第一篇：高新項目簡介

高新技術企業認證項目介紹

一、什么是高新技術企業

高新技術企業：是在國家重點支持的高新技術領域內，持續進行研究開發與技術成果轉化，形成企業核心自主知識產權，并以此為基礎開展生產經營活動，在中國境內（不包括港、澳、臺地區）注冊一年以上的居民企業。

二、主辦機構

省科技廳、省財政廳、省國稅局、省地稅局

三、法律法規依據

《高新技術企業認定管理辦法》（國科發火〔2008〕172號）、《高新技術企業認定管理工作指引》（國科發火〔2008〕362號）

四、高新的好處

1、首先可以享受稅收減免政策，已獲得高新技術企業認證的單位可以減按15% 的稅率征收企業所得稅

2、有利于資格的認證，對產品的竟投竟標可以帶來較大的推動效應

3、有利與產品的宣傳及品牌化認證

4、有利于企業人才引進政策

5、有利于研發費用的加計扣除

6、有利于企業創新基金的申辦

五、審批范圍和條件

高新技術企業認定須同時滿足以下條件：

（一）在中國境內（不含港、澳、臺地區）注冊的企業，近三年內通過自主研發、受讓、受贈、并購等方式，或通過5年以上的獨占許可方式，對其主要產品（服務）的核心技術擁有自主知識產權；

（二）產品（服務）屬于《國家重點支持的高新技術領域》規定的范圍；

（三）具有大學專科以上學歷的科技人員占企業當年職工總數的30%以上，其中研發人員占企業當年職工總數的10%以上；

（四）企業為獲得科學技術（不包括人文、社會科學）新知識，創造性運用科學技術新知識，或實質性改進技術、產品（服務）而持續進行了研究開發活動，且近三個會計年度的研究開發費用總額占銷售收入總額的比例符合如下要求：

1.最近一年銷售收入小于5,000萬元的企業，比例不低于6%；

2.最近一年銷售收入在5,000萬元至20,000萬元的企業，比例不低于4%；

3.最近一年銷售收入在20,000萬元以上的企業，比例不低于3%。其中，企業在中國境內發生的研究開發費用總額占全部研究開發費用總額的比例不低于60%。企業注冊成立時間不足三年的，按實際經營年限計算；

（五）高新技術產品（服務）收入占企業當年總收入的60%以上；

（六）企業研究開發組織管理水平、科技成果轉化能力、自主知識產權數量、銷售與總資產成長性等指標符合《高新技術企業認定管理工作指引》的要求。

六、辦事流程

（一）企業自我評價及申請（由我公司專業人員根據貴司相關材料處理）

（二）提交申請材料（由我司專業人員撰寫申請材料后提交）

（三）合規性審查

（四）認定、公示與備案

七、申報材料

1.高新技術企業認定申請書；

2.企業營業執照副本、稅務登記證（復印件）；

3.知識產權證書（獨占許可合同）、生產批文，新產品或新技術證明（查新）材料、產品質量檢驗報告、省級以上科技計劃立項證明，以及其他相關證明材料；

4.企業職工人數、學歷結構以及研發人員占企業職工的比例說明；

5.經具有資質的中介機構鑒證的企業近三個會計年度研究開發費用情況表（實際年限不足三年的按實際經營年限），并附研究開發活動說明材料；

6.經具有資質的中介機構鑒證的企業近三個會計年度的財務報表（含資產

負債表、損益表、現金流量表，實際年限不足三年的按實際經營年限）以及技術性收入的情況表。

八、辦結時限

按照全國高新技術企業認定管理工作領導小組辦公室的相關要求，一般4-6個月。

注：評價時采用百分制打分，其中：知識產權占30分，科技成果轉化能力占30分，研究開發的組織管理水平占20分，企業成長性占20分。四項指標合計得分須達到70分以上。

九、高新技術企業有效期： 三年（三年后可以進行復審）

第二篇：大慶高新物業簡介

大慶高新物業簡介

大慶高新物業管理有限公司其前身是辟建于1992年的大慶開發區建設開發總公司，1997年4月按照建管分開的原則成立大慶開發區物業總公司；2005年3月按照市委、市政府、高新區管委會實行專業化管理的要求改制成立大慶高新物業管理有限公司。公司注冊資金800萬元，2005年9月被建設部授予物業管理國家一級資質企業，是中國物業管理協會常務理事單位，于2001年5月通過ISO9002質量管理體系認證。

公司現有員工總數1908人，其中管理及專業技術人員144人，擁有中、高級職稱人員55人，40名管理人員取得從業人員崗位證書，持證上崗率達100%。公司機關現設綜合管理部、人力資源部、質量管理部、經營開發部、財務資產部、企業發展部及收費中心7個職能部門；下設市政管理保潔分公司、園林綠化分公司、黎明分公司、天賀分公司、宏偉分公司、嘉苑分公司、哈爾濱分公司、東城領秀分公司、創業分公司、金融區服務中心、高新區服務中心、祥閣花園服務中心、興化園區服務中心等13個直屬單位。

公司可為業主提供居住物業、商業物業、工業物業、大廈（寫字樓）物業、校園物業等各項物業管理工作，同時提供綜合維修、園林綠化、公共秩序維護以及家政等專業特約服務。公司管理的住宅小區、寫字樓、商業物業、學校物業等各類全委或部分委托的物業管理項目75個，總建筑面積329.67萬平方米；同時承擔著道路保潔、綠化養護等專業作業面積806.36萬平方米。

公司堅持＂精細管理、精誠服務、專業品質、成就客戶＂的質量方針，以＂奉獻卓越服務，成就豐美人生＂為愿景，秉承＂敬業、重信、篤學、創新＂的核心價值觀，堅持走＂規模化經營、專業化服務、集約化管理＂的發展之路，不斷向全國一流物業管理企業目標邁進。

