現場救援，直轄市或者設區的市抵達時間不超過30min，其他地區一般不超過1h；

(四)對電梯發生的故障等情況，及時進行詳細的記錄；

(五)建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術檔案，檔案至少保存4年；(六)協助使用單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案；

(七)對承擔維保的作業人員進行安全教育與培訓，按照特種設備作業人員考核要求，組織取得具有電梯維修項目的《特種設備作業人員證》，培訓和考核記錄存檔備查；

(八)每年度至少進行1次自行檢查，自行檢查在特種設備檢驗檢測機構進行定期檢驗之前進行，自行檢查項目根據使用狀況情況決定，但是不少于本規則年度維保和電梯定期檢驗規定的項目及其內容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者報告；

(九)安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構進行電梯的定期檢驗；

(十)在維保過程中，發現事故隱患及時告知電梯使用單位；發現嚴重事故隱患，及時向當地質量技術監督部門報告。

第十六條 電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，其維保的基本項目（內容）和達到的要求分別見附件A至附件D。維保單位應當依據各附件的要求，按照安裝使用維護說明書的規定，并且根據所保養電梯使用的特點，制訂合理的保養計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。

現場維保時，如果發現電梯存在的問題需要通過增加維保項目（內容）予以解決的，應當相應增加并及時調整保養計劃與方案。

如果通過維保或者自行檢查，發現電梯僅依靠合同規定的維保已經不能保證安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應當向使用單位書面提出。

第十七條 維保單位進行電梯維保，應當進行記錄。記錄至少包括以下內容：(一)電梯的基本情況和技術參數，包括整機制造、安裝、改造、重大維修單位名稱，電梯品種（型式），產品編號，設備代碼，電梯原型號或者改造后的型號，電梯基本技術參數（內容見第十八條）；

(二)使用單位、使用地點、使用單位內編號；(三)維保單位、維保日期、維保人員（簽字）；

(四)電梯維保的項目（內容），進行的維保工作，達到的要求，發生調整、更換易損件等工作時的詳細記載。

維保記錄應當經使用單位安全管理人員簽字確認。

第十八條 維保記錄中的電梯基本技術參數主要包括以下內容：

(一)曳引或者強制式驅動乘客電梯、載貨電梯（以下分別簡稱乘客電梯、載貨電梯），為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數；

(二)液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數、油缸數量、頂升型式；(三)雜物電梯，為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數；

(四)自動扶梯和自動人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級寬度、主機功率、使用區段長度（自動人行道）。

第十九條 維保單位的質量檢驗（查）人員或者管理人員應當對電梯的維保質量進行不定期檢查，并且進行記錄。

第四章 附 則

第二十條 消防員電梯、防爆電梯的維保單位，應當按照制造單位的要求制定日常維護保養項目和內容。

第二十一條 本規則下列用語的含義是：

使用單位，是指具有電梯管理權利和管理義務的單位或個人。其既可以是電梯產權所有者，也可以是受電梯產權所有者授權或委托，具有電梯管理權利和管理義務者。

維保，是指對電梯進行的清潔、潤滑、調整、更換易損件和檢查等日常維護或者保養性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，以及調整和更換易損件不會改變任何電梯性能參數。

第二十二條 本規則由國家質量監督檢驗檢疫總局負責解釋。第二十三條 本規則自 年 月 日起施行。

(一)電梯的基本情況和技術參，包括整機制造、安裝、改造、重大維修單位名稱，電梯品種（型式），產品編號，設備代碼，電梯原型號或者改造后的型號，電梯基本技術參數（內容見第十八條）；

(二)使用單位、使用地點、使用單位內編號；(三)維保單位、維保日期、維保人員（簽字）；

(四)電梯維保的項目（內容），進行的維保工作，達到的要求，發生調整、更換易損件等工作時的詳細記載。

維保記錄應當經使用單位安全管理人員簽字確認。

第十八條 維保記錄中的電梯基本技術參數主要包括以下內容：

(一)曳引或者強制式驅動乘客電梯、載貨電梯（以下分別簡稱乘客電梯、載貨電梯），為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數；

(二)液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數、油缸數量、頂升型式；(三)雜物電梯，為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數；

(四)自動扶梯和自動人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級寬度、主機功率、使用區段長度（自動人行道）。

第十九條 維保單位的質量檢驗（查）人員或者管理人員應當對電梯的維保質量進行不定期檢查，并且進行記錄。

第四章 附 則

第二十條 消防員電梯、防爆電梯的維保單位，應當按照制造單位的要求制定日常維護保養項目和內容。

第二十一條 本規則下列用語的含義是：

使用單位，是指具有電梯管理權利和管理義務的單位或個人。其既可以是電梯產權所有者，也可以是受電梯產權所有者授權或委托，具有電梯管理權利和管理義務者。

維保，是指對電梯進行的清潔、潤滑、調整、更換易損件和檢查等日常維護或者保養性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，以及調整和更換易損件不會改變任何電梯性能參數。

第二十二條 本規則由國家質量監督檢驗檢疫總局負責解釋。第二十三條 本規則自 年 月 日起施行。

第二篇：電梯使用管理與維護保養規則

《電梯使用管理與維護保養規則》(TSG T5001-2009)

第一章 總則

第一條 為了規范電梯的使用管理與日常維護保養行為，根據《特種設備安全監察條例》，制定本規則。

第二條 本規則適用于《特種設備安全監察條例》適用范圍內電梯的使用管理與日常維護保養工作。

本規則不適用于個人或者單個家庭自用的電梯。

第三條 本規則是對電梯使用管理與日常維護保養（以下簡稱維保）工作的基本要求，相關單位根據科學技術的發展和實際情況，可以制定高于本規則的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。

第二章 使用管理

第四條 使用單位應當加強對電梯的安全管理，嚴格執行特種設備安全技術規范（以下簡稱安全技術規范）的規定，對電梯的使用安全負責。

使用單位應當購置符合安全技術規范的電梯，保證電梯安全運行所必需的投入，嚴禁購置國家明令淘汰的產品。

第五條 使用單位應當根據電梯安全技術規范以及產品安裝使用維護說明書的要求和實際使用狀況，組織進行維保。

使用單位應當委托取得相應電梯維修項目許可的單位（以下簡稱維保單位）進行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權利義務等。維保合同至少包括以下內容：

(一)維保的內容和要求；

(二)維保的時間頻次與期限；

(三)維保單位和使用單位雙方的權利、義務與責任。

第六條 使用單位應當設置電梯的安全管理機構或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得特種設備作業人員證的電梯安全管理人員承擔相應的管理職責。

第七條 使用單位應當根據本單位實際情況，建立以崗位責任制為核心的電梯使用和運營安全管理制度，并且嚴格執行。安全管理制度至少包括以下內容：

(一)相關人員的職責；

(二)安全操作規程；

(三)日常檢查制度；

(四)維保制度；

(五)定期報檢制度；

(六)電梯鑰匙使用管理制度；

(七)作業人員與相關運營服務人員的培訓考核制度；

(八)意外事件或者事故的應急救援預案與應急救援演習制度；

(九)安全技術檔案管理制度。

第八條 電梯在投入使用前或者投入使用后30日內，使用單位應當向設區的市的質量技術監督部門（以下簡稱登記機關）辦理使用登記。辦理使用登記時，應當提供以下資料：

(一)組織機構代碼證書或者電梯產權所有者（指個人擁有）身份證（復印件1份）；

(二)《特種設備使用登記表》（一式2份）；

(三)安裝監督檢驗報告；

(四)使用單位與維保單位簽訂的維保合同（原件）；

(五)電梯安全管理人員、電梯司機{適用于按照第九條第（五）款要求配備的電梯司機}等與電梯相關的特種設備作業人員證書（原件或者復印件）；

(六)安全管理制度目錄。

維保單位變更時，使用單位應當持維保合同，在新合同生效后30日內到原登記機關辦理變更手續，并且更換電梯內維保單位相關標識。

電梯報廢，使用單位應當在30日內到原使用登記機關辦理注銷手續。

電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗日期時，使用單位應當在30日內到原使用登記機關辦理停用手續，重新啟用前，應當辦理啟用手續。

第九條 使用單位應當履行以下職責：

(一)保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構或者值班人員實現有效聯系；

(二)在電梯轎廂內或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志；

(三)將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的顯著位置；

(四)在電梯顯著位置標明使用管理單位名稱、應急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話；

(五)醫院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機操作的電梯，由持證的電梯司機操作；

(六)制定出現突發事件或者事故的應急措施與救援預案，學校、幼兒園、機場、車站、醫院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據本單位條件和所使用電梯的特點，適時進行救援演練；

(七)電梯發生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業人員實施救援；

(八)在電梯出現故障或者發生異常情況時，組織對其進行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用；

(九)電梯發生事故時，按照應急救援預案組織應急救援，排險和搶救，保護事故現場，并且立即報告事故所在地的特種設備安全監督管理部門和其他有關部門；

(十)監督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作；

(十一)對電梯安全管理人員和操作人員進行電梯安全教育和培訓；

(十二)按照安全技術規范的要求，及時采用新的安全與節能技術，對在用電梯進行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節能水平。

第十條 使用單位的安全管理人員應當履行下列職責：

(一)進行電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況；

(二)制定和落實電梯的定期檢驗計劃；

(三)檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰；

(四)妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌；

(五)發現電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，并且立即報告本單位負責人；

(六)接到故障報警后，立即趕赴現場，組織電梯維修作業人員實施救援；

(七)實施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監督，對維保單位的維保記錄簽字確認。

第十一條 使用單位應當建立電梯安全技術檔案。安全技術檔案至少包括以下內容：

(一)《特種設備使用登記表》；

(二)設備及其零部件、安全保護裝置的產品技術文件；

(三)安裝、改造、重大維修的有關資料、報告；

(四)日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄；

(五)安裝、改造、重大維修監督檢驗報告，定期檢驗報告；

(六)設備運行故障與事故記錄。

日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄，定期檢驗報告，設備運行故障記錄至少保存2年，其他資料應當長期保存。

