第一篇：業主裝修須知

業主裝修須知

一、裝修前請仔細閱讀《業主手冊》！

二、中央空調出風口、回風口由開發公司提供，木裝修開始時，請業主到物業客服部領用。另外，裝修工人在預留中央空調出風口、回風口尺寸時，請業主到物業客服部咨詢一下。

三、閱讀《業主手冊》里的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》！鋪地磚時，客廳、餐廳、臥室未做防水，請您告訴裝修工人在拌砂漿時，注意別向樓下滲水。特別提醒在鋪木地板前，打墊層時，房間內最好鋪層塑料薄膜，以免給樓下已裝修好的業主造成損失。如給別人造成損失后果自負。

四、加裝防盜網（如內陽臺、窗戶）材質必須為不銹鋼，朝外正面為棱角形。一致凸出墻面20CM，安裝統一有序、無安全隱患。另外，為了安全，建議安裝防盜窗時要留逃生口。

五、不得在室外另行安裝空調、太陽能熱水器、晾衣架和遮陽蓬等。

六、禁止在過道、綠化帶、外墻、屋面、天臺和其它公共場地懸掛、張貼或樹立廣告及招牌等有礙觀瞻的物品。

七、裝修期間，請您將裝修垃圾裝袋后運送到單元門口指定位置。裝修垃圾禁止從窗戶向外拋。發現一次，罰款200元。

八、中央空調冷凝管在裝修時禁止改動。改動后，給您裝修好的房屋造成漏水，損失后果自負。

九、裝修進料使用電梯上料者，需謹慎操作，若造成任何損壞，當事人負全責。

河南潤誠物業服務有限責任公司

第二篇：業主裝修須知

《業主裝修須知》

1、業主房屋裝修選定裝修公司時,應與裝修公司到小區物業處共同辦理申請備案方可動工。

2、每天允許施工時間：上午8:00-12:00，下午14:00-19:00（節假日停止裝修）。

3、如實填寫裝修施工方案：遵守《房屋裝修管理規定》、《安裝護欄管理規定》

4、不得開設門臉、增設門窗改動承重墻、柱、梁等主體結構；不擅自改動水（上水下水）、電、暖管線走向及地漏位置及在混凝土樓板上和地面上剃槽、埋管、鑿孔等不擅自封閉陽臺、露臺、封閉小院、不架設露天衣架。小區環境及屋面、外墻面不得隨意搭建建筑物、構筑物、懸掛物。樓頂不能裝太陽能，二層以上含二層不得裝地暖，如違約私自裝地暖其地暖拆改物自行清運處理，并承擔連帶責任。

5、空調室外機安裝在指定的位置，對講系統不得隨意改動，如違反規定造成系統損壞修復費用由業主承擔。

6、裝修垃圾須用垃圾袋裝好集中送到指定的地點。統一由小區物業處清運。

7、施工中要注意防火安全，做好用電防范措施。嚴禁使用超負荷電器設備。

8、因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品和公共設施、設備的，由責任人或業主負責賠償。

9、隱蔽施工前必須檢查內部水電配件完好，確保水、電正常使用。

10、裝修公司應嚴格按照裝修管理規定施工，如業主違章裝修的應予阻止裝修，否則裝修公司承擔責任。

11、由于業主在裝修時改動房屋結構而造成的房屋損壞、開裂、漏水等由業主負責，并承擔連帶責任。

12、業主裝修時應按規定安裝。如違規根據相關規定由執法部門進行處理并恢復原狀。

13、裝修后剩余的裝修材料及時處理，不得堆放在樓道及管道箱內，否則按無主物品處理。

14、在使用電梯時，應嚴格遵守電梯使用規則。如人為損壞須承擔責任。

15、.燃氣管道、燃氣表等設施不得封閉，不得私自拆改，否則點火時燃氣公司拒絕通氣，為此影響小區燃氣點火通氣時，當事業主應承擔全部責任。

16、不得擅自拆改、遷移、覆蓋供熱設施，如因裝修不當造成供暖系統漏水、損壞以及牽連業主的損失，當事業主應承 擔相應的責任。

17、.用戶應配合有關部門進行正常檢修維護，否則，由此造成的相關后果由用戶承擔，用戶應賠償由此給甲方及第三方造成的損失。

18、.業主在室外不得安裝護欄(因外墻體有保溫層)，業主不得在屋頂等公共部位安裝太陽能熱水器及封閉露臺。

19、地下室、地下車庫因有防水層，禁止在地面、墻體、屋頂打孔、剃槽等破壞行為。20、以上各條內容，本人以閱讀確認，愿接受物業管理簽字后生效。溫馨家園物業處 2012

