第一篇：鐵路四電房屋監理細則

房建工程監理實施細則 一．工程項目概況 二．工程監理范圍 三．編制依據 四．專業工程特點 4.1 建筑做法： 一般生產辦公房屋墻體：

a、砌體結構，±0.000以下墻體采用M5水泥砂漿砌MU10燒結普通磚，±0.000以上墻體采用M5混合砂漿砌MU10燒結普通磚（或多孔磚）。一般承重砌體厚度：燒結普通磚240厚（或多孔磚190厚）；非承重砌體隔墻采用燒結普通磚120厚。

b、框架填充墻：±0.000以下墻體采用M5水泥砂漿砌MU10燒結普通磚240厚；±0.000以上墻體采用M5混合砂漿砌MU7.5非承重空心磚190厚，或采用M5混合砂漿砌MU7.5小型混凝土空心砌塊190厚。

樓、地面：一般生產房屋采用水泥樓地面或混凝土樓地面，辦公房屋采用地磚樓地面，走廊及樓梯間樓地面做法與相應室內樓地面做法一致，有防腐、防靜電要求的則采用特殊樓地面做法。

外墻采用中檔外墻涂料。

內墻粉刷：一般房屋采用內墻涂料，工藝有特殊要求的房屋根據房間用途，其標準可適當提高。

門窗：窗采用塑鋼窗，各種房屋均采用木門，有特殊要求的房屋及有美觀要求的房屋局部可根據要求采用其它形式的門窗。

頂棚：一般與內墻面做法相同；如有吊頂要求，采用礦棉石膏板或鋁塑板輕鋼龍骨吊頂；

墻裙：衛生間設1500高瓷磚墻裙。其它房間根據功能要求采用適當的墻裙。屋面防水材料采用新型卷材防水材料，屋面防水等級采用Ⅱ級。4.2 結構類型：

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共33頁 10KV配電所采用框架結構，一般房屋采用砌體結構；基礎根據地質條件及結構形式而定：填土較深、地基較差時，對體型較大的樓房采用樁基礎等形式，其它房屋采用鋼筋混凝土條型基礎；地質條件較好時一般采用鋼筋混凝土獨立基礎或條型基礎。軟土地基根據具體情況采用地基加固處理。

五．監理工作流程

為使本專業監理工作科學、有序地進行，依據監理站編制的“監理規劃”和東南鐵路公司的“管理辦法”，按監理工作的客觀規律，特編制以下工作流程:

1、監理工程師準備工作。

(1)專業監理工程師對施工圖紙進行認真審核，參加圖紙會審和設計技術交底，提出圖紙審查意見。

(2)審查施工組織設計和施工方案。

組織專業監理工程師認真審查有關各專業的施工組織設計、匯總施工組織審查意見，再與承包單位磋商施工組織設計之審查意見，最后通過審查認可提出書面意見。

2、工程投資、進度、質量目標的控制工作：

在本工程施工過程中，對投資、進度和質量目標進行動態跟蹤，主要抓好以下幾點工作：

(1)審查施工進度計劃；

(2)審查和會簽設計變更、工地洽商；(3)主要材料、器材和設備復核；(4)核定施工試驗報告；

(5)檢查、核定隱蔽工程，簽署記錄；(6)審閱施工記錄和安裝記錄；(7)檢查、核定綜合聯鎖試驗并簽證；

(8)參加檢驗批、分項、分部、單位工程質量驗收。

3、工程驗收

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共33頁(1)審查承包單位提出有關驗收的技術資料；

(2)項目總監理工程師組織各專業有關驗收資料的審查匯總；(3)參加由建設單位組織的驗收工作；(4)寫出驗收監理報告。

4、監理工作總結與評定

(1)總結監理組實施監理的經驗教訓；(2)整理監理文件資料，做好歸檔工作；(3)寫出監理總結；

5、監理工作流程補充說明：

（1）施工承包單位向監理單位報審施工組織設計（方案）、工程開工/復工、主要進場人員、工程計量、工程延期、工程竣工初驗時，報驗進場施工機具和設備、進場材料/構配件/設備、測量放樣結果、工程質量（含隱蔽工程報驗）時，索賠工期或費用申請時，書面聯系監理工作時，需要設計變更時，上報工程質量事故時均在有關資料前附?鐵路建設工程監理規范?（TB104002－2003 J269－2003）規定TA類表和TC類表。監理單位使用同一?規范?的TB類表和TC類通用表。

按東南鐵路沿海公司《管理辦法》的規定，標段開工報告經東南沿海鐵路公司溫福項目部批準。

單位工程開工前，施工承包單位應將該單位工程實施性“施組”連同“單位工程開工報告”報監理站，由監理站站長審批。單位工程開工前主要審查的內容：征地拆遷工作能否滿足工程進度的要求：施工組織設計是否已獲總監理工程師批準；現場管理人員是否已到位；施工機具、施工人員是否已進場；主要工程材料已落實。分部工程開工要向專業監理工程師提報該分部工程的各分項工程施工質量工藝標準（班組技術交底），經監理工程師審查同意即可開工。

（2）檢驗批由施工單位自檢合格后報監理單位，由監理工程師組織施工單位專職質檢員等進行驗收。檢驗批質量驗收記錄推薦使用“驗標”（應用指南）編

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共33頁 制的檢驗批表格填寫。

分項工程由監理工程師組織施工單位分項工程技術負責人等進行驗收，并按“驗標”規定的表格和要求填寫（3.4.2）。

分部工程由監理工程師組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收，并按“驗標”規定的表格和要求填寫。

單位工程完工后，按東南鐵路沿海公司溫福指揮部和監理聯合體有關單位工程報驗程序組織驗收。有關單位工程、分部工程、分項工程、檢驗批的編號，請參考“驗標應用指南。

施工記錄、隱蔽工程記錄、工程測定記錄等“驗標”和“施工規范”沒有規定的記錄和試驗報告、測試記錄、運行記錄可采用施工企業和試驗單位技術管理部門規定的表格記錄用紙。要嚴格掌握其時效性。

（3）上道工序被下道工序掩蓋的施工，在掩蓋前進行隱蔽工程檢查驗收，經現場檢查驗收，符合質量要求，監理工程師簽字確認，方可準予承包單位隱蔽、覆蓋，進入下道工序施工。

關鍵部位或關鍵工序施工時，監理站指派監理人員進行旁站監理。旁站監理工作按?旁站監理方案?進行。

（4）審查施工組織設計（方案）報審表的主要內容包括：工期、質量、投資控制目標是否滿足合同要求：施工場地布置是否符合施工要求及文明施工要求；是否符合國家和國務院行業主管部門頒布的強制性標準、環保及水保要求；施工方案、施工方法、施工工藝是否滿足設計要求；投入現場的機械設備、人員是否與工程進度計劃相適應；質量管理體系是否建立、健全；安全、消防措施是否符合有關規定；施工過渡方案是否符合運營安全要求；承包單位內部簽認手續是否完備。

六、質量控制要點及目標

工程施工質量控制的要點是兩個方面：一是對材料、構配件和設備的進場驗收：二是對各工序操作質量的自檢、交接檢驗。對材料、構配件和設備質量的驗

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共33頁 收分二個層次進行。在現場要對材料、構配件和設備的外觀、規格、型號和質量證明文件等進行驗收。檢查方法為觀察檢查并配以尺量、檢查合格證、廠家（產地）試驗報告；檢查數量多為全部檢查。未經檢驗或檢驗不合格的，不得運進施工現場。凡是涉及結構安全和使用功能的，要進行試驗檢驗。施工單位試驗檢驗的批量、抽樣數量、質量指標及監理機構見證取樣檢測或平行檢驗，嚴格按?驗標?規定進行。

自檢結果可作為施工記錄的內容，也可作為檢驗批驗收需要的檢驗數據。一般情況下，一個工序完成后就形成了一個檢驗批，可以對這個檢驗批進行驗收。不能形成檢驗批的應由其完成方與承接方進行交接驗收。

七．房建工程施工質量控制要點

1、土方工程

1.1土方開挖質量控制要點

1)當基底在地下水位以下，檢查開挖時采取的降水措施，地下水位應降至基坑底0．5m以下。雨期施工時，應在基坑周圍設置排水通道。

2)檢查開挖邊坡形式，當現場不宜進行放坡開挖時，應嚴格檢查基坑支護。施工過程中，應對支護結構、周圍環境進行觀察和監測，出現異常情況，應協調各方及時處理。

3)檢查地基土不得超挖、擾動。當地基表面被水浸泡和擾動，協調各方解決，變更結果必須達到設計要求。

4)檢查基底高程和表面平整度。

5)重點檢查石方爆破開挖的基坑高程、坐標位置。1.2回填土質量控制要點

1)檢查基坑回填時間，基坑回填必須在建筑物地下部分驗收合格后及時進行。

2)檢查回填土取樣分析報告，經檢驗達到設計和規范要求后方可回填施工。3)控制回填程序，防止引起不均勻沉降，導致建筑物開裂。

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共33頁 4)見證檢驗回填土壓實度。5)檢查回填土的高程、表面平整度

6)檢查填土施工時的壓實機具、分層厚度、壓實遍數等施工工藝。

2、灰土、砂、砂石、三合土地基質量控制要點：

1）灰土地基；監理工程師按施工規范和設計要求檢查灰土的配合比、含水量、拌和的均勻性、虛鋪厚度、夯實機具的種類。

2）砂和砂石地基；監理工程師檢查砂和砂石級配、含水量，采用的施工方法(平振法、插振法、水撼法、夯實法、輾壓法)。

3）三合土地基；監理工程師按施工規范和設計要求檢查所用碎石的粒徑、拌和均勻性、三合土鋪設厚度、，夯實度。

4）灰土、砂、砂石和三合土地基的頂面標高、表面子整度應符合驗標要求。

3、主體工程 3.1模板工程

3.1.3模板工程質量控制要點：

1）板與支撐均應具有足夠的強度、剛度、整體性和穩定性；

2）模板系統要能保證結構和構件部分的形狀、尺寸位置的準確性；當跨度較大時按要求模板應起拱，起拱值按施工規范通過計算確定；

3）支撐部分必須有足夠的支撐面積，支點及基土必須堅實、可靠； 4）對受力較大和重要模板系統應提供模板計算書和支架沉降值；為消除沉降，必要時可采用預壓方法。

5）現澆多層房屋和構筑物，應采取分層分段支模的方法，安裝上層模板及其支架應符合下列規定：

①下層樓板應具有承受上層荷載的承載能力或加設支架支撐； ②上層支架的立柱應對準下層支架的立柱，并鋪設墊板；

③當采用懸吊模板、桁支模方法時，其支撐結構的承載能力和剛度必須符合要求。

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共33頁 6)檢查桁架支模或多層支架支模(層間高度大于5m)時，應檢查支架的橫墊板平整度，支柱垂直度，上下層支柱是否在同一豎向中心線上。

7)檢查固定在模板上的預埋件和預留洞的位置和安裝質量；隱檢簽字后方可進行混凝土澆筑。

8)檢查現澆結構模板安裝的軸線、底模上表面的標高、截面內部尺寸、相鄰兩板表面高低差、表面平整、模板接縫寬度等，其允許偏差應符合有關規范的規定：電梯井尚應符合相應專門的規定。

3.1.2 模板拆除時質量控制要點

1)模板、支架應經監理工程師同意后方可拆除。

2)現澆結構的模板及其支架拆除時的混凝土強度，應符合設計要求；當設計無具體要求時，應符合下列規定：

①側模，在混凝土強度能保證其表面及棱角不因拆除模板而受損壞后，方可拆除：

②底模，在混凝土強度達到施工規范的規定后，方可拆除。

③已拆除支撐模板的構件，在混凝土強度達到設計強度等級要求后，方可承受全部使用荷載。如遇有超載情況，必須經過核算或加設臨時支撐。

3.2鋼筋工程

3．2.1鋼筋焊接質量控制要點

1）鋼筋焊接前，檢查根據施工條件進行試焊的情況，試焊合格后方可施焊。2）軸心受拉和小偏心受拉桿件中的鋼筋接頭，均應焊接。

3）根據鋼筋的受力狀況、鋼筋直徑、抗震等級、結構部位等具體情況來確定是否采用焊接接頭或焊接的形式。

4）進行疲勞驗算的構件，不得采用有焊接接頭的冷拉Ⅳ級鋼筋。5）焊接網和焊接骨架的焊點，應符合設計要求。3.2.2鋼筋綁扎與安裝質量控制要點

1）檢查鋼筋綁扎前測量放線成果，經檢查無誤后方可進行鋼筋綁扎。

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共33頁 2）檢查板和墻的鋼筋網、柱中豎向鋼筋搭接、梁和柱的箍筋等綁扎點位置及方式；鋼筋的綁扎點應采用專用鐵絲扎牢。

