第一篇：小區電信網絡資產轉移三方合同

合同編號：

商業秘密

XXXXXXXXXX 小區電信網絡資產轉移三方

合同

XXXXXX公司

中國電信股份有限公司北京分公司

XXXXXX公司

簽約地點：北京 簽約時間：201 年 月 合同編號：

甲 方：（物業方）地 址： 郵 政 編 碼： 電 話： 傳 真： 法定代表人/負責人： 聯 系 人： 電 話：

乙 方：中國電信股份有限公司北京分公司 地 址：北京市東城區朝陽門北大街21號 郵 政 編 碼：100010 電 話： 傳 真：

法定代表人/負責人：張志勇 聯 系 人： 電 話：

丙 方：（合作方）地 址： 郵 政 編 碼： 電 話： 傳 真： 法定代表人/負責人： 聯 系 人： 電 話：

1— — 合同編號：

為全力提升 [ ]（以下稱小區）的物業價值，滿足本小區用戶的電信業務需求，乙方擬為本小區提供優質、全面的電信服務,供業主多樣選擇；丙方依據乙丙雙方的資源合作協議將本小區內自有的相應駐地網資產轉移給乙方,用于乙方電信業務開展；甲方作為本小區的[物業管理者]，確認丙方擁有相關駐地網資產的產權并同意乙丙之間的資產轉讓,甲乙丙三方就相關事宜,本著友好合作、平等互利、誠實信用原則達成協議如下：

第一條 合作內容

1.1合同各方按照本合同約定的條件，在本小區進行綜合電信項目合作（以下稱項目），由丙方將自有產權的駐地網資產轉移給乙方，并由乙方提供電信綜合服務。

1.2本項目中丙方自有產權的固定資產包括:： 1.2.1小區地址：[ ]

1.2.2資產內容：經甲方、丙方確認的本小區丙方獨有產權駐地網資源；

1.2.3經甲乙丙三方確認的資產清單和圖紙作為本協議附件； 1.2.4根據乙、丙雙方的駐地網資源合作協議，丙方于[ ]年[ ]月前將自有的駐地網資產轉移給乙方。

1.3乙方提供的綜合電信服務包括：（1）語音業務；（2）寬帶業務；

1.4 本項目中甲方負責提供的主要內容：

2— — 合同編號：

1.4.1 小區地址：[ ] 1.4.2 甲方向乙方[無償/有償]提供位于[ ]的房屋作為電信機房，用于放置、運營乙方電信設備。

第二條 各方提供的合作條件

2.1甲方部分：

（1）甲方向乙方無償提供位于[ ]的房屋作為電信機房，用于放置乙方電信設備，機房裸房（[ ]平方米，[ ]層），四白落地，地面承重平均[ ]公斤/平方米,層高不低于[ ]米。機房內無上下水、暖氣、燃氣、消防等管道，甲方同意乙方使用前述作為機房的期限與本合同有效期相同；（此條適用于無償使用機房，有償使用機房適用下條）

（1）甲方向乙方有償提供位于[ ]的房屋作為電信機房，放置乙方電信設備，機房裸房（[ ]平方米，[ ]層），四白落地，地面承重平均[ ]公斤/平方米,層高不低于[ ]米，面積平方米。機房內無上下水、暖氣、燃氣、消防等管道，機房租賃協議另行簽訂，甲方應提供相應的機房產權證明文件；

（2）甲方無償將滿足乙方項目建設及運營需要的電力（保證兩路一類市電輸入）、地線（接地電阻應符合國家標準）接到機房內乙方指定位置；

（3）甲方無償提供煙感、溫感報警等安防條件、電信設備（包括傳輸、交換、寬帶接入等）放置的條件、空調室外機安裝位置；

（4）甲方無償提供與工程施工相關的裝修、電氣、結構、平面、管道等圖紙，以便乙方確定各種線纜引入、引出及裝修方案；無償提供紅線內管道供乙方使用；

（5）涉及乙方后續可能進行的入戶、綜合布線等其它通信配套設施的建設等部分，甲方應根據原甲方與丙方達成的協議標準及提供電信業務需要，提供相應的施工條件。

3— — 合同編號：

2.2丙方在本小區所自有產權的全部電信系統、設備、設施、資源等駐地網資產，轉移為乙方所有。

2.3甲方在工程中投資、建設的電信系統、設備、設施、資源的產權歸甲方所有，由甲方負責維護；乙方可委托丙方對已完成本小區駐地網資產轉移的網絡資源進行維護，相應的維護協議另行簽訂。

第三條 各方責任

3.1除本合同其他約定外，甲丙方還應負責：

3.1.1合同期內，甲方保證乙方為提供電信服務無償使用本小區的設施、設備，包括[管道、管井、管孔、通道、線架、線槽、綜合布線（如有）]等（以下稱設施、設備），該設施、設備是建筑物的配套組成部分。

3.1.2在乙方進行電信工程施工、設備安裝調試期間，甲方應予以配合，負責協調相應關系，為乙方人員進入本小區進行施工提供方便。

3.1.3甲丙方將優先向本小區內的用戶推薦乙方的電信服務。如果甲丙方或本小區內的用戶提出新的電信服務要求，在同等條件下，甲方應優先選擇由乙方承接。甲乙雙方將就此另行簽訂相關合同。

3.1.4為保障乙方在本小區內電信設施、設備的安全，甲方負責乙方電信接入節點周圍的安全保衛和機房維修工作，并向乙方提供驗收和維護、升級方面的便利條件。

3.1.5為保障電信服務質量，甲方承諾不在機房內加裝、更換任何電信設備、線材及卡接件，不在機房的相鄰房間(包括上層和下層)建設蓄水池、安裝其他負荷較大的電源、無線發射設備及有可能危害電信設備安全的設備。因甲方提供的機房未能遵守上述承諾或未能達到本合同2.1條約定的，所造成的損失由甲方承擔。

4— — 合同編號：

3.1.6甲方使用乙方的設施、設備前必須征得乙方書面同意。如在乙方設備上增添附加電信設備應征得乙方書面同意，經乙方對該增添設備測試并書面認可后，方可連接使用。甲乙雙方將為此另行簽訂相關協議。

3.1.7甲丙方指派相關人員配合乙方的項目小組，負責協調處理電信設施建設項目中的規劃、施工、調測等問題，以及配合乙方相關營銷、宣傳、服務中的工作開展。

3.1.8 由于乙方的通訊設備系為公共利益或公共群體服務的，故無論本合同發生任何爭議或糾紛，在爭議或糾紛未最終解決之前，甲方不得以任何方式阻止或中斷乙方為公共群體繼續提供電信綜合服務，否則視為甲方違約，甲方應承擔因此給乙方及用戶造成的損失，并按國家法律規定承擔相應責任。

3.1.9 甲方同意在該項目本小區中，免費為乙方提供現場營銷的場地以及其它營銷宣傳所需要的條件。

3.2 除本合同其他約定外，乙方還應負責：

3.2.1乙方提供的電信服務質量應符合工信部頒布的相關行業標準。3.2.2乙方使用本合同約定以外的甲方投資建設、購置的設施、設備前必須征得甲方書面同意。

3.2.3乙方按照本合同約定向本小區提供綜合電信服務。

第四條 通信和服務質量

4.1 三方承諾根據并嚴格遵守《中華人民共和國電信條例》的相關規定履行本協議，維護三方權益。

4.2乙方嚴格按照工信部頒布的《電信服務規范》，為甲方及本小區提供所需的電信服務。

4.3合同各方同意建立協商制度，加強日常情況溝通，及時處理影響通信質量的問題。

5— — 合同編號：

4.4若協議執行期間出臺新的法律法規和服務標準，則按照新的法律法規和服務標準執行。

第五條 費用結算及支付方式

5.1電信業務費用：

5.1.1費用標準：乙方在本小區內按照經國家審批的、中國電信股份有限公司北京分公司的資費價格向用戶收費。

5.2電費：

5.2.1在本小區模塊局（或電信支局）運行期間，乙方在機房內安裝獨立電表，并按實際用量和國家標準結算電費。

第六條 保密條款

6.1任何一方對本合同負有保密義務，未經他方事先書面同意,任何一方不得將本合同的內容公開或向第三方透露。

6.2任何一方對于在合作過程中了解或接觸到的另外兩方商業秘密及其他機密資料和信息（以下簡稱“保密信息”）均應保守秘密；非經另外兩方書面同意，任何一方不得向媒介公開或向第三方透露、給予或轉讓該項保密信息。泄密的一方將對另外兩方因此而受的損失承擔全部責任。

