第一篇：消防設施維護保養(yǎng)合同

消防設施維護保養(yǎng)合同?

?建設單位：大足石刻龍水溫泉度假中心有限責任公司（簡稱甲方）維修保養(yǎng)單位：大足石刻龍水溫泉度假中心有限責任公司工程部（簡稱乙方）

甲方將聯(lián)誼賓館消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)，商同意訂立本合同，共同遵守。

一、維護養(yǎng)工程名稱和地點：

1、工程名稱：聯(lián)誼賓館消防系統(tǒng)工程。

2、工程地點：大足區(qū)玉龍鎮(zhèn)三教村

二、維修保養(yǎng)目的：

根據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，本著“預防為主，防消結(jié)合”的原則，確保已建設投入使用的各種消防設施正常運行，以達到消防預警、撲滅初起火災及安全疏散人群的目的，才能有效地預防和減少火災的危害。在當前國家經(jīng)濟迅速發(fā)展，火災形勢相當嚴峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止火災、減少人身和財產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實意義。

三、維保內(nèi)容： 1火災報警系統(tǒng)：定期檢修各種火災探測器、手動報警按鈕、和集中報警控制器以及火災事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動控制裝置的維護。

（1）每月對火災報警主機、消防電源的各項功能進行檢查保養(yǎng)，檢查其報警及聯(lián)動性能。（2）每月對消防計算機系統(tǒng)進行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動性能。

（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進行檢查，每半年對揚聲器檢查一次。

（4）每季度對探測器進行模擬加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個探測器檢查兩次來計算。

（5）每年對消防系統(tǒng)進行一次綜合試驗（可配合甲方的消防演習同時進行），出具年度消防設備維護保養(yǎng)總結(jié)報告，保證年度檢測時合格；如有不合格項目，乙方負責及時維修，保證消防系統(tǒng)正常運行。

2、自動噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的維護。

（1）每月檢查噴淋泵的遠程及就地控制，并啟泵試運轉(zhuǎn)。

（2）每月對噴頭進行一次外觀檢查。

（3）每月對報警閥檢查一次，試驗啟動是否正常。

（4）每季對報警閥進行放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關性能。

（5）每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗水流指示器的報警性能。

（6）每月對消防氣壓給水設備檢查，檢測氣壓。

（7）每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進行檢查。

（8）每月對各種閥門的開閉及鉛封進行檢查。

3、消火栓系統(tǒng)的維護：

（1）每月檢查消防水泵的遠程及就地控制功能，并啟動試運行。

（2）每月檢查室內(nèi)及室外消火檢、水槍水帶的完好性。

（3）每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。（4）每季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實處于全開啟狀況。

4、滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達標及是否過期。

5、消防應急照明裝置及疏散指示標志：每月對消防應急照明裝置及疏散指示標志進行放電檢查。

四、消防系統(tǒng)工程維護保養(yǎng)期：1年，即2014年1月15日至2015年1月14日止。甲方從乙方維保、服務質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。

五、雙方責任：

甲方：

1、委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護保養(yǎng)進度、質(zhì)量性能進行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗收手續(xù)，負責簽證，解決由甲方解決的問題，并組織有關人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識。負責協(xié)調(diào)配合乙方維護保養(yǎng)工作。

2、在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應及時通知乙方，讓乙方能及時處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運行。

3、甲方按《消防法》的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，4、負責對各種消防控制設備的監(jiān)視和運行，并熟悉本系統(tǒng)的消防設施系統(tǒng)的基本原理、功能。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓以提高業(yè)務素質(zhì)，要有完善的值班記錄。

乙方：

1、維修保養(yǎng)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核實的竣工圖紙的要求，確保正常運行。并且符合消防規(guī)范的要求。

2、定期檢查維護各種消防設施，使之正常運行，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。若因維保期間消防設施故障維保方?jīng)]有及時進行維修導致消防設施沒有發(fā)揮其功能，造成甲方損失的，責任由乙方承擔。

3、要有詳細的月檢、季檢、年檢記錄提供給甲方備案。

4、乙方工作人員在工作時，應盡量將維護保養(yǎng)對甲方場館所產(chǎn)生的影響減少到最小，嚴格遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度。

5、對于甲方提供的圖紙和技術資料以及屬于甲方的檢測報告，乙方有保密義務，除上級消防主管部門外，不得向第三人泄露。

六、合同份數(shù)及有效期：

本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。

本合同維護保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，維護保養(yǎng)期滿后失效。

七、、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后再簽訂補充條款。

建設單位（蓋章）：大足石刻龍水溫泉度假中心有限責任公司 法定代表人（簽字）：

電話 ：43369152 地址：大足區(qū)玉龍鎮(zhèn)三教村 簽訂日期：2014年 1 月 15 日

維護保養(yǎng)單位（蓋章）：大足石刻龍水溫泉度假中心有限責任公司工程部

法定代表人（簽字）：

地址：大足區(qū)玉龍鎮(zhèn)三教村

電話：***

簽訂日期：2014年 1 月15

日

第二篇：消防設施維護保養(yǎng)合同

消防設施維護保養(yǎng)合同書

甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》，以及公安部、省人民政府的有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，現(xiàn)甲方將【生產(chǎn)建設項目】消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作委托給乙方，為了明確責任，便于分工合作、互相配合，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，同意訂立本合同，共同遵守。

