第一篇：業主裝修注意事項

裝修注意事項

住宅內裝飾裝修禁止行為有哪些？

一、建設部第110條《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定，住宅室內裝飾裝修中禁止一下行為：

1、未經原設計單位或者具有相應資質等級涉及單位提出設方案，變動建筑主體和承建結構；

2、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房。（特別不能破壞衛生間、陽臺、樓層的防水層）

3、擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除鏈接陽臺的磚、混凝土墻體；

4、損壞房屋原有節能設施，降低節能效率；

5、未經批準，不得搭建建筑物、構造物（例如：陽光房、利用公區放鞋柜 等），改變住宅外立面，在非承重墻體上開門、開窗拆除供暖管道設施；拆除供電設氣管道設施，禁止陽臺排水管道變為排污管道。

6、外立面禁止事項：

A、陽臺統一模式進行封閉，不準裝花架、晾衣架及突窗；

B、防盜網必須裝在玻璃內側，外觀要統一；陽臺封閉的窗扇樓上及樓下有一致；

C、空調功率不得超過3匹以上，空調洞上下對齊，左右向齊，開孔后墻面不得有污跡；空調必須放在機窩里擺放整齊；

D、飄窗及機窩不得進行拆改。

7、不得破壞公共區防火門設施及占用水、電表間，弱電井等；

存在以上行為情況，物業有權關水停電，停止施工；

8、業主自行施工時不得出現以下行為：

A、業主自行改變排水管及污水管、地漏；破壞衛生間、陽臺、樓頂防水層行為；

B、污水及雨水混排行為；

C、業主自行拆除智能設備及強電設施的行為； D、業主自行拆除外遮陽的行為；

E、業主自行拆除飄窗導致滲水的行為； F、業主自行拆改排水、供水、供氣設施行為。出現以上行為的現象施工方不給予維修。

第二篇：業主裝修注意事項

業主裝修注意事項

一、裝飾裝修施工期：原則上最長不超過50天。

二、裝飾裝修施工時間：上午：8：00~13：00時，下午15：00~21：00時。

三、裝飾裝修用電量不得超過分戶電表容量，不可從共用電表箱接電。

四、不可變動建筑主體和承重結構、外立面，防盜網的安裝必須按規定安裝。

五、不可將樓梯間、道路、綠地、其它公共場所作為加工或堆放施工材料、垃圾的場所。

六、太陽能設施的安裝以不破壞屋面、不妨礙原有設施的功能、不破壞建筑物的外觀美、不對其它業主的安全構成威脅為前提，經物業管理公司同意方可安裝。

七、對給水系統、排水系統、電氣照明系統、燃氣系統、弱電控制系統，在裝修施工中須嚴加保護，并預留檢查口（如封包室內排水立管時留出檢查口）。裝修前必須對強弱電系統、給排水系統進行檢查，如有問題請及時告知物業管理公司，由我公司協調組織有關方處理解決好再裝修，否則裝修后若出現問題造成的損失我公司將不負責，由業主或裝修公司承擔。

