第一篇：屋頂漏水整改措施

二十里鋪屋面滲水整改措施

二十里鋪小區部分屋面存在滲水現象，影響業主正常使用。工程部查看現場實際情況，經過技術人員討論，針對滲水屋面作如下整改措施： 1.拆除原來卷材防水 2.丙綸防水兩遍

3.C15細石混凝土保護層35mm厚（內敷直徑4間距200*200 鋼筋網片）

東方置業工程部

第二篇：屋頂漏水不能拒繳物業費

屋頂漏水不能拒繳物業費

尾房網2004-10-11 11:29:00

張律師：1998 年，我買了一套獨棟別墅。1999 年交房后沒多久，我發現屋頂滲漏，物業公司幫我進行了一次屋頂大修。一年后，同樣的問題再次出現。自2000 年起至今，物業公司數次派人上門維修，但屋頂滲漏問題始終未能徹底解決。物業公司說，超過房屋保修期后的維修費用由我承擔。為此，我因屋頂滲漏沒有修好拒絕繳物業費。物業公司多次發出催款通知，我的答復是滲漏問題不解決，我就不繳物業費。近日，物業公司告到法院，要我繳拖欠的物業費。來信請問，就我的情況而言，屋頂滲漏由誰負責維修？我拒繳物業費的理由在法律上能站住腳嗎？

市民王先生王先生：屋頂滲漏屬于房屋質量問題。你是否可以此為由拒繳物業費，關鍵要看屋頂滲漏能不能構成你有效的抗辯理由，這需要先明確房屋質量保修的兩個法律規定。

首先，房屋質量保修責任由誰承擔、保修期是多長？根據國家及本市有關規定，在房屋交付時，開發商應向購房者提供新建住宅質量保證書。質保書詳細記載了房屋各個部位的保修期限。在保修期限內，購房者正常使用情況下出現的房屋質量問題，開發商需承擔免費維修責任。根據現行規定，屋頂防水的保修期是五年，但在你購房時，屋頂防水保修期的規定僅是自交屋之日起兩年。根據“法不溯及既往”的原則，你適用兩年的保修規定。

從來信反映的情況看，物業公司實際上是受開發商委托進行維修的。根據民事委托行為的基本原則，受托人行為的法律后果由委托人承擔。也就是說，物業公司對你房屋進行維修的法律后果由開發商承擔。如果維修達不到質量要求，你仍可以要求開發商承擔相關責任。

其次，保修期滿后，屋頂滲漏應由誰負責維修，費用由誰承擔？一般來說，屋頂屬于住宅共用部位。《上海市居住物業管理條例》第38條規定，“住宅共用部位和共用設備的維修、更新費用，由整幢住宅的業主按照各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔；依照本條例設立物業維修資金的，在物業維修資金中列支。”可見，超過保修期后的屋頂滲漏維修，應當由整幢住宅業主按比例承擔費用。由于你購買的是獨棟別墅，業主只有你一個人，所以保修期滿后的屋頂滲漏維修費用由你一人承擔。如果有維修資金的話，維修費用可從維修資金中列支，但實質上還是由你一人承擔。在你獨自承擔維修費用的情況下，你可以自行選擇是委托物業公司來幫你維修，或是委托其他專業公司維修。

在搞清楚上述兩個問題后，可以得出如下結論：在房屋保修期內出現的屋頂滲漏問題，你應當與開發商進行交涉以維護自身合法權益；保修期滿后出現的屋頂滲漏問題，物業公司可以接受你的委托進行維修，但物業公司并沒有法定義務為你進行免費維修。據此，屋頂滲漏并不能構成你不拒繳物業費的有效抗辯理由。你的理由在法律上站不住腳。

第三篇：關于屋頂及墻面漏水維修通知

青島新天地靜脈產業示范園區（國家級）

關于屋頂及墻面漏水維修通知

___________公司（部門）

2013年汛期馬上到來，為了保證公司正常生產以及公司財產不受損失，建筑物屋頂及墻面防水工程是否滲漏，請園區內各公司委派人員認真檢查所屬建筑物屋頂及墻面漏水情況并作好記錄，于六月六日之前報于工程部。以便于工程部統籌安排維修、保養。如未自行檢查或漏報導致不能統一安排維修，如有滲漏現象出現，請各公司自行負責修復。

青島新天地靜脈產業園管理有限公司

2013年5月27日

第四篇：廠房屋頂漏水報告

關于申請廠房房頂維修報告

湖南省兆亮電鍍公司：

我是遠洋五金工具電鍍廠，受湖南省湘鄉市經開區的委托，湖南百岸達安全科技有限公司工作組于2017年10月23日對我廠進行了現場隱患和安全資料管理隱患兩個方面的排查工作。該公司在我廠A3-4車間檢查時發現：車間頂部多處破損，造成下雨時車間多處漏水，造成嚴重的安全隱患。為此湖南湘鄉經濟開發區安全生產委員會辦公室對我廠下達了《事故隱患整改交辦單》，要求我廠在2017年12月30日前將隱患整改到位。根據我廠與貴公司的廠房租賃協議，廠房受損部分，應由貴公司維護檢修。為確保安全生產的需要，特請貴公司在規定期限內派員進行維修，以便我廠接受湖南湘鄉經濟開發區安全生產委員會檢查及我廠的正常生產。

當否，請批示！

湘鄉市新湘路遠洋五金電鍍工具電鍍廠

2017年12月22日

第五篇：最新水池漏水整改措施

水池漏水處理方案

我單位施工的綜合循環水熱水池1，由于中間設置一道后澆帶，在后澆帶部位有漏水現象，特作如下處理施工方法：

迎水面處理

（1）基面處理：用鑿子或沖擊鉆將漏水處打出具有一定的深度（一般看砼漏振情況）且盡量用里小外大的口子，成∠型，口子盡可能打的小些，但必須見新茬，然后沖洗干凈。

（2）配料：漏水處堵漏必須選用滴水不漏王速凝型（若需進一步縮短凝固時間，可用50-700的熱水調料）。堵漏料按料：水=1：0.25捏成料團；封口料按粉：水=1：0.3-0.35攪拌成均勻的膩子狀。

（3）上料：在孔洞漏水源處用帶有注漿料的回絲填實后，先將堵漏料捏成略小于漏水口尺寸的料團，稍硬后塞進漏水口，并用木棒擠實，厚度約50，然后在口子周圍約100處用抹子上一層封口料。抹防水砂漿保護層，保潮養護7天。

見附圖

帶有注漿料的回絲 堵漏靈拌和砂漿 覆蓋砂漿保護層 孔洞漏水源 砼

背水面處理

（1）基面處理：用鑿子或沖擊鉆將漏水處打出具有一定的深度（一般約5C m以上）且盡量用里大外小的口子，口子盡可能打的小些，但必須見新茬，然后沖洗干凈。

（2）配料：漏水處堵漏必須選用水不漏普通型。堵漏料按料：水=1：0.25捏成料團；封口料按粉：水=1：0.3-0.35攪拌成均勻的膩子狀。

（3）上料：“堵漏工法”施工，先將堵漏料捏成略小于漏水口尺寸的料團，稍硬后塞進漏水口，并用木棒擠實，即可瞬息止漏；然后在口子周圍約100處用抹子上一層封口料。先堵小漏，后堵大漏。

其它部位如有滲水或漏水處也按此方法施工。