第一篇：牛人總結“編制技術標應注意的22個細節”

牛人總結“編制技術標應注意的22個細節”

1、招標文件和圖紙拿到后，首先應通讀一遍，對重點部分做好標記，然后再分別深入理解。

2、尤其是對工期、安全及質量要求、招標人對工程其他方面的要求做好記錄備用。對圖紙的研讀要像已經接到這個工程，準備進行施工的情況一樣，尤其是對平面圖更要仔細研究，結合原地形圖初步考慮好大臨、便道、加工場地等臨時設施的布置以及施工段的劃分與組織。同時對工程比較重要的施工圖紙(如掛籃施工)進行仔細分析，結合自身特點和優勢初步確定所采用的機械設備和施工工藝等。

對工期、質量、安全、環保、文明施工做出招標人想要的承諾(如工程總工期提前100天、質量獲國家市政工程金獎、創市級文明工地)，并表白投標人一定會主動、積極地配合招標人和相關單位完成施工場地征用、市政管線搬遷、路面翻交、交通疏導等工作，解決招標人擔心的施工擾民問題。

如果工期提前量與評分相掛鉤，一定要提前到最大得分。如果招標人提出的要求十分苛刻，根本不可能做到，投標人也要無條件承諾下來，否則就是不響應標書，要講道理只有等中標以后。

3、總體平面布置圖：圖中應盡量標注臨時用水、用電、臨時道路、臨時辦公室、生產區、加工區、機械停放點，生產區與生活區需分開設置(隔離)。生產區中應包括加工區、材料堆放區、一般倉庫、特種倉庫(或易燃易爆材料)倉庫、配電間等。生活區和管理區應考慮食堂與廁所距離>15m，廁所設化糞池，整個區域內考慮消防設施布置，區域出入口設車輛沖洗臺(池)。

4、總進度計劃：盡量單體繪制，前后期有施工準備、搭臨設、測量放樣、清場竣工;房建工程的腳手架注意搭、拆的時間;混凝土施工要考慮混凝土養護;春節或農忙時間放假安排;安裝工程一般把時間用足，或前期預埋預留、后期成品安裝也可。

5、項目管理網絡配置：應以項目經理為第一責任人，不應把業主、公司、監理公司的管理介入在內。人員配置：項目經理、副經理、技術負責人、施工員(按專業設置人數)、安全員、質量員、預算員、材料員、資料員等，不應含關切、取樣等。網絡圖一般設：現場組織管理、質量、進度。安全、文明等。

6、主要施工方案：預先做好施工方案各工序模塊，具體做的時間參照工程量清單的主要工序將模塊照搬。

7、工程概況盡量詳細，一般招標文件或圖紙說明中有，照抄并結合自己的語言編制。

8、裝修、拆除工程一定要有拆除方案，如房屋拆除、老橋拆除、老路翻挖等。

9、要有具體的渣土處置方案，具體可按照蘇州市有關渣土處置文件要求，再加入自己的語言即可。

10、安全施工保證措施不要漏了三級動火審批和監護制度。

11、技術標的版面編排即字體、行距、頁眉(腳)、目錄、頁數應完全符合招標文件的要求。如招標文件無具體要求，一般采用宋體、小

四、1.5倍行距進行編排。

12、在整個技術標中，如標書沒有特殊要求應采用阿拉伯字四級目錄制（1、1.1、1.1.1、1.1.1.1)，在第四級目錄下具體條文可用⑴、①再進行分級。

13、文字編寫切忌生搬硬套，直接復制粘貼其他技術標或方案且不做針對性修改，尤其在施工組織安排方面應該盡量運用自己的語言，做到通俗易懂，條理清晰，通過默讀檢查避免錯別字和語法上的錯誤。

14、為了控制頁數，突出重點，一般根據招標文件要求的目錄或主要內容，一般先將提綱列完，明確重點內容，然后再具體分析，編寫，做到詳略得當。例如一個高架橋施工的技術標，對路燈、綠化等附屬工程可以簡短的一帶而過，而不需冗長的敘述，而對連續箱梁的施工可作為重點，從施工組織安排、施工工藝等方面多做敘述，因為這是專家比較感興趣的部分。

15、技術標中的人稱應統一，一般應與招標文件統一，不要一會稱“業主”，一會又稱“招標人”，盡管只是小的細節，可以給人一種整體統一的感覺，不像是東拼西湊的。

16、采用的施工方法要成熟，必須符合現行施工規范。因為專家們最熟悉施工方法和相應的施工規范，如果你用的是別出心裁的施工方法，或者是未經評審通過的新工藝，都不能取得專家的信任。

