第一篇：老樓危樓圖片文本（范文）
統溪河鄉學校老樓、危樓排查圖片
學校總部學生寢室樓
學?？偛繉嬍覙沁B結處裂縫
小學部學生宿舍樓
小學部學生宿舍樓樓梯裂縫、墻壁裂縫等
維修后的友誼村小教學樓
友誼小學教學樓天花板、墻壁多處裂縫
維修后繼續使用的丫吉坳村小教學樓
丫吉坳村小教室墻壁裂縫、石灰墻壁剝落
改建后的勝利村小教學樓
勝利小學教學樓天花板、外墻多處裂縫漏水
牛溪村小教學樓
牛溪村小教學樓天花板、墻壁多處裂縫
第二篇：老樓危樓安全排查報告
老樓危樓安全排查報告
市***：
根據住房和城鄉建設部《關于組織開展全國老樓危樓安全排查工作的通知》（建辦電〔2011〕11號）精神，我縣從5月1日開展了老樓危樓安全大排查工作，到5月20日排查工作已基本結束，現將有關情況匯報如下：
一、統一思想，全面部署。
接到通知后，經局會議決定，我局成立了領導小組，抽調相關人員組成了老樓危樓安全排查小組，對我縣一鎮四區（）各個年代的房屋進行了全面系統的安全大排查，尤其是排查了建成年代久遠的住宅區、批發市場、商場、商店、室內娛樂場所、賓館、飯店、醫院、學校等各類公共場所和人員密集區域。此次排查基本摸清了我縣各類房屋的現狀。
二、排查結果。
此次排查共排查了我縣3285戶家庭的5525套房屋。① 70年代房屋782套，② 80年代房屋709套，③ 90年代房屋2848套。④ 2000年以后的房屋1186套。被排查的房屋大部分安全狀況良好，只有少部分為老樓危樓，均為上世紀七、八十年代的房屋。目前查出有安全隱患的房屋已給房主發放危房通知書，住人的危房已要求房主盡快整改或搬離。
三、法律法規及政策貫執行情況。
我縣認真貫徹落實國家城市老樓危樓安全管理相關法律法規、標準規范及規范性文件。逐年加大城市大棚戶區改造和保障房建設力度，從根本上解決了房屋安全管理存在的問題。
通過對此次老樓危樓安全大排查情況的匯總，我們對下一步加強房屋安全管理工作，建立長效管理機制做出了如下安排：
l、在縣區通報此次老樓危樓安全大排查情況，增強人民住房安全意識，帶動房屋產權人或使用人進行房屋安全自查自報。
2、對查出的老樓危樓排出維修計劃，該拆除的堅決拆除，該停用的堅決停用，該維修的立即維修。另外，加快城市棚戶區改造項目和保障房項目的建設、分配、入住。
3、建立健全老樓危樓安全管理檔案，制定老樓危樓安全責任制，確立重點檢查管理片區。確保房屋安全管理納入日常管理工作。
四、入住保障性住房的情況。
我縣除了房管所管理的兩百多孔六、七十年代的公房安全狀況較差外，其他保障房都是2008年后建成的，暫不存在安全隱患。
隨著我縣城市化進程的不斷推進，我縣自2000年以來的新房比例逐年增大，但七、八十年代的老房數量還很客觀，其中存在著一定的安全隱患。通過這次全縣城房屋安全大排查，摸清了情況，積累了經驗，為我縣今后的房屋安全管理工作提供了科學的依據。今后，我局將進一步加強房屋安全管理，加快保障房建設步伐，加大城區危舊房屋改造力度，確保人民生命財產安全。
附：
****** 2011年7月5日
第三篇：XX街道老樓危樓安全管理應急預案
XX街道老樓危樓安全管理應急預案
1.總則
1.1?編制目的為了進一步加強XX區XX街道老樓危樓安全管理工作，預防和及時控制各類老樓危樓安全突發事件的發生，最大限度的避免和減少其產生的危害和影響，保護人民生命和財產的安全，依據國家和省、市、區有關文件要求，制定本預案。
本預案適用于XX區XX街道老樓危樓發生突發事件的預防、預警、應急準備和應急響應等工作。
1.2?編制依據
嚴格執行國家及省、市、區的相關法律、法規，建立XX區老樓危樓突發事件預防、控制的管理及應急處置。
1.3?適用范圍
本預案所指老樓危樓安全突發事件，是指因自然災害、事故災難、公共衛生、社會安全和樓梯結構隱患等引發的突發公共事件，其中造成老樓危樓損毀的，啟動本預案。
1.4?工作原則
（一）預防為主：要始終把預防突發事件發生放在各項工作的首位，細致排查各類老樓危樓突發事件的隱患，采取有效的預防和整治措施，減少突發事件發生的機率。
