第一篇：實現擔保物權申請書-律師草擬版本

實現擔保物權申請書

申請人：

被申請人：

申請事項：

請求人民法院依法裁定拍賣或變賣由被申請人開發(fā)的、已抵押給申請人的、坐落于

的 套房屋，以及

號《國有土地使用證》項下登記的國有土地使用權，拍賣或變賣所得價款由申請人在被申請人擔保的范圍內優(yōu)先受償。實現擔保物權的金額共計人民幣

整（￥.00）。

事實及理由：

一、年 月 日，申請人與被申請人簽訂一份《

合同》（見證據1）。《

合同》的主要內容如下：

1、被申請人向申請人借款人民幣

整（￥.00），借款期限為

日，自

年

月 日起至

年 月 日止。

2、借款期限內的借款利率為

；借款按 結息，結息日為。

3、若被申請人未按合同約定的期限歸還借款本金的，對逾期的借款從逾期之日起按

計收罰息，直至本息清償為止。

4、如有擔保，由申請人和被申請人另行簽訂擔保合同進行約定。

二、《

合同》簽訂后，申請人與被申請人于

年

月

日就被申請人向申請人提供抵押擔保的相關事宜簽訂一份《抵押合同》（見證據2）。《抵押合同》的主要內容如下：

1、被擔保的主債權為主合同（《

合同》）項下的借款本金人民幣

整（￥.00）。

2、被申請人履行債務的期限為

月，自

年

月

日起至

年 月 日止。

3、抵押擔保的范圍為：。

4、被申請人提供的抵押財產為坐落于

的 套房屋，以及

號《國有土地使用證》項下登記的國有土地使用權。

5、……

但是，《抵押合同》約定的借款期限屆滿后，被申請人至今仍未向申請人償還借款本金并支付利息，截止至

年 月

日止，被申請人應償還的借款本金及應支付的 共計人民幣

元整（￥.）（見附件1《實現擔保物權的具體款項及計算方式》）。

綜上，申請人認為，申請人與被申請人簽訂的《

合同》y與《抵押合同》均為合法有效，被申請人向申請人提供的抵押財產的抵押權之設立亦為合法有效，且《抵押合同》項下被擔保的債權已屆清償期，申請人實現擔保物權的條件已經成就，有權向人民法院申請實現擔保物權。申請人為維護自身的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》第一百九十五條與《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十六條的規(guī)定，特向人民法院提出實現擔保物權申請，望依法予以支持。此致 人民法院

申請人：

****年**月**日

第二篇：實現擔保物權申請書

實現擔保物權申請書

申請人：支行，住所地

負責人，職務。

被申請人：，男，1969年12月24日出生，漢族，住

申請請求

一、請求法院裁定拍賣被申請人抵押給申請人的商品房，拍賣所得價款由申請人在被申請人擔保的范圍內優(yōu)先受償。

二、由被申請人承擔本案的拍賣費、法院執(zhí)行費等相關費用。

事實與理由

2010年6月，申請人與被申請人簽訂一份《房地產抵押（按揭）合同》。合同約定被申請人用其購買的商品房及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給申請人。申請人提供140萬個人商業(yè)用房貸款。被申請人如未能履行還款義務，申請人有權申請?zhí)幏值盅何铩：笊暾埲艘兰s發(fā)放貸款。但被申請人未按約還款，其行為已經構成違約。現申請人依據《物權法》、《民事訴訟法》第196條規(guī)定，申請貴院裁定拍賣抵押財產，以實現申請人的擔保物權。

此致

人民法院

申請人：

二〇一三年十一月十八日

第三篇：(實現擔保物權)申請書

申 請 書

申請人：，負責人：XXX。

被申請人一：XXXX，男，XX年XX月XX日出生，住廣東省江門市新會區(qū)會城XXXX，身份證號碼：44078XXXXXXXX。

被申請人二：XXXX，女，XX年XX月XX日出生，住廣東省江門市新會區(qū)會城XXXXX，身份證號碼：440782XXXXXXX。

被申請人三：XXXX，男，XXX年XX月XX日出生，住廣東省江門市新會區(qū)會城XXXXXX，身份證號碼：440721XXXX。

訴訟請求：

一、請求裁定準許對登記在被申請人被申請人

一、被申請人三名下座落于XX市XX區(qū)XXXXX房產進行拍賣、變賣，所得價款優(yōu)先償還被申請人一所欠申請人的借款本金XXXX元、利息XXX元、罰息XXX元、復利XXXX元（利息、罰息、復利按照申請人與被申請人被申請人一所簽訂的（20XX）新XXXXX第XX號《XXXX借款合同》的約定計算，自XX年XX月X日計至被申請人一清償之日止，暫計至2016年X月XX日，被申請人一尚欠利息XXX元、罰息XXX元、復利XX元）及律師費XX元；

