第一篇：簡(jiǎn)單裝修合同書業(yè)主

裝飾裝修工程合同書

委任單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）施工單位：包頭市久榮裝璜有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

就工程，經(jīng)雙方充分的在友好協(xié)商簽訂本合同書，共同遵守如下：

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三、工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容:

四、工程期限：本工程自2016年 月 日至2016年 月 日完工。

五、工程造價(jià)為人民幣：￥ 元整（元）。

六、付款方式：

1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的 35%

2、工程進(jìn)展一半時(shí)，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的 70%

3、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的 100%

七、材料設(shè)備：

本工程所需的工程材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)，材料設(shè)備保管，場(chǎng)地由甲方提供，以滿足工程的需要和有一個(gè)好的保管場(chǎng)所。

八、工程質(zhì)量：

1、各類裝飾工程質(zhì)量保修一年。

九、工程驗(yàn)收：

施工完成后由甲乙雙方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后交付使用。一星期內(nèi)甲方不驗(yàn)收而使用標(biāo)的物，視同甲方認(rèn)可驗(yàn)收合格。

十、違約責(zé)任：

任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負(fù)責(zé)賠償給守約方。如本合同甲、乙方發(fā)生糾紛，雙方有權(quán)向本合同簽字所在地的工商行政管理局的經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)或人民法院提出仲裁或訴訟，按仲裁委員會(huì)仲裁或法院判決執(zhí)行。

十、補(bǔ)充條例：

需方（章）供方（章）簽約代表： 簽約代表： 電話： 電話：*** 簽約日期： 2016年 月 日 簽約日期：2016年 月 日

戶名:包頭市久榮裝璜有限責(zé)任公司 賬號(hào):***5 開戶行:中國(guó)銀行包頭市青東路支行

第二篇：業(yè)主裝修承諾書

業(yè)主裝修承諾書

為維護(hù)小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱小區(qū)）優(yōu)美、整潔、有序的環(huán)境，本人承諾在小區(qū) 幢 室裝修施工期間遵守及承諾以下事項(xiàng)：

一、總則

1、在房屋裝修前，仔細(xì)閱讀小區(qū)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主及用戶手冊(cè)》中有關(guān)裝修管理的規(guī)定，并按照以上規(guī)定進(jìn)行施工。

2、在房屋裝修前，詳細(xì)了解房屋水、電等施工圖。

3、有權(quán)利與義務(wù)監(jiān)督裝修施工單位進(jìn)行文明施工，對(duì)裝修施工單位因違反小區(qū)管理規(guī)定而造成的損失負(fù)有連帶責(zé)任。

4、積極配合管理處的裝修巡查。

5、如果發(fā)現(xiàn)違章現(xiàn)象，管理處有權(quán)制止施工，并要求業(yè)主和裝修施工單位24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)。

二、空調(diào)安裝

1、空調(diào)安裝時(shí)通知管理處（聯(lián)系電話：），在管理處的指導(dǎo)下規(guī)范安裝空調(diào)。

2、購(gòu)買空調(diào)時(shí)參考管理處提供的空調(diào)室外機(jī)的尺寸（僅供參考）。

三、消防管理

1、負(fù)責(zé)在裝修施工期間的消防安全責(zé)任，保證不發(fā)生火災(zāi)，火警事故。

2、施工區(qū)域應(yīng)配備消防器材，手提滅火器數(shù)量至少配備二個(gè)。

3、杜絕施工區(qū)域的吸煙行為。

4、施工中如需使用易燃物品時(shí)，須提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能過多，以當(dāng)日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。

5、保證施工區(qū)域當(dāng)日裝修廢料清理完畢，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔。

6、施工廢料或垃圾及時(shí)清理至管理處指定區(qū)域，不阻塞消防通道。

7、愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，不遮擋、損壞、挪用消防設(shè)施。

8、熟悉小區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備。

四、其他事項(xiàng)

1、遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定，按照裝修流程辦理裝修手續(xù)。

2、遵守小區(qū)裝修施工時(shí)間規(guī)定，晚間18：00至次日上午8：00和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工，以免影響他人的休息。

