第一篇：20120319 關于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發放等有關問題的通知(征求意見稿)

關于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發放等

有關問題的通知

（征求意見稿）

各區縣住房城鄉建設委（房管局）：

為完善公共租賃住房制度，切實解決中低收入家庭住房困難，根據國務院辦公廳《關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》（國辦發?2011?45號）、住房城鄉建設部等部門《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》（建保?2010?87號）、北京市人民政府《關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》（京政發?2011?61號），本市對符合規定條件且提出租金補貼申請的公共租賃住房承租家庭根據家庭收入水平等因素進行分檔補貼?，F就承租公共租賃住房家庭租金補貼申請、審核、發放等有關問題通知如下：

一、公共租賃住房租金補貼申請、審核

公共租賃住房租金補貼實行申請、審核制度。區縣住房保障管理部門組織公共租賃住房公開搖號配租活動，完成輪候家庭意向登記，確定入圍家庭后，入圍家庭可提出公共租賃住房租金補貼申請，由區縣、街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部 門對申請家庭租金補貼資格進行審核，公共租賃住房租金補貼家庭資格審核工作應與公共租賃住房公開搖號前復核工作一并進行，具體按照以下程序執行：

（一）廉租家庭的公共租賃住房租金補貼申請、審核 取得廉租住房實物配租或廉租住房租金補貼資格的申請人可持身份證、戶口簿到戶籍所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門申請公共租賃住房租金補貼。申請家庭應按要求填寫《北京市公共租賃住房租金補貼申請審核表》（廉租家庭專用，按統一格式印制，見樣表，一式兩份），街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門自受理之日起5個工作日內完成初審、提出租金補貼方案、錄入住房保障管理信息系統（以下簡稱“系統”）等工作，并上報區縣住房保障管理部門復審。區縣住房保障管理部門在5個工作日內完成復審并確定租金補貼方案。

（二）其他家庭的公共租賃住房租金補貼申請、審核 除廉租家庭外，其他家庭申請公共租賃住房租金補貼按以下程序辦理。

1、申請：申請人持身份證、戶口簿到戶籍所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門領取《北京市公共租賃住房租金補貼申請審核表》（非廉租家庭專用，以下簡稱《審核表》，《審核表》按統一格式印制，見樣表，一式兩份），按要求填寫相關內容后，申請人應持如實填寫的《審核表》以及家庭人口、住房、收入、資產等相關證明材料，向戶口所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門提出申請。公共租賃住房租金補貼的申請人及共同申請家庭成員應與登記參加公共租賃住房公開搖號的申請人及共同申請家庭成員一致。

2、街（鄉）初審：街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門在10個工作日內完成對家庭申請材料的初審工作。經初審符合租金補貼條件的，街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門在《審核表》中簽署初審意見、提出初步的租金補貼方案，并將申請租金補貼家庭情況錄入系統后上報區縣住房保障管理部門復審。

3、區縣復審：區縣住房保障管理部門在10個工作日內完成對家庭材料的復審工作。經復審，符合租金補貼條件的，由區縣住房保障管理部門在《審核表》上簽署意見，確定租金補貼方案。

（三）街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門通過系統打印《北京市公共租賃住房租金補貼資格通知單》，并向本街道、鄉鎮符合條件的申請家庭發放。

（四）申請家庭取得《北京市公共租賃住房租金補貼資格通知單》，通過區縣住房保障管理部門組織的公開搖號，選擇并簽 訂公共租賃住房租賃合同的，可按照確定的租金補貼方案申請公共租賃住房租金補貼。未選到公共租賃住房的家庭，補貼資格自通過審核之日起一年內有效，超出一年的需要進行復核。

二、公共租賃住房租金補貼的發放管理

按照“租補分離”原則，承租家庭交納租金后，區縣住房保障管理部門再依照規定按月向承租家庭發放租金補貼。

（一）公共租賃住房產權單位須在完成家庭選房簽約后5個工作日內將公共租賃住房租賃合同中載明的配租家庭名單、房屋租金、配租房源、租金代收銀行、賬戶等信息錄入系統。公共租賃住房租金補貼信息經區（縣）住房保障管理部門確認后，街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門通過系統打印《北京市公共租賃住房租金補貼發放通知單》，并向本街道（鄉鎮）符合租金補貼條件的承租家庭發放。

因區縣、街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門審核未完成，導致申請家庭已繳納租金但未能及時領取租金補貼的，申請家庭通過租金補貼審核后，經公共租賃住房產權人確認，應補發租金補貼。

（二）公共租賃住房產權人每月5日（含）前須在系統中確認上月公共租賃住房租金交納情況，并通過系統報送區縣住房保 障管理部門。區縣住房保障管理部門通過系統確認公共租賃住房租金補貼應發明細，并于每月20日前通過銀行將上月租金補貼直接劃入符合公共租賃住房租金補貼條件的承租家庭賬戶。

（三）承租家庭未能及時交納租金的，區縣住房保障管理部門暫不發放公共租賃住房租金補貼，待承租家庭補齊相應租金后一并補發。

（四）公共租賃住房租賃合同到期或終止的，公共租賃住房租金補貼發放至合同到期或終止當月。由于合同終止租金交納不足整月的，當月租金補貼不予發放。

（五）市住房保障辦公室通過招標方式確定公共租賃住房租金補貼代發銀行推薦名單。區縣住房保障管理部門從代發銀行推薦名單中選擇租金補貼代發銀行。鼓勵公共租賃住房產權單位從租金補貼代發銀行中確定租金代收銀行，方便承租家庭交納租金和領取租金補貼。

