第一篇：國有店面招租 請示

關于要求將拆遷安置房一期商業用房公

開招租的請示

區政府：

外遷安置房一期工程已基本完工，為了盤活國有資產，防止國有資產流失，經我委決定將位于號1-8#樓裙樓一層商業店面進行招租。房屋面積為1#樓商業面積㎡,2-5#樓㎡，6-8#樓㎡。其中由于區機關單位用房緊張，為提升 周邊區域的商業氣氛，擬整體向社會公開招租，具體招租方式如下：

一、按照公開、公平、公正的原則，依據有關規定及流程選定具有相關業務資格的產權交易機構公開拍租，以市場評估價為租賃價的底價，面向社會公開競價整體招租，價高者得。

二、招租對象為企業或者個人：企業提供營業執照等相關證件；個人提供身份證。

三、租賃底價不低于評估價，租金按年交付，先付后用。市場評估價為平方米，租賃期限暫定為5年。

四、上述標的物設有裝修寬限期限三個月，履約保證金為首年租金的10%。

以上請示妥否，請批示！

二〇一三年六月二十四日

第二篇：XXX集團國有房產招租管理：專項審計報告

XXX集團國有房產招租管理：專項審計報告

集團公司領導：

集團公司內審辦按202X年內部審計項目計劃，在對XX區域2017-2019年房產招租管理情況檢查中發現，相關招租制度（細則）不夠健全、制度規定未能執行到位，致使部分房產招租的公開、公平原則未能全面遵循。具體情況報告如下：

一、基本情況

2017-2019年，XX公司共對XX區域共346個標的進行了公開招租。經初步統計，僅有22個標的，有2個以上競標者參與（中標價高于招租底價），占標的總數的6.4%。其余324個標的均以租賃底價中標，其中295個標的的招租底價是在原合同價基礎上加10%、8%、5%及以下，由公司自行研究制定的。

二、存在的問題和情況

（一）未健全招租配套辦法及細則

1.XX公司未能及時制定房產招租資料整理、歸檔及人員變動移交等管理細則，實施部門也不重視招租資料的保管，致使部分招租資料，包括投標報價單等缺失，影響公開、公平、公正招租過程的證實。

2.XX公司《公開招租文件》要求新投標人須報送標的房屋的經營方案（包含經營理念、市場定位、經營測算、經營經驗）、裝修方案（包含平面布局圖、外立面效果圖、室內裝修效果圖），但未制定相關的審核辦法（細則），也未保存審核記錄，實際審核僅1名未受過培訓、考核的普通房產管理人員，“要求”的作用未能實質性發揮。

（二）招租競爭不充分

2017-2019年，僅22個標的經過競爭，中標價高于招租底價，招租競爭不夠充分，主要受以下二個因素影響：

1.招租信息公開渠道不廣，且信息發布期限“縮水”。XX公司招租信息僅發布在集團公司網站（鏈接“中國XX”）；XX區域2017-2019年房產招租信息共發布33次，其中發布期9天2次、8天3次、7天3次、6天1次、5天22次、4天1次、3天1次。集團公司《房屋資產租賃及日常管理辦法》第五條規定“?擬公開招租的房產必須通過市級主流媒體、市產權中心網站、市國資網站及所在企業網站等?信息發布期限為10個工作日。”

2.投標要求有傾向性經對相關招租公告抽查發現，部分房產的投標要求帶有明顯的傾向性，限止了潛在投標人的投標。如，投標要求有：少數民族專用飾品、民族文化藝術培訓、臺灣網紅奶茶、明信片文化主題咖啡館、葫蘆絲銷售和教學、陶笛銷售和教學、竹元素文化產品銷售等，更有：XX餐飲、鹵味銷售（XX知名老字號）、老字號蜜餞、龍泉寶劍，明顯為原承租者“量身定做”，限止了意向商戶的投標。