一、維護服務工程名稱和地點：

1、維護服務工程名稱： 公司生產(chǎn)建設項目。

2、維護服務工程地址、地點： *省*縣*號

二、維修保養(yǎng)目的：

根據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，本著“預防為主，防消結(jié)合”的原則，確保已建設投入使用的各種消防設施正常運行，達到消防預警、撲滅初起火災及安全疏散人群的目的，有效地預防和減少火災危害。

三、維護保養(yǎng)范圍：

辦公大樓、職工食堂、宿舍A/B、研發(fā)樓、總變電站、空分空壓、循環(huán)水站等建筑工程的火災、氣體自動報警系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)，泡沫消防系統(tǒng)、水消防系統(tǒng)，消防水泵設備，送風系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)，消防廣播系統(tǒng)，消防安全疏散及應急照明系統(tǒng)，防火卷簾門、防火門系統(tǒng)，滅火器、消防箱（含消防水帶、水槍、連接頭等配件）、消防砂、消防桶、消防鏟、消防斧等的維護保養(yǎng)。

四、維護保養(yǎng)內(nèi)容：

乙方應本著“質(zhì)量第一、用戶至上”的服務宗旨，嚴格按照雙方認定的維保范圍進行消防系統(tǒng)的維護服務，具體內(nèi)容為：

1、火災自動報警系統(tǒng)：定期對各種火災、溫感、手動報警按鈕、聲光報警和集中報警控制器、顯示盤以及火災事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動控制裝臵等進行維護。（1）每月對火災報警主機、消防電源的各項功能進行檢查保養(yǎng)，檢查其報警及聯(lián)動性能。（2）每月對消防計算機系統(tǒng)進行檢查保養(yǎng)，保障其通訊及聯(lián)動性能。

（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進行檢查，每半年對揚聲器檢查一次。

（4）每月抽取不低于10%的火災、溫感探測器進行模擬火災實驗，檢查探測器的報警準確性、報警主機運行情況、聯(lián)動請求的正確性，本合同期內(nèi)全檢并清洗一次。（5）手動報警按鈕每月抽檢全廠的10%，本合同期內(nèi)全檢一次。

（6）每年對消防系統(tǒng)進行一次綜合試驗（可配合甲方的消防演習同時進行），同時出具消防設備維護保養(yǎng)總結(jié)報告，保證檢測時合格；如有不合格項目，乙方負責及時維修，保證消防系統(tǒng)正常運行。

2、自動噴淋系統(tǒng)：

（1）每月檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設備、電源控制柜、報警閥、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵結(jié)合器、儲水設施等是否處于正常準工作狀態(tài)。

（2）每月模擬自動條件進行自動啟動消防泵，進行主、備泵切換功能實驗。

（3）每季度進行末端放水實驗，檢查水流指示器和壓力開關的報警功能、自動啟泵功能和信號是否正常。

（4）每季度利用報警閥上的放水實驗閥放水，實驗系統(tǒng)供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號是否正常。

（5）每月實驗與消防控制室聯(lián)動控制功能、信號反饋是否正確。

3、消火栓系統(tǒng)：

（1）每月檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、高壓穩(wěn)壓設備系統(tǒng)運行狀態(tài)、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵結(jié)合器、室內(nèi)外消火栓、儲水設施等是否處于正常工作狀態(tài)。（2）每月檢查室內(nèi)及室外消火栓、水槍水帶的完好性，消防水閥有無滴漏現(xiàn)象。（3）未端放水每月抽檢一次，抽檢率達到10%，一年全檢一次。（4）消防水炮每季度進行全檢一次，并對活動部件加油保養(yǎng)。

（5）每半年對室內(nèi)外消火栓、消火栓箱、消防水炮進行一次檢測和防腐保養(yǎng)。（6）消火栓、消防水炮的檢查保養(yǎng)應做好記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行處理。

4、移動式滅火器：

（1）每月檢查滅火器的種類、數(shù)量、設臵位臵、標志等是否符合要求。

（2）每月按照總數(shù)的10%檢查滅火器壓力、重量、有效期等是否合格，必要時做噴射實驗。（3）對使用后的滅火器材進行補充。（4）對發(fā)現(xiàn)的問題及時記錄和處理。

5、防火分隔系統(tǒng)：

（1）每月檢查防火門、防火卷簾門周圍有無障礙物，門能否處于正常啟閉狀態(tài)。

（2）每月按照安裝數(shù)量的10%試驗自動方式啟動防火門、防火卷簾門。

（3）每月按照安裝數(shù)量的10%試驗手動按鈕啟動防火卷簾門，并檢查急落裝臵是否正常。（4）每季度通過消防控制室進行聯(lián)動試驗，檢查防火門、防火卷簾門動作及反饋信號是否正常。

6、應急照明及疏散指示系統(tǒng)：

（1）每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所應急照明或疏散指示是否處于正常工作狀態(tài)。

