第一篇：關于興邦路門面房租金市場詢價的報告

關于興邦路19號門面房租金市場詢價的報告

集團領導：

玄武區(qū)興邦路19號門面房，建筑面積215.4平方，現(xiàn)租金10300元，合同至2017年8月26日到期，租戶×××申請續(xù)租，根據(jù)集團外圍租賃流程，現(xiàn)將市場詢價情況報告如下：

該門面位于玄武區(qū)興邦路19號，系雙開間門市面，地處中山環(huán)路以內(nèi)，租戶轉租給××超市，轉租租金不詳。

在該房產(chǎn)附近1公里范圍內(nèi)，尋找了三家房產(chǎn)中介公司詢價，分別為2.3萬元/每月、2萬元/月、1.9萬元/月，三家平均價為2.067萬元。

考慮到現(xiàn)租戶租賃該房產(chǎn)已有多年，雖有拖欠繳付房租行為，但雙方合作基本尚可，為確保集團房產(chǎn)保值增值，同時最大化的為集團利益作出貢獻，因此我公司建議參考該房產(chǎn)周邊租金情況，新簽租賃合同租金為2.0萬元/月。

三江地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司 2017年7月26日

第二篇：市場詢價報告

市場詢價報告

在大學期間最后的一個假期，為了使我們更加全面掌握主要建筑材料、機械設備和勞動力市場調查能力，拓寬我們的工程造價管理領域知識面，確定建設工程造價奠定堅實的實踐基礎。學校為我們安排了建筑市場詢價實訓。

我的假期是在長春市大禹集團成本部實習，大禹集團是個地產(chǎn)公司，是開發(fā)商，因而會涉及到一些工程材料的限價的問題，還有一些甲供材的問題，所以市場詢價，議價等工作時一項十分重要的內(nèi)容，這也對更好地完成我的假期詢價作業(yè)提供了幫助。以下是我更具公司的要求，前輩的解釋以及自己的理解整理出來的一份工程議價需要注意的事項和技巧。

一、議價分類：

按照工程項目是否招標分兩類，一是：直接委托工程議價，二是：招標工程議價。

二、目的：

為合理降低工程成本，使工程項目合同價格更接近市場價，為使議價、詢價工作規(guī)范化。

三、適用范圍：

工程類、設計類、前期類、服務類、銷售類等全部招標項目或直接委托項目。

四、價格分析：

1、如何建立詢價系統(tǒng)

專業(yè)成本造價工程師從事成本分析，估算合理的市場價格。

2、如何比價

1）價格分析：相同成分或規(guī)格比較其價格或服務；

2）成本分析：將成本分為細項——包含人工、材料、機械、企業(yè)管理費、利潤、稅金，分析出實際合理的價格；

3）找出決定價格的主要因素；

五、談判策略

本著公平、公正、客觀、實事求是的原則，談判策略如下：

1、當甲方占優(yōu)勢

（1）借刀殺人

通常詢價之后可能有3～7個乙方報價，經(jīng)過報價分析與審查，然后按報價由高至低次序排列(比價)。先找比價結果排行第二低者來議價，探知其降低的限度后，再找第三者來議價，經(jīng)過這兩次議價，“底價”就可浮現(xiàn)出來。如果這一“底價”比原來報價最低者還低，表示第三、第二低者承做意愿相當高，則可再找原來報價最低者來議價。以前述第三、第二者降價后的“底價”，要求最低者降至“底價”以下來承做，達到“借刀殺人”的目的。如果原來報價最低者不愿降價則可交予第二或第三低者按議價后的最低價格成交。如果原來最低價者剛好降至第二或第三低者的最低價格，則以交給原來報價最低者為原則。

（2）過關斬將

通常乙方不會自動降價，甲方必須據(jù)理力爭，但是乙方的降價意愿與幅度，視議價的對象而定。如果甲方對議價的結果不太滿意，這時應請求上級主管來和乙方負責人議價，當甲方提高議價的層次，乙方有受到敬重的感覺，可能同意提高降價的幅度。如果合同金額巨大，甲方甚至進而請求更高階層的主管(如副總經(jīng)理或總經(jīng)理)邀約乙方的負責人面談。