6.3 本協議所稱的商業秘密，是指不為公眾所知悉、能為提供方帶來經濟利益、具有實用性并經提供方采取保密措施的技術信息和經營信息。

技術信息包括但不限于技術方案、設計方案、實施方案、數據庫、技術報告、技術文檔等；

經營信息包括但不限于：商業模式、財務資料、管理訣竅、客戶名單、產銷計劃、貨源情況、機密函電等。

6— — 合同編號：

第七條 違約責任

7.1甲乙丙任何一方未履行本合同項下的義務或者履行合同義務不符合本合同約定的，均被視為違約。違約方應承擔因違約給他方造成的一切損失。守約方有權采取包括但不限于以下任何救濟措施：

（1）要求違約方繼續履行合同義務；（2）要求違約方采取及時、合理的補救措施；

（3）要求違約方對其違約行為所造成的損失承擔賠償責任。7.2在本合同期內，因甲丙方未按照本合同的約定提供機房和/或其他條件等,造成乙方不能按時開通電信綜合業務或不能提供符合標準的電信服務,乙方不承擔責任。

7.3 因乙方原因未能按時開通電信服務，乙方應按《中華人民共和國電信條例》規定承擔違約責任。

7.4無論本合同其他條款是否有相反約定，一方對另外兩方因本合同項下行為而導致的收益或利潤損失、未實現預期的節約、商業信譽損失以及其他任何間接的或后果性的損失不承擔責任。

第八條 免責條款

8.1本合同所稱免責事項，是指本合同簽訂后發生的由于地震、臺風、水災、戰爭、國家法律、法規（禁止性）、政策的規定以及其他合同各方不能預見，并且對其發生和后果不能防止或不能避免且不可克服的客觀情況。

8.2任何一方因免責事項不能履行合同的，應在免責事項發生后3日內通知其他兩方，并應當在免責事項發生后15日內，提供相關部門出具的免責條款證明。免責條款影響消除后的合理時間內，合同各方應當繼續履行合同，合同未受免責條款影響的部分繼續履行。

7— — 合同編號：

8.3 任何一方遲延履行本合同項下的義務后發生免責事項的，不能免除遲延履行方的相關責任。

第九條 合同的轉讓、變更與終止

9.1甲方若將其在本合同項下的權利義務向第三方轉讓的，應事先取得乙方的書面同意，且甲方應當保證其受讓方接受本合同全部條款并具備相應資質，該受讓方享有甲方在本合同中的權利，承擔甲方在本合同中的義務。如果受讓方不接受本合同的全部條款，甲方應當賠償乙方的全部損失。

9.2本合同有效期內，如遇國家政策、法規調整及自然災害等不可抗力因素，導致該合同不能履行或不能完全履行，合同各方將根據有關政策、法規，修改、調整本合同之內容。

9.3本合同屆滿或終止后，除丙方向乙方轉讓的資產歸乙方所有外，合同各方投資形成的相關資產歸投資方所有。合同各方可另行約定投資資產的利用。

9.4 合同期內，出現以下情形的，導致乙方無法向本小區內用戶繼續提供綜合電信業務，甲方須向乙方支付違約金。違約金數額為乙方投資總額（包括但不限于乙方從丙方購置資源的費用及乙方自行投資的費用）的50%，并賠償因此給乙方造成的所有損失，包括但不限于重新投資建設機房的費用、乙方的投資損失、乙方給予用戶的賠償損失等。

（1）甲方提前終止合同，或者甲方退出本小區且甲方的繼任者不同意繼續履行本合同；

（2）因甲方原因導致甲方或本小區內用戶未能使用或終止使用乙方提供的綜合電信業務。

第十條 爭議解決

8— — 合同編號：

10.1對所有因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議將通過雙方友好協商解決,如果雙方不能通過友好協商解決爭議，則任何一方均可采取下述第[ 2 ]種爭議解決方式：

（1）將該爭議提交北京仲裁委員會，按照申請仲裁時該會的仲裁規則進行仲裁。仲裁在北京仲裁委員會進行。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔；

（2）向乙方住所地有管轄權的人民法院起訴。

10.2當產生任何爭議及任何爭議正在訴訟或仲裁時，除爭議事項外，雙方將繼續執行本合同未涉及訴訟或仲裁的其它部分。

第十一條 合同生效及其他約定事項

11.1本合同自各方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。

11.2本合同有效期[ 15 ]年。除非任何一方在合作期屆滿前一個月書面通知另外兩方不再續展本合同，本合同期滿后將自動續展，續展的期限為[ 5 ]年。續展次數不限。除非合同各方另有約定，本合同內容對于續展期仍有約束力。

11.3各方應嚴格遵守國家法律、法規和工信部、北京市通信管理局的有關規定，不得從事非法經營活動。

11.4乙方向甲方及本小區內的用戶提供的綜合電信服務所涉及的語音、數據、專線等業務，以其具體合同為準。

11.5如果本合同的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強制執行而不從根本上影響本合同的效力時，本合同的其它條款不受影響。

11.6本合同各條標題僅為提示之用，應以條文內容確定各方的權利義務。

9— — 合同編號：

11.7未得到權利人的書面許可，任何一方均不得以廣告或在公共場合使用或摹仿其他方的商業名稱、商標、圖案、服務標志、符號、代碼、型號或縮寫，任何一方均不得聲稱對對方的商業名稱、商標、圖案、服務標志、符號、代碼、型號或縮寫擁有所有權、使用權。

11.8本合同的任何內容不應被視為或解釋為各方之間具有合資關系。11.9甲乙丙三方因執行本合同或與本合同有關的一切的通知都必須按照本合同中的地址，以書面形式或各方確認的傳真或類似的通訊方式或者特快專遞進行。如使用傳真或類似的通訊方式，通知日期即為通訊發出日期，如使用特快專遞，通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準。

通知地址 甲方：

地 址：

聯系人：

電 話：

傳 真：

郵 編： 乙方：

地 址：北京市東城區朝陽門北大街21號

聯系人：

電 話：

傳 真：

郵 編： 丙方：

— 10— 合同編號：

地 址：

聯系人：

電 話：

傳 真：

郵 編：

11.10本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方協商解決，必要時可簽署補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

11.11本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。

11.12本合同及其附件未約定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和政策執行。

11.13 本合同一經各方法定代表或授權代表簽字并蓋章后立即生效。協議一式 份，甲、丙方各執 份，乙方執二份，均具同等效力。

甲方：（蓋章）乙方：中國電信股份有限公司

北京分公司（蓋章）

— 11— 合同編號：

法定代表人或授權代表（簽字）法定代表人或授權代表（簽字）

丙方：（蓋章）

法定代表人或授權代表（簽字）

簽約日期：

— 12—

合同編號：

附件 資產清單和圖紙

— 13— 合同編號：

商業秘密

XXXXXX小區電信網絡資產轉移三方合同 的補充協議

XXXXXX公司

中國電信股份有限公司北京分公司

簽約地點：北京

簽約時間：201 年 月 日

— 14— 合同編號：

合作方：

甲 方： 地 址： 郵 政 編 碼： 電 話： 傳 真： 法定代表人/負責人： 聯 系 人： 電 話：

乙 方：中國電信股份有限公司北京分公司 地 址：北京市東城區朝陽門北大街21號 郵 政 編 碼：100010 電 話： 傳 真：

法定代表人/負責人：張志勇 聯 系 人： 電 話：

— 15— 合同編號：

鑒于甲、乙雙方和[合作方公司名稱]于201 年 月 日簽訂且正在履行的《XXXXXXXX小區電信網絡資產轉移三方合同》（合同編號：，以下簡稱“《原合同》”）中各方的權利義務。在《原合同》的基礎上，甲乙雙方就原合同的合作及進一步的合作事宜經友好協商簽訂本協議： 第一條 各方責任及義務

