第一篇：某工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)創(chuàng)優(yōu)方案

某工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)創(chuàng)優(yōu)方案

日月星城一期工程5#樓 優(yōu) 質(zhì) 結(jié) 構(gòu) 工 程 創(chuàng) 優(yōu) 方 案

建設(shè)單位：***********置業(yè)有限公司 設(shè)計單位：***********建筑設(shè)計研究院

監(jiān)理單位：*********************監(jiān)理有限公司 施工單位：***********************

二○○八年三月三日 前言

日月星城一期工程5#樓，該工程建筑面積為5049m2，剪力結(jié)構(gòu)十一層，半地下室一層。為了確保該工程質(zhì)量達到優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，項目部在工程開工前，根據(jù)工程的特點和實際情況特制定該工程的創(chuàng)優(yōu)方案。

按照工程的情況組織建立項目管理體系，確定各婁管理人員，明確各婁人員的管理職能，建立建成全質(zhì)保證體系。在施工過程中對各個分部、分項工程的交底工作，對施工的過程進行控制，控制施工中的質(zhì)量及安全隱患發(fā)生，依據(jù)設(shè)計圖紙和現(xiàn)行施工規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求，對各分部分項項工程進行檢查，堅持“三檢”制度，優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)施工方案作為指導(dǎo)該工程的施工依據(jù)。

**********項目部

一、工程概況：

1、日月星城5#樓工程，地下室一層，層高2.18m，總長度為47.1m，寬度為11.5m，地上是十一層剪力墻結(jié)構(gòu)，兩個單元設(shè)計兩個上人電梯。

2、本工程的±0.000標(biāo)高相當(dāng)于黃海高程12.00m，地面是細(xì)石砼面層，地下室的墻體采用240mm厚MU15粉煤灰磚，M5的水泥砂漿砌筑。地下室的防水采用砼自身防水.本工程基礎(chǔ)形式為預(yù)制砼管樁，墊層砼為100mm厚C10素砼，其它的砼強度為C25。基礎(chǔ)砼環(huán)境類別為二A類，設(shè)等級為二級。

3、主體工程為十一層短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，各層剪力墻、梁、板均為鋼筋砼整體現(xiàn)澆，現(xiàn)澆板為100、120mm厚，剪力墻、板砼的強度等級為C25，主填充墻采用190mm厚砼空心砌塊，砌體荷載不得大于3.0KN/m2，M5的混合砂漿砌筑，填充墻的施工質(zhì)量控制等級為B級。

4、樓地面做法詳蘇J9501-6/2，水泥砂漿面層。

5、屋面二道設(shè)防上人屋面做法詳蘇J9501-1/5，30厚 擠塑保溫板，屋面深灰色水泥彩瓦。

6、內(nèi)墻除房、衛(wèi)生間的做法為蘇J9501-15/5，均做至找平層。

7、外墻涂料的做法詳蘇JG010-2003。

8、本工程外窗為80系列彩鋁中空玻璃推拉窗。

二、組織施工措施：

我單位結(jié)合目前的管理體制現(xiàn)狀，對本工程實行項目法管理體制。根據(jù)工程的規(guī)模和特點以及項目法施工的要求，組織該工程項目經(jīng)理部。全面履行合同的要求。對工程的工期、質(zhì)量、安全、成本等綜合效益進行高效率、有計劃的組織協(xié)調(diào)和管理。項目經(jīng)理部本著科學(xué)管理、精干高效、結(jié)構(gòu)合理的原則，選配具有開拓精神、施工經(jīng)驗豐富、服務(wù)態(tài)度良好、勤奮苦干的工程技術(shù)和管理干部組織。

項目部自從承擔(dān)起淮安市日月星城5#樓工程任務(wù)后，在施工過程中認(rèn)真執(zhí)行本公司的質(zhì)量方針。目標(biāo)工程竣工驗收合格率100%。

項目部在工程開工前，組織有關(guān)人員對工程概況進行分析，組織編制工程《施工組織設(shè)計》作為工程的施工依據(jù)，對分部、分項工程進行分解編制分項施工方案。

在施工過程中，項目部對施工人員、機械、材料、施工方法認(rèn)真地計劃控制，制定施工流程圖，進行職能分配，明確各類管理人員的崗位職責(zé)，做到努力工作互相配合，堅守崗位提高管理水平，保證施工質(zhì)量。

在工程工序開工之前，項目部以書面形式對各分部、分項工程進行交底，在施工前班組以口頭的形式進行交底，交底的內(nèi)容安全技術(shù)措施，施工質(zhì)量、施工要求技術(shù)措施等。

三、施工方案及措施： 施工測量

㈠平面控制網(wǎng)的測定

1、軸線控制網(wǎng)的測定

本項目工程根據(jù)業(yè)主提供的總平面圖中的座標(biāo)、與原有建筑有關(guān)系以及控制坐標(biāo)點，用直角坐標(biāo)法定出本工程建筑縱軸及橫軸，軸線控制線的位置，定出輔助軸線控制樁。利用與原有建筑的距離關(guān)系進行復(fù)核，證明無誤，說明輔助軸線控制樁有效，否則重新測定。

使用經(jīng)緯儀將輔助軸線控制樁引至建筑物基坑開挖線以外，設(shè)混凝土軸線控制樁。該樁以端部有十字標(biāo)志的短鋼筋制成，用C20混凝土進行保護；四周有擋水壩，頂部有蓋板，防止雨水、泥漿流入。

2、軸線傳遞

本工程基礎(chǔ)階段以及主體階段采用外控法。基礎(chǔ)施工階段用經(jīng)緯儀由外部軸線控制點向墊層、基礎(chǔ)面、±0.000層面投測，投測線即為主軸線控制線，以此測放軸線、柱邊線、墻線等。在±0.000層面上軸線傳遞由外控，±0.000以上采用外控法傳遞控制點，控制點的連線即為主軸線控制線，以此測放軸線、柱邊線、墻線等。

該項工作中，控制線之間的距離誤差要求不超過±5mm，測角誤差不超過±5〞。

3、平面軸線控制的注意事項

①認(rèn)真仔細(xì)的勘查施工現(xiàn)場及周邊條件與環(huán)境，仔細(xì)審閱建筑總平面圖及其結(jié)構(gòu)、建筑施工圖紙及相關(guān)設(shè)計、變更文件，理解設(shè)計意圖。

②建立軸線輔助控制樁，基土及周圍要有硬度，按測量布置圖認(rèn)真施工。

③接受業(yè)主的坐標(biāo)控制點必須圖文并茂，數(shù)據(jù)清晰，手續(xù)具體；并閉合復(fù)核檢查確認(rèn)。④輔助軸線控制樁的引測，要經(jīng)過粗放定位—小三角定位—其后的基礎(chǔ)及地下結(jié)構(gòu)施工前標(biāo)志與復(fù)核—嚴(yán)加保護程序。

⑤所有測量，現(xiàn)場專人施測，專用記錄、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，不能涂改，現(xiàn)場記錄與內(nèi)業(yè)記錄符合，數(shù)據(jù)清晰,經(jīng)復(fù)核無誤后。室內(nèi)整理測量圖紙數(shù)據(jù)，妥善存檔備查。

4、沉降觀測：

施工過程中沉降觀測及長期觀測點位置應(yīng)根據(jù)設(shè)汁部門要求留置，位于室外-0。4m處，預(yù)埋成品的沉降觀測配件。主體施工時，定期進行沉降觀測，并做好記錄。在結(jié)構(gòu)封頂，竣工交付使用后，尚應(yīng)繼續(xù)進行觀測和做好記錄，該工程的測量工作均由市檢測中心負(fù)責(zé) ㈡ 高層控制網(wǎng)的測定

1、高程控制網(wǎng)的測定

根據(jù)業(yè)主提供的水準(zhǔn)點，用S3水準(zhǔn)儀將高程引測到預(yù)先埋設(shè)的高程控制點上，高程控制點要求穩(wěn)定不下沉、不上浮、不被碰撞。建筑物周圍要設(shè)置多個高程控制點，與已知高程點形成一個閉合線路，閉合差小于2mm，檢驗觀測結(jié)果是否滿足精度要求。主控點設(shè)置在前進路的北路邊。

2、高程傳遞

根據(jù)施工區(qū)段及施工進度，利用建筑物周圍的高程控制點，將標(biāo)高引測到軸線控制點的鋼板或建筑物外墻上，以此利用鋼尺進行高程傳遞。要引多個點，并加以復(fù)核，當(dāng)各控制點最大最小讀數(shù)之差不超過±3mm時，即可平差作為樓層標(biāo)高控制依據(jù)，否則重新傳遞。確保標(biāo)高測量的準(zhǔn)確。

2、鋼筋工程

工藝流程：原材驗收 → 鋼筋加工 → 鋼筋預(yù)檢 → 鋼筋綁扎前的準(zhǔn)備 → 鋼筋連接 → 鋼筋綁扎 → 驗收 ㈠ 原材驗收

鋼筋進場后必須經(jīng)質(zhì)檢員進行外觀檢查，必須核對材質(zhì)合格證爐批號與實際標(biāo)牌爐批號要一致。進場鋼筋取樣復(fù)試必須合格，有必要時需做化學(xué)成分檢驗或其他專項檢驗。

對有抗震設(shè)防要求的框架結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的強度應(yīng)滿足設(shè)計要求，鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應(yīng)小于1.25；鋼筋的屈服強度實測值與強度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.3。㈡ 鋼筋存放

鋼筋進廠后，按平面布置圖位置分別堆放整齊，然后按批號、直徑、產(chǎn)地掛牌堆放。先進場先用，以免時間過長而生銹，堆放鋼筋的場地設(shè)300mm高磚地垅，同時嚴(yán)格按ISO9002系列標(biāo)準(zhǔn)做好現(xiàn)場掛牌標(biāo)識。㈢ 鋼筋加工

1、按照設(shè)計圖紙用筋要求及時上報鋼筋計劃，將調(diào)試好的機械進場就位，認(rèn)真做好翻樣工作，并繪制出鋼筋配料單，經(jīng)核對無誤后方可下料加工。

2、鋼筋加工前要對鋼筋進行檢查，其表面應(yīng)潔凈，無損傷、油漆、銹污等，并在使用前清除干凈，帶有顆粒狀老銹的鋼筋不得使用。

3、下料時根據(jù)原材料的長度，將不同規(guī)格鋼筋長短搭配，統(tǒng)籌排料，先截長料，后截短料，盡量減少短頭，減少浪費。

4、成批鋼筋彎曲時，要先做試樣，符合設(shè)計圖紙及規(guī)范要求后再加工。

5、加工好的半成品，按材料名稱、號碼順序堆放并掛牌，牌上要注明構(gòu)件名稱、使用部位、直徑、根數(shù)并堆放整齊。

6、現(xiàn)場所進的盤圓鋼筋使用冷拉調(diào)直，冷拉率不得大于4%。㈣ 鋼筋連接

1、一般規(guī)定

①根據(jù)圖紙設(shè)計要求及規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程實際情況，水平向鋼筋連接采用氣壓力焊接的方式。

②受力鋼筋接頭位置應(yīng)相互錯開，同一截面有接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積的百分率：綁扎骨架的受拉區(qū)≤25%，受壓區(qū)≤50%，焊接接頭受拉區(qū)≤50%。

③焊工要持證上崗，成批加工前先做試件，試驗合格后方可成批加工，焊接接頭以300個為一批。

㈤ 鋼筋綁扎

1、基礎(chǔ)底板鋼筋綁扎

本工程基礎(chǔ)底板厚350mm，內(nèi)配雙層雙向鋼筋網(wǎng)片。主體墻厚為200mm內(nèi)雙排雙向鋼筋。板內(nèi)采用低合金鋼綁扎。⑴ 綁扎前準(zhǔn)備

①基礎(chǔ)底板施工前將軸線及墻、柱邊線引測到墊層砼表面及磚胎模上，并將基礎(chǔ)筏板頂標(biāo)高線，彈到磚胎模上。經(jīng)甲方、監(jiān)理及有關(guān)人員進行軸線、標(biāo)高的復(fù)核驗收，合格后，進行基礎(chǔ)鋼筋的綁扎。

②翻樣：對復(fù)雜節(jié)點進行翻樣。統(tǒng)籌考慮底板縱橫多向鋼筋的鋪設(shè)順序、柱與基礎(chǔ)結(jié)合部位的主筋位置及構(gòu)造、保護層和鋼筋位置的控制等問題。（2）鋼筋位置的控制

a.底板的保護層：柱、梁、板及地下室外墻采用砂漿墊塊，基礎(chǔ)梁及防水底板下采用砼墊塊（60mm*60mm*50mm，采用細(xì)石砼，專用模板，保證高度一致，常溫下養(yǎng)護7d才能使用）。b.馬凳：底板筋上下層鋼筋網(wǎng)之間用Ф16馬凳，間距1000梅花式設(shè)置，馬凳的設(shè)置見圖3.3.1。高：H=板厚-（上層兩鋼筋直徑+上保護層的厚度）。