（二）依法管理：老樓危樓突發事件預防、控制的管理及應急處置工作，要嚴格執行國家及省、市、區的相關法律、法規。
（三）屬地負責：處置老樓危樓突發事件實行條塊結合、以塊為主、屬地管理。
各社區對管轄區域內發生的涉及老樓危樓的突發事件負總責。（四）快速反應：街道、社區應建立預警和處置快速反應機制，在突發事件發生時，立即進入應急狀態，啟動各級預案，果斷采取措施，在最短時間內控制事態，將危害與損失降到最低程度。
2.應急指揮體系及職責
2.1
應急指揮機構
2.1.1?成立XX街道老樓危樓安全管理應急領導小組
組
長：
街道辦事處主要負責人
第一副組長：
街道分管負責人
副
組
長?：街道班子成員
成員：?辦公室（應急辦）主要負責人
建設辦主要負責人
安監站主要負責人
政工科主要負責人
綜治辦主要負責人
司法所主要負責人
城管中隊主要負責人
市容辦主要負責人
物業辦主要負責人
民政辦主要負責人
財經（國資）辦主要負責人
信訪辦主要負責人
財務室主要負責人
國資公司第一分公司主要負責人
XX社居委主要負責人
XX社居委主要負責人
XX社居委主要負責人
XX派出所主要負責人
領導小組下設辦公室，辦公地點設在街道辦公室（應急辦），辦公室主任由街道分管負責人擔任。
2.2?職責
（一）街道、社區主要職責：
1.成立領導小組，建立相關方案
街道、各社區要組織成立老樓危樓排查整治領導小組，建立排查整治方案及應急預案。加強對預案演練，一旦發生老樓危樓使用安全險情，立即啟動預案，對危險老樓危樓進行排險加固，同時根據職責做好人員撤離工作。
2.排查、登記建檔
社區要組織人員對本轄區各類老樓危樓進行安全排查并做好老樓危樓信息建檔工作，做到應查盡查，不瞞報、不漏報，“一樓一檔”，內容包括：業主姓名、地址、建設年代、建筑結構、層數、建筑面積、排查時間、存在問題、危房鑒定等級、處理建議、處置情況以及業主、排查人員簽名等。
3.老樓危樓鑒定
各社區對查出可能存在安全隱患的房屋，應立即督促房屋產權人委托房屋安全鑒定機構進行結構安全鑒定，根據鑒定機構出具的技術報告和處理建議，督促產權人對危房進行拆除、加固及做好人員搬遷等工作，并告知房屋產權人采取有效措施，消除安全隱患；同時應按照《XX區老樓危樓安全排查整治工作實施方案》配合街道和區大建辦開展相關工作。
（二）街道分管領導組織社區和街有關部門，配合上級部門對事故進行認定，按照相關程序進行處理，制定具體處理方案；
（三）街道各部門及轄區所屬公安、工商等部門按照《XX區老樓危樓安全排查整治工作實施方案》文件要求履行相應職責，積極配合屬地社區開展老樓危樓排查整治工作；
3.運行機制
3.1?預防和預警機制
3.1.1?預防預警信息
按照早發現、早報告、早處置的要求，各社區應做好應對突發事件的思想準備和組織準備，加強日常管理和監測，指派專人每日巡查，并做好日巡查信息的收集、記錄與傳報，對可能發生的涉及老樓危樓安全的預警信息進行全面評估和預測，制定有效的監督管理責任制和預防應急控制措施。
3.1.2?預防預警行動
1.各社區應制定各種突發事件應急預案，建立必要的預警和快速反應機制，對本社區老樓危樓安全工作加強事前的監督檢查。定期演練各種應急預案，磨合、協調運行機制，增強對突發事件的應對處理能力。
2.各社區應制定安全責任制度，明確日常安全工作措施。強化日常人力、物力、財力儲備。
3.1.3?預警支持系統
確保安全工作人員數量，明確其崗位職責和識別標志；安裝必要的消防、安全防范技術設備，配備預警通訊和廣播設備，預留公安、消防、救護及人員疏散的場地和通道。
3.2?應急響應
3.2.1?應急預案啟動
突發事件發生后，依照屬地管理的原則，由事發地所屬各社區啟動應急預案，應急預案搶險小組投入搶險，同時立即將事件情況及時上報街道及相關部門，視情況啟動街道級老樓危樓安全管理應急預案。
3.2.2信息報送
3.2.2.1?基本原則
