第一篇：房屋買賣合同糾紛案強(qiáng)制執(zhí)行申請書

申請人姚某，女，漢族，1986年10月1日出生，住xx市xx區(qū)xx路2號，身份證號碼：36xxxxxx0。

被申請人李某，男，漢族，1972年9月15日出生，身份證地址：xx省xx縣xx鎮(zhèn)xx村xx組x號，身份證號碼：4xxx59。強(qiáng)制執(zhí)行依據(jù)：（2011）深中法民五終字第xxxx號民事判決、（2011）xx法民三初字第xx號民事判決。請求事項(xiàng)：

（一）請求法院執(zhí)行被申請人應(yīng)退還申請人定金人民幣xxxxx元；

（二）請求法院執(zhí)行被申請人應(yīng)支付申請人人民幣xxxxx元；

（三）請求被申請人應(yīng)支付總額xxxxx元的延期履行期間的債務(wù)利息，即按照銀行同期貸款利率計(jì)付的銀行利息的雙倍（自2012年1月1日至執(zhí)行完畢當(dāng)日）；

（四）請求法院執(zhí)行被申請人應(yīng)支付的申請人訴訟費(fèi)xxxx元。請求事由：

申請人與被申請人因房屋買賣合同糾紛一案，xx市xx區(qū)人民法院于2011年6月29日作出（2011）深龍法民三初字第xx號民事判決，確定被申請人需向申請人支付總額人民幣xx元，被申請人不服提起上訴，xx市中級人民法院受理并作出（2011）深中法民五終字第xx號民事判決，該判決已生效。因被申請人拒不履行生效判決，為此，申請人特向貴院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第二篇：房屋買賣合同糾紛案強(qiáng)制執(zhí)行申請書

房屋買賣合同糾紛案強(qiáng)制執(zhí)行申請書

申請人姚某，女，漢族，1986年10月1日出生，住xx市xx區(qū)xx路2號，身份證號碼：36xxxxxx0。

被申請人李某，男，漢族，1972年9月15日出生，身份證地址：xx省xx縣xx鎮(zhèn)xx村xx組x號，身份證號碼：4xxx59。

強(qiáng)制執(zhí)行依據(jù)：（2011）深中法民五終字第xxxx號民事判決、（2011）xx法民三初字第xx號民事判決。

請求事項(xiàng)：

（一）請求法院執(zhí)行被申請人應(yīng)退還申請人定金人民幣xxxxx元；

（二）請求法院執(zhí)行被申請人應(yīng)支付申請人人民幣xxxxx元；

（三）請求被申請人應(yīng)支付總額xxxxx元的延期履行期間的債務(wù)利息，即按照銀行同期貸款利率計(jì)付的銀行利息的雙倍（自2012年1月1日至執(zhí)行完畢當(dāng)日）；

（四）請求法院執(zhí)行被申請人應(yīng)支付的申請人訴訟費(fèi)xxxx元。

請求事由：

申請人與被申請人因房屋買賣合同糾紛一案，xx市xx區(qū)人民法院于2011年6月29日作出（2011）深龍法民三初字第xx號民事判決，確定被申請人需向申請人支付總額人民幣xx元，被申請人不服提起上訴，xx市中級人民法院受理并作出（2011）深中法民五終字第xx號民事判決，該判決已生效。因被申請人拒不履行生效判決，為此，申請人特向貴院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