③鋼筋綁扎

a.根據(jù)設(shè)計圖紙標(biāo)注的鋼筋間距，算出底板實際需用根數(shù)并彈出邊線。按照下層筋先鋪短向筋，后鋪長向筋，上層筋先鋪長向筋，后鋪短向筋的順序排筋。c.根據(jù)梁位置線就地綁扎基礎(chǔ)梁，梁內(nèi)鋼筋通長連接，接頭位置、接頭數(shù)量等符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定（基礎(chǔ)梁以短跨方向梁為主梁）。基礎(chǔ)梁就位后，綁扎底板上層鋼筋網(wǎng)片，要保證馬凳的設(shè)置符合要求。

d.在基礎(chǔ)梁鋼筋就位后進行二次放線，以便控制墻、柱插筋位置。在基礎(chǔ)梁上柱位置增設(shè)柱限位箍筋一道，在基礎(chǔ)梁上有墻體的位置沿墻方向增設(shè)2根限位鋼筋（鋼筋規(guī)格同墻身水平筋），以控制墻體豎向鋼筋的位置。再將墻、柱插筋伸入基礎(chǔ)梁內(nèi)（到梁底，平直彎鉤部分為150mm）綁扎牢固，并與限位鋼筋綁扎。基礎(chǔ)梁內(nèi)要設(shè)3道柱箍筋，插筋要長短錯開，上部用支架固定垂直。

2、墻筋綁扎

工藝流程:修整插筋 → 綁扎暗柱筋 → 綁扎暗梁筋 → 綁墻豎向筋 → 綁墻橫向筋 ①鋼筋綁扎按基層砼面層上彈出的墻身線，校正整理插筋后方可進行下步施工。發(fā)現(xiàn)移位，可將其按1：6的比例調(diào)整，使其就位。

②先立2-4根墻豎筋，并畫好橫筋分檔標(biāo)志，然后在下部及齊胸部綁兩根橫筋，注意最下一根筋自砼面5cm起線。在橫筋上畫好分檔標(biāo)志，然后先綁豎筋后綁橫筋。如墻過長，水平筋應(yīng)搭接在墻1/3跨的位置，搭接長度≥36d，搭接部位綁不少于3道扎絲，兩端錨入墻內(nèi)或柱內(nèi)不少于30d（詳見03G101-1）。

③雙排筋間要綁Ф6的“S”型拉接筋，間距符合設(shè)計要求，呈梅花型布置，并勾住最外層鋼筋，剪力墻底部的拉筋適當(dāng)加密。

④在墻筋外側(cè)水泥砂漿墊塊，墊塊雙向間距800mm布置，確保保護層厚度。

⑤根據(jù)墻身控制線，焊接墻體頂模限位鋼筋，長度等于墻體厚度，控制水平間距不大于400mm。⑥合模后，對伸出的豎向鋼筋進行修整，并綁一道水平梯子筋，來固定伸出筋的間距，墻體砼澆筑時派專人看管鋼筋，澆完后立即對鋼筋進行調(diào)整、清理。

3、頂板筋綁扎

①板筋綁扎時要先清理模板上的雜物，用粉筆在模板上劃出鋼筋位置線，第一根板筋距梁邊的距離為50mm。再按位置線先擺放主筋，后擺放分布筋。分清樓板筋是雙向受力筋，還是單向受力筋。樓板底部筋布設(shè)方法，原則上短跨向的鋼筋在下。

②地下室頂板的雙層鋼筋網(wǎng)之間設(shè)馬凳，縱橫間距均為1m放置。高為：H=板厚-鋼筋保護層。當(dāng)頂板為單層鋼筋網(wǎng)片時，在板邊負(fù)筋與底板筋形成的雙層網(wǎng)間設(shè)置馬凳，每間距1m設(shè)1根。③板筋外圍交叉點要全部綁扎，內(nèi)部交叉點可隔個綁扎，綁扎用八字扣，負(fù)彎矩筋交點要全部綁扎，板筋綁扎完成時安裝預(yù)留、預(yù)埋也要配合完成。

4、樓梯鋼筋綁扎

樓梯鋼筋綁扎時，根據(jù)圖紙設(shè)計要求將鋼筋擺放均勻后逐點綁扎，施工順序為先梯梁后板筋。主筋排好之后，排列輔筋，并進行綁扎。要求主筋伸入梁的尺寸要足夠。最后按保護層厚度墊好墊塊，使保護層得到保證。㈥ 鋼筋工程質(zhì)量要求

1、嚴(yán)格執(zhí)行鋼筋隱蔽驗收制度，工地“三檢”合格后，報監(jiān)理、業(yè)主共同驗收，驗收時對鋼筋的間距、接頭、綁扎質(zhì)量及保護層厚度重點檢查。

2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

①鋼筋的品種和質(zhì)量符合設(shè)計和規(guī)范要求； ②鋼筋表面清潔無老銹；

③鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度、接頭位置符合設(shè)計和施工規(guī)范要求； ④缺扣、松扣數(shù)量不超過綁扣數(shù)的10%，且不宜集中； ⑤允許偏差：

a.鋼筋加工的允許偏差：

項 目 允許偏差（mm）項 目 允許偏差（mm）受力鋼筋順長度方

向全長的凈尺寸 ±10 彎起鋼筋的彎折位置 ±15 箍筋內(nèi)凈尺寸 ±3 頂模限位鋼筋 ±1 箍筋135°彎鉤平直長度 0，+5 梯子筋、馬凳 ±2

b.鋼筋安裝位置的允許偏差：

項 目 允許偏差（mm）項 目 允許偏差（mm）綁扎鋼筋網(wǎng)長、寬 ±10 綁扎鋼筋網(wǎng)網(wǎng)眼尺寸 ±20 綁扎鋼筋骨架長 ±10 綁扎鋼筋骨架寬、高 ±5 受力鋼筋間距 ±10 受力鋼筋排距 ±5 柱、梁保護層厚度 ±5 板、墻保護層厚度 ±3 綁扎箍筋間距 ±20 鋼筋彎起點位置 20 預(yù)埋件中心線位置 5 預(yù)埋件水平高差 +3

3、程工模板

1、模板的選型

1、根據(jù)本工程特點，本工程的基礎(chǔ)底板外側(cè)四周邊模及地梁模采用磚胎膜，采用Mu10標(biāo)準(zhǔn)磚，M5水泥砂漿砌筑，墻厚240mm，高度比底板上表面高50mm。磚膜內(nèi)側(cè)及頂面均抹20厚1:2水泥砂漿壓光。

2、剪力墻：選用18mm厚多層膠板，木方做楞，Φ48鋼管水平背帶，φ12對拉螺栓拉結(jié)，鋼管斜撐系統(tǒng)。所有墻柱相交的陰角做定型陰角模。模板接縫處采用50mm×100mm的木方，3、現(xiàn)澆梁板模板：梁采用18mm厚多層膠合模板，根據(jù)各種不同類型梁截面，制做模板，并進行編號使用。板材選用18×2440×1220優(yōu)質(zhì)多層復(fù)合板。所有現(xiàn)澆樓板模板選用18mm厚多層復(fù)合板，模板拼縫處采用50mm×100mm的木方承托，防止砼漿漏出，使砼表面拆模后光滑、平整。

4、現(xiàn)澆板模板支撐系統(tǒng)采用扣件式鋼管滿堂排架，根據(jù)房間尺寸排架立桿間距不大于1m，上部、中部、下部均設(shè)置水平拉桿，確保架體的穩(wěn)定性，配置三套周轉(zhuǎn)使用。

2、墻模板安裝

⑴ 工藝流程：檢查控制線 →（安裝門洞口模）→ 抹找平層、焊限位筋→ 安一側(cè)模板 → 插入螺栓 → 安另一側(cè)模板 → 校正加固 → 驗收 ⑵ 施工方法

①根據(jù)內(nèi)墻門洞口控制線、墻身位置控制線安裝門窗洞口模板。門洞口模板18mm厚多層復(fù)合板，內(nèi)襯沿墻厚內(nèi)外兩側(cè)采用50mm×100mm木方作為支撐，外墻洞口位置應(yīng)上下吊線，保證洞口位置一致。

②依據(jù)控制線焊接模板限位鋼筋，依據(jù)洞口模板焊接洞口模限位鋼筋。限位鋼筋采用Φ12鋼筋，長度同墻厚，最下一道離地坪100mm,間距500布置。

③鋼筋驗收完畢，清理已綁扎好鋼筋的底部，然后按線先立內(nèi)側(cè)模板（事先彈線鉆孔），設(shè)置鋼管斜撐與地錨鋼筋連接拉撐緊，底層外墻外側(cè)用鋼管斜撐于基坑側(cè)壁，上部外墻外模利用對拉螺栓拉緊即可。模板與模板的拼縫，用海綿條堵塞，外側(cè)用50mm×100mm的木方蓋縫釘嚴(yán)，使模板夾緊嚴(yán)密，保證澆筑混凝土?xí)r不漏漿。

(地錨留設(shè)方法：澆筑底板混凝土?xí)r，由專人在板上放地錨鋼筋，地錨離墻距離為支撐高度的3/4，間距2m左右，地錨采用φ25的鋼筋，露出板面200mm。)④穿入對拉螺栓，對拉螺栓采用φ12圓鋼，間距由計算得出。安裝另一側(cè)的墻模板，設(shè)置鋼管斜撐，斜撐間距為2000mm。初步擰緊螺栓，調(diào)整斜撐，吊線檢查垂直度，進行精確校正。校正完成后，最終固定斜撐，擰緊對拉螺栓螺帽。

⑤為防止模板下部墻體漏漿、爛根等通病，在模板支撐完畢后檢查墻根部，不平處在澆筑前4h用砂漿封堵模板下口縫隙。外墻外模板及龍骨要向下延伸一部分，用螺栓穿入下層螺栓孔，與墻面固定嚴(yán)密。

3、樓層梁板模板安裝

本工程為現(xiàn)澆梁板式樓蓋形式，頂板厚100mm，為保證成型效果，采用多層復(fù)合模板，鋼管支撐系數(shù)。

①工藝流程：抄水平→ 搭設(shè)鋼管排架 → 鋪梁底模 → 梁側(cè)模 → 安放可調(diào)絲杠 → 鋪鋼管主龍骨 → 鋪木方次龍骨 → 鋪平板 → 板四周側(cè)模 → 驗收 ②施工方法

a.在墻柱上抄出1m控制線，控制平板的安裝標(biāo)高。在基層板面上彈出梁邊線，用于吊線支梁底模。

b.用Φ48的鋼管搭設(shè)支撐排架，立桿縱橫向間距1m，梁下支撐至少有兩根立桿。

c.調(diào)整梁底下橫桿高度至正確的標(biāo)高位置。根據(jù)板面所彈梁邊線吊線，在橫桿上作出標(biāo)記，安放并固定梁底模。安裝梁側(cè)模，進行初步固定，校正側(cè)模的垂直度，最終固定。d、鋪樓蓋平板，注意板的拼縫盡量安排在次龍骨處，拼縫不大于2mm。

4、樓梯模板的安裝：

①放樣計算斜坡模板長度及踏步三角木的尺寸。

②定標(biāo)高和起步位置，根據(jù)放線的水平線，照圖紙尺寸及標(biāo)高定出平臺及起步的標(biāo)高。③支基礎(chǔ)梁的模板，主要是外側(cè)模和梯步處側(cè)模，梯步處側(cè)模上口要與斜坡底板坡口相接。④支撐休息平臺梁和平臺板，梁側(cè)模支撐可在底部處用鋼管卡住不讓外跑，上部用斜撐或上口卡。要掌握住結(jié)構(gòu)標(biāo)高。

⑤支斜坡模板，主要是支撐必須與斜坡垂直，并要互相用拉桿牽牢，斜撐根部支點不能滑動。⑥釘梯幫板及踏步板，并把鋸出三角的木板倒卡在踏步板上釘牢。⑦按照圖紙要求埋設(shè)好樓梯欄桿埋件。

