第一篇：屋面防水工程監(jiān)理報告

監(jiān)理報告

1、工程概況

恒豐國際廣場沿街樓工程工程概算投資額616107.99元。

2、監(jiān)理規(guī)劃

2.1監(jiān)理規(guī)劃編制依據(jù)

（1）國家工程建設(shè)法律與行政法規(guī)。

（2）國家及國家部門制定頒發(fā)的施工技術(shù)及工程驗收規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)。

（3）工程建設(shè)監(jiān)理合同及受監(jiān)項目工程承建合同。

（4）《屋面工程工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)規(guī)范。2.2 工程項目內(nèi)容

屋面卷材防水

2.3 監(jiān)理目標(biāo)（1）監(jiān)理范圍

屋面防水是施工實施階段的全過程全面監(jiān)理。在施工承包合同簽訂后，在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)代表業(yè)主管理并監(jiān)督施工承包合同的執(zhí)行，是業(yè)主委托的施工現(xiàn)場的管理者，進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價控制、合同及信息管理以及工程項目內(nèi)的組織協(xié)調(diào)和主要設(shè)備器材的監(jiān)督管理工作。

（2）項目總目標(biāo)

①工程質(zhì)量目標(biāo)

工程施工質(zhì)量檢測按單位工程、分部、單元工程劃分，以單元工程為基礎(chǔ)進(jìn)行檢測和質(zhì)量等級評定。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到施工承包合同條件及技術(shù)規(guī)范要求。

②工期目標(biāo)

根據(jù)恒豐國際廣場沿街樓樓頂防水施工承包合同控制進(jìn)度計劃。（3）投資目標(biāo)（工程造價）

工程造價以恒豐國際廣場沿街樓樓頂防水工程施工承包合同為投資控制目標(biāo)。（4）施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容

①協(xié)助業(yè)主和承包單位編寫開工報告； ②審查施工單位編制的施工組織設(shè)計、施工方案及施工進(jìn)度計劃，并監(jiān)督檢查其實施； ③審查承建單位或業(yè)主提供的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量； ④督促、檢查承包單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； ⑤調(diào)解建設(shè)單位與承包單位之間的爭論；

⑥檢查工程使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量、檢查安全防護(hù)措施；

⑦檢查工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，對單元工程、分部工程及時進(jìn)行質(zhì)量評定驗收，簽署工程付款憑證；

⑧簽認(rèn)隱蔽工程，參與處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行； ⑨整理工程質(zhì)量技術(shù)資料，并移交建設(shè)單位；

⑩協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行工程各階段驗收和竣工驗收的初驗，提供工程監(jiān)理報告。2.4項目組織（1）建設(shè)各方

1、業(yè)主單位：臨沂市元景商業(yè)運營管理有限公司

2、監(jiān)理單位：青島建通浩源集團(tuán)有限公司（2）工程建設(shè)各方與監(jiān)理單位的關(guān)系

①業(yè)主與監(jiān)理單位的關(guān)系

工程監(jiān)理部受業(yè)主委托，由青島建通浩源集團(tuán)有限公司派出監(jiān)理工程師（代表）并組成項目監(jiān)理部。依據(jù)《監(jiān)理協(xié)議》，對建設(shè)項目進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理工作，在與第三方交往中監(jiān)理單位始終注意維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

②監(jiān)理單位與承建單位的關(guān)系

監(jiān)理單位與承建單位（包括材料、設(shè)備供應(yīng)單位）之間是監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系。監(jiān)理工程師（代表）依據(jù)《監(jiān)理協(xié)議》、工程建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定、業(yè)主與承建單位簽訂的工程承包合同進(jìn)行工作，在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)指導(dǎo)、檢查、督促承建單位嚴(yán)格履行承包合同的職責(zé)和義務(wù)。在監(jiān)理的過程中，也要注意維護(hù)承建方的合法利益。

③監(jiān)理單位與設(shè)計單位的關(guān)系

監(jiān)理單位與設(shè)計單位均屬于平等的主體。監(jiān)理工程師（代表）依據(jù)《監(jiān)理協(xié)議》、工程建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定、業(yè)主與設(shè)計單位簽訂的工程承包合同進(jìn)行工作，在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)指導(dǎo)、檢查、督促設(shè)計單位嚴(yán)格履行合同規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)。在監(jiān)理的過程中，也注意維護(hù)其合法的權(quán)益。

監(jiān)理工程師在工作過程中要做到求實、科學(xué)、廉潔和公正，切實維護(hù)業(yè)主的利益，尊重和維護(hù)承包單位的合法權(quán)益，并由之達(dá)到維護(hù)國家利益的目的。

2.5 監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)及監(jiān)理工作制度

（1）監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)：由青島建通浩源集團(tuán)有限公司委派恒豐國際廣場沿街樓樓頂防水工程建設(shè)監(jiān)理部、總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員負(fù)責(zé)本工程的建設(shè)監(jiān)理工作。

（2）監(jiān)理工作制度

①設(shè)計交底和圖紙會審制度的設(shè)計交底制度 ②施工組織設(shè)計審批制度 ③開工報告審批制度

④工程材料、半成品質(zhì)量檢驗制度 ⑤變更設(shè)計制度 ⑥隱蔽工程檢查制度 ⑦工程質(zhì)量監(jiān)理制度 ⑧工程質(zhì)量檢驗制度 ⑨工程質(zhì)量事故處理制度 ⑩工程質(zhì)量監(jiān)督及報告制度 ○11投資監(jiān)理制度 12工程竣工驗收制度 ○2.6 信息管理

由于工程規(guī)模不大，工程建設(shè)期不長，本工程未采用計算機(jī)軟件控制，但我們會認(rèn)真搜集有關(guān)信息資料。

（1）設(shè)計文件、審批文件、技術(shù)要求、修改變更文件和圖紙。

（2）招投標(biāo)文件、合同文件、施工組織設(shè)計、施工技術(shù)措施和有關(guān)圖紙。（3）與本工程有關(guān)的規(guī)程、規(guī)范和技術(shù)要求。（4）單位工程、分部工程開工申請。（5）工程進(jìn)度、質(zhì)量、支付月報。

（6）工程大事記等和其它與工程有關(guān)的信息資料。2.7 合同管理

本工程不涉及設(shè)計合同管理和采購合同管理。僅為施工合同管理。施工合同管理是業(yè)主與承包單位簽訂施工承包合同后實施的監(jiān)理。施工合同管理主要內(nèi)容是協(xié)助甲方進(jìn)行合同管理，以便對各個單位工程合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)處理 合同范圍內(nèi)的質(zhì)量、工程量審核、進(jìn)度控制、工程協(xié)調(diào)等工作。

合同管理中由于設(shè)計修改、自然災(zāi)害、施工情況的變更等而引起合同中的工程量的變化，需要對合同進(jìn)行調(diào)整。

對合同執(zhí)行的分析，從投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制的角度，分析合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的問題和風(fēng)險，以便及早預(yù)測和采取相應(yīng)的對策。

3、監(jiān)理過程

本部根據(jù)工程項目內(nèi)容在制訂監(jiān)理規(guī)劃 3.1 工程質(zhì)量控制

“百年大計，質(zhì)量第一”，工程質(zhì)量的好壞關(guān)系到整個工程今后的運行、使用及效益的發(fā)揮，是整個工程的關(guān)鍵所在。在本工程的建設(shè)過程中，我們始終堅持“質(zhì)量第一，質(zhì)量是工程的生命線”觀點，并將此貫徹到每一項工作環(huán)節(jié)當(dāng)中，切實做到對工程質(zhì)量的全過程進(jìn)行系統(tǒng)檢測與控制。即事前控制、事中控制和事后控制。

3.1.1 監(jiān)理對工程質(zhì)量的檢測方法

（1）隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽以前進(jìn)行檢查和辦理簽證，對重要工程監(jiān)理人員跟蹤監(jiān)理。簽署重要的單元工程、分部工程和單位工程質(zhì)量評定表；

（2）施工測量、放樣等進(jìn)行隨機(jī)抽查，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知施工單位糾正，并做好監(jiān)理記錄；

（3）檢查確認(rèn)運到現(xiàn)場的工程材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，并檢驗試驗、化驗報告單、出廠合格證是否合格、齊全，禁止不符合質(zhì)量要求的材料設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用；

（4）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計圖紙要求施工。嚴(yán)格執(zhí)行施工承包合同，對工程重要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強(qiáng)檢查；

（5）檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫的是否正確，并對施工單位質(zhì)量評定自檢工作做出綜合評價；

（6）對施工單位的檢測儀器、設(shè)備、度量衡器定期檢驗，進(jìn)行全面監(jiān)督，不定期地進(jìn)行抽查，保證質(zhì)量資料的準(zhǔn)確；

（7）監(jiān)督施工單位對各類土工和砼試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查；

（8）監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)現(xiàn)的一些質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄，對大、重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況，及時報告總監(jiān)理工程師和通知業(yè)主。

