第一篇：建筑垃圾處理項目可行性研究報告

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建筑垃圾處理項目可行性研究報告 政府立項、申請土地、銀行貸款、招商引資、投資合作等

第一章 總論

一、建筑垃圾處理項目背景

1．項目名稱

2．承辦單位概況

3．建筑垃圾處理項目可行性研究報告編制依據

4．建筑垃圾處理項目提出的理由與過程

二、建筑垃圾處理項目概況

1．建筑垃圾處理項目擬建地點

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2．建筑垃圾處理項目建設規模與目的 3．建筑垃圾處理項目主要建設條件

4．建筑垃圾處理項目投入總資金及效益情況

5．建筑垃圾處理項目主要技術經濟指標

三、項目可行性與必要性

四、問題與建議

第二章 市場預測

一、建筑垃圾處理產品市場供應預測

1．國內外建筑垃圾處理市場供應現狀

2．國內外建筑垃圾處理市場供應預測

二、產品市場需求預測

1．國內外建筑垃圾處理市場需求現狀

2．國內外建筑垃圾處理市場需求預測

三、產品目標市場分析

1．建筑垃圾處理產品目標市場界定

2．市場占有份額分析

四、價格現狀與預測

1．建筑垃圾處理產品國內市場銷售價格

2．建筑垃圾處理產品國際市場銷售價格

五、市場競爭力分析

1．主要競爭對手情況

2．產品市場競爭力優勢、劣勢

3．營銷策略

六、市場風險

第三章 資源條件評價

一、建筑垃圾處理項目資源可利用量

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二、建筑垃圾處理項目資源品質情況

三、建筑垃圾處理項目資源賦存條件

四、建筑垃圾處理項目資源開發價值

第四章 建筑垃圾處理項目建設規模與產品方案

一、建設規模

1．建筑垃圾處理項目建設規模方案比選

2．推薦方案及其理由

二、產品方案

1．建筑垃圾處理項目產品方案構成 2．建筑垃圾處理項目產品方案比選

3．推薦方案及其理由

第五章 建筑垃圾處理項目場址選擇

一、建筑垃圾處理項目場址所在位置現狀

1．建筑垃圾處理項目地點與地理位置

2．建筑垃圾處理項目場址土地權所屬類別及占地面積

3．土地利用現狀

二、建筑垃圾處理項目場址建設條件

1．地形、地貌、地震情況

2．工程地質與水文地質

3．氣候條件

4．城鎮規劃及社會環境條件

5．交通運輸條件

6．公用設施社會依托條件（水、電、氣、生活福利）

7．防洪、防潮、排澇設施條件

8．環境保護條件

9．法律支持條件

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10．征地、拆遷、移民安置條件

11．施工條件

三、建筑垃圾處理項目場址條件比選

1．建筑垃圾處理項目建設條件比選

2．建筑垃圾處理項目建設投資比選

3．建筑垃圾處理項目運營費用比選

4．建筑垃圾處理項目推薦場址方案

5．建筑垃圾處理項目場址地理位置圖

第六章 建筑垃圾處理項目技術方案、設備方案和工程方案

一、建筑垃圾處理項目技術方案

1．建筑垃圾處理項目生產方法（包括原料路線）

2．建筑垃圾處理項目工藝流程

3．建筑垃圾處理項目工藝技術來源

4．推薦方案的主要工藝（生產裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

二、建筑垃圾處理項目主要設備方案

1．建筑垃圾處理項目主要設備選型

2．建筑垃圾處理項目主要設備來源（進口設備應提出供應方式）

3．建筑垃圾處理項目推薦方案的主要設備清單

三、建筑垃圾處理項目工程方案

1．建筑垃圾處理項目主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案

2．建筑垃圾處理項目礦建工程方案

3．建筑垃圾處理項目特殊基礎工程方案

4．建筑垃圾處理項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算

5．建筑垃圾處理項目主要建、構筑物工程一覽表

第七章 建筑垃圾處理項目主要原材料、燃料供應

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一、主要原材料供應

1．建筑垃圾處理項目主要原材料品種、質量與年需要量

2．建筑垃圾處理項目主要輔助材料品種、質量與年需要量

3．建筑垃圾處理項目原材料、輔助材料來源與運輸方式

二、燃料供應

1．建筑垃圾處理項目燃料品種、質量與年需要量

2．建筑垃圾處理項目燃料供應來源與運輸方式

三、主要原材料、燃料價格

1．建筑垃圾處理項目原材料、燃料價格現狀

2．建筑垃圾處理項目主要原材料、燃料價格預測

四、編制主要原材料、燃料年需要量表

第八章 總圖、運輸與公用輔助工程

一、建筑垃圾處理項目總圖布置

1．平面布置

2．豎向布置

（1）場區地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場地標高及土石方工程量

3．總平面布置圖

4．總平面布置主要指標表

二、建筑垃圾處理項目場內外運輸

1．場外運輸量及運輸方式

2．場內運輸量及運輸方式

3．場內運輸設施及設備

三、建筑垃圾處理項目公用輔助工程

1．建筑垃圾處理項目給排水工程

（1）給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案

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（2）排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施