三、公共租賃住房租金補貼的調整及退出管理

（一）領取公共租賃住房租金補貼的廉租家庭資格的變更、取消管理及年度復核管理等按照現行廉租住房政策的有關規定執行。經審核，不符合廉租住房租金補貼條件但符合其他家庭公共租賃住房租金補貼條件的，區縣住房保障管理部門按規定取消 家庭廉租住房資格后，申請家庭可按照其他家庭公共租賃住房租金補貼的申請、審核程序申請公共租賃住房租金補貼。

（二）其他家庭公共租賃住房租金補貼的資格變更、取消管理

1、領取公共租賃住房租金補貼的家庭人口、收入、住房、資產等情況發生變化的，申請人應在家庭情況變動后60日內如實向戶籍所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門申報。

2、經審核，申請家庭情況發生變化后仍符合租金補貼條件的，街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門填寫《公共租賃住房租金補貼家庭情況變更核定表》補充相關材料后，上報區（縣）住房保障管理部門復審。其中因家庭人口變化的，應調整租金補貼標準。申請家庭需重新辦理公共租賃住房資格審核手續，通過公共租賃住房資格審核后，再申請公共租賃住房租金補貼，但不需再提供其他材料，直接填寫《公共租賃住房租金補貼家庭情況變更核定表》，原租金補貼登記編號不變。

新生兒登記戶口后家庭提出增加保障人口的，經街道辦事處（鄉鎮人民政府）、區縣住房保障管理部門審核可直接調整租金補貼方案。不符合條件的，街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門填寫《公共租賃住房租金補貼家庭資格取消核定表》并說明原因后，報區（縣）住房保障管理部門按規定作出處理決定，取消家庭租金補貼資格。

（三）除廉租家庭外，其他公共租賃住房租金補貼家庭的年度復核工作按以下規定執行：

1、公共租賃住房租金補貼家庭應當在領取租金補貼的次年起，每年的4月向產權人領取《公共租賃住房租金補貼家庭情況年度申報表》，填寫《公共租賃住房租金補貼家庭情況年度申報表》，持相關證明材料如實向戶籍所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）申報家庭人口、收入、住房、資產等變動情況。家庭人口、收入、住房、資產等未發生變動的，也須向戶口所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門申報。

2、對家庭情況變化的公共租賃住房租金補貼家庭，街道辦事處（鄉鎮人民政府）在10個工作日內完成對家庭申報材料初審工作。經初審符合條件的，由街道辦事處（鄉鎮人民政府）提出初審意見后上報區縣住房保障管理部門復審。區縣住房保障管理部門在10個工作日內完成對家庭申報材料的復審工作，并依據復核結果做出以下處理決定： 仍符合原公共租賃住房租金補貼標準的，繼續按原有標準發放公共租賃住房租金補貼；不再符合原核定公共租賃住房租金補貼標準，但仍符合其他租金補貼標準的，于復核合格下月起按對應的租金補貼標準調整；不再符合公共租賃住房租金補貼條件的，取消該家庭的公共租賃住房租金補貼資格，自作出取消公共租賃住房租金補貼資格之日起，停發公共租賃住房租金補貼。

3、對按規定申報家庭人口、收入、住房、資產等未發生變動的家庭，在區縣住房保障管理部門的監督指導下，由街道辦事處（鄉鎮人民政府）采取抽查和普查相結合的方式進行復核，經復核，申報家庭人口變化或收入、住房、資產等增加的，視為不如實申報家庭人口、收入、住房、資產等情況，由區縣住房保障管理部門按本通知第四條第二款規定處理。

4、對未按規定進行年度申報的公共租賃住房租金補貼家庭，于申報次月起停發租金補貼。領取公共租賃住房租金補貼家庭補報家庭變化情況的，自審核合格的次月起恢復發放租金補貼，但停發期間不予補發。

（四）符合公共租賃住房租金補貼條件的家庭承租的公共租賃住房租金調整的，區縣住房保障管理部門于配租房屋租金調整的次月起對其公共租賃住房租金補貼額度進行調整。

四、公共租賃住房租金補貼的監督管理

（一）公共租賃住房租賃合同解除后3個工作日內，公共租賃住房產權人應告知區縣住房保障管理部門，由區縣住房保障管理部門停發租房補貼。

（二）對于不如實申報家庭人口、收入、住房、資產等情況以及偽造相關證明騙取租金補貼的申請家庭，由區縣住房保障管理部門取消租金補貼資格，已騙取租金補貼的，由區縣住房保障管理部門責令退還，并通過媒體公示并計入信用檔案，五年內不得再次申請保障性住房。已構成犯罪的,移交司法機關追究刑事責任。國家機關、事業單位、國有企業等工作人員提供虛假證明騙取租金補貼的，移交相關紀檢監察機關處理。

（三）市住房保障管理部門對區縣公共租賃住房租金補貼工作進行指導、監督、定期檢查。發現違反相關規定或不按程序操作的，責令其限期整改，并對整改情況進行檢查。對造成惡劣影響的工作人員，提請紀檢監察機關進行調查、嚴肅處理。

五、其他

（一）承租廉租實物住房的廉租家庭按原有規定交納租金；承租市場房源的廉租家庭租金補貼標準不做調整，按原相關規定執行。

（二）對于享受廉租租金補貼的公共租賃住房租金補貼申請家庭，自公共租賃住房租賃期限開始之日起區縣住房保障管理部門停發其廉租租金補貼，按規定標準發放公共租賃住房租金補貼。

