第一篇：消防系統(tǒng)運行維護保養(yǎng)管理要求

消防系統(tǒng)一、設備房環(huán)境要求

1、消防中心

門：外開，金屬門應保持完好，防腐油漆定期翻新。門外應有明顯的標識“消防中心”“非值班工作人員嚴禁入內(nèi)”。

墻身：潔白，無施工遺留的痕跡。無明顯凹凸不平及掛塵的現(xiàn)象，墻身只允許懸掛“規(guī)章制度”“操作規(guī)程”“緊急事故處理程序”。地板：無垃圾，積塵。

高臺板及地溝：線路敷設整齊，地板下或地溝內(nèi)無施工遺留痕跡，無施工垃圾、雜物、塵土，地板蓋平整完好。

天花：潔白，無漏水痕跡，無蜘蛛網(wǎng)。消防中心嚴禁堆放雜物，以保證在緊急情況下有足夠的指揮人員的活動空間。報警主機后面的維修通道應保持暢通。所有設備的柜頂、柜內(nèi)無積浮塵，不得在機柜內(nèi)放置一切與運行設備無關(guān)的雜物。

各分類末端設備的電源插座應安裝為永久的、容量足夠的固定插座。不宜采用電源拖板代替，更不得一個電源拖板帶三個以上的末端設備。電池組表面應保持清潔，箱體完好，無生銹。

照明：電源應接入確保回路，應急燈齊備完好，室內(nèi)照明應保持足夠光照度。

2、氣體滅火設備間 氣瓶間嚴禁堆放雜物。

門：門鉸無松動，門鎖完好，門外應有明顯標識（“BTM氣瓶間”）。墻身：潔白，無掛塵現(xiàn)象，只允許懸掛“操作規(guī)程”。

地板：應無施工時期留下的垃圾、積塵，并應保持清潔無塵。天花：潔白，無蜘蛛網(wǎng)。

氣瓶組：瓶體支架無積塵、無生銹，壓力表清晰，抄讀方便，管網(wǎng)上不得掛其他不相關(guān)物件。管道及其支架油漆無剝落、生銹，對應的瓶體上的適當位置應懸掛該氣體瓶“保護范圍”的標示牌。

照明：電源應接入確保回路，應急燈齊備完好，室內(nèi)照明無故障。

附屬設備：報警主機、聯(lián)動屏、緊急廣播控制屏、供電設備電源箱，箱頂、箱內(nèi)無積塵，箱體完好，無生銹。箱內(nèi)走線有序、不凌亂。

3、消防水泵房

加壓水泵、氣壓罐、濕式報警閥底座無松動，無泄漏，泵體、氣壓罐身、地腳螺絲無生銹，無脫漆。懸掛標有技術(shù)參數(shù)的標示牌。

閘閥：明桿加黃油，無滲漏，無生銹。閘閥懸掛標有“功能、狀態(tài)、技術(shù)參數(shù)、上級閥門位置”等內(nèi)容的標示牌。

管道：油漆無剝落，標有工作介質(zhì)流向指示。

控制箱：無積塵，外表無缺陷，無生銹。功能標識清楚，指示燈、電流表、壓力表無故障，表面清晰便于抄讀。箱內(nèi)走線有序，不凌亂。

4、室外消防栓等設備 水泵接合器房:門：無破損，門鉸無松動，門鎖完好，門外有“消防水泵接合器”標示牌。

水泵接合器：無滲漏、配件齊全，防腐油漆無剝落，接合器懸掛供水樓層范圍標示牌，設備房內(nèi)嚴禁堆放雜物。

室外栓：防腐油漆無剝落，配件齊全，四周3米范圍內(nèi)不應有阻擋物和障礙物。

二、運行管理

1系統(tǒng)標識

(1)消防中心：門外應有“消防中心”“非值班工作人員不禁入內(nèi)”白底紅字的標示牌。

(2)BTM氣瓶間：門外應有“BTM氣瓶間”標示牌，氣瓶應懸掛氣體“保護區(qū)域”的標示牌。

(3)泵接合器應標有“送水樓層范圍”的標示牌。(4)濕式報警閥應標有“送水樓層范圍”的標示牌。

(5)消防管道主管應全部為紅色油漆，并標有“工作介質(zhì)流向”的指示。(6)閥門應有標注內(nèi)容包括“系統(tǒng)、狀態(tài)、上一級閥門位置”的標示牌。(7)報警主機應標有“探測區(qū)域”的標示牌。(8)減壓閥應標有“供水范圍”標示牌。

(9)防火卷簾應標有“防火卷簾下嚴禁堆放雜物”的標示牌。(10)消防泵應在適當位置上掛有標注內(nèi)容包括“功能、技術(shù)參數(shù)、保護范圍”的標示牌，電機運轉(zhuǎn)方向“箭頭”的指示。(11)防、排煙風機在適當位置上掛有標注內(nèi)容包括有“保護范圍、功能”標示牌，電機運轉(zhuǎn)方向“箭頭”的指示。

