第一篇：建筑垃圾可行性研究報告

項目名稱：建筑垃圾制磚節能環保科技投資項目投 資 人：地 址：郵政編碼：聯 系 人：電 話：傳 真：申報日期：

建筑垃圾可行性分析報告

目前，建筑垃圾已經成為一項嚴重的社會公害，形成了二次污染，影響了城鄉面貌，影響了群眾的生活質量和身心健康，為變建筑垃圾為寶，走循環經濟之路，根據“十二五”規劃綱要、相關產業政策和政府相關部門有關文件精神，經過充分的市場調查，我們擬投資興建利用建筑垃圾生產“環保免燒循環再生磚”項目。

一、項目基本情況

（一）項目名稱：建筑垃圾制磚環保科技投資項目

（二）項目申請人：

擬成立企業：青島×××環保科技有限公司 擬投資總額：2000萬人民幣

（三）項目選址

二、立項的目的和意義

據資料統計，目前，我市每年產生建筑垃圾約2300萬噸，占到垃圾總量的60%以上，絕大部分建筑垃圾未經任何處理便進行填海作業，但由于填海工程作業面日趨緊縮，建筑垃圾呈現出批量運往郊外或鄉村，采用露天堆放或填埋的方式進行處理的狀況，耗用了大量的土地。建筑垃圾填埋過的地方，永久不能復耕，造成了土地資源的嚴重浪費。同時，清運和堆放過程中的遺撒和粉塵、灰砂飛揚等問題又造成了嚴重的環境污染。隨著我國耕地、環境保護有關法律法規的頒布和實施，如何處理和排放建筑垃圾

已經成為各級黨委政府面臨的一個重要課題。

隨著我市城鄉拆遷和重建的任務將急劇加大，建筑垃圾的處理成為全市人民關注的急需解決的問題，四方區有一家同類企業，雖取得了良好的經濟效益和社會效益，但遠遠不能滿足建筑垃圾處理需要。以建筑垃圾制磚為切入點，發展新型墻體材料，是推動建材產業結構調整，促進資源綜合利用和環境保護，實現建材產業在循環經濟的道路上可持續發展的一項重要舉措。節能、節地、利廢的建筑垃圾制磚項目，不僅可以解決大部分建筑垃圾的出路問題，而且對節約能源消耗，實現資源再利用，創建環保生態型城市和建設節約型社會將產生積極作用。

三、項目的技術基礎

建筑垃圾的問題引起了世界各國的高度重視。自20世紀70年代起，德國、日本等一些發達國家出臺了建筑垃圾處理有關法律法規，就此問題進行了科技研發并實現了建筑垃圾的再利用。21世紀后，建筑垃圾問題引起了我國各級黨委政府的高度重視，江蘇、浙江、上海、河北等地先后就建筑垃圾問題出臺了有關地方法規，并研發成功了“建筑垃圾制磚”等技術并投入生產。目前，建筑垃圾制磚項目已經作為極具生命力的產業，將在我國逐漸興起。（我市今年也將就建筑垃圾問題出臺地方法規）

建筑垃圾制磚是以水泥、破碎篩分后的建筑垃圾為主要原材料，摻加少量砂和粉煤灰生產建筑垃圾標準磚。粉煤灰作為細骨料的同時有膠凝的作用，可替代部分水泥。該產品適用于大樓的各個部位，重量輕、節能，又便于粉刷，還解決了以往磚的強度不夠等系列問題，真正起到了環保節能要求。也可以制作成各種道路美化綠化用磚。并且，整個制作過程不產生任何污水，有效緩解了建筑垃圾占用耕地的問題，為城市節約了大量的土地和能源。具有節能利廢、節約資源、保護環境的作用，屬綠色建材產品。

該工業項目通過對建筑垃圾和工業廢料等材料進行篩選、破碎、攪拌、成型養護等工序后，生產的建筑墻體磚具有強度高、自重輕、耐久性好、外型尺寸標準以及良好的保溫隔熱性能等特點，產品通過公共建筑節能計算標準，經質量檢驗，符合抗壓強度MV8級要求，達到混凝土多孔磚的標準要求。

四、建筑垃圾制磚的生產流程和特征

（一）生產流程

建筑垃圾收集—破碎及篩分—計量及配料—攪拌—坯體成型—切割加工EPS板—產品整體復合—太陽能養護—產品堆碼—檢驗出廠

（二）主要特征

建筑垃圾制磚的獨特性是其它任何墻體磚沒有的，用先進的科學配方，按一定的比例加入凝固劑及微量化學添加劑，使粒度、溫度、混和程度用先進的設備工藝強化處理，達到最佳可塑狀態，后經高壓壓制成型，使磚體迅速硬化，磚的實用性好，砌墻時不用浸泡，外觀整齊。

