第一篇：裝修業主社區

填補業界空白 世界第一所網絡“裝修大學” 裝修業主社區創立

金九銀十，正值家裝旺季到來，十一黃金周正在用它的十萬熱情向我們招手，鋪天蓋地的家裝廣告早已漫天紛飛，隨處可見，商家們卯足了勁紛紛使出各種促銷招數不惜倒虧血本攬客，一時間打折、放價、贈禮、抽獎??一系列強力誘惑瞬間襲來，大凡剛喬遷新居或近期有打算翻新屋子的業主們也都瞅準這個機會暗地里開始盤算，希望能借著黃金周的契機可以即買到好東西還能美美的省下一大筆錢。可是你懂裝修嗎？會買東西嗎？買的價格最低就真的最省嗎？這個恐怕還真不是。前面省了可是后面裝修房子遇到“大挨宰”的情況已經很是司空見慣！

明知山有虎 我向“裝修業主社區”行

最近有研究機構聯合多家裝飾裝修公司對100戶業主家庭進行了調查，結果發現他們很多人中裝修完畢就后悔，有抱怨電源插座裝少了，有后悔買了便宜五金件質量真的太次，有人苦惱找的木工手藝一點都不理想，也有人自嘆經驗不足居然留下了擦不到的死角，更有人苦惱自己不懂裝修還沒人給指導，只能硬著頭皮“明知山有虎，偏向虎山行”??這種裝修“后遺癥”的產生究其根本原因主要還是大家不懂裝修，不會裝修，想找個學習的地方補補課卻找不到系統的“學校”。面對裝飾裝修市場亂象，國家商務部雖已于今年9月1日正式頒布了首部《家居行業經營服務規范》，對裝飾裝修公司從產品到服務做出了相當嚴格的要求，但是對于不懂裝修的業主來說，還是空白紙一張，挨宰的事情依然避免不了。因為不懂所以上當！國內甚至國際上都很需要有這么一個地方，可以便捷、通俗、易懂的把業主由門外漢變成裝修專家，徹徹底底從源頭解決問題。為填補這個空白，真正急人所急，需人所需，中國家網董事長，清華大學新經濟與新產業研究中心專家委員會副秘書長、研究員，國際建筑裝飾室內設計協會副會長徐克偉 [微博] 先生在中國家網上成功創立了世界第一個專門針對廣大業主的“裝修大學”——裝修業主社區！

走進“裝修大學”——裝修業主社區

裝修業主社區一直被業界美譽為廣大業主的“裝修大學”，這個比喻一點都不夸張，只要你入住中國家網然后走進它，您才會知道這所“大學”絕不是一個名頭。從它那里走出去的“學生”可以擔當一個專家！所有坑蒙拐騙的人和事都請走遠！不信嗎？那好，帶您看看去：

來到中國家，走進裝修業主社區，您會發現在這里可以學到的東西和能幫您做到的事情一切都超乎您的想象。

裝修業主社區本著“解決業主裝修問題，滿足業主裝修需求，全心全意為業主服務。”的宗旨而創立。它能夠幫助業主在裝修時提供及時有效的知識幫助和答疑解惑，此外還能協助業主進行資金、采購、裝修工程的管理，不用出門，輕松網購建材家具，真正做到讓業主明白裝修，輕松裝修，讓裝修之旅只剩“幸福”，不再“痛苦”。

只要您進入裝修業主社區，就能很明白的看到它所能幫你做到的各類事情，裝修過程中所遇到的一切事務都能在那里找到對應的詳細的指導，各大功能模塊做裝修幫您協同指導無一缺失！就是找專家也沒法實現這么系統的幫助！學裝修、要裝修、管工程、看風水一樣都不少，投標書、找品牌、找商城、找設計師、找裝修公司、找工長您都能在那里放心的投到您理想找到您所需，最后想炫耀一下自己的新家和大伙分享彼此裝修的快樂更有模塊對應您，一切需求都不在話下。現在，我們來簡單了解下裝修業主社區功能模塊到底有哪些？都能做些什么？

“裝修大學”里最偉大的一本“教科書”——裝修萬事通

“裝修萬事通”是中國家網專門為裝修業主研發的世界第一部一套工具性的裝飾裝修百科全書，旨在幫助每一位裝修業主解決 裝飾裝修過程中遇到的無數“難解”的問題，掃除無盡的煩惱，從而享受和體會裝飾裝修帶來的無限樂趣！