（三）承租公共租賃住房后提出租金補貼申請的家庭，可按照本通知前款規定的申請、審核程序申請租金補貼，取得租金補貼資格后，可按照核定的租金補貼金額享受租金補貼。

（四）本通知自2012年 月 日起實施。

附件：有關表格（略）

二〇一二年 月 日

第二篇：關于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發放等有關問題的通知

關于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發放等有關問題的通知

京建法〔2012〕10號

各區縣住房城鄉建設委（房管局）,東城、西城區住房城市建設委，經濟技術開發區建設局（房地局）,各有關單位：

為完善公共租賃住房制度，切實解決中低收入家庭住房困難，根據國務院辦公廳《關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》（國辦發〔2011〕45號）、住房城鄉建設部等部門《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》（建?！?010〕87號）、北京市人民政府《關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》（京政發〔2011〕61號），本市對符合規定條件且提出租金補貼申請的公共租賃住房承租家庭根據家庭收入水平等因素進行分檔補貼?，F就承租公共租賃住房家庭租金補貼申請、審核、發放等有關問題通知如下：

一、公共租賃住房租金補貼申請、審核

區縣住房保障管理部門組織公共租賃住房公開搖號配租活動，完成輪候家庭意向登記，確定入圍家庭后，入圍家庭可提出公共租賃住房租金補貼申請，由區縣、街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門對申請家庭租金補貼資格進行審核。公共租賃住房租金補貼申請家庭資格審核工作與公共租賃住房公開搖號前復核工作一并進行，具體程序如下：

（一）廉租家庭公共租賃住房租金補貼申請、審核

取得廉租住房實物配租或廉租住房租金補貼資格的申請人可持身份證、戶口簿到戶籍所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門申請公共租賃住房租金補貼資格。申請人應按要求如實填寫《北京市公共租賃住房租金補貼申請審核表》（廉租家庭專用，按統一格式印制，見樣表，一式兩份），街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門自受理之日起5個工作日內完成初審、提出租金補貼方案、錄入住房保障管理信息系統（以下簡稱“系統”）等工作，并上報區縣住房保障管理部門復審。區縣住房保障管理部門在5個工作日內完成復審并確定租金補貼方案。

（二）其他家庭公共租賃住房租金補貼申請、審核

1、申請：申請人持身份證、戶口簿到戶籍所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門領取《北京市公共租賃住房租金補貼申請審核表》（非廉租家庭專用，以下簡稱《審核表》，按統一格式印制，見樣表，一式兩份），按要求如實填寫相關內容后，持《審核表》以及家庭人口、住房、收入、資產等相關證明材料，向戶籍所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門提出申請。公共租賃住房租金補貼的申請人及共同申請家庭成員應與登記參加公共租賃住房公開搖號的申請人及共同申請家庭成員一致。

2、街道（鄉鎮）初審：街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門在10個工作日內完成對申請材料的初審工作。經初審符合租金補貼條件的，街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門在《審核表》中簽署初審意見、提出租金補貼方案，并將申請租金補貼家

庭情況錄入系統后上報區縣住房保障管理部門復審。

3、區縣復審：區縣住房保障管理部門在10個工作日內完成對申請材料的復審工作。經復審，符合租金補貼條件的，由區縣住房保障管理部門在《審核表》上簽署意見，確定租金補貼方案。

（三）街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門通過系統打印《北京市公共租賃住房租金補貼資格通知單》，并向本街道（鄉鎮）符合條件的申請家庭發放。

（四）申請家庭取得《北京市公共租賃住房租金補貼資格通知單》，通過區縣住房保障管理部門組織的公開搖號，選擇并簽訂公共租賃住房租賃合同后，可按照確定的租金補貼方案辦理公共租賃住房租金補貼領取手續。未選到公共租賃住房的家庭，租金補貼資格自通過審核之日起一年內有效，超出一年的需要進行復核。

二、公共租賃住房租金補貼發放

（一）確定租金補貼代發銀行

市住房保障辦公室通過招標方式確定公共租賃住房租金補貼代發銀行推薦名單。區縣住房保障管理部門從代發銀行推薦名單中選擇租金補貼代發銀行。鼓勵公共租賃住房產權單位或運營單位（以下簡稱“產權人”）從租金補貼代發銀行推薦名單中確定租金代扣銀行，方便租金補貼家庭交納租金和領取租金補貼。

（二）導入租賃合同信息

公共租賃住房產權人與承租家庭簽訂公共租賃住房租賃合同后5日內應將公共租賃住房租賃合同中載明的配租家庭成員名單、房屋租金、配租房源、租金代扣銀行、賬戶等信息導入系統。

（三）核定租金補貼數額

1、自公共租賃住房租賃期限開始之日起，取得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭可到戶籍所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門辦理租金補貼領取手續。辦理手續時，申請人需攜帶戶名為本人的租金代扣銀行卡及復印件、身份證件、公共租賃住房租賃合同、《北京市公共租賃住房租金補貼資格通知單》等資料。如產權人選定的租金代扣銀行不在租金補貼代發銀行推薦名單內，申請人應在區縣住房保障管理部門選定的租金補貼代發銀行辦理租金補貼代發銀行卡，并在辦理租金補貼領取手續時提交銀行卡及復印件。

2、街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門收件后應當即時對照系統生成的《北京市公共租賃住房租金補貼信息確認單》核對申請人提供的上述資料，留存銀行卡復印件，并將申請人提供的租金補貼代發銀行名稱及賬號錄入系統。街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門通過系統打印《北京市公共租賃住房租金補貼信息確認單》，交由申請人核對無誤后簽字確認。申請人確認后，街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門通過系統將《北京市公共租賃住房租金補貼信息確認單》提交區縣住房保障管理部門復核。

