第一篇：裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理

C13

愛克發(fā)（無錫）印版有限公司工程

監(jiān)理細(xì)則（裝飾裝修工程）

內(nèi)容提要：

監(jiān)理目標(biāo)

關(guān)鍵控制點

監(jiān)理措施

其它

項目監(jiān)理部（章）： 江蘇賽華建設(shè)監(jiān)理有限公司

專業(yè)監(jiān)理工程師： 楊 如 軍

總監(jiān)理工程師：

肖 飛

日期：

2003/1/10

江蘇省建設(shè)廳建設(shè)監(jiān)理處監(jiān)制

裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)理

一、總則

貫徹執(zhí)行國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2002）、設(shè)計圖紙。建筑裝飾工程的結(jié)構(gòu)變動，吊頂，招牌的中核驗，竣工進(jìn)行質(zhì)量檢驗。

二、裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理程序，涉及建筑物的結(jié)構(gòu)變動，必須實行現(xiàn)場結(jié)構(gòu)中間驗收。

1、結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的中間核驗

結(jié)構(gòu)變動各分項完畢，變動的柱、梁、墻、樓面的軸線和 標(biāo)高標(biāo)出，施工質(zhì)量保證資料，有設(shè)計圖紙，施工隊自評資料。質(zhì)量保證資料，各分項工程的保證項目，基本項目允許偏差項目，查數(shù)量及等節(jié)核定，核定為不符合合格標(biāo)準(zhǔn)的，不準(zhǔn)下道工序的施工，整改到合格為止。

2、吊頂質(zhì)量的中間核驗（包括水電等管線暗敷的隔斷以及墻 面）上層樓面地面，屋面防水已完成；吊頂或隔斷架頂全部安裝完畢，包括水電、通風(fēng)及保溫等管線，按規(guī)范敷設(shè)、安裝、測試完畢；各種暗視頻、信號、監(jiān)控、電話、煙感等管線敷設(shè)完畢；鐵木構(gòu)架已按要求作了防腐防火處理，備有保證資料、自查資料、隱蔽驗收單。

（1）核查資料

質(zhì)量保證書，查隱蔽工程驗收單、各類管線自查評分表。

（2）現(xiàn)場檢查

吊桿用材與頂棚連接方法、材料、節(jié)點、間距、垂直度、龍骨的型號，各種管線支架不得混用，上人孔，出風(fēng)口四周龍骨加固；重型燈具設(shè)專用吊鉤；吊頂內(nèi)電氣管線按國際（GBJ232-82）和市有關(guān)規(guī)定，不符合不準(zhǔn)復(fù)蓋面板，對舊房考慮結(jié)構(gòu)的影響。

3、招牌工程質(zhì)量的中間核驗

招牌的構(gòu)架全部完成；包括構(gòu)架內(nèi)各種管線，設(shè)備按圖紙要求敷設(shè)安裝完畢；鐵木制品作防腐防火處理，有關(guān)質(zhì)量保證資料、施工隊自評資料。

（1）資料：量保證資料（重點原材料及產(chǎn)品合格證），自查資料、各類安裝調(diào)試完畢的書面證明。

（2）構(gòu)架材質(zhì)、規(guī)格、焊接與墻面固定接點與圖紙相符，各類管線符合要求。檢驗不符，需整改復(fù)驗，有變動備簽證單。

三、裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理要點

1、裝飾抹灰工程

（1）抹灰室內(nèi)

粘結(jié)牢固，無脫層，空鼓、爆灰、裂縫、表面平整光滑，陰陽角垂直方正。

（2）抹灰室內(nèi)

粘結(jié)牢固，無脫層，空鼓、裂縫、表面平整光滑，分格線深度一致，陰陽角垂直，顏色均勻。

（3）混凝土平頂抹灰

粘結(jié)牢固，無脫層，空鼓、爆灰、裂縫、表面平整光滑，陰陽角垂直。

（4）鋼板網(wǎng)板條平頂抹灰

龍骨截面尺寸準(zhǔn)確，兩端接縫

錯開及相平，板網(wǎng)須繃緊，不變形，粘結(jié)牢固，無脫層，空鼓、裂縫、表面平整光滑，陰陽角垂直。

（5）水刷石抹灰

石層分遍拍平壓實，石子均勻、密實（無空隙及松動浮石），分格線橫平豎直，深度一致，自上而下洗刷，防止污墻面。

（6）水磨石抹灰

分格條無變形，石子均勻，配料正確，分遍拍平滾壓；開磨前應(yīng)經(jīng)試磨，分遍磨光不少于3次，草酸清洗，晾干后打臘。

（7）干粘石抹灰

石粒粒徑為4--6㎜，砂漿粘結(jié)層厚度為4—6㎜以上，不應(yīng)大于8㎜。壓平壓實；石粒嵌入砂漿的深度不小于石粒的1/2。

（8）外墻假面磚抹灰

面層砂漿涂抹后，先按面磚尺寸分格劃線，再劃溝劃紋，溝紋間距、深淺應(yīng)一致，接縫平直。

（9）斬假石抹灰層

應(yīng)趕平壓實打毛，斬剁前應(yīng)經(jīng)試剁，剁紋要均勻一致，墻角、柱子等邊宜橫剁出邊。

（10）室內(nèi)拉條面層

無起鼓、爆灰、裂縫；確定拉模寬度，彈線劃分豎格，垂直平行，斬面平整，下端灰口應(yīng)齊平。

（11）涂抹拉毛灰和灑毛灰

底抹灰平整，無起鼓，自上而下，大小均勻，顏色一致，接頭平整，無裂縫。

（12）噴砂抹灰面層

底抹灰平整，無起鼓，切忌在涂料中任意加水，噴砂的砂粒顏色一致，完成后，墻面不準(zhǔn)開鑿修補(bǔ)。

（13）外墻面噴涂、彈涂、滾涂面層

底抹灰平整，無起

鼓，砂漿表面的裂縫和麻坑處理并清理干凈，門窗應(yīng)采取措施保護(hù)、防止沾污，分遍成活，不宜太厚，不得流墜、噴涂為3--4㎜；彈涂為2--3㎜；分塊連續(xù)作業(yè)，不宜接槎。

