第一篇：征地拆遷協調申請書

征地拆遷協調申請書 <點擊復制本貼地址，推薦給朋友>

申請人:湖南宏鼎汽車銷售服務有限公司、長沙市龍眾汽車銷售服務有限公司、長沙市星眾汽車銷售服務有限公司、湖南長豐汽車服務有限責任公司（以上四家公司由長沙市汽車工業總公司與圭塘村簽署租賃協議）長沙市鵬馳汽車銷售有限公司、湖南華洋汽車貿易有限公司、湖南君臨汽車貿易有限公司

請求事項

請求對長沙市雨花區圭塘村被征用土地面積121.8165畝集體土地、征收房屋建筑面積34756.35平方的征地補償安置方案進行協調。事實與理由

基本事實：2002年，長沙市雨花區政府為繁榮區域經濟，參加港交會，實施系列優惠政策，決定對外招商引入知名汽車4S店，重點打造萬家麗中路的“汽車走廊”項目。

2002年年底，以長沙汽車工業總公司、華洋世紀、鵬馳汽車、裕豐汽車等四家著名汽車銷售公司，在雨花區政府的招商政策感召下，與雨花區圭塘辦事處圭塘村簽訂了土地使用權租賃合同，總共租用圭塘村約80畝地，用于汽車4S店項目招商建設，租期20年（2003年至2023年止）,雨花區人民政府圭塘辦事處對租賃協議進行了簽證。

其中長沙汽車工業總公司租用28.5畝，前五年價格為每畝18000元，合計年租金約為50余萬元，第6至10年租金漲為21000元/畝；華洋世紀租用17.34畝，每畝價格2.18萬元，第6至10年租金漲為每畝2.48萬元；長沙鵬馳汽車銷售公司租用18畝，為18000元/畝；湖南裕豐汽車銷售有限公司租用15畝，租金為18000元/年（后裕豐被湖南君臨汽車貿易公司收購）。

四家公司與圭塘村簽訂的租賃合同都約定，租金每年度支付一次，甲方（雨花區圭塘辦事處圭塘村）對該宗土地具有合法的產權及對外出租權，并經國土行政主管部門備案認可，甲方承諾并保證承租方在協議約定的期限內全權歸乙方實施項目開發、引進及招商建設工作。甲方還協議承諾，不以任何方式廢除或提前中止協議（除乙方6個月不繳納租金）。

合同簽訂后，2003年4月18日，為感謝長沙市雨花區政府圭塘街道辦事處在經營環境方面所做的努力，經華洋世紀等四家公司協商一致，向圭塘辦事處贈送了風神藍鳥2.0 L04款旗艦版轎車一輛（價值20萬左右）。

長沙汽車工業總公司租用28.5畝地后主要建成了三個4S店，即星眾、帥眾和龍眾汽車銷售服務有限公司，星眾汽車銷售有限公司由湖南湘江涂料有限公司控股，前兩家店因經營不善，在2005年轉租給湖南長豐集團（現在的湖南長豐汽車服務有限公司），帥眾公司也在2005年轉租給湖南宏鼎汽車銷售服務公司（代理五菱汽車）。

2010年，在6家4S店苦心經營下，萬家麗路“汽車走廊”市場剛剛開始成熟，效益也正逐步上升，但卻沒想到，雨花區政府為了滿足某房地產開發商的要求，居然完全不顧當初的招商承諾和6家4S店投資上億、尚在合同經營期限內，將6家4S店列入征地拆遷范圍。2010年8月16日，雨花區政府第一次公示稱，將對萬家麗路“汽車走廊”進行拆遷，其中華洋世紀等6家4S店就在拆遷范圍內。8月20日區政府又以張貼公告，拍完照片就走人的方式進行了第二次公告，而后圭塘辦事處才有人員通知4S店有關人員：“申請人進行4次公告后，將強行拆除6家4S店?！?/p>

9月10日，區政府召開6家汽車4S店總經理與區政府信訪局、政府辦、國土局等見面會。會議中有關領導表示，對汽車4S店前期作出的貢獻表示感謝，但是4S店建筑容積率小，要在申請人的租賃地進行房地產開發（意為房地產建筑容積率大，政府見效快，受益大）。

而在針對六家4S店提出的，本次征收前并向相關權利人發預征通知、未征求權利的意見，也并未組織聽證，實際上該宗土地在2008年就已經預征，2009年通過省政府審批，但區政府及圭塘村委會從未將有關情況告知6家4S店，直到2010年8月16日才知道有征收一事，六家4S店中的華洋世紀一汽大眾店和東風雪鐵龍店在2010年上半年花800多萬裝修和改建店面。

2010年9月20日，長沙市國土資源局雨花區分局下達第四次公告，并限令被征收單位和個人在2010年9月30日前實施拆遷騰地，否則將依法申請人民法院強制執行。申請人認為：

第一，雨花區政府這次土地征收程序嚴重違法

申請人作為該宗土地的合法使用權人和雨花區政府招商引資的對象，理應對該片土地的權屬變更情況得到及時通知，并能參與相應的聽證程序發表意見。然而該宗土地在征收之初，雨花區人民政府完全不顧該宗土地已與申請人簽訂20年合作協議的基本事實，未與申請人進行過任何形式的溝通，于2008年開始預征，2009年11月10日通過長沙市政府征收報批，2009年12月21日通過了省政府的審批，嚴重違反了《長沙市征地補償安置條例》和《長沙市征地補償實施辦法》關于征地補償程序的規定，既沒有給作為權利相關人的申請人發布預征地通知，也沒有組織聽證，更沒有辦理征地補償登記，并組織進行現場調查核實。申請人直至2010年8月份才得知此消息，并被告知近日將對申請人的店面進行拆遷，時間之倉促、事發之突然令申請人大感震驚之余又措手不及，無法使自己的合法訴求得到及時反映。