它與傳統的紅磚生產相比具有以下幾項特點：

1、利廢、節土、節能

2、原材料來源極其廣泛

3、保護了生態環境

4、強度高不怕水抗風化、耐腐蝕、抗凍融

五、建筑垃圾制磚主要產品

1、標磚

標磚具有輕質高強、耐久性良好的特點，是一種替代實心黏土磚的新型墻體材料。原材料經配料、計量、攪拌、震動加壓成型、自然養護（蒸汽養護）等工序而成。是國家近年來大力推廣的一種新型墻體材料，利用建筑垃圾、煤矸石、粉煤灰等廢棄物生產，屬于循環利用的低碳產業。一般分為：空心磚和多孔磚兩種。

（1）技術參數：

A、國標規格：240×115×53（53）“其它異型規格可按用戶要求尺寸定作”。

B、重量：2.5— 3kg/塊，由于原料不同，重量稍有差別。C、抗壓強度：7.25Mpa—19.6 Mpa D、采用二級組合破碎系列移動破碎站碎石、篩分成套設備生產的石料加工質量達到GB14685-2001標準。

配備制砂設備生產的機制砂達到GB14686-2001標準。（2）產品用途：

主要用于基礎工程的砌筑、市政工程中的管井、管溝、擋土坡

（3）產品檢測標準：

GB/T21144-2007，GB/T4111-1997，GB/T21144-2007，Q/ZXHW01-2010

2、盲道磚

盲道磚實行人性化設計,產品觸覺感細微而明顯,并具備耐強腐蝕,耐損耗和壽命長達百年等特征。質地優良,表面釉色美觀,色澤鮮艷,視覺沖擊力強,符合盲道磚的基礎功能,并且釉色永不脫落。具有環保美觀、耐磨性好、高防滑、彈性優越、吸引好、阻燃、抗灼傷、便于清潔的特征,目前廣泛適用于室內或室外及各種公共場所。既滿足公共場所需求,同時也美化城市道路。

產品規格: 600×600×20mm 600×600×25mm 按照國際殘聯的有關標準制造,質量檢測全部通過國家安檢。

3、草坪磚 廣場磚（1）草坪磚

采用建筑垃圾再生骨料而制成的，產品堅固輕便，且便于安裝。其優異的質量和簡潔的設計造就了完美的環保綠色系列產品。每平方的承重可達200噸，完全滿足停車行走的要求，是水泥植草磚的完美替代產品。植草格將植草區域變為可承重表面，適用于停車場、人行道、出入通道、消防通道、高爾夫球

道、屋頂花園和斜坡，固坡護堤。

產品規格：260×260×70mm 產品用途：主要用于停車場、綠化帶建設 產品檢測標準：NY/Y1253-2006 技術指標要求：平均強度11.5MPa 磨坑長度＜27.1mm 抗凍性（強度損失率）＜4.0%（2）廣場磚

建筑垃圾磚取代傳統粘土實心磚作為砌體材料，凈化了環境，節約了能源，保護了土地資源，是一種具有經濟效益和社會效益的產品，從而使建筑業走上了一條良性循環的經濟模式，成為建筑業可持續發展的動力。廣場磚屬于耐磨磚的一種，主要用于廣場、行道等大面積范圍的地方。其磚體色彩簡單，磚面體積小，多采用凹凸面的形式。具有防滑、耐磨、修補方便的特點。

產品規格：250×110×60mm 產品用途：主要用于人行道路建設 產品檢測標準：JC/T446-2000 技術指標要求：平均強度39.2MPa 磨坑長度＜26.8mm 抗凍性（強度損失率）＜8.9%

六、項目建設方案、規模、地點、期限

該項目擬在青島市城陽區遠離居民集聚地的 畝工業用

地，按照現代化廠房規劃標準，建設國內一流的產業園區，形成規模化的生產基地。基地內生產車間、辦公樓、科技研發中心、員工宿舍等一應俱全，整體規模達到現代化生產要求。

整個建設共分三個階段：一是選址購地審批階段，預計需要三個月；二是工業園區建設階段，預計需要三個月；三是購置設備投產階段，預計半年內形成初步生產規模。

七、設備、原材料情況

生產建筑垃圾制磚主要需用高壓高強壓磚機、灰沙蒸壓磚生產線。具體地講主要有多功能砌塊機、加氣混凝土成套模框、模底板、蒸養車、澆注機、彩色水泥瓦機、輕質隔墻板機、球磨機等。利用粉煤灰、河沙、石粉、礦尾渣、建筑垃圾、工業廢渣、水渣、爐渣、石渣、煤矸石等為原材料，經配比可生產標準磚、空心砌塊。

目前國內比較成熟的設備是鄭州中意的建筑垃圾破碎、制磚聯合生產線（包括水泥倉、螺旋輸送器、水泥秤、配料機、攪拌機、砌塊成型機、液泵站、輸送帶、送板機、送磚機、電腦控制柜、磨具、自動碼磚機、轉運叉車等等）

