第一篇：XX年關于設備考察報告

XX年關于設備考察報告

XX年關于設備考察報告

應美國世邦魏理士物業管理公司的邀請，中國物業管理協會以田在瑋副會長為團長的赴美高層樓宇設備管理考察團一行10人，于20**年12月11日23日對美國物業管理及高層樓宇設備管理現狀進行了認真考察，現將考察情況報告如下：

一、美國物業管理的現狀

美國是世界上最發達的國家，綜合國力遠遠超過其它國家，同時也是市場經濟體系最為完善的國家。在這一社會背景前提下，形成了美國高度專業分工協作的物業管理市場運作體系。

1、在美國，物業管理作為社會管理事務，主要由業主和企業及行業協會負責，政府基本不予干涉。小政府，大社會，能夠由市場來做或依靠民眾自主自律能夠解決的問題，政府均不予過多過問，所謂“民有、民治、民享”是也。盡管美國物業管理有效地承擔和履行了服務社會的職能，但這并不是美國政府的功勞。美國政府的行政分支中沒有物業管理的管理部門，政府的作用是立法和司法。日常的行業管理，主要由一個叫物業管理研究院的機構負責。美國物業管理研究院(IREN)總部位于芝加哥，成立于1934年，是美國房地產商協會的一個下屬機構，是一個非政府機構和非盈利性組織，其主要職責是：(1)培養物業管理職業隊伍，包括培訓和鑒定從業人員的資格，頒發注冊物業經理(CPM)、注冊住房經理(ARM)證書;(2)制定和執行物業管理行業標準、道德規范，推廣新技術、新工藝，維護行業的社會價值;(3)協助政府部門起草法律，法規;(4)推介并帶領會員向海外開拓市場。

美國物業管理研究院有一個集管理、科研、培訓、經營于一體的組織結構，在各大地區設立有分部，其總部的機構設置。

2、高度職業化的物業管理隊伍是美國物業管理的重要特色之一。在美國，任何人要想從事物業管理，均須獲得相應的職業資格。這種資格管理主要不是針對企業，而是針對管理者個人，這與我國目前現行的企業資質管理不同。美國物業管理資質分三種：CPM，注冊物業經理(Certified Property Manager);ARM，注冊住房經理(Accredited Residential Manager);AMO，注冊物業公司(Accredited Management rganization)。還有一種過度性的叫CPM Candidate，是成為注冊物業經理前的專業資格。負責資質管理工作的美國物業管理研究院嚴格執行行業資格標準和行業道德規范，使上述資格，特別是注冊物業經理資格入門有相當難度，從而既保證了注冊物業經理人隊伍的質量，也使這一職業成為具有較高社會價值的熱門選擇。

3、成為CPM的職業要求

申請人向IREM提出申請，取得預備CPM資格。申請人必須填寫申請表、交申請費、有高中以上學歷、符合法定工作年齡和目前正從事物業管理工作。預備期一般五年，最短一年，最長十年。若是申請人曾經從事物業管理或房地產相關工作，取得其他經歷分，也可少于五年。

申請人取得預備資格后，需按照IREM設計的一套考核制度，取得260分，其中160分為必修分，100分為選修分。

IREM課程：30分必修分，多達100分選修分。IREM每年在總部和各地分部舉辦培訓班，每年初，IREM就將課程介紹印成精美的手冊寄給每一個學員。課程內容主要包括物業維修管理、人力資源管理、多用途物業的推銷和租賃、房地產的財務及其策略、物業管理效能評估、物業投資環境評估和就某一物業寫一個物業管理計劃。

CPM證書考試：30分必修分，0選修分?？荚噧热莺w維修保養、人力資源管理、促銷和租賃、財務運作、日常管理、法律和風險管理。

管理策劃：20分必修分，0選修分。IREM提供管理策劃手冊，學員就某一實實在在的物業寫一份管理方案，充分反映學員的實踐經驗和理論知識。

道德規范：20分必修分，0選修分。每一個申請人必須修這一課，牢記并嚴格遵守CPM職責道德規范。

經歷：60分必修分，多達100分選修分。從事物業管理每一個月算一分，因此，60分意味著5年的預備期。但是，如果申請人在提出申請前曾經在一個CPM指導下從事物業管理，或已經是ARM，那么，這些經歷也可算分。對經歷，IREM還有具體規定：如管理住房，則一處不少于300單元、或2處不少于200單元、或5處不少于100單元;如管理辦公樓，則一處不少于12萬、或2處不少于8萬;如管理工業用房，則一處或多處不少于20萬。

正規學院教育：0必修分，多達90分選修分。地產、經濟學、法律、金融或經營管理的學士折70分，其他專業的學士折60分。

其他成人教育：0必修分，多達100分選修分。IREM承認其他15個房地產協會提供的課程。IREM在培訓手冊中均有列明。

其他要求：經IREM地方分部批準;交清分部和總部的會費;一直嚴格遵守CPM的職責道德規范;經IREM理事會批準。

4、美國物業管理隊伍的基本情況

全美國目前只有CPM9500多人、AMO363家，負責管理著全美價值8795億美元的各種物業。在IREM的長期有計劃的發展下，美國物業管理隊伍均衡發展，保持穩定、高素質，體現如下幾個特點：

身份高：全國只有CMP9500多人，AMO363家，從申請到成為成員，有一套嚴格規定。因而也只有較高學歷、堅持執著的人能成為注冊物業經理，具有高等教育的人員達%。一旦成為注冊物業經理，則進入高收入階層，促使CPM珍惜職業、珍惜榮譽。1998年注冊物業經理的平均年收入達86362美元，而位于洛杉磯地區的MONTEREY PARK市的平均家庭年收入才32605美元!

專業分工：公司多以CPM為核心，其他人員圍繞CPM工作，所以規模一般不大(見表)，某物業管理公司，具有AMO資格，管理住房380多棟，“康斗”20多棟(類似我們所說的連體別墅)和一些公寓，但整個公司只有4個人。董事長兼總裁為CPM，同時擁有代理、開發、建筑等資質，主要負責對外開拓、制定發展計劃、管理決策;副總兼財務主要負責公司財務收支、報表、帳務和內部管理;兩個辦事員按照指令工作，一天到晚忙于電話、傳真、電郵，午餐都要錯開來吃。他們就好像大公司的調度，負責根據業主要求，聯系、安排維修公司、清潔公司、綠化公司進行日常和特殊的管理事務。

注重經營的綜合服務：一是CPM的時間分配和收入結構上，以物業管理為主，代理、咨詢、估價開發也屬重要內容;二是管理物業方面，以住宅和非住宅并重;三是組織類型上，CPM除主要在物業管理公司外，在地產開發、建筑、投資信托、銀行等行業中均有分布。

5、美國物業管理的內容

(1)首要任務是物業經營。美國物業管理的首要任務是將物業經營好。因此在IREM的培訓中，總是將物業的促銷與租賃放在重要位置。CPM有%的時間用在了經營方面，有40%的收入來自于物業管理以外的經營活動。物業管理人員更注意的是房地產市場的變化，如何使自己所管的物業保持競爭力，保持高出售率/出租率。及時收取物業經營所得，在租戶可能逃租時采取果斷的措施減少業主的損失;降低經營成本，通過批量購買、固定服務渠道、適時付款等取得一切可能的優惠，減少顧客的成本。

(2)日常維修保養依靠專業公司。對于物業的日常維修保養，物業管理公司起一個組織、調度和負最終責任的作用。由于社會分工的發達，大多數物業管理公司本身并不備有維修養護人員和設備。房屋及其設備設施由專業公司承擔，各類設施還由各對應的專業公司承擔;衛生由衛生清潔專業公司承擔，一般每周清潔和清運垃圾2次;綠化有綠化專業公司承擔，一般綠化人員每周前來修剪、殺蟲或施肥1次。綠化噴灌基本自動化，定時自動噴水。

