第一篇：土建工程初步驗收注意什么

一、竣工驗收的準備工作

在項目竣工驗收之前，施工單位應配合監理工程師作好下列竣工驗收的準備工作。

1.完成收尾工程

收尾工程的特點是零星、分散、工程量小，但分布面廣，如果不及時完成，將會直接影響項目的竣工驗收及投產使用。

做好收尾工程，必須摸清收尾工程項目，通過竣工前的預檢，作一次徹底的清查，按設計圖紙和合同要求，逐一對照，找出遺漏項目和修補工作，制定作業計劃，相互穿插施工。

2.竣工驗收資料的準備

竣工驗收資料和文件是工程項目竣工驗收的重要依據，從施工開始就應完整地積累和保管，竣工驗收時應經編目建檔。

3.竣工驗收的預驗收

竣工驗收的預驗收，是初步鑒定工程質量，避免竣工進程拖延，保證項目順利投產使用不可缺少的工作。通過預驗收，可及時發現遺留問題，事先予以返修、補修。

二、竣工驗收的依據

竣工驗收依據主要有:上級主管部門批準的設計綱要、設計文件、施工圖紙和說明書，設備技術說明書，招標投標文件和工程合同，圖紙會審記錄、設計修改簽證和技術核定單，現行的施工技術驗收標準及規范，協作配合協議，以及施工單位提供的有關質量保證文件和技術資料等。工程項目的規模、工藝流程、工藝管線、生產設備、土地使用、建筑結構、建筑面積、內外裝修、質量標準等，必須與上述文件、合同所規定的內容一致。

三、竣工驗收的標準

由于建設工程項目門類很多，要求各異，因此必須有相應竣工驗收標準，以資遵循。一般有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程等的驗收標準。

1.土建工程驗收標準

凡生產性工程、輔助公用設施及生活設施按照設計圖紙、技術說明書、驗收規范進行驗收，工程質量符合各項要求，在工程內容上按規定全部施工完畢，不留尾巴。即對生產性工程要求室內全部做完，室外明溝勒腳、踏步斜道全部做，內外粉刷完畢;建筑物、構筑物周圍2m以內場地平整、障礙物清除，道路及下水道暢通。對生活設施和職工住宅除上述要求外，還要求水通、電通、道路通。

2.安裝工程驗收標準

按照設計要求的施工項目內容、技術質量要求及驗收規范的規定，各道工序全部保質保量施工完畢，不留尾巴。即工藝、燃料、熱力等各種管道已做好清洗、試壓、吹掃、油漆、保溫等工作，各項設備、電氣、空調、儀表、通訊等工程項目全部安裝結束，經過單機、聯動無負穡及投料試車，全部符合安裝技術的質量要求，具備形成設計能力的條件。

3.人防工程驗收標準

凡有人防工程或結合建設的人防工程的竣工驗收必須符合人防工程的有關規定，并要求:按工程等級安裝好防護密閉門;室外通道在人防密閉門外的部位增設防護門進、排風等孔口，設備安裝完畢。目前沒有設備的，做好基礎和預埋件，具備有設備以后即能安裝的條件;應做到內部粉飾完工;內部照明設備安裝完畢，并可通電;工程無漏水，回填土結束;通道暢通等。

4.大型管道工程驗收標準

大型管道工程(包括鑄鐵管和鋼管)按照設計內容、設計要求、施工規格、驗收規范全部(或分段)按質量敷設施工完畢和竣工，泵驗必須符合規定要求達到合格，管道內部垃圾要清除，輸油管道、自來水管道還要經過清洗和消毒，輸氣管道還要經過通氣換氣。在施工前，對管道材質用防腐層(內壁及外壁)要根據規定標準進行驗收，鋼管要注意焊接質量，并加以評定和驗收。對設計中選定的閘閥產品質量要慎重檢驗。地下管道施工后，對覆地要求分層夯實，確保道路質量。