2、油漆工程

（1）油漆工程

混色油漆：不透底、流墜、皺皮，應(yīng)光亮和光滑，顏色一致，無刷紋，五金、玻璃潔凈。清漆：棕眼刮平，木紋清晰，應(yīng)光亮和光滑，五金、玻璃潔凈。

（2）刷漿噴漿工程

嚴(yán)禁掉粉、起皮、漏刷、和透底，刷紋通順，顏色一致，無砂眼、無劃痕、無接頭痕跡；門窗、燈具、踢腳線潔凈。

3、玻璃施工條件

（1）玻璃施工

木門窗玻璃：釘子固定，油灰填實，抹光，用木壓條固定。鋼門窗玻璃：鋼絲卡固定，油灰填實，抹光，橡皮墊嵌入截口內(nèi)，用壓條和螺絲固定。拼裝彩色玻璃：按設(shè)計圖案拼裝，拼縫吻合，無松動。玻璃磚安裝：墻、頂棚骨架與結(jié)構(gòu)連接牢固，排列均勻，不得移位、翹曲和松動，表面平整；嵌縫的油灰或膠泥飽滿密實，接縫均勻，平直。

（2）玻璃工程應(yīng)在門窗和五金安裝完畢后，以及最后一遍油漆后進(jìn)行。

（3）彩色玻璃按設(shè)計圖紙裁割。

（4）安裝玻璃前，清除截口內(nèi)的污垢，沿截口均勻涂抹1--3㎜底油灰。

（5）油灰與玻璃、截口應(yīng)粘接牢固，裁口邊緣齊平，四角成八字形，割角整齊，連接密實。釘子、鋼絲卡不得露出油灰表面，表面不得有裂紋、麻面和皺皮。

（6）安裝好玻璃應(yīng)平整牢固，不得有松動現(xiàn)象。

4、裱糊工程

裱糊施工

墻紙（布）品種、規(guī)格、顏色必須符合設(shè)計要 求，防止色差。施工玻璃纖維墻布時，防潮處理需加刷溶劑型淺色油漆或涂刷851涂料兩道，達(dá)到較好的質(zhì)量效果。墻紙（布）、玻璃纖維墻布貼布時需墻面表面平整，膩子批嵌磨平，沒有飛刺、砂粒、凸包、麻坑、接縫處圖案花紋應(yīng)吻合，不得露底，陰角處不得有接縫。壁紙表面與基層之間不準(zhǔn)空鼓（氣泡）色澤一致，無污斑，無膠痕。

5、飾面工程

飾面板品種有天然石頭飾面板：大理石、花崗石、青石板；人造石飾面板：預(yù)制水磨石、預(yù)制水刷石、人造大理石等飾面板；飾面磚：釉面瓷磚、外墻貼面磚、陶瓷錦磚（馬賽克）。

飾面工程施工辦法一般可分為濕貼法和干掛法兩種。前者主要用于單塊面積小、重量輕的飾面材料；后者都用于單塊面積大、重量也大的大理石、花崗石等飾面材料。

（1）濕貼法施工

飾面工程檢查的共同要點

A 基層先找平，分塊彈線，進(jìn)行試排、預(yù)拼和編號。飾面板應(yīng)用16號銅絲連接固定，分成灌注砂漿。

B面板（磚）接縫填嵌密實，平直一致，顏色一致，陰陽角處板（磚）壓向正確。

C板（磚）安裝（鑲貼）必須牢固，嚴(yán)禁空鼓、無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。

D飾面板完成后，表面清洗干凈，晾干后方可打蠟察亮。E飾面板（磚）施工前，按設(shè)計圖案要求，對類型、規(guī)格、顏色進(jìn)行選擇分類；對同顏色的材料，還要注意對色差的影響。

F大理石、花崗石做成的衛(wèi)生間面盆臺面，窗臺板、柜臺面、工作臺面、樓梯踏步面板，起外露側(cè)邊及棱角打磨光亮和圓滑。

（2）干掛法施工飾面工程檢查要點

施工流程：主體結(jié)構(gòu)組織施工時在梁柱上埋設(shè)預(yù)埋件→基層抹光找平→放線定位→安裝主次龍骨→石材挑選、試裝→正式安裝→填縫打膠→清潔養(yǎng)護(hù)。

A審查施工組織設(shè)計或施工方案；

B石材、鋼型、不銹鋼連接件、密封膏、嵌縫條等材料均須有生產(chǎn)廠的質(zhì)量保證資料；必要的復(fù)試資料；密封膏還應(yīng)有建設(shè)部指定單位提出的性能檢測報告；

C預(yù)埋件、主次龍骨安裝、石材與龍骨連接均須有隱蔽工程驗收資料；

D預(yù)埋件應(yīng)位置正確、埋設(shè)牢固，主次龍骨安裝位置正確，焊縫滿焊，去除焊渣；主次龍骨及預(yù)埋件均應(yīng)防腐處理；石材與

主次龍骨連接的連接件及銷釘應(yīng)用不銹鋼材料；

E飾面石材應(yīng)按設(shè)計圖案要求的類型、規(guī)格、顏色分別分類整理和堆放，還應(yīng)注意色差；其尺寸誤差以及缺棱、缺角、裂紋、色斑、坑窩等缺陷均應(yīng)按有關(guān)規(guī)范的規(guī)定檢查；

