第一篇：規劃建設項目審批時限

規劃建設項目審批時限

建設項目選址意見書（包括變更）21天 建設項目選址意見書延期、注銷5天 建設用地規劃許可證（包括變更）13天 建設用地規劃許可延期、注銷?5天 建設工程規劃許可證（包括變更）13天 建設工程規劃許可證延期、注銷5天 規劃設計條件?21天 規劃設計方案審查24天 建設工程規劃設計條件14天 建設工程設計方案審查20天 建設工程規劃驗收13天 注：

1、以上天數為法定工作日

2、此時限不含上級有關部門及有關單位審批會簽、補測地形圖或工程放線、建設項目（工程）論證、公示的時間

3、建設單位中申報的各類規劃建設項目自批或辦結之日起，六個月內不領取有關資料，我局將按自動作廢處理，相關資料不負責保管和退還。

建設用地規劃管理須知

1.辦理《建設項目選址意見書》須知 2.為什么要辦理《建設項目選址意見書》？

《中華人民共和國城市建設規劃法》第三十條規定：城市規劃區內的建設工程的選址和布局必須符合城市規劃。設計任務書報請批準時，必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書。

1.哪些項目需辦理《建設項目選址意見書》? 2.新建、遷建單位需要使用土地的； 3.原址擴建需要使用本單位以外的土地的； 4.需要變更本單位土地使用性質的； 5.其它需要辦理的；

6.辦理《建設項目選址意見書》須提交的資料 7.申請選址報告；

8.《建設項目選址意見書申請表》一份； 9.生產性項目總投資在3000萬以上、非生產性項目總投資在5000萬以上的需附項目建議書；

10.土地轉讓意見書及土地單位上級主管部門的意見； 11.土地使用證件（原件及復印件）

12.用地范圍的1：500地形圖（特殊情況可使用1：2000的形圖）一份，并標注擬選址的準確范圍；

13.建設項目涉及農地轉用、消防、人防、環保、文物保護、民航、市政、園林、供水、供電、煤氣、供熱等部門的，必須時需附有關單位審查意見或協議。其中涉外項目，須有國家安全機關的審定文件，位于黨、政、軍首腦機關附近的項目，須有省市和軍隊保密部門的意見。14.報件受理及辦理時間

市政規劃局在審批大廳規劃用地窗口受理，在案卷受理后21個工作日內審批辦結。

（五）其它需要說明的問題

1．批準同意的，核發《建設項目選址意見書》并附規劃設計條件及選址紅線圖一份。2．持《建設項目選址意見書》需在6個月內到我局辦理詳細規劃審批及建設用地規劃許可證。

3．逾期未辦理上述手續又未申請延期的，《建設項目選址意見書》自行失效。4．未批準同意的，發退件通知書并說明理由。

二、申請規劃設計條件須知

（一）申請規劃設計條件須提交的資料 1．申請規劃設計條件報告； 2．規劃設計條件申請表；

3．土地使用證件（原件、復印件）；

4．用地范圍的1：500地形圖，并在地形圖上標清楚土地使用界限。

（二）報件受理、辦理時間及其他

1．市規劃局在審批大廳規劃用地窗口受理，在案卷受理后21個工作日內審批辦結，并核發設計條件通知書及設計條件附件圖。

2．建設單位依據設計條件委托有規劃設計資質的單位進行規劃設計，并報我我局審批。

三、申報詳細規劃須知

（一）申報詳細規劃須提交的資料 1．申請報告；

2．規劃成果審查申請表； 3．已核發的規劃設計條件；

4．規劃設計文件（包括文本、說明及有關附件）；

規劃設計圖紙，包括區位圖、現狀圖、總平面圖、豎平面圖、和必須的工程管線圖，以及CAD14.DWG格式電子數據一套。

（二）報件受理、辦理時間及其它

1．市規劃局在審批大廳規劃用地窗口受理，在案卷受理后24工作日內審批辦結。2．批準同意的，我局行文并附加蓋規劃審核專用章的詳細規劃圖。3．需要修改的，以書面形式通知并附修改意見。

四、辦理《建設用地規劃許可證》須知

（一）為什么要辦理《建設用地規劃許可證》？

１．《中華人民共和國城市規劃法》第三十一條規定：“在城市規劃區內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市規劃行政主管部門申請定點，由城市規劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規劃設計條件，核發建設用地規劃許可證。建設單位或者個人在取得建設用用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地。。”。第三十九條規定：“在城市規劃區內，未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地審批文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回?！?/p>

（二）哪些項目需要辦理《建設用地規劃許可證》 １．已辦理了《建設項目選址意見書》的建設項目。２．通過政府拍賣取得土地的建設項目。３．土地使用性質不變，需要進行土地確權的。４．其它需要辦理的項目。

（三）辦理《建設用地規劃許可證》需提交的資料 １．申請用地報告；

２．《用地規劃許可證申請表》一份；

３．已核發的《建設項目選址意見書》及規劃設計條件復印件一份；

４．已批準的修建性詳細規劃圖或總平面布置圖（包括復印的文件及圖紙）。

５．我局委托測繪部門測量的用地范圍四界坐標成果資料和用地范圍的１：500地形圖； ６．計劃部門當年投資文件；

７．土地協議書及上級主管部門的意見； ８．土地使用證件（原件、復印件）； ９．拍賣所得用地需附土地部門有關手續；

（四）報件受理、辦理時間及其它

１．市規劃局在審批大廳規劃用地窗口受理，在案卷受理后13個工作日內審批辦結，核發《建設用地規劃許可證》并附用地紅線圖一份。

２．持建設用地規劃許可證，在一年內去土地部門辦理有關手續。逾期未辦理的，需及時辦理延期手續。建設工程（建筑物、構筑物）規劃管理須知

1.為什么要辦理《建設工程規劃許可證》？

《中華人民共和國城市規劃法》第三十二條規定：“在城市規劃區內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批準文件向城市規劃行政主管部門提出申請，由城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求，核發建設工程規劃許可證件。建設單位或個人在取得建設工程規劃許可證件和其他有關批準文件后，方可申請辦理開工手續?！币虼?，《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求、確認有關建設活動的合法地位、保障有關建設單位和個人的合法權益的法律憑證。

二、哪些建設工程需要辦理《建設工程規劃許可證》？

（一）建筑物、擴建；

（二）建筑物翻修：對原有建筑物的長度、寬度、高度以及基礎深度、寬度不變的情況下，在原地進行拆建；

（三）建筑物裝修和維修：原有建筑物不改變主體結構而進行的外部裝修和維修；

（四）臨時建筑；

（五）各類戶外廣告牌、宣傳牌站牌、畫廊、櫥窗等新建、改建（具體辦理見戶外廣告管理須知）；

（六）雕塑、紀念牌、小品、圍墻、宣傳欄等構筑物新建、擴建、改建（具體辦理用戶外廣告管理須知）；

三、建設工程規劃管理的階段

建設工程規劃管理實行建設工程規劃許可證制度。分為提供規劃設計條件、審查設計方案、核發許可證三個階段。

四、申請建設工程規劃設計條件須知

（一）哪些工程須申請建設工程規劃設計條件？

在具體由合法使用權的土地上，符合規劃用地性質、且無批準的修建性詳細規劃作為規劃設計依據的單項建設工程，除臨規劃的20米寬以下城市道路（包含20米）兩側或其它不臨街地段的層數不超過六層的在宅建筑外，其余須申請“建設工程規劃設計條件”。其他建設工程，因方案招標等原因需要時，也可申請。

（二）申請建設工程規劃設計條件須提交的資料 １．申請報告及申請表；

申請報告須說明擬建工程地點、功能性質以及其它內容； ２．建設用地的土地使用權證件（原件、復印件）；

３．建設用地的１：500現狀地形圖一份，申請者應在地形圖上標畫土地使用證件的用地界限，擬建工程的用地界限和建設工程位置。４．其它有關文件；

（三）報件受理及辦理時間

市規劃局在審批大廳建筑規劃窗口受理，在建立案卷后的14個工作日內審批辦結。

五、報審建設工程設計方案須知

（一）哪些建設工程需編制設計方案？

建設工程方案的編制，必須以批準的修建性詳細規劃或建設工程規劃設計條件為依據。除臨規劃的20米寬以下城市道路（包含20米）兩側或其它不臨街地段的層數不超過６層的單項住宅建筑外，其余須報審建設工程設計方案。