更新改造項目和大修理項目，可以參照國家標準或有關標準，根據工程性質，結合當時當地的實際情況，由業主與承包商共同商定提出適用的竣工驗收的具體標準。

四、竣工驗收的范圍

凡列入固定資產計劃的建設項目或單項工程，按照批準的設計文件(初步設計、技術設計或擴大初步設計)所規定的內容和施工圖紙的要求全部建成，具備投產和使用條件，不論新建、改建、擴建和遷建性質，都要經建設單位及時組織驗收，并辦理固定資產交付使用的轉帳手續。

有的建設項目(工程)基本符合竣工驗收標準，只是零星土建工程和少數非主要設備未按設計規定的內容全部建成，但不影響正常生產，亦應辦理竣工驗收手續。對剩余工程，應按設計留足投資，限期完成。有的項目投產初期一時不能達到設計能力所規定產量，不能因此而拖延辦理驗收和移交固定資產手續。

有些建設項目或單項工程，已形成部分生產能力或實際上生產方面已經使用，近期不能按原設計規模續建的，應從實際情況出發，可縮小規模，報主管部門(公司)批準后，對已完的工程和設備，盡快組織驗收，移交固定資產。

五、竣工驗收的條件

1.施工單位承建的工程項目，達到下列條件者，可報請竣工驗收

(1)生產性工程和輔助公用設施，已按設計建成，能滿足生產要求。例如，生產、科研類建設項目、土建、給水排水、暖氣通風、工藝管線等工程和屬于廠房組成部分的生活間、控制室、操作室、煙囪、設備基礎等土建工程均已完成，有關工藝或科研設備也已安裝完畢。

(2)主要工藝設備已安裝配套，經聯動負荷試車合格，安全生產和環境保護符合要求，已形成生產能力，能夠生產出設計文件中所規定的產品。

(3)生產性建設項目中的職工宿舍和其他必要的生活福利設施以及生產準備工作，能適應投產初期的需要。

(4)非生產性建設的項目，土建工程及房屋建筑附屬的給水排水、采暖通風、電氣、煤氣及電梯已安裝完畢，室外的各管線已施工完畢，可以向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣，具備正常使用條件。如因建設條件和施工順序所限，正式熱源、水源、電源沒有建成，則須由建設單位和施工單位共同采取臨時措施解決，使之達到使用要求，這樣也可報竣工提請驗收。

2.工程項目達到下列條件者，也可報請竣工驗收

工程項目(包括單項工程)符合上述基本條件，但實際上有少數非主要設備及某些特殊材料短期內不能解決，或工程雖未按設計規定的內容全部建完，但對投產、使用影響不大，也可報請竣工驗收。例如:非生產性項目中的房屋已經建成，電梯未到貨或晚到貨，因而不難安裝，或雖已安裝但不能同時交付使用;又如住宅小區中房屋及室外管線均已竣工，但個別的市政設施沒有配套完成，允許房屋建筑施工企業將承建的建設項目報請竣工驗收。

這類項目在驗收時，要將所缺設備、材料和未完工程列出項目清單，注明原因，報監理工程師以確定解決的辦法。當這些設備、材料或未完工程已安裝完或修建完時，仍按前述辦法報請驗收。

3.工程項目有下列情況之一者，施工企業不能報請監理工程師作竣工驗收

(1)生產、科研性建設項目，因工藝或科研設備、工藝管道尚未安裝，地面和主要裝修未完成者。

(2)生產、科研性建設項目的主體工程已經完成，但附屬配套工程未完成影響投產使用。如:主廠房已經完成，但生活間、控制室、操作間尚未完成;車間、鍋爐房工程已經完成，但煙囪尚未完成等。