八、項目投資估算

（一）項目總投資： 萬元。

（二）固定資產投資

1、土地費用：約需 萬元；

2、土建工程、裝修裝飾：約需400萬元；

3、設備、預備費、工程建設其他費用：約需500萬元。

（三）流動資金：300萬元。

九、項目效益分析

（一）社會效益。

該項目建成后，可上繳利稅300萬元/年，年可節約標準煤2萬噸，減少二氧化硫排放300噸，節約資源可達30萬噸，消納固體廢物30萬噸，至少節約土地200畝，延長垃圾排放用地使用期約20年。

1、提供就業崗位；

2、有利于提高建材行業和群眾的環保意識；

3、有利于改善城鄉環境面貌，推動城鄉一體化進程和新農村建設。

（二）環境效益。

1、制作過程中，無需燒煤加溫，不產生任何污水與煙霧，可完全消化我市的建筑垃圾，實現建筑垃圾的減量化、資源化、無害化利用。

2、每年節省取土約300萬立方米、耕地2000畝、建筑垃圾堆放占地2000畝、標準煤16萬噸，而且可減少廢毒氣體氣排放二氧化硫4000噸、二氧化碳6000噸，一氧化碳等廢氣1200噸，減少固體垃圾排放15萬噸。

3、生產過程中要摻入一定量的粉煤灰，減少了粉煤灰的排放量。

4、可消化處置建筑垃圾，減少建筑垃圾露天堆放或填埋對周圍的土壤和大氣產生的污染。

（三）經濟效益

項目一次性固定投資需 萬元。每塊磚的生產成本0.14元，銷售價每塊0.16元，按年生產量8億塊計算，年可實現銷售收入1.28億元，年利潤1600萬元，年可收回全部投資。

十、衍生產業——石料生產投資估算及效益分析

由于建筑垃圾含有大量石料，一部分垃圾還可以分離為混凝土攪拌使用的石料，成為該項目的衍生產業。

（一）投資估算

1.翻斗車 輛，送料拉料 萬元 2.鏟車 輛，上料裝車 萬元 3.PE750×160破碎機 臺 萬元 4.皮帶輸送機1×15米 萬元 5.其他費用(流動資金)萬元 總計投資總額 萬元

（二）財務效益、經濟與社會效益評價 每立方米石子80元（當地現行價）每天生產200立方×80＝16000元 每月產值為16000×30天＝480000元 每年產值為16000×300天＝4800000元

除去30％自己消耗，尚有70％支援其他建設項目同時帶來

很好的經濟效益。

十一、項目綜合評價結論

建筑垃圾制磚既節地、節水、節煤，又環境潔、空氣潔、生產潔，而且是實現減量化、無害化、資源化的重要途徑。據匡算，同樣生產1.5億塊標準磚，建筑垃圾制磚與以往生產粘土磚相比，每年可以節省取土約24萬立方米（深2米），節約占用耕地約180畝，節約建筑垃圾堆放占地160畝（深4米），消納粉煤灰約4萬噸，節約標準煤約1.5萬噸，減少向空氣中排放二氧化硫約360噸。綜上所述，建筑垃圾制磚項目實施后，社會、經濟效益顯著，生態環境效益良好，如能得到政府部門的政策支持，并在實施中加強技術指導，該項目前景廣闊。

附件：

關于建筑垃圾制磚項目政策咨詢情況的備忘錄

為全面掌握了解建筑垃圾制磚項目的審批立項程序和相關政策支持，確保項目順利實施，我們詳細咨詢了青島市發改委、青島市建委等部門的主管領導，現將了解的情況備忘如下：

一、項目審批立項

此項目在發改委立項審批，由發改委協調建委、環保局、城管局、財政局、稅務局等部門。

二、立項的意義

在青島市立項，能夠被全市確立為標桿企業、龍頭企業，得到市級領導的關心和支持，成為同行業的旗艦，為今后上升臺階（如上市、擴張等）打基礎。

同時，能夠享受到更大的優惠政策和支持力度。

成為青島市重點企業，甚至于成為市領導聯系點，各級領導頻繁到企業指導參觀，容易協調各方面的關系，接觸企業生產經營中遇到的問題。

三、政策支持（除辦理審批外，還可以幫助辦理）

1、稅收優惠：給予企業各種稅收的減免；

2、掛牌支持：全市將在7區5市各設立1處建筑垃圾處理點，垃圾必須拉到指定地點，并支付一定垃圾處理費，該項目符合標準的話，將為企業解決原材料難題，并有固定經濟效益；

