第一篇：日照市裝飾裝修工程質量

日照市裝飾裝修工程質量

“港城杯”獎評選辦法

第一章 總則

第一條 為貫徹“質量興業”方針，強化質量意識，提高裝飾裝修工程質量，決定開展日照市裝飾裝修工程質量“港城杯”獎的評選，并制定本辦法。

第二條 申報裝飾裝修工程質量“港城杯”獎的裝飾裝修工程必須是設計與施工完美結合、裝飾效果與工程質量達到市內一流水平的裝飾裝修工程精品，包括新建、改建、擴建的公共建筑與住宅建筑的裝飾裝修工程。

第三條 裝飾裝修工程質量“港城杯”獎工程由主承建單位申報并經工程所在地建設行政主管部門推薦，由市建設行政主管部門和市建筑業聯合會組織評選并公布。

第四條 裝飾裝修工程質量“港城杯”獎每年評選一次，并從獲得裝飾裝修工程質量“港城杯”獎工程中推薦參加山東省裝飾“泰山杯”獎和全國建筑裝飾工程獎的評選。

第二章 評選范圍

第五條 裝飾裝修工程質量“港城杯”獎工程的評選范圍

（一）建筑面積在4000平方米以上的賓館、飯店等旅游度假性裝飾

第二篇：裝飾裝修工程質量保證書

根據國家和地方相關法律法規要求并結合本企業情況特制定質量保證書(以下簡稱質保書)本質保書內容包括保維修范圍、保維修時限、消費者注意事項、相關維修流程與維修電話等。

一、保維修范圍：

本企業簽訂裝飾合同內的一切內容。

1.水電隱蔽工程，保修十年。

2.有防水要求的廚、衛部位，對企業采用半成品在現場制作裝飾的部件，保修三年。

3.按合同內容企業提供的小家電、衛浴設備等，按生產企業或行業規定實行保修。

4.在保修期內的報修，除人為使用不當造成的將實行免費服務。

5.出保修日期或范圍的實行有償服務。

二、保、維修時限：

1.水、電搶急修，按雙方約定到現場，進行勘察、搶修，遇緊急情況下，4小時內(內環線內)到達現場。

2.其它裝飾部件的報修，按雙方約定進入維修階段。

3.保、維修前本企業人員將出示整修處理單，并將維修內容予以約定，終身有償服務本企業將收取人工費、材料費、列出材料、人工費清單，由消費者認可后即實施服務。

三、下列事項不屬于報修范圍：

1.消費者自備材料所產生的材料質量問題。

2.消費者房屋的建筑質量、配套設施所產生的問題。

3.消費者使用不當所產生的問題，如人為損壞地板或人為受潮。

4.不可抗拒外力所產生的問題。

5.消費者與施工隊自行交易起草非企業合同的項目。

6.施工完畢后，房宅3個月以上無人居住，造成室內過于干燥或室內缺少通風換氣引起開裂等現象，或者是由于溫度過高，發生地板起拱等現象。

7.因空調、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板變行。

8.非正常手段清潔保養。

9.漆面因外力受損。

10.由于材料自然屬性形成的變化。

11.對上述不屬于保養范圍的事項，本企業實行有償優質維修服務，以優惠價格提供優質服務，并出示維修收費標準。

四、消費者注意事項;