規劃的30米寬以上城市道路兩側、單體建筑面積30000平方米以上的大型建筑或其它重要建設工程，設計方案應通過公開招標產生。招標由規劃部門指導，建設單位組織。城市重要建設工程，設計方案審定之前，應向社會公示，廣泛聽取意見。公示由規劃部門決定并指導，建設單位組織。

（二）報審建設工程方案須提交的資料： １．申請報告和申請表；

申請報告須說明擬建工程地點、功能性質、層數、總建筑面積等。

２．建設用地的土地使用證件或《建設用地規劃許可證》（原件、復印件）； ３．必要時提供建設工程可行性研究報告及批復；

４．設計方案編制所依據的修建性詳細規劃圖紙和批復文件或《建設工程設計條件通知書》和附圖；

５．建設用地的１：500現狀地形圖一份。申請者應在地形圖上標畫土地使用證件用地界限和建設工程位置；

６．送審設計方案二個以上及CAD14.DWG格式電子數據一套，設計方案應包括總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖、文字說明等；

７．其它有關文件、圖紙，如涉及相關部門的審查意見和協議等。

（三）報件受理及辦理時間

市規劃局在審批大廳建筑規劃窗口受理，在建立案卷后的20個工作日內審批辦結。

六、辦理《建設工程規劃許可證》須知

（一）辦理《建設工程規劃許可證》需提交的資料 １．申請報告和申請表；

申請報告須說明擬建建設工程地點、功能性質、層數、總建筑面積等。２．建設用地的土地使用證件（原件、復印件）； ３．必要時提供《建設用地規劃許可證》； ４．建設工程投資計劃文件（按計劃部門要求）；

５．建設工程用地１：500現狀地形圖一份，申請者應標畫土地使用證件用地界限、擬建工程用地和建設工程位置； ６．建設工程施工圖紙兩套及CAD14.DWG格式電子數據一套，圖紙應包括總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖等；

７．相關部門的審查意見（原件、復印件）；

８．市規劃局核發的有關建設工程的文件和附圖（原件）； ９．其它相關資料。

（二）報件受理及辦理時間

市規劃局在審批大廳建筑規劃窗口受理，在建立案卷后的13個工作日內審批辦結。

七、辦理《建設工程規劃許可證》變更、延期、注銷須知

（一）有關說明

《建設工程規劃許可證》及其附圖規定內容不得擅自變更。確需變更的，建設單位或者個人應到發證機關申請辦理變更手續。市規劃局在建立案卷后的13個工作日內審批辦結。《建設工程規劃許可證》自核發之日起六個月內未能開工建設的，建設單位或個人應到發證機關申請辦理延期手續。否則，《建設工程規劃許可證》自行失效，一切后果由建設單位或個人自負。建設工程跨年度施工的，建設單位應于每年４月１日前到發證機關辦理延期手續。市規劃局在建立案卷后的５個工作日內審批辦結。

取得《建設工程規劃許可證》后，自愿取消工程建設的，建設單位或者個人應到發證機關辦理《建設工程規劃許可證》注銷手續。市規劃局在建立案卷后的５個工作日內審批辦結。

（二）辦理《建設工程規劃許可證》變更、延期、注銷手續須提交的資料 １．申請報告和申請表；

２．《建設工程規劃許可證》原件及附圖； ３．辦理延期的，需要計劃部門的文件； ４．其它有關資料。

建設工程（市政）規劃管理須知

1.為什么要辦理《建設工程規劃許可證》？

《中華人民共和國城市建設規劃法》第三十二條規定：“城市規劃區新建、擴建和改建建筑物、道路、構筑物、道路、管線和工程設施，必須持有有關批準文件向城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求，核發建設工程規劃許可證。建設單位或者個人在取得建設工程規劃許可證件和其它有關批準文件后，方可申請辦理開工手續。”因此《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求、確認有關建設活動的合法地位、保障有關建設單位和個人合法權益的法律憑證。

二、哪些市政管線項目需要辦理《建設工程規劃許可證》？

（一）取水、輸水、配水及其它專業供水管道工程、水池、泵房；

（二）雨水、污水、工業排水管道及市政排退水明渠、明溝及其配套的廠、站等工程；

（三）熱力管道工程（含熱水、蒸汽、制冷水）、鍋爐房、中繼泵站、熱力站；

（四）高壓、中壓、低壓煤氣輸配管道工程、儲配站、調壓站；

（五）變電站、開閉所、變（配）電室、高低壓輸配電力線路及路燈線路工程；

（六）長途電信、市話電信、軍用電信、移動通訊、空傳微波、各種專用廣播、有線電視、數據傳輸等工程（含鐵塔）；

（七）鐵路（含地鐵）干線、支線、專用線、編組站、及其號志、軌道交通、通訊線路等工程；

（八）道路（指城市規劃道路及現狀道路）、公路、橋梁、隧道、索道及道路內的行道樹、花壇、花池；

（九）無軌電車饋線和交通指揮信號線路工程；

（十）城市防洪和河湖水系、閘、壩等工程；

（十一）人防通道工程；

（十二）特殊管線工程。

三、申領市政管線工程《建設工程規劃許可證》需辦理哪些手續？

（一）申請市政管線工程規劃設計條件；

（二）報審市政管線工程規劃時計方案；

（三）市政管線工程需要征用、臨時使用土地的，應向規劃部門申請辦理《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》。

四、申請市政管線工程規劃設計條件須知

（一）申請市政管線工程規劃設計條件須提交的資料 １．市政管線工程規劃設計條件申請表；

２．建設項目涉及范圍內的地形圖（１：500－１：2000）一份，并標注現狀管線的位置，劃示擬建管線的位置；

３．省、市重點工程、大型工程應附送省、市有關部門對工程的批復； ４．其他有關證件及審查意見、協議書。

（二）報件受理及辦理時間

市規劃局在審批大廳市鎮規劃窗口受理，在受理后的１４個工作日內審批辦結。發給下列文件：

1.市政管線工程規劃設計條件通知書一份。2.經核準的設計范圍圖紙一份。

五、報審市政管線規劃設計方案須知

（一）報審市政管線規劃設計方案提交的資料 １．市政管線規劃設計方案申請表；

２．建設項目涉及范圍內的地形圖（１：500－１：2000）一份，并標注工程設計方案的平面位置；

３．設計方案（一般少于兩個）及CAD14.DWG格式電子數據一套； ４．市政管線工程規劃設計條件通知書（復印件）。

（二）報件受理及辦理時間

市規劃局在審批大廳市政規劃窗口受理，在受理后20個工作日內審批辦結。發給下列審批文件：

1.市政管線工程規劃設計方案審查意見書一份（如有不同意，書面答復）。2.經核準的附圖一份。

六、辦理《建設工程規劃許可證》（市政）須知

（一）辦理《建設工程規劃許可證》（市政）須提交的資料 １．《建設工程規劃許可證》（市政）申請表； ２．建設項目批準文件（小型建設工程除外）；

３．管線平面設計圖三份及CAD14.DWG格式電子數據一套，管線平面位置必須標注在現狀地形圖上，地形圖比例如下： １．城市規劃區內：１：500；

２．城市規劃區外：１：500－１：2000；

３．大型工程需附總平面布置圖：１：2000－１：10000；

４．大型管線工程及附屬工程需附縱、橫斷面設計圖、設備安裝圖個一份； ５．工程設計說明； ６．管線工程概預算書；

７．建設項目的《建設項目選址意見書》和《建設用地規劃許可證》（原件、復印件）； ８．《建設工程規劃許可證》（建筑）、《房屋所有權證》（原件、復印件）及其附件、附圖（城市公用管線除外）；