3、資金支持：積極爭取一定的扶持資金或專項減息和免息貸款；

4、基金扶持：作為環保科技項目，爭取青島市、城陽區兩級科委、科協每年的研發資金。

四、原材料問題

建筑垃圾制定到位，極易解決，對于其他原材料，由于企業上馬后高調開業、市級領導蒞臨指導，作為市級重點扶持企業，青島市必須保證其良性運轉，以便于接待其他省市的參觀，各級領導將作為重點議題，制定原材料的循環利用問題。

五、審批流程

1、項目申請人提出申請

2、項目申請人提供土地許可證、環保評估

3、市發改委考察出具能源評估

4、市建委確定建筑垃圾處理許可

5、市環保局審批環保項目許可

6、市發改委頒發經營許可證

7、市工商局頒發營業執照

8、市稅務局辦理稅務登記

9、市發改委協同財政、稅務下發減免批文和資金扶持條款

10、市科技局辦理科技扶持資金

第二篇：建筑可行性研究報告

安寧小區項目開發可行性研究報告

（由于原設計小區方案沒有命名，即將設計以地區命名，現命名為“安寧小區”）安寧小區項目開發可行性研究報告

一、項目背景

安寧小區位于蘭州市安寧東路與十里店鄉交南向處，原十里店鄉個體住戶及商鋪所在地。現由于土地性質的變動，擬建安寧小區。此區域屬老城區，周邊小型公司較多，人口密集，生活配套設施比較齊全，交通方便快捷，城市綠化還可以，在黃河北面，但基本上都是八、九十年代的建筑，缺乏新型建筑，整體給人臟亂的印象。

二、項目內容

小區規劃用地15.47萬平方米，總建筑面積約33.46萬平方米，總戶數3069戶，容積率2.46，停車數總768輛，地上63輛，地下685輛。小區臨近安寧東路的地方擬建一出入口，其中商業面積9000平方米，住宅面積32.56萬平方米。小區南北分為兩部分，南向部分擬建兩幢多層住宅，前一幢建筑面積約3200平方米，后一幢約3300平方米，計劃作為拆遷恢復樓使用。南部設計幼兒園及小區綜合樓供小區內部南北部居民共同使用，北部設置小區綜合樓方便居民使用。

三、項目地塊的優劣勢分析

1.區位概況：安寧區地處蘭州市近郊，黃河北岸，是絲綢古道上一顆璀璨朋珠。總面積86.93平方公里，轄區設3個街道辦事處，6個鄉，51個居(家)委會，32個行政村，總人口19．2萬。安寧區是蘭州市確定的整區開發試驗區，是蘭州高新技術開發區西區。桃林、沙井驛兩個工業小區已初具規模，一批現代化企業在區域內已陸續投產，發揮效益。區內科教事業發達，有西北師大、蘭州交通大學等17所大中專院校；312線縱貫全境，向西可直達中川機場；通訊設施先進，全部實現程控化、并建成了國內衛星通訊蘭州地球衛星接收站，進入全國主體通訊網。安寧區自1953年建區以來，在歷屆區委、區政府的領導下，經過五十多年的勵精圖治、艱苦奮斗，經濟建設和各項事業得到了前所未有的發展，已初步建成了一個環境優美、院校集中、科技發達、交通便捷、經濟繁榮、社會安定的新型高科技經濟文化區。

2.市場動態：在售、將售樓盤共13家左右，多層、商鋪是該區的主流房產類型。其中64%左右的樓盤都是地處安寧區的東面和西面，單一型樓盤占65%，其中多層占到46%，商鋪所占比例達到11%，綜合型樓盤占到35%。在所有的區位中房價仍是中等的。

樓市聚焦：安寧路東段由西至東逐漸完善，大型主題時尚社區和高檔多層、高層物業數量較多。

3.問題透視：安寧區整體的配套設施還是比較薄弱，公共設施配套都不是很健全，但同時也為安寧區房產業未來的發展提供了巨大的空間。

4.未來展望：新建的經濟開發區的建設帶動了房地產等相關行業的發展，良性的產業鏈刺激了東區的進一步拓展空間；舊城改造的步伐將會進一步加快。

6、項目配套情況 ：會所、幼兒園、籃球場、網球場、水面休閑區、超市、健身區。

7、項目優點：小區規模龐大，配套完善，綠化布局全面，樓間距較寬，配套設施完善，小區內部景致較多。戶型設計合理，私密較好。

8、項目缺點：小區周邊整體環境較破舊 北大門離站牌較遠，南大門路況較差 離公交站牌較遠，安寧路部分路段在修建中，周邊路況噪音污染嚴重，人氣不足。

9、戶型設計狀況 戶型面積從73㎡到170㎡，單體設計合理，間隔主要是以二室二廳的80—90㎡為主 戶型面積從69㎡的兩室兩廳到110㎡的三室二廳二衛，主打戶型為86.23㎡的二室二廳 戶型面積從126㎡到195㎡，間隔主要是以二室二廳的126.23㎡——139.22㎡為主 單體設計合理，間隔主要是以二房二廳的80—100㎡為主