使用單位變更時，應當隨機移交安全技術檔案。

第十二條 在用電梯每年進行一次定期檢驗。使用單位應當按照安全技術規范的要求，在《安全檢驗合格》標志規定的檢驗有效期屆滿前1個月，向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。

第十三條 電梯乘客應當遵守以下要求，正確使用電梯：

(一)遵守電梯安全注意事項和警示標志的要求；

(二)不乘坐明示處于非正常狀態下的電梯；

(三)不采用非安全手段開啟電梯層門；

(四)不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設施；

(五)不乘坐超過額定載重量的電梯，運送貨物時不得超載；

(六)不做其他危及電梯安全運行或者危及他人安全乘坐的行為。第三章 日常維護保養

第十四條 維保單位對其維保電梯的安全性能負責。對新承擔維保的電梯是否符合安全技術規范要求應當進行確認，維保后的電梯應當符合相應的安全技術規范，并且處于正常的運行狀態。

第十五條 維保單位應當履行下列職責：

(一)按照本規則及其有關安全技術規范以及電梯產品安裝使用維護說明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能；

(二)制定應急措施和救援預案，每半年至少針對本單位維保的不同類別（類型）電梯進行一次應急演練；

(三)設立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現場救援，直轄市或者設區的市抵達時間不超過30min，其他地區一般不超過1h；

(四)對電梯發生的故障等情況，及時進行詳細的記錄；

(五)建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術檔案，檔案至少保存4年；

(六)協助使用單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案；

(七)對承擔維保的作業人員進行安全教育與培訓，按照特種設備作業人員考核要求，組織取得具有電梯維修項目的《特種設備作業人員證》，培訓和考核記錄存檔備查；

(八)每至少進行1次自行檢查，自行檢查在特種設備檢驗檢測機構進行定期檢驗之前進行，自行檢查項目根據使用狀況情況決定，但是不少于本規則維保和電梯定期檢驗規定的項目及其內容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者報告；

(九)安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構進行電梯的定期檢驗；

(十)在維保過程中，發現事故隱患及時告知電梯使用單位；發現嚴重事故隱患，及時向當地質量技術監督部門報告。

第十六條 電梯的維保分為半月、季度、半年、維保，其維保的基本項目（內容）和達到的要求分別見附件A至附件D。維保單位應當依據各附件的要求，按照安裝使用維護說明書的規定，并且根據所保養電梯使用的特點，制訂合理的保養計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。

現場維保時，如果發現電梯存在的問題需要通過增加維保項目（內容）予以解決的，應當相應增加并及時調整保養計劃與方案。

如果通過維保或者自行檢查，發現電梯僅依靠合同規定的維保已經不能保證安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應當向使用單位書面提出。

第十七條 維保單位進行電梯維保，應當進行記錄。記錄至少包括以下內容：

(一)電梯的基本情況和技術參數，包括整機制造、安裝、改造、重大維修單位名稱，電梯品種（型式），產品編號，設備代碼，電梯原型號或者改造后的型號，電梯基本技術參數（內容見第十八條）；

(二)使用單位、使用地點、使用單位內編號；

(三)維保單位、維保日期、維保人員（簽字）；

(四)電梯維保的項目（內容），進行的維保工作，達到的要求，發生調整、更換易損件等工作時的詳細記載。

維保記錄應當經使用單位安全管理人員簽字確認。

第十八條 維保記錄中的電梯基本技術參數主要包括以下內容：

(一)曳引或者強制式驅動乘客電梯、載貨電梯（以下分別簡稱乘客電梯、載貨電梯），為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數；

(二)液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數、油缸數量、頂升型式；

(三)雜物電梯，為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數；

(四)自動扶梯和自動人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級寬度、主機功率、使用區段長度（自動人行道）。

第十九條 維保單位的質量檢驗（查）人員或者管理人員應當對電梯的維保質量進行不定期檢查，并且進行記錄。第四章 附則

第二十條 消防員電梯、防爆電梯的維保單位，應當按照制造單位的要求制定日常維護保養項目和內容。

第二十一條 本規則下列用語的含義是：

使用單位，是指具有電梯管理權利和管理義務的單位或個人。其既可以是電梯產權所有者，也可以是受電梯產權所有者授權或委托，具有電梯管理權利和管理義務者。

日常維護保養，是指對電梯進行的清潔、潤滑、調整、更換易損件和檢查等日常維護或者保養性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，以及調整和更換易損件不會改變任何電梯性能參數。

第二十二條 本規則由國家質量監督檢驗檢疫總局負責解釋。

第二十三條 本規則自2009年8月1日起施行。

第三篇：電梯使用管理與維護保養規則

電梯使用管理與維護保養規則

漳州市物業管理信息網 2009-10-27 15:58:39 點擊：371 次 【頁面色：

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中華人民共和國國家質量監督檢驗檢疫總局頒布

2009年5月8日

前 言

2007年6月，國家質量監督檢驗檢疫總局（以下簡稱國家質檢總局）特種設備安全監察局（以下簡稱特種設備局）向中國特種設備檢測研究院（以下簡稱中國特檢院）下達了本規則的起草任務書。2007年7月，中國特檢院組織有關專家成立了起草組并在北京召開工作會議，形成了草案。2007年9月，起草組在北京召開工作會議，提出修改意見，形成征求意見稿。2007年10月，國家質檢總局以質檢特函[2007]63號文征求基層部門、有關單位和專家及公民的意見。2008年9月，根據征求到的意見，起草組在北京召開會議對征求意見稿進行了修改并形成送審稿。2008年9月，特種設備局將送審稿提交國家質檢總局特種設備安全技術委員會審議，起草組修改后形成了報批稿，2009年5月8日，由國家質檢總局批準頒布。

本規則的編制原則是使全國電梯使用管理和維護保養形成一個統一的、能滿足電梯安全保障和正常運行的基本要求,以達到規范電梯使用管理與維修保養工作的目的。

電梯使用管理與維護保養規則

第一章 總 則

第一條 為了規范電梯的使用管理與日常維護保養行為，根據《特種設備安全監察條例》，制定本規則。

第二條 本規則適用于《特種設備安全監察條例》適用范圍內電梯的使用管理與日常維護保養工作。

本規則不適用于個人或者單個家庭自用的電梯。第三條 本規則是對電梯使用管理與日常維護保養（以下簡稱維保）工作的基本要求，相關單位根據科學技術的發展和實際情況，可以制定高于本規則的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。

第二章 使用管理

第四條 使用單位應當加強對電梯的安全管理，嚴格執行特種設備安全技術規范（以下簡稱安全技術規范）的規定，對電梯的使用安全負責。

使用單位應當購置符合安全技術規范的電梯，保證電梯安全運行所必需的投入，嚴禁購置國家明令淘汰的產品。

第五條 使用單位應當根據電梯安全技術規范以及產品安裝使用維護說明書的要求和實際使用狀況，組織進行維保。

使用單位應當委托取得相應電梯維修項目許可的單位（以下簡稱維保單位）進行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權利義務等。維保合同至少包括以下內容：

(一)維保的內容和要求；(二)維保的時間頻次與期限；

(三)維保單位和使用單位雙方的權利、義務與責任。

第六條 使用單位應當設置電梯的安全管理機構或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得特種設備作業人員證的電梯安全管理人員承擔相應的管理職責。

第七條 使用單位應當根據本單位實際情況，建立以崗位責任制為核心的電梯使用和運營安全管理制度，并且嚴格執行。安全管理制度至少包括以下內容：

(一)相關人員的職責；(二)安全操作規程；(三)日常檢查制度；(四)維保制度；(五)定期報檢制度；

(六)電梯鑰匙使用管理制度；

(七)作業人員與相關運營服務人員的培訓考核制度；

(八)意外事件或者事故的應急救援預案與應急救援演習制度；(九)安全技術檔案管理制度。

第八條 電梯在投入使用前或者投入使用后30日內，使用單位應當向設區的市的質量技術監督部門（以下簡稱登記機關）辦理使用登記。辦理使用登記時，應當提供以下資料：

(一)組織機構代碼證書或者電梯產權所有者（指個人擁有）身份證（復印件1份）；

(二)《特種設備使用登記表》（一式2份）；(三)安裝監督檢驗報告；

(四)使用單位與維保單位簽訂的維保合同（原件）；

(五)電梯安全管理人員、電梯司機{適用于按照第九條第（五）款要求配備的電梯司機}等與電梯相關的特種設備作業人員證書（原件或者復印件）；

(六)安全管理制度目錄。

維保單位變更時，使用單位應當持維保合同，在新合同生效后30日內到原登記機關辦理變更手續，并且更換電梯內維保單位相關標識。電梯報廢，使用單位應當在30日內到原使用登記機關辦理注銷手續。電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗日期時，使用單位應當在30日內到原使用登記機關辦理停用手續，重新啟用前，應當辦理啟用手續。

第九條 使用單位應當履行以下職責：

(一)保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構或者值班人員實現有效聯系；

(二)在電梯轎廂內或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志；

(三)將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的顯著位置；

(四)在電梯顯著位置標明使用管理單位名稱、應急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話；

(五)醫院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機操作的電梯，由持證的電梯司機操作；

(六)制定出現突發事件或者事故的應急措施與救援預案，學校、幼兒園、機場、車站、醫院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據本單位條件和所使用電梯的特點，適時進行救援演練；

