第一篇：2017年旅游度假娛樂綜合體項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年旅游度假娛樂綜合體項目可

行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

旅游度假娛樂綜合體項目建議書 旅游度假娛樂綜合體項目申請報告 旅游度假娛樂綜合體項目商業(yè)計劃書

旅游度假娛樂綜合體項目節(jié)能評估報告 旅游度假娛樂綜合體項目資金申請報告 旅游度假娛樂綜合體項目市場調(diào)查研究報告 旅游度假娛樂綜合體項目投資價值分析報告 旅游度假娛樂綜合體項目投資風險分析報告

旅游度假娛樂綜合體項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1旅游度假娛樂綜合體項目概況 1.1.1旅游度假娛樂綜合體項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3旅游度假娛樂綜合體項目承辦單位及負責人 1.1.4旅游度假娛樂綜合體項目建設(shè)地點 1.2旅游度假娛樂綜合體項目設(shè)計目標 1.3旅游度假娛樂綜合體項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4旅游度假娛樂綜合體項目投資估算與資金籌措 1.4.1旅游度假娛樂綜合體項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5旅游度假娛樂綜合體項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 旅游度假娛樂綜合體項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 旅游度假娛樂綜合體市場分析與市場定位 3.1旅游度假娛樂綜合體市場分析 3.1.1旅游度假娛樂綜合體市場近況 3.1.2旅游度假娛樂綜合體市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4旅游度假娛樂綜合體 市場總結(jié) 3.1.5旅游度假娛樂綜合體項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3旅游度假娛樂綜合體項目的SWOT分析 3.3.1旅游度假娛樂綜合體項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2旅游度假娛樂綜合體項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3旅游度假娛樂綜合體項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4旅游度假娛樂綜合體項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 旅游度假娛樂綜合體項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 旅游度假娛樂綜合體項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 旅游度假娛樂綜合體項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 旅游度假娛樂綜合體項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 旅游度假娛樂綜合體項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 旅游度假娛樂綜合體項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標準 9.3項目實施安排

第十章 旅游度假娛樂綜合體項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章旅游度假娛樂綜合體項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 旅游度假娛樂綜合體項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 旅游度假娛樂綜合體項目結(jié)論與建議 13.1旅游度假娛樂綜合體項目結(jié)論 13.2旅游度假娛樂綜合體項目建議 1、旅游度假娛樂綜合體項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、旅游度假娛樂綜合體項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、旅游度假娛樂綜合體項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、旅游度假娛樂綜合體項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、旅游度假娛樂綜合體項目現(xiàn)金流量表 11、旅游度假娛樂綜合體項目現(xiàn)金流量表 12、旅游度假娛樂綜合體項目損益表、旅游度假娛樂綜合體項目資金來源與運用表 14、旅游度假娛樂綜合體項目資產(chǎn)負債表 15、旅游度假娛樂綜合體項目財務(wù)外匯平衡表 16、旅游度假娛樂綜合體項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、旅游度假娛樂綜合體項目流動資金估算表 18、旅游度假娛樂綜合體項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、旅游度假娛樂綜合體項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、旅游度假娛樂綜合體項目總成本費用估算表、旅游度假娛樂綜合體項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：2017年水庫旅游綜合體項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年水庫旅游綜合體項目可行性

研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

水庫旅游綜合體項目建議書 水庫旅游綜合體項目申請報告 水庫旅游綜合體項目商業(yè)計劃書

水庫旅游綜合體項目節(jié)能評估報告 水庫旅游綜合體項目資金申請報告 水庫旅游綜合體項目市場調(diào)查研究報告 水庫旅游綜合體項目投資價值分析報告 水庫旅游綜合體項目投資風險分析報告