(3)保安服務不是物業管理的法定內容，各物業根據業主公約規定而不同。一般物業管理都不包括治安，尤其是住宅，基本沒有保安?；驹蛴腥阂皇潜０踩斯べM昂貴;二是有保安反給人不安全的感覺，別人會認為是不安全才請保安的，物業難免貶值;三是技防的普及，技防公司可以提供完善、迅速而又廉價的服務。還有一個原因是警察和消防隊(911)的快速反應。

(4)、物業管理一般不設24小時值班，上班時間以外發生的緊急事情，由政府的911辦公室處理，物業管理成本大大減少。IREM的解釋是減少社會資源消耗，無需在每一處物業都設人等候不太可能發生的事情，政府的一支隊伍就可以應付一大片。

二、美國高層樓宇設備管理的特點

1、采用高端技術，保持樓宇管理的先進性。美國是世界上科學技術最為發達的國家，這也反映在他們對高層樓宇設備的配置要求上。我們在洛杉磯參觀了由美國世邦魏理士物業公司管理的智能大廈6500Wilshire Boulevard大廈。該大廈23層高，總面積435，039平方英尺(40416平方米)，位于洛杉磯市繁華地段，是洛杉磯市企業界的標志性建筑，由貝聿銘設計。自大廈可遠望太平洋海岸、世紀城、好萊塢山及洛杉磯市區。大廈連續三年獲得國際建筑業主及經理協會(BOMA)年度最佳大廈的稱號并成為洛杉磯市最令人滿意的辦公大廈。該大廈采用了先進的保安監控系統，免除了人力巡視。大廈空調系統采用美國Auto-Matrix企業的超級終端計算機控制軟件系統進行能源管理。該大廈的溫控可由工程師利用一部便攜式計算機進入超級終端系統，隨時隨地(特別是在下班時)對空調系統運行進行調整。

2、注重節約能源，用高科技手段減少能源支出。參觀6500 Wilshire Boulevard大廈，給我們印象最深的是大廈業主及管理者高度重視節約能源，不惜投入重金改造樓宇設備，通過技術手段降低能源。該大廈已連續三年獲得美國環保署“能源之星獎”。通過投資改造，大廈能源管理系統，包括空調系統中的自動溫控、冷凍機自動切換，所有空氣處理機組、冷卻塔風扇及車庫送排風均安裝了調速電機。大廈全面安裝了照明探測控制系統及節水閥。僅車庫排風機使用變頻電機一項就為大廈每年在能源支出上節約近十萬美元。

3、注重設備管理環境，提高設備使用壽命。該大廈管理者十分重視設備環境的管理與保持。在參觀中我們發現，每一處設備間環境整齊，物品擺放井然有序，室內及設備本身潔凈無塵，油漆一新，其干凈程度令我們驚嘆。同時，管理者嚴格設備管理程序，規范嚴格，設備檢測均有明確的周期規定與現場檢測記錄。

三、本次赴美考察對我國物業管理發展的幾點啟示

1、美國的物業管理注重物業經營服務，物業管理的內涵較廣。除以物業管理為主外，涉及中介代理、咨詢評估、出租出售、開發銷售等房地產行業多個領域，這與目前我國物業管理企業大多單純從事簡單的物業管理基本業務內容狀況形成很大反差。注重物業經營，一方面擴大了物業管理的領域，通過多樣化經營擴展利潤空間，規避行業風險。美國的物業管理企業有40%的收入來自于物業管理以外的經營活動，這對我國目前利潤水平過低，經營管理舉步維艱的物業管理企業不能不是個重要啟示;另一方面，涉足較高端的房地產行業業務內容，可以有效地提高物業管理隊伍的整體素質，轉變物業管理僅從事簡單勞動的對外形象。在美國參觀中，感到美方的物業管理人員素質高、干勁足，職責滿意度高，94%的物業管理人員具有高等教育學歷。要提高我國物業管理從業人員的素質與水平，就要提高行業的吸引力，擴展行業的利潤空間和業務空間，涉足房地產高端業務內容，自植梧桐樹，外引金鳳凰。

2、美國高度職業化的物業管理隊伍，保證了美國的物業管理能夠保持在較高水平上。參觀學習中，給我們很深印象的是，美國職業化的物業管理人員十分珍惜自己得來不易、又具有很高社會與經濟價值的注冊資格，有很強的長期甚至終身從事物業管理的愿望。他們把自己畢生的精力與才華貢獻在物業管理這一社會服務事業，這即保證了他們自己的較高社會地位和經濟收入，也保證了美國物業管理的世界級水準。從物業管理行業來說，高度職業化，嚴格注冊資格的篩選程序，限制注冊人數(全美僅有9500人)，都保證了注冊物業經理等資格的整體質量與素質，提高了美國物業管理研究院在全美物業管理行業的地位與信譽，使資格注冊這一行業管理手段步入良性循環軌道。我們認為，美國的職業化專業管理隊伍建設經驗值得我們學習與借鑒。

3、注重環保與節能，是此次赴美考察中感到的重要特點。在參觀考察6500 Wilshire Boulevard大廈中看到，大廈的業主與管理者對環保節能有明確的目標與計劃，業主肯下功夫，肯花價錢投入大量資金用于大廈節能改造，自1994年至XX年逐年投入資金進行各項改造最低提高能效10%，最高提高75%，有效地達到了節能降耗的目的。美國環保署對物業管理中的節能活動給予推動，每年評定“能源之星”項目，對節能顯著者予以表彰。我國已提出建設節約型社會，全國各行各業建設節約型企業、機關、單位的活動也都在開展。節約型建設主要是能源的降低，物業管理行業也應開展建設節約型小區、大廈的活動，把環保節能列入物業管理考核的重要內容。

第二篇：XX年設備考察報告

XX年設備考察報告

XX年設備考察報告

關于綜合樓中央空調主機的選型，經過多方面考察后匯報如下：

原設計院(平頂山)將綜合樓空調系統的選型，設計為水環熱泵，水環熱泵是一項新技術，在實際應用中存在一些問題，噪聲大，(室內機主裝有壓縮機，運行時有振動聲，就象家用的窗機空調一樣，只是冷卻系統用外界水源)。漏點多，(由于冷卻是外接水源，振動較大，故障出現的頻率就高)。維修量大，效果差，投資高，(每臺空調都裝壓縮機、風機和控制器)。經多處訪問和實地考察，在重慶市沒有一家酒店成功地使用水環熱泵，據了解水環熱泵原有政策補助，現在水環熱泵得不到政策性補助了。

水源熱泵現有兩家已安裝，下午與戴斯酒店管理公司劉總監與、仲維吾到南山茶園慶隆高爾夫實地考察，先看水源，看見湖內已干無水，原因是湖漏水，底部有個洞，在到設備機看設備，沒有運行，無人看管，電源都有通，且灰塵較多，從來沒有運行過。

另外一家北碚頤尚溫泉酒店也用的是水源熱泵，經公司鄒方榮、仲維吾、周林嘉、賈國波等人去考察，只是看見湖內有水管的排列，但是沒有進入機房看設備的運行情況和安裝情況，只聽廠家給予了介紹設備的狀況，無收獲。

還有一家是白市驛空軍基地，它采用的是地源熱泵，當戴斯酒店管理公司劉總監、仲維吾到現場考察，該設備正在調試，連接線路，設備沒有正式投入運行，根據江水源公司介紹，空調使用面積為5000m2，是辦公宿舍用，總投資為290萬元。

