第一篇：甲方對監理單位管理辦法

甲方對監理單位管理辦法

一、總則

1、為了加強公司投資項目的工程監理工作,特制定本辦法。

2、監理是現場質量、進度控制和施工單位間協調的主要責任單位,并協助建設單位進行成本控制。所以對監理單位監理行為的監控必須得到有力控制。

3、控制依據:《監理合同》、經審定的《監理規劃》、《監理細則》及《建設工程監理規范》等有關法規和監理條例。

4、本辦法自下發之日起實行。

二、監理合同執行情況

1、根據監理合同內容的有關規定配備總監、監理工程師、監理員、資料員等人員，嚴格控制人員的到崗率。必須參加工程例會，在配合施工期間監理人員視監理工作需要隨叫隨到。

2、在服務期內，監理人員應保持相對穩定，以保證服務工作的正常進行，監理人員的更換，必須征得書面同意；對于不稱職監理人員，無正當理由必須2日內離開，并在2日內人員更換到位。

3、監理人員在責任期內如果有重大失職，造成經濟損失的按有關規定應予以賠償損失。

4、監理人員應按時向建設單位提供監理規劃、監理細則、監理月報及現場各種報告資料等，召開監理例會，認真書寫監理例會紀要并于監理例會后的兩日內下發例會紀要。

5、監理人員不準向施工單位索取錢物，不準向施工單位報銷任何消費票據，不得接受施工單位、供貨商的吃請或接受回扣，一經發現，驅逐出場，造成經濟損失的，由監理公司承擔賠償責任，根據損失大小金額，從監理款項中直接扣除,嚴重者追究法律責任。

6、監理人員不得故意刁難施工單位，現場驗收不得拖延，工程資料應及時簽認。

7、不準泄露與本工程有關的技術和商務秘密，對建設單位造成重大損失的按合同有關規定執行。

三、監理人員工作紀律

1、監理人員上下班、值班時間應嚴格遵守或配合甲方規定的考勤制度，工作期間不得無故離崗、遲到、早退、酗酒，如有特殊情況應向甲方工程部經理請假。

2、監理人員應注意維護監理形象，遵守項目現場各項管理制度；不準相互推諉、無理拒絕或拖延本職工作；對現場存在的質量問題、安全隱患應及時發現并及時發出整改通知單。

3、監理人員應熟悉工程圖紙及設計變更的相關內容，了解法律法規的相關規定。

4、各項報表填寫內容符合要求。監理日志、月報填寫內容齊全、真實、清晰、可追溯，本人審核的資料及填寫的表格要簽字齊全，數字準確。

四、監理人員對質量控制

1、積極審核各專業施工方案，使之符合規范及標準強制性條文的規定，并監督施工單位按批準的方案施工，發現問題應及時解決。出現嚴重審查錯誤，及發現未按照批準方案施工而不及時處理的，予以處罰。

2、材料進場驗收手續齊全，質量證明資料與實物核驗符合設計及規范要求。由于發現不及時或發現使用未經批準的材料，監理不采取措施制止的，予以處罰。

3、監理人員應清楚監理控制程序、工程質量控制標準，掌握工程現場情況及有關數據，滿足工程施工中對各項工序、參數的理解和需求。

4、施工中存在質量問題，能夠及時發現并進行處理的，及時安排處理并復查，重大質量問題不得隱瞞并私自處理。

5、嚴格執行質量過程控制措施，在過程控制及工程驗收時，要按規定進行實測實量。經驗收合格的工程，不得再有質量問題。

6、為了配合施工單位按計劃完成施工任務，在施工過程中，監理人員應加強過程檢查、主動發現問題并敢于指出，對施工過程中明顯違反施工規范、與圖紙不符、有嚴重錯誤的問題，應及時指出，要求施工單位整改，必要時對有關問題簽發監理通知，以減少工序驗收時大量的翻工。

7、按職責做好見證取樣、監理抽檢工作；監理人員在施工階段實施監理時，應在施工現場對關鍵部位和關鍵工序的施工質量實施全過程跟班旁站監督，包括工程建設需要的關鍵工序或部位以及特殊工藝。

8、監理人員在沒有收到書面驗收通知的情況下，每天應根據施工現場的施工狀態進行檢查，檢查下列情況但不限于以下情況：

（1）檢查施工單位現場人員的到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機械、建筑材料的準備情況；

（2）關鍵部位、關鍵工序的施工是否執行了已獲批準的施工組織設計、方案以及工程建設強制性標準；

（3）核查進場建筑材料、構配件、設備和商品砼的質量檢驗報告等，并可在現場監督施工單位進行檢驗；

（4）施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足工藝操作要求；

（5）正在施工的部位或工序是否存在質量缺陷或質量隱患。對較大質量問題或隱患，監理人員宜采取錄相、攝影等手段予以記錄；

（6）監理人員在巡視和旁站過程中要善于及時發現問題并對其予以糾正。一旦發現問題，應先口頭通知施工單位要求其改正，必要時簽發《監理工程師通知單》，并將所發現的問題及處理過程記入監理日記。當發生下列情況之一時，監理人員應口頭要求工程暫停施工：