3.1.2 工程質(zhì)量的事前、事中和事后全過程控制。（1）事前控制

①確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確質(zhì)量要示。②建立本項目的質(zhì)量監(jiān)理控制體系。③施工場地的質(zhì)量驗收。④審查承建商的資質(zhì)。

⑤督促承建商建立并完善質(zhì)量保證體系。⑥檢查工程使用的原材料、半成品。⑦施工機(jī)械的質(zhì)量控制。

⑧審查施工單位提交的施工組織設(shè)計或施工方案。（2）事中控制

①施工工藝過程質(zhì)量控制，現(xiàn)場檢查、旁站、量測試驗。

②工序交接檢查，堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序原則，檢驗合格后簽署認(rèn)可才能進(jìn)行下一道工序。

③隱蔽工程檢查驗收。

④做好設(shè)計變更及技術(shù)核定的處理工作。⑤工程質(zhì)量事故處理。

⑥行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)、下達(dá)停工指令。

⑦嚴(yán)格工程開工報告和復(fù)工報告審批制度。⑧進(jìn)行質(zhì)量、技術(shù)鑒定。

⑨對工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見。

⑩建立質(zhì)量監(jiān)理日志、定期向業(yè)主報告有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)情況。○11組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會。（3）事后控制

①對已完單位工程、分部工程、單元工程按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，參與工程竣工驗收，審批竣工圖紙。

②參與工程設(shè)備系統(tǒng)的試壓、試驗、試運行。③協(xié)同質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行工程質(zhì)量等級評定。④協(xié)同項目法人進(jìn)行技術(shù)資料整理。3.1.3 質(zhì)量控制基本程序（1）質(zhì)量控制基本程序 在開工之前，監(jiān)理工程師向承包人提出適用對所有工程項目進(jìn)行質(zhì)量控制的程序及說明，使質(zhì)量控制工作程序化、標(biāo)準(zhǔn)化，質(zhì)量控制一般應(yīng)按以下程序進(jìn)行。

①開工報告

在單位工程、分部工程開工之前，監(jiān)理要承包人提交工程開工報告并進(jìn)行審批，工程開工報告中應(yīng)依據(jù)技術(shù)規(guī)范列明該項目工程的質(zhì)量控制指標(biāo)及檢驗數(shù)量和方法。

②工序自檢報告

要求承包人的自檢人員按照監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的工藝流程和提出的工序檢查程序，并在每道工序完工后先進(jìn)行自檢，自檢合格后，申報監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查認(rèn)可。

③工序檢查認(rèn)可

監(jiān)理工程師是對每道工序完工之后進(jìn)行檢查驗收并簽證，前道工序未經(jīng)檢查認(rèn)可，后道工序不得進(jìn)行。

④中間交工報告

當(dāng)單位工程、分部工程或單元工程完工后，自檢人員匯總各道工序的檢查記錄及測量和抽樣試驗的結(jié)果向監(jiān)理工程師提交交工報告。

⑤中間交工證書

監(jiān)理工程師對按工程量清單的分部及單元工程進(jìn)行系統(tǒng)檢查驗收，檢查合格后，簽發(fā)《中間交工證書》，未經(jīng)中間交工檢驗或檢驗不合格的工程，不得進(jìn)行下項工程項目的施工。

⑥中間計量

對填發(fā)了《中間交工證書》的工程方可進(jìn)行計量并由監(jiān)理工程師簽發(fā)《中間計量表》。完工項目的竣工資料不全可暫不計量支付。

（2）工序質(zhì)量檢查程序

監(jiān)理工程師在組成工程的各個單位、分部、單元工程開工之前，提出工序檢查程序說明，工序檢查按以下原則提出：

①應(yīng)與合同圖紙和工程量清單的分項所含內(nèi)容一致；

②應(yīng)與技術(shù)規(guī)范及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)采用的施工方法和工藝流程相協(xié)調(diào)； ③應(yīng)與國家或合同規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)、檢驗頻率和檢驗方法相配合；

④工序檢查程序應(yīng)采用框圖的形式表示，并應(yīng)與相應(yīng)的檢查記錄、報表、證書等相配套。

3.1.4 現(xiàn)場質(zhì)量控制（1）測量

測量監(jiān)督檢查工作由測量監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，主要內(nèi)容：

①在各項工程開工之前，對承包人的施工放線測量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和認(rèn)可。

②在各項工程的施工進(jìn)行中，對控制工程的位置高程、尺寸及其線型的準(zhǔn)確性進(jìn)行監(jiān)督、檢查和認(rèn)可。

③對各單元工程、分部工程、單位工程的中間交工和竣工驗收及時進(jìn)行測量檢查、匯總，并提出各項工程的測量成果資料。

（2）驗證試驗

驗證試驗是對材料、商品構(gòu)件或設(shè)備進(jìn)行預(yù)先鑒定，以決定是否可以用于工程。①在材料、商品構(gòu)件或設(shè)備訂貨之前，應(yīng)要求供應(yīng)商或承包人提供生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品證書及試驗報告。

②材料、商品構(gòu)件或設(shè)備運入現(xiàn)場后，要按規(guī)定的批量和頻率進(jìn)行抽樣試驗，不合格的材料、構(gòu)件或設(shè)備不準(zhǔn)用于工程，并應(yīng)由供貨商或承包人運出場外。

③在施工進(jìn)行中，隨機(jī)對用于工程的材料、商品、構(gòu)件或設(shè)備進(jìn)行符合性的抽樣試驗檢查。

④隨時監(jiān)督檢查各種材料的儲存、堆放、保管及防護(hù)措施。（3）標(biāo)準(zhǔn)試驗

標(biāo)準(zhǔn)試驗包括標(biāo)準(zhǔn)擊實試驗、干密度試驗、集料的級配試驗、混凝土的配合比試驗、結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度試驗等。試樣應(yīng)按以下要求進(jìn)行。

在各項工程開工前合同規(guī)定的時間內(nèi)，要承包人先完成標(biāo)準(zhǔn)試驗，并將試驗報告及試驗材料提交監(jiān)理工程師，試驗時監(jiān)理人員參加承包人試驗的全過程，并進(jìn)行有效的現(xiàn)場監(jiān)督檢查。

（4）抽樣

抽樣試驗內(nèi)容應(yīng)包括各種材料的物理性能和力學(xué)性能、土方工程及其它填筑施工的密實度、止水及防水材料性能參數(shù)、滲透系數(shù)等的測定和試驗，抽樣按以下要求進(jìn)行：

①監(jiān)理人員對承包人的各種抽樣頻率、取樣方法及試驗過程進(jìn)行檢查。

②監(jiān)理抽檢在承包人按規(guī)定抽樣試驗的基礎(chǔ)上，按10%～20%進(jìn)行抽樣試驗，以鑒定承包人的抽樣試驗結(jié)果是否真實可靠。

③當(dāng)施工現(xiàn)場人員對施工質(zhì)量或材料產(chǎn)生疑問并提出要求時，監(jiān)理隨時進(jìn)行抽樣試驗，必要時還應(yīng)要求承包人增加抽樣頻率。

（5）現(xiàn)場監(jiān)理

現(xiàn)場監(jiān)理對承包人的各項施工程序、施工方法、施工參數(shù)和施工工藝以及材料、機(jī)械、配比等進(jìn)行全方位的巡視、全過程的旁站、全環(huán)節(jié)的檢查，以達(dá)到對工程質(zhì)量的有效監(jiān)督和管理。現(xiàn)場監(jiān)理主要包括以下工作內(nèi)容：

①監(jiān)理工程師在施工期間每天對施工現(xiàn)場巡視數(shù)次，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)并處理施工質(zhì)量問題。②對承包人施工隱蔽工程、重要工程部位、重要工序及工藝，監(jiān)理工程師或監(jiān)理人員實行全過程的旁站監(jiān)督，及時消除影響工程質(zhì)量 的不利因素。

③現(xiàn)場監(jiān)理人員全環(huán)節(jié)地對每道工序及時進(jìn)行檢查和認(rèn)定，并監(jiān)督承包人的試驗抽樣及施工記錄。

3.1.5 質(zhì)量缺陷與事故處理（1）質(zhì)量缺陷的現(xiàn)場處理

在各項工程的施工過程中或完工以后，現(xiàn)場監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程項目存在著技術(shù)規(guī)范和設(shè)計要求所不容許的質(zhì)量缺陷，根據(jù)質(zhì)量缺陷的性質(zhì)和嚴(yán)重程度按以下方式處理：

①當(dāng)施工質(zhì)量缺陷處在萌芽狀態(tài)時，及時制止，并要求承包人立即更換不合格的材料、設(shè)備或不稱職的施工人員，或要求立即改變不正確的施工方法及操作工藝。