（三）未能全面遵循公開、公平原則

1.信息不透明。經對XX街區房產租賃合同抽查發現，**5號和XX弄46號租賃合同約定：給予承租者2個月免租期，且在第一期租金支付時直接減12466元和17616元（即二個月租金），但相關的房產招租公告、招租掛牌文件、招租結果公示均未公開免租期優惠事項。另，XX路196號，其招租公告、招租掛牌文件均明確房產面積196.66㎡，招租結果公示也明確房產面積196.66㎡、中標價24.08萬元/年，但雙方簽訂的合同為：房產面積為XX路196號196.66㎡+**79、81號45.61㎡，合計242.27㎡，年租金仍為24.08萬元。合同標的物與招租公告、招租掛牌文件及招租結果公示不一致。上述信息的不透明，影響了招租的公開、公平、公正。

2.招租信息缺失審核。2019年2月28日招租公告中，XX街區--XX弄38號租賃底價35500元/年，但與中標人簽訂的租賃合同為19300元/年（投標人的報價也為19300元/年）；同樣，2019年10月22日招租公告中的XX街區--XX埭16幢Z01號，投標報價單也為Z01號，但實際是“Z11號”。相關工作人員解釋是筆誤，公開信息缺失有效審核，公告信息錯誤會誤導潛在的投標人及招致糾紛、投訴，也影響招租的公平、公正。

3.招租規則設置不合理。

（1）原承租者優先下的“取平均價為合理價、中標價”操作，疑讓原承租者以低價優先中標，違背“價高者得”原則（內審辦已于5月18日作過專項報告）。

（2）XX街區--XX弄46號商鋪于2018年11月公開招租，招租底價102326元/年，參與投標僅二位，其報價情況：**105700元/年、XX區XX店204600元/年，招標結果XX以105700元/年中標。經查詢，這是根據招標規則，由評標小組評定的綜合得分確定的，XX得90分（其中技術分40.5分、商務分49.5分），XX得85.1分（其中技術分30.1分、商務分55分）。XX技術分低是因為是技術分中第4項“具有中華老字號、省級以上知名商標得8分”，XX得8分，XX得0分；而商務分是按名次來計分，第一名55分，第二名49.5分，即使報價再高也只能多5.5分。而XX技術分中第4項的確分，僅僅是獲得一個“XX市經銷商”的授權。相比較，2017年10月的XX路196號招租規則較合理，其招標底價為67.8元/㎡/月，招租規則為“專家組對投標者的方案進行事先審核，入圍的方案可以進行現場投標，入圍者進行現場一次投標，現場開標，中標價以出價最高者為中標價格。”招租結果：浙江XX有限公司以95元/㎡/月中標，其單價明顯高于周邊商鋪，至今未拖欠租金。

（3）不合理限價，XX街區房產《公開招租文件》規定，投標報價不得高于底價的100%。街區大部分標的底價是按原合同價上浮幾個點來確定的，再加此限定，似不合理，價格應由市場定、供需定。

（四）制度（規則）執行不到位

1.2017年--2019年，XX街區有4次公開招租未按相關規定進行租賃結果公示，就與中標人簽訂房產租賃合同。

2.2019年1月25日，XX公司對XX街區—XX路72、78、82號進行公開招租，投標要求：投標人具有300㎡及以上的餐飲店經營規模??。招租結果，XX市XX有限公司以唯一報名者、底價中標，XX公司已與其簽訂租賃合同。內審人員通過工商信息查得，XX于2019年1月25日才辦妥增加“餐飲管理”經營范圍的工商變更手續，經進一步核實，XX的投標資料未能證明“具有300㎡及以上的餐飲店經營規模”，XX公司的資格審核把關不力。

3.XX街區房產《公開招租文件》均未經XX公司審批程序，且2019年XX路72號、XX路73和77號、XX弄31#、XX5#、XX62號《公開招租文件》中“專家評標小組（5人）由XX公司物管事業部工作人員組成”沒有制度依據，評標人員也未經任何專業培訓、考核。

