第一篇：北京市住房保障辦公室最新關(guān)于確定公租房租金補貼代發(fā)銀行有關(guān)問題的通知

北京市住房保障辦公室最新關(guān)于確定公租房租金補貼代發(fā)銀行有關(guān)問題的通知

關(guān)于確定公租房租金補貼代發(fā)銀行有關(guān)問題的通知 來源：

發(fā)布時間：2012-10-17 瀏覽次數(shù)：224

京住發(fā)字〔2012〕109號

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局(房地局)、北京市保障性住房建設(shè)投資中心、各公租房產(chǎn)權(quán)單位（運營單位），各有關(guān)單位：

根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發(fā)放等有關(guān)問題的通知》（京建法〔2012〕10號），近期我辦通過公開招標(biāo)方式確定了5家公租房租金補貼代發(fā)銀行。現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

一、公租房租金補貼代發(fā)推薦銀行名單

我辦招標(biāo)確定的5家公租房租金補貼代發(fā)推薦銀行分別是北京農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司北京分行、北京銀行股份有限公司、中國建設(shè)銀行股份有限公司北京市分行、招商銀行股份有限公司北京分行。各區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)從上述銀行中選擇公租房租金補貼代發(fā)銀行。

二、公租房租金補貼代發(fā)銀行服務(wù)承諾

通過招標(biāo)，上述5家公租房租金補貼代發(fā)銀行均承諾以下服務(wù)：

1、承諾不收取公租房租金補貼代發(fā)手續(xù)費，并實現(xiàn)跨行間發(fā)放租金補貼，即將租金補貼直接存入租金補貼家庭辦理的租金代扣銀行賬戶且不收取手續(xù)費，實現(xiàn)租金代扣與租金補貼發(fā)放兩卡合一，區(qū)縣住房保障管理部門無需單獨制發(fā)租金補貼發(fā)放銀行卡。

2、承諾開立租金補貼代發(fā)服務(wù)的本行借記卡賬戶不收取小額賬戶管理費和借記卡年費。

3、如承接某公租房項目的租金代扣業(yè)務(wù)，且該項目周邊3公里內(nèi)無銀行網(wǎng)點，項目如達(dá)到一定規(guī)模(各銀行承諾規(guī)模略有不同),承諾設(shè)置自動存取款機等設(shè)備，方便租金補貼家庭繳納租金和領(lǐng)取補貼。

各區(qū)縣住房保障部門可選擇與其中一家公租房租金補貼代發(fā)銀行簽訂代發(fā)服務(wù)合同，由其提供公租房租金補貼代發(fā)服務(wù),服務(wù)合同中應(yīng)包含但不限于其在招標(biāo)過程中做出的各項服務(wù)承諾事項。

三、下一步工作要求與安排

1、近期，我辦將召開政銀對接會，由公租房租金補貼代發(fā)銀行向各區(qū)縣住房保障管理部門介紹其服務(wù)優(yōu)勢，供各區(qū)縣選擇。

2、區(qū)縣住房保障部門與公租房租金補貼代發(fā)銀行簽訂代發(fā)服務(wù)合同后10日內(nèi)，區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)將合同報我辦備案。

3、公租房產(chǎn)權(quán)單位（運營單位）委托銀行從承租家庭的公租卡內(nèi)代扣租金，每月5日（含）前在住房保障信息系統(tǒng)中確認(rèn)上月租金交納情況，并通過系統(tǒng)報送區(qū)縣住房保障管理部門。鼓勵公租房產(chǎn)權(quán)單位（運營單位）從租金補貼代發(fā)銀行名單中確定租金代扣銀行。

4、各區(qū)縣住房保障部門應(yīng)通過住房保障信息系統(tǒng)發(fā)放公租房租金補貼。區(qū)縣住房保障管理部門可從住房保障信息系統(tǒng)中導(dǎo)出租金補貼發(fā)放明細(xì)并于每月20日前提交給租金補貼代發(fā)銀行，由代發(fā)銀行將租金補貼直接存入租金補貼家庭辦理的租金代扣銀行賬戶。

5、請各區(qū)縣住房保障管理部門及相關(guān)單位高度重視公租房租金補貼發(fā)放工作，認(rèn)真組織實施。實施過程中遇到的有關(guān)問題及時向我辦反饋。發(fā)放首筆公租房租金補貼前，各區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)及時向我辦報告有關(guān)情況。