第二，雨花區政府作為此次土地征收的立項主體，違背了雨花區政府在招商合同中約定的相應條款，嚴重失信于民。

申請人在雨花區人民政府的批準同意下，同雨花區圭塘辦事處圭塘村委會簽訂為期20年的《土地使用權租賃合同》，合同約定：我方租用的土地所建成的經營項目在正常使用期間，僅可因不可抗力或市級以上政府對土地重新規劃才能進行拆除并進行相應補償。該合同的簽訂是基于申請人對雨花區政府在該片區域開展的招商引資政策的信任和響應，因此合同的期限長達20年之久。項目建成之初，申請人對該地區的發展前景充滿了希望并投入了大量財力物力，認為該區域的經濟在雨花區政府相關政策的引導下將得到持續而穩定的發展。然而合同僅僅履行了不到一半的時間，雨花區政府就開始著手實施對該片土地征收，作為房地產開發之用，完全違背了雙方在簽訂合同之初的真實意愿。雨花區政府既是該宗土地招商的鑒證人，又是該宗土地的征收人，這顯然是完全失信于社會的行為，一旦拆遷，給申請人所帶來的直接經濟損失就達2.8億元，還其中不包括歷年來市場培育所投入的廣告營銷活動和經營前期虧損等費用近5000萬元和區域品牌無形資產的損毀，這種“朝令夕改”的做法極大損害了投資人的利益，嚴重破壞了長沙招商引資形象，對長沙最近入選的“國際形象最佳城市”是一種抹黑。

第三，六家4S店不屬于違章建筑，2009年度沒有年審是由于土地被預征，圭塘村依照雨花區政府的安排不給申請人出具相關年審手續而“被違章”的。

1、申請人與圭塘村簽訂的20年土地租賃合同是符合《合同法》規定的，也是合法有效的。當時雨花區政府為了表明招商引資的誠意，政府的派出機構圭塘街道辦事處還在該土地租賃合同上進行了鑒證和蓋章。2、6家汽車4S店，在2003年都經過了雨花區政府、規劃、建設、國土等部門審批和立項，并辦理了報建手續和年審。但2009年申請人再次申請年審時，是由于土地出租方圭塘村村委會以不愿意繳納年審費用名義，拒絕給申請人蓋章造成的，事實上是，預征地時間是2008年就開始了，所以2009年度，在雨花區政府的授意下，圭塘村委會才沒有給申請人出具年審手續，造成6家汽車4S店兩年不年審后即成為所謂“被違章建筑”。

綜上，申請人6家4S店于2003年起先后由雨花區政府招商引資在圭塘村建店發展，由于汽車4S店建店投入大、回收時間長，故在簽訂租地協議時均確定了二十年的租地時限，再加上建店初期圭塘村地處偏僻、市場培育期較長，大部分4S店前期虧損嚴重，經過多年努力，逐步進入投資盈利回報期。作為雨花區經濟快速發展的參與者和有功之臣，申請人理應受到扶持和優待。申請人在發展過程中，歷盡艱辛，好不容易形成了現有規模和品牌效應，其經營的汽車品牌和擁有的客戶資源更是雨花區區域經濟的巨大財富。一旦拆遷，勢必造成數億元的直接經濟損失和各代理品牌業務資源的毀損，給申請人6家汽車4S店的有形資產和無形資產造成無法估量的損失，6家公司將面臨長期虧損或破產關閉的局面。如果雨花區政府不顧申請人的意愿和合法權益，強行進行店面拆遷，將造成近700名員工失業，給所涉及的家庭生存、生活帶來巨大影響，給社會帶來極不穩定的因素。申請人依據《合同法》《土地管理法實施條例》《國務院關于深化嚴格改革土地管理的決定》：“(十五)加強對征地實施過程監管。征地補償安置不落實的，不得強行使用被征土地。”

申請人強烈要求執行原租賃合同，不同意拆遷?；蛘邍栏癜凑铡堕L沙市征地補償安置條例》和《長沙市征地補償實施辦法》之規定，對申請人由于拆遷造成的損失依法予以補償、合理地給予6家汽車4S店搬遷時間，并依照信賴保護原則提供新經營場地，切實維護申請人的合法權利。此致

長沙市雨花區人民政府 長沙市國土局雨花分局

申請人:長沙市汽車工業總公司（湖南宏鼎汽車銷售服務有限公司、長沙市龍眾汽車銷售服務有限公司、長沙市星眾汽車銷售服務有限公司、湖南長豐汽車服務有限責任公司、）長沙市鵬馳汽車銷售有限公司、湖南華洋汽車貿易有限公司、湖南君臨汽

第二篇：征地拆遷及對外協調考題

鐵路征地拆遷及對外協調考試題目

一、單選題：

1.當前鐵路建設中

B 所遇到的一些問題和矛盾一直沒有得到根本性的解決，已經成為鐵路建設順利推進的主要制約因素。B.征地拆遷； 2.C 批復后，鐵路局應及時成立項目管理機構，部管客專項目應成立籌備組。C.可研報告；

3.在項目可行性研究階段，建設單位必須就三電遷改，改路、改渠、管線遷改與相關產權單位簽訂拆遷 A 協議。A.框架；

4.三電遷改和改路、改渠、管線遷改實施協議應在B 審批前完成。B.初步設計；

5.鐵路建設項目土地預審批文

B 內有效。B.2年； 6.審查先行用地新政策與原規定的差異，批準先行用地后正式報批延長為 B。B.半年

7.臨時用地的期限一般不超過

A，對于鐵路建設，允許不超過。A.2年,3年；

8.臨時用地的審批權限：臨時使用基本農田的，由

D 批準；D.省級土地行政主管部門

9.鐵路建設可研階段，編制環境影響報告書，并在鐵道部邀請有關省（市、區）行政主管部門初審的基礎上加以完善，經

C 組織評審并批準。

A.省級環保部門；B.地市級環保部門；C.國家環保部；D.區縣級環保部門。

10.C 是近年新增的正式用地報批要求。

A.地質災害評估；B.環評；C.占用基本農田論證和社保安置；D.壓礦評估。

11.鐵路建設用地數量以 C 為依據，經有勘界資質的單位現場勘測定界確定。A.施工用地圖;B.初步設計圖；C.施工用地圖（含變更設計）;D.修改初步設計圖。

12.站后及“四電”工程用地，由所在標段 D 負責統一辦理，一次完成。A.站后施工單位；B.站后四電單位；C.站后房建單位；D.站前土建施工單位。13.按照鐵道部建設鐵路的總體部署，D 在鐵路建設協調工作中起著承上啟下、溝通內外、督辦協調的功能。