②當(dāng)因施工而引起的質(zhì)量缺陷已出現(xiàn)，應(yīng)立即向承包人發(fā)出暫停施工令（先口頭后書 面），待承包人采取了能足以保證工程質(zhì)量的有效措施，并對質(zhì)量缺陷進(jìn)行正確的補(bǔ)救處理后，再書面通知恢復(fù)施工。

③當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在某道工序或單元工程完工以后，而且質(zhì)量缺陷的存在將對下道工序或單元產(chǎn)生質(zhì)量影響時，監(jiān)理工程師應(yīng)在質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因及責(zé)任作出了決定，確定了補(bǔ)救方案后，再進(jìn)行質(zhì)量缺陷的處理或下道工序、單元工程的施工。

④在交工使用后的缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷時，監(jiān)理工程師應(yīng)及時指令承包人進(jìn)行修補(bǔ)、加固或返工處理。

3.2 工程進(jìn)度控制

根據(jù)工程總進(jìn)度安排各階段進(jìn)度目標(biāo)，招標(biāo)文件和合同提出的控制性進(jìn)度，要求承包單位編制施工實施計劃，并對承包單位對施工總進(jìn)度計劃進(jìn)行審查。

3.2.1 進(jìn)度事前控制：即工期預(yù)控，工作內(nèi)容有：（1）編制項目實施總進(jìn)度計劃。

（2）審核施工單位提交的施工進(jìn)度計劃。（3）審核施工單位提交的施工方案。

（4）制定由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)時間參數(shù)，編制有關(guān)材料設(shè)備部分的采購計劃。

3.2.2 進(jìn)度的事中控制

（1）建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志，逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量。

（2）工程進(jìn)度的檢查，審核施工單位每月提交的工程進(jìn)度報告。

（3）按合同要求，及時進(jìn)行工程計量的驗收及有關(guān)進(jìn)度、計量方面的鑒證，并為工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、計量方面的認(rèn)證意見。

（4）進(jìn)行工程進(jìn)度動態(tài)管理，及時組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會。3.2.3 進(jìn)度的事后控制

（1）制定總工期不突破的對策措施，如技術(shù)措施、組織措施、經(jīng)濟(jì)措施及其它配套措施。

（2）制定總工期突破后的補(bǔ)救措施。

（3）由于工程資金調(diào)整相應(yīng)的施工計劃、材料設(shè)備、資金計劃等。3.3 投資控制

投資控制的總目標(biāo)：是業(yè)主單位編制的招標(biāo)文件、承包單位投標(biāo)報價表及施工承包合同協(xié)議書確定的各標(biāo)段投資額的總范圍內(nèi)。由業(yè)主委派項目管理工程技術(shù)負(fù)責(zé)人，測量人員、監(jiān)理人員共同驗收測定的合格工程量和合同確定的單價進(jìn)行結(jié)算，控制工程造價不突破。采用下述措施：投資目標(biāo)分解、投資分析、資金計劃、工程支付簽證、索賠業(yè)務(wù)，按合同和支付監(jiān)理工作規(guī)程進(jìn)行操作。做好投資的事前、事中和事后控制。

（1）投資事前控制

1）熟悉合同文件，明確投資控制的重點；

2）預(yù)測工程風(fēng)險及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對策，減少向項目法人索賠的發(fā)生；

3）按合同規(guī)定的條件如期提交施工現(xiàn)場；

4）按合同要求，如期、保質(zhì)、保量地供應(yīng)由項目法人負(fù)責(zé)提供材料、設(shè)備到現(xiàn)場。5）按合同要求，及時提供設(shè)計圖紙等技術(shù)資料。（2）投資事中控制

1）按合同規(guī)定，及時答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求； 2）慎重處理工程變更、設(shè)計修改； 3）嚴(yán)格計量支付簽證；

4）按合同規(guī)定，及時對已完工程進(jìn)行計量；

5）按合同規(guī)定和支付程序，及時向施工單位支付進(jìn)度款； 6）定期向項目法人報告工程投資動態(tài)情況。（3）投資事后控制

審核施工單位提交的工程結(jié)算書。4 監(jiān)理效果

4.1 投資控制評價

本工程嚴(yán)格審核每一分部工程的施工組織設(shè)計和施工方案，做好投資控制工作。4.2 進(jìn)度控制評價

項目法人根據(jù)工程施工的實際情況，在不影響工程的度汛安全和按計劃發(fā)揮工程效益，對施工單位各單位工程、分部工程開工完工日期作了適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，按照調(diào)整的工期進(jìn)行事前、事中、事后控制，各單位工程、分部工程都在調(diào)整后的開工、完工日期完工，因而進(jìn)度控制是有效的。

4.3 質(zhì)量控制評價

4.3.1 質(zhì)量評定項目的劃分 4.3.2 工程質(zhì)量檢驗

（1）施工單位嚴(yán)格按照《評定標(biāo)準(zhǔn)》檢查工序及單元工程質(zhì)量，并認(rèn)真

（2）監(jiān)理單位根據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012復(fù)核工程質(zhì)量。

（3）工程質(zhì)量檢驗包括施工準(zhǔn)備檢查，中間產(chǎn)品及原材料質(zhì)量檢查，水工金屬結(jié)構(gòu)、單元工程質(zhì)量檢驗、質(zhì)量事故檢查及工程外觀質(zhì)量檢驗等程序。

4.3.3 工程質(zhì)量評定依據(jù)

工程施工質(zhì)量等級評定依據(jù)為：

（1）工程承包合同中采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）工程試運行期的試驗及分析成果。工程質(zhì)量評定分為合格。4.3.4 工程質(zhì)量評定

按照本監(jiān)理部對工程項目的劃分方案進(jìn)行評定：

恒豐國際廣場沿街樓屋面防水工程施工中未發(fā)生過重大質(zhì)量事故；中間產(chǎn)品質(zhì)量全部合格，其中拌和物質(zhì)量和原材料質(zhì)量合格；施工質(zhì)量檢驗資料基本齊全。單位工程施工質(zhì)量等級自評和監(jiān)理復(fù)評為合格。

5、經(jīng)驗和建議

1）施工單位的組織管理工作相當(dāng)重要，有了嚴(yán)密的組織機(jī)構(gòu)，還要有一定水平的管理人才，在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，各負(fù)其責(zé)，各司其職，才能確保工程施工的順利進(jìn)行。

2）工程質(zhì)量把關(guān)的第一道關(guān)是施工單位的質(zhì)檢部門，建立和健全施工單位的質(zhì)量保證體系是必不可少的，施工單位的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)，要發(fā)揮應(yīng)有的作用，要有業(yè)務(wù)熟悉的質(zhì)檢人員，監(jiān)理單位不能過多的替代施工單位的質(zhì)檢部門，這樣才能把好工程質(zhì)量第一關(guān)。

3）一個健全的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，是保證監(jiān)理目標(biāo)實現(xiàn)的前提條件，監(jiān)理機(jī)構(gòu)要配備完成監(jiān)理任務(wù)相應(yīng)的專業(yè)人員，并且要相對固定。監(jiān)理人員要在工程實踐中，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不斷充實和更新自己的知識，才能更好地完成監(jiān)理任務(wù)。

第二篇：屋面防水工程

屋面防水工程 1防水基層

1.1基層空鼓、裂縫 1.現(xiàn)象

部分空鼓，有規(guī)則或不規(guī)則裂縫。2.原因分析

濕鋪保溫層沒有設(shè)排氣槽，屋面結(jié)構(gòu)層面高低差大于20mm時，使水泥砂漿找平層厚薄不勻產(chǎn)生收縮裂縫，大面積找平層沒有留分格縫，溫度變化引起的內(nèi)應(yīng)力大于水泥砂漿抗拉強(qiáng)度時導(dǎo)致裂縫、空鼓。3.防治措施

檢查結(jié)構(gòu)層，質(zhì)量合格后，刮除表面灰疙瘩，掃刷沖洗干凈，用1：3水泥砂漿刮補(bǔ)凹洼與空隙，抹平、壓實并濕養(yǎng)護(hù)，濕鋪保溫層必須留設(shè)寬40～60mm的排氣槽，排氣道縱橫間距不大于6m，在十字交叉口上須預(yù)埋排氣孔，在保溫層上用厚20mm、1：2.5的水泥砂漿找平，隨搗隨抹，抹平壓實，并在排氣道上用200mm寬的卷材條通長覆蓋，單邊粘貼。在未留設(shè)排氣槽或分格縫的保溫層和找平層基面上，出現(xiàn)較多的空鼓和裂縫時，宜按要求彈線切槽(縫)，鑿除空鼓部分進(jìn)行修補(bǔ)和完善。1.2基層酥松、起砂、脫殼 1.現(xiàn)象

