第一篇：關(guān)于xxxxx天花漏水的請示

關(guān)于維修xxxxx天花漏水的請示

xxxxx：

xxxxx天花出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，特別是下大雨時，天花就會有水滲入，滴水至觀眾席前排。

xxxxx會就在xxxxx舉辦，為保證xxxxx會的順利進(jìn)行，現(xiàn)申請緊急維修xxxxx天花漏水。

xxxxx 年 月 日

第二篇：公司關(guān)于屋頂漏水維修的請示

*****有限責(zé)任公司

關(guān)于對教材總庫和門房屋頂進(jìn)行防水維修的

請 示

*****有限責(zé)任公司：

我公司教材總庫于2004年建成并投入使用，采用的是鋼梁結(jié)構(gòu)和復(fù)合彩鋼瓦屋頂，承擔(dān)著全縣的教材收發(fā)轉(zhuǎn)及儲運(yùn)功能。近年來，因彩鋼瓦屋頂漆皮脫落、生銹、結(jié)合處的膠干裂、釘眼處生銹等情況，出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖年年小范圍的進(jìn)行維修，但治標(biāo)不治本，不同位置還是出現(xiàn)漏水，特別是在夏天雨季，給我公司的教材儲運(yùn)工作帶來很大安全隱患。而且在今年的夏季安全檢查工作中，發(fā)現(xiàn)家屬區(qū)門房、鍋爐房和公司院內(nèi)鍋爐房屋頂都出現(xiàn)了不同程度的漏水現(xiàn)象，給門衛(wèi)人員的正常工作帶來諸多不

便。

鑒于以上情況，為防止不安全事故的發(fā)生和公司財產(chǎn)不受損失，保證秋季教材的順利發(fā)行，我公司急需對教材總庫屋頂進(jìn)行全面防水維修，對兩處鍋爐房和一處門房屋頂進(jìn)行防水處理，教材總庫防水維修面積接近600平方，維修費(fèi)用約需3萬余元；其他建筑屋頂防水面積約200平方，維修費(fèi)用約一萬余元，全部做完，維修費(fèi)用預(yù)算在四萬余元。

特此請示，妥否，請批示。

*****責(zé)任公司

2016年8月5日

第三篇：天花專業(yè)術(shù)語

建材天花專業(yè)詞匯部分摘錄

龍骨龍骨是一種用來支撐造型、固定結(jié)構(gòu)的材料，是家庭裝修的骨架和基材。龍骨的種類很多，根據(jù)制作材料的不同，可分為木龍骨、輕鋼龍骨、鋁合金龍骨和鋼龍骨等；根據(jù)其使用部位來劃分，又可分為吊頂龍骨、豎墻龍骨、鋪地龍骨以及懸掛龍骨等。龍骨被廣泛應(yīng)用在各種室內(nèi)裝修工程中。

鋁天花鋁天花即平時所說的扣板，天花板，最早是由歐洲引進(jìn)的一些先進(jìn)的裝飾天花板用的材料。鋁天花以鋁薄板做底板，表面經(jīng)過噴涂處理，具有極強(qiáng)的防潮、防火性能，多用于一些高檔家庭及高檔衛(wèi)生間的裝修，在一些大的公共場所也在逐步大量使用。

輕鋼龍骨紙面石膏板吊板以輕質(zhì)高強(qiáng)的薄壁型鋼為頂棚骨架的主（大）、次（小）龍骨，以紙面石膏板為頂棚的飾面板材，這種頂棚稱之為輕鋼龍骨紙面石膏板吊板。它也可以簡稱為輕鋼龍骨吊頂。其面層材料可以用用裝飾石膏板、穿孔吸聲石膏板、鈣塑泡沫裝飾吸聲板、聚氯乙燃塑料裝飾板、礦棉吸音板等頂棚裝飾材料。

礦棉吸音板礦棉吸音板是以礦渣棉為主要原材料，加入適量添加劑經(jīng)過配料、成型、烘干、切割、表面精加工和噴涂而成的，以吊頂為主的高級室內(nèi)裝飾材料。礦棉吸音板是一種多孔材料，由纖維組成無數(shù)個微孔。聲波撞擊材料表面，部分被反射回去，部分被板材吸收，還有一部分穿過板材進(jìn)入后空腔，大大降低反射聲，有效控制和調(diào)整室內(nèi)回響時間，降低噪聲。礦棉吸音板重量較輕，一般控制在350—450kg/m2之間，使用中沒有沉重感，給人安全、放心的感覺，能減輕建筑物自重，是一種安全飾材。同時礦棉吸音板還具有良好的保溫阻燃性能，平均導(dǎo)熱系數(shù)小，易保溫，并具有較高的防火性能。礦棉吸音板是一種很好的裝飾用吊頂型材。

軟膜天花軟膜天花，也叫拉蓬天花、拉展天花或者柔性天花，是一種天花吊頂材料。它由軟膜、邊扣條、特制龍骨組成。其中龍骨采用鋁合金擠壓成形，作用是扣住天花軟膜；而邊扣條和軟膜是采用聚氯乙稀材料制成，它質(zhì)地柔韌，色彩豐富，可隨意張拉造型，徹底突破傳統(tǒng)天花在造型、色彩、小塊拼裝等方面的局限性。軟膜天花具有防火、防菌、防水、節(jié)能、環(huán)保、抗老化、安裝方便等卓越特性，這一切都是傳統(tǒng)天花所不能代替的。軟膜天花適合各種建筑結(jié)構(gòu)，可直接安裝在墻壁、木方、鋼結(jié)構(gòu)、石膏間墻和木間墻上。鋁塑板是以高壓聚乙稀為基材，加入大量的含有氫氧化鋁和適量阻燃劑，經(jīng)塑煉、熱壓、發(fā)泡等工藝過程制成。這種板材輕質(zhì)、隔聲、隔熱、防潮。主要用于吊頂、墻面的面材。