2、甲乙雙方情況相當時

（1）差額均攤

由于甲乙雙方議價的結果，存在著差距，若雙方各不相讓，則談判失敗，因此，為了談判成功，最好的方式就是將雙方議價的差額，各承擔一半。

（2）化整為零

乙方報價接近市場價或與甲方心里價位接近時，甲方為了進一步節(jié)約成本，即可要求乙方“化整為零”。

3、當乙方占優(yōu)勢時

（1）迂回戰(zhàn)術

在乙方占優(yōu)勢，正面議價通常效果不好，此時應采取迂回戰(zhàn)術才能奏效。

（2）哀兵姿態(tài)

當乙方占優(yōu)勢時，甲方應以“哀兵”姿態(tài)爭取乙方的同情與支持。由于甲方?jīng)]有能力與乙方議價，甲方請求乙方同意按自己的底價簽訂合同，一方面甲方必

須施展“動之以情”的議價功夫，另一方面則口頭承諾將來“感恩圖報”，換取乙方“來日方長”的打算，而達到減價的目的。

（3）釜底抽薪

當乙方占優(yōu)勢時，甲方只好同意乙方有“合理”利潤，否則胡亂殺價，仍然給予乙方可乘之機。因此，通常由甲方要求乙方提供所有成本資料。以國外貨品而言，則請總代理商提供一切進口單據(jù)，籍以查核真實的成本，然后加計合理的利潤作為最后議價結果。

心得總結

這次的詢價實習工作是和我的專業(yè)實習一起進行的，對建筑材料市場價格的了解對一個建筑從業(yè)人員來說是必須具備的能力，特別是對于將要從事造價工作的我來說更是必不可少的，只有了解了市場價格才能 準確的做造價工作，提高工作效率。同時，讓我學到了許多課堂上學不到的東西，在和別人交流的過程中也學會了很多人際交流的技巧，懂得了建材信息和價格對一個工程的重要性，也懂得了學習的意義，時間的寶貴。當困難來臨的時候，我們只需要去克服它。你如果放置不顧或者是害怕逃避，它只會阻礙你前進，倒不如沉著應對，把困難克服，去接受新的挑戰(zhàn)，人生就是一個尋求的過程，要有一種平和的心態(tài)和不恥下問的精神，不管遇到什么事都要認真的去思考，多聽別人的建議，不要太過急躁，要對自己所做的事去負責。

我相信通過這次系統(tǒng)的詢價工作的安排，會給我以后步入社會工作打下一個基礎。大學生涯即將結束，這樣的機會不會再有了，等到步入工作崗位之后所要面臨的就是更加嚴峻艱巨的問題和狀況，所以我十分珍惜現(xiàn)在的時光和學校給我們創(chuàng)造的機會，多汲取知識，不斷地充實自己，完善自己。只有這樣才可以更好的面對未知的一些情況，不辜負父母和老師殷切的希望。

工程造價1006班姓名：魏長洪學號：102000618

第三篇：建筑市場詢價調研報告范文

建筑市場詢價調研報告

一、調研時間、地點

我于XX年X月X日至X日通過XX酒店項目和XX省OO市幾個主要建筑市場的主要建筑材料、機械設備和勞動力市場XX年X、Y、Z月份的價格進行了調研。

二、調研的工作流程

X月X日我通過項目物資部分別對吉林亞泰鼎鹿水泥、唐山冀東水泥、遼源萬廈水泥等水泥知名品牌公司所售的P.O 42.5號水泥價格進行了調研。

X月X日我通過項目物資部、工程部對長春大方商品混凝土有限公司和吉林鵬霖混凝土有限公司所銷售的強度為C40和C60的商品混凝土價格進行了調研。

X月X日我通過項目合約部分別對通化鋼鐵集團股份有限公司、西林鋼鐵集團、撫鋼集團、唐山鋼鐵集團、凌源鋼鐵集團等鋼鐵知名公司所生產(chǎn)的型號為Φ12-Φ14的 HRB335的螺紋鋼以及型號為Φ12-Φ14的 HRB400的螺紋鋼的價格進行了調研。

