第一篇：最新水池漏水整改措施

水池漏水處理方案

我單位施工的綜合循環水熱水池1，由于中間設置一道后澆帶，在后澆帶部位有漏水現象，特作如下處理施工方法：

迎水面處理

（1）基面處理：用鑿子或沖擊鉆將漏水處打出具有一定的深度（一般看砼漏振情況）且盡量用里小外大的口子，成∠型，口子盡可能打的小些，但必須見新茬，然后沖洗干凈。

（2）配料：漏水處堵漏必須選用滴水不漏王速凝型（若需進一步縮短凝固時間，可用50-700的熱水調料）。堵漏料按料：水=1：0.25捏成料團；封口料按粉：水=1：0.3-0.35攪拌成均勻的膩子狀。

（3）上料：在孔洞漏水源處用帶有注漿料的回絲填實后，先將堵漏料捏成略小于漏水口尺寸的料團，稍硬后塞進漏水口，并用木棒擠實，厚度約50，然后在口子周圍約100處用抹子上一層封口料。抹防水砂漿保護層，保潮養護7天。

見附圖

帶有注漿料的回絲 堵漏靈拌和砂漿 覆蓋砂漿保護層 孔洞漏水源 砼

背水面處理

（1）基面處理：用鑿子或沖擊鉆將漏水處打出具有一定的深度（一般約5C m以上）且盡量用里大外小的口子，口子盡可能打的小些，但必須見新茬，然后沖洗干凈。

（2）配料：漏水處堵漏必須選用水不漏普通型。堵漏料按料：水=1：0.25捏成料團；封口料按粉：水=1：0.3-0.35攪拌成均勻的膩子狀。

（3）上料：“堵漏工法”施工，先將堵漏料捏成略小于漏水口尺寸的料團，稍硬后塞進漏水口，并用木棒擠實，即可瞬息止漏；然后在口子周圍約100處用抹子上一層封口料。先堵小漏，后堵大漏。

其它部位如有滲水或漏水處也按此方法施工。

第二篇：屋頂漏水整改措施

二十里鋪屋面滲水整改措施

二十里鋪小區部分屋面存在滲水現象，影響業主正常使用。工程部查看現場實際情況，經過技術人員討論，針對滲水屋面作如下整改措施： 1.拆除原來卷材防水 2.丙綸防水兩遍

3.C15細石混凝土保護層35mm厚（內敷直徑4間距200*200 鋼筋網片）

東方置業工程部

第三篇：清水池漏水問題的處理

清水池漏水問題的處理

水池是一種專業性極強的構筑物, 擁有獨特的施工及工藝要求, 其中, 對水池最主要的要就是它的防水性能。但要較好地完成這一質量目標亦是水池施工中的難點所在, 要提高水池的防水性能必須注意、抓緊以下各工序的施工:

1、鋼筋綁扎

在多個凈水構筑物中清沉疊池由于采用疊式結構(上面為沉淀池, 下面為清水池), 由于受工藝因素的影響, 池體結構較為復雜, 而且各結構部位承受的荷載較大, 各節點不但要承受垂直荷載, 也要承受水平側壓力, 因此無論是池底板或是池壁的各個節點鋼筋的布筋都是較為復雜和密集的, 為使鋼筋按設計要求綁扎好需要講求一定的方法和技巧。首先要清晰結構的受力情況, 只有這樣才能清楚每種鋼筋的擺放層次和位置, 然后進行模擬搭設, 以求研究出合理, 可行的鋼筋綁扎順序, 若順序不合理, 則會造成較后綁扎的鋼筋無法進行綁扎, 特別是各種構造加筋, 若施工前不合理安排, 在主體鋼筋綁扎好后極有可能無法安裝到正確的設計位置上, 到時則只有該加筋割開, 綁扎到設計位置后, 再用焊接的方法將其重新連接來, 對工程的質量造成不利的影響。