(七)電梯發生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業人員實施救援；(八)在電梯出現故障或者發生異常情況時，組織對其進行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用；

(九)電梯發生事故時，按照應急救援預案組織應急救援，排險和搶救，保護事故現場，并且立即報告事故所在地的特種設備安全監督管理部門和其他有關部門；

(十)監督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作；

(十一)對電梯安全管理人員和操作人員進行電梯安全教育和培訓；(十二)按照安全技術規范的要求，及時采用新的安全與節能技術，對在用電梯進行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節能水平。

第十條 使用單位的安全管理人員應當履行下列職責：(一)進行電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況；

(二)制定和落實電梯的定期檢驗計劃；

(三)檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰；(四)妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌；

(五)發現電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，并且立即報告本單位負責人；

(六)接到故障報警后，立即趕赴現場，組織電梯維修作業人員實施救援；

(七)實施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監督，對維保單位的維保記錄簽字確認。

第十一條 使用單位應當建立電梯安全技術檔案。安全技術檔案至少包括以下內容：

(一)《特種設備使用登記表》；

(二)設備及其零部件、安全保護裝置的產品技術文件；(三)安裝、改造、重大維修的有關資料、報告；

(四)日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄；

(五)安裝、改造、重大維修監督檢驗報告，定期檢驗報告；(六)設備運行故障與事故記錄。

日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄，定期檢驗報告，設備運行故障記錄至少保存2年，其他資料應當長期保存。

使用單位變更時，應當隨機移交安全技術檔案。

第十二條 在用電梯每年進行一次定期檢驗。使用單位應當按照安全技術規范的要求，在《安全檢驗合格》標志規定的檢驗有效期屆滿前1個月，向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。

第十三條 電梯乘客應當遵守以下要求，正確使用電梯：(一)遵守電梯安全注意事項和警示標志的要求；(二)不乘坐明示處于非正常狀態下的電梯；(三)不采用非安全手段開啟電梯層門；(四)不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設施；

(五)不乘坐超過額定載重量的電梯，運送貨物時不得超載；(六)不做其他危及電梯安全運行或者危及他人安全乘坐的行為。

第三章 日常維護保養

第十四條 維保單位對其維保電梯的安全性能負責。對新承擔維保的電梯是否符合安全技術規范要求應當進行確認，維保后的電梯應當符合相應的安全技術規范，并且處于正常的運行狀態。

第十五條 維保單位應當履行下列職責：

(一)按照本規則及其有關安全技術規范以及電梯產品安裝使用維護說明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能；

(二)制定應急措施和救援預案，每半年至少針對本單位維保的不同類別（類型）電梯進行一次應急演練；

(三)設立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現場救援，直轄市或者設區的市抵達時間不超過30min，其他地區一般不超過1h；

(四)對電梯發生的故障等情況，及時進行詳細的記錄；

(五)建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術檔案，檔案至少保存4年；

(六)協助使用單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案；(七)對承擔維保的作業人員進行安全教育與培訓，按照特種設備作業人員考核要求，組織取得具有電梯維修項目的《特種設備作業人員證》，培訓和考核記錄存檔備查；

(八)每至少進行1次自行檢查，自行檢查在特種設備檢驗檢測機構進行定期檢驗之前進行，自行檢查項目根據使用狀況情況決定，但是不少于本規則維保和電梯定期檢驗規定的項目及其內容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者報告；

(九)安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構進行電梯的定期檢驗；(十)在維保過程中，發現事故隱患及時告知電梯使用單位；發現嚴重事故隱患，及時向當地質量技術監督部門報告。

第十六條 電梯的維保分為半月、季度、半年、維保，其維保的基本項目（內容）和達到的要求分別見附件A至附件D。維保單位應當依據各附件的要求，按照安裝使用維護說明書的規定，并且根據所保養電梯使用的特點，制訂合理的保養計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。

現場維保時，如果發現電梯存在的問題需要通過增加維保項目（內容）予以解決的，應當相應增加并及時調整保養計劃與方案。

如果通過維保或者自行檢查，發現電梯僅依靠合同規定的維保已經不能保證安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應當向使用單位書面提出。

第十七條 維保單位進行電梯維保，應當進行記錄。記錄至少包括以下內容：

(一)電梯的基本情況和技術參數，包括整機制造、安裝、改造、重大維修單位名稱，電梯品種（型式），產品編號，設備代碼，電梯原型號或者改造后的型號，電梯基本技術參數（內容見第十八條）；

(二)使用單位、使用地點、使用單位內編號；(三)維保單位、維保日期、維保人員（簽字）；

(四)電梯維保的項目（內容），進行的維保工作，達到的要求，發生調整、更換易損件等工作時的詳細記載。

維保記錄應當經使用單位安全管理人員簽字確認。

第十八條 維保記錄中的電梯基本技術參數主要包括以下內容：(一)曳引或者強制式驅動乘客電梯、載貨電梯（以下分別簡稱乘客電梯、載貨電梯），為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數；

(二)液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數、油缸數量、頂升型式；

(三)雜物電梯，為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數；(四)自動扶梯和自動人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級寬度、主機功率、使用區段長度（自動人行道）。

第十九條 維保單位的質量檢驗（查）人員或者管理人員應當對電梯的維保質量進行不定期檢查，并且進行記錄。

第四章 附 則

第二十條 消防員電梯、防爆電梯的維保單位，應當按照制造單位的要求制定日常維護保養項目和內容。

第二十一條 本規則下列用語的含義是：

使用單位，是指具有電梯管理權利和管理義務的單位或個人。其既可以是電梯產權所有者，也可以是受電梯產權所有者授權或委托，具有電梯管理權利和管理義務者。

維保，是指對電梯進行的清潔、潤滑、調整、更換易損件和檢查等日常維護或者保養性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，以及調整和更換易損件不會改變任何電梯性能參數。

第二十二條 本規則由國家質量監督檢驗檢疫總局負責解釋。

第四篇：電梯使用管理與維護保養規則

電梯使用管理與維護保養規則

第一條

為了規范電梯的使用管理與日常維護保養行為，根據《特種設備安全監察條例》，制定本規則。

第二條

本規則適用于《特種設備安全監察條例》適用范圍內電梯的使用管理與日常維護保養工作。

本規則不適用于個人或者單個家庭自用的電梯。＊私人別墅租給兩戶以上人家使用（包括兩戶），納入監管范圍。海上、船舶、礦山井下，不屬監管范圍。

第三條

本規則是對電梯使用管理與日常維護保養（以下簡稱維保）工作的基本要求，相關單位根據科學技術的發展和實際情況，可以制定高于本規則的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。

＊最低要求，必須執行。

第四條

使用單位應當加強對電梯的安全管理，嚴格執行特種設備安全技術規范（以下簡稱安全技術規范）的規定，對電梯的使用安全負責。

使用單位應當購置符合安全技術規范的電梯，保證電梯安全運行所必需的投入，嚴禁購置國家明令淘汰的產品。

＊“對電梯的使用安全負責”：使用環節總體責任。＊電梯的主要安全技術規范：《電梯制造與安裝安全規范》（GB7588-2003），電梯使用管理與維護保養規則，電梯安裝驗收規范（GB10060），電梯監督檢驗規程等。

＊“符合安全技術規范的電梯”：

1、電梯制造單位取得制造資格許可，且制造日期在許可有效期內；

2、所制造型號電梯不超出型式試驗范圍；

3、主要安全部件經型式試驗合格。

第五條

使用單位應當根據電梯安全技術規范以及產品安裝使用維護說明書的要求和實際使用狀況，組織進行維保。

＊強調使用單位對維修保養的組織作用。

＊部分使用單位認為簽訂合同并支付費用即完事，后面的一切應由維保公司負責，忽略了對使用環節的安全管理及對維保活動進行組織、監督的相關職責。

使用單位應當委托取得相應電梯維修項目許可的單位（以下簡稱維保單位）進行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權利義務等。維保合同至少包括以下內容：

(一)維保的內容和要求；

(二)維保的時間頻次與期限；

(三)維保單位和使用單位雙方的權利、義務與責任。

＊取得相應項目許可的單位:

1、是否取得許可，2、許可是否在有效期內，3、許可等級是否覆蓋維保電梯等級。

第六條

使用單位應當設置電梯的安全管理機構或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得特種設備作業人員證的電梯安全管理人員承擔相應的管理職責。

＊目前許多單位難以滿足，有待探討。

第七條

使用單位應當根據本單位實際情況，建立以崗位責任制為核心的電梯使用和運營安全管理制度，并且嚴格執行。安全管理制度至少包括以下內容：

(一)相關人員的職責；

＊分管人員、管理人員、駕駛人員，視具體情況確定。(二)安全操作規程；

＊開、停、駕駛、應急操作。(三)日常檢查制度；

＊設備工況檢查、運行環境檢查及發現問題的處置規定等。(四)維保制度； ＊后面有專門內容(五)定期報檢制度；

＊報檢、檢驗配合、組織整改、取證。(六)電梯鑰匙使用管理制度； ＊使用人員限制、運行時段鑰匙管理人員活動范圍、領用、保管、交接。(七)作業人員與相關運營服務人員的培訓考核制度；

＊運營服務人員，主要指電梯駕駛人員；培訓考核：提前取、換證，持證上崗。(八)意外事件或者事故的應急救援預案與應急救援演習制度； ＊如有時間，專門講解。(九)安全技術檔案管理制度。

