第一篇：核發國有土地劃撥決定書

核發國有土地劃撥決定書

辦理結果:《國有土地劃撥決定書》 辦理時限:20個工作日 服務事項辦理流程

一、收件

收件部門:土地權屬登記事務中心

條件:

1、項目用地依法由區縣政府審批，由區縣分局辦理劃撥手續；

2、符合《北京市人民政府轉發市國土房管局關于北京市實施國土資源部<劃撥用地目錄>細則的通知》規定的劃撥用地范圍；

3、已取得政府用地批準文件和建設用地批準書；

4、已完成項目用地范圍內居民和原用地單位的拆遷安置補償工作；

5、建設項目經計劃部門審批、核準、備案，并已列入年度建設計劃；

6、已取得建設工程規劃許可證。

申請人需要提交如下材料：

1、申領國有土地劃撥決定書申請，內容包括：（1）劃撥用地的基本情況；

（2）建設用地范圍內原產權單位與居民拆遷補償安置的基本情況；（3）申領劃撥國有土地建設用地理由。

2、政府用地批復和建設用地批準書；

3、與《建設工程規劃許可證》附圖比例尺相同的藍圖（三份）；

4、項目用地范圍內居民和原用地單位的拆遷安置補償結案證明；

5、規劃主管部門核發的《建設工程規劃許可證》及附圖；

6、土地使用者法人資格證明（或組織機構代碼證明）。本崗位責任人:土地權屬登記事務中心經辦人員

崗位職責及權限:經辦人員對申請人提交的材料按照收件條件進行初步審查。審查通過，給申請人一份書面《收件單》，然后在0.5個工作日內轉交土地利用科（耕保征地科）。時限:0.5個工作日

二、受理

受理部門:土地利用科（耕保征地科）標準:同收件條件

本崗位責任人:土地利用科（耕保征地科）經辦人員

崗位職責及權限:經辦人員應在收到材料之日起4個工作日內（含收件當日），按照受理標準進行詳細審查并作出是否受理的決定。予以受理，需補正材料的，應出具《行政服務申請補正材料告知書》轉土地權屬登記事務中心；

不予受理的，經科長同意，報主管局長批準后應出具《行政服務申請退件通知書》，轉土地權屬登記事務中心。

土地利用科（耕保征地科）未按時作出不予受理或未提出補正材料的，視為受理。受理日期為土地權屬登記事務中心收到申請材料之日起計算 土地權屬登記事務中心應在0.5個工作日內告知申請人領取《行政服務申請補正材料告知書》或《行政服務申請退件通知書》。時限:4.5個工作日

三、審查 標準:同受理標準

本崗位責任人:土地利用科（耕保征地科）經辦人員

崗位職責及權限:經辦人員按照審查標準對申報材料及內容進行審查，并主動與申請人聯系，溝通情況，組織安排現場勘查。現場勘查應由兩名以上工作人員進行,核實內容包括申請用地情況與所報材料反映情況是否相符。

符合審查標準的，在《國有土地劃撥決定書申請審批表》上簽署審查意見，制作《國有土地劃撥決定書》，報科長進行審核。

不符合審查標準的，終止審查，簽署審查意見和理由，制作《行政服務申請退件通知書》，報科長審核、主管局長審定。

依法需要聽證的，按有關規定執行。（聽證時間不計入辦理時限）時限:3個工作日

四、審核 標準:同審查標準

本崗位責任人:土地利用科（耕保征地科）科長 崗位職責及權限:按照審核標準對審查意見及內容進行審核。同意經辦人員意見的，在《國有土地劃撥決定書申請審批表》上填寫審核意見，報主管局長審定。