北京市住房保障辦公室

2012年10月11日

第二篇：關(guān)于北京市提高公有住房租金增發(fā)補貼有關(guān)問題的通知

關(guān)于北京市提高公有住房租金增發(fā)補貼有關(guān)問題的通知

〔2000〕京房改辦字第080號

北京市人民政府房改辦公室 北京市財政局 北京市物價局 北京市國土資源和房

屋管理局房改處 2005-03-10

各有關(guān)單位：

為貫徹《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)〔1998〕23號），穩(wěn)步推進租金改革，目前，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，在京中央和國家機關(guān)提高公有住房租金增發(fā)補貼的有關(guān)文件已印發(fā)。根據(jù)《北京市進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實施方案》（京發(fā)〔1999〕21號）關(guān)于“地方單位的租金標(biāo)準(zhǔn)和提租時間與在京中央和國家機關(guān)聯(lián)動，并盡快實現(xiàn)同步。租金標(biāo)準(zhǔn)的提高與提高職工收入相結(jié)合，租金提高后，要進一步完善有關(guān)減免政策”的精神，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就提高我市公有住房租金、增發(fā)補貼的有關(guān)問題通知如下：

一、從2000年4月1日起，我市出租的公有住房統(tǒng)一執(zhí)行每月每平方米使用面積3．05元的標(biāo)準(zhǔn)租金。

二、從2000年4月1日起，在提高房租的同時，行政、事業(yè)單位為職工（含離退休人員和已購房職工）增發(fā)補貼，月人均補貼額為90元。

各職級人員月補貼標(biāo)準(zhǔn)為：正局級130元，副局級115元，正處級100元，副處級90元，科級和25年（含）以上工齡的科員、辦事員80元，25年以下工齡的科員、辦事員70元。

工人月補貼標(biāo)準(zhǔn)為：高級技師90元，高級工、技師和25年（含）以上工齡的初、中級技術(shù)工人與普通工人80元，25年以下工齡的初、中級工和普通工人70元。

各單位不得擅自提高補貼標(biāo)準(zhǔn)。

三、行政、事業(yè)單位增發(fā)補貼所需資金按現(xiàn)行經(jīng)費渠道解決。

四、企業(yè)（含自收自支事業(yè)單位）、社會團體等單位，比照機關(guān)事業(yè)單位增發(fā)補貼的范圍，結(jié)合本單位具體情況自主確定補貼標(biāo)準(zhǔn)，月人均補貼最高不超過90元（其中，離休人員的補貼標(biāo)準(zhǔn)按行政事業(yè)單位的規(guī)定執(zhí)行），所需補貼資金暫在住房周轉(zhuǎn)金中列支。

五、租金提高后，對生活困難的低收入家庭實行租金減免，具體規(guī)定按照《北京城鎮(zhèn)公有住房租金減免暫行辦法》執(zhí)行。

六、租金提高后，產(chǎn)權(quán)單位要提高房屋的維修管理水平。租金收入使用管理辦法由市人民政府房改辦公室會同市政府有關(guān)部門另行制定。

提高公有住房租金并增發(fā)補貼，是進一步深化住房制度改革的配套措施，涉及面廣，政策性強，關(guān)系到居民的切身利益。各單位要加強領(lǐng)導(dǎo)，扎扎實實地做好貫徹落實工作，確保此次提租工作順利實施。實施中出現(xiàn)的新情況、新問題，請及時反饋。

特此通知。

二000年三月一日

第三篇：關(guān)于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發(fā)放等有關(guān)問題的通知

關(guān)于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發(fā)放等有關(guān)問題的通知

京建法〔2012〕10號

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）,東城、西城區(qū)住房城市建設(shè)委，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局（房地局）,各有關(guān)單位：

為完善公共租賃住房制度，切實解決中低收入家庭住房困難，根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2011〕45號）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建保〔2010〕87號）、北京市人民政府《關(guān)于加強本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》（京政發(fā)〔2011〕61號），本市對符合規(guī)定條件且提出租金補貼申請的公共租賃住房承租家庭根據(jù)家庭收入水平等因素進行分檔補貼。現(xiàn)就承租公共租賃住房家庭租金補貼申請、審核、發(fā)放等有關(guān)問題通知如下：

