第一篇：(房屋大修資金)專項資金使用流程

西安市住宅專項維修資金使用程序和要求

申請使用房屋維修資金所需要件及填表注意事項

一、申請單位向西安市房屋維修資金管理中心提交使用維修資金的書面申請：

申請中包含以下內容：

1、小區的基本情況，小區座落、竣工時間；

2、申請使用維修資金單位的營業執照，資質證書；

3、所維修和更新、改造的共用部位、共用設施設備已超過保修期的證明（如維修電梯應提供電梯銷售、維保合同）及損壞情況（照片電子版）；

4、本次維修資金的列支范圍（列支范圍為維修項目所涉及房屋的范圍）。比如維修小區的共用部位、設施設備，維修資金的列支范圍為整個小區；維修單幢樓的共用設施設備，列支范圍為單幢樓；維修某個單元的共用設施設備，列支范圍為該單元；

5、維修資金列支范圍內房屋的分層分戶實測報告；

6、維修資金列支范圍內維修資金的交存情況

包括：1列支范圍內的總戶數、總面積；2 已交存維修資金的戶數、面積；3 未交存維修資金的戶數、面積；4 未售出的戶數、面積。

7、申請單位、經辦人的聯系方式。

注：以上資料復印件均應用A4紙復印并加蓋單位公章。

二、首次撥付工程款程序和所需要件：

（一）維修資金分為兩次撥付，首次撥付工程預算金額的70%，待工程竣工后撥付工程尾款，首次撥付工程款所需要件：

1《業主委員會（業主）委托代辦申請維修資金征求意見表》；

2《維修和更新、改造方案公示》（附件1）；

3《業主大會或者相關業主書面表決證明（工程預算）》（附件2）；

4《維修和更新、改造方案公示證明》（附件3）；

5《房屋維修資金使用款首次撥款審批單》（附件4）；

6《維修資金使用轉賬介紹信》（附件5）-（首款）。

如果多個維修項目的維修資金列支范圍一樣，可在一套表上簽字（如一幢樓同時維修屋面、消防等項目，可在一套表上簽字）；

但維修資金列支范圍不同的，則必須分開簽字（如維修不同單元的電梯，因維修費用不同，所涉及的業主也不同，此類情況應一個項目一套表）。

（二）填表注意事項

《業主委員會（業主）委托代辦申請維修資金征求意見表》

此表是征求業主是否同意委托開發單位或物業公司代辦申請使用維修資金的意見，應達到列支范圍內“兩個三分之二”簽字確認；

2《維修和更新、改造方案公示》及《維修和更新、改造方案業主書面表決明細表》（附件1）

《維修和更新、改造方案公示》應認真填寫，不得涂改，工程預算超過一萬元的應經有資質的中介工程造價機構進行審核（工程造價審核費用在撥付尾款時一次性撥付，首次撥付時不含造價審核費用）。在征求業主意見時“工程預算金額”可以先填寫施工單位編制的預算金額，但最終撥款以造價機構審核的金額為準。

如果本次維修資金列支范圍內存在未繳納維修資金和未售出房屋時，在分攤工程費用時，未交存維修資金房屋所分攤的費用由申請單位向這些業主籌集；對于未售出的房屋，其分攤的維修費用由開發建設單位承擔。這兩類房屋所分攤的工程費用不得從維修資金專戶中列支。

《維修和更新、改造方案業主書面表決明細表》用于業主對維修方案、費用以及列支范圍等事項的書面表決。業主簽字表決之前先由申請單位按順序填寫樓號、房號，業主對照房號簽字，“業主簽名”一欄應有業主本人簽字，簽字時業主應認真閱讀《維修和更新、改造方案》內容，待列支范圍內“兩個三分之二”簽字同意后，申請單位將此表復印件加蓋公章后在小區張貼公示七天，公示期間通知管理中心工作人員到小區現場查看、拍照。《業主大會或者相關業主書面表決證明（工程預算）》（附件2）

此表由申請單位填寫簽字人數、面積所占的比例，并證明《維修和更新、改造方案業主書面表決明細表》中業主簽字的真實性。此表（復印件加蓋公章）要和（附件1）一起公示。《維修和更新、改造方案公示證明》（附件3）

此表由申請單位填寫，證明《維修和更新、改造方案公示》（附件1）和《業主大會或者相關業主書面表決證明（工程預算）》（附件2）已在小區張貼公示。《房屋維修資金使用款首次撥款審批單》（附件4）

此表由申請單位填寫，需要注意的為表中有兩個預算金額，一個是施工單位編制的預算金額，一個是經過工程造價機構審定的金額，撥款金額以造價機構審定的金額為準。

“維修資金專戶列支金額”是已交存維修資金房屋所承擔的費用，不包含未交存維修資金和未售出房屋這兩部分房屋所分攤的費用。申請單位通過“維修資金軟件”上報使用申請

申請單位在“維修資金軟件”中錄入本次維修的申請，申請金額為從維修資金專戶列支金額，選擇分攤房間、業主意見等內容后上報。（系統操作咨詢電話：87639074）《維修資金使用轉賬介紹信》（附件5）--（首款）

