第一篇：業(yè)主入住裝修須知

業(yè)主入住裝修須知

根據(jù)《建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《沈陽市物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，為保障和維護業(yè)主的合法權(quán)益，物業(yè)管理單位應(yīng)配合業(yè)主進行裝飾裝修工作，同時業(yè)主在裝修期間應(yīng)接受物業(yè)單位的統(tǒng)一管理。

一、辦理裝修手續(xù)：

1、業(yè)主應(yīng)到物業(yè)辦公室辦理裝修手續(xù)，并提供如下資料：（1）產(chǎn)權(quán)人身份證。

（2）如委托他人辦理的，應(yīng)攜帶《授權(quán)委托書》、雙方身份證。（3）提供水、電、平面、結(jié)構(gòu)及效果詳圖及相關(guān)裝飾裝修方案。（4）乙方提供現(xiàn)場負責人及各施工工人身份證復印件、1寸照片2張。（5）變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)，需提交設(shè)計單位提出的設(shè)計方案。

2、辦理《裝修施工證》，施工期間張貼于入戶門外側(cè)；

3、業(yè)主須申報裝修工人人數(shù)和名單，并辦理一一對應(yīng)的“臨時出入證”。

4、未辦理《裝修施工證》和“臨時出入證”，物業(yè)有權(quán)其禁止行為。

二、遵守安全規(guī)定：

1、施工區(qū)域內(nèi)必須按規(guī)定配備標準滅火器。

2、嚴禁在公共部位進行不文明行為，物業(yè)有權(quán)將上述人員清除出本區(qū)域。

3、進行有灰塵、噪聲（早8時—18時）等裝修時必須關(guān)閉門、窗。

4、愛護公共設(shè)施設(shè)備，如造成損壞按原樣恢復或按原價賠償。

5、砂子、石子等散裝材料必須裝袋入場。

三、清理與排放

1、裝修垃圾、棄置物袋裝后必須自行清運至指定處堆放。

2、裝修垃圾、棄置物在搬運過程中不得在地面拖拉損壞公用設(shè)施。

四、責任與義務(wù)：

1、禁止進行如下裝飾裝修活動：（1）擅自改變建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

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（2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；（3）禁止下挖地下空間、在共用部位安裝太陽能；（4）擅自封閉露臺、陽臺；

2、不得進行如下裝飾裝修活動：

（1）不得搭建建筑物、構(gòu)筑物及改變住宅外立面，在外墻上開門、窗；（2）不得拆改供暖、燃氣管道和設(shè)施；

（3）不得增加地或棚之荷載，包括庭院、花園搭建陽光房、架等；（4）拆改門禁對講系機室內(nèi)機、居家防盜系統(tǒng)等；

（5）不得對外墻、門、窗、陽臺、鐵藝等顏色、款式、形狀進行改變；

3、物業(yè)對裝修活動進行監(jiān)管，當發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為時，應(yīng)進行告知和勸阻。

4、物業(yè)有義務(wù)協(xié)助業(yè)主了解房屋內(nèi)結(jié)構(gòu)情況。

五、違約及責任

1、業(yè)主違反本協(xié)議相關(guān)約定的，物業(yè)有權(quán)要求恢復原樣、責令停工。

2、施工人員有違法亂紀行為的，物業(yè)有權(quán)上報至公安機關(guān)；

3、違反操作規(guī)定，破壞公共部位、專用設(shè)施的，應(yīng)當承擔全部賠償責任。

4、造成相鄰業(yè)主管道堵塞、滲漏水、物品毀壞等，應(yīng)承擔連帶責任。

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第二篇：業(yè)主入住裝修須知

入住裝修須知

1、裝修工期不得超過四個月120天(包括雙休日及國家法定節(jié)假日)。若工期超出須另行辦理手續(xù)，并交納管理費。

2、每日裝修時間為上午8 00-12:00，下午14:00-18:00正常工作日及雙休日)裝修時間為上午9:00-12:00，下午14：00-17:00(國家法定節(jié)假日)，其他時間也可進行裝修，但不得產(chǎn)生噪聲、有害氣體、固體廢棄物等以致影響相鄰業(yè)主的正常休息和工作。物業(yè)管理處接到業(yè)主投訴可對裝修單位進行制止，若接到兩次以上投訴，即對裝修單位和業(yè)主采取必要的管制措施。

3、不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)、功能，不得破壞房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)的安全以及房屋外觀。