９．經批準的市政管線工程規劃設計方案或管線綜合規劃設計圖； 10．有關協議文件。

（二）報件受理及辦理時間

市規劃局在審批大廳市政規劃窗口受理，在受理后13個工作日內審批完結，發給下列審批文件：

１．《建設工程規劃許可證》一份。２．經核準的管線設計圖兩套。３．建設工程開放線通知單一份（與城市規劃道路平行的市政管線）

七、辦理《建設工程規劃許可證》變更須知

（一）《建設工程規劃許可證》變更需提交的資料 １．《建設工程規劃許可證》（變更）申請表；

２．已批準的《建設工程規劃許可證》（原件、復印件）及附圖；

３．變更的工圖三套，CAD14.DWG格式電子數據一套。原審批位置和變更位置須繪制在 １：500的地形圖上。

（二）報件受理及辦理時間

市規劃局在審批大廳市政規劃窗口受理，在受理后13個工作日內審批辦結，發給下列審批文件。

１．《建設工程規劃許可證》變更審查意見書一份。（如有不同意見，書面答復）２．經核準的附圖兩份。

八、辦理《建設工程規劃許可證》延期或注銷須知

（一）辦理《建設工程規劃許可證》延期或注銷須提交的資料 １．《建設工程規劃許可證》（延期或注銷）申請表；

２．已批準的《建設工程規劃許可證》（原件、復印件）及附圖（三份）； ３．建設項目計劃批準文件（小型工程、注銷項目除外）。

（二）報件受理及辦理時間

市規劃局在審批大廳市政規劃窗口受理，在受理后５個工作日內審批辦結，發給下列審批文件：

１．《建設工程規劃許可證》（延期）或者（注銷）審查意見書一份。（如有不同意見，書面答復）

２．進核準的附圖兩份。

九、哪些管線工程項目需到所在區規劃分局申請辦理《建設工程規劃許可證》

20米以下道路地區不臨城市道路的六層以下單棟的庭院管線，且不和城市干管相聯結的管線工程，由規劃分局核發《建設工程規劃許可證》。

戶外廣告規劃管理須知

1.為什么要辦理戶外廣告《建設工程規劃許可證》？

為加強本市戶外設置和管理，美化市容景觀，根據《中華人民共和國城市規劃法》及《山西省實施<中華人民共和國城市規劃法>辦法》第二十三條規定：“在城市規劃區內設置宣傳欄，護欄、廣告牌、站牌、畫廊、雕塑、書報亭、建筑小品等設施，應當符合地段的規劃，并經城市規劃行政主管部門審查批準?！焙汀短袘敉鈴V告設置和管理辦法》有關規定：設置經營性戶外廣告設施的單位，憑戶外廣告設施設置陣地中標通知書、拍賣成交確認書、協議出讓協議書，到市政規劃行政管理部門辦理《建設工程規劃許可證》；《太原市戶外廣告陣地有償使用管理暫行辦法》第四條規定“依照太原市戶外廣告陣地規劃，應當發布公益廣告的，不屬有償使用范圍，但應辦理有關審批手續”。

二、業務受理范圍（本市六城區內）１．建筑物裝飾、裝修、建筑立面燈飾；

２．利用公共、自有或者他人所有的建筑物、構筑物、場地、空間等設置的招牌、燈箱、霓虹燈、電子顯示牌（屏）、公益廣告牌、路牌、牌匾、指示牌、實物造型等構筑設施； ３．利用公共、自有或者他人所有的陣地設置的臨時性彩旗、條幅、橫幅、拱門、氣球等其它實施。

４．雕塑、建筑小品、紀念碑、畫廊、工藝品廣告等構筑物新建、擴建、改建。

三、業務辦理階段

建設工程（裝飾、戶外廣告）規劃管理實行建設工程規劃許可證制度，分為：審查設計方案、核發許可證兩個階段。

四、辦理戶外廣告《建設工程規劃許可證》須知

（一）辦理戶外廣告《建設工程規劃許可證》須提交的資料

1、申請報告；

2、申請表；

3、《企業法人營業執照》、《廣告經營許可證》并取得戶外廣告發布經營權（原件、復印件）；

4、戶外廣告設施設置陣地使用權的證明文件（拍賣成交確認書、中標通知書、協議出讓協議書）、陣地單位的使用協議書。

5、戶外廣告設施施工圖、效果圖各兩份及CAD14.DWG格式電子數據一套 6.1：500地形圖一份；

7.法人、經辦人身份證（原件、復印件）； 8.其他相關資料

（二）辦理建筑裝飾《建設工程規劃許可證》須提交的資料 1.申請報告、投資文件 2.申請表

3.原批準的《建設工程規劃許可證》包括附圖、附件；

4.裝飾效果圖、施工圖各兩套及CAD14.DWG格式電子數據一套； 5.1：500地形圖一份 ； 6.其他相關資料

（三）辦理城市雕塑《建設工程規劃許可證》須提交的資料 1.申請報告、投資文件 2.申請表 3.場地使用證明

4.雕塑效果圖兩份、能反映雕塑整體效果的模型一個； 5.1：500地形圖一份 ； 6.其他相關資料

（四）辦理軟體廣告《臨時性軟體廣告規劃許可證》須提交的資料 1.申請報告； 2.申請表

3.軟體廣告的具體尺寸、色彩、內容的示意圖； 4.1：500地形圖一份 ； 5.場地使用協議；

6、其他有關說明。

五、辦理《建設工程規劃許可證》變更、延期、注銷、轉讓手續須知

（一）設置戶外廣告設施應當按照批準的地點、時間、規格、設計圖、效果圖實施，不得擅自變更；確需變更的，應當按照申請設置的審批程序辦理變更審批手續。

（二）戶外廣告設施設置期滿后，設置人應當自行拆除。期滿需延長設置的，應當于到期之日前30日內向原審批機關辦理延期手續。公開出讓的廣告陣地使用手續不受前款限制。

（三）戶外廣告設施應當自審核批準之日起六個月內設置，逾期未設置的，其審批即行失效。

（四）經批準設置的戶外廣告設施，不得擅自轉讓。確需轉讓的，設置人應向市規劃行政管理部門提出申請，重新辦理審批手續。

建設工程規劃竣工驗收須知

一、規劃驗收的范圍

凡在太原市城市規劃區內由我局審查核發《建設工程規劃許可證》的建設工程項目，工程竣工后，須向我局提出驗收申請，由我局進行規劃驗收。

二、申請規劃驗收須具備的資料；

（一）建設工程規劃驗收申請報告；

（二）原批準的《建設工程規劃許可證》及附圖、平立剖面圖；

（三）工程建設項目的定位、驗位圖、竣工測量地形圖；

（四）《建設項目檔案移交書》。

對于不按照上述規定辦理的，我局不予于辦理規劃竣工驗收。

第二篇：建設項目規劃審批及管理暫行規定初稿

慈東工業區管委會

建設項目規劃審批及管理暫行規定初稿

第一條 為了保障建設項目的規劃實行并順利進行，提高企業辦事效率，根據《中華人民共和國城市規劃法》、《寧波市城市規劃管理條理》、《慈溪市城市規劃管理技術規定》、《浙江省建設項目用地控制指標匯編》和國家基本建設程序的有關規定，結合慈東工業區實際，制定本規定。

第二條 辦理建設項目選址、用地規劃審批手續

1.建設項目選址、用地規劃管理工作，實行集中領導、統一管理；

2.建設單位或個人持項目可行性研究報告、項目文件及要求選址的報告，向規劃部門申請《選址意見書》

3.規劃建設科根據項目可行性研究報告、城市規劃要求及擬建項目的性質、規模，向建設單位提出初步設計條件和用地紅線圖。

4.建設單位根據規劃設計要求，編制建設項目總平面布置方案，提交規劃建設科審查，經初步審查合格后予以辦理《建設項目選址意見書》，并提供正式蓋章的紅線圖。

5.建設單位根據規劃部門提供的紅線圖、《建設項目選址意見書》及土地勘測定界資料向規劃建設科提出申請辦理《建設用地規劃許可證》，同時提供經土地測繪部門蓋章的地形圖10份、立項文件復印件2份，填寫建設用地規劃許可證申請表一式6份，并經環保部門簽

字后報規劃建設科辦理。規劃建設科在收齊上述有關資料后辦理《建設用地規劃許可證》。

第三條 建設單位取得建設用地規劃許可證后方可向土地管理部門申辦用地手續。建設單位在領取建設用地規劃許可證之日起，6個月內未辦妥用地手續并取得土地使用權的，該建設用地規劃許可證自行失效。因特殊原因需要延期的，須經項目批準機關同意，并向規劃管理部門辦理延期手續，但延期不得超過6個月。