綜合樓現有金劍湖、天賜湖，經幾家實地測算，(江水源、嘉陵螺桿、)，總容水量不夠，因采用水源熱泵每小時用水量為400m3，由湖水送到機房空調主機內循環，將機組的熱量帶出后在返回湖中，散熱效果不好，功率發揮不完全，就達不到設計效果，若遇到重慶地區大旱時，湖水下降較大，水量更加不夠，設備就無法運行，給酒店的經營帶來不良后果。

據了解水源熱泵現在使用的是在長江上的兩條船上，一條是世際天字號3臺，另一條是世際鉆石號3臺，使用的效果不知道。

綜合上述情況，我們認為使用水環熱泵的水源量不足，使用的酒店未成功，條件不成熟。建議二個方案，供領導決策：

方案一：采用螺桿機

現在酒店行業中，大多數采用螺桿機，在技術上，工藝制造上都比較先進，節能效果明顯，根據外界的使用負荷多少，而主機的機頭運行分別投入運行，無人使用時空調主機就會停機，能夠達到最佳的節能效果，且操作方便，電腦啟動、停止，可采用無人值班，每隔二小時進行巡視一次，是酒店選擇設備之一。

方案二采用直燃機

現在酒店、會所、大型商場多數也采用直燃機。直燃機的優點是占地面積小，一機三用(制冷、供熱和供衛生熱水)，節省鍋爐的投資和占地面積，用電功率小，減少電力設備的投資，主要能源是燃氣，根據外界的使用負荷多少進行調節，調節范圍在5----115，滿足低負荷節能運行，達到節能的效果，維修成本費比螺桿機要低得多(本人對兩種設備都進行管理過)，也可采用無人值班，每隔兩個小時進行巡視一次，也是參選之一。

一、主機設備的總價估算(是使用面積18000平方米，300萬大卡)。

1、遠大直燃機一臺總價394萬元(總價394萬元)

2、嘉陵螺桿機二臺主機134萬元，鍋爐二臺60萬元(總價194萬元)

二、以螺桿機、直燃機、模塊機三種設備的運行費用著比較，都是以200萬大卡的同樣容量。

以上數據來源于遠大直燃機、嘉陵螺桿機兩個廠家作出的運行費用比較，模塊機的數椐是遠大提供。XX年設備考察報告

在炭黑生產線中，造粒機的設備性能對炭黑產品的質量尤其重要，甚至導致全線停產。在此次招標采購中，XX和XX兩家公司各有優勢，為選擇性價比較高的廠家來加工制造此設備，決定對此設備制造廠家進行實地考察。

參加考察的人員：XX集團黨工部XX和XX有限公司XX2人。

考察的時間：20xx年9月28日---20xx年10月2日

考察的單位：XX機械制造有限公司，XX設備安裝有限公司

XX參與接待人員：XX(總經理)，XX(研發部經理)，XX(銷售部部長)。

XX參與接待人員：XX(總經理)，XX(副總經理)，XX(生產廠長)，XX(機械工程師)，XX(機械工程師)。

1、加工制造能力

通過現場考察，XX公司規模比XX大，主要反映在廠房規模、辦公場地和人員配置上;

兩家公司的主要加工設備差不多，都有大型立式、臥式車床，大型刨床，數控切割機、自動焊接機等各型機加工設備;

產品體系都很完整，兩家公司都具有原材料選型采購、加工生產，產品檢驗，售后體系等各個環節，通過兩家公司的介紹，兩家公司都能達到招標文件上要求的產品質量標準，并各自介紹了保證產品質量的相關方法和生產工藝;

兩家公司都有成功加工制造造粒機的經驗，并在對其售后服務中積累了許多經驗，并多次對造粒機進行了改進，使產品更加成熟可靠;XX在國內較大炭黑企業中都有很好業績，產品還大量出口到美國、印度、日本等國家的炭黑企業XX公司的業績相對就差一些，但在國內也有許多炭黑企業業績，對其評價效果也都不錯，近期在中橡集團的兩臺造粒機正在組織試車，通過現場觀察，運行狀態良好。

通過對兩家公司的了解、觀察，兩家公司都具有加工制造造粒機的能力，產品性能也能滿足我公司招標文件要求。

2、成本控制

XX在評標時的最終報價為?萬元，青島德固特最終報價為?萬元，XX具有明顯的價格優勢。在與XX總經理交流發現，XX公司之所以價格低主要是兩方面的原因：一是XX的誠意，很看重這次競標，想借此機會開拓四川市場;二是成本控制，盡管XX價格價明顯低了很多，但可排除惡意競爭的可能，XX總經理告訴我們，此次仍有一定利潤，這部分利潤主要是對自身挖潛上體現出來的，在XX現場工人各司其職，工序安排緊湊合理，杜絕人員浪費。注重成本控制，現場所有的廢料、邊角料都集中分類管理，小到一顆螺栓、一節焊條頭都必須回收再利用，若實在無利用價值的就運到鑄造車間作為鑄造原料。XX更注重公司規模，商務等部分，所以XX公司在價格上占有一定優勢。

3、公司的專注度

公司的專注度和誠意，將會體現在產品的加工制造中的質量控制，對我方要求的相應程度以及后期售后服務上。XX公司主要領導及技術人員全程陪同考察組，對其公司規模、現狀、發展方向、技術實力等進行了詳細介紹，XX公司領導還著重介紹了造粒機的結構組成、加工難點、質量保證措施等，XX只派了一個工程技術人員陪同考察組考察了大致情況，從公司專注度上體現的誠意看，XX具有優勢。

通過綜合比較，考察組認為XX產品的性價比要高一些，決定推薦XX就濕法造粒機標段中標。XX年設備考察報告

20**年8月17日至19日，XX市城管局主管環衛工作的領導和環衛處相關人員組成考察團，考察香港垃圾收集站及設備，重點針對香港蘭桂坊、正街街市、興民街、廣富坊、仁興街、側魚涌太古坊停車場、大埔等設在繁華街區、城鎮中心區、鄉村的7個垃圾收集站和沙田等1個垃圾轉運站的選用設備、建設和管理情況進行了考察，通過考察全面了解香港垃圾收集站投資、建設、管理、選用設備以及發展歷史和趨勢。

一、總體概況

香港總面積1098平方公里，由港島、九龍半島和新界組成，現有人口萬，其中非港籍人口萬。全港日產垃圾14790噸，分為家居垃圾和商業垃圾，其中家居垃圾每天約有5899噸，由香港食物環境衛生署負責收集清運和處理，主要通過垃圾收集站，快速轉運至大型垃圾轉運站，再用大噸位的集裝箱通過海、陸兩路運往填埋場;其它為商業垃圾，由各公司或其委托的專業公司收運。

二、垃圾收集站基本情況

香港的垃圾收集站分為標準型、鄉村型、簡易型三種，共有2890座，標準型垃圾收集站158個，鄉村型垃圾收集站822個，簡易型垃圾收集站1910個。標準型垃圾收集站為永久型，采用離街收集方式，占地面積較大，建筑成本、保養及運作費用較高，兼有臨時儲存垃圾功能，對環境的污染，例如噪音、臭味及市容的影響都減至最低程度。鄉村型和簡易型垃圾收集站比較簡單，個別屬于臨時收集點，采用離街收集或街上收集方式，所需用地相對較少，選址比較靈活而容易，但對環境衛生及市容有一定影響。