（2）每月按照安裝數(shù)量的10%試驗應急照明或疏散指示燈的工作照度和疏散照度是否正常。

（3）對出現(xiàn)故障的應急照明或疏散指示燈及時進行更換或修復，并做好記錄。

7、泡沫滅火系統(tǒng)

（1）每月對泡沫發(fā)生器、泡沫噴頭、泡沫比例混合器等進行外觀檢查，保持完好狀態(tài)。對壓力表、管道過濾器、閥門、電源、水源及水位指示裝臵等進行檢查，保持完好狀態(tài)。（2）每季度對泡沫系統(tǒng)管道、閥門進行檢查，做好防腐除銹，保證管道通暢，閥門啟閉正常。（3）每半年對泡沫滅火系統(tǒng)進行噴泡沫試驗，并對系統(tǒng)所有設備、設施、管道及附件進行全面檢查。在使用或試驗后，對消防泵、泡沫液管道、混合液管道、泡沫管道、泡沫比例混合器、管道過濾器等用清水進行徹底沖洗清除銹渣，并立即放空。

（4）對檢查和試驗中發(fā)現(xiàn)的問題及時解決，對損壞及不合格的應立即更換，并使系統(tǒng)恢復到正常狀態(tài)，同時做好記錄。

8、送風系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)：

（1）每月檢查送風、排煙機房的工作環(huán)境、送風機、排煙機、電源控制柜、送風口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

（2）每季度按安裝數(shù)量的10%試驗自動方式打開排煙口，啟動送風機、排煙風機。（3）每季度試驗自動方式關閉空調(diào)系統(tǒng)、電動防火閥。

（4）每季度通過消防控制室進行聯(lián)動試驗，檢查送風機、排煙機、防火閥等動作及反饋信號是否正確。

（5）檢查發(fā)現(xiàn)問題應立即進行處理，并做好記錄。

9、消防沙箱、消防沙池：

（1）每月對甲方范圍內(nèi)的消防沙箱、消防沙池進行一次檢查，保證消防沙箱、消防沙池的物資（消防沙、消防桶、消防鏟、消防斧）完好和備用狀態(tài)。

10、其它：

（1）每月抽取10%的火災、氣體探測器進行模擬火災實驗，檢查探測器的報警準確性、報警主機運行情況、聯(lián)動請求的正確性，一年應全檢一次，三年清洗一次；手動報警按鈕每月抽檢

全廠的10%，一年全檢一次；末端放水每月抽檢全場10%，一年全檢一次；每月對送風、排煙系統(tǒng)測試一次；每月對安全疏散指示標志、事故照明檢查一次；消火栓每半年檢測和保養(yǎng)一次，每半年對閥門及接口處上油保養(yǎng)一次；對檢測情況進行記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題及時維修處理。（2）每月定期派工作人員到現(xiàn)場，通過與消防值班人員進行交流、查看消防主機打印記錄和消防值班記錄，了解上一個月消防系統(tǒng)運行情況，對出現(xiàn)的運行故障進行處理，對消防主機進行檢查并記錄。到建筑物內(nèi)進行檢查，了解消防設施有無被人為損壞或其他損壞情況。對檢查結(jié)果進行記錄，并出具《月度檢查報告》。

（3）保證消防物資完好性，做備品備件的準備，并定期進行保養(yǎng)。對損壞的消防設施進行維修，對銹蝕的消防設施進行防腐處理。

（4）做好消防設施維護保養(yǎng)計劃安排工作，定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內(nèi)的設備進行維護保養(yǎng)。

（5）除每月日常保養(yǎng)以外，保養(yǎng)的消防設施設備均每三個月須作一次功能測試。每月做好所有保養(yǎng)設備的表面清潔。

五、消防系統(tǒng)工程維護保養(yǎng)的期限

消防工程維護保養(yǎng)合同的服務期限為壹年，即年 月 日0：00時至年 月 日24：00止。甲方從乙方維保、服務質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。

六、承包方式及維護保養(yǎng)費用：

1、本合同期限內(nèi)全部維護保養(yǎng)費為（大寫：￥貳拾萬零伍千元）。

2、在保養(yǎng)維護期間所涉及的以下易損耗材、易損件由中標服務商乙方承擔：

（1）自動報警系統(tǒng)：螺絲；墊片；當次需更換的少于100米的弱電電線、膠帶、電線管、金屬軟管。

（2）消火栓系統(tǒng)：油漆、潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。（3）自動噴淋系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。由于消防系統(tǒng)損壞，甲方承擔的配件及材料費如下：

（1）除上述中標服務商承擔易損件及一般維修材料費以外的其它耗材；

（2）自動報警系統(tǒng)：當次需更換的多于100米的弱電導線、膠帶、電線管、金屬軟管；接線盒、主機內(nèi)部損壞維修費由甲方負責；

（3）消火栓系統(tǒng)：各種閥門、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；（4）自動噴淋系統(tǒng)：各種閥門、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管；

3、維護保養(yǎng)期間甲方增設其它消防設施或因裝修需重新安裝消防設施，則按國家現(xiàn)行預算定額及乙方資質(zhì)取費標準計算。所需費用由甲方支付。