1.1除原合同其他約定外，甲方還應負責：

1.1.1甲方將優先向[ ]（以下稱小區）內的用戶推薦乙方的電信服務。如果甲方或本小區內的用戶提出新的電信服務要求，在同等條件下，甲方應優先選擇由乙方承接。合同各方將就此另行簽訂相關合同。

1.1.2甲方向本小區內的用戶提供電信業務咨詢、技術咨詢等服務，配合乙方給客戶提供完整的通信解決方案。

1.1.3 甲方同意在本小區中，免費為乙方提供現場營銷的場地以及其它營銷宣傳所需要的條件，并配合乙方開展業務營銷工作。

1.1.4甲方配和乙方做好用戶的業務開通工作，并做好用戶的后期服務和跟蹤工作。

1.1.5甲方發現用戶的商機或其他通信需求情況，及時的通知乙方，配合乙方做好用戶的營銷和服務工作。1.2 除原合同其他約定外，乙方還應負責：

1.2.1乙方負責做好本小區內的用戶的電信業務營銷工作，及時給用戶提供業務咨詢、技術咨詢等服務

1.2.2乙方負責提供通知甲方有關電信資費政策和相關業務管理辦法等情況。

1.2.3乙方提供的電信服務質量應符合信息產業部頒布的相關行業標準。

— 16— 合同編號：

第二條 服務費及服務費的支付條款

2.1甲方作為本小區的[物業管理者]，在完全履行《原合同》規定的義務和本合同的義務時（包括：1.甲方提供該項目建設的配套設施；2.乙方為客戶提供后期服務時，甲方給予乙方設施、設備及人員的相關配合；3.甲方協助乙方在接入范圍內拓展客戶；4.其他乙方開展業務時需甲方配合事項。），可享受以下業務分成：

??（1）寬帶業務: 對乙方在本小區內發展的所有寬帶用戶，按照寬帶業務實際收入的[ ]%作為甲方的業務分成費用。2.2支付方式： 上述費用，甲方應先向乙方提供符合乙方要求及國家規定的正式代理費或服務費發票，乙方按每[半年度]進行支付。

第三條 其他

3.1本協議是對《原合同》的有效補充，與《原合同》具有同等法律效力。當《原合同》與本協議有沖突時，以本協議為準。本協議未盡事宜，適用《原合同》的規定。

3.2本協議中的有關詞語含義與《原合同》中賦予他們的定義相同。3.3甲、乙雙方達成的支付服務費的協議以甲方完全履行《原合同》及本《補充協議》約定的義務為前提，若因甲方準備撤離或新物業管理者已進駐本小區，導致甲方不能繼續履行《原合同》及本《補充協議》規定的全部義務時，甲方應提前[ 30 ]日書面通知乙方，乙方有權終止給予甲方的相關業務分成、優惠政策及服務費用。甲方有義務協助乙方處理甲方與新入駐物業管理者交接期間，乙方與新入駐物業管理者的合作事項。3.4合同期內，出現以下情形的，導致乙方無法向本小區內用戶繼續提供綜合電信業務，甲方除向乙方支付違約金外，須返還乙方已支付給甲方的— 17— 合同編號：

相關費用（如有），并且乙方有權利單方面終止合同。

（1）甲方提前終止原合同及本協議；

（2）因甲方原因導致甲方或本小區內用戶未能使用或終止使用乙方或丙方專門為本小區投資建設并提供的綜合電信業務。

3.5本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期1年，不自動續展。協議雙方需在協議期滿前一個月重新簽訂本協議。

3.6本補充協議一式 份，甲方執 份，乙方執 份。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人或授權代表（簽字）法定代表人或授權代表（簽字）

簽約日期：

— 18— 合同編號：

[附件：適用于甲方主體變更的情況（此協議實際包含主體變更和分成兩個內容）；客戶經理根據實際情況決定是否使用，并單獨簽訂]

商業秘密

XXXXXX小區電信網絡資產轉移三方合同 的補充協議

XXXXXX公司

中國電信股份有限公司北京分公司

簽約地點：北京

簽約時間：201 年 月 日

— 19— 合同編號：

合作雙方：

甲 方： 地 址： 郵 政 編 碼： 電 話： 傳 真： 法定代表人/負責人： 聯 系 人： 電 話：

乙 方：中國電信股份有限公司北京分公司 地 址：北京市東城區朝陽門北大街21號 郵 政 編 碼：100010 電 話： 傳 真：

法定代表人/負責人：張志勇 聯 系 人： 電 話：

丙 方：

— 20— 合同編號：

地 址： 郵 政 編 碼： 電 話： 傳 真： 法定代表人/負責人： 聯 系 人： 電 話：

鑒于甲方即將撤離【】小區，丙方已進駐并行使物業管理權，經甲、乙、丙三方協商一致，就甲、乙雙方和[ 公司]于201 年 月 日簽訂且正在履行的《XXXXXXXX小區電信網絡資產轉移三方合同》（合同編號：，以下簡稱“《原合同》”）以及甲、乙雙方簽訂的《XXXXXXXX小區電信網絡資產轉移三方合同的補充協議》（合同編號：，與上述合同統稱“《原合同》”）下的甲、乙方權利、義務、責任確認事宜達成如下協議，以資共同遵守。

三方共同確認：《原合同》項下的工作內容、范圍、技術要求、質量、支付方式等合同要素不發生任何變化，自本協議簽訂生效之日起，只有甲方在《原合同》項下的權利、義務、責任由丙方承接，即丙方取代甲方成為《原合同》的主體并承接甲方的權利和義務。乙方在《原合同》項下的權利、義務、責任不發生任何變化。

第一條 服務費及服務費的支付條款

1.1丙方作為[ ]新進駐的物業管理者，在完全履行《原合同》及本合同規定的全部義務時（包括：1.丙方提供該項目建設的配套設施；2.乙方

— 21— 合同編號：

為客戶提供后期服務時，丙方給予乙方設施、設備及人員的相關配合；3.丙方協助乙方在接入范圍內拓展客戶；4.其他乙方開展業務時需丙方配合事項。），可[繼續]享受以下業務分成：

??（1）寬帶業務: 對乙方在本小區內發展的所有寬帶用戶，按照寬帶業務實際收入的[ ]%作為甲方的業務分成費用 1.2支付方式：

上述費用，甲方應先向乙方提供符合乙方要求及國家規定的正式代理費或服務費發票，乙方按每[半年度]進行支付。

第二條 其他

2.1本協議中的有關詞語含義與《原合同》中賦予他們的定義相同。2.2本協議是對《原合同》的有效補充，與《原合同》具有同等法律效力。當《原合同》與本協議有沖突時，以本協議為準。本協議未盡事宜，適用《原合同》的規定。

2.3丙乙雙方達成的支付服務費的協議以丙方完全履行《原合同》及本《補充協議》約定的義務為前提，若因丙方準備撤離或新物業管理者已進駐本小區，導致丙方不能履行《原合同》及本《補充協議》規定的全部義務，丙方應提前[ 30 ]日通知乙方，乙方有權終止給予丙方的相關業務分成、優惠政策及服務費用。丙方有義務協助乙方處理丙方與未來新入住物業管理者交接期間，乙方與未來新入住物業管理者的合作事項。處理方式可參照本協議的達成方式。

2.4合同期內，出現以下情形的，導致乙方無法向本小區內用戶繼續提供綜合電信業務，丙方除向乙方支付違約金外，須返還乙方已支付給丙方的相關費用（如有），并且乙方有權利單方面終止合同。

— 22— 合同編號：

（1）丙方提前終止《原合同》及本《補充協議》；

（2）因丙方原因導致 本小區內用戶未能使用或終止使用乙方專門為本小區投資建設并提供的綜合電信業務。

3.5本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期1年，不自動續展。協議雙方需在協議期滿前一個月重新簽訂本協議

3.6本協議一式 份，甲方執 份，乙方執 份，丙方執 份。

甲方：（蓋章）

法定代表人或授權代表（簽字）

丙方：（蓋章）

法定代表人或授權代表（簽字）

簽約日期：

乙方：（蓋章）

法定代表人或授權代表（簽字）— 23—

第二篇：三方協議書：合同權利義務轉移

三方協議書：合同權利義務轉移

三方協議書(合同權利義務轉移)