鋼筋綁扎質量的控制, 在凈水構筑物中鋼筋與鋼筋基本上是互相扣的, 每種鋼筋的綁扎質量直接會影響到與其相扣的鋼筋的質量, 如池底與池壁、池壁轉角。因此在鋼筋綁扎的施工中, 并不是將每種鋼筋的綁扎質量控制在有規范的誤差范圍內便可, 而且應該按照“ 越前越嚴”的原則進行施工, 即先安裝的鋼筋安裝偏差必須進行嚴格的控制, 不單是要控制在規范允許的誤差范圍內, 而是應控制在允許范圍內且偏差要越小越好, 從嚴進行控制, 只有這樣才能將鋼筋整體的累加偏差, 控制在較小的范圍, 才能保證鋼筋之間有足夠的間距, 為確保下一工序—混凝土澆筑的質量創造有利的施工條件。同時要做好清水池四個大角池壁鋼筋垂直度的控制。

2、防水套管及洞口加筋的安裝

防水套管是水池池體中常見的預埋件, 規格在!300—"2000之間, 一般防水套管位置都需相應地加設洞口加筋。防水套管部位防止滲漏水的主要的技術措施如下: 在施工前對防水套管進行檢查, 發現有銹蝕現象的必須經過除銹后方可投入使用。將套管洞口加筋的間距是否滿足施工要求作為主要的控制項目, 嚴格抓緊鋼筋的綁扎質量;使用小直徑的振棒和人工插實相結合。預防洞口加筋的間距過密, 預埋件周圍混凝土振搗不密實, 造成蜂窩。加強對已安裝套管的成品保護, 避免撞擊和敲擊防水套管澆注防水套管附近混凝土時放緩澆筑速度, 在防水套管底部開一個20的小孔, 作泄氣之用。在施工中, 防止受振松動,與混凝土之間產生縫隙及池壁混凝土的澆注速度過快, 造成混凝土中的氣泡無法排走。

3、抗滲混凝土施工

混凝土澆筑前, 應做好基坑降排水工作、嚴防地下水及地面水流入基坑而造成積水現象, 影響混凝土的強度及抗滲性, 并應清除模板內雜物, 木模表面應用水充分濕潤。混凝土下料的自由落差不得超過1.5m 否則應使用串筒, 溜槽或溜管等工具進行澆筑, 以防混凝土發生離析而影響混凝土的澆筑質量。在結構中若有密集管群, 或預埋件、鋼筋稠密處, 混凝土難以下落, 應改用相同抗滲標號的細石混凝土進行澆筑, 以保證質量。混凝土應分層澆筑。采用插入式振搗器振搗時, 每層厚度不宜超過300～400mm;采用平板振搗器時, 其厚度不宜超過250mm。澆筑面應盡量保持水平, 其傾斜坡度不得大于l.5。相鄰兩層澆筑時間間隔不得超過2h, 氣溫高時還應適當縮短。抗滲混凝土應采用機械振搗。以增強混凝土的密實性和抗滲能力。采用插入式振搗器振搗時, 插點間距不應超過有效半徑的1.5倍,一般應小于4OOmm.振搗時間一般為10 ～20s, 以開始泛漿無氣泡為宜, 不應產生漏振、欠振和過振現象。在施工縫和預埋件部位尤其應振搗密實。振搗時應避免振搗器觸及模板、止水帶及預埋件等。澆筑時不得留有腳手孔洞, 澆筑平臺和腳手架應隨澆隨拆。

4、施工縫和后澆帶的施工

施工縫是防水工程的薄弱環節之一, 應盡可能不留或少留。因此在施工前應根據構筑物的實際情況, 確定其施工縫的留設位置和留設形式。而后澆縫是一種剛性接縫, 一般設于早期會產生變形而后期變形趨于穩定的結構。在施工中后澆縫的留設位置、接縫形式、尺寸應符合設計規定。后澆部位的混凝土應采用補償收縮混凝土, 強度等級應與兩側先澆混凝土強度等級相同或高一個標號, 后澆混凝土與兩側先澆混凝土的施工間隔時間至少為六個星期。施工縫及后澆帶部位滲漏水的主要的技術措施如下: 施工縫的留設位置應在池壁高度不少于500mm, 施工縫與池壁一同澆注, 池壁上不應留設垂直施工縫。必須留設時, 應與變形縫統一起來。認真清理施工縫處。鑿掉表面上的浮粒和雜物, 將混凝土面鑿毛, 并用水沖刷干凈后再進行混凝土澆注, 在施工縫處先澆一層與混凝 土灰砂比相同的水泥砂漿, 再澆灌上層混凝土。加強施工縫處的混凝土振搗, 保證搗固密實。預防在新舊混凝土之間形成夾縫。