＊資料檔案缺失現象很嚴重，在維保、檢驗、監察時應注意檢查此項內容，督促用戶加強整改，逐步完善

第八條

電梯在投入使用前或者投入使用后30日內，使用單位應當向設區的市的質量技術監督部門（以下簡稱登記機關）辦理使用登記。辦理使用登記時，應當提供以下資料：

(一)組織機構代碼證書或者電梯產權所有者（指個人擁有）身份證（復印件1份）；

(二)《特種設備使用注冊登記表》（一式兩份）；(三)安裝監督檢驗報告；

(四)使用單位與維保單位簽訂的維保合同（原件）；

＊新裝電梯，以質保合同代替維保合同的現象較為普遍；質保合同不能代替維保合同，應重新簽訂維保合同。

(五)電梯安全管理人員、電梯司機{適用于按照第九條第（五）款要求配備的電梯司機}等與電梯相關的特種設備作業人員證書（原件或者復印件）；

(六)安全管理制度目錄。

維保單位變更時，使用單位應當持維保合同，在新合同生效后30日內到原登記機關辦理變更手續，并且更換電梯內維保單位相關標識。

＊部分使用單位此意識不強。

＊維保單位變更，使用單位進行變更備案時，監察機構應要求提供新維保單位 出具的“確認電梯符合安全技術規范”的見證材料。

電梯報廢時，使用單位應當在30日內到原使用登記機關辦理注銷手續。

電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗日期時，使用單位應當在30日內到原使用登記機關辦理停用手續，重新啟用前，應當辦理啟用手續。

＊在何處辦理停用手續，到何處辦理重新啟用手續；相關機構的啟用意見須明確：經檢驗機構檢驗合格后，方可投入使用。

＊按電梯新檢規規定：停用一年以上，不進行改造或維修，經定期檢驗合格后即可使用；進行改造或維修，經相應監督檢驗合格后方可使用。

＊以往進行改造或大修后，按驗收檢驗全部項目進行檢驗；新檢規規定，進行改造或大修后，增加改造及大修涉及項目檢驗，其他項目仍按定期檢驗進行，檢驗性質仍為監督檢驗。

第九條

使用單位應當履行以下職責：

(一)保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構或者值班人員實現有效聯系； ＊看制度，查落實—是否建立針對緊急報警的應急管理制度、條款，是否具有可操作性，如接收端設在機房，機房是否有人值守。重點檢查：報警裝置安裝位置、報警裝置工況、報警接收端是否設置值班人員、電梯運行時間是否確有專人值守。

(二)在電梯轎廂內或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志； ＊與注冊登記管理規定不盡一致。

(三)將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的顯著位置；

＊本條主要針對扶梯；對乘客或客貨電梯，注意事項應貼在轎廂內；對載貨電梯，視具體情況確定。

(四)在電梯顯著位置標明使用管理單位名稱、應急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話； ＊必須貼在轎廂內。

(五)醫院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機操作的電梯，由持證的電梯司機操作；

＊對醫院用梯應靈活理解，主要針對手術、病人運送等情況；2.5m/s，主要考慮旅游公共場所；對采用司機操作的電梯，主要防止人員誤操作。(六)制定出現突發事件或者事故的應急措施與救援預案，學校、幼兒園、機場、車站、醫院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據本單位條件和所使用電梯的特點，適時進行救援演練；

＊關于預案制定，建議電梯維保單位提供范本，并協助使用單位作進一步修改；使用單位制訂預案，維保單位制訂具體應急措施，配合部門制訂各自分預案；關于應急演練，通常應由使用單位牽頭組織，相關部門參加,如：維保、醫療、消防、質監、安管等，同時響應；通過安全檢查等方式，監察機構應督促大的或特殊的使用單位逐步規范建立應急預案并進行演練，具體敏感場所，條款中已列舉。

(七)電梯發生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業人員實施救援；

＊本款只是應急預案和應急響應中的一個具體步驟。使用單位組織施救，但具體救援作業（包括技術方案的制定）應主要由專業維保公司承擔。

(八)在電梯出現故障或者發生異常情況時，組織對其進行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用；

＊使用單位要形成記錄：故障時間、現象描述或記錄、處置程序、解決措施、實施人員、結果報告等。

(九)電梯發生事故時，按照應急救援預案組織應急救援，排險和搶救，保護事故現場，并且立即報告事故所在地的特種設備安全監督管理部門和其他有關部門；

＊事故非故障。

(十)監督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作；

＊施工環境—土建等、必要的施工條件—供電等、輔材、費用等；必要環節的監督確認簽字。(十一)對電梯安全管理人員和操作人員進行電梯安全教育和培訓； ＊本款指電梯使用管理單位對相關人員的外部及內部培訓。

(十二)按照安全技術規范的要求，及時采用新的安全與節能技術，對在用電梯進行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節能水平。

第十條

使用單位的安全管理人員應當履行下列職責：(一)進行電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況；(二)制定和落實電梯的定期檢驗計劃；

(三)檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰；(四)妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌；

(五)發現電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，并且立即報告本單位負責人；

(六)接到故障報警后，立即趕赴現場，組織電梯維修作業人員實施救援； ＊有待探討。實施救援要看相關制度規定。

七)實施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監督，對維保單位的維保記錄簽字確認。＊“第七條

使用單位應當根據本單位實際情況，建立以崗位責任制為核心的電梯使用和運營安全管理制度，并且嚴格執行”。本條是對崗位責任制的具體體現之一。

第十一條

使用單位應當建立電梯安全技術檔案。安全技術檔案至少包括以下內容：(一)《特種設備使用注冊登記表》；

(二)設備及其零部件、安全保護裝置的產品技術文件；(三)安裝、改造、重大維修的有關資料、報告；

(四)日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄；(五)安裝、改造、重大維修監督檢驗報告，定期檢驗報告；(六)設備運行故障與事故記錄。

日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄，定期檢驗報告，設備運行故障記錄至少保存2年，其他資料應當長期保存。

使用單位變更時，應當隨機移交安全技術檔案。＊偏離本條的情況較常見，尤其是設備產權或使用管理權轉移時。使用單位變更時，維保、檢驗、檢查機構應加強合作協調，督促相關使用單位完成安全技術檔案和相關資料的移交，尤其是維保單位對信息了解的更為及時，應提醒新進單位注意移交過程中的資料移交事宜。第十二條

在用電梯每年進行一次定期檢驗。使用單位應當按照安全技術規范的要求，在《安全檢驗合格》標志規定的檢驗有效期屆滿前1個月，向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。

第十三條

電梯乘客應當遵守以下要求，正確使用電梯：(一)遵守電梯安全注意事項和警示標志的要求；(二)不乘坐明示處于非正常狀態下的電梯；(三)不采用非安全手段開啟電梯層門；

(四)不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設施；

(五)不乘坐超過額定載重量的電梯，運送貨物時不得超載；(六)不做其他危及電梯安全運行或者危及他人安全乘坐的行為。

＊通過設置安全警示標志、乘用須知、宣傳活動等進行告知、普及。＊對新建住宅區，提前介入宣傳，益處較多。第三章

日常維護保養

第十四條 維保單位對其維保電梯的安全性能負責。對新承擔維保的電梯是否符合安全技術規范要求應當進行確認，維保后的電梯應當符合相應的安全技術規范，并且處于正常的運行狀態。

＊接保→全面檢查測試→出具意見→確認接保→簽訂維保合同→轉入正常維保。第十五條

維保單位應當履行下列職責：

(一)按照本規則及其有關安全技術規范以及電梯產品安裝使用維護說明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能；

＊對所維保電梯，要制訂維保方案；堅決杜絕 “隱患維保”、“問題維保”或“故障維保”。(二)制定應急措施和救援預案，每半年至少針對本單位維保的不同類別（類型）電梯進行一次應急演練；

＊類型主要指有無機房、扶梯、高層高速、特殊結構等；演練要留下見證材料。(三)設立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現場救援，直轄市或者設區的市抵達時間不超過30min，其他地區一般不超過1h；

＊新條例規定，電梯困人2小時以上，屬特種設備事故。(四)對電梯發生的故障等情況，及時進行詳細的記錄；

(五)建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術檔案，檔案至少保存4年； ＊維保記錄一式兩份—使用單位、維保單位。

(六)協助使用單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案；

(七)對承擔維保的作業人員進行安全教育與培訓，按照特種設備作業人員考核要求，組織取得具有電梯維修項目的《特種設備作業人員證》，培訓和考核記錄存檔備查；

＊統一組織培訓考核，個人證應由公司保存。

(八)每至少進行1次自行檢查，自行檢查在特種設備檢驗檢測機構進行定期檢驗之前進行，自行檢查項目根據使用狀況情況決定，但是不少于本規則維保和電梯定期檢驗規定的項目及其內容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者報告；

＊自行檢查項目應覆蓋本規則和定期檢驗的全部項目；定期檢驗前，向檢驗機構提供一份完整的自檢記錄或報告（內容齊全、格式正規、人員簽字、公司蓋章），以備檢驗機構定期檢驗時核查及存檔。

(九)安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構進行電梯的定期檢驗；

(十)在維保過程中，發現事故隱患及時告知電梯使用單位；發現嚴重事故隱患，及時向當地質量技術督部門報告。

＊發祥嚴重隱患不報，繼續維保的，一經查實，當從嚴處理

第十六條

電梯的維保分為半月、季度、半年、維保，其維保的基本項目（內容）和達到的要求分別見附件A至附件D。維保單位應當依據各附件的要求，按照安裝使用維護說明書的規定，并且根據所保養電梯使用的特點，制訂合理的保養計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。＊針對附件項目（內容），各公司要制訂相應的維保記錄表格。