17、設計單位最怕設計有紕漏，被內行批評指出，有失設計單位名聲，因此，投標人不能剝設計單位的面子，在技術標中只能說設計理念先進、方案安全可靠之類的客套說，不能提設計圖和技術文件中存在的錯誤，設計方案再不合理，正選施工方案也要根據設計方案編者按者按編制。如果設計方案真是勞民傷財，在招標文件有明確條文指出可以優化的前提下才可提出優化方案。

18、兩個獨立的橋梁工程，可能會有完全相同的立柱、梁板設計，但是絕對不可能有完全相同的地質、交通等客觀情況。

19、由于每個同一類型的常規市政工程的產品基本上都差別不大，這就明確了施工工藝的內容一般是放之四海而皆準的，所以技術標編寫中一是著重強調對工程的施工組織安排。在一份好的技術標中，對施工工藝的敘述應做到精煉，尤其是常規施工工藝，在無特殊要求的情況下不需要用太多篇幅去描述。專家想看的主要是采取的工藝是否與本工程的客觀條件相匹配，為了達到工藝要求，所搭配的工、料、機數量和素質，以及采用該工藝能否滿足安全、文明、質量、工期等要求。二是由于每個工程的不同之處在于該工程的地理位置、交通組織、地下管線，所以對于這些進行針對性敘述，是可以突出投標人的施工組織能力的一個重要手段。

20、對于板梁施工，有些標書就是直接復制粘貼架梁工藝的段落，毫無針對性；而有些標書則對與本單位長期合作的板梁廠生產能力和運輸距離進行了分析，認為其滿足本工程板梁加工運輸的需要，然后對運輸路線進行了分析并選定了一條最優路線，這就做到了針對性的編制。

21、每份技術標少則幾十頁、多達上百甚至幾百頁，評標專家不可能像讀小說一樣每個字都過目一遍，突出重點的最好手段就是插入圖、表，簡單直觀，一目了然。然而在目前的技術標編制中，常常存在插入圖表的格式不統一，針對性不強，圖紙是工程技術的語言，原因是圖表部分抄襲的多，創作的少，顯得十分混亂。

一份標書中應該有施工區劃分圖和施工階段劃分圖，只有施工區劃分圖沒有施工階段劃分圖，施工進度計劃(橫道表)就編不細，沒有針對性。

22、標書中附圖大多是從同類標書中拷來的，自已畫的大多是施工場地平面布置圖，而且畫得太簡單、不規范，質量極差。圖表應該盡量做到原創并突出原創。看不清楚和低水平的插圖還是不要放在標書中，放在標書中反而暴露了投標人技術力量匱乏，繪圖水平低下，只會給專家和招標人提供扣分的理由。

第二篇：租房應注意細節

請問租房簽合同需要注意什么細節？

精華答案

合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點：

1、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產證上一致），室內包含設施（因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛），水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）

2、要查看房東的房產證，并索要一份復印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認！”

3、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復印件、房產證原件和復印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”

1、租賃房屋描述，包括地址、門牌號、面積等；

2、租金，包括支付時間和支付形式；

3、租賃期限；

4、水電、物管等費用的承擔形式；

5、押金、也即保證金；

6、違約責任。看看房產證是不是房東本人，還有需要房東身份證復印件。點清物品，連品牌都要寫上去。自己的身份證復印件要寫上“僅供租房使用”一定要蓋在自己身份證復印件上面。房子里面壞的東西要點出來，小心使得萬年船。

寫房屋租賃合同需要注意哪些問題？

精華答案

先要搞清楚出租人是否有權利出租或是轉租；再就是合同對租期，租金支付方式，房屋的維修責任，物業交割，雙方的權利義務，違約責任作詳細明確的約定。差不多就這些了，再結合自己的實際情況作相應的變動即可！

在中介簽合同租房子，請問有什么注意事項么？謝謝啦！

精華答案

1、租賃房屋需要驗明房屋的產權證，房主本人身份證，確認是否有權利租賃房屋。

2、房屋鄰居都是什么人，是否會影響以后的居住。

3、明確房屋的相關配套費用（水，電，煤氣，物業費，采暖費，有線電視，寬帶，電話）等由誰承擔并確認現在繳費情況。

4、在房屋押金的問題上需在合同內約定什么情況下返還，什么情況下不返。

5、在房屋租賃合同內約定如房屋出現漏水、室內用品損壞等問題由誰負責。

6、房屋的租金約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限等等。其他在使用房屋期間能夠預想遇到的問題都在合同內約定出來。

