第一篇：屋面防水工程承包合同

麓谷和馨園B區4.5#棟項目部屋面、廚衛

防水工程承包合同

甲方：麓谷和馨園4.5#棟項目部

乙方：

甲方將麓谷和馨園B區4.5#棟屋面、廚房、衛生間防水工程承包給乙方施工，經雙方協商制訂如下協議：

一、本工程性質：包工包料。嚴禁轉包，否則作退場處理。

二、承包范圍：①屋面范圍內的2cm厚自粘性橡膠瀝青卷材防水工程全部承包給乙方施工；②衛生間1.5厚聚氨酯防水層；③其他零星伸縮縫如散水縫嵌縫；以上各項承包內容包括基層清理處理、包括基層清理處理、伸縮縫、出屋面（樓面）管道周圍防水加強層、天溝防水等；、出屋面（樓面）管道周圍防水加強層、天溝防水等；甲方只提供施工電梯，其他工具及勞保用品由乙方自理；

三、質量要求：乙方必須按圖、按甲方提供的技術交底與施工方案實行施工，確保屋面完工后不滲水或漏水，伸縮縫與出屋面管道的地方必須按甲方要求另加強處理防水措施（甲方提供的技術交底與施工方案附合同）。乙方所提供的防水材料須經甲方認可后方可進場，如跟樣品有差異甲方有權要求該批材料退場。另乙方須提供防水材料的相關資料并送檢，相關費用均由乙方負責。

四、單價及付款方式：

1、屋面防水包工包料按實際面積 /m2計算，包括附加層、刷基層處理劑、屋面分格縫油膏灌縫、卷材蓋縫、突出屋面構筑物和出屋面（樓面）管道周圍與平屋面交接處貼防水卷材；

2、廚房、衛生間1.5厚聚氨酯防水層；包工包料按實際面積元

/m2計算。

3、零星伸縮縫嵌縫包工包料按元/m計算。

五、工期：

合同簽字日期天日歷工期，全部完工。

六、保證金

本合同簽訂后三天內，乙方付給甲方萬人民幣作為文明施工和質量保證金，工程驗收合格后甲方一次性無息退還乙方。

七、甲方責任：

1、全面負責現場施工的組織工作，編制施工組織設計和施工方案，安排工程生產計劃，提供施工圖紙。

2、制定工程質量管理目標，編制技術交底文件，負責向乙方班組長以上施工人員進行技術操作要求，質量標準交底，并作好交底記錄，乙方簽字。

3、制定現場安全、文明生產管理辦法，提供安全、文明生產所需費用與設施，加強現場安全、文明生產檢查，監督乙方安全、文明生產。

4、組織召開工程例會，加強現場調度，及時協調與解決各專業、工種之間的配合。

5、負責施工水、電到作業現場。

6、提供乙方食宿條件（伙食費用由乙方自理）。

7、根據合同約定及時間乙方進行勞務結算與付款。

8、負責協調當地公安派出所的關系，辦好民工暫住手續。

八、乙方責任：

1、乙方的勞務隊伍必須由符合施工技術、安全操作要求的作業人員組成。負責工程原材料、構配件的采購計劃與供應，根據工程進度及時組織進場，確保施工順利進行

2、乙方合同簽定者必須常住工地，直接管理工程，不得轉手承包給他人。

3、乙方承包人必須24小時駐守工地，有事向項目部請假，否則處以200元∕天的罰款，在保證金中扣除。

4、根據設計圖紙、設計說明、甲方的技術交底及國家有關施工技術操作規程與規范，進行日常的技術管理；并向自己的作業人員進行技術操作和質量標準交底，加強工程質量自檢，確保工程質量必須達到優良。

5、對所屬進場作業人員進行安全教育及安全技術操作交底，按國家規定配帶勞動保護用品。乙方必須配備專職安全員，加強施工現場的安全檢查和管理，加強機械設備的維護保養，遵章作業，杜絕人為事故的發生。

6、施工用材精打細算，不浪費，不大材小用，不長材短用，做到工完料盡場地清。

7、愛護其他專業（工種）的施工成果，做好成品保護。

8、遵守甲方的各項管理規章制度，服從監理指令，服從甲方現場施工技術人員的管理，對監理與甲方提出的各種問題及時進行整改，確保工程有序進行。

9、遵守當地的社會治安管理規定，遵守當地計劃生育政策。乙方所屬人員都必須齊備務工的必需證件，如身份證、計劃生育證、流動人口證、暫住證等。

10、乙方有權拒絕甲方違章指揮，有權拒絕使用甲方所提供的不符合設計要求的工程材料、不符合安全使用要求的機械設備。

11、乙方不能私自亂接電線照明，必要時，必須請示甲方由相關主管人員同意后，由電工搭接。

12、必須在甲方指定的地點統一住宿，并保持住宿地方的清潔工作。

13、乙方施工人員不得亂拆安全防護設施和腳手架、架板，必要時必須請示甲方相關負責人，經同意后方可拆除，并及時恢復。

14、乙方施工人員不能在本小區內私自開小灶，如要開小灶，可準許乙方自租到本小區范圍外的住房開小灶，甲方不付任何費用，否則甲方有權處以500元罰款并清退出場，罰款在保證金中扣除。

15、乙方必須對從業人員嚴格審查，杜絕違法犯罪人員進入工地，對違反亂紀、打架斗毆所造成的一切損失，不論對錯均由肇事者雙方承擔，并處每人每次1000元的罰款，在保證金中扣除。

九、工程質量與驗收：

1、所有隱蔽工程、以及需工序交接的工程，乙方必須在自檢合格的基礎以上，再報請技術人員、監理工程師現場檢查，檢查合格經簽字認可后，方可進行下道工序施工。

2、甲方有權對不合格的工程質量要求乙方停工或返工，停工返工發生的一切經濟損失由乙方承擔；甲方有權因質量、安全等原因責令乙方清退出場，工程款按已完工程量60﹪進行結算，保證金不予退還。

3、所有的工程質量必須達到國家現行有關分部分項工程驗收規范的優良標準，乙方施工質量達不到以上驗收標準水平，承包工程款按合同單價的80﹪結算。本合同含的所有項目工程質量保修期為五年。