5、模板搭設(shè)要點

1、支模時必須嚴(yán)格按樓面上的定位放線進行施工。并嚴(yán)格控制位置、截面尺寸及標(biāo)高。

2、模板支架、模板支撐必須牢固、可靠。

3、模板拼裝須嚴(yán)密，不漏漿，表面平整。

4、在澆筑砼過程中派專人檢查模板，發(fā)現(xiàn)變形、松動等現(xiàn)象及時加固。澆筑砼時需檢查扣件、對拉螺栓螺帽緊固情況。

5、模板支立完畢后，要組織有關(guān)成員進行檢查，并填寫自檢記錄，符合要求后，方可下道工序施工。

6、模板拆除

1、梁底、板底模板的拆除必須要砼強度達到規(guī)定要求，每一層留置同條件試件送檢符合要求后，經(jīng)主管工程師同意，并在拆模申請書上簽字之后方可生效。

2、梁側(cè)及墻板模板的拆除時間應(yīng)使砼強度達到能夠保證在拆模及施工過程中，砼表面棱角不會破壞的原則，自行安排就行，一般夏季施工以砼養(yǎng)護兩天時間為宜，要有模板拆除質(zhì)量驗收記錄。

3、模板拆除后，各施工班組必須認(rèn)真堆放整齊，同時做好模板的修整及涂刷脫模劑工作，以達到現(xiàn)場文明施工和模板備用的目的。

4、頂板模拆除時，砼強度達設(shè)計強度的75%，除留保護支撐以外其余模板可以拆除，保護支撐間距不大于3000mm。

5、模板拆除順序與安裝順序相反，先安裝的后拆除，后安裝的先拆除。

6、當(dāng)局部有砼吸附或粘接模板時，可在模板下口接點處用撬棍松動，禁止敲擊模板。

7、樓梯板模拆除，應(yīng)保證混凝土強度達到設(shè)計強度的75%。

8、門、窗、洞口模板拆除，要保證混凝土強度達到1.2Mpa。

7、模板施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、模板及其支承必須有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，能夠承受施工荷載,不允許發(fā)生下沉和變形，模板內(nèi)側(cè)平整，接縫嚴(yán)密，脫模劑涂刷均勻。

2、拆模時注意成品保護，禁止隨意破壞墻面或用大錘狠砸墻面。

3、模板質(zhì)量允許偏差項目見表3.4.2。

表3.4.1 模板質(zhì)量允許偏差項目

項次 項目 允許偏差項目（mm）檢查方法 1 軸線位移 3 尺量 底模上表面標(biāo)高 ±5 水準(zhǔn)儀或拉線尺量 3 截面模內(nèi)尺寸 基 礎(chǔ) ±5 尺量

柱、墻、梁 +4，-5 4 層高垂直度（層高不大于5m）3 經(jīng)緯儀或吊線尺量 5 相鄰兩板表面高低差 2 尺量 6 表面平整度 5 靠尺、塞尺 7 陰陽角方正 2 方尺、塞尺 預(yù)留洞口 尺寸 +5，-0 拉線、尺量

中心線位移 5 拉線、尺量

4、混凝土工程 工藝流程：作業(yè)條件 → 作業(yè)準(zhǔn)備 → 混凝土運輸 → 混凝土澆筑、振搗 → 混凝土養(yǎng)護 → 混凝土成品保護 ㈠ 混凝土強度概況

混凝土構(gòu)件的強度等級按設(shè)計要求為C10、C25等。基礎(chǔ)筏板混凝土連續(xù)澆筑不留垂直施工縫；外墻水平施工縫留在墻與底板的交界處向上300mm。㈡ 作業(yè)條件

1、澆筑砼處的模板、鋼筋、預(yù)埋件及管線等全部安裝完畢，經(jīng)檢查符合設(shè)計要求，并已辦理完隱檢手續(xù)。

2、澆筑砼用的架子、馬道已搭設(shè)完畢，并經(jīng)檢查合格。

3、根據(jù)現(xiàn)場砼的澆灌要求通知商品砼攪拌站。4,機械運轉(zhuǎn)正常，振搗棒試運轉(zhuǎn)正常。

5、砼工長根據(jù)施工方案對操作班組進行了技術(shù)、安全交底，砼澆筑申請書已被批準(zhǔn)。㈢ 作業(yè)準(zhǔn)備

1、砼澆筑時現(xiàn)場配備準(zhǔn)備充足，商品砼用砼運輸車運至現(xiàn)場。

2、為防止突發(fā)性停水停電，澆筑前事先與建設(shè)單位取得聯(lián)系，取得有關(guān)單位的支持。盡量避免雨天澆筑砼，同時現(xiàn)場配備好防雨塑料薄膜以防下雨影響砼澆筑質(zhì)量。

3、墊層混凝土施工時，應(yīng)對基槽驗收合格后才能施工。

4、澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)將基槽內(nèi)雜物及松動土層清理干凈，及時辦理地基隱檢手續(xù)。

5、提前通知混凝土攪拌站本次澆筑的混凝土品種、數(shù)量、時間、速度等。

6、澆筑前將模板內(nèi)的雜物清理干凈，將鋼筋上的污染物清除干凈，模板上澆水潤濕，施工縫處松散砼已剔除至密實處。

7、砼澆筑時的人員安排.為保證砼的連續(xù)澆筑振搗，提高砼的整體性、密實性和防水抗?jié)B性能，澆筑砼時采用兩班二八制施工，每班8小時，晝夜不停連續(xù)施工，每班施工中不留就餐和休息時間，每班計劃安排30人，機修工、電工及試驗員二十四小時現(xiàn)場守侯。㈣ 砼配制

本工程的所有混凝土構(gòu)件均采用商品砼。

配合比的設(shè)計，要根據(jù)圖紙設(shè)計強度的要求，提前報試驗室試配，提供最佳配合比。為提高砼的可泵性，摻加適量的粉煤灰改善其和易性。為了滿足砼的和易性和坍落度，在砼中摻入少量的減水劑。

(五)砼澆筑、振搗

1、墊層砼澆筑

墊層厚度的控制采用Φ12長400mm的短鋼筋釘入土中，保證鋼筋頭上端為墊層頂標(biāo)高，鋼筋頭沿基槽縱向布置，間距不超過2m，沿基槽橫向設(shè)3根以保證刮尺正常施工。按照控制線準(zhǔn)確施好墊層邊線，支立好墊層外邊模，模板采用50×100木龍骨，用Φ14鋼筋作支檔，拉通線校正模板的順直。

2砼澆筑時采用平板振動器振搗，振搗時應(yīng)注意振動器的壓痕應(yīng)有搭接，不能有漏振現(xiàn)象。振搗完后用刮杠刮平，鐵抹子壓光。通過采用定點拉線方法確定墊層厚度和表面平整度。墊層表面平整度不大于5mm。澆筑完畢，表面覆蓋塑料薄膜和草袋，加強砼的養(yǎng)護。(六)墻、柱砼澆筑

①澆筑砼之前，必須澆水潤濕施工縫處的砼面，但表面不能有積水，以保證新舊砼結(jié)合牢固。②為防止?fàn)€根，在澆筑之前，應(yīng)先在模板底部，填以30-50mm厚與砼同配合比的無石子砂漿。③澆筑時應(yīng)分層連續(xù)澆筑，控制分層厚度（45cm為宜）。

④砼入模時自由向下落度不超過2米，超過2米的部位采用溜槽。砼振搗時要快插慢撥，插點要均勻排列，逐點順序進行，移動間距不大于40cm，振搗上一層砼時振動棒應(yīng)插入下層砼5cm。⑤,墻砼澆筑高度控制在高于頂板底2cm。拆模后，剔除上面軟弱層，使柱伸入梁內(nèi)1cm，確保陰角整齊順直。(七)頂板砼澆筑

①在澆筑砼之前，頂板模板必須清理干凈，木模需澆水潤濕。澆筑砼時，用振搗棒采用“交錯式”方式進行振搗，移動間距限制在300mm以內(nèi)，振搗棒插點均勻排列，以防漏振。澆筑時要先澆筑梁，等砼沉降一段時間后，再澆筑頂板。

②隨時按標(biāo)高控制線拉線檢查平整度，用2m的鋁合金刮桿將表面刮平，再用木搓子搓平，在砼初凝之前搓兩次以上，以防砼表面干縮裂縫。

③為防止模板根部不平造成漏漿、爛根，用鋁合金刮桿和木搓子順墻外筋200mm范圍內(nèi)，將砼搓平。

④為了保證樓面砼平整一致，樓板砼初凝前進行二次抹平搓毛，并用大毛刷刷出順紋。(八)砼養(yǎng)護

砼澆筑完12h后，及時澆水養(yǎng)護7d以上，同時應(yīng)注意用薄膜、草簾覆蓋。墻砼待模板拆除后及時刷養(yǎng)護液。(九)成品保護

①模板拆除后，墻陽角應(yīng)用竹膠板包角做好保護，以防碰撞將陽角破損。

②頂板砼澆筑后，待達到一定強度后（同條件試塊達到1.2MPa），方可上人進行下道工序。板面吊運鋼筋時不能集中堆放，底部須墊木方，塔吊落勾時應(yīng)輕輕放下，防止發(fā)生頂板裂縫。此外，澆筑砼時散落再樓面上的砼，應(yīng)及時清理干凈，防止二次污染。

③樓梯踏步砼沒有達到1.2MPa時，嚴(yán)禁上人踩踏。當(dāng)樓梯模板拆除后，用竹膠板包角保護。(十)施工縫的留置與控制 ⑴施工縫的留置

①基礎(chǔ)底板不留施工縫。

②剪力墻根部施工縫留在基礎(chǔ)梁或樓面的上表面，上口施工縫留在頂板的下表面。③樓梯施工縫：留在樓梯斜板跨中1/3處，一般取跨中1/3處的下端。⑵施工縫處理措施

①將水泥浮漿、松動石子、軟弱砼層以及鋼筋上的油污、浮銹、舊漿等徹底清除。②用高壓水充分沖洗干凈，但不得積水。

③在施工縫處澆筑砼之前應(yīng)先鋪一層與砼內(nèi)砂漿成分相同的水泥砂漿，厚度20-35mm。④振搗要密實，搗的時間以10—30s為宜，以混凝土開始泛漿不冒氣泡為準(zhǔn)，使新舊砼成為整體。

⑤加強保濕養(yǎng)護。(十一)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、混凝土結(jié)構(gòu)的主要受力部位嚴(yán)禁出現(xiàn)蜂窩、孔洞、露筋、疏松、夾渣、爛根以及有影響結(jié)構(gòu)性能和使用性能的裂縫、軟弱層等現(xiàn)象。

2、混凝土結(jié)構(gòu)外觀要求：表面平整、密實、整潔、色澤基本一致；陰陽角方整、順直，無缺棱、掉角、漏漿；墻體與樓板、墻體與墻體相交處線腳順直，標(biāo)高一致；門窗洞口方正，尺寸和位置準(zhǔn)確；梁柱板相交節(jié)點準(zhǔn)確、無錯位、頸縮、掉角、漏漿現(xiàn)象；外立面陰陽角垂直；各層窗口上下順直，同層窗口標(biāo)高一致。

3、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差和檢驗方法 表3.5.1 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差和檢驗方法

項 目 允許偏差（mm）檢驗方法 軸線位置 基 礎(chǔ) 10 鋼尺檢查

柱、梁、墻 5 垂 直 度 層高≤5m 5 經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查

層高＞5m 8 全 高 高 層 H/1000且≤30 經(jīng)緯儀、鋼尺檢查 多 層 H/1000且≤20

標(biāo) 高 層 高 ±5 水準(zhǔn)儀、鋼尺檢查

全 高 ±30 截面尺寸 基 礎(chǔ) ±5 鋼尺檢查

柱、墻、梁、板 ±3 表面平整度 3 2m靠尺和塞尺檢查 角、線順直 3 拉線、鋼尺檢查 保護層厚度 基 礎(chǔ) ±5 鋼尺檢查

柱、墻、梁、板 +

5、-3 鋼尺檢查 樓梯寬度踏步寬、高 ±3 鋼尺檢查 長、寬對定位中心線 +20、-0 鋼尺檢查

電梯井筒 井筒全高垂直度 H/1000且≤30 鉛垂儀、鋼尺檢查 陽臺、雨罩位置 5 吊線、鋼尺檢查砌筑工程

工藝流程：基層清理 → 抄平放線 → 綁扎構(gòu)造柱鋼筋 → 排磚撂底 → 畫皮數(shù)桿 → 砌筑墻體 → 立構(gòu)造柱模板、澆筑構(gòu)造柱 ㈠ 填充墻做法及材料要求：

1、做法說明

±0.000以下采用粉煤灰磚，M7.5水泥砂漿砌筑。±0.000以上采用190MM厚砼空心塊，M5混合砂漿砌筑。

2、材料要求

①磚塊的生產(chǎn)廠家應(yīng)具備相應(yīng)生產(chǎn)資質(zhì)，且產(chǎn)品應(yīng)具備有效質(zhì)量合格證書、出廠檢驗報告；進場后按批量復(fù)試合格方可使用。