找平層酥松，表面起砂，影響防水層粘結(jié)。2.原因分析

使用低劣水泥或儲存過期結(jié)硬水泥，砂的含泥量大，找平層完工后沒有濕養(yǎng)護(hù)，冬季施工受凍，過早地在上面行走和堆放重物等。3.防治措施

找平層施工前，結(jié)構(gòu)層面必須掃刷沖洗干凈，應(yīng)用425號普通硅酸鹽水泥，中砂的含泥量控制在3％以下，拌制的砂漿按配合比計量，隨拌隨用。每一分格倉內(nèi)，需一次鋪滿砂漿，及時刮干壓實，不留施工縫，收水后應(yīng)二次壓實。濕養(yǎng)護(hù)不少于7d，冬季做好保溫防凍工作。找平層已出現(xiàn)酥松和起砂現(xiàn)象，應(yīng)采取下述措施進(jìn)行治理：

(1)因使用劣質(zhì)水泥或含泥量大的細(xì)砂而造成找平層強(qiáng)度低且又酥松時，必須全部鏟除，用合格水泥與砂拌制重新鋪抹。

(2)因冬季受凍，找平層表面酥松不足3mm時，可用鋼絲刷刷除酥松層，掃刷沖洗干凈后，用107膠聚合砂漿修補(bǔ)。1.3基層平整度差 1.現(xiàn)象

排水不暢，積水深度大于10mm。2.原因分析

排水坡度不標(biāo)準(zhǔn)，找平層凹凸超過5mm，水落管頭高于找平層等。3.防治措施

施工前必須先安裝好水落口杯，從杯口面拉線找坡度，確保排水暢通，大面必須用2m刮尺刮平，在天溝或大面上出現(xiàn)凹凸不平的情況，應(yīng)鑿除凸出的部分，用聚合物水泥漿填壓凹下的地方和鑿除的毛面部分。1.4細(xì)部構(gòu)造不當(dāng) 1.現(xiàn)象

找平層的陰陽角沒有抹圓弧和鈍角，水落口處不密實，無組織排水檐口，沒有留凹槽，伸出屋面管道周邊沒有嵌填密封材料。2.原因分析

施工管理不善，操作工無上崗證，沒有編制防水施工方案，施工前沒有技術(shù)交底，沒有按圖紙和規(guī)范施工，沒有按每道工序檢查。3.防治措施

(1)陰角都要粉圓弧，陽角要粉鈍角，圓弧半徑為100mm左右。

(2)直式和橫式水落口周圍嵌填要密實，要略低于找平層。(3)無組織排水，檐口要按圖7-1做好防水卷材收頭的槽口。

2卷材防水工程 1.現(xiàn)象

卷材鋪貼后即發(fā)現(xiàn)鼓泡，一般由小到大，隨氣溫的升高，氣泡數(shù)量和尺寸增加。2.原因分析 基層不干燥，表面沒有掃刷干凈，防水層底部有水汽滲入，基層面沒有涂刷基層處理劑，粘結(jié)劑與卷材材性不匹配，涂刷不均勻，鋪貼卷材時沒有將底面的空氣排除，有的排氣槽堵塞等。

3.防治措施

基層必須干燥，用簡易檢驗方法測試合格后，方可鋪貼；基層要掃刷干凈，選用的基層處理劑、粘結(jié)劑要和卷材的材性相匹配，經(jīng)測試合格后方可使用；待涂刷的基層處理劑干燥后，涂刷粘結(jié)劑。卷材鋪貼時，必須抹除下面的空氣，滾壓密實。也可采用條粘、點粘、空鋪的方法，確保排氣道暢通。

有保溫層的卷材防水屋面工程，必須設(shè)置縱橫貫通的排氣槽和穿出防水層的排氣井，見圖7-2。

2.2卷材防水層裂縫 1.現(xiàn)象

防水層出現(xiàn)沿預(yù)制屋面板端頭裂縫、節(jié)點裂縫、不規(guī)則裂縫滲漏。2.原因分析

盲目使用延伸率低的卷材，板端頭和節(jié)點細(xì)部沒有做附加緩沖層和增強(qiáng)層，施工方法錯誤，如在鋪貼卷材時拉得過緊。3.防治措施

(1)選用延伸率大，耐用年限要高于15年的卷材。

(2)在預(yù)制屋面板端頭縫處設(shè)緩沖層，見圖7-3和圖7-4，干鋪卷材條寬300mm。鋪卷材時不宜拉得太緊。夏天施工要放松后鋪貼。

在防水卷材已出現(xiàn)裂縫時，沿規(guī)則的裂縫彈線，用切割機(jī)切割。如基層沒有留分格縫，則要切縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填柔性密封膏，面上沿縫空鋪一條寬200mm的卷材條作緩沖層，再滿粘一條350mm寬的卷材防水層，節(jié)點細(xì)部裂縫的處理方法同上。2.3女兒墻根部漏水 1.現(xiàn)象

防水層沿女兒墻根部陰角空鼓、裂縫，女兒墻砌體裂縫，壓頂裂縫，山墻被推出墻面，雨水從縫隙中灌人內(nèi)墻。2.原因分析 找平層、剛性防水層等施工時直接靠緊女兒墻，不留分格縫，長條女兒墻砌體沒有留伸縮縫，在溫差作用下，山墻和女兒墻開裂；女兒墻等根部陰角沒有按規(guī)定做圓弧，鋪卷材防水層沒有按規(guī)定做緩沖層，卷材端邊的收頭密封不好，導(dǎo)致裂縫、張口而滲漏水。3.防治措施

施工屋面找平層和剛性防水層時，在女兒墻交接處應(yīng)留30mm的分格縫，縫中嵌填柔性密封膏；女兒墻根部的陰角粉成圓弧，女兒墻高度大于 800mm時，要留凹槽，見圖 7-5，卷材端部應(yīng)裁齊壓入預(yù)留凹槽內(nèi)，釘牢后用水泥砂漿或密封材料將凹槽嵌填嚴(yán)實。女兒墻高度低于800mm時，卷材端頭直接鋪貼到女兒墻頂面，再做鋼筋混凝土壓頂。見圖7-6。

3—附加層；4—防水層 屋面找平層或剛性防水層緊靠女兒墻，未留分格縫時，要沿女兒墻邊切割出20～30mm寬的槽，掃刷干凈，槽內(nèi)嵌填柔性密封膏，女兒墻體有裂縫，要用灌漿材料修補(bǔ)，如山墻的女兒墻已凸出墻面時，須拆除后重砌，對卷材收頭的張口應(yīng)修補(bǔ)密封嚴(yán)實。2.4天溝、檐溝漏水 1.現(xiàn)象

沿溝底或預(yù)制檐溝的接頭處，屋面與天溝交接處裂縫，溝底滲漏水。2.原因分析

天溝、檐溝的結(jié)構(gòu)變形，溫差變形導(dǎo)致裂縫，防水構(gòu)造層不符合要求，水落口杯直徑太小或堵塞造成溢水、漏水。3.防治措施 溝內(nèi)防水層施工前，先檢查預(yù)制天溝的接頭和屋面基層結(jié)合處的灌縫是否嚴(yán)密和平整，水落口杯要安裝好，排水坡度不宜小于 1％，溝底陰角要抹成圓弧，轉(zhuǎn)角處陽角要抹成鈍角，用與卷材同性質(zhì)的涂膜做防水增強(qiáng)層，溝與屋面交接處空鋪寬為200mm的卷材條，防水卷材必須鋪到天溝外邦頂面。見圖7-7。

圖7-7 檐溝

1—防水層；2—附加層；3—密封材料；4—干鋪卷材 天溝、檐溝出現(xiàn)裂縫，要將裂縫處的防水層割開，將基層裂縫處鑿成“V”形槽，上口寬20mm，并掃刷干凈，再嵌填柔性密封膏，在縫上空鋪寬200mm的卷材條作緩沖層，然后滿粘貼寬350mm的卷材防水層。2.5變形縫漏水 1.現(xiàn)象

沿變形縫根部裂縫及縫上封蓋處漏水。2.原因分析

變形縫細(xì)部構(gòu)造不當(dāng)，根部陰角沒有做圓弧和防水附加層，頂面封蓋沒有做緩沖層，封蓋拉裂后破壞致使防水層出現(xiàn)滲漏水。3.防治措施

檢查抹灰質(zhì)量和干燥程度，掃刷干凈，按圖7-8所示，在根部鋪一層附加層，附加卷材寬300mm，卷材上端要粘牢固(其余為空鋪)，在立墻和頂面，卷材要滿粘貼，墻頂面蓋一條與墻面同寬的卷材，貼好一面后，縫中嵌入襯墊材料，再貼好另一面，上面再覆蓋一層卷材，卷材比墻外兩邊寬200mm，覆蓋后粘牢，用現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土蓋板扣壓牢固，預(yù)制蓋板的接縫用密封膏嵌填密實。

變形縫墻根部出現(xiàn)裂縫而滲漏水，要將裂縫處的卷材割開，基層擴(kuò)縫后，嵌填防水密封膏，空鋪卷材條后，再將原防水層修補(bǔ)、加強(qiáng)粘貼好；變形縫墻頂面卷材拉裂或破損時，應(yīng)將混凝土蓋板取下，按圖7-8的要求重新修復(fù)。2.6水落口漏水 1.現(xiàn)象