4、裝修設(shè)計和材料使用需要嚴格遵守防火規(guī)范，施工現(xiàn)場需做好消防安全防范。

5、嚴禁私自改動水表、電表、燃氣表以及配套管通走向的位置。

6、若需封閉陽臺、安裝防盜網(wǎng)，不允許伸出窗戶外。

7、進行裝修時，不能亂打亂敲承重墻、柱、梁，破壞房屋結(jié)構(gòu)。

8、拆改室內(nèi)墻體及布設(shè)線槽時必須使用切制機，埋設(shè)電線必須布設(shè)線管。

9、所有房屋的進水管道在裝修時應(yīng)注意避開。

10、使用電梯搬運裝修材料時，應(yīng)注意電梯的標準載重，禁止超重、卡門等違規(guī)運送。

11、因裝修需停水、停電必須提前24小時與物業(yè)管理處協(xié)商，物業(yè)管理處視具體況再作合理安排。

12、嚴禁使用大功率電功工具，如產(chǎn)生電線短路或造成其它業(yè)主電器損壞的損失，應(yīng)由裝修隊和業(yè)主承相一切經(jīng)濟損失。

13、不允許隨意卡、抵單元樓程控門，防止人員隨意進出造成安全隱患。

14、裝修時應(yīng)注意文明施工，采取有效措施避免對相鄰業(yè)主正常生活造成影響。

15、裝修所形成的各種廢棄物，不得從陽臺和窗臺拋、倒，應(yīng)按照物業(yè)管理處規(guī)定的區(qū)域進行堆放和清運。

16、若因業(yè)主在裝修時給其他業(yè)主造成損失的，該業(yè)主應(yīng)向其他業(yè)主賠償損失。

17、若因業(yè)主在裝修時給物業(yè)管理公司造成損失的，該業(yè)主應(yīng)向物業(yè)公司賠償損失。

18、若因業(yè)主在裝修時給居住區(qū)域大樓造成較大破壞，該業(yè)主應(yīng)恢復其原狀，并承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失和后果。

19、在本小區(qū)內(nèi)進行的任何裝修必須接受物業(yè)管理處的監(jiān)督與管理。

20、在裝修過程中或結(jié)束后，裝修單位有任何不符合本規(guī)定的行為，物業(yè)管理處有權(quán)制止，并要求整改及承擔相應(yīng)損失賠償。

第三篇：業(yè)主入住須知

業(yè)主入住須知

辦理入住的流程：

1、業(yè)主在開發(fā)商完善手續(xù)，領(lǐng)取《入住通知書》證明原件后，攜帶以下資料到物管處辦理入住手續(xù)： ①《購房合同》原件；

②《入住通知書》證明原件（原件留存）；

③業(yè)主身份證原件及復印件1份；（復印件留存）

④家庭成員身份證復印件1份，登記照1張（留存）

⑤委托他人辦理的須出示業(yè)主委托書，業(yè)主本人身份證及委托人身份證（需復印并留存）。

2、繳費（地點：物管處）

接房時向業(yè)主統(tǒng)一預收物業(yè)服務(wù)費、電梯運行費（高層）、水電公攤費3個月。第4個月物管公司據(jù)實結(jié)算。

3、驗房

①開發(fā)商工作人員或物業(yè)人員與業(yè)主對房屋進行驗收；并將水電表初始讀數(shù)及驗收情況登記在《房屋驗收交接單》中；

②驗房發(fā)現(xiàn)問題，在《房屋驗收交接單》上寫明存在問題的情況，并報開發(fā)商和物業(yè)公司整改，合格后經(jīng)業(yè)主簽字，最后由物業(yè)公司存檔。

4、發(fā)放鑰匙、簽收相關(guān)物品、資料（地點：物管處）

物業(yè)公司業(yè)主歡迎詞

尊敬的業(yè)主：

重慶川北物業(yè)管理有限公司向業(yè)主致以衷心的問候，恭祝業(yè)主喬遷新居。

為使業(yè)主能有一個安全、舒適、文明的居住氛圍，我們制定了《物業(yè)使用守則》，我們衷心的企盼每位業(yè)主詳細閱讀，合理使用物業(yè)。

XX物業(yè)管理有限公司樹立“以人為本，服務(wù)業(yè)主”的觀念，始終堅持“全心全意全為您”的服務(wù)宗旨，奉行“服務(wù)至誠，精益求精；管理規(guī)范，進取創(chuàng)新”的質(zhì)量方針。這不僅是對全體員工的要求，更是對業(yè)主的鄭重承諾。

你的滿意是我們的目標，你的微笑是我們的追求。如果您對我們服務(wù)尚有不滿意之處，請您及時反饋給我們，我們將認真地總結(jié)加以改進。相信在業(yè)主的支持和配合下，通過全體物管人員的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，必將營造一個溫馨和諧的社區(qū)。

第四篇：業(yè)主裝修須知

業(yè)主裝修須知

一、裝修前請仔細閱讀《業(yè)主手冊》！

二、中央空調(diào)出風口、回風口由開發(fā)公司提供，木裝修開始時，請業(yè)主到物業(yè)客服部領(lǐng)用。另外，裝修工人在預留中央空調(diào)出風口、回風口尺寸時，請業(yè)主到物業(yè)客服部咨詢一下。

三、閱讀《業(yè)主手冊》里的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》！鋪地磚時，客廳、餐廳、臥室未做防水，請您告訴裝修工人在拌砂漿時，注意別向樓下滲水。特別提醒在鋪木地板前，打墊層時，房間內(nèi)最好鋪層塑料薄膜，以免給樓下已裝修好的業(yè)主造成損失。如給別人造成損失后果自負。