“裝修萬事通”由《材料篇》、《定制篇》、《流程篇》、《家具篇》、《環保篇》和《電器篇》六大板塊組成，從驗房、規 劃、簽訂合同、設計、選材、施工、質量、空氣標準到整體驗收，按照裝飾裝修的完整流程，針對每一個環節，都給出了通俗易 懂、流暢易讀且科學嚴謹的表述和配圖。“裝修萬事通”手把手教會每一位業主如何管理家裝的全過程，緊緊抓住關鍵的環節，工程進展到哪一步，業主就學到哪一步。因此，《裝修萬事通》是一部裝修指南，也是業主在裝修過程中的拐杖。一通在手裝修萬事皆通！

“裝修大學”里的“綜合學科”——裝修模塊集體上陣助您事事通關

同戶型案例參考：中國家網不僅擁有大量裝修案例可供參考，而且用戶可以通過業主社區，輕松找到和自己同戶型的鄰居。參考他人的裝修案例、效果圖，找尋有口碑的服務商。

風水規劃：了解家居風水常識，請教風水大師，趨吉避兇，家宅興旺。

我要發標：業主可以發布自己的裝修招標需求，以便設計師、風水師、工長、裝飾公司按要求應標。

資金管理：裝修中“記賬本”，對裝修過程中的總賬及明細賬均可記錄，方便業主控制資金進度，分配資金比重。

工程管理：對您的工程按進度實施圖紙、合同、服務商及工程進度的呈現，使您一目了然，輕松管理。

服務管理：對為您服務過的不論線上還是線下的服務商進行記錄，并具有推薦的功能。

工程日志：發布自己家的裝修工程日志，分享自家的裝修效果美圖，參與“圍觀”，裝修從此不再“孤單”。

采購管理：記錄您所有已購買和收藏的線上產品，方便下單及追溯。

商品方便購：除傳統方式在線上商鋪中瀏覽購物外，業主還可通過裝修案例效果圖，鏈接至相應的線上售賣商鋪，購買圖 中所展示的建材家具。

促銷活動：接收廠家的最新促銷活動信息，不用跑斷腿，也能買到價廉物美的東西。

領代金券：收集各種代金券、優惠券，樂享低成本，高質量的生活。

秒殺團購：秒殺、團購、團后秒，極限的速度帶來豐碩的戰果，讓裝修時時充滿激情。

業主社區：看鄰居裝修案例，找設計裝飾公司，尋風水專家規劃，發表話題，發起活動，看周邊賣場，逛相鄰小區，讓裝 修和生活快樂又便捷。

OK，這堂課就到這里，還是把更多的領悟留給您的實際網上操作，想要做啥就去裝修業主社區去找啥，實際體驗一下，真實的感受還是您說棒那才是真的棒！體驗后的豐碩收獲和成長會告訴您這所“大學”您來得到底值不值！

玩轉裝修業主社區，讓您的裝修夢從此不再只是做夢而已，相信我們，中國家網存在的宗旨，一直和國人的需求緊密聯系在一起，服務大眾，服務產業鏈，服務華夏！裝修業主社區，就是來為廣大業主服務的！

十一黃金周來了，中國家網全體員工順祝天下業主，買好、裝好、學好、把家裝扮好！順利拿到“裝修大學畢業證”用好知識一家好了大家才能真正好！還有中國家網“綠色家居進萬家，十一踩樓百人免費港澳游”第三期天津踩樓活動已于2013年9月28日上午10：00點整成功開貼啟動，100人50份的“4天3夜港澳游”踩中“8”就有機會免費“發”給您！踩中“6”千份紅星美凱龍邀請函特惠送您家，踩了就中彩，不踩白不踩，多踩踩，這個國慶才精彩！線上踩不中，還可以來現場繼續中！

10月1日至5日，中國家網天津紅星美凱龍河東店一層圓弧大廳誠侯您，每天上午11:30和下午16:30兩場時間分別為您開大獎，當場中當場領！一點都不麻煩！

普及 中國家網 “裝修業主社區”，踩大樓，中大獎，天下最低價名品就能買，開開心心玩天津，還能領略天津秀美風光再品“三絕”味！這個國慶節，攜手中國家，就能美到你心醉！