2、首先要確定出租人是不是房屋產權人，這個非常重要。如果轉租的房屋必須經過產權人同意，所以一定要看房屋產權證原件。其次，要約定清楚租期、租金、如何給付租金、如何解除合同。對于你－承租人，不要約定過多的違約責任，沒有必要；不要相信什么優先承租權，沒有實際意義；不要約定過多的定金。如果你用于經營，建議租期超過或達到5年，半年或按季付租金；如果居住，租期一般一年；另外，要約束承租人不能輕易漲房租，或者直接約定如何漲房租；如果房屋有共有權人，應全部在承租人處簽字；即使有委托書，也要在身份證復印件上授權委托。另外，要防止房屋被抵押、被法院查封等，被抵押、查封，房產證上有時看不出來，如果是經營用房，建議到房屋管理部門查看一下，這種房屋一般不要去租賃。

租房子，簽訂房屋租賃合同，應注意哪些事項，怎樣確定房子的房主是誰，房主應該出示什么證件？

提問者：precious7|提問時間：2012-08-29 15:46:07

租房子，簽訂房屋租賃合同，應注意哪些事項，怎樣確定房子的房主是誰，房主應該出示什么證件？

精華答案

如果是房主出租首先要房本或者勾房合同，看合同上寫的誰的名字要誰的身份證明，看房本要記住上面的編號然后找房屋管理中心或者相關網站查一下（我以前做過中介看過一些人做假房本，騙人的），如果是想轉租或者幫別人租房的，要看租房合同或者委托書，可以試探性的要和房主取得聯系！總之要小心點~房產界可是很黑暗的！

租房合同應注意哪些漏洞？

提問者：z_j_lwww|提問時間：2012-08-29 15:46:07

精華答案

租房合同需要注意的有：（1）租賃用途條款。例：非經出租方書面同意，否則不得改變房屋用途，因此而造成房屋及屋內設備損害的，承租方需負責恢復原狀并承擔一切費用。（2）房屋維修義務及費用承擔。例：房屋及屋內原有設備發生損壞的，由出租方負責維修，相關費用由雙方協商承擔。（3）改良及添附條款。例：非經出租方書面同意，承租方不得對房屋及屋內原有設備進行改良，或增設新的附屬物，若該附屬物或改良行為經出租方同意，租期屆滿時，雙方需協商其費用分擔或折價問題。（4）轉租條款。例：非經出租方書面同意，承租方不得將該房屋轉租給第三方。（5）出租物質量條款。例：出租方需保證房屋質量上安全，無安全隱患。若已有部分隱患存在，需明確告知承租方，并及時進行修理。（6）租期內承租權繼承條款。例：若承租方于租期內患病或者死亡，與其生前共同居住過的人可以按照本租賃合同繼續租賃該房屋。（7）續租條款及騰退期。例：雙方需于本合同期滿前三個月內商議續租事宜，若合同期滿雙方仍未達成協議，則出租方將給予承租方不少于兩

周的騰退期，騰退期不另行收取房租。（8）租金交納條款。例：租金按月交納，每月8號以前支付本月租金，延遲一天按日千分之五計算滯納金。滿意請采納！

第三篇：技術標編制心得體會

技術標編制心得體會

一、對招標文件和圖紙的研讀和響應

招標文件和圖紙拿到后，首先應通讀一遍，對重點部分做好標記，然后再分別深入理解。

尤其是對工期、安全及質量要求、招標人對工程其他方面的要求做好記錄備用。

對圖紙的研讀要像已經接到這個工程，準備進行施工的情況一樣，尤其是對平面圖更要仔細研究，結合原地形圖初步考慮好大臨、便道、加工場地等臨時設施的布置以及施工段的劃分與組織。同時對工程比較重要的施工圖紙（如掛籃施工）進行仔細分析，結合自身特點和優勢初步確定所采用的機械設備和施工工藝等。

對工期、質量、安全、環保、文明施工作出招標人想要的承諾（如工程總工期提前100天、質量獲國家市政工程金獎、創市級文明工地），并表白投標人一定會主動、積極地配合招標人和相關單位完成施工場地征用、市政管線搬遷、路面翻交、交通疏導等工作，解決招標人擔心的施工擾民問題。

如果工期提前量與評分相掛鉤，一定要提前到最大得分。如果招標人提出的要求十分苛刻，根本不可能做到，投標人也要無條件承諾下來，否則就是不響應標書，要講道理只有等中標以后。

二、現場踏勘注意事項

現場踏勘前一定要完成招標文件和圖紙的初步研讀，在踏勘時要觀察周圍的重要水體、箱變、接水頭子、現有通道、空置場地，并對其可用性進行咨詢，拍好照片，做好記錄。

三、版面排設和文字處理

技術標的版面排設即字體、行距、頁眉（腳）、目錄、頁數應完全符合招標文件的要求。如招標文件無具體要求，一般采用宋體、小

四、1.5倍行距進行編排。在整個技術標中，如標書沒有特殊要求應采用阿拉伯字四級目錄制（1、1.1、1.1.1、1.1.1.1），在第四級目錄下具體條文可用⑴、①再進行分級。