A.建設司；B.鑒定中心；C.計劃司；D.工管中心

14.鐵路項目紅線外房屋拆遷原則：一是嚴重影響施工，嚴重影響村民的生產生活的兩個“嚴重”原則；二是按照《鐵路運輸安全保護條例》中所規定的B A.施工安全區；B.安全保護區；C.施工區域；D.運輸安全距離。

15.由建設單位負責撥付的補償（或補助）費用，撥付到 D 時暫停付款，待征地拆遷工作全部完成并出具結案表和辦理國有土地使用證后，結清余款。A.80%；B.90%；C.95%；D.97％。

16.鐵路建設用地批準后，參建施工單位對地方在鐵路用地界線外 C 以內新建 一般設施，或

以內新建噪音敏感設施，施工單位要及時書面通知地方縣級主管部門采取措施妥善處理，同時抄報建設單位。

A.20米，100米；B.30米，120米C.30米，150米;D.50米，200米。

17.項目前期工作主要集中 A 在和設計兩個階段。A.立項決策;B.項目選擇;C.市場調研;D.方案確定

18．項目開工十大條件中，其中 B 是獲得建設項目正式批準開工必須完成并能實施征地拆遷的前提工作。

A.項目資本金和其他建設資金已落實； B.依法辦理了建設用地預審，完成了農用地轉用和土地征用審批，征地拆遷實施協議及其他涉外協議已簽訂;C.施工組織設計大綱已編制完成；

D.項目主體工程施工、監理單位已招標選定；

19.補充耕地先補后占的，附具 A 國土資源管理部門對補充耕地的驗收意見； A.省級;B.國家；C.市級；D.區縣級。

20.鐵路涉及壓覆重要礦床，應辦理是否壓覆重要礦床證明材料或壓覆重要礦床的 C，并獲得批準。

A.可研報告；B.實施性評估報告；C.可行性評估報告；D.綜合性評估報告。

21.土地預審專家踏勘論證程序：①進入國土資源部的會審；②專家評審論證，原則認定可行；③項目建設單位研究提出完善的彌補措施；④提出改進意見。按順序應為 C ：

A.①②③④;B.④③②①;C.②④③①;D.②③④①。

二、多選題：

1.有鐵路建設臨時用地的審批權的是（ABC）。

A.省國土資源廳；B.設區的市、自治州國土資源局； C.縣（市）國土資源局；D.鄉鎮國土所。

2.完善涉外行政審批工作，分別簽訂林地使用協議、水利設施影響維護協議、文物挖掘保護協議的部門有（BCD）。

A.公安部門；B.水利管理部門；C.文物管理部門；D.林業管理部門。3.獲得先行開工建設用地的條件分別有：依法獲得審批；地方政府補償標準已確定，承辦責任明確，實施征拆的部門或單位人員已到位；以及（BCD）

A.施工單位已進場；B.補償費用已完成籌措、等待支付；C.先行用地的地畝圖已紅線落地，勘界、確權完成；D.對產權人進行了補償，可依法劃撥進場施工。

4.辦理建設用地預審。設計單位要編制或委托編制(ABCD)等。

A.《地質災害危險性評估報告》;B.《壓覆重要礦床評估報告》;C.《調整土地利用規劃方案》;D.《占用和補劃基本農田方案》 5.以下建設項目具備開工建設的條件中，與征地拆遷及協調有關的有（BD）。A.設計供圖協議已簽訂；B.項目環評、水保方案經過專家評估并已獲批準； C.施工、監理已辦理進場手續； D.依法辦理了建設用地預審，完成了農用地轉用和土地征用審批，征地拆遷實施協議及其他涉外協議已簽訂。

6.建設用地申請一書四方案是指：建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、和（AC）及征收土地方案。

A.補充耕地方案;B.建設選址方案;C.供地方案;D.規劃選址方案。

7.占用基本農田專家論證的具體要求有（ABCD）： A.項目建設和選址依據的相關規劃；

B.占用基本農田的必要性、無法避讓基本農田的理由；

C.確需占用的如何通過調整選址、選線或通過工程措施減少占用的數量和比例，包括已經采取的措施和準備采取的措施； D.補劃基本農田的位置、面積、耕地等級等。

8.在辦理正式用地報批中，需項目管理機構抓緊完成，提供給地方政府承辦部門報送國土資源部的是（BCD）。

A.建設項目用地勘測定界界址點坐標成果表;B.建設項目預審批復及批復意見落實情況;C.可行性研究報告批復或核準文件;D.初步設計批復文件或其他設計核準文件。

9.按國家和集體兩種土地所有性質和農用地、（CD）等三種地類分別匯總土地面積。

A.鐵路用地；B.非農用地；C.建設用地；D.未利用地。

10.鐵路建設項目征地拆遷文件材料歸檔類別有（BCD）。

A.政策法律類；B.綜合管理類；C.安置項目建設類；D.財務管理類。

參考答案

一、單選題：

1.B;2.A;3.A;4.B;5.B;6.B;7.A;8.D;9.C;10.C;11.C;12.D;13.D;14.B;15.D;16.C;17.A;18.B;19.A;20.C;21.C。

二、多選題：

1.ABC;2.BCD;3.BCD;4.ABCD;5.BD;6.AC;7.ABCD;8.BCD;9.CD;10.BCD。

第三篇：征地拆遷行政復議申請書

行政復議申請書

申請人：（姓名），性別：，民族： 族，身份證號： 住 址： 電話：

被申請人：（要寫具體行政機關的全稱，如祁縣國土資源局）法定代表人： 職務： 地 址：

申請事項：

1、確認被申請人超過法定期限未向申請人作出政府信息公開答復的行為違法；

2、責令被申請人立即依申請人申請作出政府信息公開答復。

事實和理由：

申請人的房屋位于。近期，申請人聽聞申請人房屋所在地塊可能涉及征收，但申請人未收到或見到與此次征收相關的政府文件。故申請人依據《政府信息公開條例》之規定，于 年 月 日以中國郵政EMS快遞方式向被申請人遞交書面的《政府信息公開申請書》，申請公開申請人房屋所在地塊的 文件并予以書面答復。被申請人于 年 月 日收到上述《政府信息公開申請書》。