現場維保時，如果發現電梯存在的問題需要通過增加維保項目（內容）予以解決的，應當相應增加并及時調整保養計劃與方案。

＊項目（內容），指相關附件規定的項目（內容）。如果通過維保或者自行檢查，發現電梯僅依靠合同規定的維保已經不能保證安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應當向使用單位書面提出。

＊維保單位提交報告后，使用單位接收人應簽收；如使用單位拒簽，查實后應從嚴處理。第十七條

維保單位進行電梯維保，應當進行記錄。記錄至少包括以下內容：

(一)電梯的基本情況和技術參數，包括整機制造、安裝、改造、重大維修單位名稱，電梯品種（型式），產品編號，設備代碼，電梯原型號或者改造后的型號，電梯基本技術參數（內容見第十八條）；

(二)使用單位、使用地點、使用單位內編號；(三)維保單位、維保日期、維保人員（簽字）；(四)電梯維保的項目（內容），進行的維保工作，達到的要求，發生調整、更換易損件等工作時的詳細記載。

維保記錄應當經使用單位安全管理人員簽字確認。＊否則對維保行為不予確認。

第十八條

維保記錄中的電梯基本技術參數主要包括以下內容：(一)曳引或者強制式驅動乘客電梯、載貨電梯（以下分別簡稱乘客電梯、載貨電梯），為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數；

(二)液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數、油缸數量、頂升型式；(三)雜物電梯，為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數；

(四)自動扶梯和自動人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級寬度、主機功率、使用區段長度（自動人行道）。

第十九條

維保單位的質量檢驗（查）人員或者管理人員應當對電梯的維保質量進行不定期檢查，并且進行記錄。

＊屬維保質量內部監控。第四章

附

則

第二十條

消防員電梯、防爆電梯的維保單位，應當按照制造單位的要求制定日常維護保養項目和內容。

＊出于設備的特殊功能和特殊要求考慮，常規維保可能兼顧不到。第二十一條

本規則下列用語的含義是：

使用單位，是指具有電梯管理權利和管理義務的單位或個人。其既可以是電梯產權所有者，也可以是受電梯產權所有者授權或委托，具有電梯管理權利和管理義務者。

＊物業公司、租賃人等。

日常維護保養，是指對電梯進行的清潔、潤滑、調整、更換易損件和檢查等日常維護或者保養性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，以及調整和更換易損件不會改變任何電梯性能參數。

第二十二條

本規則由國家質量監督檢驗檢疫總局負責解釋。第二十三條

本規則自2009年8月1日起施行。電梯主要部件報廢技術條件

0.1 本標準規定的主要部件包括部分對電梯安全運行影響較大的部件，未包括易損部件、采用新技術及在用電梯中應用較少的部件等。

【釋義】本標準關注的主要是安全相關的部件，易損件的更換是日常維護工作內容之一，因此本標準不考慮日常維保中經常更換的易損件。

? 新技術部件是指采用了新技術后引起的部件增減，如GB 7588一號修改單引起的門系統改進或UCMP的的增設不在本標準考慮的范圍內。

0.3 洪澇、地震、火災等災害后，可能需要根據實際情況對電梯整體進行安全評估，確定其主要部件的報廢技術條件。

【釋義】本標準未包含災害后的部件報廢

0.4 對本標準未定量規定的技術條件，可參考產品使用維護說明書。?【釋義】大量的定量數據，應來自企業的資料，如使用維護說明書。體現了產品的差異。

0.5 電梯主要部件達到本標準規定的報廢技術條件，或達到使用維護說明書給出的報廢技術條件，優先考慮修理，如修理后仍不能符合要求或修理成本過高，需考慮報廢。

?【釋義】考慮產品的經濟性，優先考慮修理。所謂報廢是指不能修理的報廢。

0.5 電梯主要部件達到本標準規定的報廢技術條件，或達到使用維護說明書給出的報廢技術條件，優先考慮修理，如修理后仍不能符合要求或修理成本過高，需考慮報廢。

【釋義】考慮產品的經濟性，優先考慮修理。所謂報廢是指不能修理的報廢。1 范圍

本標準規定了曳引與強制驅動電梯、液壓電梯主要部件的報廢技術條件。

本標準適用于額定速度不大于6.0m/s的電力驅動曳引式和額定速度不大于0.63m/s的電力驅動強制式乘客電梯和載貨電梯，以及額定速度不大于1.0m/s的液壓電梯。對于額定速度大于6.0m/s的電力驅動曳引式乘客電梯和載貨電梯可參照本標準執行。

本標準不適用于雜物電梯。

特殊情況（如適用于殘障人員、火災情況、潛在的爆炸環境、極端的氣候條件、地震情況或運輸危險物品等）使用的電梯，除本標準的要求外，還應按照相應標準的附加要求確定報廢技術條件。術語和定義

GB/T 7024、GB 7588—2003和GB 21240—2007界定的以及下列術語和定義適用于本文件。3.1 主要部件 main parts 對電梯安全運行起重要作用的部件，例如：驅動主機、懸掛裝置等。注：本標準只涵蓋了部分對電梯安全運行影響較大的電梯主要部件。3.2 修理 repair 部件發生損壞、性能下降或功能失效后，通過采取更換零件、加工、修配等措施，使其恢復原有的結構和功能。

3.3 報廢 discard 部件因不能繼續使用或性能指標不符合要求而作廢。4 報廢技術條件 4.1 總則

電梯主要部件達到本標準規定的報廢技術條件且無法修理，應報廢。?【釋義】優先修理原則。本標準在編制時，主要考慮設備本身的失效或不正常可能導致的剪切、擠壓、墜落、撞擊、被困、電擊等危險，而不考慮因環境、土建工程等外部因素影響而導致的設備出現上述危險狀態。在報廢技術條件中主要考慮了設備的機械損傷、非正常磨損、銹蝕、材料老化等失效模式。

4.2 驅動主機 4.2.1 電動機

電動機出現下列情況之一，視為達到報廢技術條件： a)電動機外殼或基座有影響安全的破裂；

?【釋義】主要參考了GB 14711-2013《中小型旋轉電機通用安全要求》 中5.2電機外殼部分內容。電動機外殼或基座作為主要受力部件，若電動 機外殼或基座受力處存在破裂，存在以下幾個方面的安全隱患：

（1）異物侵入電動機內部，造成電動機短路；

（2）外殼裂紋切斷內部電路，或與電動機內部電路接觸造成漏電；

（3）電動機尤其是PM馬達承載電梯轎廂與對重重量，外殼或基座破裂 易導致承載失效，引發安全事故。

b)電動機軸承出現碎裂或影響運行的磨損；

c)電動機定子與轉子發生碰擦；

d)電動機定子的溫升或絕緣不符合GB/T 24478—2009中4.2.1.2要求； e)電動機絕緣電阻不符合GB 7588—2003中13.1.3要求；

?【釋義】主要參考GB 7588-2003《電梯制造與安裝安全規范》中13.1.3電動機的上述失效情況容易導致：

（1）電動機絕緣失效，引起絕緣擊穿，造成人員觸電；

（2）產生電磁干擾，影響電梯正常運行 f)永磁同步電動機磁鋼出現嚴重退磁，導致在GB 7588—2003中14.2.5.2要求的載重量范圍內不能全行程運行；

g)永磁同步電動機磁鋼脫落。

【釋義】退磁是物理現象，這里指的是影響性能的嚴重退磁；磁鋼脫落通過性能體現。上述2現象是同步曳引機特有的現象，一般導致不可修復，一般直接報廢。

4.2.2 減速箱 減速箱出現下列情況之一，視為達到報廢技術條件：

a)蝸輪副、斜齒輪、行星齒輪出現影響安全運行的輪齒塑性變形、折斷、裂紋、齒面點蝕、膠合或磨損等形式的嚴重失效；

b)傳動軸、軸承或鍵出現影響安全運行的損壞； c)減速箱體出現裂紋；

d)減速箱滲漏油不符合GB/T 24478—2009中4.2.3.8要求。

【釋義】考慮了蝸輪副、斜齒輪、行星齒輪的輪齒失效，主要參考了北 京市地方標準DB11／T892-2012《電梯主要部件判廢技術要求》4.1.2、上海市地方標準DB11／T610-2012《電梯主要部件判廢技術要求》4.1.2、浙江省地方標準DB11／T610-2012《電梯主要部件判廢技術要 求》4.1.2以及國標

GB6067.1-2010《起重機械安全規程第1部分總則》4.2.8的相關內容。包含了減速箱失效的主要模式。

電梯正常工作時減速箱軸伸出端每小時滲漏油面積不超25cm2。對于蝸輪蝸桿減速箱，尤其要重點關注。4.2.3 制動器

制動器制動力矩應符合GB 7588—2003 中12.4.2要求，且響應時間應符合GB/T 24478—2009中4.2.2.3要求。制動器出現下列情況之一，視為達到報廢技術條件：