紙面石膏板是以建筑石膏為主要原料，摻入適量添加劑與纖維做板芯，以特制的板紙為護(hù)面，經(jīng)加工制成的板材。紙面石膏板具有重量輕、隔聲、隔熱、加工性能強(qiáng)、施工方法簡便的特點(diǎn)，在家居裝飾中常用做吊頂材料。

石膏板以石膏為主要材料，加入纖維、粘接劑、改性劑，經(jīng)混煉壓制、干燥而成。具有防火、隔音、隔熱、輕質(zhì)、高強(qiáng)、收縮率小等特點(diǎn)且穩(wěn)定性好、不老化、防蟲蛀，可用釘、鋸、刨、粘等方法施工。廣泛用于吊頂、隔墻、內(nèi)墻、貼面板。紙面石膏板在家居裝飾中常用做吊頂材料。石膏板以建筑石膏為主要原料，一般制造時可以摻入輕質(zhì)骨料、制成空心或引入泡沫，以減輕自重并降低導(dǎo)熱性；也可以摻入纖維材料以提高抗拉強(qiáng)度和減少脆性；又可以摻入含硅礦物粉或有機(jī)防水劑以提高其耐水性；有時表面可以貼紙或鋁箔增加美觀和防濕性。石膏板特點(diǎn)是輕質(zhì)、絕熱、不燃、可鋸可釘、吸聲、調(diào)濕、美觀。但耐潮性差。石膏板主要用于內(nèi)墻及平頂裝飾，隔離墻體，保溫絕熱材料，吸聲材料，代木材料等。木吊頂 采用木材吊頂板制作的天花板，用于樓房的室內(nèi)裝修和坡屋頂平房的天棚，可分為板條頂棚和板材頂棚兩件。板條頂棚由吊木和小梁等組成木龍骨及釘于龍骨上的灰板條構(gòu)成，在灰板條上進(jìn)行濕法抹灰，多用于坡屋頂?shù)奶炫铩０宀捻斉锸菍雍习寤蚶w唯板安裝于木龍骨上，在板材上可配以木線和木飾，最后進(jìn)行油漆涂刷，能夠做成復(fù)雜形狀的吊頂，如燈池。術(shù)吊頂與石膏吊頂相比具有壽命長，耐濕性好和易清潔的優(yōu)勢，缺點(diǎn)是易燃和造價較高。

玻璃棉裝飾吊頂板 以玻璃棉為主要材料，加入膠粘劑、防潮劑、防腐劑等，經(jīng)加壓、烘干、表面處理等工序制成的吊頂板材。是目前最輕的吊頂板材，密度為48kg／m3，吸音效果比礦物吸音裝飾板更佳，一般吸聲率在0.7左右。但它周邊部分不能開槽榫，不可以做成暗龍骨吊頂，只能做明龍骨吊頂，不適于應(yīng)用在空氣流通量大的室內(nèi)吊頂工程中。要求吸濕率不大予1%，密度為48kg／m3的玻璃棉導(dǎo)熱系數(shù)為0.043W／(m·K)。不燃性材質(zhì)。具有體輕、吸音、防火、保溫、施工方便等優(yōu)點(diǎn)，適用于娛樂場所、大會堂、賓館等吊頂。

鈣塑天花板 塑料裝飾吊頂板的一種。以聚乙烯樹脂為主料，加入無機(jī)填料(輕質(zhì)碳酸鈣)、發(fā)泡劑、交聯(lián)劑、潤滑劑、顏料等，經(jīng)混煉、模壓、發(fā)泡成型制得的吊頂材料。分為普通板和加入阻燃劑的難燃泡沫裝飾板。質(zhì)輕、吸音、隔熱、防潮、施工方便，適用于公共場所的頂面裝飾。施工時可用圓釘釘在木條上，也可用氯丁膠漿和狄克鋼配合使用的膠貼貼于混凝土頂面或石灰粉刷頂面。在潮濕、腐蝕性強(qiáng)的場所，可用硬質(zhì)塑料作骨架，再用鈣塑板作面。對吸音要求高的場所，可采用穿孔板，再加一層超細(xì)玻璃棉。鈣塑板應(yīng)立碼，以免壓壞圖案和變形，并遠(yuǎn)離熱源。鈣塑板可用洗滌劑進(jìn)行清洗。

吊頂板材室內(nèi)頂棚的裝飾材料。與龍骨配套使用。從材質(zhì)上可分為：①木質(zhì)纖維類，軟、硬質(zhì)纖維吸音板；②石膏類，各類裝飾板；③礦棉類，各類吸音板；④塑料制品類，各類裝飾、吸音板；⑤金屬制品類；⑥其他，硅鈣板、膨脹珍珠巖吸音板、水泥、纖維復(fù)合材料等。主要起裝飾作用，在選材時必須和周圍環(huán)境和諧、統(tǒng)一，也應(yīng)注意安全問題。此外，還應(yīng)注意選用有一定吸音性能的材料，可降低室內(nèi)噪音，在衛(wèi)生間等潮濕場所應(yīng)具有耐水性和防霉性。

木龍骨木地板，天花板和木隔墻一類鑲板工種中，支撐面板的骨架，一般由縱橫的小方木構(gòu)成，大多數(shù)場合使用白松等木材即可。吊頂龍骨 頂棚吊頂?shù)墓羌懿牧稀鹘y(tǒng)吊頂龍骨是以木質(zhì)材料為主，價格較便宜。木質(zhì)龍骨使用時雖經(jīng)防火、防腐、防蛀處理，但在安全使用上仍存在問題，大型或公共場所不宜使用。目前發(fā)展了輕金屬吊頂龍骨，有輕鋼吊頂龍骨和管形吊頂龍骨。具有材質(zhì)輕、承載力大、防火、防蛀等優(yōu)點(diǎn)，得到了廣泛的應(yīng)用。