① 施工出現了安全隱患；

② 工程質量出現的缺陷可能引發工程質量事故； 監理人員在口頭要求工程暫停后，應立即向總監理工程師匯報，由總監理工程師簽發《暫停施工令》。

9、監理單位應嚴格工序報驗制度，對施工單位報驗的工序，監理員應協同監理工程師首先檢查施工方自檢資料，齊全后再進行工序驗收。

五、監理人員對進度控制

1、監理單位須配合施工進度, 根據總進度計劃,要求施工單位提出各分部、分項工程的季度、月度的具體計劃安排,組織各專業監理工程師審查其可行性并提出意見。

2、監理工程師審核施工方按工程進度提交的形象進度和已完成工程量月報,對工程量增減變化的設計變更及工地洽商等內容執行情況審查,同時檢查是否滿足質量要求,如不合格不予簽認并及時匯報甲方。

3、在施工過程中監理人員經常深入工地，了解承包人的工、料、機的投入情況，對進度計劃滯后的工程提出分析意見，采取有效的控制措施，并督促施工單位按工程進度完成。

4、對各種質量檢驗報告單、中間交工證書、中間計量表等符合要求的及時準確簽證，杜絕漏簽、錯簽；對承包人上報的資料的審核準確到位；計量方法、原則掌握嚴格、正確，對計量支付的理解透徹。

六、監理人員對現場安全文明生產控制

1、項目監理部應定期組織現場安全文明生產的檢查，對檢查發現的問題應及時要求施工單位整改，并將整改結果上報建設單位。

2、做好日常安全監護及督促工作，所有人員應自覺遵守并嚴格執行安全文明管理制度，對下述情況及時整改及制止：

（1）工程標牌未設置，或設置在不醒目位置，或發生破損未及時修復；高層建筑無明顯的樓層標識牌。

（2）施工現場成品、半成品及原材料未按規定堆放。（3）施工現場揚塵、撒土對周邊居民區、公共場所造成環境嚴重污染的噪音。

（4）發現生活區、辦公區、施工區有隨意傾倒垃圾現象，辦公區域場地不定期打掃，損壞的設施不及時修復。

（5）發現施工現場高空拋物或從高處傾倒物體。（6）外墻腳手架未保持整潔、美觀，發生破損，鋼管、扣件、欄桿顏色標識不清楚，圍墻及周邊道路、工地出入口未保持清潔，綠化、廣告、燈箱等發生破損未及時修復。（7）施工單位門衛管理不到位，不建立來客登記制度。（8）施工單位未建立安全生產責任制，未落實安全生產的組織保證體系，安全員缺崗或不到位；施工單位安全管理臺帳未及時建立并完善，未對施工作業人員進行安全生產教育或分部分項工程的安全技術交底，施工單位特種作業人員未持證上崗。

（9）施工現場消防設施未按要求配置的，施工腳手架未按規范搭設、報驗不及時及未能滿足安全防護要求的，現場安全帽、安全網、安全帶等未按要求佩帶或配置，拒不整改的。

（10）現場出入口、通道口、樓梯口、井道口、預留洞口、臨邊洞口、基坑邊緣等容易發生墜落的地方未設置安全警示標志，臨邊防護未及時設置，現場塔吊、架橋機、吊車及其他施工機具未按要求配備有效的保險、限位等安全設施和裝置或超過質檢期違規使用的。

（11）施工現場用電設備、配電箱、開關箱未采用TN-S接零保護系統，未實行三級配電、兩級保護系統，施工電纜隨意拖拉，未架空或埋地，接頭未保護，絕緣層有破損，現場用電設備漏電保護裝置未按要求配置或失靈的。

（12）發現生活區、職工集體宿舍、食堂違規使用電器，電線私拉亂接及未配設防火設備的。

第二篇：甲方對承接單位的管理辦法

甲方對工程承接單位的管理辦法

第一條 勘察單位、設計單位有下列行為之一的，要求限期改正，并視情況處5000-20000元的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任：

（一）未按照法律、法規和工程建設強制性標準進行勘察、設計或提供的資料不準確，造成安全事故的。

（二）采用新結構、新材料、新工藝的建設工程和特殊結構的建設工程，設計單位未在設計中提出施工作業人員安全和預防生產安全事故的措施建議的。

第二條

施工單位有下列行為之一的，要求限期改正；逾期未改的，進行停工整頓，并視情況進行罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任：