?【釋義】制動力矩和響應時間是安全運行的基本參數，任何時候都要保證。a)電梯運行時，制動器的制動襯塊（片）與制動輪（盤）不能完全脫離； b)制動襯塊（片）嚴重磨損或制動彈簧失效，導致制動力不足； c)受力結構件（例如：制動臂、銷軸等）出現裂紋或嚴重磨損； d)制動器電磁線圈鐵芯（銜鐵）動作異常，出現卡阻現象； e)制動器電磁線圈防塵件破損；

f)制動器絕緣電阻不符合GB 7588—2003中13.1.3要求。

【釋義】上述a～f是制動器失效的6種形式，最終均表現為制動力矩和制動響應時間不符合要求。本標準沒有涉及到如何檢測，如對d，現場檢測是比較困難的，主要依靠經驗。

4.2.4 曳引輪曳引輪出現下列情況之一，視為達到報廢技術條件： a)繩槽磨損造成曳引力不符合GB 7588—2003中9.3 a)或b)要求； b)繩槽有缺損或不正常磨損； c)出現裂紋。【釋義】a)曳引輪繩槽磨損是最主要的形式，會造成曳引力的增加和減小。b)繩槽缺損或不正常磨損對鋼絲繩損傷極大c)裂紋一般是疲勞累積損傷的結果。上述三種情況，一般無法修理而直接報廢。

第五篇：TSGT5001-2009_電梯使用管理與維護保養規則

TSGT5001-2009電梯使用管理與維護保養規則

中華人民共和國國家質量監督檢驗檢疫總局頒布2009年5月8日

目錄

第一章 總則???????????????????????????(1)第二章 使用管理?????????????????????????(1)第三章 日常維護保養???????????????????????(4)第四章 附則???????????????????????????(6)

附件A 乘客電梯、載貨電梯日常維護保養項目（內容）和要求?(8)附件B 液壓電梯日常維護保養項目（內容）和要求????????????(12)附件C 雜物電梯日常維護保養項目（內容）和要求?????????????(16)附件D 自動扶梯和自動人行道日常維護保養項目（內容）和要求???????(19)

電梯使用管理與維護保養規則

第一章 總 則

第一條 為了規范電梯的使用管理與日常維護保養行為，根據《特種設備安全監察條例》，制定本規則。

第二條 本規則適用于《特種設備安全監察條例》適用范圍內電梯的使用管理與日常維護保養工作。

本規則不適用于個人或者單個家庭自用的電梯。

第三條 本規則是對電梯使用管理與日常維護保養（以下簡稱維保）工作的基本要求，相關單位根據科學技術的發展和實際情況，可以制定高于本規則的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。

第二章 使用管理

第四條 使用單位應當加強對電梯的安全管理，嚴格執行特種設備安全技術規范（以下簡稱安全技術規范）的規定，對電梯的使用安全負責。

使用單位應當購置符合安全技術規范的電梯，保證電梯安全運行所必需的投入，嚴禁購置國家明令淘汰的產品。

第五條 使用單位應當根據電梯安全技術規范以及產品安裝使用維護說明書的要求和實際使用狀況，組織進行維保。

使用單位應當委托取得相應電梯維修項目許可的單位（以下簡稱維保單位）進行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權利義務等。維保合同至少包括以下內容：

(一)維保的內容和要求；

(二)維保的時間頻次與期限；

(三)維保單位和使用單位雙方的權利、義務與責任。

第六條 使用單位應當設置電梯的安全管理機構或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得特種設備作業人員證的電梯安全管理人員承擔相應的管理職責。

第七條 使用單位應當根據本單位實際情況，建立以崗位責任制為核心的電梯使用和運營安全管理制度，并且嚴格執行。安全管理制度至少包括以下內容：

(一)相關人員的職責；(二)安全操作規程；(三)日常檢查制度；(四)維保制度；(五)定期報檢制度；(六)電梯鑰匙使用管理制度；

(七)作業人員與相關運營服務人員的培訓考核制度；

(八)意外事件或者事故的應急救援預案與應急救援演習制度；(九)安全技術檔案管理制度。

第八條 電梯在投入使用前或者投入使用后30日內，使用單位應當向設區的市的質量技術監督部門（以下簡稱登記機關）辦理使用登記。辦理使用登記時，應當提供以下資料：

(一)組織機構代碼證書或者電梯產權所有者（指個人擁有）身份證（復印件1份）；

(二)《特種設備使用登記表》（一式2份）；(三)安裝監督檢驗報告；

(四)使用單位與維保單位簽訂的維保合同（原件）；

(五)電梯安全管理人員、電梯司機{適用于按照第九條第（五）款要求配備的電梯司機}等與電梯相關的特種設備作業人員證書（原件或者復印件）；

(六)安全管理制度目錄。

維保單位變更時，使用單位應當持維保合同，在新合同生效后30日內到原登記機關辦理變更手續，并且更換電梯內維保單位相關標識。

電梯報廢，使用單位應當在30日內到原使用登記機關辦理注銷手續。電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗日期時，使用單位應當在30日內到原使用登記機關辦理停用手續，重新啟用前，應當辦理啟用手續。

第九條 使用單位應當履行以下職責：

(一)保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構或者值班人員實現有效聯系；

(二)在電梯轎廂內或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志；(三)將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的顯著位置；(四)在電梯顯著位置標明使用管理單位名稱、應急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話；

(五)醫院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機操作的電梯，由持證的電梯司機操作；

(六)制定出現突發事件或者事故的應急措施與救援預案，學校、幼兒園、機場、車站、醫院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據本單位條件和所使用電梯的特點，適時進行救援演練；

(七)電梯發生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業人員實施救援；

(八)在電梯出現故障或者發生異常情況時，組織對其進行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用；

(九)電梯發生事故時，按照應急救援預案組織應急救援，排險和搶救，保護事故現場，并且立即報告事故所在地的特種設備安全監督管理部門和其他有關部門；

(十)監督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作；

(十一)對電梯安全管理人員和操作人員進行電梯安全教育和培訓；

(十二)按照安全技術規范的要求，及時采用新的安全與節能技術，對在用電梯進行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節能水平。

第十條 使用單位的安全管理人員應當履行下列職責：(一)進行電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況；

(二)制定和落實電梯的定期檢驗計劃；

(三)檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰；(四)妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌；

(五)發現電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，并且立即報告本單位負責人；

(六)接到故障報警后，立即趕赴現場，組織電梯維修作業人員實施救援；(七)實施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監督，對維保單位的維保記錄簽字確認。

第十一條 使用單位應當建立電梯安全技術檔案。安全技術檔案至少包括以下內容：

(一)《特種設備使用登記表》；

(二)設備及其零部件、安全保護裝置的產品技術文件；

(三)安裝、改造、重大維修的有關資料、報告；

(四)日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄；

(五)安裝、改造、重大維修監督檢驗報告，定期檢驗報告；

(六)設備運行故障與事故記錄。

日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄，定期檢驗報告，設備運行故障記錄至少保存2年，其他資料應當長期保存。

使用單位變更時，應當隨機移交安全技術檔案。

第十二條 在用電梯每年進行一次定期檢驗。使用單位應當按照安全技術規范的要求，在《安全檢驗合格》標志規定的檢驗有效期屆滿前1個月，向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。

第十三條 電梯乘客應當遵守以下要求，正確使用電梯：(一)遵守電梯安全注意事項和警示標志的要求；(二)不乘坐明示處于非正常狀態下的電梯；

(三)不采用非安全手段開啟電梯層門；(四)不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設施；

(五)不乘坐超過額定載重量的電梯，運送貨物時不得超載；(六)不做其他危及電梯安全運行或者危及他人安全乘坐的行為。

第三章 日常維護保養

第十四條 維保單位對其維保電梯的安全性能負責。對新承擔維保的電梯是否符合安全技術規范要求應當進行確認，維保后的電梯應當符合相應的安全技術規范，并且處于正常的運行狀態。

第十五條 維保單位應當履行下列職責：

(一)按照本規則及其有關安全技術規范以及電梯產品安裝使用維護說明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能；

(二)制定應急措施和救援預案，每半年至少針對本單位維保的不同類別（類型）電梯進行一次應急演練；

(三)設立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現場救援，直轄市或者設區的市抵達時間不超過30min，其他地區一般不超過1h；

(四)對電梯發生的故障等情況，及時進行詳細的記錄；

(五)建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術檔案，檔案至少保存4年；(六)協助使用單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案；

(七)對承擔維保的作業人員進行安全教育與培訓，按照特種設備作業人員考核要求，組織取得具有電梯維修項目的《特種設備作業人員證》，培訓和考核記錄存檔備查；

(八)每至少進行1次自行檢查，自行檢查在特種設備檢驗檢測機構進行定期檢驗之前進行，自行檢查項目根據使用狀況情況決定，但是不少于本規則維

保和電梯定期檢驗規定的項目及其內容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者報告；

(九)安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構進行電梯的定期檢驗；(十)在維保過程中，發現事故隱患及時告知電梯使用單位；發現嚴重事故隱患，及時向當地質量技術監督部門報告。

第十六條 電梯的維保分為半月、季度、半年、維保，其維保的基本項目（內容）和達到的要求分別見附件A至附件D。維保單位應當依據各附件的要求，按照安裝使用維護說明書的規定，并且根據所保養電梯使用的特點，制訂合理的保養計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。

現場維保時，如果發現電梯存在的問題需要通過增加維保項目（內容）予以解決的，應當相應增加并及時調整保養計劃與方案。

如果通過維保或者自行檢查，發現電梯僅依靠合同規定的維保已經不能保證安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應當向使用單位書面提出。

第十七條 維保單位進行電梯維保，應當進行記錄。記錄至少包括以下內容：(一)電梯的基本情況和技術參數，包括整機制造、安裝、改造、重大維修單位名稱，電梯品種（型式），產品編號，設備代碼，電梯原型號或者改造后的型號，電梯基本技術參數（內容見第十八條）；

(二)使用單位、使用地點、使用單位內編號；(三)維保單位、維保日期、維保人員（簽字）；

(四)電梯維保的項目（內容），進行的維保工作，達到的要求，發生調整、更換易損件等工作時的詳細記載。

維保記錄應當經使用單位安全管理人員簽字確認。

第十八條 維保記錄中的電梯基本技術參數主要包括以下內容：

(一)曳引或者強制式驅動乘客電梯、載貨電梯（以下分別簡稱乘客電梯、載貨電梯），為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數；