一、公共租賃住房租金補貼申請、審核

區(qū)縣住房保障管理部門組織公共租賃住房公開搖號配租活動，完成輪候家庭意向登記，確定入圍家庭后，入圍家庭可提出公共租賃住房租金補貼申請，由區(qū)縣、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門對申請家庭租金補貼資格進行審核。公共租賃住房租金補貼申請家庭資格審核工作與公共租賃住房公開搖號前復(fù)核工作一并進行，具體程序如下：

（一）廉租家庭公共租賃住房租金補貼申請、審核

取得廉租住房實物配租或廉租住房租金補貼資格的申請人可持身份證、戶口簿到戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門申請公共租賃住房租金補貼資格。申請人應(yīng)按要求如實填寫《北京市公共租賃住房租金補貼申請審核表》（廉租家庭專用，按統(tǒng)一格式印制，見樣表，一式兩份），街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門自受理之日起5個工作日內(nèi)完成初審、提出租金補貼方案、錄入住房保障管理信息系統(tǒng)（以下簡稱“系統(tǒng)”）等工作，并上報區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門在5個工作日內(nèi)完成復(fù)審并確定租金補貼方案。

（二）其他家庭公共租賃住房租金補貼申請、審核

1、申請：申請人持身份證、戶口簿到戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門領(lǐng)取《北京市公共租賃住房租金補貼申請審核表》（非廉租家庭專用，以下簡稱《審核表》，按統(tǒng)一格式印制，見樣表，一式兩份），按要求如實填寫相關(guān)內(nèi)容后，持《審核表》以及家庭人口、住房、收入、資產(chǎn)等相關(guān)證明材料，向戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門提出申請。公共租賃住房租金補貼的申請人及共同申請家庭成員應(yīng)與登記參加公共租賃住房公開搖號的申請人及共同申請家庭成員一致。

2、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）初審：街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門在10個工作日內(nèi)完成對申請材料的初審工作。經(jīng)初審符合租金補貼條件的，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門在《審核表》中簽署初審意見、提出租金補貼方案，并將申請租金補貼家

庭情況錄入系統(tǒng)后上報區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)審。

3、區(qū)縣復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門在10個工作日內(nèi)完成對申請材料的復(fù)審工作。經(jīng)復(fù)審，符合租金補貼條件的，由區(qū)縣住房保障管理部門在《審核表》上簽署意見，確定租金補貼方案。

（三）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門通過系統(tǒng)打印《北京市公共租賃住房租金補貼資格通知單》，并向本街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）符合條件的申請家庭發(fā)放。

（四）申請家庭取得《北京市公共租賃住房租金補貼資格通知單》，通過區(qū)縣住房保障管理部門組織的公開搖號，選擇并簽訂公共租賃住房租賃合同后，可按照確定的租金補貼方案辦理公共租賃住房租金補貼領(lǐng)取手續(xù)。未選到公共租賃住房的家庭，租金補貼資格自通過審核之日起一年內(nèi)有效，超出一年的需要進行復(fù)核。

二、公共租賃住房租金補貼發(fā)放

（一）確定租金補貼代發(fā)銀行

市住房保障辦公室通過招標(biāo)方式確定公共租賃住房租金補貼代發(fā)銀行推薦名單。區(qū)縣住房保障管理部門從代發(fā)銀行推薦名單中選擇租金補貼代發(fā)銀行。鼓勵公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位或運營單位（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)人”）從租金補貼代發(fā)銀行推薦名單中確定租金代扣銀行，方便租金補貼家庭交納租金和領(lǐng)取租金補貼。

（二）導(dǎo)入租賃合同信息

公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人與承租家庭簽訂公共租賃住房租賃合同后5日內(nèi)應(yīng)將公共租賃住房租賃合同中載明的配租家庭成員名單、房屋租金、配租房源、租金代扣銀行、賬戶等信息導(dǎo)入系統(tǒng)。

（三）核定租金補貼數(shù)額

1、自公共租賃住房租賃期限開始之日起，取得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭可到戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門辦理租金補貼領(lǐng)取手續(xù)。辦理手續(xù)時，申請人需攜帶戶名為本人的租金代扣銀行卡及復(fù)印件、身份證件、公共租賃住房租賃合同、《北京市公共租賃住房租金補貼資格通知單》等資料。如產(chǎn)權(quán)人選定的租金代扣銀行不在租金補貼代發(fā)銀行推薦名單內(nèi)，申請人應(yīng)在區(qū)縣住房保障管理部門選定的租金補貼代發(fā)銀行辦理租金補貼代發(fā)銀行卡，并在辦理租金補貼領(lǐng)取手續(xù)時提交銀行卡及復(fù)印件。