X月X日我通過項目物資部、安全部對現(xiàn)場機械設備價格進行了調研。

X月X日我通過項目物資部對吉林佳寶、吉林卡瑪蘭、星宇等廠家的木方及木板的價格進行了調研。

X月X日我通過項目物資部對料具租賃價格進行了調研。

X月X日我通過施工隊安全總監(jiān)對勞動力市場價格進行了調研。

X月X、X日我通過實地走訪建材市場的五金門市部，分別對幾大知名品牌的水暖、廚衛(wèi)、門窗的五金制品價格進行了調研。

X月X日我通過走訪建材市場分別對安裝工程中常用的管道閥門以及其他石油制品的價格進行了調研。

三、調研數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析以及對未來市場的預測

調研結果顯示，在各種因素的影響之下，XX年OO市第一二季度建筑市場主要材料價格逐漸回溫并逐漸升上高點。

下面就幾種主要建筑材料具體進行分析：

首先就水泥來看，通過對鼎鹿、冀東、萬廈等水泥知名品牌的調查研究我發(fā)現(xiàn)，水泥價格在大幅度上升，無論是普通硅酸鹽水泥還是復合硅酸鹽水泥，在短短的兩個月時間里每噸的價格都上升了將近100元。另外，對于吉林亞泰鼎鹿水泥出產(chǎn)的P.O 42.5 袋裝水泥（長春提貨），5月份每噸報價為465元，相同品牌型號的散裝水泥每噸報價為

445元，P.O 42.5 袋裝水泥（雙陽提貨），5每噸報價為450元，相同品牌型號的散裝水泥每噸報價為430元；而對于唐山冀東水泥有限公司出產(chǎn)的P.O 42.5袋裝水泥，每噸報價為410元，相同品牌型號的散裝水泥，每噸報價為395元。從上述數(shù)據(jù)可以看出，相同品牌型號的水泥由提貨地點的不同其價格也會略有不同，而且袋裝水泥比散裝水泥略貴些，基本上每噸貴20元。而不同品牌的水泥雖然型號相同提貨地點也相同但由于生產(chǎn)廠家不同，價格也略有不同，同時我們也可以從數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)：亞泰水泥的價格要比其他品牌的水泥價格每噸高出50元。

對于這三個月水泥價格的走勢，從下面的材料中我們同樣可以知其一二。今年2月24日，國家保障性安居工程協(xié)調小組與各省級政府簽訂今年工程建設目標責任書，將1000萬套保障房建設任務分解到各地。國務院副總理李克強在全國保障性安居工程工作會議上強調，今年要求建設1000萬套保障性住房是硬任務，各地要抓緊安排開工，盡早建成投入使用。地方政府在2011年的保障性安居工程建設任務必須在10月31日前開工建設。由于新政策的出臺，保障房的嚴格落實將進一步緩解在房地產(chǎn)調控政策日趨嚴厲的背景下房地產(chǎn)產(chǎn)能下滑的悲觀預期。盡管受房地產(chǎn)調控政策連番出臺以及貨幣政策日趨緊縮的影響，未來商品房開發(fā)投資增速可能面臨下滑風險，但1000萬套的保障房建設投資將確保房地產(chǎn)開發(fā)投資維持在高位，從而彌補商品房投資減緩對水泥需求造成的缺口。依據(jù)以上最新變化，2011 年計劃新增的1000 萬套保障房建設，將會帶動水泥需求約2.12億噸，另外，水泥生產(chǎn)線限批致使今明兩年水泥新增產(chǎn)能較小，可以預見2011 年和2012 年水泥行業(yè)供需壓力將會比較大。

從上述材料我們不難理解為什么這三個月水泥價格節(jié)節(jié)攀升，當然這只是其中的一方面原因。眾所周知，由于氣候的原因，東北建筑市場的啟動要遲于華南、華東、華北等地方，這同樣是影響東北地區(qū)水泥價格走勢的一個重要原因。另外，東北經(jīng)濟建設大環(huán)境的影響，OO市各種項目的開發(fā)建設，對水泥的供需和價格無不產(chǎn)生影響。