②拌制砌筑砂漿用的外加劑也應(yīng)具備合格證及產(chǎn)品性能檢測報告，進場后與砂按批量復(fù)試合格后使用。

③用于填充墻砌筑的砼砌塊必須滿足齡期28d。④砌筑砂漿要求：

a.砌筑砂漿根據(jù)設(shè)計要求強度等級，及砌塊種類對稠度的要求，由有相應(yīng)資質(zhì)試驗室確定配合比。現(xiàn)場攪拌棚內(nèi)應(yīng)設(shè)置配合比標(biāo)牌。

b.砌筑砂漿要具有高粘附性，良好的和易性，保水性和強度，應(yīng)根據(jù)砂漿強度等級選擇水泥，砂宜用中砂。砂漿稠度宜為70～90mm，砂漿保水性的衡量是砂漿的分層度，一般不宜大于20mm。

c.應(yīng)用機械攪拌，自投料完算起，攪拌時間應(yīng)符合下列規(guī)定：水泥砂漿和混合砂漿不得少于2min；參加塑化劑的砂漿，應(yīng)為3～5min。

d.砂漿應(yīng)隨拌隨用，水泥砂漿和混合砂漿應(yīng)分別在3h和4h內(nèi)使用完畢；當(dāng)施工期間最高氣溫超過30℃時，應(yīng)分別在拌成后2h和3h內(nèi)使用完畢。砂漿在砌筑前如出現(xiàn)泌水現(xiàn)象應(yīng)重新攪拌，超過上述規(guī)定時間的砂漿不得使用，并不應(yīng)再次拌合使用。㈡ 施工準(zhǔn)備

1、根據(jù)設(shè)計開間尺寸繪制砌塊排列圖，提前確定不合模數(shù)的砌塊尺寸、數(shù)量，在現(xiàn)場及時切割下料。

2、測量放線：清理作業(yè)面，在填充墻兩側(cè)的墻面上抄出“1m”控制線；在結(jié)構(gòu)面上彈好軸線、墻邊線、控制線、門窗洞口位置線及構(gòu)造柱位置線等。

3、技術(shù)交底：施工前按照已經(jīng)編制好的施工組織設(shè)計、施工方案，全面地向施工人員、工長、質(zhì)檢員、資料員等有關(guān)人員講解清楚，將材料的特性、施工技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗方法等全面進行交底培訓(xùn)。

4、根據(jù)磚、砌塊排列圖排磚撂底，澆水濕潤基層，在框架柱上畫上皮數(shù)桿。(三)施工工藝

1、常溫時，磚應(yīng)提前1～2d澆水潤濕，砌筑時的含水率宜控制在10%～15%，但表面不得有浮水。當(dāng)天氣特別炎熱干燥時，砌塊可提前灑水濕潤。砼砌塊防止雨淋。

2、組砌方法：空心砼砌塊應(yīng)錯縫搭接，搭接長度不得小于塊高的1/3，也不應(yīng)小于15cm。

3、磚砌體的砌筑水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm，但不小于8mm，也不應(yīng)大于12mm，水平灰縫厚度及豎向灰縫寬度必須符合要求。砌筑時在樓板上彈墻體位置線及窗口位置線，按線砌筑。

4、砼砌體砌筑前應(yīng)先按預(yù)先繪制好的墻體砌塊排列圖，把各種規(guī)格的砌塊和需要鑲磚的規(guī)格尺寸進行排列，擺放整齊。把每片墻需要修改部分記錄在立面排列圖上，以供砌筑時使用。

5、填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7h后，再將其補砌擠緊。

6、拉結(jié)筋沿墻高間距不得超過500mm，拉結(jié)筋長1000mm且大于1/5墻長。

7、門窗洞口兩側(cè)在于門窗固定的位置預(yù)埋混凝土塊，其位置一般是洞口上下一皮磚，中間均勻分布。

8、當(dāng)填充墻長度大于5m時，中間設(shè)置一個構(gòu)造柱，填充墻的轉(zhuǎn)角處設(shè)置構(gòu)造柱，構(gòu)造柱的砼用C20。

9、在廁浴間、廚房有防水做法的房間，應(yīng)提前澆筑不少于20cm的砼導(dǎo)墻。(四)預(yù)埋鐵件施工方法

拉結(jié)筋預(yù)埋件以及水電等必須在土建施工時預(yù)埋，施工時特別大，并且各樓層的預(yù)埋位置變化很大，為保證預(yù)埋鋼筋（件、片）的準(zhǔn)確位置，本分部工程采取下述施工方法：

①將土建砌筑需要在結(jié)構(gòu)施工中預(yù)埋部分和水電需要在結(jié)構(gòu)施工中預(yù)埋部分，統(tǒng)統(tǒng)歸并到結(jié)構(gòu)施工中，為此結(jié)構(gòu)施工結(jié)合建筑、水電等施工圖紙進行。施工前，預(yù)先編繪各樓層建筑結(jié)構(gòu)施工預(yù)埋圖，標(biāo)出所有預(yù)埋筋、預(yù)埋件的類別、位置、標(biāo)高、方向、件數(shù)。②所有預(yù)埋鋼筋直徑、位置、標(biāo)高、數(shù)量，均按設(shè)計要求施工。

后砌拉結(jié)筋預(yù)埋工作量很大，為了不影響鋼筋的施工，安裝間距根據(jù)設(shè)計要求，結(jié)合砌塊模數(shù)確定，安裝中線居后砌填充墻軸線，在柱墻筋綁扎校正完，加保護層墊塊后，準(zhǔn)確測量位置（砌墻軸線）與標(biāo)高，再用Φ6鋼筋與柱箍筋焊接固定牢靠，所在位置不得突出柱砼面而影響支模。所有上述預(yù)埋件支模前按建筑結(jié)構(gòu)施工預(yù)埋圖逐柱逐板驗收無缺后方可合模，在拆模后由專人按相應(yīng)的該圖紙逐點測畫出位置。(五)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

表3.6.2 砌體工程驗收標(biāo)準(zhǔn)

檢 查 項 目 設(shè)計、規(guī)范、檢查標(biāo)準(zhǔn)值 主 控 項

目

1、斜槎留置 水平投影長度不小于高度的2/3

2、水平灰縫飽滿度 ≥90%

3、豎向灰縫飽滿度 ≥80%

4、軸線偏移 ≤10mm

5、垂直度 層高 ≤5mm 全高≤10m ≤10mm 一 般 項

目

6、組砌方法 上下錯縫、內(nèi)外搭接、灰縫飽滿

7、灰縫厚度 10mm，不得大于12mm、小于8mm

8、門窗洞口高、寬 ±5mm

9、外墻上下窗口偏移 20mm

10、水平灰縫平直 10mm 安全生產(chǎn)保證管理措施

㈠ 安全目標(biāo)

1、安全生產(chǎn)、文明施工

2、杜絕重大傷亡事故

3、確保達省“安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)化工地” ㈡ 安全保證體系

安全生產(chǎn)保證體系的建立應(yīng)符合建筑企業(yè)內(nèi)部的特點，并形成安全體系文件；人員的配備，崗位的設(shè)置應(yīng)符合本工程的特點而定，做到相對固定，不得隨意變動，配備必要的設(shè)施、裝備和專業(yè)人員，確定控制檢查手段和措施；確定整個施工過程中重點內(nèi)容，關(guān)鍵點、危險部位的控制手段和措施。以確保安全保證計劃的內(nèi)容其有可操作性、嚴(yán)密性、可行性。職責(zé)與權(quán)限 ⑴項目經(jīng)理

①履行承擔(dān)合同要求，確定安全管理目標(biāo)，確保項目工程安全施工，對工程項目的安全全面負(fù)責(zé)。②參與編制施工組織設(shè)計，建立項目安全生產(chǎn)保證體系，組織編制安全保證計劃；

③貫徹各項有關(guān)安全生產(chǎn)的法令、法規(guī)、規(guī)范和制度，落實施工組織設(shè)計中心安全技術(shù)措施和資源的配置。

④支持項目安全員及施工管理人員行使安全監(jiān)督、檢查和督促檢查工作。⑤適時組織對工程項目部的安全體系評審和協(xié)調(diào)。⑵項目副經(jīng)理：

①根據(jù)項目安全保證計劃組織有關(guān)管理人員制定針對性的安全技術(shù)措施，并經(jīng)常注意督促檢查。②協(xié)調(diào)安全保證體系運行中心重大問題，組織如開安全生產(chǎn)工作會議。③定期組織管理人員進行安全操作規(guī)程和安全規(guī)章制度的學(xué)習(xí)； ④實施現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)化，確保操作現(xiàn)場工作環(huán)境不影響施工安全。⑤組織安全設(shè)施的驗收，協(xié)助上級部門對工程項目的安全檢查和督促。⑥負(fù)責(zé)安全設(shè)施所需的材料，設(shè)備及設(shè)施的采購計劃的審核及批準(zhǔn)。

⑦處理一般工傷事故，協(xié)助處理重大工傷、機械事故，處理事故遵循，“四不放過”原則，并采取有效整改措施，防止再發(fā)生。

⑧對各分包單位制定例會制度，建立會議紀(jì)要，并發(fā)放給有關(guān)人員。⑶技術(shù)負(fù)責(zé)人

①編制安全施工組織設(shè)計，負(fù)責(zé)對安全難度系數(shù)大的施工操作方案進行的優(yōu)化； ②組織編制相應(yīng)的安全保證計劃，并組織內(nèi)部評審，上級審核通過后督促實施。③確定危險部位和過程，對風(fēng)險較大和專業(yè)性強的工程項目應(yīng)組織安全技術(shù)論證。④作出因工程項目的特殊性而須補充的安全操作規(guī)定； ⑤選擇或制定施工各階段的針對性安全技術(shù)交底文本；

⑥對工程技術(shù)部門負(fù)責(zé)的安全體系要素進行監(jiān)控，落實改進措施。

⑷安全員

①貫徹安全保證計劃中的各項安全技術(shù)措施，組織參與安全設(shè)施、施工用電、施工機械的驗收；

②監(jiān)督、檢查操作人員的遵章守紀(jì)，組織參與安全技術(shù)交底，對施工全過程的安全實施控制并做好記錄；

③掌握安全動態(tài)，發(fā)現(xiàn)事故苗子并及時采取預(yù)防措施；

④制止違章作業(yè)，嚴(yán)格安全紀(jì)律，當(dāng)安全與生產(chǎn)沖突時，有權(quán)制止冒險作業(yè)。⑤對進入現(xiàn)場使用以各種安全用品及機械設(shè)備，配合材料部門進行驗收及檢查工作。⑥協(xié)助上級部門的安全檢查，如實匯報工程項目的安全狀況；

⑦負(fù)責(zé)一般事故的調(diào)查，分析，提出處理意見，協(xié)助處理重大工傷、機械事故，并參與制訂糾正和預(yù)防措施，防止事故再發(fā)生。㈢ 配備資源

1、配備經(jīng)培訓(xùn)考核并持證的檢查人員。

2、制定施工安全技術(shù)并設(shè)置相應(yīng)的防護設(shè)施。

3、設(shè)置用電和消防設(shè)施。

4、配備施工機械安全裝置。

5、保障一定的安全技術(shù)措施經(jīng)費。㈣ 安全保證措施

1、依據(jù)建立的安全生產(chǎn)保證體系，認(rèn)真落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，保證安全措施的落實。

2、加強教育培訓(xùn)，牢固樹立“安全第一，預(yù)防為主”的思想。

3、各工種操作人員要熟知本工種的安全技術(shù)操作規(guī)程，特殊工種必須培訓(xùn)考核后持證上崗，并且每項工序操作前應(yīng)進行安全交底。

4、加強安全管理標(biāo)準(zhǔn)化。

①堅持“五同時”，“三不放過”制度。②堅持安全工前交底，工后講評活動。

③堅持安全周日活動，每周安排一個晚上開展施工班組安全活動。④堅持定期檢查制度，項目經(jīng)理部每周對施工班組檢查一次。

⑤施工現(xiàn)場設(shè)有安全標(biāo)牌，危險區(qū)設(shè)立明顯安全警示標(biāo)志，嚴(yán)格按照“一標(biāo)三規(guī)范”要求組織施工。