3）檢查綁扎網和綁扎骨架的長、寬、高：受力鋼筋間距、排距、箍筋間距。4）鋼筋的綁扎接頭應按鋼筋類型、鋼筋直徑、鋼筋受力狀況、混凝土強度等級確認搭接長度和形式；在鋼筋搭接處，應在中心和兩端用鐵絲扎牢。

5）焊接骨架和焊接網采用綁扎連接時，應按鋼筋類型、鋼筋直徑、鋼筋受力狀況、混凝土強度等級確認搭接長度和形式并應符合施工規范的規定。

6）鋼筋工程完后，施工單位應進行自檢和分項評定，并備齊材料合格證、復試報告等資料，填寫工程報驗單報監理進行驗收，驗收合格后辦理隱檢簽字后方可進行下道工序。

3.3混凝土工程

3.3.1混凝土中摻量外加劑質量控制要點

1）外加劑的質量應符合現行國家標準的要求；

2）外加劑的品種及摻量必須根據對混凝土性能的要求；施工及氣候條件、混凝土所采用的原材料及配合比等因素經試驗確定。

3）蒸汽養護的混凝土和預應力混凝土，不宜摻用引氣劑或引氣減水劑。4）當摻用含氯鹽的外加劑時，應符合相應規范的規定。3.3.2 混凝土澆筑質量控制要點

1）檢查混凝土澆筑的坍落度時，應按結構種類和部位確定。

2）混凝土灌注前監理重點審查混凝土攪拌設備的合理配制、混凝土的合理運輸等組織方案，以證保混凝土連續灌注的要求。澆注申請單經監理人員簽字后方可進行混凝土澆注。

3）混凝土澆筑層的厚度，應根據振搗混凝土的方法確定；其確定的厚度應符合現行施工規范的規定。

4)混凝土運輸、澆筑及間歇的全部時間應根據混凝土強度等級、氣溫等條件確認，當超過時應留置施工縫，施工縫宜留置在結構受剪力較小且便于施工的部

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共33頁 位，并應符合設計和施工規范的規定。

3.3.4混凝土養護質量控制要點

1)應在澆筑完畢后的12小時以內對混凝土加以覆蓋和澆水。

2)混凝土的澆水養護的時間，對采用硅酸鹽水泥，普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，不得少于7天，對摻用緩凝型外加劑或有抗滲性要求的混凝土，不得少于14天。

3）澆水次數應能保持混凝土處于潤濕狀態。4）混凝土的養護用水應與拌制用水相同。

5）采用塑料布覆蓋養護時，其敞露的全部表面應用塑料布覆蓋嚴密，并應保持塑料布內有凝結水。

3.4 砌體結構工程

3.4.1砌筑過程質量控制要點：

1）砂漿應機械拌和，配合比采用重量比。2）磚應提前1—2天澆水濕潤。

3）嚴格按砌筑工藝進行施工；砌塊灰縫必須橫平、豎直，灰縫的水平、豎縫厚度及灰縫砂漿飽滿度必須符合規范要求。

4）砌塊砌縫交錯，上下磚層搭接長度應符合規范要求。5）檢查構造柱、圈梁、水平混凝土帶的留置數量、位置。

6）檢查墻體與構造柱、圈梁與構造柱以及預埋拉接筋的放置，其數量、錨固長度、焊接、綁扎必須符合要求；構造柱應大馬牙槎先退后進，上下順直，殘留砂漿應清理干凈。

7）圈梁與柱、屋架，外梁與屋架、屋面板拉結必須符合設計要求。8）外墻轉角處嚴禁留直槎，其臨時間斷處，留槎做法要符合施工規范的規定。

3.4.2石砌體結構質量控制要點：

1）石砌體組砌應內外搭砌，上下錯縫，拉結石、丁砌石交錯設置，分布均

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共33頁 勻。

2）砌筑時應使石料大面朝下。

3）料石放置平穩，灰縫一致，厚度符合施工規范規定。

4）石體墻面勾縫密實，粘結牢固，墻面潔凈，線條光潔，整齊，清晰美觀。3.5 鋼結構工程

3.5.1 鋼結構焊接質量控制要點：

1）檢查主要焊接接頭的焊接工藝評定報告：焊工及無損檢驗人員的資格證書。

2）檢查焊接參數、組裝、焊接順序是否符合焊接工藝的規定。3）監理工程師根據規范要求見證焊縫質量的探傷檢驗。

4）檢查焊縫表面是否有裂紋、焊瘤、燒穿、弧坑等缺陷，氣孔、咬邊、夾渣、未焊滿等缺陷必須符合有關標準規定，必要時采用滲透或磁粉探傷檢查。

5）鋼結構表面不應有明顯的凹面和損傷，焊疤、飛濺物、毛刺應清理干凈。6）焊縫外形應均勻，成型較好，焊道與焊道、焊道與基本金屬之間過渡平滑，焊渣和飛濺物應清除干凈。

7）對制造過程中出現的焊接缺陷進行分析，并檢查返修結果。

8）檢查反變形工藝，并注意反變形量值選取是否合適，對超過規范規定的變形量必須進行矯正。

3.5.2鋼結構涂裝質量控制要點

1）涂裝前鋼結構表面除銹應符合設計要求和國家現行有關標準的規定。處理后的鋼材表面不應有焊渣、焊疤、灰塵、油污、水和毛刺等缺陷。按現行國家標準的規定對照觀察見證檢查。

2）鋼結構涂裝使用的涂料的品種、規格和性能必須符合設計要求；檢查產品出廠合格證或檢驗報告。噴涂防火材料時，必須符合“CECS24”規程的規定

3）涂裝工藝應符合設計和施工技術方案要求：鋼結構涂裝的涂層厚度、遍數應符合設計及施工工藝要求，監理工程師用干漆膜測厚儀檢查。

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共33頁 4）構件表面不應誤涂、漏涂，涂層應無脫皮和返銹：涂層均勻，無皺皮、流墜、針眼和氣泡等缺陷。

5）構件補刷油漆應按油漆工藝分層補刷，漆膜應完整，附著應良好；涂裝完畢后，構件的標志、標記和編號應清晰完整。

4．1灰土墊層質量控制要點

1）灰土墊層應采用熟化石灰與粘土(或粉質粘土、粉土)的拌和料鋪設。2)灰土墊層應鋪設在不受地下水浸泡的基土上，施工后有防止水浸泡的措施，灰土墊層應分層夯實，經濕潤養護、晾干后方可進行下一道工序施工。

3)灰土體積比應符合設計要求。4.2泥混凝土墊層質量控制要點

1）檢查所用的粗、細骨料，混凝土強度等級。2）水泥混凝土墊層鋪設前，其下一層表面應濕潤。

3）大面積水泥混凝土墊層應分區段澆筑，分區段應結合變形縫位置、不同類型地面和設備基礎的位置進行劃分，并應與設置的縱向，橫向伸縮縫的間距相一致。5、1整體樓地面工程質量控制要點

1）根據設計要求和施工規范規定檢查各種面層的材質、強度(配合比)和密實度。

2）檢查面層和基層的結合處，結合應牢固無空鼓。

3）檢查地漏和供排除液體用面層坡度；與地漏(管道)結合處應嚴密平順。5.2板塊樓地面工程質量控制要點 1）檢查板塊面層品種、質量。2）檢查試拼、試排的情況。

3）鋪設板塊面層時，監理工程師按規范的規定檢查水泥類基層的抗壓強度。4）檢查花崗巖的技術等級、光澤度、外觀質量等，花崗巖應符合設計及《天然花崗巖建筑板材》(JC205)的要求；檢查進場復試報告。

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共33頁 5）檢查活動地板安裝質量；活動地板安裝應牢固，其支撐架固定的位置應按荷載的大小及板材性質確定。

6）檢測木材材質和鋪設時的含水率，其含水率必須符合有關規定：木格柵，毛地板和墊木等必須作防腐處理。

7）采用膠粘劑在結合層上粘貼面層時，膠粘劑的選擇應符合國家有關環保的規定。

6、門窗工程

6.1木門窗制作質量控制要點

1）木材的樹種、材質等級、含水率、防腐、防蟲、防火處理必須符合設計要求和施工規范規定。

2）門窗框、扇的榫槽必須嵌合嚴密，以膠料膠結并用膠楔加緊；膠料品種要符合施工規范規定。

3）木門窗的結合處和安裝配件處不得有木節或已填補的木節。4）門窗制成后，應及時涂刷干性底油，并涂刷均勻。5）人造木板的甲醛含量應符合設計要求或國家標準。6.2木門窗安裝質量控制要點

1）門窗扇安裝，裁口順直，刨面平整光滑。

2）門窗小五金安裝位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準確。小五金安裝齊全，規格符合要求，木螺絲擰緊臥平，插銷關啟靈活。幺門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條的尺寸一致，平直光滑，與門窗結合牢固嚴密，石縫隙。

6.3金屬門窗安裝質量控制要點

1）檢查鋁合金門窗的型材、壁厚、五金配件、細部構造，其質量必須符合設計要求和有關標準圖集規定。

2）金屬門窗扇的密封條應安裝完好，不得脫槽。

3）金屬門窗框的保護膜在內外裝修完成之前不得揭掉：金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。

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共33頁 6.4塑料門窗安裝質量控制要點，1）塑料門窗內襯增強型鋼的壁厚及設置應符合國家現行產品標準要求；塑料門窗拼樘料內襯增強型鋼的規格、壁厚必須符合設計要求。2）型鋼應與型材內腔緊密吻合，其兩端必須與洞口固定牢固。3）檢查推拉門窗扇的防脫落措施。

4）塑料門窗框與墻體間隙應采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應采用密封膠密封；密封膠粘結牢固，表面應光滑、順直、無裂紋。

6.5門窗玻璃安裝質量控制要點

1）檢查玻璃的品種、規格、尺寸、色彩、圖案。

2）密封條與玻璃，玻璃槽口的接觸應緊密、平整：密封膠與玻璃、槽口的邊緣應粘結牢固、接縫平齊。

3）檢查玻璃的安裝方法，固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數量、規格應保證玻璃安裝牢固。

4）膩子應填抹飽滿、粘結牢固：膩子邊緣與裁口應平齊；固定玻璃的卡子不應在膩子表面顯露。

7、抹灰工程

7.1一般抹灰工程質量控制要點

1）巡視檢查抹灰施工過程(遍數、層厚、間隔時間)，抹灰施工應符合工藝標準(一般抹灰)要求。

2）當抹灰總厚度大于或等于35mm或不同材料基體交接處應采用加強措施(如加氣混凝土與磚、混凝土交接處)。

3）有排水要求的部位應做滴水線(槽)，滴水線(槽)流水坡向正確，滴水線順直；滴水槽深度、寬度均不小于10mm，整齊一致。

4）檢查孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰，其表面應尺寸正確，邊緣整齊、光滑、管道后面平整。

5）檢查室內墻面、柱面和門洞口的陽角做法。

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共33頁 6）抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。