第三篇：業主裝修須知

裝修須知

各位業主：

為了你的裝修工作順利進行，早日入住新居。同時，為了保障房屋結構安全和外觀統一，維護業主的合法權益，保護公共設施、設備的完好本物業提醒你：

1、業主須提前三日報裝修方案，經物業公司審核通過后，發放裝修許可證，裝修前業主持裝修許可證辦理施工人員出入證；裝修期間業主須將施工許可證貼于進戶門上；裝修完畢后，業主憑裝修施工許可證辦理裝修竣工驗收手續。

2、天然氣管道，燃氣表、引入管、管卡、支架等燃氣設施，業主在裝修期間嚴禁拆改及包裹。根據天然氣公司驗收規范，所有業主在裝修期間廚房不能做成敞開式廚房，必須要裝門，以免燃氣泄漏而造成嚴重后果。天然氣卡待裝修驗收合格后進行辦理。

3、廚房、衛生間的下水管道，在裝修過程中必須預留檢修口，不得封死，利于后期維修，若封死所造成的后果均由業主自負。

4、廚房衛生間吊頂時，建議業主選用鋁扣板，便于后期漏水時的維修檢查。

5、廚房安裝燃氣熱水器時必須按照物業指定的位置打孔；

6、在裝修期間業主要隨時提醒裝修工人，嚴禁將裝修剩余材料；水泥、沙子。乳膠漆等倒入下水管道，以免造成管道堵塞；

7、戶內裝吊頂燈打孔深度不得超過50mm，以免損壞樓上地暖管道；

8、裝飾材料一律從小區大門進出，園區限高2米，請業主在運送材

料時選擇小型車輛；

9、為保證電梯等公共設施的正常使用，本小區禁止散裝沙子、水泥進入小區，所有沙子水泥必須裝袋進入小區，使用電梯運載裝修材料時，為了你和他人的人身安全，嚴禁超重運行；

10、業主需要更換進戶門時必須跟原來的開啟方向、開啟度數以及尺寸一致，以免影響他人的正常使用；

11、本小區陽臺護欄，業主在裝修期間可以更換，根據建筑規范要求，裝修完工后物業竣工驗收前新護欄必須安裝到位；

12、進出小區的施工人員必須佩帶出人證，無證者一律不得進入；

13、所有辦完裝修手續的業主，在開工之前必須配備兩個滅火器，以免裝修期間突發事件的發生，請業主督促裝修公司做好此項工作；

14、根據消防逃生要求，高層建筑不允許安裝防盜網，業主確需要安裝的，必須是在戶內安裝利于逃生的防盜網；

15、本小區的樓宇對講機在裝修時嚴禁拆移，以免影響后期的正常使用；

16、業主在安裝空調時，需按要求進行安裝（安裝在指定位置：預留空調臺）；

17、裝修垃圾統一裝袋堆放在建筑垃圾堆放區內；

18、水電安裝時有切割鋼筋，隨意開槽者，影響結構性能的，將追究責任，影響嚴重者處以罰款（具體數額視情節嚴重）。

19、水電安裝時如果因工人技術不熟練或者不小心造成廚房衛生間漏水或電梯跑水，后果自負。

20、集中裝修期間裝修時間為上午8:00----下午18:00，非施工時間禁止施工。晚上20：00點以后為了小區的安全嚴禁各種裝修材料的進出。

21、集中裝修時間為三個月，期滿后具體裝修時間另行通知。

希望各位業主能嚴格遵守以上提示，并隨時提醒你的裝修工人共同遵守，保障你及全體業主的共同利益。小區是我家，愛護靠大家。

第四篇：業主裝修須知

室內裝修須知

為給廣大業主裝修房屋提供方便，避免發生違規違章裝修施工，按照建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的相關規定，特編制本須知，請各位業主、物業使用人、裝修施工人員仔細閱讀，在辦理裝修手續和裝修施工時參照執行，以減少不必要的麻煩和損失。

如對本須知中所列內容有不明白之處，請向物業公司客戶服務中心垂詢，物管客服人員將為您提供詳細的說明和解釋。

1、裝修手續

1.1、業主和物業使用人須就裝修工程與物業公司簽訂《裝飾裝修管理協議書》。交納裝修施工保證金及其他裝修相關費用。

1.2、裝修施工前業主應到物業公司辦理《裝修認可證》，對裝修涉及建筑變更，如更換電器、水路、暖氣，拆改防水地面、增加樓梯負重等重要項目，要求業主或施工單位提交相關圖紙和政府有關部門的批準文件。