但時至今日，被申請人超過法定期限仍未向申請人作出政府信息公開答復，違反了《政府信息公開條例》的規定。為維護申請人的合法權益，特依據《行政復議法》之相關規定，向貴府提起復議，望依法作出公正評判。

此致

申請人：

年 月 日

附：

1、申請人身份證復印件一份；

2、申請人房地權屬證明復印件一份；

3、《政府信息公開申請書》及郵寄快遞單復印件、快遞簽收憑證打印件各一份。

第四篇：XX鎮征地拆遷協調工作方案

XX鎮征地拆遷協調工作方案

根據縣委、縣政府安排部署，為加快推進鎮XX高速XX至XX段建設，依法依規做好XX境內征地拆遷補償安置和協調工作，以“哪里有施工，哪里就有協調人員”為工作要求，經鎮黨委會議研究決定，特制定本方案。

一、加強組織領導

成立鎮XX至XX高速公路XX至XX段建設XX鎮工作領導小組，組成人員如下：

組長：XX黨委書記

XX身黨委副書記、鎮長

常務副組長：XX黨委委員、人大主席

副組長：XX黨委副書記、政協聯絡組長

XX紀委書記

XX人武部部長兼副鎮長

XX組織委員

XX黨委委員、副鎮長

XX副鎮長

XX宣傳統戰政法委員兼人大副主席

XX便民服務中心主任

成員：XXXX派出所所長

XXXX司法所所長

XX鎮黨政辦公室主任

XX鎮財政所所長

XX鎮安全生產監督管理辦公室主任

XX鎮經濟發展辦公室主任

XX鎮農業綜合服務中心主任

XX鎮村鎮服務中心主任

XX鎮社會事業服務中心副主任

XXXX國土資源所所長

XXXX市場監管所所長

XXXX供電所所長

XX中國電信XX縣分公司XX支局局長

XX中國移動XX分公司XX支局局長

XXXX廣電網絡網絡公司負責人

涉及村“兩委”負責人

領導小組負責統籌協調高速公路建設相關工作，研究解決推進過程中具體問題。領導小組下設辦公室，辦公陣地設在XX村村委會。由XX同志擔任辦公室主任，XX同志擔任常務副主任，XX同志負責具體日常辦公。

二、組建工作專班

（一）綜合協調組

組長：XX黨委書記

XX黨委副書記、鎮長

副組長：XX黨委委員、人大主席

XX便民服務中心主任

成員：XX鎮黨政辦公室主任

XX鎮財政所所長

XX鎮農業綜合服務中心主任

XX鎮社會事業服務中心副主任

XX鎮社會事業服務中心干部

XX鎮農業綜合服務中心林業崗位干部

XXXX國土資源所所長

主要職責：負責高速公路建設推進過程中工作上下對接和綜合協調。

（二）征拆安置組

組長：XX黨委委員、人大主席

副組長：XX便民服務中心主任

成員：XXXX派出所所長

XXXX司法所所長

XX鎮安全生產監督管理辦公室主任

XX鎮經濟發展辦公室主任

XX鎮農業綜合服務中心主任

XX鎮村鎮服務中心主任

XX鎮會計核算中心主任

XXXX國土資源所所長

XX鎮社會事業服務中心副主任

XX鎮社會事業服務中心干部

XX鎮安全生產監督管理辦公室干部

XX鎮安全生產監督管理辦公室干部

XX鎮農業綜合服務中心林業崗位干部

XX鎮村鎮建設服務中心干部

XX鎮農業綜合服務中心畜牧崗位干部

涉及村支“兩委”干部、社長

主要職責：具體負責宣講XX高速公路的重大意義，宣傳高速公路建設的相關法律法規和政策，宣傳發動進村入戶，把標準講清，把政策吃透，積極爭取被征地群眾的理解和支持，主動了解和掌握被拆遷群眾思想動態，將問題解決在村社一線。負責項目施工用地保障，包括紅線內土地、施工臨時用地的征地拆遷和群眾安置工作。

（三）信訪維穩組。

由領導小組統一調度，黨政班子成員按照所聯村、所分管行業領域抓好政策宣講和矛盾糾紛化解。XX司法所負責法律政策保障，派出所配合征地拆遷專班，嚴格按照“有理阻工線外解決，無理阻工堅決打擊”，化解各類矛盾。涉及村“兩委”干部、涉及社社長積極配合工作組，做好各項矛盾化解工作和信訪穩定工作，確保矛盾糾紛社內、村內化解。

三、嚴格工作要求

（一）強化工作紀律。

省委省政府對XX至XX高速公路高度重視，省交通運輸廳和市委市政府將該項目作為“一號工程”。相關人員、涉及村社干部要嚴格按照市委市政府和縣委縣政府決策部署，提高政治站位，緊盯目標任務，層層壓實責任。對在工作中拖延塞責、不作為、慢作為等影響項目建設推進的單位和個人，依紀依法依規頂格處理。

（二）廣泛宣傳發動。

通過多種形式宣傳XX高速公路的重大意義，宣傳高速公路建設的相關法律法規和政策，宣傳發動要進村入戶，把標準講清，把政策講透，積極爭取被征拆群眾的理解支持，主動了解和掌握被征拆農戶的思想動態，將問題解決在基層一線，將不穩定因素控制在萌芽狀態，確保社會穩定。

（三）強化服務意識。

各單位、相關責任人要緊緊圍繞“以最短時間建成通車”“以施工企業全面順利施工為中心”，牢固樹立服務意識，主動化解矛盾，決不能出現因要素保障或矛盾化解不及時、不到位造成停工或窩工事情發生。

