第一篇：粉煤灰硅酸鹽水泥項目可行性研究報告

北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

粉煤灰硅酸鹽水泥項目可行性

研究報告

由硅酸鹽水泥熟料和粉煤灰，加適量石膏混合后磨細而成。代號P.F 凡是由硅酸鹽水泥熟料、粉煤灰和適量石膏磨細制成的水硬性膠凝材料,稱為粉煤灰硅酸鹽水泥，代號P.F。水泥中粉煤灰的參加量按質量百分比計為20%~40%。允許參加不超過混合材總量的1/3的粒化高爐礦渣。此時混合材總參加量可達50%，但粉煤灰量仍不得少于20%或超過40%。

粉煤灰水泥結構比較致密，內比表面積較小，而且對水的吸附能力小得多，同時水泥水化的需水量又小，所以粉煤灰水泥的干縮性就小，抗裂性也好。此外，與一般摻活性混合材的水泥相似，水化熱低，抗腐蝕能力較強等。

另：提供國家發改委甲、乙、丙級資質

北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn www.tmdps.cn

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 研究概述 第一節 研究背景與目標

報告用途：發改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等

北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

第二節 研究的內容 第三節 研究方法 第四節 數據來源 第五節 研究結論

一、市場規模

二、競爭態勢

三、行業投資的熱點

四、行業項目投資的經濟性 第二章 粉煤灰硅酸鹽水泥項目總論 第一節 粉煤灰硅酸鹽水泥項目背景

一、粉煤灰硅酸鹽水泥項目名稱

二、粉煤灰硅酸鹽水泥項目承辦單位

三、粉煤灰硅酸鹽水泥項目主管部門

四、粉煤灰硅酸鹽水泥項目擬建地區、地點

五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表

六、研究工作依據

七、研究工作概況 第二節 可行性研究結論

一、市場預測和項目規模

二、原材料、燃料和動力供應

三、選址

報告用途：發改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等

北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

四、粉煤灰硅酸鹽水泥項目工程技術方案

五、環境保護

六、工廠組織及勞動定員

七、粉煤灰硅酸鹽水泥項目建設進度

八、投資估算和資金籌措

九、粉煤灰硅酸鹽水泥項目財務和經濟評論

十、粉煤灰硅酸鹽水泥項目綜合評價結論 第三節 主要技術經濟指標表 第四節 存在問題及建議

第三章 粉煤灰硅酸鹽水泥項目投資環境分析 第一節 社會宏觀環境分析

第二節 粉煤灰硅酸鹽水泥項目相關政策分析

一、國家政策

二、粉煤灰硅酸鹽水泥項目行業準入政策

三、粉煤灰硅酸鹽水泥項目行業技術政策 第三節 地方政策

第四章 粉煤灰硅酸鹽水泥項目背景和發展概況 第一節 粉煤灰硅酸鹽水泥項目提出的背景

一、國家及粉煤灰硅酸鹽水泥項目行業發展規劃

報告用途：發改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等

北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

二、粉煤灰硅酸鹽水泥項目發起人和發起緣由 第二節 粉煤灰硅酸鹽水泥項目發展概況

一、已進行的調查研究粉煤灰硅酸鹽水泥項目及其成果

二、試驗試制工作情況

三、廠址初勘和初步測量工作情況

四、粉煤灰硅酸鹽水泥項目建議書的編制、提出及審批過程第三節 粉煤灰硅酸鹽水泥項目建設的必要性

一、現狀與差距

二、發展趨勢

三、粉煤灰硅酸鹽水泥項目建設的必要性

四、粉煤灰硅酸鹽水泥項目建設的可行性 第四節 投資的必要性

第五章 粉煤灰硅酸鹽水泥項目行業競爭格局分析 第一節 國內生產企業現狀

一、重點企業信息

二、企業地理分布

三、企業規模經濟效應

四、企業從業人數

第二節 重點區域企業特點分析

一、華北區域

報告用途：發改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等

北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

二、東北區域

三、西北區域

四、華東區域

五、華南區域

六、西南區域

七、華中區域

第三節 企業競爭策略分析

一、產品競爭策略

二、價格競爭策略

三、渠道競爭策略

四、銷售競爭策略

五、服務競爭策略

六、品牌競爭策略

第六章 粉煤灰硅酸鹽水泥項目行業財務指標分析參考 第一節 粉煤灰硅酸鹽水泥項目行業產銷狀況分析 第二節 粉煤灰硅酸鹽水泥項目行業資產負債狀況分析 第三節 粉煤灰硅酸鹽水泥項目行業資產運營狀況分析 第四節 粉煤灰硅酸鹽水泥項目行業獲利能力分析 第五節 粉煤灰硅酸鹽水泥項目行業成本費用分析