第四篇：天花裝修保證書

業(yè)主住宅裝修保證書

一、業(yè)主住宅如需裝修，須填寫裝修審批表向萬達(dá)公寓管理處提出申請，同時提供裝修項目、裝修平面設(shè)計圖、及復(fù)印件，經(jīng)管理處同意方可進(jìn)行裝修。

二、裝修施工隊進(jìn)場前，需到管理處辦理進(jìn)場裝修手續(xù)。施工隊需提供施工單位有效證明、施工人員名單、身份證復(fù)印件及一寸照片二張，指定施工責(zé)任人（聯(lián)系人或通信方式），裝修時需動用電或燒焊則需施工人員的相關(guān)證件（電工證、焊工證、動火證復(fù)印件）。經(jīng)管理處同意后辦理臨時出入證（交納出入證工本費(fèi)每證5元及押金10元），方可進(jìn)場施工。

三、業(yè)主要保證按裝修審批同意的內(nèi)容及圖紙施工，不得擅自改變項目，特別是不能破壞原建筑主體結(jié)構(gòu)及外立面不得有造成危害大樓安全和影響鄰居正常生活的情況（如滲漏、墻體、地板開裂、穿孔等）。如有發(fā)現(xiàn)，業(yè)主應(yīng)無條件給予維修，嚴(yán)重違反則由政府有關(guān)部門處理。

四、不改動進(jìn)、排水管、排污管、煤氣管、地?zé)岱炙鞯脑呦蚝臀恢茫环忾]進(jìn)、排水口、排污管和地?zé)岱炙鞯臋z查口，如有影響進(jìn)、排水、排污管道、煤氣管、地?zé)岱炙鲿惩ā⒂绊懡窈髾z修和維護(hù)，業(yè)主則無條件負(fù)責(zé)排除、維修及恢復(fù)原狀。

五、不得亂接公共電源和水源，業(yè)主住宅電表前、水表前未經(jīng)管理處書面同意，嚴(yán)禁改動，燒焊動火前要注意安全，做好放火措施（施工時要配備一個標(biāo)準(zhǔn)3公斤以上的手提滅火器），違者造成后果嚴(yán)重，業(yè)主無條件負(fù)全部責(zé)任。

六、業(yè)主住宅裝修時間定為：8：00至12：00，下午14：00至20：00時。裝修工程期間，要確保安全施工及文明施工，非施工時間不得有施工噪音，施工雜物及物件不得高空墜落，不得住樓內(nèi)外及公共場所亂拋余泥、垃圾，在公共場所遺留的余泥、垃圾及雜物業(yè)主要負(fù)責(zé)清理干凈。違反規(guī)定管理處第一次給予口頭批評及送違章通知單，第二次違反則發(fā)出扣罰施工違規(guī)通知單。每項、次扣罰

施工押金50元整。經(jīng)勸阻二次無效，第三次繼續(xù)高空墜物罰施工押金500元。

七、使用電梯運(yùn)送施工材料、垃圾其高度不得超過2.1米，重量不超過1000公斤。垃圾搬運(yùn)應(yīng)用包裝袋密封，不得隨地遺留，并聽從管理人員指揮，按指定地點(diǎn)堆放，每次雜物、垃圾當(dāng)天要即時清走，違者扣罰施工押金50元，搬運(yùn)材料及清理雜物時應(yīng)文明工作，不得損壞電梯設(shè)備及立面材料，不得碰、損公共墻體立面，違者業(yè)主無條件進(jìn)行維修及恢復(fù)原狀。

八、工時如有違反，公寓管理處有權(quán)采取必要措施予以糾正，直到禁止施工。對違反條款的行為所造成后果，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

九、業(yè)主交納的施工押金在工期完成后，業(yè)主使用三個月后并證實未因施工質(zhì)量而影響其它業(yè)主條件下，憑施工押金收據(jù)到管理處取回押金本金。

十、此保證書由業(yè)主、管理處各執(zhí)一份，簽字確認(rèn)后生效。

業(yè) 主（簽名）： 施工責(zé)任人（簽名）：

管理處（簽名、蓋公章）：

年 月 日篇二：裝修保證書

裝修保證書

為了保障房屋的居住和使用安全，完善裝修管理，維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，使裝飾、裝修規(guī)范化，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號令）及有關(guān)裝飾裝修管理的法規(guī)，結(jié)合實際，制定本規(guī)定。小區(qū)內(nèi)所有裝飾裝修活動有物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。

一、裝飾裝修申報管理規(guī)定

1、業(yè)主對其房屋進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)選擇正規(guī)裝修公司。裝修前業(yè)主須持身份證原件、裝修方案（包括裝修平面圖、水電線路圖及其它文字說明材料等）和裝飾裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書隨裝飾裝修施工單位負(fù)責(zé)人一道到物業(yè)管理中心申報，填寫裝修申請表格，辦理裝修申報手續(xù)。若為使用人裝修房屋，使用人還需持業(yè)主同意其裝修的書面文件和租房合同等文件到物業(yè)管理中心辦理申請手續(xù)。

2、室外裝飾裝修如店面、招牌、燈箱、防盜鐵花藝、卷簾門等裝飾工程，必須到物業(yè)管理中心申報，取得物業(yè)管理中心書面同意后方可施工。

3、在辦妥上述手續(xù)后方可進(jìn)場施工。

二、裝飾裝修相關(guān)費(fèi)用交繳管理規(guī)定

為保障小區(qū)環(huán)境，及時清理裝修建筑垃圾，杜絕因裝修施工不當(dāng)和違規(guī)操作造成安全隱患，避免因裝修施工影響鄰里利益或影響環(huán)境、治安、消防、公共秩序等，裝飾裝修施工單位需向物業(yè)管理中心繳納裝修保證金。