第四條 在項目總平面圖確認后，建設單位必須根據確認的方案進行建筑單位設計。在完成施工圖后，向規劃部門提出申請辦理建設工程規劃許可證，規劃部門審核建設單位提交的建設工程施工圖中有關城市規劃的內容，確認符合城市規劃要求，在收齊資料后核發建設工程規劃許可證，資料如下：

1.填寫建設工程規劃許可證申請表一式5份；

2.土地權屬證明復印件1份，審核時交驗原件；

3.建設項目文件3份（復印件）；

4.經批準的規劃設計總平面圖4份（原件2份，復印件2份）；

5.項目可行性備案報告會審會議紀要及批復文件1份；

6.建設項目施工圖2套（及電子文檔）；

7.相關部門、單位意見（消防、環保、氣象）。

第五條 建設單位在領取建設工程規劃許可證后，因故在1年內不能動工的，應在期滿1月前向原發證機關辦理延期手續，逾期未辦理的，建設工程規劃許可證即自行失效。

第六條 辦理建設項目放驗線手續

1.建設單位在辦理完工程項目規劃審批，取得建設工程規劃許可證、辦理完開工批準手續和建設工程質量監督委托手續后，持經規劃部門確認的總平面圖及紅線圖委托持證測繪單位實施定位放線。并將有關定位放線資料送開發區規劃建設科。

2.規劃建設科在接到建設工程定位放線資料后組織驗線。驗線分初驗和復驗，初驗在建設單位委托放線完成后進行，初驗合格后建設單位方可組織施工。復驗在建（構）筑物基礎墊層完工后進行。

3.定位放線初驗不合格的由建設單位會同測繪單位重新放樣，直至驗線合格后可施工建設。

4.初驗合格而復驗不合格者，如因施工未按初驗合格的定位施工，應視為違法建設。違法建設由市規劃行政主管部門按《寧波市違反城市規劃建設處理辦法》有關條款處罰。

5.定位放線收費標準按國家測繪局國測發[1994]03《關于發布<測繪收費標準>補充說明和補充項目的通知》執行，在放線后由甲方一次性支付。未領取測繪收費許可證的單位，不得收取放線費。

第九條 建設工程在施工過程中，不得擅自改變建設工程規劃許可證所確定的內容，確需變更的，必須經規劃管理部門同意，并按規定的程序辦理建設工程規劃許可證變更手續。

第七條 有下列情形之一者，均屬違法用地行為：

1.未取得規劃管理部門核發的建設用地規劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的；

2.擅自變更建設用地規劃許可證所確定的使用性質占用土地的。

第八條 有下列情形之一者，均屬違法建設行為：

1.未取得規劃部門核發的建設工程規劃許可證而進行建設的；

2.擅自變更建設工程規劃許可證規定的建設工程性質、內容進行建設的。

3.建設工程未經規劃監察科驗線而擅自施工的；

4.建設工程竣工驗收交付使用后，擅自改變使用性質和內容，影響新區規劃的。

5、建設工程竣工后面積與工程規劃許可證面積不符的（其中4000平方米以下的工程不得超過200平方米，4000平方以上的工程不得超過5%）

第九條 對違法建設的，按下列規定處理：

1.第八條第（1）、（2）、（5）項情形，嚴重影響城市規劃的，由規劃管理部門責令停止建設，限期拆除違法建筑物、構筑物和其他設施，造成公用設施和市政設施損壞、損失的，當事人應負責修復、賠償，并承擔相應的法律責任，影響城市規劃，尚可采取改正措施的，由規劃管理部門責令限期改正，并處以違法建設工程造價5%以上的罰款，未取得建設工程規劃許可證的，責令按規定補辦；

2.第八條第（3）項情形的，處以建筑物放線費2倍的罰款，造成建設工程位置移動的，再按本條第（1）項規定處罰；

3.有第八條第（4）項情形的，由 規劃管理部門責令限期改正，并可處5000元以下罰款。

第十條 建設單位在進行建筑外立面裝飾及圍墻建設前，其材料、色樣須報規劃建設科進行審批確認。

第十一條 對管線工程項目設計方案，由規劃部門負責進行審查，核發管線工程建設項目選址及規劃許可證等相關證書，并負責規劃驗收。

第十二條 建設項目全部竣工，各單項工程有關部門質量檢驗合格后，建設單位向規劃部門提交竣工規劃驗收申請報告并附以下文件資料，然后由規劃建設科進行規劃竣工驗收。

1.建設項目規劃驗收申請表3份；

2.經規劃部門批準的總平面圖1份；

3.建設工程規劃許可證（副本）；

4.建設工程規劃許可證申請表原件及復印件1份；

5.驗線合格資料1份；

6.實測1：500竣工圖1份，并提供磁盤；

7.工程質量驗收合格資料1份。

慈東工業區管委會

2006年月日

第三篇：南京市建設項目規劃審批申報材料規定

南京市建設項目規劃管理審批

申報材料規定

南京市規劃局 2013年1月

申報材料提交標準和要求（通用）

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》應按我局發布的電子文件格式（Excel格式）填寫完整，其中申報事項應機填，申報人應在“申報人”欄內簽名。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》中“報送圖件清單”欄內應填全報送材料圖件的全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容。

3、所有復印件上均須加蓋建設單位公章，提交時須出示原件以供核對。

4、所有紙質文字材料、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

5、所有圖形文件（含地形圖、管線圖）應提交DWG格式電子文件。

6、數字申報項目應按要求制作總平面及建筑面積指標計算圖并提交電子文件。

7、方案設計圖可為藍圖或A3規格的文本，申領建設工程規劃許可證的施工圖應為藍圖。圖面上應包括但不僅限于包括以下內容：

（1）設計單位出圖章。江蘇省內的外市設計單位，應提交《項目合同備案表》復印件一份；江蘇省外的設計單位，應提交《省外勘察設計單位承接江蘇省勘察設計業務單項工程資質核驗申請表》復印件一份。

（2）注冊建筑師印章。

（3）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

一、外部條件的申報材料

1、建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。

2、《建設項目基本信息表》1份。

3、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

4、出示項目建議書批復文件、開展前期工作聯系函或項目批文原件，提供復印件1份。5、1/500、1/1000或1/2000現勢性地形圖1份，提供供圖編號，應在地形圖上標出擬用地范圍，并加蓋建設單位公章。（屬于可免費供圖的，無需提供地形圖。）

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、所有圖形文件（含地形圖）應提交DWG格式電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

二、建設項目選址意見書（核發）申報材料

1、建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。

2、《建設項目基本信息表》1份。

3、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。4、1/500、1/1000或1/2000現勢性地形圖1份，提供供圖編號，應在地形圖上標出擬用地范圍，并加蓋建設單位公章。（屬于可免費供圖的，無需提供地形圖。）

5、出示項目建議書批復文件、開展前期工作聯系函或項目批文原件，提供復印件1份。

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、所有圖形文件（含地形圖）應提交DWG格式電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

三、建設用地規劃許可證（核發）的申報材料

1、建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。

2、《建設項目基本信息表》1份。

3、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。4、1/500、1/1000或1/2000現勢性地形圖1份，提供供圖編號，應在地形圖上標出擬用地范圍，并加蓋建設單位公章。（屬于可免費供圖的，無需提供地形圖。）

5、國土管理部門用地批準文件1份。用地批準文件包括以下文件：（1）劃撥、協議出讓項目需提交《用地預審報告》原件；（2）招拍掛項目需出示國土管理部門的《土地出讓合同》原件，提交復印件。

6、出示項目批文原件，提供復印件1份。

7、建設項目選址意見書中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件。劃撥類項目為必報材料。

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、所有圖形文件（含地形圖）應提交DWG格式電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

四、建筑建設工程各階段的申報材料

（一）規劃條件（規劃設計要點）（出具）

1、自有土地類項目

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份。首次申報時必報材料。（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（4））

（5）出示項目建議書批復文件、開展前期工作聯系函或項目批文原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。

（6）出示國有土地使用權證原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。（7）其他相關圖件。選報材料。

2、劃撥、協議出讓類項目

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份。首次申報時必報材料。（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