公司先后榮膺＂全國誠信服務百強企業＂＂黑龍江省十佳物業好管家＂＂全省企業民主管理工作先進單位＂＂省誠信建設示范單位＂＂省守合同重信用企業＂＂省級衛生先進單位＂＂大慶火炬生態綠地花園式單位＂＂大慶市創建衛生城市標兵單位＂＂大慶市市政管理系統先進單位＂＂市級精神文明創建活動先進集體＂。

公司所屬市政管理保潔分公司環衛隊2003年被授予＂全國巾幗文明示范崗＂光榮稱號；公司下屬的嘉苑分公司被評為大慶市2008年＂關注民生 服務發展＂群眾最滿意物業榮譽稱號；公司所管理的黎明小區自1997年、振富小區自2002年連續被建設部授予＂國家級物業管理示范住宅小區＂稱號；工行大廈、八一農墾大學行政教學主樓被建設部授予＂國家級物業管理示范大廈＂稱號；祥閣學校、管委會辦公大樓、大慶歌劇院被授予＂省級物業管理示范大廈＂稱號；八一農墾大學住宅小區、湖濱小區、學子嘉園小區、祥閣花園C區、祥閣花園G區被授予＂省級物業管理示范住宅小區＂稱號。黎明小區和振富小區還先后被授予＂黑龍江省十佳文明示范小區＂＂黑龍江省安靜居住小區＂等稱號。

大慶高新物業管理有限公司秉承大慶高新區一以貫之的創業激情和創新精神，以全新的管理體制、管理理念及人性化的服務方式，探索和實踐著一條符合時代發展潮流、規范化管理、標準化服務的物業管理企業前行之路。歡迎您訪問大慶高新物業管理有限公司。本公司是大慶地區首批成立的專業化物業管理企業之一，具有國家物業管理一級資質，也是大慶物業管理行業最早通過ISO9000質量管理體系認證的企業。經過十余年的探索與實踐，擁有一支由眾多業內資深人士組成的年輕化、專業化的優秀管理團隊，成為具有國際管理水平的綜合性物業管理企業是我們的不懈追求。

作為大慶鐵人的后代，我們始終堅持用鐵人精神帶隊伍、闖市場、謀發展，用＂誠信物業，陽光服務＂的服務理念打造＂高新物業＂這一現代化物業管理行業品牌。展望未來，我們相信在今天這個持續變化的市場競爭環境中，＂敬業、重信、篤學、創新＂是驅動高新物業不斷前行的動力，它將使我們不斷提高市場競爭力，提升客戶服務價值，實現＂奉獻卓越服務，成就豐美人生＂的美好愿景。

在這里，您將親身了解到高新物業的點滴風貌。衷心感謝社會各界人士多年來的支持與厚愛，我們將一如既往地用心為您提供更完美的物業服務，與您共創精彩生活。

全國誠信服務百強

全國物業管理示范住宅小區

十佳物業好管家

省級衛生先進單位

巾幗文明示范崗

全省企業民主先進管理先進單位

誠信建設示范單位

全國物業管理示范大廈

省級守合同重信用企業

黑龍江省衛生先進單位

省級示范大廈 八一農大行政主樓

省級示范大廈 大慶歌舞劇院

省級示范大廈 祥閣學校大廈

省級示范小區 八一農大住宅小區

黑龍江省物業管理示范小區 學子嘉園

省級示范大廈 高新管理委員會

省級示范小區 湖濱住宅小區

2002年全市經保工作先進單位

2008奧運火炬接力先進單位

大慶市防范和處理邪教系統先進單位 大慶市企業規范化建檔達標單位

大慶市五四紅旗團委

關注民生服務發展群眾最滿意物業

女職工建功立業標兵單位

全市物業管理先進單位

大慶市廠務公開民主管理先進單位

大慶市守合同重信用企業

勞動關系和諧企業達標單位

市級衛生先進單位

守合同重信用單位

擁軍優屬先進單位

［頂部］

公司可提供：

居住物業；

商業物業；

工業物業；

大廈（寫字樓）物業；

校園物業等各項物業服務；

文明單位

職工職業道德建設十佳集體

先進基層黨組織

同時可提供城市道路保潔；

市政設施修繕；

亮化管護；

綠化工程；

綠化養護等專項物業服務。

顧問咨詢的主要內容有：

物業管理業務整體策劃與咨詢指導；

前期介入服務指導；

物業接管驗收指導；

日常物業管理運作指導；

物業管理公司創建的指導；

規章制度、操作規范的制定；

ISO9001質量管理體系的建立與運作；

物業管理檔案的建立與管理；

財務預算與監督；

人力資源管理（崗位制定及人員培訓）；

客戶需求調查指導；

行業評比、創優指導。

高新物業以其自身優勢，為您提供專業便利的中介服務：

為客戶提供各類經授權委托管理的房產信息，包括房產的置業投資咨詢、物業租賃、買賣等。長期以來我們不斷地引進行業專業人才，走專業化發展道路，利用自己專用的ERP網絡信息平臺，形成了一套以房地產信息為主線的中介服務體系，對在管項目的房屋信息資源能夠做到即時共享，業主和客戶通過我們的中介服務平臺可以及時找到所需各類房源信息，我們將以最短的時間、最低的價格為客戶提供最優質的中介信息服務。