不同意經辦人員意見的，應與經辦人員溝通情況、交換意見后，填寫審核意見，報主管局長審定。時限:5個工作日

五、審定 標準:同審查標準 本崗位責任人:主管局長

崗位職責及權限:按照審定標準對審核意見及內容進行審定。同意審核意見的，在《國有土地劃撥決定書申請審批表》中填寫審定意見。

不同意審核意見的，與審核人員溝通情況、交換意見后，填寫審定意見。

時限:5個工作日

六、上報區政府建設用地審查小組會和區政府審批

:經局長辦公會通過后，上報區政府建設用地審查小組會，對報批項目進行會審，會審結果上報區長辦公會審批。時限:時限中止

七、告知與頒發

標準:

1、及時、準確告知申辦人辦事結果；

2、制發的文書完整、正確、有效；

3、留存歸檔的審批文件材料齊全、規范。

本崗位責任人:土地利用科（耕保征地科）、土地權屬登記事務中心經辦人員

崗位職責及權限:

1、土地利用科（耕保征地科）經辦人員在1個工作日內按照工作標準制作相關文件。

準予辦理的，在《國有土地劃撥決定書申請審批表》和《國有土地劃撥決定書》上加蓋政府專用章，連同有關材料一并轉土地權屬登記事務中心。

不予辦理的，制作《行政服務申請退件通知書》等文書，連同有關材料一并轉土地權屬登記事務中心。

2、土地權屬登記事務中心經辦人員在1個工作日內按照工作標準進行通知。

通知申請人憑《收件單》領取《國有土地劃撥決定書》或《行政服務事項退件通知書》等文書材料。時限:2個工作日

八、公示與歸檔

本崗位責任人:土地權屬登記事務中心 崗位職責及權限:土地利用科（耕保征地科）經辦人員每周一將上周辦理結果送土地權屬登記事務中心信息管理人員，信息管理人員應在本周內將辦理結果在網絡上予以公示。

申請人領取相關材料后，土地利用科（耕保征地科）經辦人員應在一周內將審批材料按要求整理歸檔送土地權屬登記事務中心檔案管理人員。檔案管理人員應在1個月內完成檔案入庫工作。

第二篇：房地產——建設用地批準書、國有土地劃撥決定書

八、建設用地批準書、國有土地劃撥決定書

（一）工作目的：

取得《建設用地批準書》或《國有土地劃撥決定書》是開發項目取得土地使用權的法律文件，是前期到銷售和初始登記的重要文件之一。

（二）主管部門：

行政許可中心，規劃局窗口。

（三）工作內容：

領取并填寫《審報事項立案表》、《建設用地批準書》申請表（出讓）或《國有土地劃撥決定書》申請表（行政劃撥）。執相關要件到窗口進件。

（四）要件：

1、《建設用地規劃許可證》；

2、提交經批準的投資計劃文件； 3、1/2000（中心城區內）、1/2000或1/10000（中心城區外）現勢地形圖2份，其中一份用鉛筆標注建設項目用地范圍；

4、規劃設計成果或經批準的建設項目總平面布置圖；

5、環保部門的批準文件；

6、勘測定界技術報告書及勘測定界圖；

7、國有土地出讓合同（屬行政劃撥土地的應提供相應文件）；

8、申報單位（人）委托代理的，須提交授權委托書。

（五）時限： 文件齊備5個工作日獲取受理或不受理憑證。獲取受理憑證后10個工作日領取行政許可文件。

第三篇：建設用地批準書、國有土地劃撥決定書辦件流程圖

八、建設用地批準書、國有土地劃撥決定書辦件流程圖
領取《建設用地批準書》申請表 或《國有土地劃撥決定書》申請表

搜集相關資料和文件

企 業 基 本 情 況

項 目 概 況 及 工 期

立 項 文 件 及 文 號

土 地 權 屬 文 件

申報要件：

1、《建設用地規劃許可證》 ；

2、提交經批準的投資計劃文件； 3、1/2000（中心城區內）、1/2000 或 1/10000（中心城區外）現勢地形圖 2 份，其中一份用鉛筆標注建設項目用地范圍；