文字編寫切忌生搬硬套，直接復制粘貼其他技術標或方案且不做針對性修改，尤其在施工組織安排方面應該盡量運用自己的語言，做到通俗易懂，條理清晰，通過默讀檢查避免錯別字和語法上的錯誤。

為了控制頁數，突出重點，一般根據招標文件要求的目錄或主要內容，一般先將提綱列完，明確重點內容，然后再具體分析，編寫，做到詳略得當。例如一個高架橋施工的技術標，對路燈、綠化等附屬工程可以簡短的一帶而過，而不需冗長的敘述，而對連續箱梁的施工可作為重點，從施工組織安排、施工工藝等方面多做敘述，因為這是專家比較感興趣的部分。

技術標中的人稱應統一，一般應與招標文件統一，不要一會稱“業主”，一會又稱“招標人”，盡管只是小的細節，可以給人一種整體統一的感覺，不像是東拼西湊的。

四、尊重設計、取信專家

采用的施工方法要成熟，必須符合現行施工規范。因為專家們最熟悉施工方法和相應的施工規范，如果你用的是別出心裁的施工方法，或者是未經評審通過的新工藝，都不能取得專家的信任。

設計單位最怕自已的設計有紕漏，被內行批評指出，有失設計單位名聲，因此，投標人不能剝設計單位的面子，在技術標中只能說設計理念先進、方案安全可靠之類的客套說，不能提設計圖和技術文件中存在的錯誤，設計方案再不合理，正選施工方案也要根據設計方案編者按者按編制。如果設計方案真是勞民傷財，在招標文件有明確條文指出可以優化的前提下才可提出優化方案。

五、標書編寫的針對性

兩個獨立的橋梁工程，可能會有完全相同的立柱、梁板設計，但是絕對不可能有完全相同的地質、交通等客觀情況。

由于每個同一類型的常規市政工程的產品基本上都差別不大，這就明確了施工工藝的內容一般是放之四海而皆準的，所以技術標編寫中一是著重強調對工程的施工組織安排。在一份好的技術標中，對施工工藝的敘述應做到精煉，尤其是常規施工工藝，在無特殊要求的情況下不需要用太多篇幅去描述。專家想看的主要是采取的工藝是否與本工程的客觀條件相匹配，為了達到工藝要求，所搭配的工、料、機數量和素質，以及采用該工藝能否滿足安全、文明、質量、工期等要求。二是由于每個工程的不同之處在于該工程的地理位置、交通組織、地下管線，所以對于這些進行針對性敘述，是可以突出投標人的施工組織能力的一個重要手段。

例如：對于板梁施工，有些標書就是直接復制粘貼架梁工藝的段落，毫無針對性；而有些標書則對與本單位長期合作的板梁廠生產能力和運輸距離進行了分析，認為其滿足本工程板梁加工運輸的需要，然后對運輸路線進行了分析并選定了一條最優路線，這就做到了針對性的編制。

六、插圖、表

每份技術標少則幾十頁、多達上百甚至幾百頁，評標專家不可能像讀小說一樣每個字都過目一遍，突出重點的最好手段就是插入圖、表，簡單直觀，一目了然。然而在目前的技術標編制中，常常存在插入圖表的格式不統一，針對性不強，圖紙是工程技術的語言，原因是圖表部分抄襲的多，創作的少，顯得十分混亂。

一份標書中應該有施工區劃分圖和施工階段劃分圖，只有施工區劃分圖沒有施工階段劃分圖，施工進度計劃（橫道表）就編不細，沒有針對性。

標書中附圖大多是從同類標書中拷來的，自已畫的大多是施工場地平面布置圖，而且畫得太簡單、不規范，質量極差。

圖表應該盡量做到原創并突出原創。看不清楚和低水平的插圖還是不要放在標書中，放在標書中反而暴露了投標人技術力量匱乏，繪圖水平低下，只會給專家和招標人提供扣分的理由。

七、特色

如何使自己編制的標書讓專家眼前一亮，覺得與眾不同，在符合招標文件的要求前提下可以采取多種技術手段，以突出特色。

例如在描述地形地貌交通情況時，可以從網上搜索該區域的衛星地圖，編輯后插入。各級標題、頁眉頁腳、圖表標題顏色可以采用協調的彩色，圖表也盡量采用彩色繪制，并用較好的彩色打印機進行打印。這些已經逐漸成為常用的手段。作為一個技術標編制人員，應該充分發揮自己的想象力，利用各種技術手段去大膽創新，真正做到人無我有，人有我優。