二、請求裁定本案訴訟費用（包括但不限于實現擔保物權的受理費、執(zhí)行費等）全部由三被申請人承擔。

事實與理由：

20XXX年XX月XX日，申請人與被申請人

一、被申請人三簽訂合同編號為（20XX）新XX第XX號《XXXXXX最高額抵押合同》，約定被申請人被申請人

一、被申請人三在XXX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止的授信期限內可向申請人申請使用的XXX為人民幣XX萬元，并約定為了保證因本合同項下形成的債權能得到清償，被申請人

一、被申請人三將其所有的位于江門市新會區(qū)XXXXX房產全部作為抵押物抵押給申請人，為被申請人自XXX年XX月XX日起至XX年XX月XX日期間因申請人向被申請人授信而發(fā)生的一系列債權的提供抵押擔保，被擔保的債權最高額度為人民幣XXXX萬元,合同項下最高額抵押擔保的范圍包括借款合同項下貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金及實現債權、抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費、評估費、過戶費、保全費、公告費、翻譯費、執(zhí)行費等）和其他所有應付的費用等。合同還約定，雙方同意被申請人一可單獨與申請人簽訂借款合同，使用本合同項下的授信額度，由此產生的債權屬于本合同最高額抵押擔保的范圍。上述擔保房產于XXX年XX月XX日在房產管理部門辦理了抵押登記。

同日，申請人與被申請人被申請人二 簽訂合同編號為（XXX）新XXXX字第XXX號《最高額保證合同》，約定被申請人二 自愿承擔自XXX年XX月XX日至XX年XX月XX日期間因申請人向被申請人一發(fā)放借款而發(fā)生的一系列債權的連帶保證責任，被保證的主債權最高額度為人民幣XXXX萬元。

為履行上述合同，XXX年XX月XX日，申請人與被申請人

一、被申請人二 簽訂合同編號為（20XX）新XXXX字第XX號《XXX個人借款合同》，約定申請人向被申請人一發(fā)放借款人民幣XXX萬元，還款方式為等額本金還款法，還款總期數為XXX期，還款日為每月X日，借款到期時利隨本清。借款利率按借款發(fā)放日中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率為基礎上浮XX%確定（即借款年利率為XX%），逾期借款罰息利率為合同利率的XXX%，被申請人二 對因申請人向被申請人一發(fā)放借款而發(fā)生的一系列債權的承擔連帶保證責任等。

上述合同簽訂后，申請人于20XX年XX月XX日將XX萬元借款發(fā)放給被申請人一。但被申請人一收到借款后，卻沒有按照合同的約定還本付息，自20XX年XXX月X日起至今，被申請人一不能依約向申請人償還借款本息。申請人多次向被申請人催收，但被申請人遲遲未能按照約定向申請人償還借款本息。

申請人認為，被申請人一已出現逾期還本付息的情況，已經嚴重違約，申請人有權停止發(fā)放貸款，宣布借款合同項下已發(fā)放貸款提前到期，要求被申請人立即償還全部到期貸款及相應利息，對被申請人加收罰息，并對未按時支付的利息（包括罰息），自逾期之日起，按逾期貸款罰息利率按實際逾期天數計收復利，以及要求被申請人承擔申請人因實現債權所發(fā)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、差旅費、律師費、財產保全費、公證認證費、翻譯費、評估拍賣費等）。

同時，被申請人

一、被申請人三作為抵押人，以其自有的房產為其因向申請人的授信申請?zhí)峁┑盅簱＃p方簽訂的《XXXXX合同》系當事人的真實意思表示，不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，是有效合同，合同特別約定被申請人被申請人一可單獨與申請人簽訂借款合同，使用本合同項下的授信額度，由此產生的債權屬于本合同最高額抵押擔保的范圍，且抵押物已在相關部門辦理了抵押登記手續(xù)，因此，在被申請人一不能按期向申請人償還本案債務的情況下，申請人對被申請人

一、被申請人三提供的抵押物有權依法進行折價或拍賣、變賣，所得款項應享有優(yōu)先受償權。

被申請人二 作為保證人且是被申請人一的配偶，根據約定及相關的法律規(guī)定,被申請人被申請人二 應對被申請人被申請人一向申請人借款所產生的全部債務向申請人承擔連帶清償責任。