2．建筑垃圾處理項目供電工程

（1）供電負荷（年用電量、最大用電負荷）

（2）供電回路及電壓等級的確定

（3）電源選擇

（4）場內供電輸變電方式及設備設施

3．建筑垃圾處理項目通信設施

（1）通信方式

（2）通信線路及設施

4．建筑垃圾處理項目供熱設施

5．建筑垃圾處理項目空分、空壓及制冷設施

6．建筑垃圾處理項目維修設施

7．建筑垃圾處理項目倉儲設施

第九章 建筑垃圾處理項目節能措施

一、節能措施

二、能耗指標分析

第十章 建筑垃圾處理項目節水措施

一、節水措施

二、水耗指標分析

第十一章 建筑垃圾處理項目環境影響評價

一、場址環境條件

二、項目建設和生產對環境的影響

1．建筑垃圾處理項目建設對環境的影響

2．建筑垃圾處理項目生產過程產生的污染物對環境的影響

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三、環境保護措施方案

四、環境保護投資

五、環境影響評價

第十二章 建筑垃圾處理項目勞動安全衛生與消防

一、危害因素和危害程度

1．有毒有害物品的危害

2．危險性作業的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生產和無危害的工藝和設備

2．對危害部位和危險作業的保護措施

3．危險場所的防護措施

4．職業病防護和衛生保健措施

三、消防設施

1．火災隱患分析

2．防火等級

3．消防設施

第十三章 建筑垃圾處理項目組織機構與人力資源配置

一、建筑垃圾處理項目組織機構

1．建筑垃圾處理項目法人組建方案

2．建筑垃圾處理項目管理機構組織方案和體系圖

3．建筑垃圾處理項目機構適應性分析

二、建筑垃圾處理項目人力資源配置

1．生產作業班次

2．勞動定員數量及技能素質要求

3．職工工資福利

4．勞動生產率水平分析

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5．員工來源及招聘方案

6．員工培訓計劃

第十四章 建筑垃圾處理項目實施進度

一、建筑垃圾處理項目建設工期

二、建筑垃圾處理項目實施進度安排

三、建筑垃圾處理項目實施進度表（橫線圖）

第十五章 建筑垃圾處理項目投資估算

一、建筑垃圾處理項目投資估算依據

二、建筑垃圾處理項目建設投資估算

1．建筑垃圾處理項目建筑工程費

2．建筑垃圾處理項目設備及工器具購置費

3．建筑垃圾處理項目安裝工程費

4．建筑垃圾處理項目工程建設其他費用

5．建筑垃圾處理項目基本預備費

6．建筑垃圾處理項目漲價預備費

7．建筑垃圾處理項目建設期利息

三、建筑垃圾處理項目流動資金估算

四、建筑垃圾處理項目投資估算表

1．建筑垃圾處理項目投入總資金估算匯總表

2．建筑垃圾處理項目單項工程投資估算表

3．建筑垃圾處理項目分年投資計劃表

4．建筑垃圾處理項目流動資金估算表

第十六章 建筑垃圾處理項目融資方案

一、建筑垃圾處理項目資本金籌措

二、建筑垃圾處理項目債務資金籌措

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三、建筑垃圾處理項目融資方案分析

第十七章 建筑垃圾處理項目財務評價

一、建筑垃圾處理項目財務評價基礎數據與參數選取

1．財務價格

2．計算期與生產負荷

3．財務基準收益率設定

4．其他計算參數

二、建筑垃圾處理項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

三、建筑垃圾處理項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）

四、建筑垃圾處理項目財務評價報表

1．建筑垃圾處理項目財務現金流量表

2．建筑垃圾處理項目損益和利潤分配表

3．建筑垃圾處理項目資金來源與運用表

4．建筑垃圾處理項目借款償還計劃表

五、建筑垃圾處理項目財務評價指標

1．建筑垃圾處理項目盈利能力分析

（1）項目財務內部收益率

（2）資本金收益率

（3）投資各方收益率

（4）財務凈現值

（5）投資回收期

（6）投資利潤率

2．建筑垃圾處理項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）

六、建筑垃圾處理項目不確定性分析

1．建筑垃圾處理項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）

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2．建筑垃圾處理項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）