（一）未建立健全安全生產管理體系，未按規定配備符合國家和政府主管部門要求的專職安全生產管理人員，罰款50000元。

（二）分部分項工程施工時無安全生產管理人員現場監督的，安全負責人、專職安全生產管理人員連續三天以上未在現場，且沒有書面請示得到同意，經發現，每次分別處以5000元/次和3000元/次罰款；

（三）施工單位的項目經理、安全負責人、技術負責人、專職安全生產管理人員、作業人員或者特種作業人員，未經安全教育培訓和安全技術交底或者經考核不合格即從事相關工種的，罰款500元/人；

（四）未在施工現場的危險部位設置明顯的安全警示標志，或者未按照國家有關規定在施工現場設置消防通道、消防水源、配備消防設施和滅火器材等現場消防管理措施不到位的，處以罰款2000～10000元/次；

（五）未按規定向作業人員提供安全防護用具的，或提供的安全防護用具不合格的，罰款100元/人次；

（六）特種作業人員進場時未按規定向監理單位申報特種作業證的，處以500元/人次罰款；特種作業人員未持證上崗，處以500元～2000元/人次罰款；現場檢查工人上崗作業時未隨身攜帶作業證，處以20元/人次罰款；

（七）建設單位、監理單位有權隨時對施工單位的安全生產與文明施工資料進行審查，安全資料不齊全的，建設單位、監理單位有權要求限期整改，規定時間內整改措施未落實的，罰款500～5000元/次，拒不整改的，罰款1000～10000元/次；

（八）申報偽造證件，經核實后罰款5000元/人次；

（九）下列事項應對安全違章責任人進行處罰：

不佩戴安全帽，罰款100元/人次；高處作業未使用安全帶，罰款200元/人次；現場赤膊或穿拖鞋、短褲，罰款50元/人次；酒后上崗作業，罰款500元/人次；現場隨地小便，罰款50元/人次；現場隨地大便，罰款100元/人次；不按規定參加安全巡視、檢查和會議的，且未提前請假，處罰款200元/人次；

（十）現場嚴禁打架斗毆，一旦出現，將罰款10000元/次；

（十一）使用國家、地區、行業明令禁止使用或必須淘汰的施工工藝、機械設備、建筑材料的，罰款20000元/臺次；

（十二）在建設單位每月組織的綜合大檢查中，綜合考評倒數第一的，罰款10000元；

（十三）每周對現場重大危險源進行檢查，存在重大危險源未公示、未制定管理措施、未定期落實管理責任的，罰款1000元/次；

（十四）現場存在的安全隱患，經監理或建設單位提出，在規定或承諾的時間內未及時整改，罰款100～1000元/次；整改復查時仍存在的，罰款200～2000元/次；對拒不整改的，追加處罰1000～5000元/次；

（十五）現場發生違章作業的，監理及建設單位有權視其嚴重程度及相應后果，對違章作業人員所屬單位處以罰款2000～50000元/次，并有權對負有管理責任的人員給予提醒、警告、退場等措施；

（十六）施工過程中，噪聲、揚塵、水體、大氣、水土保持、固體廢棄物等方面存在違規情況，建設單位或監理單位有權要求整改，規定時間內整改措施未落實的，罰款1000～5000元/次，被政府相關部門給予處罰，嚴重影響工地管理，罰款5000～30000元/項；

（十七）施工單位應加強進出現場人員的管理，與本工程建設無關的人員嚴禁進入作業區和辦公現場，否則處以300元/人次的罰款；

（十八）違反工程質量與安全生產監督相關管理規定，被質安監部門下發責令整改/黃色警示，罰款10000元。下發停工整改/紅色警示，罰款20000元；

第三條

施工單位有下列行為之一的，要求限期改正；逾期未改正；發現一次，視情況處以2000－10000元的罰款；情況嚴重的，進行停工整頓，造成損失的，依法承擔賠償責任：

（一）施工前未對有關安全施工的技術要求作出詳細說明的；

（二）未根據不同施工階段和周圍環境及季節、氣候的變化，在施工現場采取相應的安全施工措施；

（三）在尚未竣工的建筑物內設置員工集體宿舍的；（四）施工現場臨時搭建的建筑物不符合安全使用要求的；

（五）未對因建設工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構筑物和地下管線等采取專項防護措施的。

第四條

施工單位有下列行為之一的，要求限期改正；逾期未改正的，出現一次，視具體情況處以10000－50000元的罰款；必要時，進行停工整頓，造成損失的，依法承擔賠償責任；

（一）安全防護用具、機械設備、施工機具及配件在進入施工現場前未經查驗或者查驗不合格即投入使用的；

（二）使用未經驗收或者驗收不合格的施工起重機械和其他垂直運輸設備的；

（三）委托不具有相應資質的單位承擔施工現場安裝、拆卸施工起重機械和其他垂直運輸設備的；

（四）未按要求編制、審批安全管理施工組織設計、專項安全方案（各方共同確認需編制）的，特別是危險性較大的分部分項工程；須專家論證的方案未按要求進行專家論證的；現場施工和安全措施擅自變更未按方案落實的。