申請單位持管理中心開具的《維修資金使用賬戶開戶介紹信》在中國銀行西大街支行開立“使用賬戶”（銀行電話：87621014），賬戶開立后填寫此表，管理中心將資金轉至申請單位開立的“使用賬戶”，“使用賬戶”內的資金只可轉至施工單位。

（三）首次撥付工程款所需提供的其它資料： 維修工程預算書、圖紙等（工程預算金額在一萬元以上的還應提供工程造價機構出具的審核報告）； 施工承接單位資質資料（營業執照、資質證書）（復印件加蓋施工單位公章）；

申請單位與施工單位簽訂的維修工程合同書，不允許簽訂“一次性包死”等固定價格的合同（復印件加蓋雙方單位的公章）； 在中國銀行西大街支行開立“使用賬戶”的開戶申請書客戶聯（復印件加蓋公章）。

（四）待備案完結后提供收據和發票 申請單位向管理中心出具收到工程首款的收據（金額為從維修資金專戶列支金額的70%）；（收到：西安市住房保障和房屋管理局住宅專項維修資金專戶；摘要：xx小區xx樓幢號xx維修項目工程款（首款））； 維修和更新、改造項目工程預算金額（總工程款）70%的發票原件（稅務局代開發票需加蓋施工單位發票專用章）。

三、工程尾款撥付程序及所需要件

（一）工程尾款撥付所需要件

1《維修和更新、改造工程驗收單》（附件6）；

2《維修和更新、改造工程結算費用分攤清冊》（附件7）；

3《維修和更新、改造工程結算費用分攤清冊公示證明》（附件8）；

4《房屋維修資金使用尾款撥付審批單》（附件9）；

5《維修資金使用轉賬介紹信》（附件5）--（尾款）。

（二）填表注意事項

1《維修和更新、改造工程驗收單》（附件6）

工程竣工后，申請單位組織業主委員會、施工單位、業主代表對工程進行驗收，并簽署意見。

2《維修和更新、改造工程結算費用分攤清冊》（附件7）

此表只統計維修資金專戶列支的情況，申請單位按照建筑面積將維修費用分攤到戶，填寫后持此表到管理中心與“維修資金系統”上的數據進行核對，核對無誤后將此表復印件加蓋公章后在小區公示七天，公示期間通知管理中心工作人員到小區現場查看、拍照。

3《維修和更新、改造工程結算費用分攤清冊公示證明》（附件8）

此表由申請單位填寫，證明《維修和更新、改造工程結算費用分攤清冊》（附件7）已在小區公示。

4《房屋維修資金使用尾款撥付審批單》（附件9）

5《維修資金使用轉賬介紹信》（附件5）--（尾款）

填寫時與首款撥付時要求一樣。

（三）工程尾款撥付所需提供的其它資料： 申請單位向管理中心出具收到工程首款的收據（金額為從維修資金專戶列支金額的70%）；（收到：西安市住房保障和房屋管理局住宅專項維修資金專戶；摘要：xx小區xx樓幢號xx維修項目工程款（首款）； 維修工程預算書、圖紙（工程預算金額在一萬元以上的還應提供工程造價機構出具的審核報告）； 維修和更新、改造工程尾款的發票原件及工程造價審核費用發票原件（稅務局代開發票需加蓋施工單位發票專用章）； 電梯等特種設備維修和更新、改造項目，還應提供已向特種設備安全監督管理部門告知的相關證明（復印蓋單位公章）。

備注：

1、電梯等共用設施、設備更換配件的，應在《維修和更新、改造方案》（附件1）中注明所需更換配件的編號或條形碼，申請單位在維修前對舊配件進行拍照，維修結束后須對舊配件再次拍照，并將照片報維修資金管理中心、中介審價機構；

2、所有表格中物業服務企業單位負責人簽字應由單位法定代表人簽字；

3、施工單位如果是分公司，需提供其總公司的授權書；

4、如果小區未成立業主大會，應在“業主委員會主任、副主任簽字一欄”中注明“未成立業主大會”；成立業主大會的應提過業主委員會備案證明；

5、一次性使用維修資金超過一萬元的，其工程預算和結算應經有資質的中介工程造價機構進行審核；

6、凡未按規定履行申請程序而先行維修的，維修費用由當事人自行承擔。

相關法律法規：

《西安市物業管理條例》（2010）

第六十五條房屋買受人在辦理房屋入住手續前，應當足額交存首期專項維修資金。

業主大會成立前，專項維修資金由物業所在地物業管理行政主管部門代為管理。業主大會成立后，應當在物業管理行政主管部門委托的商業銀行中選擇一家開立維修資金帳戶。維修資金代管部門應當按照有關規定將該物業管理區域內業主交存的維修資金賬面余額劃轉至業主大會開立的維修資金賬戶，并將有關賬目等移交業主委員會。

業主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，應當接受所在地物業管理行政主管部門的監督。

第六十六條開立專項維修資金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋門戶號設分戶賬；未劃分物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋門戶號設分戶賬。