7.2裝飾抹灰工程質量控制要點

1）巡視檢查抹灰施工過程(遍數、層厚、間隔時間)，抹灰施工應符合工藝標準(高級)要求。

2）水刷石表面應石粒清晰、分布均勻，緊密平整，色澤一致，應無掉粒和接槎痕跡。

3）斬假石表面剁紋應均勻順直、深淺一致，顏色一致，應無漏剁處；陽角處應橫剁并留出寬窄一致的不剁邊條，棱角應無損壞。

4）干粘石石粒粘結牢固、分布均勻；不露漿、不漏粘、不顯接槎，陰角處無黑邊。

5）假面磚表面應平整、溝紋清晰、留縫整齊、色澤一致，應無掉角、脫皮、起砂等缺陷。

6）水磨石表面平整光滑，石子顯露密實均勻，無砂眼、磨紋和漏磨處，分格條位準確，全部露出。

7）拉條灰順直清晰，深淺一致，光滑潔凈，間隔均勻，不顯接槎，上下端灰口齊平。

8）噴涂、滾涂、彈涂、顏色一致，花紋、色點大小均勻，無漏涂、透底、流墜，不顯接槎。

7.3清水磚墻勾縫質量控制要點

1）勾縫牢固，壓實抹光，無開裂等缺陷。

2）勾縫整齊清潔，橫平豎直，交接處平順，深淺寬窄一致，無丟縫，磚石潔凈。

8、涂飾工程

8.1油漆工程質量控制要點

1）巡視檢查油漆施工過程(遍數、層厚、間隔時間)，油漆施工應符合工藝

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共33頁 標準(高、中、普通級)要求。

2）美術油漆應符合木紋、光亮和光滑、裹楞流墜皺皮、套色漏花、不同顏色的線長應符合規范的規定。

3）混色油漆工程透底、流墜、皺皮、光亮和光滑、分色裹楞、顏色、刷紋、五金、玻璃等應符合規范的規定；混色油漆工程嚴禁脫皮、漏刷和反銹。

4）清色油漆工程應符合施工規范的規定；嚴禁漏刷、脫皮和斑跡。8.2打蠟工程質量控制要點

1）巡視檢查打蠟施工過程(遍數、層厚、作業順序)，打蠟施工應符合工藝標準要求。

2）檢查所使用蠟的品種、質量，嚴禁在施工過程中燙壞地板和損壞地面。3）檢查木地板燙蠟、擦軟蠟：蠟灑布均勻、無露底、光滑一致，厚薄均勻，木紋清楚，表面潔凈。．

4)檢查大理石、水磨石地面打蠟：蠟灑布均勻，無露底，條縫刮平，光滑明亮，厚薄均勻，表面潔凈。

8.3刷漿(噴漿)工程質量控制要點

1）檢查基層膩子施工質量，其質量應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫：內墻膩子的粘結強度應符合《建筑室內用膩子》(JG／T3049)的規定；基層施工完畢，檢查合格后方可進行面層的施工。

2）衛生間墻面必須使用耐水膩子。

3）檢查涂料(水性涂料、溶劑性涂料)的品種、型號及產品合格證、性能檢測報告符合設計要求。

4）檢查涂料涂飾的顏色、圖案、光澤度。

5）建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應刷抗堿封閉底漆，加氣塊墻在基層施工前應先將墻體面濕潤。

6）一般刷漿(噴漿)應涂飾均勻、粘結牢固，嚴禁掉粉、起皮、漏刷和透底：美術刷漿的圖案、花紋和顏色必須符合設計或選定樣品要求，底層質量必須符合第15頁

共33頁 一般刷漿(噴漿)相應等級的規定。

7）一般刷(噴)漿的反堿咬色、噴點刷紋、流墜疙瘩濺沫、顏色砂眼劃痕、門窗燈具應符合施工規范要求。

9、幕墻安裝質量控制要點

1）檢查幕墻與主體結構連接的各種預埋件、連接件、緊固件的安裝質量，其數量、規格、位置、連接方式和防腐處理應符合設計要求。

2）檢查幕墻的抗震縫、伸縮縫、沉降縫等部位的處理措施，其處理措施應保證縫的使用功能和飾面的完整性。

3）檢查玻璃幕墻開啟窗的配件數量和安裝質量，配件數量應齊全，安裝應牢固，安裝位置、開啟方向、角度應正確；開啟應靈活，關閉應嚴密。

4）玻璃幕墻結構膠和密封膠的打注應飽滿、密實、連續、均勻、無氣泡，寬度和厚度應符合設計要求和技術標準的規定。

5）檢查幕墻上的滴水線、流水坡向。

6）玻璃安裝后，表面潔凈，無油灰，漿水，油漆等斑，安裝朝向，應正確；固定玻璃的釘子或鋼絲卡數量、規格要符合施工規范的要求。

10、飾面板(磚)的安裝質量控制要點

1）檢查飾面板(磚)工程的抗震縫、伸縮縫、沉降縫等部位的處理措施，其安裝應保證縫的使用功能和飾面的完整性。

2）板(磚)安裝(鑲貼)必須牢固，以水泥為主要粘結材料時，嚴禁空鼓，無歪斜，缺楞掉角和裂縫等缺陷。

3）飾面磚接縫應平直、光滑、填嵌應連續、密實；寬度和深度應符合設計要求。

4）墻面基層須先行清理干凈，并充分澆水濕潤，面磚使用前須棘入清水中浸泡2小時以上，浸透水后取出晾干，表面無水跡后方可使用。

5）面磚鑲貼完后應及時進行養護，最后應清潔面磚表面被污染的部分

11、鋪貼塑鋁板安裝質量控制要點

第16頁

共33頁 1）監理工程師對塑鋁板及其他附屬材料進行進場檢驗，其規格、尺寸、顏色應符合設計要求。

2）木龍骨、木飾面板和塑料飾面板的燃燒性能等級應符合設計要求。3）塑鋁板木龍骨的截面尺寸，雙向中距固定方式及防腐劑的涂刷應符合設計的要求。

4）檢查飾面板安裝質量；其預埋件、連接件，其數量、規格、位置、連接方式和防腐處理必須符合設計要求。

5）塑鋁板安裝完畢后，表面應平整、色澤一致，無裂痕和缺損，接縫處理滿足規范要求。

12、細部工程

12.1窗簾盒、窗臺板質量控制要點

1）監理工程師對制作與安裝所用材料進行進場檢驗，其材質、規格、含水率、木材的燃燒性能等級應符合設計和施工規范的規定

2）花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應符合設計要求及國家現標準的規定。

3）窗簾盒、窗臺板和散熱器罩的造型、規格、尺寸、安裝位置、固定方法應符合設計要求。

4）窗簾盒，窗臺板表面應平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。

12.2護欄、扶手制作與安裝質量控制要點

1）檢查護欄、扶手制作與安裝所用的材料，其材質、規格、數量和木材、塑料的燃燒性能等級應符合設計要求。

2）檢查護欄、欄桿的高度、間距、造型、尺寸、安裝位置；．且安裝必須牢固。

3）欄桿和扶手轉角弧度應符合要求，接縫嚴密、表面光滑、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。

第17頁

共33頁 12.3標識牌制作與安裝質量控制要點

1）檢查標識牌制作與安裝所使用的材料，其材質、規格、數量應符合設計要求。

2）標識牌的造型、尺寸，安裝位置應符合設計要求。一 3）標識牌材料的防腐施工必須符合設計及規范要求。

4）檢查花飾品種，規格，圖案和安裝方法；花飾的基層和花飾表面均應潔凈，且接縫嚴密吻合。

13、屋面工程

13.1卷材放水層質量控制要點

1）屋面防水卷材應采用高聚物改性瀝青放水卷材、合成高分子防水卷材或瀝青防水卷材

2）所用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應與鋪貼的卷材材性相容。

3）檢查卷材防水層的表面平整度，其坡度應符合排水要求，無積水現象；屋面卷材防水層嚴禁有滲漏現象。

4）卷材下面的空氣應排盡，并輥壓粘結牢固

5）檢查卷材鋪貼施工質量：涂刷冷底子油要均勻：鋪貼方法，壓接順序和搭接長度要符合施工規范規定。

6）檢查泛水、檐口及變形縫部位：卷材防水層要粘貼牢固，封蓋嚴密；卷材附加層、泛水立面收頭等做法符合施工規范規定。

7）檢查卷材搭接寬度、瑪蹄脂軟化點、瀝青膠結材料使用溫度。13.2粘法鋪貼卷材質量控制要點，1）膠粘劑涂刷應均勻，不露底，不堆積；根據膠粘劑的性能，應控制膠粘劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時間。

2）接縫口應用密封材料封嚴，寬度不應小于lOmm。13.3熱熔法鋪貼卷材質量控制要點

第18頁

共33頁 1）火焰加熱器加熱卷材應均勻，不得過分加熱或燒穿卷材。

2）卷材表面熱熔后應立即滾鋪卷材，卷材下面的空氣應排盡，并輥壓粘結牢固，不得空鼓。

3）卷材接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠。13.4自粘法鋪貼卷材質量控制要點

1）鋪貼卷材前基層表面應均勻涂刷基層處理劑，干燥后應及時鋪貼卷材。2）鋪貼卷材時，應將自粘膠底面的隔離紙全部撕凈。

3）搭接部位宜采用熱風加熱，隨即粘結牢固；接縫口應用密封材料封嚴，寬度不應 小于lOnun。

13.5卷材屋面保護層質量控制要點

1）豆砂保護層粒徑應符合施工規范規定，篩洗干凈，撒鋪均勻，預熱干燥，粘貼牢固，表面清潔。

2）板材和整體保護層標準按規范檢查。

13.6涂漠防水屋面質量控制要點

1）監理工程師應對聚氨脂防水涂料的斷裂延伸率、拉伸強度、低溫柔性、不透水性等進行進場見證復試。

2）涂膜應根據防水涂料的品種分層分遍涂，不得一次涂成；先涂的涂層干燥成膜后，方可涂下一道涂料，涂層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不應小于設計厚度的8096。

3）檢查天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造措施，構造措施必須符合設計要求。

4）涂膜防水層與基層應粘結牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、翹邊等缺陷。

13.7細石混凝土屋面質量控制要點

1）檢查防水層配置鋼筋網的品種、規格、位置及保護層厚度，其質量必須符合設計要求和施工規范規定。

第19頁

共33頁 2）檢查細石混凝土的配合比通知單、強度試驗報告單。

3）細石混凝土防水厚度均勻一致；表面平整、壓實抹光，無裂縫、起殼、起砂等缺陷；細石混凝土防水層的坡度，必須符合設計要求。．

4）細石混凝土防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫，和伸出屋面管道的防水做法應符合施工規范規定：分格縫的設置位置和間距做法應符合施工規范規定。

5）細石混凝土屋面表面平整度、泛水高度應符合施工規范的規定。

6）細石混凝土屋面防水層不得有滲漏或積水。13.8密封材料嵌縫質量控制要點，1）密封材料嵌填必須密實、連續、飽滿、粘結牢固，無氣泡、開裂、脫落等缺陷。

2）密封材料的質量必須符合設計的要求，檢查產品出廠合格證、配合比和現場抽查復驗報告。

3）密封防水部位的基層質量應符合下列要求： ．

(1)基層應牢固，表面應平整、密實、不得有蜂窩、麻面、起皮和起砂現象。

(2)嵌填密封材料的基層應干凈、干燥。13.9壓型鋼板屋面板質量控制要點

1）檢查壓型鋼板屋面板的瓦形及其承載力。

2）壓型鋼板屋面板與立墻及突出屋面板結構等交接處、泛水處理應符合規范要求，兩板間應放置通長密封條，兩板的搭接口處應用密封材料封嚴。3）壓型鋼板應采用帶防水墊圈的鍍鋅螺栓(螺釘)固定，固定點應放在波峰上，所有外露的螺栓(螺釘)均應用密封材料保護。自攻螺釘的數量和錨固應滿足規范要求。

4）壓型鋼板屋面安裝平整，固定方法正確、密封完整，排水坡度應符合設計要求。

第20頁

共33頁 5）壓型鋼板屋面的檐口線、泛水段應順直、無起伏現象。’

6）壓型鋼板屋面側向收邊節點、屋脊做法應符合設計要求。

14、建筑給排水及采暖工程 14.1管道工程控制要點

1）埋地管道必須鋪設在未經擾動的堅實土層，或鋪設在按設計要求經夯實的松散土層上，管道鋪設的高程和座標要符合設計要求

2）室外管道在雨季施工，應做好溝槽排水措施，不能產生積水泡槽問題，更應防止因地面雨水流入管溝內，造成漂管，使管口折裂事故。

3）冬季室外管道施工，安裝鑄鐵管不應采用石棉水泥接口。4）在溝槽回填之前，要做好管道試壓和隱蔽檢查，辦好隱檢手續。5）暗裝管道經試壓和管道防腐保溫工作全面完成驗收后，方允許蓋溝蓋板和封閉吊頂。