(12)室內(nèi)消防栓箱應在適當位置上掛有標注內(nèi)容包括“消防栓”“請愛護消防設施僅供滅火時使用”的標示牌。

(13)消防主管應標有“工作介質(zhì)流向”指示。

2、消防中心記錄要求(一)報警主機運行記錄：

1、記錄探測器報警的確切時間，相應的地址碼，通知保安員的時間與保安員到達現(xiàn)場信息反饋的時間。若是屬于誤報，應記錄處理結(jié)果。

2、記錄水流指示器、破玻按鈕報警的確切時間，相應的地址碼，通知保安的時間與保安到達現(xiàn)場信息反饋的時間。若是屬于誤報，應記錄處理結(jié)果。

3、記錄探測器的屏蔽時間、相應的地址碼和解封的時間，操作人員的姓名（附屏蔽煙、溫感探測器申請表）。

4、記錄工程人員維護保養(yǎng)檢測的時間、人員名單，保養(yǎng)設備的名稱和范圍。

5、記錄工程人員維修的時間、人員名單，維修設備的名稱和結(jié)果。

6、記錄當值人員姓名和交接班時的運行狀態(tài)。(二)消防聯(lián)動系統(tǒng)設備運行記錄：

記錄消防栓主泵、噴淋主泵、濕式閥的運行時間，通知保安員的時間與保安員到達現(xiàn)場后信息反饋的時間。若是誤報，應記錄處理結(jié)果。

記錄防、排煙閥的動作時間、相應樓層和處理結(jié)果。

記錄BTM氣體系統(tǒng)探測器報警的確切時間、相應地點，通知保安到達現(xiàn)場信息反饋的時間，氣體放氣的時間。若是誤報，應記錄處理結(jié)果。

記錄所有聯(lián)動設備（防、排煙風機、停非消防電、防火卷簾、緊急消防廣播）的動作時間和相應的地點。

記錄其他特殊情況的故障。

3、系統(tǒng)運行情況分析

系統(tǒng)基本情況的數(shù)據(jù)采集；每月對消防系統(tǒng)進行測試，具體測試項目如下：

(1)報警主機正常工作與故障情況的對比記錄。電源電壓、備用電源電壓測試（標準：220V、24V）。

(2)聯(lián)動柜電源電壓、備用電源電壓測試（標準：220V、24V）。(3)自動報警系統(tǒng)主線樓層工作電壓的測試、巡檢脈沖電壓測試，對地電阻測試。(4)聯(lián)動柜控制設備樓層端子箱24V繼電器工作電源電壓測試。

(5)水泵、防、排煙風機、防火卷簾電機的電源測試（檢查電源是否缺失和電壓是否符合要求）和對地絕緣電阻測試。

(6)自動報警系統(tǒng)探測器觸發(fā)報警、設備故障誤報與探測器總數(shù)的誤報率分析。(7)消防噴淋、消火栓、水幕、減壓閥水壓的測試。起泵、停泵的手/自動測試。各種聯(lián)動設備的測試。

每年12月到次年1月由系統(tǒng)工程師應根據(jù)以上數(shù)據(jù)的信息反饋，對系統(tǒng)的全年工作情況進行評定運行狀況。評定的內(nèi)容應有：

1、根據(jù)系統(tǒng)主機的正常運行與故障情況的對比，評定系統(tǒng)的可靠性。

2、根據(jù)所測的電源電壓是否符合系統(tǒng)要求。

3、根據(jù)所測的絕緣電阻評定設備正常與否。

4、根據(jù)自動報警主機的打印報告，評定探測器報警的百分率及其故障誤報次數(shù)來評定探測器的正常與否。

5、根據(jù)所測的水壓評定系統(tǒng)正常與否。

6、根據(jù)各種聯(lián)動設備手/自動的檢測結(jié)果，評定系統(tǒng)正常與否。

三、系統(tǒng)保養(yǎng)、月度維護保養(yǎng)項目

消防栓泵和噴淋泵：手/自動運行、消防中心啟動、返回信號、記錄啟/停壓力、主備電源投入。

濕式報警閥：響水力警鈴、報警返回信號、記錄壓力。

加壓排煙風機：手動運行、消防中心啟動、返回信號、機前風閥自動開啟、主備電源投入。

減壓閥和雨淋閥：檢查記錄上端、下端壓力，調(diào)校偏差的下端壓力。

各層手動報警按鈕和消防箱封條和配置：檢查報警按鈕玻璃、消防箱封條、無封條消防箱配置并補齊貼封條。

防火卷閘：手動運行下降上升、消防中心啟動下降、下降返回信號、運行狀況。BTN氣體滅系統(tǒng)：檢查電源指示、系統(tǒng)運行、氣瓶壓力。

消防主機、聯(lián)動柜和廣播柜：自動檢測、列表打印檢查和記錄被封閉煙感號碼和原因、測試按鈕燈和信號燈、測試嘜克風、備用電源測試。濾毒室人力風機：人力和電動啟動風機運行狀況

2、季度維護保養(yǎng)項目

消防栓泵和噴淋泵：控制電箱檢查和清潔除塵、清潔水泵設備。主泵故障自動轉(zhuǎn)換。

加壓排煙風機：控制電箱檢查和清潔除塵、機前風閥加潤滑油、清潔風機房和設備。

BTN氣體滅系統(tǒng)、減壓閥房和煤氣房：清潔BTN房和設備衛(wèi)生。

防火卷閘：控制電箱檢查和清潔除塵、卷閘電機清潔除塵、檢查運行有無異響、調(diào)校限位位置。

濾毒室人力風機：控制電箱檢查和清潔除塵、清潔機房和設備。消防中心設備：控制柜檢查和清潔除塵、清潔設備衛(wèi)生。

3、半年維護保養(yǎng)項目

BTN氣體滅系統(tǒng)模擬測試：控制電箱清潔除塵、1區(qū)報警響警鐘、2區(qū)報警響警笛亮閃燈、延時燈亮及延時間啟動、易熔片信號燈亮、瓶頭閥動作、主機模擬盤顯示、消防中心顯示、備用電池手動試驗、煙感開路故障測試。各層端子箱：控制電箱檢查和清潔除塵。