七、建筑垃圾處理項目財務評價結論

第十八章 建筑垃圾處理項目國民經濟評價

一、建筑垃圾處理項目影子價格及通用參數選取

二、建筑垃圾處理項目效益費用范圍調整

1．建筑垃圾處理項目轉移支付處理

2．建筑垃圾處理項目間接效益和間接費用計算

三、建筑垃圾處理項目效益費用數值調整

1．建筑垃圾處理項目投資調整

2．建筑垃圾處理項目流動資金調整

3．建筑垃圾處理項目銷售收入調整

4．建筑垃圾處理項目經營費用調整

四、建筑垃圾處理項目國民經濟效益費用流量表

1．建筑垃圾處理項目國民經濟效益費用流量表

2．建筑垃圾處理項目國內投資國民經濟效益費用流量表

五、建筑垃圾處理項目國民經濟評價指標

1．建筑垃圾處理項目經濟內部收益率

2．建筑垃圾處理項目經濟凈現值

六、建筑垃圾處理項目國民經濟評價結論

第十九章 建筑垃圾處理項目社會評價

一、建筑垃圾處理項目對社會的影響分析

二、建筑垃圾處理項目與所在地互適性分析

1．建筑垃圾處理項目利益群體對項目的態度及參與程度

2．建筑垃圾處理項目各級組織對項目的態度及支持程度

3．建筑垃圾處理項目地區文化狀況對項目的適應程度

三、建筑垃圾處理項目社會風險分析

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四、建筑垃圾處理項目社會評價結論

第二十章 建筑垃圾處理項目風險分析

一、建筑垃圾處理項目主要風險因素識別

二、建筑垃圾處理項目風險程度分析

三、建筑垃圾處理項目風險防范和降低風險對策

第二十一章 建筑垃圾處理項目可行性研究結論與建議

一、建筑垃圾處理項目推薦方案的總體描述

二、建筑垃圾處理項目推薦方案的優缺點描述

1．優點

2．存在問題

3．主要爭論與分歧意見

三、建筑垃圾處理項目主要對比方案

1．方案描述

2．未被采納的理由

四、結論與建議

第二十二章 附圖、附表、附件

一、附圖

1．建筑垃圾處理項目場址位置圖

2．建筑垃圾處理項目工藝流程圖

3．建筑垃圾處理項目總平面布置圖

二、附表

1．建筑垃圾處理項目投資估算表

（1）建筑垃圾處理項目投入總資金估算匯總表

（2）建筑垃圾處理項目主要單項工程投資估算表

（3）建筑垃圾處理項目流動資金估算表

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2．建筑垃圾處理項目財務評價報表

（1）建筑垃圾處理項目銷售收入、銷售稅金及附加估算表

（2）建筑垃圾處理項目總成本費用估算表

（3）建筑垃圾處理項目財務現金流量表

（4）建筑垃圾處理項目損益和利潤分配表

（5）建筑垃圾處理項目資金來源與運用表

（6）建筑垃圾處理項目借款償還計劃表

3．建筑垃圾處理項目國民經濟評價報表

（1）建筑垃圾處理項目國民經濟效益費用流量表

（2）建筑垃圾處理項目國內投資國民經濟效益費用流量表

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可行性研究報告的用途

可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案而撰寫的書面報告。

我們將可行性研究報告按用途主要分為6種：

（1）用于企業融資、對外招商合作的可行性研究報告。這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案；

（2）用于國家發展和改革委（以前的國家計委）立項的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告，該文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

（3）用于銀行貸款的可行性研究報告，商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告,對于國家開發銀行等國內銀行，若該報告由甲級資質單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資質，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研。

（4）用于境外投資項目核準的可行性研究報告、項目申請報告，企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告或項目申請報告、報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告和項目申請報告。

（5）用于企業上市的可行性研究報告，這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格。

（6）用于申請政府資金（發改委資金、科技部資金、農業部資金）的可行性研究報告，千訊（北京）信息咨詢有限公司http://www.tmdps.cn

這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資質。

在上述六種可研中，第（2）、（3）、（5）、（6）類可研準入門檻最高，需要編寫單位擁有工程咨詢資質，該資質由國家發展和改革委員會頒發，分為甲級、乙級、丙級三個等級，甲級最高。

我司可出具甲級工程咨詢資質（部分行業乙級）。另外項目建議書和預可研類似于可行性研究報告，只是在詳細程度方面有差別。

第二篇：建筑垃圾處理項目可行性研究報告

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建筑垃圾處理項目可行性研究報告

編制大綱

編寫單位：河南助陣投資咨詢有限公司

二〇一六年七月

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目錄

一、什么是可行性研究報告...................................................................................................1

二、哪些項目需要編報項目可行性研究報告.......................................................................1

三、可行性研究報告主要用途有哪些...................................................................................2

1、用于企業融資、對外招商合作.................................................................................2

2、用于國家發展和改革委立項.....................................................................................2

3、用于銀行貸款.............................................................................................................2

4、用于企業上市的募投項目.........................................................................................2

5、用于申請政府資金.....................................................................................................2

6、用于申請進口設備免稅.............................................................................................2

四、國家發改委甲級資質的意義...........................................................................................3

五、建筑垃圾處理項目可行性研究報告編制大綱及范文目錄...........................................3 第一章 建筑垃圾處理項目總論.....................................................................................3 第二章 法人基本情況.....................................................................................................4 第三章 建筑垃圾處理市場需求預測.............................................................................4 第四章 建筑垃圾處理項目建設規模與生產方案.........................................................4 第五章 建筑垃圾處理項目建設選址及土建工程.........................................................4 第六章 建筑垃圾處理項目環境保護.............................................................................5 第七章 建筑垃圾處理項目勞動保護安全衛生及消防.................................................5 第八章 建筑垃圾處理項目節能分析.............................................................................5 第九章 建筑垃圾處理項目風險分析及風險防控.........................................................6 第十章 建筑垃圾處理項目實施管理和勞動定員.........................................................6 第十一章 實施進度計劃.................................................................................................7 第十二章 建筑垃圾處理項目投資估算與資金籌措.....................................................7 第十三章 建筑垃圾處理項目經濟評價.........................................................................7 第十四章 建筑垃圾處理項目綜合評價及投資建議.....................................................8 第十五章 建筑垃圾處理項目附表及附圖.....................................................................8

六、可行性研究報告編制要求...............................................................................................9

I

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七、可行性研究報告的編制依據.........................................................................................10

八、工程咨詢服務流程.........................................................................................................10

九、可研編制單位的優勢.....................................................................................................11

十、可研的編制時間及收費標準.........................................................................................12

II

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【報告導讀】

《建筑垃圾處理項目可行性研究報告》是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、批地、融資提供全程指引服務。

《建筑垃圾處理項目可行性研究報告》主要是通過對建筑垃圾處理項目的主要內容和配套條件，如市場需要、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金短途籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對建筑垃圾處理項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該建筑垃圾處理項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為建筑垃圾處理項目決策提供依據的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。

《建筑垃圾處理項目可行性研究報告》是確定建設建筑垃圾處理項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建建筑垃圾處理項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建建筑垃圾處理項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。

一、什么是可行性研究報告

可行性研究報告是在前一階段的項目建議書獲得審批通過的基礎上，對項目市場、技術、財務、工程、經濟和環境等方面進行精確系統、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規模和產品、廠址、原輔料供應、工藝技術、設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，作為決策依據。