報告用途：發改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等

北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

第七章 粉煤灰硅酸鹽水泥項目行業市場分析與建設規模 第一節 市場調查

一、擬建 粉煤灰硅酸鹽水泥項目產出物用途調查

二、產品現有生產能力調查

三、產品產量及銷售量調查

四、替代產品調查

五、產品價格調查

六、國外市場調查

第二節 粉煤灰硅酸鹽水泥項目行業市場預測

一、國內市場需求預測

二、產品出口或進口替代分析

三、價格預測

第三節 粉煤灰硅酸鹽水泥項目行業市場推銷戰略

一、推銷方式

二、推銷措施

三、促銷價格制度

四、產品銷售費用預測

第四節 粉煤灰硅酸鹽水泥項目產品方案和建設規模

一、產品方案

二、建設規模

報告用途：發改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等

北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

第五節 粉煤灰硅酸鹽水泥項目產品銷售收入預測

第八章 粉煤灰硅酸鹽水泥項目建設條件與選址方案 第一節 資源和原材料

一、資源評述

二、原材料及主要輔助材料供應

三、需要作生產試驗的原料

第二節 建設地區的選擇

一、自然條件

二、基礎設施

三、社會經濟條件

四、其它應考慮的因素 第三節 廠址選擇

一、廠址多方案比較

二、廠址推薦方案

第九章 粉煤灰硅酸鹽水泥項目應用技術方案 第一節 粉煤灰硅酸鹽水泥項目組成 第二節 生產技術方案

一、產品標準

二、生產方法

報告用途：發改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等

北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

三、技術參數和工藝流程

四、主要工藝設備選擇

五、主要原材料、燃料、動力消耗指標

六、主要生產車間布置方案 第三節 總平面布置和運輸

一、總平面布置原則

二、廠內外運輸方案

三、倉儲方案

四、占地面積及分析 第四節 土建工程

一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計

二、特殊基礎工程的設計

三、建筑材料

四、土建工程造價估算 第五節 其他工程

一、給排水工程

二、動力及公用工程

三、地震設防

四、生活福利設施

第十章 粉煤灰硅酸鹽水泥項目環境保護與勞動安全

報告用途：發改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等

北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

第一節 建設地區的環境現狀

一、粉煤灰硅酸鹽水泥項目的地理位置

二、地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象

三、礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物

四、自然保護區、風景游覽區、名勝古跡、以及重要政治文化設施

五、現有工礦企業分布情況

六、生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況

七、大氣、地下水、地面水的環境質量狀況

八、交通運輸情況

九、其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料

十、環保、消防、職業安全衛生和節能

第二節 粉煤灰硅酸鹽水泥項目主要污染源和污染物

一、主要污染源

二、主要污染物

第三節 粉煤灰硅酸鹽水泥項目擬采用的環境保護標準 第四節 治理環境的方案

一、粉煤灰硅酸鹽水泥項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響

二、粉煤灰硅酸鹽水泥項目對周圍地區自然資源可能產生的影響

報告用途：發改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等

北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

三、粉煤灰硅酸鹽水泥項目對周圍自然保護區、風景游覽區等可能產生的影響

四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化 第五節 環境監測制度的建議 第六節 環境保護投資估算 第七節 環境影響評論結論 第八節 勞動保護與安全衛生

一、生產過程中職業危害因素的分析

二、職業安全衛生主要設施

三、勞動安全與職業衛生機構

四、消防措施和設施方案建議

第十一章 企業組織和勞動定員 第一節 企業組織

一、企業組織形式

二、企業工作制度

第二節 勞動定員和人員培訓

一、勞動定員

二、年總工資和職工年平均工資估算

三、人員培訓及費用估算

報告用途：發改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等

北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

第十二章 粉煤灰硅酸鹽水泥項目實施進度安排 第一節 粉煤灰硅酸鹽水泥項目實施的各階段

一、建立 粉煤灰硅酸鹽水泥項目實施管理機構

二、資金籌集安排

三、技術獲得與轉讓

四、勘察設計和設備訂貨

五、施工準備

六、施工和生產準備

七、竣工驗收

第二節 粉煤灰硅酸鹽水泥項目實施進度表

一、橫道圖

二、網絡圖

第三節 粉煤灰硅酸鹽水泥項目實施費用

一、建設單位管理費

二、生產籌備費

三、生產職工培訓費

四、辦公和生活家具購置費

五、勘察設計費

六、其它應支付的費用

第十三章 投資估算與資金籌措

報告用途：發改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等

北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

第一節 粉煤灰硅酸鹽水泥項目總投資估算

一、固定資產投資總額

二、流動資金估算 第二節 資金籌措

一、資金來源

二、粉煤灰硅酸鹽水泥項目籌資方案 第三節 投資使用計劃

一、投資使用計劃

二、借款償還計劃

第十四章 財務與敏感性分析 第一節 生產成本和銷售收入估算

一、生產總成本估算

二、單位成本

三、銷售收入估算 第二節 財務評價 第三節 國民經濟評價 第四節 不確定性分析

第五節 社會效益和社會影響分析

一、粉煤灰硅酸鹽水泥項目對國家政治和社會穩定的影響

二、粉煤灰硅酸鹽水泥項目與當地科技、文化發展水平的相互適報告用途：發改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等

北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

應性

三、粉煤灰硅酸鹽水泥項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性

四、粉煤灰硅酸鹽水泥項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性

五、粉煤灰硅酸鹽水泥項目對合理利用自然資源的影響

六、粉煤灰硅酸鹽水泥項目的國防效益或影響

七、對保護環境和生態平衡的影響

第十五章 粉煤灰硅酸鹽水泥項目不確定性及風險分析 第一節 建設和開發風險 第二節 市場和運營風險 第三節 金融風險 第四節 政治風險 第五節 法律風險 第六節 環境風險 第七節 技術風險

第十六章 粉煤灰硅酸鹽水泥項目行業發展趨勢分析

第一節 我國粉煤灰硅酸鹽水泥項目行業發展的主要問題及對策研究

報告用途：發改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等

北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

一、我國粉煤灰硅酸鹽水泥項目行業發展的主要問題

二、促進粉煤灰硅酸鹽水泥項目行業發展的對策 第二節 我國粉煤灰硅酸鹽水泥項目行業發展趨勢分析 第三節 粉煤灰硅酸鹽水泥項目行業投資機會及發展戰略分析

一、粉煤灰硅酸鹽水泥項目行業投資機會分析

二、粉煤灰硅酸鹽水泥項目行業總體發展戰略分析 第四節 我國 粉煤灰硅酸鹽水泥項目行業投資風險

一、政策風險

二、環境因素

三、市場風險

四、粉煤灰硅酸鹽水泥項目行業投資風險的規避及對策

第十七章 粉煤灰硅酸鹽水泥項目可行性研究結論與建議 第一節 結論與建議

一、對推薦的擬建方案的結論性意見

二、對主要的對比方案進行說明

三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

四、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

五、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

六、可行性研究中主要爭議問題的結論

第二節 我國粉煤灰硅酸鹽水泥項目行業未來發展及投資可行性報告用途：發改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等