三、相關建議

（一）相關單位應按照公開、公平、公正原則，嚴格執行房產招租相關制度、規定，同時健全、完善相關流程（細則），并予有效執行。

（二）相關單位應建立有關區域的整體業態布局規劃，按發展規劃、總體布局設置具體的經營業態要求，并加大招租（招商）力度，提高經營效益。

（三）相關單位應加強員工的培訓、考核，提升業務水平和執行能力。

（四）相關單位應拓展招租信息發布渠道，市國資、市資源交易中心網站由集團公司辦公室統一發布、對接，相關單位做好公開信息資料的歸檔、保管。

集團公司內審辦

202X年X月X日

第三篇：招租報告

招 租 報 告

大關邑五組村組委

大理市下關鎮大關邑村小關邑清真寺在各級黨委政府的正確領導下，在各級領導的關心和支持下；清真寺民主管理委員會認真學習和執行黨的宗教政策方針，堅持宗教活動與社會主義社會相適應，為構建和諧社會，創建社會主義新農村起到積極作用，清真寺的發展應按照《宗教事務條例》發布“自養自辦”的原則，盡量減輕信教群眾的負擔，清真寺民主管理委員會原招租給大理市順興醬菜的場地，房屋以于二0一二年元月三十一日到期，通過清真寺民主管理委員會根據當前房屋場地招租的實際，認真討論一致通過報請各級政府領導協助小關邑清真寺民主管理面向社會招租，并給以辦理招租手續。

一、招租單位：大理市下關鎮大關邑村小關邑清真寺民主管理委員會；

二、招租地點：小關邑清真寺管轄清真路以北興盛路以西的交叉路口處，交通十分便利。

三、招租房屋面積和場地現狀：

①房屋2層24間，屬框架結構，建筑面積881.24平方米。②場地（空地）3435.05平方米（等5畝地左右）。

四、招租房屋場地內的水、電、消防、設備齊全。場地平整，水泥場地，地點優越，交通方便，場內可以加工，修理，制作，餐飲，休閑等多功能。

五、招租的房屋有房產證（大理市房權證，下關字第20041395號），發證機關：大理市人民政府。

六、與清真寺飲食方面有對立的屠宰行禁止入租。

小關邑清真寺民主管理委員會，為了正確合理招租，特報請各級黨委政府，望各級黨委政府給予辦理招租手續為感，并協助招租。

小關邑村組委呈報

2012年3月7日

第四篇：成立中介機構庫的請示(國有)

關于建立資產處置中介機構庫的工作請示

公司領導：

為進一步規范公司資產管理業務，提升資產處置服務的質量和效率，加強對國有資產處置中介業務的監督管理，資產管理部擬建立資產處置中介機構備選庫（包括經紀機構中介庫和拍賣機構中介庫），以充分實現國有資產處置程序的公開、公平、公正的原則。

本著“公開、科學、實用”的原則，保證每個入庫的中介機構，在保質保量的前提下機會均等的原則。備選庫的建立采取中介機構自愿報名申請，在處置國有資產較有經驗的中介機構的基礎上甄選，由資產管理部牽頭、法律部、風險合規部、財務部、中后期管理部共同組成評審小組，評審出經紀機構五家、拍賣機構三家的備選庫。備選庫中的中介機構名單確定后，今后涉及資產處置中的經紀、拍賣等中介事項，業務部門可從備選庫中直接確定中介機構。

整個中介機構備選庫采取動態監管，年底考評。根據中介機構的服務質量、專業水平、服務效率等條件每年進行一次審核認定，考評不合格的機構予以除名。一旦中介機構出現弄虛作假、惡意串通等不誠實的行為，將被除名。