F飾面石材的安裝應(yīng)牢固，石材與石材間水平、橫向縫隙應(yīng)一致，縫寬不應(yīng)大于設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)定的限值，嵌縫膏均勻、富有彈性；

G飾面石材安裝完畢后，表面須擦干凈，按要求上光。

6、罩面板及鋼木骨架安裝工程

（1）罩面板品種

膠合板、塑料板：塑料貼面裝飾板、聚脂裝飾板、樹脂裝飾板、聚氯乙烯塑料裝飾板、三聚氫氨塑料貼面板、鈣塑板；硬質(zhì)纖維板；刨花板；木絲板；灰板條；輕鋼龍骨。

（2）罩面板及鋼木骨架檢查要點

A膠合板和纖維板檢查要點

枋木主筋間距為400--600㎜，硬質(zhì)纖維板應(yīng)用水浸透，晾干后再安裝，墻面，柱面在陽角處應(yīng)做護(hù)角。木質(zhì)板做踢腳線、護(hù)墻板整板與木筋靠實，平整。與墻面接觸的一面作防腐處理，板壓頂條與墻面緊密。

B鈣塑板

龍骨上彈中線，按線粘貼板，板縫一致，涂刷401膠，除去擠出的膠液，板面清洗干凈，排列整齊。刮平補(bǔ)齊，刷乳膠漆，花紋對花，壓條固定牢靠，壓條應(yīng)平整，接口嚴(yán)密，不得翹曲。

C塑料板

基層表面應(yīng)平整、潔凈，乳膠膩子修補(bǔ)平整；邊角應(yīng)平直，方正，無翹曲，清除板縫多余膠液；金屬壓條應(yīng)平直、接口嚴(yán)密。

D刨花板、木絲板：木材應(yīng)干燥無裂縫，表面應(yīng)光滑，隔線規(guī)格要一致，無缺棱掉角彎曲。

E鐵、木質(zhì)材料作防腐防火處理，罩面板牢固、無脫層、翹曲、折裂等缺陷；色澤要一致，分格均勻，起拱要正確，吊頂?shù)牡鯒U要垂直，不歪斜，吊頂不下墜。

F石膏板與支撐龍骨垂直釘，板與板之間離縫大于3㎜用油性膩子分二次嵌平后，帖縫材料處理，防止裂縫。

（3）輕鋼龍骨

上人的龍骨采用CS60系列，壁厚3/2㎜，吊桿超過1500㎜，用ф8吊桿，間距1000--1100㎜，每節(jié)點還須木撐撐實，以防反拱，吊桿垂直，防銹處理。吊桿雙面焊接，焊接長度是直徑的5倍，燈具、風(fēng)口，上人孔等附加龍骨加強(qiáng)。各類管道與吊頂不能共用吊桿，短向跨度1/200起拱，吊頂內(nèi)部各類設(shè)備管線須經(jīng)測試合格后才封頂。

（4）輕鋼板墻

按設(shè)計圖紙要求，在沿地、沿頂龍骨與地、頂面接觸處先捕填橡膠條或瀝青泡摸塑料條，間距用射釘固定地面和頂面。7細(xì)木制品工程

（1）樓梯欄桿扶手

材質(zhì)、樣板、欄桿或花飾間距、坡度線，電焊質(zhì)量，彎頭接頭應(yīng)牢固、平滑。

（2）帖臉板（門窗樘線），材質(zhì)、留寬度，割角，交圈接頭，釘距，釘帽，線條須清秀，深淺一致平直光滑，四周門窗框角邊應(yīng)一致。

（3）護(hù)墻板

墻筋、防腐處理，夾板的顏色與花紋，釘距、釘帽、割角，墻筋要墊實釘牢平整垂直，其打槽、拼縫、裁口按圖紙要求進(jìn)行。

（4）窗簾合（箱）

埋件標(biāo)高、位置，兩端長短高低，窗簾合頂板應(yīng)緊貼墻面，固定角鐵不應(yīng)外露，兩端高低一致，離窗洞距離一致，合身與墻面垂直。

（5）窗臺板

防腐處理，離墻及兩端尺寸一致，安裝標(biāo)高一致，應(yīng)將窗臺板兩端嵌入墻內(nèi)，里邊應(yīng)插入窗框下帽頭的槽內(nèi)。

（6）掛鏡線

找平、彈線、割角、釘帽牢固無松動，在一條水平線上。8花飾安裝工程

（1）花飾安裝

混凝土強(qiáng)度，基層，位置，彈線、圖案組合，花飾的連接錨固件，粘貼花飾用的粘結(jié)劑應(yīng)符合設(shè)計要求。基層面清潔平整，埋件位置正確、牢固、無裂縫、翹曲和缺棱掉角等缺陷。

（2）采用粘貼法安裝輕型花飾

A水泥砂漿花飾和水刷石花飾，應(yīng)使用水泥砂漿或聚合物水泥砂漿，并用木螺絲釘固定。

B宜用石膏灰和水泥砂漿粘貼石膏花飾。

C用膠粘劑可貼塑料花飾和紙花飾。

（3）混凝土地面貼木條

基層密實、平整光潔、無空鼓；小木條含水率應(yīng)小于15%；應(yīng)嚴(yán)密整齊。架空地板時，木擱攔應(yīng)做防腐處理；必須固定牢靠；側(cè)面宜采用窩濱，嚴(yán)禁用釘子固定，面板接頭錯開，色澤一致。

