蘭州西至武威南增建二線

房

建

工

程

監(jiān)

理

實

施

細

則

（C2監(jiān)理標段）

審批人：

編制人：

工程建設監(jiān)理公司

蘭武二線監(jiān)理站

二○○四年X月

房屋建筑工程監(jiān)理實施細則

工程概況及特點：

蘭武二線房建工程位于蘭武線各站內，建筑結構為框架結構低層建筑，基礎為井樁基礎，填充墻采用粘土空心磚。土建與給排水、采暖、電照、通信、信號各專業(yè)需配合施工，預埋件及預留孔洞較多，工程地質情況較為復雜。

1、房屋建筑工程監(jiān)理工作

1、熟悉設計文件，核對施工圖紙，參加技術交底

2、審批施工組織設計（施工方案）

3、檢查開工準備情況

1、審查分部、分項工程施工方案（施工工藝）。

2、復核施工放樣測量資料。

3、按設計和施工規(guī)范對施工過程進行監(jiān)督檢查。

4、按設計和驗收標準要求對工程進行查驗和驗收。

5、對隱蔽工程、重點部位或關鍵工序進行旁站。

6、對施工中的質量問題進行處理。

土方工程

屋面工程

卷材屋面

建筑裝飾、裝修工程

樓地面、門窗、抹灰、涂料等

主體工程

模板、鋼筋、混凝土工程；

砌體工程；鋼結構工程

基礎工程

井樁基礎、條形基礎

施工前準備工作

安裝工程

給、排水、采暖、電氣照明工程

竣工驗收

2、土方工程

2.1

土方開挖

2.1.1監(jiān)理工程師審批施工方案，重點審查開挖方式、支護形式、臨時排水措施、回填方案及施工安全措施。

2.1.2監(jiān)理工程師復測承包單位上報的基礎工程軸線定位點、水準基點。

2.1.3土方開挖控制要點：

1、當基底位于地下水位以下時，檢查開挖時采取的降水措施，地下水位應降至基坑底0.5m以下。雨季施工時，應在基坑周圍設置排水通道。

2、檢查開挖邊坡形式，當現(xiàn)場不宜進行放坡開挖時，應嚴格檢查基坑支護。施工過程中，應對支護結構、周圍環(huán)境進行觀察和監(jiān)測，出現(xiàn)異常情況，應協(xié)調各方及時處理。