簡介：本協議主要適用于合同中權利義務轉移時，即在不變更原合同又不簽訂新合同的情況下，將原合同中的權利義務轉移給第三方時使用。

三 方 協 議

合同編號：

甲 方：

法定代表人：(如為個人時，將此改為身份證號)

地 址：

公司電話：

聯系人：

郵政編碼：

乙 方：

法定代表人：(如為個人時，將此改為身份證號)

地 址：

聯系電話：

聯 系 人：

郵政編碼：

丙 方：

法定代表人：(如為個人時，將此改為身份證號)

地 址：

公司電話：

聯 系 人：

郵政編碼：

依據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲、乙、丙三方在遵循自愿、平等原則的基礎上，經三方友好協商，現就甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂了合同編號為____________ 的《 XXXXX合同》中甲(乙)方的權利、義務全部轉移給丙方達成如下補充協議：

1、甲、乙、丙三方確認，自_________年_________月_________日起甲(乙)方將《XXXXXX合同》中的權利義務全部轉移給丙方。丙方完全了解上述合同的內容及其所享有的權利和承擔的義務，并同意上述權利義務轉移。

2、甲、乙、丙三方確認，本補充協議為甲(乙)方將其合同中的權利、義務全部轉移給丙方承受，甲(乙)方退出原合同關系，由丙方概括承受甲(乙)方在原合同中的地位。

3、乙(甲)方同意在本補充協議生效之日起甲(乙)方退出《XXXXX合同》關系，由丙方承受甲方在《XXXXXX合同》中的地位，并由丙方享受合同權利、承擔合同義務。

4、乙(甲)、丙雙方之間不再另行簽訂新合同，雙方仍須按照原甲、乙雙方簽訂的《XXXXXXX合同》享受權利、履行義務。

5、本補充協議未約定事項，按照原甲、乙之間簽訂的《XXXXXX合同》中的內容執行。

6、本補充協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7、本補充協議自甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。

甲方：xxxx 乙方：

法定代表人簽字： 法定代表人簽字：

職務： 職務:

簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日

丙方：

法定代表人簽字：

職務：

簽署日期： 年 月 日

簽三方協議注意事項

簽三方協議要留心五個細節。

1.大學生簽三方協議首先要看填寫的用人單位名稱是否與單位的有效印鑒名稱一致，如不一致，協議無效;填寫自己的專業名稱時，要與學校教務處的專業名稱一致，不能簡寫。

2.外企、合資企業、私企一般采用試用期，根據合同期的長度，可以從1―3個月不等，通常試用期為3個月，不得超過6個月。國家機關、高校、研究所一般采用見習期，通常為一年。

3.不少單位為了留住學生，以高額違約金約束學生。學生在協商中要力爭將違約金降到最低，通常違約金不得超過5000元。

4.現行的畢業生就業協議屬“格式合同”，但“備注”部分允許三方另行約定各自的權利義務。為了防止用人單位承諾一套、做一套，畢業生可將簽約前達成的休假、住房、保險等福利待遇在備注欄中說明，如發生糾紛，可以此維護自己合法權利。

5.學生在簽訂協議時，要嚴格按照規定的步驟進行。等用人單位填寫完畢、蓋章后再到學校就業指導中心簽證蓋章。切忌自己填寫完畢后就直接到學校畢業生就業指導中心要求蓋章。這樣帶來的后果是，單位在填寫時，工資待遇等與過去承諾的大相徑庭。學生卻因為自己和學校都已經簽字蓋章，回天乏力。或者逆來順受，或者就被迫違約賠償用人單位

三方協議作為國家統計大學生就業率的一個根據，同時也是國家派遣證發放的一個證明。只有你簽署了三方協議，拿回學校，學校才會在你畢業后將派遣證發給你，而你拿著派遣證到你工作的單位報到，就此開始計算工齡.

第三篇：三方合同

供 貨 合 同

甲方（開發商）：

乙方（承建商）：

丙方（供貨商）:

依照《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙、丙三方經充分協商，就(項目)用的供應事項達成如下協議，雙方共同遵守。

一、產品的品種、規格及價款

1、本合同含稅價款為：大寫人民幣元整（￥元）。產品報價包括但不限于：產品單價為貨到交貨地點的價格，包含產品材料價款、稅金、產品的生產制作包裝費用、長短途運輸費用、保險費用、裝卸費用、運輸裝卸損耗以及產品檢測費、售后服務等費用。該單價亦不會因匯率波動、人工及物價變動而作調整。合同數量為暫定數量，實際結算時按實際采購數量及合同單價套算。

2、材料報價清單：注明產品的名稱、規格型號、數量、價格（后附書面報價）

二、交貨時間、地點、交貨方法

1、產品的交貨時間：XXXX年X月X日前，所有交貨時間及數量按甲方提供的書面訂貨計劃或甲方技術人員確定的交貨日期。每批次供貨期不得超過X個日歷日

2、丙方應保證在合同有效期內貨源充足，并配合甲方的工期，滿足甲方增購產品的要求。增購的產品供貨時間及交付地點甲、乙、丙三方另行約定。丙方供貨量按實際完成數量結算。

3、交貨地點：（甲方工程現場或）。

4、交貨批次及批量：每批次供貨數量由乙方與丙方約定，具體采購數量按照乙方與丙方約定的執行。

5、交貨方法：貨到交貨地點24小時內丙方通知甲方、乙方做好收貨準備。丙方卸貨于交收現場與甲方、乙方工程師、監理單位共同查驗、記錄查驗結果，實物及產品說明書、安裝圖紙、送貨單、該批次產品檢驗單據（出廠檢驗合格證、產品檢驗報告書、技術手冊等資料）同時交甲方。經甲方、乙方工程師、監理單位簽字確認后，初步驗收完成。此驗收過程不排除因產品隱蔽質量瑕疵丙方應承擔的責任。

三、產品質量、驗收標準及方法

1、產品質量需同時符合以下標準：

（1）國家最新標準和規范、最新行業標準和符合甲方、乙方特定的技術標準。

（2）產品說明書或生產廠商的產品目錄、產品宣傳彩頁中表述的功能和質量。

（3）該批次產品的出廠檢驗合格證、產品檢驗報告書、技術手冊等資料

（4）合同簽訂后，丙方應送材料樣板到甲方項目部確認并封存，以作丙方進貨驗收的依據。

(5)具體驗收標準及方法按照甲方甲供材料流程操作。

2、丙方必須保證所提供產品是原廠生產、用上等材料和一流工藝制造，全新，未曾

使用過，并在各方與合同規定的質量、規格和性能相一致，3、丙方交付商品前，應做好包裝以保證商品在運輸及安裝過程中不發生碰撞、劃損、斷裂等情況，否則由此發生的損失由丙方承擔，甲方有權拒絕貨物。

四、付款方式：

1、合同簽訂生效后，由乙方向甲方遞交書面請款書，在30個工作日內，甲方向丙方支付合同總價20%的定金。

2、產品分批次進場，經甲方、乙方工程部、監理單位確認及驗收合格后，丙方提供相關交貨驗收等資料到乙方，由乙方向甲方遞交請款申請書，甲方收到付款申請書并經核實無誤后30個工作日內支付至該批貨款的80%給乙方，乙方收到該批貨款3天內支付丙方。

3、上述款項由乙方直接支付給丙方，也可委托甲方于支付給乙方的工程款中支付給丙方。若采用委托付款方式的，則本合同所有款項自始自終都必須為委托付款，乙方必須于收到丙方之付款申請書2個工作日內向甲方出具委托書，配合辦妥相關委托付款手續。