（4）1/500、1/1000或1/2000現勢性地形圖1份，提供供圖編號，應在地形圖上標出擬用地范圍，并加蓋建設單位公章。（屬于可免費供圖的，無需提供地形圖。）

（5）出示立項文件原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。（6）出示國土管理部門的《用地預審報告》原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。

（7）其他相關圖件。選報材料。

3、招拍掛項目（含土地儲備項目）

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。（2）《建設項目基本信息表》1份。

（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

（4）經營類招拍掛項目出示市土地儲備計劃，或市、新三區（江寧、浦口、六合，下同）土地出讓與儲備工作領導小組會議紀要原件（不能出示原件的，應提供書面說明），提供復印件1份。土地儲備項目為必報材料。（5）工業類招拍掛項目應提供國土部門的工作聯系函原件。工業招拍掛項目為必報材料。（6）其他相關圖件。

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、所有圖形文件（含地形圖）應提交DWG格式電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

（二）規劃設計方案審查意見（出具）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、符合國家設計規范的方案圖2套，方案文本1套。

3、數字申報項目提交《南京市規劃局建設工程設計方案自審表》（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認），非數字申報項目提交《建筑物指標匯總表》。

4、規劃條件（或上一輪方案審查意見）中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要相關書面意見為必報材料。

5、已完成公示相關材料復印件。材料提交標準和要求

1、《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件，其中數字申報項目應按要求制作總平面指標計算圖一并提交電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、設計方案圖面上應包括但不僅限于包括以下內容：（1）設計單位出圖章。（2）注冊建筑師印章。

（3）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

6、方案審定后重新報方案的，需退回原方案全部核發圖件，然后重新申報，并提供建設單位詳細情況說明及相關部門材料。

（三）樁基或基礎建筑工程規劃許可證（核發）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、符合國家設計規范的總平面圖3份，樁基或基礎施工圖2套。

3、規劃條件及方案審定意見（或上一輪施工圖審查意見）中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要的相關書面意見為必報材料。

4、出示國有土地使用權證原件，提供復印件1份。

5、出示項目批文原件，提供復印件1份。

6、其他相關圖件。材料提交標準和要求

1、《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、施工圖要求提交藍圖，圖面上應包括但不僅限于包括以下內容：（1）設計單位出圖章。江蘇省內的外市設計單位，應提交《項目合同備案表》復印件一份；江蘇省外的設計單位，應提交《省外勘察設計單位承接江蘇省勘察設計業務單項工程資質核驗申請表》復印件一份。提交復印件的須出示原件以供核對，復印件加蓋建設單位公章。（2）注冊建筑師印章。（3）建設單位公章。

（4）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

（四）建設工程規劃許可證（核發）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、出示國有土地使用權證原件，提供復印件1份。

3、出示正式立項文件原件，提供復印件1份。

4、符合國家設計規范的總平面圖4份和建筑施工圖（平、立、剖面、基礎圖）3套。

5、數字申報項目提交《南京市規劃局建設工程設計方案自審表》（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認），非數字申報項目提交《建筑物指標匯總表》。

6、出示住建部門《建筑節能審查回復意見書》原件，提供復印件1份。

7、規劃條件及方案審定意見（或上一輪施工圖審查意見）中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要相關書面意見為必報材料。

8、出示房屋產權證原件，提供復印件1份。選報材料。（在現有保留建筑上進行改擴建的項目）。

材料提交標準和要求

1、《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件，其中數字申報項目應按要求制作總平面指標計算圖一并提交電子文件（建筑工程無需打?。?。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、施工圖要求提交藍圖，圖面上應包括但不僅限于包括以下內容：

（1）設計單位出圖章。江蘇省內的外市設計單位，應提交《項目合同備案表》復印件一份；江蘇省外的設計單位，應提交《省外勘察設計單位承接江蘇省勘察設計業務單項工程資質核驗申請表》復印件一份。提交復印件的須出示原件以供核對，復印件加蓋建設單位公章。（2）注冊建筑師印章。（3）建設單位公章。

（4）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

五、市政工程各階段的申報材料

（一）市政工程規劃條件（即規劃設計要點）（出具）

1、鐵路、城市軌道交通、公路、橋梁、城市道路、過街通道、河道、管道運輸規劃條件

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（5）出示立項文件原件，提供復印件1份。

（6）1/500、1/1000或1/2000現勢性地形圖1份，提供供圖編號，應在地形圖上標出擬建設范圍，并加蓋建設單位公章。（地下過街通道需同時提供1/500現勢性管線圖1份，提供任務號；屬于可免費供圖的，無需提供地形圖。）

2、道路開口（門坡）規劃條件

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。

（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。必報材料。（4）市政規劃條件申報圖1份。

（5）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。

（6）出示國有土地使用權證原件，提供復印件1份。（7）規劃局審定的建筑總平面圖復印件1份。（8）項目的情況說明。

3、給水工程規劃條件

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（4）交通市政規劃條件申報圖1份。（5）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。（6）自來水公司出具的紅線申請表1份。（7）1/500現勢性管線圖1份，提供任務號。

4、通信、有線電視工程規劃條件

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（4）市政規劃條件申報圖1份。

（5）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。

（6）出示相關通信、廣電單位關于管道建設規模的征求意見書原件，提供復印件1份。

（7）1/500現勢性管線圖1份，提供任務號。

5、路燈工程規劃條件

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（4）市政規劃條件申報圖1份。

（5）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。

（6）1/500現勢性管線圖1份，提供任務號。

6、燃氣工程規劃條件

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（4）市政規劃條件申報圖1份。

（5）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。

（6）出示調壓箱擺放位置相關單位書面意見原件，提供復印件1份。（7）1/500現勢性管線圖1份，提供任務號。

7、供熱工程規劃條件

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（4）市政規劃條件申報圖1份。

（5）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。

（6）出示項目批文原件，提供復印件1份。（7）1/500現勢性管線圖1份，提供任務號。

8、排水工程規劃條件

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（4）市政規劃條件申報圖1份。

（5）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。

（6）出示立項文件原件，提供復印件1份。（7）1/500現勢性管線圖1份，提供任務號。

9、電力工程規劃條件

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（4）市政規劃條件申報圖1份。

（5）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。

（6）出示立項文件原件，提供復印件1份。必報材料。（電力增容項目不需要提供）

（7）地下敷設方案：1/500現勢性管線圖1份，提供任務號。

（8）110KV以上電力工程需出示環保部門的環境評估報告原件，提供復印件1份。

材料提交標準和要求

免費供圖區域以外架空線纜申報規劃條件的需提供1/500、1/1000或1/2000現勢性地形圖1份，提供供圖編號。

10、地塊內管線綜合規劃條件

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（4）出示正式立項文件原件，提供復印件1份。（5）項目建筑工程規劃條件及附圖復印件1份。（6）1/500的現勢性管線圖2份，提供任務號。

11、道路管線綜合規劃條件

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（4）符合國家設計規范的道路管線綜合規劃圖2套，裝訂成冊。

（5）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。

（6）出示項目建議書批復文件原件或開展前期工作聯系函原件，提供復印件1份。

（7）1/500的現勢性管線圖1份，提供任務號。

（8）出示各專業管線部門意見原件，提供復印件各1份。

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件（含地形圖、管線圖）應提交DWG格式電子文件，其中數字申報項目應按要求制作市政建設工程數字申報圖一并提交電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、市政工程規劃條件申報要求提交設計圖紙的，圖面上應包括但不僅限于包括以下內容：

（1）設計單位出圖章。

（2）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

5、建設項目有外部接入管線工程的，需單獨申報外線規劃條件。

（二）市政工程規劃設計方案審查意見（出具）

1、鐵路、城市軌道交通、公路、橋梁、城市道路、過街通道、河道、管道運輸、單項管線、道路管線綜合等建設工程規劃設計方案審查意見（1）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

（2）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。（3）符合國家設計規范的方案圖2套。（4）規劃條件（或上一輪方案審查意見）中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要相關書面意見為必報材料。

2、地塊內管線綜合建設工程規劃設計方案審查意見（1）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

（2）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。

（3）符合國家設計規范的管線綜合方案圖2套。（4）出示各專業管線部門意見原件，提供復印件1套。（5）項目的建筑工程方案審定總平面圖復印件1份。

（6）規劃條件（或上一輪方案審查意見）中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要相關書面意見為必報材料。

