第一篇：關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)土地征收工作的

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)土地征收工作的

若干規(guī)定

為了加快推進(jìn)城市化建設(shè)，實(shí)施“南改、北聯(lián)、中突破”戰(zhàn)略，促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)土地征收工作作如下規(guī)定：

一、國(guó)土資源部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)全縣土地征收工作。具體做好：審核土地征收的預(yù)審；負(fù)責(zé)土地征收的告知工作；組織土地征收的聽(tīng)證工作；簽訂土地征收協(xié)議；負(fù)責(zé)土地征收方案的編制和報(bào)批工作；實(shí)施土地征收方案公告、征地補(bǔ)償?shù)怯洝⒄鞯匮a(bǔ)償安置方案公告。

二、勞動(dòng)保障部門(mén)負(fù)責(zé)被征地人員的養(yǎng)老保障工作；農(nóng)林部門(mén)負(fù)責(zé)被征收土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和林權(quán)證的注銷等工作；財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)土地征收所需資金的撥付工作，有關(guān)部門(mén)積極配合，做好土地征收的相關(guān)工作。

三、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）成立專門(mén)工作班子，躍龍、桃源、梅林、橋頭胡四個(gè)街道設(shè)立專門(mén)的征地拆遷機(jī)構(gòu)。具體做好：土地征收的確認(rèn)工作；組織召開(kāi)被征地村的村民（代表）等會(huì)議，形成土地征收的各項(xiàng)決議；做好青苗和地面附著物的處理，及時(shí)制止搶種苗木行為；負(fù)責(zé)地上建（構(gòu)）筑物的拆遷和補(bǔ)償；負(fù)責(zé)征地款及時(shí)兌現(xiàn)到戶的監(jiān)管；配合落實(shí)被征地人員的養(yǎng)老保障工作；配合落實(shí)被征收土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和林權(quán)證的注銷等工作；做好土地征收的其它相關(guān)工作等。

四、項(xiàng)目實(shí)施單位必須按有關(guān)部門(mén)和鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）的要求，做好土地征收的相關(guān)工作。

五、建立土地征收預(yù)審制度。縣級(jí)以上（含縣級(jí)）重點(diǎn)工程、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、臨港循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、物流園區(qū)、模具城和躍龍街道、桃源街道、梅林街道、橋頭胡街道等范圍內(nèi)的項(xiàng)目實(shí)施單位因建設(shè)項(xiàng)目需土地征收的，需向國(guó)土資源部門(mén)提出土地征收預(yù)審申請(qǐng)。

項(xiàng)目實(shí)施單位提出土地征收預(yù)審申請(qǐng)，需提交土地征收預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告。申請(qǐng)報(bào)告的內(nèi)容包括：需土地征收的相關(guān)依據(jù)；土地征收的開(kāi)發(fā)用途、地類、面積、權(quán)屬；土地征收所需資金落實(shí)情況；土地征收要求完成時(shí)間等。

國(guó)土資源部門(mén)受理土地征收預(yù)審申請(qǐng)后，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和年度新增建設(shè)用地計(jì)劃進(jìn)行審核。對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃且落實(shí)或即將落實(shí)年度新增建設(shè)用地計(jì)劃的用地項(xiàng)目，下達(dá)《土地征收通知書(shū)》，并告知相關(guān)鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）和項(xiàng)目實(shí)施單位。

對(duì)縣級(jí)以上（含縣級(jí)）重點(diǎn)工程項(xiàng)目需土地征收的，如另有其它因素，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由縣相關(guān)單位牽頭召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，另行確定具體方案。

六、縣級(jí)以上（含縣級(jí)）重點(diǎn)工程、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、臨港循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、物流園區(qū)、模具城等項(xiàng)目實(shí)施單位根據(jù)《土地征收通知書(shū)》，及時(shí)會(huì)同建設(shè)用地項(xiàng)目所在地的鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）做好土地征收的相關(guān)工作，并承擔(dān)鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）征遷工作補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)。

七、沒(méi)有領(lǐng)取《土地征收通知書(shū)》已開(kāi)展土地征收工作的建 28 設(shè)用地項(xiàng)目，或雖領(lǐng)取《土地征收通知書(shū)》但未按時(shí)完成土地征收工作的建設(shè)用地項(xiàng)目，原則上不安排新增建設(shè)用地報(bào)批計(jì)劃，由此造成損失或其它不良影響的，自行負(fù)責(zé)。

八、建設(shè)用地項(xiàng)目土地征收所需資金必須按兌現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付到位，具體包括征地補(bǔ)償安置費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)及鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）征遷工作補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)等。土地征收所需資金先由項(xiàng)目實(shí)施單位預(yù)付給鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道），鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）設(shè)立專戶核算。

九、鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）征遷工作補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)包括征地工作補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)和拆遷工作補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)，按以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

1、征地工作補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)包括補(bǔ)助基數(shù)和按項(xiàng)目征地面積確定的補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)兩部分，補(bǔ)助基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)項(xiàng)目3萬(wàn)元。按項(xiàng)目征地面積確定的補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：50畝以內(nèi)部分，按每畝2000元補(bǔ)助；50畝以上、100畝以內(nèi)部分，按每畝1500元補(bǔ)助； 100畝以上部分，按每畝1200元補(bǔ)助。

2、拆遷工作補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：拆遷房屋的，按照建筑面積每平方米80元計(jì)算；拆遷臨時(shí)建筑的，按建筑面積每平方米30元計(jì)算。

十、建立土地征收工作考核獎(jiǎng)勵(lì)制度。對(duì)有土地征收任務(wù)的鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）和項(xiàng)目實(shí)施單位實(shí)行年終考核，按時(shí)完成土地征收任務(wù)的，給予一定經(jīng)費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)。考核獎(jiǎng)勵(lì)以《土地征收通知書(shū)》為依據(jù)，結(jié)合土地征收實(shí)績(jī)予以確定。

十一、土地征收的具體操作按《寧海縣土地征收操作規(guī)程》（見(jiàn)附件）執(zhí)行。

十二、土地征收中未盡事宜，由國(guó)土資源部門(mén)牽頭項(xiàng)目實(shí)施單位和相關(guān)鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）另行協(xié)商解決。

十三、本規(guī)定自2009年1月1日起施行。

附件：《寧海縣土地征收操作規(guī)程》

寧海縣土地征收操作規(guī)程

（送審稿）

根據(jù)土地管理法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)土地征收工作的若干規(guī)定》（寧政發(fā)[2008] 號(hào)）的有關(guān)要求，制定土地征收工作的操作規(guī)程：

一、征地審核階段

（一）項(xiàng)目實(shí)施單位因建設(shè)的需要，向國(guó)土資源部門(mén)提交土地征收預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告，申請(qǐng)土地征收預(yù)審；

（二）國(guó)土資源部門(mén)建立土地征收預(yù)審審核工作小組，對(duì)申請(qǐng)的土地征收預(yù)審進(jìn)行審核；

（三）對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃且落實(shí)（即將落實(shí)）年度新增建設(shè)用地計(jì)劃的用地項(xiàng)目，同意土地征收預(yù)審，下達(dá)《土地征收通知書(shū)》；

（四）對(duì)不符合土地利用總體規(guī)劃或雖符合土地利用總體規(guī)劃未落實(shí)年度新增建設(shè)用地計(jì)劃的用地項(xiàng)目，原則上不同意土地征收預(yù)審，如該項(xiàng)目屬縣級(jí)以上（含縣級(jí)）重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的，由縣相關(guān)單位牽頭召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，另行確定具體方案。

二、批前實(shí)施階段

（一）由國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同相關(guān)鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）和項(xiàng)目實(shí)施單位進(jìn)行會(huì)商，明確任務(wù)，告知相關(guān)事項(xiàng)和要求；

（二）項(xiàng)目實(shí)施單位根據(jù)《土地征收通知書(shū)》委托有資質(zhì)的測(cè)量單位，對(duì)擬征收的土地測(cè)量編制出勘測(cè)定界報(bào)告及勘測(cè)定界圖（勘測(cè)定界圖中的地類需與土地利用總體規(guī)劃圖、土地利用更新調(diào)查圖中的地類相一致）；

（三）國(guó)土資源部門(mén)將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知相關(guān)鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）和被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；

（四）相關(guān)鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）按照勘測(cè)定界報(bào)告及勘測(cè)定界圖對(duì)擬征土地的地類、權(quán)屬、面積及青苗和地上附著物的權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、青苗和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)；

（五）國(guó)土資源部門(mén)根據(jù)有關(guān)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，初步確定被征地塊的征地補(bǔ)償安置費(fèi)總數(shù)，計(jì)算出需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，對(duì)安置途徑方法等有關(guān)問(wèn)題的建議給予明確；

（六）項(xiàng)目實(shí)施單位委托有資質(zhì)的單位對(duì)擬征收土地的地上附著物進(jìn)行評(píng)估；

（七）相關(guān)鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）組織召開(kāi)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民代表等會(huì)議，并形成對(duì)擬征土地同意征收的村民代表會(huì)議決議（村民代表會(huì)議決議需經(jīng)2/3村民代表簽字同意）；

（八）國(guó)土資源部門(mén)將擬征地的聽(tīng)證告知書(shū)送達(dá)給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，告知其對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利（聽(tīng)證告知書(shū)送達(dá)時(shí)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織需在送達(dá)回證上簽字蓋章）。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織放棄聽(tīng)證的，需在聽(tīng)證放棄書(shū)上簽字蓋章；被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)聽(tīng)證的，國(guó)土資源部門(mén)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證；

（九）縣統(tǒng)一征地事務(wù)所根據(jù)初步確定的補(bǔ)償安置意見(jiàn)和聽(tīng)證情況，會(huì)同相關(guān)鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）、項(xiàng)目實(shí)施單位與被征地的農(nóng)村集 32 體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)一步進(jìn)行協(xié)商，并草簽《征地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》；

（十）項(xiàng)目實(shí)施單位將土地征收所需的資金及時(shí)、足額預(yù)付給鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道），鎮(zhèn)鄉(xiāng)街道再將征地補(bǔ)償安置費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)足額劃入土地被征收的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

三、征地報(bào)批階段

（一）項(xiàng)目實(shí)施單位將批前實(shí)施階段形成的資料報(bào)送給國(guó)土資源部門(mén)，資料包括：勘測(cè)定界報(bào)告及定界圖、村民代表會(huì)議決議、聽(tīng)證告知書(shū)送達(dá)回證、聽(tīng)證放棄書(shū)、征地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)等；