(二)液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數、油缸數量、頂升型式；(三)雜物電梯，為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數；

(四)自動扶梯和自動人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級寬度、主機功率、使用區段長度（自動人行道）。

第十九條 維保單位的質量檢驗（查）人員或者管理人員應當對電梯的維保質量進行不定期檢查，并且進行記錄。

第四章 附 則

第二十條 消防員電梯、防爆電梯的維保單位，應當按照制造單位的要求制定日常維護保養項目和內容。

第二十一條 本規則下列用語的含義是：

使用單位，是指具有電梯管理權利和管理義務的單位或個人。其既可以是電梯產權所有者，也可以是受電梯產權所有者授權或委托，具有電梯管理權利和管理義務者。

維保，是指對電梯進行的清潔、潤滑、調整、更換易損件和檢查等日常維護或者保養性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，以及調整和更換易損件不會改變任何電梯性能參數。

第二十二條 本規則由國家質量監督檢驗檢疫總局負責解釋。第二十三條 本規則自2009年8月1日起施行。

附件A

乘客電梯、載貨電梯日常維護保養項目（內容）和要求

A1 半月維保項目（內容）和要求 見表A-1。

表A-1 半月維保項目（內容）和要求

序號

維保項目（內容）維保基本要求 機房、滑輪間環境

清潔，門窗完好、照明正常 手動緊急操作裝置 齊全，在指定位置 曳引機

運行時無異常振動和異常聲響 制動器各銷軸部位 潤滑，動作靈活 制動器間隙

打開時制動襯與制動輪不應發生摩擦 編碼器

清潔，安裝牢固 限速器各銷軸部位

潤滑，轉動靈活；電氣開關正常 轎頂

清潔，防護攔安全可靠 轎頂檢修開關、急停開關 工作正常 導靴上油杯

吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏 對重塊及其壓板

對重塊無松動，壓板緊固。井道照明 齊全、正常

轎廂照明、風扇、應急照明 工作正常 轎廂檢修開關、急停開關 工作正常 轎內報警裝置、對講系統 工作正常 轎內顯示、指令按鈕 齊全、有效 轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能有效 轎門門鎖電氣觸點

清潔, 觸點接觸良好，接線可靠 轎門運行

開啟和關閉工作正常 轎廂平層精度 符合標準 層站召喚、層樓顯示 齊全、有效 層門地坎

清潔 層門自動關門裝置 正常

續表

序號

維保項目（內容）維保基本要求 層門門鎖自動復位

用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復位 層門門鎖電氣觸點

清潔, 觸點接觸良好，接線可靠 層門鎖緊元件嚙合長度 不小于7mm 底坑環境

清潔，無滲水、積水，照明正常 底坑急停開關 工作正常

A2 季度維保項目（內容）和要求

季度維保項目（內容）和要求除符合A1半月維保的項目（內容）和要求外，還應當符合表A-2的項目（內容）和要求。

表A-2 季度維保項目（內容）和要求

序號

維保項目（內容）維保基本要求 減速機潤滑油

油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏 制動襯

清潔，磨損量不超過制造單位要求

位置脈沖發生器 工作正常 選層器動靜觸點 清潔，無燒蝕 曳引輪槽、曳引鋼絲繩

清潔，無嚴重油膩，張力均勻 限速器輪槽、限速器鋼絲繩 清潔，無嚴重油膩 靴襯、滾輪

清潔，磨損量不超過制造單位要求 驗證轎門關閉的電氣安全裝置 工作正常 層門、轎門系統中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶 按照制造單位要求進行清潔、調整 層門門導靴

磨損量不超過制造單位要求 消防開關

工作正常，功能有效 耗能緩沖器

電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕 限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置 工作正常

A3 半年維保項目（內容）和要求

半年維保項目（內容）和要求除符合A2季度維保的項目（內容）和要求外，還應當符合表A-3的項目（內容）和要求。

表A-3 半年維保項目（內容）和要求

序號

維保項目（內容）

維保基本要求 電動機與減速機聯軸器螺栓 無松動 曳引輪、導向輪軸承部

無異常聲，無振動，潤滑良好 曳引輪槽

磨損量不超過制造單位要求

制動器上檢測開關

工作正常，制動器動作可靠

控制柜內各接線端子

各接線緊固、整齊，線號齊全清晰

控制柜各儀表 顯示正確

井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部 無異常聲，無振動，潤滑良好

曳引繩、補償繩

磨損量、斷絲數不超過要求

曳引繩繩頭組合 螺母無松動

限速器鋼絲繩

磨損量、斷絲數不超過制造單位要求層門、轎門門扇

門扇各相關間隙符合標準

對重緩沖距 符合標準

補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處 固定、無松動

上下極限開關 工作正常

A4 維保項目（內容）和要求

維保項目（內容）和要求除符合A3半年維保的項目（內容）和要求外，還應當符合表A-4的項目（內容）和要求。

表A-4 維保項目（內容）和要求

序號

維保項目（內容）維保基本要求 減速機潤滑油

按照制造單位要求適時更換，保證油質符合要求 控制柜接觸器，繼電器觸點 接觸良好 制動器鐵芯（柱塞）

進行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造單位要求 制動器制動彈簧壓縮量

符合制造單位要求，保持有足夠的制動力 導電回路絕緣性能測試 符合標準

序號

維保項目（內容）維保基本要求 限速器安全鉗聯動試驗（每2年進行一次限速器動作速度校驗）工作正常 上行超速保護裝置動作試驗 工作正常 轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓 緊固

續表 轎廂和對重的導軌支架 固定，無松動 轎廂和對重的導軌 清潔，壓板牢固 隨行電纜 無損傷 層門裝置和地坎

無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固 轎廂稱重裝置 準確有效 安全鉗鉗座 固定，無松動 轎底各安裝螺栓 緊固 緩沖器

固定，無松動

注：(1)如果某些電梯沒有表中的項目（內容），如有的電梯不含有某種部件，項目（內容）可適當進行調整（下同）；

(2)維保項目（內容）和要求中對測試、試驗有明確規定的，應當按照規定進行測試、試驗，沒有明確規定，一般為檢查、調整、清潔和潤滑（下同）；(3)維保基本要求，規定為“符合標準”的，有國家標準應當符合國家標準，沒有國家標準的應當符合行業標準、企業標準（下同）。

(4)維保基本要求，規定為“制造單位要求”的，按照制造單位的要求，其他沒有明確的“要求”，應當為安全技術規范、標準或者制造單位等的要求（下同）。

附件B

液壓電梯日常維護保養項目（內容）和要求

B1 半月維保項目（內容）和要求 見表B-1。

表B-1 半月維保項目（內容）和要求

序號

維保項目（內容）維保基本要求 機房環境

清潔，室溫符合要求，照明正常 機房內手動泵操作裝置 齊全，在指定位置 油箱

油量、油溫正常，無雜質、無漏油現象 電動機

運行時無異常振動和異常聲 閥、泵、消音器、油管、表、接口等部件 無漏油現象 編碼器

清潔，安裝牢固 轎頂

清潔，防護攔安全可靠 轎頂檢修開關、急停開關 工作正常 導靴上油杯

吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏

井道照明 齊全，正常 限速器各銷軸部位

潤滑，轉動靈活，電氣開關正常 轎廂照明、風扇、應急照明 工作正常 轎廂檢修開關、急停開關 工作正常 轎內報警裝置、對講系統 正常 轎內顯示、指令按鈕 齊全，有效 轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能有效 轎門門鎖觸點

清潔, 觸點接觸良好，接線可靠 轎門運行

開啟和關閉工作正常 轎廂平層精度 符合標準 層站召喚、層樓顯示 齊全，有效 層門地坎 清潔 層門自動關門裝置 正常

續表

序號

維保項目（內容）維保基本要求 層門門鎖自動復位

用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復位 層門門鎖電氣觸點

清潔, 觸點接觸良好，接線可靠 層門鎖緊元件嚙合長度 不小于7mm 底坑

清潔，無滲水、積水，照明正常 底坑急停開關 工作正常 液壓柱塞

無漏油，運行順暢，柱塞表面光滑 井道內液壓油管、接口 無漏油

B2 季度維保項目（內容）和要求

季度維保項目（內容）和要求除符合B1半月維保的項目（內容）和要求外，還應當符合表B-2的項目（內容）和要求。

表B-2 季度維保項目（內容）和要求

序號

維保項目（內容）維保基本要求 安全溢流閥（在油泵與單向閥之間）其工作壓力不得高于滿負荷壓力的170% 手動下降閥

通過下降閥動作，轎廂能下降；系統壓力小于該閥最小操作壓力時，手動操作應無效 手動泵

通過手動泵動作，轎廂被提升；相連接的溢流閥工作壓力不得高于滿負荷壓力的2.3倍 油溫監控裝置 功能可靠 限速器輪槽、限速器鋼絲繩 清潔，無嚴重油膩

驗證轎門關閉的電氣安全裝置 工作正常 轎廂側靴襯、滾輪

磨損量不超過制造單位要求 柱塞側靴襯

清潔，磨損量不超過制造單位要求 層門、轎門系統中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶 按照制造單位要求進行清潔、調整 層門門導靴

磨損量不超過制造單位要求 消防開關

工作正常，功能有效 耗能緩沖器

電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕 限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置 工作正常