4.自動報警主機內(nèi)部元件損壞需由廠家維修，其維修材料費、人工費由甲方負責。但如因乙方履行合同義務不當導致的設備損壞而引發(fā)的維修費、材料費由乙方承擔。

七、付款及結(jié)算辦法：

1、維護保養(yǎng)費支付：合同期內(nèi)分4次支付,從本合同生效之日起后一周內(nèi)，甲方憑乙方發(fā)票支付40%維保費;合同生效期之日起第6、9個月后一周內(nèi)，甲方憑乙方發(fā)票分別支付15%維保費；合同期滿甲方憑乙方發(fā)票支付剩余30%維保費。

2、維護保養(yǎng)時需要更換新的設備、器材、材料等費用，經(jīng)甲、乙雙方核定，由甲方采購，乙方協(xié)助甲方做好相關采購工作，并負責組織安裝調(diào)試（其費用的承擔按合同約定執(zhí)行）。

八、雙方責任： 甲方：

1、甲方應向乙方提供全套消防系統(tǒng)竣工資料，作為合同的參考資料，便于維護保養(yǎng)消防系統(tǒng)。合同期滿后，全部資料如數(shù)歸還甲方。

2、委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護保養(yǎng)進度、質(zhì)量性能進行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗收手續(xù)，負責簽證，解決由甲方解決的問題，并組織有關人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識。負責協(xié)調(diào)配合乙方維護保養(yǎng)工作。

3、甲方不得將消防系統(tǒng)的設施、設備挪為他用，若因此發(fā)生損壞，其責任將由甲方承擔。

4、在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應及時通知乙方，讓乙方能及時處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運行。

5、甲方需改造裝修涉及到消防系統(tǒng)時，造成消防系統(tǒng)設施、設備損壞，甲方應出面協(xié)調(diào)，由改造裝修工程方負責修復，乙方應積極配合。

6、消防控制中心，應確定24小時值班監(jiān)控，建立設備運行登記薄，以便備查。設備發(fā)生故障應及時通知維修單位，發(fā)生火災事故應及時處臵，否則所造成的后果由甲方負責。

7、甲方按《消防法》的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，負責對各種消防控制設備的監(jiān)視和運行，并熟悉本系統(tǒng)的消防設施系統(tǒng)的基本原理、功能。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓以提高業(yè)務素質(zhì)，要有完善的值班記錄。

8、甲方對乙方工作進行監(jiān)督，及時提出建議和意見，并按照《消防維保單位考核管理規(guī)定》（見附件1）對乙方進行考核。乙方：

1、遵守甲方的管理規(guī)章制度，嚴格按照維保要求對消防設施進行檢查、維護。

2、乙方根據(jù)甲方提供的竣工資料進行進場檢查，編制維護保養(yǎng)方案。

3、乙方每次維修和月、季、年檢工作完成后，應填寫維護記錄和出具月、季、年檢報告，由

甲、乙雙方簽字后生效，雙方分別存檔備查。

4、在消防維護服務中，乙方不得擅自改動原消防系統(tǒng)的電氣、電子線路和零部件，需改動應通知甲方，在甲方認可同意后改動。并向甲方提供更換后的技術資料。

5、乙方應每季度提交季度消防系統(tǒng)工作狀況報告給甲方消防主管負責人；甲方消防主管負責人應按公安消防監(jiān)督部門要求上報備案，以確保有關部門掌握系統(tǒng)運行狀況。

6、乙方有義務指導甲方維護、指導相關人員掌握本消防系統(tǒng)的運行、維護保養(yǎng)知識。

7、消防系統(tǒng)發(fā)生故障后，乙方接到甲方的電話，應在2小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場排除故障，及時查找故障原因，直至故障排除，并做好相應的維修記錄，維修完成后及時向甲方出具《應急檢修報告》。

8、消防系統(tǒng)發(fā)生重大故障，必須進行較大的維修或更換部件，乙方應及時向甲方通報，甲方做出反應后，乙方組織力量查找原因，迅速排故。

9、乙方應對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的故障及時進行維修處理，需要進行大修的，負責填寫計劃，并報甲方審批。

10、對其他檢查應由甲方要求，可在重大事件前對消防系統(tǒng)進行常規(guī)檢查，每次檢查時間為1天，次數(shù)為每年不超過4次，檢查完后向甲方提供定期檢修/檢測工作總結(jié)報告。

11、乙方在現(xiàn)場常駐人員不得少于3人，維護保養(yǎng)人員應持證上崗，并具備消防設施維護保養(yǎng)專業(yè)技能，人員如有變動，應及時通知甲方。

12、在維護保養(yǎng)過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方常駐人員不具備維護保養(yǎng)專業(yè)技能，乙方需按甲方要求進行調(diào)整。

13、乙方必須做到文明施工，在維修、調(diào)試工作時，盡可能不影響甲方的正常工作。

14、對于甲方提供的圖紙和技術資料以及屬于甲方的檢測報告，乙方有保密義務，除上級消防主管部門外，不得向第三人泄露，否則，甲方有權要求乙方按本合同總額的10%賠償損失。