10、項目周邊配套設施

生活配套：北京華聯超市、康橋國際綜合娛樂樓、安寧藍空醫院、建設銀行、工商銀行、農村信用社、安寧小吃街等。

教育設施：西北師范大學附屬中學、東方中學、西北師范大學、蘭州交通大學、政法學院等。公交線路：直達的有20、72、310、103、131、121、15路，穿梭小區周邊310、131、103、15路等多條公交車。

11、項目分析

A、優勢：

⊙地理位置優越，四叉路口交匯處，是人口密集性區域。

⊙道路寬敞，交通便捷，有多路公交直達、經過。

⊙坐北朝南，正面路口，位置好。

⊙周圍生活配套設施較為齊全。

B、劣勢

⊙項目周邊整體環境較差，為舊城區。

⊙項目周邊居住者整體素質不高。

⊙項目規模較小，內樓距較小密度較大。

C、機會

⊙項目周邊有利本案的推廣與銷售。

⊙該項目屬中檔偏上住宅，周圍全為中低檔住宅，本案的入住給周邊樓市注入了新的氣息 ⊙隨著周邊職工宿舍的翻新改造，環境將大大改善，對項目自身價值的提升奠定了基礎。⊙加強物業管理和環境整治。

⊙通過新聞話題的大量宣傳和跟進，以實現項目銷售的預熱和增加人群對于本案的了解。

D、威脅

⊙項目的入住將會改寫區域房地產市場，本項目面對市場形式嚴峻，準確定位，合理定價讀本項目相當關鍵。

⊙宏觀經濟波動的風險。

⊙項目與周邊待建項目的競爭。

⊙顯隱性因素。雖然目前合肥的房地產市場持續火爆，但是受國家的土地政策、金融政策、經濟政策的影響，加上人為炒房行為造成的房產泡沫，合肥房地產行業仍然存在較高的隱性風險。

四、項目市場定位設想

根據蘭州市房地產現狀、項目的競爭（參照）對手分析及項目所處地塊的優劣勢分析，本項目的定位應著眼于全市服務于安寧區，要遵循“適應市場、創造差異性”的定位原則。從目前本項目的主要競爭（參照）對手來看，項目的主要客戶群將是項目周邊的工作人員、安寧區居民、商人及投資者。總的來說，這幾類人群的收入水平都不是很高，而且項目所在的安寧區房產市場基本上是以中檔樓盤為主。綜合分析，我們認為項目的定位應該在中檔和高檔

之間，即中等偏上檔次的樓盤。

五、項目定價

從前期的分析中可以看到在地理位置環境基本相同的情況下，價格仍然是消費者首先考慮的因素。如果本項目的規劃、立面、環境、房型和配套能做到超過或部分超過競爭對手的相當水準，以相應較低的價格入市、再輔以創新性的包裝宣傳，即可快速形成產品的領先優勢。同時，考慮到蘭州市整體房價正處于緩慢上漲過程中，如國家的土地政策、金融政策、經濟政策保持不變，項目將會存在一定的升值空間。

六、項目規劃設計原則：符合城市總體規劃的要求；符合統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設的原則；綜合考慮所在城市的性質、社會經濟、氣候、民族、習俗和傳統風貌等地方特點和

規劃用地周圍的環境條件，充分利用規劃用地內有保留價值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構筑物等，并將其納入規劃；適應居民的活動規律，綜合考慮日照、采光、通風、防災、配建設施及管理要求，創造安全、衛生、方便、舒適和優美的居住生活環境；為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件；為工業化生產、機械化施工和建筑群體、空間環境多樣化創造條件；為商品化經營、社會化管理及分期實施創造條件；充分考慮社會、經濟和環境三方面的綜合效益。

七、研究結論

本項目的實施，不僅符合“構建社會主義和諧社會”的需要，更是順應人們對中高檔住宅的消費趨勢，提升安寧區的住宅品質。項目的實施，對進一步促進安寧區經濟發展，加快安寧區城市改造步伐，改善居民生活環境，確保居住環境質量和居民生活水平穩步提高，推進社會主義和諧社會具有重要的現實意義。經分析論證，項目建成后具有良好的經濟效益和顯著的社會效益，項目各項建設條件基本具備，因此，本項目是必要的、可行的。

經過以上分析，可以得出結論，即本項目是可行的，建議加快實施。

蘭州交通大學建筑學072班

王暎璋

2010年7月22日

第三篇：建筑建材可行性研究報告

中哲咨詢.西南項目咨詢網

建筑建材可行性研究報告

【報告名稱】重慶合筑科技新型建筑模架體系制造項目可行性研究報告

【編制單位】成都中哲企業管理咨詢有限公司

【報告格式】PDF版、WORD版、紙介版（普裝版、精裝版）

【交付方式】 Email電子版、特快專遞紙介版

【紙介版報價】 面議

【電子版報價】 面議

【紙介版+電子版報價】 面議

【引言】

《重慶合筑科技新型建筑模架體系制造項目可行性研究報告》通過對項目的整體規劃，包括項目建設背景及必要性、市場分析、項目建設規模、項目選址與建設條件、項目建設方案、總圖與公用輔助工程、節能及節能措施、環境影響評價、勞動安全衛生與消防、投資估算與資金籌措、財務分析、社會評價、風險及控制等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