裝飾裝修施工單位必須繳清上述費(fèi)用后，方可入場施工。

如業(yè)主請有資質(zhì)的正規(guī)裝修公司裝修，上述費(fèi)用則由裝修公司承擔(dān)；業(yè)主自己設(shè)計和施工，其相應(yīng)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。

根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號令）中第七章第三十六條規(guī)定，建議業(yè)主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司。

三、裝飾裝修證照管理規(guī)定

1、《裝飾裝修施工證》必須每戶一證，加蓋物業(yè)管理中心印章方可有效。

2、裝飾裝修施工單位須將《裝飾裝修施工證》端正貼于防盜門內(nèi)，以便物業(yè)管理中心現(xiàn)場查驗。

3、禁止施工證轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、涂改或在與登記房號不相符的地方使用，違者證件予以沒收，按無證施工相應(yīng)條款處理。如施工工期延長，裝飾裝修施工單位應(yīng)同業(yè)主一起或持業(yè)主同意延期期的證明在施工證有效期滿前一天到物業(yè)管理中心辦理延期手續(xù)。拒不辦理延期手續(xù)的，物業(yè)管理中心有權(quán)沒收過期的施工證，并按無證施工相應(yīng)條款處理。

4、保安員對進(jìn)出小區(qū) 的裝飾材料廠嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行查證，無證者一概不行進(jìn)出。

5、物業(yè)管理中心人員將隨時到施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)與本管理規(guī)定不相符的，將立即進(jìn)行處理。

四、裝飾裝修施工管理規(guī)定

1、住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（1）未經(jīng)原設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；

（3）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗洞口尺寸，拆除連接陽臺的磚混凝土墻體；

（4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（5）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

建筑主體，是指建筑實體的構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)的基礎(chǔ)等，承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給地基的主要結(jié)構(gòu)

構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

2、裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（3）拆改供暖管道和設(shè)施；

（4）、拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本條（1）、（2）行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙城市城市規(guī)劃管理處批準(zhǔn)，本條（3）行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)物業(yè)管理中心批準(zhǔn)，本條（4）行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)鈫挝慌鷾?zhǔn)。

3、嚴(yán)禁改變、損壞原有房屋的外貌，必須保持原有（外墻、門窗、陽臺）造型和外觀設(shè)計的材料、款式、顏色，違者必須立即恢復(fù)原狀。

4、不得改變原有進(jìn)戶門的顏色、大小、方向和位置，違者必須立即恢復(fù)。門窗嚴(yán)禁安裝外置式防護(hù)欄及未經(jīng)物業(yè)管理中心書面許可的其他任何戶外設(shè)施，旨在維護(hù)整體的美觀和統(tǒng)一。安裝內(nèi)置式防護(hù)欄應(yīng)采用物業(yè)管理中心規(guī)定的統(tǒng)一款式和顏色。違者必須立即拆除。

5、為保持樓宇的完美統(tǒng)一，禁止在樓宇外墻面增加或改變?nèi)魏卧O(shè)施，如架設(shè)花架、晾衣架、陽臺做外保溫、改變外窗、落地門的規(guī)格及顏色等，禁止未經(jīng)批準(zhǔn)加裝防盜鐵藝，隨意安裝空調(diào)外機(jī)等行為。

6、嚴(yán)禁在承重墻（縱橫墻）、山墻、底框結(jié)構(gòu)的底層抗震墻上破墻開洞、移動門窗位置、橫向剔槽埋管。縱向剔槽深度控制在3cm以內(nèi)。違者必須立即恢復(fù)。

7、不得隨意擴(kuò)大或縮小門窗洞口尺寸（包括打掉窗臺墻、窗間墻）；不得損傷鋼筋混凝土圈（過）梁和構(gòu)造柱的受力性質(zhì)；不得改變?nèi)Γㄟ^）梁上砌體材料的厚度；不得在鋼筋混凝土梁下懸掛重物。違者必須立即恢復(fù)。

8、嚴(yán)禁在樓面現(xiàn)澆、預(yù)制板上鑿槽埋管、打洞。樓板底面吊頂承重支點(diǎn)應(yīng)盡量設(shè)在周邊的墻體上。超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案并審批。違者必須立即整改。

9、嚴(yán)禁在二樓及二樓以上的樓面和陽臺上增加填充材料，粘貼較重（如花崗石、大理石、紅磚等）的樓面材料，房間內(nèi)不得增設(shè)除木質(zhì)、鋁合金以外的任何隔墻，以免加大負(fù)荷或影響樓宇外觀，違者必須立即整改。樓梯是房屋結(jié)構(gòu)中重要的受力構(gòu)件之一，在使用過程 中不能超載，避免過大的沖擊和振動，更不能在樓板上隨意增砌隔墻。

10、嚴(yán)禁拆改或移動污水管道，嚴(yán)禁改變廚房、衛(wèi)生間排氣孔的位置。違者必須立即修復(fù)。

11、嚴(yán)禁私自改動廚衛(wèi)間的防水層和上下水管、水表、地漏、便坑的位置。涉及破壞衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做24小時閉水試驗。

12、樓道為全體業(yè)主共同所有，任何業(yè)主或使用人不得在此進(jìn)行裝修、拆除、更改、擺放物品、粘貼、涂抹等行為。在向室內(nèi)運(yùn)送沙子、磚、水泥及其它裝修材料時不得污染走廊的公共衛(wèi)生，不得破壞地面、墻面或其它公共設(shè)施設(shè)備。如情節(jié)嚴(yán)重的，物業(yè)管理中心有權(quán)要求業(yè)主及當(dāng)事人對走廊進(jìn)行必要的清掃處理，必要時從裝修保證金中扣除部分或全部款項。