1.3、憑《臨時出入證》裝修裝飾材料方可進出小區。

1.4、施工期間，施工單位需在所裝修房屋內的明顯位置張貼物業公司發放的《裝修認可證》，以備隨時接受檢查。

1.5、裝修結束后，物業公司按業主提交的裝修圖紙入戶進行驗收，驗收中發現有違規現象則要求業主或施工單位整改，直至整改合格。驗收合格后由物業公司工程技術人員在《裝修竣工檢查記錄》上簽字，裝修施工保證金將在裝修驗收合格后2個月以后退還。

2、裝修管理

2.1、裝修施工單位要將所辦理的《裝修認可證》張貼于室內明顯位置，便于物業公司檢查人員檢查登記。

2.2、裝修施工單位要及時清理運送材料時遺落的雜物，以免影響公共區域的衛生。物業公司服務人員將及時檢查。

2.3、物業公司客服人員和公共秩序維護員將隨時入戶檢查裝修情況，及時制止違規拆墻、鑿洞、更改管道等行為，希望各位業主和裝修施工單位積極配合工作。

2.4、使用電梯出現問題，動用明火施工，接駁線路、管道不明位置時，要及時與物業服務人員取得聯系，物業公司將及時為您排憂解難。

3、裝修時間及裝修注意事項

3.1、裝修施工時間為每天上午8:00-12:00，下午14:00--21:00。如有特殊需要在規定施工時間外施工，須征求相關業主同意。

3.2、裝修工程只限于室內進行，以不影響其他業主為原則。如發生裝修噪音過大或有妨礙其他業主的行為，物業公司有權制止施工單位施工。

3.3、施工單位所使用的油漆、稀釋劑、黏合劑等易燃易爆材料須指定專人管理，放置于場內安全區域，嚴防發生事故。裝修施工期間，施工現場必須配備足夠的消防滅火器材。3.4、裝修垃圾需裝袋清運，集中堆放于指定的裝修垃圾收集處。

3.5、室內存放物品一定要考慮樓板的設計荷載指標，不宜將水泥、沙子、瓷磚等重載物碼放過高，以免發生事故。

3.6、裝修前一定要對衛生間地面進行閉水試驗，如不合格需盡快要求開發建設單位進行維修。

3.7、裝修期間運送裝修材料時，一定要按規定使用電梯，不得超載，不得偏重，不得將水泥粉料、沙子漏入井道，不得將所運輸的物品撞擊轎廂壁，不得運送高于轎廂的物品等等，發現電梯有異常問題，立刻通知物業服務人員或撥打轎廂內的維修電話，千萬不可私自試圖打開轎廂門或采取其他措施，防止發生意外事故。

4、禁止行為及違約責任

4.1、禁止私自拆除改造房屋原有設計安裝的供水管線、供電線路、供暖管線、天然氣管線、防水地面等設施設備，如無正規手續，拆除或改造上述設施，業主將失去開發及建設施工單位對此的保修責任。

4.2、禁止改變住宅樓宇的外立面，禁止在室內墻上開門開窗，禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸，禁止擅自改動建筑主體、承重結構，違者扣除全部裝修保證金及施工單位的裝修施工保證金，同時上報“區住房保障和房產管理局”相關部門處理。

4.3、施工現場用水用電應從戶表后接取用水管路和用電線路，并安裝有效適用的閥門和開關，禁止竊水、竊電，發現竊水竊電者按該戶額定用電量和用水量，從施工開始時間計算，在裝修施工保證金中扣除。

4.4、搬運材料時要避免損壞墻面、樓梯扶手、樓梯窗戶及其他公共設施，如有損壞須恢復原狀或照價賠償。4.5、施工現場禁止吸煙，禁止從樓上向下拋撒垃圾。4.6、禁止切割樓體受力構件。

4.7、天然氣管道附近禁止安裝插座、開關等電氣部件。4.8、禁止占用公共空間存放裝修材料和其他私人物品。

4.9、禁止在臥室、客廳、陽臺的地面上大量用水，以免發生泄露給樓下業主造成損失；如施工單位違規施工，則由此造成的一切損失由違規者承擔。

5、管理制度

5.1、物業公司工程技術人員負責裝修施工報表的審核、日常施工檢查，對違規者下發違章通知單，提出整改意見。

5.2、公共秩序維護部負責裝修施工的日常巡視，對違反規定的單位和人員提出處理意見。5.3、物業公司各部門服務人員應熱情服務，有求必應，不得有吃、拿、卡、要行為。一經發現，公司將嚴肅處理。