15、在維修保養(yǎng)期間造成系統(tǒng)不能正常工作或因保養(yǎng)不善而產(chǎn)生的一切后果，均由乙方承擔。

16、乙方維修人員在甲方范圍因工造成的傷害，甲方有義務出具事實證明，因施工不當或應其自身原因引起對第三者公眾的人身或財產(chǎn)造成損失（例如：人身安全，財產(chǎn)損壞，其它意外傷害）涉及向保險公司索賠或直接受害人的索賠，均由乙方承擔。

17、乙方未按要求完成消防設施維護保養(yǎng)工作，甲方有權根據(jù)情況進行相應的經(jīng)濟處罰。

九、違約責任：

甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責任方負責，并支付合同總價15%的違約金給對方。

乙方未按合同要求履行維修、巡檢、檢測責任，若發(fā)生火災事故，在保護范圍內(nèi)，消防報警

系統(tǒng)及其它設備未發(fā)揮作用，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。情節(jié)嚴重的，甲方有權終止合同。

十、本合同一式八份，甲方六份、乙方一份，報消防主管部門備案一份。

本合同維護保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，維護保養(yǎng)期滿、雙方權利義務結(jié)清后失效。

十一、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后再簽訂補充條款，補充條款同具法律效力。

十二、如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可提起訴訟，由甲方所在地法院管轄。

甲方：（蓋章）法定代表人： 或其委托代理人： 簽字日期： 年

月 日乙方：（蓋章）

法定代表人：

或其委托代理人：簽字日期： 年月 日

第三篇：消防設施維護保養(yǎng)合同

建筑消防設施維護保養(yǎng)合同書

項目名稱：

建設單位：

維保單位：

建筑消防設施維護保養(yǎng)合同書

建設單位：（簡稱甲方）

維修保養(yǎng)單位：（簡稱乙方）

甲方將消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)

商同意訂立本合同，共同遵守。

一、維護養(yǎng)工程名稱和地點：

1、工程名稱：

2、工程地點：

二、維修保養(yǎng)目的：

根據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，本著“預防為主，防消結(jié)合”的原則，確保已建設投入使用的各種消防設施正常運行，以達到消防預警、撲滅初起火災

及安全疏散人群的目的，才能有效地預防和減少火災的危害。在當前國家經(jīng)濟迅速發(fā)展，火災形勢相當嚴峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止

火災、減少人身和財產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實意義。

三、維護保養(yǎng)范圍：

□ 火災自動報警系統(tǒng)□ 自動噴淋滅火系統(tǒng)□ 消火栓系統(tǒng)□ 噴淋冷卻系統(tǒng)

□ 泡沫滅火系統(tǒng)□ 氣體滅火系統(tǒng)□ 防火分隔系統(tǒng)□ 防排煙系統(tǒng)□ 應急照明和疏散指示系統(tǒng) □ 消防通訊設備□移動滅火系統(tǒng)□其他消防設施

注：在選定對象的方框中打（■），沒有的打（□）

四、維保內(nèi)容：

1、火災報警系統(tǒng)：定期檢修各種火災探測器、手動報警按鈕、和集中報警控制器

以及火災事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動控制裝置的維護。

（1）每月對火災報警主機、消防電源的各項功能進行檢查保養(yǎng)，檢查其報警及聯(lián)

動性能。

（2）每月對消防計算機系統(tǒng)進行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動性能。

（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進行檢查，每半年對揚聲器檢查一次。

（4）每季度對探測器進行模擬加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個探測器檢查兩次來計算。

（5）每年對消防系統(tǒng)進行一次綜合試驗（可配合甲方的消防演習同時進行），同時出具消防設備維護保養(yǎng)總結(jié)報告，保證檢測時合格；如有不合格項目，乙方負責及時維修，保證消防系統(tǒng)正常運行。

2、自動噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的維護。

（1）每月檢查噴淋泵的遠程及就地控制，并啟泵試運轉(zhuǎn)。

（2）每月對噴頭進行一次外觀檢查。

（3）每月對報警閥檢查一次，試驗啟動是否正常。

（4）每季對報警閥進行放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關，水力警鈐的報警性能。

（5）每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗水流指示器的報警性能。

（6）每月對消防氣壓給水設備檢查，檢測氣壓。

（7）每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進行檢查。

（8）每月對各種閥門的開閉及鉛封進行檢查。

3、消火栓系統(tǒng)的維護：

（1）每月檢查消防水泵的遠程及就地控制功能，并啟動試運行。

（2）每月檢查室內(nèi)及室外消火檢、水槍水帶的完好性。

（3）每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。

（4）每季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實處于全開啟狀況。

4、滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達標及是否過期。

5、防火卷簾門：每月對卷簾門的遠控及就地控制功能進行試驗。

6、消防應急照明裝置及疏散指示標志：每月對消防應急照明裝置及疏散指示標志進行放電檢查。

五、消防系統(tǒng)工程維護保養(yǎng)期：年，即年月日至年月日止。甲方從乙方維保、服務質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。