三、垃圾收集站規劃原則及建設標準

香港垃圾收集站的規劃原則與建設標準是根據確定：①繁華街區每2萬名人口或在直徑500米范圍內設置一個離街垃圾收集站。②鄉郊或人口較少及分散的偏遠地方，每1000名人口設置一個鄉村式垃圾收集站。③大型地區發展或重建計劃時需預先考慮垃圾收集站的規劃，以解決垃圾收集站選址困難問題。④新規劃的垃圾收集站盡可能容許垃圾收集車輛使用車頭進出，以確保道路安全。⑤興建垃圾收集站的選址必須對市民日常生活及工作的滋擾減至最低程度。⑥垃圾收集站必須配備空氣及廢氣凈化設施、高壓水喉、排放滲濾污水明渠及處理設施。⑦垃圾收集站的建筑設計盡可能美化環境，例如在垃圾收集站入口加上景觀屏障等。⑧興建標準型垃圾收集站應符合最低用地標準。

標準型垃圾收集站面積大小取決于垃圾收集車輛進出垃圾站模式及擬用的垃圾收集方式，內部凈高度為米。垃圾站內后方最少有30平方米地方作裝卸、臨時貯存垃圾用途，并預留5m×12m地方作垃圾收集車輛停泊及裝卸垃圾用途。標準垃圾收集站的基本設施包括：主車輛出入口、設置供運載垃圾用手推車使用的副出入口、儲物室、手推車停泊位及清洗處、職員廁所及淋浴間、轉車臺。垃圾站內墻采用白色及易于保養的物料，柱邊附設米高的角鐵作保護用途。每個出入口地面均有排水明渠防止污水由站內流出。

四、考察垃圾收集站情況

本次考察蘭桂坊、正街街市、興民街、仁興街垃圾收集站屬于標準型垃圾收集站，前三個設在繁華街區，最后一個設在城鎮中心區。站內除垃圾收集車輛外，還放置有數十個至上百個塑膠垃圾桶，可臨時儲存垃圾。其中蘭桂坊垃圾收集站位于繁華商業區，面積為220平方米，離住宅區不足5米，處理量約為30噸/日，總投資600萬港元，其中設備投資約100萬港元。投入使用約半年，外型美觀，門口的景觀屏障色彩艷麗，與周圍環境協調。收集站內設有完善的負壓抽氣系統，保證了臭氣不會外泄。但其抽氣系統噪音偏大，為避免滋擾周圍居民，只在垃圾收集車運作時開啟，平時封閉操作。配有水劑滌氣系統，采用11%的次氯酸鈉將臭氣處理后排出。設有2個污水井，滲濾液經2次過濾后排入政府污水渠。因站內面積較小，設有轉車臺以方便垃圾收集車進出，連體壓縮機和后裝壓縮車都可進站收集垃圾。

本次考察廣富坊垃圾收集站、側魚涌太古坊停車場垃圾站屬于較簡單的垃圾收集站，完全敞開式，沒有臨時貯存垃圾功能。廣福坊垃圾收集站為柵格型鋼棚架墻，玻璃鋼頂結構。側魚涌太古坊停車場垃圾站則是在停車場上放置了一個連體式垃圾壓縮機，僅地面設有鋼軌，以保護地面及定位。因為垃圾袋裝實行的較好，從收集到壓縮整個過程沒有散落、外露現象，垃圾可即時放入車內壓縮，不需等候，基本上沒有臭氣外溢。地面上也沒有污水橫溢現象。

本次考察大浦鄉村型垃圾收集站基本上都是若干個塑膠垃圾桶放置在一起就形成了收集站，主要靠后裝壓縮車收集。

五、垃圾收集運輸設備基本情況

香港垃圾收集、運輸設備有三種：第一種是鉤臂車配套連體垃圾壓縮箱，主要用于繁華鬧市區、標準垃圾收集站及私人屋苑的垃圾房，約有鉤臂車150輛，連體壓縮箱160個;第二種是后裝壓縮車，主要用于鄉村及偏遠地區的垃圾收集站，約有650輛;第三種是吊裝車，輔助垃圾收集設施，主要用于收集大件垃圾，約有100輛。據了解，香港以前收運垃圾是以后裝式壓縮車為主，后來也采用過分體式垃圾壓縮設備，因為運輸過程中的滴漏問題無法解決，已在幾年前全部淘汰，目前逐漸以鉤臂車配套連體垃圾壓縮箱為主。

六、垃圾收集運輸設備型號、供應商和設備優缺點

其主要選用的垃圾收集車型號為：

①后裝壓縮車

鳳凰p12：約200輛

羅爾巴hk130/hk180：約200輛

其它型號還有詩蜜、柏里尼、飛力mp19、百事、維澳柏等。

②鉤臂車及連體垃圾壓縮箱

底盤基本上采用鳳凰拖車及羅爾巴拖車，鉤臂系統主要采用法國吉馬。

連體垃圾壓縮箱主要采用荷蘭kiggen的pd系列，約131個，其主要技術參數見。

在所考察的設備中，側魚涌太古坊停車場垃圾站的pd731連體式垃圾壓縮機已投入使用3年，但車廂無變形、表面沒有掉漆脫色、壓縮過程順暢、噪音小，走近壓縮機才能感覺出壓縮機的運作聲音。外觀整潔與普通集裝箱相差不大，在停放、運輸過程中不易引起周圍居民的反感。

目前食環署及其承辦商的垃圾收集模式大致可分為傳統垃圾車收集及掛接式垃圾車收集。兩種收集模式各有優缺點，后裝壓縮車的優點為：靈活性較高;可收集大件垃圾;垃圾收集站不需要加裝額外供電裝置。其缺點為：成本及每年運行費用相對較高;在等候垃圾收集車到站前，垃圾需暫存于站內的垃圾桶，影響環境衛生;運作時所產生的噪音相對較高。

連體垃圾壓縮箱的優點為：運作時所產生的噪音相對較低;垃圾可即時放入拖斗內壓縮，不需等候，從而減低對環境衛生的滋擾;成本、每年運行費用相對較低。其缺點為：靈活性低，不適合大件垃圾的收集;需較大面積放置電動拖斗;垃圾收集站需要加裝額外電力裝置供拖斗使用。

七、環保措施

食環署對轄下的垃圾收集站采取多種有效措施以防止污染。

在控制噪音方面：規定垃圾收集車輛需定時進行維修及保養;進行垃圾收集時要求垃圾收集站所有窗戶關上及將大門卷閘放下至地面，減少噪音外泄;盡量在合適的垃圾收集站內使用電動拖斗收集垃圾，以減少噪音的產生。

對為防止垃圾收集站的臭氣外溢，食環署及外判承包商工人需嚴格執行除臭系統及車輛廢氣抽氣系統操作守則。具體措施為：設置抽風系統，運作時工人把抽風系統膠管套在車輛廢氣排出口上，把廢氣抽出垃圾收集站外;設置水劑滌氣系統等除臭設備，防止臭味排出垃圾收集站外。

對滲濾液的處理，食環署要求垃圾收集車在開車前將所有滲濾液徹底排進垃圾站內排水明渠，如垃圾站沒有排水明渠，垃圾收集車需駛往下一個設有排水明渠的垃圾站，將滲濾液徹底排出，避免車斗內積存太多滲濾液，導致在運輸時溢出污染路面。在離開垃圾收集站前，必須檢查及確保滲濾液排出閥門關閉。站內所有滲濾液由排水明渠收集后匯流至地下的沉淀池，濾掉垃圾殘渣后排放到政府污水渠作最后處理。部分鄉村型垃圾收集站附近沒有污水渠，收集站的污水包括滲濾液會被引流到附設的污水池作臨時儲存并等候清理。

八、垃圾收集站的管理及運作模式

垃圾收集站每天收集住宅垃圾1次或以上，垃圾收集站的開放時間是每天上午7時至下午3時30分，而在繁忙地區，則延長至晚上11時30分。垃圾收集車會根據既定的路線到食環署垃圾收集站及各公共屋村及私人屋苑的垃圾房收集垃圾。垃圾收集車每天分2班工作，由早上6：30至晚上11：30提供服務，大約三分之二的垃圾是在日班收集。在開放時間內，所有垃圾收集站均收納住宅垃圾，至于其它類別的廢物，須自行運往由環境保護署管理的堆填區、廢物收集站或由土木工程署管理的公共填土設施。