(3)非生產性建設項目的房屋建筑已經竣工，但由本施工企業承擔的室外管線沒有完成，鍋爐房、變電室、冷凍機房等配套工程的設備安裝尚未完成，不具備使用條件。

(4)各類工程的最后一道噴漿、表面油漆活未做。

(5)房屋建筑工程已基本完成，但被施工企業臨時占用，尚未完全騰出。

(6)房屋建筑工程已完成，但其周圍的環境未清掃，仍有建筑垃圾。

六、竣工驗收的程序

竣工驗收應由監理工程師牽頭，項目經理配合進行。

1.施工單位作竣工預驗

施工單位竣工預驗是指工程項目完工后要求監理工程師驗收前由施工單位自行組織的內部模擬驗收，內部預驗是順利通過正式驗收可靠保證，為了不致使驗收工作遇到麻煩，最好邀請監理工程師參加。

預驗工作一般可視工程重要程度及工程情況，分層次進行。通常有下述三層次:

(1)基層施工單位自驗。基層施工單位，由施工隊長組織施工隊約有關職能人員，對擬報竣工工程的情況和條件，根據施工圖要求、合同規定和驗收標準，進行檢查驗收。主要包括竣工項目是否符合有關規定，工程質量是否符合質量檢驗評定標準，工程資料是否齊全，工程完成情況是否符合施工圖及使用要求等。若有不足之處，及時組織力量，限期修理完成。

(2)項目經理組織自驗。項目經理部根據施工隊的報告，由項目經理組織生產、技術、質量、預算等部門進行自檢，自檢內容及要求參照前條。經嚴格檢驗并確認符合施工圖設計要求，達到竣工標準后，可填報竣工驗收通知單。

(3)公司級預驗。根據項目經理部的申請，竣工工程可視其重要程度和性質，由公司組織檢查驗收，也可分部門(生產、技術、質量)分別檢查預驗，并進行評價。對不符合要求的項目，提出修補措施，由施工隊定期完成，再進行檢查，以決定是否提請正式驗收。

2.施工單位提交驗收申請報告

施工單位決定正式提請驗收后應向監理單位送交驗收申請報告，監理工程師收到驗收申請報告后應參照工程合同的要求、驗收標準等進行仔細的審查。

3.根據申請報告作現場初驗

監理工程師審查完驗收申請報告后，若認為可以進行驗收，則應由監理人員組成驗收班子對竣工的工程項目進行初驗，在初驗申發現的質量問題，應及時以書面通知或以備忘錄的形式告訴施工單位，并令其按有關的質量要求進行修理甚至返工。

4.由監理工程師牽頭，組織業主、設計單位、施工單位等參加正式驗收

在監理工程師初驗合格的基礎上，便可由監理工程師牽頭，組織業主、設計單位、施工單位等參加，"在規定時司內進行正式驗收。

5.竣工驗收的步驟

竣工驗收一般分為兩個階段進行:

(1)單項工程驗收。是指在一個總體建設項目中，一個單項工程或一個車間已按設計要求建設完成，能滿足生產要求或具備使用條件，且施工單位已預驗，監理工程師已初驗通過，在此條件下進行的正式驗收。

由幾個建筑安裝企業負責施工的單項工程，當其中某一個企業所負責的部分已按設計完成，也可組織正式驗收，辦理交工手續，交工時應請總包施工單位參加，以免相互耽誤時司。例如:自來水廠的進水口工程，其中鋼筋混凝土沉箱和水下頂管是基礎公司承擔施工的，泵房土建則由建筑公司承擔，建筑公司是總包單位，基礎公司是分包單位，基礎公司負責的單體施工完畢后，即可辦理竣工驗收交接手續，請總包單位(建筑公司)參加。

對于建成的住宅可分幢進行正式驗收。例如:一個住宅基地一部分住宅己按設計要求內容全部建成，另一部分還未建成，可將建成具備居住條件的住宅進行正式驗收，以便及早交付使用，提高投資效益。

