第一篇：2017年國際青少年文化研學旅游綜合體項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年國際青少年文化研學旅游綜合體項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

國際青少年文化研學旅游綜合體項目建議書 國際青少年文化研學旅游綜合體項目申請報告 國際青少年文化研學旅游綜合體項目商業計劃書

國際青少年文化研學旅游綜合體項目節能評估報告 國際青少年文化研學旅游綜合體項目資金申請報告 國際青少年文化研學旅游綜合體項目市場調查研究報告 國際青少年文化研學旅游綜合體項目投資價值分析報告 國際青少年文化研學旅游綜合體項目投資風險分析報告

國際青少年文化研學旅游綜合體項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1國際青少年文化研學旅游綜合體項目概況 1.1.1國際青少年文化研學旅游綜合體項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3國際青少年文化研學旅游綜合體項目承辦單位及負責人 1.1.4國際青少年文化研學旅游綜合體項目建設地點 1.2國際青少年文化研學旅游綜合體項目設計目標 1.3國際青少年文化研學旅游綜合體項目建設內容與規模 1.4國際青少年文化研學旅游綜合體項目投資估算與資金籌措 1.4.1國際青少年文化研學旅游綜合體項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5國際青少年文化研學旅游綜合體項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 國際青少年文化研學旅游綜合體項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 國際青少年文化研學旅游綜合體市場分析與市場定位 3.1國際青少年文化研學旅游綜合體市場分析 3.1.1國際青少年文化研學旅游綜合體市場近況 3.1.2國際青少年文化研學旅游綜合體市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結

3.1.4國際青少年文化研學旅游綜合體 市場總結 3.1.5國際青少年文化研學旅游綜合體項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3國際青少年文化研學旅游綜合體項目的SWOT分析 3.3.1國際青少年文化研學旅游綜合體項目優勢（STRENGTH）3.3.2國際青少年文化研學旅游綜合體項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3國際青少年文化研學旅游綜合體項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4國際青少年文化研學旅游綜合體項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 國際青少年文化研學旅游綜合體項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 國際青少年文化研學旅游綜合體項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 國際青少年文化研學旅游綜合體項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 國際青少年文化研學旅游綜合體項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 國際青少年文化研學旅游綜合體項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 國際青少年文化研學旅游綜合體項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 國際青少年文化研學旅游綜合體項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章國際青少年文化研學旅游綜合體項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 國際青少年文化研學旅游綜合體項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 國際青少年文化研學旅游綜合體項目結論與建議 13.1國際青少年文化研學旅游綜合體項目結論 13.2國際青少年文化研學旅游綜合體項目建議 1、國際青少年文化研學旅游綜合體項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、國際青少年文化研學旅游綜合體項目所需成果轉讓協議及成果鑒定、國際青少年文化研學旅游綜合體項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖、主要技術經濟指標摘要表、國際青少年文化研學旅游綜合體項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表、國際青少年文化研學旅游綜合體項目現金流量表 11、國際青少年文化研學旅游綜合體項目現金流量表 12、國際青少年文化研學旅游綜合體項目損益表、國際青少年文化研學旅游綜合體項目資金來源與運用表 14、國際青少年文化研學旅游綜合體項目資產負債表 15、國際青少年文化研學旅游綜合體項目財務外匯平衡表 16、國際青少年文化研學旅游綜合體項目固定資產投資估算表 17、國際青少年文化研學旅游綜合體項目流動資金估算表 18、國際青少年文化研學旅游綜合體項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、國際青少年文化研學旅游綜合體項目固定資產折舊費估算表 21、國際青少年文化研學旅游綜合體項目總成本費用估算表 22、國際青少年文化研學旅游綜合體項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：2017年農業旅游綜合體項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年農業旅游綜合體項目可行性

研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

農業旅游綜合體項目建議書 農業旅游綜合體項目申請報告 農業旅游綜合體項目商業計劃書

農業旅游綜合體項目節能評估報告 農業旅游綜合體項目資金申請報告 農業旅游綜合體項目市場調查研究報告 農業旅游綜合體項目投資價值分析報告 農業旅游綜合體項目投資風險分析報告