垃圾收集站內的清潔及操作人員一般為外判承包商工人，食環署派駐工作人員監管：對大型垃圾收集站會派駐一名工作人員協助清潔及管理工作，對小型垃圾收集站則一個工作人員負責監管2～3個。并制定嚴格的管理規定：站內所有垃圾及廢物，必須每天清理，不得堆積在站內;每次垃圾收集工作完成后，站內地方必須妥為清洗;塑膠垃圾桶內外必須每天清洗一次;嚴禁員工把廢物留起作為私用;垃圾收集站不應接受任何行業交來超過立方米的行業廢物或其他危險品;所有垃圾收集站需經常維修，并采取有效防治蟲鼠措施。

香港目前外判的垃圾收集服務范圍為9個區。根據外判合約，香港政府負責垃圾收集站的建設及運行，垃圾收集服務承辦商自行備置垃圾收運設備。食環署主要負責監管。垃圾收集車輛如在路上滴漏將被處以罰金，如不及時整改，除罰金逐次遞增外，最終將剝奪承辦商承辦資格。目前香港垃圾收運服務商為衛龍廢料處理有限公司、惠康廢料處理有限公司、碧瑤廢料處理有限公司3家。其中衛龍公司負責大浦等5個區的垃圾收運，擁有后裝壓縮車60臺、連體垃圾壓縮機70臺、鉤臂車10臺、吊車10臺、吸糞車5臺。以大浦區為例，日產垃圾約280～300噸，中標價約為40萬港元/月。香港的垃圾收集服務外判將逐漸增加，直至全部由私人公司承辦。

九、香港垃圾收運處理設施建設與管理方面值得借鑒的經驗

①投資方面。香港政府財力雄厚，能根據城市發展需求及時給予環衛設施足額投入，并能保證運營費用。設施的設計、建設費用均由財政投資，承包商運營，保證了設施的高水平。

②規劃與建設方面。香港能集中統籌規劃設施，無區域限制，設施的規劃能貫徹落實;實行標準化、規范化建設，建成的設施水平高，能保持多年不落后。

③設備方面。對進入的設備要求標準化，統一配置，例如都配備了符合歐洲工業標準的環保型垃圾桶通用提升裝置，保證了設備的通用性。香港現在主要使用的連體垃圾壓縮箱容積為15m3、20m3、25m3三種，只采用一種規格的鉤臂車運輸，充分挖掘了設備潛力。另外，采用連體式壓縮設備，減少了對土建設施的要求，使得后裝壓縮式垃圾車也可進站使用，在最終后裝壓縮車淘汰后，可直接換入連體垃圾壓縮箱，而不需改變土建。

④環保措施。對垃圾收集站從設計、建設到運行都有詳細的環保措施要求，并強制執行，保證了環保措施的落實。在垃圾收集過程實行嚴格的袋裝、桶裝措施，盡量避免垃圾的裸露，最大程度地減少了對環境的污染。

⑤管理方面。對垃圾收集站有食環署人員派駐，并制定嚴格的管理規定。派駐人員按合同進行嚴格的監管，確保了承包商能夠長久穩定地保持高水準的管理。對設備則在使用過程中通過嚴格的監管制度，達到優勝劣汰。

第三篇：設備考察報告

赴XX和XX考察報告

在炭黑生產線中，造粒機的設備性能對炭黑產品的質量尤其重要，甚至導致全線停產。在此次招標采購中，XX和XX兩家公司各有優勢，為選擇性價比較高的廠家來加工制造此設備，決定對此設備制造廠家進行實地考察。

參加考察的人員：XX集團黨工部XX和XX有限公司XX2人?？疾斓臅r間：2011年9月28日---2011年10月2日

考察的單位：XX機械制造有限公司，XX設備安裝有限公司 XX參與接待人員：XX（總經理），XX（研發部經理），XX（銷售部部長）。

XX參與接待人員：XX（總經理），XX（副總經理），XX（生產廠長），XX（機械工程師），XX（機械工程師）。

1、加工制造能力

1.1通過現場考察，XX公司規模比XX大，主要反映在廠房規模、辦公場地和人員配置上；

1.2兩家公司的主要加工設備差不多，都有大型立式、臥式車床，大型刨床，數控切割機、自動焊接機等各型機加工設備；

1.3產品體系都很完整，兩家公司都具有原材料選型采購、加工生產，產品檢驗，售后體系等各個環節，通過兩家公司的介紹，兩家公司都能達到招標文件上要求的產品質量標準，并各自介紹了保證產品質量的相關方法和生產工藝；

1.4兩家公司都有成功加工制造造粒機的經驗，并在對其售后服

務中積累了許多經驗，并多次對造粒機進行了改進，使產品更加成熟可靠；XX在國內較大炭黑企業中都有很好業績，產品還大量出口到美國、印度、日本等國家的炭黑企業XX公司的業績相對就差一些，但在國內也有許多炭黑企業業績，對其評價效果也都不錯，近期在中橡集團的兩臺造粒機正在組織試車，通過現場觀察，運行狀態良好。

通過對兩家公司的了解、觀察，兩家公司都具有加工制造造粒機的能力，產品性能也能滿足我公司招標文件要求。

2、成本控制

XX在評標時的最終報價為?萬元，青島德固特最終報價為?萬元，XX具有明顯的價格優勢。在與XX總經理交流發現，XX公司之所以價格低主要是兩方面的原因：一是XX的誠意，很看重這次競標，想借此機會開拓四川市場；二是成本控制，盡管XX價格價明顯低了很多，但可排除惡意競爭的可能，XX總經理告訴我們，此次仍有一定利潤，這部分利潤主要是對自身挖潛上體現出來的，在XX現場工人各司其職，工序安排緊湊合理，杜絕人員浪費。注重成本控制，現場所有的廢料、邊角料都集中分類管理，小到一顆螺栓、一節焊條頭都必須回收再利用，若實在無利用價值的就運到鑄造車間作為鑄造原料。XX更注重公司規模，商務等部分，所以XX公司在價格上占有一定優勢。

3、公司的專注度

公司的專注度和誠意，將會體現在產品的加工制造中的質量控制，對我方要求的相應程度以及后期售后服務上。XX公司主要領導

及技術人員全程陪同考察組，對其公司規模、現狀、發展方向、技術實力等進行了詳細介紹，XX公司領導還著重介紹了造粒機的結構組成、加工難點、質量保證措施等，XX只派了一個工程技術人員陪同考察組考察了大致情況，從公司專注度上體現的誠意看，XX具有優勢。

通過綜合比較，考察組認為XX產品的性價比要高一些，決定推薦XX就濕法造粒機標段中標。

考察組

2011年10月3日

考察組成員簽字：

第四篇：設備考察報告

細格柵及旋流塵砂設備考察報告

根據前期設備生產廠家摸底調查咨詢情況，一帶生產的細格柵及旋流塵砂成套等污水處理設備技術先進，信譽良好，有一定的區位優勢，為了尋找性價比更佳的污水處理設備，公司組織了由、、組成設備考察小組，于

年2月27-29日前往

進行了為期三天的污水處理設備生產廠家考察，考察情況匯報如下：

一、集團有限公司

1、公司介紹

集團有限公司于

年，員工

人，占地面積

余平方米，擁有相當雄厚的經濟實力和技術力量。擁有專業的研究設計院，并和國家多家高校和各行業設計院結成產學聯盟。

2、考察情況

1）設施：公司擁有完善的辦公設施和寬敞的設備制作車間，設有實驗室和化驗室等科研場所，設備制作車間有自動化程度較高的流水生產線，可觀看到全部生產過程。

2）資質：有完整的企業營業執照、稅務登記證、安全生產許可證、國際質量管理體系證書且部分產品已獲得國內專利、國家 重點新產品證書等，已被多次評為先進企業，連續多年被