二、哪些項目需要編報項目可行性研究報告

根據國家發改委的相關規定，“投資體制改革之后，可行性研究報告的主要功能是滿足企業自主投資決策的需要，其內容和深度可由企業根據決策需要和項目情況相應確定。”這樣，項目可行性研究報告的功能和作用發生了重大變化。目前各地發改委對此的要求也不盡一樣，根據助陣投資咨詢掌握的情況是，1、政府投資項目需要報批項目可行性研究報告，2、國家鼓勵類內資進口設備申請免稅的項目需要提供項目可行性研究報告。但是在很多地區，在進行項目核準時，發改委仍然要求提供可行性研究報告。這就需要項目單位及時咨詢發改委的相關人員，明確具體要求，以免影響項目核準。

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三、可行性研究報告主要用途有哪些

可研報告的用途可分為審批性可研報告和決策性可研報告。審批性可研報告主要是項目立項時向政府審批部門申報的書面材料。根據國家投資體制改革要求，我國大部分地區，企業投資類項目采取項目備案制和項目核準制（編制項目申請報告）；政府性項目，使用財政資金的編制可研報告。可以細分為：

1、用于企業融資、對外招商合作

此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。

2、用于國家發展和改革委立項

此文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

3、用于銀行貸款

商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發銀行等國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。

4、用于企業上市的募投項目

這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格。中研普華為多家創業板和中小板企業提供募投項目可行性研究報告編寫服務（包括已經上市和正準備上市的），積累的豐富的編寫經驗。

5、用于申請政府資金

用于申請政府資金（發改委資金、科技部資金、農業部資金）的可行性研究報告：這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格。

6、用于申請進口設備免稅

主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業、內資企業項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。

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在上述六種可研中，其中用于立項、企業上市、銀行貸款、申請政府資金和申請進口設備免稅的可行性研究報告準入門檻最高，需要編寫單位擁有工程咨詢資格，該資格由國家發展和改革委員會頒發，分為甲級、乙級、丙級三個等級，其中甲級最高。

四、國家發改委甲級資質的意義

用于國家發展和改革委立項的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告，該文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

資質專業范圍涉及農業、林業、輕工、電子、機械、紡織、化纖、化工、醫藥、水電、鋼鐵、公路、建筑、建筑材料、水利工程、綜合經濟、通信信息、有色冶金、石油天然氣、城市規劃、城市軌道交通、廣播電影電視、港口河海工程、市政公用工程（給排水、環境衛生、風景園林、燃氣熱力、公共交通、橋隧、道路）、生態建設和環境工程、其他（節能、旅游、商物糧）等領域。

可提供國家發改委頒發的甲級、乙級、丙級工程咨詢資質證書

五、建筑垃圾處理項目可行性研究報告編制大綱及范文目錄

以下為參考目錄，具體可根據項目情況做出調整。

目 錄

第一章 建筑垃圾處理項目總論

1.1名稱及承辦單位 1.2擬建地址

1.3 可行性研究的目的

1.4 可行性研究報告編制依據和范圍

1.4.1 可行性報告編制依據 1.4.2可行性研究報告編制范圍 1.5 研究的主要過程

1.6 建筑垃圾處理建設規模與產品方案 1.7 總投資估算

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1.8建筑垃圾處理工藝技術裝備方案的選擇 1.9 項目建設期限 1.10投資備案數據備

案數據一覽表 1.11 研究結論 1.12主要經濟技術指標

主要經濟技術指標一覽表

第二章 法人基本情況

2.1法人概況 2.1承辦單位概況

第三章 建筑垃圾處理市場需求預測

第四章 建筑垃圾處理項目建設規模與生產方案

4.1 建設規模的確定原則 4.2 建設規模 4.3生產綱領

產品綱領規劃一覽表

第五章 建筑垃圾處理項目建設選址及土建工程

5.1 建設地選擇原則 5.2 建設地概況 5.3 建設選址方案

5.4 選址用地權屬性質類別及占地面積 5.5 用地利用指標

占地及建筑工程投資一覽表 5.6 建筑工程方案

5.6.1建筑工程概況 5.6.2建筑結構設計 5.6.3標準化廠房設計 5.7 選址綜合評價

總圖布置主要技術經濟指標一覽表

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第六章 建筑垃圾處理項目環境保護

8.1 環境保護設計依據 8.2 污染物的來源 8.2.1建設期污染源 8.2.2 運營期污染源 8.3 污染物的治理

8.3.1施工期環境影響簡要分析及治理措施

施工機械在不同距離處的貢獻值一覽表 8.3.2營運期環境影響分析及治理措施

辦公及生活廢水處理流程圖 生活及辦公廢水治理效果一覽表 8.4 環境保護分析 8.5 廠區綠化工程 8.6 環境保護結論

第七章 建筑垃圾處理項目勞動保護安全衛生及消防

9.1 勞動保護和安全衛生

9.1.1 設計標準及規定

9.1.2 主要不安全因素及職業危害因素 9.1.3采取的主要防范措施 9.2 安全生產措施 9.3 消防

9.3.1 設計原則 9.3.2 主要防范措施

第八章 建筑垃圾處理項目節能分析

10.1 建設的節能方向 10.2 設計依據及用能標準

10.2.1 節能政策依據

10.2.2 建筑垃圾處理行業標準、規范、技術規定和技術指導 10.3 節能背景及目標

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10.4 能源消耗種類和數量分析

10.4.1 生產主要耗能裝置及能耗種類和數量

主要能源和含耗能工質年需量測算表 10.4.2 單位產品能耗指標測算

單位能耗估算一覽表

10.5 用能品種選擇的可靠性分析 10.6 建筑垃圾處理工藝設備節能措施 10.7 電力節能措施 10.8 節水措施 10.9運營期節能原則 10.10 運營期主要節能措施 10.11能源管理