第五條

施工單位有下列行為之一的，要求限期改正；出現一次，處以1000－10000元的罰款；必要時，進行停工整頓，造成損失的，依法承擔賠償責任：

（一）未進行全封閉式施工或者封閉不符合有關規定的；

（二）現場無安全防護設施，或安全防護設置不完善的；

（三）生活或建筑垃圾不按規定進行清理和外運的，道路未采取經常性保潔措施的；

（四）物料及施工機具未按現場平面圖進行布置的或堆放不整齊的；

（五）未按規定設置下水道、沉淀池，排水系統不通暢的；

（六）施工機械不及時清洗，運輸車輛帶泥漿進出現場的；

（七）外腳手架、基坑臨邊防護、樓層臨邊防護等安全防護用料具不符合安全管理相關規定的。

第六條

施工單位挪用列入建設工程概算的安全生產作業環境及安全施工措施所需費用導致施工現場的安全文明設施不到位的，要求限期改正，建設單位視情況扣回部分安全文明措施費；造成損失的，依法承擔賠償責任。第七條

施工單位管理人員未履行安全文明生產管理職責，現場安全文明施工管理工作未落實，經監理單位、建設單位或質安監站提出，在規定的時間內未整改，對質安監站、建設單位及監理工作不予積極配合的，視情況給予罰款1000～30000元；必要時要求施工單位停工整頓；對于確實不能履行安全管理職責的，建設單位有權要求施工單位更換項目負責人。

第八條

在工程施工過程中和保修期內，因本工程質量、安全和其它因施工單位原因引發的負面消息被媒體曝光或被政府主管部門通報批評，將會給本工程及建設單位的社會形象造成損失的，建設單位對施工單位處以100000元/次的罰款,施工單位同時承擔給建設單位造成的一切損失。

第九條

施工單位應嚴格按照有關法律、法規做好支付農民工工資工作，避免產生糾紛。如因工資問題或其他任何原因，發生農民工上訪事件，建設單位對施工單位處以100000元/次的罰款, 施工單位同時承擔給建設單位造成的一切損失。

第十條

有關合同或補充協議對安全文明施工管理的違規處罰另有規定的，從其規定。

山西中科忻能科技有限公司

2014年8月31日

第三篇：對監理單位管理辦法

關 于 監 理 單 位

管 理 實 施 辦

法

西安交大濟源科技園規劃建設部

2014年8月19日

目錄

一、監理合同執行情況.....................................2

二、監理人員工作紀律.....................................3

三、監理人員對質量控制...................................4

四、監理人員對進度控制...................................5

五、監理人員對現場安全文明生產控制.......................6

六、其他有關說明.........................................9

對理單位管理辦法

為更好地發揮項目監理部在工程建設實施過程中的監督、管理作用，深刻細致地落實監理委托合同及國家法律法規規定的責任及義務，確保本工程的質量、安全、進度、投資及環保符合施工合同、圖紙設計、相關法律法規及業主的一些具體要求，公司根據工程建設需要對監理公司項目部的監理工作進行管理并進行考核具體內容如下：

一、監理合同執行情況

1、根據監理合同內容的有關規定配備總監、土建監理工程師、土建監理員、資料員以及電氣、水暖專業工程師等人員，嚴格控制人員的到崗率。且必須參加周工程例會，在配合施工期間監理人員視監理工作需要隨叫隨到。

2、在服務期內，監理人員應保持相對穩定，以保證服務工作的正常進行，監理人員的更換，必須征得書面同意；對于不稱職監理人員，無正當理由必須2日內離開，并在2日內人員更換到位。

3、監理人員在責任期內如果有重大失職，造成經濟損失的按有關規定應予以賠償損失。

4、監理人員應按時向建設單位提供監理規劃、監理細則、監理月報及現場各種報告資料等，召開監理周例會，認真書寫監理例會紀要并于監理周例會后的兩日內下發例會紀要，不及時傳發以上資料的一次處罰300元。

5、監理人員不準向施工單位索取錢物，不準向施工單位報銷任何消費票據，不得接受施工單位、供貨商的吃請或接受回扣，一經發現，驅逐出場，造成經濟損失的，由監理公司承擔賠償責任，根據損失大小金額，從監理款項中直接扣除,嚴重者追究法律責任。