八、嚴禁在地面堆放重物、摔重物。

九、嚴禁使用大錘猛烈擊打墻壁、地面。

十、必須在室內拌和水泥砂料時，宜在小房間地面、少量多批次進行且盡量少用水，以免往樓下滲漏。

十一、衛生間裝飾裝修施工應注意事項

（1）裝修前，預先48小時做閉水防水試驗，若有滲漏，應告知物業管理公司，由我方協調組織有關方處理解決好再裝修。

（2）不允許拆除防水層。衛生間鋪完磚后，對坐便器周邊、地漏口周邊應預做防水處理。

（3）不宜更換地漏。如需要更換建議用帶防臭彎型的。

（4）吊頂應預留檢查口；排水立管應預留檢查口，以方便日常維修，若不預留，拆除和恢復費用由業主承擔。

十二、廚房裝飾裝修施工應注意事項

（1）排水立管也應預留檢查口，若不預留，拆除和恢復費用由業主承擔。（2）嚴禁拆改、封閉包裝天然氣管線、氣表。違者將按《燃氣管理條例》由主管部門處罰。

十三、搬運放置裝修材料、處理裝修垃圾應注意事項

（1）禁止散裝材料進入小區（須事先改為袋裝化搬運，在小區公共區域停留不得超過4小時）。

（2）裝修垃圾需用袋裝運出施工現場，由業主自行清運或放到指定區域由物業管理公司代為清運（費用由業主承擔）。

（3）安裝空調之前告知我方，按我方指定位置安裝。（4）文明裝修施工，嚴禁將裝修材料倒入排水管中。

（5）因住宅室內裝飾裝修造成相鄰管道堵塞、滲水等導致財產損失，由業主負責疏通、修復、賠償。

（6）因裝修搬運物品導致公共設施損壞，一律照價賠償。

業主（裝修人）的行為如有悖以上告知，我方將上報國家行政主管部門依法查處。

第三篇：業主裝修應該注意事項

如何避免裝修中偷項漏項

究竟在裝修中有多少項目容易偷項漏項，為了便于節省業主時間，簡單列項，沒有時間看，可以，按照施工順序來。以下的幾點裝修的業主要引起重視哦！

1、水電改造貓膩

常規做法是預收然后按照實際做多少算多少，注意不是實際價錢!謹記：一定要按照你的要求估價;而且要談好估價和實際出入的范圍;否則宰你沒商量;有用的做，沒有用的堅決不做;根據自家實際使用情況!

2、交房一定要看家里是否刷白

這個不處理是沒有辦法施工的，裝修公司往往故意不給你說;后期增項加錢的，這個業主一定要知道。

3、看家里是否有保溫墻

如果有看是否需要貼布和掛網處理;否則你不知道這就是增項加錢的理由。

4、看有沒有光板墻

如果有就需要刷膠或者拉毛，這都是需要費用的;不給你說的或者不給你算進預算的都是后期加錢的。

5、看一共幾根下水管

這些都是需要包的;如果都不算或者少算都是后期要加錢的;不要小看一點，都是積少成多

6、看清貼什么磚

你自己買的什么磚工費是不一樣的;看裝修是否按照實際算的否則你的瓷磚進場就得加錢。

7、貼磚一定是有倒角或壓條的

這個是一定單另算的，如果預算沒有肯定后期要加錢的。

8、防水千萬不能讓裝修公司預收

否則步就是圈套，以后上了賊船下不來;防水做法一定要根據房屋結構決定，不能按照常規做法做。

9、電路強電一根管子不要超過四根線 千萬注意強電不能一根管子一根線，這樣你家米數就是人家三倍;比如別人一米40是三根線穿一根管，有的人一米15你認為便宜;其實是一根管子一根線，丈量的時候一米乘以3;等于一米45!

10、全包只是名稱一定記得看項目 全包只是名稱一定記得看項目，而且每個項目做多少是不一樣的，千萬不要認為全包項目都是一樣的;這樣比價裝修毀了;櫥柜的米數;水電點位數、瓷磚面積、吊頂、面積、五金等

11、比價格要有技巧

結合報價比裝修公司;比材料品質、及透明度、工地、不要相信效果圖要不你會后悔的。

第四篇：業主裝修施工現場巡查注意事項

業主裝修施工現場巡查注意事項

物業服務人員在巡查施工現場應注意以下事項（有20項）1.有無裝修許可證，施工人員出入證盤查； 2.施工進度（土建、水電布、木工、油漆、水電）巡查服務記錄； 3.是否安規定時間進行噪音施工裝修； 4.是否包封陽臺，安裝防盜網，； 5.裝修垃圾是否占用公共部位； 6.是否改動公共墻、承重墻、承重梁、柱、排煙氣管道； 7.是否改變室內使用功能； 8.是否破壞外觀； 9.空調是否安裝于指定位置； 10.供水表前是否改動； 11.是否改動排污水管、封閉污水管、雨水管； 12.是否增加線路負荷； 13.廚衛是否加做防水層； 14.是否堵塞地漏和排水管道； 15.是否擅自進行動火作業 16.是否隨意拆改智能化系統（通訊、網絡、安防）17.噴涂油漆、涂料時是否有采取粉塵控制措施； 18.油漆殘渣是否有亂傾倒于排污管內現象；19.陽臺是否加裝用水設施，如有加裝是否做好防水處理；20.消防安全事項：動火期間是否配備滅火設施和準備消防預案。