消防栓泵和噴淋泵、加壓排煙風機和濾毒室人力風機：軸承加潤滑油、打黃油、檢查軸承運行有無異響。設備層消防閘閥螺桿打黃油。

消防指令電梯回降：消防中心控制電梯已回降。

各層送風排煙閥和防火閥：消防中心控制打開、返回信號。各層送風排煙閥和防火閥：加油潤滑。

聯(lián)動部分功能測試：各層停非消防電、報警按鈕、警鈴、消防電話和消防廣播。檢測備用電源。

消防栓試驗、感煙、感溫探測器抽查測試：測試探測器、消防噴淋管末端排水。觀察消防中心返回信號。

消防管井：檢查管井管道、打掃衛(wèi)生。

自動報警主機的自檢，檢測市電、備用電情況。

4、年度維護保養(yǎng)項目

各層送風排煙閥和防火閥：加油潤滑。

各層消防栓箱：箱內(nèi)清潔除塵，卷盤排水試壓。水帶腐爛程度，接扣、水槍、閘閥完好。

消防栓泵和噴淋泵：控制箱接線口緊線、電機緊線檢測運行電流、檢測絕緣電阻，水泵密封處理。

加壓排煙風機：控制箱接線口緊線、電機緊線檢測運行電流、檢測絕緣電阻、檢查調(diào)校皮帶。

BTN氣體滅系統(tǒng)：控制箱接線口緊線。主機測試。檢查市電、備用電。

防火卷閘：控制箱接線口緊線、卷閘電機接口緊線、調(diào)校鏈條 加潤滑油。各層端子箱：控制電箱檢查線路、緊線。

消防中心設備：控制柜檢查、緊線。檢查各種指示燈、按扭。消防栓泵和噴淋泵、消防設備減壓閥：清洗Ｙ隔濾網(wǎng)。

第二篇：通信設備運行維護保養(yǎng)管理要求

通信設備

一、設備房環(huán)境要求

1、通信總機房（1）通信交換機機房

機房內(nèi)應該設有二扇對外出入的門。如其中一扇門在正常情況下關(guān)閉不經(jīng)常使用，另一扇門上方應有明顯的標識；“通信交換機房”、“機房重地，閑人免進”或“非值班工作人員嚴禁入內(nèi)”，交換機房內(nèi)應懸掛“室內(nèi)禁止吸煙”等標示牌及 “交換機機房管理規(guī)定”。進入機房應換穿機房配備的專用拖鞋。地板應為專用的防靜電地板，防靜電地板下，應無施工遺留的痕跡，并保持干燥，地板下敷設的管線應整潔有序。

應安裝專用空調(diào)，確保室內(nèi)全天候在一定的溫度及濕度范圍之內(nèi)，并保持良好的通風狀態(tài)。室內(nèi)的墻身及天花板上，無滲漏水痕跡，無蜘蛛網(wǎng)。機房在地下室內(nèi)的，墻身及地板上，應無滲水現(xiàn)象。機房內(nèi)的照明要求接入確保回路之內(nèi)，并保持良好狀態(tài)。機房內(nèi)不應堆放無關(guān)的雜物。但應按要求配備滅火器。（2）通信機房內(nèi)的電源室 門外應標示“通信機房電源室”

室內(nèi)要保持干燥，并在規(guī)定的溫濕度范圍之內(nèi)。墻身及地面、天花無滲漏水現(xiàn)象。

電池組應放置在專用的電源架上，并保持清潔。室內(nèi)禁止堆放任何雜物。按要求配備手提消防滅火器。（3）通訊機房內(nèi)的話務員室

門外應有標牌“話務員室”，“非工作人員，嚴禁入內(nèi)”，門應使用向外開的放火門。室內(nèi)應安裝專用空調(diào)確保室內(nèi)保持一定的溫度及濕度，并保持良好的通風狀態(tài)。地面、墻身、天花、應無滲水漏水的痕跡和無蜘蛛網(wǎng)。墻身應掛上“話務員職責”等規(guī)章制度。室內(nèi)應按要求配備消防滅火器。

2、通信管井房

門洞應有不低于15cm的防水門檻，門向外開，使用防火門，門外應標“通信管井房”。

地板應用水泥沙漿找平并涂上專用的防塵地板漆，墻身應用白色涂料刷白。通過樓板的管線孔洞應采用柔性填充材料進行密封。

通信電纜應固定在管井內(nèi)的支架上，每一樓層的管井房內(nèi)如有配線架。在該配線架應標明每對線的編號。井房內(nèi)應有足夠的照明并應配置有維修用插座。

3、樓宇自控（BA）系統(tǒng)及CCTV保安監(jiān)控系統(tǒng)設備間

CCTV控制間宜和消防控制中心同在一室,BAS控制室宜設置在設備管理部門合適的位置。（1）控制中心（含CCTV、FA、BAS）機房

門外應有“控制中心機房”或“非值班人員，嚴禁入內(nèi)” 等標示牌，室內(nèi)應有“室內(nèi)禁止吸煙”或禁煙標示牌。防火門應向外開，定期使用專用油漆刷新。

使用專用防靜電地板的機房，地板下應無施工時期遺留的痕跡，并且無滲水、潮濕等現(xiàn)象，地板下敷設的管線應分別用標牌標識標明，線管內(nèi)的各類信號線、電源線應整潔有序。墻身及天花無滲水、漏水的痕跡。

室內(nèi)應使用專用的空調(diào)，確保室內(nèi)全天候保持在一定的溫濕度范圍之內(nèi)，并保持良好的通風狀態(tài)。墻上應懸掛BA自動控制的模擬屏或相關(guān)系統(tǒng)的系統(tǒng)圖。

UPS不間斷電源的電池表面清潔、無灰塵。現(xiàn)場應有有關(guān)電池電量的測量記錄。自控系統(tǒng)用的電腦、打印機，應保持良好的狀態(tài)，機內(nèi)外整潔干凈，無浮塵。

CCTV的主機設備，保持良好的狀態(tài)，設備上無灰塵，電源線、信號線整齊，并做好分類。室內(nèi)及所有機柜內(nèi)禁止放置無關(guān)的雜物。室內(nèi)按規(guī)定配備消防滅火器。

二、運行管理 通信系統(tǒng)

1、系統(tǒng)標識：

2、設備運行記錄要求

3、運行情況分析

電池組應放置在專用的電源架上，并保持清潔，電池水保持在規(guī)定的范圍之內(nèi)，若為干式電池組，應定期檢查電池的電壓，要按該類電池的技術(shù)要求作定期的充、放電。

1、系統(tǒng)標識

(1)樓宇的控制中心室的主要出入門外應有“中央控制室”，“中央監(jiān)控室”，“自控設備房”，“非值班人員，嚴禁入內(nèi)”、“室內(nèi)禁止吸煙”等白底紅字的標志牌。

(2)在控制中心室內(nèi)的進線線槽的適當位置上應標明“CCTV保安監(jiān)控系統(tǒng)信號線”，“自動控制信號線”、“電源線”等。(3)CCTV保安監(jiān)控系統(tǒng)的各個監(jiān)視器上要標明樓層攝像槍的位置，如“大堂南，“21F/南”等。(4)CCTV保安監(jiān)控系統(tǒng)的視頻信號線在出線口，在每路信號線上標明攝像槍所處位置，如28F/中筒，31F/北面。

(5)樓層的設備間及專用管井應有明確的標示牌。

2、樓宇自控系統(tǒng)及CCVT保安監(jiān)控系統(tǒng)運行記錄要求。

（一）運行技術(shù)參數(shù)記錄

1、自控中心電腦，每年應對自控系統(tǒng)所監(jiān)測的供配電系統(tǒng)，中央空調(diào)系統(tǒng)的電流、電壓、水溫等指標，使用刻錄光盤進行記錄備份。