10.11.1管理組織和制度 10.11.2 能源計量管理

10.12 建筑垃圾處理節能建議及效果分析

10.12.1節能建議 10.12.2節能效果分析 主要能耗指標一覽表

第九章 建筑垃圾處理項目風險分析及風險防控

11.1政策風險分析及風險防控 11.2用地及工程建設配套風險分析 11.3市場風險分析及風險防控 11.4資金風險分析及風險防控 11.5原材料采購風險分析及風險防控 11.6環保因素風險分析及風險防控 11.7風險評價結論

風險因素和風險程度分析表

第十章 建筑垃圾處理項目實施管理和勞動定員

12.1 建設期管理組織

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12.2 建設期管理 12.3 工作制度 12.4 勞動定員

勞動定員一覽表

第十一章 實施進度計劃

第十二章 建筑垃圾處理項目投資估算與資金籌措

14.1 投資估算依據和說明

14.1.1 總投資估算編制依據 14.1.2 投資費用分析

14.1.3 固定資產投資（固定資產）14.1.4 固定資產投資估算

固定資產投資估算表 14.1.5流動資金估算

建筑垃圾處理流動資金估算一覽表 14.1.6總投資估算

建筑垃圾處理總投資構成分析一覽表

14.2資金籌措方案

資金籌措方案 資金籌措與投資計劃表 14.3 投資使用方案

14.3.1 建設投資使用計劃 14.3.2 流動資金使用計劃

建筑垃圾處理資金使用計劃與運用表

第十三章 建筑垃圾處理項目經濟評價

15.1 經濟評價的依據和范圍 15.2 費用估算與財務效益

15.2.1銷售收入估算

建筑垃圾處理產品銷售收入及稅金估算一覽表 15.2.2綜合總成本估算

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綜合總成本費用估算表 15.2.3 利潤總額估算 15.2.4 所得稅及稅后利潤 15.2.5投資收益率測算

建筑垃圾處理綜合損益表

15.3 財務分析

15.3.1 全部投資財務分析

財務現金流量表（全部投資）15.3.2 固定資產投資財務分析

財務現金流量表（固定投資）

15.4 盈虧平衡分析

建筑垃圾處理生產盈虧平衡分析表 15.5 敏感性分析

單因素敏感性分析表

第十四章 建筑垃圾處理項目綜合評價及投資建議

16.1 綜合評價 16.2 投資建議

第十五章 建筑垃圾處理項目附表及附圖

固定資產投資估算一覽表 流動資金估算一覽表 固定資產折舊和攤銷一覽表 綜合總成本費用估算一覽表 產品銷售收入及稅金估算一覽表 綜合損益估算一覽表 資金籌措與投資計劃一覽表 資金來源與運用一覽表

財務現金流量一覽表（全部投資）財務現金流量一覽表（固定資產投資）資產負債表

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建設招標方案和不招標申請表 盈虧平衡分析一覽表 盈虧平衡分析圖 借款還本付息估算一覽表

六、可行性研究報告編制要求

因為各行業及項目性質不同，具體項目的可行性研究報告內容也有區別，具體可以參考編制大綱對各行業項目可行性研究報告內容的介紹：

投資必要性：主要根據市場調查及分析預測的結果，以及有關的產業政策等因素，論證項目投資建設的必要性；技術的可行性：主要從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價。

財務可行性：主要從項目及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業理財的角度進行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體（企業）的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務清償能力。

組織可行性：制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執行。

經濟可行性：主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創造就業、改善環境、提高人民生活等方面的效益。

社會可行性：主要分析項目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩定性等。

風險因素及對策：主要是對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經濟及社會風險等因素進行評價，制定規避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據。

許多投資項目的可行性研究不重視項目投資風險預測，僅局限于不確定性分析中簡單的風險技術分析，甚至只憑借經驗和直覺主觀臆斷，對項目建成后可能出現的風險因素預測不夠，為項目的實施留下安全隱患、因此，強化投資風險意識，做好建設項目前期工作中可行性研究的風險預測，制定防范和化解措施，是避免決策失誤，為建設項目科學化、民主化決策提供可靠依據的根本保證。

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七、可行性研究報告的編制依據

? 國家有關的發展規劃、計劃文件，包括對該行業的鼓勵、特許、限制、標上等有關規定； ? 項目主管部門對項目建設要請求的批復； ? 項目審批文件；

? 項目承辦單位委托進行詳細可行性分析的合同或協議； ? 企業的初步選擇報告； ? 主要工藝和裝置的技術資料； ? 擬建地區的環境現狀資料；

? 項目承辦單位與有關方面簽訂的協議，如投資、原料供應、建設用地、運輸等方面的初步協議；

? 國家和地區關于工業建設的法令、法規。如“三廢”排放標準、土地法規、勞動保護條例等；

? 國家有關經濟法規、規定。如中外合資企業法、稅收、外資、貸款等規定；國家關于建設方面的標準、規范及定額資料等。

在項目可行性研究報告編制過程中，尤其是對項目做賬務、經濟評價時，還需要參考如下相關文件：

? 《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，2000年1月1日起實施； ? 《企業會計準則》，[財政部令第5號]，2007年1月1日起實施；