妥否，請批示

管理部

2015年3月2日

一、

第五篇：城廂區荔城南大道503號一層2坎店面招租公告（范文模版）

城廂區荔城南大道503號一層2坎店面招租公告

受莆田市科技館委托，我中心對其位于城廂區荔城南大道503號一層2坎店面進行公開招租，公告如下：

一、招租標的：城廂區荔城南大道503號一層2坎店面（面積共約125平方米）。

二、招租要求：

1、在中華人民共和國境內或境外具有獨立法人資格或者完全民事行為能力的自然人；具有良好的財務狀況、支付能力；具有良好的商業信用。

2、租賃期限：二年。

3、租賃押金：30000元，租金按年支付。

4、標的限制條款：不得用于經營餐飲、娛樂業及易燃易爆危險品。

5、該標的在同等價格下原承租人具有優先承租權。

三、本次公開招租行為已經有關部門同意。

四、領取材料時間：2016年10月10日至2016年10月18日（正常上班時間）；領取材料地點：市行政服務中心新大樓三層產權交易部，也可登陸www.tmdps.cn（莆田市行政服務中心網）查看下載，并于2016年10月18日17：00前把保證金15000元匯入市產權交易中心戶頭（請注明參加現場報價會日期）。保證金是否于2016年10月18日17：00前到賬，以銀行出具的對賬單為準。戶名：莆田市產權交易中心，開戶行：福建莆田農村商業銀行城廂支行，賬號：***0023207；或開戶行：中國農業銀行莆田城廂支行市府分理處，賬號：***000030；或開戶行：中國郵政儲蓄銀行莆田城廂支行，賬號：100***5188。

五、公開招租現場報價時間：2016年10月19日上午10點

六、公開招租現場報價地點：莆田市行政服務中心拍賣大廳（荔城中大道與東園路交叉路口東南側三層）

聯 系 人：李女士 吳先生

聯系電話：***（看樣）

7962158

莆田市產權交易中心 2016年10月10日

公開招租須知

一、莆田市產權交易中心（以下簡稱“中心”）的一切交易活動是在公開、公平、公正的原則下進行的，具備相應的法律效力。

二、意向承租人必須事先向“中心”按規定繳納保證金，未按規定繳納保證金的，不能參加報價會。報價會開始前半小時內，個人須持身份證原件及復印件，單位或企業須持營業執照副本原件、復印件及負責人的身份證明材料。如本人或法定代表人無法到場，須提供授權委托書和代理人居民身份證等相關證明材料，辦理相關報名登記手續。

三、意向承租人有權實地察看了解標的的基本情況，進入報價會現場后，則已表明完全了解標的，并愿對自己參加報價的行為負全部責任。成交后，承租人不得對品質、數量等有任何異議。

四、承租人應在規定的時間內,將須繳納款項轉入指定賬戶。若逾期未繳納全部款項的，按違約處理，其保證金不予返還, 并取消其承租資格。

五、各意向承租人必須自覺遵守現場會秩序，不得干擾招租報價工作，更不能有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為,一經發現,將取消其參加報價資格或承租資格，其保證金不予返還, 同時出租方有權追償承租人因上述行為而造成的經濟損失。

六、其他未盡事宜，按照有關規定執行。

莆田市產權交易中心

2016年10月10日

公開招租規則

公開招租現場報價會時間：2016年10月19日上午10點 公開招租現場報價會地點：莆田市行政服務中心拍賣大廳

公開招租現場報價會主持單位：市產權交易中心（以下簡稱“中心”）

招租標的：城廂區荔城南大道503號一層2坎店面（面積共約125平方米）。

一、意向承租人在進行相關報名登記手續之前，應當：

1、仔細閱讀并接受本次報價會公開招租須知的全部條款。

2、仔細閱讀并接受本規則的全部條款。

二、本次現場報價會采用有底價的方式進行公開競價。各意向承租人持保證金回執單原件及有關報名資料，在規定的時間內在報價會場領取競價號牌。不按時領取號牌或不按時到報價會場，視自行放棄。

三、本次現場報價會起價及底價由出租方會同有關部門確定。起價及加價幅度在報價會上由“中心”報價會主持人公布，各意向承租人舉牌應價，經“中心”報價會主持人三次報價，無人出更高價格的，該價格為最高應價，最高應價達不到底價不成交，最高應價達到底價時，報價會主持人宣布成交。若只有一個意向承租人，仍按本規則進行有底價現場舉牌應價，確定承租人。

四、各意向承租人的競價號牌具有法律效力，應妥善保管，慎重出價，一經舉牌應價不得反悔，否則視為違約。

五、意向承租人須遵守會場秩序，如有搗亂秩序行為的，主持人有權當場取消報價資格。如各意向承租人有串通、操縱或壟斷行為，主持人有權宣布報價無效。

六、成交后，“中心”按二年租金總額的2.5%收取傭金，由承租人承擔。

七、成交后，承租人應現場簽訂《成交確認書》，承租人所交納的保證金扣傭金后，余額待合同簽訂后退還。承租人應當 5個工作日內向出租方指定賬戶繳清第一年的租金，并繳納租賃押金。租金和押金向出租方指定賬戶繳納。租賃雙方3個工作日內簽訂《租賃合同》，并按合同規定的用途使用。