第二篇：業主裝修承諾書

業主裝修承諾書

為維護小區（以下簡稱小區）優美、整潔、有序的環境，本人承諾在小區 幢 室裝修施工期間遵守及承諾以下事項：

一、總則

1、在房屋裝修前，仔細閱讀小區《業主臨時公約》、《業主及用戶手冊》中有關裝修管理的規定，并按照以上規定進行施工。

2、在房屋裝修前，詳細了解房屋水、電等施工圖。

3、有權利與義務監督裝修施工單位進行文明施工，對裝修施工單位因違反小區管理規定而造成的損失負有連帶責任。

4、積極配合管理處的裝修巡查。

5、如果發現違章現象，管理處有權制止施工，并要求業主和裝修施工單位24小時內恢復。

二、空調安裝

1、空調安裝時通知管理處（聯系電話：），在管理處的指導下規范安裝空調。

2、購買空調時參考管理處提供的空調室外機的尺寸（僅供參考）。

三、消防管理

1、負責在裝修施工期間的消防安全責任，保證不發生火災，火警事故。

2、施工區域應配備消防器材，手提滅火器數量至少配備二個。

3、杜絕施工區域的吸煙行為。

4、施工中如需使用易燃物品時，須提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能過多，以當日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現場。

5、保證施工區域當日裝修廢料清理完畢，特別是刨花鋸末應每天清除，保證施工現場清潔。

6、施工廢料或垃圾及時清理至管理處指定區域，不阻塞消防通道。

7、愛護小區公共設施，不遮擋、損壞、挪用消防設施。

8、熟悉小區的消防設施設備。

四、其他事項

1、遵守小區裝修管理規定，按照裝修流程辦理裝修手續。

2、遵守小區裝修施工時間規定，晚間18：00至次日上午8：00和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的施工，以免影響他人的休息。

3、不拆除（或部分拆除）承重墻，沒有在承重墻、梁及柱子挖槽、切割及開孔等有損壞房屋結構的行為。

4、裝修時，不封閉陽臺。

5、不改變玻璃窗的顏色和結構，不安裝卷簾門。

6、戶內樓宇對講機、家庭安防控制箱和戶內智能化設備箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，責任自負。

7、廚房、衛生間吊頂時，為保證管道檢修孔的正常維修，吊頂上應留有修理人員的操作孔（50×50cm），以便今后檢修。

8、不安裝衛星天線和太陽能熱水器。

9、不在陽臺上安裝超出外墻面的任何物品，如晾衣架、花架、遮陽蓬等。

10、裝修期間，督促裝修施工單位：下水管道內嚴禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥漿等，以防管道阻塞，否則相應責任自行承擔。

11、建筑垃圾、材料不與生活垃圾混裝，不隨意堆放在公共部位，以免影響他人和消防安全。

建筑垃圾清運須袋裝化，及時清運至管理處指定堆放地點。

12、進戶箱50CM以內不穿墻打孔，以免打穿原有管線。

13、有義務阻止裝修施工單位張貼廣告，以免影響小區景觀。

14、裝修時做好防水工作（管理處建議做二次防水）。

15、裝修完成后，至管理處來辦理戶內智能化系統開通手續。

16、在對門、窗裝修時注意施工，以免破壞智能化管線及設施（一、二層業主）。

承諾人（業主）：_________________

年 月 日

第三篇：業主裝修協議書

業主裝修公約

甲方：物業有限責任公司

乙方（業主）：

丙方（施工單位或個人）：

茲有業主（乙方）委托裝修公司或個人（丙方）在甲方管理的住宅小區號小區號樓單元號房內進行裝修。乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經叁方協商簽定本協議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：

1．應注意之事項

物業公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使小區能成為高尚而環境優美的高級物業，并祈達成下列目的：

（1）促使物業價值日增；

（2）減少火警發生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛生問題；

（3）避免擾及鄰居；

（4）減少日後物業保養難題；

（5）確保遵守市政府及房管機關有關法規。

業主應嚴格遵守有關現行法規的規定，并聘用法律規定的認可人

士進行工程。若有任何疑問，應向市政府及有關房管機關查詢。

2． 裝修及施工工程守則

單元的業主如需在該單元內進行裝修，業主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關規定和安裝標準進行裝修工程，不得