5、施工期間，嚴(yán)禁非施工人員進入施工區(qū)，外單位參觀人員要有專人陪同。

6、與省氣象臺保持聯(lián)系，及時接收天氣預(yù)報，對大風(fēng)、大雨天氣采取相應(yīng)措施防止事故發(fā)生。

7、施工現(xiàn)場嚴(yán)格按總平面布置圖布設(shè)，設(shè)圍護墻，對外通道設(shè)立門崗，保證現(xiàn)場安全。

8、基礎(chǔ)必須堅實，四周排水暢通，發(fā)現(xiàn)有不均勻沉降，應(yīng)及時加固地基。⑨定期進行檢查驗收,確保安全生產(chǎn)。

第二篇：優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)示范工程

東校區(qū)教職工2#-3#高層住宅樓

優(yōu)質(zhì)（樣板）主體工程策劃書

東校區(qū)教職工2#-3#高層住宅樓

優(yōu)質(zhì)（樣板）主體工程策劃書

東校區(qū)教職工2#-3#高層住宅樓高層住宅樓工程地下一層，地上十八層剪力墻結(jié)構(gòu)。設(shè)計新穎，功能齊全。建成后將作為文理學(xué)院標(biāo)志性建筑，總建筑面積33373m2，符合申報省級優(yōu)質(zhì)工程的基本要求。我公司設(shè)立的目標(biāo)：本工程作為公司第一號重點工程，以確保“合格”，爭創(chuàng)“長安杯”獎為最終目標(biāo)。我公司曾經(jīng)獲得多項陜西優(yōu)質(zhì)工程“長安杯”獎，多年來又連續(xù)獲得“魯班獎”等各項質(zhì)量獎多項，大大地提高了我公司的品牌形象。我公司多年來積累了豐富的“魯班獎”、“揚子杯”、“長安杯”“優(yōu)質(zhì)主體工程”等評獎經(jīng)驗，對中國建筑業(yè)協(xié)會頒發(fā)的（2000）建協(xié)字第17號文《關(guān)于印發(fā)〈中國建筑工程魯班獎（國家優(yōu)質(zhì)工程）評選辦法〉的通知》所規(guī)定的評選工程范圍、申報條件、申報程序、工程復(fù)查、評審的過程極為熟悉，按魯班獎對工程質(zhì)量的要求進行全過程質(zhì)量控制。同時結(jié)合陜西省建筑業(yè)聯(lián)合會頒發(fā)的文件《陜建聯(lián)發(fā)〖2007〗第013號關(guān)于陜西省建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)工程結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量備案和抽查有關(guān)事項的通知》、《陜建聯(lián)發(fā)〖2005〗第017號關(guān)于印發(fā)陜西省建筑結(jié)構(gòu)示范工程評選實施細(xì)則的通知》，嚴(yán)格執(zhí)行。

在管理上，我公司從簽定本工程合同起，把本工程作為公司第一號重點工程，以確保“合格”，爭創(chuàng)“長安杯”獎為最終目標(biāo)，精心組織、精心施工、圍繞分階段設(shè)置創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，確保申報成功。

在組織上，公司總經(jīng)理掛帥，由技術(shù)熟練、水平高的土建、安裝總工（高級工程師）擔(dān)任技術(shù)主管。并選擇優(yōu)秀施管理人員成立項目部，組建強有力的項目管理班子，在提高全體施工人員創(chuàng)優(yōu)意識的同時，堅持把創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)分解到

每個單位、每道工序，落實到每個管理人員、每個分包單位，從施工方案著手，針對性地制定了各階段的質(zhì)量保證措施。

在技術(shù)上，我公司在總工程師的組織下，及時編制施工組織設(shè)計，報業(yè)主、監(jiān)理審批后組織實施。

在施工過程中，項目部嚴(yán)格按施工組織設(shè)計施工，加強對各分包之間的質(zhì)量監(jiān)控、協(xié)調(diào)，加強關(guān)鍵工序和特殊工序的動態(tài)監(jiān)控，每月組織一次技術(shù)質(zhì)量例會，而過檢查、匯總、分析、制定措施，總結(jié)經(jīng)驗。嚴(yán)格把好“三關(guān)”：

一關(guān)：原材料進場關(guān)。嚴(yán)格執(zhí)行材料合格證、質(zhì)保書、準(zhǔn)用證及復(fù)試制度，控制材料進場質(zhì)量。

二關(guān)：抓好技術(shù)交底關(guān)。在施工過程中，在每道工序施工前把質(zhì)量要求，操作難點，要領(lǐng)和技術(shù)措施都向操作者交代明白，保證操作質(zhì)量。

三關(guān)：做好檢查驗收關(guān)。我們建立四級驗收制度（即班組自檢、施工隊互檢、項目總承包部質(zhì)量員專檢、監(jiān)理單位復(fù)查）。使每道工序結(jié)束后就進行質(zhì)量驗收，發(fā)現(xiàn)問題決不放過，要求施工人員必須整改復(fù)檢合格后，才能進行下道工序，以保證整個工程的質(zhì)量，確保工程實現(xiàn)開工前預(yù)定的目標(biāo)。

第一節(jié) 土建部分創(chuàng)優(yōu)措施

一.地下室結(jié)構(gòu)工程

根據(jù)本工程地下室的特點，我公司精心編制專項施工組織設(shè)計及質(zhì)量計劃。施工組織設(shè)計審定通過后，都要針對工程特點和難點，以及人防工程的特

殊要求，以強制性標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，以保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能、克服質(zhì)量通病為重點，編制詳細(xì)切實可行的施工組織設(shè)計和施工方案，明確地下室墻板止水帶、沉降縫處理等關(guān)鍵工序和特殊工序的控制措施。具體為；設(shè)計模板固定卡、定位卡具、支撐凳確保模板在澆注混凝土?xí)r不變形，不位移。

1、基礎(chǔ)按規(guī)范開挖放坡：

2、基礎(chǔ)防水細(xì)部做法：

涂料局部防水樣板做法 墻體陰角附加層粘貼密實

3、基礎(chǔ)工程的鋼筋綁扎采取樣板帶路：

筏板套筒及按線綁扎 底板鋼筋

大體積混凝土測溫表 定時記錄觀測大體積混凝土溫度變化

4、基礎(chǔ)的混凝土工程采取連續(xù)作業(yè)：

二.上部結(jié)構(gòu)工程

1、分部工程質(zhì)量核驗前項目工程必須提前5d填寫好分部工程驗收單，并經(jīng)項目經(jīng)理、確認(rèn)簽字后交公司技術(shù)質(zhì)量部門。經(jīng)公司技術(shù)質(zhì)量部門核實后上報監(jiān)理單位、建設(shè)單位、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)站申請核驗。

2、本工程主體結(jié)構(gòu)施工嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙，施工組織設(shè)計和規(guī)范規(guī)程要求，從材料采購、施工工藝、摸板制作、鋼筋綁扎、混穎土澆注、磚墻砌筑等主要分項進行控制，對各構(gòu)件的斷面、垂直度、平整度、軸線、標(biāo)高等進行嚴(yán)格的管理和監(jiān)控，保證結(jié)構(gòu)工程的施工質(zhì)量。

3、為控制樓梯間墻板不偏差，我們采用特制鋼定型樓梯模板，確保樓梯踏步成型尺寸準(zhǔn)確不變形，表面光滑整潔，觀感良好。為保障剪力墻達到清水混凝土效果，本工程采用全鋼清水大模板。結(jié)構(gòu)板采用滿堂架60×100木方龍骨，12㎜厚雙面覆膜竹膠板硬模拼縫。所有墻、梁、板采用隱形接茬技術(shù)，達到清水混凝土效果，混凝土表面看不到混凝土施工縫接茬。混凝土成型結(jié)構(gòu)尺寸準(zhǔn)確，棱角方正，表觀密實光潔，消除表面氣泡和爛根質(zhì)量通病。

頂板模板支設(shè)

墻、柱大模板

樓梯專用鋼模板

5、本工程鋼筋工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量做到嚴(yán)格按設(shè)計及規(guī)范施工，確保鋼筋下料尺寸準(zhǔn)確，綁扎到位，無鋼筋偏移現(xiàn)象。采取從鋼筋的加工、連接到安裝，重點控制主控項目；特別是鋼筋的安裝，結(jié)合多年的創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗，采用定位卡、梯子筋、長型改良馬凳，有效控制鋼筋間距和保護層厚度。

鋼筋原材

鋼筋直螺紋加工

鋼筋直螺紋

鋼筋綁扎及直螺紋保護

6、本工程混凝土采用商品混凝土，混凝土澆筑之前到廠家現(xiàn)場查看砂、石、水泥是否為混凝土報告上所標(biāo)識的產(chǎn)品，混凝土到工地后檢測混凝土的坍落度，澆筑之前進行分項施工技術(shù)交底，施工過程中工長隨時查看澆搗的方法和時間控制，澆筑完畢后及時養(yǎng)護。

注：在澆筑剪力墻根部砼時，安排專人負(fù)責(zé)對剪力墻根部砼掛線找平，初凝后終凝前進 行精 平，保證剪力墻兩側(cè)砼及與相鄰剪力墻根部平整、標(biāo)高準(zhǔn)確，大模板就位前在刮平的地 面上沿模板內(nèi)側(cè)控制線位置粘貼海綿條，使剪力墻根部與大模板接觸嚴(yán)密，防止漏漿, 爛 根現(xiàn)象發(fā)生。▲圖九 剪力墻根部砼找平

墻體混凝土連續(xù)澆筑

第二節(jié) 工程亮點、難點控制措施

一、本工程采用的新技術(shù)、新工藝創(chuàng)造了很大的社會和經(jīng)濟效益，使工程在施工期間得到了各界的一致好評。

（1）、砼泵送技術(shù)的應(yīng)用；（2）、新型模板和腳手架應(yīng)用技術(shù)（大鋼模板、懸挑式腳手架技術(shù)）；（4）、粗直徑鋼筋連接技術(shù)（滾扎直螺紋連接、電渣壓力焊）；（5）、建筑節(jié)能和新型墻體應(yīng)用技術(shù)（空心磚、）；（6）、新型建筑防水應(yīng)用技術(shù)（高分子防水卷材、RG防水涂料）;(7)、鋁塑復(fù)合管應(yīng)用技術(shù)；（8）、計算機聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控。

二、施工難點：

A大模板螺栓洞封堵方法：

螺栓洞清理→鋼絲刷刷毛→灑水潤濕→灌砂漿

(1)螺栓洞清理：先進行螺栓洞粘存雜物清理，如有砼等雜物應(yīng)用相應(yīng)的工具進行清理。清理完畢后用吹風(fēng)機吹干凈。

（2）鋼絲刷刷毛：待清理干凈后，用鋼絲刷繞周圈刷毛，用吹風(fēng)機吹干凈。

（3）灑水潤濕：使用噴壺進行噴水潤濕，在施工前一小時進行噴水，使螺栓眼周圍保持濕潤。施工時再進行小量噴水，以便施工。

（4）灌砂漿： 用鐵抹子將水泥砂漿抹到螺栓眼里，應(yīng)注意的是，螺栓洞是一頭大一頭小，應(yīng)該先堵小頭的那一邊。灌進去一部分后，用鐵抹子將螺栓眼處抹平壓光。內(nèi)墻要等先封堵的一頭砂漿凝固后方可灌漿封堵另

三、工程亮點

（1）滴水線條在主體施工過程中一次成型。項目部在主體施工前，優(yōu)化施工方案，進行細(xì)部策劃，對于突出的空調(diào)板、凸窗板等在主體施工中，模板安裝時下降邊緣50㎜，并且預(yù)埋15㎜的木線條，混凝土澆注一次成型，形成的滴水線尺寸規(guī)格一致，線條通暢，棱角分明，美觀大方。克服以往粉刷成型易脫落，尺寸不一致，線條不平順通暢的缺點。

（2）、現(xiàn)場臨時用水沿剪力墻暗敷，每層只留水嘴，克服現(xiàn)場亂拉亂接的現(xiàn)象，解決滴漏跑冒的頑疾。節(jié)約資源，增加文明氛圍。

（3）、現(xiàn)場臨時用電借用設(shè)計線路暗敷管穿線，解決現(xiàn)場臨電的亂拉亂接線的不良現(xiàn)象，消滅蜘蛛網(wǎng)線，確保臨時用電安全，做到整體有序，零而不亂。促進和諧。

（4）、模板安裝采用隱形接茬，外觀平整實在，達到渾然一體，整體清水樣板效果。

（5）、鋼筋安裝采用特制定位梯子筋、定位卡具。確保鋼筋位置尺寸，間

距尺寸準(zhǔn)確無誤，安裝時方便操作，成品質(zhì)量有所保障，克服現(xiàn)場手工施工難，施工的隨意性。

（6）、混凝土施工中,結(jié)構(gòu)板面采用QC質(zhì)量活動小組總結(jié)的“三手一拉毛”施工工藝，確保混凝土結(jié)構(gòu)板密實，克服板裂縫等質(zhì)量通病。混凝土剪力墻采用輕放料，少放料。勤振搗，二次下料復(fù)振法施工工藝，確保混凝土墻體密實，克服大模板墻體氣泡及爛根的質(zhì)量通病。一切為用戶負(fù)責(zé)的心態(tài)，混凝土剪力墻振搗完成后，墻上口商品混凝土中的浮漿層及時清理。