3、區縣住房保障管理部門在5個工作日內對街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門提交的《北京市公共租賃住房租金補貼信息確認單》予以復核。復核通過后，街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門通過系統打印《北京市公共租賃住房租金補貼發放通知單》，并送達給申請人。租金補貼起始發放時間為租賃期限開始之日的次月。

（四）發放租金補貼

1、公共租賃住房產權人每月5日（含）前須在系統中確認上月公共租賃住房租金交納情況，并通過系統報送區縣住房保障管理部門。區縣住房保障管理部門通過系統生成公共租賃住房租金補貼應發明細，確認后于每月20日前通過銀行將租金補貼發放給租金補貼家庭。

2、租金補貼家庭未交納租金的，區縣住房保障管理部門暫不發放租金補貼，待其補齊相應租金后一并補發。

3、因公共租賃住房租賃合同提前終止，租金交納不足整月的，當月租金補貼不予發放。

三、公共租賃住房租金補貼動態管理

（一）領取公共租賃住房租金補貼的廉租家庭資格的變更、取消及復核管理

廉租家庭公共租賃住房租金補貼資格的變更、取消及復核管理與其廉租家庭資格變更、取消及復核管理一并進行。經審核，廉租家庭資格變更、取消的，應同時變更、取消其公共租賃住房租金補貼資格。如廉租家庭資格取消后，符合其他家庭公共租賃住房租金補貼條件，可按照本通知規定程序申請公共租賃住房租金補貼。

（二）其他家庭公共租賃住房租金補貼資格的變更、取消管理

1、租金補貼家庭的人口、收入、住房、資產等情況發生變化的，租金補貼家庭應在家庭情況變動后60日內如實向戶籍所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門申報并提交相關材料。

2、經審核，租金補貼家庭情況發生變化后仍符合租金補貼條件的，街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門填寫《北京市公共租賃住房租金補貼家庭情況變更核定表》(非廉租家庭)并附相關材料后，上報區縣住房保障管理部門復審。其中家庭人口變化的，申請家庭需重新辦理公共租賃住房資格審核手續，通過公共租賃住房資格審核后，再申請公共租賃住房租金補貼，但不需再提供其他材料，直接填寫《北京市公共租賃住房租金補貼家庭情況變更核定表》（非廉租家庭），原租金補貼登記編號不變。

新生兒登記戶口后租金補貼家庭提出增加保障人口的，經街道辦事處（鄉鎮人民政府）、區縣住房保障管理部門審核可直接調整租金補貼方案。

不符合租金補貼條件的，街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門填寫《北京市公共租賃住房租金補貼家庭資格取消表》并說明原因后，報區縣住房保障管理部門按規定做

出處理決定，取消家庭租金補貼資格。

（三）除廉租家庭外，其他公共租賃住房租金補貼家庭的復核工作按以下規定執行：

1、租金補貼家庭應當在領取租金補貼的次年起，每年的4月向產權人領取并填寫《北京市公共租賃住房租金補貼家庭情況申報表》，持相關證明材料如實向戶籍所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門申報家庭人口、收入、住房、資產等變動情況。家庭人口、收入、住房、資產等未發生變動的，也須向戶口所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門申報。

2、對家庭情況變化的租金補貼家庭，街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門在20個工作日內完成對家庭申報材料初審工作。街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門提出初審意見后上報區縣住房保障管理部門復審。區縣住房保障管理部門在20個工作日內完成對家庭申報材料的復審工作。

3、對申報家庭人口、收入、住房、資產等未發生變動的家庭，在區縣住房保障管理部門的監督指導下，由街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門采取抽查和普查相結合的方式進行復核。經復核，申報家庭人口變化或收入、住房、資產等增加的，視為不如實申報家庭人口、收入、住房、資產等情況，由區縣住房保障管理部門按本通知第四條第一款規定處理。

4、對未按規定進行申報的租金補貼家庭，區縣住房保障管理部門于5月起停發租金補貼，并向其下發《北京市公共租賃住房租金補貼停發通知單》。領取公共租賃住房租金補貼家庭補報家庭變化情況的，自審核合格的次月起恢復發放租金補貼，但停發期間不予補發。

（四）公共租賃住房租金補貼額度的調整

1、經區縣、街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門核定，租金補貼家庭不再符合原公共租賃住房租金補貼標準，但仍符合其他租金補貼標準的，區縣住房保障管理部門應向租金補貼家庭下發《北京市公共租賃住房租金補貼金額變更通知單》，并于核定租金補貼資格后次月起按調整后的金額發放租金補貼。

2、公共租賃住房租金調整的，產權人應于租金調整后5日內書面通知承租人戶籍所在區縣住房保障管理部門。區縣住房保障管理部門向租金補貼家庭下發《北京市公共租賃住房租金補貼金額變更通知單》，并于租金調整的次月起按調整后的金額發放租金補貼。

（五）公共租賃住房租金補貼的停發

1、區縣住房保障管理部門取消租金補貼家庭公共租賃住房租金補貼資格時，同時向其下發《北京市公共租賃住房租金補貼停發通知單》，于取消公共租賃住房租金補貼資格次月起停發租金補貼。

2、公共租賃住房產權人在與承租人解除租賃合同5日內，應書面通知承租人戶籍所在區縣住房保障管理部門。區縣住房保障管理部門向租金補貼家庭下發《北京市公共租賃住房租金補貼停發通知單》，于租賃合同解除次月起停發租金補貼。