十、施工安全及處理：

1、乙方在施工活動中，必須遵守多承包工種的技術安全操作規程，加強施工現場安全檢查，落實安全防護設施，保證本道工序（工作）質量，不給下道工序或其他工種操作留下安全隱患，在保護自己安全的同時保護他人的安全。

2、施工現場所發生的安全事故醫療費用在10000元（含10000元）以內由乙方全部負責；醫療費用10000元以上的安全事故，乙方除承擔10000元基數外，超過10000元的部分由甲乙雙方按8﹕2比例承擔。

3、因甲方提供的工程材料質量、機械設備質量缺陷而引發的安全事故，甲方承擔其責任及經濟損失的90％，乙方承擔其責任及經濟損失的10％。

十一、勞務結算與付款：

1、每月三十日，由乙方統計并申報所完成工程量（必須是經甲方與監理檢查合格認可的工程量）及勞務款項，送甲方審核批準，按完成應付款項的70％確定月工資支付額，在次月的二十日前發放。

2、工程竣工驗收合格后，乙方在15天內提出工程勞務結算單，甲方收到結算單后15天內審核完畢后，付清其全部款項的90％。其余10％在質量保修期滿后15天內付清。

3、工程質量達不到合同要求，因返工導致甲方經濟損失按實際情況計算賠償金額。

4、工程進度達不到合同要求，工期嚴重滯后（按工程進度計劃滯后15天），每天每單元罰款500元，在保證金中扣除。

十二、合同生效與糾紛處理：

1、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字并交保證金金后生效。

2、本合同引起的糾紛，首先雙方協商解決；協商不成，可訴訟法律。

3、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議。

甲方：

承包人簽字

年月日乙方： 承包人簽字：年月

日

第二篇：屋面防水工程勞務承包合同

屋面防水工程勞務承包合同

甲方：

乙方：

身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》 《中華人民共和國建筑法》 《建設工程質量管理條例》及有關法規的規定，結合本工程具體情況，為明確雙方責任，經協商簽訂本合同。

一、工程名稱： 川東片區司法鑒定中心、達州市職務犯罪監視居住場所項目

二、工程地點：

通川區西外鎮

三、承包方式：勞務計量承包。包質量、工期、安全生產、文明施工、綜合治理。

四、承包工程內容及范圍：

1、地下室防潮卷材，地下室外墻(剪力墻)防水卷材，地下室頂板面防水卷材，屋面防水卷材，衛生間高分子卷材。

2、在鋪卷材前要清掃一遍，刮底油滿鋪卷材熱敷，完工后清場，工具由乙方自備，液化氣鋪材由甲方提供，五、施工勞務費計算方法：

要求敷設冷油卷材按7元/m2計算，要求敷設屋面熱油（由包裝瀝青+柴油煉制的油膏）卷材按7.5元/m2計算，衛生間墻面、地板卷材按8元/m2計算，地下室外墻卷材按7元/m2（含材料在工地范圍內、垂直搬運）。

六、質量標準及驗收要求：

1、按國家建筑工程關于屋面防水工程的質量驗平標準，乙方在完成每一施工部位或工序后，應在認真自檢、互檢合格后報甲方檢驗評定。按國標GBJ300-88防水工程質量檢驗評定標準進行實測，實量打分，90分以上（含90分）為合同優良基價，80-89分為合格價，低于80分由乙方自費及時整改修復。（合格價比優良基價下浮5%）

2、乙方應嚴格按照設計要求和施工規范進行屋面防水層施工，散料的鋪設厚度與卷材的搭接長度均須經甲方及監理隱蔽驗收合格后，才能進入下一道工序施工。在驗收中乙方應服從甲方整改意見限期整改；如逾期整改，甲

方有權對乙方照章罰款。因乙方施工質量低劣，且屢催無效而無法履行合同，甲方有權終止合同。并由乙方承擔由此而造成的損失。乙方承包的施工質量必須達到甲方、建設、設計、監理或質監等部門聯合驗收通過的合格或優良標準。

3、按照《建設工程質量管理條例》的規定，乙方承包的本防水工程負五年保修義務，在保修期內，乙方應對自己施工質量而引起的屋面滲漏負責無償修復。如乙方未能在限定時間內實施修理，甲方可另行安排人員修補，費用從乙方預留的保修金中扣除。

4、乙方對現場所有已完工程成品負有保護義務，如有損壞，乙方須自費修復到原狀。

七、付款方式：

1、第一次付款：負一樓地面防潮及剪力墻防水完工并經承建方驗收合格后，15個工作日內支付至已完工總金額的80%。

2、第二次付款：一樓廁所防水進場施工時支付第一次余下的15%。

3、第三次付款：衛生間及屋頂防水工程全部完工并經建設單位驗收合格后20個工作日支付至總金額的95%。

4、第四次付款：扣總工程款的5%作為質保金，待驗收合格滿一年后無息退還。

八、甲方的責任和義務：

1、為乙方施工必需的垂直運輸提供方便。

2、向乙方提供施工圖、作業要求、防水材料和具備施工條件的工作面。

3、對乙方進行操作規程、質量標準、進度要求、安全與文明施工等內容交底。

4、負責對乙方的施工質量、進度、安全與文明衛生進行監督、檢查與驗收。

5、按合同規定，向乙方支付具備付款條件的承包工費。

九、乙方的責任和義務：

1、本合同簽訂后應及時與所屬成員簽訂用工合同和安全責任書，交甲方備案。

2、嚴格遵守甲方的各項規章制度，安全操作規程，文明施工和綜合治理規定。

3、必須執行對所有作業人員持證上崗的規定，設立兼職安全、質量、綜治員，堅持工前交底、工中監督和工后驗收。做好當日記錄。并在工前對施工現場所有的安全設施，機具電器進行先查看，后使用，如發現事故隱患，應及時向甲方報告。在安全沒有保障情況下，不準施工。杜絕違章指揮。違章作業和機械帶病運轉。凡違章、違規作業造成的安全事故，均由乙方及肇事者承擔全部責任。

4、制止所屬人員亂拉亂接電源在集體宿舍內用電炊器具煮飯、燒菜、燒水和取暖，一旦發現，甲方除沒收器具外，另向乙方按項目部規定處以罰款；同時由乙方承擔由此引發事故的全部責任和費用。