（二）國(guó)土資源部門(mén)編制土地征收方案，并將土地征收方案作為分批次或單獨(dú)選址項(xiàng)目審查報(bào)批要求，按《一書(shū)三方案》或《一書(shū)四方案》的內(nèi)容組件上報(bào)審批。

四、批后實(shí)施階段

（一）土地征收方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，國(guó)土資源部門(mén)將《寧海縣人民政府土地征收方案公告》到土地被征收所在地的村進(jìn)行公告；

（二）土地征收方案公告后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，國(guó)土資源部門(mén)將《寧海縣國(guó)土資源局征地補(bǔ)償安置方案公告》到土地被征收所在地的村進(jìn)行公告；

（三）財(cái)政部門(mén)按《征地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》和地上附著物補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告等將征收土地所需的資金足額劃入項(xiàng)目實(shí)施單位；

（四）鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）配合做好被征收土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和林權(quán)證依法變更、注銷的相關(guān)工作，農(nóng)林部門(mén)做好被征收土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和林權(quán)證依法變更、注銷的工作；

（五）土地被征收的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在收到征地補(bǔ)償費(fèi)用后應(yīng)無(wú)條件地將被征收的土地交出，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地。

第二篇：天津市征收土地工作程序

天津市征收土地工作程序

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《征收土地公告辦法》、《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》、《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)〉的通知》、《關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作有關(guān)問(wèn)題的通知》等法律、法規(guī)以及規(guī)范性文件規(guī)定，征收土地分為以下幾個(gè)步驟：

一、申請(qǐng)征收土地

建設(shè)用地項(xiàng)目（包括單獨(dú)選址項(xiàng)目、區(qū)（縣）成批次用地中的具體建設(shè)項(xiàng)目和政府儲(chǔ)備用地）需征收集體土地的，由用地單位或整理儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)持有關(guān)文件向項(xiàng)目所在地的區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)提出用地申請(qǐng)（格式見(jiàn)附件一），具體分為三類：

（一）單獨(dú)選址項(xiàng)目，由用地單位持以下文件向項(xiàng)目所在地的區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)提出申請(qǐng)：

1、可行性研究報(bào)告批復(fù)（核準(zhǔn)或備案）文件或其他立項(xiàng)批準(zhǔn)（核準(zhǔn)或備案）文件；

2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；

3、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)；

4、需進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，附初步設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)文件或其他相關(guān)文件；

5、是否壓覆重要礦產(chǎn)的證明材料、壓覆重要礦床評(píng)估報(bào)告；

6、是否屬于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的證明材料或地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告；

7、土地權(quán)屬地類證明文件；

8、有勘測(cè)資質(zhì)的單位出具的土地勘測(cè)定界技術(shù)成果及勘測(cè)定界圖；

9、標(biāo)注用地范圍、位置的經(jīng)批準(zhǔn)的區(qū)、縣土地利用總體規(guī)劃圖及規(guī)劃調(diào)整方案；

10、如涉及轉(zhuǎn)用，需納入經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃（市級(jí)）。

11、如占用林地需提供林業(yè)部門(mén)同意使用林地文件；

（二）成批次用地中的具體建設(shè)項(xiàng)目，由用地單位持以下文件向項(xiàng)目所在地的區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)提出用地申請(qǐng)：

1、可行性研究報(bào)告批復(fù)（核準(zhǔn)或備案）文件或其他立項(xiàng)批準(zhǔn)（核準(zhǔn)或備案）文件；

2、總平面批準(zhǔn)文件或經(jīng)批準(zhǔn)的總平面圖；

3、土地權(quán)屬地類證明文件；

4、有勘測(cè)資質(zhì)的單位出具的土地勘測(cè)定界技術(shù)成果及勘測(cè)定界圖；

5、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)；

6、標(biāo)注用地范圍、位置的經(jīng)批準(zhǔn)的區(qū)、縣土地利用總體規(guī)劃圖及規(guī)劃調(diào)整方案；

7、如涉及轉(zhuǎn)用，需納入經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃（區(qū)、縣級(jí)）。

（三）政府儲(chǔ)備用地，由整理儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)持以下文件向項(xiàng)目所在地的區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)提出用地申請(qǐng)。

1、城市總體規(guī)劃或村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；

2、經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)性用地項(xiàng)目?jī)?chǔ)備計(jì)劃；

3、土地權(quán)屬地類證明文件；

4、有勘測(cè)資質(zhì)的單位出具的土地勘測(cè)定界技術(shù)成果及勘測(cè)定界圖；

5、標(biāo)注用地范圍、位置的經(jīng)批準(zhǔn)的區(qū)、縣土地利用總體規(guī)劃圖及規(guī)劃調(diào)整方案；

6、如涉及轉(zhuǎn)用，需納入經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃。

二、受理申請(qǐng)

區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)接到用地單位申請(qǐng)后，對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行審查： 審查用地申請(qǐng)要件是否齊全，申請(qǐng)材料不齊全的不予受理，并書(shū)面告知需要補(bǔ)充的材料（格式見(jiàn)附件二）。

經(jīng)審查，符合上述條件的，區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)受理用地申請(qǐng)。

三、內(nèi)業(yè)審核

審查核對(duì)資料，確認(rèn)資料是否有誤；審查擬建項(xiàng)目，是否符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃或村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；是否納入土地利用計(jì)劃；權(quán)屬地類情況是否準(zhǔn)確；用地規(guī)模是否符合建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)等。

對(duì)不符合上述要求的，核發(fā)不予受理通知，提出修改意見(jiàn)或退件（格式見(jiàn)附件二）。

四、擬訂征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案

（一）符合申請(qǐng)征地要求的，區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)對(duì)被征地單位的基本情況和擬征地的基本情況進(jìn)行調(diào)查,填寫(xiě)征地情況調(diào)查表（格式見(jiàn)附件三）；

（二）依照有關(guān)規(guī)定，按區(qū)片綜合地價(jià)，結(jié)合地上附著物和青苗調(diào)查情況依法測(cè)算征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（三）測(cè)算、核定需要安置的農(nóng)業(yè)人口和勞動(dòng)力的數(shù)量，會(huì)同所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及被征地單位擬定安置途徑；

（四）根據(jù)調(diào)查資料，依照有關(guān)規(guī)定，分別計(jì)算被征地單位的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)；并將擬征收土地面積、位置、所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)村、需安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)量、征地補(bǔ)償費(fèi)用金額等情況提供給區(qū)（縣）勞動(dòng)保障行政主管部門(mén)（格式見(jiàn)附件四）。

五、征收土地告知

收到勞動(dòng)保障行政主管部門(mén)的《區(qū)縣被征地農(nóng)民社會(huì)保障情況說(shuō)明表》后，區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、被征地農(nóng)民保障對(duì)象、項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)用籌集辦法等以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶（格式見(jiàn)附件五）。告知文件應(yīng)在被征地村民委員會(huì)辦公地點(diǎn)或顯著位置張貼，告知書(shū)中應(yīng)明確被征地集體經(jīng)濟(jì)組織或村民對(duì)擬征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利，并留存張貼公告的影像證據(jù)及告知回執(zhí)（格式見(jiàn)附件六）。

六、征收土地確認(rèn)

區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)在送達(dá)征收土地告知書(shū)后三日內(nèi)，會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物、青苗的權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)，并在《征收土地情況調(diào)查確認(rèn)表》上簽字、蓋章（格式見(jiàn)附件七）。對(duì)于在發(fā)布公告后搶建搶栽搶種的不予確認(rèn)。

在征地調(diào)查確認(rèn)中，經(jīng)反復(fù)做工作，被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶或地上附著物產(chǎn)權(quán)人，逾期仍拒絕在各項(xiàng)調(diào)查表中簽字蓋章確認(rèn)的，請(qǐng)被征地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村有關(guān)人員簽字見(jiàn)證調(diào)查結(jié)果；也可以采取照相、攝像等證據(jù)保全方式取證；并將取證結(jié)果予以公證，作為實(shí)施征地補(bǔ)償安置的依據(jù)。

七、依申請(qǐng)聽(tīng)證

被征地集體經(jīng)濟(jì)組織或村民有要求申請(qǐng)聽(tīng)證的，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)在《征收告知書(shū)》送達(dá)后5個(gè)工作日內(nèi)將意見(jiàn)進(jìn)行收集上報(bào)，向聽(tīng)證機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)（格式見(jiàn)附件八），區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)收到聽(tīng)證申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，制作聽(tīng)證通知書(shū)，在聽(tīng)證的7個(gè)工作日前通知申請(qǐng)人和相關(guān)部門(mén)（格式見(jiàn)附件九）。區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)組織聽(tīng)證會(huì)，出具聽(tīng)證會(huì)筆錄（格式見(jiàn)附件十）。

逾期未申請(qǐng)的，區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)做出書(shū)面記錄，視為放棄聽(tīng)證。

八、組卷上報(bào)

區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)在組織聽(tīng)證會(huì)或被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的村民放棄聽(tīng)證后3個(gè)工作日內(nèi)擬定“一書(shū)三方案”或“一書(shū)四方案”（格式見(jiàn)附件十一），填寫(xiě)《建設(shè)擬征（占）地土地權(quán)屬情況匯總表》（格式見(jiàn)附件十二）、《建設(shè)擬征（占）土地地類權(quán)屬情況匯總表》（格式見(jiàn)附件十三）等材料，按規(guī)定組卷報(bào)區(qū)（縣）人民政府審核。

九、區(qū)（縣）政府審核

區(qū)（縣）人民政府對(duì)報(bào)批材料審核同意后，以區(qū)（縣）人民政府名義對(duì)征地項(xiàng)目補(bǔ)償安置情況作出說(shuō)明，出具報(bào)批用地申請(qǐng)（格式見(jiàn)附件十四）。

十、審查報(bào)批

區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)將上述報(bào)批材料按要求裝訂后報(bào)送市國(guó)土房管局。市國(guó)土房管局轉(zhuǎn)市征地事務(wù)機(jī)構(gòu)審查，市征地事務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在自接到報(bào)批材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，對(duì)于符合上報(bào)條件的，市征地事務(wù)機(jī)構(gòu)出具加蓋公章的審查意見(jiàn)表，報(bào)市國(guó)土房管局；對(duì)于不符合上報(bào)條件的，出具退件通知，說(shuō)明退件原因，提出完善報(bào)批材料的建議，將案卷退回原報(bào)件單位；