第六十七條住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造費用的分攤辦法，相關業主有約定的，從其約定；無約定的，根據其各自擁有物業的建筑面積比例按照下列規定分攤：

（一）用于小區共用設施設備維修和更新、改造的，由小區業主按照其擁有物業的建筑面積比例承擔，并從小區業主交存的維修資金中列支；

（二）用于整幢樓本體共用部位、共用設施設備維修和更新、改造的，由整幢樓業主按照其擁有物業的建筑面積比例承擔并從該幢業主交存的維修資金中列支；

（三）用于本單元內共用部位、共用設施設備維修和更新、改造的，由本單元內業主按照其擁有物業的建筑面積比例承擔，并從該單元業主交存的維修資金中列支。

住宅共有部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出商品住宅、非住宅的，建設單位應當按照尚未售出商品住宅、非住宅的建筑面積，分攤維修和更新、改造費用。

第二篇：專項資金管理使用流程

專項資金管理流程

一、總體要求

所有撥入的專項資金，單位會計要根據資金類別，實行專賬管理，支出票據要單獨裝訂。項目辦、義教辦、營養辦、資助中心均要建立健全專項資金輔助賬務。

二、操作流程

1、指標下達：辦公室在收到專項資金文件后，應在3日內完成傳閱工作。在傳閱完成收回文件后，將文件復印件送至分管領導和相關處室（會計處、項目辦或義教辦、營養辦、資助中心），原文件存檔。

2、資金回撥：會計收到文件后，在10個工作日內，與相關部門聯系，完成資金撥付事宜。各相關處室，要根據文件下達指標及要求，在10個工作日內完成資金下撥方案的制定、審批和下發。

3、記賬辦法：會計撥入專項資金后，根據專項資金來源，記入專戶，并電話通知相關股室資金到位情況（項目辦或義教辦、營養辦、資助中心），同時給項目辦復印專項資金撥付憑證一份，項目辦根據復印憑證記清專項來源及金額。

4、下撥辦法：義教經費、營養餐資金撥入局大賬5個工作日內，開始下撥，每期分三次撥付完畢。學生資助資金

在撥入局大賬5個工作日內，下撥到學生資助管理中心賬戶，學生資助中心在5個工作日內應將資金劃撥相關銀行并打入學生賬戶。

5、報銷辦法：項目資金按工程進度和資金來源，由工程實施單位填寫《項目建設資金申請單》（由局項目辦設計表格，內容為：項目名稱、預算投資、資金來源、已申請資金、本次申請資金、下欠資金及各相關部門負責人簽字欄），在實施單位、建設單位、項目辦主任、分管領導、主要領導簽字完成后，換稅票報銷。會計用原始票據報賬，項目辦用復印票記賬。學生資助資金應將會計劃撥資金的撥付單記入收入，將給銀行轉賬的支票存根記入報銷，同時將銀行給學生分配資金的清單在銀行打款完畢加蓋印章后作為支出附件裝訂入賬。義教經費、營養餐實行一月一報賬，應按指標劃撥記收入，按月報銷匯總單記支出。

6、賬務管理：會計及各相關處室建立的專項資金賬務，實行會計核算辦法，每年12月31日必須結清，盈虧均結轉下年。

第三篇：房屋大修協議

房屋大修合同

甲方： 乙方：

因甲方房屋出現房屋漏水、墻體脫落、水管腐蝕嚴重等原因，現需進行大修。甲、乙雙方經好友洽談和協商，甲方決定委托乙方將房屋進行大修，為保證工程順利進行特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、甲方將位于 的房屋，建筑面積為平方米，交由乙方來進行大修。

二、乙方本次為甲方的房屋進行維修的項目有：

1、屋面漏雨維修；

2、房屋墻面破損、離層、脫落維修；

3、房屋地面破損、離層維修；

4、衛生間防漏處理；

5、陽臺漏水、窗戶不嚴維修；

6、水電安裝等。

三、乙方按期完成維修項目，并確保甲方后期正常使用，房屋修復后一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修，因此產生的費用由乙方自行承擔。

四、本次房屋大修的原材料，均由乙方負責提供，但甲方有權監督其使用的原材料是否符合國家有關規定或行業標準，甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責等影響維修質量 的行為時，有權要求乙方停工或整改。

五、甲乙雙方約定的維修工期從 年 月 日到 年 月 日，每延遲一天，須向甲方支付違約金1000元，但因甲方原因或有關政府行為或不可抗拒的情形除外。

六、本次房屋大修的費用為20萬元，開工之日甲方一次性支付乙方材料款4萬元，乙方維修完畢以后，經甲方驗收，如無問題，甲方支付乙方11萬元工程款，另留5萬質保金，一年后支付。

七、違反本協議的約定為違約行為，違約方應向守約方賠償一切損失。

八、本合同一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同法律效力，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

簽訂日期：

****年**月**日

第四篇：房屋大修合同書

房屋大修合同書

篇一：房屋大修合同(定稿)