2、CCTV保安監(jiān)控系統(tǒng)，一般部位使用矩陣切換器每路信號，每3秒1次進行切換顯示，重要監(jiān)測部位直接使用獨立的監(jiān)視器不間斷進行監(jiān)視及錄像，一般部位通過分割器進行每隔5秒進行連續(xù)錄像。采用數(shù)字錄象的除外。

3、自控系統(tǒng)監(jiān)測到的供配電及中央空調(diào)系統(tǒng)的有關(guān)數(shù)據(jù)交到相對應系統(tǒng)部門進行歸檔。

4、CCTV系統(tǒng)監(jiān)控到的可疑人員的錄像資料使用光盤作備份或用打印機打印出來，交由保安部門處理。

（二）運行數(shù)據(jù)統(tǒng)計

1、每月空調(diào)運行時間統(tǒng)計

2、每月每臺空調(diào)主機負載情況變化曲線表。

3、每月自控系統(tǒng)及CCTV系統(tǒng)故障率統(tǒng)計表。

（三）運行記錄與備份

1、自控系統(tǒng)

當班運行人員要認真做好運行資料的記錄或在電腦上做備份，備份資料必須在兩種不同的物理記錄介質(zhì)上，例如備份資料與原始記錄在兩個不同的硬盤上，或者備份資料刻錄到光盤上，并在記錄簿上做好登記和簽名，每天由控制中心負責人對其運行記錄各類統(tǒng)計表格進行審核，再交給系統(tǒng)工程師及部門領(lǐng)導簽字后，歸檔。

2、CCTV保安監(jiān)控系統(tǒng)

當班值班人員要認真觀察每路攝像槍傳回的圖像是否清晰，并做好錄像備份，當發(fā)現(xiàn)某部位有設備異常情況，應立即通知維修人員和相關(guān)人員到現(xiàn)場，并做好文字記錄（故障記錄）簽名，對當天各班的運行記錄情況進行檢查、簽名，每月集中交給系統(tǒng)工程師，對當月該系統(tǒng)的運行記錄，各類統(tǒng)計表格等進行審核，再交給部門負責人簽字，并交到資料管理人員歸檔。

3、運行故障報告

當自控系統(tǒng)或CCTV保安監(jiān)控系統(tǒng)在運行期間出現(xiàn)故障時，當班運行人員，應在系統(tǒng)運行故障報告單上填寫好故障的原因，并通知工程主管及維修人員到現(xiàn)場處理，無法及時解決的應及時通知系統(tǒng)工程師協(xié)助維修人員排除故障，簽名后，最遲在故障發(fā)生后的第二天，將故障報告上交給系統(tǒng)工程師及部門負責人簽名、歸檔。

3、運行情況分析

每年的1月份，由該系統(tǒng)的系統(tǒng)工程對上的系統(tǒng)運行情況進行技術(shù)分析，提交系統(tǒng)運行分析報告，該報告必須包含如下內(nèi)容：

1、全年由自控系統(tǒng)控制的中央空調(diào)系統(tǒng)的運行的時間。

2、全年自控系統(tǒng)及CCTV系統(tǒng)運行的故障率。

3、分析系統(tǒng)出故障的主要原因，及解決辦法。

4、分析系統(tǒng)運行的主要技術(shù)特點。

5、分析存在的問題及解決辦法。

6、對全年系統(tǒng)運行進行綜合的評價。

7、根據(jù)該系統(tǒng)去年全年運行情況，提出當年運行管理的意見，針對該系統(tǒng)存在的缺陷，提出可預見性的預防措施，以及系統(tǒng)升級的建議及意見。

三、系統(tǒng)保養(yǎng)

中控維護BAS、CCTV、綜合布線系統(tǒng)保養(yǎng)項目

1、月度維護保養(yǎng)項目

自控電腦：檢查打印機、UPS電源、網(wǎng)卡接口、線路、清潔除塵。模擬屏：檢查指示燈、穩(wěn)壓電源、點陣模塊線路、風鳴器、清潔除塵。CCTV矩陣切換器：檢查線路接口、清潔除塵。NCU網(wǎng)絡轉(zhuǎn)換器：檢查線路接口、清潔除塵。CCTV穩(wěn)壓電源：檢查電源線路接口、清潔除塵。四像分屏器：檢查線路接口、清潔除塵。監(jiān)視屏：檢查線路接口、清潔除塵。錄象機：檢查線路接口、清潔除塵。

2、季度維護保養(yǎng)項目

電梯轎箱攝像頭：檢查線路接口、除塵、調(diào)校。

3、半年維護保養(yǎng)項目

監(jiān)控室設備：全面檢查和除塵緊線（電腦、模擬屏、CCTV矩陣切換器、NCU網(wǎng)絡轉(zhuǎn)換器、CCTV穩(wěn)壓電源、四像分屏器、監(jiān)視屏、錄像機）。電梯轎箱監(jiān)控箱：檢查線路、除塵。

4、維護保養(yǎng) 電腦：備份數(shù)據(jù)。

各層紅外線報警感應器：檢查線路；檢查距離、微波和紅外感應力；清潔除塵。

樓層的自控控制箱：檢查各類開關(guān)、接觸器、繼電器、線路絕緣情況；緊線、清潔除塵。各樓層新風機和風柜機電動閥：檢查電源線路、調(diào)校定位；檢修閥芯漏水。各樓層層間總閥：檢查線路、開關(guān)一次。

各樓層DDC自控盤：檢查線路、接口、繼電器、基本模塊、擴展模塊變壓器；清潔除塵。送風和回水探頭；主機房進水和出水探頭：檢查線路、接口。送風、回風和回水探頭：檢查線路、接口。