3、地基土不得超挖、擾動。當?shù)鼗砻姹凰莺蛿_動，必須經(jīng)過妥善處理，達到設計要求。

4、監(jiān)理工程師會同設計單位、承包單位共同驗槽，見證檢測地基承載力。

5、檢查基底高程和表面平整度。

2.2回填土

2.2.1回填土質量控制要點：

1、基坑回填必須在建筑物地下部分隱蔽工程檢查驗收合格后及時進行。

2、控制回填程序，防止引起不均勻沉降。

3、監(jiān)理工程師見證檢驗回填土壓實度。

4、監(jiān)理工程師檢查回填土的高程、表面平整度。

5、檢查填土施工時的壓實機具，對分層厚度、壓實遍數(shù)、含水率等進行控制。

3、地基基礎工程

3.1基礎檢驗

3.1.1監(jiān)理工程師審查施工方案,承包單位必須嚴格按照批準的施工方案進行組織施工。

3.1.2基坑開挖后經(jīng)監(jiān)理工程師、設計單位、承包單位聯(lián)合驗槽后方可繼續(xù)后續(xù)施工。

3.1.3監(jiān)理工程師檢查基底平面位置、尺寸、基底標高、基底土質，檢查基底地質情況和承載力是否與設計相符，基底檢驗情況應詳細紀錄地基檢驗表。

3.1.4監(jiān)理工程師按施工方案和設計要求檢查土質邊坡坡度、基槽外形尺寸、邊坡支護和臨時支撐。

3.2地基處理

3.2.1灰土、砂、砂石、三合土地基質量控制要點：

1、地基處理須經(jīng)參建各方共同驗槽合格后進行。

2、灰土地基：監(jiān)理工程師按施工規(guī)范和設計要求檢查灰土的配合比、含水量、拌和的均勻性、虛鋪厚度、夯實機具的種類。

3、砂和砂石地基：

監(jiān)理工程師檢查砂和砂石和砂石級配、含水量，采用的施工方法（平振法、插振法、水撼法、夯實法、碾壓法）。

4、三合土地基：監(jiān)理工程師按施工規(guī)范和設計要求檢查所有碎石的粒徑、拌和均勻性、三合土鋪設厚度、鋪平夯實度。

5、灰土、砂、砂石和三合土地基的頂面標高、表面平整度應符合驗標要求。

3.2.2混凝土灌注樁質量控制要點：

1、審查承包單位的灌注樁施工技術方案；

2、審查承包單位申報和進場的原材料—水泥、砂、石、外加劑、鋼筋等的合格證和復試報告；

3、審核混凝土配合比及檢查施工配合比；

4、檢查樁孔定位及標高，檢查孔底沉渣或虛土厚度，必須小于規(guī)范允許值；

5、檢查鋼筋籠的制作質量，對鋼筋籠進行隱檢驗收，檢查保障保護層的措施；

6、對澆注混凝土過程進行旁站，抽檢混凝土塌落度及試塊；

7、澆灌后的樁頂及浮漿處理必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

3.3地下防水

3.3.1防水施工應符合《地下防水工程質量驗收規(guī)范》GBS028的有關規(guī)定。

3.3.2監(jiān)理工程師按設計和施工規(guī)范的要求檢查防水砼結構的施工縫、變形縫、止水片、穿墻管件、支模鐵件的設置和構造。

3.3.3監(jiān)理工程師參照“6

屋面防水工程”的有關要求檢查防水層施工質量。

4、主體工程

4.1模板工程

4.1.1監(jiān)理工程師應在模板制作前對承包單位所提交的模板方案進行審批,其主要內容如下：

1、板與支撐均應有足夠的強度、剛度、整體性和穩(wěn)定性；

2、模板系統(tǒng)要能保證結構和構件部分的形狀、尺寸位置的準確性；當跨度大于4米時應起拱，起拱值通過計算和施工規(guī)范確定；

3、支撐部分必須有足夠的支撐面積，支點及基土必須堅實、可靠；

4、板的材料宜選用鋼材、膠合板等，模板支架的材料宜選用鋼材，材料的材質應符合有關的專門規(guī)定。

4.1.2現(xiàn)澆多層房屋,應采取分層分段支模的方法,安裝上層模板及其支架應符合下列規(guī)定：

1、下層樓板應具有承受上層荷載的承載能力或加設支架支撐；

2、上層支架的立柱應對準下層支架的立柱，并鋪設墊板；

4.1.3監(jiān)理工程師檢查多層支架支模時，應檢查支架的橫墊板平整度，支柱垂直度，上下層支柱是否在同一豎向中心線上。

4.1.4監(jiān)理工程師檢查固定在模板上的預埋件和預留孔洞的位置和安裝質量，各種預埋件和預留洞應經(jīng)建筑、結構、設備專業(yè)聯(lián)合自檢、隱檢簽字后方可進行砼澆筑。

4.1.5監(jiān)理工程師應檢查現(xiàn)澆結構模板安裝的軸線、底模上表面的標高、截面內部尺寸、相鄰兩板面高低差、表面平整、模板接縫寬度等，其允許偏差應符合有關規(guī)范的規(guī)定。