材料提交標準和要求

1、《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件，其中數字申報項目應按要求制作市政建設工程數字申報圖一并提交電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、設計方案圖上應包括但不僅限于包括以下內容：（1）設計單位出圖章。

（2）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

（三）市政建設工程規劃許可證（核發）

1、鐵路、城市軌道交通、公路、橋梁、城市道路、過街通道、管道運輸等交通建設工程規劃許可證

（1）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

（2）《南京市規劃局建設工程規劃許可證申請表（市政工程類）》1份。非數字申報項目必報材料。

（3）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。數字申報項目必報材料。（4）符合國家設計規范的市政工程施工圖3套。（5）出示項目批文原件，提供復印件1份。

（6）出示工程初步設計審查批復意見原件，提供復印件1份。（7）工程概（預）算書原件1份。

（8）市政工程繳費憑證原件1份。（建議簡化，只保留城建檔案館的蓋章）（9）竣工測量合同回單原件1份。

（10）出示使用土地的有關證明文件原件，提供復印件1份。

（11）方案審定意見（或上一輪施工圖審查意見）中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要相關書面意見為必報材料。

2、給水、通信、廣電、路燈、燃氣、供熱、排水、電力、道路開口、河道等市政建設工程規劃許可證

（1）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

（2）《南京市規劃局建設工程規劃許可證申請表（市政工程類）》1份。非數字申報項目必報材料。

（3）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。數字申報項目必報材料。（4）符合國家設計規范的市政工程施工圖3套。

（5）管線類工程出示道路或地塊內綜合管線審定意見圖復印件1份。（6）單項管線工程規劃條件（或方案）復印件1份。（7）工程概（預）算書原件1份。

（8）南京市市政工程繳費憑證原件1份。（建議簡化，只保留城建檔案館的蓋章）（9）竣工測量合同回單原件1份。

（10）方案審定意見（或上一輪施工圖審查意見）中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要相關書面意見為必報材料。

材料提交標準和要求

1、《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件，其中數字申報項目應按要求制作市政建設工程數字申報圖一并提交電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、施工圖要求提交藍圖，圖面上應包括但不僅限于包括以下內容：

（1）設計單位出圖章。江蘇省內的外市設計單位，應提交《項目合同備案表》復印件一份；江蘇省外的設計單位，應提交《省外勘察設計單位承接江蘇省勘察設計業務單項工程資質核驗申請表》復印件一份。提交復印件的須出示原件以供核對，復印件加蓋建設單位公章。

（2）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

6、工程概（預）算書原件須蓋設計單位公章。

六、違法建設補辦建筑工程規劃許可證（核發）（可以重新立案）

（一）建筑工程違法建設補辦建筑工程規劃許可證

1、建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

2、《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。

3、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

4、出示項目批文原件，提供復印件1份。

5、出示國有土地使用權證原件，提供復印件1份。

6、違法建設部分符合國家設計規范的總平面圖4份、建筑施工圖（平、立、剖面）3套。

7、《建筑物指標匯總表》1份。

8、違法建設處罰決定書復印件、移送單原件及違法建設罰款發票復印件。

9、違法建設部分的《建筑實測成果報告》原件。

10、增加面積的，提供城市建設配套設施繳費憑證原件和人防聯系單原件。

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、施工圖要求提交藍圖，圖面上應包括但不僅限于包括以下內容：（1）設計單位出圖章。江蘇省內的外市設計單位，應提交《項目合同備案表》復印件一份；江蘇省外的設計單位，應提交《省外勘察設計單位承接江蘇省勘察設計業務單項工程資質核驗申請表》復印件一份。提交復印件的須出示原件以供核對，復印件加蓋建設單位公章。

（2）注冊建筑師印章。（3）建設單位公章。

（4）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

（二）市政工程違法建設補辦建設工程規劃許可證

1、建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

2、《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。

3、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

4、《南京市規劃局建設工程規劃許可證申請表（市政工程類）》1份。

5、違法建設部分施工圖3套。

6、竣工測量成果報告復印件1份。

7、工程概（預）算書原件1份。

8、南京市市政工程繳費憑證原件1份。（建議簡化，只保留城建檔案館的蓋章）

9、違章處罰決定書復印件、移送單原件及違章罰款發票復印件。

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、施工圖圖紙要求提交藍圖，圖面上應包括但不僅限于包括以下內容：（1）設計單位出圖章。江蘇省內的外市設計單位，應提交《項目合同備案表》復印件一份；江蘇省外的設計單位，應提交《省外勘察設計單位承接江蘇省勘察設計業務單項工程資質核驗申請表》復印件一份。提交復印件的須出示原件以供核對，復印件加蓋建設單位公章。

（2）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

七、建設工程驗線（灰線、正負零）的申報材料

（一）驗灰線

1、《南京市規劃局建設項目批后監督事項申請表》1份。

2、《建設工程規劃許可證》（建筑工程類）復印件1份。

3、出示《工程測量成果報告》原件，提供復印件1份。

4、核準總平面圖（或定位紅線圖）復印件1張。

（二）驗正負零

1、《南京市規劃局建設項目批后監督事項申請表》1份。

2、《建設工程規劃許可證》（建筑工程類）復印件1份。

3、出示《工程測量成果報告》原件，提供復印件1份。

4、核準總平面圖（或定位紅線圖）復印件1張。

5、《南京市規劃局建設項目驗線（灰線）結果表》復印件1份。

材料提交標準和要求

1、《南京市規劃局建設項目批后監督事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

八、建設工程規劃條件核實（規劃驗收）的申報材料

（一）建筑工程類

1、《南京市規劃局建設項目批后監督事項申請表》1份。

2、《建設工程規劃許可證》原件、復印件各1套。

3、建筑項目核準施工圖原件1套（含定位總平面圖、單體平立剖圖）。

4、規劃條件及附圖原件、復印件各1套。

5、建筑工程驗線（灰線、正負零）結果表，原件、復印件各1套。

6、《竣工測量成果報告》原件1套。

7、《建設工程檔案專項驗收意見書》原件、復印件各1份。

8、其他相關圖件。

（二）市政工程類

1、《南京市規劃局建設項目批后監督事項申請表》1份。

2、《建設工程規劃許可證》原件、復印件各1套。

3、《建設工程規劃許可證》附圖（市政管線核準圖原件各1套）。

4、管線綜合方案審定意見及附圖原件1套。

5、市政管線請驗灰線報告單，原件、復印件各1份。

6、《竣工測量成果報告》原件1套。

材料提交標準和要求

1、《南京市規劃局建設項目批后監督事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

九、臨時工程各階段的申報材料

（一）建設用地規劃許可證（核發）

1、建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。

2、《建設項目基本信息表》1份。

3、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

4、出示項目批文原件，提供復印件1份。

5、其他相關圖件。

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

（二）建筑工程規劃條件（出具）

1、建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

2、《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。

3、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

4、出示項目批文原件，提供復印件（建筑工程）；或提供申請報告（其他工程）1份，提供材料須加蓋建設單位公章。

5、出示國有土地使用權證（或用地批準文件）原件，提供復印件1份。

6、其他相關圖件。

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

（三）建設工程規劃設計方案審查意見（出具）

1、建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

2、《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。

3、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

4、符合國家設計規范的方案圖2套，方案文本1套。

5、《建筑物指標匯總表》（非數字申報項目）。

6、規劃條件（或上一輪方案審查意見）中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要相關書面意見為必報材料。

7、其他相關圖件。

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、設計方案圖上應包括但不僅限于包括以下內容：（1）設計單位出圖章。（2）注冊建筑師印章。

（3）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

（四）建設工程規劃許可證（核發）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、項目批文復印件1份。其他工程提交申請報告。

3、出示土地使用批準文件原件，提供復印件1份。

4、符合國家設計規范的總平面圖3份和建筑施工圖（平、立、剖面、基礎圖）2套。

5、《建筑物指標匯總表》1份（不要數字申報）。

6、規劃條件及方案審定意見（或上一輪施工圖審查意見）中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要相關書面意見為必報材料。

