第一篇：關于動用維修資金的公示概要

關于動用維修資金的公示

各位業主：

目前本小區

發生損壞，擬動用維修資金進行維修，預計維修費為

元，每戶按各自擁有的建筑面積計算分攤維修費用為

元/平方米(最終以審價結算為準)?，F開始書面征求相關業主意見。

如相關業主所持投票權2/3以上同意，將向南京市物業管理辦公室辦理使用手續。

注：若小區未成立業主委員會，物業管理企業作為申請表單位辦理維修資金申請手續；若小區未成立業主委員會，也沒有實施物業管理，由相關業主作為申請人辦理維修資金申請手續。維修金額劃撥至物業或施工單位提供賬戶內。

特此公示。

公示期自

年 月 日至

年 月

日

改造、維修項目的預算書必須同時向全體業主張榜公示

業主委員會

物業公司

（注：此為樣表，正式申請須到物業辦打印。）

第二篇：小區動用維修基金的公示

各位業主：

由于當年開發商使用的材料問題加上管道的自然老化等原因，目前本小區7號樓的化糞池及地下排糞污水管道完全堵塞，導致小區7號樓一樓內溢污水，嚴重時糞便上冒到二樓的衛生間和廚房，臭氣熏天，嚴重的影響小區居民的正常生活，民憤極大。經采納大多數業主的意見，擬動用維修基金進行維修。預計維修費用為8700元左右。（抽大糞4車/每車500元；換地下排糞水管27米/每米230元，澆化糞池蓋板300元）。本7號樓共12戶業主 每戶平攤為725元左右?，F開始征求相關業主的意見，如相關業主有2/3以上同意，將向信豐縣房產管理局辦理維修基金使用手續。

特此公示

第三篇：關于動用房改房維修基金維修房屋共用部位的公示

關于動用房改房維修基金維修房屋共用部位的公示

全體業主：

因

共用部位，根據 <<杭州市市區公有住房售后維修基金管理使用規定>>（杭政辦『2006』4號）和<<杭州市市區公有住房售后維修基金管理使用實施意見>>（杭房局『2006』186號）文件精神，因該小區暫未實行物業管理，由 作為專業維修機構代為行使申報職責，擬申請動用房改維修基金對該幢房屋 進行維修，現將該幢房屋維修的有關事項現場公示征求房屋所有權人意見：

一、維修方案：

主要維修內容：

二、維修經費：

工程預算： 元（大寫：）

三、維修費用渠道、分攤和有關說明

1、維修經費按房屋建筑面積，以工程決算為準。

2、房改房從公有住房售后維修基金中列支。維修經費超過基金本金70％部分須先續籌后維修。

3、維修單位：

資質：建筑 級

4、本公示期限為5天，從 年 月 日到 年 月 日止。使用方案在公示期限內，房屋所有權人對上述維修方案、內容、費用等如有反饋意見，請以書面形式向社區反映。公示通過后，（房屋地址）產權人 提出申請據此向杭州市住房保障辦公室辦理動用房改房維修基金的有關手續，并實施該項維修工程。

社區(業主委員會)

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：市區房屋維修資金相關情況匯報概要

市區房屋維修資金相關情況匯報

文章標題：關于市區房屋維修資金相關情況的匯報

關于市區房屋維修資金相關情況的匯報 局領導：

市區房屋維修資金收繳工作自2008年正式啟動，經過4年的不斷強化措施，規范管理，維修資金收繳力度不斷加強，管理水平不斷提高，維修資金繳存、使用等工作逐漸走向制度化、科學化、規范化軌道?，F將我市市區房屋維修資金相關情況匯報如下：

一、基本情況 目前，市區物業維修資金管理工作仍依據2008年3月制定出臺的《<宿遷市住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法>實施意見》執行。由市房管處作為維修資金代管部門，物業維修基金存儲于市區銀行維修資金專戶，由市建設局和市財政局共同監管。購買住房的按購房款的3%的比例，購買商業用房的按購房款的2%的比例，房屋維修基金由房地產開發商代收代繳，在繳納購房款時一并向售房單位繳納維修基金。維修基金的申請使用，必須專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大中修，更新改造。由業主委員會或受托的物業企業提出方案，提交業主大會審定并報房地產行政管理部門核準后，采取公開招標的方式，由實施單位實施。項目維修費用按受益面積應分配維修基金的比例分攤。至今年2月底，我市市區共有75個項目繳納了維修資金，共收繳維修資金1.36億元，其中：2008年收繳375.72萬元，2008年收繳2160.81萬元，2008年收繳3312.02萬元，2008年收繳6693.81萬元，2008年1-2月份收繳1085.65萬元。利息收入127.8萬元。項王小區玉蘭園和馬陵小區城東、北關園區按照規定程序共使用六次，支出33.86萬元。累計結余1.37萬元。

二、存在問題：

1、部分老小區的維修資金補繳工作比較困難，如府苑小區，市政府在2008年就下發過補繳文件，但至今仍只有四分之一左右的業主繳納了維修資金，給今后維修資金申請使用操作工作帶來潛在難度。