損及社區房屋的建筑結構。一切費用由業主自行負擔。業主及其所雇用的施工單位應遵守的規定包括但不限於：

（1）在對該單元進行裝修前，業主必須向管理公司提出書面申請（申請表如附件），并提供該單元有資質的設計單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限於平面配臵圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規定、有關政府法規下，管理公司會對業主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質不符，自補件完成後叁個工作天完成審批；

（2）施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第叁者責任險”（安裝工程期間）投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業主、施工單位或裝修公司自行負擔。未經管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。

（3）施工單位人員進入社區，經管理公司批準并辦妥各式出入通行證後方可施工；施工單位人員進入社區必須遵守管理公司對於門衛保安要求的作業規 登記等手續。

（4）業主經管理公司同意對該單元進行裝修後，業主須與管理公司安排施工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施；

（5）進行裝修時，業主須保持社區公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發性的化學物品

一定當心保管及使用，不可抽煙，以免發生災害。一切廢物和施工垃圾由業主自費并即時清除和運走；

（6）管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規格。如發現有違章施工情況，管理公司可要求業主和施工單位立即停工，并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由業主自行負擔，與管理公司無涉。

（7）因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業主負責。

（8）其他禁止項目業主不得 ：

1）改變任何渠道、管井及其他公共裝臵；

2）懸掛或裝設任何物件於窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；

3）更改樓宇主要結構（如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花）；

4）裝臵位或任何物體於單位外；

5）更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外墻裝臵空調機或其他用途；

6）在單元大門或窗口裝臵鐵閘或窗花。

9）空調機

社區所有單元內已備有適當的位臵可供安裝空調設備，管理公司嚴禁業主擊穿墻壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線任意垂懸、按臵於非指定位臵（尤其是外墻墻面）

10）電視天線

客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節目及衛星電視節目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝臵任何形式天線。

11）抽氣風扇

社區所有單元內廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

12）遮陽篷帳及檐篷

任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設臵。

13）門窗

所有業主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。

14）裝修工程施工時間：

為避免裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區住戶的安寧，施工時間訂為上午09：00至上午14：00時，16:00至晚上22:00在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經審批通過以後才準許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）

3．裝修公司及裝修公司保證金

業主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現行法律規定的資質及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區或其他業主經濟或精神損失，該業主須負責。故懇請各業主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。為保障業主利益及維持良好的社區環境，所有申請在社區施工的業主都需要向管理公司登記、申辦施工許可，業主繳付保證金人民幣二仟元正（金額可按需要隨時調整）此項保證金作為保證該業主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工後，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致損毀的公共設施，及將管理公司發出的工作證交回。該等工人出入本社區時，必須出示其工作證供駐守社區入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作出入證工本費人民幣貳拾圓正（此金額可依實際狀況需要而隨時變動），管理公司才發給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領有管理公司發給的工作證。管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區內進行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關條款後，并經有關業主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當後，裝修保證金可以免息發還。未經業主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發還。倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經退還後，如業主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業主本身利益，殷望各業主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質證明及繳交保證金。

4．改裝及加建工程

當業主裝修物業時，謹請留意切勿違反政府條例或“業主公約”，否則業主須將物業恢復原狀，或有可能受到上海市政府有關機關檢控。

未經物業公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工。經物

業公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規各條款，發展商及管理公司概不負責。加建及改裝工程批準書須經市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批準方能成立。

倘若發現有非法或未經批準的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法采取法律行動或其他行動加以制止，或依據公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或/及有關支出或/及賠償，須由有關業主全部負責。如有疑問，請尋求獨立專業意見及向管理公司查詢。

5．裝修工程如用重型機械須知

除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區內。

6．若有其他未盡事宜另行協議處理之

甲方：聯系電話：

乙方（業主）：聯系電話：

丙方（施工單位）：聯系電話：

簽訂日期：20___ 年 ___月___日

第四篇：業主裝修須知

《業主裝修須知》

1、業主房屋裝修選定裝修公司時,應與裝修公司到小區物業處共同辦理申請備案方可動工。

2、每天允許施工時間：上午8:00-12:00，下午14:00-19:00（節假日停止裝修）。

3、如實填寫裝修施工方案：遵守《房屋裝修管理規定》、《安裝護欄管理規定》

4、不得開設門臉、增設門窗改動承重墻、柱、梁等主體結構；不擅自改動水（上水下水）、電、暖管線走向及地漏位置及在混凝土樓板上和地面上剃槽、埋管、鑿孔等不擅自封閉陽臺、露臺、封閉小院、不架設露天衣架。小區環境及屋面、外墻面不得隨意搭建建筑物、構筑物、懸掛物。樓頂不能裝太陽能，二層以上含二層不得裝地暖，如違約私自裝地暖其地暖拆改物自行清運處理，并承擔連帶責任。