六、承包方式及維護保養(yǎng)費用：

1、乙方在此期間維護保養(yǎng)費為（￥元）。

備注：此合同價款不含稅金。如甲方需要稅票，我公司單獨收取稅金費用。

2、在保養(yǎng)維護期間所涉及的以下易損耗材、易損件由中標服務商乙方承擔：

(1)自動報警系統(tǒng)：螺絲；墊片；少于50米的弱電電線、膠帶、電線管、金屬軟管。

（2）消火栓系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。

（3）自動噴淋系統(tǒng)：潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。

由于消防系統(tǒng)損壞，甲方承擔的配件及材料費如下：

（1）除上述中標服務商承擔易損件及一般維修材料費以外的其它耗材；

（2）自動報警系統(tǒng)：各種自動報警消防設備（手動報警按鈕、煙感、溫感、消火栓按鈕、模塊、消防廣播、聲光報警器、消防電話）；多于50米的弱電導線、膠帶、電線管、金屬軟管；接線盒、主機內(nèi)部損壞維修費由招標方負責。

（3）消火栓系統(tǒng)：各種閥門、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；

（4）自動噴淋系統(tǒng)：各種閥門、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管；

3、維護保養(yǎng)期間甲方增設其它消防設施或因裝修需重新安裝消防設施，則按國家現(xiàn)行預算定額及乙方資質(zhì)取費標準計算。所需費用由甲方支付。

4.自動報警主機內(nèi)部元件損壞需由廠家維修，其維修材料費、人工費由甲方負責。

七、付款及結(jié)算辦法：

1、維護保養(yǎng)費支付：自合同簽訂后一個周以內(nèi)一次性全額支付

2、維護保養(yǎng)時需要更換新的設備、器材、材料等費用，經(jīng)甲、乙雙方核定，由甲方采購，乙方協(xié)助甲方做好相關采購工作，并負責組織安裝調(diào)試。

八、雙方責任：

甲方：

1、委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護保養(yǎng)進度、質(zhì)量性能進行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗收手續(xù)，負責簽證，解決由甲方解決的問題，并組織有關人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識。負責協(xié)調(diào)配合乙方維護保養(yǎng)工作。

2、在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應及時通知乙方，讓乙方能及時處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運行。

3、甲方按《消防法》的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，負責對各種消防控制設備的監(jiān)視和運行，并熟悉本系統(tǒng)的消防設施系統(tǒng)的基本原理、功能。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓以提高業(yè)務素質(zhì)，要有完善的值班記錄。

乙方：

1、按雙方商定的分工范圍，做好維護保養(yǎng)及設備材料的、安裝調(diào)度工作。

2、維修保養(yǎng)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核實的竣工圖紙的要求，確保正常運行。并且符合消防規(guī)范的要求。

3、定期檢查維護各種消防設施，使之正常運行，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。若因維保期間消防設施故障維保方?jīng)]有及時進行維修導致消防設施沒有發(fā)揮其功能，造成甲方損失的，責任由乙方承擔。

4、發(fā)現(xiàn)有問題的設備應及時向甲方出具更換或檢修報告。

5、要有詳細的月檢、季檢、年檢記錄提供給甲方備案。

6、當接到甲方報告設備發(fā)生故障時，應及時趕到現(xiàn)場處理，一般情況立即處理解決，如需更換材料或設備，應等材料及設備到場后在復雜情況下應在48小時解決，確因無配件的問題，應及時向甲方匯報，并提出應急方案。

7、按市安全生產(chǎn)監(jiān)督局的有關規(guī)定，由于乙方的原因所產(chǎn)生的工傷由乙方自負。

8、乙方工作人員在工作時，應盡量將維護保養(yǎng)對甲方場館所產(chǎn)生的影響減少到最小，應嚴格遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度。

9、對于甲方提供的圖紙和技術資料以及屬于甲方的檢測報告，乙方有保密義務，除上級消防主管部門外，不得向第三人泄露，否則，甲方有權要求乙方按本合同總額的10%賠償損失。

九、違約責任：

甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責任方負責，并支付合同總造價15%的違約金給對方。

如因乙方人員操作失誤造成的消防安全事故，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應承擔賠償責任。

十、合同份數(shù)及有效期：

本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。

本合同維護保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，維護保養(yǎng)期滿后失效。

十一、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后再簽訂補充條款。

甲、乙雙方因本合同所產(chǎn)生的爭議應首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的任何一方均可向四川省瀘州市仲裁委員會提出申請，按該會現(xiàn)行有效仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

建設單位（蓋章）：

法定代表人（簽章）：

地址：

簽訂日期：年月

維護保養(yǎng)單位（蓋章）：

法定代表人（簽章）：

電話：

地址：

簽訂日期：年月

日委托代理人：電話日

第四篇：消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議

消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議

委托方（以下簡稱甲方）：服務方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設施委托乙方進行維護保養(yǎng)，達成如下協(xié)議條款，共同遵守。

二、項目地點：

三、委托內(nèi)容：、甲方委托乙方保修服務的消防設施共有4個系統(tǒng)，分別是：火災自動報警/消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、防火卷簾防火門系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、火災事故照明及疏散指示系統(tǒng)。

2、消防系統(tǒng)的常年維護保養(yǎng)：共年

四、協(xié)議起止日期：

本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為。

五、雙方義務和責任：

甲方：

1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協(xié)調(diào)工作。

2、甲方不得將消防系統(tǒng)的設施設備挪作他用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災損失及火災責任將由甲方承擔。