北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

結論及建議

第十八章 財務報表 第一節 資產負債表 第二節 投資受益分析表 第三節 損益表

第十九章 粉煤灰硅酸鹽水泥項目投資可行性報告附件 1、粉煤灰硅酸鹽水泥項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、粉煤灰硅酸鹽水泥項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、粉煤灰硅酸鹽水泥項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表 8、粉煤灰硅酸鹽水泥項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、現金流量表 11、現金流量表 12、損益表、資金來源與運用表

報告用途：發改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等

北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn、資產負債表 15、財務外匯平衡表 16、固定資產投資估算表 17、流動資金估算表 18、投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表 20、固定資產折舊費估算表 21、總成本費用估算表、產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

報告用途：發改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內外融資等

第二篇：水泥包裝機械項目可行性研究報告

北京智博睿信息咨詢有限公司

www.tmdps.cn

水泥包裝機械項目

可 行 性 研 究 報 告

編制單位：北京智博睿信息咨詢有限公司

報告用途：發改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司

www.tmdps.cn

本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。為了結論的需要往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

報告用途：發改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司

www.tmdps.cn

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

另：提供國家發改委甲、乙、丙級工程咨詢資質 北京智博睿信息咨詢有限公司

www.tmdps.cn

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 水泥包裝機械項目總論

1.1水泥包裝機械項目概況

1.1.1水泥包裝機械項目名稱

1.1.2水泥包裝機械項目建設單位 1.1.3水泥包裝機械項目擬建設地點

1.1.4水泥包裝機械項目建設內容與規模

報告用途：發改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司

www.tmdps.cn

1.1.5水泥包裝機械項目性質

1.1.6水泥包裝機械項目總投資及資金籌措

1.1.7水泥包裝機械項目建設期

1.2水泥包裝機械項目編制依據和原則

1.2.1水泥包裝機械項目編輯依據 1.2.2水泥包裝機械項目編制原則 1.3水泥包裝機械項目主要技術經濟指標 1.4水泥包裝機械項目可行性研究結論

第二章 水泥包裝機械項目背景及必要性分析

2.1水泥包裝機械項目背景

2.1.1水泥包裝機械項目產品背景 2.1.2水泥包裝機械項目提出理由 2.2水泥包裝機械項目必要性

2.2.1水泥包裝機械項目是國家戰略意義的需要

2.2.2水泥包裝機械項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

2.2.3水泥包裝機械項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要

第三章 水泥包裝機械項目市場分析與預測

報告用途：發改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司

www.tmdps.cn

3.1產品市場現狀

3.3市場形勢分析預測

3.4行業未來發展前景分析

第四章 水泥包裝機械項目建設規模與產品方案 4.1水泥包裝機械項目建設規模

4.2水泥包裝機械項目產品方案

4.3水泥包裝機械項目設計產能及產值預測

第五章 水泥包裝機械項目選址及建設條件

5.1水泥包裝機械項目選址

5.1.1水泥包裝機械項目建設地點 5.1.2水泥包裝機械項目用地性質及權屬 5.1.3土地現狀

5.1.4水泥包裝機械項目選址意見 5.2水泥包裝機械項目建設條件分析

5.2.1交通、能源供應條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設施條件 5.3原材料及燃動力供應

報告用途：發改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司

www.tmdps.cn

5.3.1原材料 5.3.2燃動力供應

第六章 技術方案、設備方案與工程方案 6.1項目技術方案

6.1.1項目工藝設計原則 6.1.2生產工藝

6.2設備方案

6.2.1主要設備選型的原則 6.2.2主要生產設備 6.2.3設備配置方案 6.2.4設備采購方式 6.3工程方案

6.3.1工程設計原則

6.3.2水泥包裝機械項目主要建、構筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑結構

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 7.1總圖布置

7.1.1總平面布置原則

報告用途：發改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司

www.tmdps.cn

7.1.2總平面布置 7.1.3豎向布置

7.1.4規劃用地規模與建設指標 7.2給排水系統

7.2.1給水情況

7.2.2排水情況

7.3供電系統 7.4空調采暖

7.5通風采光系統

7.6總圖運輸

第八章 資源利用與節能措施

8.1資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析 8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