第四篇：技術標編制經驗

技術標編制經驗

技術標依據招標文件評標辦法分為名標和暗標；符合性評審和得分評審。

一、關于技術標編制“廢標”注意事項

1.法人代表證明書及法人授權委托書正本應放在技術標正本里，結果有人忘記放在標書里或原件誤放在副本里，有時法人代表證明書或授權委托書未填寫身份證號碼，即可能導致廢標。

2.暗標中的廢標：施工組織設計一般是暗標，但有的包裝、模式沒有按照招標文件統一要求，或者是某一細部出現了企業的特征等，造成廢標。

3.未按招標文件封標要求的可能當場廢標。所以密封件的制作就非常重要。密封件一般包含下列內容：工程名稱、標書名稱、投標單位（蓋章）、法人或受委托人（簽字或蓋章）、編制日期等。應注意的廢標點：編制日期若為投標日期，應注意交標日期，不要寫錯，若為編制日期應將日期提前幾天。有時招標文件要求做密封條，結果很多單位未封密封條有可能導致廢標。

4．千萬不要采用舊規范。很多施工單位喜歡在技術標中列出施工規范，如果你對施工規范的把握不準，建議不要列出規范，以“按照最新規范執行”代替之。

5．關于進度計劃和網絡圖可能出現的廢標可能：出現兩個關鍵線路（一個工程只可能有一條關鍵線路）；工序搭接錯誤；嚴重漏項（如建筑工程進度計劃中漏掉了水電安裝工序）；開工日期未按照招標文件的要求；標題為其他項目的，未改（很多會習慣套用其他類似項目的進度計劃，可能會遺留其它工程的內容，這是造成廢標的直接原因）。

6．關于平面圖的廢標注意事項：平面圖應具有的基本要素見下面方面。下面列舉幾個容易造成廢標的廢標點：機械不夠或同文字描述不一致容易導致廢標，如標書文字說明采用4 臺塔吊，結果平面布置圖為3臺，造成不一致。未設置洗車槽，不能滿足文明施工要求。建筑物為標明軸線、尺寸、指北針，讓人找不著北，很容易廢標。現場主要臨設未設置或臨設面積不夠。例如現場住2000人，結果宿舍才300平方，顯然是錯誤的。不滿足現場實際或甲方要求：如有的工程現場不住人，要在場外租借，結果有人在平面圖上畫出臨設，這顯然是錯誤的；水電接駁點方向搞錯；大門開口部位不對；無臨水臨電圖；鋼筋加工場地不夠??

7.施工方法編寫容易造成廢標的：

施工工藝錯誤（管樁接頭采用焊接，結果有人寫成采用硫磺膠泥處理（方 樁接頭處理工藝））；出現107膠、采用被廢止的舊規范、嚴重漏項的（如 屋面防水隔熱方案未寫或防雷方案未寫）；牛頭不對馬嘴的（例如建筑說明 中地板采用1:3干硬性水泥砂漿的，而你在施工方案中照搬工藝標準1:2.5 水泥砂漿找平，這將導致廢標）；不要關鍵部位寫錯字，如本來樁的垂直偏 差不能超過3cm，結果有人錯寫成3m，顯然錯誤。

8．勞動力配置計劃廢標點剖析：無樁基工程結果將樁基工列出的（牛頭不對馬嘴）；漏掉主要工種（如瓦工）；人數不夠（如一般木工:鋼筋工：混凝土工=1:0.75:0.5）；未按進度計劃進場施工的。

9．材料進場計劃廢標點剖析：無此材料結果錯誤將材料列出的（牛頭不對馬嘴）；漏掉主要材料（如管樁）；未按進度計劃進場施工的。

10．機械進場計劃廢標點剖析：無此設備結果錯誤將設備列出的（牛頭不對馬嘴）；漏掉主要設備（如靜壓樁機）；未按進度計劃進場施工的；未寫出主要設備的型號的（如靜壓樁YZY-500）；靜壓樁機選型出錯（如樁端承載力是250t，那么樁機至少選2倍承載力以上，如照搬寫出YZY-240，顯然不夠力）

11．質量安全文明施工措施廢標點剖析：如本工程無塔吊安全措施，結果有人大寫特寫塔吊安全措施的；無質量、安全文明施工保證體系；主 要安全方案無（若拆除方案應重點寫拆除安全方案和文明施工措施，結果 有人未寫）。