第五篇：征地拆遷管理

征地拆遷管理

一、組織實施單位

承唐高速公路承德段自2006年4月開始進行征地拆遷工作，2006年3月9日，承德市人民政府辦公室下發了《關于同意《長春深圳高速公路承德至唐山界段征地拆遷實施辦法》的批復》，《批復》中規定承唐高速公路征地拆遷工作有由沿途縣區人民政府負責組織實施。由有關縣區成立相應的征地拆遷組織機構，具體負責征地拆遷工作。承唐高速公路沿途涉及到三個縣區，分別是雙灤區、承德縣和興隆縣。三個縣區分別成立了承唐高速公路征地拆遷辦公室，負責具體的征地拆遷工作。

二、政策依據

承唐高速公路征地拆遷工作依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國礦產資源法》、《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國公路法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國河道管理條例》、《河北省土地管理條例》、《河北省公路條例》及相關法律法規的規定為政策依據進行此項工作。

三、補償標準

根據以上法律法規的規定，承德市政府辦公室印發了《承德市長（春）深（圳）高速公路承德至承唐界段征地拆遷實施辦法》（承市政辦字[2006]27號的通知，規定承唐高速公路征地拆遷補償標準（除耕地開墾費、森林植被恢復費和征地管理費以外的其他稅費）為;

（一）、土地補償

1、耕地：根據河北省人民政府《關于加強和改進征地工作建立被征地農民基本生活保障制度的通知》（冀政[2004]37號）的要求：“能源、交通、水利、礦山、軍事設施等項目確需城市建設規模外用地的，實行征地補償最低保護價，土地補償費不得低于前三年的平均畝產值的10倍，安置補助費不得低于前三年的平均畝產值的6倍”的規定；各縣區要根據路線經過的本縣區內各鄉鎮前三年的平均畝產值按平均畝產值的16倍確定具體的土地補償費和安置補助費。

2、林地：按河北省《關于收取、占用林地四項費用的規定》，占用林地補償費按當地中等耕地前三年平均畝產值的二倍計算；安置補助費按河北省人民政府《關于加強和改進征地工作建立被征地農民基本生活保障制度的通知》（冀政[2004]37號）規定的6倍，平均每人占3畝林地計算。

3、未利用地：根據《河北省土地管理條例》第三十九條、第四十條規定，考慮項目所占的非利用地均在山區，表面大都為裸露巖石，因此補償標準按坡耕地的3倍計算。

4、臨時占地：根據《河北省土地管理條例》各縣要根據路線經過各縣的沿線各鄉鎮前三年的平均畝產值作為臨時占地當年的補償標準。

（二）、樹木補償

1、果樹（不含栗子樹）（1）、幼樹每棵補償標準最低不低于3元，每畝補償不超過110顆；（2）、初果期每棵補償標準最低不低于10元；（3）、盛果期每棵補償標準最低不低于40元；（4）、衰果期每棵補償標準最低不低于20元；（5）、野生果樹不予補償

2、栗子樹（1）、幼樹每棵補償標準最低不低于3元；（2）、產果期每棵補償標準最低不低于100元；

3、用材林

每畝補償標準最低不低于500元；林下幼樹及萌生幼樹不予補償；

（三）、房屋及其他附著物補償

1、房屋（1）、磚瓦房、磚混房結構房屋每平方米補償標準最低不低于380元；（2）、其他結構房屋每平方米補償標準最低不低于380元；（3）、樓房每平方米補償標準最低不低于600元；

2、其他附屬物（1）、院墻

①磚墻每平方米補償標準最低不低于80元； ②石墻每平方米補償標準最低不低于40元；（2）、移墳每個補償標準最低不低于180元；（3）、日光大棚（按建筑面積進行補償）：每平方米補償標準最低不低于15元；（4）、養魚池（按養殖水面面積進行補償）每平方米補償標準最低不低于20元；(5)、沼氣池每座補償標準最低不低于2000元；(三)、電力和通訊設施補償

1、遷移2孔以內電力線路按基補償(1)、10KV線路桿基，每基2萬元；(2)、10KV線路塔基，每基6萬元；(3)、35KV線路桿基，每基3萬元；(4)、35KV線路塔基，每基8萬元；(5)、110KV線路桿基，每基8萬元；(6)、110KV線路塔基，每基15萬元； 2連續遷移兩孔以上線路按距離補償(1)、10KV線路，每公里8萬元；(2)、35KV線路，每公里15萬元；(3)、110KV線路，每公里30.5萬元；

3、基埋線路（1）、10KV線路，每公里20萬元；（2）、35KV線路，每公里30萬元；

4、低壓線路一律按距離補償（1）、兩線低壓每公里2萬元；（2）、四線低壓每公里3.3萬元；

5、變壓器（1）、30KV變壓器及配套設施每臺補償1.2萬元；（2）、50KV變壓器及配套設施每臺補償1.5萬元；（3）、100KV變壓器及配套設施每臺補償2萬元；

6、架空光纜、電纜平均每公里補償3萬元；

7、加掛光纜、電纜平均每公里補償1萬元；

8、基埋光纜、電纜平均每公里補償4元；

9、各項線路補償費用不包括改移新址后征地和拆遷地上附著物的補償費用。

（四）、加油站補償 房屋部分按本辦法房屋及其他附著物補償，油罐、加油機等可利用設備只補償遷移補償費。

各縣區結合當地實際情況，各縣區人民政府按照上述補償標準分別制定了征地拆遷實施辦法，細化了征地拆遷補償標準，各縣區人民政府制定的征地拆遷補償標準分別為：

雙灤區

地類補償：

1、水澆地、水田及菜地（包括大棚、魚塘等）每畝補償費和安置補助費為13280元；

2、旱平地：每畝補償費和安置補助費為10240元；

3、坡耕地：每畝補償費和安置補助費為7200元；

4、林地：每畝補償費和安置補助費為2000元；

5、未利用地：每畝補償費和安置補助費為1000元；

6、臨時占地：水澆地、水田和菜地每畝每年補償830元，旱平地每畝每年補償640元，坡耕地每畝每年補償420元。臨時占用耕地的，補償實行占一年補二年，占二年補三年，并依此類推，做為對耕地恢復地貌后第一年不能達到正常產量的補償。