市國(guó)土房管局在接到報(bào)批材料后，符合報(bào)批條件的在20個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，對(duì)不符合報(bào)批條件的，退相應(yīng)區(qū)縣人民政府。

屬于市政府審批權(quán)限內(nèi)的，由市政府審批；需要上報(bào)國(guó)務(wù)院審批的，報(bào)市政府審查，按規(guī)定報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

十一、繳納費(fèi)用

根據(jù)國(guó)務(wù)院或市政府批復(fù)，市國(guó)土房管局通知相關(guān)單位和部門(mén)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限繳納有關(guān)費(fèi)用。主要涉及的稅費(fèi)包括：新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、征地管理費(fèi)等。

十二、用地批復(fù)

相關(guān)單位和部門(mén)按規(guī)定時(shí)限繳納有關(guān)費(fèi)用后，市國(guó)土房管局憑稅費(fèi)繳納證明，辦理用地批復(fù)手續(xù)。

十三、批后公告 區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)自收到用地批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)，在被征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村內(nèi)將規(guī)定的內(nèi)容以書(shū)面形式張貼公告（格式見(jiàn)附件十五），并留存張貼公告的影像證據(jù)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其它權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)持土地、房屋等權(quán)屬證明到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)（格式見(jiàn)附件十六），逾期未辦理登記手續(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

十四、區(qū)（縣）批準(zhǔn)征地補(bǔ)償、安置方案

（一）制定方案，區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45個(gè)工作日內(nèi)以被征地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案；

（二）公告聽(tīng)證，區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)將擬定的征地補(bǔ)償、安置方案予以公告（格式見(jiàn)附件十七），聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其它權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)，要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)提出申請(qǐng)。區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)收取不同意見(jiàn)，舉行聽(tīng)證會(huì)；確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改；

（三）方案報(bào)批，區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)將征地補(bǔ)償、安置方案，報(bào)區(qū)（縣）人民政府審批并附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其它權(quán)利人的意見(jiàn)和采納情況，舉行聽(tīng)證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽(tīng)證筆錄。

十五、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案 區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)在征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)區(qū)（縣）人民政府批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)，將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)用撥付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)。

被征地集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在60日內(nèi)，按照征地補(bǔ)償、安置方案將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)支付給村民，并將收支狀況張貼公布；同時(shí)將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)用分配和支付清單向區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)等相關(guān)部門(mén)備案。

第三篇：天津市征收土地工作程序

天津市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于修訂《天津市征收土地工作程序》的通知

津國(guó)土房資[2008]1128號(hào)發(fā)布日期:2008-12-24 生效日期: 2008-12-24

各區(qū)縣國(guó)土資源分局：

為進(jìn)一步完善征收土地工作程序，維護(hù)被征地農(nóng)民利益，結(jié)合當(dāng)前征地工作中的新情況、新問(wèn)題，對(duì)《天津市征收土地工作程序》進(jìn)行了修訂，現(xiàn)下發(fā)執(zhí)行。原《關(guān)于印發(fā)<天津市征收土地工作程序>的通知》（津國(guó)土房資[2007]159號(hào)）同時(shí)廢止。

特此通知。

天津市國(guó)土資源和房屋管理局

二〇〇八年十二月二十四日

附件：

天津市征收土地工作程序

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《征收土地公告辦法》、《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》、《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)〉的通知》、《關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作有關(guān)問(wèn)題的通知》等法律、法規(guī)以及規(guī)范性文件規(guī)定，征收土地分為以下幾個(gè)步驟：

一、申請(qǐng)征收土地

建設(shè)用地項(xiàng)目（包括單獨(dú)選址項(xiàng)目、區(qū)（縣）成批次用地中的具體建設(shè)項(xiàng)目和政府儲(chǔ)備用地）需征收集體土地的，由用地單位或整理儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)持有關(guān)文件向項(xiàng)目所在地的區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)提出用地申請(qǐng)（格式見(jiàn)附件一），具體分為三類：

（一）單獨(dú)選址項(xiàng)目，由用地單位持以下文件向項(xiàng)目所在地的區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)提出申請(qǐng)：

1．可行性研究報(bào)告批復(fù)（核準(zhǔn)或備案）文件或其他立項(xiàng)批準(zhǔn)（核準(zhǔn)或備案）文件；

2．建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；

3．建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)；

4．需進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，附初步設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)文件或其他相關(guān)文件；

5．是否壓覆重要礦產(chǎn)的證明材料、壓覆重要礦床評(píng)估報(bào)告；

6．是否屬于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的證明材料或地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告；

7．土地權(quán)屬地類證明文件；

8．有勘測(cè)資質(zhì)的單位出具的土地勘測(cè)定界技術(shù)成果及勘測(cè)定界圖；

9．標(biāo)注用地范圍、位置的經(jīng)批準(zhǔn)的區(qū)、縣土地利用總體規(guī)劃圖及規(guī)劃調(diào)整方案；

10．如涉及轉(zhuǎn)用，需納入經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃（市級(jí)）。

11．如占用林地需提供林業(yè)部門(mén)同意使用林地文件；

（二）成批次用地中的具體建設(shè)項(xiàng)目，由用地單位持以下文件向項(xiàng)目所在地的區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)提出用地申請(qǐng)：

1．可行性研究報(bào)告批復(fù)（核準(zhǔn)或備案）文件或其他立項(xiàng)批準(zhǔn)（核準(zhǔn)或備案）文件；

2．總平面批準(zhǔn)文件或經(jīng)批準(zhǔn)的總平面圖；

3．土地權(quán)屬地類證明文件；

4．有勘測(cè)資質(zhì)的單位出具的土地勘測(cè)定界技術(shù)成果及勘測(cè)定界圖；

5．建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)；

6．標(biāo)注用地范圍、位置的經(jīng)批準(zhǔn)的區(qū)、縣土地利用總體規(guī)劃圖及規(guī)劃調(diào)整方案；

7．如涉及轉(zhuǎn)用，需納入經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃（區(qū)、縣級(jí)）。

（三）政府儲(chǔ)備用地，由整理儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)持以下文件向項(xiàng)目所在地的區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)提出用地申請(qǐng)。

1．城市總體規(guī)劃或村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；

2．經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)性用地項(xiàng)目?jī)?chǔ)備計(jì)劃；

3．土地權(quán)屬地類證明文件；

4．有勘測(cè)資質(zhì)的單位出具的土地勘測(cè)定界技術(shù)成果及勘測(cè)定界圖；

5．標(biāo)注用地范圍、位置的經(jīng)批準(zhǔn)的區(qū)、縣土地利用總體規(guī)劃圖及規(guī)劃調(diào)整方案；

6．如涉及轉(zhuǎn)用，需納入經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃。

二、受理申請(qǐng)

區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)接到用地單位申請(qǐng)后，對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行審查：

審查用地申請(qǐng)要件是否齊全，申請(qǐng)材料不齊全的不予受理，并書(shū)面告知需要補(bǔ)充的材料（格式見(jiàn)附件二）。

經(jīng)審查，符合上述條件的，區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)受理用地申請(qǐng)。

三、內(nèi)業(yè)審核

審查核對(duì)資料，確認(rèn)資料是否有誤；審查擬建項(xiàng)目，是否符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃或村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；是否納入土地利用計(jì)劃；權(quán)屬地類情況是否準(zhǔn)確；用地規(guī)模是否符合建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)等。

對(duì)不符合上述要求的，核發(fā)不予受理通知，提出修改意見(jiàn)或退件（格式見(jiàn)附件二）。

四、擬訂征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案

（一）符合申請(qǐng)征地要求的，區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)對(duì)被征地單位的基本情況和擬征地的基本情況進(jìn)行調(diào)查，填寫(xiě)征地情況調(diào)查表（格式見(jiàn)附件三）；

（二）依照有關(guān)規(guī)定，按區(qū)片綜合地價(jià)，結(jié)合地上附著物和青苗調(diào)查情況依法測(cè)算征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（三）測(cè)算、核定需要安置的農(nóng)業(yè)人口和勞動(dòng)力的數(shù)量，會(huì)同所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及被征地單位擬定安置途徑；

（四）根據(jù)調(diào)查資料，依照有關(guān)規(guī)定，分別計(jì)算被征地單位的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)；并將擬征收土地面積、位置、所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)村、需安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)量、征地補(bǔ)償費(fèi)用金額等情況提供給區(qū)（縣）勞動(dòng)保障行政主管部門(mén)（格式見(jiàn)附件四）。

五、征收土地告知

收到勞動(dòng)保障行政主管部門(mén)的《區(qū)縣被征地農(nóng)民社會(huì)保障情況說(shuō)明表》后，區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、被征地農(nóng)民保障對(duì)象、項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)用籌集辦法等以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶（格式見(jiàn)附件五）。告知文件應(yīng)在被征地村民委員會(huì)辦公地點(diǎn)或顯著位置張貼，告知書(shū)中應(yīng)明確被征地集體經(jīng)濟(jì)組織或村民對(duì)擬征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利，并留存張貼公告的影像證據(jù)及告知回執(zhí)（格式見(jiàn)附件六）。

六、征收土地確認(rèn)

區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)在送達(dá)征收土地告知書(shū)后三日內(nèi)，會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物、青苗的權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)，并在《征收土地情況調(diào)查確認(rèn)表》上簽字、蓋章（格式見(jiàn)附件七）。對(duì)于在發(fā)布公告后搶建搶栽搶種的不予確認(rèn)。

在征地調(diào)查確認(rèn)中，經(jīng)反復(fù)做工作，被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶或地上附著物產(chǎn)權(quán)人，逾期仍拒絕在各項(xiàng)調(diào)查表中簽字蓋章確認(rèn)的，請(qǐng)被征地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村有關(guān)人員簽字見(jiàn)證調(diào)查結(jié)果；也可以采取照相、攝像等證據(jù)保全方式取證；并將取證結(jié)果予以公證，作為實(shí)施征地補(bǔ)償安置的依據(jù)。