1.消費者應向企業所提供的報修電話所在部門進行保維修。

2.請消費者妥善保管好本質保書。

3.本企業服務部人員上門為您服務時，請出具本部質保書。

4.當本企業服務人員服務結束后，由服務人員在質保書上作保修記錄。

5.整修完畢且質量達到要求，得到您的認可后，請在整修單上簽字，以便本企業存檔。

客戶姓名：聯系電話：

保修地址：

施工單位(蓋章)：

聯系電話：

第三篇：裝飾裝修工程質量保證書

裝飾裝修工程質量保證書

根據國家和地方相關法律法規要求并結合本企業情況特制定質量保證書本質保書內容包括保維修范圍、保維修時限、消費者注意事項、相關維修流程與維修電話等。

一、保維修范圍：

本企業簽訂裝飾合同內的一切內容。

1.水電隱蔽工程，保修十年。

2.有防水要求的廚、衛部位，對企業采用半成品在現場制作裝飾的部件，保修三年。

3.按合同內容企業提供的小家電、衛浴設備等，按生產企業或行業規定實行保修。

4.在保修期內的報修，除人為使用不當造成的將實行免費服務。

5.出保修日期或范圍的實行有償服務。

二、保、維修時限：

1.水、電搶急修，按雙方約定到現場，進行勘察、搶修，遇緊急情況下，4小時內到達現場。

2.其它裝飾部件的報修，按雙方約定進入維修階段。

3.保、維修前本企業人員將出示整修處理單，并將維修內容予以約定，終身有償服務本企業將收取人工費、材料費、列出材料、人工費清單，由消費者認可后即實施服務。

三、下列事項不屬于報修范圍：

1.消費者自備材料所產生的材料質量問題。

2.消費者房屋的建筑質量、配套設施所產生的問題。

3.消費者使用不當所產生的問題，如人為損壞地板或人為受潮。

4.不可抗拒外力所產生的問題。

5.消費者與施工隊自行交易起草非企業合同的項目。

6.施工完畢后，房宅3個月以上無人居住，造成室內過于干燥或室內缺少通風換氣引起開裂等現象，或者是由于溫度過高，發生地板起拱等現象。

7.因空調、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板變行。

8.非正常手段清潔保養。

9.漆面因外力受損。

10.由于材料自然屬性形成的變化。

11.對上述不屬于保養范圍的事項，本企業實行有償優質維修服務，以優惠價格提供優質服務，并出示維修收費標準。

四、消費者注意事項;

1.消費者應向企業所提供的報修電話所在部門進行保維修。

2.請消費者妥善保管好本質保書。

3.本企業服務部人員上門為您服

務時，請出具本部質保書。

4.當本企業服務人員服務結束后，由服務人員在質保書上作保修記錄。

5.整修完畢且質量達到要求，得到您的認可后，請在整修單上簽字，以便本企業存檔。

客戶姓名：聯系電話：

保修地址：

施工單位：

聯系電話：

建筑工程質量保修書

發包人：

____________________________________________________________________承包人：

____________________________________________________________________發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商

一致，對

________________________________________________簽定工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：____________________________________________

_____________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年；

⒊裝修工程為____________年；

⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年；⒌供熱與供冷系統為__________________個采暖期、供冷期；

⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為________________年；⒎其他項目保修期限約定如下：

__________________________________

_______________________________________________

_______________________________________________________________________

______________

__________________________________________________________。

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

⒈屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

⒉發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

⒊對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》 的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋質量保修完成后，由發包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：

__________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

__________________________________________。

本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發 包 人：承 包 人：

法定代表人：法定代表人：

年 月 日年 月 日

公司分公司管理辦法）

釋義

母公司：指====股份有限公司。

子公司：指====股份有限公司有實際控制權的子公司。

分公司：指業務或財務等相對獨立，但不具有獨立法人資格的經營實體。

戰略發展部：指====股份有限公司的戰略發展部。

董事、監事：除特別說明外，指====股份有限公司派出的董事、監事。

高管人員：指子公司的高級管理人員，包括子公司總經理、副總經理、財務經理、人事經理、其他經子公司認定 的高級管理人員。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：——————————————————————————————————————————————————————————————。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下： ⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為 年;

⒊裝修工程為 年;

⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 年;

⒌供熱與供冷系統為 個采暖期、供冷期;

⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為 年;

⒎其他項目保修期限約定如下：—————————————————————————————————。—————————————————————質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

⒈屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

⒉發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現

場搶修。

⒊對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋質量保修完成后，由發包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

四川柏高裝飾工程有限公司

裝飾工程質量保證書

一、工程質量保修范圍和內容

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

——————————————————————————————————————————————————————————————。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下： ⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為 年;

⒊裝修工程為 年;

⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 年;

⒌供熱與供冷系統為 個采暖期、供冷期;

⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為 年;

⒎其他項目保修期限約定如下：

—————————————————————————————————。

—————————————————————質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

⒈屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

⒉發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

⒊對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋質量保修完成后，由發包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

公司名稱：

地址：

質量負責人：

電話：

裝修時間：

工程質量保修書

發包人：**市渝中區婦幼保健所

承包人： **競盟建筑工程有限公司

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》、《工程施工合同》，經協商一致，對渝中區婦幼保健所簽訂工程質量保修書。