? 《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》，[國務院令第512號]，2008年1月1日起實施； ? 《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，[財政部、國家稅務總管局令第50號]2009年1月1日起實施；

? 《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》，國家發展與改革委員會2006年審核批準施行；

? 項目必須遵守的國內外其他工商稅務法律文件等。

八、工程咨詢服務流程

助陣有嚴格的策劃編制流程，從資料收集整理到最后的修改完善、排版，都具有詳細的作業標準。

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九、可研編制單位的優勢

助陣的優勢如下：

人員優勢：擁有龐大的行業專家及顧問團隊，公司管理團隊成員均從事項目咨詢及資質認證工作多年，取得國家統一考試的注冊咨詢（投資）工程師資格證書，大部分來自于研究院所與設計院,不僅擁有高級職稱或博士碩士學位,而且擁有十幾年的項目策劃與管理經驗。

專業優勢：擁有一支兼具調查統計、行業分析和市場研究與管理咨詢經驗的專業隊伍，注重客戶差異化需求，有利于把握專業領域的運作特點，能夠提供并能滿足客戶的個性化、專業化需求。

經驗優勢：擁有多年積聚的龐大的行業專家及顧問團隊，具有上千個可查詢的完整的投資分析報告。龐大的顧問團隊可以迅速為您的項目工程組成專項服務小組，專項小組人才集

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專業性、投資策劃、財務、項目管理與市場營銷以及實踐經驗于一體。

服務優勢：本著“誠信、專業、權威、時效”的服務理念，以客戶為中心，對項目實行了解、溝通、審稿、修改、定稿的全過程、全方位服務。公司承諾：由我公司編制的技術報告提供終生免費修改服務（不改變項目規模和建設內容）。

十、可研的編制時間及收費標準

編寫時間：一般為3-7個工作日（不含評審時間），可根據客戶要求，按時出稿。收費標準：根據項目所屬行業、投資規模、項目承建單位提供的基礎資料詳細程度、項目文件的用途、項目文件要求撰寫的深度和是否需要附資質蓋章來計費。

建筑垃圾處理項目可行性研究報告是由河南助陣投資咨詢有限公司原創，用個人學習、研究或欣賞，以及其他非商業性或非盈利性用途，但同時應遵守著作權法及其他相關法律的規定，不得侵犯本網站及相關權利人的合法權利。如果轉載本文內容請注明出處，并征得本網站及相關權利人的許可。

可行性研究報告

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第三篇：建筑類項目可行性研究報告

項目可行性研究報告

第一章 項目概況

本項目在未取得規劃設計條件和規劃方案情況下，為盡早對可行性取得意向成果，在投資人提供的項目地址，實地現場考察地塊現狀的情況下對項目進行以下初步可行性研究。

一、項目建設地址及地塊現狀

本項目位于西寧城西區新寧路與西關大街西路交叉路口，總占地面積為20畝（13300㎡）包括退紅線部分，即包括紅線以外的人行道及綠化帶。實際地塊凈面積約7500㎡，屬虎臺賓館和郵政局兩單位用地。在現有地塊上有賓館樓（10層樓）面積約6000㎡，賓館洗浴樓（五層）一幢面積約2500㎡，郵政局營業樓一幢（四層）面積2500㎡，以及其單層和多層建筑物三幢面積約2000㎡，合計舊建筑物13000㎡。

二、擬定項目規劃建設規模和內容

本項目尚未取得規劃條件，現按該地面積/13300㎡規劃，建筑密度按凈地面積7500㎡，密度不大于50%，建筑容積率4.5，總建筑面積：地上60000㎡，地下5000㎡，合計65000㎡。其中包括兩幢28+4F商住樓，總高度98m，一幢商務賓館26+4F，總高度98m，地下停車場2500㎡，地下人防2500㎡，設計停車位180位，綠化率35%以上。

三、拆遷補償方案

本項目采取包括土地轉讓在內一次性貨幣估價補償，（土地按土地二次轉讓繳納土地契稅）分二期對兩單位分別拆遷補償，暫定補償金和契稅，共6000萬元。（每畝地300萬元）

第二章市場預測

本項目地理位置優越，交通便利，隨著西寧市擴市，市中心西移，本地塊將成為西寧市中心，并伴有西寧最大廣場，該地塊升值因素壇加，隨之房產升值是必然的。此地開發建設商業及旅游賓館服務設施和高層住宅將會起到帶領西寧房