租賃的資產主要有房產、工程機械設備、保潔垃圾車、清雪車、翻斗車、大型清掃車等。

對外承攬垃圾清運，大型、緊急環衛作業清運項目。家政保潔；

代辦服務；

廢品回收；

物流配送；

打字復印；

垃圾清運；

綠化花卉種植、租賃等。奉獻卓越服務 成就豐美人生

高新物業人為企業發展鞠躬盡瘁，為客戶滿意摩頂至足，致力于成就客戶的尊崇感受和托起客戶健康和諧的幸福生活；同時也成就著高新物業人健康的思想品格、豐厚的收入回報、穩健的職業發展和美滿的家庭生活。敬業 重信 篤學 創新

高新物業倡導＂以廢寢忘食的勁頭謀事，以高度負責的態度做事，以雷厲風行的作風干事，以只爭朝夕的精神成事＂的敬業精神；堅持重信的經營理念，用良好的信譽為公司事業的發展提供堅實的信用保障；營造濃厚的學習氛圍，全力打造篤學型企業，構建全面人才優勢；以創新思維謀發展、促發展，鑄就高新物業的百年品牌。

精細管理 精誠服務 專業品質 成就客戶

高新物業通過科學、規范、系統地管理，從細節入手，將不簡單的事情變成簡單的事情，把簡單的事情重復做到精細；殫精竭慮，用摯誠的心來服務業主，感動客戶；用專業的品質征服客戶，鋪就發展之路；時刻牢記成就客戶的永恒使命，致力實現高新物業美好的企業愿景。

形 態

標志主體部分由＂高新＂的拼音首字母G、X堆疊而成，外形整體輪廓為房屋的形象。色 彩

橙色，代表收獲、快樂、未來；藍色，代表科技、文明、超越。選用橙、藍兩種色調詮釋高新物業積極進取、永續經營的服務理念。充分體現了公司＂奉獻卓越服務，成就豐美人生＂的美好愿景。意 義

標志整體為漢字的＂合＂字，充分體現了企業齊心合力、眾志成城、團結一致的精神面貌。標志的外觀又恰似一座房屋，表明企業是與房屋相關的這一特征。標志底部是演變為長方形的字母＂G＂，象征企業基業穩固、實力雄厚；標志頂部是下端拉長的字母＂X＂，象征企業后續力量長遠，勇于突破、不斷進取、扎實前進的昂揚斗志。

崇德 尊禮 守紀 好學 有為

崇德：愛國愛企 崇德守信 愛崗敬業 勤儉奉公 尊禮：客戶至上 言行文明 樂群貴和 大局為重 守紀：遵章守紀 踐行體系 廉潔自律 慎思謹行 好學：敏而好學 學以致用 自強不息 業務精能 有為：創新進取 科學發展 有為有位 公平競爭

創刊號

高新物業2008年6月號總第二期

高新物業2008年10月號總第三期

高新物業2009年1月號總第四期 高新物業2010年1月號總第八期

高新物業2009年7月號總第五期 高新物業2010年4月號總第九期

高新物業2009年10月號總第七期

高新物業2010年7月號總第十期

第三篇：高新園區簡介(515宣傳)

丹東高新技術產業園區簡介

(政務公開日活動宣傳稿)

1、園區概況

丹東高新技術產業開發區是經遼寧省人民政府批準設立的省級高新區，也是國家級開發區丹東合作區的主要功能區，同時也作為丹東臨港產業園區主要功能區。其配套設立的丹東高新技術創業服務中心亦是經省科技廳評審鑒定并批準的省級科技企業孵化器，主要發展高新技術產業。

2、區位優勢

丹東高新技術產業園區座落于風景迤邐的鴨綠江畔、丹東沿江百里文化長廊對外開放帶之上。是遼寧省“五點一線”沿海經濟帶的東端起點，是正在建設中的丹東新城區的重要組織部分。園區北靠丹東機場，緊傍丹沈、丹大高速，南依擬新建的中朝新口岸鴨綠江公路大橋，東、西向與丹東港、大東港一字排列在鴨綠江入海口處。園區海陸空交通便利，氣候宜人，是高新技術產業發展的極佳熱土。

3、產業規劃

丹東高新技術產業園區，總規劃面積為6.64KM2。起步區－金泉高新技術產業園區已開發面積為2.23KM2，其中有效使用面積為

1.5KM2，綠地及道路占用面積為0.73KM2。按照產業園區總體規劃，園區重點發展以電子與軟件、儀器儀表設備、機械裝備制造為主，以生物制藥為輔的高新技術產業。

4、園區建設

丹東高新技術產業園區分三期開發建設，一期開發建設目標全部完成。已開發土地面積1.44KM2，用地條件全部達到“六通一平”標準，累計基礎設施建設投入8.35億元，已竣工并投產生產性項目24個，完成項目投資4.2億元，初步形成了中小型高新技術產業集聚基地。

目前，正在同步進行二、三期建設，現在園區在建項目12個，待建項目18個，預計總投資15.8億元。

5、招商引資

丹東高新區是以發展高新技術產業為主導，集科學研究、孵化開發、人才培訓為一體，居住、文化、購物、娛樂相互配套的綜合性高新技術產業開發區。總體目標是將園區建設成為科技產業化的“中試基地”、外資融入的理想“投資場所”、催生高新技術發展的“信息市場”和產業結構改造提升的“示范中心”。園區面向國內外招商引資，重點發展電子信息、儀器儀表、生物制藥企業及產品研發院所等。凡入園項目除享受國家賦予合作區、賦予高新技術產業政策外，同時享受遼寧省政府“五點一線”沿海開放政策。

6、創業服務中心（科技企業孵化器）

丹東創業服務中心是不以贏利為目的的公益性科技事業綜合服務機構，本著“發展高科技，實現產業化”目的，為駐中心企業提供“一樓式辦公、一站式服務”的全免費服務。通過提供研發、生產、經營的場地，通訊、網絡與辦公等方面的共享設施，系統的培訓和咨詢，政策、融資、法律和市場推廣方面的支持等