6、監理人員不得故意刁難施工單位，現場驗收不得拖延，工程資料應及時簽認，一經發現違反規定，一次處罰500元；

7、不準泄露與本工程有關的技術和商務秘密，對建設單位造成重大損失的按合同有關規定執行。

二、監理人員工作紀律

1、監理人員上下班、值班時間應嚴格遵守或配合甲方規定的考勤制度，工作期間不得無故離崗、遲到、早退、酗酒，如有特殊情況應向甲方規劃建設部經理請假。

2、監理人員應注意維護監理形象，遵守項目現場各項管理制度；不準相互推諉、無理拒絕或拖延本職工作；對現場存在的質量問題、安全隱患應 及時發現并及時發出整改通知單。

3、監理人員應熟悉工程圖紙及設計變更的相關內容，了解法律法規的相關規定。

4、各項報表填寫內容符合要求。監理日志、月報填寫內容齊全、真實、清晰、可追溯，本人審核的資料及填寫的表格要簽字齊全，數字準確。

三、監理人員對質量控制

1、積極審核各專業施工方案，使之符合規范及標準強制性條文的規定，并監督施工單位按批準的方案施工，發現問題應及時解決。出現嚴重審查錯誤，及發現未按照批準方案施工而不及時處理的，一次處罰500元。

2、材料進場驗收手續齊全，質量證明資料與實物核驗符合設計及規范要求。由于發現不及時或發現未經批準的材料使用監理不采取措施制止的，一次處罰500元。

3、監理人員應清楚監理控制程序、工程質量控制標準，掌握工程現場情況及有關數據，滿足工程施工中對各項工序、參數的理解和需求。

4、施工中存在質量問題，能夠及時發現并進行處理的，及時安排處理并復查，重大質量問題不得隱瞞并私自處理；否則發現一次處罰300元。

5、嚴格執行質量過程控制措施，在過程控制及工程驗收時，要按規定進行實測實量。經驗收合格的工程，不得再有質量問題。不符合以上規定的一次處罰200元。

6、為了配合施工單位按計劃完成施工任務，在施工過程中，監理人員應加強過程檢查、主動發現問題并敢于指出，對施工過程中明顯違反施工規范、與圖紙不符、有嚴重錯誤的問題，應及時指出，要求施工單位整改，必要時對有關問題簽發監理通知，以減少工序驗收時大量的返工；不符合以上規定的一次處罰200元。

7、按職責做好見證取樣、監理抽檢工作；監理人員在施工階段實施監理時，應在施工現場對關鍵部位和關鍵工序的施工質量實施全過程跟班旁站監督，旁站監理范圍為：樁間土方等開挖、地下室外墻隱檢及土方回填、后澆帶、樁頭加貼防水、抗滲混凝土澆筑、其它（底板、墻、頂板）混凝土澆筑、地下室結構質量缺陷處理、主體結構框架節點鋼筋、屋面防水、特殊工藝及其它有關工程建設需要的關鍵工序或部位；建設單位抽查發現旁站不到位，一次處罰200元。

8、監理人員在沒有收到書面驗收通知的情況下，每天應根據施工現場的施工狀態進行檢查，檢查下列情況但不限于以下情況：

（1）檢查施工單位現場質檢人員的到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機械、建筑材料的準備情況；

（2）關鍵部位、關鍵工序的施工是否執行了已獲批準的施工組織設計、方案以及工程建設強制性標準；

（3）核查進場建筑材料、構配件、設備和商品砼的質量檢驗報告等，并可在現場監督施工單位進行檢驗；

（4）施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足工藝操作要求；（5）正在施工的部位或工序是否存在質量缺陷或質量隱患。對較大質量問題或隱患，監理人員宜采取錄相、攝影等手段予以記錄；

（6）監理人員在巡視和旁站過程中要善于及時發現問題并對其予以糾正。一旦發現問題，應先口頭通知施工單位要求其改正，必要時簽發《監理工程師通知單》，并將所發現的問題及處理過程記入監理日記。當發生下列情況之一時，監理人員應口頭要求工程暫停施工：

①施工出現了安全隱患；

②工程質量出現的缺陷可能引發工程質量事故；

監理人員在口頭要求工程暫停后，應立即向總監理工程師匯報，由總監理工程師簽發《暫停施工令》。

9、監理單位應嚴格工序報驗制度，對施工單位報驗的工序，監理員應協同監理工程師首先檢查施工方自檢資料，齊全后再進行工序驗收；凡關鍵部位或工序未履行簽字驗收程序就進行下道施工的發現一次處罰200元。

四、監理人員對進度控制

1、監理單位須配合施工進度, 根據總進度計劃,要求施工單位提出各分部、分項工程的季度、月度的具體計劃安排,組織各專業監理工程師審查其可行性并提出意見。

2、監理工程師審核施工方按工程進度提交的形象進度和已完成工程量月報,對工程量增減變化的設計變更及工地洽商等內容執行情 6 況審查,同時檢查是否滿足質量要求,如不合格不予簽認并及時匯報甲方。

2、在施工過程中監理人員經常深入工地，了解承包人的工、料、機的投入情況，對進度計劃滯后的工程提出分析意見，采取有效的控制措施，并督促施工單位按工程進度完成。

3、對各種質量檢驗報告單、中間交工證書、中間計量表等符合要求的及時準確簽證，杜絕漏簽、錯簽；對承包人上報的資料的審核準確到位；計量方法、原則掌握嚴格、正確，對計量支付的理解透徹。