3、不拆除（或部分拆除）承重墻，沒有在承重墻、梁及柱子挖槽、切割及開孔等有損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。

4、裝修時(shí)，不封閉陽(yáng)臺(tái)。

5、不改變玻璃窗的顏色和結(jié)構(gòu)，不安裝卷簾門。

6、戶內(nèi)樓宇對(duì)講機(jī)、家庭安防控制箱和戶內(nèi)智能化設(shè)備箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，責(zé)任自負(fù)。

7、廚房、衛(wèi)生間吊頂時(shí)，為保證管道檢修孔的正常維修，吊頂上應(yīng)留有修理人員的操作孔（50×50cm），以便今后檢修。

8、不安裝衛(wèi)星天線和太陽(yáng)能熱水器。

9、不在陽(yáng)臺(tái)上安裝超出外墻面的任何物品，如晾衣架、花架、遮陽(yáng)蓬等。

10、裝修期間，督促裝修施工單位：下水管道內(nèi)嚴(yán)禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥漿等，以防管道阻塞，否則相應(yīng)責(zé)任自行承擔(dān)。

11、建筑垃圾、材料不與生活垃圾混裝，不隨意堆放在公共部位，以免影響他人和消防安全。

建筑垃圾清運(yùn)須袋裝化，及時(shí)清運(yùn)至管理處指定堆放地點(diǎn)。

12、進(jìn)戶箱50CM以內(nèi)不穿墻打孔，以免打穿原有管線。

13、有義務(wù)阻止裝修施工單位張貼廣告，以免影響小區(qū)景觀。

14、裝修時(shí)做好防水工作（管理處建議做二次防水）。

15、裝修完成后，至管理處來辦理戶內(nèi)智能化系統(tǒng)開通手續(xù)。

16、在對(duì)門、窗裝修時(shí)注意施工，以免破壞智能化管線及設(shè)施（一、二層業(yè)主）。

承諾人（業(yè)主）：_________________

年 月 日

第三篇：業(yè)主裝修協(xié)議書

業(yè)主裝修公約

甲方：物業(yè)有限責(zé)任公司

乙方（業(yè)主）：

丙方（施工單位或個(gè)人）：

茲有業(yè)主（乙方）委托裝修公司或個(gè)人（丙方）在甲方管理的住宅小區(qū)號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修。乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：

1．應(yīng)注意之事項(xiàng)

物業(yè)公司必須嚴(yán)格管制各項(xiàng)裝修工程，以使小區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級(jí)物業(yè)，并祈達(dá)成下列目的：

（1）促使物業(yè)價(jià)值日增；

（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題；

（3）避免擾及鄰居；

（4）減少日後物業(yè)保養(yǎng)難題；

（5）確保遵守市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī)。

業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人

士進(jìn)行工程。若有任何疑問，應(yīng)向市政府及有關(guān)房管機(jī)關(guān)查詢。

2． 裝修及施工工程守則

單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程，不得

損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限於：

（1）在對(duì)該單元進(jìn)行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請(qǐng)（申請(qǐng)表如附件），并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限於平面配臵圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)政府法規(guī)下，管理公司會(huì)對(duì)業(yè)主的申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批工作自資料完整的申請(qǐng)表提交後叁個(gè)工作天完成，若有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補(bǔ)件完成後叁個(gè)工作天完成審批；

（2）施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必須對(duì)所裝修工程投保有效的、具足夠保險(xiǎn)金額的“安裝工程一切險(xiǎn)”和“安裝工程第叁者責(zé)任險(xiǎn)”（安裝工程期間）投保保險(xiǎn)所需的保險(xiǎn)費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。未經(jīng)管理公司審閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動(dòng)工。

（3）施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證後方可施工；施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守管理公司對(duì)於門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī) 登記等手續(xù)。

（4）業(yè)主經(jīng)管理公司同意對(duì)該單元進(jìn)行裝修後，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運(yùn)時(shí)間、地點(diǎn)及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施；