5、妥善保管，正確使用甲方提供的各種機具，如有損壞或遺失，照價賠償。

6、服從甲方現場施工員、質量員、安全綜治員的監督檢查，接受整改意見，限時完成整改，確保施工質量。

7、做好施工現場的工后落手清，及時清理施工現場、回收各類防水材料；保持現場整潔文明。

8、乙方及所屬成員不得將非本工地人員帶入甲方施工現場或生活區域，如經發現，甲方將按有關規定對乙方時行處罰。如由此發生意外傷害，均由乙方負責。

十、違約責任

（一）有下列情況之一，均屬乙方違約：

1、乙方不能如期完成施工任務而影響總體施工進度的；

2、乙方未能在甲方規定的時間內完成整改內容，并經一再催促無效的；

3、乙方施工質量低劣，造成甲方材料浪費、進度滯后和信譽損害的；

4、乙方中途放棄承包或將工程轉包給第三者；

5、乙方聚眾鬧事、哄抬工價、纏索工費，擾亂甲方正常工作秩序的；

6、乙方承包人常擅離工作崗位，或乙方施工人員嚴重不足影響甲方正常施工的，對乙方的違約行為，甲方有權對乙方進行罰款、賠償損失、中止合同等處罰。

十一、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，報甲方公司一份，雙方簽字后生效，待工程結束、款項結清除保留保修條款外，其余條款自行終止。保修條款在保修期滿后自動失效。

甲

方：

乙 方：

代表人：

電 話：

簽訂日期：

****年**月**日

第三篇：屋面防水工程

屋面防水工程 1防水基層

1.1基層空鼓、裂縫 1.現象

部分空鼓，有規則或不規則裂縫。2.原因分析

濕鋪保溫層沒有設排氣槽，屋面結構層面高低差大于20mm時，使水泥砂漿找平層厚薄不勻產生收縮裂縫，大面積找平層沒有留分格縫，溫度變化引起的內應力大于水泥砂漿抗拉強度時導致裂縫、空鼓。3.防治措施

檢查結構層，質量合格后，刮除表面灰疙瘩，掃刷沖洗干凈，用1：3水泥砂漿刮補凹洼與空隙，抹平、壓實并濕養護，濕鋪保溫層必須留設寬40～60mm的排氣槽，排氣道縱橫間距不大于6m，在十字交叉口上須預埋排氣孔，在保溫層上用厚20mm、1：2.5的水泥砂漿找平，隨搗隨抹，抹平壓實，并在排氣道上用200mm寬的卷材條通長覆蓋，單邊粘貼。在未留設排氣槽或分格縫的保溫層和找平層基面上，出現較多的空鼓和裂縫時，宜按要求彈線切槽(縫)，鑿除空鼓部分進行修補和完善。1.2基層酥松、起砂、脫殼 1.現象

找平層酥松，表面起砂，影響防水層粘結。2.原因分析

使用低劣水泥或儲存過期結硬水泥，砂的含泥量大，找平層完工后沒有濕養護，冬季施工受凍，過早地在上面行走和堆放重物等。3.防治措施

找平層施工前，結構層面必須掃刷沖洗干凈，應用425號普通硅酸鹽水泥，中砂的含泥量控制在3％以下，拌制的砂漿按配合比計量，隨拌隨用。每一分格倉內，需一次鋪滿砂漿，及時刮干壓實，不留施工縫，收水后應二次壓實。濕養護不少于7d，冬季做好保溫防凍工作。找平層已出現酥松和起砂現象，應采取下述措施進行治理：

(1)因使用劣質水泥或含泥量大的細砂而造成找平層強度低且又酥松時，必須全部鏟除，用合格水泥與砂拌制重新鋪抹。

(2)因冬季受凍，找平層表面酥松不足3mm時，可用鋼絲刷刷除酥松層，掃刷沖洗干凈后，用107膠聚合砂漿修補。1.3基層平整度差 1.現象

排水不暢，積水深度大于10mm。2.原因分析

排水坡度不標準，找平層凹凸超過5mm，水落管頭高于找平層等。3.防治措施

施工前必須先安裝好水落口杯，從杯口面拉線找坡度，確保排水暢通，大面必須用2m刮尺刮平，在天溝或大面上出現凹凸不平的情況，應鑿除凸出的部分，用聚合物水泥漿填壓凹下的地方和鑿除的毛面部分。1.4細部構造不當 1.現象

找平層的陰陽角沒有抹圓弧和鈍角，水落口處不密實，無組織排水檐口，沒有留凹槽，伸出屋面管道周邊沒有嵌填密封材料。2.原因分析

施工管理不善，操作工無上崗證，沒有編制防水施工方案，施工前沒有技術交底，沒有按圖紙和規范施工，沒有按每道工序檢查。3.防治措施

(1)陰角都要粉圓弧，陽角要粉鈍角，圓弧半徑為100mm左右。

(2)直式和橫式水落口周圍嵌填要密實，要略低于找平層。(3)無組織排水，檐口要按圖7-1做好防水卷材收頭的槽口。

2卷材防水工程 1.現象

卷材鋪貼后即發現鼓泡，一般由小到大，隨氣溫的升高，氣泡數量和尺寸增加。2.原因分析 基層不干燥，表面沒有掃刷干凈，防水層底部有水汽滲入，基層面沒有涂刷基層處理劑，粘結劑與卷材材性不匹配，涂刷不均勻，鋪貼卷材時沒有將底面的空氣排除，有的排氣槽堵塞等。

3.防治措施

基層必須干燥，用簡易檢驗方法測試合格后，方可鋪貼；基層要掃刷干凈，選用的基層處理劑、粘結劑要和卷材的材性相匹配，經測試合格后方可使用；待涂刷的基層處理劑干燥后，涂刷粘結劑。卷材鋪貼時，必須抹除下面的空氣，滾壓密實。也可采用條粘、點粘、空鋪的方法，確保排氣道暢通。