6）明裝管道必須在本安裝層土建結構頂板完成后進行，管道托架、吊卡件均應安裝牢固，位置正確，外型整齊。

7）立管安裝應在主體結構完成后進行，各層標高控制線要正確，層間管道井的封堵要符合設計要求。

14.2干管安裝控制要點 1）給水鑄鐵管道安裝

(1)安裝前要檢查管膛，承口內側和插口外側端頭瀝青涂層是否清理干凈，承口朝向(頂壓)、順序排列，聯接的對口間隙是否符合規范。

(2)管子調直找平后應及時固定，管道拐彎處和始端應支撐頂牢，防止捻口時轉向移動，管頭的管口封堵是否嚴密，是否有小動物和垃圾污染。

2）給水鍍鋅管道安裝

(1)檢查安裝順序(一般從總進入口開始操作)。(2)安裝前檢查管膛。

(3)安裝后，檢查管道直順，并復核甩口的位置、方向、標高，所有管口要

第21頁

共33頁 加裝臨時絲堵。

3）檢查非鍍鋅碳素鋼管的接口方式、管道試壓、除銹涂漆防腐保溫工作。14.3立管安裝控制要點

1）立管明裝：檢查安裝后的管道垂直度，與墻壁的間距，預留甩口的高度和方向，截門安裝朝向等是否正確。

2）立管暗裝：檢查管道井內立管安裝的卡件。安裝暗埋在墻內的立管，檢查預留管槽，安裝后的甩口位置和臨時絲堵。

14．4支管安裝控制要點

1）檢查支管高度、不同衛生器具的冷熱水預留口高度和位置，檢查固定支管的卡件和臨時絲堵情況。

2）熱水支管應在冷水支管上方，支管預留口位置應為左熱右 14.5管道試壓、沖洗控制要點

1）給水管道在隱蔽之前，應督促施工單位做好浸泡和單項水壓試驗。管道系統安裝完畢后進行綜合水壓試驗。

2）管道沖洗：管道在試壓完成后即可做沖洗，應保證充足的沖洗流量，沖洗潔凈后方可辦理驗收手續，做好驗收記錄。

14.6管道防腐和保溫控制要點

1）管道防腐：按設計要求及驗收規范要求檢查給水管道防腐，所有型鋼支架及施工中管道鍍鋅層破損處和外露絲扣要補刷防銹）管道保溫：檢查給水管道保溫的材質及厚度。14.7建筑給水附屬設備安裝質量控制要點

1）消火栓及箱體的檢驗應注意栓閥起閉靈活、關閉嚴密、密封填料好。2）噴灑系統的報警閥、作用閥、控制閥、延遲器、水流指示器、水泵結合器等主要組件安裝后，應進行系統驗收。

3）報警閥應安裝在明顯和易操作位置，其高度要符合規定，環境溫度不低于+5℃。

第22頁

共33頁 4）水泵安裝后應檢查規格型號是否符合設計要求和施工驗收規范。5）高位水箱：若無特殊要求，應在主體結構封頂前就位，嚴格按圖紙設計要求施工安裝，并做滿水試驗：滿水試驗合格后，要進行防腐驗收。

15采暖系統質量控制，15.1采暖和熱水供應管道安裝質量控制要點

1）檢查管道安裝的座標、標高、預留口和變徑的位置：管道安裝應平直，坡度應符合設計要求。

2）檢查吊卡、螺栓、安裝卡架、托架的間距及質量。

3）立管安裝前，檢查各層預留洞位置、立管預留口標高、方向、半圓彎質量。

4）支管安裝前，檢查散熱器的位置和立管留口位置。5）檢查伸縮器安裝質量，預拉長度應符合設計和規范要求。

6）檢查管道安裝前的清膛質量，各種型號的接口應符合操作規程，絲扣外露，麻頭清理干凈。

15.2散熱器安裝質量控制要點

1）各種型號的鑄鐵柱型散熱器的對組工作、應拉條安裝和散熱器水壓試驗施工應嚴格按照操作工藝規程進行。

2）按照設計圖紙要求檢查散熱器的托鉤和固定卡：依照設計圖紙裝好各類型散熱器上的冷風門。

3）太陽能熱水設備及管道安裝的質量控制要點(一般運用于普通平板直管式太陽能熱水器及管道安裝)15.3室外供熱管道安裝質量控制要點

1）檢查直埋管道的座標、標高、管坡、管基質量。夯填土、墊層應符合設計要求。

2）檢查管道焊接前的管道清膛質量，管道焊接的質量和工藝應符合設計及規范的要求。閥門、配件、補償器支架等應管道充水試壓前裝好。

第23頁

共33頁 3）見證檢測管道試壓試驗，試壓合格后方準許按設計要求進行管道防腐和保溫或補做保溫。

16室內外配線及照明 16.1管路敷設質量控制要點

1）管路和附件的規格、型號、材質、安裝位置應符合設計要 2）電線管路的彎曲應符合相關標準的規定。3）電線管路的固定應符合相關標準的規定。

4）檢查埋入建筑物和構筑物內的電線管，離建筑物、構筑物的表面距離不應有關規定。

16.2配線質量控制要點

1）配線選用的導線型號，規格應符合設計要求；當設計無要求時，導線線芯的最小允許載面應符合相關標準的規定。

2）配線與其他各種管道間的最小距離應符合相關標準的規定。’ 3）穿管導線的總面積，不應大于管子內載面的40％，不同回路、不同電壓、交流與直流的導線不得穿于同一根管內；同一交流回路的導線，必須穿于同一管內；相線及零線應有明顯區分標志。

4）室內、外絕緣導線敷設的最小間距應符合相關標準的規定。

5）室內、外絕緣導線至地面的最小距離，室外絕緣導線至建筑物最小距離應不小于相關標準的規定。

6）工業廠房內采用裸導線配線時，線間和導線至建筑物表面的最小距離應符合相關標準的規定。

7）配電箱的固定應牢固，規格、型號及所裝電器各項技術指標應符合設計要求。

16.3 室內照明質量控制要點

1）照明器材應符合現行國家標準規定，規格、型號、類型、安裝位置應符合設計要求。

第24頁

共33頁 2）引向每個燈具、設備的導線載面應符合相關標準的規定。

3）同一室內或場所成排燈具，·其中心偏差不應大于5mm，每個照明回路的燈座和插座總數不應超過25個，且應有15A及以下保護裝置的保護回路。

16.4開關、插座、電扇等設備的安裝質量控制要點

1）開關、插座、電扇等設備的規格、型號應符合設計要求。

2）并列安裝的相同型號的開關距地高度應一致，高差不應大于2mm，拉線開關的間距不應小于20mm，開關安裝順序應與受控燈具或電器排序一致。

3）同一室內的插座安裝高度差不超過5mm，并列安裝的同型號插座高度差不超過2mm插座的接線應符合有關規范的要求。

4）電扇調速開關的安裝位置應方便操作，成排安裝時，其高度、間距應一致，高低差不應大于2mm。

八、監理工作方法及措施

“監理規劃”和“管理辦法”中，對監理工作方法及措施提出了詳實的、具有可操作性的要求。本專業細則僅就工程質量控制方面的監理工作方法和措施進行細化和補充。

工程質量控制是實現“百年大計，質量第一”的重要手段，是工程建設項目的核心，是決定工程建設成敗的關鍵。沒有質量就沒有投資效益，沒有工作質量就沒有社會信譽。

工程質量控制通過建立健全有效的質量監督工作體系和具體質量控制措施，工程實體達到合同約定的質量標準和質量等級，建立工作遵循“預防為主、動態管理、跟蹤監控”，實現工程預定的質量目標。

監理工作是承包單位的質量內控、自檢和驗評的基礎上，對其工程質量和質量管理行為的監督和管理。因此，監理人員必須熟悉設計文件、掌握工藝標準、抓住施工重點和關鍵部位的質量預控。監理工程師要監督承包單位按施工合同、技術規范、設計圖紙要求施工。這是監理工作的一項重要原則。

為了有針對性對重要部位、關鍵工序、新工藝等作業環節加強監理工作，第25頁

共33頁 確保工程質量達到質量目標，特補充制定如下具體監理工作方法及措施。

1、認真核對設計圖紙，熟悉有關資料，參加圖紙會審及設計交底工作。

2、認真檢查施工單位的技術管理體系和質量管理體系，要求施工單位在施工前按?驗標?表3.1.1的規定填定“施工現場質量管理檢查記錄”，交監理站站長進行檢查，并由監理站站長做出檢查鑒定結論。

3、認真檢查施工單位提報的?施工組織設計及技術方案?，并提出審查意見。

4、審查施工單位編定的工程施工工藝標準（即?班組技術交底?）。

5、向承包單位項目經理建議撤換承包單位不稱職的人員及無證上崗人員。

6、用巡視、旁站方法對施工過程進行檢查，及時糾正違規操 作，消除質量隱患，跟蹤質量問題，復檢處理結果。

7、有必要的檢查、測量和試驗手段，驗證工程質量。

實測實量檢查法：用鋼尺、經緯儀、水準儀、道尺等丈量、測量。試驗檢查法：通過檢查本工程所用材料出廠合格證、由具備資質的試驗室出具的二次復檢報告、電氣試驗報告、電氣設備、電桿、鋼柱、金具、構配件、絕緣等進行平行檢測，以科學數據判斷工程質量情況。

8、材料、構配件、設備質量控制

1)嚴格要求承包單位執行有關材料、施工試驗制度和設備檢驗制度，堅持實行報驗制度，經監理工程師審查同意后方可使用，對于不合格的材料、構配件、設備不準在工程上使用。

2)堅持按有關規定進行二次復檢，監理工程師按規定(按驗標規定的抽樣數量)進行見證取樣、試驗。

3)由監理工程師對核定的出廠合格證及有關試驗報告有疑問時，及時向施工單位提出意見，并抄送建設單位。

9、旁站監理

1）按?驗標?的規定，對于重要部位、關鍵工序的施工過程進行旁站監理。旁站工作嚴格按專業“旁站監理方案”進行。

第26頁

共33頁 2)結合現場實際情況，制定旁站監理方案，明確旁站監理的范圍、內容、程序和監理人員的職責等，對于旁站的內容，要做到不遺漏，并不矛盾為開展旁站監理做好準備工作。

10、工程檢查驗收

1)施工完畢，承包單位按有關技術規程、規范、施工圖紙先進行自檢，自檢合格后，填寫?報驗申請表?，附上相應的工程檢查證及有關材料證明，試驗報告等，報送項目監理機構。

監理工程師收到報驗申請后首先對質量證明資料進行審查，并在規定的時間內到現場檢查，承包單位的專職質檢員及相關施工人員應同一起到現場。對施工單位沒進行自檢或自檢不合格的工程，監理單位拒絕組織驗收。

經現場檢查，如符合質量要求，監理工程師進行簽認，同意進入下一道工序施工。

如果現場檢查不合格，監理工程師簽發“不合格項目通知”指令承包單位整改，整改后自檢合格，再報監理工程師復查。

2)工序交接檢查驗收

堅持上道工序不經檢查驗收不準進入下道工序的原則，上道工序完成后，先由承包單位進行自檢、專職檢，檢驗合格后通知監理工程師檢查，監理工程師檢驗簽署認可后才能進行下道工序施工。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員拒決簽認，并要求承包單位不得進行下一道工序的施工。

3）隱蔽工程檢查驗收

在施工過程中，上道工序被下道工序所掩蓋的工程，在掩蓋前都要進行隱蔽工程檢查驗收，經現場檢查，如符合質量要求，監理工程師簽字確認，準予承包單位隱蔽、覆蓋，進入下一道工序事故。

未經監理工程師進行隱蔽工程檢查簽證，擅自隱蔽者，監理工程師有權要求重新檢查，發生的費用及其后果，均由承包單位負責。

4）檢驗批、分項、分部工程的驗收

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共33頁 檢驗批（分項、分部工程）完成后，承包單位應首先檢查驗收確認符合設計文件，相關驗收規范的規定，然后向監理工程師提交申請，由監理工程師予以檢查、確認。監理工程師按合同文件的要求，根據施工圖紙及有關文件、規范、標準等，從外觀、幾何尺寸、質量控制資料、試驗報告以及在質量等方面進行檢查、審核。如確認其質量符合要求，則予以確認驗收。如有質量問題則指令承包單位進行處理，待質量合乎要求后再予以檢查驗收。對涉及結構安全和使用功能的重要部分工程應進行抽樣檢測。