五、監理人員對現場安全文明生產控制

1、項目監理部應定期組織現場安全文明生產的檢查，對檢查發現的問題應及時要求施工單位整改，并將整改結果上報建設單位。

2、做好日常安全監護及督促工作，所有人員應自覺遵守并嚴格執行安全文明管理制度，監理人員對發現下述情況，不按照要求提出整改直至制止的，對監理公司處罰100元。

（1）工程標牌未設置，或設置在不醒目位置，或發生破損未及時修復；高層建筑無明顯的樓層標識牌。

（2）施工現場成品、半成品及原材料未按規定堆放。（3）施工現場揚塵、撒土對周邊居民區、公共場所造成環境嚴重污染的噪音。

（4）發現生活區、辦公區、施工區有隨意傾倒垃圾現象，辦公區域場地不定期打掃，損壞的設施不及時修復。（5）發現施工現場高空拋物或從高處傾倒物體。

（6）外墻腳手架未保持整潔、美觀，發生破損，鋼管、扣件、欄桿顏色標識不清楚，圍墻及周邊道路、工地出入口未保持清潔，綠化、廣告、燈箱等發生破損未及時修復。

（7）施工單位門衛管理不到位，不建立來客登記制度。（8）施工單位未建立安全生產責任制，未落實安全生產的組織保證體系，安全員缺崗或不到位；施工單位安全管理臺帳未及時建立并完善，未對施工作業人員進行安全生產教育或分部分項工程的安全技術交底，施工單位特種作業人員未持證上崗。

（9）施工現場消防設施未按要求配置的，施工腳手架未按規范搭設、報驗不及時及未能滿足安全防護要求的，現場安全帽、安全網、安全帶等未按要求佩帶或配置的，拒不整改。

（10）現場出入口、通道口、樓梯口、井道口、預留洞口、臨邊洞口、基坑邊緣等容易發生墜落的地方未設置安全警示標志，臨邊防護未及時設置，現場塔吊、架橋機、吊車及其他施工機具未按要求配備有效的保險、限位等安全設施和裝置或超過質檢期違規使用的。

（11）施工現場用電設備、配電箱、開關箱未采用TN-S接零保護系統，未實行三級配電、兩級保護系統，施工電纜隨意拖拉，未架空或埋地，接頭未保護，絕緣層有破損，現場用電設備漏電保護裝置未按要求配置或失靈的。

（12）發現生活區、職工集體宿舍、食堂違規使用電器，電線私拉亂接及未配設防火設備的。

六、其他有關說明

1、本監理管理辦法執行時間： 開始時間：工程開工 ； 結束時間：與監理服務周期同時結束。

2、規劃建設部將嚴格按此管理辦法進行檢查，不按此辦法進行管理規劃建設部有權對監理單位進行考核。

西安交大濟源科技園規劃建設部2014年8月19日

第四篇：甲方對監理授權書

監理授權書

本授權委托書聲明：現將工程授予XXXX建設監理有限公司進行監理工作，并授予監理人以下權利：

一、監理人在委托人委托的工程范圍內，享有以下權利：

（1）選擇工程分包人的認可權。

（2）對工程建設有關事項包括設計標準、生產工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權。

（3）對工程設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發現工程設計不符合國家現行的建設工程質量標準時，監理人應當書面報告委托人要求設計人更正。

（4）審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。

（5）主持工程建設有關協作單位的組織協調，重要協調事項應當事先向委托人報告。

（6）征得委托人同意，監理人有權發布開工令、停工令、復工令，但事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向委托人作出書面報告。

（7）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規范質量標準的工序、分項分部工程和不安全施工作業有權通知承包人停工整改、返工。

（8）工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規定的竣工期限的簽認權。

（9）在工程施工合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權。

二、在委托的工程范圍內（合同和補充協議），委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監理機構提出，由監理機構研究處置意見，再同雙方協商確定。當委托人和承包人發生爭執時，監理機構應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。

特此委托！

授權人（蓋章）：

授權日期：年月日

第五篇：監理單位管理辦法

監理單位管理制度

一、總則

1.1為了使本工程各項管理工作滿足開發公司管理要求，確保施工管理的各項工作有序、按標準在受控狀態下進行，實現本工程項目的管理目標，特制定本管理辦法。任何與本工程有關的施工單位，都必須遵守本辦法。

二、過程要求

2.1工程施工階段管理要求

2.1.1監理例會：在施工過程中,總監理工程師應定期主持召開監理例會，會議紀要應由項目監理機構負責起草并經與會各方代表會簽。總監理工程師或專業監理工程師應根據需要及時組織專題會議解決施工過程中的各種專項問題。