有保溫層的卷材防水屋面工程，必須設置縱橫貫通的排氣槽和穿出防水層的排氣井，見圖7-2。

2.2卷材防水層裂縫 1.現象

防水層出現沿預制屋面板端頭裂縫、節點裂縫、不規則裂縫滲漏。2.原因分析

盲目使用延伸率低的卷材，板端頭和節點細部沒有做附加緩沖層和增強層，施工方法錯誤，如在鋪貼卷材時拉得過緊。3.防治措施

(1)選用延伸率大，耐用年限要高于15年的卷材。

(2)在預制屋面板端頭縫處設緩沖層，見圖7-3和圖7-4，干鋪卷材條寬300mm。鋪卷材時不宜拉得太緊。夏天施工要放松后鋪貼。

在防水卷材已出現裂縫時，沿規則的裂縫彈線，用切割機切割。如基層沒有留分格縫，則要切縫，縫寬20mm，縫內嵌填柔性密封膏，面上沿縫空鋪一條寬200mm的卷材條作緩沖層，再滿粘一條350mm寬的卷材防水層，節點細部裂縫的處理方法同上。2.3女兒墻根部漏水 1.現象

防水層沿女兒墻根部陰角空鼓、裂縫，女兒墻砌體裂縫，壓頂裂縫，山墻被推出墻面，雨水從縫隙中灌人內墻。2.原因分析 找平層、剛性防水層等施工時直接靠緊女兒墻，不留分格縫，長條女兒墻砌體沒有留伸縮縫，在溫差作用下，山墻和女兒墻開裂；女兒墻等根部陰角沒有按規定做圓弧，鋪卷材防水層沒有按規定做緩沖層，卷材端邊的收頭密封不好，導致裂縫、張口而滲漏水。3.防治措施

施工屋面找平層和剛性防水層時，在女兒墻交接處應留30mm的分格縫，縫中嵌填柔性密封膏；女兒墻根部的陰角粉成圓弧，女兒墻高度大于 800mm時，要留凹槽，見圖 7-5，卷材端部應裁齊壓入預留凹槽內，釘牢后用水泥砂漿或密封材料將凹槽嵌填嚴實。女兒墻高度低于800mm時，卷材端頭直接鋪貼到女兒墻頂面，再做鋼筋混凝土壓頂。見圖7-6。

3—附加層；4—防水層 屋面找平層或剛性防水層緊靠女兒墻，未留分格縫時，要沿女兒墻邊切割出20～30mm寬的槽，掃刷干凈，槽內嵌填柔性密封膏，女兒墻體有裂縫，要用灌漿材料修補，如山墻的女兒墻已凸出墻面時，須拆除后重砌，對卷材收頭的張口應修補密封嚴實。2.4天溝、檐溝漏水 1.現象

沿溝底或預制檐溝的接頭處，屋面與天溝交接處裂縫，溝底滲漏水。2.原因分析

天溝、檐溝的結構變形，溫差變形導致裂縫，防水構造層不符合要求，水落口杯直徑太小或堵塞造成溢水、漏水。3.防治措施 溝內防水層施工前，先檢查預制天溝的接頭和屋面基層結合處的灌縫是否嚴密和平整，水落口杯要安裝好，排水坡度不宜小于 1％，溝底陰角要抹成圓弧，轉角處陽角要抹成鈍角，用與卷材同性質的涂膜做防水增強層，溝與屋面交接處空鋪寬為200mm的卷材條，防水卷材必須鋪到天溝外邦頂面。見圖7-7。

圖7-7 檐溝

1—防水層；2—附加層；3—密封材料；4—干鋪卷材 天溝、檐溝出現裂縫，要將裂縫處的防水層割開，將基層裂縫處鑿成“V”形槽，上口寬20mm，并掃刷干凈，再嵌填柔性密封膏，在縫上空鋪寬200mm的卷材條作緩沖層，然后滿粘貼寬350mm的卷材防水層。2.5變形縫漏水 1.現象

沿變形縫根部裂縫及縫上封蓋處漏水。2.原因分析

變形縫細部構造不當，根部陰角沒有做圓弧和防水附加層，頂面封蓋沒有做緩沖層，封蓋拉裂后破壞致使防水層出現滲漏水。3.防治措施

檢查抹灰質量和干燥程度，掃刷干凈，按圖7-8所示，在根部鋪一層附加層，附加卷材寬300mm，卷材上端要粘牢固(其余為空鋪)，在立墻和頂面，卷材要滿粘貼，墻頂面蓋一條與墻面同寬的卷材，貼好一面后，縫中嵌入襯墊材料，再貼好另一面，上面再覆蓋一層卷材，卷材比墻外兩邊寬200mm，覆蓋后粘牢，用現澆或預制鋼筋混凝土蓋板扣壓牢固，預制蓋板的接縫用密封膏嵌填密實。

變形縫墻根部出現裂縫而滲漏水，要將裂縫處的卷材割開，基層擴縫后，嵌填防水密封膏，空鋪卷材條后，再將原防水層修補、加強粘貼好；變形縫墻頂面卷材拉裂或破損時，應將混凝土蓋板取下，按圖7-8的要求重新修復。2.6水落口漏水 1.現象

沿水落口周圍漏水，有的水落口面高于防水層而積水，或因水落口小，堵塞而溢水。2.原因分析

水落口杯安裝的高度高于基層，水落口杯與結構層接觸處沒有堵嵌密實，橫式穿墻水落口與墻體之間的空隙，沒有用砂漿填嵌嚴實，沒有做防水附加層，防水層沒有伸入水落口杯內的一定距離，造成雨水沿水落口外側與水泥砂漿的接縫處滲漏水。3.防治措施

現澆天溝的直式水落口杯，要先安裝在模板上，方可澆筑混凝土，沿杯邊搗固密實。預制天溝，水落口杯安裝好后要托好杯管周的底模板。用配合比為1：2：2的水泥、砂、細石子混凝土灌筑搗實，沿杯壁與天溝結合處上面留20mm×20mm的凹槽并嵌填密封材料，水落口杯頂面不應高于天溝找平層。見圖7-9。