接下來再分析鋼筋的情況及其未來一段時間內(nèi)的走勢，通過對通化鋼鐵集團股份有限公司、西林鋼鐵集團、撫鋼集團、唐山鋼鐵集團、凌源鋼鐵集團等鋼鐵知名品牌鋼筋價格的調查研究，我發(fā)現(xiàn)，2011年3至5月螺紋鋼的價格上升勢態(tài)明顯，有300元/噸的上升幅度，平均每月上升150元/噸。通鋼集團、西鋼集團、撫鋼集團生產(chǎn)的型號為Φ12-Φ14 HRB335的12m螺紋鋼，3月份報價均為每噸4650元，到了5月份報價均為每噸4950元。而由西鋼集團、撫鋼集團、唐鋼集團、凌鋼集團、通鋼集團生產(chǎn)的Φ12-Φ14HRB400的螺紋鋼，3月份報價為每噸4900元，5月份報價為每噸5200元。由以

上數(shù)據(jù)可以看出，不同品牌但型號相同的鋼筋價格幾乎沒有什么差別，但是整體價格都是趨于上升的，且是以每月每噸150元/噸的價格上漲。

下面再看一段資料：今年上半年蘭格集團專家團進行了一次鋼鐵行業(yè)內(nèi)的座談會，與會專家涉及鋼鐵行業(yè)內(nèi)的權威專家、學者，會議的核心議題是今年鋼鐵行業(yè)的運營形勢，包括生產(chǎn)、流通、價格等方面的問題。各位專家根據(jù)各自的研究專長對2010年鋼鐵行業(yè)的運行情況進行了總結，并對2011年鋼材市場的發(fā)展趨勢進行了相關的預測，可謂百家爭鳴，百花齊放。針對2011年的市場形勢，與會專家認為鋼材市場基本面將會面臨以下幾種情況：

1、鋼鐵行業(yè)供需基本面趨于改善。2011年我國粗鋼產(chǎn)量將達到至少6.76億噸，較2010年增長8％。鋼材需求將進一步增長：一是今年保障房建設將達到1000萬套；二是大批水利設施的建設；三是城市軌道交通和城際高鐵的快速建設。

2、成本高位運行。目前原油期貨已經(jīng)上漲至100美元，大宗商品價格的上漲趨勢已經(jīng)不可避免。

3、經(jīng)濟穩(wěn)定增長。2010我國GDP為397983億元，按可比價格計算，比上年增長10.3％，我國經(jīng)濟繼續(xù)穩(wěn)定增長。貨幣政策雖由寬松變成穩(wěn)健，但新增人民幣貸款額度依然保持增長。

4、鋼材出口將保持在去年水平。針對以上市場走勢，專家總結了目前影響鋼材價格走勢的六大要素：

1、供需關系趨于改善；

2、生產(chǎn)成本高位運行；

3、貨幣政策保持積極穩(wěn)健、靈活；

4、財政政策保持寬松；

5、通脹壓力預期增強；

6、人民幣匯率進一步提升。綜上，與會專家團探討的結果是今年我國鋼材市場形勢整體要好于2010年，鋼材價格走勢將呈波動趨漲態(tài)勢，而鋼材品種中長材的后勢情況將更為看好，將從眾多的鋼材品種中脫穎而出，板材市場將受國際市場價格的影響，并預測2011年我國三級螺紋鋼平均價格將達到4900-5000元／噸的水平。

實際上，鋼材的價格已經(jīng)超過了這個水平并呈上升趨勢，在4月下旬的時候，三級螺紋鋼Φ28的價格已經(jīng)達到了每噸5320元，進場價已經(jīng)達到了每噸5430元的程度。所以，在經(jīng)濟發(fā)展，住房建設、水利設施建設、城市交通、高鐵高速建設的影和拉動下，今年的鋼鐵價格將會提升到一個新的高度，到年底的時候價格達到或超過5500-5800元應該沒有什么問題。

接下來分析一下裝飾材料市場的情況。由于人民生活水平的逐漸提高和近幾年房改政策及房地產(chǎn)住宅開發(fā)趨熱的影響，我國的家庭住宅裝飾裝修近年來一直呈持續(xù)上升趨勢，已成為國民經(jīng)濟新的增長點之一。家庭住宅裝飾裝修持續(xù)穩(wěn)定的增長也帶來了各地建筑裝飾材料市場的繁榮。就門窗而言，我國門窗市場的需求量每年為５億多平方米，相當于4個歐洲市場門窗的使用量，今后仍將以每年11％的速度增長，預計到今年年底