2.1.2技術交底：在每道工序開始施工之前，施工單位應在內部進行詳細的技術交底，監理、施工單位專業工長、施工班組長應全部參加，對施工工藝、標準、作法進行統一，以便使甲方要求真正貫徹到施工

相關單位認可的處理方案，項目監理機構對質量事故的處理過程和處理結果進行跟蹤檢查和驗收，監理驗收合格后，向建設單位及本監理單位提交有關質量事故的書面報告并應將完整的質量事故處理記錄整理歸檔。項目部要求監理負責每周組織專項質量專題會議，處理現場發生的工程事故或工程質量問題。重大質量事故，項目部與工程部、設計部等相關部門共同協商解決方案，若有成本增加，報成本理部審核，公司領導審批同意后執行。

2.1.8進度計劃：項目部把編制的項目總控計劃交監理單位分別下發到每個施工單位，由施工單位根據項目計劃對整個工程完成時間節點進行細化，其細化后的施工計劃報監理單位負責審查，檢查其計劃在項目總控計劃范圍內是否科學合理，提出自己的合理化建議，一經審定，嚴格按此計劃執行。

2.1．9進度款的支付：在施工過程中為了更好的履行合同和保證工程的順利進行，工程進度款的支付節點必須嚴格按照合同精神進行審查，到達支付節點且質量合格的情況下,由施工單位填報工程量清單和工程款支付申請表，監理按合同審查形象進度、工程量后總監理工程師簽署工程款支付證書并報項目部，再由項目部審查交公司進行審批支付。

2.1.10工程變更：由甲方原因產生的工程變更或重大設計變更，項目部要求監理單位對變更進行評估，并嚴格監督工程變更的實施和參與工程量的核實。

2.1.11信息管理：監理單位應做好信息的收集與傳遞工作，負責將甲方書面文件按要求傳送至各相關單位。

2.1.12安全文明管理：

1監理單位需配備專業安全監理工程師并編制安全監理計劃，安全監理計劃編制與監理規劃同時進○

行，并在項目開工前報送項目部。

2在工程開始施工之前,監理單位督促施工單位編制一個完整的安全文明專項施工方案，○該方案對整個工程的安全文明管理要有個總體的安排和部署，監理單位檢查其安排和部署是否滿足現場施工需要,并確保方案達到安全文明施工規范與合同的要求,督促實施。

3監理單位需審核○“三類人員”：施工單位負責人、項目負責人和專職安全管理人員的安全資格證（原件）。督促施工單位建立、健全安全管理制度和施工現場安全管理體系。

4監理單位督促施工單位對危險性較大的工程單獨編制安全專項施工方案后審核安全專項方案。○

5監理單位應對整個現場進行每周定期檢查巡視，并且配合工程部檢查小組通過安監檢查。每周要○

形成檢查報告交項目部，項目部對各施工單位做出評比，獎優罰差。

6安全監理工程師發現施工單位存在安全隱患和未按照安全生產的法律、法規和工程建設強制性標○

準進行施工時，應及時下達《安全監理通知單》，要求施工單位進行整改或停止施工。

2.2竣工驗收階段要求

2.2.1分戶驗收：建設單位應組織施工單位、監理單位、設計單位、物業公司等對住宅工程質量進行分戶驗收，且形成資料，以備業主驗房時查驗。監理在此過程中要嚴格把關，需增派專人（監理員）對每棟每戶進行全數查驗，以保證數據的真實性。分戶驗收不合格的由監理單位通知施工單位整改，施工單位制訂處理方案，對不符合要求的部位進行返修或返工。處理完成后，應對返修或返工部位重新組織驗收，直至全部符合要求。

2.2.2竣工驗收申請：工程具備竣工驗收條件時,施工單位提交竣工驗收申請及文件資料,總監理工程師應組織專業監理工程師依據有關法律法規工程建設強制性標準設計文件及施工合同對承包單位報送的竣工資料進行審查并對工程質量進行竣工預驗收。對存在的問題應及時要求承包單位整改，整改完畢由總監理工程師簽署工程竣工報驗單并應在此基礎上提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監理工程師和監理單位技術負責人審核簽字再交項目部簽字同意。監理機構應參加由項目部組織的竣工驗收并提供相關監理資料。對驗收中提出的整改問題項目監理機構應要求承包單位進行整改。工程竣工后監理單位應向項目部提交工程監理總結報告及一套完整的監理檔案資料。

2.2.3質量整改：竣工驗收后，為了保證整個樓盤的品質，對一些在施工中質量有缺陷的地方仍需進行局部整改，特別是細部和一些使用功能上的問題，監理單位的人員不能因為工程已經竣工驗收僅幾個人員留守現場，必須保證原監理人員在該項目移交至小業主后方可退場。竣工驗收后的監理人員必須認真負責，每天進行質量巡查，在樓層平面圖上標明各問題整改完成的時間。每天交一份給項目部，以便項目部監督檢查。在整改過程中還應每天清點施工單位施工人數，監理例會照常進行，協調各總分包單位遇到的一般性問題。