4、產品全部安裝完畢，經確認無產品質量問題并由甲方、乙方項目部、監理單位簽發《終驗合格證明書》后30個工作日內完成結算。并支付供貨總額的10%給丙方。

5、供貨總額的10%作為產品的質量保證金，于質保期滿后，丙方向甲方提出書面申請的日內，進行支付。

五、產品保修

1、在產品正確安裝、正常操作和維修情況下，丙方必須對合同產品的正常使用給予合理的質保期，此質保期自本合同產品終驗合格交付之日起兩年止。

2、在有效質保期內，因產品質量問題需要維修維護，丙方免費維修維護；其他原因造成的問題需維修、維護、丙方只收取材料工本費；保修期滿后，丙方提供終身有償維修服務。

3、丙方須確保有足夠的零件存貨備用，以替換任何有缺陷的零件，以及工程實際竣工后為期兩年的保修期內需要更換有缺陷或受損零件。

4、丙方提供良好的售后服務，在質保期內，丙方不得以高出配件功能比例的不合理高價出售產品維修配件或不合理的服務收費。

5、丙方在接到甲方有關質量投訴或保修事務通知后，48小時內派人赴現場處理產品質量問題，并在三個工作日內完成維修或更換有缺陷之產品。

6、丙方未能及時進場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用可以從甲方支付丙方的質量保證金中扣除（不需要丙方書面確認），但不等于解除丙方應負的任何責任。

六、甲方責任和義務

1、按照工程進度及時與乙方協商產品采購計劃。

2、及時組織驗收（包括到貨時的初驗及結算時的終驗），如實簽收產品各種交收記錄和丙方的符合合同要求的請款資料。

3、及時結算和支付款項。

七、乙方責任和義務

1、乙方按照工程進度，及時向丙方書面提供產品需求計劃。乙方提出的產品數量計劃時間，不得違反本合同約定的供貨期限約定。

2、乙方應積極配合產品驗收工作，在接到甲方驗收通知的情況下，組織相關技術人員進行驗收。如發現丙方產品存在質量問題，應向甲方、丙方提供書面意見，以便甲方

協調進行退換貨事宜。

八、丙方責任和義務

1、所有產品送貨至指定工地，應配合甲方、乙方工程部、監理單位進行接收驗貨工作（較大型或特殊的材料出廠前必須通知甲方、乙方項目部、監理單位驗收合同后方可出廠）。

2、丙方應配合甲方、乙方對所屬產品的設計深化、選型選材以及制板送板等前期工作。（新型產品）

3、丙方應提供每批產品的出廠檢驗合格證、產品檢驗報告書、技術手冊、產品說明書、產品合格證、產地證明等相關資料，并對所供產品的質量負責。如為進口產品，須辦理相關進口手續，保證該產品合法使用于本工程，并將相關進口手續資料給甲方保管。

4、丙方根據甲、方實際需要，免費對所供應產品的使用進行技術培訓和現場指導，積極參加開工現場材料樣板確認及訂貨協調會。

5、負責產品運輸、保險、卸車并按甲方指定地點擺放。

6、配合甲方完成本合同的結算、提交符合結算要求的相關資料。

九、違約責任

1、甲方

（1）、合同簽訂生效后，甲方須按合同約定向乙方支付相應貨款。如甲方逾期支付合同貨款的，乙方有權要求甲方支付人民幣元/天的逾期違約金，但丙方仍需按照合同供貨期供貨。

2、乙方

（1）乙方提供的書面訂貨計劃違反了甲方與丙方之間的供貨期約定，應當承擔因此造成貨期延遲、費用增加的責任。

（2）乙方違反合同約定，未能配合三方產品驗收工作，則甲方有權要求乙方承擔人民幣元的違約金。

3、丙方

（1）丙方必須確保所供應的產品為 優等品，如果丙方出現產品的規格、型號、質量與本合同內容不符，丙方需在10個日歷日內向甲方另行提供本合同要求的產品并應以該批次違約產品金額30﹪的款項向甲方支付違約金。

（2）如遇不可抗拒自然災害影響到交貨期，雙方可以協議順延合同的交貨期或付款期。

（3）如丙方未能按照雙方約定提前做好供貨準備，導致交貨延遲的，需支付甲方300元/天的違約金并承擔因此造成的甲方損失。

（4）如丙方違反合同約定，在合同期內提高產品單價，則甲方、乙方有權解除合同，并要求丙方支付人民幣元的違約金。

（5）丙方應保證貨源充足，合同有效期內無正當理由，不能提供約定數量的產品或拒絕甲方增購產品的，甲方、乙方有權解除合同，并要求丙方支付人民幣元的違約金。

4、甲、丙、乙三方訂立本合同后，任何一方不得無故終止本合同。否則任何違約方應向守約方支付違約金人民幣伍萬圓整（￥50,000.00元）。

十、終止和解除合同

1、丙方未能履行合同規定的義務，收到甲方的違約通知后5個工作日內未能糾正其過失，甲方有權提出解除全部或部分合同。丙方應按合同第九條第4點承擔違約責任。

2、丙方應繼續履行合同中未終止部分。

3、在甲方提出終止部分合同的情況下，并不解除丙方對已交付部分產品應負的產品質量責任。

十一、其他條款

1、甲、丙、乙三方如有其它正式協議對本協議進行修改，以該正式協議為準；否則，應以本合同為基礎，三方共同遵守。

2、本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議為本合同組成部分。

3、本合同一式份。其中正本三份，甲、丙、乙三方各執一份；副本份，甲方執份，丙方執份，乙方執份。本合同自甲、丙、乙三方簽字蓋章之日起生效。

4、在合同履行期間若有爭議，當事人可協商解決；如協商不成，當事人可向工程所在地人民法院提起訴訟。

甲方：丙方：

代表人：代表人：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

乙方：

代表人：

簽訂日期：年月日

第四篇：三方合同

代建合同書

項目委托人： 項目代建單位： 項目施工單位：

根據《中華人民共和國合同法》、《XXXX規定》、《XXXX管理辦法》，為保證政府投資建設代建項目的順利實施，充分發揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經委托人、代建人與使用人三方協商同意，簽訂本合同。

一、項目概況 項目名稱： 項目批文：

項目總投資：（萬元人民幣）（以批準的投資概算或經批準的調整投資額為準，含上地、建安工程費用及相關規費等）。

建設地點：。建設規模：。建設內容：。建設工期：。

二、代建方式和代建工作范圍與內容

1、代建方式。

（①前期工作代理，②建設實施代建，③全過程代建）

2、代建工作范圍與內容。

（①前期工作代理范圍與內容：組織項目可研、工程勘察、初步設計編制；辦理可研報告、初步設計、土地征用、拆遷、環保、消防等手續。②建設實施代建范圍與內容：組織施工圖設計、施工、監理、設備材料選購等；辦理工程規劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等手續；工程合同的洽談簽訂與履約的監督管理；編制計劃，投資計劃、用款計劃申請；工程中間驗收、編制工程決算報告、竣工驗收、基建建帳、資產和建設檔案移交、工程保修等。⑧全過程代建是指包含以上兩方面的范圍與內容。）

三、代建項目管理目標

投資控制金額：（萬元人民幣）（以批準的初步設計投資概算或代建單位投標報價為準）。

工程質量標準：。

建設工期要求（自正式開工之日起計）：。

代建管理期限（合同簽約后）（① 個日歷天②至本項目前期工作結束③至本項目保修期結束）。

四、代建管理費

費率： %（①按項目投資額②按實際中標價）。金額（大寫）： 元人民幣。￥： 元。

五、本合同由以下文件組成：

1、三方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協議修正文件

2、委托代建合同書

3、合同條款

4、附加條款

5、中標通知書

6、投標文件及其附件

7、招標文件及其附件（詢標紀要）等

8、初步設計審查批復文件

9、國家建設標準、規范及有關技術文件

構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列進行解釋。

六、本合同中的有關詞語含義與本合同[合同條款]中賦予它們的定義相同。

七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內容，承擔代建任務。

九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協助代建人完成代建工作。

十、在項目實施過程中，三方可根據合同履行的實際情況，簽訂本合同的補充條款。委托方、使用方和代建方三方共同認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協議修正文件，也將視為合同書的組成部分，具有同等的法律效力。

十一、本合同一式 份，具有同等法律效力，委托人、代建人和使用人各執 份。

委托方：(簽章)法定代表人或委托代理人：(簽章)地 址： 郵 編： 電 話：

代建方：(簽章)法定代表人：(簽章)地 址： 郵 編： 電 話： 使用方：(簽章)法定代表人：(簽章)地 址： 郵 編： 電 話：

本合同簽于二○ 年 月

日 第一部分：合同條款

第一章 詞語定義、適用的法律法規、語言 第一條 詞語定義

下列詞語除附加條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：（1）“項目”是指委托人和使用人委托實施代建的工程。