13、裝修時應(yīng)預(yù)留水表、煤氣表、給排水及各種閥門、開關(guān)等的檢修口。不得私自拆裝煤氣管接頭、水表、暖氣分戶閥，有線電視、通訊等配套設(shè)施設(shè)備。

14、嚴(yán)禁將垃圾或裝修剩余的各種膠、油漆、水泥漿等雜物，投入排污管道。

15、施工過程中如需臨時更改裝修方案，應(yīng)立即到物業(yè)管理中心申報。嚴(yán)禁施工內(nèi)容與報批方案不相符，違者必須立即補(bǔ)辦手續(xù)，同時受到相應(yīng)的處理。

16、為保證小區(qū)外觀整體和諧統(tǒng)一，各種陽光板、陽光棚、鋁合金門窗、防盜鐵藝、花架、保溫設(shè)施等禁止入場，如有特殊原因，必須得到物業(yè)管理中心書面同意。

17、運(yùn)輸裝飾材料的車輛進(jìn)出小區(qū)后必須按規(guī)定的線路限速行駛，嚴(yán)禁鳴笛、超速、亂停亂放，卸完材料后，立即清潔地面，隨即離開。

18、裝飾裝修施工單位的機(jī)動車進(jìn)入小區(qū)必須停入指定的位置，施工人員自行車進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)按指定位置和指定時間停放。

19、裝飾材料進(jìn)入小區(qū)后，應(yīng)立即搬運(yùn)入戶，不得堆放于公共道路或樓梯上。沙石在公共地方停放時間不超過2小時，并注意不要漏于暗溝內(nèi)、井道中，以免造成堵塞。散落的沙石、水泥材料必須立即清掃干凈。如有污染小區(qū)環(huán)境的行為，物業(yè)管理中心有權(quán)做出相應(yīng)處罰。搬運(yùn)材料進(jìn)戶，必須從樓道進(jìn)入，不得從窗外或陽臺上吊、拉入內(nèi)，搬運(yùn)時應(yīng)小心謹(jǐn)慎，因涂料、膠水、油漆、油漬等造成大面積污染或做出相應(yīng)的賠償。20、施工用電器設(shè)備，嚴(yán)禁表外搭電，大功率用電應(yīng)到物業(yè)管理中心申請臨時用電登記，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電，如超負(fù)荷用電造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主電器損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

21、嚴(yán)禁改動供熱設(shè)施管線或擅自增加散熱器數(shù)量，違者必須立即整改恢復(fù)原狀。對擅自改動者，物業(yè)中心將不保證其供熱效果并且不負(fù)責(zé)其供熱設(shè)施的維修。如因擅自改動供熱設(shè)施給業(yè)主及他人造成損失，將由改動者承擔(dān)全部責(zé)任。

22、施工期間，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)備設(shè)施，如有損壞照價賠償并恢復(fù)。一旦進(jìn)場施工，室內(nèi)一切設(shè)備、設(shè)施（如門窗、衛(wèi)生潔具、水電系統(tǒng)等）發(fā)生故障，損壞責(zé)任由業(yè)主和裝修施工單位共同承擔(dān)。

23、若因裝修施工不當(dāng)給毗鄰造成損失，如上層漏水給下層住戶造成損壞等，上層業(yè)主及裝飾裝修施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)。修復(fù)期間不得懈怠，應(yīng)承諾明確的整改完成時間。

24、裝修時不得覆蓋或改變公用下水立、橫管檢視孔位。

25、裝修建渣、垃圾必須日結(jié)日清。搬運(yùn)材料后，應(yīng)立即清掃公共地方，拒不清掃者將由物業(yè)管理中心代為清掃，清掃費(fèi)用在裝修保證金中扣除。

26、如遇政府行為的檢查或參觀和部分法定節(jié)日，物業(yè)管理中心將有權(quán)要求暫停施工，并以書面形式進(jìn)行公示。

27、施工時間為每周一至周五7：30——20：00，周六、周日為8：00——20：00，其中每天的12：00——14：00，嚴(yán)禁使用噪聲較大的設(shè)備（如電錘、切割機(jī)、空壓機(jī)等）。違者必須立即停止施工。

28、施工人員應(yīng)愛護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，不得隨地吐痰，亂扔煙頭、紙屑等雜物，嚴(yán)禁利用四鄰的空置房大小便或堆放材料等，裝修時必須關(guān)閉門窗，嚴(yán)禁高空拋物，違規(guī)者物業(yè)管理中心將對其處以50元以上的罰款，嚴(yán)重的將沒收其《裝飾裝修許可證》，并按無證的相應(yīng)條款處理。施工人員應(yīng)著裝整齊、文明施工。

29、遵守治安、消防管理規(guī)定，工作場地非工作人員不得入內(nèi)，非工作時間不得在小區(qū)內(nèi)留宿、逗留。嚴(yán)禁使用電爐、柴火等做飯、燒水。離開現(xiàn)場時，關(guān)好水電氣閥。鎖好門窗，若因離開時檢查不力而對公共設(shè)施或其他業(yè)主造成損失的，裝飾裝修施工單位將接受處理，并承擔(dān)賠償責(zé)任。在裝修現(xiàn)場，裝飾裝修施工單位應(yīng)配備不少于2具的2kg的干粉滅火器。30、任何單位和個人未經(jīng)物業(yè)管理中心批準(zhǔn)，嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)洽談業(yè)務(wù)招攬生意，展示廣告。任何裝飾裝修施工單位不得將單位的名稱或電話展示于其他人可以看到的地方。