七、依申請(qǐng)聽(tīng)證

被征地集體經(jīng)濟(jì)組織或村民有要求申請(qǐng)聽(tīng)證的，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)在《征收告知書(shū)》送達(dá)后5個(gè)工作日內(nèi)將意見(jiàn)進(jìn)行收集上報(bào)，向聽(tīng)證機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)（格式見(jiàn)附件八），區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)收到聽(tīng)證申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，制作聽(tīng)證通知書(shū)，在聽(tīng)證的7個(gè)工作日前通知申請(qǐng)人和相關(guān)部門(mén)（格式見(jiàn)附件九）。區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)組織聽(tīng)證會(huì)，出具聽(tīng)證會(huì)筆錄（格式見(jiàn)附件十）。

逾期未申請(qǐng)的，區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)做出書(shū)面記錄，視為放棄聽(tīng)證。

八、組卷上報(bào)

區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)在組織聽(tīng)證會(huì)或被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的村民放棄聽(tīng)證后3個(gè)工作日內(nèi)擬定“一書(shū)三方案”或“一書(shū)四方案”（格式見(jiàn)附件十一），填寫(xiě)《建設(shè)擬征（占）地土地權(quán)屬情況匯總表》（格式見(jiàn)附件十二）、《建設(shè)擬征（占）土地地類權(quán)屬情況匯總表》（格式見(jiàn)附件十三）等材料，按規(guī)定組卷報(bào)區(qū)（縣）人民政府審核。

九、區(qū)（縣）政府審核

區(qū)（縣）人民政府對(duì)報(bào)批材料審核同意后，以區(qū)（縣）人民政府名義對(duì)征地項(xiàng)目補(bǔ)償安置情況作出說(shuō)明，出具報(bào)批用地申請(qǐng)（格式見(jiàn)附件十四）。

十、審查報(bào)批

區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)將上述報(bào)批材料按要求裝訂后報(bào)送市國(guó)土房管局。市國(guó)土房管局轉(zhuǎn)市征地事務(wù)機(jī)構(gòu)審查，市征地事務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在自接到報(bào)批材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，對(duì)于符合上報(bào)條件的，市征地事務(wù)機(jī)構(gòu)出具加蓋公章的審查意見(jiàn)表，報(bào)市國(guó)土房管局；對(duì)于不符合上報(bào)條件的，出具退件通知，說(shuō)明退件原因，提出完善報(bào)批材料的建議，將案卷退回原報(bào)件單位；

市國(guó)土房管局在接到報(bào)批材料后，符合報(bào)批條件的在20個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，對(duì)不符合報(bào)批條件的，退相應(yīng)區(qū)縣人民政府。

屬于市政府審批權(quán)限內(nèi)的，由市政府審批；需要上報(bào)國(guó)務(wù)院審批的，報(bào)市政府審查，按規(guī)定報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

十一、繳納費(fèi)用

根據(jù)國(guó)務(wù)院或市政府批復(fù)，市國(guó)土房管局通知相關(guān)單位和部門(mén)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限繳納有關(guān)費(fèi)用。主要涉及的稅費(fèi)包括：新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、征地管理費(fèi)等。

十二、用地批復(fù)

相關(guān)單位和部門(mén)按規(guī)定時(shí)限繳納有關(guān)費(fèi)用后，市國(guó)土房管局憑稅費(fèi)繳納證明，辦理用地批復(fù)手續(xù)。

十三、批后公告

區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)自收到用地批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)，在被征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村內(nèi)將規(guī)定的內(nèi)容以書(shū)面形式張貼公告（格式見(jiàn)附件十五），并留存張貼公告的影像證據(jù)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其它權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)持土地、房屋等權(quán)屬證明到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)（格式見(jiàn)附件十六），逾期未辦理登記手續(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

十四、區(qū)（縣）批準(zhǔn)征地補(bǔ)償、安置方案

（一）制定方案，區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45個(gè)工作日內(nèi)以被征地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案；

（二）公告聽(tīng)證，區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)將擬定的征地補(bǔ)償、安置方案予以公告（格式見(jiàn)附件十七），聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其它權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)，要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)提出申請(qǐng)。區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)收取不同意見(jiàn)，舉行聽(tīng)證會(huì)；確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改；

（三）方案報(bào)批，區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)將征地補(bǔ)償、安置方案，報(bào)區(qū)（縣）人民

政府審批并附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其它權(quán)利人的意見(jiàn)和采納情況，舉行聽(tīng)證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽(tīng)證筆錄。

十五、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案

區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)在征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)區(qū)（縣）人民政府批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)，將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)用撥付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)。

被征地集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在60日內(nèi)，按照征地補(bǔ)償、安置方案將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)支付給村民，并將收支狀況張貼公布；同時(shí)將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)用分配和支付清單向區(qū)（縣）國(guó)土資源管理部門(mén)等相關(guān)部門(mén)備案。

第四篇：征收土地協(xié)議書(shū)樣本

關(guān)于土地征收協(xié)議書(shū)

訂立協(xié)議雙方：

（以下簡(jiǎn)稱甲方）

（以下簡(jiǎn)稱乙方）

因城市建設(shè)需要，按照縣委、政府安排，甲方依法將乙方轄區(qū)內(nèi)土地實(shí)行部分征收。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《四川省＜中華人民共和國(guó)土地管理法＞實(shí)施辦法》、《蓬安縣人民政府關(guān)于印發(fā)〈蓬安縣征地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法〉的通知》（蓬安府發(fā)[2010]30號(hào)）及《蓬安縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈蓬安縣征地地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（蓬安府辦發(fā)

[2010]57號(hào)）文件精神，經(jīng)甲、乙雙方平等、充分協(xié)商，達(dá)成如下土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議：

一、征收土地范圍

甲方一次性將乙方轄區(qū)內(nèi)的土地（即農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地）依法部分征收，并以雙方認(rèn)可的有測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪部門(mén)實(shí)際測(cè)繪的面積為準(zhǔn)進(jìn)行安置補(bǔ)償。具體征收范圍見(jiàn)征地圖。

二、征收土地面積

甲方依法征收乙方土地總面積畝，其中：非基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)耕地畝。

三、征收土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和青苗、林木、地面附著物補(bǔ)償

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 根據(jù)《四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)的通知》（川辦函[2008]73號(hào)）、《蓬安縣人民政府關(guān)于印發(fā)〈蓬安縣征地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法〉的通知》（蓬安府發(fā)[2010]30號(hào)）及《蓬安縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)＜蓬安縣征地地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)＞的通知》（蓬安府辦發(fā)[2010]57號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式執(zhí)行。征收耕地前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為1450元/畝。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)金額：共計(jì)人民幣萬(wàn)元。

耕地：畝×1450元/畝×10倍=萬(wàn)元；

2、安置補(bǔ)助費(fèi)金額：共計(jì)人民幣萬(wàn)元。

人×1450元/畝×6倍=萬(wàn)元。

（二）青苗、林木及地面附著物補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額：

1、青苗、林木補(bǔ)償：

耕地畝，標(biāo)準(zhǔn)2250 元/畝（含林木800元/畝），計(jì)萬(wàn)元。

2、征地地面附著物補(bǔ)償（以下補(bǔ)償均為一次性補(bǔ)償）：

上述青苗、林木及地面附著物補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)萬(wàn)元。

四、資金支付方式：土地補(bǔ)償費(fèi)直接支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，安置補(bǔ)助費(fèi)主要用于安置被征地人員，青苗、林木及地面附著物補(bǔ)償金額由財(cái)政局直接支付給相關(guān)權(quán)利人，任何單

位和個(gè)人不得挪用截留。

五、人員安置方式

甲方征得乙方同意，并已報(bào)縣政府批準(zhǔn)：甲方對(duì)乙方土地進(jìn)行部分征收，對(duì)其符合安置條件的人員采取農(nóng)業(yè)安置的方式，由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織自行負(fù)責(zé)。

六、其他約定

以上補(bǔ)償同時(shí)包含尚未占用的土地上的所有青苗、林木及地上附著物的補(bǔ)償。自本協(xié)議簽訂之日起，乙方社員不得繼續(xù)在該土地上耕種和栽植林木等，并自行清除現(xiàn)有土地上青苗、林木及地上附著物，及時(shí)交付土地。今后建設(shè)使用土地時(shí)，青苗、林木及地上附著物不再補(bǔ)償。乙方群眾不得以任何理由阻礙建設(shè)施工。

七、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方代表在協(xié)議上簽字并加蓋單位公章之日起生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，公證處一份，其他用于資金支付相關(guān)手續(xù)。

甲方：

法定代表人：

乙方：蓬安縣鎮(zhèn)村社

社員代表：

二〇一一年月日

第五篇：土地征收條例

【法規(guī)名稱】 土地征收條例 【頒布部門(mén)】

【頒布時(shí)間】 2002-12-11 【效力屬性】 已修正 【正

文】

土地征收條例

第 1 條

為實(shí)施土地征收，促進(jìn)土地利用，增進(jìn)公共利益，保障私人財(cái)產(chǎn)，特制定本條例。

土地征收，依本條例之規(guī)定，本條例未規(guī)定者，適用其他法律之規(guī)定。

其他法律有關(guān)征收程序、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與本條例抵觸者，優(yōu)先適用本條例。

第 2 條

本條例所稱主管機(jī)關(guān)：在中央為內(nèi)政部；在直轄市為直轄市政府；在縣(市)為縣(市)政府。

第 3 條

國(guó)家因公益需要，興辦下列各款事業(yè)，得征收私有土地；征收之范圍，應(yīng)以其事業(yè)所必須者為限：

一國(guó)防事業(yè)。

二交通事業(yè)。

三公用事業(yè)。

四水利事業(yè)。

五公共衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)事業(yè)。

六政府機(jī)關(guān)、地方自治機(jī)關(guān)及其他公共建筑。

七教育、學(xué)術(shù)及文化事業(yè)。

八社會(huì)福利事業(yè)。

九國(guó)營(yíng)事業(yè)。

一○其他依法得征收土地之事業(yè)。

第 4 條

有下列各款情形之一者，得為區(qū)段征收：

一新設(shè)都市地區(qū)之全部或一部，實(shí)施開(kāi)發(fā)建設(shè)者。

二舊都市地區(qū)為公共安全、衛(wèi)生、交通之需要或促進(jìn)土地之合理使用實(shí)施更新者。

三都市土地之農(nóng)業(yè)區(qū)、保護(hù)區(qū)變更為建筑用地或工業(yè)區(qū)變更為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)者。