4.1.6模板拆除時質量控制要點：

1、拆除模板、支架應經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方可拆除。

2、現(xiàn)澆結構的模板及其支架拆除時的混凝土強度，應符合設計要求；當設計無具體要求時，應符合下列規(guī)定：

〈1〉、側模在混凝土強度能保證其表面及棱角不因拆除模板面受損壞后，方可拆除；

〈2〉、底模按結構類型、結構跨度、混凝土強度等指標達到施工規(guī)范的規(guī)定后，方可拆除。

3、已拆除支撐模板的構件，在砼強度達到設計強度等級要求后，方可承受全部使用荷載。如遇有超載情況，必須經(jīng)過核算或加設臨時支撐。

4.2鋼筋工程

4.2.1鋼筋焊接質量控制要點：

1、鋼筋焊接前，根據(jù)現(xiàn)場施工條件進行試焊，試焊合格后方可施焊。

2、軸心受拉和小偏心受拉桿件中的鋼筋接頭，均應焊接。

3、根據(jù)鋼筋的受力狀況、鋼筋直徑、抗震等級、結構部位等具體情況來確定是否采用焊接接頭或焊接的形式。

4、焊接網(wǎng)和焊接骨架的焊點，應符合設計要求。

4.2.2鋼筋綁扎與安裝質量控制要點：

1、檢查鋼筋綁扎前測量放線成果,經(jīng)檢查無誤后方可進行鋼筋綁扎。測量放線應定出結構軸線、梁、柱、墻中線及鋼筋位置線。

2、檢查板和墻的鋼筋網(wǎng)、柱中豎向鋼筋搭接、梁和柱箍筋等綁扎點位置及方式；鋼筋的綁扎點應采用專用鐵絲扎牢。

3、檢查綁扎網(wǎng)和綁扎骨架的長、寬、高；受力鋼筋間距、排距、箍筋間距。

4、鋼筋的綁扎接頭應按鋼筋類型、鋼筋直徑、鋼筋受力狀況、混凝土強度等級確認搭接長度和形式；在鋼筋搭接處，應在中心和兩端用鐵絲扎牢。

5、鋼筋工程完，承包單位應進行自檢和分項評定，并備齊材料合格證、復試報告等資料，填寫工程報驗單報監(jiān)理進行驗收，驗收合格后辦理隱檢簽字后方可進行下道工序。

4.3混凝土工程

4.3.1

混凝土澆注前的質量預控：

1、對混凝土澆注方案進行審批：要依據(jù)澆注面積、澆注工程量；勞力組織、施工設備、泵車位置、澆注順序、施工縫的位置、混凝土原材料供應、保障混凝土澆筑的連續(xù)性以及停電的應急措施等問題進行認真的研究并落實，確保萬無一失。

2、模板、鋼筋應做好預檢和隱檢，在澆筑混凝土前應再次檢查，確保模板位置、標高、截面尺寸與設計相符，且支撐牢固，拼縫嚴密，模板內雜物已清除干凈。鋼筋位置固定正確，關鍵部位應再次查驗鋼筋品種、數(shù)量、規(guī)格、插筋、錨固情況。

3、檢查機具準備，對攪拌機、運輸車、料斗、串筒、輸送管線、振搗器等要準備充足，必要時應進行試運轉。

4、水、電、照明等現(xiàn)場條件已做好，且應有保證。

4.3.2混凝土澆筑過程中的質量控制點：

1、混凝土澆筑中，要加強旁站，嚴格控制澆筑質量，檢查混凝土塌落度，對施工配合比進行嚴格控制。

2、檢查振搗情況，不能漏振、過振，檢查模板、鋼筋的位置和牢固度，有跑模和鋼筋位移情況應及時處理，特別注意混凝土澆筑中施工縫、沉降縫、后澆帶處混凝土的澆筑。

3、對節(jié)點部位不同等級混凝土的澆筑順序和澆筑混凝土的等級嚴格檢查，防止低等級混凝土注入高等級混凝土部位。

4、根據(jù)混凝土澆筑情況，監(jiān)理工程師應對混凝土澆筑進行試塊抽檢，并在標養(yǎng)后親自送到實驗室做旁站試驗，以檢查混凝土強度是否達到設計要求。

5、混凝土澆筑完成后，應檢查和督促承包單位做好成型壓光和覆蓋澆水養(yǎng)護，防止混凝土出現(xiàn)裂縫。

6、承包單位拆模要事先向監(jiān)理工程師提出要求，經(jīng)監(jiān)理工程師根據(jù)拆模條件判斷確認后方可進行。

4.3.3混凝土養(yǎng)護質量控制要點：

1、應在澆筑完畢后的12h

以內對混凝土加以覆蓋和澆水；

2、混凝土澆水養(yǎng)護的時間，對采用硅酸鹽水泥，普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，不得少于7d，對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性要求的混凝土，不得少于14d。