12.關于投標書的封面格式：封面“正本/副本字樣首行右對齊”，第二行居中打印工程名稱。封面所有文件均采用黑色加粗宋體。若招標文件提供了封面樣本，投標單位應按照招標文件的內容和要求來制作封面。

二、編制技術標的具體步驟

由于施工工程項目的大小不同，所要求編制組織設計的內容也有所不同，但其方法和步驟基本大同小異，大致可按以下步驟進行。

(1)收集編制依據文件和資料

1)工程項目設計施工圖紙。

2)工程項目所要求的施工進度和要求。

3)施工定額、工程概預算及有關技術經濟指標。

4)施工中可配備的勞力、材料和機械裝備情況。

5)施工現場的自然條件和技術經濟資料。

(2)編寫工程概況主要闡述工程的概貌、特征和特點，以及有關要求等。

(3)選擇施工方案、確定施工方法 主要確定對工程施工的先后順序、選擇施工機械類型及其合理布置．明確工程施工的流向及流水參數的計算，確定主要項目的施工方法等(總設計還需先做出施工總體部署方案)。

(4)制定施工進度計劃包括對分部分項工程量的計算、繪制進度圖表。對進度計劃的調整平衡等。

(5)計算施工現場所需要的各種資源需用量及其供應計劃(包括各種勞力、材料、機械及其加工預制品等)。

(6)繪制施工平面圖

(7)其他

提出對有關工得的質量通病和易于發生安全問題的環節。訂出防治措施、制定降低成本(如節約勞力、材料、機具及臨時設施費等)的具體措施、超獎減罰等的具體要求和技術經濟指標。

三、如何提好招標答疑

很多人提招標答疑往往不知所從，寫問題就那么二~三條，讓招標代理單位一下子看出該單位顯然沒有認真看透圖紙和理解招標文件。

下面介紹一下快速提答疑的方法：

1．開工日期的提出。因為一般招標文件不會規定開工日期，所以在編制進度計劃時應先暫定一個開工日期。

2．對封標要求的疑問。因為招標文件有時對封標要求的表述不夠明確，常令投標單位有多種理解，因此，讓招標代理單位進一步明確封標要求是非常必要的。

3．建筑面積的提問。因為招標文件的建筑面積常與建筑圖中建筑說明的建筑面積不盡一致，所以以哪個為準一定要明確。

4．建筑說明與工程量清單不一致的提問。這一方面的提問就比較多了，如建筑說明中屋面采用APP卷材防水，而工程量清單中則采用聚氨脂防水，以哪個為準就非常重要，因為技術標關于屋面防水的描述正確與否就在于此了。

5．關于圖紙問題的主要提問：如缺少哪張圖、建筑樓面標高同結構樓面標高的不一致問題、建筑圖與結構圖軸線、尺寸的不一致等問題都可以提。

6．關于預算問題的主要提問：如水電安裝中配電箱采用什么品牌、廠家、規格都必須明確，否則報價相差甚遠。

7.關于施工總平面布置圖的提問：臨設是否在現場布置，布置在何處為宜；大門開在何處？臨水臨電的接口位置等。

掌握上述規律，你就可以很快而且高效地提出十幾個問題，這樣就不會有失公司臉面了。

四、如何編寫工程概況？

編寫工程概況主要是對施工項日的整體面貌進行重點突出的闡述，一般應包括以下內容。

1)工程項目名稱、工程性質和規模、工程地點和占地面積。

2)工程結構要求和建筑面積、工程期限和投資。

3)工程地區現存的氣象、水文、地形、地質情況相當地可備利用的勞 力、機具、加工能力以及水電供應．交通情況等。

4)上級部門和建設單位的主要要求。

第五篇：面試應注意的細節

摘要

能否招聘選拔出合適的員工，使得組織擁有富于競爭力的人力資源，是一個組織興衰存亡的關鍵。現代企業都在想方設法并不惜代價地吸引和留住有競爭力的、有價值的人力資源——優秀人才。而對于我們廣大的應屆大學畢業生來說找到工作，找到好的工作的唯一途徑就是應聘。如何在面試中脫穎而出找到合適的工作成了我們廣大同學關心的問題，下面我將簡單介紹一些我們在面試中應注意的事項。

關鍵字：招聘、面試、細節、技巧 Abstract

Whether employment out the right employees, makes the organization have abound competitiveness of human resources, which is an organization for thriving of key.Modern enterprise are struggling at all costs and attract and retain competitive, and valuable human resources--the excellent talents.And to the university graduates to find a job, find a good job is the only way for the job.How to find the right out in an interview the work of the students become our concern, below I briefly introduce some we in the precautions in the interview.Key word: recruit, interview, details, skills