成都中哲企業管理咨詢有限公司擁有國家發改委頒發的各個專業的甲級、乙級、丙級工程咨詢資質證書，可協助客戶出具針對立項、備案、審批、核準、融資、貸款、合作等項目所需的各類專業報告。公司具有豐富的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告及商業計劃書等項目編制經驗和優秀的專家技術團隊，為廣大客戶提供最優質的咨詢服務。

【重慶合筑科技新型建筑模架體系制造項目可行性研究報告大綱】

第一章 項目總論

1.1項目背景

1.1.1項目名稱

1.1.2項目業主

1.1.3項目擬建地區、地點

1.1.4研究工作依據

1.1.5研究工作概況

1.2可行性研究結論

1.2.1市場預測和項目規模

1.2.2廠址

1.2.3項目工程技術方案

1.2.4環境保護

1.2.5勞動定員

1.2.6投資估算和資金籌措

1.2.7項目財務和經濟評論

1.3可行性研究結論及建議

第二章 項目背景和發展概況

2.1項目提出的背景

2.1.1建筑產業化背景

2.1.2綠色施工背景

2.1.3項目建設背景

2.1.4項目發起人和發起緣由

2.2項目發展概況

2.2.1已進行的調查研究項目及其成果

2.2.2試驗試制工作情況

2.3投資的必要性

2.3.1符合國家產業政策

2.3.2有利于產業集聚與結構升級

2.3.3增加地區稅收與就業

第三章 市場分析與建設規模

3.1行業供需分析及預測

3.1.1產業生命周期分析

3.1.2項目發展及市場前景預測

3.2市場推銷戰略

3.2.1戰略規劃

3.2.2推銷措施

3.2.3營銷方式

3.3產品方案和建設規模

3.3.1產品方案

3.3.2建設規模

第四章 建設條件與廠址選擇

4.1原材料供應

4.2建設地區的選擇

4.2.1自然條件

4.2.2交通條件

4.2.3社會經濟條件

4.2.4其它應考慮的因素

第五章 項目建設方案

5.1技術方案

5.1.1技術方案選擇的基本要求

5.1.2工藝流程

5.2主要設備方案

5.2.1設備選購原則

5.2.2設備選擇和配置注意事項

5.2.3主要設備選型

5.3工程方案

5.3.1工程概述

5.3.2建造結構

5.3.3建筑材料

5.3.4建造面積

第六章 總圖運輸與公用輔助工程

6.1總圖布置

6.1.1總圖總平面布置原則

6.1.2總圖布置方案

6.2場內外運輸

6.3公用輔助工程

6.3.1廠區道路

6.3.2給排水工程

6.3.3供電工程

6.3.4通信設施

6.3.5綠化

第七章 環境影響評價

7.1編制依據及標準

7.2環境污染物的識別

7.2.1施工期污染源的識別

7.2.2運營期污染源的識別

7.3項目施工期環境影響分析及治理措施

7.3.1施工期大氣環境影響分析和防治對策

7.3.2施工期水環境影響分析和防治對策

7.3.3施工期固體廢棄物環境影響分析和防治對策

7.3.4施工期噪聲環境影響分析和防治對策

7.4項目運營期環境影響分析及治理措施

7.4.1廢水的治理措施及排放分析

7.4.2固體廢棄物的治理措施及排放分析

7.4.3噪聲治理措施及排放分析

7.5清潔生產

7.6環境影響評價

第八章 勞動安全衛生與消防

8.1勞動安全衛生

8.1.1設計依據

8.1.2設計內容及原則

8.1.3職業安全

8.1.4職業衛生

8.1.5輔助衛生用室

8.2消防

8.2.1消防設計依據

8.2.2消防控制措施

第九章 節能及節能措施

9.1編制依據

9.2項目用能狀況

9.3節能措施

第十章 勞動定員和人員培訓

10.1勞動定員和人員培訓

10.1.1勞動定員

10.1.2人員培訓

第十一章 投資估算與資金籌措

11.1投資估算依據

11.2投資估算范圍

11.3投資估算

11.4資金籌措

第十二章 財務分析

12.1預測假設

12.2主要財務數據預測

12.2.1主營業務收入預測

12.2.2成本費用預測

12.2.3利潤預測

12.2.4現金流量預測

12.3財務評價

12.4盈虧平衡點分析

12.5項目風險因素

12.5.1風險程度分析

12.5.2防范和降低風險措施

第十三章 效益分析

13.1社會效益

13.2經濟效益

13.3項目與所在地互適性分析

13.3.1利益群體對項目的態度和參與程度

13.3.2各級組織對項目的態度及支持程度

13.3.3地區人力資源的適應程度

第十四章 結論

附件

(以上報告目錄僅供參考，尤其數據圖表方面以中哲咨詢發布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有，未經允許禁止轉載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權利。)