國 際咨詢公司評為AAA級企業。

3）業績：該公司已與全國千余家工程項目合作，生產的設備 在全國1000多個環境保護工程中使用，且年生產

設備達1100臺（套）。

4）服務：本次考察該公司與我們進行了較深入的技術交流，并在設備選取方面提出了寶貴的意見和建議。同時陪同我們參觀了該公司污水處理設備的全部的生產過程。

二、有限公司

1、公司介紹

機械廠有限公司創建于

年?，F有員工450人，占地面積

平方米，擁有固定資產

元，年被國家

列為全國城市

設備消化吸收國家化重點單位，經過二十多年的發展，形成了以城市

設備為主導產品的結構形式。

2、考察情況

1）設施：公司具有強大的加工制造能力，各類加工設備500多臺套，其中精大稀設備50多臺套，車間最大起吊能力為30噸。

2）資質：中國 委員單位、中國 理事長單位、中國 常務理事單位、聯席會議成員單位。

3）業績：該公司已與數千家公司合作，包括北京、等國家重點工程項目。產品遠銷美國、日本、朝鮮、越南、印度、東南亞、阿拉伯等國家和地區。

4）服務：以優質、可靠的產品質量和優質的服務在行業中脫穎而出。

三、結論

1、生產的各類細格柵及旋流塵砂成套設備是國內較專業化、標準化、規?；拇笮铜h保企業，完全能滿足 所需的整套細格柵及旋流塵砂成套設備、，而 雖然擁有國內最大的污水處理設備，但從生產現場情況來看，設備齊全度、生產透明度遠不如，且無法直接提供轉鼓式細格柵機等設備。

2、本著相同質量比價格的原則，有限公司的報價，有限公司在報價.綜合考慮，具備先進的設備制作技術，和自己的研究中心，資質證件齊全，完全有能力為我公司提供細格柵及旋流式塵砂成套設備。建議將 作為塵砂成套設備招標采購單位。設備考察組 2012年3月4日星期日

第五篇：設備考察報告

設備考察報告

在炭黑生產線中，造粒機的設備性能對炭黑產品的質量尤其重要，甚至導致全線停產。在此次招標采購中，xx和xx兩家公司各有優勢，為選擇性價比較高的廠家來加工制造此設備，決定對此設備制造廠家進行實地考察。

參加考察的人員：xx集團黨工部xx和xx有限公司xx2人?？疾斓膯挝唬簒x機械制造有限公司，xx設備安裝有限公司

xx參與接待人員：xx（總經理），xx（研發部經理），xx（銷售部部長）。xx參與接待人員：xx（總經理），xx（副總經理），xx（生產廠長），xx（機械工程師），xx（機械工程師）。

1、加工制造能力

1.1通過現場考察，xx公司規模比xx大，主要反映在廠房規模、辦公場地和人員配置上；

1.3產品體系都很完整，兩家公司都具有原材料選型采購、加工生產，產品檢驗，售后體系等各個環節，通過兩家公司的介紹，兩家公司都能達到招標文件上要求的產品質量標準，并各自介紹了保證產品質量的相關方法和生產工藝；

1.4兩家公司都有成功加工制造造粒機的經驗，并在對其售后服務中積累了許多經驗，并多次對造粒機進行了改進，使產品更加成熟可靠；xx在國內較大炭黑企業中都有很好業績，產品還大量出口到美國、印度、日本等國家的炭黑企業xx公司的業績相對就差一些，但在國內也有許多炭黑企業業績，對其評價效果也都不錯，近期在中橡集團的兩臺造粒機正在組織試車，通過現場觀察，運行狀態良好。

通過對兩家公司的了解、觀察，兩家公司都具有加工制造造粒機的能力，產品性能也能滿足我公司招標文件要求。

2、成本控制

xx在評標時的最終報價為？萬元，青島德固特最終報價為？萬元，xx具有明顯的價格優勢。在與xx總經理交流發現，xx公司之所以價格低主要是兩方面的原因：一是xx的誠意，很看重這次競標，想借此機會開拓四川市場；二是成本控制，盡管xx價格價明顯低了很多，但可排除惡意競爭的可能，xx總經理告訴我們，此次仍有一定利潤，這部分利潤主要是對自身挖潛上體現出來的，在xx現場工人各司其職，工序安排緊湊合理，杜絕人員浪費。注重成本控制，現場所有的廢料、邊角料都集中分類管理，小到一顆螺栓、一節焊條頭都必須回收再利用，若實在無利用價值的就運到鑄造車間作為鑄造原料。xx更注重公司規模，商務等部分，所以xx公司在價格上占有一定優勢。

3、公司的專注度

公司的專注度和誠意，將會體現在產品的加工制造中的質量控制，對我方要求的相應程度以及后期售后服務上。xx公司主要領導及技術人員全程陪同考察組，對其公司規模、現狀、發展方向、技術實力等進行了詳細介紹，xx公司領導還著重介紹了造粒機的結構組成、加工難點、質量保證措施等，xx只派了一個工程技術人員陪同考察組考察了大致情況，從公司專注度上體現的誠意看，xx具有優勢。

通過綜合比較，考察組認為xx產品的性價比要高一些，決定推薦xx就濕法造粒機標段中標。設備考察報告

（二）關于綜合樓中央空調主機的選型，經過多方面考察后匯報如下： 原設計院（平頂山）將綜合樓空調系統的選型，設計為水環熱泵，水環熱泵是一項新技術，在實際應用中存在一些問題，噪聲大，（室內機主裝有壓縮機，運行時有振動聲，就象家用的窗機空調一樣，只是冷卻系統用外界水源）。漏點多，（由于冷卻是外接水源，振動較大，故障出現的頻率就高）。維修量大，效果差，投資高，（每臺空調都裝壓縮機、風機和控制器）。經多處訪問和實地考察，在XX市沒有一家酒店成功地使用水環熱泵，據了解水環熱泵原有政策補助，現在水環熱泵得不到政策性補助了。

水源熱泵現有兩家已安裝，08/12/10下午與戴斯酒店管理公司劉總監與、仲維吾到南山茶園慶隆高爾夫實地考察，先看水源，看見湖內已干無水，原因是湖漏水，底部有個洞，在到設備機看設備，沒有運行，無人看管，電源都有通，且灰塵較多，從來沒有運行過。

另外一家北碚頤尚溫泉酒店也用的是水源熱泵，經公司鄒方榮、仲維吾、周林嘉、賈國波等人去考察，只是看見湖內有水管的排列，但是沒有進入機房看設備的運行情況和安裝情況，只聽廠家給予了介紹設備的狀況，無收獲。還有一家是白市驛空軍基地，它采用的是地源熱泵，當戴斯酒店管理公司劉總監、仲維吾到現場考察，該設備正在調試，連接線路，設備沒有正式投入運行，根據江水源公司介紹，空調使用面積為5000m2，是辦公宿舍用，總投資為290萬元。

綜合樓現有金劍湖、天賜湖，經幾家實地測算，（江水源、嘉陵螺桿、），總容水量不夠，因采用水源熱泵每小時用水量為400m3，由湖水送到機房空調主機內循環，將機組的熱量帶出后在返回湖中，散熱效果不好，功率發揮不完全，就達不到設計效果，若遇到重慶地區大旱時，湖水下降較大，水量更加不夠，設備就無法運行，給酒店的經營帶來不良后果。