8.2能耗指標及分析 8.3節能措施分析

8.3.1土地資源節約措施 8.3.2水資源節約措施

8.3.3電能源節約措施

報告用途：發改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司

www.tmdps.cn

第九章 生態與環境影響分析

9.1項目自然環境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點

9.1.3礦產資源

9.2社會環境現狀

9.2.1行政劃區及人口構成 9.2.2經濟建設

9.3項目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

9.4擬采取的環境保護標準 9.4.1國家環保法律法規 9.4.2地方環保法律法規 9.4.3技術規范

9.5環境保護措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環境管理措施

9.6環境影響結論

報告用途：發改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司

www.tmdps.cn

第十章 水泥包裝機械項目勞動安全衛生及消防 10.1勞動保護與安全衛生

10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護 10.1.3安全衛生 10.2消防

10.2.1建筑防火設計依據

10.2.2總面積布置與建筑消防設計 10.2.3消防給水及滅火設備 10.2.4消防電氣 10.3地震安全

第十一章 組織機構與人力資源配置

11.1組織機構

11.1.1組織機構設置因素分析 11.1.2項目組織管理模式

11.1.3組織機構圖

11.2人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產班制

報告用途：發改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司

www.tmdps.cn

11.2.3勞動定員

表11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析

表11-2工資及福利估算表 11.3人員來源與培訓

第十二章 水泥包裝機械項目招投標方式及內容

第十三章 水泥包裝機械項目實施進度方案

13.1水泥包裝機械項目工程總進度

13.2水泥包裝機械項目實施進度表

第十四章 投資估算與資金籌措

14.1投資估算依據

14.2水泥包裝機械項目總投資估算

表14-1水泥包裝機械項目總投資估算表單位：萬元

14.3建設投資估算

表14-2建設投資估算表單位：萬元

14.4基礎建設投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元

14.5設備投資估算

報告用途：發改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司

www.tmdps.cn

表14-4設備總投資估算單位：萬元

14.6流動資金估算

表14-5計算期內流動資金估算表單位：萬元

14.7資金籌措

14.8資產形成第十五章 財務分析

15.1基礎數據與參數選取

15.2營業收入、經營稅金及附加估算

表15-1營業收入、營業稅金及附加估算表單位：萬元 15.3總成本費用估算

表15-2總成本費用估算表單位：萬元

15.4利潤、利潤分配及納稅總額預測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元 15.5現金流量預測

表15-4現金流量表單位:萬元 15.6贏利能力分析

15.6.1動態盈利能力分析

16.6.2靜態盈利能力分析

15.7盈虧平衡分析

15.8財務評價

報告用途：發改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司

www.tmdps.cn

表15-5財務指標匯總表

第十六章 水泥包裝機械項目風險分析

16.1風險影響因素

16.1.1可能面臨的風險因素 16.1.2主要風險因素識別

16.2風險影響程度及規避措施 16.2.1風險影響程度評價

16.2.2風險規避措施

第十七章 結論與建議 17.1水泥包裝機械項目結論

17.2水泥包裝機械項目建議

報告用途：發改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

第三篇：粉煤灰制磚廠可行性研究報告

粉煤灰制磚廠可行性研究報告 目 錄

一、總論

二、免蒸復合發泡新型墻體材料的主要特點

三、主要生產設備、廠房、水電及原料

（一）主機系統設備

（二）工藝配套設備

（三）建筑部分

（四）電力部分

（五）供水、供暖

（六）所需原料

四、生產工藝技術及工藝流程

五、建廠條件

六、投資估算（年產5萬立方米）

七、職工定員

八、產品成本預算（按600kg/m3、年產5萬立方計算）

九、產品經濟效益分析

十、產品社會效益分析

十一、結論 分析報告

一、總論

我國是以火力發電為主的國家，全國有火力發電廠2000多家，粉煤灰的年排放量高達1.3億立方米以上，加之全國3000余家化工企業排放的以電石灰為主的固體廢棄物及眾多煤礦所排放的煤矸石，其數量是相當驚人的，對環境造成嚴重污染。因此，如何提高資源利用率，開發資源綜合利用新技術，實現對環境無害模式是我們當前亟待解決的重大課題。本項目以粉煤灰、電石灰、選礦尾礦、轉爐鋼渣、大理石粉末、細河砂等為主要原材料，采用復合發泡新工藝生產泡沬混凝土砌塊，是21世紀最輕、保溫效果好、價格最低、完全可替代粘土實心磚的新型墻體材料。泡沫混凝土砌塊的主機設備，是經過多年的不斷改進完善，并針對我國粉煤灰資源較為豐富這一特點開發研制成功的設備，它主要利用工業廢料粉煤灰、電石灰、選礦尾礦、轉爐鋼渣、大理石粉末、細河砂等生產泡沬混凝土砌塊，粉煤灰等的摻入量達30 ~ 60%以上，由于本項目所開發的工藝技術先進、生產成本低，各項性能指標均達到或超過國家相關技術標準，可廣泛應用于火電廠、化工廠及鋼廠等企業。采用本項目工藝設備，將大量的工業固體廢棄物“變廢為寶”，是一項利國利民的綠色環保技術項目。1995年11月，國家建材局技術開發中心制定出一整套適合我國建筑材料的生產工藝技術，并在國內進行大規模生產試驗，攻克了材料及工藝上許多技術難題，使產品在價格、質量等方面都優于傳統工藝產品。這種新型“免蒸復合發泡新型墻體材料”生產技術，以投資少、見效快、風險小等優勢，在我國新型建筑材料領域必將具有廣闊的應用前景和巨大的市場需求。

二、免蒸復合發泡新型墻體材料的主要特點

1、該項技術是國內墻體材料產品中又一新的重大科研成果，豐富了墻體材料品種，中國環保“特色”突出。

2、社會、經濟效益

資源與環境問題正日益成為人類生存和可持續發展的首要問題。我國人均資源短缺，資源開發利用水平低，對環境造成的污染嚴重，面臨比其他國家更大的資源和環境壓力。提高資源利用率、開發資源利用新技術，實現對環境無害模式，是我國經濟發展的一項長遠戰略方針。

滄州中鼎建材有限公司經過長時間研究與論證，可以制成一種全新的建筑材料，其保溫、隔音、防火、強度和加工性能等項指標與比傳統工藝相比，具有明顯的優越性。采用本項目工藝技術及設備處理粉煤灰、煤矸石和電石灰等工業廢料，生產工藝簡單快捷，產品易于使用。以投資少、見效快、風險小等優勢，開發工業廢棄物再利用技術，形成附加值較高的新產品。