（2）“委托人”是指代表政府出資人委托代建任務，并對代建項目相關各方行使綜合監管職能的一方。

（3）“代建人”是指按照代建合同約定承擔代建項目組織管理工作的一方。（4）“使用人”是指對代建項目提出要求，對代建項目及代建人行使監督管理權利，協助代建人完成項目建設工作，并在項目建成后實際接收、使用管理的一方。

（5）“項目管理部”是指由代建人組建實施具體代建工作的機構。（6）“項目負責人”是指由代建人任命全面履行本合同的負責人。（7）“正常工作”是指三方在合同中約定委托的代建工作。

（8）“附加工作”是指：①使用人在委托代建范圍以外，通過書面協議另外增加的工作內容；②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續時間而增加的工作。

（9）“額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因暫停或終止代建業務，其善后工作及恢復代建業務的工作。（10）“日（天）”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

（11）“月”是指根據公歷從一個月中任何一天開始到下一個月相應日期前一天的時間段。

（12）“專業工作單位”是指代建人通過招標等方式選擇承擔本項目拆遷、勘察、設計、施工、監理、材料和設備供應及安裝等工作，具備相應資質的單位。

第二條 合同適用的法律及代建依據：《建設工程項目管理試行辦法》、《XXXX管理辦法》、《XXXX暫行規定》等，本合同文件適用國家現行的法律和行政法規。

當與合同有關的法律及代建依據發生變化導致影響代建合同效力及履行的，由合同各方另行協商，協商不成的自動終止，各方對此均無需承擔違約責任。

第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。第二章 合同各方的權利 委托人權利

第四條 委托人有權對代建項目進行稽查和監管，對違規行為予以糾正。第五條 委托人有權對工程規模、設計標準、規劃設計、工藝設計和設計使用功能等要求進行認定，有權對因技術、水文、地質等原因造成的設計變更進行核準。

第六條 委托人有權要求代建人賠償因未能履行代建合同，擅自變更建設內容，擴大建設規模、提高建設標準，致使工期延長、投資增加或工程質量不合格所造成的損失或投資增加額。第七條 委托人或根據使用人的意見有權要求代建人更換不稱職的項目管理部工作人員。未經委托人同意，代建人不得調換項目經理、技術負責人等主要骨干人員。代建人權利

第八條 代建人根據委托人和使用人的授權以及有關法律、法規的規定、享有以下項目建設的組織、管理及協調權：

（1）根據有關規定，通過招標等方式，組織選擇專業工作單位，并負責有關合同的洽談和簽訂以及監督合同履行的全過程。

（2）管理各類承包、供貨、服務合同，按合同規定處置相關問題。審核、簽證工程進度報表。

（3）對項目建設資金的使用進行管理，并按進度向委托人和使用人提交支付計劃。

（4）在初步設計批復范圍內，審核、簽證工程變更。（5）與有關單位商定處理保修、返修內容與費用。（6）負責項目各參與方的組織協調工作。（7）委托人授權的其他事宜。

第九條 代建人有權拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。有權拒絕使用人提出的超出初步設計批復的變更要求。

第十條 代建人有權取得代建報酬。代建管理費計算方法：。項目代建管理費包括為完成本項目管理服務可能發生的全部費用及合理的利潤和應繳納的稅金。（不包括項目建設和審批過程中政府規定要交納的規費及與工程有關的招標代理費等涉及到的相關咨詢服務費用）。

附加工作報酬計算方法：。額外工作報酬計算方法：。

第十一條 代建人有權按合同約定從項目投資節余額中提取獎酬金。代建人節約建設資金時，應向委托人和使用人提出代建獎勵報告，獎勵金額按以下內容和方法計取：

節約資金獎勵金額二工程費用節省額×獎勵比率（%）（%提取，總額一般不超過代建管理費總額，最高不超過200萬元）。

注：“工程費用節省額”，指經過評估的，代建人全面履行合同約定的代建項目建設內容、質量標準等前提下的建設資金合理節省額。計算公式如下：

工程費用節省額＝（初步設計概算＋經批準的工程變更費用+經批準的調價額）－經審計的決算額。

使用人權利

第十二條 使用人有權對代建項目進行監督，有權對代建人的工作計劃、步驟等實施情況進行監督，并向委托人反映各種問題。

第十三條 使用人有權對工程設計內容的合理性進行審查，并對不符合規定要求的項目設計成果，向委托人提出變更建議。第十四條 使用人有權對偏離經批準的項目建設內容的情況提出意見，并按相關規定要求于以糾正。

第三章 合同各方的義務與責任 委托人義務與責任

第十五條 委托人應負責協調代建人、使用人及與代建項目有關的政府各行政主管部門的關系。

第十六條 委托人應監督和指導代建項目的建設實施，并組織代建項目的竣工驗收和移交。

委托人、代建人、使用人三方同意按照國家有關法律法規和行業規定進行竣工驗收。工程驗收合格后，使用人負責接收。

第十七條 委托人應負責代建項目實施投資計劃編制與管理。第十八條 委托人應授權一名聯系人負責本項目的聯絡工作。委托人的聯系人：。

第十九條 委托人應在代建工作完成后，組織對代建單位進行客觀、全面、公正的績效評價。

第二十條 委托人應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。

代建人義務與責任 第二十一條 代建人在履行本合同義務期間，應遵守國家有關法律、法規、維護委托人和使用人的合法權益。

第二十二條 代建人在簽訂代建合同的同時，應按項目代建委托合同代建管理費總價的 %向委托人提交履約保證金（在竣工驗收后一周內退還）。

第二十三條 代建人應組建能夠滿足本項目代建管理服務需要且與投標文件承諾相一致的項目管理部，按照代建工作范圍和內容完成代建工作。并按以下約定向使用人和委托人提供項目進展報告。

代建人的項目負責人：。

代建人匯報代建工作進展的方式和時間：每月 日以書面方式提交。（1）定期信息文件。根據建設管理服務工程項目、范圍及內容，隨工程施工進度向使用人和委托人報送建設管理服務月報，其主要內容為：

A．施工質量情況； B．工程進度情況；

C．進場施工機械設備及勞動力動態； D．合同變更和工程變更情況； E．工程款支付情況； F．建設管理服務情況； G．工程建設大事記； H．其他。

（2）不定期報告。根據建設管理服務的進展情況，按使用人的要求，不定期提交情況報告，主要內容（包括但不限于）為：

A.關于工程優化設計或變更或施工進展的建議； B.資金、資源投入及合理配置的建議； C.工程進展預測分析報告； D.合理要求提交的其他報告；

E.工程分階段驗收、竣工驗收建設管理服務報告。

（3）建設管理服務過程報告。按使用人或委托人的要求，不定期提交情況報告，主要內容（包括但不限于）為：

A．施工措施計劃、施工進度調整批復文件； B．項目管理協調會議紀要； C．其他項目代建業務往來文件； D．質量事故處理文件。

第二十四條 代建人應按批準的建設規模、建設內容和建設標準實施組織管理，嚴格控制項目投資，確保工程質量，按期交付使用。代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協議隨意變更建設規模、建設標準、建設內容。超出初步設計批復范圍的變更，由設計或施工承包商提出，經代建人與相關方協調后，由代建人報使用人核準、委托人審定。第二十五條 代建人應按有關規定選擇專業工作單位，并接受委托人和使用人監督。第二十六條 代建人應根據項目進度需要，向使用人提出資金使用計劃。

第二十七條 代建人應嚴格執行國家有關基本建設財務管理制度，并接受委托人和使用人監督。

第二十八條 代建人應在項目建成后，及時完成竣工、決算、審核等相關工作。協助委托人竣工驗收，編制項目竣工決算報告，配合做好竣工決算審查和項目審計工作。并將驗收合格的項目在規定時間內向使用人辦理移交手續。

第二十九條 代建人應在項目移交前，組織簽訂保修服務協議，監督落實項目移交后的工程保修責任。

第三十條 代建人應根據使用人提出的項目運行管理方案，組織運行管理人員培訓。第三十一條 代建人應建立完整的項目建設檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務檔案及相關資料等整理匯編，向使用人和有關部門移交。未征得有關方面同意，不得泄露與本工程有關的保密資料。