2、維修資金管理崗位設置不符合規范。目前，市區維修資金的收繳和記帳工作均由我處市場科劉月亮同志一人兼任，不符合《會計法》相關規定。

三、新的維修資金管理工作要求 2008年12月4日，建設部、財政部出臺了《住宅專項維修資金管理辦法》，2008年1月22日，江蘇省建設廳、財政廳出臺了《關于轉發<住宅專項維修資金管理辦法>的通知》。我處根據國家及省維修資金管理規定，已擬定相關住宅專項維修資金實施細則。按照新的標準，從2008年2月1日以后交付使用的商品住宅按照每平方米50元繳納。目前《實施細則》已與財政局會簽，并報市政府審閱，近日將正式出臺。新出臺的《實施細則》有幾點地方性政策：

1、對老小區維修資金的補建做了相應要求。老居民小區的維修資金收繳工作雖然比較困難，但需要進行補建，解決維修問題。在《實施細則》中，我們對老小區補建方面雖沒有做強制性的要求，但是要求分步走，要求業主委員會積極動員召開業主大會，對補建問題進行討論，提高認識、統一思想，做好動員工作，承擔補建的責任、義務，主動向代管部門申請補建。

2、業主委員會成立之后，維修資金不下放。按照建設部和財政部第165號令的要求，業主委員會成立之后，維修資金應轉到業主委員會進行監管，但考慮實際情況和資金下放后的安全，且下放之后，賬務分散，管理復雜。綜合多方意見以后，決定業主委員會成立之后，維修資金仍由市財政局和市建設局共同監管。

3、商品房首期維修資金的標準，由以前按房價款住宅3%、商業用房2%的標準繳納，改為按商品房的建筑面積50元/平方繳納。帶有電梯的房屋，另由建設單位按照業主擁有房屋專有面積每平方米20元標準，一次性繳存屬業主所有的維修資金。

4、維修資金繳納與業主領取房屋鑰匙相掛鉤。業主未繳納首期維修資金的，開發企業或公有住房售房單位不得將房屋鑰匙交于業主，并將維修資金繳納作為房產辦證的前置條件之一。

5、維修資金收繳和使用透明化。專戶管理銀行及代管部門將逐步建立住宅專項維修資金查詢制度，接受業主、公有住房售房單位對其分戶帳中住宅專項維修資金使用、增值收益和帳面余額的查詢。

四、工作建議

1、做好老小區物業維修資金補繳工作。充分通過業主委員會等自治組織，召開業主大會，積極動員老小區主動向代管部門及時足額補繳物業維修資金。

2、加強物業維修基金監督管理機制，建議按照《會計法》等相關規定，在房屋維修資金設總帳和出納兩個崗位，由財務中心增派一名同志負責總帳，我處市場科劉月亮同志負責現金賬。

3、加大維修資金透明管理力度。建立健全并逐步完善房屋維修資金系統，對收繳使用的物業維修資金實行“陽光化”操作管理，方便廣大業主查詢，通過系統建設實現業主賬戶、業主委員會賬戶、樓幢賬戶、開發單位賬戶、物業小區賬戶以及其它物業管理對象關聯的賬戶分攤、合并查詢。

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第五篇：關于解決維修辦公樓缺口資金問題的請示概要

關于解決維修辦公樓缺口資金問題的請示

縣財政局: 我局辦公樓于1990年未交付使用,由于資金一直緊張,已有20個年頭沒有進行維修,樓內外破損嚴重,室外排水不暢,辦公桌椅,檔案柜、卷柜等破舊不堪，但一直未能更新。為了改善辦公條件和環境，我局于２００３年通過上級補貼的形式呈報局辦公樓維修計劃８萬元（含地方匹配２萬元）。但因辦公樓破損太嚴重，需要大修的項目較多，故三年前請示的維修計劃資金已不能保正維修需要，尚有７萬余元的缺口資金需要財政部門支持解決。具體情況是：

１、樓內外維修項目需資金８４，４７４．００元。⑴樓內外粉刷需維修費１６，２０４．００元；⑵裝修會議室、更換門需維修費２８，６１８．００元；⑶貼地磚、改造衛生間，拆除女兒墻等需維修費３９，６５２．００元。以上維修項目合計８４，４７４．００元。

２、購置車庫及車庫維修，接暖氣需資金２２，７００．００元。⑴購車庫１２，０００．００（４７平方米）；⑵換蓋（含黑天棚、房架、鐵皮等）需維修費６，５００．００元；⑶安裝暖氣４，２００．００元。以上合計２２，７００．００元。

３、室外排水工程需資金２１，３２５．００元。⑴管線７６米×２１３元/米需資金１６，２００．００元；⑵檢查井２個×２，５６２．５２元/個。需資金５１２５．０４元。以上合計２１，３２５．００元。

４、購置會議桌椅，辦公桌椅，檔案柜、卷柜，沙發等45，000.00元。

以上維修，購置項目共需資金173，499.00元。

為了減輕財政負擔，有效解決缺口資金問題，我們的意見是：

一、會議桌椅，更新辦公桌椅，檔案柜、卷柜等所需資金45，000.00元由我局自籌資金解決。

二、維修、裝飾工程及購置車庫和維修費用107，174.00元，應由上級補助項目解決8萬元（含地方財政匹配2萬元），財政部門追加維修，購置費用27，174.00元。

三、排水工程21，325.00元如資金緊張，可暫緩解決。

以上請求如無不當，請批準。

1、維修工程量明細表1份；

2、裝飾工程預算表1份；

3、樓內外粉刷項目明細表1份。