沿水落口周圍漏水，有的水落口面高于防水層而積水，或因水落口小，堵塞而溢水。2.原因分析

水落口杯安裝的高度高于基層，水落口杯與結(jié)構(gòu)層接觸處沒有堵嵌密實，橫式穿墻水落口與墻體之間的空隙，沒有用砂漿填嵌嚴(yán)實，沒有做防水附加層，防水層沒有伸入水落口杯內(nèi)的一定距離，造成雨水沿水落口外側(cè)與水泥砂漿的接縫處滲漏水。3.防治措施

現(xiàn)澆天溝的直式水落口杯，要先安裝在模板上，方可澆筑混凝土，沿杯邊搗固密實。預(yù)制天溝，水落口杯安裝好后要托好杯管周的底模板。用配合比為1：2：2的水泥、砂、細(xì)石子混凝土灌筑搗實，沿杯壁與天溝結(jié)合處上面留20mm×20mm的凹槽并嵌填密封材料，水落口杯頂面不應(yīng)高于天溝找平層。見圖7-9。

水落口的附加卷材粘貼方法：裁一條寬大于或等于250mm，長為水落口內(nèi)徑加100mm的卷材卷成圓筒，伸入水落口內(nèi)100mm粘貼牢固，露出水落口外的卷材剪成30mm寬的小條外翻，粘貼在水落口外周圍的平面上，再剪一塊直徑比水落口杯內(nèi)徑大200mm的卷材，居中按水落口杯內(nèi)徑剪成米字形，涂膠貼牢，將米字條向口內(nèi)下插貼牢，然后再鋪貼大面防水層。橫式穿墻水落口做法：用1：3水泥砂漿或細(xì)石混凝土，嵌好水落口與墻體之間的空隙，沿水落口周圍留20mm×20mm的槽，嵌填密封膏，水落口底邊不得高于基層，底面和側(cè)面加貼附加層防水卷材，鋪貼方法同上。見圖7-10。當(dāng)水落口杯平面高于基層防水層時，要拆除糾正，水落口周圍與結(jié)構(gòu)層之間的空隙沒有嵌填密實時，要將酥松處鑿除，重新補(bǔ)嵌密實，并留20mm×20mm的凹槽，嵌填防水密封膏，做好防水附加層，再補(bǔ)貼好防水層。3涂膜防水工程 3.1涂膜防水層空鼓 1.現(xiàn)象

防水涂膜空鼓，鼓泡隨氣溫的升降而膨大或縮小，使防水涂膜被不斷拉伸，變薄并加快老化。2.原因分析

(1)基層含水率過高，在夏季施工，涂層表面干燥成膜后，基層水分蒸發(fā)，水汽無法排出而起泡、空鼓。

(2)冬季低溫施工，水性涂膜沒有干就涂刷上層涂料，有時涂層太厚，內(nèi)部水分不易逸出，被封閉在內(nèi)，受熱后鼓泡。

(3)基層沒有清理干凈，涂膜與基層粘結(jié)不牢。(4)沒有按規(guī)定涂刷基層處理劑。3.防治措施 基層必須干燥，清理干凈，先涂刷基層處理劑，干燥后涂刷首道防水涂料，等干燥后，經(jīng)檢查無氣泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。3.2涂膜防水層裂縫 1.現(xiàn)象

沿屋面預(yù)制板端頭的規(guī)則裂縫，也有不規(guī)則裂縫或龜裂翹皮，導(dǎo)致滲漏。2.原因分析(1)建筑物的不均勻下沉，結(jié)構(gòu)變形，溫差變形和干縮變形，常造成屋面板脹縮、變形，使防水涂膜被拉裂。(2)使用偽劣涂料，有效成分揮發(fā)老化，涂膜厚度薄，抗拉強(qiáng)度低等也可使涂膜被拉裂或涂膜自身產(chǎn)生龜裂。3.防治措施

基層要按規(guī)定留設(shè)分格縫，嵌填柔性密封材料并在分格縫、排氣槽面上涂刷寬300mm的加強(qiáng)層，嚴(yán)格涂料施工工藝，每道工序檢查合格后方可進(jìn)行下道工序的施工，防水涂料必須經(jīng)抽樣測試合格后方可使用。

在涂膜由于受基層影響而出現(xiàn)裂縫后，沿裂縫切割20mm× 20mm(寬×深)的槽，掃刷干凈，嵌填柔性密封膏，再用涂料進(jìn)行加寬涂刷加強(qiáng)，和原防水涂膜粘結(jié)牢固。涂膜自身出現(xiàn)龜裂現(xiàn)象時，應(yīng)清除剝落、空鼓的部分，再用涂料修補(bǔ)，對龜裂的地方可采用涂料進(jìn)行嵌涂兩度。3.3反挑梁過水洞滲漏水 1.現(xiàn)象

雨水沿洞內(nèi)及周邊的縫隙向下滲漏。2.原因分析

過水洞及周圍有貫通性孔、縫，又未作好防水處理，而產(chǎn)生滲漏水。當(dāng)過水洞有預(yù)埋管時，預(yù)埋管端頭與混凝土的接縫處密封不好也會產(chǎn)生滲漏水。3.防治措施

過水洞周圍的混凝土應(yīng)澆搗密實，過水洞宜用完好、無接頭的預(yù)埋管，管兩端頭應(yīng)突出反挑梁側(cè)面10mm，并留設(shè)20mm×20mm的槽，用柔性密封膏嵌填，過水洞及周圍的防水層應(yīng)完整，無破損，粘結(jié)要牢固，過水洞暢通。見圖7-11。

當(dāng)過水洞出現(xiàn)滲漏時，應(yīng)檢查預(yù)埋管是否破裂，無埋管時，應(yīng)檢查洞內(nèi)及周邊的防水層是否完整，并按上面方法更換預(yù)埋管，修補(bǔ)完善好防水層。3.4內(nèi)水落口漏水 1.現(xiàn)象

水落口杯與構(gòu)件結(jié)合處嵌填不密實，雨水沿縫隙滲漏。2.原因分析

水落口杯與結(jié)構(gòu)之間的縫隙沒有嵌填密實柔性密封膏，未做防水增強(qiáng)層。3.防治措施

水落口杯和水落管在安裝前，應(yīng)檢驗合格，杯口應(yīng)低于找平層，周圍與混凝土接觸處的縫隙必須用1：2：2的細(xì)石混凝土或 1：2.5水泥砂漿嵌填密實，沿管周留設(shè)20mm×20mm的凹槽，槽內(nèi)嵌填柔性密封材料，先做好杯口及周圍的防水增強(qiáng)層，再進(jìn)行防水層施工。

當(dāng)水落口杯周圍產(chǎn)生滲漏時，應(yīng)清除其周圍的防水層，沿水落口杯周圍鑿20mm×20mm的槽，清掃干凈后，用柔性密封膏嵌填，再作防水涂料增強(qiáng)修補(bǔ)。4剛性防水工程

4.1裂縫 1.現(xiàn)象

產(chǎn)生有規(guī)則的縱、橫裂縫，或不規(guī)則裂縫。2.原因分析

(1)剛性混凝土與結(jié)構(gòu)之間沒有設(shè)隔離層，因結(jié)構(gòu)變形，拉裂剛性防水層，也有在溫差作用下，結(jié)構(gòu)層限制剛性防水層的脹縮而裂縫。

(2)沒有按規(guī)定留伸縮縫，當(dāng)結(jié)構(gòu)層應(yīng)力大于混凝土的抗拉強(qiáng)度時產(chǎn)生裂縫。(3)選材不當(dāng)，有的使用低劣水泥、過期水泥或安定性差的水泥；細(xì)骨料中含泥量大于3％。(4)施工不當(dāng)，鋼筋的位置不正確；混凝土無配合比，配料量不準(zhǔn)，振搗不實。3.防治措施(1)水泥宜選用425號普通硅酸鹽水泥；石子最大粒徑不宜大于15mm，級配良好；中砂含泥量不大于1％，根據(jù)不同技術(shù)要求，選用合適和合格的外加劑。

(2)普通細(xì)石混凝土應(yīng)嚴(yán)格按配合比計量，水灰比不大于 0.55，混凝土中最小水泥用量需大于330kg/m3，含砂率宜為35％～ 40％之間，灰砂比為1：2～1：2.5。

(3)施工前檢查基層，必須有足夠的強(qiáng)度和剛度，表面沒有裂縫，找坡后的排水要暢通，然后用石灰砂漿或粘土砂漿、紙筋石灰膏等粉抹基層面，作隔離層。

(4)按要求立好分格縫條，扎好鋼筋網(wǎng)，確保鋼筋網(wǎng)的位置在混凝土板塊厚度的居中偏下，嚴(yán)格按配合比計量，將攪拌均勻的混凝土一次鋪滿一個分格縫并刮平，振搗密實，在分格縫邊和細(xì)部節(jié)點邊要拍實拍平。隔12～24h，二次壓實抹平抹光。認(rèn)真濕養(yǎng)護(hù)7d。當(dāng)剛性防水層出現(xiàn)裂縫等不良現(xiàn)象而滲漏水時，應(yīng)采取下述措施處理：