第四篇：建筑、可行性研究報告（模版）

濟寧廣廈建材有限公司

公司年產15萬立方蒸壓加氣砌塊生產加工項目

項目簡介

項目名稱：年產15萬立方蒸壓加氣砌塊生產加工項目 項目單位（蓋章）：濟寧廣廈建材有限公司

投資人（單位）：濟寧廣廈建材有限公司

總投資額：1200萬元

責任人：聯系方式：

責任人：聯系方式：

一、項目建設概況：

該項目規劃總用地10000平方米，凈用地10000平方米。總建筑面積2000平方米，其中地上建筑面積2000平方米，地下建筑面積平方米。主要建設內容包括生產車間等。所屬行業為：建材加工。建設地點位于：濟寧高新技術開發區。建設性質：新建。

建設期限：2011年初至2011年6月。

年綜合能耗為：電168000度，水42570噸。

建設規模：

該項目計劃總投資1200萬元，征地15畝，總體規劃，廠房建筑面積2000平方米。2011年初啟動，2011年6月建成，2011年達產。

二、投資概算：

（一）該項目計劃總投資1200萬元，其中固定資產投資

800萬元。

（二）資金來源：單位自籌1200萬元，利用外資萬元美元，銀行貸款萬元，申請貸款銀行：。

（三）投資計劃及建設內容： 2011年投資1200萬元，主要建設內容廠房和設備。

三、經濟及社會效益預測：

（一）主導產品：蒸壓加氣砌塊。

（二）全部項目建成后，新增銷售收入2000萬元，利潤100萬元，稅金萬元，利稅萬元，創匯萬美元。

（三）技術水平、生產工藝及市場情況概述：

1、公司的主導產品為蒸壓加氣混凝土砌塊，本產品是屬型輕質墻體材料，是國家墻體材料革新中重點發展產品。公司擁有完善的生產、檢驗檢測設備，為保證設備質量提供可靠保證。

2、生產工藝流程為：攪拌----靜養----蒸養----切割

3、蒸壓加氣混凝土砌塊是工程施工建設的主力軍。2008銷量為75958萬立方米，近兩年來幾乎平均每年以20%速度遞增，成為建材市場中的主力。由此可見，這給建設該項目提供了良好的發展機遇。

第五篇：2017年建筑垃圾綜合利用項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年建筑垃圾綜合利用項目可

行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

關聯報告：

建筑垃圾綜合利用項目建議書 建筑垃圾綜合利用項目申請報告

建筑垃圾綜合利用項目資金申請報告 建筑垃圾綜合利用項目節能評估報告 建筑垃圾綜合利用項目市場研究報告 建筑垃圾綜合利用項目商業計劃書 建筑垃圾綜合利用項目投資價值分析報告 建筑垃圾綜合利用項目投資風險分析報告 建筑垃圾綜合利用項目行業發展預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 建筑垃圾綜合利用項目總論 第一節 建筑垃圾綜合利用項目概況 1.1.1建筑垃圾綜合利用項目名稱 1.1.2建筑垃圾綜合利用項目建設單位 1.1.3建筑垃圾綜合利用項目擬建設地點 1.1.4建筑垃圾綜合利用項目建設內容與規模 1.1.5建筑垃圾綜合利用項目性質

1.1.6建筑垃圾綜合利用項目總投資及資金籌措 1.1.7建筑垃圾綜合利用項目建設期

第二節 建筑垃圾綜合利用項目編制依據和原則 1.2.1建筑垃圾綜合利用項目編輯依據 1.2.2建筑垃圾綜合利用項目編制原則 1.3建筑垃圾綜合利用項目主要技術經濟指標

1.4建筑垃圾綜合利用項目可行性研究結論 第二章 建筑垃圾綜合利用項目背景及必要性分析 第一節 建筑垃圾綜合利用項目背景 2.1.1建筑垃圾綜合利用項目產品背景 2.1.2建筑垃圾綜合利用項目提出理由 第二節 建筑垃圾綜合利用項目必要性

2.2.1建筑垃圾綜合利用項目是國家戰略意義的需要

2.2.2建筑垃圾綜合利用項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

2.2.3建筑垃圾綜合利用項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要 第三章 建筑垃圾綜合利用項目市場分析與預測 第一節 產品市場現狀 第二節 市場形勢分析預測 第三節 行業未來發展前景分析