2、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門收件后應(yīng)當(dāng)即時對照系統(tǒng)生成的《北京市公共租賃住房租金補貼信息確認(rèn)單》核對申請人提供的上述資料，留存銀行卡復(fù)印件，并將申請人提供的租金補貼代發(fā)銀行名稱及賬號錄入系統(tǒng)。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門通過系統(tǒng)打印《北京市公共租賃住房租金補貼信息確認(rèn)單》，交由申請人核對無誤后簽字確認(rèn)。申請人確認(rèn)后，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門通過系統(tǒng)將《北京市公共租賃住房租金補貼信息確認(rèn)單》提交區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)核。

3、區(qū)縣住房保障管理部門在5個工作日內(nèi)對街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門提交的《北京市公共租賃住房租金補貼信息確認(rèn)單》予以復(fù)核。復(fù)核通過后，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門通過系統(tǒng)打印《北京市公共租賃住房租金補貼發(fā)放通知單》，并送達(dá)給申請人。租金補貼起始發(fā)放時間為租賃期限開始之日的次月。

（四）發(fā)放租金補貼

1、公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人每月5日（含）前須在系統(tǒng)中確認(rèn)上月公共租賃住房租金交納情況，并通過系統(tǒng)報送區(qū)縣住房保障管理部門。區(qū)縣住房保障管理部門通過系統(tǒng)生成公共租賃住房租金補貼應(yīng)發(fā)明細(xì)，確認(rèn)后于每月20日前通過銀行將租金補貼發(fā)放給租金補貼家庭。

2、租金補貼家庭未交納租金的，區(qū)縣住房保障管理部門暫不發(fā)放租金補貼，待其補齊相應(yīng)租金后一并補發(fā)。

3、因公共租賃住房租賃合同提前終止，租金交納不足整月的，當(dāng)月租金補貼不予發(fā)放。

三、公共租賃住房租金補貼動態(tài)管理

（一）領(lǐng)取公共租賃住房租金補貼的廉租家庭資格的變更、取消及復(fù)核管理

廉租家庭公共租賃住房租金補貼資格的變更、取消及復(fù)核管理與其廉租家庭資格變更、取消及復(fù)核管理一并進行。經(jīng)審核，廉租家庭資格變更、取消的，應(yīng)同時變更、取消其公共租賃住房租金補貼資格。如廉租家庭資格取消后，符合其他家庭公共租賃住房租金補貼條件，可按照本通知規(guī)定程序申請公共租賃住房租金補貼。

（二）其他家庭公共租賃住房租金補貼資格的變更、取消管理

1、租金補貼家庭的人口、收入、住房、資產(chǎn)等情況發(fā)生變化的，租金補貼家庭應(yīng)在家庭情況變動后60日內(nèi)如實向戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門申報并提交相關(guān)材料。

2、經(jīng)審核，租金補貼家庭情況發(fā)生變化后仍符合租金補貼條件的，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門填寫《北京市公共租賃住房租金補貼家庭情況變更核定表》(非廉租家庭)并附相關(guān)材料后，上報區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)審。其中家庭人口變化的，申請家庭需重新辦理公共租賃住房資格審核手續(xù)，通過公共租賃住房資格審核后，再申請公共租賃住房租金補貼，但不需再提供其他材料，直接填寫《北京市公共租賃住房租金補貼家庭情況變更核定表》（非廉租家庭），原租金補貼登記編號不變。

新生兒登記戶口后租金補貼家庭提出增加保障人口的，經(jīng)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)縣住房保障管理部門審核可直接調(diào)整租金補貼方案。

不符合租金補貼條件的，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門填寫《北京市公共租賃住房租金補貼家庭資格取消表》并說明原因后，報區(qū)縣住房保障管理部門按規(guī)定做

出處理決定，取消家庭租金補貼資格。

（三）除廉租家庭外，其他公共租賃住房租金補貼家庭的復(fù)核工作按以下規(guī)定執(zhí)行：

1、租金補貼家庭應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取租金補貼的次年起，每年的4月向產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取并填寫《北京市公共租賃住房租金補貼家庭情況申報表》，持相關(guān)證明材料如實向戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門申報家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等變動情況。家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等未發(fā)生變動的，也須向戶口所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門申報。