九、安全生產監理

1、總則

1.1安全生產是黨和政府一貫的方針政策，是保障工程安全可靠、勞動者安全、健康，社會安定和諧，公司社會效益、經濟效益頭等重要的大事。

1.2 各監理組及專業監理工程師在施工監理過程中，應貫徹執行“安全第一、預防為主、綜合治理”和“管工程監理必須管安全生產監理”的原則，根據本細則結合工程實際和監理規劃制定有關規章制度，審查施工單位安全、質保體系，施工組織設計、施工方案等。

1.3 監理站應設置安全領導小組，各級監理人員必須遵守本細則的有關規定，做到監理工作和安全生產同時計劃、布置、檢查、總結和評比。

1.4 在實施中，除應符合本細則規定外，尚應符合國家和鐵路交通行業中有關的標準和規定。

2、準備階段安全監理工作

2.1 工程開工前，監理站必須詳細核對設計文件，特別是重點、難點的工程和部位，熟悉工程的地形、地質、水文、氣象、施工現場的電力線路和人居環境等資料和情況。

2.2 檢查施工單位駐地建設、質保體系的同時，要檢查駐地是否處在危險區域（如懸崖、陡坡、泥石流、汛情范圍等）和具體的消防間距和消防措施。易燃、易爆品倉庫應和生活、生產區分開，安全距離要滿足有關規定。

第28頁

共33頁 2.3在檢查施工單位進場人員、設備履約情況的同時，尚要檢查設備的完好情況，是否存在不安全的因素。對從事特殊工種，如高空作業的人員，尚需施工單位出具該類人員的健康證明，有無不利于該作業的疾病（如心臟病、高血壓、恐高癥等）。并按規定要求上崗。

2.4 施工中若采用新技術、新工藝、新材料、新設備時，監理人員必須事先予以了解，不要盲從，必要時可請有關專家咨詢，制定或審核相應的安全技術措施。

2.5 審查承包單位有關安全技術文件，并由監理站站長在技術文件上簽署意見。審查未通過的，不得批準施工。

3、施工階段安全監理工作 3.1施工過程中安全注意事項

1）地面以下的模板安裝、拆除，應先檢查坑壁穩定和支護牢固情況。深長基礎宜分層支模，邊裝變支，逐層施工。

2）地面以上的模板安裝，應分段分層自下而上，逐層支撐穩固。3）鋼筋加工應符合下列規定： ①機械除銹應在調直后進行；

②鋼筋調直機應固定，手與飛輪應保持安全距離；調至鋼筋末端時，應防止甩動和彈起傷人；

③鋼筋切斷機操作時，不得將兩手分在刀片兩側俯身送料； ④不得切斷直徑超過機械規定的鋼筋；

⑤鋼筋彎曲機彎制鋼筋時，工作臺應安裝牢固；被彎曲鋼筋的直徑不得超過彎曲機規定的允許值；

⑥彎曲鋼筋的旋轉半徑內和機身不設固定鎖子的一側，嚴禁站人。4）鋼筋焊接應符合下列規定

①鋼筋焊接（弧焊、對焊、點焊等）場地應干燥、平整、無雜物； ②進行閃光對焊時，對焊機上應安裝防護罩和圍屏，焊接長鋼筋應設托架；

第29頁

共33頁 ③焊接作業不得在雨中進行；豎向電碴壓力焊機應專設地線； ④焊機操作人員站立的地面，宜鋪墊絕緣層面。5）混凝土攪拌應符合下列規定：

①人工推車上料，道路應平整暢通，非工作人員不得在通道上逗留； ②攪拌作業時，不得將頭、手伸入料斗和機架之間，手或工具不得伸入攪拌筒內扒料、出料；

③料斗升起時，人員不得從料斗下方穿行；作業后應將料斗落到坑內，當升起或清除料斗坑內雜物時，應將料斗用鏈條扣牢。

6）混凝土灌注應符合下列規定： ①灌注平臺或腳手架應搭設牢固；

②灌注基礎部位混凝土時，應檢查基坑邊坡穩定情況，灌注時安裝或搭設的串筒、溜槽（管）或減速漏斗等，必須綁扎牢固，并嚴禁人員站在上面作業。

7）高處作業中所用的物料，應堆放平穩，不得妨礙通道。高處拆下的物件、余料和廢料，不得向下拋擲。

8）設置在建筑結構上的直爬梯及其他登高攀件，必須牢固、可靠。供人上下的踏板承載力不應小于1.1KN。

9）移動式梯子在使用中應符合下列規定：

①梯腳底應堅實，梯子上端應有固定措施，人字梯鉸鏈必須牢固； ②在同一架梯子上不得2人同時作業。3.2特殊季節與夜間施工。3.2.1雨季施工安全注意事項

①雨季及洪水期施工應根據當地氣象部門預報及施工現場具體情況，做好施工期防汛、排洪、排澇的工作。

②雨季應加強對支架、基坑開挖工程的檢查，防止傾倒與坍塌。

③雨季處于洪水可能淹沒地帶的材料設備、人員應提前做好安全撤離的工作。

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共33頁 ④長時間在雨季作業的工程，應根據條件搭設防雨棚，遇有暴雨時，應暫停施工。

3.2.2冬季施工安全注意事項

①冬季施工應嚴格執行冬季施工的有關規定,做好防凍、保溫等安全防護措施。

②冬季施工需要在江河冰面上通行時，應事先調查冰層厚度及其承載能力，冰面凍結不實地段嚴禁通行，并設有明顯標志。

3.2.3高溫季節

高溫季節應按勞動保護規定做好防暑降溫工作，適當調整作息時間，避開高溫時間，有條件的宜搭建涼棚，供飲冷飲，配備防暑藥品等。

3.2.4夜間施工

夜間施工時，現場應有符合操作要求的照明設備，施工住地及加工間設置必要的路燈。基坑等處應設置圍欄，并懸掛紅燈警示標志。

3.3既有線施工安全注意事項

3.3.1營業線施工必須把確保行車安全放在首位，堅持“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針，必須嚴格執行《中華人民共和國安全生產法》、《鐵路運輸安全保護條例》、《建設工程安全生產管理條例》等有關規定。影響營業線設備穩定、使用和行車安全的施工，必須納入天窗，對影響行車和施工安全的每個環節，都必須強化管理，確保行車和施工安全。

3.3.2督促承包單位與運輸設備管理部門和行車組織單位按鐵道部有關規定辦理營業線施工安全協議，并督促承包單位按規定設置防護。凡發現有危及營業線行車、人身安全的違章作業，應立即下達工程暫停指令，同時向有關各方報告，并在現場督促承包單位迅速采取措施，確保行車安全。

巡視、定期檢查時，發現違規行為應及時制止；發現存在安全事故隱患，應當要求承包單位整改；情況嚴重，監理站站長應及時下達工程暫停令，并同時報告建設單位。

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4、監理自身安全防護措施與規定 4.1交通安全

①嚴禁酒后開車、無照駕車。嚴禁駕駛施工單位的車輛。②監理車輛應遵守車輛維修、保養、大中修有關時限的規定。4.2施工現場

①嚴禁穿拖鞋、硬底鞋、高跟鞋上工地現場，進入橋梁施工范圍必須戴安全帽。

②嚴禁操作施工單位的各種機具設備。不在有上面作業的下方和向前運動機械的前方停留，不得在嚴禁煙火的地點吸煙。

4.3生活與衛生

①搞好生活區和食堂的衛生，預防疾病的發生。

②食堂宜采用分餐制或使用公用筷的方式進餐，炊事人員應經常消毒碗筷，有傳染源的人員應單獨進餐。

十、環境保護與水土保持監理工作

1、準備階段安全監理工作

監理站站長審查承包單位的施工組織設計時，應審查環保、水保運行體系、保護目標、保護措施，發生環保、水保事故的應急機制，環保、水保責任制度及事故報告制度等，如不達標，監理站站長不得批準開工。

2、施工階段監理工作的主要內容

1）審查承包單位現場環保、水保相關制度的建立，人員設置，環保、水保措施及應急預案是否滿足相關規定；

2）檢查承包單位落實設計文件中的環境保護、水土保持措施； 3）對施工場所進行巡檢，掌握環保、水保措施的落實情況；

4)對承包單位違反設計文件中環保、水保要求的，專業監理工程師應及時發出整改通知書，督促承包單位進行整改，并對整改的結果復查。

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第二篇：安全監理實施細

重慶市園博園巴渝園工程

安 全 監 理 實 施 細 則

重慶聯盛建設項目管理有限公司

園博園項目監理部

一、安全監理的依據：

1.《建筑工程安全生產管理條例》； 2.已批準的《監理規劃》； 3.施工組織設計。

二、安全監理的具體工作：

1.嚴格執行《建筑工程安全生產管理條例》，貫徹執行國家現行的安全生產的法律、法規，建設行政主管部門的安全生產的規章制度和建設工程強制性標準；

2.督促施工單位落實安全生產的組織保證體系，建立健全安全生產責任制； 3.督促施工單位對工人進行安全生產教育及分部分項工程的安全技術交底；

4.審核施工方案及安全技術措施；

5.檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術標準和規范要求，落實分部、分項工程或各工序的安全防護措施；

6.監督檢查施工現場的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛生防疫等各項工作；

7.進行質量安全綜合檢查。發現違章冒險作業的要責令其停止作業，發現安全隱患的應要求施工單位整改，情況嚴重的，應責令停工整改并及時報告建設單位；

8.施工單位拒不整改或者不停止施工的，監理人員應及時向建設行政主管部門報告。

三、施工階段安全監理的程序

1.審查施工單位的有關安全生產的文件： ⑴《營業執照》； ⑵《施工許可證》； ⑶《安全資質證書》； ⑷《建筑施工安全監督書》；

⑸ 安全生產管理機構的設置及安全專業人員的配備等； ⑹ 安全生產責任制及管理體系； ⑺ 安全生產規章制度；

⑻ 特種作業人員的上崗證及管理情況； ⑼ 各工種的安全生產操作規程；

⑽ 主要施工機械、設備的技術性能及安全條件。

2.審核施工單位的安全資質和證明文件（總包單位要統一管理分包單位的安全生產工作）；

3.審查施工單位的施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案： ⑴ 審核施工組織設計中安全技術措施的編寫、審批： ① 安全技術措施應由施工企業工程技術人員編寫；

② 安全技術措施應由施工企業技術、質量、安全、工會、設備等有關部門進行聯合會審；

③ 安全技術措施應由具有法人資格的施工企業技術負責人批準； ④ 安全技術措施應由施工企業報建設單位審批認可；

⑤ 安全技術措施變更或修改時，應按原程序由原編制審批人員批準。⑵ 審核施工組織設計中安全技術措施或專項施工方案是否符合工程建設強制性標準： ① 土方工程：

A 地上障礙物的防護措施是否齊全完整； B 地下隱蔽物的保護措施是否齊全完整； C 相臨建筑物的保護措施是否齊全完整； D 場區的排水防洪措施是否齊全完整；

E 土方開挖時的施工組織及施工機械的安全生產措施是否齊全完整； F 基坑的邊坡的穩定支護措施和計算書是否齊全完整； G 基坑四周的安全防護措施是否齊全完整。② 腳手架：

A 腳手架設計方案（圖）是否齊全完整可行； B 腳手架設計驗算書是否正確齊全完整； C 腳手架施工方案及驗收方案是否齊全完整； D 腳手架使用安全措施是否齊全完整； E 腳手架拆除方案是否齊全完整。③ 模板施工；

A 模板結構設計計算書的荷載取值是否符合工程實際，計算方法是否正確； B 模板設計應包過支撐系統自身及支撐模板的樓、地面承受能力的強度等； C 模板設計圖包過結構構件大樣及支撐系統體系，連接件等的設計是否安全合理，圖紙是否齊全； D 模板設計中安全措施是否周全。④高處作業：

A 臨邊作業的防護措施是否齊全完整； B 洞口作業的防護措施是否齊全完整； C 懸空作業的安全防護措施是否齊全完整。⑤ 交叉作業：

A 交叉作業時的安全防護措施是否齊全完整； B 安全防護棚的設置是否滿足安全要求； C 安全防護棚的搭設方案是否完整齊全。⑥ 臨時用電：

A 電源的進線、總配電箱的裝設位置和線路走向是否合理； B 負荷計算是否正確完整；

C 選擇的導線截面和電氣設備的類型規格是否正確； D 電氣平面圖、接線系統圖是否正確完整； E 施工用電是否采用TN-S接零保護系統；

F 是否實行“一機一閘”制，是否滿足分級分段漏電保護； G 照明用電措施是否滿足安全要求。⑦安全文明管理：

檢查現場掛牌制度、封閉管理制度、現場圍擋措施、總平面布置、現場宿舍、生活設施、保健急救、垃圾污水、放火、宣傳等安全文明施工措施是否符合安全文明施工的要求。

4.審核安全管理體系和安全專業管理人員資格；

5.審核新工藝、新技術、新材料、新結構的使用安全技術方案及安全措施； 6.審核安全設施和施工機械、設備的安全控制措施； 施工單位應提供安全設施的產地、廠址以及出廠合格證書 7.嚴格依照法律、法規和工程建設強制性標準實施監理；