CCTV攝像槍：檢查線路接口、調(diào)整涉嫌槍焦距定位、清潔除塵。

監(jiān)控室CCTV穩(wěn)壓電源： 檢查內(nèi)部線路接口、檢測功能運行狀況、全面清潔除塵。紅外線報警感應器電源箱：檢查線路、電源變壓器、

第三篇：供配電系統(tǒng)運行維護保養(yǎng)管理要求

供配電系統(tǒng)一、設備房環(huán)境要求

1、高低壓配電房 門：外開，門洞有防鼠防小動物裝置、門扇有通風百葉，門內(nèi)側(cè)裝有防火自動垂簾（或其他防火隔斷措施）。防火門及金屬門應保持完好，防腐油漆定期翻新。門外應有明顯的標識：“高低壓配電室”或“非值班工作人員嚴禁入內(nèi)”。墻身：刷白，無施工遺留痕跡。無明顯的凹凸不平及掛塵的現(xiàn)象。墻身只允許掛“系統(tǒng)圖”及“規(guī)章制度”。天花：刷白，無漏水痕跡，無蜘蛛網(wǎng)。地板：可根據(jù)實際情況選以下一種處理方法； A.水泥地板全部油灰色地板漆。B.鋪防潮、防滑地磚。C.用阻燃夾板作地板。

上述三種方式都要在距離配電柜50CM處用黃色油漆劃上10-15CM寬的警戒線。在操作范圍內(nèi)鋪上對應電壓等級的絕緣膠墊。

2、樓層配電室及其他專用配電室（含配電專用管井）墻身、地板、天花的要求與高低壓配電室同。

對穿過樓板的母線槽、電纜橋架必須做好防水浸的攔水基。要求具有對整個配電室阻水的防水門坎。

二、運行管理 1系統(tǒng)標識：

（1）高低壓配電室主要出入門外應有“高壓配電室”、“低壓配電室”、“非值班操作人員嚴禁入內(nèi)”等白底紅字的標志牌。

（2）高壓進線如敷設在配電室內(nèi)或外，且是開放式安裝的，要在護欄上或?qū)Ь€上掛上“高壓危險”的標識牌。

（3）在高壓配電柜的進線柜的正面和背面，要在適當?shù)奈恢蒙蠘松线M線回路的名稱。例：“龍?zhí)禙9”“天河F4”等，并與系統(tǒng)圖上的標注一致。

（4）對已經(jīng)送電的高壓開關(guān)及已退出運行的高壓開關(guān)，要掛上統(tǒng)一的有“投入”“正在工作、嚴禁合閘“的標示牌。

（5）高低壓配電柜的頂部應明確標示該柜在系統(tǒng)中的編號，并必須和竣工圖上的標號相一致。有條件的情況下還應標明該柜的功能和用途，例如：“聯(lián)絡柜”“計量柜”“饋電柜”等。（6）在低壓配電柜的所有送電開關(guān)的面板上應該用統(tǒng)一的字樣表示該路開關(guān)的回路名稱。（7）在低壓配電送電的“母線槽”“電纜”上應可靠地扎上已經(jīng)標注上回路名稱的金屬牌子，在同一回路不同的適當位置，扎上同一標示。（8）樓層配電室及專用管井應該有明確的標示牌。

（9）高低壓配電室及其他獨立的配電室內(nèi)的接地點應有明確統(tǒng)一的“接地點#號”的標識。（10）對于高壓配電的直流操作電源的電池組的表面，應保持清潔，電池水保持在規(guī)定的范圍內(nèi)（干式免維護電池應定期檢查）。發(fā)電機房的照明、通風、冷卻、泵油設備的用電應接入確保回路，以保證發(fā)電機組送電后，能確保這些設備的運行用電。

2、高低壓配電運行記錄要求(1)運行技術(shù)參數(shù)：

高壓側(cè)（以高壓供電回路為記錄項）：每小時記錄 電壓（KV）、電流（A）直流屏技術(shù)數(shù)據(jù)：充電電壓、電流、直流電壓。

低壓側(cè)受電端總開關(guān)、各饋電回路（屏、柜）的每小時記錄電壓（V）電流（A）功率因素（COSφ），每天固定時間記錄主要回路的電能耗用情況。(2)運行數(shù)據(jù)統(tǒng)計 電能耗用統(tǒng)計表（附表）月總負荷變化情況曲線表（附表）××回路月負荷情況變化曲線表（附表）變壓器投入運行情況統(tǒng)計表（附表）(3)交接班記錄與檢查

當班運行人員要對其記錄負責，認真簽名，每月由系統(tǒng)工程師對其運行記錄、各類統(tǒng)計表格進行審核并簽字。

3、設備完好標準

(1)設備外觀干凈完整，各類標示清晰，各類指示燈完好無缺，各類儀表完好、指示正確。(2)各級開關(guān)工作正常，高低壓開關(guān)柜的前后門鎖完好無損。直流屏工作正常，電池保養(yǎng)正確。補嘗電容柜能正常投入運行，各電容器組完好無損。高壓操作工具齊全，且有檢驗合格證。

(3)配電間內(nèi)照明燈具齊全，防小動物的措施完好。(4)配電間內(nèi)的滅火設備處在有效期內(nèi)，火災報警設備有效。

(5)變壓器房干凈，無浮塵，變壓器無過載、超溫，設備房內(nèi)照明燈具完整，通風設備完好。

4、運行情況分析

每年年末到次年一月前，由系統(tǒng)工程師對本的系統(tǒng)運行情況進行技術(shù)分析，提交系統(tǒng)運行分析報告。系統(tǒng)運行情況分析報告必須具有如下內(nèi)容：

(1)全年平均荷載（KW）、各臺變壓器的運行時數(shù)（H）、總用電量、重點用電回路的用電總量（KWH）、全年低壓端平均線電壓（V）、全年平均氣溫（℃）、全年高低壓配電設備的故障率（%）（從高壓進線開始到低壓配電柜出線端止的設備）(2)分析系統(tǒng)運行的主要技術(shù)特點(3)分析出現(xiàn)故障的主要原因(4)對全年系統(tǒng)運行的評價