31、搬運(yùn)超長、超寬的裝飾材料時，不得破壞地面和墻面，在運(yùn)送顆粒、粉末等容易散落的建渣或材料時，應(yīng)全部袋裝后方可搬運(yùn)。

32、空調(diào)進(jìn)入小區(qū)，必須到客戶服務(wù)部辦理空調(diào)入場手續(xù)，才能進(jìn)場安裝。空調(diào)應(yīng)安裝在物業(yè)管理中心指定的位置，并做好空調(diào)外機(jī)滴水處理。

33、施工期間業(yè)主、裝飾裝修施工單位及施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守政府有關(guān)法規(guī)和本文所載管理制度。

34、所有違規(guī)違紀(jì)行為物業(yè)管理中心將立即予以處理，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)開據(jù)《違規(guī)違紀(jì)處理通知單》。

35、裝飾裝修施工單位給小區(qū)造成損失或違反物業(yè)管理中心的規(guī)定的，除追究當(dāng)事人的責(zé)任外，業(yè)主也負(fù)有連帶責(zé)任。

六、裝飾裝修退證管理規(guī)定

1、裝修結(jié)束后，由裝飾裝修施工單位負(fù)責(zé)人到物業(yè)管理中心辦理退證退款手續(xù)，并需請業(yè)主在退款手續(xù)上簽署裝修質(zhì)量意見。業(yè)主意見作為裝修質(zhì)量驗收的主要依據(jù)。

2、物業(yè)管理中心根據(jù)業(yè)主所報裝修方案內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)行查看，并做好記錄，對違反裝修管理規(guī)定的，裝修保證金不予退還。

3、檢查無誤后，將日常巡視記錄、違規(guī)違紀(jì)處理情況附在退款手續(xù)后。

4、物業(yè)管理中心根據(jù)驗收意見收回施工證，按證照管理規(guī)定和違規(guī)違紀(jì)處理情況，核算出實退款金額。

5、辦妥上述手續(xù)后，裝飾裝修施工單位持交款收據(jù)和退款手續(xù)退款。

消防管理規(guī)定

為了加強(qiáng)小區(qū)的消防安全工作，預(yù)防火災(zāi)事故和消防隱患，切實保障人身和公、私財產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際，制定本消防管理規(guī)定。

1、積極參加物業(yè)管理中心組織的各種消防安全學(xué)習(xí)及宣傳活動，熟知報警電話119.2、本區(qū)域內(nèi)所有消防通道必須保持暢通無阻，任何單位和個人不得以任何借口占用消防通道和在消防通道內(nèi)亂堆亂放。3任何單位和個人不得有任何違反消防管理規(guī)定的行為，消防器材未經(jīng)許可不得擅自挪動和挪用，不得破壞消防設(shè)施設(shè)備。

4、本區(qū)域內(nèi)所有單位和個人必須配合、支持消防人員進(jìn)行消防檢查。各商家應(yīng)對本區(qū)域內(nèi)的消防安全進(jìn)行經(jīng)常性自檢，發(fā)現(xiàn)電源線路破損、老化及其它隱患時，應(yīng)及時通報物業(yè)管理中心，協(xié)助進(jìn)行整改。

5、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，嚴(yán)禁亂拉電源線路，電器新產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩陌惭b必須符合有關(guān)消防規(guī)定。需要使用各種大功率電器時，用書面報告物業(yè)管理中心，經(jīng)同意后方可使用，使用完畢后必須及時拔掉電器電源插頭。

6、在本區(qū)域內(nèi)進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險的作業(yè)時，必須經(jīng)物業(yè)管理中心批準(zhǔn)，方可作業(yè)。

7、禁止亂扔煙頭，吸煙后煙頭要即時熄滅。

8、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆物品進(jìn)入本區(qū)域。

9、燃料及石油貯氣切勿貯存過量，放置地點(diǎn)應(yīng)遠(yuǎn)離火源。

10、外出時或燃?xì)馐褂煤螅堦P(guān)閉燃?xì)饪傞y。

11、配合物業(yè)管理中心組織緊急狀態(tài)下的疏散，火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)服從現(xiàn)場指揮員的指揮。

12、任何單位和個人有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場，協(xié)助消防機(jī)關(guān)和物業(yè)管理中心調(diào)查火災(zāi)原因。

商服管理規(guī)定

為了保證小區(qū)整體環(huán)境的整潔和立面統(tǒng)一協(xié)調(diào)，為您的經(jīng)營和生活創(chuàng)造和諧有序的空間，特對商服做如下規(guī)定，敬請各位業(yè)主/經(jīng)營者配合和遵守：

1、商服的租賃管理

商服業(yè)主不論自行經(jīng)營或轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營，均需到物業(yè)管理中心辦理登記手續(xù)。轉(zhuǎn)租時，雙方必須一同將經(jīng)營內(nèi)容、租賃合同復(fù)印件以及承租人的相關(guān)資料交到物業(yè)管理中心備案。同時承租人須根據(jù)其經(jīng)營管理內(nèi)容，將《工商營業(yè)執(zhí)照》、《衛(wèi)生許可證》、《排污許可證》、《消防許可證》等相關(guān)證照上墻，復(fù)印件交物業(yè)管理中心建檔備案。商服業(yè)主在轉(zhuǎn)租商服時，應(yīng)告知承租人本商服管理規(guī)定。

2、商服的環(huán)境管理

商服經(jīng)營必須經(jīng)國家相關(guān)部門的審批并取得經(jīng)營許可證。商服經(jīng)營產(chǎn)生的廢氣、廢油、噪音等，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，安裝的凈化設(shè)備設(shè)施在裝修前須將方案報物業(yè)管理中心審批。如無可行措施，則應(yīng)改營其它項目，未經(jīng)許可不得擅自施工。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，物業(yè)管理中心將按照相關(guān)規(guī)定或依例進(jìn)行處理。