四、監督管理

（一）對不如實申報家庭人口、收入、住房、資產等情況以及偽造相關證明騙取租金補貼的申請家庭，由區縣住房保障管理部門取消租金補貼資格，已騙取租金補貼的，由區縣住房保障管理部門責令退還，通過媒體公示并計入信用檔案，五年內不得再次申請保障性住房或廉租住房租金補貼。構成犯罪的,移交司法機關處理。國家機關、事業單位、國有企業等工作人員提供虛假證明騙取租金補貼的，移交相關紀檢監察機關處理。

（二）產權人與租金補貼家庭串通騙取租金補貼的，由區縣住房保障管理部門對產權人的行為予以通報，并通過媒體公示，責令租金補貼家庭退還騙取的租金補貼。對于公共租賃住房產權人工作人員不認真履行職責、玩忽職守造成租金補貼發放錯誤的，由區縣住房保障管理部門提請產權人進行嚴肅處理，追究相應責任，構成犯罪的，移交司法機關處理。

（三）市住房保障管理部門對區縣公共租賃住房租金補貼工作進行指導、監督、定期檢查。發現違反相關規定或不按程序操作的，責令其限期整改，并對整改情況進行檢查。對造成惡劣影響的工作人員，提請紀檢監察機關進行調查、處理。

五、其他

（一）承租廉租實物住房的廉租家庭按原有規定交納租金；承租市場房源的廉租家庭租金補貼標準不做調整，按原相關規定執行。

（二）對于享受廉租租金補貼的公共租賃住房租金補貼家庭，自公共租賃住房租賃期限開始之日起區縣住房保障管理部門停發其廉租租金補貼，按規定標準發放公共租賃住房租金補貼。

（三）承租公共租賃住房后提出租金補貼申請的家庭，可按照本通知前款規定的申請、審核程序申請租金補貼，取得租金補貼資格后，可按照核定的租金補貼金額享受租金補貼。租金補貼起始發放時間為提出租金補貼申請的次月。

（四）公共租賃住房租金補貼申請、審核、發放是一項復雜的系統工程，涉及群眾切身利益，請各區縣住房保障管理部門及相關單位認真組織實施。實施中遇到的問題及時向市住房保障管理部門反饋。

六、本通知自2012年6月1日起實施。

第三篇：北京公共租賃住房租金補貼發放通知單

附件5 北京市公共租賃住房租金補貼發放通知單

申請人：

身份證號：

公共租賃住房租金補貼資格審核編號：

根據你家庭取得的公共租賃住房租金補貼資格情況及你家庭與出租人

簽訂的《北京市公共租賃住房租賃合同》（合同編號：），在租賃合同存續期間，如你家庭的租金補貼標準未發生變化，每月可領取房屋租金補貼

元。房屋租金補貼起始發放時間為

年

月。若你家庭房屋租金或租金補貼標準發生變化，區縣、街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門將重新核定你家庭租金補貼金額。

區縣住房保障管理部門將于每月20日前將上月租金補貼款劃至你家庭在 銀行開立的賬戶內，賬號

。若你家庭未能及時交納租金，區縣住房保障管理部門暫不發放公共租賃住房租金補貼，待你家庭補齊相應租金后一并補發。因合同提前終止，租金交納不足整月的，當月租金補貼不予發放。

若你家庭人口、收入、住房、資產等情況發生變化，應在家庭情況變動后60日內如實向戶籍所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門申報。同時，配合住房保障管理部門完成公共租賃住房租金補貼復核申報工作，對未按規定進行申報的公共租賃住房租金補貼家庭，于應申報次月起停發租金補貼。補報家庭變化情況的，自審核合格的次月起恢復發放租金補貼，但停發期間不予補發。

街道（鄉鎮）住房保障管理部門（蓋章）

****年**月**日

注：該通知單一式三聯，第一聯交申請人，第二聯由街道（鄉鎮）住房保障管理部門留存，第三聯由區縣住房保障管理部門留存。

第四篇：高新區公共租賃住房單位申請審核表[范文]

西安高新區公共租賃住房

單位申請審核表

（審核編號：）

單位名稱（蓋章）：

西安高新區保障性住房建設管理中心制表

填表說明

一、填表說明

1、本表一式叁份，請使用計算機填寫打印，涂改無效。

2、申請人是指注冊地、生產經營場所和財稅關系（如有）在高新區的單位。

3、共同申請人是指具有完全民事行為能力，在高新區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力且住房困難的人員。共同申請人分為以下兩類：

（1）單位中以個人形式申請的；

（2）單位中以家庭形式申請的，其家庭成員包括：配偶、未成年子女（18周歲以下）和具有法定關系的贍養人、撫養人。

4、申請人填寫申請人基本資料表；共同申請人以個人形式申請的填寫共同申請人基本資料表，以家庭形式申請的填寫共同申請人（家庭）基本資料表。

5、表中所有數字均填寫阿拉伯數字。

6、表中日期以公元紀年填寫，例如：20120322。

7、居民身份證號碼：從左至右依次填寫，不足18位，空余處則不需填寫。

8、暫住證（居住證）編號：從左至右依次填寫，空余處則不需填寫。

9、共同申請人工作年限是指在申請單位所工作的年限，按實際工作整年填寫，例如：10年；不滿一年者，按一年填寫。

10、申請房型及數量狀況、婚姻狀況、住房狀況、社會保險繳納情況、住房公積金繳納情況及與申請人關系均在相應項前劃勾。

11、自有住房：是指共同申請人在本市城六區（新城區、蓮湖區、碑

林區、雁塔區、未央區、灞橋區）和長安區有商品住房（商品住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋）。

12、社會保險費和住房公積金繳納時間是指共同申請人連續繳納社會保險費和住房公積金至今的時間。

13、共同申請人超過一人的，可按共同申請人基本資料表或共同申請人（家庭）基本資料表編號附頁填寫，共同申請人（家庭）基本資料表須另外編號。裝訂成冊后加蓋騎縫章，與申請表一并提交。