第三十二條 代建人應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務，因代建人管理失職，造成任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。代建人在責任期（項目開工建設至交付使用止）內，因代建人管理失職，造成項目建設內容、建設規模、建設標準發生變化，致使工期延長、投資增加或其它經濟損失的，代建人同意按以下約定承擔責任，賠償違約損失，違約賠償金額不超過履約保證金和代建管理費之和：

（1）項目實際建設投資金額超過合同約定投資控制金額的，其違約賠償金按超出數額的 %計扣。（2）安全事故

A．發生了人身死亡事故或兩起及以上重大安全事故的，其違約賠償金按代建管理費的 %計扣；

B．發生了人身傷害等重大安全事故的，其違約賠償金按代建管理費的 %計扣。

（3）工程質量事故

A．發生了特大質量事故或兩起以上相同性質的重大質量事故的，其違約賠償金按代建管理費的 %計扣；

B．發生了重大質量事故的，其違約賠償金按代建管理費的 %計扣。發生了上述A、B兩款任何一類事故時，除違約賠償外，委托方將視情況有權單方面中止合同，并依法追究相應責任。

（4）未按合同約定期限完成代建工作的，對超出日期的違約賠償金按 元／日計扣。

（5）違約賠償金從履約保證金中計扣。履約保證金不足以扣除的，相應扣減項目代建管理費。

（6）違反保修期內義務的違約責任在保修協議中另行商定。使用人義務與責任

第三十三條 使用人應為代建工作提供必要條件，主要內容（包括但不限于）為：（1）根據代建項目的建設內容、建設規模、建設標準和投資額，提供詳細的項目使用（或功能）要求，提供時間：。

（2）為代建人辦理與代建項目有關的各種審批手續提供必要的資料與協助。（3）按合同約定為代建人提供必要的現場辦公和生活條件：。第三十四條 使用單位應對政府資金使用情況進行監督，負責政府差額撥款投資項目中自籌資金的籌措和代建項目資金使用投資計劃申報，并按政府投資代建項目計劃和合同條款約定支付款項。

第三十五條 使用人應對專業工作單位的選擇過程進行監督。

第三十六條 使用人應對代建項目的工程質量和施工進度進行監督，配合完成工程驗收，按有關規定辦理項目接收手續。

第三十七條 使用人應根據工作需要，組織相應的工作班子，并應授權一名聯系人負責本項目的聯絡工作。

使用人的聯系人：。

第三十八條 使用人應提出項目運行管理方案，配合代建人組織運行管理人員培訓。第三十九條 使用人應按如下方式、時間、金額向代建人核撥建設資金和代建項目管理費：

核撥建設資金：代建人按照工程進度情況上報資金使用計劃。經審核確認后 天內，按照財政有關管理辦法撥付。

代建管理費按照以下方式進行支付：（1）合同簽訂后 日內，支付代建管理費總價 %的預付款；（2）完成初步設計批復后 日內，支付代建臂理費總價的 %；（3）主體工程通過中間驗收 日內，支付代建管理費總價的 %：（4）工程竣工驗收合格后 日內，支付代建管理費總價的 %；

（5）工程交付使用并決算審計后 日內，支付至代建管理費總價的 %；（6）剩余 %尾款，待竣工驗收合格滿 年后（或保修期結束后）結清。第四十條 使用人應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。

第四章 回避制度

第四十一條 代建方不得直接或間接從事與代建項目相關的施工、監理、安裝以及設備和材料供應等業務。

第四十二條 使用方不得要求代建方聘用其推薦的勘察、設計、施工、監理、設備和材料供應商等。

第五章 竣工與驗收

第四十三條 代建方在申請正式竣工驗收前應辦理質監備案，并完成消防、環保、安全生產、檔案等專項驗收工作，取得相關手續。

第四十四條 委托方在代建方協助下組織或委托有關機構及專家組，依照項目初步設計批復及其他批復文件，和使用方共同進行工程竣工的驗收工作。第四十五條 經批準的竣工驗收報告作為項目資產移交的依據，使用方不得拒絕接收資產移交。

第四十六條 代建方負責完成竣工驗收的相關準備工作，并對工程的驗收結果負責。

第六章 項目的移交

第四十七條 自項目竣工驗收之日起，代建方應在三個月內按財政部門批準的資產價值向使用方辦理資產移交手續。

第四十八條 代建方要按照《中華人民共和國檔案法》的有關規定，建立健全有關檔案。在辦理移交手續時，一并將工程檔案、財務檔案及相關資料向使用方和有關部門移交。

第七章 合同生效、變更與終止 第四十九條 本合同自簽訂之日起生效。

第五十條 由于委托人或使用人的原因致使代建工作發生延誤、暫停或終止，代建人應將此情況與可能產生的影響及時書面通知委托人和使用人，委托人和使用人應采取相應的措施。由于委托人和使用人未采取相應措施，代建人可繼續暫停執行全部或部分代建業務，在暫停一個月后，代建人有權提出解除合同。委托人和使用人分別承擔相應的違約責任。第五十一條 當代建人未履行全部或部分代建義務，而又無正當理由，委托人和使用人可發出警告直至解除合同，代建人承擔違約責任。第五十二條 當事人一方要求變更或解除合同時，應當在30日前以書面形式通知其他各方。在取得其他各方同意后，經各方協議變更或解除合同。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。

第五十三條 代建人與使用人辦理完成項目移交手續，并經委托人審核通過工程決算，代建人履行項目保修期責任收到代建管理費尾款后，本合同即終止。

第八章 爭議和索賠

第五十四條 在合同執行過程中引起的爭議，應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，協調后爭議仍未解決時，約定如下：提交仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。第五十五條 合同各方有權就他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

第九章 不可抗力

第五十六條 如委托方、使用方與代建方之任何一方未履行本合同的有關條款、規定或條件是由于不可抗力造成的，則這種情況不應被視作違反本合同。

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免又不能克服的客觀情況。第五十七條 援引不可抗力條款的一方應：

1、五日內書面通知對方不可抗力的性質和迫使該方暫停履行本合同規定的該方義務的程度。同時，將本通知一并抄報委托方。

2、不可抗力狀況一經結束，盡快恢復履行義務。

3、如在竣工之前遇到不可抗力，各方應討論修改工程竣工的時間表，由委托方審批。

4、盡管有第2和3款的規定，如不可抗力超過90天，各方應討論本合同繼續執行的基礎和條件，如各方均認為本合同不能繼續執行，應討論減少損失的辦法，由委托方審批。

5、各方應互相協商，采取一切合理的步驟將不可抗力造成的損失減少到最低程度。

第二部分：附加條款

（根據需要，由合同各方協商確定）：。

第五篇：三方合同

供 貨 合 同

甲方（開發商）： 乙方（承建商）： 丙方（供貨商）: 依照《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙、丙三方經充分協商，就(項目)用 的供應事項達成如下協議，雙方共同遵守。

一、產品的品種、規格及價款

1、本合同含稅價款為：大寫人民幣 元整（￥ 元）。

產品報價包括但不限于：產品單價為貨到交貨地點的價格，包含產品材料價款、稅金、產品的生產制作包裝費用、長短途運輸費用、保險費用、裝卸費用、運輸裝卸損耗以及產品檢測費、售后服務等費用。該單價亦不會因匯率波動、人工及物價變動而作調整。合同數量為暫定數量，實際結算時按實際采購數量及合同單價套算。

2、材料報價清單：注明產品的名稱、規格型號、數量、價格（后附書面報價）

二、交貨時間、地點、交貨方法

1、產品的交貨時間：XXXX年X月X日前，所有交貨時間及數量按甲方提供的書面訂貨計劃或甲方技術人員確定的交貨日期。每批次供貨期不得超過X個日歷日

2、丙方應保證在合同有效期內貨源充足，并配合甲方的工期，滿足甲方增購產品的要求。增購的產品供貨時間及交付地點甲、乙、丙三方另行約定。丙方供貨量按實際完成數量結算。