（7）、外架防護體系采用懸挑架架，在原有的基礎(chǔ)上，項目部在外架底部與墻體之間采用槽鋼懸挑。另外在外架作業(yè)層面設(shè)置鋼絲網(wǎng)，綠色密目安全網(wǎng)，白色大眼網(wǎng)三重防護。防止建筑材料破網(wǎng)掉落，確保安全。

質(zhì)量保證措施

第一節(jié) 質(zhì)量保證體系

一.工程質(zhì)量保證一般措施

本工程目標(biāo)定為確保達到陜西省優(yōu)質(zhì)主體工程，在施工過程中，必須把各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量關(guān)，為保證工程達到優(yōu)質(zhì)目標(biāo)，根據(jù)國家的GB/T-19002質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我公司的創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗。除了以上各有關(guān)章節(jié)有關(guān)于質(zhì)量保證措施外，還特制定以下質(zhì)量保證措施：

1、建立如下圖所示的工程質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)組織機構(gòu)；

2、推行全面質(zhì)量管理，實行工程目標(biāo)管理，認(rèn)真貫徹各項技術(shù)管理制度和崗位責(zé)任制，推行分項樣板制，貫徹實行自檢、互檢和交接檢制度；

3、詳細(xì)閱讀工程圖紙和技術(shù)文件，明確設(shè)計意圖、技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

4、技術(shù)交底和質(zhì)量交底要層層落實，建立由公司專職質(zhì)量員、施工隊負(fù)責(zé)人和班組質(zhì)量員參加的施工質(zhì)量管理網(wǎng)，明確各自的責(zé)任，齊心協(xié)力抓好本工程的施工質(zhì)量。項目部技術(shù)負(fù)責(zé)人，在每個分部分項工程或工程開工前，認(rèn)真做好技術(shù)交底，向班組長和施工員交清技術(shù)要點、操作方法和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工員負(fù)責(zé)現(xiàn)場貫徹和指導(dǎo)；

5、加強垂直度、高程和軸線的控制，設(shè)立專門測量小組；

6、實行模板拆除通知制，由技術(shù)員根據(jù)同條件試塊強度值，填寫拆模通知書；

7、把好原材料、成品、半成品質(zhì)量驗收關(guān)，凡進場的水泥、鋼材、設(shè)備、器材等都必須有質(zhì)保單和出廠合格證，并經(jīng)過施工員、質(zhì)量員驗收后方可使用，不合格的材料嚴(yán)禁使用。對設(shè)計、規(guī)范規(guī)定的材料、設(shè)備按規(guī)定做復(fù)驗；

8、嚴(yán)格按施工驗收規(guī)范和圖紙施工。嚴(yán)格按照設(shè)計施工圖紙施工，按規(guī)范和施工組織設(shè)計作業(yè)；按建設(shè)部頒布的《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》和西安市有關(guān)規(guī)定進行工程檢評。質(zhì)量員隨時監(jiān)督工程施工質(zhì)量是否按照圖紙、施工規(guī)范、施工組織設(shè)計、操作規(guī)程施工。如果不符合要求，有權(quán)停止施工，達不到樣板標(biāo)準(zhǔn)部位應(yīng)堅決返工；

9、砂漿配合比做到現(xiàn)場掛牌，材料過磅，按規(guī)范要求做好試塊，按時試壓，砼澆灌須有澆灌令；

10、工程的定位放線一定要經(jīng)過技術(shù)負(fù)責(zé)人的技術(shù)復(fù)核、公司技術(shù)工程部的檢查和建設(shè)單位的認(rèn)可；

11、土建和專業(yè)安裝在施工前和施工中，技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)需要召開技術(shù)協(xié)

調(diào)會議，解決專業(yè)間矛盾，增強協(xié)作配合；

12、推行樣板制和各工種上墻制度（名字、等級、質(zhì)量掛牌上墻）貫徹自檢、互檢、交接檢制度，分層、分段進行驗收評定，堅持按程序施工，不得任意顛倒工序；

13、重視構(gòu)件鋼筋保護層，用小砂漿塊墊支或鋼筋馬凳控制好受力筋位置；

14、聘請專家到現(xiàn)場指導(dǎo)和監(jiān)督。

第二節(jié) 工程質(zhì)量控制的原則

一.堅持“質(zhì)量第一，信譽至上”的原則。

在工程施工過程中，我公司將始終以業(yè)主為重，充分重視業(yè)主及監(jiān)理對工程質(zhì)量提出的意見或建議，在質(zhì)量面前，監(jiān)理和業(yè)主具有一票否決權(quán)，任何工作均以能夠確保施工質(zhì)量為前提而展開。

二.以“人為本”的質(zhì)量控制原則。

各施工人員是質(zhì)量的創(chuàng)造者，質(zhì)量控制必須“以人為核心”,把人作為質(zhì)量控制的動力，調(diào)動人的積極性、創(chuàng)造性、增強人的責(zé)任感，樹立“質(zhì)量第一”的觀念；提高人的素質(zhì)，避免人的失誤，以人的工作質(zhì)量保工序質(zhì)量，促工程質(zhì)量。

三.“以預(yù)防為主”的質(zhì)量控制原則。

“以預(yù)防為主”就是從對質(zhì)量的事后檢查把關(guān)轉(zhuǎn)向?qū)|(zhì)量的事前控制、事中控制；從對產(chǎn)品質(zhì)量的檢查轉(zhuǎn)向?qū)ぷ髻|(zhì)量的檢查、對工序質(zhì)量的檢查、對中間產(chǎn)品的質(zhì)量檢查。

四.堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查，一切用數(shù)據(jù)說話的原則。

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是評價產(chǎn)品質(zhì)量的尺度，數(shù)據(jù)是質(zhì)量控制的基礎(chǔ)和依據(jù)，產(chǎn)品質(zhì)量是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須通過嚴(yán)格檢查，用數(shù)據(jù)說話。

五.貫徹科學(xué)、公正、守法的職業(yè)規(guī)范的質(zhì)量控制原則。

工程施工當(dāng)中，任何管理人員在處理質(zhì)量問題過程中，均應(yīng)尊重客觀事實，尊重科學(xué)、正直、公正，不持偏見；遵紀(jì)守法、杜絕不正之風(fēng)；既要堅持原則、嚴(yán)格要求、秉公辦事，同時又要謙虛謹(jǐn)慎、實事求是。

第三節(jié) 各階段的質(zhì)量控制內(nèi)容

一.事前質(zhì)量控制：在正式施工前的質(zhì)量控制重點是做好施工準(zhǔn)備工作。

1、施工準(zhǔn)備工作應(yīng)貫穿于施工的全過程，包括全場性施工準(zhǔn)備、單位工程施工準(zhǔn)備，分項、分部工程施工準(zhǔn)備，項目開工前的施工準(zhǔn)備，項目開工后各施工階段的施工準(zhǔn)備。

2、所有的施工準(zhǔn)備工作均由專人負(fù)責(zé)，項目管理人員集體參加編制施工準(zhǔn)備工作計劃，每一計劃均落實專人負(fù)責(zé)，明確最遲應(yīng)完成的時間。

3、每一施工準(zhǔn)備計劃的編制均包括以下內(nèi)容：

⑴ 技術(shù)準(zhǔn)備工作。（包括設(shè)計圖紙的落實、技術(shù)交底、圖紙會審等）⑵ 物質(zhì)準(zhǔn)備工作：包括建筑材料準(zhǔn)備、構(gòu)配件和制品加工準(zhǔn)備，施工機具準(zhǔn)備、生產(chǎn)工藝設(shè)備的準(zhǔn)備等。

⑶ 組織準(zhǔn)備工作：主要是對各階段參加的施工人員進行包括各項內(nèi)容在內(nèi)的入場教育。

⑷ 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作：針對各階段施工情況的變化，對現(xiàn)場做出相應(yīng)的調(diào)整，并制定相應(yīng)的現(xiàn)場管理措施。

二.事中質(zhì)量控制：

1、本工程事中質(zhì)量控制的策略是：全面控制施工過程，重點控制工序質(zhì)量。

2、對各施工工序之間的交接檢查均由專職質(zhì)量員參加監(jiān)督。使各專業(yè)隊伍之間的交接檢養(yǎng)成一種習(xí)慣。

3、對可能產(chǎn)生質(zhì)量問題的重點工作：如鋼筋工程、模板工程、砼工程、砌磚工程等均編制質(zhì)量預(yù)控對策，做到以“預(yù)防為主”的原則。

4、重點施工項目、均在施工組織設(shè)計內(nèi)單獨編制方案及單獨的質(zhì)量保證措施。

5、任何單項工程施工前或施工當(dāng)中均由技術(shù)員負(fù)責(zé)進行書面的技術(shù)交底及現(xiàn)場的實物交底。

6、所有材料的配合比均由質(zhì)監(jiān)站指定的試驗室配制。

7、隱蔽工程的驗收，提前一天通知監(jiān)理方及建設(shè)方，做到有一定的回旋余地。

8、計量、測量器具等定期送檢測站檢測，每次使用前均由測量員仔細(xì)復(fù) 核，做好復(fù)核記錄。

激光經(jīng)緯儀測設(shè)

9、任何質(zhì)量問題的處理均要由責(zé)任人填寫質(zhì)量問題處理單，并由專人進行復(fù)查，填寫復(fù)查結(jié)果。

10、各成品的保護均制定專項的方案，派專人負(fù)責(zé)定期檢查成品保護措施的實施情況。

11、由監(jiān)理、建設(shè)方及專職質(zhì)量員進行質(zhì)量控制一票否決權(quán)，任何人不得干預(yù)（如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量異常、隱蔽工程未經(jīng)驗收，質(zhì)量問題未處理、擅自變更設(shè)計圖紙、擅自代換或使用不合格材料，無證上崗未經(jīng)資質(zhì)審查的操作人員等）只要其中一項未按要求做到，就可以對質(zhì)量予以否決，由項目經(jīng)理簽署返工令，進行返工。

12、各種質(zhì)量文件（包括：水準(zhǔn)、坐標(biāo)位置、測量、放線記錄；沉降、變形觀測記錄；圖紙會審記錄；材料合格證明，試驗報告；施工記錄；隱蔽工程記錄；設(shè)計變更記錄；水電安裝調(diào)試，試壓運行記錄，竣工圖等）均編目建檔，由資料員專門負(fù)責(zé)統(tǒng)一保管。工程竣工驗收后，按合同要求進行移交歸檔。

三.事后質(zhì)量控制：

1、每一分部分項完成后，先組織自檢、用目測法（看、摸、敲、照），實測法（靠、吊、量、套）進行檢查。自檢之后再由監(jiān)理、建設(shè)方進行檢查，分部工程由質(zhì)監(jiān)站進行質(zhì)量檢查與核評等級。

2、對質(zhì)量檢查不合格的產(chǎn)品，進行返工修整直至達到要求為止。

第四節(jié) 施工質(zhì)量及施工工序的控制

要控制好一個項目的施工質(zhì)量，關(guān)鍵是控制好各分部分項的工作質(zhì)量及每道工序質(zhì)量。施工工序質(zhì)量控制的主要內(nèi)容為：A、嚴(yán)格遵守工藝規(guī)程。B、主動控制工序活動條件的質(zhì)量，主要控制影響質(zhì)量的五大因素：（即施工操作者、材料、施工機械設(shè)備、施工方法和施工環(huán)境）。C、及時檢驗工序活動效果的質(zhì)量。D、在關(guān)鍵部位或薄弱環(huán)節(jié)設(shè)置工序質(zhì)量控制點。

為確保各施工人員嚴(yán)格遵守各分項工程的施工工藝規(guī)程，在施工展開前，編制施工組織設(shè)計時，重點分項工程均列明施工工藝流程，在施工前，由技術(shù)員對照既定的工藝流程及相應(yīng)的施工操作規(guī)程現(xiàn)場交底，使每一位職工心領(lǐng)神會。

一.工序活動條件的質(zhì)量控制：

1、人的控制：人是質(zhì)量的創(chuàng)造者，本工程工序活動條件質(zhì)量的控制重點應(yīng)抓牢人的控制。

⑴ 操作工人的選用除大部分選用公司在職技術(shù)工人外，向外招收的工人全部經(jīng)過公司的統(tǒng)一考核，按照公司管理制度重新評定其技術(shù)等級，再經(jīng)過公司、項目部、班組三級教育后持證上崗。