房屋大修合同 甲方：陳 劍

乙方：陳文福

因甲方房屋出現房屋漏水、墻體脫落、水管腐蝕嚴重等原因，現需進行大修。甲、乙雙方經好友洽談和協商，甲方決定委托乙方將房屋進行大修，為保證工程順利進行特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、甲方將位于興仁縣城北街道辦事處解西路36號的房屋一套，建筑面積為平方米，交由乙方來進行大修。

二、乙方本次為甲方的房屋進行維修的項目有：

1、屋面漏雨維修；

2、房屋墻面破損、離層、脫落維修；

3、房屋地面破損、離層維修；

4、衛生間防漏處理；

5、陽臺漏水、窗戶不嚴維修；

6、水管更換等。

三、乙方按期完成維修項目，并確保甲方后期正常使用，房屋修復后一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修，因此產生的費用由乙方自行承擔。

四、本次房屋大修的原材料，均由乙方負責提供，但甲方有權監督其使用的原材料是否符合國家有關規定或行業標準，甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責等影響維

修質量的行為時，有權要求乙方停工或整改。

五、乙方本次為甲方的房屋進行大修的時間為XX年2月20日到 XX年4月20日，每延遲一天，須向甲方支付違約金1000元，但因甲方原因或有關政府行為或不可抗拒的情形除外。

六、本次房屋大修的費用為10萬元，開工之日甲方一次性支付乙方40%材料款4萬元，乙方維修完畢以后，經甲方驗收，如無問題，甲方支付乙方50%工程款，另留10%質保金，一年后支付。

七、違反本協議的約定為違約行為，違約方應向守約方賠償一切損失。

八、本合同一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同法律效力，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽字：乙方簽字：

簽訂日期： 年 月 日

篇二：房屋維修合同

房屋維修合同

甲方： 乙方：

經甲、乙雙方本著互利互惠、責任共擔的原則，經認真協商達成如下協議共同遵守：

一、甲方委托乙方維修的項目：

二、工程總金額：算為準）。

三、付款程序：

A種—合同生效后，甲方預付給乙方工程進度超半后，第二次預付，在工程竣工驗收合格后余款結清（預留工程總價款的5%作為工程質量保證金，半年后付清）。

B種—一般工程先施工后付款，本次工程按方式付款。

四、甲、乙雙方協商施工時間：。

五、為維修工程安全順利的進行，甲方應協助乙方：

1、提供必要的水、電等設施及其他方便。

2、提供安全場所存放工具和施工材料。

六、乙方為甲方的經營和利益出發，施工中做到：

1、按甲方安全制度出入施工區。

2、作業時間安排不影響甲方正常營業。

七、驗收標準和方法：參照建筑施工的驗收規范予以確定。

八、工程驗收合格后，甲方應無條件全部付清維修工程價款。

九、違約責任：

1、在合同有效期內，任意一方未經對方同意不得隨意終止合同。

2、處罰規定：任意一方因為違約而造成對方的經濟損失，必須給予賠償。

十、合同未盡事宜，雙方協商后再作補充。

十一、該合同一式兩分，甲、乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效，存檔備查。

甲方單位：乙方單位：

甲方代表：乙方代表：

年 月 日

篇三：房屋維修合同范本

房屋維修工程施工合同

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就房屋維修事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程范圍：

4、合同工期：開工日 年月日，竣工日 年月日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。，因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

二、工程服務形式

包工、包料、包工期、包質量。

三、結算方式

甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認后的技術聯系單內容為基準，確定工程總造價。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單，作為合同附件附后。

四、工程總價

暫定為人民幣 萬元（最終以甲、乙雙方確認的結算值為準）。

五、工程質量監督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業

主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，并承擔逾期責任。

六、工程款支付

工程完工驗收合格后付工程款總額的97%，剩下3%作為質量保證金，保修期滿后無質量問題全額支付乙方。

七、保修

1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

2、工程保修金為工程款的 ％，保修期滿后十日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知后2小時內派人進行檢查及維修，并應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。

4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現發霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承擔由于再次出現發霉、滲漏問題而引發的一切影響和經濟賠償的后果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。

5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。

八、違約責任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價 ‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。

2、乙方未經甲方許可停工達兩日（含兩日）以上的，甲方有權解除合同，乙方并應當無條件于兩日內退場，雙方于乙方退場后結算。

3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。

4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規范及環保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。

5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。

6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。

7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應賠償甲方所受到的損失。

九、安全施工

乙方按有關規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。

十、施工責任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規定之內容。并負責與甲方進行溝通、聯系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。

5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護并承擔費用。

6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。

8、維修施工所需辦理的一切審批手續（指按有關法律法規規定需報批的項目）由乙方負責辦理并承擔費用，一切責任由乙方承擔。

9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。

10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。

11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。

十一、其它

1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認可。

2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程部經理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5、未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。甲方： 乙方：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人： 法定代表人：

（簽字）（簽字）

經辦人：經辦人：

（簽字）（簽字）

篇四：房屋大修合同書

篇一：房屋大修合同(定稿)