2、對家庭情況變化的租金補貼家庭，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門在20個工作日內(nèi)完成對家庭申報材料初審工作。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門提出初審意見后上報區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門在20個工作日內(nèi)完成對家庭申報材料的復(fù)審工作。

3、對申報家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等未發(fā)生變動的家庭，在區(qū)縣住房保障管理部門的監(jiān)督指導(dǎo)下，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門采取抽查和普查相結(jié)合的方式進行復(fù)核。經(jīng)復(fù)核，申報家庭人口變化或收入、住房、資產(chǎn)等增加的，視為不如實申報家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等情況，由區(qū)縣住房保障管理部門按本通知第四條第一款規(guī)定處理。

4、對未按規(guī)定進行申報的租金補貼家庭，區(qū)縣住房保障管理部門于5月起停發(fā)租金補貼，并向其下發(fā)《北京市公共租賃住房租金補貼停發(fā)通知單》。領(lǐng)取公共租賃住房租金補貼家庭補報家庭變化情況的，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補貼，但停發(fā)期間不予補發(fā)。

（四）公共租賃住房租金補貼額度的調(diào)整

1、經(jīng)區(qū)縣、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門核定，租金補貼家庭不再符合原公共租賃住房租金補貼標(biāo)準(zhǔn)，但仍符合其他租金補貼標(biāo)準(zhǔn)的，區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)向租金補貼家庭下發(fā)《北京市公共租賃住房租金補貼金額變更通知單》，并于核定租金補貼資格后次月起按調(diào)整后的金額發(fā)放租金補貼。

2、公共租賃住房租金調(diào)整的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)于租金調(diào)整后5日內(nèi)書面通知承租人戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門。區(qū)縣住房保障管理部門向租金補貼家庭下發(fā)《北京市公共租賃住房租金補貼金額變更通知單》，并于租金調(diào)整的次月起按調(diào)整后的金額發(fā)放租金補貼。

（五）公共租賃住房租金補貼的停發(fā)

1、區(qū)縣住房保障管理部門取消租金補貼家庭公共租賃住房租金補貼資格時，同時向其下發(fā)《北京市公共租賃住房租金補貼停發(fā)通知單》，于取消公共租賃住房租金補貼資格次月起停發(fā)租金補貼。

2、公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人在與承租人解除租賃合同5日內(nèi)，應(yīng)書面通知承租人戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門。區(qū)縣住房保障管理部門向租金補貼家庭下發(fā)《北京市公共租賃住房租金補貼停發(fā)通知單》，于租賃合同解除次月起停發(fā)租金補貼。

四、監(jiān)督管理

（一）對不如實申報家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等情況以及偽造相關(guān)證明騙取租金補貼的申請家庭，由區(qū)縣住房保障管理部門取消租金補貼資格，已騙取租金補貼的，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令退還，通過媒體公示并計入信用檔案，五年內(nèi)不得再次申請保障性住房或廉租住房租金補貼。構(gòu)成犯罪的,移交司法機關(guān)處理。國家機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)等工作人員提供虛假證明騙取租金補貼的，移交相關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察機關(guān)處理。

（二）產(chǎn)權(quán)人與租金補貼家庭串通騙取租金補貼的，由區(qū)縣住房保障管理部門對產(chǎn)權(quán)人的行為予以通報，并通過媒體公示，責(zé)令租金補貼家庭退還騙取的租金補貼。對于公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人工作人員不認(rèn)真履行職責(zé)、玩忽職守造成租金補貼發(fā)放錯誤的，由區(qū)縣住房保障管理部門提請產(chǎn)權(quán)人進行嚴(yán)肅處理，追究相應(yīng)責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)處理。

（三）市住房保障管理部門對區(qū)縣公共租賃住房租金補貼工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督、定期檢查。發(fā)現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定或不按程序操作的，責(zé)令其限期整改，并對整改情況進行檢查。對造成惡劣影響的工作人員，提請紀(jì)檢監(jiān)察機關(guān)進行調(diào)查、處理。

五、其他

（一）承租廉租實物住房的廉租家庭按原有規(guī)定交納租金；承租市場房源的廉租家庭租金補貼標(biāo)準(zhǔn)不做調(diào)整，按原相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）對于享受廉租租金補貼的公共租賃住房租金補貼家庭，自公共租賃住房租賃期限開始之日起區(qū)縣住房保障管理部門停發(fā)其廉租租金補貼，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放公共租賃住房租金補貼。