此致

龍xx區(qū)人民法院

申請人：

代理人：

2012年x月x日

第三篇：房屋買賣合同糾紛案

房屋買賣合同糾紛案

原告（被上訴人）：瓊海萬泉河黃酒實(shí)業(yè)有限公司。

被告（上訴人）：符祝浪，男，1963年2月生，漢族，瓊海市人。

審級：再審。

審判機(jī)關(guān)和審判組織

一審法院：瓊海市人民法院。

合議庭組成人員：審判長：陳大經(jīng)；審判員：黃良海、王春映。

二審法院：海南省海南中級人民法院。

合議庭組成人員：審判長：黃守冠；審判員：陳海燕；代理審判員：蔡大武。

二審再審法院：海南省海南中級人民法院。

合議庭組成人員：審判長：陳文和；代理審判員：韓少冰、韓柏定。

再審終審法院：海南省高級人民法院。

合議庭組成人員：審判長：盧芒；代理審判員：程小平、張紅菊。

審結(jié)時間

一審審結(jié)時間：1998年7月28日。

二審審結(jié)時間：1998年10月5日。

二審再審審結(jié)時間：1999年8月10日。

再審終審審結(jié)時間：2000年4月20日。

一審訴辯主張

原告黃酒公司訴稱：符祝浪在合同簽訂后交付人民幣30萬元給黃酒公司，余下的30萬元以按揭貸款方式給黃酒公司。同年4月10日，黃酒公司將房屋交付給符祝浪管理使用，符將該房屋使用。同年10月4日，黃酒公司辦好符祝浪的房屋產(chǎn)權(quán)證。同年11月4日，符祝浪夫婦同黃酒公司一道申請辦理銀行按揭貸款合同手續(xù)。由于國家政策的原因，建行貸款及申請未獲批準(zhǔn)，按揭貸款無法辦妥，符祝浪所拖欠的購房款30萬元未能支付，經(jīng)原告多次索付未果。原告要求被告付清房款30萬元及利息2萬元、逾期付款滯納金和訴訟費(fèi)。

一審事實(shí)和證據(jù)

本案經(jīng)審理查明：原告瓊海萬泉河黃酒實(shí)業(yè)有限公司與被告符祝浪于1996年3月9日簽訂《代理興建房屋合同書》一份。約定的主要內(nèi)容有：

1、房屋建筑面積272平方米，價(jià)值人民幣60萬元；

2、符祝浪須在4月10日前交款人民幣30萬元，余下的30萬元以按揭貸款方式付給黃酒公司，但原告必須在交房后一個月將房屋產(chǎn)權(quán)證交被告，由被告符祝浪用此房產(chǎn)證等作為抵押物，向建行貸款，原告協(xié)助辦理。

3、房屋移交時所應(yīng)辦理的產(chǎn)權(quán)契證等手續(xù)費(fèi)用由黃酒公司負(fù)責(zé)承擔(dān)。

4、符祝浪交齊按揭手續(xù)，超過30天后，黃酒公司應(yīng)無條件將房屋交給符祝浪。同年4月10日，黃酒公司將房屋交付給符祝浪管理使用，符將該房屋使用。同年10月4日，黃酒公司辦好符祝浪的房屋產(chǎn)權(quán)證。同年11月4日，符祝浪夫婦同黃酒公司一道申請辦理銀行按揭貸款合同手續(xù)。由于國家政策的原因，建行貸款及申請未獲批準(zhǔn)，按揭貸款此事無法辦妥。符祝浪所拖欠的購房款30萬元未能支付。經(jīng)原告多次索付未果。

以是事實(shí)，有當(dāng)事人陳述、證人證言、法庭質(zhì)證的有關(guān)材料證實(shí)，足以認(rèn)定。

一審判案理由

一審法院認(rèn)為：原告瓊海萬泉河黃酒實(shí)業(yè)有限公司與被告符祝浪于1996年3月9日所簽訂的代理興建房屋的合同，名為建筑工程合同，實(shí)為房屋買賣合同，是無效的合同，按無效合同的規(guī)定處理，雙方所取得的財(cái)物應(yīng)互相返還，根據(jù)雙方的責(zé)任的大小，承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。但是原告與被告的購房糾紛，被告所取得原告的房屋所有權(quán)證辦理至被告符祝浪的名下，雙方也并沒有要求互相返還該房屋的要求，所以被告尚欠原告的購房款30萬元應(yīng)還本付息（利息從1996年7月1日起至還清之日止按中國建設(shè)銀行同期建房貸款利息率計(jì)付利息）。

一審定案結(jié)論

依照《民法通則》第四條、第五十八條第一款第（四）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

1、雙方簽訂的代理興建房屋合同是無效的。

2、被告符祝浪應(yīng)在本判決書生效后十天內(nèi)給付原告欠購房款30萬元及1996年7月1日起至判決還清之日止的欠款利息（按中國建設(shè)銀行同期建房貸款利息率計(jì)算），逾期未給付，則處雙倍利息計(jì)付。

3、駁回原告的其他訴訟請求。

案件受理費(fèi)7610元，由被告負(fù)擔(dān)，原告預(yù)付的不予退還，由被告償付原告。

二審情況

1、二審訴辯主張

上訴人符祝浪稱：雙方簽訂的代理建房合同實(shí)為房屋買賣合同。我已付30萬元購房款，余下30萬元雙方約定由被上訴人為我辦理按揭貸款來解決。如因被上訴人協(xié)助辦理貸款審批手續(xù)不能時，超過三十天后被上訴人無條件將房屋交給我。被上訴人訴我欠購房款30萬元是不成立的，原判不當(dāng)，請求二審改判返還。