農業旅游綜合體項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1農業旅游綜合體項目概況 1.1.1農業旅游綜合體項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3農業旅游綜合體項目承辦單位及負責人 1.1.4農業旅游綜合體項目建設地點 1.2農業旅游綜合體項目設計目標 1.3農業旅游綜合體項目建設內容與規模 1.4農業旅游綜合體項目投資估算與資金籌措 1.4.1農業旅游綜合體項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5農業旅游綜合體項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 農業旅游綜合體項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 農業旅游綜合體市場分析與市場定位 3.1農業旅游綜合體市場分析 3.1.1農業旅游綜合體市場近況 3.1.2農業旅游綜合體市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4農業旅游綜合體 市場總結 3.1.5農業旅游綜合體項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3農業旅游綜合體項目的SWOT分析 3.3.1農業旅游綜合體項目優勢（STRENGTH）3.3.2農業旅游綜合體項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3農業旅游綜合體項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4農業旅游綜合體項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 農業旅游綜合體項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 農業旅游綜合體項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 農業旅游綜合體項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 農業旅游綜合體項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 農業旅游綜合體項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 農業旅游綜合體項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 農業旅游綜合體項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章農業旅游綜合體項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 農業旅游綜合體項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 農業旅游綜合體項目結論與建議 13.1農業旅游綜合體項目結論 13.2農業旅游綜合體項目建議 1、農業旅游綜合體項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、農業旅游綜合體項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、農業旅游綜合體項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、農業旅游綜合體項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、農業旅游綜合體項目現金流量表 11、農業旅游綜合體項目現金流量表 12、農業旅游綜合體項目損益表、農業旅游綜合體項目資金來源與運用表 14、農業旅游綜合體項目資產負債表 15、農業旅游綜合體項目財務外匯平衡表 16、農業旅游綜合體項目固定資產投資估算表 17、農業旅游綜合體項目流動資金估算表 18、農業旅游綜合體項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、農業旅游綜合體項目固定資產折舊費估算表 21、農業旅游綜合體項目總成本費用估算表、農業旅游綜合體項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：2017年水庫旅游綜合體項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年水庫旅游綜合體項目可行性

研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

水庫旅游綜合體項目建議書 水庫旅游綜合體項目申請報告 水庫旅游綜合體項目商業計劃書

水庫旅游綜合體項目節能評估報告 水庫旅游綜合體項目資金申請報告 水庫旅游綜合體項目市場調查研究報告 水庫旅游綜合體項目投資價值分析報告 水庫旅游綜合體項目投資風險分析報告

水庫旅游綜合體項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1水庫旅游綜合體項目概況 1.1.1水庫旅游綜合體項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3水庫旅游綜合體項目承辦單位及負責人 1.1.4水庫旅游綜合體項目建設地點 1.2水庫旅游綜合體項目設計目標 1.3水庫旅游綜合體項目建設內容與規模 1.4水庫旅游綜合體項目投資估算與資金籌措 1.4.1水庫旅游綜合體項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5水庫旅游綜合體項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 水庫旅游綜合體項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 水庫旅游綜合體市場分析與市場定位 3.1水庫旅游綜合體市場分析 3.1.1水庫旅游綜合體市場近況 3.1.2水庫旅游綜合體市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4水庫旅游綜合體 市場總結 3.1.5水庫旅游綜合體項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3水庫旅游綜合體項目的SWOT分析 3.3.1水庫旅游綜合體項目優勢（STRENGTH）3.3.2水庫旅游綜合體項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3水庫旅游綜合體項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4水庫旅游綜合體項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 水庫旅游綜合體項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 水庫旅游綜合體項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 水庫旅游綜合體項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 水庫旅游綜合體項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 水庫旅游綜合體項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 水庫旅游綜合體項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 水庫旅游綜合體項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章水庫旅游綜合體項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 水庫旅游綜合體項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 水庫旅游綜合體項目結論與建議 13.1水庫旅游綜合體項目結論 13.2水庫旅游綜合體項目建議 1、水庫旅游綜合體項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、水庫旅游綜合體項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、水庫旅游綜合體項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、水庫旅游綜合體項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、水庫旅游綜合體項目現金流量表 11、水庫旅游綜合體項目現金流量表 12、水庫旅游綜合體項目損益表、水庫旅游綜合體項目資金來源與運用表 14、水庫旅游綜合體項目資產負債表 15、水庫旅游綜合體項目財務外匯平衡表 16、水庫旅游綜合體項目固定資產投資估算表 17、水庫旅游綜合體項目流動資金估算表 18、水庫旅游綜合體項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、水庫旅游綜合體項目固定資產折舊費估算表 21、水庫旅游綜合體項目總成本費用估算表、水庫旅游綜合體項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：2017年旅游度假娛樂綜合體項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年旅游度假娛樂綜合體項目可

行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

旅游度假娛樂綜合體項目建議書 旅游度假娛樂綜合體項目申請報告 旅游度假娛樂綜合體項目商業計劃書

旅游度假娛樂綜合體項目節能評估報告 旅游度假娛樂綜合體項目資金申請報告 旅游度假娛樂綜合體項目市場調查研究報告 旅游度假娛樂綜合體項目投資價值分析報告 旅游度假娛樂綜合體項目投資風險分析報告