以上20項是物業人員在裝修管理期間，在施工現場提供服務的業務范圍和注意事項。

第五篇：業主簽裝修合同時注意事項

業主簽裝修合同時注意事項 選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金，上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。4 在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。交付的工程款要由業主親自交到公司財務，并索要建筑安裝專用發票，盡量防止出現其他人代收工程款的情況。

工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商其索要購買的材料明細表、合格證、發票；業主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。另外，在裝修工程竣工后，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協議。

房屋裝修合同簽訂10個注意事項

面對各種合同的時候，你或許會有和我一樣的心理，抱怨自己不是律師，看不出合同中的端倪。教您房屋裝修合同簽訂十個注意事項，讓你不再為自己處于被動狀態而煩惱！

1、選擇正規的家裝公司：簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。

2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

3、設計費支出的時間和金額：在合同中裝修者應該和設計師約定好設計費用的支付方式設計費用是分四次支付的。第一筆設計費用在簽訂合同后，測量房子前就要支付了，一般是設計總價的20-25％或者是1000元左右的預付款。第二筆費用在初步的方案確定后支付，費用是設計總價的50％。第三筆費用在設計階段圖紙確認后支付，費用是設計總價的20％。最后，在確認完全套設計圖紙后裝修者要將剩余的設計費用都付清。圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。

8、水電費用：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。

4、出示效果圖的制作費用：有些不正規的設計合同里，會針對效果圖另外要求，如果裝修者想讓設計師出效果圖，必須以一張幾百元的費用來支付，這主要是因為設計師的收費已經較低了，如果再送效果圖，設計師的整個成本就高了。其實，通常在設計總價利潤還不錯的情況下，設計師都會依據設計構思送業主1-2張主要區域的效果圖。裝修者應該在簽訂合同時和設計師協商好效果是送還是付費，然后再簽字。

5、設計平面圖紙的具體內容：在合同中，要注明設計師所制作的圖紙內容。因為，有些設計臺同在圖紙的要求上比較模糊。一般一套完整的圖紙有——原始測量圖，墻體改建圖、平面布置圖，頂面布置圖，電氣施工圖水管走向圖、現場制作家具尺寸圖，立面圖以及各個接點圖剖面圖等。如果不在合同里面注釋仔細，很容易讓一些設計師有了偷工減料的機會圖紙不全就會影響到今后的施工質量。

6、制作圖紙的期限規定：當設計師測量房子后就要做初步的設計方案確認完初步的設計方案后，就要制作第二階段的設計圖紙最后就是制作全套的設計圖紙以及主要裝飾材料的清單。在這3個階段中裝修者和設計師要商量確定一個提交圖紙的期限，通常公寓房的圖紙制作大致在7天左右別墅等大面積的住宅期限的要求可以適當延長些。有了期限的要求，對設計師就起到了一個約束的作用，裝修者保障自己利益的依據。

7、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的9、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。

10、保修條款：裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚.裝修合同注意事項中的潛規則

裝修合同注意事項

一、合同中的裝飾材料往往含糊其辭

有些合同里，裝修公司對材料寫得含糊其辭，實際裝修時，可能用假冒偽劣的材料。當業主追究時，裝修公司便拿出當初的合同，稱業主沒有指定材料品牌。一旦業主要求使用高品質、環保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”，是同質量的還是同類材料的，卻沒寫明。

裝修合同注意事項

二、預算測量動手腳

在每一筆裝修訂單中，大概有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的。大多數情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的。本來25厘米的長度很可能變成28厘米。這里多出3厘米那里多出3厘米，這些多出部分的材料費就全進了裝飾公司的口袋。裝修合同注意事項