5、空調室外機安裝在指定的位置，對講系統不得隨意改動，如違反規定造成系統損壞修復費用由業主承擔。

6、裝修垃圾須用垃圾袋裝好集中送到指定的地點。統一由小區物業處清運。

7、施工中要注意防火安全，做好用電防范措施。嚴禁使用超負荷電器設備。

8、因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品和公共設施、設備的，由責任人或業主負責賠償。

9、隱蔽施工前必須檢查內部水電配件完好，確保水、電正常使用。

10、裝修公司應嚴格按照裝修管理規定施工，如業主違章裝修的應予阻止裝修，否則裝修公司承擔責任。

11、由于業主在裝修時改動房屋結構而造成的房屋損壞、開裂、漏水等由業主負責，并承擔連帶責任。

12、業主裝修時應按規定安裝。如違規根據相關規定由執法部門進行處理并恢復原狀。

13、裝修后剩余的裝修材料及時處理，不得堆放在樓道及管道箱內，否則按無主物品處理。

14、在使用電梯時，應嚴格遵守電梯使用規則。如人為損壞須承擔責任。

15、.燃氣管道、燃氣表等設施不得封閉，不得私自拆改，否則點火時燃氣公司拒絕通氣，為此影響小區燃氣點火通氣時，當事業主應承擔全部責任。

16、不得擅自拆改、遷移、覆蓋供熱設施，如因裝修不當造成供暖系統漏水、損壞以及牽連業主的損失，當事業主應承 擔相應的責任。

17、.用戶應配合有關部門進行正常檢修維護，否則，由此造成的相關后果由用戶承擔，用戶應賠償由此給甲方及第三方造成的損失。

18、.業主在室外不得安裝護欄(因外墻體有保溫層)，業主不得在屋頂等公共部位安裝太陽能熱水器及封閉露臺。

19、地下室、地下車庫因有防水層，禁止在地面、墻體、屋頂打孔、剃槽等破壞行為。20、以上各條內容，本人以閱讀確認，愿接受物業管理簽字后生效。溫馨家園物業處 2012

第五篇：業主裝修須知

室內裝修須知

為給廣大業主裝修房屋提供方便，避免發生違規違章裝修施工，按照建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的相關規定，特編制本須知，請各位業主、物業使用人、裝修施工人員仔細閱讀，在辦理裝修手續和裝修施工時參照執行，以減少不必要的麻煩和損失。

如對本須知中所列內容有不明白之處，請向物業公司客戶服務中心垂詢，物管客服人員將為您提供詳細的說明和解釋。

1、裝修手續

1.1、業主和物業使用人須就裝修工程與物業公司簽訂《裝飾裝修管理協議書》。交納裝修施工保證金及其他裝修相關費用。

1.2、裝修施工前業主應到物業公司辦理《裝修認可證》，對裝修涉及建筑變更，如更換電器、水路、暖氣，拆改防水地面、增加樓梯負重等重要項目，要求業主或施工單位提交相關圖紙和政府有關部門的批準文件。

1.3、憑《臨時出入證》裝修裝飾材料方可進出小區。

1.4、施工期間，施工單位需在所裝修房屋內的明顯位置張貼物業公司發放的《裝修認可證》，以備隨時接受檢查。

1.5、裝修結束后，物業公司按業主提交的裝修圖紙入戶進行驗收，驗收中發現有違規現象則要求業主或施工單位整改，直至整改合格。驗收合格后由物業公司工程技術人員在《裝修竣工檢查記錄》上簽字，裝修施工保證金將在裝修驗收合格后2個月以后退還。