（4）鋪地毯裝飾

鋪設(shè)應(yīng)平整挺直，無皺折、疊接、起鼓、花紋色澤一致，無殘缺狹條。長戎地毯或織物直觀無接縫；平戎地毯或織物毛邊不外露。

（5）金屬材料裝飾

對于金屬制品的成品、半成品（包括不銹鋼制品、鋁合金制品、化學(xué)建材物等）的裝飾。所用的材料、品種、規(guī)格、式樣及其構(gòu)造，固定方式應(yīng)符合設(shè)計要求，置放時應(yīng)采取措施，防止變形，接槎平直，不得有裂縫翹邊、缺棱掉角等缺陷，膠貼密實。

（6）玻璃櫥窗安裝

有足夠的牢度與穩(wěn)定性，至少兩邊進(jìn)槽，要有防脫防雨措施。室內(nèi)外貼面或朝天裝飾用玻璃鏡、磚等，除用粘接劑有效粘結(jié)外，還用壓條，螺絲等與有一定厚度的底板牢固連接，確保玻璃安全，穩(wěn)固，避免松動掉下傷人。

第二篇：石材裝飾工程質(zhì)量和監(jiān)理工作的通知

滬石協(xié)（2011）第16號

關(guān)于加強(qiáng)石材幕墻、石材裝飾工程質(zhì)量管理和監(jiān)理工作的通知

各石材、工程監(jiān)理企業(yè)：

為貫徹滬市府發(fā)2011第1號文22條精神，配合2011石材裝飾工程質(zhì)量大檢查，確保石材幕墻和石材裝飾工程安全質(zhì)量，根據(jù)市建設(shè)工程安質(zhì)監(jiān)總站的工作部署和滬建安質(zhì)監(jiān)（2009）第150號文的要求，特提出加強(qiáng)石材幕墻、石材裝飾工程質(zhì)量管理和監(jiān)理工作的要求如下：

一、對象：與本市石材幕墻、石材裝飾工程相關(guān)的石材企業(yè)和有關(guān)

監(jiān)理單位。

二、范圍：本市石材幕墻、石材裝飾裝修在建工程。

三、石材企業(yè)要求：

1、出示備案證明，備案證明必須在有效期內(nèi)，且不得借用；

2、提供防偽《備案證明使用現(xiàn)場驗證單》；

3、提供由上海石材行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一印制的《石材產(chǎn)品質(zhì)量保證書》，且填寫規(guī)范、完整、正確；

4、要求石材采購和供料合同使用市工商局和上海石材行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)布印制的《上海市建設(shè)工程石材供料合同示范文本》；

5、出示經(jīng)年檢合格的《上海石材行業(yè)企業(yè)誠信手冊》；

6、要求石材企業(yè)符合《上海石材加工企業(yè)能力等級管理辦法》、《上海石材工程企業(yè)能力等級管理辦法》要求，具有相應(yīng)的石材加工、石材工程能力等級證書；

7、要求石材企業(yè)符合《上海石材企業(yè)崗位設(shè)置和石材專業(yè)人員管

理規(guī)范》要求，石材工程項目經(jīng)理、施工師持證上崗；

8、按規(guī)范要求，提供石材、粘結(jié)劑、填縫劑等合格產(chǎn)品，且提供

有效期內(nèi)的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告。

四、監(jiān)理企業(yè)要求：

1、對合同文本、備案證明、產(chǎn)品質(zhì)量保證書、誠信手冊、石材加

工和工程能力等級、石材項目經(jīng)理和施工師持證上崗等加強(qiáng)管 12、3、4、5、理、檢查和監(jiān)督，相關(guān)資料復(fù)印件蓋石材公司章后由監(jiān)理保留； 必須建立進(jìn)場石材、石材用建筑密封膠、環(huán)氧型石材粘結(jié)劑、云石膠、金屬掛件等材料的《建設(shè)工程材料采購驗收檢驗使用綜合臺帳》和《建設(shè)工程材料監(jiān)理監(jiān)督臺帳》； 石材產(chǎn)品到達(dá)施工現(xiàn)場后，在驗收、現(xiàn)場抽樣、送檢等環(huán)節(jié)監(jiān)理工作必須到位，石材相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量必須符合標(biāo)準(zhǔn)和工程要求； 用于石材幕墻、室內(nèi)裝飾花崗石在使用前應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢必須規(guī)范； 根據(jù)《干掛飾面石材及其金屬掛件》J C 830.2-2005強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)提供金屬掛件的提拔強(qiáng)度檢驗報告并符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

希望各石材、監(jiān)理企業(yè)對照上述要求于近期組織一次內(nèi)部檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；協(xié)會將在市安質(zhì)監(jiān)總站的統(tǒng)一安排和指導(dǎo)下組織行業(yè)抽查，確保相關(guān)要求落實到位。以上要求也將作為今年市統(tǒng)一組織的石材工程質(zhì)量大檢查必需達(dá)到的要求，并建立長效管理機(jī)制，常抓不懈，確保本市石材工程的安全質(zhì)量。

上海石材行業(yè)協(xié)會上海市建設(shè)工程咨詢行業(yè)協(xié)會二０一一年七月十日2

第三篇：裝飾工程質(zhì)量承諾書

裝飾工程質(zhì)量承諾書1

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

為保證巨各莊鎮(zhèn)葡萄長廊工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第279號）和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（建設(shè)部令第80號）等有關(guān)規(guī)定，發(fā)包人與承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍包括葡萄長廊基礎(chǔ)工程，葡萄長廊主體結(jié)構(gòu)工程、鐵藝門頭、景觀花架工程以及雙方約定的其他項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定為：承包人負(fù)責(zé)保修巨各莊鎮(zhèn)葡萄長廊工程施工圖紙包含的由承包人承包施工的全部工程內(nèi)容。

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起，分單項竣工驗收的工程，按分項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：