地產價格提升的帶頭作用，預測按目前西寧高層住宅房價走勢三年內高層住宅最高房價可提升到6000元/㎡,本項目開發市場前景看好。

第三章 市政條件

一、供電本項目初步計劃用電量在6000KW，采用雙回路供電，自建配電室。具體與供電部門協商解決。

二、供熱本項目住宅采用分戶取暖，公共建筑部分采用集中供暖，擬建燃氣鍋爐兩臺，燃氣為天然氣由城市管網投入。

三、供氣使用天然氣由城市管網投入。

四、供水本項目用水量主要是生活用水，可以以城市供水管網接入。

五、雨、污水排放本項目均為生活污水和雨水排放可以排入城市管網。

六、廣播電視均可從城市管網接入。

第四章 環境保護

一、大氣

本項目使用天然氣作為生活燃料，在住戶均設有通風排氣裝置，地下停車場汽車尾氣排放亦安裝通風排氣裝置。

二、噪音

噪音污染主要來自機電設備，因而對機房、泵房等產生噪音設備應采取相應的隔音措施。

三、污水處理

本項目產生的污水主要有生活污水和餐飲廢水、均可接入城市污水管網，由城市統一處理。

四、施工中的環境保護

本項目施工過程中，機械設備、噪音及施工粉塵對周圍人群和環境會造成污染，因此施工中必須采取必要的防范措施加以保護，達到符合環境法規要求。

第五章節能

一、建筑本體部分

本項目屬于民用建筑類，設計時應按照現行《民用建筑節能標準》設計進行。

二、機電設備部分

本項目將全部采用節能型設備，包括鍋爐、電梯、水泵、電機、制冷機、燈具等，以達到節能目的。

第六章 項目進度計劃

本項目可分前期工作階段，包括土地征用、拆遷、地勘規劃設計、工程設計、工程招標等。

本項目按四年計劃安排即2010-2013年。

本項目房屋銷售，按照國家相關規定高層建筑，主體施工至六層以上即可辦理房屋銷售許可進行銷售。從2010-2013年為銷售期。

第七章 投資總額概算及資金籌措

本項目總投資概算：

按規劃建設規模65000㎡，概算總投資為20000萬元，運作資金按8000萬元，（為總投資的40%）

資金籌措：本項目由投資人自籌資金。

第八章 利潤預測及成本費用分析

1、銷售價預測

本項目物業由高層住宅，商業用房、地下車庫和賓館組成。根據目前市場情況和未來三年內西寧房地產價格走勢預測本項目銷售價。分別為住宅4800元/㎡；商業用房7000元/㎡；地下車庫3000元/㎡（或按車位銷售），賓館（出租經營50元/㎡月），銷售5000元/㎡。

2、成本費用分析

本項目成本費由建設費用、管理費用、財務費用和銷售費用構成。

3、成本費用計算

（1）土地費用：根據投資人提供首期土地和舊有建筑總收購5000萬元。二期收購郵政局土地房屋估價1000萬元，合計6000萬元。

（2）建安費用①高層建筑按1850元/㎡計算。

60000㎡×1850元/㎡=11000萬元

②室外配套工程250萬元。

③大型設備、電梯、鍋爐、變電設備等500萬元。

④消防設施30元/㎡×66500元=260萬元

建設費用合計12110萬元。

二、建設前期費用

1、政府收取行政事業費：

100元/㎡×60000=600萬元

2、前期規劃勘察設計監督監理費等：

80元/㎡×65000=423萬元

三、管理費按建安費2%即

1850×2%×65000㎡=37元×65000=240萬元

四、財務費用

①資金成本8000×7%×1.5年=840萬元

②銷售費用：按銷售總額1%計算為272萬元

五、不可預見費按建安費2%取

65000×37元=246萬元

六、總投資（總成本費用）為：土地費+建設費+建設前期費+管理費+財務費+不可預見費=6000萬元+12110萬元+（600萬元+422萬元）+240萬元+（840萬元+272萬元）+246萬元=20730萬元3189元/㎡(每平方成本)。