水庫旅游綜合體項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1水庫旅游綜合體項目概況 1.1.1水庫旅游綜合體項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3水庫旅游綜合體項目承辦單位及負責人 1.1.4水庫旅游綜合體項目建設(shè)地點 1.2水庫旅游綜合體項目設(shè)計目標 1.3水庫旅游綜合體項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4水庫旅游綜合體項目投資估算與資金籌措 1.4.1水庫旅游綜合體項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5水庫旅游綜合體項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 水庫旅游綜合體項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 水庫旅游綜合體市場分析與市場定位 3.1水庫旅游綜合體市場分析 3.1.1水庫旅游綜合體市場近況 3.1.2水庫旅游綜合體市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4水庫旅游綜合體 市場總結(jié) 3.1.5水庫旅游綜合體項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3水庫旅游綜合體項目的SWOT分析 3.3.1水庫旅游綜合體項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2水庫旅游綜合體項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3水庫旅游綜合體項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4水庫旅游綜合體項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 水庫旅游綜合體項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 水庫旅游綜合體項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 水庫旅游綜合體項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 水庫旅游綜合體項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 水庫旅游綜合體項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 水庫旅游綜合體項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標準 9.3項目實施安排

第十章 水庫旅游綜合體項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章水庫旅游綜合體項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 水庫旅游綜合體項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 水庫旅游綜合體項目結(jié)論與建議 13.1水庫旅游綜合體項目結(jié)論 13.2水庫旅游綜合體項目建議 1、水庫旅游綜合體項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、水庫旅游綜合體項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、水庫旅游綜合體項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、水庫旅游綜合體項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、水庫旅游綜合體項目現(xiàn)金流量表 11、水庫旅游綜合體項目現(xiàn)金流量表 12、水庫旅游綜合體項目損益表、水庫旅游綜合體項目資金來源與運用表 14、水庫旅游綜合體項目資產(chǎn)負債表 15、水庫旅游綜合體項目財務(wù)外匯平衡表 16、水庫旅游綜合體項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、水庫旅游綜合體項目流動資金估算表 18、水庫旅游綜合體項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、水庫旅游綜合體項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、水庫旅游綜合體項目總成本費用估算表、水庫旅游綜合體項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：2017年農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目可行性

研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目建議書 農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目申請報告 農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目商業(yè)計劃書

農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目節(jié)能評估報告 農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目資金申請報告 農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目市場調(diào)查研究報告 農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目投資價值分析報告 農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目投資風險分析報告

農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目概況 1.1.1農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目承辦單位及負責人 1.1.4農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目建設(shè)地點 1.2農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目設(shè)計目標 1.3農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目投資估算與資金籌措 1.4.1農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 農(nóng)業(yè)旅游綜合體市場分析與市場定位 3.1農(nóng)業(yè)旅游綜合體市場分析 3.1.1農(nóng)業(yè)旅游綜合體市場近況 3.1.2農(nóng)業(yè)旅游綜合體市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4農(nóng)業(yè)旅游綜合體 市場總結(jié) 3.1.5農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目的SWOT分析 3.3.1農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標準 9.3項目實施安排

第十章 農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目結(jié)論與建議 13.1農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目結(jié)論 13.2農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目建議 1、農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目現(xiàn)金流量表 11、農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目現(xiàn)金流量表 12、農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目損益表、農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目資金來源與運用表 14、農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目資產(chǎn)負債表 15、農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目財務(wù)外匯平衡表 16、農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目流動資金估算表 18、農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目總成本費用估算表、農(nóng)業(yè)旅游綜合體項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：田園綜合體PPP項目可行性研究報告-編制大綱

田園綜合體PPP項目 可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

財政部、農(nóng)業(yè)部日前發(fā)布了《關(guān)于深入推進農(nóng)業(yè)領(lǐng)域政府和社會資本合作的實施意見》，將重點引導(dǎo)和鼓勵社會資本參與農(nóng)業(yè)綠色發(fā)展，高標準農(nóng)田建設(shè)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，田園綜合體，農(nóng)產(chǎn)品物流與交易平臺，“互聯(lián)網(wǎng)+”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等六個重點領(lǐng)域。

PPP模式適用于具有公共服務(wù)屬性、政府無法獨立承擔、期限較長又具有微利的項目，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)建設(shè)與PPP模式的特點不謀而合，且市場規(guī)模巨大。