8.現場監督與檢查，發現安全事故隱患時及時下達監理通知，要求施工單位整改或暫停施工：

① 日常現場跟蹤監理，根據工程進展情況，監理人員對各工序安全情況進行跟蹤監督、現場檢查、驗證施工人員是否按照安全技術防范措施和操作規程操作施工，發現安全隱患，及時下達監理通知，責令施工企業整改； ② 對主要結構、關鍵部位的安全狀況，除日常跟蹤檢查外，視施工情況，必要時可做抽檢和檢測工作；

③ 每日將安全檢查情況記錄在《監理日記》；

④ 及時與建設行政主管部門進行溝通，匯報施工現場安全情況，必要時，以書面形式匯報，并作好匯報記錄。

9.施工單位拒不整改或者不停止施工，及時向建設單位和建設行政主管部門報告。

四、如遇到下列情況，監理人員要直接下達暫停施工令，并及時向項目總監和建設單位匯報：

1.施工中出現安全異常，經提出后，施工單位未采取改進措施或改進措施不符合要求時；

2.對已發生的工程事故未進行有效處理而繼續作業時； 3.安全措施未經自檢而擅自使用時； 4.擅自變更設計圖紙進行施工時； 5.使用沒有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時； 6.未經安全資質審查的分包單位的施工人員進入施工現場施工時； 7.出現安全事故時。

2010年12月1日

第三篇：合寧鐵路四電系統集成工程施工紀實

合寧鐵路四電系統集成工程施工紀實

□ 喻守軍 朱志華

2008年3月20日，第一列試驗車以200公里/小時的時速飛馳在合肥到南京的客運專線上，標志著合寧客運順利通過鐵道部靜態試驗，具備通車條件。2008年8月1日，合寧鐵路客運專線開行250km/h動車組，承載了幾代中國鐵路建設者的夢想變成了現實，十一局集團電務公司第一個四電系統集成工程項目，以最快的時速、以近乎完美的質量，揭開了電務工程施工新的一頁。

合（肥）寧（南京）客運專線，是國家規劃的鐵路“四橫四縱”快速客運網的重要組成部分，位于安徽省中東部、江蘇省中西部，西起合肥市，東止南京市，包含合肥至南京區間工程、引入合肥樞紐工程和引入南京樞紐工程，正線里程為160多公里。

合寧鐵路四電系統集成工程包括通信系統、信號系統、牽引供電系統、電力供電系統四大系統及系統集成,為十一局、鐵二院、中鐵四局聯合體總承包。工程具有規模大、接口多、技術新、工期緊等特點，它是十一局電務公司歷史上第一次四個專業齊全、規模最大的工程。合寧客運專線建設要求高，標準高。十一局合寧四電集成項目部以此作為一切工作的出發點和落腳點。高標準、高起點、高速度、高風格，參與合寧客運專線建設的基本指導思想就這樣被他們確定了下來。

2007年3月，十一局合寧四電集成項目部上場，2008年3月20日第一列試驗車以200公里/小時的時速飛馳在合肥到南京的鐵路線上，標志著合寧客專順利通過鐵道部靜態試驗，具備通車條件。

搶進度——成功之核心

項目經理李承連知道，確保合寧四電工程按期完工，是十一局在合寧成敗的關鍵，在工期問題上不能存任何僥幸心理。

工期緊，站前在搶，房建在搶，站后想搶卻受制于人，造成協調工作量大，各種矛盾突出。怎樣才能全面掌控工程進度，形成規范有序的工程項目進度控十一局集團電務公司制機制？這是擺在李承連面前一個非常現實的問題。

“與其被動應付，不如主動出擊，主動?亮劍?。什么是亮劍精神?《亮劍》里的李云龍是這么說的：?古代劍客和高手狹路相逢，假定這個對手是天下第一劍客，你明知不敵該怎么辦？是轉身逃走還是求饒？當然不能退縮，要不你憑什么當劍客？這就對了，明知是個死，也要寶劍出鞘，這叫亮劍，沒這個勇氣你就別當劍客。倒在對手劍下算不上丟臉，那叫雖敗猶榮。?我們就是要合寧亮劍。”李承連在項目經理辦公會上以這一番話統一了大家的認識。“首戰用我，用我必勝。”他們打破常規施工理念，發揮主觀能動性，上下延伸施工作業流程，最大化地減小外部環境對電務施工的影響。

合寧客專四電集成工程為工程總承包EPC。在施工圖設計階段，項目部四個專業均派駐相關技術人員到設計院進行“幫忙”，了解設計程序、理解設計意圖，掌握技術標準，參與施工圖設計。通過介入設計，提早摸清了工程內容，并通過以往經驗對藍圖進行審核，在白圖與藍圖的時間差上，進行可控部分工程的施工。

利用聯合體優勢，借鑒設計外腦，確定技術標準，跨過設計聯絡環節，做到設計、物資招標同步進行，并在合同條款中確認產品到貨要求，從合同上規避物資進度風險。建立與土建單位協調機制。項目部主管同土建單位負責人相互協調，共同確定相互協調大環境，各專業分部經理率領作業層同土建單位工段（工程隊）建立日常聯系機制，盡可能地取得土建單位的理解與支持。

通信、信號、電力、電化專業進場時，合寧鐵路路基剛形成，道砟與軌道均未鋪設，各專業利用這一極為寶貴而短暫的時間，與廠家積極協商，采用合寧客專“先上車，后買票”

綠色通道形式，拋棄等待軌道形成后軌道車放纜、組立支柱方式，利用汽車吊、方向滑輪、絞磨機機械展放光電纜，利用汽車吊搬運、組立電力、電化支柱。南京樞紐段，電化專業不待軌道形成，利用交樁測量，控制誤差范圍，進行基坑開挖、基礎澆制、支柱組立、腕臂預配與組裝。通信、變電專業，不待設備場坪、房建到位，利用房建基準線，進行基礎制作與設備安裝。

精心組織，見縫插針，巧趕進度，合理調配資源，四電之間形成互幫互助的良好工作氛圍。

為了能在襄滁河特大橋斷路上砟前完成光電纜敷設，項目部領導提前籌劃，快速出擊，向廠家催貨，并迅速調配四個專業人員集中力量，最終順利完成了通信、信號、電力搶放光電纜任務，電化也事先搶放材料、器具。

為了快速、方便地運送信號中繼站設備，電化專業利用封閉點平板車載送；信號、通信專業在160km/h區段協同作戰，同溝敷設光電纜，大大節省了人力和時間；電力專業快速為其他三電專業提供穩定電源，真正體現了“動力保障基地”的特點；通信專業提前做好其他三電專業的接口工作，為電力、電化遠動系統調試、驗收提供通信通道，確保了通道暢通；為了更好地利用人力物力資源，項目部統一調配，資源上截長補短，真正意義上體現了“四電集成”的優勢。

制造自己的工藝標準

——成功之關鍵

有人說，三流公司賣勞力，二流公司賣產品，一流公司賣技術，超一流的公司賣標準。作為鐵路電務施工勁旅，十一局電務公司在與中鐵二院、中鐵四局組成合寧客專聯合體的時候，就已經認識到：要實現我國鐵路客專在今后一個時期的跨越式發展，在一些關鍵引進技術上，必須擁有自己的工藝標準。否則，就會步其他行業在發展過程中受制于人的后塵。項目團隊一組建，項目經理李承連、黨工委書記喻守軍和項目總工程師傅俊武，就立即與通信、信號、電力、電氣化專業經理葉俊明、張學哲、王培雄、謝文藝等人，對沿線四電系統集成工程逐一排隊，列出了這次施工中必須突破和用于實踐的“工藝標準”。

通過成功孕育高速鐵路客運專線電氣化“工藝標準”，逐步增加企業在國內高速鐵路、客運專線的市場份額，最終把十一局電務品牌推向國際市場。

——利用集成手段推進“工藝標準”建設。他們利用黑板報、《合寧快報》、網絡辦公系統、沿線工地的數十個宣傳欄、工地標語、橫幅等，宣傳創新和攻克“工藝標準”在推進合寧鐵路客運專線建設中的重大意義。在每月一期的黑板報、工地宣傳欄上，都要推出一至兩名在創新和攻克“工藝標準”上有所創建的新星，用身邊的典型激勵和引導大家。

——圍繞四電專業“工藝標準”開展競賽成了施工現場的最強音。項目部下轄的四個專業分部各施工隊在同一平臺上競技，專業之間有競爭，更有協作。

高速鐵路“四電”施工的關鍵技術是彈鏈懸掛整體吊弦計算安裝、四電集成環境下通信GSM－R施工技術與信號CTC-2系統、電力監控系統等。這些重要技術不能突破，就意味著我國鐵路電務隊伍在高速鐵路客運專線建設上沒有競爭力。

——以合寧“四電系統集成”工程技術攻關研發中心為平臺，利用“十一局電務”品牌優勢和鐵道部對客專建設的高度重視，把公司乃至全國優秀的電務專家吸引過來，實現基礎研究與實際應用的結合，基礎研究和實用研究的短板都得到了彌補，基礎研究如魚得水，實用研究更顯活力。

——鼓勵全員投身“五小成果活動”。電氣化、電力、信號和通信四個專業技術人員，在認真學習建設標準的同時，認真領會設計意圖，按照“核心技術清單”組織開展攻關活動。上場不到3個月，電氣化專業就攻克了彈性鏈型懸掛計算軟件難關，有了這個軟件，安裝的各項參數不需要重復測量、重復計算，可以一次性計算、安裝到位，勞動生產率提高

5倍以上；信號專業、電力專業電纜敷設采用在汽車起重吊上固定電纜放線支架機械放纜的施工方法，使工效一下子提高了6倍。

在合寧線，信號專業揭、蓋電纜槽蓋板占整個電纜敷設工程量的80%，揭、蓋電纜槽蓋板的進度決定著整個電纜敷設的進度，而且電纜裸置于路基面上，看護防盜、意外損傷等安全壓力顯著加大。信號工班長李高樓經過細心研究，決定從改進勞動工具入手，從根本上解決揭蓋板難問題，在材料員馮永華配合下，第一個擁有“自主知識產權”的工具應運而生。短期使用后，他覺得沒有達到預期的效果，于是再改進，第二代“產品”又誕生了，第二代工具具有保護電纜不被砸傷、有效保證電纜蓋板的完好、提高工作效率、降低職工的勞動強度等優點。

2007年9月，鐵道部邀請京津城際客專承包商西門子公司、合寧線接觸網咨詢和督導BB公司、接觸線供應商NKT公司和合寧公司聘請的接觸網監理專家PEC+S等4家公司，參加合寧線接觸網放線培訓，并對以上創新技術進行檢查評定。4家德國公司一致認為，接觸網放線技術和彈吊計算安裝技術已經達到國際先進水平，放線工藝及導線展放調整狀態，完全符合歐洲高速電氣化鐵路標準。

圍繞四電系統集成工程，十一局合寧項目部開展“導師帶徒”活動，加強對青年人才的培養。在電氣化、電力、信號和通信四個專業組成了15個師徒對子，按照“干什么，學什么”、“缺什么，補什么”的原則，分層次、分崗位進行培育。13名從高校畢業被分到合寧項目的新學員，分別在四個專業導師的帶領下，僅一年時間，就挑起了只有具備工程師職稱才能肩負起的技術重任。

為了讓更多的員工熟悉和掌握客運專線四電系統集成工程的施工特點，及時解決合寧客專施工技術上的難題，研發更多的新技術、新工藝，探索更新、更高的施工標準，他們不放過鐵道部、合寧線設計單位、建設單位組織的每一次專業技術培訓。從2007年1月到9月，項目部先后組織了280多人次參加公司舉行的各項培訓，在送出去參加培訓的同時，項目部還經常組織召開專業技術經驗交流會，不斷提高員工的技術管理水平和投身技術攻關的熱情。