街沿上不得擺放貨物（架）、桌椅、招貼、清潔用具等有礙環(huán)境秩序的物品或在街沿上經(jīng)營、宣傳、工作。商服所產(chǎn)生垃圾應(yīng)集中投放到垃圾箱內(nèi)。商服玻璃、廣告、階沿等請各位業(yè)主或經(jīng)營者定期清潔，以與大環(huán)境相協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。如自行清潔有難處，物業(yè)管理中心可提供有償服務(wù)。商服店招、燈箱鋼架及走線將由物業(yè)管理中心統(tǒng)一制作標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主或承租人施工時按此標(biāo)準(zhǔn)制作，其目的在于規(guī)范廣告燈箱的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)，使小區(qū)外觀更整齊、美觀。商服的防盜門需按物業(yè)管理中心規(guī)定的統(tǒng)一款式和顏色進(jìn)行安裝。商服經(jīng)營人員或顧客的自行車、摩托車應(yīng)停放在物業(yè)管理中心指定的位置。

3、商服的安全管理

為保證小區(qū)業(yè)主/使用人的安全，防止不法分子趁機(jī)進(jìn)出小區(qū)，請商服使用人務(wù)必關(guān)閉后門。物業(yè)管理中心夜間雖有保安巡邏，但仍請商服經(jīng)營者派人值守，防止不測。為保證消防安全，商服外設(shè)有消防栓或消防箱，業(yè)主或承租方在裝修時應(yīng)對商服的消防方案及人員培訓(xùn)做出具體安排，不得有消防隱患存在。業(yè)主、商服經(jīng)營者及從業(yè)人員應(yīng)遵守消防安全管理的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)管理中心將不定期的對消防設(shè)備進(jìn)行檢查和對所有商服的經(jīng)營者組織消防演習(xí)和消防知識培訓(xùn)，商服各經(jīng)營戶應(yīng)積極參與。

物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1、常規(guī)服務(wù)項目

（1）公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù) 樓梯間內(nèi)外（含電子門）窗、聲控?zé)羧粘＞S護(hù)養(yǎng)護(hù)、樓內(nèi)公共蓄水池定期清洗、消毒、清疏和維修上下管道、化糞池、小區(qū)內(nèi)的道路、景點(diǎn)、護(hù)欄、路燈（含電費(fèi)）、公益性文體設(shè)施等日常維護(hù)。

（2）保潔

小區(qū)內(nèi)庭院、道路以及樓宇內(nèi)公共樓道在內(nèi)的公共部分衛(wèi)生清潔、生活垃圾清運(yùn)及經(jīng)常性的保潔。

（3）綠化養(yǎng)護(hù)

對綠化物進(jìn)行定期修剪、施肥、澆水、噴藥、更新保護(hù)綠化物生長。

棟 單元 室 業(yè)主（簽名）：篇三：裝修保證書

裝 修 保 證 書

為了保障業(yè)主物業(yè)的合理使用，維護(hù)廣大居民的合法權(quán)益，在業(yè)主簽訂入住合約時，每戶需向物業(yè)公司繳納500元的裝修保證金，無違反以下承諾的情況下，裝修完工滿一年后將全額返還。

（1）不以任何形式改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，砸、鑿、拆、更改外墻、承重墻、梁、天花板、地面、樓板等毗鄰部位。確須改變建筑主體或承重結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的，我委托建筑物原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，報政府規(guī)劃設(shè)計審核部門審批后，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)施工。

（2）不擴(kuò)大外墻、承重墻上原有的門窗尺寸；不拆除連接陽臺的墻體、門窗；不刨鑿、重?fù)繇敯濉⑴艧煹馈２粊y搭建建筑物、構(gòu)筑物。

（3）不將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房。若破壞和拆改廚房間、衛(wèi)生間的防水，按照防水標(biāo)準(zhǔn)重做防水，并做閉水試驗。

（4）不超負(fù)荷增加樓面靜載荷，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地面等。

（5）不改房屋外立面色澤及材料；按指定位置、統(tǒng)一規(guī)格、樣式、顏色安裝曬衣架、雨陽棚、陽光棚；不占用共用屋面，不擅自在公共區(qū)域進(jìn)行開鑿、挖掘等作業(yè)或擱置物品。

（6）不更改入戶門開啟方向，不改變房屋使用性質(zhì)。（7）不擅自動用明火進(jìn)行焊接作業(yè)；不對作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)造成安全隱患或安全事故。

（8）不將空調(diào)安裝在非指定位置。

（9）不做引起周邊業(yè)主投訴及影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。我如果有違反上述規(guī)定的行為,自行承擔(dān)立即恢復(fù)原狀的責(zé)任；如果接到恢復(fù)原狀整改通知書三日后,沒有整改恢復(fù)原狀,物業(yè)公司有權(quán)將裝修保證金扣留，并提請有關(guān)管理部門強(qiáng)制整改恢復(fù)。

業(yè)主(簽名)：

物業(yè)情況：圣源麗都小區(qū) 號樓 單元（商鋪區(qū)）層 號

年 月 日篇四：裝修承諾書

裝修承諾書

1、裝修施工時間8：00-12：00；14：00-19：00（周末及法定假日必須靜音作業(yè)），否則物管公司有權(quán)采取停水、停電等措施制止。

2、裝修垃圾每日下午17：00-19：00必須袋裝送至物業(yè)公司指定位置堆放。

3、原則上禁止裝修工人留宿。未經(jīng)書面許可，晚上20：00后，裝修工人不得在小區(qū)逗留、留宿。

4、不準(zhǔn)在裝修現(xiàn)場內(nèi)煮飯、使用電爐、煤氣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，全部沒收。