5.4、裝飾裝修時所做的任何墻體、門、窗、水、電、暖、燃氣等設施的改造，均應取得具有法律效力的變更設計文件。且這些變更文件均需在物業公司留有復印件備案。5.5、施工完畢須對裝修工程進行驗收，業主和施工單位須對裝修不合格部分進行整改，直至合格。否則，物業公司將扣除相應裝修保證金或裝修施工保證金。

6、法律效力

本《裝修須知》為《裝修服務合同》的附件，與合同條款具有同等法律效力。

第五篇：業主裝修須知

裝修及現場管理告知

尊敬的廣大業主：

為了保持外立面的統一、美觀，消除安全隱患，也維護廣大業主的共同利益，使物業保值增值，特對如下工作以告知，請您務必遵守：

1、業主房屋裝修選定裝修公司時,應與裝修公司到小區物業處共同辦理申請備案方可動工。

2、每天允許施工時間：上午8:00-12:00，下午14:00-18:00（節假日停止裝修）。

3、如實填寫裝修施工方案，遵守《房屋裝修管理規定》、《前期物業服務協議》、《業主臨時管理規約》、《安裝護欄管理規定》。

4、不得開設門臉、增設門窗、改動承重墻、柱、梁等主體結構；不擅自改動水（上水下水）、電、暖管線走向及地漏位置，不得在混凝土樓板上和地面上剃槽、埋管、鑿孔等；不擅自封閉陽臺、露臺、封閉小院，不架設露天衣架。小區環境及屋面、外墻面不得隨意搭建建筑物、構筑物、懸掛物。

5、空調室外機安裝在指定的位置，如違反規定必須整改，造成損壞的，修復費用由業主承擔。

6、裝修垃圾須用垃圾袋裝好集中送到指定的地點，每天下午16:00-18:00袋裝化統一清運至一樓指定位置，由小區物業處統一清運。

7、施工中要注意防火安全，做好用電防范措施，嚴禁使用超負荷電器設備。

8、因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品和公共設施、設備的，由責任人或業主負責賠償。

9、施工前必須檢查內部水電配件完好，確保水、電正常使用。建議裝修前自行做次打壓試驗和閉水試驗。若在裝修時進行自行改造，請書面告知物業，在改造過程中要注意銜接口的密封，不得地面開槽，改造完要進行打壓試驗并做好防水處理；安裝排氣管外凸管不得超出外墻壁10公分。

10、裝修公司應嚴格按照裝修管理規定施工，如業主違章裝修的應予阻止裝修，否則裝修公司承擔責任。裝修人員進場必須去物業申請進場手續，辦理出入證，否則不準進場。

11、由于業主在裝修時改動房屋結構而造成的房屋損壞、開裂、漏水等由業

主負責，并承擔連帶責任。

12、業主裝修時應按規定安裝，如違規根據相關規定由執法部門進行處理并恢復原狀。

13、裝修后剩余的裝修材料及時處理，不得堆放在樓道及管道箱內，否則按無主物品處理。

14、在使用電梯時，應嚴格遵守電梯使用規則，如人為損壞須承擔責任。

15、燃氣管道、燃氣表等設施不得封閉，不得私自拆改，否則點火時燃氣公司拒絕通氣，為此影響小區燃氣點火通氣時，當事業主應承擔全部責任。

16、不得使用太陽能和衛星接收器，若違反規定，物業將拆除沒收。

17、用戶應配合有關部門進行正常檢修維護，否則，由此造成的相關后果由用戶承擔，用戶應賠償由此給甲方及第三方造成的損失。

18、業主在室外不得安裝護欄(因外墻體有保溫層)，業主不得在屋頂等公共部位安裝太陽能熱水器及封閉露臺。封閉陽臺時必須跟窗戶統一顏色、材質。防盜網統一內置，統一顏色和材質。

19、地下室、地下車庫因有防水層，禁止在地面、墻體、屋頂打孔、剃槽等破壞行為。

20、裝修時不得擅自更改房間設計用途，分隔房間向數人出租。

21、園區內禁止燃放煙花爆竹，請在大門口統一集中燃放，以防發生火災事故。

22、禁止將住宅房屋用作經營使用，所有一樓套房禁止開設各種經營店，否則物業公司為了維護全體業主的利益，有權切斷水電和清場處理。

23、以上告知適用小區內所有業主，若有疑義，請咨詢物業公司，違者，由此產生的責任和損失將自行承擔。

感謝您的理解與配合！