水落口的附加卷材粘貼方法：裁一條寬大于或等于250mm，長為水落口內徑加100mm的卷材卷成圓筒，伸入水落口內100mm粘貼牢固，露出水落口外的卷材剪成30mm寬的小條外翻，粘貼在水落口外周圍的平面上，再剪一塊直徑比水落口杯內徑大200mm的卷材，居中按水落口杯內徑剪成米字形，涂膠貼牢，將米字條向口內下插貼牢，然后再鋪貼大面防水層。橫式穿墻水落口做法：用1：3水泥砂漿或細石混凝土，嵌好水落口與墻體之間的空隙，沿水落口周圍留20mm×20mm的槽，嵌填密封膏，水落口底邊不得高于基層，底面和側面加貼附加層防水卷材，鋪貼方法同上。見圖7-10。當水落口杯平面高于基層防水層時，要拆除糾正，水落口周圍與結構層之間的空隙沒有嵌填密實時，要將酥松處鑿除，重新補嵌密實，并留20mm×20mm的凹槽，嵌填防水密封膏，做好防水附加層，再補貼好防水層。3涂膜防水工程 3.1涂膜防水層空鼓 1.現象

防水涂膜空鼓，鼓泡隨氣溫的升降而膨大或縮小，使防水涂膜被不斷拉伸，變薄并加快老化。2.原因分析

(1)基層含水率過高，在夏季施工，涂層表面干燥成膜后，基層水分蒸發，水汽無法排出而起泡、空鼓。

(2)冬季低溫施工，水性涂膜沒有干就涂刷上層涂料，有時涂層太厚，內部水分不易逸出，被封閉在內，受熱后鼓泡。

(3)基層沒有清理干凈，涂膜與基層粘結不牢。(4)沒有按規定涂刷基層處理劑。3.防治措施 基層必須干燥，清理干凈，先涂刷基層處理劑，干燥后涂刷首道防水涂料，等干燥后，經檢查無氣泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。3.2涂膜防水層裂縫 1.現象

沿屋面預制板端頭的規則裂縫，也有不規則裂縫或龜裂翹皮，導致滲漏。2.原因分析(1)建筑物的不均勻下沉，結構變形，溫差變形和干縮變形，常造成屋面板脹縮、變形，使防水涂膜被拉裂。(2)使用偽劣涂料，有效成分揮發老化，涂膜厚度薄，抗拉強度低等也可使涂膜被拉裂或涂膜自身產生龜裂。3.防治措施

基層要按規定留設分格縫，嵌填柔性密封材料并在分格縫、排氣槽面上涂刷寬300mm的加強層，嚴格涂料施工工藝，每道工序檢查合格后方可進行下道工序的施工，防水涂料必須經抽樣測試合格后方可使用。

在涂膜由于受基層影響而出現裂縫后，沿裂縫切割20mm× 20mm(寬×深)的槽，掃刷干凈，嵌填柔性密封膏，再用涂料進行加寬涂刷加強，和原防水涂膜粘結牢固。涂膜自身出現龜裂現象時，應清除剝落、空鼓的部分，再用涂料修補，對龜裂的地方可采用涂料進行嵌涂兩度。3.3反挑梁過水洞滲漏水 1.現象

雨水沿洞內及周邊的縫隙向下滲漏。2.原因分析

過水洞及周圍有貫通性孔、縫，又未作好防水處理，而產生滲漏水。當過水洞有預埋管時，預埋管端頭與混凝土的接縫處密封不好也會產生滲漏水。3.防治措施

過水洞周圍的混凝土應澆搗密實，過水洞宜用完好、無接頭的預埋管，管兩端頭應突出反挑梁側面10mm，并留設20mm×20mm的槽，用柔性密封膏嵌填，過水洞及周圍的防水層應完整，無破損，粘結要牢固，過水洞暢通。見圖7-11。

當過水洞出現滲漏時，應檢查預埋管是否破裂，無埋管時，應檢查洞內及周邊的防水層是否完整，并按上面方法更換預埋管，修補完善好防水層。3.4內水落口漏水 1.現象

水落口杯與構件結合處嵌填不密實，雨水沿縫隙滲漏。2.原因分析

水落口杯與結構之間的縫隙沒有嵌填密實柔性密封膏，未做防水增強層。3.防治措施

水落口杯和水落管在安裝前，應檢驗合格，杯口應低于找平層，周圍與混凝土接觸處的縫隙必須用1：2：2的細石混凝土或 1：2.5水泥砂漿嵌填密實，沿管周留設20mm×20mm的凹槽，槽內嵌填柔性密封材料，先做好杯口及周圍的防水增強層，再進行防水層施工。

當水落口杯周圍產生滲漏時，應清除其周圍的防水層，沿水落口杯周圍鑿20mm×20mm的槽，清掃干凈后，用柔性密封膏嵌填，再作防水涂料增強修補。4剛性防水工程

4.1裂縫 1.現象

產生有規則的縱、橫裂縫，或不規則裂縫。2.原因分析

(1)剛性混凝土與結構之間沒有設隔離層，因結構變形，拉裂剛性防水層，也有在溫差作用下，結構層限制剛性防水層的脹縮而裂縫。

(2)沒有按規定留伸縮縫，當結構層應力大于混凝土的抗拉強度時產生裂縫。(3)選材不當，有的使用低劣水泥、過期水泥或安定性差的水泥；細骨料中含泥量大于3％。(4)施工不當，鋼筋的位置不正確；混凝土無配合比，配料量不準，振搗不實。3.防治措施(1)水泥宜選用425號普通硅酸鹽水泥；石子最大粒徑不宜大于15mm，級配良好；中砂含泥量不大于1％，根據不同技術要求，選用合適和合格的外加劑。

(2)普通細石混凝土應嚴格按配合比計量，水灰比不大于 0.55，混凝土中最小水泥用量需大于330kg/m3，含砂率宜為35％～ 40％之間，灰砂比為1：2～1：2.5。

(3)施工前檢查基層，必須有足夠的強度和剛度，表面沒有裂縫，找坡后的排水要暢通，然后用石灰砂漿或粘土砂漿、紙筋石灰膏等粉抹基層面，作隔離層。

(4)按要求立好分格縫條，扎好鋼筋網，確保鋼筋網的位置在混凝土板塊厚度的居中偏下，嚴格按配合比計量，將攪拌均勻的混凝土一次鋪滿一個分格縫并刮平，振搗密實，在分格縫邊和細部節點邊要拍實拍平。隔12～24h，二次壓實抹平抹光。認真濕養護7d。當剛性防水層出現裂縫等不良現象而滲漏水時，應采取下述措施處理：