7、其他相關圖件。

材料提交標準和要求

1、《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、施工圖要求提交藍圖，圖面上應包括但不僅限于包括以下內容：（1）設計單位出圖章。江蘇省內的外市設計單位，應提交《項目合同備案表》復印件一份；江蘇省外的設計單位，應提交《省外勘察設計單位承接江蘇省勘察設計業務單項工程資質核驗申請表》復印件一份。提交復印件的須出示原件以供核對，復印件加蓋建設單位公章。

（2）注冊建筑師印章。（3）建設單位公章。

（4）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

十、綜合事項的申報材料

（一）變更內容

1、變更建設單位名稱

（1）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（2）《南京市規劃局變更審批結果申請表》1份。

（3）涉及變更內容的所有原核發圖件（無法全部退回的需書面說明理由及去向）。

（4）出示工商部門關于名稱變更審批的《準予變更登記通知書》原件，提供復印件1份。

（5）建設單位新的《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。（6）出示建設單位新的《國有土地使用權證》原件，提供復印件1份（變更《建設工程規劃許可證》時為必報材料）。

（7）其他相關圖件。

2、變更建設單位主體

（1）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（2）《南京市規劃局變更審批結果申請表》1份。

（3）涉及變更內容的所有原核發圖件（無法全部退回的需書面說明理由及去向）。

（4）出示建設單位新的《中華人民共和國組織機構代碼證》、新的項目批文原件，提供復印件各1份。提供尚未領取《國有土地使用權證》的證明或經公證的承諾書原件1份（變更《建設用地規劃許可證》時為必報材料）。

（5）出示建設單位新的《中華人民共和國組織機構代碼證》、新的項目批文、新的《國有土地使用權證》原件，提供復印件各1份（變更《建設工程規劃許可證》時為必報材料）。

（6）提供尚未領取《商品房預售許可證》的證明或經公證的承諾書原件1份（變更《建設工程規劃許可證》時為必報材料）。

（7）其他相關圖件。

3、變更已核發許可證圖件

（1）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（2）《南京市規劃局變更審批結果申請表》1份。（3）變更申請書（詳細說明變更原因及內容）1份。

（4）涉及變更內容的所有原核發圖件（無法全部退回的需書面說明理由及去向）。

（5）提供尚未領取《國有土地使用權證》的證明或經公證的承諾書原件1份（變更《建設用地規劃許可證》時為必報材料）。

（6）涉及變更的符合國家設計規范的新圖紙2套及必要的變更說明。（7）提供尚未領取《商品房預售許可證》的證明1份（變更《建設工程規劃許可證》時為必報材料）。

（8）其他相關圖件。

4、變更已出具規劃條件（儲備用地項目）

（1）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（2）《南京市規劃局變更審批結果申請表》1份。（3）變更申請書（詳細說明變更原因及內容）1份。

（4）涉及變更的規劃條件原件（無法全部退回的需書面說明理由及去向）。（5）出示市政府會議紀要或局規劃項目審批會會議紀要原件，提供復印件1份。

（6）其他相關圖件。

（二）規劃審批結果有效期延期

1、《南京市規劃局審批結果有效期延續申請表》1份。

2、原審批結果圖件。

3、其他相關圖件。

（三）審批結果的注銷

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、《南京市規劃局注銷行政許可申請表》1份。

3、注銷申請書（詳細說明注銷原因及理由）1份。

4、所有原核發圖件（無法全部退回的需書面說明理由及圖件去向）。

5、其他相關圖件。

（四）遺失補辦

1、規劃審批結果及“一書兩證”的遺失補辦

（1）《南京市規劃局審批成果圖件遺失補辦申請表》1份。

（2）原規劃審批結果及“一書兩證”遺失啟示（建設單位應在兩家報社刊登“遺失啟示”。標準格式：遺失啟示：(建設單位名稱)將（項目地址）的（工程項目名稱）的建設項目遺失的號為（許可證號、文號、意見書號），發證時間、版本、設計單位圖章、規劃審批結果及“一書兩證”是否蓋有規劃部門審批結果相應印章等等關鍵詞說明清楚，聲明作廢）。登報15天后，無特殊情況。

2、責任承諾書。

3、其他相關圖件（依所辦圖件種類的不同而提供相應資料）。

材料提交標準和要求

1、《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）和《南京市規劃局變更審批結果申請表》（其表單中“申報圖件清單”應將報送材料圖件全名、文/證號、電子文件名、提交份數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

十一、危（險）房（原址、原面積、原高度）翻建工程各階段的申報材料

（一）規劃條件（規劃設計要點）（出具）

1、建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

2、《建設項目基本信息表》1份。首次申報時必報材料。

3、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

4、單位主管部門批準文件原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。

5、出示國有土地使用權證原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。

6、出示房屋產權證原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。

7、出示危房鑒定報告原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。

8、房屋（土地）相關共有權業主的書面同意意見及授權翻建委托書。首次申報時必報材料。

9、其他相關圖件。選報材料。

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

（二）規劃設計方案審查意見（出具）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、符合國家設計規范的方案圖2套，方案文本1套。

3、數字申報項目提交《南京市規劃局建設工程設計方案自審表》（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認），非數字申報項目提交《建筑物指標匯總表》。

4、規劃條件（或上一輪方案審查意見）中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要相關書面意見為必報材料。

5、其他相關圖件。

材料提交標準和要求

1、《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件，其中數字申報項目應按要求制作總平面指標計算圖一并提交電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、設計方案圖上應包括但不僅限于包括以下內容：（1）設計單位出圖章。（2）注冊建筑師印章。

（3）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

（三）建設工程規劃許可證（核發）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、符合國家設計規范的總平面定位圖4份和建筑施工圖（平、立、剖面、基礎圖）3套。

3、數字申報項目提交《南京市規劃局建設工程設計方案自審表》（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認），非數字申報項目提交《建筑物指標匯總表》。

4、出示市（?。┳〗ㄎ督ㄖ澞軐彶榛貜鸵庖姇吩?，提供復印件1份。

5、規劃條件及方案審定意見（或上一輪施工圖審查意見）中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要相關書面意見為必報材料。

6、其他相關圖件。

材料提交標準和要求

1、《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件，其中數字申報項目應按要求制作總平面指標計算圖一并提交電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、施工圖圖紙要求提交藍圖，圖面上應包括但不僅限于包括以下內容：（1）設計單位出圖章。江蘇省內的外市設計單位，應提交《項目合同備案表》復印件一份；江蘇省外的設計單位，應提交《省外勘察設計單位承接江蘇省勘察設計業務單項工程資質核驗申請表》復印件一份。提交復印件的須出示原件以供核對，復印件加蓋建設單位公章。

（2）注冊建筑師印章。（3）建設單位公章。

（4）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

十二、建筑外立面改造工程各階段的申報材料

（一）規劃設計方案審查意見（出具）

1、建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

2、《建設項目基本信息表》1份。首次申報時必報材料。

3、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

4、單位主管部門批準文件原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。

5、出示國有土地使用權證原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。

6、出示房屋產權證原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。

7、房屋（土地）相關共有權業主的書面同意意見及授權委托書。首次申報時必報材料。

8、符合國家設計規范的方案圖2套，方案文本1套。

9、《建筑物指標匯總表》1份。

10、其他相關圖件。選報材料。

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件。

4、設計方案圖上應包括但不僅限于包括以下內容：（1）設計單位出圖章。（2）注冊建筑師印章。

（3）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

5、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

（二）建設工程規劃許可證（核發）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、符合國家設計規范的總平面定位圖3份和建筑施工圖（平、立、剖面、基礎圖）2套。

3、《建筑物指標匯總表》1份。

4、規劃條件（或上一輪施工圖審查意見）中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要相關書面意見為必報材料。

5、其他相關圖件。

材料提交標準和要求

1、《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、施工圖圖紙要求提交藍圖，圖面上應包括但不僅限于包括以下內容：（1）設計單位出圖章。江蘇省內的外市設計單位，應提交《項目合同備案表》復印件一份；江蘇省外的設計單位，應提交《省外勘察設計單位承接江蘇省勘察設計業務單項工程資質核驗申請表》復印件一份。提交復印件的須出示原件以供核對，復印件加蓋建設單位公章。