14、提交材料時，申請單位聯系人須持單位法定代表人（負責人）授權委托書親自到申請受理現場。

15、表格中任意項均為必填項，如沒有可填“無”，不能置空。

二、申請人及共同申請人應提供以下材料：

1、《西安高新區公共租賃住房單位申請審核表》叁份。

2、單位法人登記證、單位組織機構代碼證、單位稅務登記證（如有）、單位社會保險登記證驗原件并提交復印件（加蓋公章）。

3、共同申請人身份證驗原件并提交復印件。

4、以家庭形式申請的共同申請人，驗結婚證原件并提交復印件（個人 形式申請者無須提供）。

5、申請人出具共同申請人及家庭成員住房證明（加蓋公章）。

6、申請人出具共同申請人社會保險繳納和住房公積金繳納證明（加蓋 公章）。

三、有關要求：

1、共同申請人具有西安市城鎮戶籍或暫住證（居住證），并與區內具有獨立法人資格的用工單位簽訂1年（含1年）以上勞動合同，且連續繳納6

個月以上的社會保險費、住房公積金的就業人員。

2、共同申請人應符合以下住房條件之一：

（1）、無自有住房；

（2）、未承租公租房或廉租房；

（3）、居住自有型住房面積不足人均17平方米；

（4）、居住在危險房屋或不具備基本生活設施等不適合居住的房屋。

3、共同申請人年齡應在18周歲以上，且不得超過60歲（家庭成員無須遵行本條）。

四、咨詢及投訴：

1、西安高新區保障性住房建設管理中心，辦公地址：西安市錦業路1號都市之門A座1706室，咨詢電話：883337282、西安高新區住房保障領導小組辦公室，辦公地址：西安錦業路1號都市之門A座1703室，投訴電話：8919900

2申請人承諾及授權委托書

一、申請人已通過公租房申請公告知曉所申請小區租賃對象的條件，申請人及共同申請人承諾填報信息及所提交的資料全部屬實，如有不實之處，愿承擔由此引起的一切法律責任，并同意在5年內不再申請高新區公共租賃住房。

二、申請人及共同申請人承諾將積極配合資格審核部門的核查，并同意授權資格審核部門向公安、人力資源和社會保障、住房公積金、工商、稅務、質量監督等部門調查核實申請人及共同申請人的相關情況。

三、申請人同意將所填報的法人注冊地、財稅關系、生成經營場地、社會保險基金登記或住房公積金開戶情況進行公示。

四、申請人同意將所填報的共同申請人年齡、戶籍、勞動關系、婚姻、住房等情況進行公示。

申請人（蓋章）：

年月日

保障性住房建設管理中心初審意見

注意事項：

1、保障性住房建設管理中心要對申請資料進行調查和審核；

2、對審核無異議的申請人及共同申請人在其工作單位進行公示，公示期為7日，并對公示結果做詳細記錄；

3、保障性住房建設管理中心簽署初審意見并蓋章后上報領導小組辦公室。

住房保障工作領導小組辦公室終審意見

注意事項：

1、領導小組辦公室要對保障性住房建設管理中心出具的初審意見進行審核；

2、對審核無異議的申請人及共同申請人在其工作單位進行公示，公示期為7日，并對公示結果做詳細記錄；

3、領導小組辦公室簽署終審意見并蓋章后上逐級返還申請人。

第五篇：北京市公共租賃住房申請審核及配租管理辦法

北京市公共租賃住房申請審核及配租管理辦法

各區縣住房城鄉（市）建設委、房管局、住保辦、各有關單位：

為做好公共租賃住房申請、審核及配租管理工作，加快解決群眾住房困難，根據北京市人民政府《關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》（京政發〔2011〕61號），北京市住房和城鄉建設委員會制定了《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》，現印發給你們，請結合實際，認真執行。

二○一一年十一月二十九日

第一章 總 則

第一條

為規范公共租賃住房申請、審核及配租管理工作，根據北京市人民政府《關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》(京政發〔2011〕61號)，制定本辦法。第二條

本市行政區域內市、區縣人民政府所屬機構、社會單位以及投資機構、房地產開發企業持有的公共租賃住房申請、審核、公示、輪候、復核及配租管理適用本辦法。第三條

市住房保障管理部門負責本市公共租賃住房的指導、監督和備案工作。區縣、街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門按照各自職責負責本地區公共租賃住房的申請受理、審核、公示、輪候、復核及配租管理工作。

第二章 申請和審核

第四條

市、區縣人民政府所屬機構、社會單位以及投資機構、房地產開發企業持有的公共租賃住房供應對象主要是城市中低收入住房困難家庭。符合下列條件之一的，可以申請公共租賃住房：

(一)廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房(以下統稱“保障性住房”)輪候家庭。

(二)申請人具有本市城鎮戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

市住房城鄉建設主管部門會同市相關部門根據本市人均可支配收入水平變化等對上述標準及時進行動態調整。

(三)外省市來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規定標準，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區縣人民政府結合本區縣產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。

產業園區公共租賃住房主要用于解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定并報區縣人民政府批準后實施，并報市住房保障工作領導小組辦公室備案。第五條

公共租賃住房申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女及已成年單身子女。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。第六條

符合第四條第(一)項條件的保障性住房輪候家庭，可持備案通知書到原申請街道辦事處(鄉鎮人民政府)登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。

符合第四條第(二)項條件的本市城鎮戶籍家庭，向申請人戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出申請。