3、澆水次數(shù)應能使混凝土處于濕潤狀態(tài)。

4、混凝土的養(yǎng)護用水應與拌制用水相同。

5、采用塑料布覆蓋養(yǎng)護時，其敞露的全部表面應用塑料布覆蓋嚴密，并應保持塑料布內有凝結水。

4.4砌體結構工程

4.4.1監(jiān)理工程師對所用的磚、砌塊、水泥、砂等原材料進行進場檢驗，查驗質量證明文件，并按規(guī)定進行原材料復試。

4.4.2監(jiān)理工程師檢查砌筑砂漿的標號、配合比，配合比應通過試驗確定并符合設計要求，對不符合要求的砂漿禁止使用。

4.43砌筑過程的質量控制要求：

1、砂漿應機械拌和，配合比采用重量比。

2、砌筑用粘土實心磚、多孔磚，應提前1—2天澆水濕潤。

3、嚴格按砌筑工藝進行施工：砌塊灰縫必須橫平、豎直，灰縫的水平、豎縫厚度及灰縫砂漿飽滿必須符合規(guī)范要求。

4、砌塊砌縫交錯，上下砌塊層搭接長度應符合規(guī)范要求。

5、檢查構造柱、圈梁、過梁、防潮層的留置數(shù)量、位置。

6、檢查墻體與構造柱、圈梁與構造柱以及預埋拉接筋的位置，其數(shù)量、錨固長度、焊接綁扎必須符合要求。

7、督促承包單位合理組織施工，內外墻要同步砌筑，盡量不留槎。當要留槎時，留槎的部位、形式，必須事先報請監(jiān)理工程師批準。接槎時，接槎處必須清理干凈并澆水濕潤。

8、檢查砌體中的預埋件、預留洞以及配筋是否符合設計要求，對埋于砌體中的木磚要做好防腐處理。

4.4.4監(jiān)理工程師應巡視檢查填充墻砌筑施工過程，砌筑應與設備、電氣、消防、供電、信號等各工種密切配合，按建筑結構和設備安裝的施工圖埋置各種預埋件和預留的各種管、洞、溝、槽。