(1)對有規則的裂縫，沿裂縫用切割機切開，槽寬20mm，深 20mm，剪斷槽內鋼筋。局部裂縫，可切開或鑿成“V”形槽，上口寬 20mm，深度大于15mm。清理干凈后，槽內嵌填柔性防水材料。

(2)對不規則的裂縫，裂縫寬度小于0.5m時，可在剛性防水層表面，涂刮兩度合格的防水涂料。(3)有裂縫、酥松或破損的板塊，需鑿除后，按原設計要求重新澆筑剛性防水層。4.2分格縫漏水 1.現象

沿分格縫位置漏水。2.原因分析

(1)沿分格縫邊的混凝土，沒有仔細地拍實抹光，因不密實而漏水。

(2)用低劣的防水密封膏，又沒有涂刷基層處理劑，則密封膏與縫側壁粘結不牢。

(3)縫側壁沒有掃刷干凈或混凝土不干燥，就嵌填防水密封膏，因密封膏與縫側壁粘結不牢而滲水。3.防治措施

施工細石混凝土剛性防水層時，分格條要保持濕潤，并涂刷隔離劑，沿分格條邊的混凝土滾壓時，要拍實抹平，待混凝土干硬后，掃刷干凈分格縫的兩側壁，涂刷基層(兩側壁)處理劑，當表干時，縫底填好背襯材料，要選用合格的柔性防水密封材料嵌縫，待固化后嵌批密封膏，檢查其粘結是否牢固，如有脫殼現象須清理掉重新嵌填。

當分格縫出現滲漏水時，鑿除縫邊不密實的混凝土，掃刷干凈，涂刷基層處理劑，再用與嵌縫材料性能一致的密封膏進行嵌填。因用不合格的防水密封膏或密封材料已老化和脫殼時，須鏟除后更換嵌填柔性防水密封膏。

第四篇：屋面及防水工程

屋面及防水工程

1、質量要求

基層要求表面干燥，其含水率按規定不應超過8%，或通過覆蓋粘結試驗。要求表面應平整，保證基層堅硬、不出現起砂、裂縫、松動、起鼓、不平等現象。表面平整檢查應采用2m長直尺檢查，直尺與基層的間隙不應超過5mm，只允許平緩變化，每米長度內不得多于一處，表面無積水，排水坡度應符合設計要求。

防水基層若有缺陷或積水等現象，必須進行處理，合格后方可進行防水層的施工。

2、防水卷材的鋪設

防水卷材的鋪設應按規范要求平行或垂直于屋脊方向鋪設。我們計劃將防水卷材按地下室及屋面的現場實際情況，按順水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向進行鋪設。

（1）施工前應將驗收合格的基層清理干凈，并將棱角處塵土吹凈。

（2）涂刷基層處理劑要均勻一致；

（3）基層處理劑干燥后，應按設計要求對屋面防水工程需做附加層的部位進行處理。

（4）確定卷材鋪貼順序和鋪貼方向，并在基層彈線，然后鋪貼卷材。

（5）用火焰噴槍或噴燈烘烤卷材的底面和基層的夾角，噴燈距交界處300mm左右，使卷材表面的瀝青層液化，邊烘烤邊向前滾卷材，隨后用壓輥滾壓，使其與基層或與卷材粘結牢固。注意烘烤溫度和時間以使瀝青層呈融溶狀態為度。

（6）卷材搭接按以下方法進行：

a長邊搭接：卷材縱向搭接寬度，單層防水≥80mm，必須仔細操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘層和粒料保護層，同時應熔化接縫兩面的粘結膠，然后進行粘合排氣，用手持輥壓實，并應有明顯瀝青條；

b短邊搭接：卷材兩端必須全部粘結，搭接寬度，單層寬度應≥100mm，并在基層卷材定位彈線、試鋪，按卷材規格、鋪設要求、屋面排水坡度、細部尺寸，確定卷材的鋪設方案。

c同一層相鄰兩幅卷材鋪貼：橫向搭接邊應錯開1500mm以上，且上、下兩層卷材禁止相互垂直粘貼。

第二道防水施工工藝流程同第一道設防，但應注意上下兩層卷材長邊接縫應錯開不小于三分之一幅寬，短邊搭接縫錯開不小于1.5m。d帶板巖片卷材短邊搭接:需要去掉搭接部位的巖片層，在卷材上定出位置用噴燈加熱相關部位后用抹子刮掉板巖部分。

（7）卷材鋪貼完畢后，必須對搭接部位、端部及卷材收頭部位進行密封處理，應嵌涂密封材料、封口膠或冷貼結劑，然后抹平，使其形成明顯瀝青條。

3、成品保護措施

（1）第一道卷材鋪貼經檢驗合格后，應對防水層采取保護措施。盡量減少交叉施工，以避免防水層被破壞。

（2）第二道卷材鋪貼經檢驗合格后，進行后繼工序施工時應盡量避免破壞已完工的防水層。若不慎將防水層破壞，破壞方應及時通知我方以便進行維修。若后繼工序將對防水層造成較大影響時，請施工方在施工前與我方現場管理人員聯系，以便共同商討防水層的保護措施。

第五篇：屋面防水工程

一）屋面防水工程：選至華北標BJ系列圖集，12BJ1-1工程做法 不上人屋面(有保溫）防水做法（屋1）：參見E15頁平屋DZ-7(由上至下）

1）50厚C20細石混凝土，每6mX6m分縫，縫寬10mm，縫內下部填憎水膨脹砂漿，上部填密封膏；(細石混凝土內配O1鍍鋅鋼絲網，每塊980*980，網孔25~30）2）0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔離層；

3）B2級擠塑聚苯板保溫層(1#-12#樓70厚，13#-40#樓90厚）； 4）4）SBS(3+3)熱熔型聚酯胎改性瀝青防水卷材； 5）5）20厚DS砂漿找平；