3、市場競爭優勢：

本項目開發的粉煤灰、電石灰等復合發泡生產工藝及設備，屬于填補國內空白項目，有廣闊的應用前景和巨大的市場需求。

中國處在一個地震多發區域，建設管理部門要求大型建筑及高層住宅，今后要普遍采用抗震等級較高的框架結構，從而給利用工業固體廢料生產保溫輕體砌塊提供了一個較大的市場契機，尤其在經濟發達地區及城市，已有較多的建筑采用輕體混凝土砌塊。

4、價格優勢

采用本項目工藝技術及設備生產新型發泡混凝土墻材的主要原材料是粉煤灰、電石灰等工業固體廢料，在國內取材方便且價格低廉，整條生產線投資小，僅為傳統生產線（高壓蒸養）的20%到2%，生產成本較低，可獲豐厚的市場回報。

5、政策優勢: 國務院墻改辦發文：規定大、中城市從2003年6月1日起，全國170個城市在建筑設計中一律不得使用粘土磚，國家在墻改政策方面不斷出臺各種嚴厲法規來限制、取締粘土磚的使用及生產，并加大對設計、使用及生產粘土磚單位的懲罰力度。本項目符合國家產業發展政策，技術先進可靠，有良好的社會和經濟效益，尤其經濟效益指標遠高于行業標準。國家對利用粉煤灰、電石灰、選礦尾礦、轉爐鋼渣、大理石粉末、細河砂等工業廢料進行綜合開發利用的綠色環保項目，在政策上均具有較大的支持力度，故市場前景較為可觀。

6、風險

本項目引進吸收歐洲發達國家工業廢料處理方面的先進技術，在我國經過多年的工程生產試驗，積累了較多的實踐經驗，制定出一套適合我國國情的生產工藝，并開發出了專用設備，該技術產品市場前景相當樂觀。由于本項目是在國內經過規模化工業生產的成熟技術，資金投入較小，故項目實施風險很低。

7、該項目投資小，僅為傳統加氣砌塊設備投資的20%左右。（以年產5萬立方米計算）

8、該項目生產線節省能源，不需要傳統的高壓釜“蒸養”，可大大節省電能和燃煤。

9、采用保密技術，精心研制而成的HT復合發泡劑，會使砌塊產生具有獨立封閉微孔，可大大降低砌塊吸水率從而提高抗凍融性能，既降低了生產成本又提高了產品技術性能，將傳統化學發泡方法改進為物理發泡方法，使砌塊內部氣孔形狀及孔隙率難以控制的問題得到了很好的解決，從而確保產品質量，杜絕了產品損耗。

10、采用自動化控制系統，可遠距離操控，使整條生產線工作更可靠；同時可采用計量供料、封閉發泡、高壓混泡、密度控制，得到不同等級強度的產品，并通過遠距離輸送，網模澆筑等全新工藝，使生產流程簡化，從而節省人力。

11、當砌塊的體積相當于8塊標準黏土磚時，其質量僅為磚質量的1/4～1/2，（400～900kg/m3），在運輸中具有很高的經濟價值。

12、通過特殊工藝處理，改善了砌塊內部的孔徑、孔型及空隙率，改善和提高了產品物理性能指標。

13、整個生產過程不排放廢水和煙塵、無污染、噪音小、不破壞耕地，稱為“世紀綠色”生產線。

“免蒸復合發泡墻材”與黏土磚、高壓蒸養砌塊物理性能指標比較： 性能指標單位磚建筑砌塊 復合發泡混凝土新型墻材黏土磚 蒸養加氣混凝土

密 度 Kg/m3 1550~1700 500--800 300—1200 質量/1平方墻 Kg 1200—1800 100—160 60—240 導熱系數 W/m﹒k 0.6—0.95 0.08—0.38 0.07—0.38 抗凍融能力 周期 25 35 35 燃量耗量 Kg燃料/千塊磚 246 65 無 電 耗 千瓦時/千塊磚 80—82 35 30 吸 水 性 質量% 12 20 16 抗壓強度 Mpa 2.5--25 0.5—7.5 0.5—10.5 干態收縮值 ㎜/m ≤1.0 ≤0.9 ≤0.9

● 粉煤灰復合發泡混凝土新型墻材技術參數表

根據混凝土平均密度確定的標號 300 400 500 600 700 800 900 1000 干態平均密度的最大和最小偏差 250-350 351-450 451-550 551-650 651-750 751-850 851-950 951-1050 混凝土導熱系數＜ 0.07 0.1 0.12 0.14 0.18 0.2 0.21 0.24 按抗壓強度劃分的混凝土等級 B03 B04 B05 B06 B07 B08 B09 B10平均抗壓強度不小于（在變形系數17%情況下）Mpa 0.25 0.5 0.7 1.1 2.0 2.6 2.2 3.7 3.0 3.8 3.6 5.0 7.5 5.0 7.2 10.7 5.0 7.6 12.0 質量標準：JC 1062-2007 《泡沫混凝土砌塊》國家建材行業標準。本項目技術為新型實用專有技術，其絕大部分關鍵技術均為國內首創，故這里僅出本項目實施后的技術特點與技術指標。

● 新型粉煤灰發泡保溫砌塊規格性能： 規 格

長度（mm）480、600 寬度（mm）240 厚度（mm）150、175、200 物 理 性 能

抗 壓 強 度 0.5~ 10.5MPa 干體積密度 300 ~ 1200kg/m3 導 熱 系 數 0.07 ~ 0.38w/m.k 干體積收縮 ≤0.9mm/m

耐 火 極 限 ＞4h 200mm厚度以上＞8h 隔 音 ＞40db 200mm厚度以上＞45db ● 加氣混凝土輕體砌塊折合面積： 規 格（mm）(長×寬×高)單位 密 度 塊數/ m3 每立方折合面積（m2）強度類型 600×240×100 m3 ≤650kg/ m3 69 9.93 非承重型 600×240×125 m3 ≤650kg/ m3 55 7.92 非承重型 600×240×150 m3 ≤650kg/ m3 46 6.62 非承重型 600×240×175 m3 ≤650kg/ m3 39 5.62 非承重型 600×240×200 m3 ≤650kg/ m3 34 4.89 非承重型