四非都市土地實(shí)施開(kāi)發(fā)建設(shè)者。

五農(nóng)村社區(qū)為加強(qiáng)公共設(shè)施、改善公共衛(wèi)生之需要或配合農(nóng)業(yè)發(fā)展之規(guī)劃實(shí)施更新者。

六其他依法得為區(qū)段征收者。

前項(xiàng)第一款至第三款之開(kāi)發(fā)范圍經(jīng)中央主管機(jī)關(guān)核定者，得先行區(qū)段征收，并于區(qū)段征收公告期滿后一年內(nèi)發(fā)布實(shí)施都市計(jì)劃，不受都市計(jì)劃法第五十二條規(guī)定之限制。

第一項(xiàng)第五款之開(kāi)發(fā)，需用土地人得會(huì)同有關(guān)機(jī)關(guān)研擬開(kāi)發(fā)范圍，并檢具經(jīng)上級(jí)目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之興辦事業(yè)計(jì)劃書(shū)，報(bào)經(jīng)中央主管機(jī)關(guān)核定后，先行區(qū)段征收，于區(qū)段征收公告期滿后，依土地使用計(jì)劃完成非都市土地分區(qū)或用地編定之變更。

第一項(xiàng)第四款或第六款之開(kāi)發(fā)，涉及都市計(jì)劃之新訂、擴(kuò)大或變更者，得依第二項(xiàng)之規(guī)定辦理；未涉及者，得依前項(xiàng)之規(guī)定辦理。

不相連之地區(qū)，得依都市計(jì)劃或興辦事業(yè)計(jì)劃書(shū)內(nèi)容、范圍合并辦理區(qū)段征收，并適用前三項(xiàng)之規(guī)定。

區(qū)段征收范圍勘選、計(jì)劃之?dāng)M定、核定、用地取得、拆遷補(bǔ)償、工程施工、分配設(shè)計(jì)、地籍整理、權(quán)利清理、財(cái)務(wù)結(jié)算及區(qū)段征收與都市計(jì)劃配合等事項(xiàng)之實(shí)施辦法，由中央主管機(jī)關(guān)定之。

第 5 條

征收土地時(shí)，其土地改良物應(yīng)一并征收。但有下列情形之一者，不在此限：

一土地改良物所有權(quán)人要求取回，并自公告期滿之日起十五日內(nèi)自行遷移者。

二墳?zāi)辜捌渌o(jì)念物必須遷移者。

三建筑改良物依法令規(guī)定不得建造者。

四農(nóng)作改良物之種類或數(shù)量與正常種植情形不相當(dāng)者，其不相當(dāng)部分。

五其他法律另有規(guī)定者。

前項(xiàng)應(yīng)征收之土地改良物，得視其興辦事業(yè)計(jì)劃之需要，于土地征收后，征收之。但土地改良物所有權(quán)人于需用土地人報(bào)請(qǐng)征收土地前，請(qǐng)求同時(shí)一并征收其改良物時(shí)，需用土地人應(yīng)同時(shí)辦理一并征收。

第一項(xiàng)第三款及第四款之土地改良物，于征收土地公告期滿后，由該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)通知其所有權(quán)人或使用人限期遷移或拆除之，不予補(bǔ)償；屆期不拆遷者，由該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)會(huì)同有關(guān)機(jī)關(guān)逕行除去。

第 6 條

需用土地人取得經(jīng)核準(zhǔn)撥用或提供開(kāi)發(fā)之公有土地，該公有土地上之私有土地改良物，得準(zhǔn)用前條規(guī)定征收之。

第 7 條

申請(qǐng)征收之土地遇有古跡，應(yīng)于可能范圍內(nèi)避免之；其未能避免者，需用土地人應(yīng)先擬訂古跡保存計(jì)劃，征得古跡主管機(jī)關(guān)同意。

第 8 條

有下列各款情形之一者，所有權(quán)人得于征收公告之日起一年內(nèi)向該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)一并征收，逾期不予受理：

一征收土地之殘余部分面積過(guò)小或形勢(shì)不整，致不能為相當(dāng)之使用者。

二征收建筑改良物之殘余部分不能為相當(dāng)之使用者。

前項(xiàng)申請(qǐng)，應(yīng)以書(shū)面為之。于補(bǔ)償費(fèi)發(fā)給完竣前，得以書(shū)面撤回之。

一并征收之土地或建筑改良物殘余部分，應(yīng)以現(xiàn)金補(bǔ)償之。

第 9 條

被征收之土地，除區(qū)段征收及本條例或其他法律另有規(guī)定外，有下列情形之一者，原土地所有權(quán)人得于征收公告之日起二十年內(nèi)，向該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)照原征收補(bǔ)償價(jià)額收回其土地，不適用土地法第二百十九條之規(guī)定：

一征收補(bǔ)償費(fèi)發(fā)給完竣屆滿三年，未依征收計(jì)劃開(kāi)始使用者。

二未依核準(zhǔn)征收原定興辦事業(yè)使用者。

三依原征收計(jì)劃開(kāi)始使用后未滿五年，不繼續(xù)依原征收計(jì)劃使用者。

該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)收受申請(qǐng)后，經(jīng)查明合于前項(xiàng)規(guī)定時(shí)，應(yīng)報(bào)原核準(zhǔn)征收機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后，通知原土地所有權(quán)人于六個(gè)月內(nèi)繳還原受領(lǐng)之補(bǔ)償?shù)貎r(jià)及地價(jià)加成補(bǔ)償，逾期視為放棄收回權(quán)。

第一項(xiàng)第一款之情形，系因不可歸責(zé)于需用土地人之事由者，不得申請(qǐng)收回土地。

第一項(xiàng)第一款所稱開(kāi)始使用，指興辦事業(yè)之主體工程動(dòng)工。但依其事業(yè)性質(zhì)無(wú)需興建工程者，不在此限。

第 10 條

需用土地人興辦之事業(yè)依法應(yīng)經(jīng)目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)許可者，于申請(qǐng)征收土地或土地改良物前，應(yīng)將其事業(yè)計(jì)劃報(bào)經(jīng)目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)許可。

需用土地人于事業(yè)計(jì)劃報(bào)請(qǐng)目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)許可前，應(yīng)舉行公聽(tīng)會(huì)，聽(tīng)取土地所有權(quán)人及利害關(guān)系人之意見(jiàn)。但因舉辦具機(jī)密性之國(guó)防事業(yè)或已舉行公聽(tīng)會(huì)或說(shuō)明會(huì)者，不在此限。

第 11 條

需用土地人申請(qǐng)征收土地或土地改良物前，除國(guó)防、交通、水利、公共衛(wèi)生或環(huán)境保護(hù)事業(yè)，因公共安全急需使用土地未及與土地所有權(quán)人協(xié)議者外，應(yīng)先與所有權(quán)人協(xié)議價(jià)購(gòu)或以其他方式取得；所有權(quán)人拒絕參與協(xié)議或經(jīng)開(kāi)會(huì)未能達(dá)成協(xié)議者，始得依本條例申請(qǐng)征收。

第 12 條

需用土地人經(jīng)依前條規(guī)定協(xié)議不成時(shí)，為申請(qǐng)征收土地或土地改良物之需，得洽請(qǐng)直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)會(huì)同有關(guān)人員進(jìn)入公、私有土地或土地改良物內(nèi)實(shí)施調(diào)查或勘測(cè)，其所有權(quán)人、占有人、使用人或管理人不得拒絕或阻撓。但進(jìn)入建筑物或設(shè)有圍障之土地調(diào)查或勘測(cè)，應(yīng)于七日前通知其所有權(quán)人、占有人、使用人或管理人。

為實(shí)施前項(xiàng)調(diào)查或勘測(cè)，須遷移或拆除地上障礙物，致所有權(quán)人或使用人遭受之損失，應(yīng)先予適當(dāng)之補(bǔ)償，其補(bǔ)償價(jià)額以協(xié)議為之。

第 13 條

申請(qǐng)征收土地或土地改良物，應(yīng)由需用土地人擬具詳細(xì)征收計(jì)劃書(shū)，并附具征收土地圖冊(cè)或土地改良物清冊(cè)及土地使用計(jì)劃圖，送由核準(zhǔn)征收機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，并副知該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)。

第 14 條

征收土地或土地改良物，由中央主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之。

第 15 條

中央主管機(jī)關(guān)應(yīng)設(shè)土地征收審議委員會(huì)，審議土地征收案件；其組織規(guī)程，由中央主管機(jī)關(guān)定之。

第 16 條

同一土地有二以上需用土地人申請(qǐng)征收時(shí)，以其興辦事業(yè)性質(zhì)之輕重為核定原則。其性質(zhì)相同者，以其申請(qǐng)之先后為核定原則。

第 17 條

中央主管機(jī)關(guān)于核準(zhǔn)征收土地或土地改良物后，應(yīng)將原案通知該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)。

第 18 條

直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)于接到中央主管機(jī)關(guān)通知核準(zhǔn)征收案時(shí)，應(yīng)即公告，并以書(shū)面通知土地或土地改良物所有權(quán)人及他項(xiàng)權(quán)利人。

前項(xiàng)公告之期間為三十日。

第 19 條

征收土地或土地改良物應(yīng)發(fā)給之補(bǔ)償費(fèi)，由需用土地人負(fù)擔(dān)，并繳交該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)發(fā)之。

第 20 條

征收土地或土地改良物應(yīng)發(fā)給之補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)于公告期滿后十五日內(nèi)發(fā)給之。但有第二十二條第四項(xiàng)之情形者，不在此限。

前項(xiàng)征收土地應(yīng)發(fā)給之補(bǔ)償費(fèi)，得報(bào)經(jīng)行政院核準(zhǔn)以土地債券搭發(fā)補(bǔ)償之。

需用土地人未于公告期滿十五日內(nèi)將應(yīng)補(bǔ)償?shù)貎r(jià)及其他補(bǔ)償費(fèi)額繳交該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)發(fā)給完竣者，該征收案從此失其效力。但有下列各款情形之一者，不在此限：

一于公告期間內(nèi)因?qū)ρa(bǔ)償之估定有異議，而由該管市縣地政機(jī)關(guān)依第二十二條規(guī)定提交地價(jià)評(píng)議委員會(huì)復(fù)議者。