被上訴人辯稱：雙方簽訂代建房屋合同實(shí)為購房合同。上訴人已實(shí)際占有使用房屋，辦理了產(chǎn)權(quán)證，而我方已辦理按揭貸款手續(xù)，未果屬銀行原因。其代理建房屋合同也是無效的。上訴人占有我方房屋應(yīng)支付完畢購房余額30萬元及利息。上訴人上訴無理，應(yīng)駁回。

2、二審事實(shí)和證據(jù)

經(jīng)審理查明：1996年3月9日，上訴人與被上訴人簽訂《代理興建房屋合同書》一份。約定房屋造價(jià)60萬元，上訴人須在訂立合同后一個月內(nèi)付30萬元（包括定金8萬元），余下30萬元以按揭貸款方式付給被上訴人。被上訴人須在交付房屋后一個月內(nèi)將房產(chǎn)證辦好給上訴人。由上訴人憑房產(chǎn)證向建行貸款，被上訴人協(xié)助辦理貸款審批手續(xù)。如因被上訴人原因不能辦妥按揭手續(xù)，超過三十天被上訴人應(yīng)將房屋交給上訴人。訂立合同后，上訴人已付給被上訴人購房款30萬元。同年4月10日，被上訴人將房屋交付給上訴人使用。同年10月4日，被上訴人將房屋所有權(quán)證辦至上訴人名下。同年11月14日，被上訴人協(xié)助上訴人辦理按揭貸款手續(xù)，由于建行貸款尚未批準(zhǔn)，上訴人拖欠30萬元購房余款至今未付，被上訴人追索未果訴至法院。

3、二審判案理由

本院認(rèn)為，上訴人與被上訴人簽訂的代理興建房屋合同實(shí)為房屋買賣合同。被上訴人已將房屋交付給上訴人使用占有兩年多，并已辦理了房屋權(quán)證的有效憑證，上訴人應(yīng)支付完畢購房余款及利息。上訴人以被上訴人未辦理按揭貸款手續(xù)而拒付尚欠購房余款為由提起上訴，其理由不成立，應(yīng)予駁回。原審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。

4、二審定案結(jié)論

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審訴訟費(fèi)7610元，由上訴人負(fù)擔(dān)。

二審再審情況

1、二審再審訴辯主張

符祝浪對本院二審判決不服，申請?jiān)賹彿Q：

一、二審法院判決認(rèn)定事實(shí)基本清楚，但判決結(jié)果適用法律政策錯誤，既然雙方所簽訂的合同為無效合同，那么為何還繼續(xù)判決我付清所拖欠的購房款人民幣30萬元及利息，這不是自相矛盾？合同無效后，應(yīng)是雙方各自相互

返還財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。我本人沒有得到財(cái)產(chǎn)，不能繼續(xù)付款。我和黃酒公司實(shí)際上是簽訂房屋買賣合同，房屋買賣價(jià)款人民幣60萬元，30萬元已按合同約定付清，所剩下的30萬元按合同約定應(yīng)由黃酒公司辦理銀行按揭方式支付，我不能再繼續(xù)付款。現(xiàn)要求法院提起再審，依法確認(rèn)合同無效，雙方互相返還財(cái)產(chǎn)，即房屋歸回黃酒公司所有，黃酒公司返還購買房款人民幣30萬元給本人，訴訟費(fèi)由黃酒公司負(fù)擔(dān)。

2、二審再審事實(shí)和證據(jù)

經(jīng)二審再審查明：

一、二審法院所認(rèn)定的本案事實(shí)和證據(jù)充分，在本案的事實(shí)和證據(jù)方面再審與一、二審無出入，與 一、二審認(rèn)定事實(shí)相一致。

3、二審再審判案理由

本院認(rèn)為：黃酒公司與符祝浪所簽訂的合同，雖然名為代理興建房屋合同，但從該合同的內(nèi)容、性質(zhì)及雙方履行的情況看應(yīng)屬于房屋買賣合同。合同的標(biāo)的物在雙方?jīng)]有發(fā)生糾紛之前已交付使用兩年多，購房款也已支付50%，并且雙方已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，故應(yīng)按房屋買賣合同有效處理，即該房屋歸屬符祝浪所有，符祝浪應(yīng)付清所拖欠的購房款人民幣30萬元。至于30萬元貸款逾期利息問題，考慮到雙方在合同中沒有約定清楚，而且黃酒公司沒有按合同約定辦好銀行按揭貸款方式支付，其行為本身有過錯，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，符祝浪不需給付利息。