(5)根據(jù)今年的系統(tǒng)運行情況提出來年運行管理的預測性意見。

三、系統(tǒng)保養(yǎng) 供配電系統(tǒng)保養(yǎng)項目

1、月度維護保養(yǎng)項目

1)檢查各樓層和機房應急燈、疏散指示燈、樓梯燈、前室燈、電房照明。外廣場路燈。2)檢查地下層排風機和送風機運行狀況和機房照明。

3)發(fā)電機：機身清潔除塵、檢查各螺絲無松動、有無漏水漏油、機油油位、水箱水位、燃油箱油位、蓄電池、啟動機組運行十分鐘、停機后檢查有無漏水漏油。

2、季度維護保養(yǎng)項目。

各層配電母線槽接頭：檢測運行溫度。

外立面泛光燈和外墻燈：檢查鎮(zhèn)流器、燈座、燈泡、控制開關(guān)和線路有無損壞、開關(guān)箱清潔除塵。

噴水池燈：檢查燈座、燈泡、控制開關(guān)和線路有無損壞、潛水泵運行有無異響、更換密封不良燈座和老化電纜、開關(guān)箱清潔除塵。

公共大堂燈、招牌射燈和燈箱：檢查燈座、燈泡、光管、控制開關(guān)和線路有無損壞、開關(guān)箱清潔除塵。

清潔各層配電房：清潔母線槽表面：檢測運行溫度。高壓配電房：檢查清潔直流屏、電池。

地下層送風機：檢查電機風機軸承有無異響，軸承打黃油、清潔風機房和設備、控制箱清潔除塵。

3、半年維護保養(yǎng)項目

各層配電房電箱：檢查電源開關(guān)、接觸器、指示燈、轉(zhuǎn)換開關(guān)、按紐、各接線有無損壞和過載過熱。動力箱電纜T接口和母線插接箱接口，電源開關(guān)接口有無過載過熱。

低壓配電房電柜：檢測母排接口、電纜接口、開關(guān)接口運行溫度、檢查電容器、避雷器瓷瓶、清掃電柜灰塵。

4、維護保養(yǎng)項目。

變壓器房：緊固各接口螺絲、檢查各接地線情況，清掃變壓器灰塵。

高壓配電房：配電柜除塵、檢查小車接口螺絲、開關(guān)觸頭、二次接線完好、試驗開關(guān)分合閘。低壓配電房電柜：母排和電纜接口、電容器接口、避雷器瓷瓶連線、熔斷器接口、開關(guān)等接口除塵緊線、試驗開關(guān)分合閘。摟層配電房電源插接開關(guān)箱：除塵緊線。

各層其他功能的設備配電房電箱：檢查電源開關(guān)、接觸器、指示燈、轉(zhuǎn)換開關(guān)、按鈕、各連線有無損壞和過載過熱、動力箱T接口和總電源開關(guān)接口有無過載過熱、清掃電箱內(nèi)灰塵、接口除塵緊線。

高壓配電房：直流屏電池架除銹油漆。

發(fā)電機：控制電箱和開關(guān)電箱接口除塵緊線、機架除銹油漆、機座防震彈簧打黃油。地下層送風機：檢查調(diào)校風機皮帶，控制箱接口和電支機接口緊線，測量電機運行電流、設備除銹油漆。

建筑物外圍射燈：鐵架、線管除銹油漆。天面尖燈頂燈和射燈：鐵架、線管除銹油漆。外圍噴水池燈：開關(guān)箱緊線、消防接合器除銹油漆。

第四篇：消防系統(tǒng)保養(yǎng)維護合同( )

合同編號：________

消防系統(tǒng)保養(yǎng)維護

委托合同

甲 方： ______________________

乙 方： ______________________

簽訂日期： _______________________

消防系統(tǒng)保養(yǎng)維護委托合同

甲 方： 乙 方：

根據(jù)《中華人民共和國消防法》及公安部相關(guān)文件和省、市公安消防部門的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務，本著平等、自愿、公平、友好合作的原則和對工程認真負責的態(tài)度，簽訂本委托合同：

一、乙方和甲方就 度假酒店維護保養(yǎng) 工作簽訂消防設施維護保養(yǎng)合同。合同價款以建筑面積方式計費，0.00元，大寫（人民幣）：元。

二、維護保養(yǎng)期限

維護保養(yǎng)期為 壹 年，從年 月日起，至年月日止。

三、消防硬件設施服務范圍

1）火災自動報警系統(tǒng).2）室內(nèi)外消火栓系統(tǒng) 3）自動噴水滅火系統(tǒng).4）防排煙系統(tǒng).5）防火卷簾.6）應急照明和疏散指示.7）滅火器.按要求進行月/季/的維護保養(yǎng)工作。

四、甲方的權(quán)力和義務

1、在進入維護保養(yǎng)前，消防設施必須是在正常運行中。

2、向乙方提供必要的圖紙和相關(guān)的技術(shù)檔案等相關(guān)資料。

3、甲方應派人員，配合乙方做好維護的內(nèi)部協(xié)調(diào)工作。協(xié)助乙方完成每次的維護工作，并在檢測記錄中代表甲方簽字。

4、向乙方提供維護所需的水、電以及維護的必備條件。

5、甲方依據(jù)系統(tǒng)維護內(nèi)容及實施方案，監(jiān)督檢查乙方的維護工作。

6、甲方有權(quán)向乙方索要維護記錄。

7、甲方必須按消防規(guī)范的要求，做好巡查工作，并認真的填寫巡查記錄表和設施故障處理登記表。甲方應安排專人負責消防設施系統(tǒng)的日常監(jiān)管，堅持24小時值班制度，杜絕人為損壞消防設施，由于甲方管理不善造成消防系統(tǒng)設備損壞產(chǎn)生的損失由甲方自行負責；值班人員負責填寫好消防設施系統(tǒng)運行日登記表和日檢查表。

8、現(xiàn)場無法處理的故障，應及時與乙方聯(lián)系。在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，甲方應及時書面通知乙方。

9、甲方如進行工程改造或二次裝修時，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，不得隨意移動或拆除消防設施和器材。否則由此造成消防設施損壞所需的維修費用及在此期間發(fā)生的損失由甲方承擔。工程改造或裝修期間現(xiàn)場的消防安全由甲方負責。

五、乙方的權(quán)力和義務

1、接受甲方監(jiān)督，并遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度。

2、乙方設立維保的服務電話，在接到電話后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場。對消防設施故障的處理保證在五個工作日內(nèi)完成(因購買備件時除外)。

3、乙方在維護期間保證所維護的消防設施應在完好和有效的運行狀態(tài)中。

4、乙方只對甲方的現(xiàn)有消防設備進行維護，并承擔相應的責任。因歷史原因無法滿足現(xiàn)有規(guī)范要求的部分，乙方不承擔責任。

5、非乙方責任的設備損壞或易損件的定期更換應經(jīng)甲方確認后，由甲方進行采購或委托乙方進行采購，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