（5）進(jìn)行裝修時(shí)，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對(duì)施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品

一定當(dāng)心保管及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災(zāi)害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時(shí)清除和運(yùn)走；

（6）管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項(xiàng)工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況，其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與管理公司無(wú)涉。

（7）因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財(cái)物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。

（8）其他禁止項(xiàng)目業(yè)主不得 ：

1）改變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝臵；

2）懸掛或裝設(shè)任何物件於窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；

3）更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花）；

4）裝臵位或任何物體於單位外；

5）更改原有屋外設(shè)計(jì)及外貌，例如不可擊穿外墻裝臵空調(diào)機(jī)或其他用途；

6）在單元大門或窗口裝臵鐵閘或窗花。

9）空調(diào)機(jī)

社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈慌Z可供安裝空調(diào)設(shè)備，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線任意垂懸、按臵於非指定位臵（尤其是外墻墻面）

10）電視天線

客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝臵任何形式天線。

11）抽氣風(fēng)扇

社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇，業(yè)主不得另?yè)舸Ρ诨蛱旎ㄒ园惭b抽氣扇。

12）遮陽(yáng)篷帳及檐篷

任何臨時(shí)或永久性之遮陽(yáng)篷及檐篷不得設(shè)臵。

13）門窗

所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。

14）裝修工程施工時(shí)間：

為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時(shí)間訂為上午09：00至上午14：00時(shí)，16:00至晚上22:00在此時(shí)段以外時(shí)間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時(shí)段以外時(shí)間施工，必須先向管理公司申請(qǐng)施工許可，經(jīng)審批通過以後才準(zhǔn)許施工（但一定要遵循審批時(shí)要求的條件）

3．裝修公司及裝修公司保證金

業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失，該業(yè)主須負(fù)責(zé)。故懇請(qǐng)各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽(yù)及其可靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，所有申請(qǐng)?jiān)谏鐓^(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可，業(yè)主繳付保證金人民幣二仟元正（金額可按需要隨時(shí)調(diào)整）此項(xiàng)保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工後，清理所有裝修廢料、自費(fèi)修理所有因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時(shí)，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗(yàn)登記。裝修公司須繳交每張臨時(shí)工作出入證工本費(fèi)人民幣貳拾圓正（此金額可依實(shí)際狀況需要而隨時(shí)變動(dòng)），管理公司才發(fā)給臨時(shí)工作證。管理公司會(huì)隨時(shí)突擊檢查裝修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款後，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請(qǐng)表背面簽認(rèn)該公司裝修其單元妥當(dāng)後，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會(huì)發(fā)還。倘若裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費(fèi)用時(shí)，有關(guān)業(yè)主須責(zé)成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還後，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請(qǐng)并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠(chéng)合作，管理公司辦理登記，主動(dòng)提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。

4．改裝及加建工程

當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時(shí)，謹(jǐn)請(qǐng)留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀，或有可能受到上海市政府有關(guān)機(jī)關(guān)檢控。

未經(jīng)物業(yè)公司書面批準(zhǔn)之加建及改裝工程，一概不準(zhǔn)動(dòng)工。經(jīng)物

業(yè)公司批準(zhǔn)加建及改裝工程申請(qǐng)書，只表示管理公司不反對(duì)所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國(guó)有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負(fù)責(zé)。加建及改裝工程批準(zhǔn)書須經(jīng)市政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準(zhǔn)方能成立。

倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)行或存在，管理公司可依法采取法律行動(dòng)或其他行動(dòng)加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費(fèi)用或/及有關(guān)支出或/及賠償，須由有關(guān)業(yè)主全部負(fù)責(zé)。如有疑問，請(qǐng)尋求獨(dú)立專業(yè)意見及向管理公司查詢。

5．裝修工程如用重型機(jī)械須知

除非已得管理公司書面批準(zhǔn)及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機(jī)械不得進(jìn)入本社區(qū)內(nèi)。