（一）葡萄長廊基礎(chǔ)工程，葡萄長廊主體結(jié)構(gòu)工程，鐵藝門頭及景觀花架工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）葡萄苗木一年。

（三）其他項目的保修期限約定：一年。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知，屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。

2、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保葡萄長廊基礎(chǔ)工程和葡萄長廊鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

5、保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

6、保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

四、質(zhì)量保修金的支付

1、本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價的5%。

2、本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為人民幣xx元（大寫：xx元整）。質(zhì)量保修金利率為零。

五、質(zhì)量保修金的返還

自竣工驗收合格之日起滿兩年且承包人完成全部保修項目后一個月內(nèi)，發(fā)包人向承包人無息返還質(zhì)量保修金，發(fā)包人按照約定從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除的保修費(fèi)用不予返還。

六、其他

本工程質(zhì)量保修書由施工合同發(fā)包人和承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：

承包人（公章）：

裝飾工程質(zhì)量承諾書2

尊敬的客戶：

您把裝飾工程托付給我們，本公司感到莫大的榮幸。為了把您的裝飾工程做得盡善盡美，公司始終如一地貫徹視客戶如上帝，視質(zhì)量如生命的宗旨，現(xiàn)特向您作如下承諾：

一、我們承諾，本公司承做的工裝均達(dá)到《建筑工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》;家裝工程均達(dá)到《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》。

二、凡屬本公司所購的材料或商品一律符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，絕無偽劣產(chǎn)品。

三、公司對工程實行透明化報價方式(核算成本，公開利潤)，屬同行業(yè)中較低價位，絕無隱瞞欺詐現(xiàn)象。裝飾報價依據(jù)見(報價預(yù)算單)和(報價決算單)。

四、公司對隱蔽工程的驗收必須經(jīng)業(yè)主簽字視為合格后，方可進(jìn)行下一步施工。

五、公司為業(yè)主代購的材料，由業(yè)主驗收，且優(yōu)惠于市場價，公司不另加收費(fèi)。

六、我們承諾對您的裝飾工程免費(fèi)保修兩年，隱蔽工程保修五年，終身維修。

七、在保修期內(nèi)，凡出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，公司在接到客戶通知后，8小時內(nèi)到場，24小時免費(fèi)組織人力維修。

八、敝公司為客戶代購的商品一律不加價。屬市場最低價。

九、xx裝飾最與眾不同的.是自身定位不一樣。是代理人，而不是掮客。做裝飾，做朋友，樹誠信，立品牌，贏口碑。透明化預(yù)算，個性化設(shè)計，專業(yè)化施工，無條件式服務(wù)。

承諾人：

日期：

裝飾工程質(zhì)量承諾書3

四川柏高裝飾工程有限公司裝飾工程質(zhì)量保證書

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

——————————————————————————————————————————————————————————————。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： ⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 年；

⒊裝修工程為 年；

⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 年；

⒌供熱與供冷系統(tǒng)為 個采暖期、供冷期；

⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年；

⒎其他項目保修期限約定如下：

—————————————————————————————————。

—————————————————————質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。 承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

公司名稱：

地址：

質(zhì)量負(fù)責(zé)人：

電話：

裝修時間：

裝飾工程質(zhì)量承諾書4

一、質(zhì)量驗收

本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案。

二、保修期限

在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表一規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

1、屋面、外墻面、滲水漏水，三年。

2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水，一年。

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂，一年。

4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落，一年。

5、門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過小，一年。

6、衛(wèi)生間、廚房地面積水，一年。

7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通，六個月。

8、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量，六個月。

9、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu),在合理使用壽命年限內(nèi)。

10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。

三、保修處理

我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。對緊急問題可組織搶修。對因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者，先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。

四、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開始計算。

五、保修范圍內(nèi)的問題

對因自然災(zāi)害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。

六、其它

對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi)。

七、監(jiān)督投訴

凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負(fù)責(zé)任、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。

投訴電話：××××投訴部門：×××

八、物業(yè)管理

本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。

聯(lián)系電話：×××

聯(lián)系人：×××

辦公地點：×××

第四篇：裝飾工程質(zhì)量保證書

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：——————————————————————————————————————————————————————————————。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： ⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 年;

⒊裝修工程為 年;

⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 年;

⒌供熱與供冷系統(tǒng)為 個采暖期、供冷期;

⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年;

⒎其他項目保修期限約定如下：—————————————————————————————————。—————————————————————質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

第五篇：工程質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則

工程質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則

工程質(zhì)量的監(jiān)督和管理是按“全方位、全過程、全天候”的要求進(jìn)行監(jiān)理的一、工程質(zhì)量控制的類型

質(zhì)量控制的形式

1、通過成品檢驗，控制工程的整體質(zhì)量和外觀質(zhì)量。在某一項或某個部位工程完工后，監(jiān)理工程師按照規(guī)范規(guī)定的技術(shù)指標(biāo)、檢驗方法和檢驗頻率，對成品進(jìn)行檢測和試驗，以考核工程是否達(dá)到設(shè)計要求的使用功能，對合格者給予驗收。并且工程的外觀質(zhì)量必須是完美的，因此，在整體完工后，要檢查工程的外觀質(zhì)量、形狀（幾何尺寸）、表面狀況和顏色的均勻性等。不合格者，必須整修。

2、通過工藝檢驗，即在施工中通過旁站、檢查和巡視，對施工單位的人員組織、機(jī)械設(shè)備的配備、施工方法和施工程序進(jìn)行監(jiān)督和控制，使其符合規(guī)范的有關(guān)要求，達(dá)到通過控制施工工藝保證工程質(zhì)量的目的。