房屋大修合同

甲方：陳 劍

乙方：陳文福

因甲方房屋出現房屋漏水、墻體脫落、水管腐蝕嚴重等原因，現需進行大修。甲、乙雙方經好友洽談和協商，甲方決定委托乙方將房屋進行大修，為保證工程順利進行特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、甲方將位于興仁縣城北街道辦事處解西路36號的房屋一套，建筑面積為平方米，交由乙方來進行大修。

二、乙方本次為甲方的房屋進行維修的項目有：

1、屋面漏雨維修；

2、房屋墻面破損、離層、脫落維修；

3、房屋地面破損、離層維修；

4、衛生間防漏處理；

5、陽臺漏水、窗戶不嚴維修；

6、水管更換等。

三、乙方按期完成維修項目，并確保甲方后期正常使用，房屋修復后一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修，因此產生的費用由乙方自行承擔。

四、本次房屋大修的原材料，均由乙方負責提供，但甲方有權監督其使用的原材料是否符合國家有關規定或行業標準，甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責等影響維修質量的行為時，有權要求乙方停工或整改。

五、乙方本次為甲方的房屋進行大修的時間為XX年2月20日到 XX年4月20日，每延遲一天，須向甲方支付違約金1000元，但因甲方原因或有關政府行為或不可抗拒的情形除外。

六、本次房屋大修的費用為10萬元，開工之日甲方一次性支付乙方40%材料款4萬元，乙方維修完畢以后，經甲方驗收，如無問題，甲方支付乙方50%工程款，另留10%質保金，一年后支付。

七、違反本協議的約定為違約行為，違約方應向守約方賠償一切損失。

八、本合同一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同法律效力，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方簽字：乙方簽字：

簽訂日期： 年 月 日篇二：房屋維修合同

房屋維修合同

甲方： 乙方：

經甲、乙雙方本著互利互惠、責任共擔的原則，經認真協商達成如下協議共同遵守：

一、甲方委托乙方維修的項目：

二、工程總金額：算為準）。

三、付款程序：

a種—合同生效后，甲方預付給乙方工程進度超半后，第二次預付，在工程竣工驗收合格后余款結清（預留工程總價款的5%作為工程質量保證金，半年后付清）。

b種—一般工程先施工后付款，本次工程按方式付款。

四、甲、乙雙方協商施工時間：。

五、為維修工程安全順利的進行，甲方應協助乙方：

1、提供必要的水、電等設施及其他方便。

2、提供安全場所存放工具和施工材料。

六、乙方為甲方的經營和利益出發，施工中做到：

1、按甲方安全制度出入施工區。

2、作業時間安排不影響甲方正常營業。

七、驗收標準和方法：參照建筑施工的驗收規范予以確定。

八、工程驗收合格后，甲方應無

條件全部付清維修工程價款。

九、違約責任：

1、在合同有效期內，任意一方未經對方同意不得隨意終止合同。

2、處罰規定：任意一方因為違約而造成對方的經濟損失，必須給予賠償。

十、合同未盡事宜，雙方協商后再作補充。

十一、該合同一式兩分，甲、乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效，存檔備查。

甲方單位：乙方單位：

甲方代表：乙方代表：

年 月 日篇三：房屋維修合同范本

房屋維修工程施工合同

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就房屋維修事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程范圍：

4、合同工期：開工日 年月日，竣工日 年月日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。，因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

二、工程服務形式

包工、包料、包工期、包質量。

三、結算方式

甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認后的技術聯系單內容為基準，確定工程總造價。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單，作為合同附件附后。

四、工程總價

暫定為人民幣 萬元（最終以甲、乙雙方確認的結算值為準）。

五、工程質量監督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，并承擔逾期責任。

六、工程款支付

工程完工驗收合格后付工程款總額的97%，剩下3%作為質量保證金，保修期滿后無質量問題全額支付乙方。

七、保修

1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

2、工程保修金為工程款的 ％，保修期滿后十日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知后2小時內派人進行檢查及維修，并應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。

4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現發霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承擔由于再次出現發霉、滲漏問題而引發的一切影響和經濟賠償的后果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。

5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。

八、違約責任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價 ‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。

2、乙方未經甲方許可停工達兩日（含兩日）以上的，甲方有權解除合同，乙方并應當無條件于兩日內退場，雙方于乙方退場后結算。

3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。

6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。

7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應賠償甲方所受到的損失。

九、安全施工

乙方按有關規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。

十、施工責任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規定之內容。并負責與甲方進行溝通、聯系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。

5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護并承擔費用。

6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。

8、維修施工所需辦理的一切審批手續（指按有關法律法規規定需報批的項目）由乙方負責辦理并承擔費用，一切責任由乙方承擔。

9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。

10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。

11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。

十一、其它

1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認可。

2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程部經理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5、未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方： 乙方：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人： 法定代表人：

（簽字）（簽字）

經辦人：經辦人：

（簽字）（簽字）

篇五：房屋維修合同書

房屋改造合同書 甲方：

乙方：

甲乙兩方依照《中華人民共和國經濟合同法》及有關改造裝修的有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成一致意見，并簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執行：