6．若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之

甲方：聯(lián)系電話：

乙方（業(yè)主）：聯(lián)系電話：

丙方（施工單位）：聯(lián)系電話：

簽訂日期：20___ 年 ___月___日

第四篇：業(yè)主裝修須知

《業(yè)主裝修須知》

1、業(yè)主房屋裝修選定裝修公司時(shí),應(yīng)與裝修公司到小區(qū)物業(yè)處共同辦理申請(qǐng)備案方可動(dòng)工。

2、每天允許施工時(shí)間：上午8:00-12:00，下午14:00-19:00（節(jié)假日停止裝修）。

3、如實(shí)填寫裝修施工方案：遵守《房屋裝修管理規(guī)定》、《安裝護(hù)欄管理規(guī)定》

4、不得開設(shè)門臉、增設(shè)門窗改動(dòng)承重墻、柱、梁等主體結(jié)構(gòu)；不擅自改動(dòng)水（上水下水）、電、暖管線走向及地漏位置及在混凝土樓板上和地面上剃槽、埋管、鑿孔等不擅自封閉陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、封閉小院、不架設(shè)露天衣架。小區(qū)環(huán)境及屋面、外墻面不得隨意搭建建筑物、構(gòu)筑物、懸掛物。樓頂不能裝太陽(yáng)能，二層以上含二層不得裝地暖，如違約私自裝地暖其地暖拆改物自行清運(yùn)處理，并承擔(dān)連帶責(zé)任。

5、空調(diào)室外機(jī)安裝在指定的位置，對(duì)講系統(tǒng)不得隨意改動(dòng)，如違反規(guī)定造成系統(tǒng)損壞修復(fù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

6、裝修垃圾須用垃圾袋裝好集中送到指定的地點(diǎn)。統(tǒng)一由小區(qū)物業(yè)處清運(yùn)。

7、施工中要注意防火安全，做好用電防范措施。嚴(yán)禁使用超負(fù)荷電器設(shè)備。

8、因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品和公共設(shè)施、設(shè)備的，由責(zé)任人或業(yè)主負(fù)責(zé)賠償。

9、隱蔽施工前必須檢查內(nèi)部水電配件完好，確保水、電正常使用。

10、裝修公司應(yīng)嚴(yán)格按照裝修管理規(guī)定施工，如業(yè)主違章裝修的應(yīng)予阻止裝修，否則裝修公司承擔(dān)責(zé)任。

11、由于業(yè)主在裝修時(shí)改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)而造成的房屋損壞、開裂、漏水等由業(yè)主負(fù)責(zé)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。

12、業(yè)主裝修時(shí)應(yīng)按規(guī)定安裝。如違規(guī)根據(jù)相關(guān)規(guī)定由執(zhí)法部門進(jìn)行處理并恢復(fù)原狀。

13、裝修后剩余的裝修材料及時(shí)處理，不得堆放在樓道及管道箱內(nèi)，否則按無(wú)主物品處理。

14、在使用電梯時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守電梯使用規(guī)則。如人為損壞須承擔(dān)責(zé)任。

15、.燃?xì)夤艿?、燃?xì)獗淼仍O(shè)施不得封閉，不得私自拆改，否則點(diǎn)火時(shí)燃?xì)夤揪芙^通氣，為此影響小區(qū)燃?xì)恻c(diǎn)火通氣時(shí)，當(dāng)事業(yè)主應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

16、不得擅自拆改、遷移、覆蓋供熱設(shè)施，如因裝修不當(dāng)造成供暖系統(tǒng)漏水、損壞以及牽連業(yè)主的損失，當(dāng)事業(yè)主應(yīng)承 擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

17、.用戶應(yīng)配合有關(guān)部門進(jìn)行正常檢修維護(hù)，否則，由此造成的相關(guān)后果由用戶承擔(dān)，用戶應(yīng)賠償由此給甲方及第三方造成的損失。