平安合寧——成功之基礎

安全大于天，打造“平安合寧”是全體參戰人員的心聲和行動。

十一局合寧四電集成項目部在合寧線承擔了全線1/2的四電系統集成工程量，工程包含通信、信號、牽引供電和電力供電系統工程的系統集成、施工安裝、調試、試運行等。1/2的工程里程（南京樞紐段）在全國鐵路運輸任務最為繁忙的京滬鐵路。能否保證安全施工，不僅事關京滬線的運輸安全，而且還關乎企業的社會信譽和責任。盡管他們擁有豐富的安全施工管理經驗，但面對復雜的施工環境，他們更加注重激發全體員工在安全生產過程中發揮重要作用。

如何激活全員的安全意識，進而發揮全員在保障安全生產中的作用？他們首先想到了安全生產征文活動。通過征文，傾聽員工對如何抓好、抓實和抓細安全生產的意見。

一名安全員的征文作品“美國有句諺語?……讓我參與其間，則我將永遠牢記。?安全生產又何嘗不是如此？因為它需要每個員工共同面對和遵守。無論是教育、落實和管理，全員互動最重要，但是，要真正做到這一點，又很難很難。正因為這樣，很多企業安全生產存在一頭熱或熱一陣的現象……”讓項目部領導喜出望外——“說的多精辟呵，有的項目安全生產形勢不穩定，不正是在安全教育、落實和管理上?一頭熱?或?熱一陣?嗎。安全需要全員融入，只有全員融入才能確保安全生產”。認真研讀一篇篇安全征文后，項目經理李承連和分管安全的副經理袁玉紅，達成了共識。

他們對傳統的做法作了修改，在“領導抓，抓領導；重點抓，抓重點；反復抓，抓反復”的基礎上，把“抓”的權力交給專兼職安全員以外的員工，任何人發現與安全有關的問題，都

可以大膽地“抓”。同時，將“抓”進行分解，新增“互動性節目”。“互動性節目”滲透到安全培訓、日常學習、制度落實、監督檢查和獎罰的全過程。不管領導或普通員工，也不分內部員工和農民工大家平等互動，都有權抓安全生產，抓出成績或貢獻的，都有獎勵。出現問題，誰是責任人，誰就承擔相應的處罰和責任。一位安監專家到這個項目實地檢查調研后感嘆：安全管理“互動”，是個好辦法，好就好在讓員工融入進去了，員工一旦融入進去，安全生產就不單純地是管理者的事了，而是全體員工的事。正是有了全員的融入，合寧鐵路四電施工，才能做到員工毛發無損、施工有序推進和列車常態運行。

合寧線四電集成施工，涉及到4個專業分部、100多個分項工程、無數個工序，每個專業和工序都隱藏著安全隱患。在錯綜復雜的環境下施工作業，沒有熟練的專業基礎知識和安全基本常識，是難以保證安全生產的。他們把安全培訓看得特別重要，無論是一線作業人員，還是管理和后勤服務人員，以及到現場參觀考察的人，只要進入他們的施工轄區，必須接受安全輔導。

針對不同人群接觸的作業環境不同，項目部采取的安全培訓（輔導）形式多樣。像外來參觀考察人員，除了專人介紹路怎么走，哪些地方要抬頭，哪些地方腰要彎到啥程度，在現場還有專人提供提醒服務。主管安全的副經理袁玉紅介紹，對現場作業人員安全培訓，必須是“?蒙太奇?式的”，對參觀人員安全輔導，介紹了怎么走，怎么看，還要在現場提供“提醒服務”，目的就是防止培訓（輔導）流于形式。

信號專業分部經理張學哲扮成“模特”，先后到沿線10個作業點，讓講解人員在現場交叉作業的情況下，聽任擺布和比劃，給新來的員工作示范，怎樣挖電纜溝槽、敷設電纜，以及其他注意事項。

有個員工得知“模特兒”就是專業分部經理和安質部長時，后悔當初不該三番五次地要求“模特兒”趴在冰冷、堅硬的鐵路路肩上作示范。還有幾個同志則找到安質部長，要求頂替經理當“模特兒”。張經理知道后，告訴大家，這個“模特兒”我們裝扮最合適，因為我們不但熟悉專業施工流程，還熟悉安全施工規程和施工中容易出現或忽視的事故易發點，我們做現場示范安全模特兒，動作要點更準確，大家也更容易記住。不僅信號專業分部組織進行安全培訓注重讓人感到“身臨其境”，項目部和所屬其他各個專業分部先后對參與100多個分項工程或專業施工人員進行的一次次安全培訓，也都是“蒙太奇”式分門別類地進行。

剛參加工作就在合寧線干活的一位員工說，“這種培訓形式直觀明了，既看得明白，又聽得懂，還記得住。參加培訓的人在最短的時間里，能夠了解到現場安全作業應當注意的基本情況，學到現場施工作業時如何做到既不傷害別人，又不傷害自己，也不被他人傷害的技巧。”

在十一局合寧四電集成工程工地，人人都清楚安全提級管理工作制度。所謂“提級管理”，就是把“新線當既有線，無事當有事”來進行管理。

問題庫管理使安全隱患信息擴大化。在項目局域網上開設項目、專業分部、施工隊和工班問題庫信息管理系統，建立直達公司、項目、專業分部和施工隊主管領導的“問題庫管理制度”，使安全隱患信息廣域化。在督促4個專業所有員工第一時間發現問題、上報問題的同時，還逼著大家來分析問題，提出解決問題的辦法。實現四級安全隱患網上征詢、管理和動態卡控，使安全始終處于受控狀態。問題庫采取分級管理，被納入問題庫的安全隱患限時解決，逐一銷號。對于延緩問題，則要標明責任、協調部門和解決期限，注明處理人、處理時間、處理方法和處理后的具體情況，做到了對問題實行閉合管理。面對隱患，誰也不敢掉以輕心，更不敢心存僥幸。

無事當有事，不給隱患生成的機會。查管理：通過定期不定期地檢查安全記錄、各生產崗位流程和基礎記錄，看安全生產責任制是否落實到位；查紀律：重點抽查組織紀律、時間紀律、技術紀律落實情況；查隱患：通過每天查機械設備、工具、儀表、施工作業環境和個

人防護用品性能和使用情況，看設備是否處于良好和安全運行狀態，勞動工具、防護用品和施工環境是否能夠保障和滿足安全施工的需求；查措施：根據檢查出的隱患和不安全行為而擬定的改進措施的落實情況，對檢查出的問題都要做好記錄進行整理分析。

一年多來，十一局合寧四電系統集成項目部未發生一起安全責任事故，實現了合寧的安寧。

2008年4月18日，合寧鐵路客運專線開通運營不久，一家施工單位找上門，希望能引入項目部分員工到正在興建的另一鐵路客運專線帶隊施工；還有一家企業則找到項目黨工委書記，希望對自己企業的員工進行“互動性融入”培訓，以系統學習他們安全施工的經驗。其實，早在2008年初，準備上場的鄭（州）西（安）鐵路客運專線四電工程項目部和武漢動車段等項目，就已經與該項目部有約在先，合寧線一完工，首先保證把四電專業的員工往他們那兒輸送。

創新管理——成功之根本

沒有創新就沒有發展。合寧四電系統集成工程是一個新事物，項目部就在創新上做起了文章。

——創新物資管理。項目物資管理工作嚴格遵循集中管理、明確權限、分級把關、共同監督的管理原則，物資從計劃、采購、發放、消耗、付款要經過技術人員、總工、保管員、材料業務員、專業經理、項目主管幾個環節。合寧線物資管理臺賬采用“管家婆”物資管理軟件進行，這在十一局是第一家。

——嚴格外部勞務使用和管理。項目部在對待外部勞務上做到了嚴管善待；嚴格年齡、身體狀況的要求；對外部勞務隊的勞務工進行情況摸底，防止欺騙性用工；按期結算工費；各級管理者不與外部勞務老板、外部勞務工拉拉扯扯、糾纏不清，做到不要一分錢，不抽一支煙，不吃一頓飯。

——工程例會制度。每周三、日固定兩次的工程例會，為四個專業提供了一個良好的交流平臺，組織協調各專業施工，資源共享，把四電項目有機地結合在一起，發揮優勢，彌補不足，充分實現真正意義上的“系統集成”。

——建立了直達公司主管領導的“問題庫管理制度”，督促所有專業、所有員工在第一時間發現問題—上報問題—解決問題，形成了一條完整的問題信息上傳下達渠道，也成為了一種行為，一種制度，一種文化，一種精神。

一年多的艱辛付出，迎來了合寧線建設的累累碩果。合寧客運專線250km/h通信、信號、電力與電氣化系統集成施工技術已成功應用于全線的施工，經過嚴格的靜態、動態、初步驗收與安全評估，均達到合寧客專250km/h四電技術標準要求。該成果的開發有效地解決了施工中的各項難題，總結了具有中國國情的施工方法與組織模式，擺脫了外方鐵路技術對中國高速鐵路四電集成技術的壟斷，驗證了中國鐵路四電施工技術在高速鐵路的成功。合寧鐵路的率先建成通車，加快了滬漢蓉快速通道建設，拉動了地方經濟，造福于蘇、皖人民。為國家實施東部率先、中部崛起、西部開發大戰略，起到了積極的推動作用。

第四篇：鐵路監理站崗位職責

說明

1、崗位職責，規章制度55*80

2、領導歡迎您 3500*50

3、工作牌待定

安質部長崗位職責

一、督促和檢查施工單位制定安全生產責任制，建立完善的安全質量保證體系。

二、編寫安全監理方案和安全監理實施細則；開展安全風險辨識和督促施工單位采取有效的安全技術措施。

三、審查施工單位的營業執照、企業資質和安全生產許可證。

四、審查施工單位安全生產管理的組織機構和保證體系運轉情況，查驗安全生產管理人員的安全生產考核合格證書、各級管理人員和特種作業人員上崗資格證書并收集相應的資料存檔。

五、審核施工組織設計中的安全技術措施和專項施工方案，并督促施工單位按照方案實施。

六、核查施工單位安全培訓教育記錄和安全技術措施的交底情況。

七、檢查施工單位制定的安全生產責任制度、安全檢查制度和事故報告制度的執行情況。

八、核查施工起重機械拆卸、安裝和驗收手續，簽署相應表格；檢查定期檢測情況。

九、核查中小型機械設備的進場驗收手續，簽署相應表格。

十、對施工現場進行安全巡視檢查，填寫監理日記；發現問題及時向專業監理工程師通報，并會同專監采取必要的監理措施，督促落實到位，及時消除安全隱患，同時向總監理工程師或分管領導報告處理。

十一、定期組織開展各工點安全質量現場推進工作，并主持召開安全質量監理會議，落實解決存在的問題。

十二、審查施工單位上報的安全措施資料并現場核查落實情況。

十三、起草并經總監理工程師授權簽發有關安全監理的《監理通知》。

十四、編寫監理月報中的安全監理工作內容；復查各級領導檢查發現問題的落實整改情況并簽署回復意見。

十五、定期組織監理人員進行有針對性的安全質量培訓并負責擬題、考試和評分等工作；參與每月監理站組織對監理人員的考核。

十六、參加監理站組織的開工驗收，并從安全、質量角度提出建議。

十七、積極完成總監理工程師交辦的其它工作。

副總監理工程師崗位職責

一、由總監理工程師授權，按合同規定的監理內容，組織分管標段各現場監理組進行監理工作。

二、組織編制月度監理工作計劃。負責編制監理工作制度，參與編制監理大綱。

三、負責督促、檢查各標段監理對檢測儀器、工具的使用與管理，建立健全檢測儀器、工具和監理資料的管理制度。

四、主持編寫監理項目技術文件，審核專業監理工程師的監理實施細則、提出修改意見并報總監理工程師批準。

五、參與審核施工單位提交的施工組織設計，匯總并提出監理審核的初步意見。

六、參與審定主要分部分項工程的施工技術方案及措施，提出監理審核的初步意見；負責技術文件、施工圖紙的管理及各種標準、規范最新技術的確認、推行。

七、負責指導、檢查、監督各監理組實施質量體系標準。

八、監督監理實施細則的實施，考核實施效果。

九、負責督促承包單位和監理人員針對工程實際編制重點工程和關鍵工序質量和安全方面的預防及糾正措施，監督實施。

十、定期向總監理工程師報告各標段的安全生產情況，對施工安全生產和監理安全監控事項提出建議。

十一、定期組織各監理組和承包單位對各工地進行安全生產大檢查，對重點工程和關鍵工序進行不定期檢查，檢查結果留有影像資料及文字記錄，發現問題通知承包單位立即整改，對整改情況進行核實。