4.4.5監(jiān)理工程師檢查門窗預埋件：預埋件的材質、型號、埋設位置以及做法都應符合規(guī)范要求。

4.4.6監(jiān)理工程師檢查砌筑軸線、標高、垂直度、表面平整度、外墻上下窗口的偏移等偏差項目，其允許偏差應符合施工規(guī)范的規(guī)定。

4.4.7墻基砌筑完畢后基槽應及時回填。

4.5鋼結構工程

4.5.1監(jiān)理工程師審查承包單位提交的施工方案,承包單位嚴格按照批準的施工組織方案進行施工。

4.5.2監(jiān)理工程師對所用原材料（如鋼材、焊材、涂料、高強度螺栓）進行進場檢驗，查驗產(chǎn)品的出廠合格證及復試報告。

4.5.3鋼結構工程的質量控制要點：

由于鋼結構工程，從加工到制作、組裝成型到安裝就位其間的加工工序繁多，加工精度較嚴，檢查項目多，要求承包單位必須逐道工序，逐個部位仔細檢驗，以確保制作安裝質量。

1、監(jiān)理工程師應要求設計單位作詳細的制造和安裝工程技術交底，還應明確重點部位和重要的施工流水段以及關鍵的工序要求和工藝試驗等內容。

2、安裝過程采取有效措施，確保結構穩(wěn)定，構件就位后應立即進行校正、固定，及時形成穩(wěn)定的空間體系。

3、構件吊裝時應特別注意穩(wěn)定性，吊點位置必須正確，避免吊裝構件變形、損壞。

4、鋼結構安裝前，監(jiān)理工程師應按構件明細表對進場構件核對，檢查焊接無損檢驗報告、焊縫外觀檢查報告、涂裝檢測報告等。

4.5.4鋼結構安裝完畢后，要求承包單位提供完整的安裝記錄，鋼結構檢查記錄，高強螺栓的施擰記錄。

5、建筑裝飾/修工程

5.1地面和樓地面工程

5.1.1基層鋪設工程質量控制要點：

1、監(jiān)理工程師檢查填料的最優(yōu)含水率與相應的最大干密度（擊實試驗確定）；填料應分層夯實，填料、虛鋪厚度應符合設計、規(guī)范要求。

2、監(jiān)理工程師檢查基土的壓實度、標高、平整度，經(jīng)檢查驗收合格并且相應管線均已敷設完畢后方可批準進行墊層施工。

3、監(jiān)理工程師應對基層材料的進場進行檢驗；質量證明文件要齊全。按規(guī)定進行復試的，應提交復試報告。

4、灰土墊層質量控制要點：

（1）、灰土墊層應采用熟化石灰與粘土（或粉質粘土、粉土）拌和鋪設。

（2）、灰土墊層應鋪設在不受地下水浸泡的基土上，灰土墊層應分層夯實。

（3）、灰土體積比應符合設計要求。

5、混凝土墊層質量控制要點：

（1）、采用的粗骨料，其最大粒徑不應大于墊層厚度的2/3，含泥量不應大于2%；砂為中砂，其含泥量應不大于3%，混凝土強度等級應符合設計要求。

（2）、混凝土墊層鋪設前，應濕潤下一層表面。

6、監(jiān)理工程師應重點檢查有防水要求的浴廁地面工程，墊層的坡向應正確、不積水，完工后應見證檢查蓄水試驗。

7、監(jiān)理工程師檢查墊層與其下層結合是否粘結牢固，采用小錘輕擊有空鼓處必須重新處理。

8、監(jiān)理工程師根據(jù)設計要求和規(guī)范規(guī)定檢查構造層（保溫層、防水層、防潮層、找平層、結合層）施工的表面平整度、坡度、厚度、標高等。

5.1.2整體樓地面工程質量控制要點：

1、監(jiān)理工程師根據(jù)設計要求和施工規(guī)范規(guī)定檢查各種面層的材質、強度（配合比）和密實度。

2、監(jiān)理工程師應重點檢查面層和基層的結合處，結合應牢固無空鼓。

3、監(jiān)理工程師檢查地漏和供排除液體用面層坡度；與地漏（管道）結合處應嚴密平順。

5.1.3板塊樓地面工程質量控制要點：

1、監(jiān)理工程師檢查板塊面層品種、質量，其品種、質量應符合設計要求。

2、鋪設板塊面層時，監(jiān)理工程師按規(guī)范的規(guī)定檢查水泥類基層的抗壓強度。

3、監(jiān)理工程師檢查活動地板安裝質量；活動地板安裝應牢固，其支撐架固定的位置應按荷載的大小及板材性質確定。

4、監(jiān)理工程師檢查木材材質和鋪設時的含水率，其含水率必須符合《木結構工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ206）的有關規(guī)定；木格柵，毛地板和墊木等必須作防腐處理。

5、采用膠粘劑在結合層上粘貼面層時，監(jiān)理工程師應按《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）的規(guī)定選用膠粘劑。

5.2門窗工程

5.2.1監(jiān)理工程師檢查門窗的品種、類型、規(guī)格、性能、開啟方向、安裝位置及連接方式。

5.2.2門窗安裝前，監(jiān)理工程師應對門窗洞口尺寸、固定門窗的預埋件、錨固件進行檢驗；其防腐設計應符合設計要求。

5.2.3監(jiān)理工程師應檢查門窗框、副框的安裝質量，其安裝必須牢固；固定片或膨脹螺栓的數(shù)量、位置、與框的連接方法必須符合設計要求。

5.2.4監(jiān)理工程師檢查門窗扇的安裝質量；其質量必須安裝牢固，開關靈活、關閉嚴密、無阻滯、無回彈、無倒翹。

5.2.5監(jiān)理工程師應對門窗附件進行檢查，附件應齊全、安裝應牢固、端正、開閉靈活、位置準確。

5.2.6監(jiān)理工程師應對門窗與墻體間縫隙的填嵌材料和質量進行檢查，其材料必須符合設計要求，填嵌材料應飽滿密實，表面平整均勻。

5.2.7監(jiān)理工程師應見證檢驗建筑外墻金屬窗、塑料窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能。

5.2.8木門窗制作、安裝質量控制要點：

1、木材的樹種、材質等級、含水率、防腐、防蟲、防火處理必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。

2、門窗框、扇的榫槽必須嵌合嚴密，以膠料膠結并用膠楔加緊；膠料品種要符合施工規(guī)范規(guī)定。

3、木門窗的結合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。

4、門窗安裝，應裁口順直，刨面平整光滑。

5、門窗小五金安裝位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準確。小五金安裝齊全，規(guī)格符合要求，木螺絲擰緊臥平，插銷關啟靈活。