第一條 維修標準及要求

1、甲方就位于房屋維修委托乙方

2、維修項目：舊房改造，墻改造，電路及衛生間水路改造。大門移位安裝，換氣扇安裝，衛生間設施安裝,燈具安裝；

3、維修要求：

①乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現場的安全質量工作，加強對施工人員的安全做好防范措施，確保施工中萬無一失，對因管理不善所造成的一切安全事故，責任由乙方全部負責。

②乙方要在甲方指定的時間內完成施工并負責清理完該工程造成的余泥雜物，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負擔，并從甲方付給乙方的余款中扣除。

③甲方只負責材料的采購，乙方負責施工工具，如施工中所需要的模板，腳手架等。

第二條維修付款

1、甲方根據《管理辦法》，在合同期內向乙方預付 元做為維

修費用的預付款。

2、從簽訂合同 之日起，乙方 必須 在 10天內完工，否則扣除維修費用總數2%的 違約金。

3、雙方協商乙方給甲方改建商品房的費用總數為壹萬元整在甲方驗收合格后將余款全部支付給乙方。

4、乙方應對所維修房屋的質量有所保證，如2年內工程質量出現問題應在2天內派人進行檢查維修。

第三條 合同期限

本合同未盡事宜，由雙方友好協商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執一份，甲方（簽名）：乙 方（簽名）： 簽訂日期： 年月日

篇六：房屋維修協議書

甲方：

乙方：

一、甲方同意將 房屋維修工程委托乙方。

二、乙方負責全部維修所需材料以及施工。

三、維修時間：自協議簽訂之日起 天完成。

四、維修要求：

1、維修項目質量符合國家相關驗收規范。

2、乙方自行負責施工安全。

3、未盡施工細節之處，由雙方協商提出方案確定。

五、維修費用：。

六、維修工程完成后，經甲方驗收合格后，按照公司工程付款流程支付工程

款。

七、保修條款：在國家規定的質保期限內出現質量問題仍由乙方維修。

九、其他未盡事宜，雙方友好協商解決。

十、本合同經甲乙雙方協商簽字后生效，合同一式三份，甲乙雙方各執一份，公司備案一份。

乙方簽字：聯系方式： 甲方簽字：

工 程 師： 聯系方式：項目管理部經理： 工程管理部副經理： 工程管理部經理： 分管 副總：XX

年 月日

甲方：

乙方：

一、甲方同意將 房屋

維修工程委托乙方。

二、乙方負責全部維修所需材料以及施工。

三、維修時間：自協議簽訂之日起 天完成。

四、維修要求：

1、維修項目質量符合國家相關驗收規范。

2、乙方自行負責施工安全。

3、未盡施工細節之處，由雙方協商提出方案確定。

五、維修費用：。

六、維修工程完成后，經甲方驗收合格后支付工程款。

七、保修條款：在國家規定的質保期限內出現質量問題仍由乙方維修。

九、其他未盡事宜，雙方友好協商解決。

十、本合同經甲乙雙方協商簽字后生效，合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

乙方簽字：聯系方式： 甲方簽字： 聯系方式：

XX年 月日

篇七：房屋維修合同書

房屋維修合同書

本合同雙方當事人：

甲方： 楊萬小學

乙方：王 坤

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成一致意見，就甲方擁有學校教學樓、學生宿舍、教工樓維修等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執行：

第一條 就地維修標準及要求

1、甲方就學校教學樓、學生宿舍、教工樓維修委托乙方

2、乙方根據甲方的專項維修基金，專項用于學校教學樓、學生宿舍、教工樓維修，合理使用維修資金，甲方將監督乙方實施

3、維修項目：維修項目以學生宿舍房頂翻新、教學樓墻面粉刷、門窗破損的更新、地板安裝。詳見維修單。

4、維修要求：

① 乙方在維修動工建設之前須通知甲方進行實地勘察，且不得借維

修之機擅自擴建或搭建其它建筑物。否則，甲方有權按違章建筑予以清拆，造成的一切損失由乙方負責。

② 乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現場的安全質量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。

③ 乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的余泥雜物，并服從甲方對該工程的建設管理，逾期不清理的，甲方組織人員

清理，費用由乙方負擔，并從甲方付給乙方的補貼款中扣除。

5、乙方對甲方的維修項目負責，確保維修范圍內的所有設施的正常使用，乙方維修正常交工后的在維修范圍內的設施屬于人為破壞的不屬于乙方責任。

6、甲方應及時支付乙方維修費用，如甲方拖欠乙方費用，導致乙方無法及時更換或維修相關設施，乙方不承擔相應帶來的損失。

第二條維修付款

1、甲方在合同期內向乙方支付 壹（￥:元）萬五千元維

修費用，乙方用于勞務及材料的支出。資金到位前，一且費用由乙方墊付。

2、在合同執行期內，甲方需要向乙方支付全額的費用按實際施工

量的現行市場指導價決祘。

第三條 合同期限

合同有效期為XX 年1 月 20 日至XX 年6月5 日。本合同未盡事宜，由雙方友好協商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執一份，甲方（蓋章）：楊萬小學 乙 方（簽名）：