(2)全部驗收。是指整個建設項目己按設計要求全部建設完成，并已符合竣工驗收標準，施工單位預驗通過，監理工程師初驗認可，由監理工程師組織以建設單位為主，有設計、施工等單位參加的正式驗收。在整個項目進行全部驗收時，對已驗收過的單項工程，可以不再進行正式驗收和辦理驗收手續，但應將單項工程驗收單作為全部工程驗收的附件而加以說明。

1)項目經理介紹工程施工情況、自檢情況以及竣工情況，出示竣工資料(竣工圖和各項原始資料及記錄)。

2)監理工程師通報工程監理中的主要內容，發表竣工驗收的意見。

3)業主根據在竣工項目目測中發現的問題，按照合同規定對施工單位提出限期處理的意見。

4)暫時休會，由質檢部門會同業主及監理工程師討論工程正式驗收是否合格。

5)復會，由監理工程師宣布驗收結果，質監蛄人員宣布工程項目質量等級。

(3)辦理竣工驗收簽證書

竣工驗收簽證書必須有三方的簽字方生效。

第二篇：初步驗收工作報告

初步驗收工作報告

前言 初步驗收工作情況 初步驗收時發現的主要問題及處理意見 對竣工驗收的建議 初步驗收工作組成員簽字附件

6.1 專業組工作報告 6.2 專家咨詢報告 6.3 重大技術問題專題報告 6.4 竣工驗收鑒定書（初稿）

第三篇：初步驗收工作報告

***水庫除險加固工程

初步驗收工作報告

***水庫除險加固工程項目部

二○○四年六月

***水庫除險加固工程初步驗收工作報告

一、前言

***水庫位于**市以北50公里的石油河中游赤峽谷中，是一座以灌溉為主兼顧防洪的中型水庫，防洪標準為百年一遇，千年一遇校核，工程等級為三級，總庫容為3878萬m3，水庫控制流域面積為2885km2，承擔著**3個鄉鎮、2個國營農場及移民區近11萬畝農田的灌溉任務。主要除險加固工程建設的內容有：

1、大壩前壩坡1563高程以上改為漿砌塊石，加固上游壩坡，在大壩左壩肩心墻與溢洪道右側墻接觸面的齒墻后增設一道砼防滲墻，以截斷截面或滲流通道；

2、加固溢洪道及下游泄洪河道治理；

3、更換弧形工作門和平板檢修門，更換弧門啟閉機；

4、改造加固上壩公路；

5、大壩觀測設施改造與自動化。該項工程于2001年5月31日開工建設，于2002年6月底竣工，工程基本按設計要求完工。依據水利部《水利水電建設工程驗收規程》的有關規定，2004年月日，**市水電局會同赤峽水庫項目部主持對***水庫除險加固工程進行初步驗收。參加驗收的單位有**市水電局、財政局、計劃局、疏勒河流域水資源管理局及設計、監理、施工、質量監督、運行管理等有關單位。

二、初步驗收工作情況

初驗開始前，首先召開了預備會議，確定了初步驗收委員會名單，成立了初步驗收工程技術組和財務組，通過了驗收程序。驗收工作按四個步驟進行：第一步：驗收委員會現場查看了工程的完成情況、運行情況和外觀質量，并對此做了現場評價；第二步召開會議。聽取建

設、施工、質量、管理單位的匯報，查閱了竣工資料、竣工決算、竣工圖、質檢等有關資料，提出了專家組咨詢報告和專業組審查意見；第三步起草了《竣工驗收鑒定書》（草稿）。第四步通過了《初步驗收工作報告》和《竣工驗收鑒定書》。

三、初步驗收時發現的主要問題及處理意見

1、四、對竣工驗收的建議

該工程按設計要求已完成了主要工程施工任務，投資使用合理，竣工資料齊全，工程施工質量合格，在工程完工試運行中，工程能正常運行，經濟效益和社會效益顯著，已具備正式驗收條件，建議省廳安排正式驗收。