(1)對有規(guī)則的裂縫，沿裂縫用切割機(jī)切開，槽寬20mm，深 20mm，剪斷槽內(nèi)鋼筋。局部裂縫，可切開或鑿成“V”形槽，上口寬 20mm，深度大于15mm。清理干凈后，槽內(nèi)嵌填柔性防水材料。

(2)對不規(guī)則的裂縫，裂縫寬度小于0.5m時，可在剛性防水層表面，涂刮兩度合格的防水涂料。(3)有裂縫、酥松或破損的板塊，需鑿除后，按原設(shè)計要求重新澆筑剛性防水層。4.2分格縫漏水 1.現(xiàn)象

沿分格縫位置漏水。2.原因分析

(1)沿分格縫邊的混凝土，沒有仔細(xì)地拍實抹光，因不密實而漏水。

(2)用低劣的防水密封膏，又沒有涂刷基層處理劑，則密封膏與縫側(cè)壁粘結(jié)不牢。

(3)縫側(cè)壁沒有掃刷干凈或混凝土不干燥，就嵌填防水密封膏，因密封膏與縫側(cè)壁粘結(jié)不牢而滲水。3.防治措施

施工細(xì)石混凝土剛性防水層時，分格條要保持濕潤，并涂刷隔離劑，沿分格條邊的混凝土滾壓時，要拍實抹平，待混凝土干硬后，掃刷干凈分格縫的兩側(cè)壁，涂刷基層(兩側(cè)壁)處理劑，當(dāng)表干時，縫底填好背襯材料，要選用合格的柔性防水密封材料嵌縫，待固化后嵌批密封膏，檢查其粘結(jié)是否牢固，如有脫殼現(xiàn)象須清理掉重新嵌填。

當(dāng)分格縫出現(xiàn)滲漏水時，鑿除縫邊不密實的混凝土，掃刷干凈，涂刷基層處理劑，再用與嵌縫材料性能一致的密封膏進(jìn)行嵌填。因用不合格的防水密封膏或密封材料已老化和脫殼時，須鏟除后更換嵌填柔性防水密封膏。

第三篇：屋面及防水工程

屋面及防水工程

1、質(zhì)量要求

基層要求表面干燥，其含水率按規(guī)定不應(yīng)超過8%，或通過覆蓋粘結(jié)試驗。要求表面應(yīng)平整，保證基層堅硬、不出現(xiàn)起砂、裂縫、松動、起鼓、不平等現(xiàn)象。表面平整檢查應(yīng)采用2m長直尺檢查，直尺與基層的間隙不應(yīng)超過5mm，只允許平緩變化，每米長度內(nèi)不得多于一處，表面無積水，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。

防水基層若有缺陷或積水等現(xiàn)象，必須進(jìn)行處理，合格后方可進(jìn)行防水層的施工。

2、防水卷材的鋪設(shè)

防水卷材的鋪設(shè)應(yīng)按規(guī)范要求平行或垂直于屋脊方向鋪設(shè)。我們計劃將防水卷材按地下室及屋面的現(xiàn)場實際情況，按順?biāo)较蛴傻拖蚋咂叫杏谖菁狗较蚧虺鲋谖菁狗较蜻M(jìn)行鋪設(shè)。

（1）施工前應(yīng)將驗收合格的基層清理干凈，并將棱角處塵土吹凈。

（2）涂刷基層處理劑要均勻一致；

（3）基層處理劑干燥后，應(yīng)按設(shè)計要求對屋面防水工程需做附加層的部位進(jìn)行處理。

（4）確定卷材鋪貼順序和鋪貼方向，并在基層彈線，然后鋪貼卷材。

（5）用火焰噴槍或噴燈烘烤卷材的底面和基層的夾角，噴燈距交界處300mm左右，使卷材表面的瀝青層液化，邊烘烤邊向前滾卷材，隨后用壓輥滾壓，使其與基層或與卷材粘結(jié)牢固。注意烘烤溫度和時間以使瀝青層呈融溶狀態(tài)為度。

（6）卷材搭接按以下方法進(jìn)行：

a長邊搭接：卷材縱向搭接寬度，單層防水≥80mm，必須仔細(xì)操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘層和粒料保護(hù)層，同時應(yīng)熔化接縫兩面的粘結(jié)膠，然后進(jìn)行粘合排氣，用手持輥壓實，并應(yīng)有明顯瀝青條；

b短邊搭接：卷材兩端必須全部粘結(jié)，搭接寬度，單層寬度應(yīng)≥100mm，并在基層卷材定位彈線、試鋪，按卷材規(guī)格、鋪設(shè)要求、屋面排水坡度、細(xì)部尺寸，確定卷材的鋪設(shè)方案。

c同一層相鄰兩幅卷材鋪貼：橫向搭接邊應(yīng)錯開1500mm以上，且上、下兩層卷材禁止相互垂直粘貼。

第二道防水施工工藝流程同第一道設(shè)防，但應(yīng)注意上下兩層卷材長邊接縫應(yīng)錯開不小于三分之一幅寬，短邊搭接縫錯開不小于1.5m。d帶板巖片卷材短邊搭接:需要去掉搭接部位的巖片層，在卷材上定出位置用噴燈加熱相關(guān)部位后用抹子刮掉板巖部分。

（7）卷材鋪貼完畢后，必須對搭接部位、端部及卷材收頭部位進(jìn)行密封處理，應(yīng)嵌涂密封材料、封口膠或冷貼結(jié)劑，然后抹平，使其形成明顯瀝青條。

3、成品保護(hù)措施

（1）第一道卷材鋪貼經(jīng)檢驗合格后，應(yīng)對防水層采取保護(hù)措施。盡量減少交叉施工，以避免防水層被破壞。

（2）第二道卷材鋪貼經(jīng)檢驗合格后，進(jìn)行后繼工序施工時應(yīng)盡量避免破壞已完工的防水層。若不慎將防水層破壞，破壞方應(yīng)及時通知我方以便進(jìn)行維修。若后繼工序?qū)Ψ浪畬釉斐奢^大影響時，請施工方在施工前與我方現(xiàn)場管理人員聯(lián)系，以便共同商討防水層的保護(hù)措施。

第四篇：屋面防水工程

一）屋面防水工程：選至華北標(biāo)BJ系列圖集，12BJ1-1工程做法 不上人屋面(有保溫）防水做法（屋1）：參見E15頁平屋DZ-7(由上至下）

1）50厚C20細(xì)石混凝土，每6mX6m分縫，縫寬10mm，縫內(nèi)下部填憎水膨脹砂漿，上部填密封膏；(細(xì)石混凝土內(nèi)配O1鍍鋅鋼絲網(wǎng)，每塊980*980，網(wǎng)孔25~30）2）0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔離層；

3）B2級擠塑聚苯板保溫層(1#-12#樓70厚，13#-40#樓90厚）； 4）4）SBS(3+3)熱熔型聚酯胎改性瀝青防水卷材； 5）5）20厚DS砂漿找平；

6）6）最薄30厚A型復(fù)合輕集料墊層，找2%坡； 7）7）現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。

坡屋面（有保溫）防水做法（屋2）(屋2改：保溫層為30厚）：參見E37頁坡屋1-A3(由上至下）

1）彩色陶瓦；

2）2）掛瓦條木釘固于混凝土屋面板上（穿透波形瀝青防水板及保溫板）釘入混凝土屋面不

少于40mm，釘孔應(yīng)位于波峰處；

3）3）鋪波形瀝青防水板，厚度不小于2.6mm,橫向搭接不小于100mm；

4）4）DEA砂漿粘結(jié)B2級擠塑聚苯板保溫層(1#-12#樓70厚，13#-40#樓90厚）； 5）5）鋼筋混凝土屋面板，面層不平整時用砂漿找平。露臺（有保溫）防水做法（屋3）：參見E15頁平屋DZ-5(由上至下）1）8~10厚彩色釉面防滑地磚； 2）5~7厚DTA砂漿臥鋪；

3）50厚C20細(xì)石混凝土，每6mX6m分縫，縫寬10mm，縫內(nèi)下部填憎水膨脹砂漿，上部填密封膏；(細(xì)石混凝土內(nèi)配O1鍍鋅鋼絲網(wǎng)，每塊980*980，網(wǎng)孔25~30）4）0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔離層；

5）B2級擠塑聚苯板保溫層(1#-12#樓70厚，13#-40#樓90厚）； 6）6）SBS(3+3)熱熔型聚酯胎改性瀝青防水卷材； 7）7）20厚DS砂漿找平；