負責人（簽名）：

簽訂日期： 年 月 日

篇八：房屋大修合同

房屋大修合同 甲方：

乙方：

因甲方住房出現房屋漏水、墻體脫落、水管腐蝕嚴重等原因，現需進行大修，甲、乙雙方經洽談和協商，甲方決定委托乙方將房屋進行大修，為保證工程順利進行，特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、甲方將位于省 市 小區 號院的住房交由乙方進行大修。

二、乙方本次為甲方的房屋進行大修的項目有：

1、房屋墻面破損、離層、脫落維修；

2、房屋地面破損、離層維修；

3、衛水間防漏處理；

4、陽臺漏水、窗戶不嚴維修；

5、水管更換；

6、暖氣及管閥更換；

三、乙方按期完成大修項目，并確保甲方后期正常使用。

四、本次房屋大修的原材料，均由乙方負責提供，但甲方有權監督其使用的原材料是否符合國家有關規定或行業標準，甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責等影響維

修質量的行為時，有權要求乙方停工或整改。

五、乙方本次為甲方的房屋進行大修的時間為 年 月日至 年 月 日止，每延遲一天，須向甲方支付違約金200元。

六、本次房屋大修的工程費為拾萬元整，開工之日甲方一次性支付乙方50%工程款即 元（￥： 元），乙方大修完畢后，經甲方驗收合格后支付另50%工程款元（￥： 元）。

七、違反本協議的約定為違約行為，違約方向守約方賠償一切損失。

八、本合同一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同法律效力，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽字：乙方簽字：

簽訂日期： 年月日

篇九：簡單的房屋維修協議范本

辦公室維修協議

甲方：代表：

乙方：

經甲乙雙方協商，達成如下維修辦公室協議：

一．甲方需維修的辦公室共計間，每間長米，寬米，共 米2，需打地平米2。

二．工程量及造價具體如下：

1．混凝土地平： 米2×元/米2= 元

2．粉墻： 米2×元/米2= 元

3．翻瓦： 片× 元/片= 元

4．添置其他辦公用具元

以上數項共計元，大寫：

三．施工時間：年 月 日至年月日止。

四．乙方自帶施工用具，在施工過程必須按施工安全規則進行，各項安全事故責任由乙方負責。

五．乙方按時完成全部工程后經檢查合格，一次性付清全部工程款。

六．本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字即生效。

甲方：（蓋章）乙方（簽字）： 甲方代表（簽字）：

XX年月日

篇十：房屋漏水維修合同

漏水維修合同

甲方:

乙方：

為保證樓房屋漏水維修質量簽訂如下協議，確保雙方共同遵守執行：

第一條 維修標準及要求

1、乙方自愿選擇房屋維修形式并與甲方簽訂本合同。

2、維修地點：廠區木工房室內墻壁及地面漏水狀況維修。

3、維修標準：維修必須在保證不影響房屋的安全前提下進行。維修以解決防漏為主。

第二條 合同金額: ,合計金額為:￥元大寫:人民幣染佰陸拾圓整。

3、維修要求：

①乙方進行施工，提供人工，材料。

②乙方應做好施工現場的安全質量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。

4、維修工期: 在正常天氣下3天內必須完成。

5、維修后保質：建設工程維修部位的保修期限自最后一次維修完工之日起重新計算。在沒有人為破壞情況下，屋面防水工程的最低保修期限為3年，即維修后應當繼續最低保修3年。且在出現漏水的情況后，在甲方通知后 2個工作日內響應。

第二條 維修工程款的發放

乙方維修樓頂漏水工程款不能超出合同金額，若超出，不足部份的由

乙方自行解決。

第三條 其它約定

1、乙方因維修而造成的其他責任由乙方負責。

2、本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式兩份，甲、已方雙方各執一份。

甲方（蓋章）:

簽訂日期:乙方: 年 月 日

第五篇：房屋征收資金使用管理辦法

房屋征收資金使用 管 理 辦 法

二○一二年三月 京滬高速鐵路工程建設 征地拆遷資金使用管理辦法

為了確保國家重點工程建設項目北京至上海高速公路在2006年順利開工、按期完工，確保按照國家的有關政策規定征地拆遷賠償資金全額支付給農民，切實保障農民的利益，確保社會穩定。為加強對征地拆遷資金使用監管工作，結合四川省交通廳京滬高速鐵路工程建設指揮部與北京市人民政府簽訂的《征地拆遷和環境建設協調工作協議書》，特制定本辦法。

第一條 該工程項目所涉及的征地拆遷資金使用由負責征地拆遷的部門根據需要和可能編制用款預算，京滬高速鐵路工程建設指揮部財務部門依據用款預算經審核調整后報川高總公司批準執行。

征地拆遷資金使用必須符合國家重點工程建設資金的管理規定和本規定。京滬高速鐵路工程建設指揮部與北京市人民政府互相監督，保證雅瀘高速公路征地拆遷及建設環境協調費專款專用，不得截留或挪作他用。