7、征用集體建設用地包括農村道路按旱平地標準補償。

8、征用果園平地按旱平地標準補償，征用果園坡地按坡耕地標準補償。

9、因工程建設所造成的改路和改河道及取棄土場用地，按其占有的相當地類標準予以補償。

10、青苗補償、補產：

（1）、水田、菜地每畝青苗補償為500元，補產補償為830元；

（2）、旱平地每畝青苗補償為400元，補產補償為640元；

（3）坡耕地每畝青苗補償為300元，補產補償為420元；

（4）、從出苗到鋤三遍地前為青苗補償，趟地到秋收前半個月為補產。

樹木補償：

1、果樹：

（1）、幼齡果樹（包括花椒樹、梨樹、家杏樹、桃樹、蘋果樹、山楂樹、棗樹、核桃樹、葡萄等）每棵補償5-10元。山杏樹、櫻桃樹每棵補償3-5元。

（2）、初果期和衰果期果樹

櫻桃每棵補償10-30元；

葡萄、山杏樹每棵補償30-50元；

山楂樹、花椒樹、棗樹、香椿樹每棵補償40-80元；

梨樹、家杏樹、桃樹、家棗樹、蘋果樹等每棵補償50-100元；

栗子樹每棵補償100-200元；

（3）、盛果期果樹

葡萄、山杏樹、櫻桃樹每棵補償40-80元；

山楂樹、花椒樹、棗樹等每棵補償100-150元；

李子、家杏樹、桃樹等每棵補償120-200元；

蘋果、梨樹每棵補償200-300元；

栗子樹每棵補償1000-1500 元。

（4）、果樹苗圃每畝補償2000-3000元。

2、用材林（包括松樹、楊樹、柳樹、榆樹等按胸徑計算）：

（1）、喬木、灌木苗圃每畝補償1000-2000元；

（2）、胸徑在5厘米以下每棵補償3-5元；

（3）、針葉樹胸徑在5-20厘米（含20厘米）、闊葉樹胸徑在5-25厘米（含25厘米）的林木每棵補償10-20元。

房屋建筑物補償

（1）、磚瓦房、磚混房（主房）：平均每平方米補償450-520元；

（2）、磚石瓦房（主房）：平均每平方米補償400-470元；

（3）、石瓦房、磚草房（主房，包括20平方米以下鋼筋水泥蓋板房）：平均每平方米補償300-370元；

（4）、石草房、土坯房（主房）：平均每平方米補償220-270元；

（5）、磚瓦、磚混偏房月臺下建磚混房：平均每平方米補償150-260元；

（6）、磚鋼筋石棉瓦結構廠房：平均每平方米補償100-200元；

其他附著物補償

（1）、混凝土月臺每平方米補償15-20元；

（2）、磚月臺每平方米補償10-15元；

（3）、土砌磚墻每立方米100-130元

（4）、土砌石墻每立方米40-60元

（5）、漿砌磚墻每立方米100-150元

（6）、漿砌石墻每立方米60-80元

（7）、土坯墻每立方米20-30元

（8）、壩界每立方米30元

（9）、未設頂蓋門樓每個100-150元；

（10）、設有頂蓋門樓每個200-280元；

（11）、設有頂蓋門樓并進行裝修的每個300-400元；

（12）、棚子（包括簡易倉房）每個50-100元；

（13）、豬圈子每個補償250-300元；

（14）、雞舍每個補償50-100元；

（15）、廁所根據建筑質量每個補償250-300元；

（16）、菜窖每個補償200-500元；

（17）、移墳每個補償200元；

（18）、日光大棚（按建設筑面積進行補償）；

①磚墻每平方米補償20-25元；

②土石墻每平方米補償15-20元；

③大棚配房每平方米補償100-200元；

④冷棚每平方米補償6元，未扣膜每平方米補償2元；

⑤養魚池每平方米補償25元；

⑥場院每平方米補償5元；

⑦沼氣池每座補償2000-2500元；

井及水利設施補償

（1）、壓水井每眼補償800-1000元，人工挖水泥管井每米補償130-210元；

（2）、人工挖石砌井每米井深補償100-160元；

（3）、占用石砌大眼井及其配套設施平均每處6000-10000元；無配套設施每處補償3000-5000元；

（4）、自來水、引流每戶補償500-1000元，補償后生產、生活用水自行解決。

（5）、占用干砌河壩每立方米補償60元，占用漿砌河壩每立方米補償80元，由建設單位恢復的不予補償；

電力和通訊設施補償

1、遷移2孔以內電力線路按基補償

①、10KV線路桿基，每基補償2萬元；

②、10KV線路塔基，每基補償6萬元；

③、35KV線路塔基，每基補償8萬元；

④、35KV線路桿基，每基補償3萬元；

⑤、110KV線路桿基，每基補償8萬元；

⑥、110KV線路塔基，每基補償15萬元；

2、連續遷移兩孔以上線路按距離補償

①、10KV線路，每公里補償8萬元；

②、35KV線路，每公里補償15萬元；

③、110KV線路，每公里補償30.5萬元；

3、基埋線路

①、10KV線路，每公里補償20萬元；

②、35KV線路，每公里補償30萬元；

4、低壓線路一律按距離補償

①、兩線低壓每公里補償2萬元； ②、四線低壓每公里補償3.3萬元；

承德縣

土地補償

1、一類水澆地、水田、菜地：平均每畝補償費和安置補助費為13,808元；二類水澆地12,208元。

2、旱平地：平均每畝補償費和安置補助費為10,768元。

3、坡耕地：平均每畝補償費和安置補助費為7,536元。

4、林地及未利用地：平均每畝補償費為1,346元。

5、臨時占地：一類水澆地、水田、菜地每畝每年補償863元，二類水澆地每畝每年補償763元，旱平地每畝每年補償673元，坡耕地每畝每年補償471元。臨時占用耕地的，實行占一年補二年，占二年補三年，以此類推，作為耕地恢復地貌后第一年不能達到正常產量的補償。