符合第四條第(三)項條件的外省市來京工作人員，向申請人工作單位所在街道(鄉鎮)住房保障管理部門提出申請。第七條

公共租賃住房資格申請、審核按照本市現行的保障性住房“三級審核、兩級公示”制度執行。申請家庭住房、收入等情況的審核按照本市現行保障性住房相關政策執行。審核及公示時限按現行廉租住房審核及公示時限執行。第八條

一個家庭只能承租一套公共租賃住房?？紤]家庭代際、性別、年齡結構和家庭人口等因素，配租標準原則為：

家庭人口

家庭構成 配租套型

1人

單身(包括未婚、離異、喪偶)

宿舍、單居或小套型

2人

夫妻及子女未滿10周歲的單親家庭

單居、小或中套型

子女年滿10周歲的單親家庭 中或大套型 3人以上 夫妻及子女 中或大套型

第九條

對符合承租公共租賃住房條件的家庭實行輪候配租制度。輪候期間，申請家庭收入、人口、住房、資產等情況發生變化的，申請人應在家庭情況變動后60日內告知街道(鄉鎮)住房保障管理部門。經審核后，街道(鄉鎮)住房保障管理部門應上報區縣住房保障管理部門，并對變更情況進行登記，調整配租方案。不符合公共租賃住房申請條件的，由區縣住房保障管理部門按照規定取消資格。第十條

申請家庭有原住房的，原住房為承租公房(包括直管、自管)的應當騰退，原住房由公房原產權單位或房屋所在地區縣住房保障管理部門收回；原住房為私房且已納入棚戶區等公益性項目房屋征收范圍或位于首都功能核心區的，原住房由房屋所在地區縣住房保障管理部門收購。具體收回、收購及補償辦法由各區縣人民政府制定，報市住房保障工作領導小組辦公室備案后實施。

第三章 配租管理

第十一條

區縣住房保障管理部門應加強公共租賃住房分配計劃管理。根據籌集房源情況，在每年12月制定下一本區縣公共租賃住房公開搖號分配計劃，經區縣政府批準并報市住房保障工作領導小組辦公室備案后實施。公共租賃住房分配計劃應在區縣政府網站向社會公布。

計劃實施中遇調整的，應在區縣政府批準后10個工作日內上報市住房保障工作領導小組辦公室備案，并及時調整公布信息。第十二條

區縣人民政府所屬機構組織建設、籌集以及投資機構、房地產開發企業持有的公共租賃住房，優先向項目所在區縣符合公共租賃住房申請條件的家庭配租；房源有剩余的，由市住房保障管理部門調配給其他區縣配租。市保障性住房建設投資中心建設、收購的公共租賃住房用于全市統籌調配使用，優先滿足項目所在區縣配租需求。第十三條

市、區縣人民政府所屬機構以及投資機構、房地產開發企業持有的公共租賃住房配租采用公開搖號、順序選房方式進行，由區縣住房保障管理部門組織搖號配租。程序如下：

(一)公共租賃住房產權單位應當在區縣住房保障管理部門監督指導下，在房屋具備入住條件60天前編制配租和運營管理方案，經批準后，由區縣住房保障管理部門在區縣政府網站上公布配租公告，公告內容包括房源位置、套數、戶型面積、工期、租金標準、租賃管理、供應對象范圍、登記時限、登記地點等。家庭應在規定時限內到指定地點進行意向登記。

區縣住房保障管理部門應在公共租賃住房配租房源中，選擇符合廉租住房建設標準的房屋面向廉租家庭配租。

(二)區縣住房保障管理部門根據意向登記家庭備案時間順序，按房源與家庭數量比不超過1：1.2確定參加搖號入圍家庭名單。

區縣住房保障管理部門組織相關部門對入圍家庭的收入、人口、住房等情況進行復核，經復核，仍符合公共租賃住房申請條件的家庭名單，在區縣政府網站上予以公布。

(三)廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房輪候家庭優先配租；申請家庭成員中有60周歲(含)以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒優先配租。

(四)區縣住房保障管理部門遵循公平、公開、公正原則，結合本區縣實際選擇下列一種方式組織公開搖號配租。

1.區縣住房保障管理部門確定配租家庭范圍后，按照優先家庭在前、普通家庭在后的順序搖出家庭選房順序號，家庭依據搖出的順序號選房。選房工作在區縣住房保障管理部門監督下，由公共租賃住房產權單位負責組織實施。

2.區縣住房保障管理部門確定配租家庭范圍后，可結合配租住房套型，按照優先家庭在前、普通家庭在后的順序分組對應不同套型的房屋，直接搖出家庭順序號及所對應的房號。

家庭退出公共租賃住房后房屋空置的，公共租賃住房產權單位可根據最近一次搖號順序號依次遞補。

(五)申請家庭選房確認后，區縣住房保障管理部門向申請家庭發放《北京市公共租賃住房配租通知單》，申請家庭憑配租通知單、身份證明與公共租賃住房產權單位簽訂《北京市公共租賃住房租賃合同》，其中需騰退原住房的家庭應先辦理完原住房騰退手續。第十四條

社會單位建設持有的公共租賃住房，優先解決本單位取得公共租賃住房備案資格的職工居住需求。配租工作由社會單位組織實施，搖號配租程序參照社會公開搖號配租程序確定。

(一)社會單位應當在市、區縣住房保障管理部門的監督指導下，在房屋具備入住條件60天前編制配租及運營管理方案，并組織配租。其中中央及市屬單位向市住房保障管理部門申請并由其核準；其他社會單位向區縣住房保障管理部門申請，區縣住房保障管理部門核準后報送市住房保障管理部門備案。