我國門窗產(chǎn)值將達到1950億元。我國正在成為世界上最大的門窗生產(chǎn)和消耗使用市場，我國城市建筑每年竣工５億平方米，農(nóng)村建筑達６億平方米，公用建筑達７億平方米。按照門占１０％，窗占２０％，加起來占３０％的比例計算，我國每年就有５億多平方米的門窗市場。本塑料門窗將繼續(xù)對金屬和木制門窗產(chǎn)生沖擊，到今年年底其需求量將以每年13.9％的速度增加。相比之下，人們對金屬門窗的需求量增長速度較慢，但到今年年前仍會呈現(xiàn)良好的增長態(tài)勢。中國商業(yè)聯(lián)合會副會長姜明指出，國內(nèi)門業(yè)五金制造企業(yè)主要集中在浙江、江蘇、遼寧、四川等地，長三角地區(qū)就占據(jù)了全國７０％以上的交易份額。去年今年兩年上海配套商品房新開工和竣工量均為２００萬平方米左右，對門窗等五金建材的需求量極大。而對于管材，塑料管材在今天的生活和工業(yè)領域中，以其耐腐蝕、耐老化、環(huán)保安全而越來越受青睞。尤其是在建筑業(yè)，新型塑料管材不僅能大量替代鋼、木等傳統(tǒng)建材，而且還具有節(jié)能、節(jié)材、保護生態(tài)、改善居住環(huán)境、提高建筑功能與質量、降低建筑物自重、竣工便捷等優(yōu)點，廣泛應用于建筑給排水、城鎮(zhèn)給排水以及燃氣管等領域，成為新世紀管道發(fā)展的潮流。據(jù)了解，塑料管材市場的增長速度約為管材市場平均增長速度的4倍，遠遠高于各個國家國民經(jīng)濟的發(fā)展速度。塑料管材在發(fā)達國家，尤其是在歐洲得到了很好的發(fā)展和成功的應用。在我國，塑料管道近兩年迅速發(fā)展，已成為建筑業(yè)的新興材料。但由于原材料和技術的限制使得其成本一直居高不下，因而在今后的幾個月內(nèi)塑料管的價格應該也是穩(wěn)中上升的。綜合上述情況以及國家政策等等一系列的原因，今年的裝飾材料市場將呈普遍上漲趨勢。

眾所周知，建材行業(yè)的需求與房地產(chǎn)投資的相關性極大，雖然限購令的出臺給正在快速發(fā)展的建材市場造成一定的壓力以及不良影響，但由于保障住房建設規(guī)劃的提出及嚴格實施，預計今年中國建筑業(yè)對建材的需求仍會超出預期。

四、調研心得

為期一周的建筑市場調研實訓已經(jīng)結束，通過這次的詢價調研實訓，我不僅對整個建筑市場的主要建筑材料的產(chǎn)品規(guī)格有了初步的認識，而且對工程建設過程中所用材料的價格及其走勢也有了一定的了解，更重要的是，通過這次的市場詢價實訓，我知道了該如何與人溝通交流，尤其是與這些在我將來的工作中可能會頻繁與之接觸和相處的人們，我知道了在社會中做事是非常的不易，同時這次的實訓還為我即將到來的大四做了一些準備，也為將來工作打下了一個良好的基礎。

第四篇：產(chǎn)品市場詢價改進方案

采購詢價改進方案

根據(jù)公司采購管理規(guī)定，為做好2018產(chǎn)品、材料的采購工作，由項目部組織采購部、財務部等部門負責人共同參與組成詢價小組，于2018年8月5日對本所需產(chǎn)品、材料進行市場詢價。