6、被征占的宅基地面積按相應類別水澆地標準補償。

青苗補償

1、水田、水澆地、菜地每畝863元。

2、二類水澆地每畝763元

3、旱平地每畝673元。

4、坡耕地每畝471元

地上附著物補償標準

一、樹木補償

（一）果樹按生長期計算：

1、樹苗每棵5元；

2、幼樹⑴蘋果、梨、核桃每棵20元；⑵山楂、家杏、家棗、桃樹、大扁杏、板栗、李子、葡萄、枸杞連翹、石榴每棵15元；⑶花椒、香椿、櫻桃、海棠、桑樹、山杏每棵10元。

3、初果⑴蘋果、梨每棵90元；⑵花椒、山楂、香椿、枸杞連翹、桑樹每棵50元；⑶家杏、家棗、大扁杏每棵80元；⑷桃樹每棵100元；⑸板栗每棵500元；⑹家核桃每棵300元；⑺李子每棵90元；⑻山杏每棵30元；⑼櫻桃每棵40元；⑽葡萄、海棠每棵70元；⑾石榴每棵80元。

4、衰果期果樹補償標準視為初果。

5、盛果⑴蘋果、梨每棵300元；⑵花椒、山楂、枸杞連翹、桑樹每棵100元；⑶家杏、桃樹、李子每棵200元；⑷家棗、大扁杏每棵160元；⑸板栗每棵750元；⑹家核桃每棵700元；⑺山杏每棵60元；⑻香椿、櫻桃每棵80元；⑼葡萄每棵150元；⑽石榴每棵140元；⑾海棠每棵140元。

黃芩每畝4000元。

（二）用材林（包括松樹、楊樹、柳樹、榆樹等）按胸徑計算：

1、苗圃每畝補償2000元。

2、不足3厘米的定植幼苗每棵3元；胸徑在3-5厘米（含5厘米）的每棵5元。

3、①松樹等針葉樹種胸徑在5-20厘米（含20厘米）的每棵30元，20厘米以上的每棵20元；②楊、柳、榆樹等闊葉樹種胸徑在5-25厘米（含25厘米）的每棵30元，25厘米以上的20元。

4、薪炭林每畝補償300元。

5、林下幼樹及萌生幼樹不予補償。

5、其它雜樹可參照執行，特殊樹種另定。

二、房屋和其他附著物補償

（一）主房（經土地和城建部門批準并頒發證件的）:（民宅按宅基地本記載的建筑年代和房屋結構劃分不同補償標準）

1、磚混、磚瓦結構：

①2001年至2005年建房每平方米補償620元；

②1996年至2000年建房每平方米補償600元；

③1991年至1995年建房每平方米補償580元；

④1986年至1990年建房每平方米補償560元；

⑤1981年至1985年建房每平方米補償540元；

⑥1976年至1980年建房每平方米補償520元；

⑦1971年至1975年建房每平方米補償500元；

2、磚石瓦結構：

①1996年至2000年建房每平方米補償560元；

②1991年至1995年建房每平方米補償540元；

③1986年至1990年建房每平方米補償520元；

④1981年至1985年建房每平方米補償500元；

⑤1976年至1980年建房每平方米補償480元；

⑥1971年至1975年建房每平方米補償460元；

⑦1970年以前建房每平方米補償440元。

3、石瓦結構：

①1971年至1980年建房每平方米補償440元；

②1961年至1970年建房每平方米補償420元；

③1960年之前建房每平方米補償400元。

4、石草房、土坯結構：平均每平方米270元。

（二）民宅偏房：

1、鋼筋混凝土結構平頂房：（按房屋高度劃分不同補償標準）①房屋高度在2.7米以下的(含2.7米)每平方米補償300元； ②房屋高度在2.7米至3.0米(含3.0米)每平方米補償370元； ③房屋高度在3.0米至3.3米(含3.3米)每平方米補償440元； ④房屋高度在3.3米以上的每平方米補償540元。

2、磚混、磚瓦結構偏房兩面坡起脊每平方米補償260元。

3、月臺下建磚混房每平方米補償260元。

4、磚瓦結構一面坡每平方米補償200元。

5、石瓦結構（不分幾面坡）每平方米補償180元。

6、磚鋼筋石棉瓦結構廠房：平均每平方米200元。

（三）民房墻面、地面裝修： 墻面貼貼瓷磚的每平方米20元；外墻刷石的每平方米5元；水泥抹面的每平方米3元。地面鋪地板磚的每平方米40元；水磨石每平方米15元。

（四）其他附屬物

1、月臺：

（1）混凝土月臺每平方米20元。（2）磚月臺每平方米15元。

2、院墻：

（1）土砌磚墻每立方米100元。（2）土砌石墻每立方米50元。（3）漿砌磚墻每立方米130元。（4）漿砌石墻每立方米70元。（5）土坯墻每立方米20元。

3、民宅門樓：

（1）未設頂蓋門樓：平均每個150元。（2）設有頂蓋門樓：平均每個230元。

（3）設有頂蓋門樓并進行裝修的平均每個450元。

4、棚子（包括簡易倉房）每個100元。

5、豬圈每個300元。

6、雞舍每個70元。

7、廁所每個300元。

8、菜窖平均每個500元。

9、移墳每個200元。

10、豬、雞、牛養殖場每平方米40--60元（按房舍使用面積進行補償）。

11、養魚池（按養殖水面面積進行補償）每平方米15元。

12、場院（打糧用）：每平方米5元。

13、沼氣池：每座1500元。

14、電表每戶220元（含電表遷移及電表箱以內線路補償）。

15、電話每部160元。16有線電視每戶300元。

（五）學校等集體房屋每平方米500元。

三、水利設施補償標準:

1、壓水管井每眼800元，自來水每戶500元，人工挖水泥管井每米深150元。

2、人工挖石砌井每米深130元。

3、農用石砌大眼井及其配套設施（含機泵管帶及井房）平均每處8000元，無配套設施每處4000元。

4、占用灌溉土石渠壩平均每延米補償50元；水泥漿砌或混凝土渠壩平均每延米補償80元，由建設單位恢復的不予補償。

5、配套設施補償標準：

①農業灌溉及人畜飲水塑料管線及人工費用，4分管/米5.20元，6分管/米5.80元，1寸管/米7.10元，1.2寸管/米8.50元，1.5寸管/米11.30元，2寸管/米15.80元，2.5寸管/米21.00元，3寸管/米26.90元，4寸管/米29.50元。②焊接管2寸管/米27.00元。③水窖每個1500元。④灌溉出水口4寸100元/個。⑤噴灌機2600元/套。⑥機械打的水泥管井400元/深米，配套設施5000元。⑦閘閥井1000元/個。⑧小型單相潛水泵300元/個。

6、占用廢棄渠壩、水井、水窖不予補償。

四、電力和通訊設施補償:

（一）遷移2孔以內電力線路按基補償1、10KV線路桿基，每基2萬元。

2、10KV線路塔基，每基6萬元。

3、35KV線路桿基，每基3萬元。

4、35KV線路塔基，每基8萬元。

5、110KV線路桿基，每基8萬元。

6、110KV線路塔基，每基15萬元。

（二）連續遷移2孔以上線路按距離補償1、10KV線路，每公里8萬元。

2、35KV線路，每公里15萬元。

3、110KV線路，每公里30.5萬元。

（三）基埋線路 1、10KV線路，每公里20萬元。

2、35KV線路，每公里30萬元。

（四）低壓線路一律按距離補償

1、兩線低壓每公里1萬元。

2、四線低壓每公里1.5萬元。

（五）變壓器 1、30KV變壓器及配套設施每臺補償1.2萬元。

2、50KV變壓器及配套設施每臺補償1.5萬元。

3、100KV變壓器及配套設施每臺補償2萬元。

（六）架空光纜、電纜平均每公里補償3萬元。

（七）架掛光纜、電纜平均每公里補償1萬元。

（八）基埋光纜、電纜平均每公里補償4萬元。

（九）各項線路補償費用不包括改移新址后征地和拆遷地上附著物的補償費用。

五、加油站補償:

房屋部分按照本細則房屋及其他附著物補償，油罐、加油機等可利用設備只補償遷移補償費。

興隆縣

一、土地：水澆地（自留地、宅基地）13000元∕畝；旱平地10000元∕畝；坡耕地6000元∕畝；林地2000元∕畝；未利用地1000元∕畝。臨時占地及產量補償（年）：水澆地800元∕畝；旱平地600元∕畝；坡耕地400元∕畝。

二、樹木：干果（核桃、板栗）苗1元∕棵，未接幼樹15元∕棵，已接幼樹20元∕棵，1寸80元∕棵，2寸200元∕棵，3寸以上每增長1寸增加200元，最高20寸3800元∕棵，20寸以上同20寸價；干果衰弱樹按正常樹寸數乘以70﹪；水果（蘋果、黃金梨、黃桃）苗2元∕棵，已接幼樹15元∕棵，1寸60元∕棵，2寸140元∕棵，3寸以上每增長1寸增加100元，最高8寸740元∕棵，8寸以上同8寸價；雜果（水果以外余下所有經濟林樹種）苗2元∕棵，已接幼樹10元∕棵，1寸30元∕棵，2寸60元∕棵，3寸140元∕棵，4寸220元∕棵，5寸300元∕棵，6寸以上每增長1寸增加100元，15寸1300元∕棵，15寸以上同15寸價；針（闊）葉樹苗1元∕棵，已接幼樹3元∕棵，1寸10元∕棵，2寸15元∕棵，3寸20元∕棵，4寸25元∕棵，5寸以上不補；經濟林苗圃每畝3000元，用材林苗圃每畝2000元。

三、建筑物：二層樓每平方米750-800元；磚混房分四等，分別為每平方米720元、670元、600元、520元；磚木房分六等，分別為每平方米700元、670元、620元、570元、520元、470元；磚混偏房分四等，分別為每平方米500元、420元、370元、300元；磚木簡易房分兩等，分別為每平方米300元、200元；磚混月臺房分三等，分別為每平方米400元、300元、200元。

四、電力通訊設施補償：

（一）遷移兩孔以內電力線路按基補償1、10KV線路桿基，每基2萬元；

2、10KV線路塔基，每基6萬元；35KV線路桿基，每基3萬元；35KV線路塔基，每基8萬元；110KV線路桿基，每基8萬元；110KV線路塔基，每基15萬元。

（二）遷移兩孔以上電力線路按距離補償1、10KV線路，每公里8萬元；

2、35KV線路，每公里15萬元；

3、110KV線路，每公里30.5萬元。

（三）基埋線路1、10KV線路，每公里20萬元；

2、35KV線路，每公里30萬元.（四）

1、低壓線路一律按距離補償

1、兩線低壓每公里2萬元；

2、四線低壓每公里3.3萬元.（五）變壓器1、10KVA、20KVA、30KVA變壓器及配套設施每臺補償1.2萬元；

2、50KVA、80KVA變壓器及配套設施每臺補償1.5萬元；

3、100KVA以上變壓器及配套設施每臺補償2萬元。

（六）架空光纜、電纜平均每公里補償3萬元。

（七）架掛光纜、電纜平均每公里補償1萬元.（八）基埋光纜、電纜平均每公里補償4萬元.四、征地拆遷數量

承唐高速公路全長82.279公里，共征占各類土地9718畝，其中農用地6784畝，建設用地519畝，未利用地2415畝。拆遷房屋599戶，拆遷房屋面積63915平米。征占林果木1256169株，其中林木460062株，果木796107株。

五、資金發放情況

各縣征地拆遷辦公室根據核查的拆遷物的數量予以計算補償金額，將補償款分別存入被拆遷戶名下，統一存放到就近的信用社，由被拆遷戶憑存折領取補償款。