三、采取拆分報價忽悠業主

為了賺錢，裝修公司總會絞盡腦汁，采取拆分報價的方式。本來很簡單的一個衣櫥，只要報出總價就可以了，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起。這樣一來就比總體報價高出了許多。比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲物柜等所有的油漆刷下來，但若拆開算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墻面要連刷三四遍。

裝修合同注意事項

四、虛報建材損耗

談到裝飾公司給業主報的損耗，裝修的損耗遠沒有裝飾公司說的那么高。各類工藝正常的損耗：800mm×800mm地磚損耗在百分之六，300mm×450mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。

合同簽訂前7項原則:

1、應查看裝飾公司是否有工商營業執照；

2、應查看裝飾公司是否具有資質證書；

3、應讓裝飾公司先出設計草圖；

4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發的裝飾工程施工合同；

5、除簽訂合同以外，還需要有第三方認證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹慎；

6、審核報價，看一看裝飾公司執行的是否是北京市行業指導價，否則不要輕易簽訂；

7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質檢員到施工現場巡檢，能否提供質檢記錄。

合同簽訂時16個基本點:

首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面要填寫是發包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰、資質等級及合同編號，最下面寫的北京市工商行政管理局監制，日期是1999年6月。現在家裝工程統一發的是家裝資質證書，您一定要查看裝飾公司是否具有資質證書。另外提醒您注意，合同必須加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性。

合同首頁有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程；第二是工程承包方(乙方)，應具備工商行政管理部門核發的營業執照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應資格；第三是甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應一式兩份，雙方當事人各執一份；凡在本市各家庭裝飾裝修市場內簽訂此合同的應一式三份(甲、乙雙方及市場有關管理部門各執一份)。

合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款。您要將合同中的發包發(甲方)、承包方(乙方)寫明，特別是承包方一欄，應寫明裝飾公司的名稱、營業執照號、注冊地址、法定代表人、委托代理人、本工程設計人及施工隊負責人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業的，“委托代理人”一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯系電話，并請該公司出示由被掛靠單位法人開具的“法人委托書”。

1、合同第一條是工程概況，首先是工程地點，一定要填寫詳細；其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方決定。其次是工程期限，最后將合同總造價寫清楚。

2、合同第二條寫到若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。

3、合同第三條是施工圖紙。合同中規定了兩種方式，第一是甲方自行設計并提供施工圖紙。

4、合同第四條規定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。

5、第五條規定了乙方應做的工作，即避免野蠻裝修。

6、第六條是工程變更。

7、合同第七條是材料供應。第一按合同約定由甲方提供的材料，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；第二按合同約定由乙方提供的材料，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

8、合同第八條硬性規定了工期延誤的解決方法。

9、合同第九條是雙方約定本工程施工質量按照2000年3月1日執行的《北京市家庭裝飾工程質量驗收規定》。

10、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質量進行驗收，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進場時驗收；第二階段是隱蔽工程結束后進行驗收；第三階段即工程全部結束，驗收合格用戶簽字，結算完畢，進入保修去現場驗收即可。乙方應提前兩天通知甲方參加驗收，階段驗收后，應填寫工程驗收單。

11、合同第十一條是幾種工程款支付方式，一種是開工前先付60%，然后在工程進度過半后，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場合同認證處，再由市場根據工程進度和質量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開工前三日付60%、工程進度過半付35%、驗收合格后付5%來安排。

12、合同第十二條是違約責任，其中規定合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。一定要認真填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失。

13、合同第十三條是合同爭議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解決，解決不了，可到所區消協或北京市建筑裝飾協會家裝委員會調解，實在解決不了，可向當地(區或縣)人民法院起訴，由法院裁決。

14、合同第十四條是幾項具體的規定，涉及到垃圾清理費、施工期間及工程竣工驗收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時間等等。

15、合同第十五條是附則，其中規定合同必須經雙方簽字(蓋章)后才能生效；本合同簽訂后工程不得轉包；甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