二經(jīng)土地所有權(quán)人同意延期繳交有案者。

三應(yīng)受補(bǔ)償人拒絕受領(lǐng)或不能受領(lǐng)者。

四應(yīng)受補(bǔ)償人所在地不明者。

第 21 條

被征收土地或土地改良物之所有權(quán)人，對(duì)于其土地或土地改良物之權(quán)利義務(wù)，于應(yīng)受之補(bǔ)償費(fèi)發(fā)給完竣時(shí)終止。

前項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)未發(fā)給完竣前，得繼續(xù)為從來(lái)之使用。但合于第二十七條但書(shū)規(guī)定者，不在此限。

第 22 條

土地權(quán)利關(guān)系人對(duì)于第十八條第一項(xiàng)之公告有異議者，應(yīng)于公告期間內(nèi)向該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)以書(shū)面提出。該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)接受異議后應(yīng)即查明處理，并將查處情形以書(shū)面通知土地權(quán)利關(guān)系人。

被征收土地權(quán)利關(guān)系人對(duì)于征收補(bǔ)償價(jià)額不服前項(xiàng)查處情形者，該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)得提請(qǐng)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)復(fù)議，土地權(quán)利關(guān)系人不服復(fù)議結(jié)果者，得依法提起行政救濟(jì)。

直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)依第二十條規(guī)定發(fā)給補(bǔ)償費(fèi)完竣后，其公告征收處分之執(zhí)行，不因被征收土地權(quán)利關(guān)系人依前二項(xiàng)規(guī)定提出異議或提起行政救濟(jì)而停止。

征收補(bǔ)償價(jià)額經(jīng)復(fù)議或行政救濟(jì)結(jié)果有變動(dòng)者，其應(yīng)補(bǔ)償價(jià)額差額，應(yīng)于其結(jié)果確定之日起三個(gè)月內(nèi)發(fā)給之。

第 23 條

被征收之土地或土地改良物自公告日起，除于公告前因繼承、強(qiáng)制執(zhí)行或法院之判決而取得所有權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利，并于公告期間內(nèi)申請(qǐng)登記者外，不得分割、合并、移轉(zhuǎn)或設(shè)定負(fù)擔(dān)。土地權(quán)利人或使用人并不得在該土地為建筑改良物之新建、增建、改建或采取土石、變更地形或?yàn)檗r(nóng)作改良物之增加種植。其于公告時(shí)已在工作中者，應(yīng)即停止。

共有分管之耕地，部分被征收者，土地所有權(quán)人得于征收補(bǔ)償?shù)貎r(jià)發(fā)給完竣前或核定發(fā)給抵價(jià)地前，申請(qǐng)共有物分割登記或應(yīng)有部分交換移轉(zhuǎn)登記，不受前項(xiàng)不得分割、移轉(zhuǎn)規(guī)定之限制。

第 24 條

被征收土地或建筑改良物之所有權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利，以公告之日土地登記簿或建筑改良物登記簿記載者為準(zhǔn)。但于公告前因繼承、強(qiáng)制執(zhí)行、法院之判決或其他依法律規(guī)定取得土地或建筑改良物之所有權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利而未經(jīng)登記完畢者，其權(quán)利人應(yīng)于征收公告期間內(nèi)，向該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)將其權(quán)利備案。

被征收土地因前條第二項(xiàng)規(guī)定辦理登記，其權(quán)利以登記后土地登記簿記載者為準(zhǔn)。

第 25 條

被征收之土地，所有權(quán)人死亡未辦竣繼承登記，其征收補(bǔ)償費(fèi)得由部分繼承人按其應(yīng)繼分領(lǐng)取之；其已辦竣公同共有繼承登記者，亦同。

前項(xiàng)規(guī)定，于本條例施行前尚未領(lǐng)取征收補(bǔ)償費(fèi)之土地，適用之。

第 26 條

直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)應(yīng)于國(guó)庫(kù)設(shè)立土地征收補(bǔ)償費(fèi)保管專戶，保管因受領(lǐng)遲延、拒絕受領(lǐng)或不能受領(lǐng)之補(bǔ)償費(fèi)，不適用提存法之規(guī)定。直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)應(yīng)于本條例規(guī)定應(yīng)發(fā)給補(bǔ)償費(fèi)之期限屆滿次日起三個(gè)月內(nèi)存入專戶保管，并通知應(yīng)受補(bǔ)償人。自通知送達(dá)發(fā)生效力之日起，逾十五年未領(lǐng)取之補(bǔ)償費(fèi)，歸屬國(guó)庫(kù)。

前項(xiàng)保管專戶儲(chǔ)存之補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)給付利息。以實(shí)收利息照付。

未受領(lǐng)之征收補(bǔ)償費(fèi)，依第一項(xiàng)規(guī)定繳存專戶保管時(shí)，視同補(bǔ)償完竣。

第一項(xiàng)未受領(lǐng)補(bǔ)償費(fèi)保管辦法，由中央主管機(jī)關(guān)定之。

前四項(xiàng)規(guī)定，于本條例施行前未辦竣提存之未受領(lǐng)補(bǔ)償費(fèi)，準(zhǔn)用之。

第 27 條

需用土地人應(yīng)俟補(bǔ)償費(fèi)發(fā)給完竣或核定發(fā)給抵價(jià)地后，始得進(jìn)入被征收土地內(nèi)工作。但國(guó)防、交通、水利、公共衛(wèi)生或環(huán)境保護(hù)事業(yè)，因公共安全急需先行使用者，不在此限。

第 28 條

被征收土地或土地改良物應(yīng)受之補(bǔ)償費(fèi)發(fā)給完竣或核定發(fā)給抵價(jià)地后，直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)應(yīng)通知土地權(quán)利人或使用人限期遷移完竣。

應(yīng)受領(lǐng)遷移費(fèi)人無(wú)可考或所在地不明，致其應(yīng)遷移之物件未能遷移者，直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)應(yīng)公告三十日限期遷移完竣。

征收范圍內(nèi)應(yīng)遷移之物件逾期未遷移者，由直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)或需用土地人依行政執(zhí)行法執(zhí)行。

第 29 條

征收范圍內(nèi)應(yīng)行遷葬之墳?zāi)梗栌猛恋厝藨?yīng)申請(qǐng)當(dāng)?shù)貕災(zāi)怪鞴軝C(jī)關(guān)依墳?zāi)乖O(shè)置管理?xiàng)l例規(guī)定辦理，并將情形詳細(xì)記載列冊(cè)，報(bào)請(qǐng)直轄市或縣(市)

政府備案。

第 30 條

被征收之土地，應(yīng)按照征收當(dāng)期之公告土地現(xiàn)值，補(bǔ)償其地價(jià)。在都市計(jì)劃區(qū)內(nèi)之公共設(shè)施保留地，應(yīng)按毗鄰非公共設(shè)施保留地之平均公告土地現(xiàn)值，補(bǔ)償其地價(jià)。

前項(xiàng)征收補(bǔ)償?shù)貎r(jià)，必要時(shí)得加成補(bǔ)償；其加成補(bǔ)償成數(shù)，由直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)比照一般正常交易價(jià)格，提交地價(jià)評(píng)議委員會(huì)于評(píng)議當(dāng)年

期公告土地現(xiàn)值時(shí)評(píng)定之。

第 31 條

建筑改良物之補(bǔ)償費(fèi)，按征收當(dāng)時(shí)該建筑改良物之重建價(jià)格估定之。

農(nóng)作改良物之補(bǔ)償費(fèi)，于農(nóng)作改良物被征收時(shí)與其孳息成熟時(shí)期相距在一年以內(nèi)者，按成熟時(shí)之孳息估定之；其逾一年者，按其種植及培育費(fèi)用，并參酌現(xiàn)值估定之。

建筑改良物及農(nóng)作改良物之補(bǔ)償費(fèi)，由直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)會(huì)同有關(guān)機(jī)關(guān)估定之；其查估基準(zhǔn)，由中央主管機(jī)關(guān)定之。

第 32 條

征收土地公告前已領(lǐng)有建筑執(zhí)照或于農(nóng)地上為合法改良土地，依第二十三條第一項(xiàng)規(guī)定停止工作者，其已支付之土地改良費(fèi)用，應(yīng)給予補(bǔ)償。

第 33 條

建筑改良物原供合法營(yíng)業(yè)之用，因征收而致?tīng)I(yíng)業(yè)停止或營(yíng)業(yè)規(guī)模縮小之損失，應(yīng)給予補(bǔ)償。

前項(xiàng)補(bǔ)償基準(zhǔn)，由中央主管機(jī)關(guān)定之。

第 34 條

征收土地或土地改良物時(shí)，有下列情形之一，應(yīng)發(fā)給遷移費(fèi)：

一依第五條第一項(xiàng)第一款或第二款規(guī)定遷移者。

二征收公告六個(gè)月前設(shè)有戶籍之人口必須遷移者。但因結(jié)婚或出生而設(shè)籍者，不受六個(gè)月期限之限制。

三動(dòng)力機(jī)具、生產(chǎn)原料或經(jīng)營(yíng)設(shè)備等必須遷移者。

四因土地一部分之征收而其改良物須全部遷移者。

五水產(chǎn)養(yǎng)殖物或畜產(chǎn)必須遷移者。

前項(xiàng)遷移費(fèi)查估基準(zhǔn)，由中央主管機(jī)關(guān)定之。

第 35 條

被征收之土地或建筑改良物應(yīng)有之負(fù)擔(dān)，除申請(qǐng)發(fā)給抵價(jià)地者依第四十一條及第四十二條規(guī)定辦理外，其款額計(jì)算，以該土地或建筑改良物應(yīng)得之補(bǔ)償金額為限，由該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)于發(fā)給地價(jià)補(bǔ)償費(fèi)或建筑改良物補(bǔ)償費(fèi)時(shí)為清償結(jié)束之。

前項(xiàng)所稱應(yīng)有之負(fù)擔(dān)，指他項(xiàng)權(quán)利價(jià)值及依法應(yīng)補(bǔ)償耕地三七五租約承租人之地價(jià)。

第 36 條

被征收之土地或建筑改良物原設(shè)定之他項(xiàng)權(quán)利因征收而消滅。其款額計(jì)算，該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)應(yīng)通知當(dāng)事人限期自行協(xié)議，再依其協(xié)議結(jié)果代為清償；協(xié)議不成者，其補(bǔ)償費(fèi)依第二十六條規(guī)定辦理。