一、材料詢價：材料的價格基本無太大變化，因產(chǎn)品或材料的規(guī)格、質量、品牌不同，個別材料的價格隨市場行情有上漲或下調。

二、蔬菜詢價：蔬菜價格于市場行情基本相同。

三、要求：

1、在采購過程中，采購人員應該先對市場進行調研，充分掌握市場行情，對采購的產(chǎn)品或材料進行三家以上的供應商詢價，同時對有些產(chǎn)品或材料可以采用網(wǎng)絡詢價的方式對價格進一步落實。做到多家供應商詢價，進行產(chǎn)品或材料價格的比較。

2、采購人員充分了解蔬菜的市場價格，采購部盡量降低成本，在早市、超市、批發(fā)市場等多地方進行詢價、比價。根據(jù)季節(jié)時期的變化了解哪幾種蔬菜的價格波動大或最頻繁，以挑選價格最合適，蔬菜最新鮮為目的。

四、總結

常總要求：

1、材料以最低價格采購，蔬菜以價格最合適的購買，盡量控制公司成本。

2、蔬菜盡量找批發(fā)市場、超市、早市等地方的購買價格便宜的。

3、車輛修理：盡量找專業(yè)的修理廠，價格合適的。

2018.8.7

第五篇：詢價報告

管理學院課程設計報告

課程設計正文

建筑市場詢價實訓報告 實訓時間、地點、單位

因為今后希望可以在廣州從事相關領域工作，所以建筑市場詢價實習的地點定在廣州。我從長春直接奔赴廣州，投奔這邊從事建筑行業(yè)的親戚，從1月18號開始了為期一周的詢價實習。實訓時間是1月18日到1月24號，實訓地點是廣州市，實訓單位涉及雅居樂工程和廣州各大建材市場。

2調研的工作流程

2.1在施工現(xiàn)場對商品混凝土、水泥、鋼筋等主要材料進行詢問調查

剛開始對這邊地形和氣候都不是很熟悉，前五天主要在家人幫助下認識雅居樂工程的施工工地材料員和一些生產(chǎn)商，從他們那得知一些建筑材料的價格，對廣州市2011年第一季度建筑市場的主要幾種材料價格進行了統(tǒng)計以及對接下來幾個月內(nèi)主要材料價格浮動趨勢進行了分析。2.2 在廣州的建材市場對商品混凝土、水泥、鋼筋等主要材料進行市場走訪調查

2011年1月23日，對廣州市幾個比較大的建筑材料市場進行了走訪調查。主要調查的對象都是個體營業(yè)戶。在詢問的過程中，收獲很多，感觸很多。因為有些廠家看完不停的問還用筆記錄，有一些戒備。不過通說明我的目的，表明身份之后，老板們都很配合和熱情。2.3 在 “中國建筑材料網(wǎng)”、“建筑材料網(wǎng)”等國內(nèi)幾家建材網(wǎng)站進行瀏覽閱讀

關注有關中國以及廣州第一季度主要建筑材料的價格以及未來的走勢，了解不同地區(qū)建筑材料價格的差異和范圍。充分利用互聯(lián)網(wǎng)這個工具，對前期數(shù)據(jù)進行了更深層次的了解和分析。調研數(shù)據(jù)的統(tǒng)計與分析

現(xiàn)在的建筑鋼材市場面臨“高庫存”和“高成本”的壓力，目前庫存增幅比較明顯，現(xiàn)在創(chuàng)歷年的新高，但隨著3月份市場需求的逐漸啟動后，庫存增幅將減緩，而后期成本支撐力度減弱，主導市場的主要是看需求關系，同時宏觀政策面主要看貨幣政策，因為這直接與鋼貿(mào)領域的資金相關。