1、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍及內容，雙方約定如

下：

2、質量保修期

2.1、雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：對本工程的質量保修期約定為貳年。

2.2、質量保修期自雙方簽訂合同之日開始計算，即

3、保修金及支付

3.1、發包人預留工程結算價款的5%作為保修金，即整；工程質保期滿一年后發包人支付此保修金的 75%，工程質保期滿兩年后支付保修金全部余款。

4、質量保修責任

4.1、屬承包人保修范圍、內容的項目，承包人在接到發包人通知后24小時內到場確認，并于7天內派人保修。

4.2、質量保修完成后，由發包人組織驗收。

5、保修費用

5.1、雙方現場確認，由承包人造

成的質量缺陷由承包人負責保修及承擔費用。

5.2、雙方現場確認，由發包人使用不當引起的質量缺陷或相關專業連帶引起的質量缺陷由承包人書面提出維修費用清單，在發包人簽字同意后進行維修，并于維修結束7日內支付此費用。

本工程質量保修書壹式貳份，雙方各執一份，由發包人、承包人雙方簽字蓋章后生效，保修期滿付完預留保修金后自動失效。

發包人：承包人：

代表簽字：代表簽字：

第四篇：一份裝飾裝修工程質量評估報告

一份裝飾裝修工程質量評估報告 B2－質量評估

中信銀行（雍和大廈西座、首創大廈三層）裝修工程

工 程 質 量 評 估 報 告

總監理工程師（簽字）：

公司技術負責人（簽字）：

北京xxxxxx工程建設監理公司 第四十六項目監理部 2008年2月

一、工程概況

1.1 裝修工程概況：

工程名稱

分類

（雍和大廈西座）室內裝飾工程

首創大廈3層裝修改造工程 施工地點

安定門東大街丙七號

朝陽門外北大街6號 裝修面積

3171.28m2

1470.62 m2 裝修范圍

辦公區、會議室、門廳、走廊、機房防靜電地板

辦公室、辦公區、更衣室、服務間

配套項目

綜合布線、空調、消防、加固 機房供電系統

綜合布線

施工時間

2007.12.1－2008.1.15

2007.12.27－2008.1.29 設計單位

北京xx建筑裝飾工程有限公司 監理單位

北京xxxx工程建設監理公司

1.2 綜合布線工程概況

（1）雍和大廈包括：建設配線子系統（水平子系統），相應的設備間和交換間；六類RJ45插座模塊1494只；語音主干及機柜布線系統，地面出線盒425只。（2）首創大廈包括：建設配線子系統（水平子系統），相應的設備間和交換間；六類RJ45插座模塊644只；地面出線盒212只。

1.3 空調系統工程概況

（1）雍和大廈包括：建設新風系統；新增8套風機盤管；追加風口200余個；為機房安裝4臺（組）VRV空調機組；以及空調系統所需的電源引入。（2）首創大廈對原有空調系統進行改造、追位。

1.4 消防系統工程概況

（1）雍和大廈建設機房氣體滅火系統；改造六層的全部消防系統。（2）首創大廈，按照新的工位，重新布置消防系統。

1.5 雍和大廈機房結構加固工程概況： 加固面積：425 m2。

1.6 雍和大廈機房供電系統工程概況：建設交直流電源；安裝不間斷電源柜（包括蓄電池組）2臺；交直流地面插座。

二、承包單位基本情況 2.1 雍和大廈：

裝飾裝修承包單位：長城華耀裝飾工程有限公司。項目負責人：趙衛新；高陽。綜合布線承包單位：北京東方雙益科技集團。項目負責人：陳曉東。

空調設備改造、安裝承包單位：中經建筑安裝工程有限責任公司。項目部經理：郭鑫。消防系統改造、安裝承包單位：北京安迪盛安全系統自動化有限公司。項目部負責人：孫衛國。

機房結構加固承包單位：上海久堅加固工程有限公司。項目部負責人：劉俊卿。機房供電系統安裝承包單位：梅蘭日蘭公司。項目部負責人：馬建華。2.2 首創大廈

裝飾裝修承包單位：北京xx建筑裝飾工程有限公司。項目部經理：于偉。綜合布線承包單位：北京xxxx科技集團。項目負責人：陳曉東。

三、主要采取的施工方法

3.1.裝飾裝修工程

材料。主要材料經過建設方和設計單位認可。圖紙中涉及的主材、其它輔料，均有合格證、綠色環保認證。吊頂主材為龍牌輕鋼龍骨石膏板和龍牌輕鋼龍骨礦棉板；ICI乳膠漆；成品門及門套，門均帶門吸。