第二條 京滬高速鐵路工程建設指揮部根據省、市、縣(區)簽定的有關合同、協議條款確定征地管理費的分配和支付。

第三條 各地專職協調機構的協調經費實行包干使用，按進度撥付。

第四條 征地拆遷資金是工程建設中的專項資金，實行“嚴格控制、專戶存儲、專款專用”的原則，市、縣(區)的征地拆遷協調機構只允許在一個銀行開設賬戶，根據資金用途設立：

1、建設環境協調機構的工作協調費專戶

2、國土資源局征地拆遷管理費、協調費專戶

3、國土資源局征地拆遷補償費專戶。按“封閉運行、雙系統控制”的方式進行管理。即各級征地拆遷協調機構與四川省交通廳京滬高速鐵路建設指揮部和其核準的開戶銀行分別簽訂征地拆遷資金管理協議，共同對征地拆遷資金撥付與使用的全過程實施管理和監督。

1、征地管理費，由四川省交通廳京滬高速鐵路工程建設指揮部撥付到市、區、縣國土資源局指定的財政非稅收入專戶，或按市、縣(區)國土資源局的分配比例，直接撥付到市、縣(區)國土資源局指定的財政非稅收入專戶上，納入預算管理。

2、建設環境協調費，由四川省交通廳京滬高速鐵路工程建設指揮部直接撥付給雅瀘高速公路北京段建設協調指揮部專戶上，再由其撥付到相關縣(區)政府征地拆遷協調領導機構專戶上。

征地協調費，由雅西指揮部撥付給北京市國土資源局，再由北京市國土資源局撥付給相關縣(區)國土資源局，或按 北京市國土資源局提出的資金撥付計劃直接撥付到相關縣(區)國土資源局專戶上。

雅瀘高速公路北京段建設協調指揮部負責對環境協調費的使用進行監督。北京市國土資源局負責對征地協調費的使用進行監督。

京滬高速鐵路工程建設指揮部負責對北京段建設協調指揮部、北京市國土資源局的環境協調費、征地協調費資金的使用進行業務指導并協助進行監督。

3、征地拆遷補償費，在實物調查后，經公示無異議，由四川省交通廳京滬高速鐵路工程建設指揮部直接撥付到土地所屬市(州)、縣(區)的財政部門征地拆遷補償費專戶上，由同級財政部門監督使用。其中：支付給補償對象的部分，屬于單位、集體的，按與補償對象所簽訂的協議，由京滬高速鐵路工程建設指揮部、各縣(區)國土資源(林業)部門和銀行三方確認支付手續完善后，財政部門轉賬撥付給補償對象；屬于補償個人的，由京滬高速鐵路工程建設指揮部、各縣(區)國土資源(林業)部門和協調機構確認，并在公示一周無異議后，簽訂補償協議，由地方國土資源部門提供清單，財政部門直接支付到個人賬戶(存折或卡)，個人存折或卡由征地拆遷補償部門發放給補償對象。

4、征地拆遷補償費、征地管理費的使用按有關規定執行。征地、建設環境協調費的使用，實行包干使用。確因工作需 要購置工作用車輛的，由征地拆遷機構和協調機構提出用途和計劃，報京滬高速鐵路工程建設指揮部核定，按規定程序購置。所購置的工作用車輛，不得借給其他部門使用，也不得用于與征地拆遷無關的工作。

第五條 征地補償安置標準按相關規定完善相關簽字程序后，財政部門才予劃撥、支付資金。

第六條 對支付給農民的青苗及附著物補償、拆遷房屋安置補償等，依據補償辦法、標準、經公示確認的有當事人簽名(指印)、相關部門負責人審核簽字的補償表，由京滬高速鐵路工程建設指揮部財務部門會同相關縣(區)財政部門予以支付。支付時原則上按照農民提供的在當地銀行或信用社賬戶轉賬支付，不采用現金支付方式。因特殊情況需采用現金補償的，由財政部門據雅西指揮部、區縣國土部門補償清算表審批后，將補償費撥付區、縣國土資源局進行兌付。

第七條 北京市相關縣(區)征地拆遷和建設環境協調機構必須按規定，根據資金撥付渠道向市、州主管部門、同級財政部門和京滬高速鐵路工程建設指揮部定期報送財務報表。

第八條 征地拆遷補償表應一式三份，財務部門兩份，綜合拆遷部門存檔一份，以便審計、備查使用。

第九條 各市、縣(區)征拆資金管理辦法與本辦法相抵觸的，按本辦法執行。第十條 本辦法自頒布之日起實行。

二○一二年三月

北京至上海高速公路是交通部和四川省“十一五”期間 的重點建設項目，為了保證該項目征地拆遷工作的順利進行，確保工程項目的按期實施，做到征地拆遷補償費專款專用，根據京滬高速鐵路工程建設指揮部與北京市人民政府簽訂的《北京至上海高速公路北京段征地拆遷及建設環境協調工作協議書》的要求，現將《征地拆遷資金使用管理辦法》下發你們，請按辦法執行。