注：可由材料工藝組分不同，得到不同密度和強度等級的產品并用于以下建筑：

屋頂保溫層 密度為 150— 400kg/m3 填充（封井、管道保溫）密度為 600—1000kg/m3 建筑保溫砌塊 密度為 500— 800kg/m3 陽臺及各種墻體護欄 密度為 800—1000kg/m3 有（無）鋼筋的隔墻 密度為 150—1400kg/m3 組合式樓板 密度為 600—1200kg/m3 輕體保溫移動式辦公室 密度為 600— 800kg/m3

三、主要生產設備、廠房、水電及原料

（一）主機系統設備 1.上料機 1臺 2.專用攪拌機 1臺 3.主機 1臺

包含：① 發泡系統 ② 混泡系統 ③ 泵送系統 ④ 控制系統

（二）工藝配套設備 1.磚模(選用)120套

2.地模切割設備(選用)1套 3.發泡劑稀釋桶(200L)2個

（三）建筑部分

1.儲料間 高度3m(放置外加劑)面積100 m2 2.半開放式廠房 高度5m(放置生產線、原料)面積5000 m2 3.產品養護區(成型、養護產品)面積15000 m2 4.成品堆放區(堆放成品)面積15000 m2

（四）電力部分

廠區總功率 35KVA/月 1.主機系統 15KW 2.輸送系統 5 KW 3.照明系統 5 KW 4.其它 10 KW

（五）供水

1.生產用水 2400m3/月 2.生活用水 100m3/月

（六）所需原料

1.水泥 325R(或425R)硅酸鹽水泥 2.粉煤灰 原灰（選用）3.石粉 細粉（選用）

4.砂 含泥量≤2%（選用）5.礦渣粉 細粉（選用）6.HT復合發泡劑（外購）7.化學調節劑（外購）

四、生產工藝技術及工藝流程

根據水泥及其它材料的理化指標，制定各種密度的材料組份及工藝流程：

1、工藝技術部分

（1）對主要原材料進行理化分析，確定配料比例；（2）選擇礦物外加劑；

（3）調整HT復合發泡劑的發泡倍率及化學調節劑的比例； 通過正交試驗，取得最佳試配，在保證產品質量的前提下，求得較為經濟的生產成本。

2.工藝流程圖

利用工業廢料生產發泡砌塊工藝流程圖

3、項目產品的創新點及創新程度 ● 補鈣增強技術

由于我國電廠所排放的粉煤灰大多是低鈣灰，氧化鈣含量偏低，對高摻量粉煤灰混凝土的齡期強度影響很大，導致混凝土強度降低，直接影響砌塊的產品質量。本項目技術中采用我們自行開發的“核心技術”，針對不同品質的粉煤灰所含成份進行調整，確保砌塊的強度指標符合國家標準。

● 復合發泡技術

采用我們精心研制的“HT復合發泡劑”，使泡沫混凝土砌塊內部產生均勻而細小的獨立微孔，從而獲得理想的孔形及孔徑，提高了砌塊的強度和保溫性能。

4、項目的成熟性和項目產品的可靠性論述

本項目大量利用工業廢料水淬液態渣、高爐礦渣、粉煤灰等工業廢棄物，并針對我國固體工業廢料的成份特點，開發研制泡沫混凝土砌塊生產工藝及設備，該設備（一條生產線）年處理工業廢料達2萬余噸，并經過河南華泰建材開發有限公司在鄭州、南陽等地近一年的工業運行，設備運轉狀況良好，從而證明

了本項目產品性能穩定和成熟。

五、建廠條件

1、盡可能靠近火力發電廠，靠近河沙，縮短粉煤灰及河沙運輸距離，銷售半徑為150公里范圍內較為理想。

2、有良好的供電、供水、交通、通訊設施，有相對完善的生活后勤保障能力。

3、氣溫適宜，北方地區需考慮冬季保溫措施。

六、投資估算（年產2萬立方米）

1、新型墻體生產線主機設備：20萬元（包括工藝參數制定、高效復合發泡劑使用方法等）

2、模具 35萬元（包括模具制作）

3、技術服務費 3萬元（含設備安裝費）

4、技術轉讓費 10萬元

5、廠房、基建費用 16萬元

6、不可預見費 2萬元 合計：86萬元

七、職工定員

工人7人、技工2人、倉儲人員1人、生產調度1人、供銷人員3人、檢驗.實驗人員2人、財務人員3人、經理1人，共計20人。

八、產品成本預算（按600kg/m3、年產2萬立方計算）名 稱 用 量 單 價 年終成本

（萬元）產品單位成本 元/m3 原 料 水 泥 0.7萬噸 300元/噸 210.00 42.00 河 沙 1.4萬噸 30元/噸 42.00 8.40 粉煤灰……

等工業廢料 1.4萬噸 30元/噸 42.00 8.40 發 泡 劑 15噸 12000元/噸 18.00 4.00 外 加 劑 1噸 30000元/噸 3.00 0.60 動 力 30000(度)0.50元 1.50 0.30 水 1.05萬m3 0.6元/ m3 0.63 0.13 設備折舊 形成固定資產殘值3% 主機、廠房 66萬元 工資及附加 20 1000元/月?人 24.00 4.80 維 修 費 10000元/月 12.00 2.40 管 理 費 7.20 1.44 財務銷售 19.20 3.84 合 計 384.39 77.29 注：固定資產投資考慮給予三年貼息。產品數量(萬m3)銷售單價(元/ m3)銷售收入（萬元）生產總成本（萬元）利潤