6、門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條的尺寸一致，平直光滑，與門窗結合牢固嚴密，無縫隙。

5.2.9金屬門窗安裝質量控制要點：

1、檢查鋁合金門窗的型材、壁厚，其質量必須符合設計要求和有關標準規(guī)定。

2、金屬門窗扇的密封條應安裝完好，不得脫槽。

3、金屬門窗框的保護膜在內外裝修完成之前不得揭掉；金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。

5.2.10塑料門窗安裝質量控制要點：

1、塑料門窗內襯增強型鋼的壁厚及設置應符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準要求；塑料門窗拼樘料內襯增強型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設計要求。

2、檢查推拉門窗扇的防脫落措施。

3、塑料門窗框與墻體間隙應采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應采用密封膠密封；密封膠粘結牢固，表面應光滑、順直、無裂紋。

5.2.11特種門安裝質量控制要點：

1、特種門的質量和各項性能應符合設計要求，檢查產(chǎn)品生產(chǎn)許可證，產(chǎn)品合格證和性能檢測報告。

2、特種門的安裝必須牢固。

3、按設計要求檢查預埋件的數(shù)量、位置、埋設方式、與框的連接方法。

5.2.12門窗玻璃安裝質量控制要點：

1、檢查玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案。

2、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整；密封膠與玻璃、槽口的邊緣應粘結牢固、接縫平齊。

3、檢查玻璃的安裝方法，固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應保證玻璃安裝牢固。

4、膩子應填抹飽滿、粘結牢固；膩子邊緣與栽口應平齊；固定玻璃的卡子不應在膩子表面顯露。

5.3抹灰工程

5.3.1抹灰工程采用的砂漿品種應按設計要求選用,檢查其配合比與稠度是否滿足規(guī)范要求,水泥砂漿及摻有石膏拌制的砂漿,應在初凝前用完。

5.3.2抹灰前，磚、砼等基層表面應清除干凈灰土、污垢和油漬等，并灑水濕潤。

5.3.3監(jiān)理工程師重點檢查抹灰層與基層及各灰層之間粘結牢固程度,抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫，用小錘輕擊檢查。

5.3.4監(jiān)理工程師檢查抹灰表面的平整度、陰陽角方正、垂直度、格（縫）直線度、墻裙、勒腳上口直線度的允許偏差，其偏差應符合施工規(guī)范的要求。

5.3.5一般抹灰工程的質量控制要點：

1、當抹灰總厚度大于或等于35mm或不同材料基體交接處應采用加強措施（如加氣混凝土與磚、混凝土交接處）。

2、有排水要求的部位應做滴水線（槽），滴水線（槽）流水坡向正確，滴水線順直；滴水槽深度、寬度均不小于10mm，整齊一致。

3、抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。

5.3.6裝飾抹灰工程質量控制要點：

1、水刷石面應石粒清晰、分布均勻，緊密平整，色澤一致，應無掉粒和接搓痕跡。

2、水磨石表面平整光滑，石子顯露密實均勻，無砂眼、磨紋和漏磨處，分格條位準確，全部露出。

3、噴涂、滾涂、彈涂應顏色一致，花紋、色點大小均勻，無漏涂、透底、流墜，不顯接槎。

5.3.7清水磚墻勾縫質量控制要點：

1、勾縫牢固，壓實抹光，無開裂等缺陷。

2、勾縫整齊清潔，橫平豎直，交接處平順，深淺寬窄一致，無丟縫。磚石潔凈。

5.4涂飾工程

5.4.1油漆工程

1、監(jiān)理工程師檢查底層油漆、面層油漆所用材料的品種，其質量必須符合設計和選定樣品的要求。

2、混色油漆工程嚴禁脫皮、漏刷和返銹，清色油漆嚴禁漏刷、脫皮、斑銹。

5.4.2刷漿(噴漿)工程質量控制要點：

1、監(jiān)理工程師檢查基層膩子施工質量，其質量應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內墻膩子的粘結強度應符合《建筑室內用膩子》JG/T3049的規(guī)定；基層施工完畢，檢查合格后方可進行面層的施工。