多種服務，對高新技術成果、科技型企業進行孵化，推動合作和交流，迅速使科技成果產業化。創業中心作為我市最早的科技企業孵化創業基地，已成功孵化20多家高新技術企業。入駐創業中心企業將享受國家、省、市有關科技鼓勵政策，享受合作區給予的政策，尤其鼓勵有志創業者帶項目進中心孵化。凡入孵企業享受政府給予的各種創業優惠和資金扶持，如稅收減免、房租優惠、流動資金擔保等，同時免費為企業提供投融資、項目對接、商務談判等中介服務平臺，促進企業快速發展。

7、聯系方式

丹東高新技術產業開發區本著“創新為本，誠信為要，發展第一，服務至上”的宗旨，愿與前來投資興業的海內外客商攜手共創未來美好的新丹東！

聯系電話：3149088、3158231

聯系網址：

第四篇：高新園項目開工方案（范文模版）

高新園2017年第三季度十大工業項目集中開工方案

(送審稿)

一、時間地點

時間：2017年9月30日（星期六）上午10:00 地點：高新園

二、參加對象

1、縣領導：黃書記、鐘縣長、曾連端、黃添木、詹文華、楊燕明；

2、有關單位主要負責人：縣委辦、政府辦、發改局、經信局、國土局、城建局、環保局；

3、新聞中心記者；

4、高新園班子成員；

5、所在村兩委成員；

6、企業代表、客戶代表。

三、行程安排

9月30日（星期六）上午

09：30 參加對象1-3從縣政府集中乘車出發 10：00 舉行豪士（福建）食品一期項目開工儀式

注:09:45高新園黃阿中在319國道線蘭陵路口等候引路

10：10 舉行南靖華茂玻璃項目開工儀式 10：20 舉行南靖山峰糖業項目開工儀式 10：30 舉行南靖佳鑫機械項目開工儀式 10：40 舉行110KV變電站項目開工儀式

四、其他事項

嚴格執行中央八項規定，堅持突出重點、精簡務實、厲行節約、注重實效的原則。

（一）現場布置簡約

只設置拱門和氣球，且原則上每個開工現場氣球不超過8個，不搭臺、不擺花、不放禮炮、不燃煙花、不立展板、不舞龍舞獅、不敲鑼打鼓。

（二）人員規模精簡

由縣領導及高新園班子成員參加、所在村兩委、企業代表、客戶代表等。

（三）活動議程簡化

1.由主持人主持并介紹項目情況； 2.由相關領導參加開工奠基活動。

五、責任分工

1、經濟發展服務中心：總牽頭，并負責現場布置、禮儀安排、通知召集；

2、辦公室：負責縣領導出席活動對接，人員安排、車輛調度；

3、派出所：負責安保和交通秩序；

4、城管中隊：負責園區衛生、現場車輛秩序。

南靖高新園 2017年9月28日

第五篇：高新科技園“農家樂”項目建議書

高新科技園“農家樂”項目建議書

第一章概況

項目名稱：清源高新科技園“農家樂”旅游項目

項目單位：涼州區旅游局

項目建設單位：涼州區清源鎮人民政府

一、旅游概況

涼州區地處河西走廊東端，地域遼闊，地形復雜，歷史悠久，人文薈萃，素有“四涼古都”之稱，是全國歷史文化名城，現以中

國旅游標志──銅奔馬而聞名于海內外。全區地勢西南高，東北低，有“金盆養魚”之稱。近年來，在區委、區政府的正確領導下，我區旅游業以十六大精神和“三個代表”重要思想為指導，緊緊抓住西部大開發戰略機遇，始終圍繞建設旅游大區這一總體目標，堅持走先導性產業──主導性產業──支柱性產業的發展路子，大力開發旅游資源，著力打造“中國旅游標志之都”、“中國葡萄酒的故鄉”、“西藏歸屬祖國見證地”等旅游品牌，初步形成了適應不同層次旅游消費者需求的行、游、住、食、購、娛相配套的一條龍服務體系，旅游業已成為全區經濟發展新的增長點和對外開放的窗口性行業。

區內旅游資源豐富，有奇異壯美的自然風光，悠久燦爛的歷史文化，豐富多彩的文物古跡。由于地域遼闊，地形多樣，氣候特殊，形成了沙漠、綠洲、淺山、高峰四大自然景觀區，為發展沙漠探險、滑翔、休閑、高山攀援、雪峰尋奇，創造了得天獨厚的條件，由于其獨特的干旱氣候，保存了豐富的歷史文物資源，有可供游覽觀光和研究的古建筑群、古遺址等文物景點多處，館藏文物萬件，其中國家級文物保護單位處，省級文物保護單位處，漢簡、漢代木雕、銅奔馬、西夏碑、西夏文書是全國首屈一指的稀世珍寶，百塔寺、天梯山、文廟、雷臺、海藏寺、古鐘樓等名勝已成為絲綢之路旅游線上重要的景點。近年來，以感受大漠風光、戈壁綠洲為主的沙漠特色旅游已成為新的旅游熱點，渠路林田、大棚種植、特色養殖等相配套的觀光農業發展迅速，“農家樂”旅游休閑方式已逐步替代城鎮居民傳統的思想觀念，城東生態農業觀光旅游區初具規模，現已形成以體驗農家生活，觀賞田園風光為特色的新的旅游景觀。