3、通過材料檢驗控制工程質(zhì)量，原材料和混合料的質(zhì)量是決定工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素。因此，在工程的準(zhǔn)備階段要加強(qiáng)對原材料和混合料的檢驗和審批，在施工中通過巡視和抽查，保證工程中所用原材料和混合料和開工時批準(zhǔn)的合格樣品一致，這就為工程的內(nèi)在質(zhì)量打下了堅實基礎(chǔ)。

在施工的全過程和各方面，工程監(jiān)理都是通過上述3種形式有效地、自始至終、由表及里地控制著工程質(zhì)量。

二、工程質(zhì)量監(jiān)理的階段及重點

在工程質(zhì)量“全過程”監(jiān)理中，我們根據(jù)施工過程分成了3個階段，由于每個階段特點不同，因而監(jiān)理的內(nèi)容、重點和采取的控制類型也不盡相同。

（一）施工準(zhǔn)備階段

在這個階段，承包商為正式施工進(jìn)行技術(shù)、計劃、管理人員組織、施工機(jī)械和原材料的準(zhǔn)備以及現(xiàn)場測量、放樣等項目的準(zhǔn)備工作。監(jiān)理工程師在這個階段的主要監(jiān)理內(nèi)容為：

1、審批承包商配備的技術(shù)管理人員以及試驗室的設(shè)備和人員

2、審查承包商為擬開工程配備的施工機(jī)械能否滿足技術(shù)規(guī)范規(guī)定的要求。

3、審批承包商擬在工程中使用的原材料來源、質(zhì)量，并進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查和試驗室檢驗。

4、校核并審批承包商的混合料配合比設(shè)計和試驗結(jié)果（如果改項工程使用混合料時）

5、審查擬施工項目的施工方案和技術(shù)措施

6、檢查、校驗承包商的線位放樣、測量結(jié)果等基礎(chǔ)技術(shù)數(shù)據(jù)。

上述監(jiān)理工作是重要的，它不僅是工程質(zhì)量和工程進(jìn)度的保證，而且有助于承包商加強(qiáng)管理，提高內(nèi)部管理水平，防患于未然。在實際工作中，監(jiān)理工程師逐項認(rèn)真審查、落實，發(fā)現(xiàn)不足之處，及時通知承包商進(jìn)行補(bǔ)充、修正，直到符合合同要求，否則不批準(zhǔn)承包商的開工申請，不準(zhǔn)許進(jìn)入施工階段。

（二）施工階段

這個階段是工程的主體階段，主要是由承包商按施工技術(shù)規(guī)范中的施工方法要求以及批準(zhǔn)的施工方案和計劃進(jìn)度來實施工程，以達(dá)到設(shè)計圖的要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。這個階段的主要監(jiān)理內(nèi)容為：

1、審批主要工程項目或工序（如路面結(jié)構(gòu)各層、鉆孔灌注樁等）的試驗路段或試驗項目的施工工藝、施工方案，審批試驗結(jié)果。

2、檢查承包商的施工工藝和方法是否符合技術(shù)規(guī)范的要求，是否按監(jiān)理工程師審批的方案進(jìn)行施工。

3、檢查、檢驗施工中所使用的原材料、混合料是否符合經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的原材料標(biāo)準(zhǔn)和混合料配合比

4、對每道工序完成后進(jìn)行質(zhì)量驗收，驗收合格后批準(zhǔn)承包商進(jìn)行下一道工序。

5、對施工中發(fā)生的工程和工藝缺陷或質(zhì)量事故進(jìn)行調(diào)查、處理。當(dāng)缺陷或事故經(jīng)處理達(dá)到設(shè)計和技術(shù)規(guī)范要求后，批準(zhǔn)承包商繼續(xù)施工。

在這個階段，工程監(jiān)理主要應(yīng)抓住“檢查“這個重點，按照技術(shù)規(guī)范的要求，盡可能加密檢點，加強(qiáng)檢查的深度，盡可能做到”全過程、全方位、全天候”，以便在現(xiàn)場盡早發(fā)現(xiàn)和制止可能影響工程最終質(zhì)量的任何不良因素或質(zhì)量事故苗頭，及時處理已經(jīng)出現(xiàn)的技術(shù)或質(zhì)量缺陷并責(zé)令承包商采取措施予以糾正。

（三）驗收階段

在這個階段，監(jiān)理工程師對承包商所完成的分項或全部工程進(jìn)行質(zhì)量驗收和評定，檢查是否滿足設(shè)計要求和技術(shù)規(guī)范對工程規(guī)定的最終結(jié)果要求。

工程質(zhì)量監(jiān)理貫穿于整個工程建設(shè)的始終，上述3個階段的監(jiān)理工作和質(zhì)量控制都是很重要的，缺一不可。在實際工作中，要把監(jiān)理工作的重點放在第一和第二兩個階段，目的是要把問題發(fā)現(xiàn)、解決在開工前和施工之中，從而盡量避免在完工驗收成品時才發(fā)現(xiàn)問題、處理缺陷。

有重點地加強(qiáng)施工前和施工過程中現(xiàn)場監(jiān)理的做法，對保證工程質(zhì)量、加快工程進(jìn)度、降低工程成本、提高承包商自身管理水平和技術(shù)水平都是十分有益的。

三、工程質(zhì)量監(jiān)理的方法和手段

在工程質(zhì)量監(jiān)理中，為了對工程實施最終結(jié)果控制和施工方法控制以達(dá)到設(shè)計文件和技術(shù)規(guī)范對工程的要求，采用了一些形式不但行之有效的監(jiān)理方法和手段，其中主要有檢查、旁站、測量、試驗、監(jiān)理程序控制和監(jiān)理工程師指令性文件等。