據了解水源熱泵現在使用

在炭黑生產線中，造粒機的設備性能對炭黑產品的質量尤其重要，甚至導致全線停產。在此次招標采購中，xx和xx兩家公司各有優勢，為選擇性價比較高的廠家來加工制造此設備，決定對此設備制造廠家進行實地考察。

參加考察的人員：xx集團黨工部xx和xx有限公司xx2人。考察的單位：xx機械制造有限公司，xx設備安裝有限公司

xx參與接待人員：xx（總經理），xx（研發部經理），xx（銷售部部長）。xx參與接待人員：xx（總經理），xx（副總經理），xx（生產廠長），xx（機械工程師），xx（機械工程師）。

1、加工制造能力 1.1通過現場考察，xx公司規模比xx大，主要反映在廠房規模、辦公場地和人員配置上；

1.3產品體系都很完整，兩家公司都具有原材料選型采購、加工生產，產品檢驗，售后體系等各個環節，通過兩家公司的介紹，兩家公司都能達到招標文件上要求的產品質量標準，并各自介紹了保證產品質量的相關方法和生產工藝；

1.4兩家公司都有成功加工制造造粒機的經驗，并在對其售后服務中積累了許多經驗，并多次對造粒機進行了改進，使產品更加成熟可靠；xx在國內較大炭黑企業中都有很好業績，產品還大量出口到美國、印度、日本等國家的炭黑企業xx公司的業績相對就差一些，但在國內也有許多炭黑企業業績，對其評價效果也都不錯，近期在中橡集團的兩臺造粒機正在組織試車，通過現場觀察，運行狀態良好。

通過對兩家公司的了解、觀察，兩家公司都具有加工制造造粒機的能力，產品性能也能滿足我公司招標文件要求。

2、成本控制

xx在評標時的最終報價為？萬元，青島德固特最終報價為？萬元，xx具有明顯的價格優勢。在與xx總經理交流發現，xx公司之所以價格低主要是兩方面的原因：一是xx的誠意，很看重這次競標，想借此機會開拓四川市場；二是成本控制，盡管xx價格價明顯低了很多，但可排除惡意競爭的可能，xx總經理告訴我們，此次仍有一定利潤，這部分利潤主要是對自身挖潛上體現出來的，在xx現場工人各司其職，工序安排緊湊合理，杜絕人員浪費。注重成本控制，現場所有的廢料、邊角料都集中分類管理，小到一顆螺栓、一節焊條頭都必須回收再利用，若實在無利用價值的就運到鑄造車間作為鑄造原料。xx更注重公司規模，商務等部分，所以xx公司在價格上占有一定優勢。

3、公司的專注度

公司的專注度和誠意，將會體現在產品的加工制造中的質量控制，對我方要求的相應程度以及后期售后服務上。xx公司主要領導及技術人員全程陪同考察組，對其公司規模、現狀、發展方向、技術實力等進行了詳細介紹，xx公司領導還著重介紹了造粒機的結構組成、加工難點、質量保證措施等，xx只派了一個工程技術人員陪同考察組考察了大致情況，從公司專注度上體現的誠意看，xx具有優勢。

通過綜合比較，考察組認為xx產品的性價比要高一些，決定推薦xx就濕法造粒機標段中標。設備考察報告

（二）關于綜合樓中央空調主機的選型，經過多方面考察后匯報如下： 原設計院（平頂山）將綜合樓空調系統的選型，設計為水環熱泵，水環熱泵是一項新技術，在實際應用中存在一些問題，噪聲大，（室內機主裝有壓縮機，運行時有振動聲，就象家用的窗機空調一樣，只是冷卻系統用外界水源）。漏點多，（由于冷卻是外接水源，振動較大，故障出現的頻率就高）。維修量大，效果差，投資高，（每臺空調都裝壓縮機、風機和控制器）。經多處訪問和實地考察，在XX市沒有一家酒店成功地使用水環熱泵，據了解水環熱泵原有政策補助，現在水環熱泵得不到政策性補助了。

水源熱泵現有兩家已安裝，08/12/10下午與戴斯酒店管理公司劉總監與、仲維吾到南山茶園慶隆高爾夫實地考察，先看水源，看見湖內已干無水，原因是湖漏水，底部有個洞，在到設備機看設備，沒有運行，無人看管，電源都有通，且灰塵較多，從來沒有運行過。

另外一家北碚頤尚溫泉酒店也用的是水源熱泵，經公司鄒方榮、仲維吾、周林嘉、賈國波等人去考察，只是看見湖內有水管的排列，但是沒有進入機房看設備的運行情況和安裝情況，只聽廠家給予了介紹設備的狀況，無收獲。

還有一家是白市驛空軍基地，它采用的是地源熱泵，當戴斯酒店管理公司劉總監、仲維吾到現場考察，該設備正在調試，連接線路，設備沒有正式投入運行，根據江水源公司介紹，空調使用面積為5000m2，是辦公宿舍用，總投資為290萬元。

綜合樓現有金劍湖、天賜湖，經幾家實地測算，（江水源、嘉陵螺桿、），總容水量不夠，因采用水源熱泵每小時用水量為400m3，由湖水送到機房空調主機內循環，將機組的熱量帶出后在返回湖中，散熱效果不好，功率發揮不完全，就達不到設計效果，若遇到重慶地區大旱時，湖水下降較大，水量更加不夠，設備就無法運行，給酒店的經營帶來不良后果。

據了解水源熱泵現在使用 的是在長江上的兩條船上，一條是世際天字號3臺，另一條是世際鉆石號3臺，使用的效果不知道。

綜合上述情況，我們認為使用水環熱泵的水源量不足，使用的酒店未成功，條件不成熟。建議二個方案，供領導決策： 方案一：采用螺桿機

現在酒店行業中，大多數采用螺桿機，在技術上，工藝制造上都比較先進，節能效果明顯，根據外界的使用負荷多少，而主機的機頭運行分別投入運行，無人使用時空調主機就會停機，能夠達到最佳的節能效果，且操作方便，電腦啟動、停止，可采用無人值班，每隔二小時進行巡視一次，是酒店選擇設備之一。方案二采用直燃機

現在酒店、會所、大型商場多數也采用直燃機。直燃機的優點是占地面積小，一機三用（制冷、供熱和供衛生熱水），節省鍋爐的投資和占地面積，用電功率小，減少電力設備的投資，主要能源是燃氣，根據外界的使用負荷多少進行調節，調節范圍在5----115，滿足低負荷節能運行，達到節能的效果，維修成本費比螺桿機要低得多（本人對兩種設備都進行管理過），也可采用無人值班，每隔兩個小時進行巡視一次，也是參選之一。

一、主機設備的總價估算（是使用面積18000平方米，300萬大卡）。

1、遠大直燃機一臺總價394萬元（總價394萬元）

2、嘉陵螺桿機二臺主機134萬元，鍋爐二臺60萬元（總價194萬元）

二、以螺桿機、直燃機、模塊機三種設備的運行費用著比較，都是以200萬大卡的同樣容量。

以上數據來源于遠大直燃機、嘉陵螺桿機兩個廠家作出的運行費用比較，模塊機的數椐是遠大提供。設備考察報告

（三）20**年8月17日至19日，xx市城管局主管環衛工作的領導和環衛處相關人員組成考察團，考察香港垃圾收集站及設備，重點針對香港蘭桂坊、正街街市、興民街、廣富坊、仁興街、側魚涌太古坊停車場、大埔等設在繁華街區、城鎮中心區、鄉村的7個垃圾收集站和沙田等1個垃圾轉運站的選用設備、建設和管理情況進行了考察，通過考察全面了解香港垃圾收集站投資、建設、管理、選用設備以及發展歷史和趨勢。