4、規劃設計成果或經批準的建設項目總平面布置圖；

5、環保部門的批準文件；

6、勘測定界技術報告書及勘測定界圖； 國有土地出讓合同（或行政劃撥批準文件）；

7、申報單位（人）委托代理的，須提交授權委托書。

填寫《建設用地批準書》申請表或《國有土地劃撥決定書》申請表

否

行政許可中心規劃局窗口進件 是 領取行政許可文件

第四篇：國有土地劃撥辦事指南

建設用地供應審（核）批（國有土地劃撥）

項目名稱：建設用地供應審（核）批（國有土地劃撥）實施機關：市國土資源局：

設定依據：《中華人民共和國土地管理法》第53條：“經批準的建設項目需要使用國有建設用地的，建設單位應當持法律、行政法規規定的有關文件，向有批準權的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，經土地行政主管部門審查，報本級人民政府批準”。第54條：“建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：（1）國家機關用地和軍事用地；（2）城市基礎設施用地和公益事業用地；（3）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；（4）法律、行政法規規定的其他用地”。

審批范圍和條件：國家機關用地和軍事用地；②城市基礎設施用地和公益事業用地；③國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；④法律、行政法規規定的其他用地。

辦理流程：受理、審核[政務服務中心窗口，1日] →繳費（申請人）→科室初審[利用科，2日] →審查[局分管領導，2日]→審核[局分管領導，2日]→審批[市政府，4日]→發放批準通知書[利用科將批準文件轉政務服務中心窗口送申請人，1日] 法定辦理時限：20個工作日 承諾辦理時限：12個工作日 是否收費：收費

收費標準：新菜地開發建設基金（征用、占用蔬菜生產基地保護區內耕地的單位和個人均需繳納）：嚴格控制區內的1.4萬元/畝；控制區內的0.6萬元／畝。收費依據：荊政發（2011）21號 申報材料：

1、用地單位申請書；

2、申請人身份證明材料(即：組織機構代碼證或營業執照副本及法定代表人身份證)；

3、發改委核發的項目建設批準文件；

4、建設項目規劃選址意見書（或規劃設計條件通知書）及規劃紅線圖；

5、國有建設用地審批呈報表；

6、農轉征審批文件（屬新增用地的需提供）；

7、如屬監察查處項目的，提供監察結案報告等相關材料；

8、宗地圖。

第五篇：國有土地劃撥供地審批程序

國有土地劃撥供地審批程序

一、審批依據

（一）《中華人民共和國土地管理法》第53條第54條；(二)《中華人民共和國城市房地產管理法》第23、24條；

（三）《中華人民共和國土地管理法實施條例》第22、23條；

（四）《劃撥用地目錄》（國土部第9號）；

（五）《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》第46條.二、申請條件

（一）土地權屬來源合法，四至界限清楚、無爭議；(二)符合《劃撥用地目錄》（國土部第9號）要求；

（三）符合國家產業政策、土地供應政策和行業用地定額標準；

（四）符合土地利用總體規劃和城市鄉建設規劃；

（五）經過發改、經濟等部門審批、核準、備案。

三、申報材料6份

（一）劃撥國有建設用地申請書（國土部規范文本提供）；(二)國有土地權屬來源批準文件復印件；

（三）《建設用地申請表》；

（四）《劃撥國有土地協議及呈報表》或者《國家建設劃撥國有土地呈報表》；

（五）發改、經濟等項目部門審批、核準、備案批準文件；

（六）城鄉建設規劃許可復印件及規劃紅線圖；

（七）經審核通過的地籍調查成果復印件（附宗地圖、地籍調查表一份）；

（八）工商營業執照、組織機構代碼證和法人登記證、身份證復印件或者法人資格證明文件；

（九）建設項目論證報告批準文件；

（十）環境影響評價及批文；

（十一）土地估價報告及估價技術報告；

（十二）其他材料。

四、辦理程序

（一）申請受理(二)

（三）政府批復文件，核發《國有土地劃撥決定書》和《建設用地批準書》。

五、收費依據及標準

不收費