5、防水砂漿批蕩的基層處理

在現時的施工過程中, 由于施工技術、施工水平的不斷提高, 施工質量也隨之有了較大的進步, 但也帶來了新的問題, 基層面過于光滑, 造成批蕩層與結構層之間無法牢固粘結,造成批蕩空鼓, 開裂等質量問題, 在凈水構筑物中會因此造成池體滲漏, 嚴重影響工程的施工質量。使用夾板作為施工模板能夠保證結構混凝土的施工質量, 加上使用和易性較好的商品混凝土, 可以預計結構層的混凝土表面將會比較光滑, 為預防上述情況的發生, 在施工過程中應在砂漿批蕩前用高壓噴涂機對基層表面進行一次噴漿, 砂漿標號同防水砂漿底層用砂漿標號相同, 同時摻入10%的108膠水。噴涂層凝結后應進行養護不少于7天。按照該施工方法對光滑的基層表面進行處理能有效解決上述的技術問題。

6、多層防水砂漿施工縫的留設方法

按規范要在凈水構筑物中迎水面需做五層防水砂漿防水層, 池中迎水面的池壁的面積較大, 沒有可能一次完成批蕩, 所以需留設施工縫, 多層防水砂漿的施工縫的留設應符合以下規定: 抹面應連續施工, 分層抹壓密實, 避免留施工縫;必須留設時, 宜留在地面上, 亦可在墻面上, 但須離開陰陽角處20mm以上。施工縫應分出層次, 做成斜坡階梯形遇穿管、螺栓等部位, 應在周圍嵌水泥漿再作防水層,接搓要依照順序順次操作, 層層搭接緊密內外墻防水層應做成封閉整體, 陰陽角均應分層做成圓弧形, 陰角半徑為50mm,陽角半徑為10mm。

7、主體結構混凝土的成品保護措施

在主體結構完成以后, 應盡快組織池外壁批蕩和回填, 以對混凝土起到保護作用。但若暫時未能進行批蕩、回填, 則應根據屆時的氣溫情況采取每天灑水降溫的辦法, 以減少混凝土自身溫度的變化范圍, 以減少溫度應力, 避免產生溫度裂縫。

第四篇：水池規范

水池規范

《給水排水構筑物施工及驗收規范》GBJ141-90 5.1.3 水池施工完畢必須進行滿水試驗。在滿水試驗中并應進行外觀檢查，不得有漏水現象。水池滲水量按池壁和池底的浸濕總面積計算，鋼筋混凝土水池不得超過2L/㎡·d；磚石砌體水池不得超過3L/㎡·d;試驗方法應符合本規范附錄一的規定.5.2.6 止水帶的質量應符合下列要求:

一、金屬止水帶應平整、尺寸準確，其表面的鐵銹、油污應清除干凈，不得有砂眼，釘孔；接頭應按其厚度分別采用折疊咬接或搭接；搭接長度不得小于20mm，咬接或搭接必須采用雙面焊接；金屬止水帶在伸縮縫中的部分應涂防銹和防腐涂料‘

二、塑料或橡膠止水帶的形狀、尺寸及其材質的物理性能，均應符合設計要求，且無裂紋，無氣泡，接頭應采用熱接，不得采用疊接，接縫應平整牢固，不得有裂口、脫膠現象。T字接頭、十字接頭和Y字接頭，應在工廠加工成型。

5.2.18 預埋件、預埋螺栓及插筋等，其埋入部分不得超過混凝土結構厚度的3/4。5.2.33 評定混凝土質量的試塊應在澆筑地點制作，留置組數應符合下列規定：

一、強度試塊：

（一）標準養護試塊：

1每工作班不應少于一組，每組三塊；

2每拌制100㎡混凝土不應少于一組，每組三塊。

（二）與結構同條件養護的試塊，根據施工設計規定按拆模、施加預應力和施工期間臨時荷載等需要的數量留置。

二、抗滲試塊：每池按底板、池壁和頂板留置，每一部位不應少于一組，每組六塊。

三、抗凍試塊：根據設計要求的抗凍標號，按下列規定留置。

（一）凍融循環25次及58次：留置三組，每組三塊；

（二）凍融循環100次及100次以上：留置五組，每組三塊。

四、冬期施工，應增置強度試塊兩組與水池同條件養護，一組用以檢驗混凝土受凍前的強度，另一組用以檢驗解凍后轉入標準養護28d的強度；并應增置抗滲試塊一組，用以檢驗解凍后轉入標準養護28d的抗滲標號。