B3 半年維保項目（內容）和要求

半年維保項目（內容）和要求除符合B2季度維保的項目（內容）和要求外，還應當符合表B-3的項目（內容）和要求。

表B-3 半年維保項目（內容）和要求

序號

維保項目（內容）維保基本要求 控制柜內各接線端子

各接線緊固，整齊,線號齊全清晰 控制柜

各儀表顯示正確 導向輪

軸承部無異常聲 驅動鋼絲繩

磨損量、斷絲數未超過要求 驅動鋼絲繩繩頭組合 螺母無松動 限速器鋼絲繩

磨損量、斷絲數不超過制造單位要求 柱塞限位裝置 符合要求 上下極限開關 工作正常 柱塞、消音器放氣操作 符合要求

B4 維保項目（內容）和要求

維保項目（內容）和要求除符合B3半年維保的項目（內容）和要求外，還應當符合表B-4的項目（內容）和要求。

表B-4 維保項目（內容）和要求

序號

維保項目（內容）維保基本要求 控制柜接觸器，繼電器觸點 接觸良好 動力裝置各安裝螺栓 緊固 導電回路絕緣性能測試 符合標準 限速器安全鉗聯動試驗 工作正常 隨行電纜 無損傷 層門裝置和地坎

無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固 轎頂、轎廂架、轎門及附件安裝螺栓 緊固 轎廂稱重裝置 準確有效 安全鉗鉗座 固定、無松動 轎廂及油缸導軌支架 牢固 轎廂及油缸導軌 清潔，壓板牢固

續表

序號

維保項目（內容）維保基本要求 轎底各安裝螺栓 緊固 緩沖器

固定，無松動

轎廂沉降試驗 符合標準

附件C

雜物電梯日常維護保養內容和要求

C1 半月維保項目（內容）和要求 見表C-1。

表C-1 半月維保項目（內容）和要求

序號

維保項目（內容）維保基本要求 機房、通道環境

清潔，門窗完好，照明正常 手動緊急操作裝置 齊全，在指定位置 曳引機和電動機

運行時無異常振動和異常聲 制動器各銷軸部位 潤滑，動作靈活 制動器間隙

打開時制動襯與制動輪不發生摩擦 限速器各銷軸部位

潤滑，轉動靈活，電氣開關正常 轎頂 清潔 急停開關 工作正常 導靴上油杯

吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏 對重塊及壓板

對重塊無松動，壓板緊固 井道照明 齊全，正常 轎門門鎖觸點

清潔, 觸點接觸良好，接線可靠 層站召喚、層樓顯示 齊全，有效 層門地坎 清潔 層門門鎖自動復位

用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復位 層門門鎖電氣觸點

清潔, 觸點接觸良好，接線可靠 層門鎖緊元件嚙合長度 不小于5mm 層門門導靴

無卡阻，滑動順暢 底坑環境

清潔，無滲水、積水，照明正常 底坑急停開關 工作正常

C2 季度維保項目（內容）和要求

季度維保項目（內容）和要求除符合C1半月維保的項目（內容）和要求外，還應當符合表C-2的項目（內容）和要求。

表C-2 季度維保項目（內容）和要求

序號

維保項目（內容）

維保基本要求 減速機潤滑油

油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏 制動襯

清潔，磨損量不超制造單位要求 曳引輪槽、曳引鋼絲繩

清潔，無嚴重油膩，張力均勻 限速器輪槽、限速器鋼絲繩 清潔，無嚴重油膩 靴襯

清潔，磨損量不超過制造單位要求 層門、轎門系統中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶 按照制造單位要求進行清潔、調整 層門門導靴

磨損量不超過制造單位要求 限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置 工作正常

C3 半年維保項目（內容）和要求

半年維保項目（內容）和要求除符合C2季度維保的項目（內容）和要求外，還應當符合表C-3的項目（內容）和要求。

表C-3 半年維保項目（內容）和要求

序號

維保項目（內容）維保基本要求 電動機與減速機聯軸器螺栓 無松動 曳引輪、導向輪軸承部 無異常聲,無振動,潤滑良好 制動器上檢測開關

工作正常,制動器動作可靠 控制柜內各接線端子

各接線緊固、整齊,線號齊全清晰 控制柜各儀表 顯示正確 曳引繩

磨損量、斷絲數不超過要求 曳引繩繩頭組合 螺母無松動 限速器鋼絲繩

磨損量、斷絲數不超過制造單位要求 對重緩沖距 符合標準 上下極限開關 工作正常

C4 維保項目（內容）和要求

維保項目（內容）和要求除符合C3半年維保的項目（內容）和要求外，還應當符合表C-4的項目（內容）和要求。

表C-4 維保項目（內容）和要求

序號

維保項目（內容）維保基本要求 減速機潤滑油

按照制造單位要求適時更換，油質符合要求 控制柜接觸器，繼電器觸點 接觸良好

制動器鐵芯（柱塞）

分解進行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造單位要求 制動器制動彈簧壓縮量

符合制造單位要求，保持有足夠的制動力 導電回路絕緣性能測試 符合標準 限速器安全鉗聯動試驗 工作正常 轎頂、轎廂架、轎門及附件安裝螺栓 緊固 轎廂及對重導軌支架 固定、無松動 轎廂及對重導軌 清潔，壓板牢固 隨行電纜 無損傷 層門裝置和地坎

無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固 安全鉗鉗座 固定、無松動 轎底各安裝螺栓 緊固 緩沖器

固定、無松動

附件D

自動扶梯和自動人行道日常維護保養內容和要求

D1 半月維保項目（內容）和要求 見表D-1。

表D-1 半月維保項目（內容）和要求

電器部件

清潔，接線有效

電子板

信號功能正常

雜物和垃圾 清掃，清潔

設備運行狀況

正常，沒有異響和抖動

主驅動鏈 運轉正常

制動器機械裝置 清潔，動作正常

制動檢測開關 工作正常

制動觸點 工作正常

減速機潤滑油

油量適宜，無滲油

電機通風口

序號

維保項目（內容）維保基本要求

清潔 檢修控制裝置 工作正常 自動潤滑油罐油位

油位正常，潤滑系統工作正常 梳齒板開關 工作正常 梳齒板照明 照明正常 梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導向膠帶

梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導向膠帶嚙合正常 梯級或者踏板下陷開關 工作正常 梯級鏈張緊開關

位置正確，動作正常 梯身上部三角檔板 有效，無破損 梯級滾輪和梯級導軌 工作正常 梯級、踏板與圍裙板 任一側水平間隙符合標準 運行方向顯示 工作正常 扶手帶入口處保護開關

動作靈活可靠，清除入口處垃圾 扶手帶

表面無毛刺，無機械損傷，出入口處居中，運行無摩擦（表述有問題）

續表

序號

維保項目（內容）維保基本要求 扶手帶運行 速度正常 扶手護壁板 牢固可靠 上下出入口處的照明 工作正常 上下出入口和扶梯之間保護欄桿 牢固可靠 出入口安全警示標志 齊全，醒目 分離機房、各驅動和轉向站 清潔，無雜物 自動運行功能 工作正常

急停開關 工作正常

D2 季度維保項目（內容）和要求

季度維保項目（內容）和要求除符合D1半月維保的項目（內容）和要求外，還應當符合表D-2的項目（內容）和要求。

表D-2 季度維保項目（內容）和要求

序號

維保項目（內容）維保基本要求 扶手帶的運行速度

相對于梯級、踏板或者膠帶的速度允差為0～＋2％ 梯級鏈張緊裝置 工作正常 梯級軸襯 潤滑有效 梯級鏈潤滑 運行工況正常 防灌水保護裝置

動作可靠（雨季到來之前必須完成）

D3 半年維保項目（內容）和要求

半年維保項目（內容）和要求除符合D2季度維保的項目（內容）和要求外，還應當符合表D-3的項目（內容）和要求。

表D-3 半年維保項目（內容）和要求

序號

維保項目（內容）維保基本要求 制動襯厚度

不小于制造單位要求 主驅動鏈

清理表面油污，潤滑 主驅動鏈鏈條滑塊 清潔，厚度符合標準 空載向下運行制動距離 符合標準

續表

序號

維保項目（內容）維保基本要求 制動器機械裝置 潤滑，工作有效 附加制動器

清潔和潤滑，功能可靠 減速機潤滑油

更換，符合制造單位的要求 調整梳齒板梳齒與踏板面齒槽嚙合深度和間隙 符合標準 扶手帶張緊度張緊彈簧負荷長度 符合標準 扶手帶速度監控器系統 工作正常 梯級踏板加熱裝置

功能正常，溫度感應器接線牢固（冬季到來之前必須完成）

D4 維保項目（內容）和要求

維保項目（內容）和要求除符合D3半年維保的項目（內容）和要求外，還應當符合表D-4的項目（內容）和要求。

表D-4 維保項目（內容）和要求

序號

維保項目（內容）維保基本要求 主接觸器 工作可靠 主機速度檢測功能

功能可靠，清潔感應面，感應間隙符合制造單位要求 電纜

無破損，固定牢固 扶手帶托輪、滑輪群、防靜電輪 清潔，無損傷，托輪轉動平滑

扶手帶內側凸緣處

無損傷，清潔扶手導軌滑動面 扶手帶斷帶保護開關 功能正常 扶手帶導向塊和導向輪 清潔，工作正常 在進入梳齒板處的梯級與導輪的軸向竄動量 符合標準 內外蓋板連接

緊密牢固，連接處的凸臺、縫隙符合標準 圍裙板安全開關 測試有效 圍裙板對接處 緊密平滑 電氣安全裝置 動作可靠 設備運行狀況

正常，梯級運行平穩，無異常抖動，無異響