管材類價格在月初暫時平穩(wěn)，價格變化不大，至月中出現(xiàn)小幅上漲，漲幅約30元到50元／噸，其中，3寸焊管價格5150元/噸，20#無縫管219*6價格5850元/噸。在通用樹脂生產(chǎn)中，以PVC樹脂耗乙烯量最低，生產(chǎn)成本也最低。國內(nèi)生產(chǎn)每噸PVC需耗乙烯0.5314噸，而每噸聚乙烯平均耗乙烯1.042噸，國內(nèi)每噸PVC樹脂的乙烯耗量比聚乙烯少消耗約50%。而生產(chǎn)PVC用的原料氯氣，是 1 管理學院課程設計報告 課程設計正文平衡生產(chǎn)燒堿產(chǎn)生氯氣的重要途徑，燒堿是國民經(jīng)濟必不可少的十分重要原料。另外，從塑料制品角度看，PVC與各種助劑相容性好，在生產(chǎn)管材中可加入大量低廉的填料，使生產(chǎn)成本大大降低。目前中國塑料管道生產(chǎn)能力達300萬噸，主要有PVC、PE和PP－R管道三大類，其中PVC管道是市場份額最大的塑料管道，占塑料管道近70%的份額。PVC管材生產(chǎn)線1600余條。年生產(chǎn)能力250萬噸以上，2003年PVC管道（管件）年產(chǎn)量達120多萬噸。在塑料管道中，PVC的份額為70%，PE占25%，PP－R占4%，其它占1%。雖然PVC管道的快速發(fā)展吸引眾多企業(yè)進入這個行業(yè)投資，但在國內(nèi)生產(chǎn)眾多廠家（2000多家）眾，年產(chǎn)能力在1萬噸的僅有70多家，年產(chǎn)3萬噸以上的企業(yè)為20多家并擁有行業(yè)60%的產(chǎn)量。

水泥市場需求依然旺盛，大企業(yè)盈利能力進一步增強。從投資來說，2011年新增貸款額度7.9萬億，基本與2010年持平。而投資的內(nèi)容依然是交通運輸、房地產(chǎn)、重點工程、城市建設，這就意味著今年的水泥市場需求對象不變，建設投資必然拉動水泥產(chǎn)品需求。作為“十二五”的開局，各省市自治區(qū)政府為保持地方經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，在規(guī)劃、投資方面必有新的打算，誰也不甘落后，新增投資仍然以保GDP增長為重點。中央2011年一號文件提到的重點投資水利工程將是水泥市場新的亮點，而今冬的大旱更印證了水利建設的緊迫性、重要性。中國絕大多數(shù)地區(qū)都長期處于干旱缺水狀態(tài)，水利建設是中國經(jīng)濟發(fā)展的最基本要素，并不亞于能源建設。沒有水利保障也就沒有農(nóng)業(yè)發(fā)展，7億農(nóng)民的溫飽和小康就無從談起。

4對未來市場價格的預測

隨著春節(jié)來臨，市場對建筑材料需求量減小，價格將有小幅度下降。但隨著節(jié)后工地陸續(xù)開工，從3月初后各地工地開始陸續(xù)開工，市場需求將逐漸上升。同時由于節(jié)前商家對于節(jié)后的市場預期較大，囤貨的較多，也加大了市場上漲的意愿，對市場有一定的拉動，預計建筑鋼材市場在3月份市場將逐漸上漲。近期來，國內(nèi)極力穩(wěn)定物價的大政方針、連續(xù)上調存貸款利率、準備金率等政策措施，貨幣緊縮銀行無錢可貸。目前受沖擊最大的可能要算房地產(chǎn)業(yè)，今年國家將繼續(xù)加大樓市的控制，以制約過高的房價，眼下各地紛紛出臺房地產(chǎn)限制政策。而這對建筑鋼材市場的影響將會很大，而且將逐漸顯現(xiàn)出來。綜合考慮，預計下季度建材市場價格將呈上行的態(tài)勢。

綜上所述，鋼材總體是穩(wěn)中上漲行情，市場價格上漲的原因：一是受近期鋼廠調價的影響，商家報價較為堅挺且有拉漲意圖較為明顯；二是今年進入冬季后，與往年相比氣溫偏暖，很多施工單位想借此加大施工進度，也是造成價格上漲的原因之一。預計，短期內(nèi)市場價格仍處于震蕩上揚的 2 管理學院課程設計報告 課程設計正文 階段。