旅游度假娛樂綜合體項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1旅游度假娛樂綜合體項目概況 1.1.1旅游度假娛樂綜合體項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3旅游度假娛樂綜合體項目承辦單位及負責人 1.1.4旅游度假娛樂綜合體項目建設地點 1.2旅游度假娛樂綜合體項目設計目標 1.3旅游度假娛樂綜合體項目建設內容與規模 1.4旅游度假娛樂綜合體項目投資估算與資金籌措 1.4.1旅游度假娛樂綜合體項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5旅游度假娛樂綜合體項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 旅游度假娛樂綜合體項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 旅游度假娛樂綜合體市場分析與市場定位 3.1旅游度假娛樂綜合體市場分析 3.1.1旅游度假娛樂綜合體市場近況 3.1.2旅游度假娛樂綜合體市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結

3.1.4旅游度假娛樂綜合體 市場總結 3.1.5旅游度假娛樂綜合體項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3旅游度假娛樂綜合體項目的SWOT分析 3.3.1旅游度假娛樂綜合體項目優勢（STRENGTH）3.3.2旅游度假娛樂綜合體項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3旅游度假娛樂綜合體項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4旅游度假娛樂綜合體項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 旅游度假娛樂綜合體項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 旅游度假娛樂綜合體項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 旅游度假娛樂綜合體項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 旅游度假娛樂綜合體項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 旅游度假娛樂綜合體項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 旅游度假娛樂綜合體項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 旅游度假娛樂綜合體項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章旅游度假娛樂綜合體項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 旅游度假娛樂綜合體項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 旅游度假娛樂綜合體項目結論與建議 13.1旅游度假娛樂綜合體項目結論 13.2旅游度假娛樂綜合體項目建議 1、旅游度假娛樂綜合體項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、旅游度假娛樂綜合體項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、旅游度假娛樂綜合體項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、旅游度假娛樂綜合體項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、旅游度假娛樂綜合體項目現金流量表 11、旅游度假娛樂綜合體項目現金流量表 12、旅游度假娛樂綜合體項目損益表、旅游度假娛樂綜合體項目資金來源與運用表 14、旅游度假娛樂綜合體項目資產負債表 15、旅游度假娛樂綜合體項目財務外匯平衡表 16、旅游度假娛樂綜合體項目固定資產投資估算表 17、旅游度假娛樂綜合體項目流動資金估算表 18、旅游度假娛樂綜合體項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、旅游度假娛樂綜合體項目固定資產折舊費估算表 21、旅游度假娛樂綜合體項目總成本費用估算表、旅游度假娛樂綜合體項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：2018年工藝美術品綜合體項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年工藝美術品綜合體項目可行

性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

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工藝美術品綜合體項目建議書 工藝美術品綜合體項目申請報告 工藝美術品綜合體項目商業計劃書

工藝美術品綜合體項目節能評估報告 工藝美術品綜合體項目資金申請報告 工藝美術品綜合體項目市場調查研究報告 工藝美術品綜合體項目投資價值分析報告 工藝美術品綜合體項目投資風險分析報告

工藝美術品綜合體項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1工藝美術品綜合體項目概況 1.1.1工藝美術品綜合體項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3工藝美術品綜合體項目承辦單位及負責人 1.1.4工藝美術品綜合體項目建設地點 1.2工藝美術品綜合體項目設計目標 1.3工藝美術品綜合體項目建設內容與規模 1.4工藝美術品綜合體項目投資估算與資金籌措 1.4.1工藝美術品綜合體項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5工藝美術品綜合體項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 工藝美術品綜合體項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 工藝美術品綜合體市場分析與市場定位 3.1工藝美術品綜合體市場分析 3.1.1工藝美術品綜合體市場近況 3.1.2工藝美術品綜合體市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4工藝美術品綜合體 市場總結 3.1.5工藝美術品綜合體項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3工藝美術品綜合體項目的SWOT分析 3.3.1工藝美術品綜合體項目優勢（STRENGTH）3.3.2工藝美術品綜合體項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3工藝美術品綜合體項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4工藝美術品綜合體項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 工藝美術品綜合體項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 工藝美術品綜合體項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 工藝美術品綜合體項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 工藝美術品綜合體項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 工藝美術品綜合體項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 工藝美術品綜合體項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 工藝美術品綜合體項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章工藝美術品綜合體項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 工藝美術品綜合體項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 工藝美術品綜合體項目結論與建議 13.1工藝美術品綜合體項目結論 13.2工藝美術品綜合體項目建議 1、工藝美術品綜合體項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、工藝美術品綜合體項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、工藝美術品綜合體項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、工藝美術品綜合體項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、工藝美術品綜合體項目現金流量表 11、工藝美術品綜合體項目現金流量表 12、工藝美術品綜合體項目損益表、工藝美術品綜合體項目資金來源與運用表 14、工藝美術品綜合體項目資產負債表 15、工藝美術品綜合體項目財務外匯平衡表 16、工藝美術品綜合體項目固定資產投資估算表 17、工藝美術品綜合體項目流動資金估算表 18、工藝美術品綜合體項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、工藝美術品綜合體項目固定資產折舊費估算表 21、工藝美術品綜合體項目總成本費用估算表、工藝美術品綜合體項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表