民俗風情濃郁，文化生活豐富。近年來，在區委、區政府的高度重視下，我區旅游產業得到了長足的發展，僅××××年上半年投資萬元，開發建設了眾多的旅游景點，使我區旅游基礎設施大大改善，現已開放南城門樓、文廟、百塔寺、天梯山石窟、沙漠公園等旅游景點處。基礎設施建設步伐加快，旅游接待能力增強，全區現有三星級旅游涉外賓館家，定點飯店多家，國際旅行社家，國內旅行社家，旅游定點商店家，醫院家，風味小吃市場個，從業人員多人。好范文版權所有

二、項目概況

涼州是一個農業大區，自古就是水草豐美、土地肥沃、物產豐富的富庶之地，人文歷史積淀深厚，圍繞農業生產發展旅游業得天獨厚。

《河西志》中曾有“涼州畜牧甲天下”的記載。漢代開辟河西四郡后，推行了“徙民實邊”和屯田制，農業生產進一步發展，大片草原牧場變成了肥沃良田，糧食產量大幅度增加，一度出現了“嘉苗布原野，百卉敷時榮”的繁榮景象。魏晉時期，涼州出產的葡萄、皇獻梨已成為貢品。隋唐時期，由于開通了西域商道，中外商旅往返跋涉于溝通中西亞直達歐洲的絲綢之路上，商業的發達、需求的增長，刺激了農業生產的發展，史書記載“唐之盛時，河西、隴右三十三州，涼州最大，土沃物繁，而人富其地”。明清時期，由于采取了移民屯田，興修水利，開墾荒地等措施，使農業經濟重新起步，為今后涼州農業的發展奠定了堅實的基礎。

涼州區清源鎮位于城東公里，南臨東河鄉、武南鎮，西接清水鄉，北部毗鄰雙樹鄉，東與長城鄉接壤。地勢南高北低，由西南向東北傾斜，涼古公路橫貫全境。水、電、熱資源豐富，為發展農業特色優勢產業奠定了良好的基礎。其中王莊村已定為全區生態文明小康示范村，并列為城東生態農業旅游觀光區的景點之一。清源鎮占地面積平方公里，其中農業生態示范園區萬畝，荒灘地畝。轄區內有個行政村，個村民小組，戶，萬人，人均收入元。××××年，園區內共修建高效節能日光溫室座，玉米制種畝，占園區總面積的，建立無公害辣椒地膜高壟栽培示范面積畝，小麥新品種展示面積畝，觀賞加工型金盞花面積畝，黑小麥面積畝。建成高標準小康住宅戶，暖棚養殖圈舍個，牛存欄頭，羊存欄萬只。有沙棗、梭梭、花棒、檸條、紅柳、國槐、新疆楊、芍藥、丁香等多種沙生苗木、風景樹種和多種花卉品種。支柱產業以制種、苗木、日光溫棚、規模養殖為主，逐步建成了高科技生態農業、釀酒葡萄種植、林木育苗、肉類蔬菜供應、休閑、娛樂、餐飲、旅游為一體的小城鎮。鎮內有省級文物保護單位處——狼墩灘漢墓群，市級文物保護單位處——延壽寺，旅游景點處——瀕危野生動物研究中心、沙漠公園，為發展“農家樂”旅游項目提供了良好的發展前景。經過慎密的調研和細致的分析，擬選址在清源鎮東側王莊、蔡寨、發展、清泉、新地等村開發“農家樂”旅游項目。

三、項目的必要性

⒈旅游業發展的需要。

當前，回歸自然，走近農家生活已成為現代旅游業發展的必然趨勢，借助現有的日光溫室等農業設施開發“農家樂”旅游項目，既可充分挖掘潛在的旅游資源，為旅游者提供一處體驗農家生活、返樸歸真的旅游場所，還能更好地展示涼州農業、農村建設中取得的先進成果，符合旅游業發展的需要。

⒉清源鎮“農家樂”旅游項目的開發建設是當地經濟快速發展的必然趨勢。

清源鎮在改革開放政策的指引下，全鄉各項事業都取得了長足的發展，××××年全鎮農民人均純收入達元。近年來，通過調整產業結構，全鄉特色優勢產業得到長足發展。隨著旅游業的興起，旅游產業作為新的經濟增長點已經受到鄉黨委、鎮政府高度重視。利用現有的農業優勢大力發展旅游業，已成為清源鎮經濟發展不可缺少的一部分。

⒊是清源鎮農民快速致富奔小康的需要。

清源鎮作為全區的日光溫室無公害蔬菜生產示范基地和城東生態農業旅游觀光區的旅游資源之一，目前，農業生產已取得了較好的經濟效益，農民的積極性很高，如果再利用現有設施農業開發“農家樂”旅游項目，發展旅游業，既能夠解決一部分農業剩余勞動力，還能增加農民經濟收入，是一個一舉兩得的項目。

四、項目的可行性

⒈清源鎮“農家樂”旅游項目地理位置優越。

隨著旅游業的發展，人們的旅游需求變的越來越具有個性化，對旅游的認識也從賞玩名山大川、文物古跡轉向綠色消費、健康旅游，并逐步趨向于頻繁，特別是城市近郊范圍，已成為城鎮居民首選的旅游地。在農村做一天農民，忙農活、吃農飯、習農事，已成為人們休閑娛樂的方式之一，利用當地優越的地理位置開發“農家樂”旅游項目，勢必會吸引大量的城市居民前來，市場前景十分廣闊。

⒉當地資源優勢明顯，開發條件基本具備。

清源鎮旅游資源豐富，并且已具備了一定的知名度，“農家樂”旅游項目的興起，正是當地旅游業發展的必然產物。況且當地居民已充分認識到旅游業帶來的巨大經濟效益和社會效益，開發旅游產業積極性很高，農家樂旅游項目開發切合當地實際，具有投資少、見效快的特點，項目開發完全可行。