2、裝修管理

2.1、裝修施工單位要將所辦理的《裝修認可證》張貼于室內明顯位置，便于物業公司檢查人員檢查登記。

2.2、裝修施工單位要及時清理運送材料時遺落的雜物，以免影響公共區域的衛生。物業公司服務人員將及時檢查。

2.3、物業公司客服人員和公共秩序維護員將隨時入戶檢查裝修情況，及時制止違規拆墻、鑿洞、更改管道等行為，希望各位業主和裝修施工單位積極配合工作。

2.4、使用電梯出現問題，動用明火施工，接駁線路、管道不明位置時，要及時與物業服務人員取得聯系，物業公司將及時為您排憂解難。

3、裝修時間及裝修注意事項

3.1、裝修施工時間為每天上午8:00-12:00，下午14:00--21:00。如有特殊需要在規定施工時間外施工，須征求相關業主同意。

3.2、裝修工程只限于室內進行，以不影響其他業主為原則。如發生裝修噪音過大或有妨礙其他業主的行為，物業公司有權制止施工單位施工。

3.3、施工單位所使用的油漆、稀釋劑、黏合劑等易燃易爆材料須指定專人管理，放置于場內安全區域，嚴防發生事故。裝修施工期間，施工現場必須配備足夠的消防滅火器材。3.4、裝修垃圾需裝袋清運，集中堆放于指定的裝修垃圾收集處。

3.5、室內存放物品一定要考慮樓板的設計荷載指標，不宜將水泥、沙子、瓷磚等重載物碼放過高，以免發生事故。

3.6、裝修前一定要對衛生間地面進行閉水試驗，如不合格需盡快要求開發建設單位進行維修。

3.7、裝修期間運送裝修材料時，一定要按規定使用電梯，不得超載，不得偏重，不得將水泥粉料、沙子漏入井道，不得將所運輸的物品撞擊轎廂壁，不得運送高于轎廂的物品等等，發現電梯有異常問題，立刻通知物業服務人員或撥打轎廂內的維修電話，千萬不可私自試圖打開轎廂門或采取其他措施，防止發生意外事故。

4、禁止行為及違約責任

4.1、禁止私自拆除改造房屋原有設計安裝的供水管線、供電線路、供暖管線、天然氣管線、防水地面等設施設備，如無正規手續，拆除或改造上述設施，業主將失去開發及建設施工單位對此的保修責任。

4.2、禁止改變住宅樓宇的外立面，禁止在室內墻上開門開窗，禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸，禁止擅自改動建筑主體、承重結構，違者扣除全部裝修保證金及施工單位的裝修施工保證金，同時上報“區住房保障和房產管理局”相關部門處理。

4.3、施工現場用水用電應從戶表后接取用水管路和用電線路，并安裝有效適用的閥門和開關，禁止竊水、竊電，發現竊水竊電者按該戶額定用電量和用水量，從施工開始時間計算，在裝修施工保證金中扣除。

4.4、搬運材料時要避免損壞墻面、樓梯扶手、樓梯窗戶及其他公共設施，如有損壞須恢復原狀或照價賠償。4.5、施工現場禁止吸煙，禁止從樓上向下拋撒垃圾。4.6、禁止切割樓體受力構件。

4.7、天然氣管道附近禁止安裝插座、開關等電氣部件。4.8、禁止占用公共空間存放裝修材料和其他私人物品。

4.9、禁止在臥室、客廳、陽臺的地面上大量用水，以免發生泄露給樓下業主造成損失；如施工單位違規施工，則由此造成的一切損失由違規者承擔。

5、管理制度

5.1、物業公司工程技術人員負責裝修施工報表的審核、日常施工檢查，對違規者下發違章通知單，提出整改意見。

5.2、公共秩序維護部負責裝修施工的日常巡視，對違反規定的單位和人員提出處理意見。5.3、物業公司各部門服務人員應熱情服務，有求必應，不得有吃、拿、卡、要行為。一經發現，公司將嚴肅處理。

5.4、裝飾裝修時所做的任何墻體、門、窗、水、電、暖、燃氣等設施的改造，均應取得具有法律效力的變更設計文件。且這些變更文件均需在物業公司留有復印件備案。5.5、施工完畢須對裝修工程進行驗收，業主和施工單位須對裝修不合格部分進行整改，直至合格。否則，物業公司將扣除相應裝修保證金或裝修施工保證金。

6、法律效力

本《裝修須知》為《裝修服務合同》的附件，與合同條款具有同等法律效力。