6、乙方對甲方的消防設施操作人員進行技術(shù)培訓，協(xié)助甲方建立有關(guān)消防的管理制度和消防檔案。

7、乙方為甲方的重要崗位人員提供培訓。

8、乙方有權(quán)要求甲方提供必要的圖紙和相關(guān)的技術(shù)檔案。

六、結(jié)算方式

1、經(jīng)雙方協(xié)商，維護的總費用為人民幣：元 ￥:元）。（本費用包括人工費、機械費、管理費、稅金,以及定期的消防檢測（1次/年）；不含設備和易損件的更換費，設備維修費用如滅火器的定期檢測充裝等。）

2、本合同簽訂生效后，乙方開始維護保養(yǎng)工作。甲方在簽訂合同之日起五日內(nèi)一次性向乙方支付維護保養(yǎng)費，即人民幣:元 ￥:元）

七、責任承擔

1、因甲方使用管理不當或人為損壞，或因不可抗拒的因素造成消防設施損壞，責任不在乙方，但乙方給予修復，并按維修成本收取維護費用。

2、甲方在未得到乙方同意時，不得準許任何單位或個人對消防設施進行裝飾、修理、更換設備，否則乙方對損壞的消防設施不承擔任何責任。（消防局部門除外）

3、根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)范的規(guī)定，易損件的更換所產(chǎn)生的費用，應由甲方承擔，如甲方不按規(guī)范要求進行檢驗、維修和更換易損件，所產(chǎn)生責任，乙方概不負責。

4、消防設備出現(xiàn)故障，甲方未與乙方及時聯(lián)系或中斷消防設施運行等原因造成事故，責任由甲方自行負責。

5、甲方不得將消防設施設備挪作他用，若由此發(fā)生損壞及在此期間發(fā)生的事故以及損失將有甲方自行承擔責任。

6、乙方已書面提出必須更換的消防設施設備及零配件，若甲方認可而不及時更換所造成的損失由甲方負責。

八、其它事項：

1、消防設施在維護期非乙方原因造成的事故產(chǎn)生的損失、損壞和索賠，乙方概不負責，同時也不需對此因素引起的后果負責。經(jīng)有關(guān)技術(shù)部門鑒定，屬維護保養(yǎng)不當，所造成的事故，乙方應對該事故造成的所有損失承擔全部責任。

2、當甲乙雙方一方提出解除合同時，必須提前二個月書面通知對方，并結(jié)清所有的費用后再辦理終止事宜。

3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

九、違約責任

1、雙方應嚴格遵守各自的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。

2、如乙方未按協(xié)議要求對系統(tǒng)進行有效地維護保養(yǎng)，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

3、甲方若不按合同規(guī)定及時付款，乙方有權(quán)拒絕到場維護，后果由甲方自行承擔。

十、合同有限期：

本合同經(jīng)雙方法人或授權(quán)委托人簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢后終止。

十一、不可抗拒的因素的影響

因不可抗拒的因素對消防設施所造成的損壞不在乙方的服務范圍內(nèi)，因此而產(chǎn)生的費用由甲方全權(quán)負責。（不可抗力包括因戰(zhàn)爭、**、空中飛行物體墜落或其他非乙方、甲方責任造成的爆炸、火災，以及風、雨、雷、雪、洪、震等自然災害。）

十二、本合同一式4份，雙方各執(zhí)2份。

甲方：（蓋章）乙方：(蓋章)法定代表人 法定代 表 人 或（委托代理人）： 或（委托代理人）： 電 話： 電 話： 開戶行： 開戶行： 銀行帳號： 銀行帳號： 地 址： 地 址： 簽訂日期： 簽訂日期

第五篇：電梯維護保養(yǎng)運行管理規(guī)程

電梯維護保養(yǎng)/運行規(guī)程

一、電梯維修保養(yǎng)工作流程

1、維修保養(yǎng)工作過程中嚴格遵守電梯安全操作規(guī)程，維修保養(yǎng)標準參照電梯公司提供的《電梯維修保養(yǎng)手冊》的技術(shù)指標和有關(guān)規(guī)定。

2、電梯維修工對電梯運行狀況進行日巡，發(fā)現(xiàn)問題及時通知電梯公司維修人員進行維修，嚴禁電梯帶故障運行。

3、電梯公司按《電梯維護保養(yǎng)合同》的規(guī)定，每部電梯每月例行保養(yǎng)不低于一次。

4、工程經(jīng)理/主管及電梯維修工應督促電梯公司的維修保養(yǎng)實施，監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量記錄情況，并由電梯公司提供《電梯維修保養(yǎng)報告》。

5、當電梯發(fā)生困人時，值班電梯工應在10分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，按《電梯運行管理規(guī)程》中“電梯故障困人救援規(guī)定”處理，并及時通知電梯公司。

6、電梯維修工發(fā)現(xiàn)電梯有故障時，經(jīng)檢查由于人力和技術(shù)等原因而無法修復時，應立即通知電梯公司進行維修，并嚴禁電梯處于故障運行。

二、電梯的保養(yǎng)與檢驗

1、電梯一般定期例行保養(yǎng)（每月至少一次或以上），由工程經(jīng)理/主管及電梯維修工進行檢查，并填寫《設備外委安裝、維修、保養(yǎng)記錄表》。電梯公司負責提供相應的保養(yǎng)報告。

2、重要保養(yǎng)的檢查（事故發(fā)生后經(jīng)維修恢復運行），由經(jīng)理/主管及服務中心經(jīng)理組織人員進行檢驗，以此作為考核電梯公司的服務質(zhì)量。電梯公司負責提供相關(guān)的保養(yǎng)報告。

3、電梯年檢年審由電梯公司負責。

5、一般維修的檢驗：在故障修復后，由電梯公司人員負責進行檢驗，并填寫《設備維修記錄表》，有零部件更換時記錄在《臺帳樣表》中；電梯公司負責提供相應的檢修報告。

6、重大維修的檢驗：重大故障維修后，由工程經(jīng)理/主管和電梯工共同進行檢驗，組織填寫《設備維修記錄表》，并向服務中心經(jīng)理報告；電梯公司負責提供相關(guān)的檢修報告。