5、裝修工人進(jìn)入小區(qū)須將出入證佩帶左胸前，無證不得進(jìn)入小區(qū)。

6、搬運(yùn)材料時須保護(hù)好公共設(shè)施，業(yè)戶的大門等，否則做出相應(yīng)的賠償。

7、禁止違章用電或不接漏電開關(guān)用電，否則停水停電。

8、不安裝裸露防盜網(wǎng)和以任何方式封閉陽臺（經(jīng)許可后必須安裝小區(qū)統(tǒng)一的陽臺）。安裝空調(diào)遵守（空調(diào)安裝管理規(guī)定）

9、室內(nèi)的強(qiáng)、弱電箱不能移動，裝修中管道井、弱電信號、天花吊頂應(yīng)留出管道檢修口。否則責(zé)令整改。

10、嚴(yán)禁改變房屋功能。未經(jīng)審批嚴(yán)禁拆墻，改變原設(shè)計給排水、供電、然氣管道，破壞原防水層；要求在衛(wèi)生間、廚房、陽臺做防漏處理，否則予以停電停水，并責(zé)令整改。

11、禁止改變房屋外立面，嚴(yán)禁違章搭建。

12、為了避免影響他人，禁止敞開門裝修。

13、本公司嚴(yán)格執(zhí)行裝修承諾書中的條款。

城市人家裝飾公司篇五：裝修保證書

裝修保證書

晉中市佳迪物業(yè)管理有限公司： 本人為德御園____________業(yè)主，本人擬對上述單元進(jìn)行室內(nèi)裝修，現(xiàn)承諾如下：

本人將遵守《二次裝修管理暫行規(guī)定》，并將承擔(dān)因違反手冊所發(fā)生的一切連帶責(zé)任及費(fèi)用。

第五篇：天花吊頂材料介紹

天花吊頂材料介紹

天花板吊頂

天花吊頂?shù)亩x：

天花吊頂是室內(nèi)設(shè)計中經(jīng)常采用的一種手法，人們的視線往往與它接觸的時間較多，因此吊頂?shù)男螤钣洃浶g(shù)處理很明顯地影響著空間效果。吊頂?shù)姆诸悺⑦x購、安裝、維護(hù)。吊頂?shù)牟牧现饕参V棉板、石膏板、木板、塑鋼板、鋁扣板、玻璃、金屬等幾種。

天花吊頂?shù)姆诸?/p>

天花吊頂在現(xiàn)在家裝中，根據(jù)裝修位置來區(qū)分，可以分為廚衛(wèi)吊頂，客廳臥室吊頂，走廊吊頂，工裝吊頂?shù)阮愋停床馁|(zhì)來分可以分為石膏天花吊頂，塑鋼天花吊頂，玻璃天花吊頂，金屬天花吊頂，其中金屬天花吊頂發(fā)展最為迅速，主要以集成吊頂為主，而且集成吊頂也發(fā)展極為迅速，從友邦創(chuàng)造集成吊頂一直到現(xiàn)在托斯卡納締造智能集成吊頂，金屬天花吊頂就一直在不斷的發(fā)展，前進(jìn)。

天花吊頂?shù)墓τ?/p>

天花吊頂?shù)墓τ脧淖铋_始的遮丑，發(fā)展到現(xiàn)在要求美觀，隔音等眾多功能，如今天花吊頂使用最多的就是集成吊頂，像托斯卡納智能集成吊頂2010年推出的多個系列雙色陽極氧化金屬天花扣板，線條簡潔流暢，造型美觀，色澤優(yōu)雅，并且有古銅、黃金、紅、藍(lán)、奶白等顏色；規(guī)格恰好與普通住宅的寬度相吻合，與大理石、鋁合金門窗等材料連接渾然一體，高雅華麗，為適靜的居室環(huán)境錦上添花。[1]

金屬天花吊頂十大品牌

1.友邦（家居吊頂行業(yè)領(lǐng)袖品牌,浙江嘉興市友邦電器有限公司）

2.奧普（衛(wèi)浴吊頂領(lǐng)導(dǎo)品牌,杭州奧普衛(wèi)廚科技有限公司）

3.容聲（中國馳名商標(biāo),十大吊頂品牌,廣東容聲電器股份有限公司）

4.寶蘭（集成吊頂十大品牌,浙江嘉興市王店形象企業(yè)）

5.托斯卡納（集成吊頂十大品牌，智能集成吊頂締造者，源自于意大利）

6.楚楚（吊頂十大品牌,上海楚喬衛(wèi)浴電器有限公司）

7.奧華（吊頂十大品牌,浙江省著名商標(biāo),浙江奧華電氣有限公司）

8.法獅龍（中國馳名商標(biāo)，集成吊頂十大品牌，品牌中國行業(yè)唯一金譜獎）

9.品格（集成吊頂十大品牌）

10.美爾凱特（集成吊頂十大品牌，浙江嘉興美爾凱特衛(wèi)廚科技有限公司）又稱頂棚，天花板，是建筑裝飾工程的一個重要子分部工程，天花板吊頂具有保溫、隔熱、隔聲、彌補(bǔ)房屋本身的缺陷、增加空間的層次感、便于補(bǔ)充光源、便于清潔、吸聲的作用，也是電氣、通風(fēng)空調(diào)、通信和防火，報警管線設(shè)備等工程的隱蔽層。過去傳統(tǒng)民居中多以草席、葦席、木板等為主要材料，隨著科技的進(jìn)步更多的現(xiàn)代建筑材料被應(yīng)用進(jìn)來。