第四章 建筑垃圾綜合利用項目建設規模與產品方案 第一節 建筑垃圾綜合利用項目建設規模 第二節 建筑垃圾綜合利用項目產品方案

第三節 建筑垃圾綜合利用項目設計產能及產值預測 第五章 建筑垃圾綜合利用項目選址及建設條件 第一節 建筑垃圾綜合利用項目選址 5.1.1建筑垃圾綜合利用項目建設地點 5.1.2建筑垃圾綜合利用項目用地性質及權屬

5.1.3土地現狀

5.1.4建筑垃圾綜合利用項目選址意見 第二節 建筑垃圾綜合利用項目建設條件分析 5.2.1交通、能源供應條件 5.2.2政策及用工條件 5.2.3施工條件 5.2.4公用設施條件 第三節 原材料及燃動力供應 5.3.1原材料 5.3.2燃動力供應

第六章 技術方案、設備方案與工程方案 第一節 項目技術方案 6.1.1項目工藝設計原則 6.1.2生產工藝 第二節 設備方案

6.2.1主要設備選型的原則 6.2.2主要生產設備 6.2.3設備配置方案 6.2.4設備采購方式 第三節 工程方案 6.3.1工程設計原則

6.3.2建筑垃圾綜合利用項目主要建、構筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑結構

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 第一節 總圖布置 7.1.1總平面布置原則 7.1.2總平面布置 7.1.3豎向布置

7.1.4規劃用地規模與建設指標第二節 給排水系統 7.2.1給水情況 7.2.2排水情況 第三節 供電系統 第四節 空調采暖 第五節 通風采光系統 第六節 總圖運輸

第八章 資源利用與節能措施 第一節 資源利用分析 8.1.1土地資源利用分析 8.1.2水資源利用分析 8.1.3電能源利用分析 第二節 能耗指標及分析 第三節 節能措施分析

8.3.1土地資源節約措施 8.3.2水資源節約措施 8.3.3電能源節約措施 第九章 生態與環境影響分析 第一節 項目自然環境 9.1.1基本概況 9.1.2氣候特點 9.1.3礦產資源 第二節 社會環境現狀 9.2.1行政劃區及人口構成 9.2.2經濟建設

第三節 項目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節 擬采取的環境保護標準 9.4.1國家環保法律法規 9.4.2地方環保法律法規 9.4.3技術規范 第五節 環境保護措施 9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施 9.5.3其它污染控制和環境管理措施

第六節 環境影響結論

第十章 建筑垃圾綜合利用項目勞動安全衛生及消防 第一節 勞動保護與安全衛生 10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護 10.1.3安全衛生 第二節 消防

10.2.1建筑防火設計依據 10.2.2總面積布置與建筑消防設計 10.2.3消防給水及滅火設備 10.2.4消防電氣 第三節 地震安全

第十一章 組織機構與人力資源配置 第一節 組織機構

11.1.1組織機構設置因素分析 11.1.2項目組織管理模式 11.1.3組織機構圖 第二節 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產班制 11.2.3勞動定員 表11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析 表11-2工資及福利估算表 第三節 人員來源與培訓

第十二章 建筑垃圾綜合利用項目招投標方式及內容 第十三章 建筑垃圾綜合利用項目實施進度方案 第一節 建筑垃圾綜合利用項目工程總進度 第二節 建筑垃圾綜合利用項目實施進度表 第十四章 投資估算與資金籌措 第一節 投資估算依據

第二節 建筑垃圾綜合利用項目總投資估算

表14-1建筑垃圾綜合利用項目總投資估算表單位：萬元第三節 建設投資估算

表14-2建設投資估算表單位：萬元 第四節 基礎建設投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元 第五節 設備投資估算

表14-4設備總投資估算單位：萬元 第六節 流動資金估算

表14-5計算期內流動資金估算表單位：萬元 第七節 資金籌措 第八節 資產形成 第十五章 財務分析

第一節 基礎數據與參數選取

第二節 營業收入、經營稅金及附加估算

表15-1營業收入、營業稅金及附加估算表單位：萬元 第三節 總成本費用估算

表15-2總成本費用估算表單位：萬元 第四節 利潤、利潤分配及納稅總額預測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元第五節 現金流量預測 表15-4現金流量表單位:萬元 第六節 贏利能力分析 15.6.1動態盈利能力分析 16.6.2靜態盈利能力分析 第七節 盈虧平衡分析 第八節 財務評價 表15-5財務指標匯總表

第十六章 建筑垃圾綜合利用項目風險分析 第一節 風險影響因素 16.1.1可能面臨的風險因素 16.1.2主要風險因素識別 第二節 風險影響程度及規避措施 16.2.1風險影響程度評價 16.2.2風險規避措施

第十七章 結論與建議

第一節 建筑垃圾綜合利用項目結論 第二節 建筑垃圾綜合利用項目建議