三、維修流程要點

1、電梯發(fā)生故障后，電梯設備管理員應快速到達現(xiàn)場（值班人員和電梯維修工10分鐘內(nèi)；分包公司20分鐘內(nèi)）。

2、先察看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位臵。

3、根據(jù)不同的故障，進行相應的處理。

四、常見故障及處理措施

1、電機軸承故障：電機運轉(zhuǎn)時發(fā)出異常聲響，如判斷是軸承故障，應拆下電機檢查軸承，如有發(fā)卡、磨損過大，則需更換軸承；

2、制動器故障：制動閘瓦與制動輪之間有摩擦現(xiàn)象。應調(diào)整制動閘瓦，更換制動閘瓦，除去制動輪上的油污；

3、限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。應清理雜物、更換軸承。

4、轎廂門和自動門機構(gòu)故障：開關(guān)門時有抖動聲、不開門、不關(guān)門，開門時有碰聲、門隙過大等。應清除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動處加油等；

5、廳門故障同上；

6、開門刀故障：運行時有碰聲、或突然停車。應調(diào)整開刀門位臵；

7、導軌故障：運行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動等現(xiàn)象。應調(diào)整軌道尺寸，用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口；

8、導靴故障：運行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象，導靴片磨損嚴重、導靴座位臵不對等，應更換導靴，調(diào)整到靴座位臵；

9、安全鉗故障：運行時有磨鐵聲，嚴重時安全鉗還會動作剎車，或單邊剎車。應調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動機構(gòu)，加油潤滑，保證活動部位靈活。

五、底坑常見故障及處理措施

1、補償鏈故障：運行時有碰鏈聲，由于補償鏈增長或縮短等原因所致。應調(diào)整補償鏈長度；

2、安全鉗鋼絲繩張緊輪故障，不活動，液壓油量不足。應除去鐵銹，補充液壓油。

3、電梯故障排除后，將電梯故障維修情況記錄在《電梯維修記錄表》中，歸檔長期保存。

4、每年的12月15日之前，由工程部經(jīng)理/主管組織設備班長、電梯設備管理員一起研究、制定《電梯系統(tǒng)保養(yǎng)計劃表》上報公司審批。

5、電梯維修工對電梯一般性日常保養(yǎng)時，應按《電梯系統(tǒng)保養(yǎng)計劃表》進行。

6、在電梯檢修時基站門口處應放臵“檢修停用”標牌；

7、要求電梯公司每次電梯系統(tǒng)保養(yǎng)時間不允許超過8小時，若要超過8小時，則應由電梯公司填寫《延時系統(tǒng)保養(yǎng)申請》，經(jīng)服務中心經(jīng)理批準后方可延時。

六、電梯機房管理工作流程

1、除電梯工、電梯公司專業(yè)維修保養(yǎng)人員外，禁止其他人操作電梯機房內(nèi)設備。

2、非工作人員進入電梯機房須經(jīng)工程經(jīng)理/主管或批準后，由值班電梯工陪同，方可進入。

3、保持機房良好的照明及通風，常備手電筒及應急照明設施，門窗開啟靈活無破損。

4、每周應打掃一次機房的衛(wèi)生，做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物，油漆完好、整潔光亮。

5、保持機房干凈整潔，不準堆放雜物。并應當做到隨時上鎖，鑰匙由當值維修員保管，任何人員不得私配鑰匙。

6、消防器材齊備、良好，機房內(nèi)嚴禁吸煙。

7、機房應當做到隨時上鎖，鑰匙由當值工程項目維修員保管，工程維修員不得私配鑰匙。

七、電梯運行異常處理辦法

1、樓層火災時，電梯工程維修員應立即擊碎玻璃按動“消防開關(guān)”使電梯進入消防運行狀態(tài)，電梯運行到基站后，應使乘客保持鎮(zhèn)靜，疏導乘客迅速離開轎廂；

2、井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災時，電梯工/維修員應立刻停梯，疏導乘客迅速離開轎廂，切斷電源。用干粉和1211滅火器控制火勢蔓延；

3、對于上述兩種情況，電梯工/維修員應及時通知消防中心，按《火警、火災應急處理標準作業(yè)程序》處臵。

4、當?shù)卣鸢l(fā)生時根據(jù)震前預報，由電梯工關(guān)閉所有電梯，地震過后由專業(yè)電梯公司對電梯進行安全檢測，確認無異常后方可運行。

5、底坑進水時，應將電梯停于兩層樓以上，終止運行并切斷電源。

6、當樓層水淹而使井道和底坑進水時，應將電梯停于進水樓層以上，并及時關(guān)閉電梯及總電源。

7、電梯設備濕水后，由電梯公司進行處理，并提交相應報告。

八、電梯安全操作工作流程

1、維修保養(yǎng)時必須切斷主電源，以免觸電或卷入引繩輪等造成人身傷亡和設備事故，試運行除外。

2、維修保養(yǎng)需停梯前，須確認轎廂內(nèi)無乘客方可停梯。

3、在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合，有人協(xié)同工作時，行梯、停梯都必須揚聲，得到對方的回答后方可操作，防止意外發(fā)生。

4、在梯頂做檢查保養(yǎng)時，除判斷故障和調(diào)試高度需要外，禁行快車。

5、下底坑作業(yè)時，禁止關(guān)閉廳門，廳門口必須擺設告示牌，防止無關(guān)人員靠近。

6、在底坑作業(yè)時，必須佩帶安全帽、首先開亮井底燈，按下井底安全掣。

7、機房、井道、底坑因工作需要進行動火作業(yè)時，必須遵守動火作業(yè)規(guī)定，并配備相應的滅火器具，指定專人監(jiān)視，事后清理火種，嚴防火災發(fā)生。

8、維修保養(yǎng)結(jié)束后，必須認真清理現(xiàn)場，清點工具和物品。

九、電梯困人故障救援規(guī)定

1、轎廂停于接近廳門口位臵，且高于或低于樓面不超過0.5米時；

2、用專用廳門鑰匙開啟廳門，用人力開啟轎廂門，協(xié)助乘客離開轎廂；

3、轎廂停于遠離廳門的位臵，首先確認轎廂所在位臵（根據(jù)樓層指示燈或小心開啟廳門察看），并將電梯轎廂移至就近的電梯廳門口救出乘客；

4、把所有乘客放出來后，及時通知電梯公司對電梯進行檢查維修。

項目名稱（蓋章）年

月

日