主要施工方法。

○1內部木結構必須進行防火、防腐處理。刷防火涂料三遍。○2內部結構金屬部分必須進行防銹處理。刷防銹漆三遍。

○3油漆做法：櫻桃木飾面，清漆露木紋路。

○4窗簾盒均為大芯板暗窗簾盒，上刷三遍乳膠漆。窗臺板為維羅娜石材。

○5墻面均為三遍成活。

○6焊縫要求：圖紙中未標注的均為6mm滿焊（L50×5肢尖處為5mm厚），最小焊縫長度不小于50mm。

○7辦公區和走廊的地面滿鋪地毯。接待廳地面、墻面鋪米黃色維羅娜石材。3.2.綜合布線工程的主要工藝和做法：

水平布線子系統由工作區的信息插座、信息插座至樓層配線設備（FD）的配線電纜、FD、設備纜線和跳線組成。

系統采用4對對絞電纜，在交接間和設備間的FD采用互連連接方式，RJ45模塊之間跳線采用兩端都為RJ45插頭的6類跳線進行管理，以構成語音、數據系統。其中水平電纜不超過90m。

雍和大廈工程采用纜線在地面穿金屬鋼管暗敷；在吊頂中沿金屬橋架敷設；機房采用高架地板下沿專用線槽敷設。

首創大廈工程采用纜線在地面穿地槽、線管暗敷。

每一個工作區設置3個8位模塊式通用插座。其中1個為語音，2個為計算機網絡。3.3.雍和大廈空調系統主要施工方式：

供回水管和冷凝水管采用鍍鋅鋼管；保溫采用柔性橡塑保溫管殼，厚30mm；送回風管采用鍍鋅鋼板，保溫采用柔性橡塑板材，厚20mm。閥門DN≥50采用法蘭蝶閥，DN< 50采用絲扣銅閥。風機盤管安裝 ○1流程：

施工準備→單機運行檢查→拆機移機→吊桿制作→風盤吊裝→配管連接→綜合試壓→調壓打壓試驗。

○2供回水管上設銅截至閥；回水管路上設電動兩通閥。支管與風盤采用柔性連接。○3風機盤管連接的水平管段應有2～3％坡度，與凝結水盤出水口處采用5～7cm透明軟管連接。

VRV空調機組安裝流程：

設備開箱驗收→安裝室內外機組預埋件→設備就位；調水平、垂直→（銅）管焊接→系統打壓試驗→冷凝排水管連接→氮氣吹管清潔→管路與設備連接→系統抽真空→加注制冷劑→調試。

3.4 結構加固工程 施工流程：

定位放線→基面打磨→裁切碳纖維布→配比雙組份膠（環氧樹脂加硬化劑）→基底刷膠→粘貼碳纖維布→刮平、去氣泡→養護24小時→碳纖維布表面噴防火涂料 施工要求：

○1樓板加固。在板底粘貼200mm寬雙向雙層碳纖維，凈間距300mm。碳纖維粘結至梁邊并下返（錨固段）。○2梁加固。梁底粘貼300mm寬三層通長碳纖維；200mm寬碳纖維U型箍凈間距300mm，通長布置。梁底碳纖維粘到柱邊；U型箍粘到板底。○3碳纖維交接的搭接長度須大于100mm。

四、裝飾裝修和設備安裝的質量狀況 4.1 工程用物資

對進場的幾十批（種）輕鋼龍骨、礦棉板、漆、膠、涂料、壁紙、燈具、開關、電線、閥門、地毯、石材??工程材料進行書面和實物核查（驗）；監理工程師現場抽測了8批電線、4批輕鋼龍骨和2批石材質量，除了個別材料有瑕疵，令施工單位做了清退處理外，絕大部分材料“三證”（即合格證、出廠證、檢驗證）齊全，質量符合國家規定。未發現有不符合環保要求的裝修用材料進場。4.2 進場設備“三證” 齊全。

4.3 隱檢（隨工檢查）工程、空調和消防的管路打壓試驗，合格率為100％。4.4 對雍和大廈安裝的空調系統，按照10％比例實測風機盤管工作參數（出口溫度、風速），符合國家規定。