18、.業(yè)主在室外不得安裝護(hù)欄(因外墻體有保溫層)，業(yè)主不得在屋頂?shù)裙膊课话惭b太陽(yáng)能熱水器及封閉露臺(tái)。

19、地下室、地下車庫(kù)因有防水層，禁止在地面、墻體、屋頂打孔、剃槽等破壞行為。20、以上各條內(nèi)容，本人以閱讀確認(rèn)，愿接受物業(yè)管理簽字后生效。溫馨家園物業(yè)處 2012

第五篇：業(yè)主裝修須知

室內(nèi)裝修須知

為給廣大業(yè)主裝修房屋提供方便，避免發(fā)生違規(guī)違章裝修施工，按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，特編制本須知，請(qǐng)各位業(yè)主、物業(yè)使用人、裝修施工人員仔細(xì)閱讀，在辦理裝修手續(xù)和裝修施工時(shí)參照?qǐng)?zhí)行，以減少不必要的麻煩和損失。

如對(duì)本須知中所列內(nèi)容有不明白之處，請(qǐng)向物業(yè)公司客戶服務(wù)中心垂詢，物管客服人員將為您提供詳細(xì)的說明和解釋。

1、裝修手續(xù)

1.1、業(yè)主和物業(yè)使用人須就裝修工程與物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議書》。交納裝修施工保證金及其他裝修相關(guān)費(fèi)用。

1.2、裝修施工前業(yè)主應(yīng)到物業(yè)公司辦理《裝修認(rèn)可證》，對(duì)裝修涉及建筑變更，如更換電器、水路、暖氣，拆改防水地面、增加樓梯負(fù)重等重要項(xiàng)目，要求業(yè)主或施工單位提交相關(guān)圖紙和政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。

1.3、憑《臨時(shí)出入證》裝修裝飾材料方可進(jìn)出小區(qū)。

1.4、施工期間，施工單位需在所裝修房屋內(nèi)的明顯位置張貼物業(yè)公司發(fā)放的《裝修認(rèn)可證》，以備隨時(shí)接受檢查。

1.5、裝修結(jié)束后，物業(yè)公司按業(yè)主提交的裝修圖紙入戶進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)有違規(guī)現(xiàn)象則要求業(yè)主或施工單位整改，直至整改合格。驗(yàn)收合格后由物業(yè)公司工程技術(shù)人員在《裝修竣工檢查記錄》上簽字，裝修施工保證金將在裝修驗(yàn)收合格后2個(gè)月以后退還。

2、裝修管理

2.1、裝修施工單位要將所辦理的《裝修認(rèn)可證》張貼于室內(nèi)明顯位置，便于物業(yè)公司檢查人員檢查登記。

2.2、裝修施工單位要及時(shí)清理運(yùn)送材料時(shí)遺落的雜物，以免影響公共區(qū)域的衛(wèi)生。物業(yè)公司服務(wù)人員將及時(shí)檢查。

2.3、物業(yè)公司客服人員和公共秩序維護(hù)員將隨時(shí)入戶檢查裝修情況，及時(shí)制止違規(guī)拆墻、鑿洞、更改管道等行為，希望各位業(yè)主和裝修施工單位積極配合工作。

2.4、使用電梯出現(xiàn)問題，動(dòng)用明火施工，接駁線路、管道不明位置時(shí)，要及時(shí)與物業(yè)服務(wù)人員取得聯(lián)系，物業(yè)公司將及時(shí)為您排憂解難。

3、裝修時(shí)間及裝修注意事項(xiàng)

3.1、裝修施工時(shí)間為每天上午8:00-12:00，下午14:00--21:00。如有特殊需要在規(guī)定施工時(shí)間外施工，須征求相關(guān)業(yè)主同意。

3.2、裝修工程只限于室內(nèi)進(jìn)行，以不影響其他業(yè)主為原則。如發(fā)生裝修噪音過大或有妨礙其他業(yè)主的行為，物業(yè)公司有權(quán)制止施工單位施工。

3.3、施工單位所使用的油漆、稀釋劑、黏合劑等易燃易爆材料須指定專人管理，放置于場(chǎng)內(nèi)安全區(qū)域，嚴(yán)防發(fā)生事故。裝修施工期間，施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備足夠的消防滅火器材。3.4、裝修垃圾需裝袋清運(yùn)，集中堆放于指定的裝修垃圾收集處。