（萬元）稅金6%（萬元）凈 利 潤（萬元）5 150.00 750.00 384.39 365.61 45.00 320.61 注：國家對利用工業廢料粉煤灰項目給予免征增值稅，免征所得稅5年（國家稅務總局文件及各省稅務局文件）

九、產品經濟效益分析

1、稅前利潤率＝稅前利潤總額/總投資 ＝365.61/60×100%＝609.35%

2、稅后利潤率＝稅后利潤總額/總投資 ＝320.61/60×100%＝534.35%

3、投資回收期＝項目總投資/（產品凈利潤+折舊）＝60/（320.61+4.86）

＝0.18年

= 2～3個月回收投資成本

十、產品社會效益分析

據統計，僅去年一年全國2000多家火力發電廠所排放的粉煤灰就高達1.3億立方米，這些工業廢料常年堆放在我們日趨緊張的良田、河道內，對環境造成了嚴重的污染。近年來頻頻發生的“沙塵暴”與粉煤灰等工業廢料的大量排放、堆積也不無關系，生存空間的日益惡化已經嚴重影響了人們的日常生產、生活。另外，我國每年共燒制實心黏土磚7000億塊，取土 14 億立方米，相當于毀田120萬畝，同時還要消耗6000萬噸標準煤。有關專家指出，對于我國這樣一個以世界上7%的耕地養育世界上22%人口的國家來講，這種浪費是不容忽視的。

資源與環境問題正日益成為人類生存和可持續發展的首要問題。我國人均資源短缺，資源開發利用水平低，對環境造成的污染嚴重，面臨比其他國家更大的資源和環境壓力。提高資源利用

率、開發資源利用新技術，實現對環境無害模式，是我國經濟可持續發展的一項長遠戰略方針。

采用粉煤灰等工業廢料生產混凝土保溫砌塊，既可以治理污染、節省排污資金、保護環境和耕地，又可將粉煤灰等工業廢料作為資源再利用，為企業創造非常可觀的經效益。以年產5萬立方米泡沫混凝土砌塊計算，年可處理粉煤灰1.8萬噸，為電廠節約排污資金98萬元，創造經濟效益320萬元；若與等量的實心黏土磚相比，可節約標準煤3800余噸，保護耕地100余畝。顯而易見，若采用本項目工藝技術及設備生產泡沫混凝土砌塊，所產生的社會效益是巨大的，將遠遠超過企業的經濟效益。

十一、結論 1.免蒸復合發泡砌塊(泡沫混凝土砌塊)新型墻體材料是當前國家重點扶持推廣的項目。

2.免蒸復合發泡砌塊(泡沫混凝土砌塊)新型墻體材料是替代傳統黏土實心磚的一種新型綠色建筑材料。

3.其生產工藝比傳統加氣混凝土砌塊簡單，“免蒸養”、無燒結、節省能源。

4.無廢水、粉塵排放，符合國家環保要求。

5.該項目靜態回收期為2～3個月，遠低于建材企業三年的平均回收期，財務動態分析可根據項目實施所在地的有形資本投入做出預測。

總之，該項目符合國家有關政策，技術可靠，有良好的經濟 和社會效益，尤其經濟效益指標遠高于行業標準，是難得的投資小、見效快、產品供不求、市場前景可觀的好項目。

第四篇：硅酸鹽水泥熟料規定

硅酸鹽水泥熟料

前言

本標準由中國建筑材料聯合會提出。

本標準由中國水泥標準化技術委員會（SAC/TC184）歸口。

本標準主要起草單位：中國建筑材料科學研究總院。

本標準參加起草單位：煙臺山水水泥有限公司。

本標準起草人：肖忠明、郭俊萍、張大同、苑立平。

本標準為首次制定。

硅酸鹽水泥熟料

1范圍

本標準規定了硅酸鹽水泥熟料的定義和分類、技術要求、試驗方法和驗收規則等。

本標準適用于貿易的硅酸鹽水泥熟料。

2引用標準

下列文件中的條款通過標準的引用而成為本標準的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內容）或修訂版均不適用于本標準，然而，鼓勵根據本標準達成協議的各方研究是否可以使用這些文件的最新版本。凡是不注明日期的引用文件，其最新版本適用于本標準。

GB175通用硅酸鹽水泥

GB/T176水泥化學分析方法

GB/T750水泥壓蒸安定性檢測方法

GB/T1345水泥細度檢驗方法(篩析法)