一、總體概況

二、垃圾收集站基本情況

三、垃圾收集站規劃原則及建設標準

香港垃圾收集站的規劃原則與建設標準是根據確定：①繁華街區每2萬名人口或在直徑500米范圍內設置一個離街垃圾收集站。②鄉郊或人口較少及分散的偏遠地方，每1000名人口設置一個鄉村式垃圾收集站。③大型地區發展或重建計劃時需預先考慮垃圾收集站的規劃，以解決垃圾收集站選址困難問題。④新規劃的垃圾收集站盡可能容許垃圾收集車輛使用車頭進出，以確保道路安全。⑤興建垃圾收集站的選址必須對市民日常生活及工作的滋擾減至最低程度。⑥垃圾收集站必須配備空氣及廢氣凈化設施、高壓水喉、排放滲濾污水明渠及處理設施。⑦垃圾收集站的建筑設計盡可能美化環境，例如在垃圾收集站入口加上景觀屏障等。⑧興建標準型垃圾收集站應符合最低用地標準。

四、考察垃圾收集站情況

本次考察廣富坊垃圾收集站、側魚涌太古坊停車場垃圾站屬于較簡單的垃圾收集站，完全敞開式，沒有臨時貯存垃圾功能。廣福坊垃圾收集站為柵格型鋼棚架墻，玻璃鋼頂結構。側魚涌太古坊停車場垃圾站則是在停車場上放置了一個連體式垃圾壓縮機，僅地面設有鋼軌，以保護地面及定位。因為垃圾袋裝實行的較好，從收集到壓縮整個過程沒有散落、外露現象，垃圾可即時放入車內壓縮，不需等候，基本上沒有臭氣外溢。地面上也沒有污水橫溢現象。

本次考察大浦鄉村型垃圾收集站基本上都是若干個塑膠垃圾桶放置在一起就形成了收集站，主要靠后裝壓縮車收集。

五、垃圾收集運輸設備基本情況

香港垃圾收集、運輸設備有三種：第一種是鉤臂車配套連體垃圾壓縮箱，主要用于繁華鬧市區、標準垃圾收集站及私人屋苑的垃圾房，約有鉤臂車150輛，連體壓縮箱160個；第二種是后裝壓縮車，主要用于鄉村及偏遠地區的垃圾收集站，約有650輛；第三種是吊裝車，輔助垃圾收集設施，主要用于收集大件垃圾，約有100輛。據了解，香港以前收運垃圾是以后裝式壓縮車為主，后來也采用過分體式垃圾壓縮設備，因為運輸過程中的滴漏問題無法解決，已在幾年前全部淘汰，目前逐漸以鉤臂車配套連體垃圾壓縮箱為主。

六、垃圾收集運輸設備型號、供應商和設備優缺點 其主要選用的垃圾收集車型號為： ①后裝壓縮車

其它型號還有詩蜜、柏里尼、飛力mp19、百事、維澳柏等。②鉤臂車及連體垃圾壓縮箱

底盤基本上采用鳳凰拖車及羅爾巴拖車，鉤臂系統主要采用法國吉馬。連體垃圾壓縮箱主要采用荷蘭kiggen的pd系列，約131個，其主要技術參數見。

在所考察的設備中，側魚涌太古坊停車場垃圾站的pd731連體式垃圾壓縮機已投入使用3年，但車廂無變形、表面沒有掉漆脫色、壓縮過程順暢、噪音小，走近壓縮機才能感覺出壓縮機的運作聲音

。外觀整潔與普通集裝箱相差不大，在停放、運輸過程中不易引起周圍居民的反感。

目前食環署及其承辦商的垃圾收集模式大致可分為傳統垃圾車收集及掛接式垃圾車收集。兩種收集模式各有優缺點，后裝壓縮車的優點為：靈活性較高；可收集大件垃圾；垃圾收集站不需要加裝額外供電裝置。其缺點為：成本及每年運行費用相對較高；在等候垃圾收集車到站前，垃圾需暫存于站內的垃圾桶，影響環境衛生；運作時所產生的噪音相對較高。

連體垃圾壓縮箱的優點為：運作時所產生的噪音相對較低；垃圾可即時放入拖斗內壓縮，不需等候，從而減低對環境衛生的滋擾；成本、每年運行費用相對較低。其缺點為：靈活性低，不適合大件垃圾的收集；需較大面積放置電動拖斗；垃圾收集站需要加裝額外電力裝置供拖斗使用。

七、環保措施

食環署對轄下的垃圾收集站采取多種有效措施以防止污染。

在控制噪音方面：規定垃圾收集車輛需定時進行維修及保養；進行垃圾收集時要求垃圾收集站所有窗戶關上及將大門卷閘放下至地面，減少噪音外泄；盡量在合適的垃圾收集站內使用電動拖斗收集垃圾，以減少噪音的產生。

對為防止垃圾收集站的臭氣外溢，食環署及外判承包商工人需嚴格執行除臭系統及車輛廢氣抽氣系統操作守則。具體措施為：設置抽風系統，運作時工人把抽風系統膠管套在車輛廢氣排出口上，把廢氣抽出垃圾收集站外；設置水劑滌氣系統等除臭設備，防止臭味排出垃圾收集站外。

對滲濾液的處理，食環署要求垃圾收集車在開車前將所有滲濾液徹底排進垃圾站內排水明渠，如垃圾站沒有排水明渠，垃圾收集車需駛往下一個設有排水明渠的垃圾站，將滲濾液徹底排出，避免車斗內積存太多滲濾液，導致在運輸時溢出污染路面。在離開垃圾收集站前，必須檢查及確保滲濾液排出閥門關閉。站內所有滲濾液由排水明渠收集后匯流至地下的沉淀池，濾掉垃圾殘渣后排放到政府污水渠作最后處理。部分鄉村型垃圾收集站附近沒有污水渠，收集站的污水包括滲濾液會被引流到附設的污水池作臨時儲存并等候清理。

八、垃圾收集站的管理及運作模式

垃圾收集站內的清潔及操作人員一般為外判承包商工人，食環署派駐工作人員監管：對大型垃圾收集站會派駐一名工作人員協助清潔及管理工作，對小型垃圾收集站則一個工作人員負責監管2～3個。并制定嚴格的管理規定：站內所有垃圾及廢物，必須每天清理，不得堆積在站內；每次垃圾收集工作完成后，站內地方必須妥為清洗；塑膠垃圾桶內外必須每天清洗一次；嚴禁員工把廢物留起作為私用；垃圾收集站不應接受任何行業交來超過0.1立方米的行業廢物或其他危險品；所有垃圾收集站需經常維修，并采取有效防治蟲鼠措施。

九、香港垃圾收運處理設施建設與管理方面值得借鑒的經驗

①投資方面。香港政府財力雄厚，能根據城市發展需求及時給予環衛設施足額投入，并能保證運營費用。設施的設計、建設費用均由財政投資，承包商運營，保證了設施的高水平。

②規劃與建設方面。香港能集中統籌規劃設施，無區域限制，設施的規劃能貫徹落實；實行標準化、規范化建設，建成的設施水平高，能保持多年不落后。

④環保措施。對垃圾收集站從設計、建設到運行都有詳細的環保措施要求，并強制執行，保證了環保措施的落實。在垃圾收集過程實行嚴格的袋裝、桶裝措施，盡量避免垃圾的裸露，最大程度地減少了對環境的污染。

⑤管理方面。對垃圾收集站有食環署人員派駐，并制定嚴格的管理規定。派駐人員按合同進行嚴格的監管，確保了承包商能夠長久穩定地保持高水準的管理。對設備則在使用過程中通過嚴格的監管制度，達到優勝劣汰。