一、面試前的準備

1、簡歷

簡歷是找工作的第一關，可以說它的第一個目的是快速的讓公司的招聘人員了解你，給你筆試或者面試的通知，那么它的目的就達到了。所以說，簡潔和突出重點是非常重要的。認真的準備,集多份模版為一體，總結出自己的標準簡歷風格才是最重要的。一頁紙已經足夠，簡歷不是檔案，許多的資料能不寫則不寫。面試就是面試者和面試官的一個博弈過程,我們可以換位思考一下，他們到底想知道什么，想得到什么東西？我們就直接的給他們。諸如身高，生日此類的信息不必羅列，獎項太多的,挑主要的寫也就可以了。另外，針對每一個公司，我提倡使用不同的簡歷，突出自己和該公司所需要特質的結合部分，這樣才能提高成功的比率。簡歷還要修改多次，請不同的人多次修改往往能起到很大的效果。網

上這樣的東西很多，可以博眾家所長。

簡歷的第二個功能是面試的時候，給面試官的，大家往往忽視這一點，有的時候面試通知的時候沒有通知攜帶簡歷，不過我建議是都攜帶一份過去。其實，這份簡歷可以跟你投的那份不一樣，因為目的不同。這份簡歷往往是面試官發問的一個基礎，所以，你想讓面試官問你什么問題，可以給他設一個陷阱。這個時

候，他問了，你準備了，你就賺了！例如：你在大學里面的一次活動非常成功，能體現你的特質。那就把這個東西寫到上面去，然后著重寫上你的作用和收獲，這樣一般的面試官都會問到的。這是一個小技巧。另外，簡歷一定不能折疊，這

是非常不禮貌的行為，要注意哦。還有一定要記得自己簡歷上的內容，方便應答。

2、獲取公司信息

面試的最大禁忌就是打無準備之仗。無論你多么的努力，你對你去面試的公

司及崗位一無所知的事實卻是無法隱藏的。因此，請務必做足準備工作，否則，您會在面試中迷失方向，也提不出具有實質性意義的問題。你可以通過該企業的門戶網站以及其他渠道獲取關于該公司的相關信息以及將要應聘的職位信息。

3、準時

準時代表者一個人的修養。另外，不準時的人，還會讓人感覺沒有責任感，并且很難取得別人的信任。應聘者不準時的理由一般有兩種：堵車或找不到地方。

如果你覺得有可能堵車或者地方不太好找，你完全可以提前20分鐘出發。如果

在路上確實堵車了，你應該立即與招聘公司取得聯系，講明情況，并估計大約什

么時間可以到達。如果你確實找不到地方，可以向招聘公司詢問路怎么走。當然，你最好一次問清楚，避免多次詢問。

如果你有事不能參加面試，要盡早向招聘單位講明情況，懇請另行安排。如

果無故不參加面試，招聘單位會認為你對該職位沒有興趣，一般不會再與你聯系。

4、儀表整潔

穿得過于休閑或過于華麗很可能會留下不好的第一印象。一般來說，相對保

守一點的職業裝基本上不容易出錯。盡量減少佩戴的飾品，如果需要佩戴，那么

請保證所配戴的飾品富有品味。請注意個人的儀容儀表：務必保證您的頭發整潔，指甲干凈，口氣清新。對于男同學，不論是頭發，還是胡子都不應該太長；女同

學最好不要畫濃妝或染發。

5、消除緊張

緊張是大忌，是不自信的一種體現。消除緊張的方法是提前有充分的準備，面試之前深呼吸，做心理暗示，調整好自己的心態。當然適當的緊張是人之常情，還可以提高人的注意力，但是過度的緊張是必須消除的。

二、面試過程中應注意的問題

（一）案例

某超市需要招收一名合格的收銀員，有七位女性參加了這次面試，面試由超市老板親自主持，對前來面試的人員，老板甩出一張百元鈔票叫她們去樓下某處買香煙。當這些人到指定的地點買煙時，售貨員告訴她們這張百元鈔票是假的。而而其中一位女士習慣性地照照、摸摸、甩甩，立即發現錢是假的，當面將假幣退還了老板。老板當即與她簽訂了雇用合同，放心地把超市的收銀工作交給了她。那些沒有當面發現這張百元鈔票是假幣的應聘者均遭淘汰。超市老板說，一個人職業水準的高低，有時無法從理論上判斷。但一個連假幣都識別不出的人，不管他其他條件多優越，都干不好收銀工作。所以注意細節對于找到一份好工作至關重要。