（三）承租公共租賃住房后提出租金補貼申請的家庭，可按照本通知前款規(guī)定的申請、審核程序申請租金補貼，取得租金補貼資格后，可按照核定的租金補貼金額享受租金補貼。租金補貼起始發(fā)放時間為提出租金補貼申請的次月。

（四）公共租賃住房租金補貼申請、審核、發(fā)放是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及群眾切身利益，請各區(qū)縣住房保障管理部門及相關(guān)單位認(rèn)真組織實施。實施中遇到的問題及時向市住房保障管理部門反饋。

六、本通知自2012年6月1日起實施。

第四篇：20120319 關(guān)于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發(fā)放等有關(guān)問題的通知(征求意見稿)

關(guān)于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發(fā)放等

有關(guān)問題的通知

（征求意見稿）

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）：

為完善公共租賃住房制度，切實解決中低收入家庭住房困難，根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)?2011?45號）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建保?2010?87號）、北京市人民政府《關(guān)于加強本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》（京政發(fā)?2011?61號），本市對符合規(guī)定條件且提出租金補貼申請的公共租賃住房承租家庭根據(jù)家庭收入水平等因素進行分檔補貼。現(xiàn)就承租公共租賃住房家庭租金補貼申請、審核、發(fā)放等有關(guān)問題通知如下：

一、公共租賃住房租金補貼申請、審核

公共租賃住房租金補貼實行申請、審核制度。區(qū)縣住房保障管理部門組織公共租賃住房公開搖號配租活動，完成輪候家庭意向登記，確定入圍家庭后，入圍家庭可提出公共租賃住房租金補貼申請，由區(qū)縣、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部 門對申請家庭租金補貼資格進行審核，公共租賃住房租金補貼家庭資格審核工作應(yīng)與公共租賃住房公開搖號前復(fù)核工作一并進行，具體按照以下程序執(zhí)行：

（一）廉租家庭的公共租賃住房租金補貼申請、審核 取得廉租住房實物配租或廉租住房租金補貼資格的申請人可持身份證、戶口簿到戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門申請公共租賃住房租金補貼。申請家庭應(yīng)按要求填寫《北京市公共租賃住房租金補貼申請審核表》（廉租家庭專用，按統(tǒng)一格式印制，見樣表，一式兩份），街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門自受理之日起5個工作日內(nèi)完成初審、提出租金補貼方案、錄入住房保障管理信息系統(tǒng)（以下簡稱“系統(tǒng)”）等工作，并上報區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門在5個工作日內(nèi)完成復(fù)審并確定租金補貼方案。

（二）其他家庭的公共租賃住房租金補貼申請、審核 除廉租家庭外，其他家庭申請公共租賃住房租金補貼按以下程序辦理。

1、申請：申請人持身份證、戶口簿到戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門領(lǐng)取《北京市公共租賃住房租金補貼申請審核表》（非廉租家庭專用，以下簡稱《審核表》，《審核表》按統(tǒng)一格式印制，見樣表，一式兩份），按要求填寫相關(guān)內(nèi)容后，申請人應(yīng)持如實填寫的《審核表》以及家庭人口、住房、收入、資產(chǎn)等相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門提出申請。公共租賃住房租金補貼的申請人及共同申請家庭成員應(yīng)與登記參加公共租賃住房公開搖號的申請人及共同申請家庭成員一致。

2、街（鄉(xiāng)）初審：街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門在10個工作日內(nèi)完成對家庭申請材料的初審工作。經(jīng)初審符合租金補貼條件的，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門在《審核表》中簽署初審意見、提出初步的租金補貼方案，并將申請租金補貼家庭情況錄入系統(tǒng)后上報區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)審。

3、區(qū)縣復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門在10個工作日內(nèi)完成對家庭材料的復(fù)審工作。經(jīng)復(fù)審，符合租金補貼條件的，由區(qū)縣住房保障管理部門在《審核表》上簽署意見，確定租金補貼方案。

（三）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門通過系統(tǒng)打印《北京市公共租賃住房租金補貼資格通知單》，并向本街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)符合條件的申請家庭發(fā)放。