GB/T1346水泥標準稠度用水量、凝結時間、安定性檢驗方法（GB/T1346—2001，eqvISO9597:1989）

GB/T8074水泥比表面積測定方法（勃氏法）

GB/T17671水泥膠砂強度檢驗方法（ISO法）（GB/T17671—1999，idt ISO 619:1989）

3術語和定義、分類

3．1術語和定義

硅酸鹽水泥熟料（水泥熟料）portland cement clinker

是一種由主要和CaO、SiO2、Al2O3、Fe2O3的原料按適當配比磨成細粉，燒至部分熔融，所得以硅酸鈣為主要礦物成分的產物。

3.2分類

水泥熟料按用途和特性分為：通用水泥熟料、低堿水泥熟料、中抗硫酸鹽水泥熟料、高抗硫酸鹽水泥熟料、中熱水泥熟料和低熱水泥熟料。

4要求

4.1化學性能

本標準規定的各類水泥熟料應符合表1的基本化學性能。

低堿、中抗硫酸鹽、高抗硫酸鹽、中熱和低熱水泥熟料還應符合表2中相應的特性化學性能。

4.2物理性能

水泥熟料的物理性能按制成GB175中的Ⅰ型硅酸鹽水泥的性能來表達。

4.2.1凝結時間

初凝不得早于45min,終凝不得遲于39045min。

4.2.2安定性

沸煮法合格。

4.2.3抗壓強度

各類水泥熟料的抗壓強度不低于表3的數值。

4.3其他要求

不帶有雜物，如耐火磚、垃圾、廢鐵、爐渣、石灰石、黏土等。

5實驗方法

5.1化學性能

化學性能按GB/T 176進行，礦物組成按表1和表2注中的公式計算。

5.2物理性能

水泥熟料物理性能的檢驗，是通過將水泥熟料在Φ500mm×500mm化驗室統一小磨中與符合GB/T 176規定的二水石膏一起磨細至350m2/kg±10m2/kg,80μm篩余(質量分數)≤4%制成Ⅰ型硅酸鹽水泥來進行的。制成的水泥中SO3含量（質量分數）應在2.0%～2.5%范圍內（也可按雙方約定）。所有的試驗（除28d強度外）應在制成水泥后10d內完成。

注1：為了盡量保證制成水泥的顆粒級配相近，建議入磨熟料顆粒小于5mm。

注2：為了盡量保證制成水泥的顆粒級配相近，建議經常性地檢查小磨的球配。

5.2.1細度

比表面積按GB/T8074進行。

篩余按GB/T1345進行。

5.2.2凝結時間、安定性

按GB/T1346檢驗。

5.2.3壓蒸安定性

按GB/T750檢驗。

5.2.4抗壓強度

按GB/T17671檢驗。

5.3其他要求

目測檢查。

6驗收規則

6.1編號及取樣

熟料出廠時的編號和取樣按不超過4 000t為一編號和取樣單位，或雙方合同約定。

熟料取樣應有代表性，可連續取，亦可從20個以上不同部位取等量樣品，總量至少22kg。所取熟料樣品按本標準第5章規定的方法進行檢驗，檢驗項目包括需要對產品進行考核的全部技術要求。具體取樣方法由買賣雙方商定。

6.2檢驗

水泥熟料出廠時應進行檢驗，檢驗項目為本標準規定的所有要求。

6.3檢驗報告

檢驗報告內容應包括水泥熟料種類、檢驗項目、屬旋窯立窯生產及合同約定的其他技術要求。當用戶需要時，生產者應在水泥熟料發出之日起10d內寄發除28d強度以外的各項檢驗結果，32d內補報28d強度的檢驗結果。

6.4合格判定

6.4.1除“其他要求”外，檢驗結果符合本標準規定的所有技術要求為合格品。

6.4.2除“其他要求”外，檢驗結果不符合本標準規定的任何一項技術要求為不合格。交貨和驗收

交貨時，熟料的質量驗收可抽取熟料實物試樣以其檢驗結果為依據，也可以生產廠出具的檢驗報告為依據。采取何種方法驗收由買賣雙方商定，并在合同或協議中注明。

以抽取實物熟料試樣的檢驗結果為依據時，買賣雙方應在發貨前或交貨地共同取樣和簽封。所取樣品縮分為二等份，一份熟料由賣方密封保存40d，一份由買方按本標準規定的項目和方法進行檢驗。

以生產廠的檢驗報告為依據時，在發貨前或交貨時買方（或委托方）在同編號熟料中抽取試樣，雙方共同簽封后保存三個月。

發生爭議時，以省級以上質檢機構的結果為準。

以上封存的樣品和試驗樣品應密封并注意防潮。

8運輸和貯存

硅酸鹽水泥熟料應按品種運輸和貯存，防潮，不能與其他物品相混雜。

第五篇：項目可行性研究報告

項

目

可

行

性

研

究

報

告

小組：韓嶼霓 萬儀冉 潘琴娜

第一章總論

第一節 項目提要

一、項目名稱：生態園南仙花苑A-2地塊項目

二、項目建設地點：甌海區三垟街道甌海大道北側香緹錦園以

東

三、項目開發商：溫州萬科中梁置業有限公司

四、項目開發商法定代表人：張瑜

五、項目性質：新建商住樓

六、項目概況：

生態園南仙花苑A-2地塊項目是由萬科企業股份有限公司和中梁地產集團有限公司聯合開發的。工程位于：溫州甌海大道以北，鐵道南路以南，湯家橋南路以東，三垟大道以西。生態園南仙花苑A-2地塊項目項目總用地面積53747平方米，總建筑面積為187281.38平方米，住宅、商業建筑及配套面積145063.15平方米，地下建筑面積41117.29平方米。容積率1.5，建筑密度15%，綠化率40%。

七、建設單位

溫州萬科中梁置業有限公司是萬科企業股份有限公司和中梁地產集團有限公司為開發該地塊而臨時聯合成立的一家公司，該公司位于溫州市三垟街道呂家岸路117號（一層），經營期限2013.1.15-2033.1.14，法人代表張瑜，公司注冊資本50000萬元，是一家主要從事房地產開發的私營有限責任公司(自然人控股或

私營性質企業控股)。

八、組織管理

項目建成前，由溫州萬科中梁置業有限公司項目部統一領導，項目建成后實行公司經理負責制。

九、環境保護

本項目為中高檔商品房住宅，以保護生態環境為主題，與生態園相協調，與三垟濕地的自然相互適應，綠化率達40%。施工過程中采取相應的水土保持、施工噪聲、施工揚塵等方面的防治對策和保護措施；運營期生活污水處理達標后納入市政污水處理系統；備用的發電機產生的燃油廢氣、住戶廚房油煙以及地下車庫汽車尾氣經專用煙道至樓頂排放；做好發電機、排風機等配套設備的隔聲、消聲、減震措施；生活垃圾委托環衛部門清運處理。

十、項目實施進度安排