(二)社會單位應在組織搖號配租前對入圍家庭人口、收入等情況進行復核，市、區縣住房保障管理部門對職工家庭住房情況進行復核。經核查，仍符合公共租賃住房申請條件的家庭名單，在社會單位網站上予以公布。

(三)社會單位組織家庭配租選房后，家庭與公共租賃住房產權單位簽訂《北京市公共租賃住房租賃合同》。配租房屋和家庭信息經單位確認后，報市、區縣住房保障管理部門備案。

(四)社會單位配租后房源仍有剩余的，應在選房工作完成后30日內，將剩余房源情況報市、區縣住房保障管理部門，由住房保障管理部門按規定程序向社會公開配租，或由市、區縣人民政府指定機構按規定價格收購，公開配租。第十五條

申請家庭未在規定時間內選房或簽訂租賃合同，視同放棄一次配租資格，可繼續輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過兩次須重新提出申請。第十六條

區縣住房保障管理部門、社會單位和公共租賃住房產權單位應當按照“保障性住房全程陽光工程”要求組織搖號選房活動，公開透明。

搖號活動可邀請人大代表、政協委員、政風行風監督員以及新聞媒體參加，接受社會監督，搖號排序過程應由公證部門全程監督并出具公證證明。選房工作由區縣住房保障管理部門全程監督。配租結果應在區縣政府或社會單位網站上公布。第十七條

市住房保障管理部門建立健全公共租賃住房申請配租信息管理平臺，建立申請輪候家庭和公共租賃住房房源使用情況動態檔案，實現全市動態管理。

各區縣住房保障管理部門建立申請及輪候家庭檔案，根據輪候家庭住房、人口、收入變動情況，及時調整家庭信息，實現對輪候家庭檔案的動態管理。

公共租賃住房產權單位建立健全房屋使用檔案，完善紙質檔案和電子檔案的收集、管理工作，保證檔案數據完整、準確，并根據家庭變動情況及時變更住房檔案，實現公共租賃住房檔案的動態管理。第十八條

公共租賃住房產權單位應在完成家庭選房簽約工作5個工作日后，將配租家庭情況、身份證號及所選房號等情況錄入信息管理平臺，并將配租家庭名單、配租房源、房屋租金等材料經單位領導簽字蓋章后報區縣住房保障管理部門備案。上述備案材料作為房屋產權單位享受公共租賃住房運營稅費減免的依據。第十九條

《北京市公共租賃住房租賃合同》內容包括租賃房屋的基本情況、租金標準及調整原則、租金收取方式、租賃期限、修繕責任、合同解除、違約責任以及雙方權利義務等。合同示范文本由市住房保障管理部門推薦使用。第二十條

公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取，但最長不得超過1年。

第四章 租后管理

第二十一條

承租家庭因家庭人口變化等原因需調整配租房屋的，可向公共租賃住房產權單位提出書面申請，經家庭原申請所在地區縣住房保障管理部門復核，仍符合公共租賃住房申請條件的，區縣住房保障管理部門提出調整意見。

公共租賃住房項目中有套型匹配的空置房屋，產權單位可根據調整審批意見時間順序予以調換，重新簽訂租賃合同，并按規定騰退原承租的住房。項目中沒有套型匹配的房屋，由產權單位建立家庭輪候調房需求庫。第二十二條

承租人在租賃期限內死亡的，經復核，家庭仍符合公共租賃住房申請條件的，家庭可按規定推舉新的承租人與房屋產權單位重新簽訂租賃合同。家庭無共同申請人的，租賃合同自動終止。第二十三條

租賃合同期滿后承租人需要續租的，應在合同期滿前3個月向原申請所在地區縣住房保障管理部門提出申請，經復核，仍符合公共租賃住房申請條件的，產權單位辦理續租手續；不符合的不再續租，承租人應退出住房。第二十四條

承租家庭自愿退出公共租賃住房的，承租人需向產權單位提出書面申請，辦理相關騰房手續，在規定期限內騰退住房。公共租賃住房產權單位在與承租人解除租賃合同10個工作日內，應書面通知承租人原申請所在區縣住房保障管理部門。第二十五條

公共租賃住房承租家庭成員通過購買、受贈、繼承、租賃等方式取得其他住房，不再符合公共租賃住房申請條件的，應在規定期限內退出公共租賃住房。

區縣住房保障管理部門每年定期復核承租家庭住房變動情況，通過房屋交易權屬系統查詢承租家庭成員的住房狀況，根據復核結果對公共租賃住房配租資格等進行動態調整，并書面告知當事人。第二十六條

公共租賃住房產權單位和區縣住房保障管理部門應及時將承租家庭變動信息錄入本市公共租賃住房信息管理平臺，保證相關信息準確。第五章 其他

第二十七條

連續三年通過搖號均未能入選的經濟適用住房輪候家庭，或參加多次搖號均未能搖中且輪候三年以上的限價商品住房輪候家庭，區縣住房保障管理部門在有房源供應時，可安排公共租賃住房配租解決住房過渡需求。第二十八條

產業園區管理機構組織建設公共租賃住房，其建設計劃、準入標準、申請、審核、公示、輪候、配租管理辦法由園區管理機構制定，報區縣人民政府核準后實施，并報市住房保障工作領導小組辦公室備案。第二十九條

外省市來京工作人員申請公共租賃住房的，由區縣人民政府根據本地區實際制定審核、配租管理辦法，報市住房保障工作領導小組辦公室備案。第三十條

本辦法自2011年12月1日起施行。《北京市公共租賃住房管理辦法(試行)》(京建住〔2009〕525號)中有關規定與本通知內容不一致的，以本通知為準。