（四）申請家庭取得《北京市公共租賃住房租金補貼資格通知單》，通過區(qū)縣住房保障管理部門組織的公開搖號，選擇并簽 訂公共租賃住房租賃合同的，可按照確定的租金補貼方案申請公共租賃住房租金補貼。未選到公共租賃住房的家庭，補貼資格自通過審核之日起一年內(nèi)有效，超出一年的需要進行復(fù)核。

二、公共租賃住房租金補貼的發(fā)放管理

按照“租補分離”原則，承租家庭交納租金后，區(qū)縣住房保障管理部門再依照規(guī)定按月向承租家庭發(fā)放租金補貼。

（一）公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位須在完成家庭選房簽約后5個工作日內(nèi)將公共租賃住房租賃合同中載明的配租家庭名單、房屋租金、配租房源、租金代收銀行、賬戶等信息錄入系統(tǒng)。公共租賃住房租金補貼信息經(jīng)區(qū)（縣）住房保障管理部門確認(rèn)后，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門通過系統(tǒng)打印《北京市公共租賃住房租金補貼發(fā)放通知單》，并向本街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）符合租金補貼條件的承租家庭發(fā)放。

因區(qū)縣、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門審核未完成，導(dǎo)致申請家庭已繳納租金但未能及時領(lǐng)取租金補貼的，申請家庭通過租金補貼審核后，經(jīng)公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)，應(yīng)補發(fā)租金補貼。

（二）公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人每月5日（含）前須在系統(tǒng)中確認(rèn)上月公共租賃住房租金交納情況，并通過系統(tǒng)報送區(qū)縣住房保 障管理部門。區(qū)縣住房保障管理部門通過系統(tǒng)確認(rèn)公共租賃住房租金補貼應(yīng)發(fā)明細(xì)，并于每月20日前通過銀行將上月租金補貼直接劃入符合公共租賃住房租金補貼條件的承租家庭賬戶。

（三）承租家庭未能及時交納租金的，區(qū)縣住房保障管理部門暫不發(fā)放公共租賃住房租金補貼，待承租家庭補齊相應(yīng)租金后一并補發(fā)。

（四）公共租賃住房租賃合同到期或終止的，公共租賃住房租金補貼發(fā)放至合同到期或終止當(dāng)月。由于合同終止租金交納不足整月的，當(dāng)月租金補貼不予發(fā)放。

（五）市住房保障辦公室通過招標(biāo)方式確定公共租賃住房租金補貼代發(fā)銀行推薦名單。區(qū)縣住房保障管理部門從代發(fā)銀行推薦名單中選擇租金補貼代發(fā)銀行。鼓勵公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位從租金補貼代發(fā)銀行中確定租金代收銀行，方便承租家庭交納租金和領(lǐng)取租金補貼。

三、公共租賃住房租金補貼的調(diào)整及退出管理

（一）領(lǐng)取公共租賃住房租金補貼的廉租家庭資格的變更、取消管理及復(fù)核管理等按照現(xiàn)行廉租住房政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)審核，不符合廉租住房租金補貼條件但符合其他家庭公共租賃住房租金補貼條件的，區(qū)縣住房保障管理部門按規(guī)定取消 家庭廉租住房資格后，申請家庭可按照其他家庭公共租賃住房租金補貼的申請、審核程序申請公共租賃住房租金補貼。

（二）其他家庭公共租賃住房租金補貼的資格變更、取消管理

1、領(lǐng)取公共租賃住房租金補貼的家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等情況發(fā)生變化的，申請人應(yīng)在家庭情況變動后60日內(nèi)如實向戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門申報。

2、經(jīng)審核，申請家庭情況發(fā)生變化后仍符合租金補貼條件的，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門填寫《公共租賃住房租金補貼家庭情況變更核定表》補充相關(guān)材料后，上報區(qū)（縣）住房保障管理部門復(fù)審。其中因家庭人口變化的，應(yīng)調(diào)整租金補貼標(biāo)準(zhǔn)。申請家庭需重新辦理公共租賃住房資格審核手續(xù)，通過公共租賃住房資格審核后，再申請公共租賃住房租金補貼，但不需再提供其他材料，直接填寫《公共租賃住房租金補貼家庭情況變更核定表》，原租金補貼登記編號不變。

新生兒登記戶口后家庭提出增加保障人口的，經(jīng)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)縣住房保障管理部門審核可直接調(diào)整租金補貼方案。不符合條件的，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門填寫《公共租賃住房租金補貼家庭資格取消核定表》并說明原因后，報區(qū)（縣）住房保障管理部門按規(guī)定作出處理決定，取消家庭租金補貼資格。