七、銷售收入計算

住宅：34000㎡×4800元/㎡=16380萬元

商鋪：6000㎡×7000元/㎡=4200萬元

賓館：20000×5000元/㎡=10000萬元

地下車庫：3000×3000元/㎡=900萬元

銷售收入合計：31420萬元

八、銷售稅金

①營業稅：5.53%×31420萬元=1738萬元

②契稅：1%×31420萬元=314萬元

合計：2052萬元

九、利潤：

銷售收入-總成本-銷售稅金=31420萬元-20730萬元-2052萬元=8638萬元

十、所得稅：按25%，稅金=8638萬元×25%=2160萬元

十一、凈利潤8638萬元-2160萬元=6478萬元

第九章財務分析

一、本項目利潤占全部投資31%，占資本金81%，資金年回報率40%。

二、不確定性分析。

本項目可影響盈虧的因素是①建設規模(容積率)；②投資增減；③銷售價格升降，為此，作盈虧平衡分析。

本項目若在設定的容積率建設規模不變的情況，若按投資增加10%，銷售價格降低10%的情況下盈虧情況：

原本總投資為20730萬元投資增加10%為2073萬元

原本總銷售額為31420萬元售價降10％為3142萬元

增降總合計為5215萬元-281萬元=4997萬元-所得稅1249萬元=3748萬元。原利潤為6478萬元，扣減影響因素的利潤為2730萬元，收益率為12％。

第十章結論

一、本項目在西寧西區建設對于西寧城區中心西移，為中心區增加商業和旅游設施，繁華西區就顯得十分必要。

二、此地塊屬西寧黃金地段，建設高層住宅對于提升房地產市場價格有一定的帶領作用。

三、本項目收益率達31％，經過不確定性分析仍保持在12％，項目有較強的抗風險能力。

四、項目所需的多項市政設施均可以解決，為項目開發建設創造了較為有利的條件。

五、經過以上研究分析，本項目開發建設是可行的。

第四篇：建材行業建筑項目可行性研究報告試卷

建材行業建筑項目可行性研究報告試卷

1.單選題 【本題型共5道題】

1.下列不屬于節水措施的是（）。

A．有條件的項目應采用海水替代技術和設備

B．提高再生水回收率

C．采取有效措施提高水資源利用率

D．工業廢水達標排放

2.下列關于建設項目技術和設備來源的說法，不正確的有（A．采用國外技術與設備更加節能減排

B．技術設備選擇要經過多方案比選

C．有些設備可以與國外公司合作制造

D．采用高新技術應滿足成熟性要求

3.某建材公司投資的某項工程項目依法應進行招投標，（A．該公司自行選擇了招標代理機構

B．該公司的招標文件中寫明了評標的標準

C．該公司的招標文件中寫明了評標委員會專家名單

D．該公司委托某工程咨詢公司編制了標底

4.建設方案研究內容不包括()。

A．組織機構和人力資源配置

B．項目進度計劃

C．原材料及燃料供應)。）是不符合招投標法規定的。D．資金籌措方案

5.下列有關財務分析的說法不正確的是（）。

A．財務分析是項目的前評價、中間評價和后評價中必不可少的內容

B．在非經營項目決策過程中，財務分析是最重要的決策依據

C．財務分析數據可以作為項目社會和經濟影響大小的估算基礎

D．財務分析的結果可用于方案必選

2.多選題 【本題型共5道題】

1.建筑工程費是指為建造永久性建筑物和構筑物所需要的費用，如場地平整，建筑廠房，倉庫、電站、設備基礎、工業窯爐、橋梁、碼頭、堤壩、隧道、涵洞、鐵路、公路、管線敷設、礦井開鑿和露天剝離等項目工程的費用。主要估算方法有()。

A．單位建筑工程投資估算法

B．單位實物工程量投資估算法

C．概算指標投資估算法

D．實物工程投資概算法

2.礦產儲量計算分析研究是下列（）工作的重要依據。

A．礦山境界圈定

B．開采工藝

C．綜合利用

D．采掘進度

3.下列屬于非金屬礦物材料的有（）。

A．硫鐵礦 B．砂石料

C．石墨

D．高嶺土

E．膨潤土

4.可能的融資渠道是構造項目融資方案的基礎，各種融資渠道取得資金的條件對于融資渠道的選擇有

著決定性的影響。融資渠道主要有()。

A．政府投資資金

B．國內外銀行等金融機構貸款

C．國內外證券市場發行股票或債券

D．信托投資公司、投資基金公司、風險投資公司、保險公司、租賃公司等提供的資金

5.財務評價應遵循的基本原則是（）。

A．動態與靜態分析相結合，以靜態分析為主

B．基礎數據確定的穩妥原則

C．費用效益計算范圍一致性原則

D．動態與靜態分析相結合，以動態分析為主

E．費用效益識別的有無對比原則

3.判斷題 【本題型共3道題】

1.能量平衡計算、分析及能源評價是可行性研究報告中節能方案設計的重要組成部分。

Y．對 N．錯

2.單因素敏感性分析是對單一不確定因素變化的影響進行分析；多因素敏感性分析是對兩個或兩個以上互相獨立的不確定因素同時變化的影響進行分析。通常只要求進行多因素敏感性分析。

Y．對

N．錯

3.流動資金是指生產經營性項目投產后，為進行正常生產運營，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經營費用等所需的周轉資金。

Y．對

N．錯

第五篇：建材行業建筑項目可行性研究報告試卷

1.單選題 【本題型共5道題】

1.下列環境保護措施中，屬于清潔生產措施的是（）。

A．建設污水處理廠

B．建設廢渣填埋場

C．廢液送焚燒爐處理

D．采用綜合利用措施

2.根據現行的節能法律法規，關于節約能源的說法，錯誤的是()。

A．國務院和省市各級政府應當把節能資金優先用于可再生能源的開發

B．固定資產投資項目的可行性研究報告應當包括合理用能的專題論證

C．達不到合理用能標準和節能技術規范的項目，審批機關不得批準建設

D．建成后達不到合理用能標準和節能技術規范要求的項目，不予驗收

3.關于項目建設方案研究中建設規模的說法，正確的是()。

A．建設規模由國家產業政策決定

B．建設規模應根據市場容量確定，建設規模越大越好

C．合理的經濟規模可以使項目獲得最佳的經濟效益

D．市場確定后，建設規模的決定因素是資金籌集額

4.下列不屬于定量預測法的有（）。

A．時間序列法

B．投入產出法

C．彈性系數法 D．特爾菲法

5.目前我國建材工業的新興產業主要包括（）。

A．平板玻璃業

B．建筑部品產業

C．新興干法水泥業

D．建筑衛生陶瓷行業

2.多選題 【本題型共5道題】

1.環境保護方案研究中，污染環境的因素有（）。

A．噪聲

B．固體廢棄物

C．廢氣、廢水

D．余溫、余熱

E．紫外線

2.下列不屬于礦產資源可靠性的內容是（）。

A．資源可用性

B．資源可得性

C．資源開發價值

D．經濟發展成本

3.可能的融資渠道是構造項目融資方案的基礎，各種融資渠道取得資金的條件對于融資渠道的選擇有

著決定性的影響。融資渠道主要有()。A．政府投資資金

B．國內外銀行等金融機構貸款

C．國內外證券市場發行股票或債券

D．信托投資公司、投資基金公司、風險投資公司、保險公司、租賃公司等提供的資金

4.項目社會評價的社會影響分析包括（）。

A．分析預測與項目直接相關的不同利益群體對項目的參與程度

B．分析預測項目對所在地區不同利益群體的影響

C．分析預測項目所在地區現有技術、文化狀況能否適應項目建設和發展

D．分析預測項目對所在地區文化、教育、衛生的影響

E．分析預測項目對所在地區居民收入的影響

5.不確定性分析包括（）。

A．敏感性分析

B．盈虧平衡分析

C．償債備付率

D．借款償還期

3.判斷題 【本題型共3道題】

1.盈利能力分析是項目財務評價的主要內容之一，主要包括財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期等指標。

Y．對

N．錯 2.職業病人不適宜從事原工作的，可以要求調離。

Y．對

N．錯

3.參與式社會評價方法，強調利益相關者的參與機制，其主要環節包括參與過程、磋商和調查研究。

Y．對

N．錯