⑵ 沒有規(guī)矩，不成方圓，項目部成立后，馬上對全體員工進行包括政治思想教育、勞動紀(jì)律教育、職業(yè)道德教育、項目管理制度的學(xué)習(xí)、治安保衛(wèi)的教育，安全、文明衛(wèi)生教育等的全面教育，使各施工人員充分了解公司的管理制度，加強自身素養(yǎng)的建設(shè)。

⑶ 為創(chuàng)造好的施工質(zhì)量，工人的技術(shù)水平是關(guān)鍵，為使各技術(shù)工人的技術(shù)水平在原有的基礎(chǔ)上有進一步的提高，項目部定期開展一個月三次的技術(shù)培

訓(xùn)，聘請公司或兄弟單位的技術(shù)標(biāo)兵到現(xiàn)場傳授技藝，并請監(jiān)理單位及質(zhì)監(jiān)部門共同參加指導(dǎo)。

⑷ 為充分調(diào)動工人的工作積極性及加強工人的工作責(zé)任心，施工現(xiàn)場制定明確的質(zhì)量獎罰制度，質(zhì)量好的重獎，質(zhì)量差的重罰直至除名。并將質(zhì)量獎罰名單定期張榜公布，以資鼓勵或警告在職員工。

⑸ 為了給職工帶來良好的工作環(huán)境，宿舍全部按文明工地的要求布置，公司領(lǐng)導(dǎo)定期檢查、慰問職工，充分關(guān)心職工生活，以給工人創(chuàng)造良好的心情投入到工作中去，創(chuàng)造一流的質(zhì)量。

⑹ 對技術(shù)復(fù)雜、難度大、精度高的工序和操作，操作工人由項目部事前挑選，由技術(shù)熟練，經(jīng)驗豐富的工人完成。

⑺ 動作復(fù)雜的機械設(shè)備由項目部統(tǒng)一考察選擇反映敏捷，應(yīng)變能力好的工人操作。

⑻ 對搭腳手架、高空作業(yè)等要求萬無一失的工序和操作由專人負(fù)責(zé)組織班前交底，班前檢查，控制職工的思想活動，穩(wěn)定工人的情緒。

2、材料的控制：

⑴ 掌握材料質(zhì)量、價格、供貨能力的信息，選擇好供貨廠家，盡量獲得質(zhì)量好、價格低的材料資源，從而確保工程質(zhì)量、降低工程造價。

⑵ 合理地、科學(xué)地組織材料的采購、加工、儲備、運輸、建立嚴(yán)密的計劃、調(diào)度體系，加快材料的周轉(zhuǎn)，減少材料的占用量，按質(zhì)、按量、如期地滿足建設(shè)需要，確保施工正常進行。

⑶ 正確按定額計量使用材料、加強運輸、倉庫、保管工作，加強材料限

額管理和發(fā)放工作，健全現(xiàn)場材料管理制度，避免材料損失變質(zhì)。

⑷ 材料質(zhì)量的控制、重點要加強材料的驗收，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。A、對用于本工程的材料，進場時必須具備正式的出廠合格證、材質(zhì)化驗單，如不具備或?qū)z驗證明有影響時，應(yīng)補做檢驗。

B、本工程中所有各種構(gòu)件，必須具備廠家批號和出廠合格證，由于運輸、安裝等原因出現(xiàn)的構(gòu)件質(zhì)量問題，應(yīng)分析研究，經(jīng)處理鑒定后方能使用。

C、凡標(biāo)志不清或認(rèn)為質(zhì)量有問題的材料；對質(zhì)量保證資料有懷疑或與合同規(guī)定不符的一般材料；需要進行追蹤檢驗，以控制和保證其質(zhì)量的材料等，均派專人負(fù)責(zé)進行抽檢。

D、材料質(zhì)量抽樣和檢驗的方法，應(yīng)符合《建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理規(guī)程》，要能反映該批材料的質(zhì)量性能，對于重要構(gòu)件或非勻質(zhì)的材料，還應(yīng)酌情增加采樣的數(shù)量。

E、在現(xiàn)場配制的材料，如砼、砂漿、防水材料、絕緣材料、保溫材料等的配合比，應(yīng)先提出試配要求，經(jīng)試配檢驗合格后才能使用。

⑸ 重視材料的使用認(rèn)證，以防錯用或使用不合格的材料。

A、對材料性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍和對施工的要求必須充分了解，以便慎重選擇和使用材料。

B、凡是用于重要結(jié)構(gòu)，部位的材料，使用時由專人仔細(xì)地核對、認(rèn)證、其材料的品種、規(guī)格、型號、性能有無錯誤，是否適合工程特點和滿足設(shè)計要求等。

3、機械控制：

⑴ 所有機械均由機械人員定期檢查維修，并填好檢查維修表。⑵ 需要標(biāo)定的機械由專業(yè)測試單位定期標(biāo)定。

4、施工方法的控制：

⑴ 施工方案、施工工藝、施工組織設(shè)計、施工技術(shù)措施等均以書面形式編制，編制好之后，首先由項目工程師審批再送公司總工審批，總工審批后，再報監(jiān)理及建設(shè)方批準(zhǔn)執(zhí)行。

⑵ 預(yù)定的施工方案，施工技術(shù)措施形成書面資料前，均要切合工程實際，能解決施工難題，技術(shù)可行。

⑶ 最終確定施工方案前，要由經(jīng)濟核算人員對多個方案的經(jīng)濟效益進行比較，及由安全科做出安全性能評價，方能最終定稿。

⑷ 施工方案一經(jīng)確定，在施工正式展開前，必須組織有關(guān)技術(shù)人員及施工人員熟悉方案，并做出詳細(xì)的交底及解釋。

5、環(huán)境控制：

⑴ 施工現(xiàn)場按文明工地的要求布置，保持材料工件堆放有序、道路暢通、工作場所清潔整齊。項目部每月二次定期對施工現(xiàn)場進行綜合性檢查整理。

⑵ 質(zhì)量管理嚴(yán)格按公司的ISO9001質(zhì)量管理體系運行，確保良好的工程管理環(huán)境。

⑶ 編制詳細(xì)的冬雨季施工措施，以減少氣候變化對質(zhì)量帶來的影響。二.工序活動效果的質(zhì)量檢驗。

工序活動效果是評價工序質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)的尺度。也是工序活動條件的質(zhì)量控制是否有效的直接反映。對本工程工序活動效果的質(zhì)量檢驗要做好以下

幾點：

1、每一施工過程均由專職質(zhì)量員或兼職質(zhì)量員跟蹤檢查，嚴(yán)格按照質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)進行及時的質(zhì)量評定。

2、由質(zhì)量員負(fù)責(zé)及時用數(shù)理統(tǒng)計的方法掌握各施工過程的質(zhì)量動態(tài)。一旦發(fā)現(xiàn)有異常情況，隨即研究處理，自始至終使工序活動效果的質(zhì)量滿足規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。

第五節(jié) 成品保護措施

貫徹執(zhí)行成品保護有關(guān)規(guī)定，在下道工序時，有責(zé)任對上道工序進行保護，否則因此造成的責(zé)任應(yīng)由下道工序施工人員負(fù)責(zé)，從而增強施工人員的責(zé)任感，保持工程的美觀、整潔；具體措施如下：

一.組織措施

包括建立成品保護組織，由技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，組織主要工種的工長、班組長及材料部門的人員參加。

二.保護措施

包括遮擋、包扎和封閉等。

1、遮擋：

就是對可能被下道工序施工污染甚至破壞的部位，采取遮蓋或擋護的措施。為防止油漆污染而對窗臺、門窗等處貼報紙等物加以保護等。

2、包扎：

就是對易碰、易損、易臟的部位，如樓梯踏步、門口、用木板等物進行包裹、捆釘?shù)缺Ｗo。

三.技術(shù)措施

在施工部署上，合理安排裝修施工與設(shè)備安裝的插入時間，在保證總進度計劃的前提下，適當(dāng)放寬施工工期，以減少工種之間的交叉作業(yè)，避免后期集中搶工，以達到保護成品的目的；其次，要周密安排工序之間的搭接，不顛倒工序，盡量考慮濕作業(yè)在前、干作業(yè)在后，先室外后室內(nèi)。

質(zhì)量通病的防治

一.土方工程質(zhì)量通病的防治

1、雨天施工時，邊坡應(yīng)加蓋塑料薄膜。積水應(yīng)設(shè)置污水泵予以排出；

2、回填土沉陷的預(yù)防措施：

⑴ 回填土中不得有大于50mm直徑的干土塊。⑵ 回填土前，必須將基坑中的雜物清理干凈.⑶ 每層鋪土厚度不得超過30cm。

3、凡被雨水浸泡過的土，取出后換以2：8灰土。二.模板工程主要質(zhì)量通病的防治

1、軸線偏位的預(yù)防措施

⑴ 模板軸線放線后，由專人進行技術(shù)復(fù)核。⑵ 柱模板頂部和跟部均用鋼筋焊接限位。

⑶ 支模板時拉水平、豎向通線，并設(shè)豎向總垂直度控制線，以保證模板豎向、水平位置的準(zhǔn)確。

⑷ 澆搗砼時，要對稱下料。

2、模板標(biāo)高偏差的預(yù)防措施

⑴ 每層樓設(shè)標(biāo)高控制點，豎向模板跟部須找平。⑵ 模板頂部設(shè)標(biāo)高標(biāo)記，嚴(yán)格按標(biāo)記施工。

3、模板接縫不嚴(yán)的預(yù)防措施 ⑴ 變形的鋼模板及時進行修整。

⑵ 梁、柱部位支撐嚴(yán)格按模板大樣圖施工，確保牢靠。

⑶ 梁、柱結(jié)點部位采用新型模板，消除質(zhì)量通病的產(chǎn)生，詳見后面推廣應(yīng)用新技術(shù)。

三.鋼筋工程主要質(zhì)量通病的防治

1、樓板及陽臺板上筋下踏的預(yù)防措施

⑴ 按施工圖紙在上下排鋼筋之間放置撐鉤或馬凳間距1000。⑵ 砼澆搗時，發(fā)現(xiàn)鋼筋被踩下，應(yīng)及時糾正。

2、基礎(chǔ)鋼筋倒鉤的預(yù)防措施

⑴ 鋼筋綁扎時，派專人檢查，彎溝要朝上。⑵ 發(fā)現(xiàn)倒鉤，應(yīng)拆掉重綁。

3、鋼筋骨架歪斜的預(yù)防措施

⑴ 加強鋼筋骨架成型后的保護措施。

⑵ 嚴(yán)格按設(shè)計要求設(shè)置附加構(gòu)造鋼筋和箍筋，以改善鋼筋骨架的牢靠程

度。

四.砼工程主要質(zhì)量通病的防治

1、露筋的預(yù)防措施

⑴ 澆搗砼時，應(yīng)及時檢查鋼筋位置，采取限位措施防止鋼筋偏位。⑵ 及時檢查保護層的墊塊厚度、數(shù)量、位置是否準(zhǔn)確，發(fā)現(xiàn)問題及時修整。

⑶ 砼振搗時，嚴(yán)禁直接振動在鋼筋上。

2、砼裂縫的預(yù)防措施

⑴ 配制砼時，應(yīng)嚴(yán)格控制水灰比和水泥用量，選擇級配良好的石子。⑵ 控制拆模強度，側(cè)模拆模時，砼強度不小于1.2Ma。

⑶ 砼澆搗好之后，采取兩次抹實壓平方法，在砼收水前再在表面進行抹實壓平工作。

⑷ 門窗洞口和房屋四角等薄弱部位適當(dāng)放置加強筋，以防止這些部位裂縫。

⑸ 加強砼的養(yǎng)護工作，氣溫高的天氣，應(yīng)澆水養(yǎng)護。五.衛(wèi)生間質(zhì)量通病防治措施

1、衛(wèi)生間防水施工要點

⑴ 預(yù)留管道洞口應(yīng)留成上大下小的”V”形洞口,以便后期嵌填施工更易確保質(zhì)量.⑵ 樓板的地漏,管道大便器接口處應(yīng)全數(shù)檢查，用細(xì)石砼分兩次灌密實，大便器接口處用石膏嵌實。管根用瀝青麻絲或纖維布分層涂刷，并做成2‰的坡水流向地漏方可進行面料鋪貼。

六.外墻質(zhì)量通病防治措施

1、外墻架子洞，臨時預(yù)留洞等處，在內(nèi)外墻裝飾前必須用加膨脹劑的細(xì)石砼嵌補密實，并由專職質(zhì)量員進行檢查后，方可進入下道工序。

2、外填充墻與混凝土墻洞口上部在刮槽之前，將水平縫隙用膨脹防水泡沫劑嵌實，防止外墻水順縫流入內(nèi)墻。

2010年6月 日

第三篇：優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程申報材料(企業(yè))