⒊城東生態農業觀光旅游區涼古公路旅游線趨于成熟，旅游客源較為豐富。

城東生態農業觀光旅游區內有旅游景區（點）處，其中涼古公路旅游線上如沙漠公園、神州野生動物園、延壽寺、張清古槐等旅游景區（點）已成為涼州旅游中較為成熟的旅游景區（點），每年都有大量旅游者慕名而來，具有一定旅游客源市場。該項目開發建設后，必然會充實城東生態農業觀光旅游區旅游功能，延長旅游者的停留時間，以互補形式成為城東生態農業觀光旅游區不可缺少的一處重要的旅游景點。

第三章清源鎮“農家樂”旅游景區規劃

一、景區劃分原則

根據景區資源特色及功能要求劃分。

合理利用自然資源，充分發揮資源潛力。

集中開發建設，統一管理，充分抓住經濟效益。

二、景區規劃

清源鎮“農家樂”旅游景區規劃總面積約平方公里，根據地理特點及功能作用，劃分為八個功能區。即：中心服務區、花卉苗木觀賞區、旅游購物區、時令蔬菜種植區、畜牧養殖區、葡萄種植區、治沙成果展示區、民俗飲食區。

（一）中心服務區

中心服務區以王莊村小康住宅為主，它應具備優美的環境，較完善的基礎建設和旅游服務接待能力，地形平坦，易于建設等特點。

近期主要工作：

（）將王莊村新建的小康住宅挑選套改造建設為“農家樂”住宿餐飲娛樂設施，其中按比例設有旅館、商店、餐廳、舞廳等。

（）王莊村西北角新建一個占地平方米的停車場。

（）建立游客中心所，占地面積平方米。

（二）花卉苗木觀賞區

花卉苗木觀賞區以王莊村西北角區林業種苗基地為主，面積平方公里，是本旅游區的主體景區，可以現有沙生苗木、風景樹種和花卉品種為主，發揮制種育苗方面的優勢，既可以增加農業收入，還可以供游人觀賞、采摘，獻給游人一份勞動的喜悅。

（三）、旅游購物區

旅游購物區以蔡寨村為主，規劃建設為銷售當地民間手工藝品、土特農副產品的旅游購物場所。

（四）、時令蔬菜種植區

時令蔬菜種植區以發展村大棚種植為主，突出蔬菜種植的反季節性，為旅游者提供一個可觀賞、采摘、習農的農家樂旅游地。

（五）、畜牧養殖區

畜牧養殖區以清泉村為主，突出規模養牛、規模養羊、規模養豬及特種動物的規模化養殖。

（）建立游客中心所，占地面積平方米。

（）新建一個占地平方米的停車場。

（六）、葡萄種植區

葡萄種植區以新地村為主，主要展示釀酒葡萄和各類可食用葡萄的種植規模，為游客提供一個觀賞、品嘗、采摘葡萄的場所。區內還可設立部分野營點，用帳篷木屋來接待游人，并可進行篝火晚會。

（七）、治沙成果展示區

此區位于清源鎮東北部，涼古公路北側，為清源鎮“農家樂旅游景區遠期開發的項目，重點放在展示清源人民治沙以來取得的成果，引導人們愛護沙生動植物，愛護環境的實物教育上來。

（八）、民俗飲食區

涼古公路兩側建設為民俗飲食區，以現有餐館、農舍為基礎，以沙漠羊肉為品牌，以民俗風情為主線，突出鄉情、鄉味、鄉土、綠色、傳統農家食品特色。

（）從現有餐館、農舍挑選套改造建設為“農家樂”餐飲點。

（）沿途村組路口各修建交通車候車站。共個。

第四章環境容量及游人規模測算

為了使景區中各種景觀永久利用，必須有效地保護現有生態農業景觀資源和旅游環境質量，有效地控制游人數量，做好環境容量估算，為開展旅游提供科學依據。

一、環境容量估算

⒈面積測算法

清源鎮“農家樂”旅游景區總面積約平方公里，可游棲空間為實際面積的，約平方公里。以每位游客平方米計算，日容量為人。每年旅游日以天計算，年容量為萬人。

⒉線路測算法

以清源鎮“農家樂”旅游景區主游覽路線長度為依據。全區游覽主干線長公里，取單位規模指數每人米，計算環境日容量為人。全年旅游日以天計算，年容量為萬人。

二、客源市場分析

涼州區的國內旅游近年來出現了迅速發展的趨勢，游客數量成倍增長。年達多萬人次，較年增長了，高于全省的平均增長速度，游客數量在本省名列第五。

對涼州區及周邊居民來說，旅游目的地一般為近郊旅游景點，出行周期隨節假日變化較大，消費重點多集中在飲食、娛樂等方面。清源鎮“農家樂”旅游項目的開發建設，必然會吸引部分人前來此旅游觀光。

另外，從旅行社外聯情況看，近年涼州區旅行社接待的多日游的游客很少，接待一日游的游客年均多萬人次。來涼州區旅游的外地游客多是過境客，在涼州區的停留時間短，消費重點主要集中在飲食、住宿、觀光和交通等方面。消費額在元左右，對接待設施和服務要求較高。清源鎮“農家樂”旅游項目的開發建設，將極大的豐富城東生態農業觀光旅游區旅游功能，延長這部分旅游者前來旅游觀光的時間，提高城東生態農業觀光旅游區的旅游綜合收入。

三、游人規模測算

近年，沙漠公園和瀕危野生動物研究中心旅游知名度游樂極大地提高，且這幾年興起的生態旅游熱、沙漠旅游熱，和人們崇尚自然、回歸大自然熱，都給了清源鎮“農家樂”旅游風以及大莊科鄉一次開發的絕好機會。