1.迅速。突發事件發生后，各社區應同時多級多頭上報，在第一時間向街道及相關部門匯報，同時在12小時內向街道老樓危樓安全管理應急領導小組提交正式書面報告；街道在24小時內向區老樓危樓安全管理應急領導小組提交正式書面報告。
2.真實。報送信息應盡可能客觀實際，真實準確。
3.全面。力求多側面、多角度地提供信息。要防止片面性，避免斷章取義，更不能對上報信息層層截留、級級過濾。
3.2.2.2?報送內容
1.事件發生的時間、地點和現場情況。
2.事件的簡要經過、老樓危樓受損及人員傷亡情況。
3.事件原因分析。
4.事件發生后采取的措施、效果及下一步方案。
5.其他需要報告的事項。
3.2.2.3?報送形式
突發事件信息可用電話口頭初報，隨后報送書面報告，必要時和有條件的應附音像資料。
3.3?善后處理
1.各社區應配合街道開展突發事件受損老樓危樓的損壞評估、處理意見或建議工作，街道在上報區政府及區直部門的同時，積極組織開展對突發事件的事后補救、復原和災后重建工作。
2.事件處理結束后，各社區及時將情況書面報告街道老樓危樓安全管理應急領導小組，領導小組對實際情況進行調查了解后進行備案。
3.根據事件暴露出的有關問題，街道、社區應進一步修改和完善有關防范措施和處置預案。
4.應急保障
4.1?信息保障
建立健全并落實突發事件信息收集、傳遞、處理、報送各個環節的工作制度，完善各社區、各部門已有的信息傳輸渠道，保持信息報送設施性能完好，并配備必要的應急備用設施和技術力量，確保信息報送渠道的安全暢通。
4.2?物資保障
街道要建立突發事件應急物資儲備制度，儲備足夠的突發事件應急物資。儲備物資放在交通便利、儲運安全的區域。
4.3?人員保障
街道、各社區應組建突發事件的處置應急隊伍，根據突發事件的具體情況，在各級應急指揮部門的統一指揮下，開展應急處置工作。
4.4?宣傳、培訓保障
加強街道及各社區突發事件預案的普及工作，宣傳突發事件的預防、處置等常識，有效預防突發事件發生和減輕因突發事件造成的損失。積極組織突發事件應急隊伍進行培訓，定期進行突發事件應急模擬綜合演練，提高應急體系協同配合和快速反應能力。
5.監督管理
5.1?宣傳教育和人員培訓
加強老樓危樓安全突發事件應急處置人才的教育培訓工作，把應急管理知識作為各級領導、一線工作人員培訓的重要教學內容，加強對應急救援隊伍的專業技能培訓，在全區開展老樓危樓安全突發事件預防和應急救助等方面的教育，積極培養和引進危機管理人才。
5.2?責任與獎懲
街道老樓危樓安全管理應急領導小組對參加老樓危樓安全突發事件應急處置作出貢獻的先進集體和個人進行聯合表彰；對在老樓危樓安全突發事件的預防、報告、調查、控制和處置過程中，有玩忽職守、失職、瀆職等行為的，依據有關法律法規追究當事人的責任。
第四篇：防城區老樓危樓改造存在的問題及對策建議
防城區老樓危樓改造存在問題及對策建議
我區以科學發展觀為指導，適應城鎮化發展的需要，以改善群眾住房條件作為出發點和落腳點，加快推進城市棚戶區改造，穩步實施城中村改造，使居民住房條件明顯改善，基礎設施和公共服務設施建設水平不斷提高。防城區屬老城區，城區老樓危樓較多，2014年，區住建局組織工作組對區直單位、街道辦、鄉鎮老危樓進行排查，共排查出老樓危樓640棟，其中局部危險288棟，整體危險352棟。老城區情況復雜，又有9個鄉鎮，范圍較廣，加上居住老樓危樓的群眾普遍收入較低，改造任務艱巨。
一、我區老樓危樓改造取得的成效
2008年以來，在區委、區政府的正確領導下，我區嚴格執行國家相關政策規定，始終站在以人為本、關注民生的高度，精心組織，狠抓落實，以城市棚戶區改造為主要方式全力推進老樓危樓改造，并取得了顯著成效。2008年至今年9月，全區推進棚戶區改造項目23個，拆除危舊住房474套，其中基本建成項目6個，建設保障性住房 804套，完成投資1.8億元；在建項目17個，建設保障性住房3667套，計劃總投資 21億元，完成投資2.4億元。城市棚戶區改造工程在改善老樓危樓居民住房條件的同時,對拉動經濟增長、促進社會就業、提升城鎮綜合承載能力、改善城市內部二元結構等方面,具有積極作用。