2、衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩子。

3、檢查涂料（水性涂料、溶劑涂料）的品種、型號及產(chǎn)品合格證、性能檢測報告符合設計要求。

4、檢查涂料涂飾的顏色、圖案、光澤度。

5、一般刷漿（噴漿）應涂飾均勻、粘結牢固，嚴禁掉粉、起皮、漏刷和透底，底層質量必須符合一般刷漿（噴漿）相應等級的規(guī)定。

5.5飾面板工程

5.5.1監(jiān)理工程師對飾面板材料進行進場檢驗；飾面板（磚）的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設計要求。

5.5.2飾面板（磚）的安裝質量控制要點：

1、檢查飾面板（磚）工程的抗震縫、伸縮縫、沉降縫的處理措施，其安裝應保證縫的使用功能和飾面的完整性。

2、板（磚）安裝（鑲貼）必須牢固，以水泥為主粘結材料時，嚴禁空鼓，歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。

3、飾面磚接縫應平直、光滑、填嵌應連續(xù)、密實，寬度和深度應符合設計要求。

4、墻面基層應先行清理干凈，并充分澆水濕潤，面磚使用前須放入清水中浸泡2小時以上，浸水后取出晾干，表面無水跡后方可使用。

5、面磚鑲貼完后應及時進行養(yǎng)護，最后應清潔面磚表面被污染的部分。

5.5.3監(jiān)理工程師檢查飾面板安裝和飾面磚粘貼的立面垂直度、表面平整度等偏差項目，其允許偏差應符合施工規(guī)范的規(guī)定。

6、屋面工程

6.1卷材防水屋面

6.1.1監(jiān)理工程師對所用的防水材料進行檢查，材料的品種、規(guī)格、性能應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求。

6.1.2屋面工程的防水層應經(jīng)監(jiān)理工程師審查資質合格的防水專業(yè)隊伍進行施工，作業(yè)人員應持有建設行政主管部門頒發(fā)上的上崗證。

6.1.3卷材防水層質量控制要點：

1、所用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應與鋪貼的卷材材性相容。

2、檢查卷材防水層的表面平整度，其坡度應符合排水要求，無積水現(xiàn)象；屋面卷材防水層嚴禁有滲漏現(xiàn)象。

3、卷材下面的空氣應排盡，并輥壓粘結牢固。

4、檢查卷材鋪貼施工質量：涂刷冷底子油要均勻；鋪貼方法、壓接順序和搭接長度要符合施工規(guī)范規(guī)定。

5、檢查泛水、檐口及變形縫部位；卷材防水層要粘貼牢固，封蓋嚴密；卷材附加層、泛水立面收頭等做法符合施工規(guī)范規(guī)定。

6、檢查卷材搭接寬度、瑪蹄脂軟化點、瀝青膠結材料使用溫度。

6.1.4熱熔法鋪貼卷材質量控制要點：

1、火焰加熱器加熱卷材應均允，不得過分加熱或燒穿卷材。

2、卷材表面熱熔后應立即滾鋪卷材，卷材下面空氣應排盡，并輥壓粘結牢固，不得空鼓。

3、卷材接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠。

6.1.5屋面工程完工后，應對細部構造、接縫、保護層等進行外觀檢查，并應進行淋水或蓄水檢驗。

6.2隔熱屋面

6.2.1監(jiān)理工程師檢查保溫層的強度、容重、尋熱系數(shù)和含水率以及配合比，其參數(shù)必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。

6.2.2保溫層的鋪設質量控制要點：

1、松散保溫材料應分層鋪設，壓實適當，表面平整，找坡正確。

2、板狀保溫材料要緊貼（靠）基層，鋪平墊穩(wěn)，找坡正確，上下層錯縫并填嵌密實。

3、整體保溫層拌合均勻，分層鋪設，壓實適當，表面平整，找坡正確。

6.2.3監(jiān)理工程師檢查保溫（隔熱）層質量，保溫（隔熱）層的表面平整度、保溫層厚度、隔熱板相鄰高低差等均應符合施工規(guī)范的規(guī)定。

6.3屋面找平層

6.3.1監(jiān)理工程師檢查找平層的材料和配合比，材料質量必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。