農(nóng)村投融資體制改革是下一步三農(nóng)工作的重點，因為目前農(nóng)業(yè)投資的主體是財政，未來必須以財政作為杠桿撬動更多社會資本、金融資本投資農(nóng)業(yè)，這也是國家正在推行的政策方向。

關(guān)聯(lián)報告：

田園綜合體PPP項目可行性研究報告 田園綜合體PPP項目實施方案 田園綜合體PPP項目物有所值評價報告 田園綜合體PPP項目財政承受能力評價報告 田園綜合體PPP項目社會穩(wěn)定分析評估報告

目 錄 第一章 總 論

1.1田園綜合體項目概況

1.1.1田園綜合體項目名稱

1.1.2田園綜合體項目性質(zhì)

1.1.3田園綜合體項目建設(shè)單位

1.1.4可研報告編制單位

北京智博睿投資咨詢有限公司 1.1.5田園綜合體項目建設(shè)地點

1.1.6田園綜合體項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

1.1.7田園綜合體項目運營模式

1.1.8田園綜合體項目建設(shè)進度

1.1.9投資規(guī)模和資金籌措方案

1.1.10田園綜合體項目回報機制

1.2田園綜合體項目建設(shè)單位概況

1.3編制依據(jù)、原則和范圍

1.3.1可研編制情況

1.3.2編制依據(jù)

1.3.3編制原則

1.3.4編制范圍

1.4可行性研究的結(jié)論

1.4.1基本結(jié)論

1.4.2項目建設(shè)的意義

1.4.3經(jīng)濟效益分析

1.4.4社會效益分析

1.4.5田園綜合體項目PPP實施可行性

1.4.6社會評價結(jié)論

1.4.7風險分析結(jié)論

1.4.8社會穩(wěn)定風險分析結(jié)論

第二章 田園綜合體項目背景及必要性 2.1田園綜合體項目建設(shè)背景

2.1.1政策背景

2.1.2田園綜合體項目提出理由

2.1.3田園綜合體項目采用PPP模式實施背景

2.2田園綜合體項目建設(shè)的必要性

2.2.1是地方農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要

2.2.2是幫助農(nóng)民增收致富的迫切需要

2.2.3是完善產(chǎn)業(yè)鏈條、保障區(qū)域可持續(xù)發(fā)展的需要

2.2.4是農(nóng)業(yè)實現(xiàn)規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化、標準化發(fā)展的需要

第三章 市場分析、銷售方案及風險分析

3.1田園綜合體項目產(chǎn)品市場分析

3.1.1我國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)市場分析

3.1.2田園綜合體項目產(chǎn)品市場分析

3.2產(chǎn)品營銷計劃和策略

3.2.1田園綜合體項目目標市場選擇

3.2.2產(chǎn)品的銷售策略和銷售模式

3.2.3產(chǎn)品的銷售隊伍和銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)

3.3市場風險分析

3.3.1生產(chǎn)能力與實際產(chǎn)量分析

3.3.2銷售和價格變化分析

3.3.3產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)量的分析

3.3.4投資風險分析及對策

第四章 建設(shè)條件與廠址選擇

4.1建設(shè)條件

4.1.1地理概況

4.1.2區(qū)位交通

4.1.3自然氣候

4.1.4經(jīng)濟發(fā)展水平

4.2場址選擇

4.2.1選址原則

4.2.2選址方案

4.3田園綜合體項目建設(shè)基礎(chǔ)條件

第五章 田園綜合體項目建設(shè)方案

5.1田園綜合體項目總體規(guī)劃

5.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

5.2.1建設(shè)規(guī)模

5.2.2建設(shè)內(nèi)容

5.3產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

5.3.1田園綜合體項目運營模式

5.3.2田園綜合體項目產(chǎn)業(yè)鏈布局

5.4技術(shù)方案

5.4.1技術(shù)標準

5.3.2技術(shù)方案

5.5工程方案

5.5.1設(shè)計規(guī)范和標準

5.5.2工程設(shè)計原則

5.5.3 工程設(shè)計方案

第六章 總圖運輸及公用工程

6.1總圖布置

6.1.1總圖布置方案要點及說明

6.1.2總圖布置方案

6.2運輸

6.3公用工程

6.3.1給排水

6.3.2供電

6.3.3通風與空調(diào)