同時，對于本地的游客來說，對于現有古跡都已參觀游覽過，現在正轉入回歸自然之中，尤其是青年人更加追求自然和熱愛自然，清源鎮“農家樂”旅游景區必定是他們游覽追求的目標。

本地居民市場一般可分成如下幾個層次：

青少年市場：其旅游者一般熱衷于農業觀光項目的探奇性、娛樂性、品嘗性、習作性等內容。

中老年市場：旅游者熱衷于觀光、文化、品嘗、健身、購物等內容。

專業市場：旅游者熱衷于科研、文化、書畫、采風、購物等內容。

商貿市場；旅游者熱衷于購物、產品加工、品嘗、度假等內容。

外來旅游者市場：通常熱衷于民情、民俗、購物、品嘗等內容。

二、項目客源預測

近年來，涼州區旅游行業接待人次和營業收入穩步遞增，旅游客源結構以國內旅客為主，旅游方式以散客與團隊并重，逗留天數為—天，旅游動機以休閑娛樂、朝圣、度假、考察等為主，以××××年為例，××××年接待國內外旅游者萬人次，如果其中有的旅游者途經清源鎮并停留下來參與“農家樂”旅游活動，每年將為清源鎮帶來萬人次的客源。

從旅游時間和市場選擇趨勢而言，雙休日為當地和周邊地區居民提供了一至二日游的機會。以××××年“五一”黃金周期間涼州區接待旅游人次為例分析，接待旅游者萬人次，其中省內游客居多，由此可看出區域內、省內短途旅游已逐步成為當地和周邊地區居民重點選擇的目標，受到社會的普遍肯定。說明隨著“五一”、“十一”等中長假“黃金旅游周”的規范化和區域化發展，涼州的客源市場的發展也逐步擴大。若全武威市萬人口有前來清源鎮參與“農家樂”旅游，預計每年將有萬人次來清源鎮旅游觀光。

總之，以上幾個方面的分析表明，“農家樂”旅游項目潛在客源市場開發潛力巨大。

第五章各類旅游服務設施規劃

一、交通規劃

⒈各功能區之間的主要道路建設成為三級公路，公路路面寬米，達到能通行大客車的標準，總長度約為公里。

⒉為方便游人游覽，購置旅游中巴車輛，定點定線運輸游客，沿途建立主要候車站個。

二、接待設施規劃

服務接待是旅游開發重點項目，投資大，但管理好，收益也大。

⒈改造建設家庭旅館套，占地平方米，改造建設旅游商店所，占地平方米，餐廳、舞廳等服務設施套，占地平方米。

⒉修建停車場處，總面積在平方米。

⒊在王莊村、林業種苗基地、發展村、清泉、新地村村邊建三個公共廁所，方便游人。

⒋為節約能源，防止污水污染環境，在小康住宅新建個沼氣池，消納污水。

三、供電、供水規劃

在王莊村安裝一個變壓器，并通向村內各服務點，送電入戶。

景區內飲水水源充足，規劃中安裝凈化水裝置，來提供游人及村民的飲用水。

五、排污水規劃

污水排放必須經凈化后排到自然中，以保護環境。所以在小康住宅新建個沼氣池，集中處理游人及村民排放的污水。

第六章環境保護規劃

清源鎮“農家樂”旅游景區各種景觀資源，必須堅持以保護環境為主，適度開發的原則，建立健全管理制度，實行依法治園。

以《森林法》、《環境保護法》等法規作為治園根本，并制定相應的景區管理辦法和處罰條例。鄉鎮派出所負責景區內治安管理，以制止破壞及違法行為的發生。好范文版權所有

一、林

加強林木資源的保護，嚴禁亂砍濫伐，每年要在園區內栽植一批苗木樹種，從綠化美景角度出發，形成布局合理的綠化帶，提高林木的觀賞價值。

二、水

隨著旅游者的進入，水資源保護就更加重要，因為水可以使景區變得更有靈氣。應特別注意小康住宅污水和生活污水的凈化處置，必須達到國家凈化標準后方可排放。

四、固體廢物

旅游垃圾是許多景區都頭痛的問題，也是旅游區的主要污染源。建立一系列的宣傳措施，教育游人注意愛護環境。制定處罰條例，進行強制性管理。設置清潔隊，負責景區內的清潔工作。

在邊遠地區中設立一個垃圾消納場，對固體垃圾進行統一處理。

五、糞便

在各景區內建立六個廁所，大的服務設施內也要建立廁所，并建兩個生化、氧化塘，對人類的糞便進行分解處理。

第七章分期規劃

由于資金短缺，所以只有采用分期逐年投資、滾動發展的原則。先進行景觀、服務設施等項的投入，待其知名度、可游度增大并取得一定的效益后，再加大投資并利用積累資金滾動發展，從而使旅游景區逐步完善。

一、第一期工程（××××年月—××××年月）

（）改造建設好家庭旅館的服務設備。

（）改造建設好沿途民俗餐館、旅游商店。

（）改造建設各旅游區游客中心。

（）加寬進入景區及景區內公路，近期可仍用砂石路面。

（）建成園中廁所。

（）平整兩處停車場（中心區一個、清泉村一個）。

（）飲用水凈化裝置。

（）污水處理（沼氣池）裝置。

（沿涼古公路設置大型宣傳廣告牌塊、旅游區內每米設置導識牌、警示牌塊，共塊。

（）整修日光溫棚間、整修動物飼養圈舍個。

二、第二期工程（××××年月—年月）

（）修建米寬瀝青公路。

（）中心區的服務接待設施（包括賓館餐廳、舞廳）。

（）中心區度假村。

（）建成四到五個正規停車場。

（）繼續完善飲用水凈化裝置及污水處理裝置。

（）完善電力及通訊設備。

（）修建其他人文景觀。

第八章投資概算

投資概算為—年中的清源鎮“農家樂”旅游景區建設項目投資。它根據《建設工程概算定額》，參照有關林業、旅游經濟指標及武威地區實際造價，進行投資估算。

“農家樂”旅游景區建設是一項投資周期短，但收益顯著的事業。前期由于資金緊缺，所以，一期工程為××××年月到××××年月一年，投資額為萬元；二期工程為××××年月到年月年一年半，投資額為萬元。總計投資額為萬元。其中：修建農家庭院萬元，修建停車場萬元，硬化村內道路萬元，整修日光溫棚萬元，設置各種指示牌萬元，購置配套設施設備萬元，人員培訓費萬元，宣傳費用萬元，不可預見費萬元。