（二）應注意的細節

1.自信

首先你要相信自己的能力，要對每一次面試充滿激情和渴望。以積極的態度去對待，相信自己在這么多年所學的知識能夠為自己贏得一份不錯的工作。如果你足夠的優秀你一定要有足夠的謙虛，謙虛可以使你更具內涵。當然不可盲目自信，自信必須是建立在你足夠的了解自己。

2.集中注意力

群面的時候，在別人發言的時候，一定要注意集中注意力，不要顯得不耐煩，這是對對方的不尊重，同樣會給面試官留下非常不好的印象從而導致求職失敗。

3.舉止得體

站有站相，坐有坐相，這是最起碼的要求。有些畢業生不注意這些問題，這可能與他們平時在學校的生活習慣有關。有些畢業生在面試時，總覺得自己的胳膊或手不知道該往什么地方放；有的應聘者在整個面試過程中竟然不敢正眼看面試者一眼。這些同學可能性格比較內向，做事比較膽怯，但在面試時，最好能放

輕松一些，這樣會給面試者留下好一點的印象。

4.溝通融洽

不論你的學識和專業技術水平如何，在面試過程中始終保持溝通融洽的氣氛是非常重要的。因為從公司的角度來講，公司希望公司中的每一位員工都是很好的溝通者。因為在知識型員工聚集的團隊中，平等溝通是最好的管里方式，如果團隊中的溝通出現問題，會極大的影響團隊的效率。所以，公司在選擇員工時，除專業水平以外，最看中的就是你的溝通能力。有時，甚至面試者會有意地提問一些令你尷尬的問題，或者有意的制造一種不太和諧的氣氛，來考察你在這方面的能力。

5.拒絕傲慢

展示一個人的成就與夸耀成就之間是有區別的。有些應聘者越過了合理的界線，讓人覺得有態度傲慢之嫌，有些人則可能會對與申請崗位無關的成就夸夸其談。還有一些應聘者對薪水的期望值過高，事先也沒有對市場行情做一番了解，所以當對方提供的薪水沒有達到其期望值時，就立即拒絕該工作崗位。態度消極同樣會帶來很糟糕的結果，態度消極很容易給面試官留下一種不尊重人的映像，當然結果可想而知只有pass。

6.說話太多

面試官對提供不必要信息，回答冗長，不知道何時應該停止說話的應聘者不感興趣。因此回答面試問題時，一定要保證您的回答簡潔明了，并具有針對性。

7.不仔細傾聽

因應聘者聽不清問題而導致不能正確回答的事例時有發生。還有一部分人因為要努力從腦海里調出事先準備的答案而忽略了仔細傾聽面試官所問的問題。因此，無論何時，都必須全神貫注的傾聽面試官的提問。

8.沒有問對問題

當應聘者不能夠針對職位描述，工作職責，職業遠景提出問題時，面試官們會開始懷疑應聘者是否真對這份工作感興趣。還有一個禁忌便是：在面試官主動談起薪水問題之前詢問薪水和津貼情況。

9.輕易放棄

即使面試看上去不是很順利，但是也不要輕易放棄。繼續保持沉著冷靜，盡

量較好的回答接下來的問題。也許您不太適合那個特殊崗位，但是如果有其他的職位空缺時，您仍然會被雇主視為可以考慮的人選。很多人由于自己的職業形象、職業素養不到位而使職業發展受到嚴重的影響。與企業選拔人才時一樣，在受到裁員危機的波及時，職業素養的好壞也往往成為裁員時考量的標準之一。在面試時，用人單位往往通過一些細節來觀察應聘者的職業修養，很多人由于自已不拘小節而慘遭淘汰。

10.張口“N”問面試官 一些名牌高校畢業的大學生，開口就問企業福利待遇、多久能升職、能不能別出差等很多問題。作為一名大學生在學校學習那么久對于薪酬的渴望當然顆粒理解，但是不要一味的強調薪酬以及福利待遇，有些問題的回答是彈性比較大的，求職不是做生意一味的強調金錢會讓面試官很反感，從而導致失去獲得工作的機會。

11.禮貌

禮貌的進場，最后請你禮貌的離開。

三、總結

總之，在面試時注意一些細節問題是非常重要的。當然，這并不需要你去尋找倒在地上的拖把，或放在地上的紙片。細微之處更能體現出一個人的修養，在踏入社會之前的這半年里，就應該從小事做起，培養起優良的處事風格，這對你走向社會無疑是會有很大幫助的。

四、參考文獻

【1】張紅波，物流企業人力資源管理，中國物質出版社，2006年。

【2】周三多，管理學，高等教育出版社，2010年。

【3】卡耐基，溝通的藝術，萬卷出版公司，2010年。

【4】卡耐基，人性的弱點，中國發展出版社，2008年。