3.5、室內(nèi)存放物品一定要考慮樓板的設(shè)計(jì)荷載指標(biāo)，不宜將水泥、沙子、瓷磚等重載物碼放過高，以免發(fā)生事故。

3.6、裝修前一定要對(duì)衛(wèi)生間地面進(jìn)行閉水試驗(yàn)，如不合格需盡快要求開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行維修。

3.7、裝修期間運(yùn)送裝修材料時(shí)，一定要按規(guī)定使用電梯，不得超載，不得偏重，不得將水泥粉料、沙子漏入井道，不得將所運(yùn)輸?shù)奈锲纷矒艮I廂壁，不得運(yùn)送高于轎廂的物品等等，發(fā)現(xiàn)電梯有異常問題，立刻通知物業(yè)服務(wù)人員或撥打轎廂內(nèi)的維修電話，千萬(wàn)不可私自試圖打開轎廂門或采取其他措施，防止發(fā)生意外事故。

4、禁止行為及違約責(zé)任

4.1、禁止私自拆除改造房屋原有設(shè)計(jì)安裝的供水管線、供電線路、供暖管線、天然氣管線、防水地面等設(shè)施設(shè)備，如無(wú)正規(guī)手續(xù)，拆除或改造上述設(shè)施，業(yè)主將失去開發(fā)及建設(shè)施工單位對(duì)此的保修責(zé)任。

4.2、禁止改變住宅樓宇的外立面，禁止在室內(nèi)墻上開門開窗，禁止擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，禁止擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)，違者扣除全部裝修保證金及施工單位的裝修施工保證金，同時(shí)上報(bào)“區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局”相關(guān)部門處理。

4.3、施工現(xiàn)場(chǎng)用水用電應(yīng)從戶表后接取用水管路和用電線路，并安裝有效適用的閥門和開關(guān)，禁止竊水、竊電，發(fā)現(xiàn)竊水竊電者按該戶額定用電量和用水量，從施工開始時(shí)間計(jì)算，在裝修施工保證金中扣除。

4.4、搬運(yùn)材料時(shí)要避免損壞墻面、樓梯扶手、樓梯窗戶及其他公共設(shè)施，如有損壞須恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。4.5、施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙，禁止從樓上向下拋撒垃圾。4.6、禁止切割樓體受力構(gòu)件。

4.7、天然氣管道附近禁止安裝插座、開關(guān)等電氣部件。4.8、禁止占用公共空間存放裝修材料和其他私人物品。

4.9、禁止在臥室、客廳、陽(yáng)臺(tái)的地面上大量用水，以免發(fā)生泄露給樓下業(yè)主造成損失；如施工單位違規(guī)施工，則由此造成的一切損失由違規(guī)者承擔(dān)。

5、管理制度

5.1、物業(yè)公司工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)裝修施工報(bào)表的審核、日常施工檢查，對(duì)違規(guī)者下發(fā)違章通知單，提出整改意見。

5.2、公共秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)裝修施工的日常巡視，對(duì)違反規(guī)定的單位和人員提出處理意見。5.3、物業(yè)公司各部門服務(wù)人員應(yīng)熱情服務(wù)，有求必應(yīng)，不得有吃、拿、卡、要行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，公司將嚴(yán)肅處理。

5.4、裝飾裝修時(shí)所做的任何墻體、門、窗、水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施的改造，均應(yīng)取得具有法律效力的變更設(shè)計(jì)文件。且這些變更文件均需在物業(yè)公司留有復(fù)印件備案。5.5、施工完畢須對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，業(yè)主和施工單位須對(duì)裝修不合格部分進(jìn)行整改，直至合格。否則，物業(yè)公司將扣除相應(yīng)裝修保證金或裝修施工保證金。

6、法律效力

本《裝修須知》為《裝修服務(wù)合同》的附件，與合同條款具有同等法律效力。