優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程申報材料(企業(yè))

1、工程概況

主要摘錄建筑設(shè)計總說明和結(jié)構(gòu)總說明中體現(xiàn)本工程結(jié)構(gòu)主要設(shè)計指標(biāo)和重要參數(shù)及參建責(zé)任單位及檢測單位基本介紹。

2、杭州市建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)獎申報表

需蓋企業(yè)公章

3、工程結(jié)構(gòu)驗收證明文件

4、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量監(jiān)理評估報告

除填寫文件規(guī)定的附件2外，還應(yīng)提供工程主要平、立、剖面圖和能反映工程概況的工程彩照（附文字說明）及基礎(chǔ)、主體施工階段關(guān)鍵部位的施工影像視頻（不少于十五分鐘）。

主要表達關(guān)于質(zhì)量控制的要素及實體質(zhì)量情況，如：樁基施工質(zhì)量控制介紹、地下室防水質(zhì)量控制情況，鋼筋制作及安裝的質(zhì)量控制情況，梁柱節(jié)點抗震處理情況、保護層控制措施、混凝土澆注順序、標(biāo)高控制及養(yǎng)護措施及砌體砌筑工藝質(zhì)量控制情況。涉及鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)介紹制作、安裝、焊接（螺栓連接）、涂裝等工藝的質(zhì)量控制情況。通病防治情況等介紹等。

影像資料應(yīng)有相關(guān)的拍攝日期為證，附必要的文字說明（部位等）

5、工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量綜合評價表

包含本工程地基及樁基工程質(zhì)量評價記錄和結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評價記錄，不應(yīng)缺項并應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)GB/T50375-2006的規(guī)定。

6、杭州市建設(shè)工程結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)獎創(chuàng)優(yōu)簡介

7、工程開展全面質(zhì)量管理（QC小組活動）及積極采用新工藝、新技術(shù)、新材料的情況。

8、樁基檢測情況

靜載、高低應(yīng)變樁基檢測匯總表及樁位偏差及處理情況

9、結(jié)構(gòu)實體檢測情況

同條件養(yǎng)護試塊評定情況和保護層、樓板厚度、回彈等實體檢測情況

10、建設(shè)工程中標(biāo)通知書

施工單位及監(jiān)理單位

11、工程項目經(jīng)理資質(zhì)證書和監(jiān)理資格證書及其他需要提供的資料

附證材料

第四篇：物業(yè)管理中心優(yōu)質(zhì)服務(wù)年創(chuàng)優(yōu)方案

物業(yè)管理中心優(yōu)質(zhì)服務(wù)年創(chuàng)優(yōu)方案

物業(yè)管理中心優(yōu)質(zhì)服務(wù)年創(chuàng)優(yōu)方案

物業(yè)管理中心優(yōu)質(zhì)服務(wù)年創(chuàng)優(yōu)方案

根據(jù)《物業(yè)管理中心關(guān)于確定2010年為優(yōu)質(zhì)服務(wù)年的決定》，適應(yīng)學(xué)校發(fā)展，提高服務(wù)檔次，弘揚企業(yè)文化，發(fā)展名牌戰(zhàn)略，立足內(nèi)涵，苦練內(nèi)功，向精細(xì)化管理要效益，用品牌效應(yīng)占領(lǐng)市場，現(xiàn)擬定“2010—物業(yè)管理中心優(yōu)質(zhì)服務(wù)年創(chuàng)優(yōu)方案”如下。

一、將明德樓物業(yè)服務(wù)、會議服務(wù)、車庫服務(wù)、保安服務(wù)列為優(yōu)質(zhì)服務(wù)年示范服務(wù)，加強內(nèi)部管理，率先樹立品牌形象。每兩月招開一次物管中心優(yōu)質(zhì)服務(wù)年創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗交流會，推廣交流先進經(jīng)驗，互相學(xué)習(xí)，以點帶面，比、學(xué)、趕、幫、超，總結(jié)分析、改進，全面提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

二、在學(xué)習(xí)借鑒“優(yōu)質(zhì)服務(wù)示范單位”經(jīng)驗的同時，物管中心各個部門制定《優(yōu)質(zhì)服務(wù)年創(chuàng)優(yōu)方案》，經(jīng)物管中心批準(zhǔn)后向服務(wù)對象公示，履行承諾，接受監(jiān)督。各個部門重點確定一個物業(yè)服務(wù)對象作為優(yōu)質(zhì)服務(wù)示范點，打造品牌，以點帶面，全面提高物業(yè)服務(wù)水平。例如：物管三部主動聯(lián)系幼兒園作為2010年優(yōu)質(zhì)服務(wù)對象，2月份對幼兒園的衛(wèi)生死角進行了2次徹底打掃，配合他們一道做好日常環(huán)境衛(wèi)生工作，為幼兒園為小朋友的健康成長提供了清潔衛(wèi)生的良好條件。

三、各個部門緊密聯(lián)系實際，充分發(fā)動群眾，調(diào)動積極因素，開動腦筋，挖掘潛力，積極開展技術(shù)創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，搞好便民物業(yè)、溫馨物業(yè)、和諧物業(yè)，為業(yè)主提供開拓性、積極主動的物業(yè)服務(wù)，為學(xué)校事業(yè)發(fā)展提供強有力的物業(yè)支持。同時，通過部門

自身市場適應(yīng)能力的提高，做好物業(yè)服務(wù)，擴大服務(wù)范疇，走向市場、走向新區(qū)。

四、加強政治業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，搞好職業(yè)培訓(xùn)，開展技能大賽。在自己的崗位上，練就過硬本領(lǐng)。在去年9位物業(yè)服務(wù)管理人員經(jīng)過培訓(xùn)取得合格證的基礎(chǔ)上，今年各部門按計劃開展職業(yè)培訓(xùn)，中心組織一次物業(yè)服務(wù)工作崗位技能大賽，推動物業(yè)服務(wù)技能和服務(wù)質(zhì)量不斷提高。

五、通過修訂文件，嚴(yán)格執(zhí)行管理文件和獎懲制度，嚴(yán)格執(zhí)行工作責(zé)任負(fù)責(zé)制和追究制，對文件與工作脫節(jié)和工作責(zé)任獎懲不明等現(xiàn)象，予以追究和處罰。

六、加強員工的政治思想工作。要求管理者和全體職工都要善于作政治思想工作，充分調(diào)動大家工作積極性、創(chuàng)造性，團結(jié)一致，迎接挑戰(zhàn)。與此同時，根據(jù)工作業(yè)績，實施末位淘汰制，或者待崗、學(xué)習(xí)、辭退。

七、質(zhì)量管理符合iso9001-標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)考核，完成物業(yè)服務(wù)內(nèi)部質(zhì)量指標(biāo)體系高于95％，顧客滿意度調(diào)查顧客滿意率高于92％。

八、組織管理人員外出參觀學(xué)習(xí)考察，以提高物業(yè)管理能力和服務(wù)水平。

第五篇：物業(yè)管理中心優(yōu)質(zhì)服務(wù)年”創(chuàng)優(yōu)方案

物業(yè)管理中心優(yōu)質(zhì)服務(wù)年”創(chuàng)優(yōu)方案

物業(yè)管理中心優(yōu)質(zhì)服務(wù)年”創(chuàng)優(yōu)方案

物業(yè)管理中心 優(yōu)質(zhì)服務(wù)年”創(chuàng)優(yōu)方案

根據(jù)“后勤總公司2010年工作重點”的總體要求和“物業(yè)管理中心關(guān)于確定2010年為物業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)年的決定”，結(jié)合實際，現(xiàn)制定“優(yōu)質(zhì)服務(wù)年”活動方案如下：

一、指導(dǎo)思想和總體要求

以“解放思想、擴大開放、迅速提高質(zhì)量、迅速占領(lǐng)市場”為指導(dǎo)思想，堅持發(fā)展就是硬道理的基本原則，全面貫徹科學(xué)發(fā)展觀，以人為本，強化管理，提高服務(wù)質(zhì)量，大膽、積極、穩(wěn)妥地推進中心的改革和發(fā)展，做到市場有新的

發(fā)展，管理服務(wù)水平有新的提高，經(jīng)濟效益有新的突破，中心面貌有新的變化，及時做好學(xué)校西進的各項準(zhǔn)備工作，為教學(xué)工作的正常運行提供強有力的后勤保障。

二、工作目標(biāo)

緊緊圍繞中心工作，加強常規(guī)管理，注重工作實效，以“重視質(zhì)量，深化改革，加速發(fā)展”為工作重點，努力做到：加強學(xué)習(xí)，提高服務(wù)意識；加強管理，提高服務(wù)水平；加強考核，提高服務(wù)效率，使服務(wù)工作力求做到有預(yù)見性、有高效性，以確保各項服務(wù)保障工作順利開展，并實現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)服務(wù)年”的各項工作目標(biāo)，為總公司的健康、穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展作出我們應(yīng)有的貢獻。

物業(yè)管理中心2010優(yōu)質(zhì)服務(wù)年創(chuàng)優(yōu)計劃

時間

活動內(nèi)容

日常工作

責(zé)任部門

審核結(jié)果

三月份

物管中心辦公室、各個部門會議宣傳動員，三張板報宣傳教育，各個部門擬定創(chuàng)優(yōu)方案和聯(lián)系一個物業(yè)服務(wù)對象實施創(chuàng)優(yōu)服務(wù)，取得經(jīng)驗，啟動創(chuàng)優(yōu)工作。

1、發(fā)揮社會監(jiān)督作用，邀請監(jiān)督員對物管中心各部門的工作明察暗訪，提出針對問題的改進意見。對好的作法加以宣傳和推廣。

2、每月搞2次培訓(xùn)。

3、每月搞2次質(zhì)量檢查。

4、中心辦公室召開兩月1次的物業(yè)服務(wù)示范單位經(jīng)驗交流會，學(xué)習(xí)推廣經(jīng)驗。

5、實施計劃在執(zhí)行過程中可以修訂完善。

四月份

各個部門搞2次職業(yè)培訓(xùn)；搞一次副經(jīng)理以上管理人員到社會物業(yè)小區(qū)參觀學(xué)習(xí)考察；派遣人員到社會物業(yè)小區(qū)

實習(xí)，學(xué)以致用；發(fā)放優(yōu)質(zhì)服務(wù)卡，方便業(yè)主服務(wù)需要；中心辦公室召開2月1次的物業(yè)服務(wù)示范單位經(jīng)驗交流會，學(xué)習(xí)推廣經(jīng)驗，聘請業(yè)主代表參加會議，找出不足，及時整改提高。

五月份

搞一次崗位練兵和職業(yè)競賽，全面提高物業(yè)服務(wù)的專業(yè)技能和服務(wù)水平；搞一次“便民服務(wù)”；搞一次顧客滿意度調(diào)查，同時成立業(yè)主委員會。

六月份

開展“優(yōu)質(zhì)服務(wù)年”咨詢活動，了解和解決師生員工反映的熱點和難點問題；中心辦公室召開2月1次的物業(yè)服務(wù)示范單位經(jīng)驗交流會，學(xué)習(xí)推廣經(jīng)驗，找出不足，及時整改提高。各個部門搞一次針對難點和薄弱環(huán)節(jié)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)活動，促使其物業(yè)條件根本改善，并且長期保證質(zhì)量。

七月份

全面檢查、鞏固落實本學(xué)期創(chuàng)優(yōu)情況，寫出物業(yè)創(chuàng)優(yōu)工作小結(jié)。部門搞出

假期安全、抗旱保苗及假期物業(yè)服務(wù)創(chuàng)優(yōu)方案，并付諸實施。

八月份

全面檢查督促、貫徹落實“假期物業(yè)服務(wù)創(chuàng)優(yōu)方案”，保障師生員工暑假正常生活。

九月份

結(jié)合新生入學(xué)江津校區(qū)建設(shè)，進行物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新大討論，搞好物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新培訓(xùn)和物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新的改進實施。

十月份

進行物業(yè)技術(shù)創(chuàng)新大討論，搞好物業(yè)技術(shù)創(chuàng)新培訓(xùn)和物業(yè)服務(wù)技術(shù)的改進實施。

十一月份

進行物業(yè)管理創(chuàng)新大討論，搞好物業(yè)管理創(chuàng)新培訓(xùn)和物業(yè)管理的改進實施。搞一次顧客滿意度調(diào)查。

十二月份

進行溫馨、和諧物業(yè)大討論及其培訓(xùn)，搞好溫馨、和諧物業(yè)。管理層研究先行進入江津校區(qū)物業(yè)人員名單。

一月份

總結(jié)全年優(yōu)質(zhì)服務(wù)創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗，予以評價，形成文件，使之規(guī)范化制度化。