（2）注冊建筑師印章。（3）建設單位公章。

（4）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

十三、圍墻辦理建設工程規劃許可證的申報材料

1、建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

2、《建設項目基本信息表》1份。首次申報時必報材料。

3、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。4、1/500、1/1000或1/2000現勢性地形圖1份，提供供圖編號，應在地形圖上標出擬用地范圍，并加蓋建設單位公章。（屬于可免費供圖的，無需提供地形圖。）

5、出示正式立項文件原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。

6、出示國有土地使用權證原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。

7、符合國家設計規范的總平面圖3份和建筑施工圖2套，在總平面圖上畫出圍墻位置。

8、上一輪施工圖審查意見中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要相關書面意見為必報材料。

9、其他相關圖件。

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件，其中數字申報項目應按要求制作總平面指標計算圖一并提交電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、施工圖圖紙要求提交藍圖，圖面上應包括但不僅限于包括以下內容：（1）設計單位出圖章。江蘇省內的外市設計單位，應提交《項目合同備案表》復印件一份；江蘇省外的設計單位，應提交《省外勘察設計單位承接江蘇省勘察設計業務單項工程資質核驗申請表》復印件一份。提交復印件的須出示原件以供核對，復印件加蓋建設單位公章。

（2）注冊建筑師印章。（3）建設單位公章。

（4）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

6、方案審定總平面中已有圍墻的，可直接申領圍墻建設工程規劃許可證。

第四篇：建設用地的審批、建設項目用地預審事項、依據、程序、時限

建設用地的審批、建設項目用地預審事項、依據、程序、時限

一、規劃區內建設用地的審批、審核

1、申報材料

⑴建設單位的用地申請報告

⑵項目可行性報告及批復

⑶政府主管部門的建設立項批準文件

⑷建設用地規劃許可證和規劃紅線圖

⑸建設用地平面布置圖

2、程序

⑴提出用地申請

⑵遞交有關部門的資料

⑶項目預審

⑷派員現場勘察

⑸用地會審

⑹簽訂有關協議

⑺報批

建設用地申請表，建設用地、項目呈報材料“一書四方案”，土地用途轉用規劃許可審批表，有關部門資料，有關圖件。

⑻繳交規費

⑼上報審批

3、辦結時限

資料齊全、規費繳清后，在3個工作日之內上報。

4、依據

《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部第3號令

二、建設項目用地預審

1、申報材料

（1）申請：建設用地單位向縣土地行政主管部門提出建設項目用地預審申請。同時應提交下列資料：

①建設項目的可行性研究材料（或項目建議書）其內容應包括項目用地方案、用地規模、建設項目擬選址地點、用地類型、占用耕地及耕地補償情況、地質

環境評估情況、立項批文、征地協議等。

②建設用地所涉及地區的土地利用現狀圖、土地利用總體規劃圖。

③城建規劃部門核發的《建設項目選址意見書》和選址紅線圖。

④涉及礦產資源開發的建設項目，應提交礦產資源開發利用評估報告。

⑤涉及林業用地的建設項目，應提交林業部門審核報告。

（2）受理：受理預審申請的土地管理部門派員到實地查勘，按照上述預審內容進行審查，對符合上述條件的預審申請，按照預審權限，出具建設項目用地預審報告書。

超出縣預審權限的，由縣土地部門將《預審審批表》及相關資料逐級上報。

2、審核程序

⑴申請

⑵實地踏勘

⑶辦理預審

3、辦結時限

縣內預審5個工作日，需逐級上報市級預審的20個工作日，省級預審的30個工作日。

4、審核依據

《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部第27號令

第五篇：一、建設用地審批、建設項目用地預審事項、依據、程序、要件、時限

建設用地審批、建設項目用地 預審事項、依據、程序、要件、時限

]第一條 為保證土地利用總體規劃的實施，充分發揮土地供應的宏觀調控作用，控制建設用地總量，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱建設項目用地預審，是指國土資源管理部門在建設項目審批、核準、備案階段，依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查。

第三條 預審應當遵循下列原則：

(一)符合土地利用總體規劃；

(二)保護耕地，特別是基本農田；

(三)合理和集約利用土地：

(四)符合國家供地政策。

第四條 建設項目用地實行分級預審。

需人民政府或有批準權的人民政府發展和改革等部門審批的建設項目，由該人民政府的國土資源管理部門預審。

需核準和備案的建設項目，由與核準、備案機關同級的國土資源管理部門預審。

第五條 需審批的建設項目在可行性研究階段，由建沒用地單位提出預審申請。

需核準、備案的建設項目在申請核準、備案前，由建設用地單位提出預審申請。

第六條 依照本辦法第四條規定應當由國土資源部預審的建設項目，國土資源部委托項目所在地的省級國土資源管理部門受理，但建設項目占用規劃確定的城市建設用地范圍內土地的，委托市級國土資源管理部門受理。受理后，提出初審意見，轉報國土資源部。涉密軍事項目和國務院批準的特殊建沒項目用地，建設用地單位可直接向國土資源部提出預審申請。

應當由國土資源部負責預審的輸電線塔叢、鉆探井位、通訊基站等小面積零星分散建設項目用地，由省級國土資源管理部門預審，并報國土資源部備案。

第七條 建設用地單位申請預審，應當提交下列材料：

(一)建設項目用地預審申請表；

(二)預審的申請報告，內容包括擬建設項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規模和擬用地類型、補充耕地初步方案；

(三)需審批的建設項目還應提供項目建議書批復文件和項目可行性研究報告。項目建議書批復與項目可行性研究報告合一的，只提供項目可行性研究報告。

本條第一款規定的預審申請表，由國土資源部統一規定。

第八條 受國土資源部委托負責初審的國土資源管理部門在轉報用地預審申請時，應當提供下列材料：

(一)初審意見，內容包括擬建設項目用地是否符合土地利用總體規劃、是否符合國家供地政策、用地標準和總規模是否符合有關規定、補充耕地初步方案是否可行等；

(二)標注項目用地范圍的縣級以上土地利用總體規劃圖及相關圖件；

(三)屬于《土地管理法》第二十六條規定情形，建設項目用地需修改土地利用總體規劃的，應當出具經相關部門和專家論證的規劃修改方案、建設項目對規劃實施影響評估報告和修改規劃聽證會紀要。

第九條 符合本辦法第七條規定的預審申請和第八條規定的初審轉報件，國土資源管理部門應當受理和接收。不符合的，應當場或在五日內書面通知申請人和轉報人，逾期不通知的，視為受理和接收。

受國土資源部委托負責初審的國土資源管理部門應當自受理之日起二十日內完成初審工作，并轉報國土資源部。

第十條 預審的主要內容：

(一)建設項目用地選址是否符合土地利用總體規劃，是否符合土地管理法律、法規規定的條件；

(二)建設項目是否符合國家供地政策；

(三)建設項目用地標準和總規模是否符合有關規定；

(四)占用耕地的，補充耕地初步方案是否可行，資金是否有保障；

(五)屬《土地管理法》第二十六條規定情形，建設項目用地需修改土地利用總體規劃的，規劃的修改方案、建設項目對規劃實施影響評估報告等是否符合法律、法規的規定。

第十一條 國土資源管理部門應當自受理預審申請或者收到轉報材料之日起二十日內，完成審查工作，并出具預審意見。二十日內不能出具預審意見的，經負責預審的國土資源管理部門負責人批準，可以延長十日。

第十二條 預審意見應當包括對本辦法第十條規定內容的結論性意見和對建設用地單位的具體要求。

第十三條 預審意見是建設項目批準、核準的必備文件，預審意見提出的用地標準和總規模等方面的要求，建設項目初步設計階段應當充分考慮。

建設用地單位應當認真落實預審意見，并在依法申請使用土地時出具落實預審意見的書面材料。

第十四條 建設項目用地預審文件有效期為兩年，自批準之日起計算。已經預審的項目，如需對土地用途、建設項目選址等進行重大調整的，應當重新申請預審。

第十五條 核準或者批準建設項目前，應當依照本辦法規定完成預審，未經預審或者預審未通過的，不得批準農用地轉用、土地征收，不得辦理供地手續。

第十六條 本辦法自2004年12月1日起施行。