第 37 條

區(qū)段征收范圍勘定后，該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)得視實(shí)際需要，報(bào)經(jīng)上級(jí)主管機(jī)關(guān)核定后，分別或同時(shí)公告禁止建筑改良物之新建、增建、改建或重建及采取土石或變更地形。

前項(xiàng)禁止期間，不得超過(guò)一年六個(gè)月。

第 38 條

需用土地人申請(qǐng)區(qū)段征收土地，應(yīng)檢具區(qū)段征收計(jì)劃書(shū)、征收土地圖冊(cè)及土地使用計(jì)劃圖，送由當(dāng)?shù)刂陛犑谢蚩h(市)主管機(jī)關(guān)邀集需用土地人及土地所有權(quán)人舉行說(shuō)明會(huì)后，報(bào)請(qǐng)中央主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)。

內(nèi)政部申請(qǐng)區(qū)段征收時(shí)，準(zhǔn)用前項(xiàng)規(guī)定報(bào)請(qǐng)行政院核準(zhǔn)。

第 39 條

區(qū)段征收土地時(shí)，應(yīng)依第三十條規(guī)定補(bǔ)償其地價(jià)。除地價(jià)補(bǔ)償?shù)媒?jīng)土地所有權(quán)人申請(qǐng)，以征收后可供建筑之抵價(jià)地折算抵付外，其余各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)依第三十一條至第三十四條規(guī)定補(bǔ)償之。

抵價(jià)地總面積，以征收總面積百分之五十為原則。因情況特殊，經(jīng)上級(jí)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)者，不在此限。但不得少于百分之四十。曾經(jīng)農(nóng)地重劃者，該重劃地區(qū)部分不得少于百分之四十五。

第 40 條

實(shí)施區(qū)段征收時(shí)，原土地所有權(quán)人不愿領(lǐng)取現(xiàn)金補(bǔ)償者，應(yīng)于征收公告期間內(nèi)，檢具有關(guān)證明文件，以書(shū)面向該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給抵價(jià)地。該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)收受申請(qǐng)后，應(yīng)即審查，并將審查結(jié)果，以書(shū)面通知申請(qǐng)人。

土地所有權(quán)人依前項(xiàng)規(guī)定申請(qǐng)發(fā)給抵價(jià)地時(shí)，得就其全部或部分被征收土地應(yīng)領(lǐng)之補(bǔ)償?shù)貎r(jià)提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)發(fā)給抵價(jià)地者，對(duì)其土地之權(quán)利義務(wù)，于接到該管直轄市或縣(市)

主管機(jī)關(guān)核定發(fā)給抵價(jià)地通知時(shí)終止。經(jīng)核定發(fā)給抵價(jià)地之土地所有權(quán)人，得向直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)，經(jīng)征得征收機(jī)關(guān)同意后，改按原征收補(bǔ)償?shù)貎r(jià)發(fā)給現(xiàn)金補(bǔ)償。

申請(qǐng)發(fā)給抵價(jià)地者，直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)不受第二十條第一項(xiàng)發(fā)給期限之限制。

經(jīng)核定發(fā)給抵價(jià)地且未依第三項(xiàng)規(guī)定改按原征收補(bǔ)償?shù)貎r(jià)發(fā)給現(xiàn)金補(bǔ)償者，其應(yīng)領(lǐng)之抵價(jià)地由該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)于規(guī)劃分配后，囑讬該管登記機(jī)關(guān)逕行辦理土地所有權(quán)登記，并通知原土地所有權(quán)人定期到場(chǎng)接管。未按指定期限接管者，視為已接管。

第 41 條

土地所有權(quán)人申請(qǐng)發(fā)給抵價(jià)地之原有土地上訂有耕地租約或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或限制登記者，除第四十二條另有規(guī)定外，直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)應(yīng)通知申請(qǐng)人限期自行清理，并依規(guī)定期限提出證明文件。

申請(qǐng)人未依前項(xiàng)規(guī)定辦理者，直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)應(yīng)核定不發(fā)給抵價(jià)地。

直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)經(jīng)核定不發(fā)給抵價(jià)地者，應(yīng)于核定之次日起十五日內(nèi)發(fā)給現(xiàn)金補(bǔ)償。

第 42 條

土地所有權(quán)人申請(qǐng)發(fā)給抵價(jià)地之原有土地上設(shè)定有抵押權(quán)或典權(quán)者，原土地所有權(quán)人及該他項(xiàng)權(quán)利人得申請(qǐng)于發(fā)給之抵價(jià)地設(shè)定抵押權(quán)或典權(quán)，申請(qǐng)時(shí)并應(yīng)提出同意涂銷原有土地抵押權(quán)或典權(quán)之證明文件。

依前項(xiàng)規(guī)定于發(fā)給之抵價(jià)地設(shè)定抵押權(quán)或典權(quán)，其權(quán)利范圍、價(jià)值、次序等內(nèi)容，由原土地所有權(quán)人及他項(xiàng)權(quán)利人協(xié)議定之。

依第一項(xiàng)設(shè)定之抵押權(quán)或典權(quán)，應(yīng)于抵價(jià)地登記時(shí)，同時(shí)登記；并應(yīng)于登記后通知該他項(xiàng)權(quán)利人。

第 43 條

區(qū)段征收范圍內(nèi)之公有土地，管理機(jī)關(guān)應(yīng)以作價(jià)或領(lǐng)回土地方式撥供該管區(qū)段征收主管機(jī)關(guān)統(tǒng)籌規(guī)劃開(kāi)發(fā)、分配。但區(qū)段征收前已作為第四十四條第一項(xiàng)第二款用地使用者，應(yīng)無(wú)償撥供主管機(jī)關(guān)統(tǒng)籌規(guī)劃開(kāi)發(fā)。

前項(xiàng)以作價(jià)方式提供者，其地價(jià)準(zhǔn)用第三十條規(guī)定計(jì)算。以領(lǐng)回土地方式提供者，其領(lǐng)回土地面積按區(qū)段征收之抵價(jià)地面積比率計(jì)算，配回原管理機(jī)關(guān)，配回之土地應(yīng)以第四十四條第一項(xiàng)第二款以外之公共設(shè)施用地為優(yōu)先，并依區(qū)段征收計(jì)劃處理。

第 44 條

區(qū)段征收范圍內(nèi)土地，經(jīng)規(guī)劃整理后，除依前條規(guī)定配回原管理機(jī)關(guān)外，其處理方式如下：

一抵價(jià)地發(fā)交被征收土地所有權(quán)人領(lǐng)回。其應(yīng)領(lǐng)回抵價(jià)地之面積，由該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)按其應(yīng)領(lǐng)地價(jià)補(bǔ)償費(fèi)與區(qū)段征收補(bǔ)償?shù)貎r(jià)總額之比率計(jì)算其應(yīng)領(lǐng)之權(quán)利價(jià)值，并以實(shí)際領(lǐng)回抵價(jià)地之單位地價(jià)折算之。

二道路、溝渠、公園、綠地、兒童游樂(lè)場(chǎng)、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、體育場(chǎng)所及國(guó)民學(xué)校用地，無(wú)償?shù)怯洖楫?dāng)?shù)刂陛犑杏小⒖h(市)有或鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、市)有。

三前款以外之公共設(shè)施用地，得由主管機(jī)關(guān)依財(cái)務(wù)計(jì)劃需要，于征收計(jì)劃書(shū)載明有償或無(wú)償撥供需地機(jī)關(guān)或讓售供公營(yíng)事業(yè)機(jī)構(gòu)使用。

四國(guó)民住宅用地、安置原住戶或經(jīng)行政院專案核準(zhǔn)所需土地得以讓售。

五其余可供建筑土地，得予標(biāo)售、標(biāo)租或設(shè)定地上權(quán)。

依前項(xiàng)第一款規(guī)定領(lǐng)回面積不足最小建筑單位面積者，應(yīng)于規(guī)定期間內(nèi)提出申請(qǐng)合并，未于規(guī)定期間內(nèi)申請(qǐng)者，該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)應(yīng)于規(guī)定期間屆滿之日起三十日內(nèi)，按原征收地價(jià)補(bǔ)償費(fèi)發(fā)給現(xiàn)金補(bǔ)償。

第一項(xiàng)第二款以外之公共設(shè)施用地，如該事業(yè)得許民營(yíng)者，其用地應(yīng)依第一項(xiàng)第五款之規(guī)定辦理。

依第一項(xiàng)第三款至第五款撥用或讓售地價(jià)及標(biāo)售底價(jià)，以開(kāi)發(fā)總費(fèi)用為基準(zhǔn)，按其土地之位置、地勢(shì)、交通、道路寬度、公共設(shè)施及預(yù)期發(fā)展等條件之優(yōu)劣估定之。

依第一項(xiàng)第五款標(biāo)租或設(shè)定地上權(quán)時(shí)，其期限不得逾九十九年。

第一項(xiàng)第五款土地之標(biāo)售、標(biāo)租及設(shè)定地上權(quán)辦法，由各級(jí)主管機(jī)關(guān)定之。

第 45 條

實(shí)施區(qū)段征收時(shí)，直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)應(yīng)預(yù)計(jì)區(qū)段征收土地平均開(kāi)發(fā)成本，并斟酌區(qū)段征收后各街廓之位置、地勢(shì)、交通、道路寬度、公共設(shè)施及預(yù)期發(fā)展情形，估計(jì)區(qū)段征收后各路街

之路線價(jià)或區(qū)段價(jià)，提經(jīng)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)定后，作為原土地所有權(quán)人領(lǐng)回抵價(jià)地之計(jì)算基準(zhǔn)。

第 46 條

區(qū)段征收土地所有權(quán)人應(yīng)領(lǐng)抵價(jià)地面積與實(shí)際領(lǐng)回抵價(jià)地之面積有所增減時(shí)，依下列規(guī)定處理：

一實(shí)際領(lǐng)回抵價(jià)地之面積超過(guò)應(yīng)領(lǐng)之面積者，就其超過(guò)部分按評(píng)定區(qū)段征收后地價(jià)繳納差額地價(jià)。

二實(shí)際領(lǐng)回抵價(jià)地之面積小于應(yīng)領(lǐng)之面積者，就其不足部分按評(píng)定區(qū)段征收后地價(jià)發(fā)給差額地價(jià)。

前項(xiàng)第一款應(yīng)繳納之差額地價(jià)，經(jīng)限期繳納，屆期仍未繳納者，得移送法院強(qiáng)制執(zhí)行。

未繳納差額地價(jià)之抵價(jià)地，不得移轉(zhuǎn)或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