（旁站）旁站是工程質(zhì)量監(jiān)理的一種主要方法。就是在工程施工過程中，監(jiān)理人員將全部或部分時間盯在施工現(xiàn)場，如對施工質(zhì)量、工藝和有關(guān)技術(shù)問題隨時時進(jìn)行檢查；檢查承包商施工方法是否符合技術(shù)規(guī)范的要求，所用的原材料或混合料配合比是否合格；及時發(fā)現(xiàn)事故苗頭和技術(shù)缺陷，以免發(fā)生重大質(zhì)量問題。檢查也包括各級監(jiān)理工程師對施工現(xiàn)場的工程質(zhì)量或施工方法進(jìn)行的巡視、抽查、專項檢查和定期現(xiàn)場檢查。

我們根據(jù)工程的重要程度和施工的難易程序，將現(xiàn)場檢查主要分為全過程旁站、部分時間旁站和一般性檢查3種情況。

全過程旁站，就是現(xiàn)場監(jiān)理人員對某一工序自始至終“盯”在施工現(xiàn)場、觀擦施工全過程的一種檢查方式。它主要用在比較復(fù)雜、情況變化大、工程質(zhì)量保證因素不穩(wěn)定、隨時都可能出現(xiàn)異常情況的施工工序和隨時可能覆蓋的重要隱蔽施工工程中。例如混凝土鉆孔灌注樁工程中灌注混凝土工序；混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆和預(yù)制構(gòu)件的澆筑混凝土工序。

部分時間旁站，是指現(xiàn)場監(jiān)理人員對某一工序施工過程中用相當(dāng)比例的時間到現(xiàn)場檢查的一種形式。它主要用于關(guān)鍵、重要但又相對穩(wěn)定的工序。例如路堤填筑和路基成型；各種混合料的拌合現(xiàn)場，構(gòu)造物回填；管涵的安管和接管以及其它工程的施工過程。

一般性檢查常用于上述重要、關(guān)鍵工序以外的，不需要長時間“盯”在現(xiàn)場的工序。監(jiān)理人員一般用少量時間對施工現(xiàn)場的施工方法和工藝進(jìn)行檢查，并對工程質(zhì)量或原材料進(jìn)行隨機(jī)抽查。例如清場地、清表土；路基挖方借土區(qū)挖方（需抽查和記錄水下水位標(biāo)高）；鉆孔樁鉆孔（抽查）；混凝土工程的鋼筋綁扎和支搭模板的檢查、驗收；對現(xiàn)場各種材料進(jìn)行抽驗等。

監(jiān)理工程師對進(jìn)行檢查的上述3種方法，在實際各種中是結(jié)合使用，并根據(jù)現(xiàn)場情況的變化靈活掌握采用。為了有計劃地安排檢查工作，除了要求承包商呈報施工計劃，月或周新開工項目計劃以外，一般還應(yīng)要求承包商每天提交次日的工作計劃，現(xiàn)場監(jiān)理工程師根據(jù)承包商的工作計劃，逐月、逐周、逐日地安排現(xiàn)場檢查工作。

監(jiān)理人員在執(zhí)行旁站監(jiān)理和檢查、抽查、工序驗收中，都應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)、忠于職守，密切注意關(guān)鍵的施工部位，例如鉆孔灌注樁施工，只要鉆孔一成孔，在驗孔、鋼筋籠、下導(dǎo)管及澆筑混凝土?xí)r都要始終旁站。

（三）測量

測量是監(jiān)理人員在工程質(zhì)量監(jiān)理中對工程的線位和幾何尺寸等進(jìn)行控制和檢查的重要手段。

開工前，監(jiān)理人員要依據(jù)合同規(guī)定對工程的線位放樣進(jìn)行檢查和校核，測量結(jié)果不合格者，不準(zhǔn)開工。在施工中，現(xiàn)場監(jiān)理工程師有責(zé)任隨時抽查、校核重要工程項目的施工測量數(shù)據(jù)，橋梁各部位的標(biāo)高和線位數(shù)據(jù)、路線的中樁或邊樁數(shù)據(jù)等，以便及時發(fā)現(xiàn)問題，避免因測量基礎(chǔ)數(shù)據(jù)有誤導(dǎo)致工程質(zhì)量缺陷。在工程驗收時，要對驗收部位的幾何尺寸進(jìn)行測量，不符合要求的要進(jìn)行整修，無法整修的要進(jìn)行返工或報廢處理。現(xiàn)場監(jiān)理工程師掌握好工地測量這個監(jiān)理手段，對保證工程質(zhì)量、避免重大工程缺陷是十分必要的。

（三）試驗

試驗是監(jiān)理人員確認(rèn)各種材料和工程質(zhì)量的主要手段。監(jiān)理工作原則之一就是以數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，用數(shù)據(jù)說話。試驗數(shù)據(jù)是認(rèn)定材料和已完工程合格與否的依據(jù)，因此，試驗對監(jiān)理工程師來講是必不可少的。對每道工序的監(jiān)理，包括材料的性能，各種混合料的配合比，工程結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、密實度等，都要有試驗數(shù)據(jù)，尤其當(dāng)監(jiān)理和承包商在某工程質(zhì)量或技術(shù)問題上有爭議的時候，詳實、可靠的試驗數(shù)據(jù)和正確的試驗方法往往是解決糾紛或爭論的最有說服力的依據(jù)。同樣，在審查施工方案、工藝、變更設(shè)計等重大技術(shù)問題時，監(jiān)理工程師也必須依據(jù)獨(dú)立的試驗數(shù)據(jù)，判斷是非曲直，為承包商提出確有價值的指導(dǎo)意見。

試驗數(shù)據(jù)不僅決定著各類技術(shù)方案和工藝可行與否，決定著各單項工程或材料的質(zhì)量狀況，也決定著材料和工程能否得到驗收，能否得到計量支付。因此，所有試驗原始數(shù)據(jù)都是工程監(jiān)理的重要文件，必須慎重對待，妥善保存。