16、其他約定條款。雙方把保護自己的利益方面填寫得越詳細越好，這樣可以約束雙方、可以避免許多糾紛的發生及發生糾紛后解決起來非常容易。另外，約定的條款在雙方認可的情況下市場還要加蓋合同認證專用章，代表市場已經認可了雙方簽字的約定條款。

簽訂裝修合同注意事項：

簽裝修合同時有很多細節都是不可忽視的，對整個裝修過程舉足輕重，必須明明白白寫在裝修合同之上。現在就給各位業主逐一說說這些簽裝修合同時必須注意的事項。

工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只

是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器制作。

史上最詳細的房子裝修流程，看懂了再裝！

裝修，大致是按照下面這21步完

成的。

1.前期設計--2.主體拆改--3.水電改造--4.木工--5.貼磚--6.刷墻面漆--7.熱水器安裝--8.廚衛吊頂--9.櫥柜安裝--10.煙機灶安裝--11.木門安裝--12.地板安裝--13.鋪貼壁紙--14.開關插座安裝--15.燈具安裝--16.五金潔具安裝--17.窗簾桿安裝--18.拓荒保潔--19.家具進場--20.家電安裝--21.家居配飾

一、裝修全過程21個

環節解析

（一）前期設計

同樣是建造，人和蜜蜂的區別就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，腦海中首先會形成構思和框架。所以，如果把家裝比喻成一場戰役，那么家裝的前期設計就是這場戰役的“作戰方案”，是家裝的“靈魂環節”。

在前期設計中，必須還要做的一件事，那就是對自己的房間進行一次詳細的測量，測量的內容主要包括：

1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；

2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。順道提醒大家，開工之前不要忘記去物業辦理開工手續，交納裝修押金。

（二）主體拆改 進入到施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。

（三）水電改造 水電路改造之前，主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環節之間，還應該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設計師不可能給出具體的設計尺寸，而只是就開發商預留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關建議。主要包括：

1、看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝；

2、看看水表的位置是否合適；

3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。

水路改造完成之后，最好緊接著把衛生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。有些業主一直認為裝修開始之前，一些主料應該事先進場。我要說的是，除非是主體拆改需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進場時間應該在水電改造之后。因為電路改造如果涉及地面開槽的話，瓷磚、大芯板碼放的位置不當的話，工人搬來搬去很是麻煩在此提醒注意。

（四）木工 木工、瓦工、油工是施工環節的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油。基本出場原則是——誰臟誰

先上。“誰臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一，我后面還會提到。

其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環節考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時候還需要一些配合，諸如我之前提到的——“家里準備做假墻的話，要考慮假墻上是否有水電線路，如果有的話，應該讓水電改造的工人預埋管。”

（五）貼磚

如果工人忙得開的話，工長一般會在“木工老大”還沒有結束的時候就讓“瓦工老二”進場貼磚，這很正常，因為兩者本身沒什么沖突。

在“瓦工老二”作業的過程，還涉及以下三個環節的安裝：

1、過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會準備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。

2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因為它要和地磚共同配合安裝。所以，同學們在開始逛建材的時候，應該趕早兒買地漏。

“瓦工老二”離場，這時候可以

約櫥柜第二次測量了，準確地說，在廚房墻地磚貼完之后，就可以約櫥柜第二次測量。

（六）刷墻面漆

“油工老三”進場，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準備貼壁紙的同學，只需要讓“油工老三”在計劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，個人感覺這個問題沒必要太較真兒，從我裝修過的經驗來看，留一遍面漆的意義不是很大，因為后面的操作沒有比刷漆再臟的了。當“老大”、“老二”、“老三”相繼離場之后，很多業主會認為自己的裝修快結束了，其實按環節來數的話，三分之一還不到。大家之所以有這種感覺是因為，人們普遍理解的裝修只是裝修的“施工環節”，其實裝修的“安裝環節”也是裝修的重頭所在。