第 47 條

區(qū)段征收范圍內(nèi)不妨礙都市計(jì)劃事業(yè)及區(qū)段征收計(jì)劃之既成建筑物基地或已辦竣財(cái)團(tuán)法人登記之私立學(xué)校、社會(huì)福利、慈善事業(yè)、宗教團(tuán)體用地，得按原位置保留分配，并減輕其依前條規(guī)定應(yīng)繳納之差額地價(jià)，其減輕比例由主管機(jī)關(guān)視實(shí)際情形定之，并載明于區(qū)段征收計(jì)劃書(shū)。

第 48 條

區(qū)段征收之程序及補(bǔ)償，本章未規(guī)定者，準(zhǔn)用第二章及第三章規(guī)定。

第 49 條

已征收之土地，需用土地人應(yīng)切實(shí)按核準(zhǔn)計(jì)劃及所定期限使用。在未依征收計(jì)劃完成使用前，需用土地人應(yīng)每年檢討其興辦事業(yè)計(jì)劃，并由其上級(jí)事業(yè)主管機(jī)關(guān)列管。有下列情形之一者，應(yīng)辦理撤銷征收：

一因作業(yè)錯(cuò)誤或工程變更設(shè)計(jì)，致原征收之土地不在工程用地范圍內(nèi)者。

二公告征收時(shí)，都市計(jì)劃已規(guī)定以聯(lián)合開(kāi)發(fā)、市地重劃或其他方式開(kāi)發(fā)者。

三依征收計(jì)劃開(kāi)始使用前，因都市計(jì)劃變更，規(guī)定以聯(lián)合開(kāi)發(fā)、市地重劃或其他方式開(kāi)發(fā)者。

四依征收計(jì)劃開(kāi)始使用前，其興辦之事業(yè)改變或興辦事業(yè)計(jì)劃經(jīng)注銷者。

五已依征收計(jì)劃開(kāi)始使用，尚未依征收計(jì)劃完成使用之土地，因情事變更，致原征收土地之全部或一部已無(wú)使用之必要者。

前項(xiàng)規(guī)定，于本條例施行前公告征收之土地，適用之。

第 50 條

撤銷征收由需用土地人向中央主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)之。但需用土地人未申請(qǐng)者，原土地所有權(quán)人得向該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)請(qǐng)求之。

該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)收受申請(qǐng)后，應(yīng)會(huì)同需用土地人及其他有關(guān)機(jī)關(guān)審查，其符合前項(xiàng)規(guī)定者，由需用土地人向中央主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)之；其未符合規(guī)定者，該管直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)應(yīng)將處理結(jié)果函復(fù)原土地所有權(quán)人。

原土地所有權(quán)人不服前項(xiàng)處理結(jié)果時(shí)，得向中央主管機(jī)關(guān)請(qǐng)求之，經(jīng)土地征收審議委員會(huì)審議符合規(guī)定者，得由中央主管機(jī)關(guān)逕予撤銷。

第 51 條

原核準(zhǔn)征收機(jī)關(guān)于核準(zhǔn)撤銷征收后，應(yīng)將原案通知該管直轄市或縣(市)

主管機(jī)關(guān)。

直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)于收到原核準(zhǔn)征收機(jī)關(guān)通知核準(zhǔn)撤銷征收案時(shí)，應(yīng)公告三十日，并通知原土地所有權(quán)人于一定期間內(nèi)繳清應(yīng)繳回之征收價(jià)額，發(fā)還其原有土地。未于一定期間內(nèi)繳清應(yīng)繳回之征收價(jià)額者，不予發(fā)還，仍維持原登記，并不得依第九條規(guī)定申請(qǐng)收回該土地。

前項(xiàng)一定期間，不得少于六個(gè)月。

于第二項(xiàng)公告前，征收價(jià)額已提存法院或已依第二十六條規(guī)定存入專戶保管尚未歸屬國(guó)庫(kù)者，應(yīng)由直轄市或縣(市)主管機(jī)關(guān)逕行領(lǐng)取之，并發(fā)還土地予原土地所有權(quán)人。

第二項(xiàng)所稱應(yīng)繳回之征收價(jià)額，指補(bǔ)償?shù)貎r(jià)、地價(jià)加成補(bǔ)償及遷移費(fèi)。但第三十四條第一項(xiàng)規(guī)定之人口或物件已遷移者，其遷移費(fèi)無(wú)須繳回。

前項(xiàng)補(bǔ)償?shù)貎r(jià)，于征收前設(shè)定有他項(xiàng)權(quán)利或耕地租約者，包括他項(xiàng)權(quán)利人或耕地承租人原受領(lǐng)之價(jià)金。

第 52 條

撤銷征收后，征收前原設(shè)定之他項(xiàng)權(quán)利及耕地租約不予回復(fù)。但依第四十二條規(guī)定由原土地所有權(quán)人及他項(xiàng)權(quán)利人申請(qǐng)于發(fā)給之抵價(jià)地設(shè)定抵押權(quán)或典權(quán)者，其原抵押權(quán)或典權(quán)準(zhǔn)予回復(fù)。

第 53 條

前四條規(guī)定，于土地改良物撤銷征收時(shí)準(zhǔn)用之。

第 54 條

土地撤銷征收后，原一并征收之土地改良物應(yīng)一并辦理撤銷征收。但該土地改良物已滅失者，不在此限。

前項(xiàng)土地改良物與征收當(dāng)時(shí)相較已減輕其價(jià)值，而仍得為相當(dāng)之使用者，原需用土地人得就其現(xiàn)存部分酌定價(jià)額，一并辦理撤銷征收。

第 55 條

撤銷征收之土地與一并辦理撤銷征收之土地改良物原所有權(quán)人相同者，應(yīng)同時(shí)繳清土地及其土地改良物應(yīng)繳回之征收價(jià)額后，發(fā)還其原有之土地及現(xiàn)存之土地改良物。

第 56 條

征收之土地，得于征收計(jì)劃書(shū)載明以信讬、聯(lián)合開(kāi)發(fā)、委讬開(kāi)發(fā)、委讬經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、設(shè)定地上權(quán)或出租提供民間機(jī)構(gòu)投資建設(shè)。

本條例施行前申請(qǐng)征收之土地，經(jīng)申請(qǐng)中央主管機(jī)關(guān)備案者，得依前項(xiàng)規(guī)定之方式提供民間機(jī)構(gòu)投資建設(shè)。

第 57 條

需用土地人因興辦第三條規(guī)定之事業(yè)，需穿越私有土地之上空或地下，得就需用之空間范圍協(xié)議取得地上權(quán)，協(xié)議不成時(shí)，準(zhǔn)用征收規(guī)定取得地上權(quán)。但應(yīng)擇其損害最少之處所及方法為之。

前項(xiàng)土地因事業(yè)之興辦，致不能為相當(dāng)之使用時(shí)，土地所有權(quán)人得自施工之日起至完工后一年內(nèi)，請(qǐng)求需用土地人征收土地所有權(quán)，需用土地人不得拒絕。

前項(xiàng)土地所有權(quán)人原設(shè)定地上權(quán)取得之對(duì)價(jià)，應(yīng)在征收補(bǔ)償?shù)貎r(jià)內(nèi)扣除之。

地上權(quán)征收補(bǔ)償辦法，由中央目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)會(huì)同中央主管機(jī)關(guān)定之。

第 58 條

國(guó)家因興辦臨時(shí)性之公共建設(shè)工程，得征用私有土地或土地改良物。

征用期間逾三年者，土地或土地改良物所有權(quán)人得請(qǐng)求需用土地人征收所有權(quán)，需用土地人不得拒絕。

依前項(xiàng)規(guī)定請(qǐng)求征收土地所有權(quán)者，不得再依第九條規(guī)定申請(qǐng)收回其土地。

第二章 規(guī)定，于征用土地或土地改良物時(shí)，準(zhǔn)用之。但因情況緊急，如遲延使用土地或土地改良物，公共利益有受重大危害之虞者，得經(jīng)中央主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后，先行使用該土地或土地改良物。

征用土地或土地改良物，應(yīng)發(fā)給所有權(quán)人或地上權(quán)、典權(quán)、地役權(quán)、永佃權(quán)、耕作權(quán)人使用補(bǔ)償費(fèi)；其每年補(bǔ)償費(fèi)，土地依公告土地現(xiàn)值百分之十計(jì)算，土地改良物依征收補(bǔ)償費(fèi)百分之十計(jì)算。征用期間不足一年者，按月計(jì)算之；不足一月者，按日計(jì)算之。

因征用致土地改良物必須拆除或未能回復(fù)為征用前之使用者，準(zhǔn)用第三十一條規(guī)定給予補(bǔ)償。

第 59 條

私有土地經(jīng)依征收計(jì)劃使用后，經(jīng)過(guò)都市計(jì)劃變更原使用目的，土地管理機(jī)關(guān)標(biāo)售該土地時(shí)，應(yīng)公告一個(gè)月，被征收之原土地所有權(quán)人或其繼承人有依同樣條件優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。但優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未于決標(biāo)后十日內(nèi)表示優(yōu)先購(gòu)買者，其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)視為放棄。

第 60 條

本條例施行前，已公告征收但尚未辦竣結(jié)案者，除本條例另有規(guī)定外，應(yīng)依其公告征收時(shí)所依據(jù)之法律規(guī)定，繼續(xù)辦理結(jié)案。

第 61 條

本條例施行前公告征收之土地，其申請(qǐng)收回，仍依施行前之規(guī)定辦理。

第 62 條

本條例施行細(xì)則，由中央主管機(jī)關(guān)定之。

第 63 條

本條例自公布日施行。

土地征收補(bǔ)償條例

1、針對(duì)耕地。按照土地管理法的規(guī)定，政府征用或征收有集體土地的，必須支付有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用，具體包括三大塊：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。后兩項(xiàng)發(fā)到居民手中。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

2、針對(duì)住宅。村民原宅基地及上建筑物可以參照一定標(biāo)準(zhǔn)（建房成本等）對(duì)地上建筑物給與補(bǔ)償。

3、征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。如果未依法獲得補(bǔ)償，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

當(dāng)然，你們也可以通過(guò)到上級(jí)政府上訪解決（集體上訪在中國(guó)比較有效）

希望我的回答能給你幫助。

土地管理法

第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。