3、交貨地點：（甲方工程現場或）。

4、交貨批次及批量：每批次供貨數量由乙方與丙方約定，具體采購數量按照乙方與丙方約定的執行。

5、交貨方法：貨到交貨地點24小時內丙方通知甲方、乙方做好收貨準備。丙方卸貨于交收現場與甲方、乙方工程師、監理單位共同查驗、記錄查驗結果，實物及產品說明書、安裝圖紙、送貨單、該批次產品檢驗單據（出廠檢驗合格證、產品檢驗報告書、技術手冊等資料）同時交甲方。經甲方、乙方工程師、監理單位簽字確認后，初步驗收完成。此驗收過程不排除因產品隱蔽質量瑕疵丙方應承擔的責任。

三、產品質量、驗收標準及方法

1、產品質量需同時符合以下標準：

（1）國家最新標準和規范、最新行業標準和符合甲方、乙方特定的技術標準。（2）產品說明書或生產廠商的產品目錄、產品宣傳彩頁中表述的功能和質量。（3）該批次產品的出廠檢驗合格證、產品檢驗報告書、技術手冊等資料

（4）合同簽訂后，丙方應送材料樣板到甲方項目部確認并封存，以作丙方進貨驗收的依據。

(5)具體驗收標準及方法按照甲方甲供材料流程操作。

2、丙方必須保證所提供產品是原廠生產、用上等材料和一流工藝制造，全新，未曾使用過，并在各方與合同規定的質量、規格和性能相一致，3、丙方交付商品前，應做好包裝以保證商品在運輸及安裝過程中不發生碰撞、劃損、斷裂等情況，否則由此發生的損失由丙方承擔，甲方有權拒絕貨物。

四、付款方式：

1、合同簽訂生效后，由乙方向甲方遞交書面請款書，在30個工作日內，甲方向丙方支付合同總價20%的定金。

2、產品分批次進場，經甲方、乙方工程部、監理單位確認及驗收合格后，丙方提供相關交貨驗收等資料到乙方，由乙方向甲方遞交請款申請書，甲方收到付款申請書并經核實無誤后30個工作日內支付至該批貨款的80%給乙方，乙方收到該批貨款3天內支付丙方。

3、上述款項由乙方直接支付給丙方，也可委托甲方于支付給乙方的工程款中支付給丙方。若采用委托付款方式的，則本合同所有款項自始自終都必須為委托付款，乙方必須于收到丙方之付款申請書2個工作日內向甲方出具委托書，配合辦妥相關委托付款手續。

4、產品全部安裝完畢，經確認無產品質量問題并由甲方、乙方項目部、監理單位簽發《終驗合格證明書》后30個工作日內完成結算。并支付供貨總額的10%給丙方。

5、供貨總額的10%作為產品的質量保證金，于質保期滿后，丙方向甲方提出書面申請的 日內，進行支付。

五、產品保修

1、在產品正確安裝、正常操作和維修情況下，丙方必須對合同產品的正常使用給予合理的質保期，此質保期自本合同產品終驗合格交付之日起兩年止。

2、在有效質保期內，因產品質量問題需要維修維護，丙方免費維修維護；其他原因造成的問題需維修、維護、丙方只收取材料工本費；保修期滿后，丙方提供終身有償維修服務。

3、丙方須確保有足夠的零件存貨備用，以替換任何有缺陷的零件，以及工程實際竣工后為期兩年的保修期內需要更換有缺陷或受損零件。

4、丙方提供良好的售后服務，在質保期內，丙方不得以高出配件功能比例的不合理高價出售產品維修配件或不合理的服務收費。

5、丙方在接到甲方有關質量投訴或保修事務通知后，48小時內派人赴現場處理產品質量問題，并在三個工作日內完成維修或更換有缺陷之產品。

6、丙方未能及時進場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用可以從甲方支付丙方的質量保證金中扣除（不需要丙方書面確認），但不等于解除丙方應負的任何責任。

六、甲方責任和義務

1、按照工程進度及時與乙方協商產品采購計劃。

2、及時組織驗收（包括到貨時的初驗及結算時的終驗），如實簽收產品各種交收記錄和丙方的符合合同要求的請款資料。

3、及時結算和支付款項。

七、乙方責任和義務

1、乙方按照工程進度，及時向丙方書面提供產品需求計劃。乙方提出的產品數量計劃時間，不得違反本合同約定的供貨期限約定。

2、乙方應積極配合產品驗收工作，在接到甲方驗收通知的情況下，組織相關技術人員進行驗收。如發現丙方產品存在質量問題，應向甲方、丙方提供書面意見，以便甲方協調進行退換貨事宜。

八、丙方責任和義務

1、所有產品送貨至指定工地，應配合甲方、乙方工程部、監理單位進行接收驗貨工作（較大型或特殊的材料出廠前必須通知甲方、乙方項目部、監理單位驗收合同后方可出廠）。

2、丙方應配合甲方、乙方對所屬產品的設計深化、選型選材以及制板送板等前期工作。（新型產品）

3、丙方應提供每批產品的出廠檢驗合格證、產品檢驗報告書、技術手冊、產品說明書、產品合格證、產地證明等相關資料，并對所供產品的質量負責。如為進口產品，須辦理相關進口手續，保證該產品合法使用于本工程，并將相關進口手續資料給甲方保管。

4、丙方根據甲、方實際需要，免費對所供應產品的使用進行技術培訓和現場指導，積極參加開工現場材料樣板確認及訂貨協調會。

5、負責產品運輸、保險、卸車并按甲方指定地點擺放。

6、配合甲方完成本合同的結算、提交符合結算要求的相關資料。

九、違約責任

1、甲方（1）、合同簽訂生效后，甲方須按合同約定向乙方支付相應貨款。如甲方逾期支付合同貨款的，乙方有權要求甲方支付人民幣 元/天的逾期違約金，但丙方仍需按照合同供貨期供貨。

2、乙方（1）乙方提供的書面訂貨計劃違反了甲方與丙方之間的供貨期約定，應當承擔因此造成貨期延遲、費用增加的責任。

（2）乙方違反合同約定，未能配合三方產品驗收工作，則甲方有權要求乙方承擔人民幣 元的違約金。

3、丙方

（1）丙方必須確保所供應的產品為 優等品，如果丙方出現產品的規格、型號、質量與本合同內容不符，丙方需在10個日歷日內向甲方另行提供本合同要求的產品并應以該批次違約產品金額30﹪的款項向甲方支付違約金。

（2）如遇不可抗拒自然災害影響到交貨期，雙方可以協議順延合同的交貨期或付款期。

（3）如丙方未能按照雙方約定提前做好供貨準備，導致交貨延遲的，需支付甲方300元/天的違約金并承擔因此造成的甲方損失。

（4）如丙方違反合同約定，在合同期內提高產品單價，則甲方、乙方有權解除合同，并要求丙方支付人民幣 元的違約金。

（5）丙方應保證貨源充足，合同有效期內無正當理由，不能提供約定數量的產品或拒絕甲方增購產品的，甲方、乙方有權解除合同，并要求丙方支付人民幣 元的違約金。

4、甲、丙、乙三方訂立本合同后，任何一方不得無故終止本合同。否則任何違約方應向守約方支付違約金人民幣伍萬圓整（￥50,000.00元）。

十、終止和解除合同

1、丙方未能履行合同規定的義務，收到甲方的違約通知后5個工作日內未能糾正其過失，甲方有權提出解除全部或部分合同。丙方應按合同第九條第4點承擔違約責任。

2、丙方應繼續履行合同中未終止部分。

3、在甲方提出終止部分合同的情況下，并不解除丙方對已交付部分產品應負的產品質量責任。

十一、其他條款

1、甲、丙、乙三方如有其它正式協議對本協議進行修改，以該正式協議為準；否則，應以本合同為基礎，三方共同遵守。

2、本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議為本合同組成部分。

3、本合同一式 份。其中正本三份，甲、丙、乙三方各執一份；副本 份，甲方執 份，丙方執 份，乙方執 份。本合同自甲、丙、乙三方簽字蓋章之日起生效。

4、在合同履行期間若有爭議，當事人可協商解決；如協商不成，當事人可向工程所在地人民法院提起訴訟。

甲方： 丙方：

代表人： 代表人：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

乙方：

代表人：

簽訂日期： 年 月 日