（三）除廉租家庭外，其他公共租賃住房租金補貼家庭的復(fù)核工作按以下規(guī)定執(zhí)行：

1、公共租賃住房租金補貼家庭應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取租金補貼的次年起，每年的4月向產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取《公共租賃住房租金補貼家庭情況申報表》，填寫《公共租賃住房租金補貼家庭情況申報表》，持相關(guān)證明材料如實向戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）申報家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等變動情況。家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等未發(fā)生變動的，也須向戶口所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門申報。

2、對家庭情況變化的公共租賃住房租金補貼家庭，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）在10個工作日內(nèi)完成對家庭申報材料初審工作。經(jīng)初審符合條件的，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出初審意見后上報區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門在10個工作日內(nèi)完成對家庭申報材料的復(fù)審工作，并依據(jù)復(fù)核結(jié)果做出以下處理決定： 仍符合原公共租賃住房租金補貼標(biāo)準(zhǔn)的，繼續(xù)按原有標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放公共租賃住房租金補貼；不再符合原核定公共租賃住房租金補貼標(biāo)準(zhǔn)，但仍符合其他租金補貼標(biāo)準(zhǔn)的，于復(fù)核合格下月起按對應(yīng)的租金補貼標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；不再符合公共租賃住房租金補貼條件的，取消該家庭的公共租賃住房租金補貼資格，自作出取消公共租賃住房租金補貼資格之日起，停發(fā)公共租賃住房租金補貼。

3、對按規(guī)定申報家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等未發(fā)生變動的家庭，在區(qū)縣住房保障管理部門的監(jiān)督指導(dǎo)下，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）采取抽查和普查相結(jié)合的方式進行復(fù)核，經(jīng)復(fù)核，申報家庭人口變化或收入、住房、資產(chǎn)等增加的，視為不如實申報家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等情況，由區(qū)縣住房保障管理部門按本通知第四條第二款規(guī)定處理。

4、對未按規(guī)定進行申報的公共租賃住房租金補貼家庭，于申報次月起停發(fā)租金補貼。領(lǐng)取公共租賃住房租金補貼家庭補報家庭變化情況的，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補貼，但停發(fā)期間不予補發(fā)。

（四）符合公共租賃住房租金補貼條件的家庭承租的公共租賃住房租金調(diào)整的，區(qū)縣住房保障管理部門于配租房屋租金調(diào)整的次月起對其公共租賃住房租金補貼額度進行調(diào)整。

四、公共租賃住房租金補貼的監(jiān)督管理

（一）公共租賃住房租賃合同解除后3個工作日內(nèi)，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人應(yīng)告知區(qū)縣住房保障管理部門，由區(qū)縣住房保障管理部門停發(fā)租房補貼。

（二）對于不如實申報家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等情況以及偽造相關(guān)證明騙取租金補貼的申請家庭，由區(qū)縣住房保障管理部門取消租金補貼資格，已騙取租金補貼的，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令退還，并通過媒體公示并計入信用檔案，五年內(nèi)不得再次申請保障性住房。已構(gòu)成犯罪的,移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。國家機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)等工作人員提供虛假證明騙取租金補貼的，移交相關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察機關(guān)處理。

（三）市住房保障管理部門對區(qū)縣公共租賃住房租金補貼工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督、定期檢查。發(fā)現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定或不按程序操作的，責(zé)令其限期整改，并對整改情況進行檢查。對造成惡劣影響的工作人員，提請紀(jì)檢監(jiān)察機關(guān)進行調(diào)查、嚴(yán)肅處理。

五、其他

（一）承租廉租實物住房的廉租家庭按原有規(guī)定交納租金；承租市場房源的廉租家庭租金補貼標(biāo)準(zhǔn)不做調(diào)整，按原相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）對于享受廉租租金補貼的公共租賃住房租金補貼申請家庭，自公共租賃住房租賃期限開始之日起區(qū)縣住房保障管理部門停發(fā)其廉租租金補貼，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放公共租賃住房租金補貼。

（三）承租公共租賃住房后提出租金補貼申請的家庭，可按照本通知前款規(guī)定的申請、審核程序申請租金補貼，取得租金補貼資格后，可按照核定的租金補貼金額享受租金補貼。

（四）本通知自2012年 月 日起實施。

附件：有關(guān)表格（略）

二〇一二年 月 日