3、甲方應安排值班員值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。

4、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。

5、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。否則由此造成消防線路或設備損壞所需的維修費用及在此期間發(fā)生的火災事故責任由裝修方承

一、項目名稱：

擔。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。

6、保養(yǎng)期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。

乙方：

乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學檢修。

1、進場后，乙方首先對消防系統(tǒng)進行檢查，檢測不合格部分乙方應配合甲方整改，加以完善后方可進入正常維保階段。

2、進場進行維保的乙方人員應遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，確保安全。

3、消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業(yè)技術人員進行培訓，詳細介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項等，掌握發(fā)生火災或故障時的處理方法。

4、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。

5、乙方應嚴格執(zhí)行每月巡檢、每季度檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。

6、乙方實行24小時排故制度。包括辦公時間及非辦公時間內(nèi)，并不收取額外費用。

7、消防設備在使用過程中，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔。

六、維修費用及其付款結(jié)算辦法：

1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護保養(yǎng)費元（大寫：整）。

2、付款方式：

1）、預付款：合同生效后7天內(nèi)支付乙方預付款萬元。

2）、按季進度支付維保款項。

3）、甲方支付乙方費用時乙方必須提供正規(guī)的發(fā)票。

3、凡屬于非我公司人員人為損壞以及雷擊、漏雨等不可抗據(jù)因素所引起的設備損壞，其材料費、修理費由甲方另行支付。

4、在協(xié)議履行完后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約的權利。

七、維修方案:

乙方應根據(jù)甲方提供的竣工資料和檢查情況制定維修方案，通報給甲

方。消防設備工作情況以乙方進場后雙方檢查后的結(jié)果為準，如需整改或恢復，其費用另計。維修方案經(jīng)甲方認可后，乙方開展相應的維護保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。

八、違約責任及糾紛解決方式：

1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。

2、甲方必須按協(xié)議規(guī)定按時支付維護保養(yǎng)費，逾期不支付乙方有權選擇終止協(xié)議。

3、如乙方未按協(xié)議要求對系統(tǒng)進行有效地維護保養(yǎng)，甲方有權終止協(xié)議。

4、在維修期間（包括更換設備、材料期間）因保修系統(tǒng)不能正常工作或非保養(yǎng)不善而產(chǎn)生的一切后果，乙方不負責任。

5、本協(xié)議一式二份，協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

6、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。本協(xié)議及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

7、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方可以向工程所在地仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。

附件：

《維修保養(yǎng)方案》

甲方：(簽章)乙方：

甲方代表：乙方代表：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽定日期：簽定日期：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

維 修 保 養(yǎng) 方 案

根據(jù)公安部《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證小區(qū)內(nèi)的消防設施正常運行，確保小區(qū)的人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該小區(qū)消防設施的維修、保養(yǎng)服務方案如下：

一、消防設施維護、維修范圍

消防工程的維護、維修范圍包括：1.火災自動報警/消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、2.防火卷簾防火門系統(tǒng)、3.消火栓系統(tǒng)、4.自動噴淋滅火系統(tǒng)、5.火災事故照明及疏散指示系統(tǒng)。

系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預知的損失我公司有權拒絕賠付及提供以上服務。

二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務范圍

（一）火災自動報警系統(tǒng)

1、對火災報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗。

（1）每月對火災報警控制器的各功能進行試驗。

（2）每季用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。

（3）每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。

2、對消防系統(tǒng)聯(lián)動設備作定期檢查和試驗。

（1）每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消防聯(lián)動試驗兩次。

（2）每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。

（3）每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。

（4）每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。

3、對火災自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。

4、對火災自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。

5、對火災自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。

（二）、消火栓系統(tǒng)

1、每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。

2、每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

3、每季對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

4、每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。

5、每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。

6、每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。

（三）自動噴水滅火系統(tǒng)

1、每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。

2、每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。

3、每月對濕式報警閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。

4、每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換。

5、每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。

6、每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。

7、每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。

8、每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消防氣壓給水設備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。

（四）防火分區(qū)

1、每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門等的完好情況。

2、每季度手動或自動啟停防火卷簾門試驗.檢查其性能。

（五）應急照明疏散指示

1、每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。

2、每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

（七）其它

1、每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。

2、檢查自救逃生設備，消防電源及自動切換設備是否處于正常完好狀態(tài)。

3、度試驗消防電源末端的切換功能。

三、維護標準

1、系統(tǒng)正常工作。

2、質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。

3、發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現(xiàn)安全事故。

4、詳細的月檢、季檢及試驗報告，以方便貴單位備案。

第五篇：消防設施維護保養(yǎng)合同書

消防設施維護保養(yǎng)合同書

甲方：浙江省中醫(yī)院 乙方：

為了更好地發(fā)揮消防設施的作用，確保系統(tǒng)安全可靠運行，明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本合同書

一、維保項目名稱： 消防設施維護保養(yǎng)。

二、維護范圍及內(nèi)容

（一）維保范圍：浙江省中醫(yī)院湖濱院區(qū)