VRV空調機組運行正常。

4.5 雍和大廈在1月22日通過了消防驗收。個別地方需要進一步完善。

五、施工中發生過的主要質量問題及其原因分析和處理結果

5.1 空調系統的保溫存在局部漏做。原因：○1成品保護工作不到位，在其他工種人員作業時遭到破壞；○2施工人員疏忽漏做，這屬于責任心不強。經監理工程師指出后，及時得到整改。

5.2 距地面高度小于2.4m的普通燈具安裝時，可接近裸露導體沒有接地（PE）或接零（PEN）。原因：施工人員不清楚這屬于國家強制性規定，降低了施工標準。監理工程師下達了《不合格項處置記錄》。

5.3 在機房重設備安裝時，施工單位將1100Kg的設備通過四塊合計0.1m2鋼板安置在樓板上。由于樓板荷載僅為500Kg/m2，因此形成嚴重的安全隱患。經了解，現場施工人員技術能力低下，不會設計。甲方相關部門領導命令施工單位按照監理工程師的意見進行了整改。5.4 位于首創大廈北側信息機房內的配電箱存在著連接主干線的分支線的電氣間隙不符合《低壓成套開關設備驗收規程》（CECS49:93）中第2.2.1條規定；水平安裝的斷路器進出線不符合《低壓配電裝置》（92DQ3）中“說明”

一、第12條規定等安全隱患。由于該配電箱屬于大廈物業方管理，施工單位無權改動，所以監理工程師用《工作聯系單》方式指出了這一問題。

六、對工程質量的綜合評估意見

施工合同規定的工程質量標準為合格。

1月15日，建設單位組織監理、裝飾、空調、機房、綜合布線、加固等各單位對雍和大廈工程進行竣工驗收。結論：基本具備辦公條件。

1月29日，建設單位組織施工單位對首創大廈工程進行竣工驗收。結論：具備辦公條件。對監理工程師提出的如打膠等質量瑕疵，各方同意放到維護保修期解決。2月13日起，建設單位組織辦公家具進場安裝。

監理單位組織了各專業的工程資料驗收。

對驗收情況進行評估：同意驗收結論。各項工程達到了施工合同約定的工程質量要求。

七、工程安全評估

7.1.施工安全和文明施工

監理工程師在日常巡視中，對現場吸煙違規現象、工具燈接地保護不符合要求、電焊機未加裝接地保護線等十幾種（次）安全隱患進行了糾正。

根據建設單位領導1月8日關于加強安全生產的指示，監理工程師組織參建施工單位開展了一次施工安全自查工作。沒有發現重大安全隱患。

大廈物業在每天2次的巡檢中，對施工現場安全狀況表示滿意。本工程未發生過安全事故。7.2.安全隱患

在雍和大廈，由于經過炭纖維布加固的機房樓板同時為五層的頂板，將來五層進行吊頂裝飾裝修時，會對炭纖維加固層造成破壞，造成六層機房樓板荷載能力下降，有可能危機重型設備的安全。這是本工程存在的最大安全隱患！

監理工程師（簽字）：

（執業號：xxxxxxxx）

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第五篇：裝飾裝修工程質量保修書

附件3：

工程質量保修書

發包人（全稱）： 承包人（全稱）：

為保證用工程（工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

一、工程質量保修范圍和內容

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目。具體質量內容雙方約定如下：

按有關規定執行。

二、質量保修期

質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：

1、土建工程為50年，屋面防水工程為2年；

2、電氣管線、上下水管線安裝工程為2年；

3、供熱及供冷為2個采暖期及供冷期；

4、室外的上下水和小區道路等市政公用工程為 2 年；

5、其他約定：

本合同承包范圍的工程內容質量保修期按國家有關規定標行。

三、質量保修責任

1、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。

2、發生須緊急搶修事故（如屋面漏水、暖氣漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。

3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

四、質量保修金的支付

本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的3%，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 2%。

本工程雙方約定承包人向發包人支付工程質量保修金金額為---（大寫）。質量保修金銀行利率為 /。

五、質量保修金的返還

發包人在質量保修期滿后14天內，將剩余保修金和利息返還承包人。

六、其他 雙方約定的其他工程質量保修事項： / / 本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。

發 包 人（公章）：

法定代表人（簽字）：

年 月 日 承 包 人（公章）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日