安置等等問題，也影響了項目的進度。
（二）資金缺口大。
資金是保障的棚戶區改造的關鍵因素。棚戶區改造不能像商品房那樣能獲得豐厚的利益收入，以致許多民間資本或建設單位都望而卻步，造成建設力量較為薄弱。同時，就我區實際來說，棚戶區改造90㎡的改造安置房，平均每套綜合投入15萬元左右，房子建好后還需投入一批裝修款，雖然中央、自治區有補助資金，但大部分由個人負擔，而棚戶區內大多是困難戶、下崗職工戶，難以承受，因此改造資金缺口依然很大。鄉鎮老樓危樓改造資金缺口更大，特別是邊遠鄉鎮，因眼前沒有開發利用的價值，不能開發商業部分及更多的房子來抵減造價，群眾本來生活就困難，更無法拿出那筆錢來。如十萬山華僑林場目前急需解決的歸僑職工及僑眷住房困難戶共804戶，其中，危房戶433戶、住房擁擠戶311戶、無房戶60戶，歸僑職工及僑眷生活十分困難，無論是通過建新村、棚戶區改造還是原址推倒重建的方式來改造，資金缺口都非常大。
此外，城中村改造項目國開行到位資金未能及時用款，影響項目進度。由于用款手續過于繁雜，辦理時間長，導致貸款到位多使用少。至2015年9月2日，我區城中村改造項目14個，申請貸款165520萬元，已提貸款131570萬元，已用貸款僅3121萬元，其中項目用貸款1565萬元，利息1555萬元。部分項目在實施過程中，建設單位根據實際情況進行調整，調整方案已于7月9日獲得自治區住建廳批復，但是國開行廣西分行至今未完成借款協議調整，在此情況下，國開行僅同意前期費用及征地拆遷費用報賬用款，不同意工程費用款，導致了
﹙二﹚因地制宜做好規劃。根據政府的資源能力、對項目的控制力度，結合文化旅游產業、舊城改造、城鎮化建設，認真做好棚戶區改造規劃，加大改造力度。
（三）落實責任，完善“綠色”通道。國務院辦公廳《關于進一步加強棚戶區改造工作的通知》（國辦發〔2014〕36號）和自治區人民政府辦公廳《關于加快辦理保障性住房項目行政審批手續的通知》（桂政辦電〔2011〕106號）等文件中，對保障性住房項目的行政審批做出了具體的規定。要求各部門改變審批方式，采取提前介入、同步受理、原則范圍內靈活辦理等措施，實現審批提質提效。落實審批責任，加強協調配合，按照“快速、優先”原則，實行同時審查、平行審批，建立保障性住房項目行政審批“綠色”通道。
（四）廣泛宣傳組織和教育發動群眾。一是把握動態，主動工作。拆遷中，我們要把政策、法規、補償安置方案及各種獎勵政策逐家挨戶講到講透，要讓群眾知其然，更要讓群眾知其所以然。二是平等溝通，啟發誘導。我們要通過宣傳、教育、發動使人民群眾了解拆遷改造對改善人民群眾居住和生活環境的重要作用，使拆遷區域內的企事業單位能夠正確處理好眼前利益和長遠利益，局部利益和全局利益的關系，從而激發被拆遷人克服困難的決心和勇氣，讓廣大被拆遷人積極主動來支持和配合拆遷工作。三是以誠相待，關心體貼。要曉之以理、動之以情，把相關的法律法規、政策條款向群眾講清楚，充分尊重他們的知情權和選擇權。
(五)進一步制定相關實施細則。
1.完善鼓勵民間資本參與改造政策。鼓勵和引導民間資本
第五篇：1925+ 2020年城區老樓危樓安全排查整治工作實施方案
1925+
2020年城區老樓危樓安全排查整治工作實施方案
根據市住建委、市城管局、市房產局《關于印發
一、組織領導
成立x區老樓危樓安全排查整治工作領導小組，由x同志任組長，“四辦”行政一把手、區住建局局長任副組長，成員由“四辦”分管城建工作同志和住建局分管同志組成。領導小組辦公室(簡稱“區排查辦”)設在區城鎮住房保障中心，負責排查整治工作的協調和信息匯總、報送。按屬地管理原則，各街道辦負責本轄區內的房屋安全排查整治工作。
二、排查整治范圍及內容
(一)x區政府所在地涉及到的“四辦”的建筑較長、建設標準較低、失修失養嚴重、違章違建的房屋，尤其是城鄉結合部的房屋是否存在安全隱患。