一、二審認(rèn)定事實(shí)清楚，但處理結(jié)果不當(dāng)，應(yīng)予糾正。

4、二審再審定案結(jié)論

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百八十四條、第一百五十三條第一款第（二）項(xiàng)、《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條和《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》第二十九條第一款之規(guī)定，判決如下：

1、撤銷本院（1998）海南經(jīng)終字第100號民事判決；

2、撤銷瓊海市人民法院（1998）瓊海經(jīng)初字第45號民事判決。

3、本合同按房屋買賣合同有效處理，房屋（座落瓊海加積鎮(zhèn)紀(jì)綱街，瓊海市房證字第3378號）歸符祝浪所有；符祝浪應(yīng)付清所拖欠的購房款人民幣30萬元給黃酒公司，限符祝浪在接到本判決書之日起十天內(nèi)付清該款，逾期則中國建設(shè)銀行按同期同類貸款利率計(jì)付利息至付清欠款之日止。

一、二審案件受理費(fèi)各人民幣7610元，均由符祝浪負(fù)擔(dān)。

再審終審情況

1、再審終審訴辯主張

黃酒公司不服原審判決，申請?jiān)賹彿Q：

1、黃酒公司沒有違約，不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2、無論本案按揭貸款是否獲貸，符祝浪均要支付購房欠款利息；

3、原審判決免除符祝浪支付

購房款利息的義務(wù)違反了公平原則。故要求本院提起再審，并由符祝浪償還購房欠款30萬元及其利息，且一、二審訴訟費(fèi)由符祝浪負(fù)擔(dān)。

2、再審終審事實(shí)和證據(jù)

經(jīng)再審查明：

一、二審法院所認(rèn)定的本案事實(shí)證據(jù)充分，在本案的事實(shí)與證據(jù)方面與一、二審認(rèn)定事實(shí)相一致。

3、再審終審判案理由

本院認(rèn)為：黃酒公司與符祝浪簽訂的代建房屋合同，原審認(rèn)定屬房屋買賣合同，且合法有效。符祝浪應(yīng)付清所拖欠的購房款人民幣30萬元正確。但對30萬元欠款逾期利息予以免除不妥。黃酒公司沒有辦妥按揭貸款，是因?yàn)楫?dāng)時銀行停止按揭，黃酒公司在主觀上沒有錯。且符祝浪在占有房屋期間，將房屋出租他人經(jīng)營有一定的收益。故免除其利息部分應(yīng)予糾正。

4、再審終審定案結(jié)論

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十七條、第一百七十九條第一款第（二）項(xiàng)、第一百八十四條之規(guī)定，判決如下：

1、撤銷海南省海南中級人民法院（1999）海南經(jīng)再字第5號民事判決：

2、原審上訴人符祝浪應(yīng)在本判決書生效后十日內(nèi)給付原審被上訴人瓊海萬泉河黃酒實(shí)業(yè)有限公司購房款30萬元及1996年7月1日起至還清之日止的欠款利息（利率按中國建設(shè)銀行同期同類貸款利率計(jì)算），逾期支付則按雙倍利息計(jì)付。

一、二審案件受理費(fèi)各7610元由符祝浪負(fù)擔(dān)。

解說

《民法通則》第四條規(guī)定：“民事活動應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則。”第五十五條第一款第一、二項(xiàng)之規(guī)定：行為人應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)。第五十八條第一款第五項(xiàng)之規(guī)定：“違反法律或者社會公共利益的”將是無效行為。

由此可見，本案原告與被告簽訂代理房屋合同，原告不是建筑公司，名為代理興建房屋合同，實(shí)為房屋買賣合同。其行為違反《民法通則》規(guī)定的誠實(shí)信用，意思表示真實(shí)的原則，原告不是建筑公司，不具有相應(yīng)的民事行為能力，其實(shí)施的行為無效，雙方所簽訂的代理興建房屋合同無效。

而雙方行為實(shí)為房屋買賣行為，符合買賣合同的法律特征，即出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款。一是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，二是等價(jià)有償，合同約定雙方權(quán)利和義務(wù)，而且經(jīng)房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)，原告依約將房屋交付被告使用，并辦理產(chǎn)權(quán)證。被告取得房屋后并使用，已支付部分款額，余下部分以原告應(yīng)協(xié)助辦理貸款支付價(jià)款為由而拖欠未付款，而原告已經(jīng)協(xié)助貸款并辦理房產(chǎn)證，至于銀行不同意貸款，不屬原告過錯，故