6.3.4維修

6.3.5通訊設(shè)施

6.3.6道路及綠化

第七章 節(jié)能、節(jié)水

7.1用能標準和節(jié)能規(guī)范

7.1.1原則和標準

7.1.2規(guī)范和依據(jù)

7.2能耗狀況和能耗指標分析

7.3節(jié)能節(jié)水措施分析

7.3.1建筑節(jié)能

7.3.2工藝節(jié)能

7.3.3電氣節(jié)能

7.3.4暖通、動力節(jié)能

7.3.5節(jié)水措施

7.4節(jié)能管理

7.5用能綜合評價

第八章 環(huán)境保護

8.1環(huán)境保護執(zhí)行依據(jù)和標準

8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2環(huán)境質(zhì)量標準

8.1.3污染物排放標準

8.2主要污染物排放分析

8.2.1建設(shè)期對環(huán)境的影響

8.2.2運營期對環(huán)境的影響

8.3田園綜合體項目擬采取的主要環(huán)保措施

8.3.1建設(shè)期污染防治措施

8.3.2 運營期污染防治措施

8.4環(huán)境影響評價結(jié)論

第九章 勞動安全衛(wèi)生及消防

9.1勞動安全衛(wèi)生

9.1.1設(shè)計依據(jù)

9.1.2勞動安全

9.1.3職業(yè)衛(wèi)生

9.2消防安全

9.2.1設(shè)計主要依據(jù)

9.2.2消防原則及措施

第十章 組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1企業(yè)組織

10.1.1企業(yè)組織形式

10.1.2企業(yè)管理

10.1.3田園綜合體項目管理體制

10.2勞動定員和人員培訓(xùn)

10.2.1勞動定員

10.2.2人員培訓(xùn)

第十一章 招標方案及實施進度安排

11.1田園綜合體項目招投標方案

11.1.1概述

11.1.2招標組織形式

11.1.3招標方式

11.3田園綜合體項目實施進度安排

第十二章 田園綜合體項目投資估算與資金籌措

12.1投資估算

12.1.1估算依據(jù)

12.1.2估算條件

12.1.3估算范圍

12.1.4田園綜合體項目建設(shè)投資構(gòu)成

12.1.5流動資金

12.2資金籌措

12.3資金使用計劃

第十三章 財務(wù)評價

13.1財務(wù)評價依據(jù)、范圍及假設(shè)條件

13.1.1財務(wù)評價依據(jù)及范圍

13.1.2假設(shè)條件

13.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取

13.2.1計算期及生產(chǎn)負荷

13.2.2基準收益率

13.2.3取費標準

13.2.4折舊和攤銷

13.2.5稅率

13.2.6公積金

13.3財務(wù)效益與費用估算

13.3.1銷售收入估算

13.3.2生產(chǎn)總成本估算

13.3.3利潤及利潤分配

13.4財務(wù)分析

13.4.1財務(wù)盈利能力分析

13.4.2財務(wù)生存能力分析

13.5不確定性分析

13.5.1盈虧平衡分析

13.5.2敏感性分析

13.6財務(wù)評價結(jié)論

第十四章 社會影響評價 14.1社會影響分析

14.2互適性分析

14.3社會風險分析

14.4社會效益分析

14.5社會評價結(jié)論

第十五章 田園綜合體項目PPP模式可行性分析

15.1田園綜合體項目物有所值分析

15.1.1田園綜合體項目物有所值計算

15.1.2田園綜合體項目物有所值評價結(jié)論

15.2財政可承受能力分析

15.2.1財政支出責任的識別和測算

15.2.2財政承受能力評估結(jié)論

第十六章 田園綜合體項目風險分析

16.1風險識別與評價

16.1.1主要風險

16.1.2其它風險

16.2風險對策

第十七章 社會穩(wěn)定風險分析

17.1編制依據(jù)