5.4.1 磚石砌體所用的材料，應符合下列要求：

一、機制普通粘土磚的強度等級不應低于MU7.5；

二、石料應采用料石，質地堅實，無風化和裂紋，其強度等級不應低于MU20；

三、砂子使用前應過篩，其含泥量不應超過3%；

四、砌筑砂漿應采用水泥砂漿。

5.4.2 每座磚石砌體水池或每100m3的砌體中，其砂漿強度等級應至少檢查一次；每次應制作試塊一組，每組六塊。當組成砂漿材料有變更時，應增作試塊。

5.5.6 消化池經滿水試驗合格后，必須進行氣密性試驗。氣密性試驗壓力宜為消化池工作壓力的1.5倍；24h的氣壓降應不超過試驗壓力的20%。

6.1.3 泵房地下部分的內壁、隔水墻及底板均不得滲水。電纜溝內不得洇水。

第五篇：關于漏水情況調查

關于房屋漏水調查情況

經和物業部門人員聯系，對房屋漏水情況進行查看、分析，根據信合集團實際情況和相關建筑規范，對房屋漏水的類型和治理方案分析如下：

一、屋面滲漏水：

屋面漏水主要發生在屋面女兒墻根部、天溝內的雨水管道根部、煙道與屋面交接處、煙道與女兒墻交接處、等薄弱位置；漏水原因一是防水工程超過使用保修年限，卷材老化；二是建筑工程施工中細節處理不到位；

對屋面漏水的處理方案主要有：

1、加強屋面防水工程的保護，盡量延長使用壽命；不上人屋面盡量封閉，在安裝其他亮化、移動信號等附屬工程的時候，盡量保護原屋面防水卷材。

2、加強施工企業屋面防水工程相關工藝的管理，集團工程管理部近年來堅持對出屋面煙道混凝土現澆高度、屋面卷材材料、做上人屋面、管道根部處理等工藝控制。對屋面防水工程質量有很大的提高。

二、外墻滲漏水：

近年業主反映建筑外墻滲漏水、經實地查看，漏水點主要分布在季風季節內的迎風面；主要原因：

1、外墻貼磚，雨水從磚間隙滲水。

2、外墻非剪力墻位置，雨水從粉刷層滲透到磚砌體，導致滲水；

對于外墻滲水主要處理方案：

1、加強外墻粉刷質量控制，不得添加增加和易性的外加劑。

2、對砌體與剪力墻交接處要做好放置搭接網等工序；

3、對外墻保溫和外墻漆的施工工藝嚴格把關，做好相關防水砂漿的工序；

三、鋁合金窗邊滲漏水；

根據對鋁合金窗邊滲漏水情況的調查：分為以下兩種情況：

1、鋁合金窗邊與墻邊交界處滲漏水；

2、玻璃與鋁材之間滲漏水；

主要解決方案：

1、鋁合金窗與墻體之間安裝不規范，應該先安裝窗框、打泡沫膠軟連接；再進行粉刷等工序；

2、窗框與墻體之間、玻璃與窗框之間打好密封膠；

3、窗臺應留一定坡度、做好滴水線等工序；

四、樓內生活陽臺、空中花園等區域漏水：

因生活陽臺等區域沒有進行封閉，下雨后雨水直接進入屋內、對樓內和附近樓層的部位進行滲透漏水；

建議：再進行交工的樓盤按照圖紙設計進行陽臺等部位的封閉；

五、電梯基坑、地下室側墻等部位的滲漏水；

1、電梯基坑因以前在回填層位置有部分磚砌體，導致回填層中的積水滲漏到電梯基坑內，工程管理部于2014年開始要求各項目部對樓盤的電梯基坑±0以下部位要求統一現澆混凝土,目前均按此要求執行；

2、地下室側墻漏水主要原因是部分管道根部沒有處理到位，現已經加大對交工工程此部位的檢查；

根據此次對漏水情況進行統計分析，主要漏水原因是工程施工中細節控制不嚴和后期使用保護不力。下一步將對各項目部的相關分部工程進行檢查，嚴格驗收。把房屋漏水的現象控制在合理范圍內；

工程管理部

2016.5.6