8）8）最薄30厚A型復(fù)合輕集料墊層，找2%坡； 9）9）現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。

開敞陽臺、空調(diào)板（有保溫）防水做法（屋4）：參見E17頁平屋ZZ-1(由上至下）1）8~10厚彩色釉面防滑地磚； 2）5~7厚DTA砂漿臥鋪；

3）2厚單組分聚氨酯防水涂膜；

4）最薄15厚DS砂漿找平層兼2%找坡； 5）5）30厚B2級擠塑聚苯板保溫層； 6）6）鋼筋混凝土樓板；

7）7）DEA砂漿粘貼30厚B2級擠塑聚苯板保溫層；

8）8）抹3~5厚DBI砂漿，中間壓入一層耐堿玻纖網(wǎng)格布； 9）9）刷封底涂料增強(qiáng)粘結(jié)力； 10）10）著色劑；

11）11）噴仿石底涂料；

12）12）噴（或刷）仿石面涂料。

二）外墻保溫做法：選至華北標(biāo)BJ系列圖集，10BJ2-11工程做法 涂料飾面（外墻1）：參見15頁外墻F2-1涂料飾面(由內(nèi)至外）1）內(nèi)裝飾面層詳見室內(nèi)裝飾做法表； 2）2）基層墻體,刷界面劑； 3）3）10厚防水砂漿找平；

4）4）DEA砂漿粘貼60(80)厚B2級擠塑聚苯板保溫層(括號內(nèi)保溫厚度1#~12#樓山墻及13~40#使用）；

5）5）抹3~5厚DBI砂漿，中間壓入一層耐堿玻纖網(wǎng)格布； 6）6）刷封底涂料增強(qiáng)粘結(jié)力； 7）7）著色劑；

8）8）噴仿石底涂料；

9）9）噴（或刷）仿石面涂料。濕貼文化石飾面（外墻2）：參見15頁外墻F2-1M面磚飾面(由內(nèi)至外）1）內(nèi)裝飾面層詳見室內(nèi)裝飾做法表； 2）3）10厚防水砂漿找平；

3）4）DEA砂漿粘貼60(80)厚B2級擠塑聚苯板保溫層(括號內(nèi)保溫厚度1#~12#樓山墻及13~40#使用）

4）5）抹3~4厚DBI砂漿；

5）；6）用專用尼龍脹管螺釘固定0.9厚鍍鋅鋼絲網(wǎng)；

6）7）6厚1：0.2：2.5水泥石灰膏砂漿結(jié)合層，內(nèi)摻水重的5%的建筑膠，表面掃毛或劃出紋道；

7）8）貼8~10厚文化石，文化石背面涂5厚膠粘劑； 8）9）1:1水泥砂漿（細(xì)沙勾縫）。

三）采暖與非采暖房間保溫做法:選至華北標(biāo)BJ系列圖集，12BJ1-1工程做法 隔墻做法(內(nèi)墻1）參見總8，內(nèi)墻溫2B(由內(nèi)至外）： 1）內(nèi)裝飾面層詳見室內(nèi)裝飾做法表； 2）2）基層墻體,刷界面劑；

3）3）抹35厚膨化玻珠保溫砂漿； 4）4）4~6厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿網(wǎng)布； 5）5）柔性膩子；

6）6）飾面涂料見室內(nèi)材料做法表；

四）地下室墻基保溫及防水工程：選至華北標(biāo)BJ系列圖集，無地下室墻基保溫：參見12BJ1-1工程做法,總6，地外溫4(由內(nèi)至外）1）條形墻基；

2）2）50厚模塑聚苯板，干貼在地下墻外，至散水面以下800深;3）3）回填土2:8灰土分層夯實。

防水構(gòu)造:參見08BJ6-1地下工程防水,34頁1，雙層卷材復(fù)合防水層。防1：地下室底板防水（由上至下）1）室內(nèi)地面做法見材料做法表

2）2）鋼筋混凝土底板,抗?jié)B等級P6;3）3）50厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層;4）4）點粘350號石油瀝青油氈一層;5）5）SBS(4+3)厚熱熔型聚酯胎改性瀝青防水卷材； 6）7）20厚1:2.5水泥砂漿找平層； 7）8）100厚C15混凝土墊層;8）9）素土夯實.防2：地下室側(cè)墻防水(由內(nèi)至外)1）室內(nèi)墻面做法見材料做法表

2）2)鋼筋混凝土側(cè)墻，抗?jié)B等級P6;3）3)20厚1：2.5水泥砂漿找平層;4）4）與卷材相應(yīng)的基層處理劑；

5）5）SBS(4+3)厚熱熔型聚酯胎改性瀝青防水卷材； 6）6)50厚擠聚苯板保護(hù)層兼做保溫層;7）7）3:7灰土回填分層夯實,最薄處500寬.樓1:參見D104頁樓48A(由上至下）1）預(yù)留50厚面層（由業(yè)主自行設(shè)計）;2）2）C20細(xì)石混凝土墊層隨打隨抹平，加熱管上皮厚度大于30mm；

3）3）沿外墻內(nèi)側(cè)貼20X50聚苯乙烯泡沫塑料保溫層，高度與墊層上皮平；

4）4）鋪18號鍍鋅低碳鋼絲網(wǎng)，用扎帶與加熱管綁牢（用固定卡子固定時無此道工序）； 5）5）鋪真空鍍鋅聚酯薄膜（或鋪玻璃布吉鋁箔面層）絕緣層； 6）6）30厚聚苯乙烯泡沫塑料保溫層； 7）7）10厚DS干拌砂漿找平層； 8）8）鋼筋混凝土底板,抗?jié)B等級P6。樓2:參見D104頁樓48F(由上至下）1）預(yù)留60厚面層（由業(yè)主自行設(shè)計）;2）2）30厚DS干拌砂漿保護(hù)層； 3）3）1.5厚聚氨酯涂膜防水層；

4）4）C20細(xì)石混凝土墊層隨打隨抹，從門口想地漏找1%坡，加熱管上皮最薄處大于30厚；

5）5）沿外墻內(nèi)側(cè)貼20X60聚苯乙烯泡沫塑料保溫層，高度與墊層上皮平；

6）6）鋪18號鍍鋅低碳鋼絲網(wǎng)，用扎帶與加熱管綁牢（用固定卡子固定時無此道工序）； 7）7）鋪真空鍍鋅聚酯薄膜（或鋪玻璃布吉鋁箔面層）絕緣層； 8）8）30厚聚苯乙烯泡沫塑料保溫層（容重>18KG）； 9）9）8厚1:3水泥砂漿找平層；

10）10）280厚干拌復(fù)合輕集料墊層； 11）11）鋼筋混凝土底板,抗?jié)B等級P6。樓3:參見D104頁樓48F(由上至下）1）預(yù)留60厚面層（由業(yè)主自行設(shè)計）;2）2）30厚DS干拌砂漿保護(hù)層； 3）3）1.5厚聚氨酯涂膜防水層；

4）4）C20細(xì)石混凝土墊層隨打隨抹，從門口想地漏找1%坡，加熱管上皮最薄處大于30厚；

5）5）沿外墻內(nèi)側(cè)貼20X60聚苯乙烯泡沫塑料保溫層，高度與墊層上皮平；

6）6）鋪18號鍍鋅低碳鋼絲網(wǎng)，用扎帶與加熱管綁牢（用固定卡子固定時無此道工序）； 7）7）鋪真空鍍鋅聚酯薄膜（或鋪玻璃布吉鋁箔面層）絕緣層； 8）8）30厚聚苯乙烯泡沫塑料保溫層（容重>18KG）； 9）9）8厚1:3水泥砂漿找平層；

10）10）180厚干拌復(fù)合輕集料墊層(此墊層用于350厚同層排水衛(wèi)生間）； 11）11）0.7厚聚乙烯丙綸防水卷材用1.3厚專用膠粘劑滿粘； 12）12）鋼筋混凝土樓板。

樓4:參見D104頁樓48A(由上至下）1）預(yù)留50厚面層（由業(yè)主自行設(shè)計）;2）2）C20細(xì)石混凝土墊層隨打隨抹平，加熱管上皮厚度大于30mm；

3）3）沿外墻內(nèi)側(cè)貼20X50聚苯乙烯泡沫塑料保溫層，高度與墊層上皮平；

4）4）鋪18號鍍鋅低碳鋼絲網(wǎng)，用扎帶與加熱管綁牢（用固定卡子固定時無此道工序）； 5）5）鋪真空鍍鋅聚酯薄膜（或鋪玻璃布吉鋁箔面層）絕緣層； 6）6）30厚聚苯乙烯泡沫塑料保溫層； 7）7）10厚DS干拌砂漿找平層； 8）8）鋼筋混凝土樓板。