清源鎮“農家樂”旅游項目投資估算表。

⒈裝修農家庭院座，占地平方米，其中：每座占地面積平方米，房屋各間，為磚混結構，四合院式，院地面積平方米。

第四章資金來源及實施步驟

一、資金來源

按照誰投資，誰收益的原則，清源鎮人民政府補助萬元，清源鎮村自籌萬元，當地村民自籌萬元，以工代資萬元。

二、項目實施步驟

項目建設期為二年半，分二個階段進行。

第一階段（××××年月—××××年月）：完成項目工程圖紙設計、日光溫棚整修等工作；

第二階段（××××年月—××××年月）：完成小康住宅、停車場修建、村內道路硬化等工作、第三階段（××××年月—××××年月）：完成相關設施各種指示牌設置、配套設施設備購置、人員業務培訓等工作。

第五章項目效益評估及分析

一、經濟指標

⒈預測方法

經過比較選擇，本建議書選用預見性較強的旅游人次增長預測和游客人均消費增長預測結合的預測方法。

計算公式：

×

×

×

—本項目規劃期末年旅游人次

—本項目規劃期初年旅游人次

—本項目規劃期末年游客人均消費額

—本項目規劃期初年游客人均消費額

—規劃期內旅游人次消費年增長率

—規劃期內游客人均消費年增長率

—本項目各規劃期末年旅游直接收入

（）預測發展指標

根據《甘肅省旅游業發展“十五”規劃綱要》對全省“十五”期間和—年國內旅游人次增長率分別確定為—和—，入境旅游人次增長率預測分別確定為—和—；鑒于涼州區“九五”期間旅游總人次年均增長率及“九五”初期旅游人次基數較低使增長率較高；也充分考慮到“十五”期間涼州區旅游開發將加大力度等基本情況，將本項目規劃期間（××××年—年）旅游總人次的增長率確定為。

涼州區“九五”期間游客人均消費在元左右，人均消費年增長率為，鑒于國內游客收入正在不斷增長和涼州旅游產品開發將拉長游客逗留時間，也考慮到入境旅游人次目前較低及規劃期間必將有較大增長等情況，將本景區規劃期間（××××年—年）旅游人均消費的增長率確定為。

二、經濟效益分析

（）旅游收入

項目××××年月建成，當年即產生效益，按平均每天接待人，平均接待天數天計算，旅游者可發生以下消費，預計年收入可達萬元。、餐飲娛樂收入，按每人元計算，人×天×元＝萬元；、自采花卉、蔬菜，習農等活動，按每人每次元計算，人×天×元＝萬元；、農產品如花卉、蔬菜現場出售，預計收入萬元；、旅游商品、農家小吃出售，預計收入萬元；

（）成本費用，共計萬元。

固定成本萬元：、管理費用，按收入計，年費用萬元；、年折舊及維修費（按固定資產萬元計）萬元。折舊勻限年；、水、電、暖費（包括灌溉、綠化、用水）萬元；、年利息按計算，年利息萬元。

可變成本萬元：、人工工資，按每人每年萬元計，除去經營者本人，雇傭人工人，年費用萬元；、其他日用低值易耗品、原材料成本費，年費用萬元。

（）營業稅

參考服務行業稅率計征，年交稅萬元。

（）營業利潤年均為萬元。

（）投資利潤率為％。

（）投資利稅率％。

（）盈虧平衡點

盈虧平衡點固定成本營業額－可變成本－稅金×％

－－×％％

以上是××××年盈虧平衡計算，當盈虧平衡點＜％時，該項目產生效益。

投資回收期

投資回收期出現盈余年份—出現盈余當年資金償還額出現盈余當年收益總額－年

項目規劃期間效益估算表

從以上分析可看出，該項目具有較高的投資回報，投資回收期短，產生效益快。

三、社會效益

項目建成后，將成為涼州旅游業新的經濟增長點，既豐富了城東生態農業觀光旅游區的各項接待設施和功能，又解決了部分人員的就業問題，同時還帶動了周邊地區經濟、交通及其他相關產業的發展。

第六章綜合評價及結論

⒈本項目符合國家產業政策和省委、省政府關于切實加強旅游產業的要求及武威市涼州區旅游產業規劃要求，具有較高的旅游觀光價值，有利于促進地方經濟的發展。

⒉項目建成后，將對當地經濟產生巨大的影響，迅速推出城東生態農業觀光旅游區黃金旅游線路，逐步拉長各功能區的產業鏈條，不斷完善旅游項目和基礎配套設施，培育全區旅游產業新的經濟增長點，經濟效益和社會效益十分顯著。

⒊本項目具有較好的開發價值和開發前景。經濟效益、社會效益和生態效益突出。建議有關部門及單位，切實加強對項目實施的協調與領導，在資金、政策上給予大力支持，并鼓勵和動員全社會力量參與項目的開發和建設力爭使本項目早實施、早見效。