五、附件：

1、***水庫除險加固工程技術組驗收意見；

2、***水庫除險加固工程財務組審查意見；

3、***水庫除險加固工程初步驗收委員會委員簽字表；

4、***水庫除險加固工程被驗收單位代表簽字表；

初步驗收委員會主任委員簽名：

二OO三年月日

第四篇：初步驗收會議紀要

鄞州區洞橋鎮寧鋒排澇站改造工程

初步驗收會議紀要

監理[2008]紀要（03）

鄞州區洞橋鎮寧鋒排澇站改造工程初步驗收于2008年9月19日上午在鄞州區洞橋鎮寧鋒排澇站現場召開。參加單位有業主單位、鄞江水管站、設計單位、施工單位及監理單位。（與會人員見簽到單）。

有關人員現場丈量核實了排澇站新增工程量，并現場檢查驗收了排澇站所有的土建工程，開啟了排澇站水泵進行試機排水，最后對現場檢查驗收的質量缺陷問題發表了各自的意見和處理建議。

在聽取各方意見后，現將會議精神紀要如下：

1、經現場關閉檢測發現排澇站門鎖質量較差，要求施工方對排澇站故障門鎖進行更換。

2、現場查看水閘啟閉層預留∮100啟閉機螺桿孔徑不足，要求施工方對水閘啟閉層預留孔徑進行擴徑加大，直至合格。

3、現場對所有水泵機組進行開啟試機排水，期間發現排澇站2號、3號水泵機組不能正常啟動運行，要求施工方盡快對其進行檢查調試，以便達到正常啟動運行，早日投入防汛排澇的目的。

4、退潮后現場對外江拋石工程進行查看，發現外江拋石工程上水面拋石范圍不足、處理不夠堅固，要求施工方對水閘外江上水面進行拋石加固處理。

5、本工程新增工程量較多，與會人員對排澇站新增工程量項

目進行了現場定項、測量、驗收，并就單價、工程量確定會后，由鄞江水管站、施工單位及監理單位共同確定核實。

以上存在問題施工單位同意按上述處理意見及有關規范規定進行整改修補。整改過程由施工方及時通知監理人員和業主代表現場監督檢查，最后用書面形式上報監理部經業主核實后報送質監站備案。時間確定在兩周內完畢。

寧波凌豐工程監理有限公司

鄞州監理部

二OO八年九月二十一日

第五篇：初步驗收小結(光纜)

初步驗收小結

一、工程名稱：

2012年中國聯通江西本地綜合接入新建工程項目：2012年中國聯通江西本地綜合接入新建工程贛州、瑞金通信管道頂管施工合同（FJS12CA0B01003）

二、工程合同編號：

CU12-3608-2012-001708

三、施工單位：

江西恒發通信工程有限公司

四、實際工程量：

1、本次工程主要工作量：新建機械頂管1孔2998.4米。

2、完工情況：

2012年中國聯通江西本地綜合接入新建工程贛州、瑞金通信管道頂管施工工程2012年10月15日開工至2013年10月30日全部正式完工并交付使用。

五、工程驗收方式：

1、按照省分相關文件要求，采取全程抽驗的方式，要求抽驗比例不低于單個合同總工作量的100%，同時根據《工程質量現場檢查表格》進行逐項驗收并做好相關記錄。

2、現場驗收人員：運維部瑞金線路中心楊勇、網絡建設部卓佳、工程監理潘磊以及施工單位相關人員。

3、驗收時間：2013年11月18日-19日

本次全程抽驗了2012年中國聯通江西本地綜合接入新建工程贛州、瑞金通信管道頂管施工工程施工情況。

六、現場驗收情況：

1、工程總體情況均與設計圖紙相符。

2、主材光纜規格符合設計要求。

3、主材光交、ODF盒、接頭盒符合設計要求。

4、竣工資料齊全，工程技術檔案符合初驗要求。

5、經現場核實，無拖欠施工人員工資現象。

七、存在問題：無。

八、整改情況：

九、驗收結論：總體工程質量良好，通過驗收。

驗收小組成員（簽字）：