17.2風險調(diào)查

17.2.1調(diào)查的內(nèi)容和范圍、方式和方法

17.2.2擬建項目的合法性

17.2.3擬建項目自然和社會環(huán)境狀況

17.2.4利益相關(guān)者及基層組織的態(tài)度

17.3風險識別

17.4風險估計

17.5風險防范化解措施

17.6風險等級

17.7風險分析結(jié)論

第十八章 田園綜合體項目結(jié)論與建議 18.1結(jié)論

18.2建議

第五篇：2018年工藝美術(shù)品綜合體項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年工藝美術(shù)品綜合體項目可行

性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

工藝美術(shù)品綜合體項目建議書 工藝美術(shù)品綜合體項目申請報告 工藝美術(shù)品綜合體項目商業(yè)計劃書

工藝美術(shù)品綜合體項目節(jié)能評估報告 工藝美術(shù)品綜合體項目資金申請報告 工藝美術(shù)品綜合體項目市場調(diào)查研究報告 工藝美術(shù)品綜合體項目投資價值分析報告 工藝美術(shù)品綜合體項目投資風險分析報告

工藝美術(shù)品綜合體項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1工藝美術(shù)品綜合體項目概況 1.1.1工藝美術(shù)品綜合體項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3工藝美術(shù)品綜合體項目承辦單位及負責人 1.1.4工藝美術(shù)品綜合體項目建設(shè)地點 1.2工藝美術(shù)品綜合體項目設(shè)計目標 1.3工藝美術(shù)品綜合體項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4工藝美術(shù)品綜合體項目投資估算與資金籌措 1.4.1工藝美術(shù)品綜合體項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5工藝美術(shù)品綜合體項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 工藝美術(shù)品綜合體項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 工藝美術(shù)品綜合體市場分析與市場定位 3.1工藝美術(shù)品綜合體市場分析 3.1.1工藝美術(shù)品綜合體市場近況 3.1.2工藝美術(shù)品綜合體市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4工藝美術(shù)品綜合體 市場總結(jié) 3.1.5工藝美術(shù)品綜合體項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3工藝美術(shù)品綜合體項目的SWOT分析 3.3.1工藝美術(shù)品綜合體項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2工藝美術(shù)品綜合體項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3工藝美術(shù)品綜合體項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4工藝美術(shù)品綜合體項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 工藝美術(shù)品綜合體項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 工藝美術(shù)品綜合體項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 工藝美術(shù)品綜合體項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 工藝美術(shù)品綜合體項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 工藝美術(shù)品綜合體項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 工藝美術(shù)品綜合體項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標準 9.3項目實施安排

第十章 工藝美術(shù)品綜合體項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章工藝美術(shù)品綜合體項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 工藝美術(shù)品綜合體項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 工藝美術(shù)品綜合體項目結(jié)論與建議 13.1工藝美術(shù)品綜合體項目結(jié)論 13.2工藝美術(shù)品綜合體項目建議 1、工藝美術(shù)品綜合體項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、工藝美術(shù)品綜合體項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、工藝美術(shù)品綜合體項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、工藝美術(shù)品綜合體項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、工藝美術(shù)品綜合體項目現(xiàn)金流量表 11、工藝美術(shù)品綜合體項目現(xiàn)金流量表 12、工藝美術(shù)品綜合體項目損益表、工藝美術(shù)品綜合體項目資金來源與運用表 14、工藝美術(shù)品綜合體項目資產(chǎn)負債表 15、工藝美術(shù)品綜合體項目財務(wù)外匯平衡表 16、工藝美術(shù)品綜合體項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、工藝美術(shù)品綜合體項目流動資金估算表 18、工藝美術(shù)品綜合體項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、工藝美術(shù)品綜合體項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、工藝美術(shù)品綜合體項目總成本費用估算表、工藝美術(shù)品綜合體項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表