(二)臨近山體、高切坡(含隧道、深基坑)的房屋是否存在安全隱患，山體、邊坡(擋土墻)是否穩定，排水是否暢通。
(三)由市房屋安全鑒定所鑒定確認屬整體危險且無修繕價值的房屋是否已經被拆除;有危險點或局部危險的房屋是否已經采取有效措施解除危險。老樓危樓管理維護檔案、臺賬是否完整。管理制度和管理措施是否建立和落實、日常管理是否及時到位等。
(四)對在建棚戶區改造安置住房進行全面監督執法檢查。
三、排查方法
(一)各街道辦按照排查整治工作方案，協調社區居委會、轄區單位等參與并督促老樓危樓產權人或使用人進行全面自查自報。
(二)各街道辦會同住建部門組織有關專業技術人員對老樓危樓進行全面排查，掌握房屋安全管理實際情況。各街道辦建立房屋安全管理臺賬，做好房屋安全管理工作，對需要進行房屋安全鑒定的，督促房屋產權人或使用人委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定。
(三)區住建部門會同市、區有關部門督促工程建設各方主體對在建棚戶區改造安置項目，及影響房屋安全的高切坡、擋土墻及在建的深基坑工程等進行自查自糾，加強執法檢查，徹底消除隱患。
四、實施步驟
(一)準備階段。x月x日至xx日，制定排查實施方案，做好宣傳發動工作，確保排查工作有序展開。
(二)自查自糾。x月xx日至x月xx日，“四辦”及各相關單位組織城區老樓危樓產權人或使用人進行全面自查，建立排查臺賬，并結合實際制定相應的對策措施。發現重大的安全隱患要及時上報區人民政府，采取有效措施防止發生重大安全事故。
(三)抽查階段。從x月xx日至xx月xx日，區排查辦會同市排查辦組織專業人員對存在安全隱患的房屋進行重點檢查，督導“四辦”及相關單位對檢查出的問題進行集中整改。
(四)匯總報告?！八霓k”將本地老樓危樓排查情況認真匯總，于xx月xx日前將匯總報告及排查臺賬以書面資料報送區排查辦。區排查辦匯總全區排查情況后，以書面資料向區政府和市排查辦匯報。各相關責任單位要針對實際情況完善老樓危樓安全管理檔案，健全房屋安全管理制度，加強日常管理工作，提高危舊房的安全管理水平。
五、措施要求
(一)加強組織領導。老樓危樓安全排查整治工作涉及人民群眾的生命財產安全。各街道辦事處要高度重視，迅速組建工作專班，統籌部署和組織開展轄區老樓危樓安全排查整治工作，確保部署到位、組織到位、責任到位、排查到位、整改到位。
(二)加強隱患整改。對檢查發現的問題，“四辦”要督促產權人或使用人迅即進行整改，徹底消除隱患。凡是存在安全隱患的房屋，都要跟蹤監管，對整體危險和局部危險房屋要采取果斷措施，該加固的及時加固，該停用的堅決停用，該拆除的堅決拆除，暫時無法拆除的，要先行撤出人員，落實防護措施。存在重大安全隱患的的房屋，產權人或使用人未采取措施進行整改的，要提請區政府實施掛牌督辦，協調其他有關部門參與，加快隱患排除步伐，從根本上杜絕重大房屋安全事故發生。住建部門對存在質量問題的在建棚戶區改造安置項目以及排查出的影響房屋安全的高切坡、擋土墻及在建的隧道、深基坑工程，要督促責任單位立即整改，及時消除周邊房屋安全隱患。
(三)完善管理制度。通過本次大排查，“四辦”要分門別類建立完善安全隱患清單、整改臺賬和房屋安全管理檔案。強化檢查排查，加強日常管理，在老舊危房管理中做到底數清、問題準、措施實，切實維護廣大人民群眾的生命財產安全。對需要進行拆除、改建或擴建翻新的危險房屋，優先納入棚戶區改造計劃，徹底消除老樓危樓安全隱患。
(四)明確相關責任。排查中要堅決落實誰主管誰負責、誰排查誰負責，要細化問題、細化措施、細化責任。要認真負責地做好房屋安全隱患治理工作，對發現存在嚴重安全隱患的，要責令立即整改。對排查整治工作不徹底而發生安全事故的，嚴肅追究相關單位和人員的責任。
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