6）6）最薄30厚A型復合輕集料墊層，找2%坡； 7）7）現澆鋼筋混凝土屋面板。

坡屋面（有保溫）防水做法（屋2）(屋2改：保溫層為30厚）：參見E37頁坡屋1-A3(由上至下）

1）彩色陶瓦；

2）2）掛瓦條木釘固于混凝土屋面板上（穿透波形瀝青防水板及保溫板）釘入混凝土屋面不

少于40mm，釘孔應位于波峰處；

3）3）鋪波形瀝青防水板，厚度不小于2.6mm,橫向搭接不小于100mm；

4）4）DEA砂漿粘結B2級擠塑聚苯板保溫層(1#-12#樓70厚，13#-40#樓90厚）； 5）5）鋼筋混凝土屋面板，面層不平整時用砂漿找平。露臺（有保溫）防水做法（屋3）：參見E15頁平屋DZ-5(由上至下）1）8~10厚彩色釉面防滑地磚； 2）5~7厚DTA砂漿臥鋪；

3）50厚C20細石混凝土，每6mX6m分縫，縫寬10mm，縫內下部填憎水膨脹砂漿，上部填密封膏；(細石混凝土內配O1鍍鋅鋼絲網，每塊980*980，網孔25~30）4）0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔離層；

5）B2級擠塑聚苯板保溫層(1#-12#樓70厚，13#-40#樓90厚）； 6）6）SBS(3+3)熱熔型聚酯胎改性瀝青防水卷材； 7）7）20厚DS砂漿找平；

8）8）最薄30厚A型復合輕集料墊層，找2%坡； 9）9）現澆鋼筋混凝土屋面板。

開敞陽臺、空調板（有保溫）防水做法（屋4）：參見E17頁平屋ZZ-1(由上至下）1）8~10厚彩色釉面防滑地磚； 2）5~7厚DTA砂漿臥鋪；

3）2厚單組分聚氨酯防水涂膜；

4）最薄15厚DS砂漿找平層兼2%找坡； 5）5）30厚B2級擠塑聚苯板保溫層； 6）6）鋼筋混凝土樓板；

7）7）DEA砂漿粘貼30厚B2級擠塑聚苯板保溫層；

8）8）抹3~5厚DBI砂漿，中間壓入一層耐堿玻纖網格布； 9）9）刷封底涂料增強粘結力； 10）10）著色劑；

11）11）噴仿石底涂料；

12）12）噴（或刷）仿石面涂料。

二）外墻保溫做法：選至華北標BJ系列圖集，10BJ2-11工程做法 涂料飾面（外墻1）：參見15頁外墻F2-1涂料飾面(由內至外）1）內裝飾面層詳見室內裝飾做法表； 2）2）基層墻體,刷界面劑； 3）3）10厚防水砂漿找平；

4）4）DEA砂漿粘貼60(80)厚B2級擠塑聚苯板保溫層(括號內保溫厚度1#~12#樓山墻及13~40#使用）；

5）5）抹3~5厚DBI砂漿，中間壓入一層耐堿玻纖網格布； 6）6）刷封底涂料增強粘結力； 7）7）著色劑；

8）8）噴仿石底涂料；

9）9）噴（或刷）仿石面涂料。濕貼文化石飾面（外墻2）：參見15頁外墻F2-1M面磚飾面(由內至外）1）內裝飾面層詳見室內裝飾做法表； 2）3）10厚防水砂漿找平；

3）4）DEA砂漿粘貼60(80)厚B2級擠塑聚苯板保溫層(括號內保溫厚度1#~12#樓山墻及13~40#使用）

4）5）抹3~4厚DBI砂漿；

5）；6）用專用尼龍脹管螺釘固定0.9厚鍍鋅鋼絲網；

6）7）6厚1：0.2：2.5水泥石灰膏砂漿結合層，內摻水重的5%的建筑膠，表面掃毛或劃出紋道；

7）8）貼8~10厚文化石，文化石背面涂5厚膠粘劑； 8）9）1:1水泥砂漿（細沙勾縫）。

三）采暖與非采暖房間保溫做法:選至華北標BJ系列圖集，12BJ1-1工程做法 隔墻做法(內墻1）參見總8，內墻溫2B(由內至外）： 1）內裝飾面層詳見室內裝飾做法表； 2）2）基層墻體,刷界面劑；

3）3）抹35厚膨化玻珠保溫砂漿； 4）4）4~6厚抗裂砂漿復合耐堿網布； 5）5）柔性膩子；

6）6）飾面涂料見室內材料做法表；

四）地下室墻基保溫及防水工程：選至華北標BJ系列圖集，無地下室墻基保溫：參見12BJ1-1工程做法,總6，地外溫4(由內至外）1）條形墻基；

2）2）50厚模塑聚苯板，干貼在地下墻外，至散水面以下800深;3）3）回填土2:8灰土分層夯實。

防水構造:參見08BJ6-1地下工程防水,34頁1，雙層卷材復合防水層。防1：地下室底板防水（由上至下）1）室內地面做法見材料做法表

2）2）鋼筋混凝土底板,抗滲等級P6;3）3）50厚C20細石混凝土保護層;4）4）點粘350號石油瀝青油氈一層;5）5）SBS(4+3)厚熱熔型聚酯胎改性瀝青防水卷材； 6）7）20厚1:2.5水泥砂漿找平層； 7）8）100厚C15混凝土墊層;8）9）素土夯實.防2：地下室側墻防水(由內至外)1）室內墻面做法見材料做法表

2）2)鋼筋混凝土側墻，抗滲等級P6;3）3)20厚1：2.5水泥砂漿找平層;4）4）與卷材相應的基層處理劑；

5）5）SBS(4+3)厚熱熔型聚酯胎改性瀝青防水卷材； 6）6)50厚擠聚苯板保護層兼做保溫層;7）7）3:7灰土回填分層夯實,最薄處500寬.樓1:參見D104頁樓48A(由上至下）1）預留50厚面層（由業主自行設計）;2）2）C20細石混凝土墊層隨打隨抹平，加熱管上皮厚度大于30mm；