如果說“設計環節”是把我們未來家的樣子“構想”一下的話，那么“施工環節”就是把我們的家“包裝”一下，真正說“置備”家當幾乎都在“安裝環節”。

（七）熱水器安裝

墻面、地面裝修完畢后即可通知熱水器送貨、安裝。熱水器安裝一般在吊頂之前，燃氣熱水器成為現在的趨勢，一般安裝在廚房或者封閉式陽臺，如果是電熱水器，則安裝在衛生間。

（八）廚衛吊頂 熱水器安裝完了，下一步就是吊頂。廚衛吊頂作為安裝環節打頭陣的，還是在延續對家的“包裝”。在廚衛吊頂的同時，廚衛的防潮吸頂燈、排風扇（浴霸）應該已經買好了。一般都是廚衛吸頂燈、排風扇（浴霸）同時裝好。

（九）櫥柜安裝 吊頂結束后，可以約櫥柜上門安裝了。同時安裝的還有水槽（可以不包括上下水件）和煤氣灶，櫥柜安裝之前最好協調物業把煤氣通了，因為煤氣灶裝好之后需要試氣。

（十）煙機炤具安裝 煙機灶安裝最好能和櫥柜安裝安排到同一天，方便雙方師傅協調。

（十一）木門安裝

在櫥柜安裝的第二天，早在一個多

月前木門測量完成后，現在可以約安裝了。裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。

（十二）地板安裝

在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，地板安裝需要注意以下幾個問題：

1、地板安裝之前，最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平，有的裝修公司或整修隊會建議同學地面找平或局部找平，以地板廠家的實際勘測為準；

2、地板安裝之前，家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過程不要用水。

（十三）鋪貼壁紙 在地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，就可以約壁紙鋪貼了。

（十四）開關插座安裝 應該對家里各個自然間的開關插座數量、位置等問題有一個詳細的了解或者記錄，特別是對于貼壁紙的業主。

（十五）燈具安裝 裝燈，沒啥好說的。裝完燈，家里就亮了，告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強光——感覺不錯。

（十六）五金潔具安裝 之前買好的上下水管件、衛浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。前面那些“大件”裝好之后，家里仍然十分“生冷”，等到燈具、五金潔具裝好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一點不夸張地說，你第一次打開龍水看著水“嘩、嘩”的往出流，心里都會挺美；第一次在家里新裝的馬桶出恭，都會很有成就感。

（十七）窗簾桿安裝 窗簾桿的安裝標志著家裝的基本結束。煤氣灶）——18木門安裝——19地板你可以歇一口氣了，忙的昏天暗地的裝修日子終于迎來來曙光。

（十八）拓荒保潔

拓荒保潔之前，不要裝窗簾,拓荒保潔時，家里不要有家具以及不必需的家電，要盡量保持更多的“平面”，以便拓荒保潔能夠徹底的清掃。

（十九）家具進場

關于家具的購買時間，我的建議是，最早也要在水電路改造完成之后，這樣，選擇家具的基本尺寸范圍我們心里才大致有數。

（二十）家電進場

到了這時候，家電該進場的進場，該安裝的安裝，準備入住了！

（二十一）家居配飾

家居配飾，家裝的最后一步，而且已經由裝修轉為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬于家居配飾環節。至于買窗簾，最好是在訂好家具之后，以免風格沖突。家居配飾還包括可以考慮買一些綠色植物、掛墻畫、擺設工藝品等等等等??總之，入住之后，你就可以自由發揮了。

二、裝修過程的兩種劃分

為了便于大家進一步理解這十九步以及期間夾帶的一些需要注意的環節，具體如下：

1辦理開工手續——2自行測量——3前期設計——4主體拆改——5木門廠家上門測量——6櫥柜第一次測量——7水電改造——8衛生間防水——9主料進場——10木工——11貼磚（安裝窗臺、地漏）——12淋浴隔斷量尺——13櫥柜第二次測量——14刷墻面漆——15廚衛吊頂——16通煤氣——17櫥柜安裝（同時安裝水槽、安裝——20鋪貼壁紙——21開關插座安裝——22燈具安裝——23五金潔具安裝——24窗簾桿安裝——25拓荒保潔——26家具進場——27家電安裝——28家居配飾——29搬家