十二、審核單項工程開工申請及檢查開工條件，為總監提供簽證依據。

十三、組織重要分項(部)工程的檢查驗收。

十四、在總監理工程師的領導下，負責監理部的合同管理、預(結)算、進度款支付簽證的審核及工程造價咨詢業務。

十五、審核工程設計變更和工程洽商。

十六、負責組織報驗工程量的現場核實工作。

十七、審核每月驗工計價報表中有關工程數量、質量的簽證。

十八、參與審核工程質量檢驗資料，參加項目竣工初驗。

十九、完成總監委托的其他事項。

工程部部長崗位職責

一、負責標段內各專業工程的技術管理監理工作。

二、負責項目的進度、環保、投資控制、組織協調等工作質量監督。

三、接受副總監理工程師領導并對其負責，對所屬監理人員的工作質量進行管理、檢查和協調，嚴格執行各項管理制度。

四、參與編寫監理實施細則，報總監理工程師批準后遵照執行。

五、組織對工程項目實體質量的巡視檢查、抽段檢查和突擊檢查，及時發現、處理問題，重要部位和工序必須安排旁站監理，在取得（副）總監理工程師同意后，有權更正監理工程師和監理員的監理指令。

六、審查施工承包人提交的技術方案、進度計劃、開工報告、施工組織設計，并提出審查意見報（副）總監理工程師。

七、審查監理站報送的監理規劃、報告和資料，提出審查意見報(副)總監理工程師。

八、督促和檢查監理站的監理工作質量，簽署有關文件和報表。

九、定期向(副)總監理工程師提交工程質量和監理工作質量情況報告，重大問題及時向(副)總監理工程師匯報和請示。

十、參與Ⅰ、Ⅱ類變更設計及優化設計的處理事宜。

十一、對變更設計及工程洽商文件，提出意見報（副）總監理工程師。

十二、參與設計交底工作；組織落實監理工作例會的決議。

十三、參與編制監理月報、季報、年報及工程竣工時的項目監理總結，并負責提供監理范圍內有關質量的資料。

十四、負責做好監理資料的收集、整理和歸檔工作。

十五、檢查和指導各專業監理工程師工作開展情況，并對監理人員進行監理技術交底。

十六、定期組織全體監理人員熟悉設計文件、驗收標準等有關文件并完成擬題、考試和評分工作，同時存檔備案。

十七、檢查現場監理人員旁站記錄、監理日記填寫情況和檢驗批資料簽認情況并提出書面指導意見。

十八、積極參與由總監理工程師每月組織對監理人員的考核工作。

十九、完成總監理工程師交辦的其它工作。

環保監理工程師崗位職責

一、參與編制環保《監理規劃》，負責編制《環保、水保監理細則》。

二、審查施工單位申報的《環保、水保施工方案》。

三、監督施工單位環保、水保控制措施的具體實施。

四、督促施工單位建立環保、水保體系，并檢查其執行情況。

五、檢查施工單位在施工過程中發生的環保、水保問題，下發整改通知單，督促整改。

六、研究分析施工與現場環保、水保可能發生的問題，并督促施工單位編制相應的解決方案。

七、定期檢查施工單位在環保、水保方面實施的具體工作。

八、參加工地例會，并針對環保、水保工作的問題提出要求。

監理工作紀律

一、嚴禁違反國家、地方的法律、法規或條例。

二、嚴禁向承包人推薦分包商或材料供應商。

三、嚴禁收受賄賂或貴重禮品。

四、嚴禁吃拿卡要和故意刁難承包人。

五、嚴禁采用虛假計量手段，損害建設單位利益。

六、嚴禁工作時間擅離職守。

七、嚴禁工作失職，造成嚴重后果。

八、嚴禁工作時間酗酒，損害監理形象。

九、嚴禁接受承包人安排的娛樂、旅游或療養性活動。

十、嚴禁向承包人報銷各種費用。

十一、嚴禁獨自長期占用承包人的交通、無線通訊工具等設備。

十二、嚴禁泄漏工程或建設單位的秘密，損害建設單位利益或名譽。

監理員崗位職責

一、在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作。

二、熟悉設計文件，合同文件，了解施工現場。

三、熟悉本工程的各項技術指標和各類試驗，積極配合監理工程師做好各工序的檢查驗收工作。

四、按設計圖紙及有關標準，對承包單位的工藝過程和施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄。

五、確保檢測數據的真實性和可靠性，不得弄虛作假，檢測結果及時上報監理工程師，對本人簽字數據負責。

六、對關鍵工序和隱蔽工序進行旁證監理。

七、初審承包人各項試驗、測量工作，復核所有施工原始資料。

八、檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況并作好檢查記錄。

九、協助專業監理工程師做好計量工作。

十、做好監理日志和有關的監理記錄。

十一、承辦監理工程師交辦的其它業務。

監理職業守則

一、所有從事監理工作的人員必須認真學習貫徹國家有關建設監理的政策，必須遵守國家的有關法律和政府的有關條例、規定。

二、必須履行監理委托合同中所承諾的義務和承擔所約定的責任。

三、監理人員應努力鉆研業務，堅持科學的工作態度，以科學數據作為監理工作的依據。

四、除收取監理委托合同中約定的監理酬金外，個人不得接受建設單位的額外津貼、施工單位的盈利分成或補貼等。

五、在處理各方面的爭議時，應堅持公平和公正的立場。

六、不允許泄漏自己所監理的工程項目需要保密的事項，在發表自己所監理的工程項目的有關資料和論文時，須取得建設單位同意。

七、虛心聽取建設單位、設計單位、施工單位的意見，接受上級主管部門指導，及時總結經驗，不斷提高監理工作水平。

監理組組長崗位職責

一、監理組組長是監理站派往施工標段現場監理組的負責人和召集人。

二、在總監理工程師(或副總監)的領導和統一安排下，做好監理組的監理工作，協調監理組內專業監理工程師及監理員的工作。

三、負責本監理組人員日常工作的組織和安排，并檢查其工作完成情況。定期組織監理業務學習和現場監理工作會議，不斷提高監理人員的業務素質。

四、組織監理組內各專業監理人員的考核，提出對專業監理工程師的考評、獎懲意見。

五、經常深入施工現場指導檢查監理業務的開展，收集推廣新技術、新工藝、新材料、新結構信息，總結交流監理工作經驗。

六、協調承包單位和現場監理工程師工作相互配合及有關監理程序工作，是現場監理組和監理部聯系的負責人。

七、審查承包單位提出的施工組織設計，施工技術方案和施工進度計劃，提出改進意見；

八、審查承包單位投入的人員、機械、設備是否滿足合同要求，檢查工程使用的材料，構件和設備的質量是否符合合同要求。

九、督促、檢查承建單位嚴格執行工程承包合同和工程技術標準。

十、核查工程進度和施工質量，驗收分部分項工程，簽署工程付款憑證。

十一、檢查承包單位的安全、環保措施，發現問題及時予以糾正。

十二、督促整理本施工標段合同文件和技術檔案資料。

十三、完成總監(或副總監)委托的其他監理工作。

信息資料員崗位職責

一、參加工地會議和監理例會，負責寫出監理會議紀要。

二、主動收集、整理各項工程技術資料，按規定進行存檔。

三、協助建立監理信息溝通系統，及時發出工程各種文件、報告、報表，并負責登記。

四、負責收集有關報表、文件，并將資料分冊裝訂。

五、準備有關會議文件和資料，協助統計匯總資料，起草監理月報。

專業監理工程師崗位職責

一、參與編制監理規劃，負責編制監理實施細則。

二、審查施工單位提交的涉及本專業的報審文件，并向總監理工程師報告。

三、指導、檢查監理員工作，定期向總監理工程師報告本專業監理工作實施情況。

四、檢查進場的工程材料、構配件、設備的質量。

五、驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程，參與驗收分部工程。

六、處置發現的質量問題和安全事故隱患。

七、進行工程計量。

八、參與工程變更的審查和處理。

九、組織編寫監理日志，參與編寫監理月報。

十、收集、匯總、參與整理監理文件資料。

十一、參與工程竣工預驗收和竣工驗收。

綜合部部長崗位職責

一、貫徹執行國家的有關法律、法規；執行公司和指揮部的各項規章、制度。

二、在監理站總監領導下，全面負責綜合部的各項工作。

三、負責指揮部行政綜合性文秘工作，負責行政有關會議的籌備、記錄，并形成會議紀要。

四、負責指揮部行政文件的編號、發放、接受、登記、傳閱和歸檔工作。

五、負責綜合部崗位人員的工作安排、以及與其他部門間的配合、協調、督辦和信息反饋鞏固。

六、負責食堂的管理和后勤保障工作。

七、負責汽車、通訊工具、話費使用、辦公設備的管理。

八、負責低值易耗品的登記、分類建卡和管理。

九、負責來訪人員的登記、接待、安排工作。

十、按時完成領導交辦的其它工作。

總監理工程師崗位職責

一、確定項目監理機構人員及其崗位職責。

二、組織編制監理規劃，審批監理實施細則。

三、根據工程進展及監理工作情況調配監理人員，檢查監理人員工作。

四、組織召開監理例會。

五、組織審查施工組織設計、（專項）施工方案。

六、審查工程開復工報審表，簽發工程開工令、暫停令和復工令。

七、組織檢查施工單位現場質量、安全生產管理體系的建立及運行情況。

八、組織審核施工單位的付款申請，簽發工程款支付證書，組織審核竣工結算。

九、組織審查和處理工程變更。

十、調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。

十一、組織驗收分部工程，組織審查單位工程質量檢驗資料。

十二、審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質量評估報告，參與工程竣工驗收。

十三、參與或配合工程質量安全事故的調查和處理。

十四、組織編寫監理月報、監理工作總結，組織整理監理文件資料。

第五篇：鐵路房屋買賣合同

房屋買賣合同

賣方（甲方）：XXX（身份證號）

XXX（身份證號）

買方(乙方)： XXX（身份證號）

在平等、自愿的基礎上，經甲乙雙方協商一致。甲方將自己合法擁有的一套房屋出售給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資雙方共同遵守： 第一條 房屋的基本情況

應乙方要求，甲方自愿轉讓房屋(以下簡稱該房屋）位于：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（房屋所有權證號：X房權證XXXX字第XXXXXXXXX號，鐵路用地使用證號：XXXX鐵分土（XXXX）字第XXXX號），房屋結構為磚木結構，證內面積為XXXXX平方米，宅基地性質為鐵路用地，證內面積為XXXXX平方米，院內其它建筑物及配套設施一并轉讓，此房屋為自建房屋。第二條 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）XXXXXXXX元整，大寫（人民幣）XXXXXXXX圓整，乙方付款給甲方后，甲方對該房擁有的房屋所有權移交給乙方。第三條 付款方式

雙方一致同意購房款于合同簽訂日由乙方一次性全部付給甲方，房屋交易所產生的所有稅費均由乙方負責自行繳納。第四條 房屋交付 甲方轉讓的上述房屋用地系鐵路用地，因鐵路用地暫時不能辦理房屋過戶登記手續，乙方對此知悉并認可。甲方應于乙方付款之日起十五日內，將上述房屋交付給乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。由于該房屋的所有權轉移，需按鐵路與地方的有關規定處理，甲方承諾：如今后按鐵路與地方房管部門規定，在能夠辦理房屋所有權證書過戶時，自愿將房屋的所有權過戶到乙方名下，由此產生的所有稅費等款項，由乙方承擔，甲方對辦理有關手續，負有協助義務。第五條 甲方權利及義務

1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處理權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙，甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。

2、本合同簽定前，該房屋集資、其他應當繳納的費用已全部繳清，如有尚未繳納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。第六條 乙方的權利與義務

1、乙方應按合同要求按時支付合同約定費用給甲方；

2、乙方承諾，不以不能過戶等理由要求解除本合同。第七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第八條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。第九條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十條 力。

甲方： 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份具有同等效乙方：