3）3）沿外墻內側貼20X50聚苯乙烯泡沫塑料保溫層，高度與墊層上皮平；

4）4）鋪18號鍍鋅低碳鋼絲網，用扎帶與加熱管綁牢（用固定卡子固定時無此道工序）； 5）5）鋪真空鍍鋅聚酯薄膜（或鋪玻璃布吉鋁箔面層）絕緣層； 6）6）30厚聚苯乙烯泡沫塑料保溫層； 7）7）10厚DS干拌砂漿找平層； 8）8）鋼筋混凝土底板,抗滲等級P6。樓2:參見D104頁樓48F(由上至下）1）預留60厚面層（由業主自行設計）;2）2）30厚DS干拌砂漿保護層； 3）3）1.5厚聚氨酯涂膜防水層；

4）4）C20細石混凝土墊層隨打隨抹，從門口想地漏找1%坡，加熱管上皮最薄處大于30厚；

5）5）沿外墻內側貼20X60聚苯乙烯泡沫塑料保溫層，高度與墊層上皮平；

6）6）鋪18號鍍鋅低碳鋼絲網，用扎帶與加熱管綁牢（用固定卡子固定時無此道工序）； 7）7）鋪真空鍍鋅聚酯薄膜（或鋪玻璃布吉鋁箔面層）絕緣層； 8）8）30厚聚苯乙烯泡沫塑料保溫層（容重>18KG）； 9）9）8厚1:3水泥砂漿找平層；

10）10）280厚干拌復合輕集料墊層； 11）11）鋼筋混凝土底板,抗滲等級P6。樓3:參見D104頁樓48F(由上至下）1）預留60厚面層（由業主自行設計）;2）2）30厚DS干拌砂漿保護層； 3）3）1.5厚聚氨酯涂膜防水層；

4）4）C20細石混凝土墊層隨打隨抹，從門口想地漏找1%坡，加熱管上皮最薄處大于30厚；

5）5）沿外墻內側貼20X60聚苯乙烯泡沫塑料保溫層，高度與墊層上皮平；

6）6）鋪18號鍍鋅低碳鋼絲網，用扎帶與加熱管綁牢（用固定卡子固定時無此道工序）； 7）7）鋪真空鍍鋅聚酯薄膜（或鋪玻璃布吉鋁箔面層）絕緣層； 8）8）30厚聚苯乙烯泡沫塑料保溫層（容重>18KG）； 9）9）8厚1:3水泥砂漿找平層；

10）10）180厚干拌復合輕集料墊層(此墊層用于350厚同層排水衛生間）； 11）11）0.7厚聚乙烯丙綸防水卷材用1.3厚專用膠粘劑滿粘； 12）12）鋼筋混凝土樓板。

樓4:參見D104頁樓48A(由上至下）1）預留50厚面層（由業主自行設計）;2）2）C20細石混凝土墊層隨打隨抹平，加熱管上皮厚度大于30mm；

3）3）沿外墻內側貼20X50聚苯乙烯泡沫塑料保溫層，高度與墊層上皮平；

4）4）鋪18號鍍鋅低碳鋼絲網，用扎帶與加熱管綁牢（用固定卡子固定時無此道工序）； 5）5）鋪真空鍍鋅聚酯薄膜（或鋪玻璃布吉鋁箔面層）絕緣層； 6）6）30厚聚苯乙烯泡沫塑料保溫層； 7）7）10厚DS干拌砂漿找平層； 8）8）鋼筋混凝土樓板。

樓5:參見D69頁樓12A-1(由上至下）

1）5~10厚鋪地磚，DTG擦縫;2）5厚DTA砂漿粘接層； 3）25厚DS干拌砂漿找平；

4）90厚干拌復合輕集料混凝土墊層； 5）鋼筋混凝土樓板；

樓6:參見D104頁樓1A-1(由上至下）1）35厚C20細石混凝土，隨打隨抹平;4）95厚干拌復合輕集料混凝土墊層； 5）鋼筋混凝土樓板。

樓7:參見D104頁樓12B(由上至下）1）10厚鋪地磚，稀水泥漿擦縫;2）40厚1:3干硬性水泥砂漿粘結層； 5）鋼筋混凝土樓板。

地1:參見D12頁地12G(由上至下）1）5~10厚鋪地磚，DTG擦縫;2）5厚DTA砂漿粘接層； 3）20厚DS干拌砂漿找平；

4）50厚C20細石混凝土，配O4@200雙向鋼筋； 5）60厚C15混凝土；

6）素土夯實，壓實系數>0.9；

地2:參見D12頁地12G(由上至下）

1）預留60厚面層（由業主自行設計）;2）2）30厚DS干拌砂漿保護層；

3）1.5厚聚氨酯涂膜防水層；

4）C20細石混凝土墊層隨打隨抹，從門口想地漏找1%坡，加熱管上皮最薄處大于30厚； 5）5）沿外墻內側貼20X60聚苯乙烯泡沫塑料保溫層，高度與墊層上皮平；

6）6）鋪18號鍍鋅低碳鋼絲網，用扎帶與加熱管綁牢（用固定卡子固定時無此道工序）； 7）7）鋪真空鍍鋅聚酯薄膜（或鋪玻璃布吉鋁箔面層）絕緣層； 8）8）40厚聚苯乙烯泡沫塑料保溫層（容重>18KG）； 9）9）50厚C20細石混凝土，配O4@200雙向鋼筋； 10）10）60厚C15混凝土；

11）11）素土夯實，壓實系數>0.9； 地3:參見D12頁地12G(由上至下）1）預留50厚面層（由業主自行設計）;2）2）C20細石混凝土墊層隨打隨抹平，加熱管上皮厚度大于30mm；

3）3）沿外墻內側貼20X50聚苯乙烯泡沫塑料保溫層，高度與墊層上皮平；

4）4）鋪18號鍍鋅低碳鋼絲網，用扎帶與加熱管綁牢（用固定卡子固定時無此道工序）； 5）

5）鋪真空鍍鋅聚酯薄膜（或鋪玻璃布吉鋁箔面層）絕緣層； 6）6）40厚聚苯乙烯泡沫塑料保溫層；

7）7）50厚C20細石混凝土，配O4@200雙向鋼筋； 8）8）60厚C15混凝土；

9）9）素土夯實，壓實系數>0.9； 地4:參見D5頁地2G(由上至下）

1）50厚C20細石混凝土，配O4@200雙向鋼筋,隨打隨抹； 2）60厚C15混凝土墊層； 2）60厚C15混凝土墊層；