（二）維保內(nèi)容

火災報警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、消防水泵系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、、消防通信與廣播系統(tǒng)的檢查、試驗與維護。

三、維護期限 維保時間從 2011 年 11 月 1 日至 2011 年 10 月 31 日。

四、付款方式及時間

合同簽訂后 10 個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的 50。合同到期 10 個工作日內(nèi)，經(jīng)甲方及具備資質(zhì)的第三方檢測單位對維護保養(yǎng)情況進行檢測、評估。檢測合格報告出來后，根據(jù)考核情況，10 個工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同的另外 50余款。每次付款時憑乙方提供的正規(guī)發(fā)票支付。

甲方評定不滿意的將中止合同續(xù)簽。檢測合格報告中有 2 項以上檢測不達標的，扣減合同 50維保費用。同時中止合同續(xù)簽。

五、雙方的權利與義務

1、甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查、并提出意見。

2、因維護、保養(yǎng)工作需要，甲方盡量配合提供相應的圖紙及以前留下的備品備件。

3、試驗維修所用的水、電等由甲方承擔。

4、每年維保期結(jié)束后均由第三方出具檢測報告，費用由甲方預付。若檢測報告中有因為乙方維保不力造成一項不合格的，則由乙方負責相關檢測費用

5、按甲方的要求，保證各系統(tǒng)處于良好狀態(tài)，乙方如未達到合同及維護保養(yǎng)方案中所承諾的條款要求，甲方有權提出意見、整改意見，直至終止合同。

6、巡視維護所達到質(zhì)量要求以《建筑消防設施檢驗規(guī)程》為準。

7、乙方在接到故障申報后，需要到現(xiàn)場處理的，在接到電話后 2 小時內(nèi)出動，及時趕到現(xiàn)場處理。有條件當場解決的應當立即解決；沒有條件當場解決的，應當在 24 小時內(nèi)解決；需要由產(chǎn)品供應商解決的，先用備件替換臨時使用，以保證設備運行正常。不影響系統(tǒng)正常工作的應當在 3 個工作日內(nèi)解決。同時提供臨時解決方案。

8、檢查出問題的設備以維修為主，維修設備提供半年質(zhì)保期，更換設備提供一年質(zhì)保期。如確實無法修復或不具備維修價值，經(jīng)甲方書面同意后進行更換。

9、乙方有義務協(xié)助甲方對系統(tǒng)進行臨時小范圍改動。

10、乙方在維保期結(jié)束之前一個月內(nèi)出具自檢報告、該期維保總結(jié)和下期維保方案。

11、乙方根據(jù)甲方消監(jiān)控值班人員的調(diào)換應在 7 天內(nèi)及時進行基本操作培訓。對消監(jiān)控值班人員的消防設施基本操作培訓每年不少于 2 次；安全管理人員每年培訓不少于 1 次。

12、乙方必須根據(jù)甲方所在使用的各種消防器材如煙感、溫感、手報裝置等原型號（未停產(chǎn)的情況下）配備一定數(shù)量的備品備件，甲方配備一定數(shù)量的主要設備如主機等，以達到甲方正常使用為準，如因乙方原因未及時更換設備器材造成甲方消防監(jiān)控隱患的由乙方負責。

六、違約責任

1、甲方不得借故拖欠付款，若逾期不付，乙方可終止對甲方的服務。

2、乙方在接到甲方報告設備有故障時，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能到達現(xiàn)場，甲方有權找其他公司修理，費用由乙方負擔。需要由產(chǎn)品供應商解決的，不影響系統(tǒng)正常工作的應當在 7 個工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應當在 3 個工作日內(nèi)解決。因乙方原因在規(guī)定時間內(nèi)無法完成的，甲方有權終止合同，并終結(jié)服務費。

3、違反本合同任何一條均屬違約，違約方應賠償對方由此引起的損失。

4、若發(fā)生火災事故造成損失的，經(jīng)查明是乙方維護不當或?qū)Π踩[患未能及時提出合理整改建議而引起的，除扣除相應的維保費用外，還將追究乙方的法律責任。

5、任何一方對于另一方在業(yè)務開發(fā)和運行過程中提供的所有資料（包括技術資料、用戶信息等）負有保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露或作本合作項目開發(fā)以外用途。若違反本條款，違約方將負責賠償因泄露對方商業(yè)和技術秘密而給對方造成的直接和間接損失。

七、其他事項

1、任何一方不得擅自單方面終止、解除、變更本合同，如需要終止、解除、變更的，必須提出合理理由并提前二個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后，再具體實施。

2、若雙方對本合同期滿后繼續(xù)合作，經(jīng)雙方協(xié)商在本合同前一個月辦理合同續(xù)簽手續(xù)，若履行完畢未辦理續(xù)簽手續(xù)，本合同到期日終止。

3、由于局部功能變更（如：再裝修）原因所引起的故障不在本合同內(nèi)，甲方應另行支付修復故障的費用。

4、本合同中未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。

5、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，具有法律效力。

本合同一式六份，甲乙雙方各持三份，具有同等的法律效力。甲方： 代表：

乙方： 代表：

2011 年 月 日