綜上所述，為維護申請人的合法權益，現申請人根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，特具此狀，訴諸法院，請求依法判決。

此致

XX市XX區(qū)人民法院。

具狀人：

第四篇：實現擔保物權申請書

實現擔保物權申請書

申請人：王某某，女，漢族，身份證號： 被申請人：趙某某，男，漢族，身份證號：

趙某，男，漢族，身份證號：

申請事項：

請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人趙某某抵押給申請人王某某的位于××縣城關鎮(zhèn)×××路西段第二排房屋；被申請人趙某某抵押給申請人王某某的位于××縣×路西段房屋（房產證號：××××××），兩套房屋建筑面積共計618.61平方米；請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人趙某抵押給申請人王某某的奔馳S500轎車，拍賣或變賣所得價款在被申請人擔保的范圍內優(yōu)先受償。

事實及理由：

2015年4月17日，申請人王某某與被申請人趙某某簽訂《借款合同》（合同編號：×××），該合同約定：被申請人趙某某向申請人王某某借款人民幣貳佰萬元整（￥2000000元），期限2個月，借款利率為月利率40‰。2012年4月17日，申請人已將2000000元出借給被申請人趙某某。2015年5月14日，申請人王某某于與被申請人趙某簽訂《個人借款合同》，該合同約定被申請人趙某向申請人王某某借款人民幣叁拾萬元整（￥300000元)，期限20天，借款利率為月息75%，2012年5月14日，申請人王某某已將￥300000元出借給被申請人趙某。被申請人趙某某以位于××縣城關鎮(zhèn)××路西段第二排房屋，及位于××縣××路西段房屋（房產證號：×××）給貳佰萬元（￥2000000元）借款作抵押，并在××縣房地產市場交易管理所辦理了房屋抵押登記手續(xù)。被申請人趙某將自己的奔馳S500轎車抵押給申請人王某某為叁拾萬元（￥300000元）作擔保。現合同的約定還款期限已到，經申請人多次催要，被申請人趙某某、趙某，均未按照合同償還借款本金人民幣貳佰叁拾萬元（￥230萬元）及利息 玖拾柒萬元(計息截止日為2017年6月6日)，共計：人民幣叁佰貳拾柒萬元（￥327萬元）。

綜上所述，申請人為實現抵押擔保物權，依據《民事訴訟法》第一百九十六之規(guī)定及《物權法》的相關規(guī)定，特向貴院提出申請，望依法支持申請人申請請求。

此致

××縣縣人民法院

申請人：

年 月 日

第五篇：實現擔保物權申請書

實現擔保物權申請書

申請人：某某某，女，漢族，XXX年X月XX日出生，家住XXXXXXXXX，身份證號：XXXXXXXXXXX.被申請人：某某，男，漢族，XX年XX月XX日出生，家住XXXXXXXXXXXXXXX，身份證號：XXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXX。

申請事項：

1、請求對被申請人某某名下的抵押財產（位于XXXXXXXX,房產證號：杭XXXXXXXXXXX）進行拍賣、變賣以償還申請人的債權合計XXXXX元。（其中（1、）本金XXXXX元；（2、）利息和違約金共XXXXX元，從XXXX年XX月XX日開始以月利率XX為基準暫計至XX年XX月XX日；（3、）律師費XX元，訴訟保全費XX元，擔保費XXX元）。

2、案件受理費由被申請人承擔。事實與理由：

XXX年XX月XX日，申請人某某某與被申請人某某簽訂XXXXJ合同，合同約定：被申請人某某向申請人某某某借款xxx元（大寫：xxx），借款期限為12個月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，還款方式為按月付息，到期一次性歸還本金。被申請人某某以其名下的位于XXXXXXXXXXXXX作為該筆借款的抵押擔保。

借款合同訂立后，申請人某某某按合同約定交付了借款XXX元，被申請人僅支付3個月利息，自XX年XX月XX日起的利息未支付。申請人多次與被申請人溝通催款，被申請人卻一直未予以償還。

申請人認為：依法成立的合同受國家法律保護，被申請人在合同簽訂后，未及時根據合同約定清償申請人的借款本息，已構成違約，依法應承擔償還借款本息、違約金以及支付申請人實現債權費用等法律責任。為維護申請人的合法權益，1 根據我國《民事訴訟法》第一百九十六條的規(guī)定，特向貴院提出上述申請，請予支持。

此致 XXXX人民法院

XX年XX月XX日

申請人：