2.2.4移交物業：整改完成后移交物業時監理必須全程參與，同時檢查和發現還有疏漏的問題，告知各施工單位進行整改和修補，且形成書面報告，以備復查。

移交小業主：移交小業主由物業執行，施工單位還有小部分質量問題需要整改，問題全部完成后移

2.2.5交小業主。移交小業主時監理和施工單位應組成一個移交小組，在移交過程中業主發現問題后監理負責中轉聯絡，各施工單位負責實地修補，修補要及時迅速。

三、一般要求

3.1所有監理部工作人員必須每天到監理部上班，不得兼任其它項目職務。總監理工程師離崗時間在1天以上的，應向建設單位項目部請假。

3.2建設單位項目部可對監理部未盡職和不稱職的工作人員提出警告，直至要求監理部或監理單位撤換。

3.3監理部的工作日作息時間應與施工單位保持一致，在工作日工作時間以外應根據工程施工情況安排工作（尤其針對夜間砼澆筑等施工，監理必須值班）。晚間必須至少有一人值班；建設單位項目部需要在休息日安排工作的，監理部必須安排人員加班，加班人數可適當減少，但不得影響正常工作，且不得小于兩人。休息日未安排工作的，監理部應安排人員值班。

3.4監理部應設有專人跟蹤檢查施工單位技術資料，以使技術資料的整理與工程進度同步。工程竣工后，應督促施工單位提交技術資料，經審核后，由施工單位向建設單位、政府相關部門移交；

3.5監理部應參加單位工程竣工驗收，按照當地竣工驗收及備案工作的有關要求施工單位提交資料。

3.6監理單位應對施工單位使用的大型設備、機具的準用文件、操作人員的資格證書進行審查，督促施工單位履行安全報驗手續。監理部應將審查結果歸檔備查。

3.7監理單位應對照施工合同的材料備選清單和相關的法律法規驗收施工單位采購的材料。材料分批進場的，每批均必須驗收，發現質量不符合合同規定或國家、地方標準的，監理部應責令施工單位在兩天內將材料運離現場，同時將不合格事項書面通知項目部，抄送業主，不得隱瞞。

3.8處罰條例

3.8.1施工現場發現不合格的施工材料或未經檢驗合格的施工材料用于施工，每發現一次，扣監理費1000元。

3.8.2工序、特殊工序、隱蔽工程及委托人要求旁站監理的工序，委托人必須派監理人員旁站，每發現一人次不隨施工旁站，扣監理費1000元；夜間施工，現場必須有人，不論任何時間，在施工進行中，監理人必須有監理人員在現場進行監理工作，否則每發現一次扣監理費10000元；

3.8.3除不可抗力因素外，工程施工過程中若出現國家規定的任何一般質量事故則每次扣監理費10000元；若因監理原因出現國家規定的任何嚴重質量事故或安全事故則每次扣監理費100000元，同時，監理人還應據實賠償委托人因此所遭受的損失；

3.8.4因監理原因對工程質量缺陷、安全隱患、不文明施工現象不能有效控制，無法達到合同要求的合格率，需提交整改報告，或發出停工令停工整頓，在檢查中重復出現瑕疵時，扣責任監理費1000元；現場發現質量問題，當天必須整改或提交整改報告。未發現或未提交報告，扣除監理費1000元。如出現質量事故每次扣除監理費的20%。

3.8.5施工過程中，對施工方不按圖施工，施工質量達不到設計標準，出現地面下沉、裂縫、墻面空鼓現象，扣除監理費1000元/次。

3.8.6監理人員利用職權之便對施工單位、材料供應單位、其他承包單位等吃、拿、卡、要，每發現一次罰款100000元，并對相關監理人員驅逐出場。

3.8.7因監理原因現場安全、文明施工存在問題不能得到及時整改，委托人每次扣除監理人監理費

1000元，視整改情況在下次付款時返還；如連續兩次監理人因此被扣除監理費用的，扣除的監理費不予返還。

3.9監理人需保證平均每周一次例會或專題會議，同時監理日志填寫及時、內容齊全（日期、天氣、人數、機械、材料進場檢測情況、施工部位、質量安全檢查情況、進度統計分析等）。

3.10現場質量、進度、必須達到合同和國家的相關規范、規定等要求，同時接受第三方檢測機構的檢測，按照委托人質量、進度管理制度要求進行監理，如有違反，按照相關管理制度進行處罰。

3.11雙方約定的上述違約金不足以彌補委托人損失的，監理人應賠償其因違約行為而給委托人造成的損失。

3.12當委托人發現監理人監理人員不按本協議履行監理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監理人更換監理人員，直到終止本協議并要求監理人承擔相應的賠償責任。