樓5:參見D69頁樓12A-1(由上至下）

1）5~10厚鋪地磚，DTG擦縫;2）5厚DTA砂漿粘接層； 3）25厚DS干拌砂漿找平；

4）90厚干拌復(fù)合輕集料混凝土墊層； 5）鋼筋混凝土樓板；

樓6:參見D104頁樓1A-1(由上至下）1）35厚C20細(xì)石混凝土，隨打隨抹平;4）95厚干拌復(fù)合輕集料混凝土墊層； 5）鋼筋混凝土樓板。

樓7:參見D104頁樓12B(由上至下）1）10厚鋪地磚，稀水泥漿擦縫;2）40厚1:3干硬性水泥砂漿粘結(jié)層； 5）鋼筋混凝土樓板。

地1:參見D12頁地12G(由上至下）1）5~10厚鋪地磚，DTG擦縫;2）5厚DTA砂漿粘接層； 3）20厚DS干拌砂漿找平；

4）50厚C20細(xì)石混凝土，配O4@200雙向鋼筋； 5）60厚C15混凝土；

6）素土夯實，壓實系數(shù)>0.9；

地2:參見D12頁地12G(由上至下）

1）預(yù)留60厚面層（由業(yè)主自行設(shè)計）;2）2）30厚DS干拌砂漿保護(hù)層；

3）1.5厚聚氨酯涂膜防水層；

4）C20細(xì)石混凝土墊層隨打隨抹，從門口想地漏找1%坡，加熱管上皮最薄處大于30厚； 5）5）沿外墻內(nèi)側(cè)貼20X60聚苯乙烯泡沫塑料保溫層，高度與墊層上皮平；

6）6）鋪18號鍍鋅低碳鋼絲網(wǎng)，用扎帶與加熱管綁牢（用固定卡子固定時無此道工序）； 7）7）鋪真空鍍鋅聚酯薄膜（或鋪玻璃布吉鋁箔面層）絕緣層； 8）8）40厚聚苯乙烯泡沫塑料保溫層（容重>18KG）； 9）9）50厚C20細(xì)石混凝土，配O4@200雙向鋼筋； 10）10）60厚C15混凝土；

11）11）素土夯實，壓實系數(shù)>0.9； 地3:參見D12頁地12G(由上至下）1）預(yù)留50厚面層（由業(yè)主自行設(shè)計）;2）2）C20細(xì)石混凝土墊層隨打隨抹平，加熱管上皮厚度大于30mm；

3）3）沿外墻內(nèi)側(cè)貼20X50聚苯乙烯泡沫塑料保溫層，高度與墊層上皮平；

4）4）鋪18號鍍鋅低碳鋼絲網(wǎng)，用扎帶與加熱管綁牢（用固定卡子固定時無此道工序）； 5）

5）鋪真空鍍鋅聚酯薄膜（或鋪玻璃布吉鋁箔面層）絕緣層； 6）6）40厚聚苯乙烯泡沫塑料保溫層；

7）7）50厚C20細(xì)石混凝土，配O4@200雙向鋼筋； 8）8）60厚C15混凝土；

9）9）素土夯實，壓實系數(shù)>0.9； 地4:參見D5頁地2G(由上至下）

1）50厚C20細(xì)石混凝土，配O4@200雙向鋼筋,隨打隨抹； 2）60厚C15混凝土墊層； 2）60厚C15混凝土墊層；

第五篇：屋面防水工程作業(yè)指導(dǎo)書

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1、目的/適用范圍：

1.1 目的：為確保屋面防水的工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計及規(guī)范的要求，滿足顧客使用的要求，特制定本程序。

1.2 適用范圍：適用于工業(yè)與民用建筑屋面三元乙丙丁基橡膠屋面防水工程的施工。

2、施工準(zhǔn)備：

2.1 人員：屋面工程的防水必須由防水專業(yè)隊伍或防水工施工。

2.2 工具：滾刷、掃帚、鐵桶、毛刷、鐵滾 2.3 材料：

2.3.1 三元乙丙橡膠防水卷材： a)規(guī)格：

厚度：1.5mm

寬度：1m

長度：20m

重量：36Kg/卷 b)主要技術(shù)性能：

抗拉斷裂強(qiáng)度：≥7.5Mpa;斷裂伸長率：≥450%;直角撕裂強(qiáng)度：≥2.5KN/M;冷脆溫度：≥－45℃以下;

不透水性：水壓0.3MPa×10h不透水。

2.3.2 CX-404膠：用于基層卷材粘結(jié)，黃色混濁膠體。2.3.3 聚氨酯底膠：用于涂刷冷底子油，分甲乙兩組份，天津市地方鐵路建設(shè)公司

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牢固，屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)連接處等部位，應(yīng)做成半徑為100~150mm的圓弧或鈍角。

3.3 防水層所用的卷材，基層處理劑、著色劑、二甲苯等，均屬易燃物品，存放和操作應(yīng)遠(yuǎn)離火源，并不得在陰暗潮濕處存放，防止發(fā)生意外。

3.4 雨期施工基層必須干燥，要控制其含水率，達(dá)不到規(guī)定要求時，不得進(jìn)行防水層施工。

4、操作工藝 4.1 基層要求

鋪貼防水層的基層，在涂刷聚氨酯底膠前，應(yīng)清掃干凈；屋面、檐口、檐溝、天溝等基層的坡度，應(yīng)符合設(shè)計的要求。4.2涂刷聚氨酯底膠

4.2.1配制底膠：先將聚氨酯涂膜防水料按甲：乙組份以1：3的比例（重量比）配合攪拌均勻；或?qū)⒕郯滨シ浪磕げ牧习醇住靡摇枚妆綖?∶1.5∶1.5的比例（重量比）配合攪拌均勻；配制成底膠后，即可進(jìn)行涂刷。

4.2.2 涂刷底膠（相當(dāng)于冷底子油）：將配好的底膠用長把滾刷均勻涂刷在大面積基層上，厚薄應(yīng)一致，不得有漏刷和白底現(xiàn)象；陰陽角、管根等部位可用毛刷涂刷；常溫情況下，干燥4小時以上，手感不粘時，即可進(jìn)行下道工序。4.3 復(fù)雜部位增補(bǔ)處理

4.3.1 增補(bǔ)劑配制：將聚氨酯涂膜防水材料按甲∶乙組份以1∶1.5的比例（重量比）配合攪拌均勻，即可進(jìn)行涂刷；

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右，用CX-404膠涂一下，在其基本干燥后，將接頭翻開臨時固定。

4.5.2 卷材接頭用丁基粘結(jié)劑粘結(jié)，先將A、B兩組份材料按1∶1（重量比）配合攪拌均勻，用毛刷均勻的翻開接頭的表面，待其干燥30 min（常溫15min左右），即可進(jìn)行粘合，從一端開始用手一邊壓合一邊擠出空氣。凡遇有卷材重疊三層的部位，必須用聚氨酯嵌縫填滿密封。4.6 卷材末端收頭

為使卷材收頭粘結(jié)牢固、防止翹邊和滲漏水，用聚氨酯嵌縫膏等密封材料密封。當(dāng)封閉材料固化后，在收頭處刷聚氨酯涂膜防水材料一層，趁涂膜未固化時，用聚合漿壓縫將接頭封閉。

聚合砂漿為水泥∶砂子∶107膠=1∶3∶0.15（重量比）配合攪拌均勻，即可摸壓，砂漿配制不宜過多，視需要配制用量。

4.7 保護(hù)層涂刷

外露單層防水卷材鋪貼后，將其表面清掃干凈，用長把滾刷涂刷銀色或其他顏色的著色劑，涂刷厚度要均勻一致。若設(shè)計要求為剛性保護(hù)層時，可不涂著色劑保護(hù)層。4.8 蓄水試驗

屋面卷材做完后，應(yīng)做蓄水試驗。

5、質(zhì)量要求 5.1 保證項目

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袋、麻繩，塑料布等應(yīng)徹底清除干凈，保持通暢。

6.4 防水層施工后應(yīng)及時做好保護(hù)層，著色劑保護(hù)層未干燥固化前不得上人走動。

6.5 在涂刷底膠、增補(bǔ)處理劑及粘結(jié)等工序中，不得污染墻面及門窗等部位。

7、應(yīng)注意的質(zhì)量問題

7.1 空鼓：卷材防水層空鼓，發(fā)生在找平層與卷材之間，且多在卷材的接縫處。其原因是防水層中存有水分，找平層不干，含水率過大；空氣排除不徹底，卷材沒有粘貼牢固；或刷膠厚薄不均，厚度不夠，壓的不實，使卷材起鼓。7.2 滲漏：滲漏發(fā)生在穿過屋面管根、排水口、伸縮縫和卷材搭接處等部位。伸縮縫由于未斷開造成撕裂防水層；其他部位則由于粘結(jié)不牢卷材松動或襯墊材料不嚴(yán)密，有空隙等；接槎處漏水原因是甩出的卷材未保護(hù)好，以及基層清理不干凈，卷材搭接長度不夠等。