（一）裝修全過程的四步劃分

粗線條的說，按照文中的最開始提到的19個環節劃分，裝修的全過程大致可分為以下四個環節：

1、設計環節；（1）

2、施工環節；（2—6）

3、安裝環節；（7—16）

4、收尾環節。（17—19）

（二）裝修全過程的六步劃分

按照工程特點，按照剛剛提到的29個環節劃分，裝修的全過程也可以分為以下六步：

第一步：設計思路；（3）

第二步：主體拆改；（4）

第三步：隱蔽工程；（7）

第四步：覆蓋工程；（10、11、14、15、19、20）

第五步：安裝階段；（17、18、21、22、23、24、25）

第六步：收尾階段。（26、27、28、29）

具體說明：

1、設計思路，為了區別于蜜蜂，我們首先要有設計思路；

2、主體拆改，是為了把毛坯房徹底變成工地。主體拆改包括的內容上面剛剛說過——“拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等”，以及部分木工活；

3、隱蔽工程，就相當于“內科手術”。隱蔽工程要先做，也就是大家常說的“裝修開始，水電先行”；

4、覆蓋工程，如同給家“穿衣服”。木工的窗套、埡口，瓦工貼磚、過門石，窗臺的安裝，油工刷漆——木、瓦、油這三項屬于基礎工程，后面的扣板吊頂、鋪裝地板、貼壁紙結束后，衣服就算穿完了；

5、安裝階段，主要完成功能性的實現。包括：櫥柜、木門、開關插座、燈具安裝、五金、潔具、窗簾桿??每一項都是有其既定的功能；

6、收尾階段，說白了，就是把還不構成“可以搬家入住”的因素補充完整。

三、小知識普及---半包主材購買順序:

現在裝修業主一般會選擇半包的比較多，其主材是由業主來買，那么咱們業主應該怎么去合理購買主材呢？其購買順序與裝修的施工進度及施工質量又有怎么樣的關聯呢?

1.櫥柜定購

可早定或施工方進場三至五天前定購，因為櫥柜水電圖是由櫥柜廠家出（定制類產品需要一個月左右的工期），設計師交付水電圖到業主手中，這樣，就不會延誤打線槽。

2.潔具

潔具可早定或施工方進場三至五天前定購，因為水電工進場多是需要清理現場，先做改排水，確定潔具的尺寸定位。

3.木門

可早定或施工方進場三至五天前定購，這是一個可長可短的主材配送，短的廠家，可能半月即能送貨，長的差不多穿越了大半個裝修工期。也是延誤工期限一個較致命環節。

4.墻地磚

可早定或施工方進場三至五天前定購，一般泥水工大概在開工后的10天進駐。這個時候就需要墻地磚進場了。

5.煙機灶

煙機灶一般在定櫥柜的時候就應該考慮，櫥柜臺面的開槽需要煙機灶的尺寸。

6.熱水器

熱水器可早定或貼磚時定購。

7.石材類

泥水工進場后三至五天定購。

8.五金類

這個依據木工提供的量的時間來定購，一般施工方會提前三至五告知業主。

9.墻紙類

可早定或面漆施工前三至五天定購。

10.吊頂

可早定或在工程中期定購，因為吊頂多是商家配套安裝，而且是在墻磚鋪貼完畢后續下的工程。

11.燈具

可早定或在工程中期定購。

12.地板

地板基本是最后一個環節，基裝差不得才會安裝地板，在工程中期之前定購就差不多了。如果裝實木地板，則需前期定購，因為要打地籠。編后語：后期配飾的還有很多，如窗簾裝飾品之類的，這些基本可以慢慢根據空間與設計風格來配就可以。以上這些只算是一粗略的主材時間表，有時候因人會有變化，有的業主還沒有確定裝修時間，可能就把相關主材定完了，也有部分業主是邊裝修邊定。不管如何，提前定購及確定送貨時間很重要。