四、加裝防盜網(wǎng)（如內(nèi)陽臺、窗戶）材質(zhì)必須為不銹鋼，朝外正面為棱角形。一致凸出墻面20CM，安裝統(tǒng)一有序、無安全隱患。另外，為了安全，建議安裝防盜窗時要留逃生口。

五、不得在室外另行安裝空調(diào)、太陽能熱水器、晾衣架和遮陽蓬等。

六、禁止在過道、綠化帶、外墻、屋面、天臺和其它公共場地懸掛、張貼或樹立廣告及招牌等有礙觀瞻的物品。

七、裝修期間，請您將裝修垃圾裝袋后運送到單元門口指定位置。裝修垃圾禁止從窗戶向外拋。發(fā)現(xiàn)一次，罰款200元。

八、中央空調(diào)冷凝管在裝修時禁止改動。改動后，給您裝修好的房屋造成漏水，損失后果自負。

九、裝修進料使用電梯上料者，需謹慎操作，若造成任何損壞，當事人負全責。

河南潤誠物業(yè)服務(wù)有限責任公司

第五篇：業(yè)主裝修須知

《業(yè)主裝修須知》

1、業(yè)主房屋裝修選定裝修公司時,應(yīng)與裝修公司到小區(qū)物業(yè)處共同辦理申請備案方可動工。

2、每天允許施工時間：上午8:00-12:00，下午14:00-19:00（節(jié)假日停止裝修）。

3、如實填寫裝修施工方案：遵守《房屋裝修管理規(guī)定》、《安裝護欄管理規(guī)定》

4、不得開設(shè)門臉、增設(shè)門窗改動承重墻、柱、梁等主體結(jié)構(gòu)；不擅自改動水（上水下水）、電、暖管線走向及地漏位置及在混凝土樓板上和地面上剃槽、埋管、鑿孔等不擅自封閉陽臺、露臺、封閉小院、不架設(shè)露天衣架。小區(qū)環(huán)境及屋面、外墻面不得隨意搭建建筑物、構(gòu)筑物、懸掛物。樓頂不能裝太陽能，二層以上含二層不得裝地暖，如違約私自裝地暖其地暖拆改物自行清運處理，并承擔連帶責任。

5、空調(diào)室外機安裝在指定的位置，對講系統(tǒng)不得隨意改動，如違反規(guī)定造成系統(tǒng)損壞修復費用由業(yè)主承擔。

6、裝修垃圾須用垃圾袋裝好集中送到指定的地點。統(tǒng)一由小區(qū)物業(yè)處清運。

7、施工中要注意防火安全，做好用電防范措施。嚴禁使用超負荷電器設(shè)備。

8、因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品和公共設(shè)施、設(shè)備的，由責任人或業(yè)主負責賠償。

9、隱蔽施工前必須檢查內(nèi)部水電配件完好，確保水、電正常使用。

10、裝修公司應(yīng)嚴格按照裝修管理規(guī)定施工，如業(yè)主違章裝修的應(yīng)予阻止裝修，否則裝修公司承擔責任。

11、由于業(yè)主在裝修時改動房屋結(jié)構(gòu)而造成的房屋損壞、開裂、漏水等由業(yè)主負責，并承擔連帶責任。

12、業(yè)主裝修時應(yīng)按規(guī)定安裝。如違規(guī)根據(jù)相關(guān)規(guī)定由執(zhí)法部門進行處理并恢復原狀。

13、裝修后剩余的裝修材料及時處理，不得堆放在樓道及管道箱內(nèi)，否則按無主物品處理。

14、在使用電梯時，應(yīng)嚴格遵守電梯使用規(guī)則。如人為損壞須承擔責任。

15、.燃氣管道、燃氣表等設(shè)施不得封閉，不得私自拆改，否則點火時燃氣公司拒絕通氣，為此影響小區(qū)燃氣點火通氣時，當事業(yè)主應(yīng)承擔全部責任。

16、不得擅自拆改、遷移、覆蓋供熱設(shè)施，如因裝修不當造成供暖系統(tǒng)漏水、損壞以及牽連業(yè)主的損失，當事業(yè)主應(yīng)承 擔相應(yīng)的責任。

17、.用戶應(yīng)配合有關(guān)部門進行正常檢修維護，否則，由此造成的相關(guān)后果由用戶承擔，用戶應(yīng)賠償由此給甲方及第三方造成的損失。

18、.業(yè)主在室外不得安裝護欄(因外墻體有保溫層)，業(yè)主不得在屋頂?shù)裙膊课话惭b太陽能熱水器及封閉露臺。

19、地下室、地下車庫因有防水層，禁止在地面、墻體、屋頂打孔、剃槽等破壞行為。20、以上各條內(nèi)容，本人以閱讀確認，愿接受物業(yè)管理簽字后生效。溫馨家園物業(yè)處 2012