6.3.2找平層施工，坡度必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。

6.3.3監(jiān)理工程師按設計和規(guī)范要求檢查分格縫留設的位置和間距。

6.3.4監(jiān)理工程師檢查找平層的表面平整度，其偏差值應符合相應規(guī)范的要求。

7、給水、排水、采暖、電氣照明工程

7.1給水、排水、采暖工程

7.1.1質量預控措施：

1、項目開工前，必須熟悉圖紙，重點了解給、排水管道與室外管道的連接方法，穿越建筑物基礎的作法，房屋引入管、干管、立管、支管的安裝位置及要求，以及供水設備和消防設備有關情況。

2、同相關土建、電照圖紙進行對照，核對管道留洞、設備基礎、預埋件等是否同土建圖一致。

3、審查施工單位的施工組織設計或施工方案，發(fā)現(xiàn)問題及時提出修改意見。

7.1.2安裝過程的質量控制：

1、對施工單位進場人員的資質審查。

2、建筑給水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件和設備必須具有中文質量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能檢測報告應符合國家技術標準或設計要求，主要器具和設備必須有完整的安裝使用說明書，監(jiān)理工程師應對進場材料設備的品種、規(guī)格、型號、外觀等進行驗收，不合格產(chǎn)品不能進場。

3、閥門安裝前，應作強度和嚴密性試驗，每批（同牌號、同型號、同規(guī)格）數(shù)量抽查10%作試驗，且不少于1個，對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門應逐個作強度和嚴密性試驗。

4、進場的鋼制型材、尤其是采用螺紋連接的管材，除進行外觀檢查外，應對其外徑及壁厚進行抽檢，偏差超過規(guī)范要求的，不能進場。

5、室內直埋管道在埋設前，應檢查管道的防腐處理。

6、管道支、吊、托架的安裝，位置要正確，支、吊架間的間距應符合設計、規(guī)范要求；鋁塑復合管的支架若采用金屬制作，應在管道與支架間加襯非金屬墊或套管。

7、室內給水管道應按設計或規(guī)范要求做水壓試驗，監(jiān)理工程師對整個過程進行旁站監(jiān)理，并做好相應的試驗記錄。

8、監(jiān)理工程師抽驗給水管道和閥門的安裝，其允許偏差應符合規(guī)范規(guī)定。

9、隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，監(jiān)理人員旁站監(jiān)理全過程，并做好記錄。

10、監(jiān)理工程師按設計要求或規(guī)范要求檢查排水管道的坡度。

11、監(jiān)理工程師應按設計要求檢查衛(wèi)生器具的安裝高度，及其排水管的坡度。

12、焊接鋼管的連接，管徑小于或等于32mm，采用螺紋連接；管徑大于32mm,采用焊接。

13、整組出廠的散熱器及現(xiàn)場組裝的散熱器，在安裝之前全部做水壓試壓，監(jiān)理人員應進行旁站監(jiān)督。檢驗方法：在試驗壓力（1.5倍工作壓力，且≥0.6MPa）下，保持2～3min，壓力不降且不滲不漏。

14、采暖系統(tǒng)安裝完畢后，在管道保溫之前要進行水壓試驗，監(jiān)理人員旁站監(jiān)理試驗過程，并做好相應的記錄。

7.2電氣照明安裝工程

7.2.1電氣專業(yè)監(jiān)理工程師首先應熟悉電氣安裝工程設計圖紙及說明書,全面了解設計要求和使用說明。

7.2.2采用的設備及器材均應符合國家現(xiàn)行技術標準的規(guī)定，審核出廠證明，技術合格證或質量保證書。設備應有銘牌及安全認證。

7.2.3在承包單位質檢人員自檢合格的基礎上，對承包單位報驗的部位進行隱蔽工程驗收。工程質量應符合有關技術標準、設計文件及合同規(guī)定的要求。

7.2.4燈具型號、式樣及安裝高度應按設計要求安裝，對于由甲方（業(yè)主）自選的燈具，施工單位待甲方選購定型后再進行安裝。

7.2.5電纜均需有出廠合格證及生產(chǎn)資質證和“3C”認證，安裝單位需有安裝資質證。

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