具體有關(guān)監(jiān)理試驗室的設(shè)置、職責(zé)、監(jiān)理試驗人員的配備和試驗設(shè)備的配制以及監(jiān)理抽測試驗的工作程序，詳見試驗室監(jiān)理實施細(xì)則。

（四）監(jiān)理程序控制

監(jiān)理程序是監(jiān)理工程師為了使工程的實施或管理按一定的規(guī)程和順序進(jìn)行而按時間先后或依次安排的工作步驟。監(jiān)理程序已明確地載入合同文件，或者經(jīng)過監(jiān)理工程師指令加以正式頒布，是承包商和監(jiān)理工程師都必須遵守的法律性規(guī)定。

技術(shù)規(guī)范中明確規(guī)定了各項工程施工必須遵循的施工順序。遵守規(guī)范規(guī)定的施工程序是承包商保證工程質(zhì)量的必要手段，也是監(jiān)理工程師控制現(xiàn)場質(zhì)量管理工作的有效措施。可以說明施工順序在工程監(jiān)理中的重要作用，有試驗項目的應(yīng)：

1、所有材料均需要經(jīng)過樣品試驗以證明其符合規(guī)范要求，并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后才能采購。

2、在工程開工前，向監(jiān)理工程師報送試驗室試驗合格的混合料配比，經(jīng)審批后，再報送試驗項目的施工方案及混合料的施工配合比試驗結(jié)果。

3、根據(jù)被批準(zhǔn)的試驗方案，并經(jīng)審查具備了試驗項目施工條件后，即可開始試驗項目的施工。

4、試驗項目完成后，承包商應(yīng)定出技術(shù)總結(jié)，報正式開工報告

5、審查開工申請單

每一道工序或每一項工程開工之前，承包商必須首先提交開工申請單，其內(nèi)容應(yīng)有：

（1）施工組織計劃，機(jī)械和技術(shù)工人數(shù)量

（2）施工工藝及質(zhì)量控制

（3）材料到場情況

（4）各項材料的試驗報告，監(jiān)理工程師審批件編號或復(fù)印件

監(jiān)理工程師對開工申請單所涉及的各項準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查或?qū)彶椋彶橐庖娂皶r用書面形式通知承包商。承包商接到批準(zhǔn)開工的書面通知書后，方可施工。

6、填寫質(zhì)量驗收單

當(dāng)每道工序完成后，承包商應(yīng)先進(jìn)行質(zhì)量自檢，自檢合格后，填報質(zhì)量驗收通知單。監(jiān)理工程師接到通知單后，立即對待驗收部位進(jìn)行檢查、檢驗，并填寫各專業(yè)部位的質(zhì)量驗收單作為監(jiān)理工程師對該道工序的質(zhì)量鑒定結(jié)論。如檢驗合格，則允許承包商進(jìn)行下一道工序。否則，責(zé)令承包商返工或采取其他補(bǔ)救措施。

7、簽認(rèn)中間交工證書

在一個單項工程完工后，承包商根據(jù)技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行自檢，合格后填報中間交工證書，監(jiān)理工程師檢查，匯總該項工程各道工序的開工申請單、質(zhì)量驗收單進(jìn)行現(xiàn)場驗收。均合格后，方簽認(rèn)中間交工證書。

中間交工證書是監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量管理的最后控制手段，也是中間計量和支付的基礎(chǔ)和依據(jù)。

審查開工申請單

進(jìn)行下道工序

每道（步）工序完工后

返工

承包商自檢

不合格

填報質(zhì)量驗收通知單

監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量檢查，填寫質(zhì)量驗收單

不合格

合格

返工

單項（個）工程已完

不合格

承包商自檢

不合格

填報中間交工證書

合格

監(jiān)理工程師檢查、匯總質(zhì)量驗收單

不合格

報送監(jiān)理工程師

簽認(rèn)中間交工證書

合格

計

量

由于監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量的程序控制直接與規(guī)范要求的施工吮吸相關(guān)，并和計量支付掛鉤，因此，在執(zhí)行中可以有效地控制在承包商的施工行為和每道工序或單項工程的工作質(zhì)量和成品質(zhì)量，對承包商加強(qiáng)內(nèi)部管理、科學(xué)施工、合同調(diào)配資源都具有直接的指導(dǎo)作用。

在實際工作中，各級監(jiān)理工程師要對重點項目、重點工序、重點環(huán)節(jié)更加嚴(yán)格要求，不留缺口，堅決做到“四不準(zhǔn)”，即：

（1）人力、材料、機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備不足，不準(zhǔn)開工。

（2）未經(jīng)檢驗認(rèn)可的材料，不準(zhǔn)使用。

（3）施工工藝未經(jīng)批準(zhǔn)，不準(zhǔn)采用。

（4）前一道工序未經(jīng)監(jiān)理工程師驗收，后一道工序不準(zhǔn)進(jìn)行

嚴(yán)格實行監(jiān)理控制程序是工程內(nèi)部在質(zhì)量的重要保證手段。盡量在工程開工初期，承包商不習(xí)慣種科學(xué)的管理方法，認(rèn)為“耽誤時間”、“浪費(fèi)材料”但實踐證明，程序化施工和監(jiān)理程序控制避免了由于使用不合格材料造成工程內(nèi)在質(zhì)量低劣，也避免了由于承包商準(zhǔn)備不充分、倉促開工造成返工、修補(bǔ)所帶來的工期拖延和成本的增加。嚴(yán)格執(zhí)行程序控制提高了承包商隊伍自身的管理和技術(shù)水平，使隊伍素質(zhì)上了一個臺階。

僅供參考