八、交易雙方憑《租賃合同》到相關部門辦理報備等手續。

九、若各意向承租人有違反《公開招租須知》和本規則條款的行為，將被取消其報價資格，保證金不予返還，同時出租方保留通過法律途徑進行追訴的權利。

十、“中心”享有對本規則及未盡事宜的最終解釋權。

莆田市產權交易中心 2016年10月10日

意向承租人承諾

本人（或單位）明白且自愿接受以上規則，并已領取編號為 號牌。

簽 章：

年 月 日 姓名： 手機號： 開戶行：

銀行卡號（本人）：

附件：

莆田市科技館房屋租賃合同書

出租方（以下簡稱甲方）： 莆田市科技館 承租方（以下簡稱乙方）：

經莆田市產權交易中心（乙方于 年 月 日參加甲方舉辦的公開招租現場報價會，乙方以第一年租金報價人民幣 萬元（￥ 元）取得甲方坐落在莆田市城廂區荔城南大道503號兩坎臨街店面的承租資格。甲乙雙方協商并達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于莆田市城廂區荔城南大道503號，房屋結構為臨街兩坎店面，面積分別為約50平方米和75平方米。乙方從前門出入，后門封閉不得出入。

第二條 房屋用途

該房屋不得用于經營餐飲、娛樂業以及易燃易爆品、危化品。

第三條 租賃期限

租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四條 租賃押金

人民幣叁萬元整（￥30000元），在第一次支付租金的同時一次性足額交付，否則，合同作廢，招租人有權重新招租。

第五條 租金與付款方式

租金：第一年年租金為 元(不含稅金)，第二年年租金在上一年的租金基礎上上浮5%，計 元(不含稅金)。

付款方式：分2次支付。第一次支付在合同簽訂之日起10個工作日內一次性支付前12個月租金計 元，逾期支付合同作廢，招租人有權重新招租；第二次支付在 年 月 日之前付清余款共計 元。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起10個工作日內，將該房屋交付給乙方，不得以其他理由無故拖延。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋時沒有產權糾紛。第八條 維修養護責任

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任。

租賃期間，乙方應服從甲方衛生及安全管理，否則，甲方有權取消合同。

第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.衛生費。若從甲方總線分接的水電，考慮到公用分攤和損耗，水費按4.5元/噸、電費按1.0元/度的單價支付給甲方,水費根據市價變動而調整，乙方需按月支付水、電費，超過規定交款日期，按日2‰加收滯納金。在租賃期間，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋衛生清理干凈后退還甲方，甲方有權驗收房屋及設備。如果未發現人為損壞，甲方如數退還押金；如有損壞，由乙方負責賠償。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.租賃期間擅自將承租的房屋轉租的；

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的； 4.拖欠租金累計達 1 個月； 5.利用承租房屋進行違法活動的； 6.故意損壞承租房屋的。第十三條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 1 個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

租賃期間，如因政府調整或收儲、拍賣、拆遷行為等因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，甲方必須提前 1 個月通知乙方，乙方因裝修等造成的經濟損失概與甲方無關，甲方不予補償。（若未到期的租金甲方必須如數退還乙方）

第十四條 違約責任

乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按年租金的 0.1% 向乙方加收滯納金，并有權在租賃押金中抵扣。租賃期間乙方不得把租賃房屋作非法經營場所；乙方必須注意安全與防火，否則其產生的法律后果自負，甲方不承擔連帶責任，并將乙方按違約處理，由乙方承擔賠償責任和賠償金，賠償金有權在押金中抵扣。

第十五條 不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十六條 其他

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十七條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十八條 合同份數

本合同共 4 頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力，自簽字之日起生效。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

身份證號：

手機號：

簽訂時間： 年 月 日