國內(nèi)PVC重復投資，PVC粉價格略會下降，其它材料價會較為穩(wěn)定，從需求上來看，是供過于求，總體來看，應是平穩(wěn)的，可能還略會下降。

未來十年政府將投資約4 萬億人民幣用于水利建設，每年的投資將達到4,000億人民幣，這個數(shù)字比2010年翻了一番，水利建設對水泥的需求將在2～3年內(nèi)進入高峰。中國處于城市化快速發(fā)展時期，也要大量用水泥。以交通運輸為主的基礎設施建設也要大量用水泥；重點工程每年有，水泥用量也少不了，農(nóng)村建設也要用水泥。去年下半年不少地區(qū)因停電造成水泥企業(yè)停產(chǎn)，反而帶來了這些地區(qū)水泥價格大漲，是值得我們水泥企業(yè)反思的。產(chǎn)能過大是投資的浪費，而水泥價格長期過低既是市場競爭的結果，更反映出整個行業(yè)的競爭力不強。我們高興地看到，隨著行業(yè)結構調整和新型干法水泥的發(fā)展，以及兼并重組的實施，我們一部分大企業(yè)成長起來了，他們從引領行業(yè)價值回歸的角度，在維護市場公平競爭、保障市場供需平衡方面發(fā)揮了重要作用。“十二五”水泥行業(yè)結構調整的重點是兼并重組，前10家大型企業(yè)的總產(chǎn)能將會占到全國總量的40%以上，這對整個行業(yè)的效益增長至關重要。其次，水泥行業(yè)的節(jié)能減排將繼續(xù)推進，除了余熱發(fā)電、節(jié)能粉磨等重點技術得到大量應用外，利用水泥窯處置城市垃圾、污泥、固體廢棄物、危險廢物技術將得到政府的大力支持；水泥企業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈也將進一步延伸，這不僅降低了成本，改善了環(huán)保，更有利于提高行業(yè)的競爭能力，而大企業(yè)的盈利能力也進一步增強。

5實訓心得

這一周的詢價實習讓我得到的不僅是理論上對材料的價格、供應等方面的內(nèi)容，更多的是更多實踐中悟出的真理。雖然有人指路，讓我的實習開始得很順利，但是在最后兩天自己的走訪中感觸最為深刻。在一個幾乎陌生的城市，查地圖，擠地鐵，迷茫，問路，尋找，問詢，收獲，得到的不只是答案，探索的過程更為寶貴。

我也深深感受到，在很多時候有人指點真的很重要。前五天我的實習時在親戚介紹下，利用他的人脈，進行得相對順利。而之后兩天，一個人摸索的道路，有點艱辛，有點曲折，有更多的感悟。有一個人奔波的勞累，有被拒絕的失落，有尋求幫助時的畏懼，我一步一步艱難地邁向目標。不斷地突破自己，不斷鼓勵自己要勇敢，一個人在偌大的城市奔波兩天。我感慨都市的快節(jié)奏，我感嘆社會和校園的差距。這所有的讓我明白，在被拒絕的時候，我們所能做的就是厚著臉皮繼續(xù)。這種死皮賴臉的精神也是以后工作需要的。同時，對建筑材料的價格準確把握對整個造價工作是不可缺 3 管理學院課程設計報告 課程設計正文 少的環(huán)節(jié)，我們要及時準確多渠道了解。對建筑材料市場價格的了解對一個建筑從業(yè)人員來說是必須具備的能力，特別是對于將要從事造價工作的我來說更是必不可少的，只有了解了市場價格才能準確的做造價工作，提高工作效率。

同時，通過這次實習，讓我學到了許多課堂上根本學不到的東西，仿佛自己一下子成熟了，懂得了做人做事的道理，也懂得了學習的意義，時間的寶貴。明白了人的一生不可能都是一帆風順的，所以必須勇敢去面對人生中的每一個難題。也讓我清楚的認識了自己，看清了自己的人生方向，認識到了無論做任何事情都應堅持仔細認真的工作態(tài)度，要有一種平和的心態(tài)和不恥下問的精神，不管遇到什么事都要認真的去思考，多聽別人的建議，不要太過急躁，要對自己所做的事去負責。詢價實習雖然結束了，但是對建筑材料價格的關注和把握確是我們一直要學習的內(nèi)容。而更好的積累和擴展人脈則是通向目的地的捷徑，有人指點迷津比一個人探索簡單，而自己探索出的結論則會更深刻。以后的路需要自己去走，適當?shù)恼埥套稍兦拜厔t可以讓自己少走很多彎路。