被告提出理由不成立，原告訴請被告尚欠購房款30萬元及辦理產(chǎn)權(quán)證后支付欠款利息，其理由成立，一、二審法院應(yīng)予支持。

至于30萬元貸款逾期利息問題，考慮到雙方在合同中沒有約定清楚，而且黃酒公司沒有按合同約定辦好銀行按揭貸款方式支付，其行為本身有過錯，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故符祝浪不需給付利息。再審法院認(rèn)為一、二審認(rèn)定事實(shí)清楚，但處理結(jié)果不當(dāng)，應(yīng)予糾正。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第二項(xiàng)規(guī)定：“原判決適用錯誤，依法改判。”因此，撤銷一、二審法院的民事判決。

海南省高級人民法院再審查明，黃酒公司與符祝浪簽訂的代建房屋合同，原審認(rèn)定屬房屋買賣合同，且合法有效。對30萬元欠款逾期利息予以免除不妥，認(rèn)為黃酒公司在主觀上沒有過錯。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十九條第一款第（二）項(xiàng)規(guī)定：“原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)不足的，當(dāng)事人的申請符合這種情形的，人民法院應(yīng)當(dāng)再審。”因此，撤銷了海南省海南中級人民法院（1999）海南經(jīng)再字第5號民事判決。

綜上，根據(jù)《民法通則》合法、平等、互利、誠實(shí)信用、等價(jià)有償原則，被告申請?jiān)賹徶校埱蠡ハ喾颠€，未請求免除拖欠款利息，故本案經(jīng)海南省高級人民法院再審維持一、二審判決應(yīng)是正確的。

第四篇：買賣合同強(qiáng)制執(zhí)行申請書

強(qiáng)制執(zhí)行申請書

申請人：xx有限公司，住所地：xx號 法定代表人：xx，系該公司董事長 被申請人：xx有限公司，住所地：xx號 法定代表人：xx，系該公司總經(jīng)理

請求事項(xiàng)

請求人民法院依法強(qiáng)制被申請人履行（20xx）x0101民初1號調(diào)解書的義務(wù)，向申請人支付貨款xx萬元及延期付款期間的滯納金。

事實(shí)和理由

申請人訴被申請人買賣合同糾紛一案，經(jīng)xx市xx區(qū)人民法院審理達(dá)成調(diào)解。約定“被告xx有限公司給付原告xx公司貨款xx元；自xx年xx月至xx年xx月于每月xx日前給付原告xx有限公司貨款xx元，于xx年xx月xx日前給付原告xx有限公司貨款xx元”。截止到目前，被申請人僅支付了xx萬元，尚欠xx萬元未付。申請人多次催要，被申請人均以各種理由推拖，故申請人申請人民法院依法強(qiáng)制被申請人履行付款義務(wù)。

xx有限公司

2017年 月

此致 xx人民法院

申請人：

日

第五篇：合同糾紛案強(qiáng)制執(zhí)行申請書

申請人：祝元明

身份證住址：某省某市

身份證號：******

現(xiàn)住址：北京市豐臺區(qū)某地

電話：******

被申請人：穆文

身份證住址：某省某市

身份證號：******

現(xiàn)住址：北京市豐臺區(qū)某地

電話：******

請求事項(xiàng)：

1、強(qiáng)制被申請人履行北京市豐臺區(qū)人民法院作出的（2011）豐民初字第*****號民事判決書，立即給付申請人轉(zhuǎn)讓費(fèi)50000元及申請人墊付的案件受理費(fèi)1150元；

2、由被申請人加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息；

3、由被申請人承擔(dān)本案申請執(zhí)行費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

申請人與被申請人租賃合同糾紛一案，貴院已于2011年8月27日作出（2011）豐民初字第******號民事判決。根據(jù)該判決書，被申請人應(yīng)于判決生效之日起7日內(nèi)支付申請人轉(zhuǎn)讓費(fèi)50000元及申請人墊付的案件受理費(fèi)1150元。現(xiàn)該判決書已生效，但被申請人拒絕執(zhí)行判決書所確定的義務(wù)。

為維護(hù)申請人的合法利益及國家法制的嚴(yán)肅性，現(xiàn)依據(jù)《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定提出以上請求，請貴院依法強(qiáng)制被申請人履行生效判決所確定的義務(wù)。

此致

北京市豐臺區(qū)人民法院

申請人：

年月日